Appartement à vendre - Luxembourg (page 16)

Bloc C - C1 Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 1er étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • 1 WC séparé • Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur • Emplacement de parking intérieur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc B - B3 Appartement 1 chambre au 3ème et dernier étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-61m2 habitables, situé au 3ème étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-13m2 Sud-Est • 1 chambre à coucher • 1 salle de douche • 1 WC séparé • 1 débarras • Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc B - B2 Appartement 2 chambres au 2ème étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 2ème étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • 1 WC séparé • Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur • Emplacement de parking intérieur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc B – B1 Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 1er étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • 1 WC séparé • Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur • Emplacement de parking intérieur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc A – A3 Appartement 1 chambre au 3ème étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-52m2 habitables, situé au 3ème et dernier étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-19m2 Sud-Ouest • 1 chambre à coucher • 1 salle de douche • Débarras • Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc A – A2 Appartement 2 chambres au 2ème étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-75m2 habitables, situé au 2ème étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé • Emplacement de parking intérieur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Bloc A – A1 Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au 1er étage de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement : • Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé • Emplacement de parking intérieur • Cave privative Un emplacement privilégié : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine. Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités. Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics. Caractéristiques et équipements • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Volets électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 115 m² habitables avec jardin, 3 chambres et garage, situé à Bergem dans une petite copropriété avec ascenseur, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée – Spacieux living de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée – Trois belles chambres, dont une de 20 m² – Salle de bains avec douche et baignoire – WC séparé – Cave – Garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures et une moto. Atouts de la propriété : Spacieux living – Jardin privatif de 66 m² – Terrasse orientée sud-ouest – Trois chambres – Panneaux solaires – Ascenseur – Résidence de 2009 avec 6 unités. Atouts de la localité : Proximité de Foetz et de ses nombreux commerces – Proximité autoroute – À 15 minutes de Luxembourg-ville – Environnement calme et agréable. En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : – Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue – Cuisine séparée entièrement équipée – Grande chambre avec accès au second balcon – Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité – WC séparé – Cave privative en sous-sol – Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg – avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. En savoir plus ?

Résidence EntreDeux à Steinfort, une opportunité d'investissement stratégique dans l'Ouest du Luxembourg Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières Au 1er étage, cet appartement 1 chambre dispose d'une surface habitable de 48,34 m² et d'une terrasse de 5,28 m². une place de parking et une cave sont inclus dans le prix de vente. Un emplacement hautement recherché Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre : - Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Luxembourg-Arlon) - Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports - Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires. Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres. Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment : - jeunes actifs frontaliers, - couples travaillant au Luxembourg, - petites familles recherchant confort et calme. Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance. Un confort attractif pour les futurs locataires Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché. Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités. Une valeur sûre dans une zone en croissance continue - Marché immobilier local dynamique - Demande locative soutenue et stable - Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg - Potentiel de valorisation à long terme - Qualité des matériaux = pérennité du bien Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays. En savoir plus ?

**IMMO RASTODER vous propose en exclusivité ce bel appartement contemporain de ±87 m² habitables, construit en 2015, idéalement situé au cœur de Belval, quartier prisé et en plein développement, à proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces et des transports en commun.** **Caractéristiques principales** ? Surface habitable : ± 87 m² ? Année de construction : 2015 ? Séjour avec cuisine ouverte : ± 40 m² ? Chambres : ? Chambre 1 : ± 15,3 m² ? Chambre 2 : ± 11 m² ? Salle de bain : ± 3,7 m² (baignoire) ? WC séparé : ± 1,4 m² ? Hall d'entrée spacieux : ± 12 m² ? Balcon : ± 4,2 m² ? Emplacement de parking intérieur privatif ? Grenier privatif : ± 4 m² ? Résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite **Description du bien** L'appartement offre un espace de vie ouvert d'environ 40 m², lumineux et agréable, avec un accès direct au balcon, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un plan de travail et d'une plaque en granit noir, soulignant la qualité des finitions et l'aspect contemporain du bien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un hall généreux, offrant une circulation fluide et de belles possibilités de rangement. L'ensemble de l'appartement est revêtu de carrelage, garantissant un entretien facile et une esthétique moderne et durable. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un accès entièrement PMR, assurant une excellente accessibilité. **Points forts** ? Quartier dynamique et recherché ? Proximité immédiate de la gare, des commerces, restaurants, cinéma et Belval Plaza ? Construction récente (2015) ? Finitions de qualité (granit noir, carrelage intégral) ? Ascenseur et accès personnes à mobilité réduite ? Parking intérieur et grenier privatif ? Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investissement locatif **Informations complémentaires** ? Charges mensuelles : 360 € ? Classe d'isolation thermique : B **Contact** IMMO RASTODER Tél. : ### En savoir plus ?

