Appartement à vendre - Luxembourg (page 16)

Situé dans le nouveau quartier "Arboria", au calme à l'écart des routes, au 2ème étage de la résidence construite en 2012, bel appartement disposant de +/- 81 m² + terrasse de +/- 6.5 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse orientée plein Sud. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - 2 grandes chambres à coucher. - WC séparé. - Salle de douche à « l'italienne ». - Grande cave privative et buanderie commune. - Parking intérieur pour une voiture. En très bon état d'entretien, l'appartement est disponible immédiatement. Classe énergétique AB : fenêtres bois/allu en triple vitrage équipées de stores électriques, système VMC double flux, chauffage urbain fonctionnant aux pellets, videophone, À proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, du centre commercial Opkorn, des transports en commun (bus et CFL), de l'école internationale, des installations sportives ... En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### * VIDEO SUR DEMANDE * APPARTEMENT 3 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR, JARDIN Situé au cœur de Bettembourg dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité, ses finitions et son extérieur. Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la classe énergétique B-B. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (103 m2 habitable) AU 1ER ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir, porte blindée et visiophone (6,7 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud - bibliothèque et meuble tv sur mesure - accès sur la terrasse et le jardin (38 m2) - Cuisine ouverte toute équipée de marque Kichechef - plan de travail et crédence en quartz, plaque induction Bora avec hotte intégrée, cave à vin AEG, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, ensemble de marque Siemens. - Terrasse en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (41 m2) - Jardin privatif, accès direct depuis la terrasse, arrivée électrique (100 m2) - Cellier (5,9 m2) - Chambre donnant sur la terrasse avec accès direct - dressing, bureau et lit sur mesure (11,5 m2) - Local technique - buanderie, siphon au sol (2 m2) - Toilette séparé : WC suspendu, entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (6,5 m2) - Chambre avec petit balcon, exposition Nord - dressing, bureau et lit sur mesure (15,3 m2) - Troisième chambre exposition Nord (16,3 m2) À CELA S’AJOUTE, AU SOUS-SOL : - Grande place de stationnement intérieure avec prise électrique (15 m2) - Une cave privative avec lumière et prise électrique et VMC (6,5 m2) - Un grand local vélo commun - Une buanderie commune avec emplacement privatif COTÉ TECHNIQUE : - Mobilier intérieur sur mesure haut de gamme (Lopeseco) - Portes intérieures de qualité avec charnières invisibles (Dana) - Ascenseur - Visiophone - Isolation par la façade - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage châssis aluminium - Stores électrique à lames orientables sur toutes les fenêtres - Chaudière commune - Panneaux solaires - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet - Carrelage effet parquet dans tout l'appartement - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - Bâtiment sous garantie décennale Les charges s'élèvent à 450 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) À PROXIMITÉ : Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes. Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics. Moyenne de surface Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 2Eme ÉTAGE, ASCENSEUR, LOGGIA, PARKING INTERIEUR Situé à Esch Lallange-Zaepert quartier résidentiel récent, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la confortable classe énergétique A-A+. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (70 m2 habitable) AU 2Eme ÉTAGE : - Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure, porte blindée et visiophone - Grand séjour lumineux exposé Sud - accès Loggia (38 m2) - Cuisine ouverte toute équipée - plan de travail en quartz, piano induction, hotte intégrée semi-professionnelle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, congélateur intégré. - Terrasse plein Sud en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (9 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, grande meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (5,5 m2) - Chambre exposée Sud - carrelage au sol - dressing sur mesure (14 m2) - Chambre exposée Est - carrelage au sol - dressing sur mesure (12,7 m2) À CELA S’AJOUTE, AU RDC : - Une cave privative ventilée avec lumière et prise électrique (4,5 m2) - Un local vélo commun - Une buanderie commune avec emplacement privatif AU SOUS-SOL : - Emplacement intérieur pour 2 voitures à l'enfilade (26 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : A-A+ - Mobilier intérieur sur mesure - Portes intérieures de qualité - Ascenseur - Visiophone - Isolation par la façade - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage châssis PVC - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Station de chauffage urbain - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu dans les communs - Fibre internet - Carrelage dans tout l'appartement - Bâtiment sous garantie décennale (2031) Les charges s'élèvent à 222 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) À PROXIMITÉ : Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Esch/Lallange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Nonnewisen" et se trouve à 11 minutes en marchant."Maison Relais Bei De Fliedermais" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Guillaume Kroll" à 9 minutes à pied. Transports Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 1 minute. À 200 m vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique. En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture. Transports en commun Les lignes de bus les plus proches sont 13, 17, 608, 641, 7 avec un arrêt situé au pied de la résidence et un second à 5 minutes à pied. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Appartement à Luxembourg - Limpertsberg Découvrez ce magnifique appartement rénové, entièrement meublé et équipé, situé au quatrième étage d’un immeuble soigné avec ascenseur à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée accueillant avec placards • Living lumineux avec accès à un beau balcon idéalement exposé ouest • Cuisine séparée équipée avec accès à un deuxième balcon • Chambre à coucher séparée • Salle de douche moderne • WC séparé Une cave individuelle complète l’offre. Situé dans l’Avenue Pasteur, à quelques mètres de la Place du Glacis, cet appartement est idéalement placé, offrant un accès facile à toutes les commodités : • Proximité immédiate du centre-ville • Accès rapide au tram et aux commerces Ce bien se prête à un usage privé mais constitue également un excellent investissement locatif. Contact Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par : • Email : ### • Téléphone : ### ou ### LLOYD S.A. 22-24 Boulevard Royal L-2449 LUXEMBOURG En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente exclusivement ce charmant appartement à Esch/Alzette. L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence entretenue et calme, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La surface habitable de 78 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse (avec moustiquaire) - deux chambres - une salle de bains avec douche à l'italienne et WC - deux débarras Au sous -sol, un local à vélos privé ainsi qu'un garage individuel sécurisé sont inclus avec l'appartement. Rénovations effectuées : - 2012 : rénovation complète de la salle de bains - 2017 : nouveau revêtement de balcon - 2018 : nouvelles fenêtres avec triple vitrage (PVC) et rideaux électriques - 2019 : nouveau portail de garage électrique - 2021 : nouvelle chaudière - 2023 : nouvelle cuisine intégrée, transformation en appartement de 2 chambres, nouveau revêtement en vinyle dans l'ensemble de l'appartement Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose une opportunité d'investissement à saisir au cœur de Differdange, dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités. Cet appartement d'une surface habitable d'environ 46 m² est une toile vierge réservée aux acquéreurs visionnaires, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une première acquisition à personnaliser intégralement. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces essentiels et les infrastructures publiques (écoles, parcs, etc.), assurant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Le bien se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. Sa configuration appelle une rénovation complète et approfondie. Comme en témoigne l'état actuel, des travaux sont à prévoir. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement duplex de +/- 182m² avec une surface totale de 210m² situé en plein coeur de Mamer. Ce bien offre de belles surfaces avec 5 chambres,3 terrasses, 2 emplacements intérieurs et 3 emplacements extérieurs. Idéalement situé dans une rue calme et privilégié offrant toutes les prestations possibles utiles au quotidien. Arrêts de bus à proximité de la résidence avec des trajets réguliers vers le centre du ville du Luxembourg, à moins d'une minute de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, médecin, Cactus). Proche de la fameuse école Européenne et du lycée Josy Barthel, à moins de 3 minutes de l'école fondamentale de Mamer, des crèches et à 7 minutes du centre commercial Belle Etoile. Idéal pour accueillir une famille ou un jeune couple. Cet appartement spacieux et lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec ilot central, espace salle à manger et accès terrasse orientée plein Sud - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras A l'étage : - 3 chambres à coucher avec accès terrasses dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC privatives - Buanderie - Salle de bain avec WC Une cave, deux emplacements intérieurs et trois emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Volets électriques - Aucuns travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce bien d'exception, duplex de haut standing dans une maison bi-familial de +/- 160m² avec une surface totale de 200m² situé sur les hauteurs de Remich avec vue panoramique sur les vignobles. Ce bien unique, offre de belles surfaces avec 5 chambres, bureau, terrasse, 2 emplacements extérieurs. En plus de sa vue exceptionnelle sur la Moselle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des cafés, restaurants et boutiques. La Moselle elle-offre une variété d'activités de loisirs, promenades le long des rives, croisières en bateau et la possibilité de déguster les vins locaux directement chez les producteurs. Que ce soit pour se détendre en admirant la Moselle depuis votre terrasse ou pour explorer les charmes de cette région viticole, cet appartement offre une qualité de vie inégalée au bord de l'eau. Arrêts de bus à proximité avec des trajets réguliers vers le centre du ville du Luxembourg, à moins d'une minute de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, médecin, Cactus. Cet appartement spacieux et lumineux, se compose comme suit : 1er étage: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec ilot central, espace salle à manger et accès terrasse orientée plein Sud offrant une vue imprenable. - salle de jeux et bureau pouvant être aménagé en studio - Salle de bain avec douche - WC A l'étage : - 4 chambres à coucher dont une avec dressing - Salle de bain et WC Une cave, une buanderie commune et deux emplacements emplacements intérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Volets électriques - Aucuns travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose un magnifique appartement Duplex de haut standing de +/- 130m², construit en 2013 avec 3 chambres et une terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud, 2 parkings. Idéalement situé à Itzig: à 5km du Shopping Center Cloche D'Or, à 8km du Kirchberg, à 6 km de la Gare de Luxembourg, à 9 km du Findel (Aéroport). Vous disposez d'un arrêt de bus à moins de 50m à pied qui dessert le Kirchberg, la gare et Cloche d'Or. Egalement proche de 5 crèches, de restaurants, d’une école et de plusieurs parcs. L'appartement au dernier étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Cuisine équipée ouverte avec ilot central et espace à manger ainsi qu'un accès terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud - Salon avec accès terrasse - 2 chambres à coucher de +/- 13m² et +/- 15m² - Salle de bain avec vasque, douche et WC, un emplacement avec possibilité d’y installer un sauna ou dressing. 1er étage : - Chambre parentale avec salle de bain privative, douche et baignoire d'exception et WC - Dressing Une cave privative, une buanderie commune et deux emplacements intérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Conduit pour cheminée, possibilité d'y installer une cheminée - Pas de travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU À CENTS Un véritable coup de coeur ! Immo-Contact vous présente ce magnifique appartement de +/- 105 m² offrant 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse, garage et parkings, entièrement rénové en 2013, situé dans une rue résidentielle et calme de Luxembourg-Cents. Luxembourg-Cents : quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre un environnement paisible et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Le bien se compose comme suit : - Spacieux hall d’entrée avec placard encastré - Salon baignée de lumière avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse orientée sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil - Cuisine équipée séparée, moderne et élégante - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, baignoire, WC, vasque, fenêtre et espace buanderie - Salle de douche avec WC Un garage, deux emplacements extérieurs et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour des moments de détente. - Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente et soignée - Espaces bien pensés - Mobilier encastré réalisé sur mesure - Copropriété bien entretenue Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de 65m² avec 2 chambres, entièrement rénové en 2014, situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Hesperange. Hesperange est une commune très recherchée, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. On y retrouve un environnement verdoyant, de beaux espaces de promenade, des écoles, des commerces et d’excellentes connexions vers la capitale. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une disposition harmonieuse, où chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Depuis les chambres, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur le château d’Hesperange. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Salon-séjour lumineux - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher avec vue sur le château - Salle de bain avec douche et espace buanderie - WC séparé Une cave privative et un garage fermé complètent ce bien. À savoir : - Appartement rénové en 2014 - Ascenseur - Lumineux - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée sur le château d’Hesperange - Parking gratuit dédié aux résidents - Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 72m² situé à Differdange. Il bénéficie d’une situation privilégiée, proche des commerces, des transports et des services essentiels, tout en restant dans un environnement calme. La gare, les lignes de bus et les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, ce qui facilite tous les déplacements. La proximité des écoles, des parcs et des infrastructures culturelles en fait un emplacement attractif pour y vivre ou investir. L'appartement, au 1er étage d'une résidence à 7 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisiné équipée séparée (rénovée en 2025) avec accès sur le balcon exposé Est - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire - WC séparés Une cave vient compléter ce bien. Vous trouverez de nombreuses places de parking dans la rue. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Nouvelle porte d'entrée dans la résidence - Parties communes fraichement repeintes - Nouveaux compteurs électriques - Cuisine de 2025 - Nouveaux sols dans l'appartement - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence Chaves d'Ettelbruck, vous propose une superbe maison/triplex à Medernach. Le bien a été construit en 2007 et rénové pendant ses années. Au rdch: Hall d'entrée, W.C. séparé, Cuisine équipée donnant sur le Living et sur la terrasse de +/-15 m2 et petit jardin privé; Au 1er étage: Palier, 2 chambres à coucher (dont une avec dressing, Salle de douche; Au 2ème étage: Palier, Salle de douche, 2 chambres à coucher et débarras; Au Sous-sol: Parking intérieur, Cave privée, Buanderie; Extérieur: Parking Très bon état. Situation calme Libre à convenir En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (27.1) d'une surface habitable de 69,57m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 22,18m² et au grand jardin privatif de 1,08 ares. Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.EUR HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Conceptio qui vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 590.000,00.-EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! En savoir plus ?

