Huis te koop - Luxemburg (pagina 11)

Deze moderne halfvrijstaande woning is gelegen in het nieuwe lotissement “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een aangename en rustige buurt in de gemeente Käerjeng. De woning staat op een perceel van 2,84 aren en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin, een volledig uitgeruste keuken, een praktische voorraadruimte, een apart toilet, en een wasruimte met technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, een tweede slaapkamer en een derde kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De woning heeft een gunstige EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De ligging van de woning biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals het centrum “Op Acker”, evenals diverse winkelcentra zoals Bascharage en Belval. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. De nabijheid van snelwegen maakt ook dagtochten naar Luxemburg-stad (17 km) en het internationale vliegveld (35 km) zeer eenvoudig. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in de rustige buurt van Stegen, een klein en vredig dorp aan de oostkant van Luxemburg. De woning staat op een perceel van 3,98 are en biedt ongeveer 160 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat een ruime keuken- en eetkamer van 27,5 m² met directe toegang tot een terras van 17 m², perfect voor buitenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt het huis over een lichte woonkamer van 26,51 m², een apart toilet, en een praktische wasruimte of technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en en suite-douche. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers en een gemeenschappelijke badkamer. Het huis is voorzien van een garage voor twee auto's en heeft extra ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen. Het bouwproject benadrukt kwalitatieve afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u diverse winkels, scholen en medische voorzieningen vindt. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat snelverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van snelwegen en goede infrastructuur is de omgeving uitstekend geschikt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Deze woning in Rodange biedt ruim voldoende woonoppervlak met circa 121 m² habitatie en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of meerdere bewoners. De indeling omvat een praktische entreehal, een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer van 16,05 m² en twee badkamers, waarvan één met een douche en één met een bad. Daarnaast is er een kleine veranda die gebruikt kan worden als gezellige terrashoeve. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het tweede étage nog eens twee kamers en een tweede keuken herbergt, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als gastenverblijf of werkruimte. De kelder bestaat uit een technische ruimte en een ruime opslagkelder van respectievelijk ongeveer 21 en 20 m² met een hoogte van 1,68 meter, wat veel opbergruimte biedt. De woning is gebouwd in 1935 en goed onderhouden, met een degelijke eterniet dakbedekking en een recente gasgestookte verwarmingsketel van Buderus uit 2014. Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer en nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning ideaal gelegen. De perceelgrootte bedraagt ongeveer 1052 m² en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning wordt onmiddellijk vrij aangeboden. Meer weten?

Te koop: Ruime woning in het schilderachtige Arsdorf, gelegen in de gemeente Rambrouch in het noordwesten van Luxemburg. Deze woning vereist volledige renovatie en biedt een totaaloppervlak van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,1 m², 13,3 m² en 14,8 m², een keuken van circa 6,6 m², een aparte toiletruimte en een ruime woonkamer van ongeveer 35 m² met open haard. Boven vindt u een grote, uitbreidbare zolderruimte van circa 65 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over twee ingangen, waarvan één leidt naar een studio op de begane grond. Deze studio bestaat uit een woonkamer van circa 13,5 m², een slaapkamer van 14,2 m², een badkamer en een hal. Achter het huis bevindt zich een werkplaats die gebruikt kan worden als opslagruimte. De woning wordt gesitueerd op een verhoogd stuk grond van 5,74 are, aangevuld met twee groene zones van bijna 4,8 are, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de locatie. Daarnaast behoren twee garages tot het pand, wat extra parkeermogelijkheden biedt. De locatie van Arsdorf kenmerkt zich door zijn natuurlijke omgeving en kalme, residentiële sfeer. Het dorp ligt op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, crèches en winkels in Rambrouch en Redange, beide op ongeveer 10 minuten rijden. Vanuit Arsdorf heeft u gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen richting Redange, Bastogne en Ettelbruck. Dit gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij de natuur, zonder in te leveren op de nabijheid van moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan 10, Rue de Mersch in Grosbous biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 3,15 are. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,06 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een aparte oprit voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, inclusief een praktische wasruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en beschikt over een EPC-classificatie A, wat betekent dat het energieverbruik laag is. Bovendien is er een zolderruimte die dienst kan doen als technische ruimte of opbergruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft goede isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De locatie van Grosbous biedt een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen. Het nieuwe wijkje "Rue de Mersch" combineert moderne bouwkwaliteit met een uitstekende afwerking en afgewerkte details. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met stabiliteit en toekomstwaarde, zowel voor bewoning als investering. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een comfortabele en moderne woonruimte op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², met een woonoppervlakte van circa 131 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen. De grote keuken is geïntegreerd in een open woonruimte die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De woning is gebouwd volgens de nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat duidt op een energiezuinige constructie met uitstekende isolatie en lage energiekosten. Filsdorf ligt in een idyllisch landschap in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp is goed bereikbaar via openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op korte rijafstand van grotere steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. De locatie biedt rust en natuur, gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning in Bettendorf biedt een praktische en comfortabele woonruimte op een perceel van 3,23 aren. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 131 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken, een hall en een aparte reserve- en technische ruimte, evenals een apart toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 14,40 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het eerste verdiep bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een hall de nuit en een bergruimte. Op het buitenterrein bevindt zich een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over moderne isolatie en een energiezuinig ontwerp, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau en lagere energiekosten. De locatie in Bettendorf combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning is ontworpen volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstbestendige vastgoedopties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, Donato Settanni. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning gelegen aan de Lëbuergerstrooss in Filsdorf biedt een comfortabele woonervaring op een ruim perceel van 5,19 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², inclusief de garage en bijbehorende voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, open keuken die aansluit op een groot salon met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige bewoning. Een garage voor twee auto's en nog een aparte parkeerplaats buiten maken het mogelijk om meerdere voertuigen comfortabel te parkeren. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en idyllische omgeving met historische roots, onder andere bekend om haar Galloromeinse erfgoed. Het dorp ligt strategisch dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en faciliteiten in de buurt, waardoor de woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonplek. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan 1, Rue am Krippel in Bettendorf en wordt aangeboden voor €859.000. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 2,75 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en wordt gekenmerkt door een moderne architectuur die aansluit bij de laatste energie-eisen, wat onder andere blijkt uit het EPC-classificatie A. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 14,40 m² – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een aparte reserve- en technische ruimte. Het interieur telt twee badkamers, inclusief een douchecabine, en twee separate toiletten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte, wat voldoende comfort biedt voor een gezin. Buiten biedt de woning een carport voor twee voertuigen en is er ook toegang voor mindervaliden. Het perceel maakt deel uit van een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s en is geschikt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning is niet momenteel verhuurd en kan direct worden betrokken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de prestigieuze wijk Héritage des Roses in Strassen, een rustige en groene omgeving nabij het centrum van Luxemburg. De woning is gelegen op een perceel van 714 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 216 m². Het moderne ontwerp combineert comfort en functionaliteit, met een ruime indeling inclusief een hall, keuken, eetkamer, woonkamer, vier slaapkamers, een bureau, een badkamer, een dressing en diverse opbergruimtes. De woning beschikt over diverse eigentijdse voorzieningen, waaronder een garage, een terras en een verzorgde tuin. De afwerking is verzorgd met hoogwaardige materialen zoals parket en keramische tegels, aangevuld met moderne sanitaire voorzieningen. Energiezuinigheid wordt onder andere gegarandeerd door onder andere vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en driedubbel glas in aluminium kozijnen. De locatie biedt uitstekende connectiviteit en een comfortabele levensstijl. Op korte afstand vindt u winkels, het grote winkelcentrum Belle Étoile, horeca, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuizen en tankstations. Dankzij het openbaar vervoer dat in de buurt ligt, is het centrum van Luxemburg snel bereikbaar. Het rustige en veilige leefmilieu maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonplek dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in de nieuwe woonwijk "An Erzelt" in Bertrange, gelegen op een perceel van 3,14 aren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 168,66 m² en is voorzien van high-end afwerkingsniveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met opslagruimte, een open keuken, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot de terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een inpandige garage van 21,13 m², terwijl buiten een privé carport van 23,90 m² beschikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte slaapkamers en een hoofdsuite