Appartement te koop - Luxemburg (pagina 14)

Ontdek dit elegante appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte op een toplocatie. Dit moderne appartement met een woonoppervlakte van 50,25 m² combineert comfort, functionaliteit en een zorgvuldig architectonisch ontwerp. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 16,5 m², perfect voor een comfortabel leef- en slaapgedeelte, en een praktijkgerichte indeling bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, een praktische berging, een nette badkamer met douchecabine en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een privé parkingplaats inbegrepen, wat het gemak van wonen in deze residentie verder verhoogt. De afwerking en het materiaalgebruik getuigen van hoge kwaliteit, met aandacht voor zowel esthetiek als duurzaamheid. De woning is uitgerust met een gasverwarming, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement geschikt is voor diverse levensstijlen en behoeften. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige, groene omgeving binnen een residentieel wijk met een familiale sfeer, ligt het op korte afstand van het dynamische Kirchberg-plateau. Dit gebied staat bekend om zijn internationale allure en biedt tal van culturele, educatieve en recreatieve faciliteiten. Op wandelafstand bevinden zich onder andere de Philharmonie, het Mudam-museum, het Dräi Eechelen-museum en luxueuze shopping centers zoals Luxexpo The Box en Auchan Kirchberg. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum, terwijl de nabijheid van goed uitgeruste gezondheidscentra en medische voorzieningen voor extra gemoedsrust zorgt. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, evenals vlotte toegang tot snelwegen en het internationale vliegveld, is deze locatie ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De omgeving biedt tevens een breed scala aan scholen, van basisscholen tot de Universiteit van Luxemburg, waardoor gezinnen hier volop kunnen profiteren van een complete infrastructuur op korte afstand. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €693.529 inclusief BTW, wat de prijs-kwaliteitverhouding onderstreept in zo’n gewilde buurt. Dankzij de energie-efficiëntieklasse A en de passieve bouwstandaard garandeert deze investering niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook een duurzame en energiezuinige woonruimte met lage verbruikskosten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele eerste thuis of een aantrekkelijke belegging in het hart van Luxemburg, dit eigendom biedt alle voordelen die u mag verwachten van een modern en kwaliteitsvol vastgoed. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen; investeer in deze uitzonderlijke locatie en geniet van de vele voordelen die Weimershof te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze stijlvolle en moderne appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de gerenommeerde Rue des Muguets in de gewilde wijk Weimershof. Dit bijzondere vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50,25 m² en combineert functionaliteit met comfort in een architectonisch doordacht ontwerp. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters, jonge gezinnen als beleggers. De woning omvat een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer, een handige bergruimte en een moderne doucheruimte. Daarnaast zorgt de aanwezige wasruimte voor extra gebruiksgemak. Het buitenleven wordt versterkt door een balkon van 6 m², dat uitkijkt op een groene omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten. Het appartement beschikt verder over een garageplaats, wat de praktische mobiliteit ten goede komt, zeker in een stad zoals Luxembourg waar parkeerplaatsen schaars kunnen zijn. De bouwkwaliteit is hoogstaand: de constructie voldoet aan de passiefstandaard, met energie-efficiëntie klasse A+ en isolatieklasse A, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen is het pand bovendien geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige, bosrijke en gezinsvriendelijke buurt, geniet u hier van een hoge levenskwaliteit met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u talrijke sport- en cultuurfaciliteiten zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, evenals diverse parken voor ontspanning en recreatie. Luxexpo The Box en het Coque sport- en cultuurcentrum zorgen voor entertainment en vrijetijdsbesteding. Het gebied beschikt over uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping, terwijl ook medische centra en scholen snel bereikbaar zijn. Via goed verbonden openbaar vervoer, inclusief buslijnen en tramlijnen, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Luxembourg en omliggende regio’s. Deze unieke investering biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook stabiliteit en toekomstgerichte groei in een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €688.484, inclusief BTW van toepassing voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM (+352 621 160 957) of per e-mail ( ### ). Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen in een zeer gewilde buurt met alle voorzieningen op steenworp afstand. Uw nieuwe thuis of investeringsproject wacht op u in Weimershof! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen op een aantrekkelijke locatie binnen een nieuwe residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een gunstige prijsstelling. Met een totale oppervlakte van 50,18 m², beschikt dit eigendom over een goed doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoeften van zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is toegankelijk via een comfortabel trappenhuis of lift. Bij de aankoop wordt een ondergrondse garageplaats meegeleverd, wat het wooncomfort en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De woning bestaat uit een woonkamer met keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en heeft daarnaast een eigen balkon van 6 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, conform het passiefbouwstandaard met EPC-klasse A. Het verwarmingstype is gas, wat bijdraagt tot het behaaglijk maken van de leefruimte, terwijl de toegang voor mindervaliden een extra pluspunt vormt. De omgeving van Weimershof biedt een rustige, groene en familiale sfeer, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxembourg. Het ligt op korte afstand van het zakencentrum Kirchberg, dat bekend staat om zijn grote Europese instellingen, internationale banken en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Centre National Sportif et Culturel Coque. Deze ligging zorgt voor een levendige stedelijke ervaring binnen een rustige woonwijk. Daarnaast beschikken bewoners over tal van voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan en Infinity Shopping), gezondheidscentra en scholen (waaronder de Europese School en diverse basisscholen), waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle bus- en tramverbindingen die het appartement gemakkelijk ontsluiten op belangrijke locaties zoals de trein- en bushaltes, de snelwegen A1 en A6 en diverse fiets- en wandelroutes. De nabijheid van groene parken zoals het Parc Central en het Klosegrènchen-park maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen stedelijk leven en natuur. Kortom, dit moderne appartement in Weimershof biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort in een dynamisch en welvarend deel van Luxembourg, maar ook aantrekkelijke investeringsmogelijkheden door zijn energiezuinigheid, structurele stabiliteit en uitstekende ligging. De vraagprijs bedraagt €687.638 inclusief BTW, wat dit eigendom competitief maakt binnen de markt van luxe appartementen in deze regio. Gezien de vele voordelen en de kwalitatieve afwerking is dit vastgoed perfect geschikt voor wie wil investeren in een duurzame woning op een toplocatie met talrijke voorzieningen en een uitzonderlijk leefklimaat. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe, prestigieuze residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets in Luxembourg, een locatie die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving, gecombineerd met een strategische nabijheid tot het dynamische centrum van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt deze woning een ideale mix van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een hoogwaardig buurt. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van in totaal drie verdiepingen, beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een gezellige buitenruimte bestaande uit een terras en een balkon. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat het aanbod compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan privéparkeergelegenheid. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en comfort. De leefruimte bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met open keuken, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslagmogelijkheden. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik, ondersteund door het EPC-label A dat garant staat voor milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. Bovendien beschikt het appartement over toegankelijke voorzieningen zoals een lift en is het geschikt voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze residentie biedt voordelen die verder gaan dan alleen de luxe afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen in Weimershof, één van de meest gewilde wijken van Luxembourg, geniet u van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door haar groene zones, familievriendelijke sfeer en centrale ligging vlakbij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van de stad. U heeft direct toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkelcentra (zoals Auchan en Infinity Shopping), medische centra, scholen (inclusief internationale scholen en de Universiteit van Luxembourg), recreatiegebieden, culturele hotspots (zoals de Philharmonie en het Mudam), en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende verbindingen via openbaar vervoer – waaronder bus, tram en snelwegen – bereikt u moeiteloos het centrum van Luxembourg en de omliggende regio. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €684.269 inclusief BTW, met een gunstige TVA van slechts 3% voor residentieel gebruik. Het onderstreept de waarde van investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat niet alleen comfort biedt, maar ook duurzame investeringskansen met garanties voor stabiliteit en rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een moderne, milieuvriendelijke woning in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Deze moderne residentie, genaamd "Banyan", wordt binnenkort gerealiseerd op een groene, rustige locatie die zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 19,60 are. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 52 m² en biedt een slimme indeling die perfect is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellig terras van 17,63 m², aangevuld met een tuin van 33 m² die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het over een eigen garage, liftvoorzieningen en toegangsrechten voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebruik van gasverwarming en de energie-efficiëntieklasse EPC A onderstrepen het duurzame karakter van dit vastgoed dat ontworpen is volgens de nieuwste normen voor passieve bouw. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en strategisch in Luxembourg-Weimershof, dicht bij het beroemde Kirchberg-plateau, het centrum van cultuur, economie en administratie. Het groene en rustige karakter van de wijk wordt gecombineerd met snelle toegang tot talrijke voorzieningen en infrastructuur. Binnen enkele minuten bent u bij grote winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, alsook bij belangrijke medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis en kliniek Bohler. Voor liefhebbers van cultuur en ontspanning bevinden zich musea zoals het MUDAM en het Musée drei Eechelen op korte afstand, evenals parken en natuurgebieden zoals Parc Central en Grünewald. Met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via trams, busverbindingen, snelwegen en fietsstations is deze locatie ideaal voor wie comfortabel wil reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s. De koopprijs bedraagt €639.719 inclusief btw, wat een aantrekkelijk aanbod is in een gebied dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit. Het appartement ligt in een milieuvriendelijk gebouw dat voldoet aan de hoogste energie- en isolatienormen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook economisch verantwoord is om te bewonen of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een fulltime woning of een strategische investering, deze residentie biedt u alles wat u nodig hebt voor een moderne levensstijl in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe prestigieuze wijk Weimershof, een geliefde en rustige omgeving in Luxembourg. Met een slimme en moderne architectuur biedt dit vastgoed een toplocatie die perfect is voor wie comfort, kwaliteit en investeringspotentieel zoekt. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 16 m², een gezellige leefruimte gecombineerd met een keuken, een praktische berging, een badkamer met douche en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een privé parkeerplaats en heeft het toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De combinatie van deze voorzieningen maakt het een uitstekende keuze voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een dynamische markt. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen in Weimershof, op de grens met het beroemde Kirchberg-plateau, biedt het buurtgemeenschap een harmonieuze mix van rust en nabijheid tot het stadscentrum. Luxueuze faciliteiten zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, het Centre Sportif et Culturel Coque en vele andere culturele en recreatieve voorzieningen bevinden zich binnen wandelafstand. Voor wie graag buiten is, liggen de grote parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De wijk kenmerkt zich verder door haar goede verbindingen met het openbaar vervoer: bushaltes, tram- en treinstations en vlot bereikbare snelwegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid zowel binnen Luxembourg als naar omliggende landen. Diverse scholen en onderwijsinstellingen, van basis- tot hoger onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwalitatief onderwijs en een goede levenskwaliteit. Wat de investering betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor €657.809,- inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik, wat onderstreept dat het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een veilige en rendabele investering is. De bouw voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen, waaronder het passief standaard, wat resulteert in lage energiekosten en een gunstig EPC-label ‘A’. De kwaliteiten van de constructie en de afwerking zorgen niet alleen voor thermisch comfort maar ook voor minimale geluidsbelasting, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Dit project biedt voor wie wil investeren in een groeiende markt met internationale uitstraling en dynamische infrastructuur, een unieke kans om te profiteren van aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen. Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne woonruimte op een uitstekende locatie. Het appartement, referentie RBV87546, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 49 m². Dit stijlvolle vastgoed is ideaal voor zowel starters, jonge koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, heeft een praktische indeling en is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een gasverwarming, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bovendien beschikt het appartement over een terras en een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van de groene omgeving en het frisse buitenlucht. De indeling van het appartement is functioneel en comfortabel, met één ruime slaapkamer en een open leefruimte met eet- en zithoek die naadloos aansluit op de keuken. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks comfort compleet. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement is voorzien van een garage, wat extra gemak biedt voor automobilisten, en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen, volledig uitgerust met liften. De bouw voldoet aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-referentie van 'A', wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De residentie beschikt over een tuin, terras en balkon, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit en het buitenleven. Luxemburg staat bekend om zijn centrale ligging in Europa, met uitstekende verbindingen naar België, Frankrijk, Duitsland en Nederland. De wijk Weimershof combineert rust en groen met een strategische nabijheid tot het economische hart van het land, zoals het Kirchberg-plateau dat slechts enkele minuten verwijderd is. Hier vinden bewoners verschillende faciliteiten zoals luxe winkels, culturele centra zoals de Philharmonie, musea, sportfaciliteiten, scholen en internationale instellingen. Daarnaast profiteert men van uitstekend openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, evenals snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7. Dit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit en een hoge levenskwaliteit. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Gelegen op een strategisch gunstige locatie, biedt deze ontwikkeling moderne appartementen die voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waaronder een passiefbouw standaard, klasse A energie-efficiëntie en een A-waardering voor milieuprestaties. Het betreft een prachtig appartement, type studio 0-09, met een woonoppervlakte van circa 45,22 m², inclusief een terras van 26 m² en een privé tuin van eveneens 26 m², waardoor het de perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en buitenruimte. De prijs voor dit appartement bedraagt €619.133 inclusief btw van 3%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privé-investeerders als voor diegenen die willen wonen in een hoogwaardige omgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie, die bestaat uit twee onderbassen, een gelijkvloers en vier verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking en thermische isolatie. De residentie beschikt over liftinstallaties, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en private parkeergelegenheden binnen de ondergrondse garage. De bouw is uitgevoerd volgens de nieuwste normen voor energiezuinigheid en milieuverantwoordelijkheid, met passieve woningtechnieken die zorgen voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. In de directe omgeving vindt u alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven: supermarkten zoals Auchan, diverse boetieks en winkelcentra, medische centra zoals het Kirchbergziekenhuis en klinieken, evenals scholen en kinderdagverblijven. De ligging nabij de centrumfunctie en de goede mobiliteitsverbindingen maken dat u snel en gemakkelijk toegang hebt tot alle belangrijke infrastructuur van Luxemburg. Weimershof staat bekend om zijn rustige, groene karakter met talrijke parken, wandel- en fietspaden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, expats en professionals. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer – tram, bus en snelwegen – bent u zo in het centrum van Luxemburg of op belangrijke zakelijke knooppunten zoals Kirchberg, waar talrijke internationale ondernemingen en Europese instellingen gevestigd zijn. Daarnaast biedt de omgeving een rijk cultureel aanbod met musea, concertzalen zoals de Philharmonie, en sportfaciliteiten zoals het Coque-centrum. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met een goede investering, combineert dit project luxe wooncomfort met een top locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om uw interesse te bevestigen of voor verdere informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de unieke kans om te wonen in een nieuw te bouwen residentie in het prestigieuze Weimershof in Luxembourg, waar modern comfort en duurzame architectuur samenkomen. Het appartement met referentie RBV87544, gelegen aan 60, Rue des Muguets, is een schitterende woning van 47 m² die een slimme indeling combineert met hoogwaardige afwerkingen. Het bestaat uit een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16 m², een praktische berging, een moderne doucheruimte, en een heerlijk balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage, wasruimte en liftinstallatie, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De energiezuinige constructie voldoet aan de EPC-standaard A, met uitstekende thermische en geluidsisolatie die garant staan voor een stabiele investering en een hoog wooncomfort. De prijs van €606.944 inclusief btw (3% voor bewoning) maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Weimershof is een kleinschalige, rustige buurt met een familiale sfeer en veel groene ruimte, perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot de stad. Het bevindt zich op een strategische plek vlakbij het Kirchbergplateau, het economische en culturele hart van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Denk aan internationale instellingen, banken en multinationals die hier hun kantoor hebben gevestigd, evenals talrijke cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals de Philharmonie, MUDAM en het Dräi Eechelen Museum. Winkelen kan bij het nabijgelegen Luxexpo The Box en het Infinity Shopping Center, terwijl gezondheidszorg snel bereikbaar is via diverse medische centra in de omgeving. Met uitstekende vervoersverbindingen – bus, tram, snelwegen en fietsstations – bereikt u snel het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke locaties. Dit alles maakt dit project niet enkel een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven, maar ook een uitstekende belegging vanwege de goede bereikbaarheid en de duurzame bouwstandaard. Wilt u deze prachtige residentie zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Profiteer nu van onze speciale lanceeraanbieding en verzeker uzelf van een unieke woning op een toplocatie in Luxembourg. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat garant staat voor stabiliteit, rendement en woonplezier in een van de meest gewilde buurten van de stad. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort, strategische ligging en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 49 m², bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie die binnenkort wordt opgeleverd. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 16,5 m², een lichte woonkamer gecombineerd met een moderne keuken, en een praktische wasruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en de woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, waardoor efficiënt en comfortabel wonen gegarandeerd is. Bovendien is er een balkon en een terras voorzien voor aangename buitenmomenten, terwijl de tuin bijdraagt aan de groene uitstraling van het complex. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van dit appartement in Luxemburg-Weimershof is werkelijk uitstekend. Gelegen op een rustige en groene locatie, grenst het aan de dynamische en centrale wijk Kirchberg, bekend om zijn talrijke internationale instellingen, financiële centra en culturele hotspots. De nabijheid van grote musea zoals het Mudam en het Dräi Eechelen Museum, evenals het Philharmonie concertgebouw, maakt dat cultuur en ontspanning binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt de wijk uitstekende infrastructuur met directe toegang tot openbaar vervoer, waaronder tram en buslijnen, waardoor snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke gebieden gewaarborgd zijn. Voor wie houdt van winkelplezier, bevinden zich nabijgelegen winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, met talrijke winkels, horeca en diensten. Ook het uitgebreide onderwijsaanbod in de buurt, met internationale scholen en de Universiteit van Luxemburg, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en young professionals. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €607.670,-, inclusief btw voor residentieel gebruik. Met een gunstige EPC-score van A en energie-efficiëntieklasse A+, voldoet deze woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een slimme investering in een groeiende markt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel eigen woonst of een duurzame belegging, dit project biedt u talrijke voordelen in een zeer gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een uitstekende en toekomstgerichte locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwstudio in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, gelegen aan 60, Rue des Muguets. Deze moderne woning maakt deel uit van de prestigieuze "Banyan" residentie, die binnenkort gebouwd wordt en een uitstekende investering of woongelegenheid biedt. Met een woonoppervlakte van 44,42 m² beschikt de studio over een praktische indeling, inclusief een ruime leefruimte gecombineerd met een keuken, een badkamer met douche, een terras van 18 m² en een tuin van 36 m². De woning is uitgerust met lift en toegangsfaciliteiten voor mindervaliden, en wordt verwarmd op gas. Dit maakt het niet alleen een comfortabel appartement, maar ook energie-efficiënt dankzij het EPC-rapport met een A-label. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €599.956, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een hogere prijs van €635.507, met een BTW van 17%. De residentie is gelegen in een rustige, groene omgeving op een terrein van ongeveer 19,60 are, vlakbij het dynamische Kirchberggebied dat bekend staat om zijn culturele en economische impact. Het project benadrukt duurzaamheid met passiefbouwstandaarden, hoge isolatiewaarden en milieuvriendelijke architectuur, waardoor het een toekomstbestendige investering is die garant staat voor stabiliteit en rendement. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik liggen. Weimershof biedt een gezinsvriendelijke sfeer met tal van parken, speeltuinen en wandelgebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van internationale scholen, universiteiten en gezondheidscentra zoals het Centre Hospitalier du Luxembourg Eich en het ziekenhuis Kirchberg. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen met openbaar vervoer – waaronder bushaltes, tramverbindingen via Luxtram en snelwegtoegangen – is de hoofdstad en haar voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt deze moderne woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 47 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie en beschikt over een gezellige living met open keuken, één ruime slaapkamer van 16 m², een moderne badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6,02 m², een terras en een tuin, waardoor je volop buitenruimte hebt om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijke bouwstandaarden. De constructie voldoet aan de passiefnormen, met energie-efficiëntie klasse “A”, isolatieklasse “A+” en milieuprestatieklasse “A”. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een bijdrage aan duurzaamheid en milieubewust wonen. Het appartement wordt verkocht voor €592.720 inclusief btw voor residentieel gebruik, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze toplocatie. De ligging in Weimershof biedt een rustige, groene omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan restaurants, winkels en scholen van hoge kwaliteit, zoals de Europese School en de Universiteit van Luxembourg op slechts enkele kilometers afstand. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelwegen, is deze woning perfect voor zowel pendelaars als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Wil je graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit unieke object biedt niet alleen een uitstekende investering dankzij de hoge energieprestaties en het duurzame ontwerp, maar ook een comfortabele woonruimte in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Wacht niet te lang – dit aanbod is zeer gewild en de eerste geïnteresseerden profiteren van speciale lanceringsvoorwaarden. Laat deze kans niet ontsnappen om te investeren in een hoogwaardig appartement dat garant staat voor stabiliteit, rendement en woonplezier in een toplocatie. Neem nu contact op voor verdere details en maak de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investering in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg biedt een ideale combinatie van modern comfort, strategische locatie en duurzame bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van 47 m², gelegen op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig appartement in een gewilde wijk. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische wasruimte, een eigentijdse badkamer met douche, en een gezellige living met open keuken die naadloos overgaat in een balkon van 6,02 m². De afwerking is van hoge kwaliteit, met voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor minder-validen en een gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De locatie van deze nieuwe bouwproject "Banyan" in Weimershof is bijzonder gunstig. Het ligt in een rustige, groene omgeving die bekend staat om zijn familiale sfeer en hoge levenskwaliteit, terwijl het tegelijkertijd op korte afstand ligt van het dynamische Kirchberg. Hier bevinden zich belangrijke Europese instellingen, banken, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam museum, evenals talrijke recreatie- en sportfaciliteiten. De wijk biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, met snelle verbindingen via bus, tram en trein naar het centrum van Luxemburg en omliggende regio’s. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, banken, scholen en gezondheidscentra binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van internationale scholen wordt dit gebied bijzonder populair bij zowel expats als lokale bewoners die comfort en mobiliteit waarderen. Met een prijs van €583.238 inclusief btw (voor woninggebruik), biedt dit vastgoed niet alleen een hoogwaardige leefruimte maar ook stabiliteit en potentieel voor waardestijging dankzij de architecturale kwaliteit, thermische isolatie volgens passiefstandaard, en energielabel A. Deze eigenschappen zorgen voor een lage energiekost en een comfortabele woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een eigen thuis of een rendabele investering in een snelgroeiend deel van Luxemburg, dit appartement is een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Dit project biedt u nu de gelegenheid om te investeren in een premium wijk met aantrekkelijke voordelen vóór de sluitingsdatum van 30 juni 2025. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in het hart van Luxembourg Weimershof, een prestigieus en rustig gelegen residentiële wijk met hoogwaardige voorzieningen en uitstekende connecties. Dit volledig nieuwe woonproject, de "Banyan" residentie, biedt een unieke investeringskans in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Het appartement met referentie 3-42 ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 34 m². Het beschikt over een lichte woonkamer gekoppeld aan een open keuken, een comfortabele badkamer met douchecabine, een balkon en een terras die zorgen voor een aangename buitenruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en is uitgerust met een lift die toegankelijkheid voor iedereen verzekert. Met een EPC-referentie van A bevestigt deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat bijdraagt aan de stabiliteit van uw investering en het comfort van bewoners. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitzonderlijk. Gevestigd aan de Rue des Muguets, geniet u van een rustige ambiance terwijl u toch snel toegang hebt tot het bruisende centrum van Luxemburg Stad. De wijk grenst direct aan Kirchberg, het economische en culturele centrum van de stad waar zich belangrijke Europese instellingen, banken, musea zoals het MUDAM en diverse high-end winkelcentra bevinden. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse goede scholen en educatieve faciliteiten, waaronder de Europese school en de Universiteit van Luxemburg op wandelafstand. De mobiliteit wordt versterkt door uitstekende openbaar vervoersverbindingen: directe buslijnen, een tramverbinding via Luxtram, halteplaatsen voor gedeelde fietsen, en snelle doorgangen naar de snelwegen A1, A6 en A3 voor comfortabel woon-werkverkeer. Winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping bieden alle faciliteiten voor dagelijks comfort, terwijl talrijke parken en recreatiegebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen zorgen voor ontspanning en buitenshuis genieten. De prijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt €495.148 inclusief btw voor residentieel gebruik. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor invoer of verdere afwerking volgens persoonlijke wensen. De ontwikkeling van de "Banyan" residentie garandeert hoge bouwkwaliteit, duurzame materialen en optimale thermische isolatie, wat resulteert in een energiezuinige woning met optimale geluidsdemping. Of u nu op zoek bent naar een strategisch beleggingsobject of een comfortabele woonplek op een toplocatie, dit vastgoed biedt u alle voordelen van wonen in Luxemburg met de zekerheid van een aantrekkelijke toekomstbestendige investering. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een project dat comfort, duurzaamheid en centrale ligging combineert in het prestigieuze Weimershof. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de gewilde wijk Budersberg, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een tweefamiliehuis dat volledig vrij is van vier zijden, waardoor er sprake is van maximale privacy en rust. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel functionaliteit als comfort. Het interieur beschikt over twee slaapkamers, een lichte badkamer voorzien van een Velux-raam (uit 2020), een apart toilet en een praktische wasruimte. De grote, lichte woonkamer is ideaal ingericht met een woon- en eethoek, met directe toegang tot een schitterend zonneterras van ongeveer 14 m² dat volledig is gerenoveerd in 2026 en voorzien van een automatische marquise met sensoren voor zon en wind. Het uitzicht op de stad en de optimale zonlichtinval maken deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is uitgerust met een breed scala aan moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen, waardoor koken hier een plezier wordt. Technisch gezien beschikt het pand over onder andere een recente gasverwarmingsketel (2023), zonnepanelen met batterij (2025), ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, dubbele en driedubbele beglazing, muiskieters, Velux-ramen met programmeerbare rolluiken, fiber optisch internet en een slimme sloten. Daarnaast is er een privégarage met automatische deur, een eigen kelder en een zolder van ongeveer 70 m² met veel opslagpotentieel. Het gebouw verkeert in uitstekende staat, er zijn geen renovaties nodig, en onmiddellijk intrek maken is mogelijk. De ligging is ideaal, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bussen en station), met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Deze woning vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim, licht en modern appartement in een rustige neighborhood met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van technische snufjes, kwalitatieve afwerking en de gunstige locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk op de markt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel één van de meest gewilde eigendommen in Dudelange. Meer weten?

Bent u op zoek naar een exclusief en modern vastgoedproject in het hart van Luxemburg, dan is dit nieuwe appartement in Mersch misschien precies wat u zoekt. Gelegen aan de Rue François Faber in de onlangs ontwikkelde woonwijk "Rue des Prés", biedt dit prachtige appartement een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en centrale ligging. Het betreft een nieuwbouwproject dat gericht is op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met een EPC-classificatie van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De locatie is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving waardeert. De residentie wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 7,29 are en beschikt over een ondergrondse parking, ruime gemeenschappelijke ruimtes en een doordacht architecturaal ontwerp dat zowel esthetisch als functioneel is. Dit appartement, referentie RBV87477, bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 139,32 m². Bij binnenkomst krijgt u direct een gevoel van ruimte en moderniteit dankzij de open indeling van de living en keuken, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. De master suite van 37 m² is een waar toevluchtsoord, perfect voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra slaapkamers, ideaal voor gezin, gasten of kantoorruimte, een apart toilet, een ruime badkamer en een praktische berging. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon van 21 m², dat uitkijkt over de omgeving en uitnodigt tot ontspanning of gezellige zomermomenten. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een gasverwarming die zorgt voor efficiëntie en comfort. Een eigen garageplaats maakt het geheel compleet, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Mersch is bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg en biedt tal van voorzieningen die het wonen bijzonder aangenaam maken. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning in de natuur. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek "Lieshaus" en het Centre National de Littérature dat de rijke Luxemburgse literaire geschiedenis belicht. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, evenals sportfaciliteiten zoals het sportveld en het centrum Krounebierg met zwembaden en wellness. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter afstand en directe toegang tot de snelwegen A7, waardoor steden als Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Dit project biedt niet enkel een prachtig woonhuis, maar ook een levensstijl die rust, comfort en bereikbaarheid combineert. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoed in Mersch? Neem snel contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "ITALIC" in het hart van Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan 5, rue François Faber. Dit moderne vastgoedproject, dat binnenkort wordt gebouwd, biedt een unieke combinatie van comfort, duurzame architectuur en een centrale ligging. Het appartement 0-01, dat te koop wordt aangeboden voor €873.194 inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik, beschikt over een woonoppervlakte van 86,23 m² en is volledig uitgerust voor hedendaags wooncomfort. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast wordt een riant terras van 33 m² en een tuin van 155 m² meegeleverd, wat zorgt voor een perfecte buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Onder meer beschikt het appartement over twee badkamers, een gasverwarming, lifttoegang en toegankelijkheid voor mindervaliden. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van circa 6,89 m² maken het geheel compleet. De bouw is ontworpen volgens het passief standaard, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waardoor het niet alleen comfortabel wonen is, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De architectuur voldoet aan de hoogste normen van isolatie en geluidsdichtheid, wat zorgt voor een rustige en stabiele woonomgeving. Gelegen in het centrum van Mersch, biedt deze residentie talloze voorzieningen op wandelafstand. Het dorp beschikt over uitstekende scholen, zoals de Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, evenals diverse winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en groene parken. Bovendien geniet u van een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en de snelle verbindingen met de snelweg A7 die u in 20 minuten naar Luxemburg-stad brengen. Voor ontspanning en cultuur zijn er het Mierscher Kulturhaus en een prachtig 13 hectare groot park met een klein meer. Neem contact op met Donato Settanni via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is de ideale investering voor wie zoekt naar een modern, energiezuinig appartement in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mersch, gelegen op een toplocatie in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de Rue François Faber. Deze moderne woning biedt een eigentijdse combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en is voorzien van hoogwaardige afwerking en isolatie, wat bijdraagt aan een zeer gunstig EPC-rapport (A). Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² en een terras, perfect om buiten te genieten in alle rust. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling, slimme indeling en gebruik van duurzame materialen, wat niet alleen zorgt voor een comfortabel leefklimaat, maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. De aanwezigheid van een lift en een garage met één parkeerplaats maken het geheel compleet en praktisch voor bewoners die comfort en mobiliteit waarderen. De locatie van dit vastgoed te Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert deze omgeving de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van alle voorzieningen die men zich kan wensen. Op slechts 700 meter afstand vindt u de Mersch-berg, waar verschillende scholen en recreatievoorzieningen zich bevinden, inclusief sportfaciliteiten, een centrum voor cultuur en literatuur, en het populaire Krounebierg centrum met zwembaden en wellnessmogelijkheden op slechts 1,7 km. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 snelweg en het openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinstations (op slechts 9 minuten te voet), is het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen binnen 20 minuten of andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch te bereiken. De omgeving is bovendien rijk aan groene zones en fietspaden, zoals de Alzette-piste die doorloopt tot aan Ettelbruck, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €842.566, inclusief belastingen en kosten. Het is volledig klaar voor bewoning en wordt verkocht zonder huurcontract. Met zijn uitstekende energieprestatie, moderne voorzieningen en centrale ligging in Mersch vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam woonst in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woonst in Luxemburg te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de charmante stad Mersch, gelegen aan 5, Rue François Faber. Met een prijs van 686.036 euro biedt dit modern vastgoed een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Het appartement, referentie RBV87473, is onderdeel van de nieuwe residentie "ITALIC", die recent werd ontworpen met oog voor duurzaamheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een complex dat bestaat uit een gelijkvloers, vier verdiepingen en een ondergrondse parking. Het appartement is volledig uitgerust met een lift en beschikt over één garageplaats, een ruime kelder van 5,47 m², een praktische wasruimte, en een kwalitatieve afwerking die garant staat voor comfort en duurzaamheid. De indeling van het appartement is zeer praktisch en afgestemd op modern wonen. Het heeft een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hal, die samen zorgen voor een open en luchtige sfeer. De slaapkamer van 13 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten, terwijl het bureau van 9 m² ideaal is voor thuiswerken of studie. Dankzij de aanwezigheid van een aparte douche en toilet geniet u van optimale privacy en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 16 m², perfect om buiten te genieten in de frisse lucht. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw voldoet aan de hoogste normen met een energielabel "A". De bouwomgeving is milieubewust geselecteerd, met passief standaard en uitstekende isolatie, waardoor energieverbruik wordt geminimaliseerd. De ligging van de residentie in Mersch garandeert een uitstekende verbinding met de rest van Luxemburg. Op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg bent u binnen twintig minuten in Kirchberg of andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Mersch zelf biedt een scala aan voorzieningen: diverse winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en bibliotheek "Lieshaus", evenals sportfaciliteiten en groene parken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en hoge scholen in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. Wil u meer weten over deze unieke investering of de mogelijkheden tot aankoop? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via gsm of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit moderne appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden of uw investeringsportefeuille te versterken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", bevindt dit vastgoed zich op een grondstuk van circa 7,29 are, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van 64,04 m², is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, gebouwd volgens het passief standaard met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A. Dit betekent dat u niet alleen profiteert van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Het interieur van het appartement bestaat uit een functionele indeling met één slaapkamer, een open woonruimte met keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. Naast de woonruimte beschikt u over een indrukwekkend terras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in alle seizoenen. Het appartement wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,46 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en materiaalkeuze worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan de stabiliteit van uw investering en een zeker rendement op lange termijn. De centrale verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt. De ligging in Mersch biedt talloze voordelen voor zowel levenskwaliteit als mobiliteit. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de treinstationlijn CFL line 10, waarmee u in ongeveer 20 minuten in Luxemburg-Stad kunt zijn. Dankzij de snelle toegang tot de autosnelweg A7 bent u eveneens snel verbonden met belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Bovendien beschikt Mersch over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, culturele centra en parken. Het nabijgelegen centrum van Mersch combineert gezelligheid met praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en solide vastgoedkeuze in een centraal gelegen locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?