Video : ### Appartement 3 chambres entièrement repeint à Cessange ! Situé dans le quartier calme et verdoyant de Cessange, cet appartement de 103 m² offre un cadre lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. L'intérieur a été entièrement repeint, donnant une atmosphère fraîche et moderne à l'ensemble. Le bien se compose d'un grand salon de 30 m² avec parquet, d'une cuisine équipée de 11 m² et de trois chambres de belles dimensions (14 m², 12 m² et 18 m²) dotées de rangements intégrés. Il comprend également une salle de douche, un WC séparé, une terrasse privée à l'arrière de 4,5 m² et un balcon à l'avant de 2,5 m². Un garage fermé et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave privative de 6 m² et un accès à un jardin commun divisé en parcelles individuelles. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels, les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants manuels. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 350 €, chauffage inclus. Le quartier de Cessange séduit par son environnement familial et paisible, ses espaces verts, ses commerces et écoles à proximité immédiate, ainsi que sa connexion rapide vers le centre-ville et la Cloche d'Or. Prix demandé : 900 000 € + 50 000 € pour le garage. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une surface de 50 m². Ce bien se compose de quatre pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Esch-sur-Alzette, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour un confort optimal. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privé dans la garage ainsi que d’une buanderie commune. A proximité de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), cet appartement constitue une excellente opportunité pour toute personne ou tout couple à la recherche d’un cadre de vie moderne et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d’une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner. En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Investissement clé en main de 2 chambres (colocation). Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an Prix d’achat : 540 000 € → Rendement brut 5,33 % À comparer avec un placement bancaire classique (540 000 € déposés) : Compte épargne : taux moyen → 8 100 €/an Dépôt à terme (3–120 mois) : jusqu’à 2,87 % → 15 498 €/an L’investissement locatif génère donc 28 800 €/an, soit près de 2 fois plus qu’un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu’un compte épargne classique. Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située. Aménagement de l'appartement : - hall d'entrée commun - nouvelle cuisine équipée commune / table à manger - deux studios meublés indépendant avec salle de douche - accès studios par code digital - buanderie commune - cave commune Contact : MV Real Estate Tél.: 621 96 65 15 Mail.: ### ### En savoir plus ?

Bel appartement rénové à neuf de 55 m² dans une ancienne maison de village Situé au premier étage d’une **ancienne maison de village entièrement rénovée à neuf**, cet appartement de 55 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, il a été rénové avec des matériaux écologiques et durables, mettant en valeur les **murs en pierre naturelle**, les **finitions soignées** et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. **Disposition :** Hall d’entrée Salon lumineux donnant sur une rue calme et pittoresque Cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour agrandir l’espace de vie) Chambre indépendante d’environ 10 m² Salle de bain Emplacement de stationnement extérieur L’appartement bénéficie d’une belle orientation et d’un environnement paisible, à proximité immédiate d’une charmante église. Premier étage sans ascenseur. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère, recherchant un lieu de vie unique, rénové à neuf avec goût et respect des matériaux nobles. **Contact :** Larissa Thomma – Enjoy Immo Tél. : ### E-mail : [ ### ] **Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ?** Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Magnifique appartement/duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable de 142m², dont actuellement 101m² aménagé avec deux chambres à coucher et une belle terrasse à Berdorf - 15, rue Jos Keup. -- DESCRIPTION -- Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités: 1.étage: Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (51m²) – réfrigérateur, frigo à vin, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle XXL, plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (10,96m² - Orientation Sud), deux chambres à coucher (13,13m²&16m²) et une salle de douche (6,7m²) avec WC, lavabo & douche italienne. 2.étage à aménager: Hall de nuit, buanderie (3,9m²), deux chambres à coucher (12m² & 12,35m²), bureau (6,2m²) et une salle de douche (9m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Maison bi-familiale à 2 unités - Garantie biennale encore en cours jusqu’en 2032 - Classe énergétique A-A II. Résidence construite traditionnellement en 2020 par Racon - Toiture en ardoise - Façade isolée - Fenêtres–triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol - VMC – ventilation mécanique contrôlée commune - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Appartement avec des belles finitions V. Deuxième étage aménageable d’une surface de 41,15m² VI. Cuisine bien équipée installée par Ixina - Appareils AEG VII. Terrasse d’une surface de 10,96m² - orientée Sud - Lumière & électricité VIII. Un emplacement intérieur dans le garage - Porte automatique - Eau & électricité IX. Absence d’ascenseur X. Charges: 260€ -- LOCALISATION -- La résidence est située dans une rue calme à Berdorf, centre d’excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal. Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours. Petit supermarché : +/- 240 m Echternach : +/- 6,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 29 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales 2 chambres spacieuses et confortables Séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Cour commune sécurisée, idéale pour les enfants Emplacement privilégié Situé à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces et transports publics, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique. Accès rapide au centre-ville et au quartier de la Cloche d'Or. Une opportunité à ne pas manquer Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, trouver un logement familial ou investir dans un secteur dynamique et recherché, ce bien représente une belle opportunité. En savoir plus ?