met dressing. Daarnaast is er een familiebadkamer met dubbele wastafel, bad en toilet. Het topniveau biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte van 7,67 m² en twee terrassen van respectievelijk 16,55 m² en 6,69 m². In de kelder bevinden zich technische ruimtes en ruimte voor was- en berging, waardoor het totaal aan praktische voorzieningen wordt versterkt. De woning is uitgerust met duurzame en moderne technologieën, waaronder vloerverwarming, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken, parketvloeren, een warmtepomp op lucht/water en thermische zonnepanelen die beschikken over het SOLAR KEYMARK-certificaat. Het energieprestatiecertificaat is klasse A+. De prijs bedraagt €1.540.000 en is inclusief een superkorting van 3% btw, onder voorwaarde van goedkeuring door de relevante autoriteiten. De woning wordt aangeleverd met garanties voor oplevering, tien jaar bouwgarantie en een tweejarige garantie. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Keispelt aan de Rue de Kehlen en maakt deel uit van een nieuw woningbouwproject met drie vrijstaande huizen. Het betreft een modern en goed onderhouden huis dat zich op een perceel van 3,22 aren bevindt, met een oriëntatie op het westen. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 169 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², inclusief de opbouwmogelijkheden in de zolder. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terrasje van bijna 20 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een apart toilet, een garage en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een luxueuze badkamer met douche en bad, een dressing bij de hoofdslaapkamer, en een aparte wasruimte. De zolder bestaat uit 42 m² aan nog te ontwikkelen ruimte, ideaal voor extra kamers of opslag. De locatie in Keispelt kenmerkt zich door een rustige omgeving met goede infrastructuur en verbindingen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinige installaties met een EPC-score van A. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over moderne voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinsbewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning bevindt zich in Beringen, een gunstige locatie binnen de gemeente Mersch in Luxemburg. Het huis is gebouwd op een perceel van 3,71 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², verdeeld over twee verdiepingen en een kelder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale eetkamer met open keuken die aansluit op een terras van 15,09 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte en toegang tot de garage voor één auto, met nog een extra parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van toegang voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een goede energieprestatie. De ligging in Beringen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals restaurants, bakkerijen en het centrum polyvalent "Hall Irbicht". Dankzij de nabijheid van het station van Mersch en verschillende buslijnen is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook de verbinding via de A7 snelweg brengt u binnen 25 minuten naar het Kirchberg en andere belangrijke steden in Luxemburg. Deze locatie combineert comfort en bereikbaarheid met een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze eigendom betreft een geschakelde woning gelegen aan de Rue de l'Église in Hautcharage, een rustige locatie met goede connectiviteit naar naburige steden. De woning is gebouwd op een terrein van 5,46 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een open keuken/eetkamer, die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en een tuin. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s en twee extra buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen douche en een aparte badkamer. De woning is voorzien van moderne isolatie en energie-efficiënte bouwtechnieken, wat bijdraagt aan laag energieverbruik en comfort. De locatie biedt goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, winkels en scholen in de omgeving. Bascharage ligt op slechts 1,5 km afstand, met onder andere supermarkten, restaurants en sportcentra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”. Daarnaast is er uitstekende verbinding met openbaar vervoer via lokale buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Bertrange, een aantrekkelijke gemeente ten westen van de hoofdstad Luxemburg. Het betreft een vrijstaande, unifamiliale woning gelegen op een terrein van ongeveer 1,94 are. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 125 m². De indeling omvat een ruime keuken die geïntegreerd is in een groot woon- en eetgedeelte, met directe toegang tot een terras van 15,12 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Op de begane grond bevinden zich eveneens een bureau, een technische ruimte of wasruimte, een apart toilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een hoog energierendement en duurzame bouwtechnieken. Het interieur is functioneel ingericht met comfortabele voorzieningen, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en moderne sanitaire voorzieningen. De woning wordt verkocht zonder dat momenteel sprake is van huurcontracten, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om direct te betrekken of verder te investeren. De locatie van Bertrange biedt uitstekende voorzieningen en mobiliteit. Op korte afstand vindt u scholen voor alle leeftijden, diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” en het Parc Bertrange. Met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder frequente buslijnen en fietsmogelijkheden, is de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zeer gunstig. Het gebied combineert praktische voorzieningen met een rustige, groene omgeving, wat het zowel geschikt maakt voor gezinnen als investeerders die zoeken naar een stabiele en comfortabele woonplek. Meer weten?

