Appartment for sale - Luxemburg (page 2)

Exclusively, ImmoHouse offers you this charming 2-bedroom apartment ideally located in Oberkorn within the municipality of Differdange. In a well-maintained residence with an elevator, this beautiful 75 m² apartment consists of: -An inviting entrance hall with a closet -A large, bright living/dining room with a balcony -A fitted kitchen open to the living area -Two bedrooms -A shower room with a toilet Additionally, it includes: -A private cellar -A laundry room Possibility of renting a garage for €80/month. Information and visits available upon request. Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bridel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter : Fatou Mar Tél. : ### Email : ### Description du bien : Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce triplex de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 125 m², répartie sur deux niveaux, et offre des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (± 2 m²) Vaste espace de vie (37,53 m²) intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée Accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un jardin (45,63 m²) Premier étage : Une première chambre (13,47 m²) avec dressing attenant (5,31 m²) Une seconde chambre (10,68 m²) avec accès à un balcon (5,59 m²) Salle de bain spacieuse (7,4 m²), équipée d'une baignoire Deuxième étage : Grande chambre (19,65 m²) avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire Quatrième chambre (16,97 m²), idéale comme bureau ou chambre d'amis Sous-sol : Buanderie privative (11 m²) Garage fermé (25,38 m²) Espace de rangement supplémentaire (3,75 m²) Localisation : L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et infrastructures majeures : À quelques minutes du centre commercial Cactus Belle Étoile Proximité immédiate des arrêts de bus À proximité de l'école européenne de Mamer et des institutions européennes Accès facile aux espaces verts, à la forêt et aux sentiers de randonnée Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des vendeurs Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fatou Mar. Want to know more?

Exclusively, ImmoHouse offers you this superb 2-bedroom apartment ideally located in Luxembourg-Cents. On the 4th and top floor of a well-maintained residence with an elevator, this heart-stopping apartment of 92m² consists of: -An inviting entrance hall -A large, very bright living/dining room with a balcony offering an unobstructed view -A fitted kitchen open to the living area -Two large bedrooms, one with a balcony and custom-built closet -A shower room with WC and window -A bathroom with WC and window -A storage closet In addition, you get: -A private indoor parking space -A private cellar -A laundry room A magnificent property to discover... Information and viewings by appointment. Want to know more?

Contact Mrs. Barbara Streibel today at ### Construction start is estimated for the first half of 2025. Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in the Sola residence, located on Mierscherstrooss in Septfontaines. This intimate complex of two buildings offers only eight units, providing a private and exclusive living environment. Discover the duplex apartment 04-A on the 2nd and 3rd floors: Living area: approx. 160 m² Usable area: approx. 195 m² Interior Features: On the 2nd floor: Entrance hall Large living room with an open kitchen of 55 m², providing access to a beautiful terrace of about 31 m² Night hall Separate WC Master suite with private shower room and dressing room Second bedroom Bathroom Storage room On the 3rd floor: Night hall Third bedroom with dressing room and private shower room Separate WC Amenities: 1 indoor parking space 1 outdoor parking space 1 private cellar Shared trash room Shared laundry room Shared bicycle room Environmental Commitment and Quality of Construction: The Sola residence is built with a carbon-reduced vision, emphasizing high architectural quality, optimal energy performance, and superior insulation thanks to triple-glazed windows. Customization and High-End Finishes: You can personalize the finishes of your apartment according to your preferences. Our interior designs combine functionality and aesthetics, meeting contemporary expectations for comfort and style. Favorable Sales Conditions: The sale price includes a reduced VAT rate of 3%, subject to the acceptance of your application. For more information, contact Mrs. Barbara Streibel today at ### Want to know more?

Contact Mrs. Barbara Streibel today at ### Construction start is estimated for the first half of 2025. Take advantage of this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in the Sola Residence, located on Mierscherstrooss in Septfontaines. This intimate complex of two buildings offers only eight units, providing a private and exclusive living environment. Discover apartment 03-A on the first floor: Living area: approximately 150 m² Usable area: approximately 155 m² Interior Features: Entrance hall Separate WC Spacious living room with access to the terrace Covered kitchen area overlooking the living room, also providing access to the 13 m² terrace Hallway leading to the sleeping area A 7 m² office Master suite with its own shower room Two additional bedrooms Bathroom with WC Storage room Amenities: 1 indoor parking space 1 outdoor parking space 1 private cellar Shared garbage room Shared laundry room Shared bicycle room Ecological Commitment and Construction Quality: The Sola Residence is built with a decarbonized vision, emphasizing high architectural quality, optimal energy performance, and superior insulation through triple-glazed windows. Customization and High-End Finishes: You have the option to personalize the finishes of your apartment according to your preferences. Our interior designs combine functionality and aesthetics, meeting contemporary demands for comfort and style. Favorable Sales Conditions: The sale price includes a reduced VAT of 3%, subject to the acceptance of your application. For more information, contact Mrs. Barbara Streibel today at ### Want to know more?

LA Immo is delighted to exclusively present this charming, light-filled apartment, ideal for both first-time buyers and those wishing to live close to Luxembourg City's economic center. Located on the second floor of a residence built in 1982, this 57 m² apartment stands out for its excellent overall condition and optimized layout. It offers a pleasant and functional living environment, perfectly adapted to modern needs. The apartment comprises a spacious entrance hall, a large, bright living room opening onto a 4 m² balcony facing south-west, ideal for enjoying the sun's rays throughout the day. A fitted kitchen, a bedroom bathed in natural light and a bathroom with a large window complete the apartment. A storage room provides additional storage space, while a private outdoor parking space is included for added convenience. The major asset of this property lies in its strategic location. With quick access to the A6 freeway, it's within easy reach of Luxembourg City, the economic heart of the country. What's more, a bus stop right next door makes it easy to get to the capital. The neighborhood offers a true quality of life, with all essential services within easy reach: shopping centers, daycare centers, schools, sports clubs, beauty salons, gas stations, doctors' offices and pharmacies. The proximity of amenities, combined with easy access to the city center, makes this apartment an ideal opportunity for young professionals or investors looking for a property with high potential. With a reasonable monthly fee of €170, this apartment represents an excellent opportunity to acquire a property in Luxembourg's dynamic real estate market. Don't miss this unique opportunity to become the owner of a property combining comfort, brightness and a privileged location at the gateway to Luxembourg-City! Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this apartment. Camille HAYAT Phone number: ### E-mail: ### Want to know more?

LA Immo is delighted to exclusively present this charming, light-filled apartment, ideal for both first-time buyers and those wishing to live close to Luxembourg City's economic center. Located on the first floor of a residence built in 1982, this 57 m² apartment stands out for its excellent overall condition and optimized layout. It offers a pleasant and functional living environment, perfectly adapted to modern needs. The apartment comprises a spacious entrance hall, a large, bright living room opening onto a 4 m² balcony facing south-west, ideal for enjoying the sun's rays throughout the day. A fitted kitchen, a bedroom bathed in natural light and a bathroom with a large window complete the apartment. A storage room provides additional storage space, while a private outdoor parking space is included for added convenience. The major asset of this property lies in its strategic location. With quick access to the A6 freeway, it's within easy reach of Luxembourg City, the economic heart of the country. What's more, a bus stop right next door makes it easy to get to the capital. The neighborhood offers a true quality of life, with all essential services within easy reach: shopping centers, daycare centers, schools, sports clubs, beauty salons, gas stations, doctors' offices and pharmacies. The proximity of amenities, combined with easy access to the city center, makes this apartment an ideal opportunity for young professionals or investors looking for a property with high potential. With a reasonable monthly fee of €240, this apartment represents an excellent opportunity to acquire a property in Luxembourg's dynamic real estate market. Don't miss this unique opportunity to become the owner of a property combining comfort, brightness and a privileged location at the gateway to Luxembourg-City! Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this apartment. Camille HAYAT Phone number: ### E-mail: ### Want to know more?

