Huis te koop - Luxemburg (pagina 13)

Ontdek deze hoogwaardige middenwoning (lot n° 92a) gelegen in de charmante omgeving van Consdorf, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze prachtige woning combineert luxe en functionaliteit, met een woonoppervlakte van 177 m², verdeeld over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is ontworpen volgens strenge kwaliteitsnormen en biedt een energiezuinig classificatie: klasse AA, voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met VMC, PVC-triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken. De woning wordt turnkey aangeboden tegen een prijs van €1.018.702, inclusief btw, exclusief parkeerplaatsen en eventuele bijkomende kosten. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee carports aan te kopen voor €47.187 exclusief btw, wat deParking faciliteiten verder uitbreidt. De woning is gelegen in de groene en rustige regio van de Kleine Zwitserland in Luxemburg, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en aangename leefomgeving. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen bevindt zich op korte afstand: essentiële voorzieningen, openbaar vervoer zoals een bushalte op wandelafstand en het charmante Echternach ligt op slechts 10 minuten rijden. Het perceel omvat een privé tuin van 92 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur. Het terrein van 2,16 are biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor uitbreidingsmogelijkheden of verdere tuinontwikkeling. Voor wie waarde hecht aan moderne architectuur en duurzame oplossingen, is dit project bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn afgewerkte afwerking en energieprestatie. Kortom, deze residence combineert een toplocatie met een eigentijds design en milieuvriendelijke technologieën, ideaal voor gezinnen of investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Het is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die klaar is voor bewoning, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via mail op ### of telefonisch op 26 811 911. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Welkom bij deze schitterende woning te Consdorf, gelegen aan de Route de Luxembourg 92b. Deze nieuwbouw woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €964.759 biedt dit huis niet alleen een ruime woonoppervlakte van ongeveer 168 m², maar ook talrijke comfortvoorzieningen en moderne technieken die voldoen aan de hoogste energieprestatie-eisen. Het betreft een ruime woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, inclusief energiezuinige technieken zoals een energieklasse AA label, een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, PVC-dubbelglas en elektrische rolluiken. Dit alles zorgt voor een uiterst energie-efficiënt wooncomfort, ideaal voor moderne gezinnen of kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. De praktische indeling omvat onder andere een royale tuin van 88 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een balkon en een praktische wasruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 2,09 are, met een woonoppervlakte van 146,22 m² plus extra buitenruimte en een kelder van 31,08 m². Voor wie extra parkeerfaciliteiten wenst, is er de mogelijkheid om twee carports aan te kopen voor €47.187 exclusief btw, wat de bereikbaarheid en het comfort aanzienlijk verhoogt. De ligging in de landelijke omgeving van de Kleine Zwitserland regio biedt rust, privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Een bushalte is op wandelafstand bereikbaar en Echenbach ligt slechts op tien minuten rijden, waardoor deze locatie ideaal is voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, dit high-end nieuwbouwproject is een unieke gelegenheid voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een verfijnde levensstijl in een prachtige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via email ### of telefonisch op 26 811 911. Het team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en biedt ook aantrekkelijke financieringsmogelijkheden aan via onze "SOLUTIONS ALL IN ONE" service, inclusief het regelen van de beste hypotheekrente. Aarzel niet om deze kans te grijpen om uw droomhuis te realiseren in Consdorf. Meer weten?