Te koop in Strassen: Een ruime en moderne woning binnen het nieuwe woonproject Héritage des Roses. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 225 m² en is gebouwd op een perceel van 684 m². De indeling omvat een inkomhal met garderobe, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, en aparte toiletten. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder keramische tegels en parket, en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, ondersteund door een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor energie-efficiëntie en duurzaamheid gewaarborgd worden. Verder zijn er onder andere triple glas in aluminium kozijnen, een beveiligde inkompoort, videofonie, rookdetectors en een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid. De buitenruimte omvat een terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij de woning hoort een garage met carport voor meerdere voertuigen. Gelegen in het prestigieuze residentiële gebied Val des Roses in Strassen, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en het winkelcentrum Belle Étoile. De wijk kenmerkt zich door rust, groenvoorzieningen en goede voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, horeca, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, een gewilde wijk ten westen van Luxemburg-stad. Het betreft een moderne, energiezuinige (NZEB) woning op een perceel van 1,96 are, met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 124 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van een ruime woonkamer, een aparte keuken, een kantoorruimte en praktische bijgebouwen zoals een wasruimte en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een inkomhall die leidt naar de grote leefruimte met open keuken, die toegang biedt tot een terras van bijna 17 m² en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet en een carport met plaats voor twee auto's. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met douche en een extra toilet. Het totale interieur wordt gekenmerkt door een degelijke afwerking en een goede isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert". Diverse openbaar vervoerslijnen en fietsmogelijkheden maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en mobiliteit. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelwegen A6, A4 en A13, waardoor steden zoals Luxembourg en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Useldange, een rustige omgeving langs de Rue de Buschdorf en de Rue de la Gare. Het betreft een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen, waaronder vier gekoppelde huizen en drie rijwoningen, elk met drie slaapkamers. De woning wordt opgeleverd in de staat van gesloten ruwbouw, inclusief de buitenmuren, gevels en dak, waardoor u de mogelijkheid heeft om het interieur naar eigen wens af te werken. De woning heeft een totale oppervlakte van 188 m² en ligt op een perceel van 2,58 are. Op de begane grond vindt u een ruime open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte, evenals een apart toilet, een wasruimte, bergruimte en een technische ruimte. Via de grote terrasdeur komt u uit op de tuin van 111 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een badkamer met douche en toilet. Wat betreft parkeren, beschikt de woning over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is energiebewust, met een EPC-score van A, en heeft geen overstromingsrisico. Deze woning combineert een rustige ligging met praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwhuis in een rustige buurt. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous en biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 3,06 aren. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m², inclusief het souterrain en de zolder. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,10 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een extra parkeerplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, nog een apart toilet, alsook een wasruimte. Het huis is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en een goede isolatie kent. Ook is er een bergzolder en technische ruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. De bouwkwaliteit en architecturale details zorgen voor een hoog comfortniveau en duurzaamheid. De locatie combineert rust en privacy met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen. De woning is niet momenteel verhuurd en is geschikt voor zowel bewoning als investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Bertrange, een gewilde locatie nabij Luxemburg-Stad. Het betreft een vrijstaande, moderne gezinswoning op een perceel van 3,36 are, met een totale oppervlakte van circa 229 m² en een leefruimte van ongeveer 182 m². De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, gelegen in de straat Rue des Romains, en biedt een goede balans tussen comfort en functionaliteit. Het interieur is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote keuken in een open living met toegang tot een terras van bijna 27 m² en de tuin. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte WC, een berging en een garage met plaats voor twee auto’s, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een aparte WC en badkamer, terwijl de zolderruimte onder andere een suite met dressing en douche omvat, aangevuld met een wasruimte. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Parc Bertrange en het Cultureel & Sportcentrum “Atert”. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen en winkelcentra snel bereikbaar, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en comfortabel woonadres in de buurt van Luxemburg. Meer weten?