Appartement te koop - Luxemburg (pagina 18)

Dit prachtige appartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxemburg biedt een elegante en comfortabele woonruimte in een gloednieuwe residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 59,65 m² is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning in een rustige, groene omgeving die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging van 5 m², ideaal voor extra opbergruimte. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn terras en balkon, waar u in alle rust van het uitzicht en de frisse lucht kunt genieten. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift die toegankelijk is voor mindervaliden. Inclusief bij het vastgoed is een garageplaats en een aparte kelderruimte van 5,53 m², wat extra comfort en veiligheid biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en gebruiksgemak garandeert, en het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, met onder andere thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een hoog wooncomfort. Het gebouw is ontworpen volgens passieve bouwstandaarden met een energieklasse A+, waardoor uw energiekosten beperkt blijven terwijl u geniet van een milieuvriendelijke woning. De locatie in Luxemburg is uitstekend gekozen: in het rustige, groene Weimershof-district, dat bekend staat om zijn familiale sfeer en hoge levenskwaliteit. Het gebied ligt vlakbij het levendige Kirchberg, het economische en culturele centrum van de stad, met grote instellingen, musea, parken en winkelcentra binnen handbereik. U profiteert hier van een rijke cultuur- en vrijetijdsaanbod, zoals de Philharmonie, het Mudam-museum, het Centre Coque en talrijke parken en wandelroutes. De goede verbindingen met openbaar vervoer maken de verplaatsingen gemakkelijk: nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen via Luxtram, snelwegen en treinstations zorgen voor een vlotte bereikbaarheid door heel Luxemburg en daarbuiten. Daarnaast beschikt het appartement over alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten en gezondheidscentra in de directe omgeving. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €816.516 inclusief 3% BTW voor bewoning, wat maakt dat het niet alleen een aantrekkelijke woning is, maar ook een interessante investering gezien de hoge kwaliteit van de bouw en ligging. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en strategische ligging biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kan uw volgende stap zijn naar een hoogwaardig wonen in een van Europa’s meest dynamische steden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het prestigieuze Luxembourg, gelegen aan 60, Rue des Muguets in de wijk Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een zeer aantrekkelijke woonoppervlakte van 59,65 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en efficiëntie in een hoogwaardige omgeving. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, een comfortabele slaapkamer van 14 m² en een complete badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een handige bergruimte van 5 m², een terras en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit, met aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en gebruiksgemak. Het is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van een instapklaar woonproject dat voldoet aan de nieuwste normen en comforteisen. De locatie biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn groene en rustige karakter, met talrijke parken zoals Klosegrënnchen en het Parc Réimerwee, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het ligt op korte afstand van het dynamische Kirchberg-gebied, dat bekend staat als het economische en culturele hart van Luxemburg. Hier bevinden zich belangrijke instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, Luxexpo The Box en de nationale bibliotheek. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen in de buurt, waaronder de école européeenne I en verschillende prestigieuze Lycées in Limpertsberg. Dankzij uitstekende aansluitingen via openbaar vervoer - inclusief tramlijnen, bushaltes en snelwegverbindingen - is het centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een slimme investering, deze locatie biedt alles wat u wenst. De vraagprijs voor dit kwaliteitsappartement bedraagt €814.673, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie A, wat garant staat voor energie-efficiëntie. De woning is gelegen op de eerste verdieping in een gebouw met vier woonlagen en kent optimaal gebruiksgemak dankzij de aanwezigheid van een lift en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. Het biedt een uitstekende balans tussen comfort, locatie en investeringspotentieel, waardoor het geschikt is voor zowel starters als ervaren beleggers die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en dit prachtige vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale investering of woonlocatie in een van de meest gewilde regio's in Luxemburg. Gelegen aan 8, Rue Jo Cox, biedt dit moderne vastgoed een ruime woonoppervlakte van 88,21 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect afgestemd op het comfort en de functionaliteit die u zoekt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en wordt inclusief een garage en een bijkomende parkeerplaats aangeboden. De inrichting omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, een berging, een terras en een balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte tot uw beschikking hebt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid versterkt. Het is belangrijk op te merken dat deze woning niet momenteel verhuurd is, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of de investering snel kunt benutten. Mamer ligt strategisch tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens, en biedt een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een prachtig landschap en rustige wandel- en fietsroutes zoals het «sentier de la Mamer», die door Mamer, Kopstal en Mersch loopt. Daarnaast bevinden zich talrijke sport- en recreatiefaciliteiten zoals het park «Brill» met speeltuinen, mini-stadion, basketbalvelden en skateparken, evenals culturele voorzieningen zoals het centrum «Kinneksbond», dat een gevarieerd programma aan muziek en kunst aanbiedt. Voor gezinnen zijn scholen zoals de école européeene Luxembourg II op slechts 900 meter afstand en het campus «Kinneksbond», dat moderne faciliteiten biedt voor alle onderwijsniveaus, bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zoals de Mamer-«Lycée» treinhalte, buslijnen en snelwegen is mobiliteit geen probleem. De verbinding met het uitgebreide wegennet en de fietswegen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel bereikbaarheid als een rustige leefomgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €897.834 inclusief btw, wat concurrerend is gezien de locatie, afwerking en voorzieningen. Dit appartement combineert hedendaags comfort met praktische voorzieningen en ligt op een toplocatie in Mamer, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor direct gebruik of verdere verhuur, en zo optimaal te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een uitstekende locatie. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex dat deel uitmaakt van de veelbelovende nieuwe residentie 'Le Jardin Secret'. Met een totale woonoppervlakte van 88,21 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een handige berging voor extra opbergruimte. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer gecombineerd met een moderne keuken, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. Daarnaast geniet u van een balkon van 9,60 m² en een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Voor het comfort van de bewoners is het appartement voorzien van een lift en wordt het verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming. De locatie van de residentie 'Le Jardin Secret' in Mamer is bijzonder gunstig. Gelegen in het nieuwe woongebied Wëltgebond, ligt het complex op een terrein van circa 20,09 are, nabij diverse voorzieningen en groenrijke wandel- en fietsroutes. Mamer zelf is bekend om zijn rustige, natuurlijke omgeving, ver weg van druk verkeer, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Op slechts 1,8 km bevindt zich het Kinneksbond campus, dat onderwijs aanbiedt van de kleuterschool tot en met de vierde cyclus, terwijl de Europese school Luxembourg II slechts 900 meter verder ligt. De centrale ligging wordt versterkt door gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen halte 'Mamer Lycée', op slechts 500 meter afstand en de spoorlijn die Luxemburg verbindt met andere belangrijke steden. De snelweg A6 biedt eveneens vlotte verbindingen naar de rest van het land en Nederland. Wat betreft de financiële details wordt dit prachtige appartement aangeboden voor €872.834, inclusief btw. Het complex is nog in aanbouw, met de bouw die momenteel voor 39% voltooid is (stand: 1 juli 2025). De prijs is inclusief één garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. Het project benadrukt niet alleen modern design en hoogwaardige afwerking, maar ook energiezuinigheid en isolatie, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving en duurzame investering. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een performant vastgoed met investeringspotentieel, dit appartement in Mamer biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, ligging en toekomstwaarde. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Met een prijskaartje van €1.298.024 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een moderne en hoogwaardige woonomgeving. Het appartement, dat zich op de derde verdieping bevindt binnen een gebouw met drie verdiepingen, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 83,22 m² en wordt aangevuld met een royaal terras van 44,25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Binnenin vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een inkomhal die de verschillende ruimtes naadloos met elkaar verbindt. De inrichting is modern en functioneel, met een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte energievoorziening, en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. Naast het interieur beschikt het appartement over een ruime kelder van 15,71 m² en een parkeerplaats binnen de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking en isolatie van het gebouw zorgen voor een optimale geluidsdemping en thermisch comfort, wat bijdraagt aan een hoogstaande woonkwaliteit. Het complex is voorzien van toegangs- en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor alle doelgroepen. Het project situeert zich op een terrein van ongeveer 27,47 ares, in de nabijheid van tal van faciliteiten zoals sportinfrastructuur, grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en belangrijke verkeersaders die vlotte verbindingen garanderen met de rest van de stad en het land. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van bushaltes op de route d’Arlon, met diverse lijnen richting het centrum van Luxembourg, luchthaven en andere wijken. De omgeving biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur, maar ook groene en recreatieve voorzieningen zoals het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en het hallen- en zwembadcomplex. De strategische ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders die op zoek zijn naar rendement als voor bewoners die willen genieten van hoogstaand wonen in een rustige, maar goed verbonden buurt. De combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve afwerking, goede isolatie en uitgebreide faciliteiten maakt dit vastgoed tot een unieke mogelijkheid op de Luxemburgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedbeslissing in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige eigentijdse appartementencomplex in Mamer biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort en een gunstige ligging. Het appartement met referentie A-1-08 bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie, "Jardin Secret," waarvan de bouw al voor 50% voltooid is en gepland is voor oplevering op 1 juli 2025. Dit kwaliteitsvolle vastgoed wordt gekenmerkt door strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte isolatie. Met een exclusieve woonoppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter wordt u hier een comfortabele leefruimte geboden, volledig ingericht met twee slaapkamers, een moderne badkamer met toilet, een apart gastentoilet, een praktische berging en een ruim balkon van 10 vierkante meter dat uitkijkt op het zuiden-westelijk gericht. Het appartement beschikt eveneens over de luxe van twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het gemak en de praktische mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De praktische indeling van het appartement is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. De open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken biedt een gezellige en ruimtelijke omgeving voor het dagelijks leven en gezinsactiviteiten. Dankzij de grote ramen wordt de leefruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De twee slaapkamers voldoen aan moderne eisen voor comfort en privacy, terwijl de badkamer en het gastentoilet zorgen voor optimale gebruiksvriendelijkheid. Dit alles wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, terwijl het gebouw is voorzien van liftinstallaties die toegankelijkheid voor iedereen garanderen. Het appartement is bovendien uitgerust met een EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De locatie van dit eigendom in Mamer biedt tal van voordelen. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, ligt Mamer in een groene en rustige omgeving die toch goede verbindingen biedt met de stad en andere belangrijke knooppunten. Op slechts 900 meter bevindt zich de Europese school Luxembourg II, terwijl het Kinneksbond-campus slechts 1,8 km verderop ligt. Het gebied kenmerkt zich door zijn gezonde mix van natuur en voorzieningen: talrijke recreatiemogelijkheden zoals het park "Brill," sportfaciliteiten, culturele centra en winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Dankzij het uitstekende wegennet, openbaar vervoer en fietspaden is de bereikbaarheid uitstekend, met directe toegang tot de snelwegen en openbaar vervoerslijnen die u moeiteloos naar de omliggende regio brengen. Voor investeerders biedt deze locatie bovendien stabiliteit en potentieel voor waardestijging, mede door de hoge bouwkwaliteit en energiezuinigheid van het project. Kortom, dit kwalitatieve appartement in Mamer combineert moderne architectuur, praktische voorzieningen en een strategische ligging in een aangename omgeving. Het is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging als voor gezinnen of professionals die comfortabel willen wonen in een groene en goed verbonden buurt. Met een prijs van 855.333 euro inclusief btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarborg voor een stabiele investering. Neem vandaag nog contact op om verdere informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een totale woonoppervlakte van 80,07 m² beschikt dit appartement over een ruime indeling die ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall dat leidt naar een open leefruimte met living en keuken, wat een gezellige en praktische woonomgeving creëert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer en een apart gastentoilet voor extra comfort. Een balkon van 10,70 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van frisse lucht, terwijl de ondergrondse garageplaats, inclusief een eigen berging van 10,46 m², praktische voorzieningen biedt voor het dagelijks gemak. De energiezuinige verwarming op gas en het EPC-label A onderstrepen de duurzame en efficiënte bouwkwaliteit van dit vastgoed. De ligging in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. De residentie “NYX” wordt gebouwd op een terrein van circa 27,47 are en ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Luxemburg-stad. De directe omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met goede verbindingen via diverse buslijnen, waaronder de halte “Belair, Nicolas Simmer”, die de bewoners snel en gemakkelijk naar verschillende delen van de stad en de omliggende regio brengt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich verschillende commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde, waar u alles vindt op het gebied van boodschappen, winkels en recreatie. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals het stadium Josy Barthel en het hall omnisport Belair snel bereikbaar, ideaal voor actieve levensstijlen. De buurt wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter met gemakkelijke toegang tot parken en belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een solide investering, deze locatie biedt de juiste balans tussen bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.106.614 inclusief btw en parkeren. Dit eigentijdse vastgoedproject combineert hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en energiezuinigheid, waardoor het niet alleen een aangename woonruimte is, maar ook een veilige investering met stabiel kapitaalbehoud. Dankzij de moderne voorzieningen zoals lift, toegangscontrole voor mindervaliden en de aanwezigheid van een zwembad in de nabijheid, wordt comfort gegarandeerd op elk niveau. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezichtiging op verzoek te plannen; neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Dit unieke aanbod in Luxemburg-Belair is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende levenskwaliteit. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze dynamische en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7, in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Dit moderne en volledig afgewerkte vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie, ideaal voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van 1.001.471 euro inclusief btw, biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een snelgroeiende en gewilde buurt. Het appartement, met een bruikbare oppervlakte van 68,38 m², is strategisch gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex dat onderdeel uitmaakt van de veelbelovende residentie “NYX”. Binnen deze woning vindt u twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6,93 m² dat u toelaat om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, en een ruime kelder van 11,36 m² voor extra opslagruimte. Het appartement is bovendien voorzien van centrale gasverwarming en is volledig uitgerust met een lift en gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Voor uw voertuig is er een eigen garageplaats inbegrepen, wat het geheel zeer praktisch maakt in deze centrale locatie. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk. De wijk ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe Place de l’Étoile-project, dat diverse winkels, sportfaciliteiten, een foodhall en een multiplex cinema herbergt. Bovendien bevindt zich het Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woongebouwen, en het Hall omnisport Belair ligt op slechts 450 meter. De buurt wordt gekenmerkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen die u snel naar het centrum van Luxembourg en andere deelgebieden brengen. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden en groene zones in de buurt, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook plezierig is. Kortom, dit hoogwaardige appartement in Luxembourg biedt niet alleen een uitzonderlijke locatie en modern comfort, maar ook potentieel voor waardestijging dankzij de recente ontwikkelingen en infrastructuurverbeteringen in de omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een topvastgoed in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg! Meer weten?

Deze stijlvolle studio bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende connectiviteit en hoge levenskwaliteit. Met een prijs van €679.395, biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en woongelegenheid in een moderne en goed onderhouden project. De studio heeft een woonoppervlakte van 38,54 m² en beschikt over een praktische indeling, inclusief een inkomhall, een woonkamer met open keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een zonnig terras van 14,5 m² en een privétuin van 21,92 m², ideaal voor het genieten van buitenactiviteiten of het plaatsen van tuinmeubilair. Voor extra comfort en gemak is er een aparte kelderruimte van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, die wordt meegeleverd bij de aankoop. De woning wordt verwarmd via gas en het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals lift en toegangen voor mindervaliden. Daarbij komt dat er een zwembad aanwezig is, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. De locatie biedt talloze voordelen die vooral relevant zijn voor zowel investeerders als bewoners. Gelegen op ongeveer 27,47 are grond, bevindt de residentie zich op korte afstand van het stadscentrum en diverse belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere het vernieuwde Place de l'Étoile, dat met zijn uitgebreide fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen een centrum is voor mobiliteit en recreatie. Het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het hall omnisportcentrum bieden volop sportfaciliteiten, terwijl winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor al uw winkelbehoeften. De goede openbaar vervoerverbindingen via buslijnen maken reizen naar andere delen van de stad en de luchthaven eenvoudig en snel. De architecturale afwerking van het project combineert moderne esthetiek met hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een energiezuinige woning met lage onderhoudskosten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een solide investering met stabiel rendement, deze studio biedt alles wat u nodig heeft. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om eventueel een afspraak te maken voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Luxembourg-Belair. Profiteer van deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject op een toplocatie, waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Neem vandaag nog contact met ons op via de vermelde gegevens en ontdek dit prachtige aanbod dat voldoet aan de hoogste normen van kwaliteit en moderniteit. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Alila" biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxembourg-Belair. Het appartement met referentie 1-07 bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw en beslaat een woonoppervlakte van 78,67 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige ontvangst van gasten. De leefruimte geeft toegang tot een balkon van 7,81 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Naast de lichte woonkamer beschikt dit appartement over twee slaapkamers, die ruimte bieden voor een gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet beschikbaar, wat de praktische inrichting van deze woonst onderstreept. Een aparte bergruimte en een ruime kelder van 3,45 m² maken het geheel compleet, terwijl een ondergrondse parkeerplaats de ultieme luxe en gemak biedt. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig. Gelegen op een terrein van circa 15,46 are in Luxembourg-Belair, biedt deze wijk een perfecte balans tussen nabijheid van het centrum en rustiger wonen in een omgeving met goede voorzieningen. De onmiddellijke nabijheid van de Place de l'Étoile en de uitgebreide mobiliteitsverbindingen via buslijnen en tram maken het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. De nieuwe ontwikkelingen rondom de Place de l'Étoile, met talrijke winkels, horeca, sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair, zorgen voor een levendige en dynamische omgeving. Ook de nabijheid van scholen zoals de Ecole Précoce et Fondamentale Belair en internationale scholen zoals OTR International School onderstrepen dat dit een ideale locatie is voor gezinnen en expats die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. De bouw van "Alila" voldoet aan het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. Het gebruik van hoogwaardige materialen, de uitstekende isolatie en thermische prestaties garanderen een stabiele investering met een degelijk rendement. Bovendien is het gebouw uitgerust met moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en wordt het afgewerkt met aandacht voor detail en afwerking van topkwaliteit. De ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals het centrum, scholen, sportcentra en gezondheidszorg maakt deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in zowel levenskwaliteit als waardevaste eigendom. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woongelegenheid te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige Zuidgerichte appartementsruimte bevindt zich in het nieuwe prestigieuze project "Alila" in Luxembourg-Belair en biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 77,07 m², verdeeld over een praktische indeling, is dit appartement ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat op een balkon van 7,81 m², biedt volop lichtinval en een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht. Twee slaapkamers, een aparte berging en een ruime badkamer met douche maken het geheel compleet. Bovendien beschikt het appartement over een aparte WC, een praktische wasruimte en een eigen kelder van 5,04 m² voor extra opslag. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats maakt parkeren moeiteloos en comfortabel. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, in het hart van Luxembourg-Belair, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg Stad. De omgeving combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de Place de l’Étoile zorgt voor vlotte verbindingen via diverse buslijnen, waaronder lijn 8 naar de stadskern en de wijken rondom. De toekomstige ontwikkeling van de Place de l’Étoile met fietsenstallingen, Vél’Oh stations, winkelvoorzieningen, een foodhall en een bioscoop belooft een levendige en moderne omgeving te worden waar alles binnen handbereik ligt. Voor liefhebbers van sport en ontspanning liggen het Stadion Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair op korte afstand. Bovendien is het wijkprofiel zeer geschikt voor gezinnen dankzij de nabijheid van basisscholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair, evenals internationale scholen zoals OTR International School, slechts 300 meter verder. De bouw van "Alila" wordt uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met het energieprestatiecertificaat "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Het ontwerp is modern en kwaliteitsvol afgewerkt, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het complex beschikt over twee ondergrondse parkeergarages en toegankelijke ingangen die voldoen aan de eisen voor mindervaliden. Met een prijs van 981.005 euro, inclusief BTW, biedt dit vastgoed niet alleen een hoog niveau van comfort en afwerking, maar ook een zekere investering in een groeiende, aantrekkelijke buurt. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om dit uitzonderlijke appartement te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie 'Alila' ligt in het gewilde Luxembourg-Belair en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Het appartement met referentie RBU41699 bevindt zich in een zorgvuldig ontworpen gebouw dat voortbouwt op duurzame bouwprincipes en een bijna-energieneutrale standaard (NZEB). Met een woonoppervlakte van 56,95 m² vormt deze unit een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in een dynamische en goed verbonden omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 15,96 m² en een aangename tuin van 17,73 m² – perfect voor buiten genieten of ontspanning. Daarnaast omvat het appartement één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische bergruimte, een aparte wasruimte en een kelder van 3,45 m². Een belangrijke troef is de ondergrondse parkeerplaats inclusief één parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De constructie omvat ook moderne voorzieningen zoals liftinstallatie en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het geheel compleet maakt. De locatie van de residentie is bijzonder gunstig. Gelegen op een terrein van ongeveer 15,46 are aan de Rue Joséeine Jacquemart-Jaans, bevindt deze residentie zich op korte afstand van het levendige stadscentrum van Luxembourg. De buurt biedt een uitgebreid infrastructuurnetwerk met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke delen van de stad leiden. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het bekende Place de l’Étoile, dat binnenkort wordt vernieuwd tot een knooppunt voor duurzame mobiliteit met extra fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen. Voor sport en ontspanning liggen sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair op relatief korte afstand. Ook scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Winkels, medische voorzieningen en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor bewoners kunnen genieten van alles wat deze prestigieuze wijk te bieden heeft. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €739.940 inclusief BTW. Het gebouw geniet van een hoge energieprestatieklasse (A/EPC-referentie: A), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Investeren in deze woning betekent niet alleen profiteren van een kwaliteitsvolle bouw en een gunstige ligging, maar ook van een stabiele toekomstinvestering dankzij de kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en solide architecturale principes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze specialist Donato Settanni. Deze prachtige woning is klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar hoogstaand wonen in een groene, goed verbonden omgeving in Luxemburg-Stad. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Belair. Dit fraaie woonunit, referentie RBU41698, maakt deel uit van de nieuwe residentie “Alila” en bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw. Met een woonoppervlakte van 43,03 m² biedt het appartement een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst komt u terecht in een praktische hal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van 7,81 m², ideaal voor ontspannen zomeravonden of genietmomenten in de buitenlucht. Het appartement beschikt verder over een aparte bergruimte, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Een extra troef is de privé kelderruimte van 4,11 m² die extra opslagruimte biedt. Deze compacte maar volledig uitgeruste woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en energie-efficiënt verblijf in een prestigieuze omgeving. De ligging in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het project “Alila” bevindt zich op een terrein van ongeveer 15,46 are, vlakbij het bruisende centrum van Luxembourg-stad. De locatie wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; het nabijgelegen busstation “Belair, Rue de l’Ouest” wordt bediend door verschillende lijnen die u snel brengen naar belangrijke punten zoals de Place de l’Étoile, het Limpertsberg en andere wijken van de stad. Daarnaast is er een tramhalte op de Place de l’Étoile, die een directe verbinding biedt tussen verschillende stadsdelen en verder richting de luchthaven. Voor fietsers is er ook een Vél’OH-station op slechts 500 meter afstand, wat mobiliteit en korte reistijden garandeert. De omgeving kent een rijke infrastructuur met scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de nabijgelegen OTR International School, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Ook sportfaciliteiten zoals het omnisportcentrum Belair en het stadion Josy Barthel liggen op korte afstand. Wat het project “Alila” nog aantrekkelijker maakt, is de hoge architecturale kwaliteit, het duurzame bouwconcept en de energieprestaties. Het appartement voldoet aan de energieklasse A/A+/A+ en wordt gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat u geniet van lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, met aandacht voor comfort en veiligheid. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €618.005, inclusief BTW en kosten, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een mooie gelegenheid om in een hoogwaardig vastgoedproject te wonen of te investeren. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en maak snel een afspraak om dit prachtige wooncomplex te bezoeken. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u in Luxembourg-Belair! Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Livange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1996 zonder lift, en beschikt over een totale woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal met ingebouwde kasten die de organisatie van uw leefruimte optimaliseren. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften en scheidt zich af voor een praktische indeling. Het grote, lichte woonkamer van 24 m² geeft toegang tot het eerste balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De twee ruime slaapkamers, respectievelijk 18 en 14 m², bieden comfort en rust, en één van beide beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en er is een apart toilet aanwezig voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt compleet gemaakt door een garage en een kelder, wat extra opslagruimte biedt en parkeren in de directe omgeving vergemakkelijkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige buurt, op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. Bovendien ligt het appartement nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels die het dagelijks leven aanzienlijk veraangenamen. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 658.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Een ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed verbonden vastgoed in Livange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woonruimte. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een hoogwaardige woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 57,00 m², gelegen op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, combineert dit moderne vastgoed functionaliteit met een eigentijdse architectuur. Het appartement is uitstekend georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ruime living met open keuken leidt naar een terras van 16,26 m² en een tuin van 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Dit alles wordt ondersteund door een energieklasse A, met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het vastgoed bevindt zich in een moderne residentie met focus op duurzaamheid en comfort. Een eigen parkeerplaats binnen inbegrepen maakt het wonen hier nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid van uitgebreide faciliteiten en openbaar vervoer. De residentie is opgebouwd met kwalitatieve materialen, goede isolatie en een architectonisch ontwerp dat conform de hoogste standaarden is ontwikkeld. De ligging in Luxembourg-Belair biedt niet alleen rust en groenvoorzieningen, maar ook uitstekende verbindingen met het stadscentrum en omliggende wijken. Een brede infrastructuur met diverse bushaltes en een tramverbinding op de Place de l’Étoile maken het reizen binnen de stad eenvoudig en efficiënt. Op korte afstand bevinden zich verschillende scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde snel bereikbaar, evenals sportfaciliteiten en het nieuwe stadion Josy Barthel dat 1,4 km verder ligt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €764.334 inclusief btw, wat natuurlijk onderstreept dat dit vastgoed zich richt op bewuste kopers die investeren in kwaliteit en lange termijnwaarde. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een topligging binnen Luxembourg, biedt dit unieke aanbod een uitstekende kans. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dankzij de combinatie van topkwaliteit, duurzame bouw en strategische ligging vormt dit appartement een uiterst interessante investering of woonplaats in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van Dudelange? Dan is dit charmante appartement precies wat je zoekt. Gelegen aan de Rue du Chemin de Fer, biedt dit gezellige vastgoed een woonoppervlakte van 64 m², verdeeld over de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over een functionele inkomhal die naadloos overgaat in een semi-open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en verbonden met een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs voor gebruik als privé kantoorruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met toilet, evenals een praktische wasruimte die het woongenot compleet maakt. Voor opslagdoeleinden is er een privé kelder beschikbaar, en er is een gedeelde wasruimte aanwezig. Het geheel verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn, wat het onmiddellijk beschikbaar maakt voor de nieuwe eigenaar of huurder. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Dudelange, bekend om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen, biedt nabijheid tot openbaar vervoer, scholen, winkels en groene recreatiegebieden. Dit zorgt voor een comfortabele levensstijl en maakt dagelijkse logisitiek bijzonder eenvoudig. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €399.000, kosten inclusief en zonder BTW. Het appartement wordt niet verhuurd en bevindt zich op de derde verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw zonder lift of voorzieningen voor mindervaliden. Verwarming gebeurt op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De woning beschikt verder over geen airconditioning, geen terras of balkon, en heeft het EPC-label “NC”. Wat betreft energieverbruik en milieu scoort het goed door zijn eenvoudige en efficiënte opzet, zonder specifieke overstromingsrisico’s in de omgeving. Kortom, deze woning biedt uitstekende kansen voor wie zoekt naar een comfortabel en praktisch appartement in Dudelange. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringspand of een pied-à-terre nabij Luxemburg stad, dit vastgoed combineert gunstige ligging met degelijke afwerking. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag met vrijblijvende adviezen over financiering en juridische ondersteuning. Dit is uw kans op een kwalitatief woonadres in een dynamische regio; aarzel niet en pak deze unieke gelegenheid met beide handen aan. Meer weten?

Dit mooie studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustig gelegen residentie uit 1991, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor comfortabel wonen, beschikt de studio over een open plan leefruimte met een geïntegreerde keuken en een gezellige TV-ruimte, perfect voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en de woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de wasruimte en de privé kelder extra comfort bieden. Dankzij de recente herstellingen en goed onderhouden staat van het gebouw, gecombineerd met de onmiddellijke beschikbaarheid, vormt deze studio een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen op een rustige zijstraat in het centrum, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het ideaal voor studenten of jonge professionals die snel willen genieten van de dynamiek van de stad, terwijl het gebouw zelf uitgerust is met moderne gemakken zoals een lift en een gedeelde wasruimte. Daarnaast zorgt de energieklasse E/E voor een redelijke energiekost, ondersteund door isolerende ramen en gasverwarming. Het appartement bevindt zich op slechts een verdieping en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat een rustige en veilige woonomgeving garandeert. De prijs van €299.000 wordt exclusief btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kostencijfers voor btw in rekening gebracht worden. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een praktische woonoplossing, maar ook een uitstekende kans op een goede rendement door verhuur, zeker gezien de gunstige ligging en de goede staat van het appartement. Wacht niet langer en maak van deze unieke aanbieding uw nieuwe woon- of beleggingsproject. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkoper, waarbij alle verstrekte informatie gebaseerd is op de verklaringen en documenten van onze cliënten. We nodigen u uit om snel contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Luxembourg, gelegen op een toplocatie op de heights van Limpertsberg, aan de 140 van de Rue Albert Unden. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en authentiek charme. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², wat ruimte biedt voor comfortabel wonen en diverse gebruiksmogelijkheden. Het is een vrijstaande woning, omgeven door vier zijden, waardoor er volop lichtinval en privacy gegarandeerd zijn. De woning beschikt over meerdere cellars die recentelijk door Murprotec tegen vocht behandeld zijn, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de levensduur. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het kelderniveau bevinden zich twee grote kelders en een boilerruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een wijnkelder en toegang tot een fijne buitenkoer van circa 13 m², wat extra buitenterrace- of ontspanningruimte biedt. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een separaat toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 25 m² met aansluitend een extra kamer die eventueel kan dienen als garage of werkruimte. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Het zolderniveau is ingericht als extra slaapkamer met twee bijkomende kamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. De locatie van deze woning in Luxembourg biedt vele voordelen: nabij openbaar vervoer, diverse voorzieningen en faciliteiten op wandel- of fietsafstand, en een rustige, groene omgeving. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen en wordt verwarmd via gasradiatoren, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Het buitengebied bestaat uit een privé-cour en biedt mogelijkheden tot het creëren van een garage. Hoewel er nog renovatiewerken nodig zijn, vormt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel in een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedexpert Julien Bastin via ### of ### om een bezichtiging te regelen en alles te ontdekken wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Charmant duplexappartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Cessange 50, 1320 Luxembourg, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een aantrekkelijke locatie. Dit appartement, dat zich bevindt op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen en in totaal drie appartementen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 81 m². Het is voorzien van één slaapkamer en een zolder, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een zeldzaam en uniek vastgoedobject. De woning beschikt over een moderne, in 2022 gerenoveerde keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, evenals een ruime, lichte badkamer. Het originele parket op de vloer geeft het appartement een warme en authentieke uitstraling, terwijl de zolderruimte van ongeveer 27 m² onder het dak extra ruimte biedt voor een slaapkamer of werkruimte. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn gezellige sfeer en moderne afwerking, maar ook door de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, een gedeelde kelder en een gezamenlijke tuin van 22 m², perfect om te ontspannen of buiten te genieten. De tuin is een waardevol pluspunt voor wie graag in de buitenlucht vertoeft. Het appartement staat bovendien gunstig gelegen nabij de Cloche d'Or, een gebied dat bekend staat om zijn groei en vele voorzieningen. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werken als ontspannen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €549.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Ben je geïnteresseerd in deze mooie investering of wil je graag je nieuwe thuis ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en je te helpen deze unieke woning jouw nieuwe thuis of waardevolle investering te maken. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere details en om jouw bezoek te regelen. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een prachtig appartement te koop in Sandweiler, gelegen aan de Am Gronn. Met een oppervlakte van 90m² biedt deze woning comfortabele woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar kwaliteit en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel koppels als kleine gezinnen. De indeling is doordacht: bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall je, waarna je toegang hebt tot een volledig uitgeruste en aparte keuken, perfect voor koken en samenkomen. De living en eethoek geven toegang tot het balkon van 4m², waar je kan genieten van frisse lucht en buitenlucht. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon en een eigen badkamer met douche-WC, terwijl er nog een tweede slaapkamer met douche aanwezig is. Daarnaast is er een apart toilet, wat extra comfort biedt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog energieverbeteringen kunnen worden doorgevoerd. Er zijn geen tuin of terras, maar wel een terras dat je buitenruimte biedt voor ontspanning of gezellige momenten. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden voor €915.000,- kosten inbegrepen, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, klaar voor directe bewoning of om verder te personaliseren. De ligging in Sandweiler biedt tal van voordelen, zoals rust en groen in de omgeving, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen, staat het team van Alensi Immobilier klaar om te helpen. Zij bieden niet alleen professionele begeleiding bij de aankoop, maar ook bij financiering en verzekeringen. Neem contact op via ### voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio, met alle voorzieningen binnen handbereik en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woning in Sandweiler te ontdekken. Meer weten?