Appartement à vendre - Luxembourg (page 18)

AFIL vous propose ce magnifique appartement lumineux et agréable, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur dans le quartier calme et très recherché de Rollingergrund. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible. Caractéristiques principales : - 3 chambres (dont 1 avec salle de douche privative) - Séjour spacieux - Cuisine équipée avec balcon - Salle de bain + WC séparé - Garage privé, cave et buanderie commune Atouts : - Proche des commerces, transports et espaces verts - Centre-ville accessible en 5 à 10 min, lignes de bus 21 et CN5 AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence et TVA inclus. En savoir plus ?

Afil vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche PHOTOS EN COURS À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. En savoir plus ?

À Kayl, AFIL vous invite à découvrir ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Offrant une surface au sol de 71 m², ce bien séduit par sa disposition fonctionnelle et chaleureuse. Il comprend deux chambres confortables, un grenier aménagé pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement, un séjour convivial ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie intégré. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. En savoir plus ?

AFIL est heureuse de vous proposer ce joli studio d'environ 27m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, construite dans les années 1950. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, coin chambre à coucher, salle de douche avec WC et une cave privative. L'appartement est actuellement en location. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Studio moderne à la Cloche d'Or Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio moderne situé dans le quartier très prisé de la Cloche d’Or, à quelques pas du centre commercial ainsi que des grandes entreprises... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049TSW ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern studio in Cloche d'Or Engel & Völkers is pleased to offer for sale this modern studio apartment located in the highly sought-after Cloche d’Or district, just a few steps from the shopping center and major companies... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049TSW DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes Studio in Cloche d'Or Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Studio zum Verkauf anzubieten, gelegen im sehr begehrten Viertel Cloche d’Or, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum sowie von großen Unternehmen entfernt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049TSW En savoir plus ?

Appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 103 m² Situé dans un quartier calme et agréable de Weiswampach, cet appartement bien entretenu se trouve dans une résidence construite en 2005 par un promoteur immobilier de renom dans la région. Le bien séduit par son agencement bien pensé, son excellent état général et ses prestations haut de gamme. Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, l’appartement offre une surface habitable d’environ 103 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains lumineuse, un spacieux salon-salle à manger ainsi qu’un petit balcon. L’équipement comprend notamment des fenêtres à double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un chauffage au fioul fiable, garantissant un confort de vie agréable. Une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter cette offre. Cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement immobilier à valeur stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 rue De Pont Rémy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement 2 chambres avec balcon, situé au 1er étage, d'une surface utile de 80 m², à Bonnevoie 1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - salon (22 m²) - cuisine (10 m²) - Wc séparé (1,7 m²) - salle de bain (5,2 m²) - 2 chambres (16,1 m²+ 14,2 m²) Extérieur : balcon (3 m²) - cave (m²) - garage fermé hauteur 1.80m Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet semi-massif - porte garage automatique - machine à laver dans l'appartement Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 rue De Pont Rémy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A two-bedroom flat with a balcony, situated on the first floor, with a usable floor area of 80 m², in Bonnevoie First floor: entrance hall (9.6 sqm) - living room (22 sqm) - kitchen (10 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - bathroom (5.2 sqm) - 2 bedrooms (16.1 sqm + 14.2 sqm) Outside: balcony (3 sqm) - cellar (m²) - locked garage, height 1.80m Further information: Comfort: double-glazed windows - semi-solid wood flooring - automatic garage door - washing machine in the flat Heating: gas Surroundings: quiet residential neighbourhood The flat is ideally situated a short walk from public transport (tram, bus, train) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un appartement deux chambres, idéalement situé à proximité des commerces (Delhaize, boulangerie, stations-service, restaurants, etc.), des arrêts de bus et transports en commun, ainsi que du parc et du Ban de Gasperich. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans la commune d’Hesperange, cet appartement d’une superficie de ± 88 m² habitables est composé comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert un séjour lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall mène également à deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m² chacune, une salle de bains séparée de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au rez-de-chaussée : Un garage fermé de ± 20 m², une cave de ± 6 m² et une buanderie complètent ce bien. Informations générales : - Petite copropriété de 2 appartements ; - Appartement avec beaucoup de charme ; - Charges de copropriété d’environ 250 € par mois ; - Appartement traversant ; - À proximité de la Cloche d’Or (École Vauban, supermarché Auchan) ; - Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Bianca MICHAUX Email : ### GSM : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU, Superbe appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et espace polyvalent à Tétange. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 2ieme étage d'une résidence soignée construite en 2007, comprenant seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville. Un espace de vie généreux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de +/- 53 m², composée : - d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, - d'une salle à manger conviviale, - d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un agréable balcon de 4,11 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Salle à manger et séjour de 52,89 m² - Balcon de 4,11 m² - Chambre parentale de 16,28 m² avec dressing - Deuxième chambre de 13,32 m² - Salle de douche de 6,80 m² - WC séparé Un véritable atout supplémentaire Au grenier, une pièce aménagée de +/-7,81 m² offre de nombreuses possibilités : - Bureau pour télétravail, Salle de loisirs, Atelier créatif, Espace esthétique ou profession libérale Annexes et commodités Au sous-sol : - Parking intérieur privatif - Buanderie commune - Local à vélos Situation privilégiée Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec : - Écoles fondamentales et structures d'accueil à proximité - Crèches et maisons relais - Supermarché Cactus et commerces de proximité - Pharmacies, médecins et services essentiels - Arrêts de bus accessibles à pied avec plusieurs lignes desservant Esch-sur-Alzette, Kayl, Rumelange, Dudelange et Luxembourg-Ville. - Gare CFL de Tétange à quelques minutes. - Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A13 permettant de rejoindre facilement l'ensemble du pays. Informations techniques - Résidence construite en 2007 - Dalles en béton - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz - Toiture révisée en 2024 - Porte de garage motorisée et sectionnelle - Porte d'entrée sécurisée - Résidence parfaitement entretenue Les points forts qui font la différence - Résidence à taille humaine de seulement 6 appartements - Grand espace de vie de plus de 50 m² - 2 chambres + espace aménagé supplémentaire - Parking intérieur privatif - Quartier calme et familial - Excellente connexion aux transports et axes routiers - Toiture révisée récemment - Aucun travaux importants à prévoir Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Une opportunité rare à Tétange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux, confortable et prêt à emménager. Contactez HOUSE FOR YOU dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Dudelange, au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1989. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre une surface habitable d’environ 87 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de la crèche, de l’école primaire ainsi que de toutes les commodités (commerces, services, transports en commun, etc.). L’appartement se compose comme suit : - Grand hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec accès direct au balcon - Cuisine séparée avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains équipée d’une baignoire, douche et d’un WC. Annexes et équipements : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif situé devant le garage - Cave privative - Buanderie privative en cave ou possibilité d’utiliser la buanderie commune de la résidence. La copropriété est composée de seulement 7 appartements, garantissant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, spacieux et idéalement situé à Dudelange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en vente ce superbe penthouse de 2 chambres, situé à Differdange, au sein d’une résidence moderne et soignée construite en 2020. Ce bien d’exception vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux ainsi que par son agencement harmonieux offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : ± 80 m² - Séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à la première terrasse - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée 2 chambres à coucher confortables et lumineuses - Salle de bain contemporaine avec finitions soignées - WC séparé - Débarras pratique offrant un espace de rangement Atouts supplémentaires : - Deux belles terrasses (+- 30m2 total), idéales pour profiter des beaux jours et offrant une agréable ouverture sur l’extérieur - Chauffage au sol pour un confort optimal - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune - Résidence récente, bien entretenue et aux normes actuelles Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce penthouse représente une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs recherchés. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

━━━ PRÊT À AMÉNAGER ━━━ Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’environ 132 m² de surface habitable, agrémenté d’un balcon d’environ 6 m². Situé au premier étage d’une résidence construite en 2017, il offre des prestations modernes et bénéficie d’une excellente performance énergétique. Idéalement situé à Hobscheid, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’entrée avec armoire sur mesure - Toilette séparé - Salon et salle à manger avec accès direct au balcon - Cuisine ouverte - Salle de douche à l’italienne avec baignoire - Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec toilette - Espace bureau Informations techniques : - Passeport énergétique A/B - Chauffage au sol - VMC - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également une cave privative, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un emplacement dans la buanderie commune. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir cette propriété. En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 2506 LN En savoir plus ?

Appartement 2 chambres au sein d’une résidence située 124 rue du Kiem à Strassen, vendu avec une cave et un garage. A quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair. Surface : 92.85m2 selon cadastre vertical Disponibilité à convenir Points forts : - Pièces spacieuses - Décoré de façon contemporaine et avec goût - Terrasse de 9,5m2 + balcon - Garage/box fermé inclus - En situation calme de Strassen, à quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair - Arrêt de bus devant la porte (arrêt Les Aubépines, ligne 8) - Route d’Arlon à 300 mètres (commerces, transports en commun) - Aucuns travaux à prévoir Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Débarras - Séjour - Terrasse 10m2 - Balcon 4m2 - 2 chambres (16m2, 13m2) - Salle de douche (avec branchement machine à laver) - WC séparé Rez-de-chaussée - Garage 1 voiture Sous-sol - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : L’appartement se situe 124A rue du Kiem - À 2 minutes du réseau autoroutier - À quelques pas de la Route d’Arlon, de tous commerces et transports en commun - Supermarchés Delhaize, Lidl et Colruyt accessibles à pied - À 7 minutes du centre commercial Belle Etoile, 12min de City Concorde et Cloche d’Or - À 6 minutes de Luxembourg-ville En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet appartement situé au premier étage d’une résidence bien entretenue offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces du logement. En face, la cuisine, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Sur la gauche, un vaste salon – salle à manger permet d’aménager un espace de vie confortable et accueillant. Le hall comprend également un petit débarras pratique pour le rangement. Sur la droite se trouvent deux chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de douche équipée d’une baignoire et d’un WC, alliant confort et praticité. L’appartement dispose en outre d’une cave privative et bénéficie d’un accès à une buanderie commune. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement bien situé, fonctionnel et agréable à vivre, au cœur d’un quartier dynamique d’Esch-sur-Alzette. Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente ce studio entièrement meublé, idéalement situé à deux pas de la gare de Schifflange, dans une résidence moderne construite en 2020 avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : – un hall d’entrée avec armoire intégrée – une salle de douche avec WC – une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée – un accès direct à une agréable terrasse En complément : – emplacement de parking intérieur – cave privative – buanderie commune Le bien est actuellement loué 1.450 € + 200 € de charges, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur à forte demande. Situation recherchée, proche des transports, commerces et axes principaux. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente ce superbe appartement, situé au cœur du quartier très prisé de Kirchberg. Le bien dispose d'une luminosité exceptionnelle, ainsi que d'une magnifique vue unique sur toute la ville de Luxembourg et sur toute la campagne environnante. Il allie confort, espaces généreux et emplacement privilégié. Il a bénéficié d'améliorations récentes (en 2025), avec notamment l'installation de fenêtres triple vitrage et de volets électriques, la rénovation complète de la salle de bains et de la salle de douche, ainsi que la rénovation du toit de l'immeuble. Situé au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée - Trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon - Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne - Une salle de douche avec WC et raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Un spacieux séjour de 31,3m2 baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur toute la ville, avec accès à une loggia de 8 m2 - Une cuisine séparée, avec accès à la même loggia Le bien est complété par : - Une cave privative - Une grande place de parking intérieure - Un vide-ordures accessible à l'étage - Un local à vélos commun L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du pôle économique du Kirchberg, des institutions européennes et bancaires, des centres commerciaux Infinity et Auchan, de l'Ecole Européenne, de la Philharmonie Luxembourg, du Centre National Sportif et Culturel d'Coque, de la Bibliothèque nationale de Luxembourg, Amazon et l' Hôpital Robert Schuman à Luxembourg-Kirchberg. Arrêt de bus (Prince Félix) face à la résidence, accès rapide vers le centre-ville et les autoroutes. Il profitera également de la future extension du réseau de tramway prévue pour 2027, renforçant encore l'attractivité et la connectivité du quartier. Ecoles et crèches et services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Kirchberg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : 53 23 24 1 | ### En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce superbe appartement d’environ 105 m² de surface habitable, situé dans une résidence récente et moderne, offrant un vaste espace de vie, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une magnifique terrasse d’environ 33 m² orientée Ouest. Idéalement situé à Mertert, à seulement 22 minutes du Kirchberg, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La résidence se trouve à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, à 6 minutes de la gare de Wasserbillig, et à quelques minutes d’une épicerie, d’une boulangerie et d’un cabinet médical. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Il se compose comme suit : – Hall d’entrée avec armoire encastrée – Spacieux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse de 33 m² orientée Ouest – Belle cuisine équipée ouverte – Deux chambres à coucher – Suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse – Salle de douche avec WC et fenêtre – Débarras avec espace buanderie Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. La résidence dispose d’équipements modernes et performants : système d’alarme relié aux pompiers, installation sprinkler, porte d’entrée centralisée sécurisée, système de gestion des déchets avec badge, et répond aux normes énergétiques actuelles. Un bien lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 100 m² situé à Luxembourg-Merl. Entièrement rénové à neuf en 2019, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité naturelle. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Situé au 3ème étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec 2 placards encastrés - Spacieux salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée individuelle - 2 chambres à coucher avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins - Salle de bains avec douche et espace buanderie (également présent au sous-sol) - WC séparé - Cave privative À savoir : - Parquet italien dans l’ensemble de l’appartement - Portes en bois de grande qualité - Cuisine et sanitaires entièrement rénovés - Façade de la résidence refaite en 2025 - Les futurs travaux de toiture seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels - La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents et gratuit Appartement disponible directement à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente un superbe appartement en duplex situé à Kleinbettingen, dans la commune recherchée de Steinfort. Construit en 2004, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue de seulement 6 appartements. Il offre une surface habitable d’environ 130 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Situé à Kleinbettingen, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école maternelle ainsi que la gare sont accessibles à pied en environ 6 minutes, un arrêt de bus se trouve à deux pas et les différents commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : – Hall d’entrée – Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – Cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 22 m² – Chambre parentale avec espace nuit et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre, avec accès à la terrasse – Toilettes séparées À l’étage : – Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente – Belle chambre à coucher d’environ 17 m² – Bureau ou chambre d’enfant – Salle de bains avec baignoire, toilettes, espace buanderie et fenêtre Les annexes et équipements complètent ce bien : – Emplacement de parking intérieur – Cave privative – Grenier isolé et partiellement aménagé, idéal pour le stockage Aucuns travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au ### ou par email à ### . En savoir plus ?