Huis te koop - Luxemburg (pagina 12)

Deze exclusieve halfopen bebouwing te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue Michel Rodange 17, biedt een hoogwaardig wooncomfort met een ruime bruikbare oppervlakte van 241 m². Dit nieuwbouwproject met energieprestatiecertificaat A is momenteel in opbouw en wordt verwacht opgeleverd eind februari 2027. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin of wie nood heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een bureau of hobby. Dankzij de airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van een wasruimte en een dubbele garage, die praktische functionaliteit koppelt aan comfort. De indeling van deze woning is doordacht en biedt tal van extra’s. Het gelijkvloers omvat leefruimtes met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open contact met het terras en de tuin. Buiten is er een royale tuin van 300 m², een terras en zelfs een balkon, wat samen een aangename buitenbeleving garandeert. De combinatie van deze elementen zorgt voor een harmonieuze leefomgeving waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Ook de technische uitrusting voldoet aan hoge standaarden: triple beglazing, hoogwaardige isolatie, en een energiezuinige installatie met onder meer airconditioning. De woning wordt verkocht aan de prijs van exact 1 790 000 euro, exclusief BTW. Bereldange is gekend als een rustige en groene woonomgeving dichtbij de stad Luxemburg, wat deze ligging zowel rustig als praktisch maakt voor bewoners die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl. Deze nieuwbouwwoning combineert eigentijdse architectuur met kwalitatieve afwerking en duurzaamheid, gerealiseerd door de betrouwbare ontwikkelaar KVAADRAT die garant staat voor degelijke uitvoering en respect voor deadlines. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op om het volledige dossier te ontvangen of een afspraak te maken voor een projectpresentatie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Kayl combineert comfort, ruimte en een rustige leefomgeving in een residentiële buurt. Gelegen aan de 42, rue de la Chapelle, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en staat op een perceel van 9,63 are. De woning beschikt over zes slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, wat ze uitermate geschikt maakt voor een grote familie of voor wie veel ruimte wenst. Met haar ruime en lichte leefruimtes, twee volledig uitgeruste keukens en een grote, perfect open tuin zonder inkijk, is dit een uitzonderlijk aanbod op de markt. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woon- en eetkamer met directe toegang tot een mooie terrasruimte die aansluit op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich vijf slaapkamers en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er nog een extra slaapkamer en een grote zolder met veel potentieel voor verdere inrichting of opslag. De kelderverdieping is uitgerust met een grote garage, wasruimte, technische ruimte, kelder en diverse opslagplaatsen, evenals een tweede keuken met directe toegang naar buiten. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een recente condensatieketel geplaatst in 2021, en zonnepanelen die een jaarlijkse opbrengst tussen 2.000 en 2.500 euro genereren. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar en is er mogelijkheid voor de aanleg van een buitenzwembad. Deze eigendom ligt in een gewilde woonwijk van Kayl, dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen is er een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Met een vraagprijs van 1.450.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige en groene omgeving, zonder in te boeten aan toegankelijkheid en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Steinfort, gelegen aan de Rue Foullert, biedt een woonoppervlakte van 99 m² en omvat drie slaapkamers. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Er is één badkamer met bijbehorend toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning geniet van een kleine tuin van 2 m², ideaal voor wie toch een stukje buitenruimte wenst in combinatie met het comfort van het binnenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal die toegang geeft tot de technische ruimte met wasfaciliteiten, een apart toilet en een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is met de woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte is er vlotte toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dubbele dressing of extra bergruimte, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en toilet. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. De materialen voor de afwerking kunnen nog gekozen worden om de woning naar eigen smaak af te werken. Deze eigendom wordt aangeboden aan €930.600 en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die nabijheid zoeken met Luxemburg-stad op ongeveer 20 kilometer afstand. Er is tevens goede bereikbaarheid via de autostrade A6 en de N6, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust. De garantie op voltooiing van het gebouw, een tienjarige en tweejarige waarborg zijn inbegrepen, wat extra zekerheid biedt aan kopers. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer RBW52335. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Steinfort biedt een moderne en energiezuinige woonoplossing met een woonoppervlakte van 99 m². Het betreft een woning met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, die is uitgerust met hoogstaande afwerkingsmogelijkheden. De leefruimte omvat een volledig ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, waar ook een gezellig zithoekje aanwezig is. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een terras van 11,25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte met wasfaciliteiten, wat het praktische aspect verder versterkt. De eigendom omvat bovendien een houten tuinhuisje met een carport voor fietsen en een garage met twee binnenparkeerplaatsen. De woning is gebouwd volgens strenge energiecriteria en heeft een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook is er een gecontroleerde dubbele ventilatie aanwezig, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning bevindt zich op een perceel van 2,48 are gelegen aan de Rue Foullert in het rustige gedeelte van Kleinbettigen binnen de gemeente Steinfort. Woningkopers hebben bovendien de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, waardoor het interieur volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Steinfort ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-stad, met gemakkelijke verbindingen naar de A6-autosnelweg en de nationale weg N6, wat het wooncomfort verhoogt voor wie werkt of regelmatig reist naar de grensstad. De verkoopprijs bedraagt 937.600 euro en is inclusief het super-verlaagd btw-tarief van 3%, op voorwaarde dat het vastgoed als hoofdverblijf wordt gebruikt en na goedkeuring door de bevoegde administratie. De aankoop wordt bovendien gedekt door een opleveringsgarantie, tienjarige garantie en tweejarige garantie, die extra zekerheid bieden aan de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW52334. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning te koop in Bissen biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en praktische indeling. De woning ligt op een perceel van 7,61 are en beschikt over een zonnige ligging, wat het buitenleven in de ruime tuin met gazon bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een verkoopprijs van 550.000 euro is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is bespreekbaar. Binnen treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een kelder aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om privéruimtes te creëren. De zolderverdieping is nog niet ingericht, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of uitbreiding naar eigen wens. De woning wordt verwarmd met mazout, wat u flexibiliteit geeft in uw verwarmingskeuze en gebruik. De ligging in Bissen zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Dankzij de ruime tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Met de EPC-label I/I voldoet de woning aan de energievoorschriften die gelden, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een praktische en rustige leefruimte in Bissen. Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich nabij het centrum van Diekirch en wordt aangeboden aan een prijs van 590.000 €. De woning beschikt over een praktische indeling met een kelder die bestaat uit een gewelfde wijnkelder en een verwarmingsruimte, wat extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer met eetruimte, een uitgeruste keuken en een bureau. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder ongeïsoleerd en niet ingericht is, wat mogelijkheden biedt voor verdere afwerking naar eigen wens. Buiten is er een tuin met gazon aanwezig, evenals een parkeerplaats voor één wagen recht voor de woning. Het huis wordt verwarmd met een mazoutinstallatie en momenteel is het niet verhuurd, wat meteen mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of renovatie met als doel verhuur. Hoewel de woning enige opknapbeurt vereist, biedt ze een solide basis door haar ruimtelijke opzet en ligging. De aanwezigheid van een aparte studeerruimte is een pluspunt voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan extra leefruimte. De tuin zorgt voor buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De parkeerplaats aan de voorzijde maakt het praktisch om de wagen dichtbij te parkeren. De locatie in Diekirch garandeert vlotte toegang tot de voorzieningen van de stad, zonder dat de woning direct in het drukste centrum ligt. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio is dit pand een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Andreia Marques via het telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Troisvierges combineert een royale woonoppervlakte met een uitzonderlijk groot perceel van circa 2.950 m². Het pand, gebouwd rond 1900, biedt ongeveer 181 m² bewoonbare ruimte en telt zes slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar veel leefruimte. De woning beschikt over een functionele indeling met een gerenoveerde keuken uit 2018 en een eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Het huis omvat één badkamer en één toilet, wat aansluit bij de praktische behoeften van een gezin. De woning bevindt zich in goede staat, hoewel er nog enkele kleine renovatie- en modernisatiewerken verwacht worden om het volledige potentieel te benutten. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Naast de woonruimtes zijn er ook twee garages beschikbaar, plus een zolder die kan worden afgewerkt naar eigen wens. De direct naast de woning gelegen tuin biedt een ruime buitenruimte die veelzijdig kan worden ingezet: als familietuin, speelruimte, moestuin of rustige groene oase. Gelegen in een rustige woonstraat in Troisvierges, geniet deze woning van een gunstige ligging vlakbij het treinstation, wat uitstekende verbindingen garandeert. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel woonruimte, een groot perceel en een kalme omgeving met goede bereikbaarheid is dit pand zonder twijfel een interessante optie. Neem vandaag nog contact op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning, gelegen in het hart van Echternach, wordt te koop aangeboden voor 995.000 €. De residentie dateert van 2022 en onderscheidt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en licht, beschikt het pand over vier slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een zolderruimte zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de leefruimtes. De woning is gebouwd op een perceel van 1a72ca met een volledig omheinde tuin die een aangename buitenruimte creëert, inclusief een terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonvertrekken. Verder is er één parkeerplaats beschikbaar buiten, met daarnaast een dubbele carport waarvan één plaats uitgerust is met een laadstation voor elektrische voertuigen. Op het vlak van energieprestaties scoort dit huis uitstekend, met een EPC-label A dankzij onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische verwarming via infraroodpanelen, driedubbele beglazing en een waterontharder. Verder beschikt het pand over een omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping, waardoor het comfort in alle seizoenen gegarandeerd wordt. De ligging in Echternach biedt het voordeel van wonen in een rustige, doodlopende straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en parken. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid tegelijk. De jaarlijkse vaste kosten bedragen ongeveer 2.300 €. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar, FARE S.A., voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken. Dit is een unieke kans om te investeren in een energiezuinige, moderne gezinswoning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze recente gezinswoning te koop in Blaschette biedt een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers en één volledig uitgeruste badkamer met douche. De ruime keuken en de leefruimte vormen het hart van de woning en geven uit op een zonnig terras dat aansluit op een privé tuin van 80 m². Voor het praktische aspect is er een aparte wasruimte aanwezig en is er een geïntegreerde garage beschikbaar. Dankzij vloerverwarming geniet u van een aangename en gelijkmatige warmte in de volledige leefruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en beschikt over het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning ligt op het adres Im Herbstfeld 4 in Blaschette, een rustige locatie met vrije drie gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De zuidgerichte ligging van het terras en de tuin garandeert optimale zonlichttoetreding tijdens zonnige dagen. Deze eigendom is niet toegankelijk voor mindervaliden en beschikt niet over airconditioning of een lift, maar compenseert dit met moderne technieken zoals vloerverwarming en hoogwaardig isolatiemateriaal. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van 967.500 €, inclusief btw volgens het gemengde tarief (3%/17%) conform de geldende Luxemburgse wetgeving. Blaschette maakt deel uit van de gemeente Lorentzweiler in het district Mersch en biedt een fijne woonomgeving met goede bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bent u in ongeveer 15 minuten rijden in Kirchberg en in 20 minuten in het centrum van Luxemburg-Stad. De stad Mersch bevindt zich op ongeveer 10 minuten afstand, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer met verbindingen naar de stad Luxemburg binnen vijf minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze instapklare woning kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve residentiële wijk in Blaschette. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een functionele wasruimte. De woning is recent gebouwd en uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en efficiënt binnenklimaat. Met één badkamer voorzien van een douche en een apart toilet, combineert deze woning praktische indeling met comfort. Buiten is er een tuin van 80 m² en een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingsmaterialen en moderne technieken, waaronder een garage voor veilige en droge parkeerplaats. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt dit huis toch alle nodige comfort dankzij de vloerverwarming en het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een wasruimte vergemakkelijkt het dagelijkse huishouden. De woning wordt verkocht aan de prijs van 917.500 euro, inclusief BTW. Blaschette ligt in de gemeente Lorentzweiler binnen het kanton Mersch en kenmerkt zich door een groene en rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de combinatie zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het mogelijk om snel naar grotere steden zoals Luxemburg-Stad te reizen. Dit maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie wil wonen in een landelijke streek met behoud van goede verbindingen naar stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette, aangeboden aan €917.500, combineert modern comfort met een doordachte indeling over twee niveaus en een totale woonoppervlakte van 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een praktische wasruimte en een geïntegreerde garage, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van één badkamer met douche en één apart toilet voldoet aan de basisbehoeften van een moderne woning. Verder zorgen vloerverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse A voor een aangenaam binnenklimaat en een energie-efficiënte woning. Buiten biedt deze residentie een goed bemeten tuin van ongeveer 80 m² en een aangenaam terras, waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, zorgt het ontwerp voor een comfortabel wooncomfort zonder overbodige toevoegingen. Het huis is niet uitgerust met zonnepanelen of zonnecollectoren, maar dankzij de hoogwaardige isolatie en de energiezuinige verwarmingsinstallatie blijft het energieverbruik beperkt. De ligging in Blaschette, onderdeel van de gemeente Lorentzweiler, garandeert rust en veiligheid in een residentiële omgeving. Gelegen aan Im Herbstfeld 4, in Blaschette (7390), is deze woning perfect voor wie wil genieten van de strategische ligging binnen het Groothertogdom Luxemburg. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad en Kirchberg mogelijk. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving bereikbaar. Met een prijs van €917.500 inclusief BTW biedt dit aanbod een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW52076. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Blaschette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 135 m² en omvat vier slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. De woning beschikt over een garage en een aangename tuin van ongeveer 100 m², wat extra buitenruimte garandeert. Daarnaast is er ook een terras aanwezig, perfect om in de zomermaanden te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinige bouw. Binnenin vindt u een praktische indeling met één badkamer waarin een douchecabine aanwezig is, evenals één apart toilet. De aanwezigheid van een garage zorgt voor veilige en droge parkeerfaciliteiten. Hoewel er geen airconditioning of lift is, biedt deze woning voldoende comfort voor dagelijkse woonbehoeften. De locatie in Blaschette is rustig en staat garant voor privacy, mede dankzij de tuin en het terras, die uitnodigen tot ontspanning. Het huis wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor onmiddellijke bewoning of eigen gebruik. De vraagprijs bedraagt 967.500 euro inclusief toepasselijke btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime gezinswoning met aangename buitenruimtes in het rustige Blaschette. Neem gerust contact op voor verdere details of een afspraak ter plaatse. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Dillingen is een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en een totale oppervlakte van 194 m², gelegen op een perceel van 9,02 are. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 6 m², een ruime keuken van 29 m² met toegang tot een terras van 24 m², een leefruimte met eetkamer van 30 m², een apart toilet van 3 m², en een wasruimte/kelder van 18 m². Daarnaast is er een technische ruimte/kelder van 16 m². Op het souterrain bevinden zich een hal van 10 m², een bureau van 12 m², drie slaapkamers met respectievelijk 14, 20 en 26 m², waarvan een slaapkamer beschikt over een dressing. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig. Het pand beschikt buiten over één parkeerplaats en een tuin met terras, wat zorgt voor aangename buitenruimte. Het project wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en wordt duurzaam gebouwd met zelfisolerende natuurstenen bakstenen van het type Poroton die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Er zijn PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, en het huis is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Voor de ventilatie wordt gebruikgemaakt van gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezonde luchtverversing door vocht, koolstofdioxide en andere verontreinigingen af te voeren. De afwerking wordt kwalitatief hoogstaand afgewerkt met duurzame materialen. De vloeren en interieurafwerking zijn naar keuze aanpasbaar, terwijl de badkamer luxe is ingericht met meubilair en een inloopdouche. Niet inbegrepen in de prijs zijn de binnen- en buitenverfwerken en de keuken. De woning bevindt zich in Dillingen en wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro inclusief 3% btw. Dit bedrag omvat zowel het perceel als de bouwkosten. Met energielabel A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame nieuwbouwwoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit project. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Dillingen aan de Montée Hondsbierg 11, wordt aangeboden voor de prijs van 780.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 164 m², gesitueerd op een perceel van 4,72 are. De woning zal gebouwd worden door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en onderscheidt zich door duurzame bouwmaterialen zoals zelfisolerende Poroton bakstenen en triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een douchekamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast een inkomhal ook een eetkamer met open keuken en een woonkamer van 20 m² met toegang tot de terrasruimte van 25 m². Verder is er een berging, een wasruimte en een technische ruimte/cellar aanwezig. Buiten biedt de woning een tuin met terras en twee buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt ook over een gecontroleerde mechanische ventilatie, vloerverwarming met warmtepomp en hoogwaardige afwerkingen. Let op: de interieur- en exterieurschilderwerken en de keuken zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze eigendom is gelegen in het rustige Dillingen, een gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving. De EPC-score A geeft aan dat het wooncomfort gecombineerd wordt met energiezuinigheid, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website ### Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of een bezichtiging van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze prachtige en lichte architectenwoning, gebouwd in 2024, bevindt zich in de exclusieve wijk Kockelscheuer, gelegen aan Rue de Roeser 1A, 1898 Kockelscheuer. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 360 m² en een tuin van 300 m² biedt deze residentie een luxueuze en comfortabele leefomgeving. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Het huis is uitgerust met een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het pand beschikt over twee toiletten en een aparte wasruimte. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal aan met directe toegang tot de lift, een zeer lichte bureauruimte of bibliotheek, en een open keuken met aangrenzende achterkeuken die rechtstreeks toegang geeft tot een dubbele garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. De leefkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grenst aan meerdere terrassen via grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl op de tweede verdieping de master suite is ingericht met een dressing, badkamer met douche en toilet, en een royale terrasruimte. De kelder biedt een extra apart toilet, een wijnkelder, een grote multifunctionele ruimte geschikt voor wellness, fitness of thuiscinema, evenals technische ruimtes. De residentie wordt aangeboden voor €3.280.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn ligging in Kockelscheuer geniet u van een rustige en prestigieuze omgeving op slechts enkele minuten van het bruisende Cloche d’Or district met voorzieningen zoals Auchan en Lycée Vauban, en op tien minuten van het stadscentrum met busverbindingen in de straat. Met een EPC-label B combineert deze woning moderne energieprestaties met hoogwaardig wooncomfort. Bent u op zoek naar een exclusieve en instapklare woning in Kockelscheuer? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke, recent gebouwde architectenwoning uit 2024 bevindt zich in het prestigieuze Kockelscheuer, op het adres Rue de Roeser 1B te 1898 Kockelscheuer. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 404 m² geniet deze residentie van een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning omvat vier slaapkamers, elk met eigen badkamers, waarvan drie op de eerste verdieping met elk een privéterras. De tweede verdieping is volledig toegewijd aan de luxueuze master suite, die beschikt over een ruime dressing, een badkamer met douche, een apart toilet en een zeer groot terras met een indrukwekkend uitzicht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bibliotheek of bureauruimte, een open keuken met achterkeuken die uitkomt op de ruime leef- en eetruimte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom het huis. De kelderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een technische ruimte, een stookruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die ideaal kan dienen als fitnessruimte, ontspanningsruimte met spa of privécinema. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten waaronder een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, en het pand beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Een dubbele garage met voorinstallatie voor een elektrisch laadstation vervolledigt dit compleet woonaanbod, dat tevens beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 200 m² rondom de woning. De residentie wordt aangeboden aan een vraagprijs van 3.280.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Kockelscheuer, biedt deze woning een rustige en prestigieuze woonomgeving nabij het bruisende Cloche d’Or district, ideaal voor wie op zoek is naar ruime luxe in een groene context. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om te wonen in één van de meest gegeerde gebieden verdient uw onmiddellijke aandacht. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Huncherange biedt u een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,60 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte douchecabine. De woning is gebouwd in 1986 en behoudt een solide constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerd dak. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, geïnstalleerd in 2009, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De woning is niet voorzien van airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over dubbele beglazing met manuele rolluiken. Er is geen lift of toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m². Aangrenzend is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken ter waarde van 15.000 euro, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras van circa 20 m² en de afgesloten tuin van ongeveer 400 m², die zuidgericht is en voorzien is van een klein bijgebouw. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes zoals een berging van circa 3 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 10 m². De kelderverdieping omvat een garage (ongeveer 17 m²), een wijnkelder of opslagruimte van bijna 18 m² en de wasruimte van circa 12 m². De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voor de leefruimte, twee slaapkamers rond de 10 en 12 m², en een compacte badkamer met douche (circa 3 m²). Deze indeling kan diverse mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor verhuur of multigenerationeel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Huncherange, op slechts tien minuten van het centrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies €995.000 exclusief btw. Voor verdere informatie en bezoekmogelijkheden nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar voor meer details over deze unieke kans. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?