REAL G IMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful 3-room, 2-bedroom apartment of 85 m² living space with balcony and communal garden, located in a cul-de-sac in a recently built, well-maintained and secure residence. Located on the 2nd floor by elevator, this property comprises the following rooms: - entrance hall, - fully-equipped kitchen opening onto a spacious living room, with access to a cozy balcony, - 2 large bedrooms, - bathroom with bathtub and wall-hung WC - storeroom (can be converted into a separate toilet) - 1 cellar - 2 indoor parking spaces South-facing, with many windows and views over courtyards and greenery, the volumes are bright and quiet. Located in the town of Differdange, the area is well served by shops, transport and other amenities. STRENGTHS : - Residence built in 2011 - PVC triple glazing - Motorized shutters - Communal garden with barbecue area - 2 indoor parking spaces An opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. The price shown includes agency fees + vat. Want to know more?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?

MP Partners offers you this spacious, bright apartment, ideally located on a low-traffic street at the rear of the residence. It is located on the 2nd and last floor with elevator and has a living area of +/- 90.00m². - Entrance hall - Living/dining room of +/- 27.00m² with access to balcony of +/- 10.00m². - Separate equipped kitchen of +/- 10.00m². - Night hall - 2 bedrooms of +/- 15.50m² and +/- 13.50m² each - Bathroom with bath, shower and WC of +/- 8.00m². In addition, there's a large +/-22.00m² (4.3mx5.0m) garage and cellar. The apartment's +++ features : - Spacious rooms - Large garage - Balcony at rear of residence - Quiet street **2.8 km from Kleinbettingen train station, access to A6 freeway, just a few minutes from Luxembourg. **Nearby: Maison Relais, elementary school, crèche, playgrounds **. For more information about this apartment, please contact me on 691 162 564 or 26 38 47. Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 01-01-B1 ROCKWELL 3001 LN Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf agence : 05-01-B2 ROCKWELL 3001 LN Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 3001 LN Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 11-02-B2 ROCKWELL 3001 LN Want to know more?

KIRCHERG 15 minutes away! Better than an apartment and in a rural frame... REAL G IMMO exclusively offers you a magnificent triplex with 100 sqm of living space, built in 2016, including 3 bedrooms, 1 closed garage, and a large terrace. The property is composed as follows: Ground floor: - Large entrance hall with possibility of fitted dressing - 1 master suite with bathroom, WC and dressing - 1 pantry with laundry room - 1 terrace - 1 closed garage with storage room 1st floor : - 1 night hall - 1 large bedroom 14 sqm - 1 second bedroom 12 sqm - 1 bathroom with bathtub and WC 2nd floor : - 1 large, bright living room with wood-burning stove - 1 fully-equipped kitchen opening onto living room For nature lovers, not far from Junglinster (10min), you'll find a detached triplex (house style) combining simplicity and efficiency, with no work required! Details: - Construction: 2016 - VMC - Double glazing with motorized shutters - CPE: C / E - Oil heating system 2016 - Fibre optic - Siemens appliances - Living area : 100 sqm - Gross floor area: 120 sqm Proximity: - Main roads: Junglinster 10 minutes - Direct bus line to Kirchberg and Junglinster - Direct school bus to École internationale and Berbourg public schools - Shopping center 10 minutes away - Doctors, crèches and nursing homes A must-see! For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. Want to know more?

Located in a well-maintained residence dating from 1996, this bright 120 m² (±) apartment offers a pleasant, functional living environment. It comprises a spacious living room, ideal for relaxing with the family, and a separate, fully-equipped kitchen with a pantry. The apartment has three bedrooms, perfect for a family or for setting up a home office. Two bathrooms, one with shower. The property also benefits from a balcony, as well as a cellar for additional storage. Two outdoor parking spaces. Features : - Apartment on 2nd floor without elevator - Area: 120 m² (±) - 3 bedrooms - Spacious living room - Separate equipped kitchen - Two bathrooms with bath and shower - Balcony - Cellar - Well-maintained residence - Year of construction: 1996 - Close to shops, schools and transport. Prices include agency fees + VAT Want to know more?

