Opbrengsteigendom te koop, Mamer RBW82124

Deze investeringsvastgoed te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk pand met meerdere wooneenheden. Gelegen aan Route d'Arlon 3, ontwikkelt dit gebouw een totale woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over twee niveaus en bestaande uit vier appartementen, waaronder een duplex. Dit pand beschikt over een aangename gemeenschappelijke tuin en een terras, wat de leefkwaliteit van de bewoners verhoogt en zorgt voor een rustige buitenruimte. De combinatie van verschillende types appartementen maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die hun vastgoedportefeuille wensen uit te breiden in een gewilde gemeente in Luxemburg. Het gebouw omvat vier afzonderlijke appartementen waarvan drie op verschillende verdiepingen zijn gesitueerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een compact appartement van circa 34,62 m² met een inkomhal, ingerichte keuken, leefruimte, slaapkamer en een douchekamer met toilet. Daarnaast is er op dit niveau ook een duplex van ongeveer 87,61 m², bestaande uit een benedenverdieping met open keuken, leefruimte, slaapkamer en apart toilet, terwijl op de bovenverdieping een tweede slaapkamer en een douchekamer met toilet aanwezig zijn. Verder bevat het pand een ondergrondse kelderruimte met ramen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 72,23 m² met inkom, uitgeruste keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en apart toilet. Het zolderappartement op de tweede verdieping strekt zich uit over circa 65,75 m² en is bijzonder gezellig ingericht met een open keuken naar de woonkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een privéberging maakt dit appartement compleet. Bovendien beschikt het pand over een gemeenschappelijke wasruimte en één buitenparkeerplaats. Deze opbrengsteigendom, aangeboden aan €1.530.000 zonder btw, beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label F. Het is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige verhuur of gebruik. De ligging in Mamer combineert de voordelen van residentieel wonen met nabijheid van alle voorzieningen in de omgeving. Dankzij de diverse appartementen, gemeenschappelijke buitenruimtes en goede staat van het gebouw vormt deze investering zowel een stabiele bron van huurinkomsten als een waardevast element binnen uw vastgoedportefeuille. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.