Huis te koop - Luxemburg (pagina 13)

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort en elegantie, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m². Deze recent gerenoveerde gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en één toilet. De ruime leefruimte omvat een inkomhal, een salon en een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een grote terras. De woning is ideaal voor wie ruime, lichte vertrekken waardeert en wil genieten van een aangename binnensfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote ouderslaapkamer met een ruime badkamer voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Verder is er ook nog een kinderkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gelegen, wat de woning perfect maakt voor een gezin. De kelderverdieping biedt multifunctionele ruimtes zoals een groot bureau, speelruimte, wijnkelders en een wasruimte met toegang tot de tuin. Buiten geniet u van een zuidelijk georiënteerd perceel met een mooi zwembad en een poolhouse met zomerkeuken en atelier. De woning werd tussen 2017 en 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen bijkomende werken vereist zijn. De woning is gelegen in een rustige en licht afgelegen wijk van Dudelange, met een aangename buurt en veel privacy. Er is dubbel glas en rolluiken aanwezig, terwijl de verwarming op gas werkt. Het EPC-label is D. De vraagprijs bedraagt 940.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper. Deze woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie comfort en rust zoekt in Dudelange. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning te koop in het hart van Eischen biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een vraagprijs van 460.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere niveaus. De indeling omvat momenteel een inkomhal, een keuken, diverse leefruimtes en drie slaapkamers. Bovendien zijn de zolderruimte en de gedeeltelijke kelder nog niet volledig benut en bieden ze extra potentieel voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. De woning is traditioneel gebouwd in metselwerk, wat solide basisvoorwaarden schept voor een complete renovatie. Achteraan bevindt zich een tuin die het geheel op een aangename wijze vervolledigt, een mooie buitenruimte om te creëren naar persoonlijke smaak. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat praktisch is voor het veilig stallen van een voertuig of extra bergruimte. De woning ligt in woonzone HAB-1, met de perceelnummers 711/3669 en 716/3670, en voldoet aan de energienormen met een EPC-label I. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar vrij is om meteen aan de renovatiewerken te beginnen of het pand te gebruiken als investeringsproject. Eischen is de opgegeven locatie en vormt hiermee de directe omgeving van dit vastgoed. De woning biedt zich aan als perfecte opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een object met aanzienlijk potentieel en ruimte voor personalisatie. De bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning in Eischen biedt een unieke kans om een woning geheel naar eigen wens te renoveren en te moderniseren. Gelegen op een perceel van 3a50ca, omvat de bewoonbare oppervlakte 81 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een leefruimte die dienst kan doen als eetkamer, woonkamer en slaapkamer, een praktische keuken, een apart toilet en een gecombineerde douche- en technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zolder die extra bergruimte biedt. Verder beschikt de woning over een kelder en een buitenparkeerplaats direct voor het huis, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd met een mazoutinstallatie uit 2001, wat een betrouwbare warmtebron garandeert. De aanwezigheid van een tuin geeft bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige buitenruimte. Ondanks de nood aan renovatie is de woning onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt starten met uw plannen om deze woning volledig te transformeren naar uw persoonlijke woonwensen. Het EPC-label is H, wat wijst op de noodzaak voor energie-upgrades tijdens de renovatiewerken. Gelegen aan de Rue du Faubourg te 8468 Eischen, biedt deze residentie u de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met voldoende privacy. De vraagprijs bedraagt exact 320.000 euro. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat extra financiële duidelijkheid geeft. Bent u geïnteresseerd in deze renovatie-uitdaging of wilt u meer informatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Meer weten?

Deze residentie te koop in het centrum van Bissen, een gewilde gemeente in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning beschikt over ongeveer 120 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 150 m². Het perceel omvat in totaal 239 m², bestaande uit drie afzonderlijke percelen van respectievelijk 115 m², 52 m² en 72 m². De woning telt twee slaapkamers en één badkamer, wat ze geschikt maakt voor verschillende woonwensen. De staat van de woning vraagt om renovatie, maar er werden al belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die een solide basis vormen voor verdere modernisering. Zo zijn er kwalitatieve PVC-ramen met driedubbele beglazing geplaatst, voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. Ook de elektrische installatie inclusief de schakelkast en de waterleidingen werden volledig vernieuwd. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie. Er is momenteel geen terras of tuin aanwezig, wat de focus legt op de binnenruimtes en het mogelijkhedenpakket binnenin de woning. Bissen zelf is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging in Luxemburg en de rustige woonomgeving. De gemeente biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants, sportfaciliteiten en medische zorg, wat het leven er comfortabel maakt. De nabijheid van de steden Mersch en Ettelbruck zorgt voor goede verbindingen via auto, trein en bus richting Luxemburg-stad en het noorden van het land. Deze residentie wordt aangeboden aan € 330.000 en vormt zowel voor eigenaars die zelf willen wonen als voor investeerders een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning zelf ter plaatse. Meer weten?

