Appartement te koop - Luxemburg (pagina 14)

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in 2661 Luxemburg, biedt een eigentijdse woonruimte van 43 m² op de eerste verdieping van een nieuwe residentie. Het betreft appartement 1-07 in de recent gebouwde residentie “The Address” te Hollerich. Dit aangename woonunit omvat een hal, een leefruimte met geïntegreerde keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een praktische berging. Bovendien is er een balkon van 4,32 m² dat extra buitenruimte verschaft. Het appartement bevindt zich op een gelijkvloerse verdieping en is toegankelijk via een lift, waarbij het gebouw ook voorzien is van faciliteiten voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie van het pand. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat een directe bewoning of investeringsmogelijkheid toestaat. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 572.302 euro inclusief BTW van toepassing. Deze residentie situeert zich in Luxemburg, een regio bekend om haar dynamische vastgoedmarkt en gunstige ligging binnen het Groothertogdom. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compact en comfortabel appartement in een moderne nieuwbouwcontext worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of documentatie. Voor verdere details kunt u rechtstreeks contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "The Address" in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16. Het eigendom omvat een bewoonbare oppervlakte van 34 m² en is gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw dat twee verdiepingen telt. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een balkon van 3,92 m², wat extra buitenruimte biedt. De residentie is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en een toegankelijke ingang voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Dit appartement heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie, een belangrijk aspect voor hedendaagse kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De vraagprijs voor dit gelegenheidsappartement bedraagt exact 482.825 euro, inclusief toepassing van de BTW. Gezien de ligging in Luxemburg en de recente nieuwbouwstatus biedt deze woning interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar compacte, kwalitatieve woonruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan de Rue de la Vallée 16, met een vraagprijs van 475.903 euro inclusief BTW. Het betreft een eigentijds nieuwbouwproject genaamd «The Address» in het dynamische en in volle ontwikkeling zijnde Hollerich. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 34,31 m² en ligt op de eerste verdieping van het gebouw, dat ontworpen is met aandacht voor kwaliteit en comfort. De indeling omvat een hal die aansluit op de leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en een handige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van bijna 4 m², wat zorgt voor aangenaam buitenleven in een stadse context. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de mobiliteit binnen het complex vergemakkelijkt. Deze residentie bestaat uit een ondergrondse parkeerplaats, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen op de kelderverdieping, terwijl de bovenliggende verdiepingen volledig gewijd zijn aan bewoning. De bouw volgt een milieubewuste aanpak en voldoet aan de passiefwoningstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en een uitstekende milieuprestatie volgens het energieprestatiecertificaat. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een hoog wooncomfort dankzij optimale thermische en akoestische isolatie. Hierdoor vormt deze investering een stabiele en rendabele kapitaalplaatsing in de luxemburgse vastgoedmarkt. Hollerich is een strategisch gelegen wijk ten zuidwesten van het stadscentrum van Luxemburg, die zich ontwikkelt tot een veelzijdige en levendige stadswijk met tal van voorzieningen zoals winkels, diensten, groene ruimten en cultuurcentra. Deze locatie biedt dankzij haar nabijheid tot het centrum, de stations en belangrijke verkeersassen uitstekende mobiliteitsopties. Het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met talrijke buslijnen en de uitbreiding van het tramnetwerk in aantocht. Bovendien zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit appartement biedt een ideale combinatie van modern wonen, gunstige locatie en duurzame bouwkwaliteit. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, in het dynamische district Hollerich. Het betreft een moderne residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 35 m², gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. De woning omvat een praktische indeling met een inkomhal die overloopt in een combinatie van leefruimte en keuken, aangevuld met een badkamer voorzien van een douchecabine en een aparte berging. Het appartement is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie van dit pand is uitstekend, met een EPC-classificatie A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De residentie bevindt zich in een goed onderhouden gebouw dat voldoet aan moderne normen qua comfort en duurzaamheid. De ligging in Hollerich biedt een strategische verbinding tussen het stadscentrum van Luxemburg, de buurt rond het station en de omliggende residentiële zones. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor diverse doelgroepen zoals professionals, studenten en gezinnen die op zoek zijn naar een stedelijke levensstijl met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking en gemeenschappelijke ruimten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 470.504 euro, inclusief btw. Hollerich zelf is een wijk in volle transformatie die haar industriële verleden combineert met hedendaagse stedelijke ontwikkelingen. Dit zorgt voor een levendige omgeving waar cultuur, sport en ontspanning centraal staan. De nabijheid van parken, musea, concertzalen en diverse horecazaken verzekert een gevarieerde vrije tijdsbesteding. Bovendien biedt de locatie uitstekende mobiliteitsmogelijkheden met diverse buslijnen, nabijgelegen treinstations en snelle toegang tot belangrijke verkeersaders richting België, Frankrijk en Duitsland. Voor onderwijs biedt de wijk een breed aanbod van gerenommeerde scholen en internationale onderwijsinstellingen, wat ook gezinnen met kinderen aantrekt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke kans om te investeren in dit moderne appartement in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "The Address," gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 34 m² biedt dit goed ingedeelde appartement een functionele leefruimte die bestaat uit een inkomhal, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een douchekamer en een aparte berging. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het pand. Het EPC-label A geeft aan dat het appartement energiezuinig is, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners of investeerders. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 430.796 euro, waarbij de btw van toepassing is. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat kansen biedt voor eigen bewoning of verhuur. De ligging in Luxemburg betekent dat u profiteert van een centrale locatie binnen de stad, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een compacte en praktische woonoplossing in deze regio. De residentie bevindt zich in een gebied zonder overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de veiligheid van het vastgoed. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een efficiënt ingericht nieuwbouwappartement in een toegankelijke en energiezuinige residentie. Neem gerust contact op om verdere details te verkrijgen of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Mersch, gelegen aan de 3, Rue François Faber, combineert moderne luxe met een doordachte indeling en een ruimtelijke ambiance. Met een woonoppervlakte van 167 m² biedt dit zuidwestelijk georiënteerde appartement vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van 33 m² met een eigen dressing, en een ruime badkamer. De indeling omvat verder een ruime hal, een leefruimte met open keuken, een nachthal, apart toilet, een wasruimte en een achterkeuken van 7 m². Een indrukwekkende terras van 79,5 m² maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen of te entertainen. Daarnaast is er een garage inbegrepen en beschikt het penthouse over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. Het penthouse is onderdeel van de nieuwe residentie Bold, die gebouwd wordt in een nieuw verkavelingsproject in Mersch. Drie binnenparkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de aankoop, evenals een kelderruimte van 9,13 m². De verwarming gebeurt via gas en het appartement draagt het EPC-label A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Dit alles maakt het tot een duurzaam en comfortabel woonaanbod binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 1.626.909 euro, inclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt zo de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning of investeringsopties. Mersch zelf is een strategische ligging in het centrum van Luxemburg, met zowel commerciële voorzieningen als een uitgebreid cultureel aanbod binnen handbereik. De residentie ligt nabij winkelcentra en supermarkten op de Merscherberg. Het centrum van Mersch biedt een variëteit aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met vijver, culturele centra, bibliotheek en een nationaal literatuurcentrum. Voor sport en ontspanning bevindt zich op korte afstand het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten. De nabijheid van het openbaar vervoer met trein- en busverbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s zorgt voor uitstekende mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in Mersch, aan de Rue François Faber 5, binnen de nieuwe residentie ITALIC. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt dit instapklare appartement onder meer een ruime leefruimte met open keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een aparte wc, badkamer en een handige berging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en beschikt over een balkon van 21 m² waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Verder is er een wasruimte aanwezig en wordt het comfort verhoogd door een lift in het gebouw. Praktisch gezien omvat deze eigendom twee binnenparkeerplaatsen en een kelderruimte van ongeveer 10,5 m², wat extra bergruimte en gemak verzekert. De verwarming gebeurt via gas en het appartement voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A. Dit garandeert een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, mede dankzij de bouw volgens het passiefhuis-principe met klasse A voor energieprestaties en milieuprestaties. De prijs van dit hoogwaardige appartement bedraagt exact 1.241.640 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De residentie ITALIC is gunstig gelegen in Mersch, centraal in het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie biedt nabijheid tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals een gemeentelijk park met meer en het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus. De mobiliteit is uitstekend met het treinstation op slechts 700 meter en goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende steden via openbaar vervoer en de A7-autosnelweg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen aan. Gelegen aan de Rue François Faber 3, bevindt dit appartement zich op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie en beschikt het over een royale woonoppervlakte van 167 m². Het penthouse omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite van 33 m² met een ingebouwde dressing, één badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die samen zorgen voor een lichte en open leefomgeving. Het appartement is bovendien uitgerust met gasverwarming en beschikt over een lift en rolstoeltoegankelijkheid, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is de grote zuidwest-georiënteerde terras van 79,5 m², die een prachtig verlengstuk vormt van het woonoppervlak en plaats biedt aan ontspanning en buitenleven. Bij het appartement hoort ook een garageplaats en een kelderruimte van meer dan 9 m², wat extra opslagmogelijkheden garandeert. Dit alles is inbegrepen in de vraagprijs van 1.626.909 euro, exclusief BTW. De residentie is nieuw gebouwd, wat betekent dat u kunt genieten van moderne afwerking en energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door de EPC-classificatie A. Deze recente bouw garandeert bovendien een kwalitatieve constructie en hedendaags comfort. De ligging in Mersch is bijzonder gunstig; de residentie bevindt zich in een nieuwe verkaveling in het hartje van de stad. Mersch biedt een optimale centrale ligging in Luxemburg met tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals commerciële centra, supermarkten, winkels en diverse recreatiemogelijkheden waaronder restaurants, fietspaden en speelzones. Daarnaast zijn het cultureel centrum "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek belangrijke ontmoetingsplaatsen voor de lokale gemeenschap. Voor sport en ontspanning ligt het Aquacentrum Krounebierg op korte afstand, met zwembaden en een wellnessruimte. Mersch beschikt ook over uitstekende mobiliteitsopties met het treinstation op wandelafstand en een goede verbinding naar Luxemburg-stad en omliggende steden via het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardige penthouse? Neem dan gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie «NYX» te Luxemburg-Belair biedt een modern en comfortabel appartement te koop aan voor €1.025.000. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 80 m². Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een balkon van ruim 10 m². Bij dit appartement hoort tevens een kelderruimte van 10,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het comfort van de bewoners is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, ideaal voor wie verzekerd wil zijn van een veilige en praktische parkeerplek. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, zijn de kwaliteitsvolle afwerkingen en de doordachte architecturale opbouw, waarbij ook aandacht werd besteed aan thermische isolatie. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en relatief lage energiekosten kan betekenen. Het gebouw beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-score is A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties van de woning. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging op de eerste verdieping garandeert een aangenaam uitzicht vanaf het balkon en tegelijk extra privacy. De locatie in Luxemburg-Belair, aan de Rue Nicolas Simmer, geniet van een zeer gunstige ligging in het westen van Luxemburg-stad. De residentie bevindt zich vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk mobiliteitsknooppunt met uitstekende verbindingen via buslijnen en tram. Dit zorgt voor makkelijke toegang tot het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden, zoals sportfaciliteiten met zwembad, winkelcentra op korte afstand met onder andere «La Belle Etoile» en «City Concorde», en het centrum hospitalier de Luxembourg. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers staat vastgoedadviseur Donato Settanni graag klaar voor bijkomende informatie of een bezoek aan het appartement. Neem zeker contact op om deze exclusieve kans te ontdekken. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke woonervaring binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² geniet u hier van een doordachte indeling bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, een badkamer, een aparte douchecel en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een master suite met dressing en twee ruime slaapkamers, aangevuld met een praktische wasruimte en een bergruimte. Een bijzonder troef is de royale terrastuin van 59,5 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Dit penthouse is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor mindervaliden. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de bijkomende faciliteiten: er zijn twee privégarages inbegrepen, evenals een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 10,5 m² die extra opslagmogelijkheden bieden. De verwarming verloopt via gas en de energieprestatiecertificaat (EPC) label A garandeert een energiezuinige woning. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt precies 1.163.790 euro inclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort, ruimte en bereikbaarheid binnen een rustige omgeving. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen op de grens tussen de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg, binnen het kanton Diekirch en het bredere Noordstad-gebied. Dit gebied wordt beschouwd als de derde belangrijkste ontwikkelingsas in het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u meerdere kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere commerciële voorzieningen en scholen zich binnen enkele minuten rijden bevinden in omliggende dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. Tevens zijn er talrijke sport- en vrijetijdsmogelijkheden in de buurt, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, wandelroutes en visvijvers. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck, op slechts enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt comfort en functionaliteit in een nieuwe residentie genaamd "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² geniet u van een doordachte indeling bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon van 9 m², ideaal om van frisse lucht en buitenlicht te genieten. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt het pand ook geschikt voor mindervaliden. Praktisch gezien wordt deze eigendom verkocht aan €881.834 inclusief BTW en omvat deze twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte verschaft. De verwarming wordt gerealiseerd via gas, wat garant staat voor efficiënte warmtevoorziening. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energieprestatie van het gebouw. Dankzij de moderne voorzieningen en de kwalitatieve afwerking is dit appartement een uitstekend voorbeeld van hedendaags wonen in de regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwwijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. De ligging biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, grotere supermarkten en winkels in het nabijgelegen Ingeldorf op ongeveer 9 minuten rijden, en diverse horecagelegenheden en een bioscoop in Diekirch op circa 6 minuten afstand. Ook het ziekenhuis Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is makkelijk bereikbaar binnen 8 minuten met de auto. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes in de nabije omgeving. Met directe aansluiting op de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Kirchberg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Rue Jo Cox 8, biedt een woonoppervlakte van circa 88 m² verdeeld over de derde verdieping van een residentie met drie bouwlagen. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een leefruimte met open keuken en hal, alsook een berging en een balkon van 9,60 m². De residentie beschikt tevens over één garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen die bij de aankoop inbegrepen zijn. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt voor alle bewoners. De prijs van dit kwalitatief afgewerkte vastgoed bedraagt exact 944.579 euro inclusief BTW. De residentie “Le Jardin Secret” wordt opgericht in het nieuwe woonproject “Wëltgebond” en bevindt zich op een perceel van ca. 20,09 are. Met de bouw reeds voor een groot deel voltooid, belooft dit modern appartement niet alleen een stijlvolle architecturale inrichting maar ook duurzame materialen en zorgvuldige afwerking. Deze combinatie verzekert zowel kopers die er zelf willen wonen als investeerders van een stabiele waardeontwikkeling en een comfortabel leefklimaat dat voldoet aan de hedendaagse normen. De ligging in Mamer is strategisch interessant gezien de nabijheid van Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Mamer biedt een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder diverse winkels, restaurants en scholen zoals de bekende Europese School Luxemburg II en het lyceum Josy Barthel. De aanwezigheid van het “Kinneksbond” schoolcampus op korte afstand maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er verschillende recreatiemogelijkheden zoals het park Brill met sportfaciliteiten en talrijke wandelroutes in een groene omgeving zonder hinder van druk verkeer. De uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6-autosnelweg zorgen voor een goede mobiliteit richting Luxemburg en omliggende regio’s. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een moderne woonruimte van circa 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van de nieuwe residentie ITALIC, een hedendaags gebouw met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een leefruimte gecombineerd met keuken, een aparte wasruimte, en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime garage inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw wagen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom is gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Mersch. De residentie is voorzien van moderne infrastructuur en is gebouwd met aandacht voor duurzaam wonen. De locatie biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en diverse scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Mersch ligt centraal en maakt het gemakkelijk om zowel de stad Luxemburg als omliggende regio’s snel te bereiken. Dit alles maakt het appartement tot een interessante investering of woonplaats. De vraagprijs van dit instapklare appartement bedraagt exact 873.194 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 923.194 euro met 17% BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm op ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te wonen in een eigentijdse, energiezuinige residentie in het hart van Mersch. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 98 m² omvat deze eigendom twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving, terwijl de 21,5 m² grote terras en een privé tuin van 60,5 m² extra buitenruimte bieden om optimaal te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De praktische uitrusting van deze residentie is uitgebreid. Zo zijn er niet één, maar twee garages inbegrepen, wat zelden voorkomt en bijzonder handig is voor meerdere voertuigen of extra bergruimte. Daarnaast is er ook een binnenparkeerplaats voorzien. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het toegankelijkheidscomfort aanzienlijk. Deze nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg” is gelegen in de nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan”, gesitueerd op een perceel van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, strategisch gesitueerd tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de Noordstad-regio, een groeiend stedelijk gebied met nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide diensten en ontspanningsmogelijkheden beschikbaar zijn. In het centrum bevinden zich diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en commerciële voorzieningen op korte rijafstand in Ingeldorf liggen. Sportieve activiteiten worden volop aangeboden met onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Dankzij de directe toegang tot de A7 Route du Nord is het centrum van Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 878.779 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed uitgeruste woonruimte in een aangename omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het praktisch en functioneel is ingedeeld. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De aanwezigheid van twee garages en een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en gemak. Praktisch gezien beschikt het appartement over een gasverwarming en voldoet het aan energielabel A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct zelf kunt betrekken of als investering kunt aanwenden. De lift en toegankelijke infrastructuur maken het geschikt voor mindervaliden, wat het woongenot verder vergroot. Bovendien wordt het appartement aangeboden aan de vraagprijs van 872.913 euro, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de afwerking en de gunstige ligging binnen deze nieuwbouwresidentie. Met twee privégarages en extra bergingsruimte is er volop opslag- en parkeermogelijkheid voorzien. De residentie “Heirensbierg” bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg met een aangename mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Deze locatie maakt deel uit van het “Nordstad”-gebied, dat bekendstaat als het derde ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de omgeving vindt u diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, evenals snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Bovendien zijn openbaar vervoeropties zoals buslijnen en een nabijgelegen treinstation goed bereikbaar. Dit alles maakt Erpeldange-sur-Sûre tot een aantrekkelijke plek om te wonen, met een goede balans tussen natuur, cultuur en mobiliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Mersch combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen in een aantrekkelijke nieuwbouwresidentie. Gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Met twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte, biedt dit appartement alle essentiële leefruimtes voor een comfortabele thuisomgeving. Het ruime balkon geeft extra buitenruimte waar u van het uitzicht kunt genieten en ontspannen. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak binnen het gebouw. Het appartement is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een eigen garagebox, wat een grote meerwaarde betekent in deze regio. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar die extra bergruimte verschaft. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een classificatie A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, conform de normen van een passiefwoning. Deze kwaliteiten maken het pand niet alleen milieuvriendelijk, maar ook economisch aantrekkelijk op lange termijn. De residentie is nog niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars mogelijk maakt. De locatie in Mersch biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Mersch, centraal gelegen in Luxemburg, beschikt over diverse winkelmogelijkheden, restaurants en recreatieparken. De residentie ligt op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, waaronder de trein- en busstations die vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten bieden. Met een vraagprijs van 842.566 euro inclusief BTW is dit appartement een interessante investering voor wie waarde hecht aan moderne bouwkwaliteit en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 3, vormt onderdeel van de nieuw te bouwen residentie Bold. Met een prijs van 862.265 euro biedt dit ruime appartement van circa 85 m² een hedendaagse woonervaring dankzij de doordachte indeling en moderne afwerking. Het appartement is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor het profiteert van een aangename lichtinval. Het omvat een leefruimte met open keuken, een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een handige bergruimte. Daarnaast beschikt dit pand over een royale terrasruimte van 33 m², ideaal om buiten te ontspannen. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een binnenparking en een kelderruimte van 5,3 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maakt het gebouw geschikt voor mindervaliden. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van gas, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A wijst op een energiezuinig karakter. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook een efficiënte energieconsumptie die toekomstige bewoners ten goede zal komen. De residentie Bold situeert zich in het hart van Mersch, een aantrekkelijke locatie die het voordeel heeft centraal in het land te liggen. Mersch biedt tal van faciliteiten waaronder diverse winkels, supermarkten en horecazaken op korte afstand. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met vijver, culturele centra en bibliotheken die bijdragen aan een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation op wandelafstand en snelle verbindingen richting Luxemburg-stad en omliggende regio’s via trein en auto. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg-Belair biedt een eigentijdse woongelegenheid binnen de nieuw te bouwen residentie "Alila", gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 7. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, combineert deze woning comfort met een doordachte indeling. Het omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met keuken die aansluit op een terras van 16,26 m² en een privétuin van 30 m², wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt het over een berging, een afzonderlijk toilet, een badkamer met douche en één slaapkamer. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid vereenvoudigt. Bij de aankoop hoort eveneens een privé ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 3,45 m². De residentie is ontworpen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een uitstekende energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De vraagprijs bedraagt €764.334 inclusief btw. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zo bevindt zich op korte afstand de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met diverse buslijnen, een tramhalte en faciliteiten zoals handelszaken, fitness, foodhall en multiplex cinema. Ook scholen, sportvoorzieningen zoals het Hall Omnisport Belair en het voormalige Josy Barthel stadion liggen in de buurt. Deze residentie combineert dus een rustige woonomgeving met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte verenigt een comfortabele woonkamer met een open keuken, aansluitend op een ruim terras van 26 m² en een privétuin van 162 m², die extra buitenruimte en rust garanderen. Voor uw voertuigen zijn er maar liefst twee garages en een binnenparking inbegrepen. Verder is er een kelder van 10,5 m² voor extra opslag. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Qua energieprestaties scoort dit appartement met EPC-label A uitstekend. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmteafgifte. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 820.520 euro inclusief BTW, waarbij geen verhuurde status van toepassing is, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woonst of investering. Door het moderne ontwerp en de gunstige ligging vormt dit appartement een interessant aanbod in de regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp gelegen in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt tussen de Oesling en het Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de bredere regio "Nordstad", een belangrijk economisch knooppunt naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen binnen enkele minuten met de auto te bereiken zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots voorhanden, waaronder wandel- en fietsroutes die door het prachtige natuurrijke landschap lopen. Dankzij directe toegangswegen bent u bovendien binnen 30 minuten op het Kirchberg-plateau in Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een nieuwe residentie. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de recent op te richten residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m². Het omvat een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een westgericht balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een privégarage tot het geheel, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke infrastructuur maakt het appartement vlot bereikbaar voor mindervaliden. Bovendien is er een kelder van 11 m² beschikbaar voor extra bergruimte. Verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de hoogste score A, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, net op de grens tussen Oesling en Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch. De gemeente bestaat uit drie plaatsen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden, en is onderdeel van het dynamische stedelijke gebied "Nordstad". Dit groeikerngebied omvat ook nabijgelegen gemeenten zoals Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren en fungeert als het derde economische centrum van Luxemburg naast de hoofdstad Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Binnen Erpeldange-sur-Sûre vindt u een rustig dorpsaanbod met enkele winkels en restaurants, terwijl de nabijgelegen grotere plaatsen Ingeldorf en Diekirch voorzien zijn van uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, scholen en cultuur. Ook sportieve activiteiten zijn goed vertegenwoordigd met onder meer een sportcentrum, voetbalveld en tennisbanen. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen dankzij talrijke bewegwijzerde routes. De bereikbaarheid van deze locatie is eveneens uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, het economische hart van Luxemburg-Stad. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen op respectievelijk 10 en 6 minuten rijden. Openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse buslijnen die frequent stoppen nabij de residentie. Voor treinreizigers ligt het station van Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen. Scholen voor basis- en secundair onderwijs bevinden zich op korte afstand, waarmee deze locatie ideaal is voor gezinnen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogwaardige appartement bedraagt 696 448 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning binnen een goed uitgebouwde regio met tal van voorzieningen. Meer weten?