Deze villa te koop in Dudelange combineert een ruime indeling met een perceel van 11,44 are, een verwarmd zwembad en een exotische tuin. De woning ligt aan 61, Rue Schortgen, 3564 Dudelange, en heeft een bewoonbare oppervlakte van 350 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 995 000 €. De villa is niet verhuurd en beschikt volgens de gegevens over drie slaapkamers en drie badkamers. Het EPC heeft referentie D. De opgegeven verwarming is op gas. Verder zijn een balkon en één parkeerplaats buiten vermeld. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. Het perceel is zuidelijk georiënteerd en de villa omvat ongeveer 430 m² totale oppervlakte, verdeeld over vier niveaus; de verwarmde oppervlakte wordt in de beschrijving vermeld als 349 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een douchekamer met toilet en een leefruimte van 85 m² met salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De keuken is voorzien van een kwartswerkblad, inductiekookplaat, oven en koelkast. In de leefruimte zijn ook een jacuzzi, gashaard en draaibare televisie vermeld. De vloerafwerking bestaat er uit marmer en massief hout. Vanuit deze verdieping geeft een terras van 70 m² uit op de tuin. Op de eerste verdieping ligt de hoofdsuite van 32 m² met een privéterras van 15 m², naast twee slaapkamers en een badkamer, een douchekamer en toiletten. De twee slaapkamers worden omschreven als licht en voorzien van airconditioning. Onder het dak bevindt zich een ruimte van 85 m², met een nokhoogte van 4,5 meter, die volgens de beschrijving naar wens kan worden ingericht; aansluitingen voor water, elektriciteit en verwarming zijn voorzien. Het tuinniveau omvat een garage van 70 m² voor drie wagens met dubbele poort, een geklimatiseerde wijnkelder, een volledig uitgeruste zomerkeuken, een douchekamer met toilet, een bureau, een salon en een technische ruimte. De zomerkeuken staat in verbinding met de tuin, het zwembad en de pergola. Buiten zijn een exotische tuin met palmbomen en een verwarmd, overdekt zwembad met poolhouse beschreven. Het poolhouse omvat onder meer een verwarmde bioklimatische pergola met afstandsbediend dak, een douche met boiler, een jacuzzi en een ruime tuinlounge. De villa beschikt daarnaast over domotica, geïntegreerde videobewaking, een alarmsysteem en glasvezelinternet. Het verwarmingssysteem wordt in de beschrijving omschreven als een combinatie van een lucht-waterwarmtepomp en een condenserende gasketel, met centrale verwarming via radiatoren; airconditioning is vermeld op het gelijkvloers en de eerste verdieping. De woning dateert uit 2003. Volgens de beschrijving laat de gemeente Dudelange de eigenaar-bewoner toe om er een vrij beroep uit te oefenen, op voorwaarde dat die de enige uitbater is. Het tuinniveau kan daarvoor als bureau of praktijkruimte worden ingericht; een geïntegreerde woongelegenheid is mogelijk onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. Neem contact op voor meer informatie over deze villa in Dudelange en de voorwaarden voor een bezoek.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan