Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Duplex 1 chambre au coeur du charmant village de Hobscheid Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé au cœur du village de Hobscheid.D’une surface cadastrale de 58,1m², ce duplex séduit par son agencement optimisé sur deux niveaux, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif... Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre et Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048VY5 ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 1-bedroom duplex in the heart of the charming village of Hobscheid Engel & Völkers is pleased to offer you, exclusively, this duplex located in the heart of the village of Hobscheid.With a cadastral area of 58.1 m², this duplex appeals thanks to its optimized layout over two levels, making it perfectly suited for personal use or a rental investment... This property is presented to you by Françoise Lelièvre and Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048VY5 DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Duplex mit 1 Schlafzimmer im Herzen des charmanten Dorfes Hobscheid Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Duplex im Herzen des Dorfes Hobscheid anbieten zu dürfen.Mit einer Katasterfläche von 58,1 m² überzeugt dieses Duplex durch seine optimierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048VY5
Appartement avec balcon d'environ 82 m², surface totale d'environ 86 m² à Esch-sur-Alzette à vendre pour 495 000 euros. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN, 691 461 501 / ### / ### Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. À proposer : appartement d'environ 82 m² au 4e étage avec balcon, situé dans la commune de Esch-sur-Alzette. Ce bien se compose de : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher d'environ 14 m² et 12 m² - Salle de douche et WC - Balcon - Cave Classe énergétique en cours Idéalement situé à proximité de tous les transports et proche du centre commercial. Prix de vente : 495 000 euros Frais d'agence à la charge des vendeurs. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO - Agence immobilière Tél : (+352) 26 80 38 78 et Gsm : (+352) 691 461 501 / E-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN, 691 461 501 / ### / ### ###
Superbe appartement lumineux de 78,85 m² avec garage et 3 balcons à Kayl - Résidence Paul Gauguin. Description du bien : Situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue de 2002 (« Résidence Paul Gauguin »), cet appartement lumineux et en excellent état général (rénovation complète, peintures récentes) vous offre un cadre de vie idéal et clé en main. Il se compose de pièces spacieuses et soignées, dotées de fenêtres à double vitrage équipées de volets électriques. Véritable atout rare, le bien dispose de 3 balcons (un à l'avant, un à gauche et un à l'arrière) vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface habitable : ~78,85 m² Chambres & Pièces de vie : Un grand séjour lumineux avec coin repas, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que des chambres confortables. Extérieurs : 3 balcons indépendants (avant, gauche et arrière). Confort : Double vitrage, volets électriques, chauffage central au gaz, peintures récentes. Annexes : Un grand garage fermé au sous-sol d'environ 20,79 m² avec télécommande électrique. Une cave sécurisée privative de 4,07 m². Disponibilité : Directement disponible. Situation et Copropriété : Implanté dans une rue calme à Kayl (20, rue Joseph Muller), au sein d'une copropriété rigoureusement suivie et très bien entretenue (charges courantes d'environ 135 €/mois). Pour rendez-vous est visites contacter M. Paduano au 661 537 647.
Idéalement situé au centre de Mamer, ce duplex construit en 2003 est disponible immédiatement. D'une surface habitable d'environ 88 m², il se trouve en bon état et offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec deux terrasses agréables. Le duplex se présente comme suit : Au premier étage, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la partie jour, celle-ci se compose d'un séjour lumineux de ± 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de ± 8 m², ainsi que de deux débarras de ± 1 et 2 m² offrant des espaces de rangement pratiques. Un wc séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres de ± 13 m² chacune, reliées par un couloir de ± 3 m². Une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Ce niveau bénéficie également de deux terrasses, l'une de ± 5 m² avec marquise manuelle et l'autre de ± 7 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 5 m² (n°2), un garage fermé de ± 15 m² (n°5, à gauche) ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Détails complémentaires - Duplex en bon état - Chauffage par radiateurs - Sols en carrelage et parquet - Châssis PVC avec volets manuels - Cuisine équipée et aménagée (four, frigo, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail, table) - Passeport énergétique : F-E Environnement et services À proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches, centre sportif, parc de jeux, restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au premier étage, d’une résidence de 1970, un magnifique appartement, très agréable, libre de deux côtés, de 3 chambres, +/-117m2 de surface utile, pièces d’eaux rénovées et appartement entièrement repeint en 2018. Les beaux volumes et la lumière abondante concourent à créer une atmosphère à la fois très confortable et paisible. La copropriété est stratégiquement située aux confins de Luxembourg-ville et Strassen, dans une rue calme. Idéal pour familles avec enfants ! L’appartement est configuré de façon originale autour d’une entrée/couloir en forme de « U » comme suit : - Très grand hall d’entrée, - Toilette invités depuis l’entrée, - Petitte buanderie depuis l’entrée, - Cuisine séparée, rénovée en 2018, de +/- 10,4m2, équipée, électroménagers Siemens (fours électrique et micro-ondes, combi réfrigérateur/congélateur 2 tiroirs, plaque à induction et hotte, petit lave-vaisselle BOSCH), - Avec accès direct à un très grand balcon de +/- 15,75m2, équipé d’une marquise, exposé plein Est, vue sur de la verdure à l’arrière, - Spacieux salon/salle-à-manger de +/- 35m2, exposé d’un côté à l’Est et de l’autre au Sud, - Avec accès direct au grand balcon et vue sur le 2e plus petit de +/-4,5m2, plein sud, également équipé d’une marquise, - 1 première belle chambre de +/-12,70m2, - avec accès au 2e petit balcon plein sud, - placards encastrés le long des couloirs d’entrée et des chambres, - 1 deuxième chambre de +/-12,50m2, - 1 troisième chambre spacieuse de +/-15,70m2 - 1 grande salle de bain, (douche à l’italienne, lavabo et bidet), - 1 grand garage-box privé, de +/-30,5m2, porte mécanique, hauteur : +/- 2,2m, - 1 cave avec soupirail. Possibilité de louer un emplacement de stationnement extérieur délimité sur les parties communes et géré par le syndic de copropriété. Caractéristiques techniques : Hauteur sous-plafond : 2,62m, double vitrage et châssis en aluminium gris recto/verso (2010), volets en PVC blanc à sangles manuelles, pierre naturelle travertin dans l’entrée et le couloir, les toilettes invités et la buanderie, carrelage au sol dans les pièces d’eau, parquet semi-massif dans le salon et les chambres, fibre optique, interphone, CPE : I-I, chauffage central au mazout, avances sur charges mensuelles de 470€. Environnement : L’immeuble est situé à la frontière entre Belair et Strassen, dans une petite rue arborée avec chicanes de ralentissement. L’appartement donne à l’arrière au calme. Arrêt de bus « Strassen, Les Aubépines » devant la copropriété : ligne 8 (Bertrange, Waasserturm – Limpertsberg, Lycée Michel Lucius), bus scolaires pour les écoles de Strassen et l’Ecole Européenne II. Arrêt de bus « Huorgarten » route d’Arlon : lignes 16 (Ecole Européenne II - Aéroport) et 11 (Ecole Européenne II - Steinsel), nombreuses autres lignes régionales jusqu’à la Place de l'Etoile et Kirchberg. Strassen est une commune prisée de par sa position géographique car elle permet un accès facile et direct à la fois vers l’Est, Luxembourg-ville (Kirchberg) et vers l’ouest, Bertrange (école européenne)/Mamer. De surcroît, elle est cosmopolite et dynamique, très bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aux autoroutes immédiat, offrant de nombreux commerces (Lidl et Delhaize à 6 minutes à pied), des infrastructures culturelles et de loisirs avec entre autres, le centre aquatique « Les Thermes » et de nombreuses pistes cyclables. La forêt et les chemins de promenades sont à portée de main. Conditions : Prix de vente 885 000€ commission incluse à charge du vendeur. Disponibilité : à convenir. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au ###
Penthouse duplex d’exception au cœur du Kirchberg-Weimershof. FONCIÈRE vous propose à la vente ce magnifique penthouse duplex, aménagé avec beaucoup de goût et réalisé avec des matériaux et finitions haut de gamme. Niché aux deux derniers étages d’une résidence récente construite en 2022 et bénéficiant d’une classe énergétique A-A, ce bien d’exception développe une surface totale d’environ 154 m², dont environ 130 m² habitables. Idéalement situé en plein cœur du Kirchberg, le penthouse bénéficie de vues panoramiques imprenables et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses impressionnantes surfaces vitrées. L’ascenseur dessert directement l’appartement, offrant un accès privatif et un confort particulièrement appréciable. L’architecture intérieure se distingue notamment par un spectaculaire vide sur séjour avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 5,60 m. La résidence associe architecture contemporaine et caractère, notamment grâce à une élégante façade en pierre naturelle conçue pour traverser le temps. La situation est également exceptionnelle, à seulement quelques pas du tram et de la Bibliothèque nationale du Luxembourg. Composition du bien : 4e étage : – Accès direct par ascenseur – Impressionnant espace living / cuisine d’environ 61,75 m² – Véritable cheminée à bois de chez Feuerloft – Chambre avec salle de douche privative – WC séparé – Buanderie / débarras avec fenêtre – Terrasse 5e étage : – Suite parentale avec baignoire, salle de douche dressing et espace bureau – WC séparé – Fenêtre de toit ouvrante permettant de profiter du soleil directement depuis la baignoire – Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Sous-sol : – Grand garage privatif avec cave, représentant ensemble environ 26 m² – Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 25.000 € Prestations techniques et finitions haut de gamme : – Système domotique KNX – Grandes baies vitrées Minimal Windows avec menuiseries en aluminium et commandes électriques – Climatisation – Cheminée à bois Feuerloft – Fenêtre de toit ouvrante – Nombreux meubles intégrés réalisés sur mesure et de haute qualité, inclus dans la vente Lien video : ### Un bien rare au Weimershof, réunissant architecture contemporaine, volumes impressionnants, luminosité, vues panoramiques et prestations haut de gamme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ###
Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ###
Appartement neuf prêt à emménager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck - Résidence BELLE-VUE. Situé dans la partie haute d’Ettelbruck, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée et davantage de verdure, tout en restant proche du centre et de toutes les commodités. Grâce au triple vitrage de haute qualité, il offre un excellent confort acoustique à l’intérieur. Ce bien, réalisé avec des matériaux de haute qualité et immédiatement disponible, se trouve dans la résidence moderne BELLE-VUE et offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. L’appartement séduit par sa disposition intelligente et ses espaces lumineux. La pièce de vie ouverte, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur du logement et est complétée par une cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse exposée plein sud (env. 10 m²), idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement dispose d’une chambre confortable avec dressing et salle de douche privée. Points forts : - Appartement prêt à emménager immédiatement - Construction de haute qualité - Cuisine équipée haut de gamme - Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse - Terrasse orientée sud (env. 10 m²) - Cave privative située au même étage (1er étage), à proximité immédiate de l’appartement - Classe énergétique A+ / A+ / A+ La résidence propose également des espaces communs pratiques tels qu’un local à vélos et une buanderie, et bénéficie d’une situation avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. das auf deutsch und englisch La surface pondérée de 80,3m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 73,95m2+ 10,95m2 + 5,93m2= 90,83m2 Possibilité d’acquérir séparément : - un emplacement intérieur pour 25.000 € - ou un double emplacement pour 40.000 € Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ###
RARE : 2 CAVES privatives avec Eau & Électricité. LIVING IMMO vous propose ce charmant studio de ± 35 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne de 2008, 6, rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare avec cuisine équippée, salle de bain, fenêtres double vitrages, Classe énergétique C/C. Idéalement situé dans une zone piétonne calme, à quelques pas de la Gare Centrale, du tram, des bus, taxis, commerces, restaurants et services. Le centre-ville est également facilement accessible. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution idéale aussi bien pour habiter immédiatement que pour investir. Un véritable plus : deux caves privatives, chacune équipée d'eau et d'électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou buanderie. PRIX : 465.000 € Un bien pratique et rare, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements : Monsieur Driton ### ###
Studio/appartement Meublé & Équipé ~ 35m2 avec CAVE. 27, rue Michel Rodange, L-2430, Luxembourg-Centre Disponible immédiatement, prêt à vous accueillir ou à être mis en location. Grâce à sa disponibilité immédiate et à la forte demande locative au Luxembourg, il constitue également une belle opportunité pour un investissement immobilier. - 3e étage - Ascenseur - Hall d'entrée avec armoire intégrée - Salon lumineux avec alcôve/coin de nuit - Salle de bain: baignoire/douche, lavabo, WC. - Cuisine meublée & équipée et séparée avec la porte et la fenêtre. - Cave privative - Buanderie commune avec coin pour bicyclettes. Année de construction: 1973 Fenêtres doubles vitrages, Passeport énergétique: F / F Charges mensuelle: 181€ Un bien pratique et rare, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements : Monsieur Driton ### ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 62m² situé à Mondorf-les-Bains. Idéalement situé au cœur de la ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services. Les Thermes de Mondorf et leur magnifique parc se trouvent à seulement quelques pas, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Une localisation idéale permettant de profiter pleinement de la vie à Mondorf-les-Bains tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. L'appartement, au 3ème étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur le balcon - Salle de bain avec douche - WC séparé Une cave vient compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement privées, non attitrées, sont également à disposition des résidents. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Chaudière changée en 2024 - Appartement entièrement rénové Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement-duplex e +/- 180m² situé à Sandweiler. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Entièrement rénové en 2020, il se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements, offrant ainsi davantage de calme et de tranquillité qu'une résidence traditionnelle. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes, faisant de cet appartement un lieu particulièrement agréable à vivre au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec débarras - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon - Cuisine équipée ouverte entièrement rénovée en 2020 - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - WC séparé À l'étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher dont une avec dressing et accès sur une terrasse - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre Un grenier aménagé en 5ème chambre, une cave, un garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Appartement entièrement rénové en 2020 - Aucuns travaux à prévoir - Façade refaite en 2022 - Panneaux solaires - Chauffage refait en 2017 - Portes et fenêtres changées en 2020 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement lumineux de +/- 115 m², situé au 1er étage, dans une rue calme à Bereldange, à proximité du centre-ville et à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une jeune famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. La tres belle commune de Bereldange offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et différentes commodités sont facilement accessibles. Situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard encastré - WC séparé - Très spacieux et lumineux salon offrant un bel espace de vie avec accès terrasse exposée Sud Ouest - Cuisine équipée séparée avec accès terrasse exposée Sud-Ouest - 2 chambres à coucher, dont une chambre principale de +/- 20 m² - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Un jardin vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur qui pourra facilement être aménagé en coin jeux pour les enfants ou en espace convivial pour profiter en famille ou avec des amis, des belles journées d'été . Un garage avec deux emplacements de stationnement en enfilade, deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un espace cave viennent également compléter ce bien. Un bien complet et confortable, idéalement situé pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et de Luxembourg-Ville. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Dans une résidence de 1997 calme et bien entretenue cet appartement en excellent état se situe au 2ème étage avec ascenseur. Un hall d'entrée pratique vous accueille et vous mène à un grand espace ouvert cuisine/salle à manger de près de 30 m2 très lumineux. Dans le prolongement se trouve un agréable balcon placé à l'arrière du bâtiment et donc très calme. L'appartement vous propose également : - une chambre de 15 m2 avec placard intégré et dressing de 4 m2 - une chambre de 13 m2 - un bureau/chambre d'enfant de 8 m2 - une salle de bains avec espace buanderie, baignoire et toilettes Emplacement intérieur de 14 m2 pour une voiture Appartement en excellent état, double vitrage, cuisine équipée et portes récentes. Pas de travaux à prévoir dans la résidence.
Bel appartement lumineux avec terrasse orientée sud-est à Howald Bel appartement lumineux, idéalement situé dans une impasse, à vendre au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable de Howald. Entièrement rénové en 2022 et se présentant dans un excellent état d’entretien, l’appartement est situé au 2e étage d’une résidence construite en 2001. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, le bien offre une distribution intérieure fonctionnelle et harmonieuse. Il se compose comme suit : un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité et donnant accès à une terrasse d’environ 6 m², orientée sud-est ; une cuisine séparée, très bien agencée, disposant également d’un accès direct à la terrasse ; deux chambres à coucher de dimensions confortables ; une salle de bains équipée d’une baignoire avec pare-douche en verre, d’une grande vasque avec meuble et armoire-miroir, ainsi que d’un WC ; un WC séparé pour invités avec lave-mains. Au sous-sol, le bien dispose d’un emplacement de parking intérieur avec cave attenante. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. La situation constitue un atout supplémentaire : tout en profitant du calme d’une impasse, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate du tram, des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un appartement soigné, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Howald. ###
Duplex lumineux avec 2 chambres Elle Real Estate, représentée par Samina Firdous, vous présente ce charmant duplex de 2 chambres à vendre. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée et installée en mars 2026, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Une buanderie commune est également à disposition. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2002, le bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’une classe énergétique E/E. Un grand espace de stationnement se trouve directement devant la résidence. À proximité des écoles, crèches, médecins, commerces et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Certaines photos comprennent un aménagement virtuel présenté uniquement à titre illustratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate ### ###
L'agence Property Invest vous propose en vente : Situé au 4éme étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface de ± 57 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L’appartement, entièrement meublé, se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 31 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 4 m², exposé SUD-OUEST. Le séjour dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 16 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 4 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement. L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Autres atouts du bien : - Idéal pour une personne seule ou jeune couple, ou bien un investisseur ; - À proximité de toutes les commodités et des commerces ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis ; - Localisation extrêmement centrale et recherchée ; - Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ; - Chauffage au sol ; - À proximité immédiate des institutions européennes. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Gsm : ### Email : ###
Appartement 3 chambres avec garage, cave et terrasses, situé au coeur de Pétange, à seulement 300 mètres à pied de la gare et de sa liaison directe vers Luxembourg-Ville. Niché dans une résidence de 2006 dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une rénovation intérieure complète en 2018, de deux terrasses, d'un garage privatif fermé, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Un véritable « clé en main » : il n'y a rien à prévoir. Dès l'entrée, le hall carrelé annonce la couleur : spacieux et lumineux, il dessert toutes les pièces sans couloir perdu. L'appartement est orienté plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder le séjour une grande partie de la journée. Situé au premier étage, il offre un calme appréciable malgré son emplacement central, grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants électriques qui isolent efficacement des bruits extérieurs et de la chaleur estivale. Le séjour, généreux, accueille aisément un grand canapé ainsi qu'une véritable table à manger, avec une circulation fluide entre les deux espaces. Il s'ouvre sur la première terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour savourer un café matinal ou un dîner estival. La cuisine, véritable pièce à part entière, dispose d'un plan de travail en granit, d'électroménagers récents, d'un coin repas intégré et d'une grande fenêtre. Une seconde porte la relie directement au séjour, un atout pratique lors de vos réceptions. La chambre principale, d'une superficie de 14,5 m², est à la fois calme et spacieuse. La deuxième chambre, d'environ 10 m², convient parfaitement à un enfant ou peut être aménagée en bureau. La troisième chambre, revêtue de parquet, donne accès à la seconde terrasse : elle fera le bonheur d'un enfant, recevra vos invités ou se transformera en espace de télétravail pour deux postes. La salle de bains de 7 m², éclairée par deux fenêtres, est équipée d'une douche à l'italienne de plain-pied ; son volume permet d'y ajouter un WC séparé sans gros travaux. La rénovation complète de 2018 a porté sur l'essentiel : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et stores électriques, moustiquaires, fibre optique, interphone et adoucisseur d'eau. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied facilitent le quotidien, que ce soit avec une poussette ou des courses, et offrent un confort durable à toutes les étapes de la vie. Le quartier se vit entièrement à pied. La gare, située à 300 mètres, propose des trains directs vers Luxembourg-Ville, rendant une seconde voiture superflue. Commerces, supermarchés, écoles, crèche et garderie se trouvent dans un rayon d'environ 1 km, tandis qu'un court de tennis est accessible à 300 mètres. L'accès autoroutier est à 5 minutes et l'aéroport à environ 30 minutes. La résidence compte 3 étages avec ascenseur ; l'appartement se situe au 1er étage. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 330 euros. Le passeport énergétique affiche un classement E, reflétant l'enveloppe du bâtiment de 2006, mais l'intérieur, entièrement rénové en 2018, ne nécessite aucun travaux. Le bien inclut également un garage privatif fermé de 13 m², une cave de 5 m² et un grenier. Disponibilité à convenir. Trois chambres, deux terrasses, un garage fermé et la gare à pied : rares sont les biens réunissant ces quatre atouts dans la commune de Pétange. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.
À Mondercange, cet appartement de 70 m² entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les champs à l'arrière du bâtiment. Un cadre lumineux, calme et prêt à vivre vous attend. La pièce de vie de 23 m², dotée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres à coucher, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées : fenêtres en PVC double vitrage équipées de moustiquaires, volets roulants et stores électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé privatif, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule de grande taille, constitue un atout rare dans le secteur. Les copropriétaires profitent en outre d'un jardin commun arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un coin barbecue. L'emplacement est particulièrement recherché : supermarchés Cactus et Cora à proximité immédiate, école primaire à quelques pas, arrêt de bus à une minute, piscine publique, parc et accès autoroutiers rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.
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