Appartement à vendre - Luxembourg (page 17)

Charmant et bien entretenu appartement à Oberkorn ? lumineux, calme et bien situé Cet appartement lumineux et soigneusement entretenu se situe au 2? étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Oberkorn. Avec une surface habitable d'environ 92 m² (hors cave et balcon), il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de la gare et de Belval. Disposition : -Hall d'entrée / couloir -Spacieux salon -Cuisine entièrement équipée avec accès au balcon -Deux chambres à coucher -Salle de bain -WC séparé -Cave privée / buanderie -Espace privatif dans le grenier commun Atouts et particularités : -Appartement et résidence en excellent état -Pièces lumineuses -Aucune rénovation majeure à prévoir -Proximité de la gare et de Belval -Petite résidence agréable -Charges modérées Informations complémentaires : -Année de construction : 1980 -Chauffage au gaz (2015) -Double vitrage -Volets roulants manuels -Pas d'ascenseur -Pas de garage privé (possibilité de location à proximité) Charges mensuelles : env. 250 € (taxes comprises, hors électricité et syndic) Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien soigné, dans un quartier calme mais central. En savoir plus ?

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg à deux pas d’Eich, cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et accessibilité. Descriptif du bien : • 🛏️ 3 chambres à coucher bien agencées, idéales pour une famille ou un couple avec espace bureau • 🍽️ Cuisine séparée fonctionnelle et entièrement équipée • 🛋️ Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue arborée dégagée et panoramique vers Kirchberg • 🏢 Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence soignée • 🗄️ Cave privative en sous-sol pour rangement supplémentaire • 🚗 Emplacement de parking intérieur inclus Les + du bien : • Proximité des écoles, commerces, transports en commun, tram vers Kirchberg et centre-ville • Orientation idéale assurant luminosité naturelle tout au long de la journée ⸻ 👉 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre dans un cadre de vie recherché au Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ### ### En savoir plus ?

AFIL vous propose ce magnifique appartement de 2 chambres avec grande terrasse à Luxembourg-Ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Photos en cours de réalisation. L'appartement se compose comme suit : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse baignés de soleil, située à l'arrière de l'immeuble et au calme - 2 chambres avec rangements intégrés - Salle de douche moderne avec paroi en verre - WC séparé Annexes : - Place de parking intérieure (1 voiture) - Cave privative - Buanderie commune Autres caractéristiques : - Construction 2010 - Classe énergétique : E - Charges mensuelles : 250 € Emplacement : Quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate du tram, des bus, et de tous les commerces. Accès rapide à la Cloche d'Or, à la Gare et au centre-ville. AFIL vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières : estimation, vente, location de biens, et recherche de financement. Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Afil a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement d’environ 93 m², situé au premier étage d’une résidence construite en 2012, dans le quartier prisé de Kirchberg à Luxembourg-Ville. Photos en cours de réalisation. L’appartement se compose comme suit : * Entrée avec placard intégré * Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à une loggia d’environ 10 m² * 2 chambres à coucher * Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC * WC séparé * Espace de rangement / local technique * Un emplacement de parking en sous-sol avec borne de recharge privative pour voiture électrique, une cave privative ainsi qu’une buanderie complètent ce bien. Classe énergétique : A/A Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement 1 chambre de 67 m² avec balcon et cave – 1er étage – Centre de Dudelange Idéalement situé en plein centre de Dudelange, cet appartement spacieux de 67 m² au 1er étage d’une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. Les points forts : Hall d’entrée spacieux et accueillant Grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine séparée, moderne et récente Chambre à coucher généreuse Salle de bain avec baignoire WC séparé Cave privative en sous-sol Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage (2020) Dalle en béton – excellente isolation acoustique Chaudière collective (2010) Classe énergétique : E / E – valide jusqu’en 2032 Localisation idéale : Situé en plein cœur de Dudelange, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services. Tout est accessible à pied ! Prix de vente :429,000€ 📞 Contact : 📱 ### 📧 ### N’attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de ± 90 m² habitables, construit en 2009, séduit par sa disposition traversante, ses volumes confortables et ses prestations soignées. Disposition du bien : Entrée avec grande penderie encastrée Spacieux séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte entièrement équipée Deux balcons accessibles depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée Deux chambres à l’étage, chacune avec placard intégré Salle de douche moderne WC séparé Porte d’entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extérieur privatif Informations complémentaires : Surface habitable : ± 90 m² Classe énergétique : E – E Résidence de 2009, à taille humaine (sans ascenseur), bien entretenue Disponibilité rapide possible Un bien rare à Dudelange, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, confort et calme, à proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Duplex d'exception à Dudelange 4 chambres ±170 m² Petite copropriété de 2 unités Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Dudelange, au calme du quartier Burdersberg, ce superbe duplex de standing occupe les deux derniers niveaux d'une résidence bifamiliale récente. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, d'une luminosité omniprésente et d'un agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes. Achevé en 2013 et parfaitement entretenu, le bien présente une classe énergétique B-C, des équipements techniques de qualité ainsi qu'une vue dégagée très appréciable. Caractéristiques générales Duplex 4 chambres ±170 m² habitables Terrasse de 14,30 m² orientée vers une belle vue Petite copropriété de 2 unités État impeccable Année de construction : 2013 Classe énergétique : B-C Double garage en longueur + cave privative Terrain total : 4,01 ares (résidence) Confort & équipements techniques Climatisation Alarme Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) Chauffage au gaz Triple vitrage avec châssis PVC Ventilation et isolation performantes Revêtements de qualité : carrelage & laminat Très bonne efficacité thermique et acoustique Disposition des espaces Sous-sol Cave privative avec branchements pour machine à laver & sèche-linge Garage privatif pour 2 voitures en longueur 1er étage - Espace de vie Hall d'entrée Cuisine ouverte entièrement équipée Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée WC séparé Salle de douche 1 chambre 2e étage - Espace nuit Hall de nuit 3 chambres supplémentaires Salle de douche Accès grenier Atouts supplémentaires Rue calme, résidentielle et très prisée Vue dégagée Appartement récent, entretenu avec soin Volumes généreux et distribution idéale Petite copropriété : tranquillité assurée Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers En savoir plus ?

Penthouse Duplex 2 chambres avec bureau et 2 parking Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex penthouse 2 chambres situé aux derniers étages d’une Résidence de 4 appartements seulement, située dans la commune de Préizerdaul. Achevé en 2022, l’appartement offre une surface cadastrale de 130,44m² et une surface habitable de ±119,82m²: Un ascenseur offre un accès direct au premier niveau de l’appartement (étage +2). Le hall d'entrée avec WC séparé, une première chambre de ±12,40m² avec salle de douche en suite, au lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée (électroménager AEG et plan de travail en granite). Une agréable terrasse orientée Ouest de ±13,76m² est accessible depuis le living et la chambre. Un escalier mène à l’étage supérieur et ouvre sur salon/bureau qui mène à la chambre principale d’une superficie de ±22,25m² avec salle de douche en suite. Un espace sous combles offre un espace de rangement très pratique. L’appartement est équipé d’un système d’alarme, du chauffage au sol, d’une ventilation double flux (VMC), de fenêtre triple vitrage, de volet électrique, d’un visiophone, de la fibre optique, Une cave privative de ±7,95m², un emplacement de parking et un emplacement carport complètent cette offre. La Résidence dispose d’une chaudière à pellet (classe de performance énergétique A+, isolation thermique: B) et d’une buanderie commune. Avances de charges mensuelles: ±400€ Ce duplex se situe à Bettborn, un joli village situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, non loin de Redange. Vous trouverez à proximité une école primaire, une maison relais, une boulangerie-pâtisserie Jos&Jean-Marie, des petits restaurants et un arrêt de bus à 2 minutes à pied. L’accès à l’autoroute A7 (route du Nord) est à 16 km et permet de rejoindre le Kirchberg en une trentaine de minutes. De plus, vous trouverez dans la commune voisine de Redange plusieurs centres commerciaux et le Atert-Lycée. Distances: Supermarché Redange/Attert: ±5,7 km Atert-Lycée Redange: ±5,8 km Mersch gare routière: ±17,6 km Transports publics: ±130 m Autoroute (A7): ±15,4 km Aéroport: ±38,6 km École: ±230 m Crèche: ±1,5 km Délhaize Bettborn: ±280 m Restaurant Le Mazzo: ±350 m English: Penthouse Duplex 2 bedrooms with office and 2 parking spaces Engel & Völkers is pleased to offer you this exclusive 2-bedroom duplex penthouse on the top floors of a residential building with only 4 units, located in Préizerdaul. Completed in 2022, the apartment offers a floor area of 130.44m² and a living area of ±119.82m²: An elevator provides direct access to the first level of the apartment (floor +2). The entrance hall with separate WC, a first bedroom of ±12.40m² with en suite shower room, to the light-filled living room with open, fully-equipped kitchen (AEG appliances and granite worktops). A pleasant west-facing terrace of ±13.76m² is accessible from the living room and bedroom. A staircase leads to the upper floor, opening onto a living room/study that leads to the master bedroom (±22.25m²) with en suite shower room. An attic space offers practical storage space. The apartment is equipped with an alarm system, underfloor heating, double-flow ventilation (VMC), triple-glazed windows, electric shutters, videophone and fiber optics, A ±7.95m² private cellar, a parking space and a carport complete this offer. The building has a pellet-fired boiler (energy performance class A+, thermal insulation: B) and a shared laundry room. Monthly service charge advance: ±400€. This duplex apartment is located in Bettborn, a pretty village in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, not far from Redange. Nearby, you'll find a primary school, a nursing home, a Jos&Jean-Marie bakery and patisserie, small restaurants and a bus stop just 2 minutes' walk away. Access to the A7 motorway (Route du Nord) is 16 km away, taking you to Kirchberg in around 30 minutes. In addition, you will find several shopping centres and the Atert-Lycée in the neighbouring municipality of Redange. Distances: Redange/Attert supermarket: ±5.7 km Atert-Lycée Redange: ±5.8 km Mersch train station: ±19,8 km Public transport: ±130 m Motorway (A7): ±15,4 km Airport: ±38,6 km School: ±230 m Nursery: ±1.5 km Délhaize Bettborn: ±280 m Restaurant Le Mazzo: ±350 m Deutsch: Penthouse-Duplex mit 2 Schlafzimmern, Büro und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses exklusive Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in den obersten Etagen eines Wohngebäudes mit nur 4 Einheiten in Préizerdaul anbieten zu dürfen. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 130,44m² und eine Wohnfläche von ±119,82m²: Ein Aufzug bietet direkten Zugang zur ersten Ebene der Wohnung (Etage +2). Der Eingangsbereich mit separatem WC führt zu einem ersten Schlafzimmer von ±12,40 m² mit eigenem Duschbad sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (AEG-Geräte und Granit-Arbeitsplatten). Eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ±13,76 m² ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das sich zu einem Wohn-/Arbeitsbereich öffnet und Zugang zum Hauptschlafzimmer (±22,25 m²) mit eigenem Duschbad bietet. Ein Dachboden bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Alarmsystem, Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung (VMC), dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Videophone und Glasfaseranschluss. Ein privater Kellerraum von ±7,95 m², ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt über eine mit Pellets betriebene Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse A+, Wärmedämmung: B) sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: ±400 €. Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Bettborn, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, unweit von Redange. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Pflegeheim, die Bäckerei und Konditorei Jos & Jean-Marie, kleine Restaurants sowie eine Bushaltestelle, die nur 2 Gehminuten entfernt liegt. Die Anbindung an die Autobahn A7 (Route du Nord) ist 16 km entfernt, wodurch Sie Kirchberg in etwa 30 Minuten erreichen. Zudem finden Sie mehrere Einkaufszentren und das Atert-Lycée in der Nachbargemeinde Redange. Entfernungen: Supermarkt Redange/Attert: ±5,7 km Atert-Lycée Redange: ±5,8 km Bahnhof Mersch: ±19,8 km Öffentliche Verkehrsmittel: ±130 m Autobahn (A7): ±15,4 km Flughafen: ±38,6 km Schule: ±230 m Kindertagesstätte: ±1,5 km Délhaize Bettborn: ±280 m Restaurant Le Mazzo: ±350 m En savoir plus ?

Appartement haut de gamme au cœur de Royal Hamilius – Luxembourg-Centre Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement haut-de-gamme de 65,67m² (surface cadastrale) situé au 5ᵉ étage de la prestigieuse résidence ROYAL HAMILIUS, construite en 2021, au cœur du Centre-Ville de Luxembourg. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ±2,86m, ce bien d’exception se compose comme suit : - un hall d’entrée avec vestiaire et placards intégrés - un séjour lumineux de ±28,2m² avec espace salle à manger et cuisine PADATI entièrement équipée - une chambre spacieuse de ±15,17m² avec mobilier encastré sur mesure - une salle de douche avec espace pour lave-linge et sèche-linge Les finitions de standing comprennent notamment : parquet et carrelage de qualité, plan de travail en Corian, chauffage au sol, ventilation mécanique, fenêtres en aluminium triple vitrage, stores à lamelles électriques, domotique, porte de sécurité et divers aménagements sur mesure. Une place de parking, située dans la zone réservée aux résidents et à proximité immédiate des ascenseurs privatifs, est attribuée à l’appartement pour location, moyennant un loyer mensuel de ±355€. Classe énergétique: A/B. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 290 euros. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé au 31.12.2092. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement exceptionnel profite d’un emplacement privilégié en plein Centre-Ville de Luxembourg, entre le boulevard Royal et la rue Aldringen. Vous bénéficiez d’un accès immédiat aux banques, commerces, boutiques, cafés, restaurants, institutions culturelles, hôtels et au parc de la Ville. Le quartier du Kirchberg et ses institutions européennes sont accessibles en moins de 15 minutes en bus ou en tram. Parfaitement desservi par les transports en commun, le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus et l’arrêt du tram “Hamilius” reliant l'aéroport Findel, Kirchberg, la Place de l’Étoile, la Gare Centrale et la Cloche d’Or. Quelques distances : Aéroport de Findel : environ 6,4 km Kirchberg : environ 3 km Autoroute A4 : environ 2,9 km Autoroute A1 : environ 5 km Parc de la ville : environ 100 m Parking Monterey : environ 230 m Parking ROYAL HAMILIUS sous l’immeuble avec entrée pour voitures et accès privatifs réservé aux résidents ENGLISH VERSION Exclusive apartment in the prestigious Royal Hamilius complex – Luxembourg City Centre Engel & Völkers is exclusively offering this functional 65.67m² (cadastral area) apartment located on the 5th floor of the prestigious ROYAL HAMILIUS development, built in 2021, in the heart of Luxembourg City Centre. With a ceiling height of 2.86m, this exceptional property comprises: - an entrance hall with cloakroom and built-in cupboards - a light-filled living room of ±28.2m² with dining area and fully equipped PADATI kitchen - a spacious bedroom of ±15.17m² with custom-made built-in furniture - a shower room with space for a washing machine and tumble dryer The high-end finishes include: quality parquet flooring and tiling, Corian worktops, underfloor heating, mechanical ventilation, triple-glazed aluminum windows, electric slatted blinds, home automation, security door and various tailor-made furnishings. A parking space, located in the area reserved for residents and in the immediate vicinity of the private elevators, is allocated to the apartment for rental purposes, with a monthly rent of ±355€. Energy rating: A/B. Monthly service charges amount to approximately €290. It should be noted that the residence is subject to a long-term ground lease expiring on 31 December 2092. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont and Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. This exceptional apartment enjoys a privileged location in the heart of Luxembourg City, between Boulevard Royal and Rue Aldringen. You have immediate access to banks, shops, boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, hotels and the city park. The Kirchberg district and its European institutions are less than 15 minutes away by bus or tram. Perfectly served by public transport, the property is located in the immediate vicinity of several bus stops and the ‘Hamilius’ tram stop connecting Findel Airport, Kirchberg, Place de l'Étoile, the Central Station and Cloche d'Or. Some distances: Findel Airport: approximately 6.4 km Kirchberg: approx. 3 km A4 motorway: approx. 3 km A1 motorway: approx. 5 km City park: approx. 100 m Monterey car park: approx. 230 m ROYAL HAMILIUS car park under the building with car entrance and private access reserved for residents DEUTSCHE VERSION Exklusive Wohnung im prestigeträchtigen Royal Hamilius-Komplex – Luxemburg Stadtzentrum Engel & Völkers bietet exklusiv diese funktionale 65,67m² (Katasterfläche) große Wohnung im 5. Stock des prestigeträchtigen, 2021 erbauten ROYAL HAMILIUS-Komplexes im Herzen der Luxemburger Innenstadt an. Mit einer Deckenhöhe von 2,86 m umfasst diese exklusive Immobilie: - eine Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ±28,2 m² mit Essbereich und voll ausgestatteter PADATI-Küche - ein geräumiges Schlafzimmer von ±15,17 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln - ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner Zur hochwertigen Ausstattung gehören: hochwertige Parkettböden und Fliesen, Corian-Arbeitsplatten, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, dreifach verglaste Aluminium Fenster, elektrische Lamellen-Jalousien, KNX-/Bussystem, Sicherheitstür und diverse maßgefertigte Einbaumöbel. Ein Stellplatz im Anwohnerbereich der Tiefgarage in der Nähe der privaten Aufzüge, ist der Wohnung zur möglichen Anmietung zugeordnet, mit einer monatlichen Miete von ±355€. Energieeffizienzklasse: A/B. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290 €. Es ist zu beachten, dass die Wohnanlage einem langfristigen Erbbaurecht unterliegt, das am 31. Dezember 2092 ausläuft. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Diese exklusive Wohnung befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der Stadt Luxemburg, zwischen dem Boulevard Royal und der Rue Aldringen. Sie haben direkten Zugang zu Banken, Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Hotels und dem Stadtpark. Der Stadtteil Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen ist mit Bus oder Straßenbahn in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Die Immobilie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer Bushaltestellen und der Straßenbahnhaltestelle „Hamilius“, die den Flughafen Findel, Kirchberg, Place de l'Étoile, den Hauptbahnhof und Cloche d'Or verbindet. Einige Entfernungen: Flughafen Findel: ca. 6,4 km Kirchberg: ca. 3 km Autobahn A4: ca. 3 km Autobahn A1: ca. 5 km Stadtpark: ca. 100 m Parkhaus Monterey: ca. 230 m Parkhaus ROYAL HAMILIUS unter dem Gebäude mit Einfahrt und privatem Zugang, reserviert für Anwohner En savoir plus ?

Adresse du bien : 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux triplex avec vue imprenable sur la vallée, situé dans une impasse entièrement résidentielle, d'une surface totale de 120 m², à Mersch. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (8,5 m²) desservant la salle de bain (8,5 m²) et le garage (14,8 m²) - buanderie (3,1 m²) Rez -1 : hall de nuit (6,2 m²) - 2 chambres (20,8 m²+ 18,3 m²) dont une avec dressing et accès balcon - toilette séparée (2,1 m²) Rez-de-jardin : grande pièce à vivre (43,5 m²) composée d'une cuisine équipée intégrée, d'un espace salon et d'un espace salle à manger, avec accès aux extérieurs.(terrasse et jardin) 1er étage : combles aménagés en chambre (18 m² non inclus dans la surface), Extérieurs : spacieuse terrasse (30 m²) - jardin privé Inclus : garage (14,8 m²) avec porte motorisée - cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage au sol- fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - baignoire - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : lotissement résidentiel et zone à 30, en retrait des axes principaux, au calme et avec vue sur la verdure - supermarche? Cactus a? moins de 10 minutes a? pied - gare CFL a? moins de 5 minutes en voiture Ecoles : crèches, école fondamentale, école internationale et lycée à Mersch Cet appartement triplex (toiture en commun avec le voisin), conçu comme une maison, se situe dans la dynamique municipalite? de Mersch, a? 20 minutes du Kirchberg et proche de toutes commodite?s. Il bénéficie d'un confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature (magnifique parc municipal à 15 minutes à pied).Le centre commercial Topaze se trouve, quant à lui, à moins de 10 minutes en voiture. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright triplex with breathtaking views of the valley, located in a quiet residential cul-de-sac, with a total surface area of 120 m², in Mersch. Ground floor: entrance hall and corridor (8.5 sqm) leading to the bathroom (8.5 sqm) and garage (14.8 sqm) - laundry room (3.1 sqm) Basement: night hall (6.2 sqm) - 2 bedrooms (20.8 sqm + 18.3 sqm), one with dressing and balcony access - separate toilet (2.1 sqm) Garden level: large living room (43.5 sqm) comprising a fitted kitchen, lounge area and dining area, with access to the outdoors (terrace and garden) First floor: attic converted into a bedroom (18 sqm not included in the surface area) Outside: spacious terrace (30 sqm) - private garden Included: garage (14.8 sqm) with motorised door - cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - bathtub - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Environment: housing project in a 30 km/h zone, set back from main roads, peaceful with greenery views - Cactus supermarket less than 10 minutes by foot - CFL train station less than 5 minutes by car Schools: creches, basic school, international school and high school in Mersch This triplex apartment, designed as a house, is located in the vibrant municipality of Mersch, 20 minutes from Kirchberg and close to all amenities. It boasts modern comforts in a lush setting, perfect for nature lovers (a magnificent municipal park is a 15-minute walk away). The Topaze shopping center is less than 10 minutes away by car. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 81,84 m² de surface utile, situé au premier étage d'une résidence moderne construite par CREA HAUS en 2012. Idéalement situé à l'arrière de la résidence, ce bien traversant dispose d'une agréable terrasse de 14 m². Distribution : hall d'entrée (5,3 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger exposé ouest (40,3 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,3 m²) - WC séparé (2,7 m²) - deux chambres à coucher (15,4 + 10 m²) Extérieur : terrasse rénovée (14,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (4,1 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - parking avec borne de recharge électrique autorisée - double vasque - porte blindée - alarme - parquets (chambres) - rampe de garage chauffée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme - zone commerciale "Shopping Park Bettembourg" à 500 mètres - autoroute A4 à 1,2 km - P+R Stade de Luxembourg à 8 minutes (via Kockelscheuer) donnant accès direct au tram - Station essence à 170 mètres. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright flat with 81.84 sqm of useful floor area, located on the first floor of a modern residence built by CREA HAUS in 2012. Ideally located at the rear of the residence, this through-apartment has a pleasant 14 sqm terrace. Layout: entrance hall (5.3 sqm) - kitchen opening onto the spacious west-facing living/dining room (40.3 sqm), with direct access to the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.3 sqm) - separate toilet (2.7 sqm) - two bedrooms (15.4 + 10 sqm) Outside: refurbished terrace (14.4 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (4.1 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - parking with authorised electric charging station - double washbasin - reinforced door - alarm - parquet flooring (bedrooms) - heated garage ramp Heating: Gas Environment: Quiet residential neighbourhood - Shopping area ‘Shopping Park Bettembourg' at 500 meters - A4 motorway at 1.2 km - P+R Stade de Luxembourg in 8 minutes (via Kockelscheuer) with direct access to the tram - Gas station at 170 meters. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

MP Partners vous présente ce charmant et spacieux duplex de +/- 110.00 m² habitable, avec une très belle terrasse , idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités, sans ascenseur. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** Il se compose comme suit: - Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de +/-47.00m² - Grande chambre de +/-15.00m² - Salle de bain avec WC, baignoire et douche En duplex : - Hall de nuit - 2 chambres mansardées de +/-12.00m² chacune Les +++ de l'appartement : - Aucun travaux à prévoir - Aménagé avec gout - Grande terrasse - 1 Emplacement intérieur et 1 extérieur ** À proximité : École préscolaire, crèche "Bidibul" Bascharage, Maison relais "OP ACKER **. - A 1.2km de la gare de Bascharage / Sanem - A quelques minutes de la zone commerciale Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. Nous sommes à votre disposition au 621 768 587 ou au 26 38 47 pour toutes informations complémentaires En savoir plus ?

À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Dommeldange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement de 56 m², situé dans un quartier calme et recherché de Dommeldange, qui vous offre en plus une galerie de 90 m². L'appartement se compose comme suit : - Deux belles chambres lumineuses - Une salle de bain - Un accès à la cuisine équipée - Un très bel espace salon donnant sur la terrasse Un appartement moderne avec du mobilier de qualité, comme la cuisine, le triple vitrage, la porte d'entrée blindée, dans une résidence très bien entretenue. En venant visiter le bien, vous serez surpris par la tranquillité où il n’y a aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’une galerie attenante de 90 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : atelier d’artiste, bureau, espace de loisirs, espace de stockage pour une entreprise ou création d'entreprise de tout type, selon vos envies. Sans oublier un jardin privatif pour un moment de détente en toute sérénité. Si vous aimez la nature et le calme, tout en étant proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter du côté nature comme du côté ville. Point transport : Accès en bus ou voiture : Gare de Luxembourg : 19 min Cloche d'Or : 34 min Kirchberg : 14 min Aéroport : 15 min Si vous recherchez un appartement avec un fort potentiel d'évolution, contactez-nous pour une visite. La visite en vaut le détour. En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose un bel approximatif de +/- 114m2 (1 terrasses couverte), offrant de vastes espaces lumineux, situé au calme, dans un quartier résidentiel, à Howard, comprenant: - hall d'entrée, - 3 belles chambres à coucher, - grand living-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - emplacement souterraine, - chauffage, - libre de suite Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est devant l'immeuble, la gare centrale ferroviaire à +/- 5km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 2,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 4,5 km, Luxembourg - Gare: 3,8km, Kirchberg: 7,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 3,2km? État : des travaux de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus de amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA : par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose un excellent appartement lumineux d'une superficie approximative de 84m2, offrant de vastes espaces lumineux, au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, situé dans un quartier résidentiel à ALZINGEN dans la Commune de Hesperange, comprenant: - Hall d'entrée, - Débarras, - Grand living-salle à manger, - Cuisine équipée séparée, - 2 chambres à coucher dont une avec un grand Balcon à l'arrière, - Salle de douche, - WC séparé, - Balcon (orienté sud-ouest), - Ascenseur, - Cave privative, - Garage box fermé, - Jardin privatif, De plus : - Garage Box fermé, - Parking devant le garage, - Chaudière à gaz, - Fenêtres double vitrage, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 4km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 2,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 4,5 km, Luxembourg - Gare: 3,8km, Kirchberg: 7,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 3,2km? État : des travaux de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### ; ### En savoir plus ?

Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°10 de 91.86m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 34m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m², - 2 Belles chambres à coucher de 11 et 17m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 91.86m²+ terrasse 3.03m² (7.57m² surface totale terrasse)= 94.89m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°9 de 100.98m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 29m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m², - 3 Belles chambres à coucher de 15m², 12m² et 11m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 100.98m²+ terrasse 3.23m² (8.08m² surface totale terrasse)= 104.21m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Jardin Privatif Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°1 de 73.50m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 27m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 78m² et un jardin privatif de 4 ares 58, - 2 Belles chambres à coucher de 15 et 11m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 73.50m²+ terrasse 25.27m² (77.55m² surface totale terrasse)= 98.77m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Début des travaux septembre 2025 L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°3 de 73.84m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 28m2 avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 33m² et un jardin privatif de 1 ares 38, - 2 Belles chambres à coucher de 12m2 et 13m², - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 73.84m²+ terrasse 12.73m²= 86.57m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?