For sale, beautiful duplex of 77 sqm with 2 Bedrooms which is under construction in Luxembourg-Bonnevoie. This property is located in the new residence 'Downtown'. It consists of 14 units including 10 apartments and 4 duplexes. With a focus on urban living, this project is characterised by its distinctive façade, the result of collaboration between the developer and Dagli Architects. The specifications have been carefully designed to meet current energy standards, but also to ensure that future occupants will benefit from high quality facilities. This property is located on the 6th and top floor of the building and comprises an entrance hall, a separate toilet, a kitchen opening onto the living room and a bedroom with balcony. From the living room, you have access to a generous terrace of around 10m2. The mezzanine has one additional bedroom, a shower room and a dressing. In the basement there is a private cellar, a communal laundry room and a bicycle storage room. Finally, a parking space on the lift can be purchased for an additional €60,000 plus VAT. The property is located at 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. The property is centrally located in an area undergoing major development. The tram runs directly in front of the building, making it easy to get around the capital, and all amenities are within walking distance. €943'588,10 including 3% VAT / €993'588,10 including 17% VAT. Price not subject to indexation. Agency fees are covered by the seller. For sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

For sale, beautiful duplex of 76 sqm with 3 Bedrooms which is under construction in Luxembourg-Bonnevoie. This property is located in the new residence 'Downtown'. It consists of 14 units including 10 apartments and 4 duplexes. With a focus on urban living, this project is characterised by its distinctive façade, the result of collaboration between the developer and Dagli Architects. The specifications have been carefully designed to meet current energy standards, but also to ensure that future occupants will benefit from high quality facilities. This property is located on the 6th and top floor of the building and comprises an entrance hall, a kitchen opening onto the living room, a shower room with toilet and a bedroom with balcony. From the living room, you have access to a generous terrace of around 10m2. The mezzanine has 2 additional bedrooms and a shower room. In the basement there is a private cellar, a communal laundry room and a bicycle storage room. Finally, a parking space on the lift can be purchased for an additional €60,000 plus VAT. The property is located at 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. The property is centrally located in an area undergoing major development. The tram runs directly in front of the building, making it easy to get around the capital, and all amenities are within walking distance. €872'953,60 including 3% VAT / €922'953,60 including 17% VAT. Price not subject to indexation. Agency fees are covered by the seller. For sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

For sale, beautiful Apartment of approximately 57 sqm with 2 Bedrooms which is under construction in Luxembourg-Bonnevoie. This property is located in the new residence 'Downtown'. It consists of 14 units including 10 apartments and 4 duplexes. With a focus on urban living, this project is characterised by its distinctive façade, the result of collaboration between the developer and Dagli Architects. The specifications have been carefully designed to meet current energy standards, but also to ensure that future occupants will benefit from high quality facilities. The property is situated on the fifth floor of the building and comprises an entrance hall, a kitchen opening onto the living room. The lounge leads out onto a balcony. The sleeping area comprises 2 bedrooms (one with an access to balcony) and a shower room. In the basement there is a private cellar, a communal laundry room and a bicycle storage room. Finally, a parking space on the lift can be purchased for an additional €60,000 plus VAT. The property is located at 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. The property is centrally located in an area undergoing major development. The tram runs directly in front of the building, making it easy to get around the capital, and all amenities are within walking distance. €687'443,68 including 3% VAT / €733'029,06 including 17% VAT. Price not subject to indexation. Agency fees are covered by the seller. For sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

For sale, beautiful Apartment of approximately 62 sqm with 2 Bedrooms which is under construction in Luxembourg-Bonnevoie. This property is located in the new residence 'Downtown'. It consists of 14 units including 10 apartments and 4 duplexes. With a focus on urban living, this project is characterised by its distinctive façade, the result of collaboration between the developer and Dagli Architects. The specifications have been carefully designed to meet current energy standards, but also to ensure that future occupants will benefit from high quality facilities. The property is situated on the fifth floor of the building and comprises an entrance hall, a separate toilet and a kitchen opening onto the living room. The lounge leads out onto a balcony. The sleeping area comprises 2 bedrooms and a shower room. In the basement there is a private cellar, a communal laundry room and a bicycle storage room. Finally, a parking space on the lift can be purchased for an additional €60,000 plus VAT. The property is located at 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. The property is centrally located in an area undergoing major development. The tram runs directly in front of the building, making it easy to get around the capital, and all amenities are within walking distance. €746'460,53 including 3% VAT / €795'984,93 including 17% VAT. Price not subject to indexation. Agency fees are covered by the seller. For sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?