Deze vrijstaande villa in Beaufort biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een groot perceel van maar liefst 13 are. Gelegen aan de Route de Haller 21, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.300.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning dateert uit 1972 en is volledig uitgerust met belangrijke voorzieningen zoals een grote tuin van 1100 m², een overdekte terras van 16 m², en een praktische garage met extra parkeerplaats voor vier auto's. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met open haard, en een wasruimte. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden dankzij de toegankelijke ingangen en voorzieningen. Het gebouw is niet voorzien van zonnepanelen, maar wordt verwarmd met mazout en heeft geen vloerverwarming. Een grote troef is de aanwezige zolder, die nog verder kan worden gerenoveerd of omgevormd tot extra woonruimte of appartement. De ligging in Beaufort is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een vriendelijke gemeenschap. Beaufort staat bekend om zijn kalme en gastvrije sfeer, met uitstekende voorzieningen zoals scholen en kindergelen in de onmiddellijke omgeving. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners rekenen op plaatsen om te shoppen en te dineren in het centrum van het dorp. Bovendien biedt de regio tal van groene parken en recreatiemogelijkheden, ideaal voor buitensporten, wandelingen en ontspanning in de natuur. De gezondheidszorginfrastructuur is goed ontwikkeld en vlot bereikbaar, terwijl de verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor gemakkelijke mobiliteit. Deze woning vormt dus een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder afbreuk te doen aan voorzieningen en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa in Beaufort? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of het contactformulier en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met zijn ruime perceel, comfortabele indeling en gunstige locatie is dit vastgoed een zeldzame vondst die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Lallange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een volledig gerenoveerde staat. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een privéperceel van 2,77 are, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol gezinshuis in een rustige, residentiële omgeving. De woning onderscheidt zich door haar "drie vrije zijden", wat zorgt voor een maximale lichtinval en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer en eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten of ontvangsten. De open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of gasten. De badkamer is modern ingericht en er is een praktische wasruimte aanwezig. De kelder, werkplaats, boilerruimte en wasplaats met toegang tot de tuin maken het geheel compleet en functioneel. Extra comfort wordt geboden door de garage voor één auto, voorzien van extra opslagruimte, evenals meerdere parkeerplekken buiten. De tuin van ongeveer 200 m² is volledig omheind en profiteert van een zonnige zuidwestoriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze woning verkeert in perfecte staat en vereist geen renovatiewerken, wat meteen een groot voordeel vormt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. Geografisch ligt deze woning in Lallange, één van de mooiste wijken binnen de gemeente, bekend om haar rustige en aangename woonomgeving. Deze locatie biedt een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dat u makkelijk de rest van de regio kunt bereiken. De beschikbare datum voor bewoning is voorzien in het voorjaar van 2026, wat flexibiliteit biedt voor planning. Met een energieklasse F/F moet er rekening gehouden worden met de energetische efficiëntie, maar dit wordt gecompenseerd door de kwaliteit en staat van de woning zelf. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder BTW, en dit onderstreept de waarde die deze exclusieve woning vertegenwoordigt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit prachtige vastgoed in Lallange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige, exclusieve residentiële wijk in Schifflange. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven. De woning is gesitueerd op een privéperceel van 2,05 are, waardoor u volop privacy geniet en de mogelijkheid heeft om de buitenruimte naar wens te benutten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die leidt naar de lichte woonkamer en de eetruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. De separate, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. De woning beschikt over twee nette badkamers, twee toiletten en vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping en een kantoor of extra slaapkamer die een veelzijdige indeling mogelijk maakt. Het derde verdiep bevat een deel van de zolder die nog verder kan worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslagruimte kan worden gecreëerd. In de kelder bevindt zich een praktische werkplaats met toegang tot zowel de tuin als de straat, plus een stookruimte en wasruimte. Het gebouw is opgebouwd met betonplaten, voorzien van dubbele beglazing en een degelijke leien dakbedekking in goede staat, hoewel renovatiewerkzaamheden nog nodig zijn om het volledig naar wens te maken. De woning ligt in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving die ideaal is voor wie rust en privacy zoekt. Schifflange biedt diverse lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een comfortabel en gemakkelijk leefklimaat. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig onder referentie H. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €630.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. Wil je deze ruime en karaktervolle woning bezoeken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere kennismaking of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om in een aantrekkelijke omgeving te wonen in een woning die nog volop potentieel biedt voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Moesdorf combineser een harmonieuze mix van traditioneel vakmanschap en moderne renovaties, waardoor het een uitzonderlijke koopoptie vormt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het eigendom is gebouwd volgens traditionele technieken uit de jaren 1950, maar werd volledig gerenoveerd in 2013, waardoor het nu in uitstekende staat verkeert. De gevel is geïsoleerd en afgewerkt met een frisse, lichtblauwe crepi, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De woning beschikt over drie verdiepingen: een gelijkvloers, eerste verdieping en een volledig omgebouwde zolder met geïsoleerde nok en dakramen, waardoor er volop lichtinval is en er diverse indelingsmogelijkheden bestaan. De indeling van het huis is functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een separaat gastentoilet, een ruime keuken van 24 m² die plaats biedt voor een eettafel en moderne apparatuur, en een comfortabele woonkamer van bijna 20 m² die aansluit op de achtertuin. Aan de voorkant is er een ruime garage van 17 m² met een betegelde vloer, ideaal voor parking en opslag, evenals een technische ruimte met recente ketel en boiler voor warm water. De eerste verdieping telt een grote landing die dienst kan doen als kantoorruimte en twee slaapkamers: een van 19 m² en een badkamer van 6,6 m². De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en dakramen, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers voor extra flexibiliteit. De woning is volledig uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, vloeren in parket en vinyl, en een centrale verwarming op stadsgas die in alle kamers zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 2 m² en een afwerking van de achterterrasse met betonnen tegels. Het terrein biedt tevens voldoende parkeergelegenheid met twee privéparkeerplaatsen vooraan. Moesdorf ligt in een groene, rustige omgeving waar rust en privacy gegarandeerd zijn, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dankzij de goede ligging in het hart van Moesdorf is deze woning uitstekend bereikbaar en biedt het de ideale combinatie van rust en comfort. Met de modernisatie in 2013 en alle voorzieningen die aanwezig zijn, is deze woning klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden is deze woning absoluut een bezichtiging waard; neem contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Redange, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Deze ruime residentie biedt een totale bewoonbare oppervlakte van circa 276 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, twee badkamer- en toiletruimtes, en een volledige uitrusting met dubbele douchecabines en een goed uitgeruste keuken, biedt dit vastgoed alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage voor één wagen en een representatieve indeling die perfect aansluit bij een gezinsleven. De woning bevindt zich in de rustige omgeving van Redange, op een strategische locatie die vlot bereikbare steden en voorzieningen combineert. U woont op slechts 35 km van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar omliggende gemeentes zoals Mersch, Bissen, Grosbous en Colmar-Berg. Voor wie actief is, zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals mountainbikeroutes en het zwembad van Koetschette. Het landelijke karakter van de omgeving wordt aangevuld door nabijgelegen scholen, crèches en sportfaciliteiten, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die willen genieten van een rustige, yet actieve levensstijl. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €769.000, zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder de EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. Met moderne technieken zoals vloerverwarming, warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem, voldoet deze woning aan de nieuwste normen voor energie-efficiënt wonen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en zoekt u een betrouwbare partner voor verdere informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding. Meer weten?

Deze ruime woning in Medernach biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een praktische indeling. Gelegen in een charmant dorp dat bekend staat om zijn vredige en groene omgeving, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van 1 are 45 centiare en beslaat het totaal 190,95 m². Van deze oppervlakte is 101 m² woonruimte, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die een ruime woning wensen. De woning werd gebouwd in 1946 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een H-klasse voor zowel passieve schil als thermische isolatie, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere aanpassingen en verbeteringen. Binnenin biedt de woning een functionele opdeling met drie slaapkamers op de tweede verdieping, variërend van 14,26 m² tot 24,68 m², wat flexibiliteit geeft voor verschillende woonsituaties of gebruiksdoeleinden. De badkamer van 6,78 m² en de aparte trapruimte zorgen voor een praktische indeling. Het gelijkvloers omvat onder andere een lichte woonkamer van 24,11 m², een ruime keuken van 15 m², een berging en een terras van 19,01 m² met bijhorende WC, ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich een technische ruimte, een kelder en een garage van ruim 55 m², wat niet alleen extra opslagruimte biedt maar ook parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning is gelegen in een rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders maar toch dicht bij lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Medernach biedt niet alleen een vredige levensstijl in een groene setting, maar ook gemakkelijke toegang tot de grote steden in Luxemburg. Deze woning heeft geen verhuurstatus en is beschikbaar in onderling overleg. Met de ruime garage, het terras en de mogelijkheid tot maatwerk biedt dit vastgoed tal van kansen voor verdere renovatie of personalisatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 77 85 36. Dit is een unieke gelegenheid om een karaktervolle en ruime woning te verwerven in het prachtige Medernach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke residentie die te koop staat voor €1.020.000. Deze indrukwekkende vrijstaande woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 269 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid en beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De bouwstijl en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteit materialen en een doordachte architectuur, die zorgen voor een stabiel rendement voor investeerders en een hoog wooncomfort voor bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen in het hart van de regio Nordstad, één van de meest dynamische gebieden in Luxemburg. Gevestigd tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, maakt de locatie deel uit van een rustig en groen landschap dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide infrastructuur. Met diverse scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter afstand, enkele grote supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beschikt u over alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) maken reizen binnen Luxemburg comfortabel en snel. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het A7-routenetwerk zijn steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een solide investering door zijn energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle vastgoedinvestering in Luxemburg, deze residentie combineert beide aspecten perfect. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve eigendommen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Useldange, een charmant dorp gelegen in het hart van Luxemburg. Deze semi-gesloten woning, gelegen op een perceel van 2,52 are, biedt een moderne en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning wordt verkocht in toekomstige staat van oplevering, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking naar eigen wens te bepalen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's en twee parkeerplaatsen buiten, wat voldoende ruimte biedt voor het gezinsleven en bezoekers. De leefruimte op de tuinverdieping bestaat uit een salon met open keuken die vlot toegang geeft tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en entertainment. Hier kunnen bewoners genieten van een gezellige en praktische leefomgeving, compleet met een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte en een wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne doucheruimte. De woning voldoet aan hoge energetische normen met een EPC-score van A/B, triple beglazing in PVC en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Useldange biedt niet alleen rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sport- en culturele faciliteiten, kleine winkels, restaurants en een medisch centrum maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen en professionals. De prijs van deze nieuwe woning bedraagt €989.230 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende residentiële project in Useldange, een charmant dorp gelegen in het hart van Luxemburg. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en landelijke rust, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige leefomgeving. Het betreft een semi-vrijstaande woning, momenteel in toekomstige staat van oplevering, gelegen op een perceel van 2,58 are. De woning wordt verkocht inclusief alle benodigde technische voorzieningen en met een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een ruime garage voor twee auto's en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Via de tuinzijde komt men in de open woonkamer met een moderne keuken die naadloos overgaat in de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een technische ruimte en een wasruimte, waardoor het dagelijkse leven efficiënt kan verlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer met douche. De woning is voorzien van hoogwaardige technieken zoals triple PVC-glas, een warmtepomp en ventilatiesysteem dubbel flux, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. De locatie van deze woning in Useldange biedt vele voordelen. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, sport- en cultuurfaciliteiten, winkels, restaurants en een huisartsenpost. Het rustgevende landelijke karakter wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke verbindingen in de regio. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en wandelen, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen zorgt voor een comfortabel leven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €993.220 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige semi-vrijstaande woning bevindt zich in het charmante dorp Useldange, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² biedt deze nieuwbouw woning alles wat u zoekt in een modern en comfortabel vastgoedproject. Het perceel van 2,30 are is zorgvuldig ontworpen om een harmonieus woonleven te garanderen, met een indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Aan de lagere verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een technische ruimte en een garage voor één voertuig, aangevuld met een externe parkeerplaats voor extra gemak. De open keuken met woonkamer geeft toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een moderne doucheruimte. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals triple PVC-glas, een warmtepomp en een dubbel flux ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Useldange is bekend om zijn sfeervolle karakter en zijn gezellige voorzieningen, waardoor het de ideale locatie is voor wie op zoek is naar rust en gemeenschapszin binnen een mooie natuurlijke omgeving. Het dorp beschikt over essentiële faciliteiten zoals een basisschool, sport- en cultuurvoorzieningen, kleine winkels en lokale restaurants, en een medische praktijk, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De nabijheid van de natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustige woonwijken met een goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht in de staat van oplevering, met een verkoopprijs van €953.140 inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. Het energieprestatiecertificaat is gecertificeerd met label A, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Luxemburg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een mooie woonplek, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. We helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u bij het proces naar uw nieuwe thuis in Useldange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Useldange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een charmant dorp. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert deze semi-geschakelde woning een praktische indeling met hedendaagse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een terrein van 1,65 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een garage voor één auto. De woning wordt verkocht in haar toekomstige staat van voltooiing, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het interieur nog naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte en de garage, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling op de eerste verdieping omvat naast de slaapkamers ook een badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De technische specificaties maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: een EPC-waarde van A, triple PVC-ramen voor optimale isolatie, een warmtepomp en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux dragen bij aan energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Useldange biedt niet alleen de rust en charme van een typisch Luxemburgs dorp, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sport- en cultuurfaciliteiten, kleine winkels en restaurants. Dit maakt het project ideaal voor gezinnen die willen genieten van een goede levenskwaliteit op korte afstand van de natuur en toch dicht bij infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt € 881.950 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Useldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een charmante omgeving. Gelegen in een rustige en gezellige dorpsgemeenschap, combineert dit project het beste van Luxemburgs levensstijl met hedendaagse voorzieningen. De woning, gesitueerd op een perceel van 2,27 are, wordt verkocht in een toekomstige staat van oplevering en beschikt over 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een garage voor één auto plus een extra parkeerplaats buiten. Op de tuinverdieping vinden we een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er nog een apart toilet en een wasruimte voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een moderne doucheruimte, allemaal bereikbaar via een centrale nachthal. De technische specificaties van de woning onderstrepen haar energiezuinigheid en duurzame karakter, met onder meer triple PVC-glas, een warmtepomp, dubbel flux ventilatieysteem en energieklasse CPE A/B. De woning is klaar om te voldoen aan de hedendaagse eisen op het vlak van comfort en milieuvriendelijkheid. De locatie in Useldange is ideaal voor gezinnen die de rust van het platteland wensen te combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals basisscholen, sport- en cultuurfaciliteiten, winkels, restaurants en een medisch centrum. Het dorp biedt een warme, gemeenschappelijke sfeer en is gelegen in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor het wonen hier extra veilig en aangenaam is. De verkoopprijs bedraagt €949.140 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Het project is perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort die deze woning te bieden heeft. Mogelijkheid tot volledig afwerking volgens planning maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en kopers die willen meebouwen aan hun nieuwe toekomst in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Michelau biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefmogelijkheden en een idyllische ligging vlakbij de natuur. Gebouwd in 2022 met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, presenteert dit vastgoed zich als een ideale gezinswoning of vrijetijdswoning. Met een totale woonoppervlakte van circa 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische indeling die comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke afwerking, grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, en een slimme indeling waarbij de leefruimte centraal staat. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één voertuig en een technische ruimte, naast een slaapkamer met badkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte kan uitstekend dienen als gastenverblijf of werkkamer, waardoor de woning zeer veelzijdig is. De centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar een open woon- en keukenruimte van ongeveer 42 m² zich ontvouwt. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een groot eettafel en een gezellige zithoek met ingebouwd meubel. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot de tuin en terras, perfect voor buitenleven en entertainment. Het tweede verdiepingsniveau herbergt twee slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, alsook een ruime hoofdslaapkamer van circa 23 m² met privébadkamer. In de zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 25 m² die gemakkelijk als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Daarnaast is er een klein dakterras met adembenemend uitzicht over het dorp en de nabijgelegen burcht van Bourscheid – een mooie plek om te genieten van rust en panoramisch uitzicht. Buiten beschikt de woning over een extra parkeerplaats aan de rechterzijde, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud worden geschat op circa 200 euro. Michelau ligt in het noorden van Luxemburg en vormt de eerste halte in de Ardennen voor wie vanuit Luxemburg-Stad richting het noorden reist. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer, is deze locatie perfect verbonden met omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Mersch, allemaal binnen 10 tot 25 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Naast de prachtige natuurlijke omgeving van de Sûre en de omliggende bossen, ademt Michelau ook historie uit dankzij het indrukwekkende middeleeuwse kasteel van Bourscheid dat in de buurt ligt. De treinhalte op slechts 400 meter afstand maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel: u reist in slechts 6 minuten naar Ettelbruck, 25 minuten naar Diekirch en slechts 33 minuten naar Luxemburg-Pfaffenthal. Het is bijzonder om te kunnen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid; ideaal voor wie waarde hecht aan zowel natuur als connectiviteit. Met een prijspunt van €950.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in het luxemburgse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende architectuurvilla uit de jaren 70, gelegen in het rustige en gewilde dorp Ehlange-sur-Mess, biedt een unieke combinatie van charmante bouwstijl en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 30a90ca, verdeeld over drie kadastrale percelen, vormt deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De villa, gebouwd in 1974 en uitgebreid in 1983, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 290 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², waardoor het een veelzijdig pand is dat volop ruimte biedt voor renovatie en personalisatie. Het huis straalt een tijdloze charme uit met zijn bijzondere architectonische details, waaronder zichtbetonnen plafonds en natuurstenen vloeren, die bovendien nog steeds het potentieel voor modernisering tonen. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 72,60 m², die open aansluit op een galerij op de verdieping en een indrukwekkend gevoel van ruimte schept. De keuken van circa 10,15 m², een bureau van 13,40 m², een inkomhal met garderobe, een apart toilet, wasruimte, bergruimte en een garage voor twee auto's maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van circa 23,35 m² en twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,8 m² en 12 m². Een badkamer en een apart toilet zorgen voor optimaal comfort. Een zolderruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden. Het bijgebouw, waarvan de binnenafwerking nog niet volledig voltooid is, omvat een aparte ingangshal, een tweede woon- of bibliotheekruimte van ongeveer 21,34 m² en twee slaapkamers met eigen badkamers. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor gezinsgebruik, maar ook voor creatieve woonvormen of guesthouses. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: de villa staat in een mooi aangeplante parkachtige omgeving die privacy biedt en gericht is op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het terrein heeft een straatfront van ongeveer 53 meter en biedt uitgebreide perspectieven voor uitbreiding of herontwikkeling. De locatie nabij Luxemburg-Stad (slechts 12 minuten rijden) maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Via de snelweg A4 zijn verbindingen naar andere belangrijke steden en regio’s snel en vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter met talrijke natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de nabijheid. Het perceel leent zich ook voor verdere subdivisie: de verschillende percelen bieden de mogelijkheid tot het bouwen van meerdere vrijstaande of halfopen woningen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Deze authentieke villa combineert dus charmante architectuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving, waardoor het een uitzonderlijke investering vertegenwoordigt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitzonderlijk project in de regio. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Elvange biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en verfijnde architectuur. Met een totale oppervlakte van circa 792 m², waarvan ongeveer 478 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed een waar pareltje dat zowel rust als stijl uitstraalt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een elegante ambiance die wordt versterkt door vloerbedekking in natuursteen en een royaal lichtkoepel dat een warme en verfijnde sfeer schept. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat ultieme privacy en comfort garandeert voor bewoners en gasten alike. Het open ontwerp op het gelijkvloers omvat een lichtrijke woonkamer van circa 28,92 m², een eethoek van 24,7 m² en een moderne Varenna-keuken van 29,3 m², uitgerust met hoogstaande Gaggenau-apparatuur en een werkblad in quartz. Dankzij grote schuifdeuren komt deze keuken uit op een indrukwekkend terras van meer dan 100 m², ideaal voor buitenentertainment en genieten van het panoramisch uitzicht. De woning is verder voorzien van een indrukwekkend onderbouwniveau dat zich leent voor ontspanning en gezelligheid, met onder andere een grote feestzaal van circa 56 m² uitgerust met een traditionele houtoven voor pizza’s en een bar. Daarnaast biedt de kelderruimte een wellness-gebied met spa van ongeveer 30,7 m², een functionele wasruimte, meerdere ruime kelders en een verwarmingsruimte op stookolie. De dubbele garage van circa 44,7 m² zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin met panoramisch uitzicht een perfecte setting biedt voor ontvangst of rust. Elvange, in de gemeente Schengen, ligt in de drielandenregio tussen Luxemburg, Duitsland en Frankrijk, en biedt uitstekende verbindingen en alle voorzieningen van nabijheid. Op slechts enkele kilometers vindt men de wellness- en kuuroorden van Mondorf-les-Bains en de charmante grensgemeente Schengen, met vlotte toegang tot snelwegen en luchthaven. Dit is werkelijk een unieke woongelegenheid die luxe, comfort en natuur harmonieus combineert. De vraagprijs voor dit prestigieuze vastgoed bedraagt €3.200.000, zonder btw. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een bijzondere eigendom in een internationale omgeving. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief en comfortabel thuis in het hart van Europa. Meer weten?

Ontdek deze prachtige architectuurvilla in het pittoreske Remerschen, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en natuurlijke sereniteit. Deze exclusieve woning, gebouwd in 2005, bevindt zich op een ruim perceel van 11,57 are en biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende wijngaarden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 438 m², waarvan 283 m² woonoppervlakte, straalt deze woning verfijning en praktische luxe uit. Binnen word je verwelkomd door een bijzonder lichte en ruime leefruimte van meer dan 100 m², gekenmerkt door een indrukwekkende glazen pui van 7 meter hoog die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Deze ruimte wordt verder versterkt door grote raampartijen die het natuurlijk licht optimaal binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat gedurende de hele dag. De keuken, van topkwaliteit en circa 23 m² groot, is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, met directe toegang tot een open eetruimte en een gezellige bar. Een apart gastentoilet completeert deze verdieping en zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite van bijna 19 m² met dressing en eigen douche. Twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,90 m² en 12,70 m² bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de verdieping over een badkamer en een tweede douchekamer, terwijl een royale galerij van circa 16,45 m² die alle kamers verbindt, een prachtig zicht biedt op de leefruimte beneden. Het onderbouwniveau combineert functionaliteit met ontspanning; hier vind je onder andere een garage voor drie auto's, een ecologische pelletketel, wasruimte, wijnkelder en een home cinema van circa 23 m² met geavanceerde geluidsisolatie en sfeervolle verlichting. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een fotovoltaïsche installatie en energiezuinige raamkozijnen met elektrische zonwering, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en lagere energiekosten. De tuin, volledig omheind en verzorgd, biedt een intieme setting met panoramisch uitzicht op de wijngaarden en nodigt uit tot ontspannen buitenactiviteiten. Gelegen in het charmante wijndorp Schengen, beschikt deze locatie over alle voorzieningen zoals basisscholen, crèches en werven voor de lokale wijnbouwers. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Remich, bekend om zijn levendige promenade en gastronomie, evenals Mondorf-les-Bains met haar thermale baden. De regio is ideaal voor wandelaars, fietsers en sportliefhebbers die willen genieten van de natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden. Met een prijskaartje van €2.250.000 biedt deze unieke villa niet alleen een comfortabel thuis maar ook een investering in rust, luxe en duurzaamheid. Neem contact op voor meer informatie of om dit uitzonderlijke vastgoed zelf te komen bekijken—een kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Frisange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 148 m² verdeeld over twee verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met eigentijds design. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of het creëren van een thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde A bevestigt dat het een energiezuinig vastgoed betreft. Buiten beschikt de woning over een tuin van ongeveer 80 m², ideaal voor ontspanning, kinderopvang of tuinieren. Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig met een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De ligging van de woning in Frisange biedt diverse voordelen voor bewoners die houden van een rustige, landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid. Frisange is een charmant dorp, gelegen dicht bij Luxemburg-stad, wat betekent dat u binnen korte tijd de dynamiek van de hoofdstad kunt ervaren, terwijl u geniet van de rust en ruimte van het platteland. De nabijheid tot belangrijke voorzieningen en snelwegen maakt dat dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van ontspanningsmogelijkheden zoals Mondorf-les-Bains en andere recreatieve faciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 1.246.114 euro, inclusief de toepasselijke btw. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de ideale locatie van de woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern huis met alle comfort in een rustige, doch goed bereikbare omgeving in Frisange. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en helpen u graag verder met al uw vragen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Grevenmacher, een prachtig gelegen dorp dat bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Dit goed onderhouden huis, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² op een perceel van 2,90 are, met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van € 850.000 en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om verder te worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een kamer die kan functioneren als slaapkamer of kantoorruimte, een apart toilet, een lange corridor en een grote garage van 50 m² waarin tevens een wasruimte is geïntegreerd. Daarnaast zijn er een kelder van 12 m², een atelier van 12 m² en een techniekruimte van 4 m² voorzien, uitgerust met een Viessmann mazoutketel die zorgt voor de verwarming van het huis. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte, waar zich een lichte woonkamer van ongeveer 31 m² bevindt, verbonden met een aangrenzende zithoek of slaapkamer van 15 m² die toegang geeft tot een terras van 6 m². De open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur van DAN Küchen, meet circa 8 m² en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 17 m², een badkamer van circa 6 m² met douche, lavabo en toilet, en een praktische overloop van 4 m². De zolderruimte van 42 m², geïsoleerd en onder een dubbelgetegelde nok, biedt extra opslagmogelijkheden of kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door duurzame afwerkingen en praktische voorzieningen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas voor optimale thermische isolatie, aangevuld met handbediende rolluiken. De dakbedekking bestaat uit goed onderhouden dakpannen en de zolder is geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door de mazoutketel, die warmte verspreidt via radiatoren. Buiten is er ruimte voor parkeren in de directe omgeving van de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning bevindt zich in een aangename omgeving met tal van recreatieve voorzieningen zoals parken, fietspaden en wandelroutes, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezonde en actieve levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie in Grevenmacher? Neem gerust contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een charmant huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Meer weten?