Kantoor te koop - Luxembourg RBW69978

Dit kantoorruimte te koop gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg-Stad biedt een unieke kans om te vestigen in het hart van de historische en zakelijke kern van de stad. Met een ruime oppervlakte van 485 m² op gelijkvloers, verspreid over één enkele open ruimte, is dit pand ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in het Luxemburgse marktsegment, voor vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatief adres, of voor investeerders met interesse in kantooreigendommen binnen de stad. De volledige gevel bestaat uit een glazen etalage die het kantoor niet alleen een uitstekende zichtbaarheid geeft, maar ook zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de dag, een zeldzaamheid voor gelijkvloerse professionele ruimtes op dit niveau. De kantoorruimte kan vrij worden ingericht naar wens, met mogelijkheden voor gedeeltelijke afscherming, samenwerkingszones of een ontvangstruimte aan de straatzijde. Voorzieningen zoals centrale airconditioning en een bestaand glasvezelnetwerk maken onmiddellijke ingebruikname mogelijk zonder nood aan technische aanpassingen. Er moet wel rekening gehouden worden met een vernieuwing van vloeren en afwerking om het pand aan te passen aan de huidige normen van Luxemburgse kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het gebouw over zes individuele ondergrondse kelders die vlot toegankelijk zijn en extra beveiligde opslagruimte bieden. Een lift bedient alle verdiepingen, wat de toegankelijkheid voor zowel personeel als bezoekers vergemakkelijkt. Bij het pand horen eveneens negen beveiligde parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs, wat in de drukke binnenstad van Luxemburg een belangrijk pluspunt is. De ligging in de zogenaamde Ville Haute garandeert een prestigieuze zakelijke omgeving waar zich de hoofdkantoren van grote Luxemburgse en internationale banken bevinden, samen met vooraanstaande advocatenkantoren, adviesbureaus en nationale instellingen. Dit gebied vormt het belangrijkste knooppunt voor professioneel vastgoed in Luxemburg en ligt op wandelafstand van het Guillaume II-plein en diverse belangrijke administraties. De vraagprijs voor dit volledige kantoorplateau bedraagt 4.975.000 euro, inclusief makelaarskosten. Deze investeringskans in het centrum van Luxemburg mag u niet missen; voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder