Appartement à vendre - Luxembourg (page 13)

Appartement à vendre

1316 Luxembourg

Découvrez cet élégant appartement de 87,35 m² de surface nette habitable, situé au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été conçue dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à la fonctionnalité des espaces et au niveau des finitions. Implanté au 93, rue des Carrières, le projet bénéficie d’une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel verdoyant, tout en offrant un accès rapide au plateau du Kirchberg ainsi qu’au centre-ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture sobre et élégante, ses lignes épurées ainsi que par l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés. Pensée à taille humaine, elle sera composée de deux ensembles de trois appartements, favorisant ainsi calme, intimité et confort de vie. Les logements sont proposés dans une approche clé en main. Une sélection de finitions est prévue, tout comme une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure. +++ L’APPARTEMENT – LOT A2 +++ Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement offre une distribution équilibrée et de beaux volumes. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 28,31 m². L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 18,88 m² et 13,33 m². Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative de 5,79 m² est incluse avec le bien. +++ STATIONNEMENT +++ Un carport avec emplacement de stationnement situé devant celui-ci peut être acquis en supplément au prix de 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse. +++ UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ +++ Située sur le plateau du Kirchberg, la résidence SILO profite de l’un des environnements les plus attractifs de la capitale. Le quartier offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et espaces verts, avec un accès à de nombreux commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives, établissements de santé et services de proximité. Sa proximité avec les principaux pôles économiques et institutionnels ainsi qu’avec le centre-ville constitue un atout supplémentaire pour une résidence principale comme pour un investissement. +++ CALENDRIER DU PROJET +++ Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026. La durée prévisionnelle du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029. +++ PRIX +++ 1.195.000 € – TVA 3 % incluse* 1.245.000 € – TVA 17 % incluse *Le bénéfice du taux réduit de TVA est soumis au respect des conditions légales applicables et à l’acceptation du dossier par l’administration compétente. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre

1316 Luxembourg

Au sein de la future résidence SILO, découvrez ce bel appartement de 90,84 m² de surface nette habitable, offrant deux chambres, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO se distingue par une conception contemporaine privilégiant des lignes sobres, des espaces fonctionnels et une qualité de finition particulièrement soignée. Situé au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du quartier d’affaires du Kirchberg et du centre-ville. Pensée comme une résidence à taille humaine, SILO comprendra deux ensembles de trois appartements chacun. Son architecture associe élégance, matériaux nobles et tonalités minérales afin de créer une atmosphère intimiste et raffinée. POLYFORM propose par ailleurs une approche clé en main comprenant une sélection de finitions prédéfinies, une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure. +++ L’APPARTEMENT – LOT A1 +++ Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable entre espaces de vie, chambres et extérieurs. La pièce principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 22,53 m² ainsi qu’un jardin privatif de 39,84 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14,11 m² et 14,19 m². Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC complète cet espace, ainsi qu’un WC séparé pour davantage de confort au quotidien. Une cave privative de 5,84 m² située au sous-sol est également incluse avec l’appartement. +++ STATIONNEMENT +++ Il est possible d’acquérir en supplément un carport accompagné d’un emplacement de stationnement situé devant celui-ci. Prix du stationnement : 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse. +++ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU KIRCHBERG +++ La résidence SILO profite d’une situation recherchée sur le plateau du Kirchberg, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Luxembourg. Le quartier conjugue espaces verts, architecture contemporaine et proximité avec de nombreux services et infrastructures : commerces, restaurants, cinéma, établissements de santé, équipements sportifs et offre culturelle. Son excellente connexion avec le centre-ville en fait également un emplacement particulièrement adapté à une vie urbaine confortable. +++ CALENDRIER DU PROJET +++ Le début des travaux est prévu en septembre 2026. La durée estimée du chantier est de 30 mois, avec une livraison garantie au printemps 2029. +++ PRIX +++ 1.175.000 € – TVA 3 % incluse* 1.225.000 € – TVA 17 % incluse *Application du taux réduit de TVA sous réserve du respect des conditions légales et de l’acceptation du dossier par l’administration compétente. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre

1316 Luxembourg

Découvrez ce superbe penthouse de 158,84 m² de surface nette habitable, comprenant trois chambres et de généreux espaces extérieurs, au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été pensée autour d’une architecture contemporaine, sobre et élégante. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité des espaces et au niveau de finition. Implanté au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet profite d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles du Kirchberg ainsi que du centre-ville. La résidence se composera de deux ensembles comprenant chacun trois appartements, garantissant ainsi une atmosphère particulièrement intime. Le concept proposé par POLYFORM privilégie une solution clé en main : une sélection de finitions soigneusement définie, une cuisine entièrement équipée ainsi que différents aménagements et rangements réalisés sur mesure sont inclus dans le projet. +++ LE PENTHOUSE – LOT A3 +++ Réparti sur les deuxième et troisième étages de la résidence, ce penthouse offre une organisation fluide entre les espaces privés et les pièces de vie. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables de 17,09 m², 17,84 m² et 18,91 m². Deux salles de douche avec WC complètent ce niveau. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche ainsi que d’un accès direct à un balcon de 6,41 m². Le troisième étage accueille les espaces de réception. L’arrivée se fait directement par un ascenseur privatif. Un hall d’entrée avec vestiaire ainsi qu’un WC séparé desservent une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 18,07 m², offrant un agréable espace extérieur. Une grande cave privative de 15,40 m² située au sous-sol complète le bien. +++ STATIONNEMENT +++ Un carport accompagné d’un emplacement de stationnement situé devant celui-ci peut être acquis en supplément au prix de 85.000 € TTC, TVA 17 % incluse. LOCALISATION Le Kirchberg figure parmi les quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Il combine environnement urbain moderne, nombreux espaces verts et excellente accessibilité. Le quartier propose une offre particulièrement complète pour la vie quotidienne : commerces, restaurants, établissements culturels, cinéma, infrastructures sportives, services médicaux et de nombreuses connexions vers le centre de la capitale. +++ CALENDRIER DU PROJET +++ Le chantier débutera en septembre 2026 pour une durée prévisionnelle de 30 mois. La livraison est garantie pour le printemps 2029. PRIX 1.995.000 € – TVA 3 % incluse* 2.045.000 € – TVA 17 % incluse *Sous réserve de l’acceptation et de l’éligibilité au taux réduit de TVA conformément aux dispositions légales applicables. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir la documentation du projet ou organiser une présentation du bien, contactez-nous. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Appartement à vendre

2560 Luxembourg

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON, PARKING INTÉRIEUR ET CAVE – LUXEMBOURG-GARE L’agence Felice Capraro Immobilière – FCIMMO vous propose à la vente cet appartement de 106,93 m² de surface utile, situé au 16, rue de Strasbourg à Luxembourg, à proximité de la gare centrale et de la place de Paris. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et ses annexes privatives, ce bien offre un agencement fonctionnel au cœur d’un quartier disposant de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT – Hall d’entrée avec vidéophonie / interphone ; – Séjour lumineux ouvert sur la cuisine ; – Première chambre d’environ 16 m² ; – Deuxième chambre d’environ 12 m² avec accès au balcon de 4,50 m² ; – Troisième chambre d’environ 11 m² ; – Salle de bains avec WC et ventilation mécanique ; – Salle de douche avec WC et ventilation mécanique. ANNEXES ET PARTIES COMMUNES – Emplacement intérieur privatif ; – Cave privative ; – Balcon de 4,50 m² ; – Local à vélos ; – Buanderie commune. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ L’appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements quotidiens : – Gare centrale : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Place de Paris et arrêt de tram : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Centre-ville / Hamilius : environ 15 à 20 minutes à pied ; – Kirchberg : accès par le tram, avec un trajet global estimé à environ 20 à 35 minutes depuis l’appartement, selon la destination. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied. Temps de trajet donnés à titre indicatif, variables selon l’itinéraire et l’attente des transports. SITUATION LOCATIVE L’appartement est actuellement loué en colocation pour un loyer mensuel total de 2.400 €, soit 800 € par chambre. Les loyers représentent ainsi 28.800 € par an, avant déduction des charges et frais. Le bien est vendu occupé, selon les conditions des baux en cours. CARACTÉRISTIQUES – Surface utile : 106,93 m² ; – Trois chambres ; – Une salle de bains et une salle de douche ; – Fenêtres en PVC avec double vitrage ; – Passeport énergétique : D / D ; – Balcon, parking intérieur et cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Felice Capraro ### ###

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2560 Luxembourg

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON, PARKING INTÉRIEUR ET CAVE – LUXEMBOURG-GARE L’agence Felice Capraro Immobilière – FCIMMO vous propose à la vente cet appartement de 106,93 m² de surface utile, situé au 16, rue de Strasbourg à Luxembourg, à proximité de la gare centrale et de la place de Paris. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et ses annexes privatives, ce bien offre un agencement fonctionnel au cœur d’un quartier disposant de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT – Hall d’entrée avec vidéophonie / interphone ; – Séjour lumineux ouvert sur la cuisine ; – Première chambre d’environ 16 m² ; – Deuxième chambre d’environ 12 m² avec accès au balcon de 4,50 m² ; – Troisième chambre d’environ 11 m² ; – Salle de bains avec WC et ventilation mécanique ; – Salle de douche avec WC et ventilation mécanique. ANNEXES ET PARTIES COMMUNES – Emplacement intérieur privatif ; – Cave privative ; – Balcon de 4,50 m² ; – Local à vélos ; – Buanderie commune. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ L’appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements quotidiens : – Gare centrale : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Place de Paris et arrêt de tram : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Centre-ville / Hamilius : environ 15 à 20 minutes à pied ; – Kirchberg : accès par le tram, avec un trajet global estimé à environ 20 à 35 minutes depuis l’appartement, selon la destination. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied. Temps de trajet donnés à titre indicatif, variables selon l’itinéraire et l’attente des transports. SITUATION LOCATIVE L’appartement est actuellement loué en colocation pour un loyer mensuel total de 2.400 €, soit 800 € par chambre. Les loyers représentent ainsi 28.800 € par an, avant déduction des charges et frais. Le bien est vendu occupé, selon les conditions des baux en cours. CARACTÉRISTIQUES – Surface utile : 106,93 m² ; – Trois chambres ; – Une salle de bains et une salle de douche ; – Fenêtres en PVC avec double vitrage ; – Passeport énergétique : D / D ; – Balcon, parking intérieur et cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Felice Capraro ### ###

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5240 Sandweiler

Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 16. rue Principale à Sandweiler. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. cet appartement d’environ 91 m² séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et sa distribution agréable. Dès l’entrée. un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger d’environ 29 m². particulièrement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui s’étendent sur une grande partie de la façade. Le parquet apporte chaleur et caractère à cette pièce aux dimensions généreuses. La cuisine séparée et équipée d’environ 12 m² offre un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres. dont une grande chambre principale d’environ 21 m² et une seconde chambre d’environ 14 m² avec armoire encastrée. Les belles ouvertures et le parquet contribuent là encore à créer des espaces lumineux et agréables à vivre. La salle de bains. équipée d’une baignoire. a récemment bénéficié de plusieurs améliorations avec l’installation d’une nouvelle paroi de douche et d’un nouveau meuble de salle de bains. L’appartement bénéficie d’une double exposition. Sud à l’arrière et Nord à l’avant. ainsi que de fenêtres en triple vitrage. Un garage box fermé ainsi qu’une cave privative viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. CARACTÉRISTIQUES • Surface habitable : ± 91 m² • 2 chambres • Salon / salle à manger d’environ 30 m² • Cuisine séparée et équipée • Salle de bains avec baignoire • Nouvelle paroi de douche et nouveau meuble de salle de bains • Parquet dans les principales pièces • Nombreuses fenêtres sur la façade • Triple vitrage • Double exposition : Sud à l’arrière / Nord à l’avant • Chaudière remplacée en 2024 • Garage box fermé • Cave privative • 2ᵉ étage • Résidence sans ascenseur • Passeport énergétique : G / G LOCALISATION L’appartement se situe à Sandweiler. un village apprécié pour son équilibre entre proximité de Luxembourg-Ville. nombreux services et tranquillité au quotidien. La vie de tous les jours peut facilement s’organiser à proximité : supermarché à environ 5 minutes à pied. boulangerie. poste. écoles. kinésithérapeute. parc pour enfants. commerces et arrêts de bus sont accessibles dans le village. Sandweiler offre également un environnement agréable pour profiter de l’extérieur. avec des promenades et parcours en forêt. tout en restant bien connecté à Luxembourg-Ville et aux principaux axes. Une localisation pratique pour celles et ceux qui recherchent la proximité des commerces et services sans renoncer au calme et à un environnement plus verdoyant. Pour plus d’informations ou simplement venir découvrir les lieux. contactez : Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES

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1315 Luxembourg

Lumineux appartement 2 chambres Situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare centrale et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Avec une surface pondérée d'environ 58 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité généreuse. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre un endroit calme et agréable pour se détendre. Distribution : * Hall d'entrée : 1,38 m² * WC séparé : 1,57 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 24,70 m² * Balcon : 6,06 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 9,85 m² * Salle de douche : 3,72 m² * Couloir : 2,67 m² * Cave (environ 3 m²) L'appartement affiche une classe de performance énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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2168 Luxembourg

LA Immo vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre, situé rue de Mühlenbach à Luxembourg, au sein d'une résidence construite en 2008. En excellent état général, cet appartement se distingue par un atout particulièrement rare pour cette catégorie : deux balcons ainsi qu'une grande terrasse orientée plein sud (15.48 m2) offrant un agréable espace extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose notamment de : un agréable séjour avec accès aux espaces extérieurs; une cuisine intégrée, en excellent état; une chambre à coucher; une salle de douche avec WC; deux balcons; une grande terrasse orientée plein sud. Un autre avantage important : l'appartement dispose d'une grande cave privative, particulièrement propre et bien entretenue, ainsi que d'un emplacement de parking privé à l'intérieur de la résidence. Le parking est déjà équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, un véritable plus pour un confort quotidien et une mobilité tournée vers l'avenir. Situation recherchée à Luxembourg-Mühlenbach, dans un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Disponible immédiatement. Un appartement rare sur le marché, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Contact : Camille HAYAT ### ###

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7240 Bereldange

ALENSI Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové, d'une surface d'environ 45 m², situé à Bereldange. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité ainsi que sa belle luminosité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'une surface d'environ 30 m², - Accès direct à un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée, - Une chambre à coucher d'environ 12 m², - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, paroi vitrée, lavabo, miroir LED et branchement pour machine à laver, - WC séparé avec lave-mains. La cuisine contemporaine dispose d'un bel espace de travail avec finitions effet pierre, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée apportant une agréable lumière naturelle. L'appartement offre un style moderne et épuré, avec revêtements de sol effet bois dans la pièce de vie, carrelage grand format dans les sanitaires, robinetterie noire design et finitions soignées, nouvelles fenêtres triple vitrage avec des volets électriques. Pour compléter ce bien : Cave privative, Emplacements de parking privés appartenant à la copropriété. Situation idéale à Bereldange, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux vers Luxembourg-ville. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. _____________ Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre et à louer pour notre clientèle existante : appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ###

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4831 Rodange

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES A RODANGE Prix de vente : 699.000 EUR Surface habitable : 115,26 m2 3 chambres 2 salles de bains 2e étage Ascenseur Terrasse Cave privative MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement neuf de 3 chambres situé au 2e étage d'une résidence contemporaine de 12 unités à Rodange, dans la commune de Pétange. D'une surface habitable de 115,26 m2, l'appartement offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse. COMPOSITION Hall d'entrée : 9,45 m2 Débarras : 2,71 m2 Première chambre : 12,17 m2 Deuxième chambre : 12,28 m2 WC séparé : 1,43 m2 Salle de bains : 2,77 m2 Cuisine ouverte sur séjour : 49,80 m2 Terrasse : 5,73 m2 Suite parentale : Chambre parentale : 17,10 m2 Salle de bains privative : 3,79 m2 ANNEXES Une grande cave privative de 21,15 m2 complète le bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs au prix de 25.555,26 EUR par emplacement, TVA à 3% incluse. PRESTATIONS Résidence contemporaine de 12 unités Classe énergétique B Classe d'isolation thermique B Ascenseur Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Vidéophone Grandes baies vitrées Terrasse Cave privative Construction traditionnelle luxembourgeoise Finitions contemporaines et prestations de qualité PRIX Prix de vente : 699.000 EUR Le prix annoncé comprend une TVA au taux super réduit de 3%, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur et de l'acceptation par l'administration compétente. Les garanties biennales et décennales sont comprises. SITUATION Situé à Rodange, dans la commune de Pétange, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, transports, écoles et principales infrastructures de la région. La configuration de l'appartement, ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et sa terrasse en font un bien adapté aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement immobilier. INFORMATIONS ET VISITES MT REAL ESTATE INVEST Giacomo BERTONI ### ###

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4831 Rodange

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES A RODANGE Prix de vente : 815.000 EUR Surface habitable : +/- 131 m2 3 chambres 2 salles de bains Rez de chaussée Terrasse Jardin privatif Grande cave Ascenseur MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement neuf de 3 chambres situé au rez de chaussée d'une résidence contemporaine de 12 unités à Rodange, commune de Pétange. D'une surface habitable d'environ 131 m2, l'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une grande pièce de vie de près de 55 m2, d'une terrasse de plus de 20 m2 ainsi que d'un jardin privatif. COMPOSITION Hall d'entrée : 5,71 m2 Débarras : 4,81 m2 Première chambre : 10,13 m2 WC séparé : 1,91 m2 Deuxième chambre : 14,41 m2 Salle de bains : 7,99 m2 Cuisine ouverte sur séjour : 54,78 m2 Terrasse : 20,13 m2 Jardin privatif : 42,71 m2 Suite parentale comprenant : Chambre : 13,04 m2 Salle de bains privative : 7,49 m2 ANNEXES Une grande cave privative de 36,15 m2 complète le bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs au prix de 25.555,26 EUR par emplacement, TVA 3% incluse. PRESTATIONS Résidence contemporaine de 12 unités Classe énergétique B B Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Vidéo parlophone Ascenseur Construction traditionnelle luxembourgeoise Grandes baies vitrées Terrasse et jardin privatif PRIX 815.000 EUR Prix annoncé avec TVA à 3%, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur et de l'acceptation du taux super réduit par l'administration compétente. Les garanties biennales et décennales sont comprises. INFORMATIONS ET VISITES MT REAL ESTATE INVEST Giacomo BERTONI ### ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

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2449 Luxembourg

La résidence MONDRIAN bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2449 Luxembourg

La description de la propriété est la suivante: **RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE** MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. **APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. **APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE** Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. **APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. **PRESTATIONS** La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. **PARKINGS** Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. **LOCALISATION** La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. **INFORMATIONS ET VENTES** MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

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2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

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2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

Appartement à vendre

2449 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

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1510 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

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2449 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A ? 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € ? TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

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1510 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###