Villa te koop - Bertrange RBW53064

8041 Bertrange

2 259 000 €

  • 211

Beschrijving

Deze exclusieve villa te koop in Bertrange combineert nieuwbouwkwaliteit met een doordacht en duurzaam ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² verspreid over drie verdiepingen, biedt deze woning een comfortabele en moderne leefomgeving. De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en een milieuvriendelijk energieverbruik. De eerste bewoning van dit pand garandeert een frisse start zonder renovatiekosten. Tevens beschikt de villa over een zolder, een garage en een mooie tuin met terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. De indeling is bijzonder praktisch en uitnodigend. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne open keuken die vloeiend overgaat in de ruime leefruimte, met directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een technische ruimte met aparte toegang tot de garage, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers voorzien, samen met een badkamer uitgerust met een grote douche en een gezellig balkon. De zolderverdieping herbergt de master bedroom inclusief dressing en een luxe badkamer met zowel bad als douche. Een extra troef is de royale dakterras, ideaal om te genieten van ontspannende momenten in openlucht. Gelegen in Bertrange (postcode 8041) komt dit perceel van 4,82 are met een vraagprijs van 2.259.000 euro inclusief btw. Deze uitzonderlijke woning is perfect voor wie waarde hecht aan comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur in een rustige omgeving. Bent u op zoek naar een nieuwe, stijlvolle woning die aan al deze voorwaarden voldoet? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit aanbod via Immovlan (referentie RBW53064) biedt u een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 259 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

211 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53064 Ref. verkoper: 87108171 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

507 m 6'

Treinstations

Bertrange Strassen

734 m 2' 48'' 750 m 1' 13'' 0 m 0'' 733 m 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

833 m 2' 38'' 1,2 km 1' 39'' 0 m 0'' 833 m 10'

Cora Concorde

3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Gasperich (Bio-Planet)

6,6 km 22' 10,7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Musea

Musée Gaspar

25,7 km 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Romains betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder