BARNES Luxembourg (2550 Luxembourg) (page 2)

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement spacieux et lumineux D’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface totale: 47.85 m2 • Entrée: 5,73 m2 • Séjour / Cuisine: 21,57 m2 • Chambre: 14,02 m2 • Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m2 ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement familial spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg présente à la vente cette maison de standing située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie sophistiqué avec une surface habitable d’environ 320 m², et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements techniques modernes, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs) - Salle à manger avec cheminée au bois - Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue imprenable sur une zone verte protégée - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant une lumière naturelle au rez-de-chaussée - Accès à un petit grenier aménagé, idéal pour une chambre d’appoint ou du stockage Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau, idéale pour la création d’un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et local serveur - Local technique et grand atelier/espace de stockage La propriété dispose également de : - Un garage fermé pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigneusement entretenu en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotope Caractéristiques & Confort Technique : - Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison - Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux - Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage, les stores via capteurs de luminosité et système audio intégré - Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence - Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eau Situation : Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt. La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine. Les services de proximité, écoles et crèches sont disponibles dans la commune. En excellent état grâce à d’importantes rénovations réalisées depuis 2015, ce bien est disponible immédiatement. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir). En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose un appartement de deux pièces situé au deuxième étage d'un petit immeuble dans le quartier Gare proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/ - 36 m2 et se compose comme suit: Un salon, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de douche avec un toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement en location, idéal pour un investisseur. Pour de plus amples informations, contactez Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à ### En savoir plus ?

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg. La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kichechef et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise. Une cave privative complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement. La résidence : * Copropriété de 9 unités / 48 * Année de construction : 2020 * Construction moderne, écologique et à ossature bois * Syndic : Agigest * Performance énergétique : AA * Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016) L’appartement : * Rez-de-jardin * Surface habitable : 124,52 m² * Terrasse : 49 m² * Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m² * Potager surélévé * Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 2 chambres - dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup * Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité * Chauffage au sol * Ventilation double flux * Volets à lamelles orientables * Stores occultants dans les chambres * Éclairage dimmable * Dressing sur mesure Kettnaker * Meuble d’entrée Kichechef * Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 € Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement. Le quartier proche : Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied • Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied • Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram • Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram • Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram • Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct Bus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied • Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville • Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg Les écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied • Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied • Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied • Michel Lucius High School – 10 min à pied • ISML – 9 min à pied • Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied • European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram • St George's International School – 12 min en voiture • International School of Luxembourg – 15 min en voiture Disponibilité : à convenir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche. Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit : Disposition : Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur. 1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : Dans un rayon de 5 minutes en voiture : • École publique de Roodt-sur-Syre • Piscine et aire de jeux à Niederanven • Supermarché à Sandweiler • Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg: Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo). Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.   Train vers la gare de Luxembourg La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location un bureau meublé, idéal pour une activité professionnelle, situé en zone d’activité / zone industrielle, à proximité immédiate de l’autoroute et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le bureau bénéficie d’un cadre de travail fonctionnel avec accès à des espaces communs, comprenant une cuisine équipée ainsi que des sanitaires partagés avec d’autres occupants. Loyer mensuel : 450 € charges comprises, incluant : Électricité Internet Charges courantes Aucun frais supplémentaire à prévoir – solution clé en main. Ce bureau conviendra parfaitement à un indépendant, consultant ou toute activité tertiaire recherchant un espace pratique, accessible et sans contrainte de gestion. Disponible rapidement – Informations complémentaires sur demande. En savoir plus ?

Opportunité rare : Ensemble immobilier de 300 m² – Rendement 6 % Découvrez cet ensemble polyvalent composé de trois lots de bureaux parfaitement entretenus, idéalement répartis sur deux niveaux : RDC : Deux plateaux communicants (101,60 m² et 93,13 m²) offrant une grande flexibilité d'aménagement. Étage 1 : Un lot indépendant en duplex de 100,79 m². Annexes : Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. Les points forts : Rentabilité immédiate : Actuellement loué avec un rendement d'environ 6 % et des loyers indexés. Potentiel de transformation : La structure permet une réhabilitation aisée en appartements résidentiels. État impeccable : Aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez un investissement locatif sécurisé ou un projet de reconversion résidentielle, ce dossier complet est disponible sur demande. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. • Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. • Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. • Espace bibliothèque • Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. • Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. • WC invité séparé Étages supérieurs : • Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. • Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : • Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. • Cave à vin. • Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : • Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. • Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. • Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. • Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte. En savoir plus ?

Un bien rare par sa configuration et sa localisation. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg. ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m². implanté aux derniers niveaux de la résidence. séduit par sa luminosité exceptionnelle. ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau. ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié. sans voisin au-dessus. offrant calme. luminosité et vues dégagées. L’espace de vie. largement ouvert et baigné de lumière. offre une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement cet espace et constitue un réel atout au quotidien. Agencement : • 3 chambres à coucher • Vaste séjour avec cuisine ouverte • Terrasse orientée Sud & Est • 2 salles de bains (une par niveau) • 2 WC séparés (un par niveau) Annexes : • 1 Emplacement intérieur pour voiture • 1 Cave privative NOTA BENE : Bail emphytéotique – cadre sécurisé Le bien est vendu sous bail emphytéotique. avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure. courant au Luxembourg. est strictement encadré. À l’échéance. trois options sont prévues : • Renouvellement du bail • Rachat du bien à sa valeur de marché • Acquisition de la quote-part du terrain Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande. en toute transparence. Entre dernier étage. volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale fraîchement livrée offrant une surface habitable de ±191 m² et surface totale de ±248 m² située dans la commune de Contern. Conçue en 2023, cette propriété neuve avec prestations haut de gamme et confort moderne, offre de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement supplémentaire devant le garage • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et une terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A Située à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à 15 minutes de l’aéroport la maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas ### ### En savoir plus ?

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. En savoir plus ?

Idéalement situés en plein centre de la capitale luxembourgeoise, à proximité immédiate de la Cathédrale Notre-Dame et du Palais Grand-Ducal, ces bureaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte classé, offrant un cadre professionnel unique, chargé d’histoire et de charme. Ce bien dispose d’une surface totale d’environ 69,69 m², répartie comme suit : Un hall d’entrée de 14,93 m² avec trois bureaux indépendants de 24,41 m², 6,43 m² et 6,41 m², permettant de moduler les espaces de travail selon vos besoins, Des toilettes séparés et un studio de 16,37 m² pouvant être utilisé comme salle de réunion, espace de repos ou bureau supplémentaire, Ces bureaux bénéficient d’un cadre de travail agréable alliant le charme de l’ancien et la fonctionnalité. Ils conviendront parfaitement à une profession libérale ou toute activité nécessitant un emplacement prestigieux et central au cœur de Luxembourg-ville. Atouts supplémentaires : Adresse recherchée et facilement accessible, Cachet de l’ancien dans un immeuble historique, Proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions et transports en commun, espaces modulables selon vos besoins professionnels. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Contact direct : Lambert DUPONG ### / ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien. En savoir plus ?