Deze prachtige bungalow te koop in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een mooie, rustige ligging. Gevestigd op het adres 7, Luuchtebierg, geniet deze woning van een zeer groot perceel van ongeveer 40,90 are en een aangenaam uitzicht. Met een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over één gelijkvloerse verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene en vredige omgeving. De woning omvat vier slaapkamers en een aparte badkamer uitgerust met een douche en toilet. De ruime woonkamer met open haard zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin, wat het binnen-buitengevoel versterkt. De keuken is afzonderlijk gelegen, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, een wasruimte en een kelderruimte. De garage is geschikt voor één wagen en er zijn bovendien twee extra kelderruimtes beschikbaar voor extra opslag. De woning vraagt wel enige vernieuwing om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. De ligging in Mertzig garandeert rust en groen in een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.050.000 euro, exclusief btw. Dankzij de directe beschikbaarheid kan u snel uw intrek nemen of aan de renovatie beginnen om een comfortabele gezinswoning te creëren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor Marc Hoffstetter via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze mogelijkheid te ontdekken en uw woonproject in Mertzig te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige residentie te Berchem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die ruimte waarderen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen, een wasruimte, een terras en een tuin, wat het woongenot compleet maakt. Dankzij het EPC-label A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. De woning is gelegen aan de Rue Kräizhiel 10 in Berchem, een locatie die bekend staat om haar aangename leefomgeving dichtbij de belangrijkste infrastructuur en verbindingswegen. Deze residentie is niet momenteel verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met een prijs van exact 1.139.039 euro inclusief 3% BTW, vertegenwoordigt dit project een duurzame investering in kwaliteit en comfort. De woning combineert een doordachte indeling met moderne voorzieningen, waarbij de aanwezigheid van een tuin en terras extra leefruimte bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor wie interesse heeft in deze eigendom biedt het bureau Marc Hoffstetter Immobilier professionele begeleiding en volledige documentatie aan. Met hun expertise kunt u rekenen op een vlotte aankoopprocedure en advies op maat. Aarzel niet om contact op te nemen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze residentie in Berchem is een unieke kans om te wonen in een hedendaagse woning binnen een rustige en groene omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze recente nieuwbouwwoning te koop in Berchem combineert modern comfort met een gunstige ligging in een rustig en groen dorp. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 164 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat voldoende ruimte garandeert voor een gezin of wie op zoek is naar ruime leefruimtes. De woning is uitgerust met een garage die plaats biedt aan twee wagens en er is tevens een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch wooncomfort. Daarnaast beschikt dit eigendom over een aangename tuin en een terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en moderne architectuur. De indeling voorziet in een ruime en lichte leefruimte met open keuken die uitkomt op het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezigheid van een berging en een handige wasruimte verhogen het gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Met energielabel A voldoet de woning aan de strengste energienormen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning wordt verkocht aan een prijs van 1.189.497 euro exclusief btw (3%), waarbij de btw van toepassing is en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratierechtenadministratie. Het totaalprijs inclusief 17% btw bedraagt 1.239.497 euro. Gelegen in Berchem, staat deze woning garant voor de rust van het dorpse leven met toch een goede bereikbaarheid van de belangrijkste infrastructuren en verkeersaders. De nabijheid van de snelwegen en het station maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie werk en privé wil combineren zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatief hoogstaand vastgoed? Neem dan contact op met Marc Hoffstetter Immobilier voor meer informatie of om een uitgebreide documentatie te ontvangen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Ook wanneer u uw eigen woning wilt verkopen of verhuren kunt u rekenen op hun professionele expertise en gratis waardebepaling. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Schieren op een hoekperceel van 3,72 are, biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² met een totale vloeroppervlakte van 206,97 m². De woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op moderne levensstijl en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 10,28 m² die toegang geeft tot een garage van 22,80 m² geschikt voor één wagen. De open keuken en woonkamer vormen samen een ruime leefruimte van 42,71 m² met directe toegang tot een terras van 43,54 m² en aansluitend de tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder bevat deze verdieping een berging van 1,55 m² en een apart toilet van 2,80 m². Voor extra comfort is er ook een parkeerplaats voorzien voor één wagen vlak voor de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 17,93 m², 14,28 m², 14,00 m² en 13,85 m², wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een badkamer van 9,50 m² uitgerust met douche, ligbad en toilet, alsook een praktische wasruimte van bijna 6 m². De zolderverdieping omvat een technische ruimte van 18,16 m² en een extra zolderruimte van 22,65 m² die kan dienen als opslag of eventueel verdere uitbreiding. Verwarming wordt voorzien door een energiezuinige aerothermische warmtepomp wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan €1.158.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17%), conform het Groothertogelijk reglement van 30 juli 2002. Deze nieuwbouw wordt opgeleverd volgens de gekende hoge kwaliteit van SOLID, volledig instapklaar met alle vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen in het totaalpakket. De plattegronden en indeling kunnen nog aangepast worden binnen de mogelijkheden van de constructie, zodat u uw toekomstige woning kunt personaliseren naar eigen wens. Deze eigendom in Schieren combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een rustige ligging. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing in Schieren biedt een ruime en doordachte woonoplossing op een perceel van 4,26 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totaal vloeroppervlak van 159,50 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal van 7,55 m² die toegang geeft tot een open keuken en ruime woonkamer van 39,56 m². Deze leefruimte opent rechtstreeks naar een terras van 34,88 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder omvat het gelijkvloers een berging van 1,55 m², een apart toilet van 1,92 m², een bureau van 7,55 m² en een wasruimte eveneens van 7,55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 15,01 m², 12,66 m² en 9,86 m². Daarnaast is er een dressing van 8,26 m² en twee badkamers: een en-suite badkamer met douche en toilet (8,80 m²) en een bijkomende badkamer met ligbad en toilet (8,42 m²). De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte van 13,52 m² en een zolderruimte van 12,66 m² die voor diverse doeleinden kan worden benut. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Achter de woning is er een carport voorzien met plaats voor twee wagens, bereikbaar via de tuin achteraan. De residentie is gelegen in Schieren (postcode 9127) aan de Montée de Nommern 10 en wordt aangeboden aan €1.049.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17% conform de Grand-Ducale regelgeving van 30 juli 2002). De woning wordt aangeboden als een sleutel-op-de-deur project van hoge kwaliteit met alle nodige vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen. Daarbij is het mogelijk om het plan en de indeling nog aan te passen binnen de structurele mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en ruime nieuwbouwwoning in Schieren is dit pand een interessante gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige, ruime residentie te koop in Berchem biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 160 m² en een perceel dat ruimte biedt aan een tuin en terras, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en functionele leefomgeving. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat praktische flexibiliteit garandeert. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De woning is nieuw gebouwd volgens de recentste normen en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. Naast de interne troeven beschikt deze residentie over een dubbele garage, wat bijzonder handig is voor het veilig stallen van voertuigen en extra bergingsmogelijkheden. De indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en praktische functionaliteit. Het ruime woongedeelte met open keuken biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval dankzij grote raampartijen die uitkijken op het terras en de tuin. De verbinding tussen binnen- en buitenruimte versterkt het gevoel van ruimte en nodigt uit tot ontspanning en samenzijn. Daarnaast zorgen verschillende bergruimtes voor voldoende opbergmogelijkheden om het interieur netjes en georganiseerd te houden. Gelegen in het rustige en groene Berchem, geniet u hier van de rust van het dorpse leven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Berchem ligt op een gunstige locatie met vlotte toegang tot de belangrijkste infrastructuren en snelwegen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 239 954 euro exclusief BTW (3%), waarbij de totale prijs inclusief 17% BTW 1 289 954 euro bedraagt, onder voorbehoud van administratieve goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie kwaliteit, ruimte en een strategische ligging op prijs stelt. Meer weten?

Deze moderne residentie te koop in Reckange-sur-Mess combineert hedendaags comfort met een rustige, groene omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Naast de master is er nog een tweede badkamer en een apart toilet, wat het woongenot voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De lichtinval in de woning is optimaal dankzij de open leefruimte die aansluit op een terras en een private tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. Verder is er een aparte wasruimte en een garage die voldoende ruimte biedt voor één voertuig. De woning is gebouwd volgens de strengste energie-eisen en beschikt over een energiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en efficiënte energieprestaties. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door het gebruik van een warmtepompverwarming, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Deze eigentijdse constructie beantwoordt aan de huidige normen op vlak van technische uitrusting en energiebeheer, waardoor de woonkosten beheersbaar blijven terwijl het wooncomfort gewaarborgd blijft. Bovendien is het pand momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen bewoning of investering betekent. Gelegen in een residentiële wijk van Reckange-sur-Mess, biedt deze woning zowel rust als snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van Luxemburg-stad maakt het een aantrekkelijke optie voor wie wil genieten van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro inclusief BTW, wat een interessante kans vormt voor gezinnen of investeerders die zoeken naar duurzaam vastgoed met moderne kwaliteiten in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het kantoor Hoffstetter via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Reckange-sur-Mess biedt een uitzonderlijke leefruimte van 178 m², verdeeld over meerdere sfeervolle kamers. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Met twee badkamers en een apart toilet is het wooncomfort hoogstaand. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, en de woning wordt compleet gemaakt met een garage voor één wagen. De functionele indeling zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving, waarbij het terras en de tuin uitnodigen tot ontspanning en buitenleven in alle privacy. De residentie voldoet aan hoge kwaliteitsnormen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat getuigt van een efficiënte energievoorziening en een duurzaam wooncomfort. De woning is niet verhuurd en bevat een garage, wat het dagelijkse leven en de mobiliteit vergemakkelijkt. Het terras en de tuin zijn ideaal voor zowel sociale momenten als rustige momenten in een natuurlijke setting. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, mag er van uitgegaan worden dat de woning voldoet aan de hedendaagse kwaliteits- en comfortvereisten. De verkoopprijs van deze schitterende woning bedraagt exact 1 445 000 euro inclusief btw. Reckange-sur-Mess is een rustige gemeente die rust en groen combineert met een goede bereikbaarheid van Luxemburg-stad en de omliggende hoofdwegen. Deze ligging maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. De residentie bevindt zich in een residentiële omgeving die garant staat voor privacy en kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een uitgebreide documentatie kunt u contact opnemen met het kantoor Hoffstetter via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om ook gebruik te maken van hun professionele expertise wanneer u uw eigen vastgoed wenst te verkopen of verhuren. Meer weten?

Deze ruime en goed gelegen gezinswoning in Howald wordt aangeboden aan 1.623.000 euro. Het betreft een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage en een grote tuin, gesitueerd op een perceel van 6,52 are. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolderruimte van circa 70 m² die extra potentieel biedt voor opslag of verdere afwerking. De woning dateert uit 1969 en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasverwarming en een garagepoort met afstandsbediening. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer van 33 m² en een aparte eetkamer van 17 m². De keuken is afzonderlijk en uitgerust, met directe toegang tot het terras van 27 m² dat uitkijkt op de volledig omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee met balkon, en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douchehoek en toilet. De kelder omvat onder andere een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, twee afzonderlijke kelders en een technische ruimte met douche. De ligging in Howald garandeert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar volgens afspraak. Met zijn gunstige ligging dicht bij belangrijke verkeersassen en de nabijheid van het dynamische Ban de Gasperich gebied, combineert deze woning comfort met praktische leefmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime woning in Wiltz, gelegen aan An der Honselerbaach 2, wordt te koop aangeboden voor €625.000. Het betreft een oude residentie die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het pand naar eigen smaak en stijl te transformeren. De woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een groot perceel van 2725 m² met een tuin die veel privacy en ruimte garandeert. Het gelijkvloers omvat een oppervlakte van circa 65 m² met onder andere een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer. Verder beschikt het huis over een kelder en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden bieden. De verwarming gebeurt via mazout, en er is momenteel geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn er geen liftsystemen of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig in de woning. De ligging in Wiltz zorgt voor een rustige woonomgeving zonder problemen van overstromingsgevoeligheid. De woning is niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €625.000 biedt deze residentie een interessante renovatiekans op een groot perceel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ID-HOME Sàrl via telefoonnummer 26.95.01.51 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en recente gezinswoning, gebouwd in 2022, is gelegen in het rustige dorp Nagem binnen de gemeente Redange-sur-Attert. Het betreft een halfopen bebouwing, aan beide zijden verbonden met aangrenzende woningen, met een totale bewoonbare oppervlakte van 252 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als kantoor-woonruimte, en twee volledig uitgeruste badkamers. Naast de praktische indeling omvat de woning een aparte wasruimte, een berging (achterkeuken), een grote multifunctionele technische ruimte en een afzonderlijk toilet. De keuken en de woonkamer zijn gesitueerd op de tuingerichte benedenverdieping, wat zorgt voor een aangename leefruimte met directe toegang tot de verzorgde tuin van 478 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een dubbele garage met voldoende plaats voor twee voertuigen en een atelierruimte. De slaapkamer op dit niveau is voorzien van een dressing en een volledig uitgeruste badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, is het energieprestatiecertificaat (EPC) van niveau B wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verder telt de woning een balkon dat een extra buitenruimte biedt naast de royale tuin. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.122.000 euro exclusief btw. De ligging van deze eigendom in Nagem biedt een rustige woonomgeving dicht bij verschillende faciliteiten en belangrijke steden. Binnen een straal van 3,5 kilometer ligt het centrum van Redange met onder meer scholen, winkels, een zwembad en banken, terwijl de Belgische grens zich op slechts 15 kilometer bevindt nabij Arlon en Martelange. Daarnaast zijn grotere steden als Ettelbruck en Luxemburg-Stad op respectievelijk 25 en 29 kilometer afstand te bereiken. Voor wie commerciële voorzieningen zoekt, ligt het Pall-center in Oberpallen op slechts 7 kilometer afstand. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan contact op met ID-HOME Sàrl via telefoonnummer 26.95.01.51 of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze te koop aangeboden woning is gelegen aan Rue de Pont-Remy 19 in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 1.180.000 euro. Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een bad, lavabo, toilet en bidet. Naast het woonoppervlak omvat de woning een gelijkvloerse inkomhal, een lichtrijke woonkamer die aansluit op een aparte eetkamer, en een onafhankelijke keuken. Verder is er een wasruimte aanwezig en biedt de woning een tuin van circa 50 m². De woning heeft praktische en duurzame kenmerken, waaronder vloeren in tegel, parket, linoleum en betonnen plaat, houten ramen met dubbele en enkele beglazing, manuele rolluiken, en gasverwarming via radiatoren. Er is een intern trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en het souterrain. Dit souterrain omvat een garage van 21 m², een wijnkelder van 10 m², een wasruimte van 18 m² en een technische ruimte van 10 m². Een belangrijk pluspunt is de zolderverdieping van ongeveer 49 m² die nog niet geïsoleerd is en ontwikkeld kan worden tot extra woonruimte met twee bijkomende slaapkamers en een badkamer, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk kan uitbreiden. De ligging in de wijk Bonnevoie in Luxemburg is bijzonder gunstig, met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants, sportinfrastructuur en speelplaatsen voor kinderen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via bushaltes en de nabijheid van het treinstation en tramhaltes. Fietspaden, wandelroutes en belangrijke snelwegen bieden daarnaast uitstekende mobiliteitsmogelijkheden in het dagelijkse leven. Deze residentie combineert zo comfort met praktische bereikbaarheid in een rustige doch centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² binnen een totale oppervlakte van ±192 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping met een oppervlakte van circa 34 m² die zich uitstekend leent voor een master suite. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 50 m² met een open, uitgeruste en ingerichte keuken. Vanuit deze leefruimte is het terras en de zonnige tuin van ongeveer 100 m² toegankelijk, die privacy biedt zonder inkijk van buren. Verder zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. In de kelder bevinden zich een garage van circa 28 m² met elektrische deur, een wijnkelder en extra bergruimten. De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en combineert comfort met moderne voorzieningen. Zo zijn er ramen met driedubbel glas in PVC-ramen, elektrische rolluiken en een veiligheidsdeur aan de inkom. De vloeren zijn afgewerkt met parket, en de verwarming verloopt via een BUDERUS gasinstallatie met zowel radiatoren als vloerverwarming. Deze goed onderhouden woning is niet voorzien van airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentiecode E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning wordt aangeboden voor € 1.390.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Luxemburg garandeert een ideale woonomgeving dicht bij tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de zonnige tuin en het terras kunnen bewoners genieten van buitenruimte zonder zichtbare inkijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze eigendom vormt een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning in Luxemburg. Meer weten?