À vendre- Bel appartement lumineux et rénové! Situé en plein centre d'Ettelbruck, avec parking public directement devant la porte, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Il saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de douche moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un grand séjour spacieux et très lumineux, idéal pour recevoir. Un petit balcon complète agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! LR Immobilier Sarl Daniel Laranja Tél: ### email: ### En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1994, cet appartement de 55 m² se trouve dans un bon état général et offre un cadre de vie agréable. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon avec salle à manger - Une cuisine séparée - Une chambre à coucher - Une salle de douche En annexe, l'appartement dispose également : - D'une cave privative - D'une buanderie commune - D'un emplacement de parking extérieur Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant habiter ou investir dans un quartier recherché de Schifflange. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Situated in a quiet residential street in Differdange (Rue de Belair), this apartment offers a pleasant living environment while remaining close to amenities. The property consists of two bedrooms, one of which has direct access to a terrace located at the back of the building, ideal for enjoying a calm outdoor space. It also features a modern shower room and a fully equipped kitchen open to the living room, providing a friendly and functional living space. The apartment has been partially renovated, allowing for a quick move-in without major renovations needed. A private cellar completes this property, offering additional storage space. This property represents an excellent opportunity, both for a first purchase and for a rental investment. For obtaining your financing, feel free to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your file and will handle the necessary steps to secure your loan under the best market conditions. Notes : 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Please feel free to connect with your clients and contact us to arrange a visit. En savoir plus ?

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable d’environ 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. En savoir plus ?

Caroline Gachet, votre agent immobilier Hestia Group vous présente en exclusivité un grand Appartement 2 Chambres à Obercorn (Differdange), Luxembourg Nous vous proposons ce bel appartement idéalement situé à Obercorn, dans la charmante commune de Differdange (canton d’Esch-sur-Alzette), à seulement quelques minutes des commodités et bien desservi par les transports en commun. -Caractéristiques du bien : Surface généreuse, parfaitement agencé Deux chambres spacieuses lumineuses Un salon accueillant, parfait pour recevoir famille et amis Cuisine séparée fonctionnelle Salle de bain avec un nouveau boiler Grenier privatif, offrant un formidable espace de rangement Débarras pratique, idéal pour stocker facilement vos affaires Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare à la vente représente une opportunité pour une famille, un couple ou un investissement locatif. -À propos d’Obercorn : Obercorn (aussi orthographié Oberkorn), section de la commune de Differdange, est une localité résidentielle dynamique du sud-ouest du Luxembourg, comptant près de 4 700 habitants dans une atmosphère conviviale et paisible. La ville offre de nombreuses facilités au quotidien : Commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants à deux pas de chez vous. Écoles, services de santé et infrastructures sportives, notamment un complexe sportif complet et une piscine municipale très appréciée en été. Espaces verts et parcs, parfaits pour les promenades ou les activités familiales. Excellente accessibilité grâce à la gare d’Oberkorn (services CFL) et aux lignes de bus qui relient facilement aux villes environnantes et à Luxembourg-Ville. La proximité des axes routiers et du réseau ferroviaire fait d’Obercorn un emplacement stratégique pour travailler ou étudier dans toute la région, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 691 49 83 52 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich. Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Le bien se distingue comme suit : Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant. Les caractéristiques techniques du bien : - Résidence construite en 2013 - Passeport énergétique C - résidence sécurisée - Chauffage au gaz - Triple vitrage - Cuisine équipée - Vidéophone - Cave privative - Buanderie commune - Parking intérieur - Balcon exposé sud Description du quartier : Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité. L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex d’environ 147 m² habitables, niché dans une résidence de caractère composée de seulement quatre unités, située 14, rue de Bettembourg à Livange. Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983). Alliant charme architectural d’antan et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle : Premier étage : • Hall d’entrée • Vaste salon – salle à manger • Cuisine ouverte • 1 chambre avec salle de bain privative • WC séparé Deuxième étage : • 2 chambres à coucher spacieuses et confortables • Coin bureau idéal • 1 salle de bain En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €). Prestations & Équipements Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives : •Façade historique classée •Classe énergétique : E / E •VMC double flux •Chauffage au sol •Triple vitrage •Chauffage au gaz performant Localisation – Cadre de Vie Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité : •Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes) •Arrêts de bus à proximité •Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires Contact direct : Beatriz ROSAS ### ### En savoir plus ?