Deze residentie te koop in Canach biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en omvat momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. Het dubbele livinggedeelte kan voorzien worden van een gezellige open haard, wat de authentieke sfeer verder versterkt. De keuken is uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot zowel het terras als de tuin, die een aangename buitenruimte van 25 m² biedt. Verder omvat de woning een grote badkamer met douchecabine, een apart toilet, een technische ruimte, twee kleine kelders en een zolderverdieping. Qua praktische details is de woning uitgerust met mazoutverwarming en is ze momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De staat van de woning vereist een volledige renovatie, waardoor nieuwe eigenaars hun persoonlijke stempel kunnen drukken op het geheel. Het EPC-certificaat is aanwezig met referentie I. De woning is gelegen aan de rue de la Fontaine 6 in Canach, postcode 5414, en wordt aangeboden voor de prijs van 450 000 euro zonder BTW. De locatie in Canach biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met de nabijheid van lokale voorzieningen. Dankzij de tuin en het terras zijn er mogelijkheden om buiten te genieten in alle privacy. Bent u geïnteresseerd in deze residentie met potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Cruchten combineert modern comfort met een rustige, groene leefomgeving in de mooie regio Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² en gelegen op een perceel van 2a93, biedt deze woning een ideale woonplaats voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een eigentijdse afwerking. De recente renovatie, afgerond in 2023, zorgt voor een verzorgd geheel met moderne voorzieningen, al zijn er nog enkele afwerkingswerken voorzien zodat nieuwe eigenaars hun persoonlijke toets kunnen toevoegen. Bij binnenkomst valt het ruime en lichte leefgedeelte meteen op, bestaande uit een gezellige zithoek, een eetkamer en een volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze keuken gaat over in een aangename en royale terrasruimte, ideaal om te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. Op het gelijkvloers is er ook een praktische douchekamer aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kamer die momenteel als kinderkamer ingericht is, maar eveneens dienst kan doen als dressing of bureauruimte. Verder is er een tweede douchekamer, een berging/wasruimte en directe toegang tot de garage. De woning beschikt ook over twee kelderruimtes en een aparte verwarmingsruimte met mazoutinstallatie. De locatie in Cruchten garandeert een rustige en residentiële omgeving met toch een goede bereikbaarheid. De woning omvat één garage en één parkeerplaats buiten, aangevuld met een balkon dat extra buitenruimte biedt. Met een vraagprijs van 890.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek aan deze prachtige woning te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een verzorgd huis met tal van mogelijkheden in het hart van Luxemburg.
Deze vrijstaande bungalow, te koop in het hart van Crauthem, biedt een unieke combinatie van rust en praktische leefruimte in een aangename residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage maakt het dagelijkse leven nog eenvoudiger. Verwarming gebeurt op mazout, passend bij de traditionele aanpak van energievoorziening. Het pand is niet momenteel verhuurd en biedt daarmee directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Het huis staat op een ruim perceel, gelegen in een rustige omgeving die vrij is aan alle zijden. De ligging in de gemeente Roeser, meer bepaald in Crauthem (postcode 3326), combineert het voordeel van een semi-landelijke sfeer met goede bereikbaarheid van de belangrijkste verkeersas naar Luxemburg-stad. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een kalme woonomgeving maar toch nabijheid wenst van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. De woning is voorzien van één garage en omvat alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor hedendaags wonen zonder concessies te doen aan privacy en comfort. Voor investeerders biedt het goed bovendien interessante perspectieven, want het terrein valt binnen de zone Hab-1 en kan na goedkeuring van de gemeente Roeser worden ontwikkeld tot een residentie met vier wooneenheden en bijhorende parkeerplaatsen. Dit opent mogelijkheden voor zowel uitbreiding als aanpassing aan verschillende woonbehoeften. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 895.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze ruime gezinswoning te koop in Remerschen biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject wil realiseren op een royaal perceel van 15,14 are. De woning, gebouwd in 1985 met stevige stenen muren en volledig vrijstaand, straalt een solide basis uit om naar eigen smaak en behoeften te worden aangepast. Met een totaal van vier slaapkamers en een indeling verspreid over verschillende verdiepingen, is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De aanwezigheid van een garage, kelder en praktische berging maakt het woongenot compleet, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis. De indeling van de woning is zorgvuldig verdeeld om het wooncomfort te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal, garage, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een tweede inkomhal, keuken, berging, woonkamer met aparte eetkamer, een afzonderlijk toilet en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers terug te vinden, samen met een douchekamer en een zolderruimte. De derde verdieping bestaat uit een verdere zolder, ideaal als extra bergruimte of voor toekomstige verbouwingsplannen. De woning beschikt over één douche en één toilet, wat een praktische indeling biedt voor een gezinswoning. Het geheel wordt aangeboden aan de prijs van 1.200.000 euro exclusief btw. Gelegen in het pittoreske dorp Remerschen, profiteert deze woning van een rustige en landelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt bovendien mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, zoals het bouwen van drie bijkomende woningen, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Dit geeft extra perspectief voor investeerders of wie een project met meerdere wooneenheden overweegt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Dit kantoor staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio.
Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning te koop in Clervaux, gelegen aan de Rue Bongert 17, biedt een uitstekende leefruimte van ongeveer 160 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het interieur omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken van 16 m² met directe toegang tot een royale noordwestelijk georiënteerde terras van circa 25 m², dat aansluit op een aangename tuin. De woonkamer van 32 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart toilet aanwezig. Het pand wordt verwarmd met een mazoutinstallatie, en de woning is uitgerust met isolerende gevels, betonnen vloeren en houten ramen met dubbel glas en rolluiken. De woning beschikt verder over een privégarage en twee externe parkeerplaatsen, wat comfortabel parkeren garandeert. Het perceel beslaat 7,47 are en de ligging in een rustige doodlopende straat zorgt voor een vredige en groene woonomgeving, ideaal voor wie rust waardeert zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Clervaux zelf biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants en diverse diensten, alsook recreatieve mogelijkheden met wandel- en fietsroutes en een golfclub in de buurt. Onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux zijn eveneens vlot bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden aan een vraagprijs van 780.000 euro exclusief BTW. Gezien de karakteristieken en de ligging is dit een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven in het hart van Clervaux. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Weiss via ### Zij staan klaar om u verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij het aankoopproces.
Deze residentiële gelijkvloerse woning, te koop aangeboden in Crauthem aan de rue de Bettembourg 8, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een functioneel ingedeeld huis met een aangename bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m². Het pand werd gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 8,58 are, wat ruimte biedt voor diverse buiteninrichtingen. De woning omvat een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende kamers. De leefruimte bestaat uit een living met eetgedeelte en een aparte, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte. De indeling is praktisch en gespreid over één niveau, wat het wooncomfort verhoogt. Qua slaapvertrekken telt het huis twee slaapkamers, aansluitend is er een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, samen met een praktische berging en een wasruimte die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Een belangrijk pluspunt is de garage die ruimte biedt aan één voertuig en direct aangebouwd is aan de woning. Bovendien beschikt het huis over een zolder die extra bergruimte levert. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) klassificeert het pand in klasse H, wat inzicht geeft in de energetische prestaties. De locatie in Crauthem benadrukt de rust en het comfort van deze residentie, ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woongelegenheid met tuin, terras en garage in deze regio. De prijs voor dit vastgoed bedraagt exact 895.000 euro zonder bijkomende btw. Voor geïnteresseerden die nadere informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat Immobilière Haas klaar om verdere details te verstrekken. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan praktische functionaliteit gecombineerd met een rustige en aangename woonomgeving in Crauthem.
Deze prachtige gesloten bebouwing te koop in Sandweiler, gelegen aan de rustige Rue d'Itzig 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over vier niveaus. Met een totale oppervlakte van 212 m² werd dit traditioneel gebouwde huis uit 1963 zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing in witte PVC-ramen, met extra aandacht voor veiligheid dankzij een anti-inbraakdeur met driedubbel glas. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met mozaïekparket en een uitgeruste keuken van circa 13 m² die uitkomt op een zuidgerichte terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van 45 m² en een open loggia onder het terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van parketvloeren, en een badkamer met WC. De zolderruimte van circa 32 m² biedt mogelijkheden tot het creëren van een master suite met dressing en eigen badkamer. De kelderverdieping omvat onder meer een garage met automatische sectionale poort, een wasruimte, en de recent vernieuwde verwarmingsketel uit 2011. Sandweiler is een gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, centraal gelegen in een rustige straat aan de rand van het bos. De woning ligt vlakbij het centrum van Sandweiler met scholen binnen wandelafstand, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Daarnaast is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.080.000 zonder BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, ook tijdens het weekend op afspraak, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via Mercurius Immobilière. Deze woning verdient zeker uw aandacht!
Deze charmante woning te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 150 m² en is volledig gerenoveerd in 2017 en 2020 met hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer met douche, alsook een apart toilet. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 58 m² met massief houten vloer, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, en toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met toegang tot een ingerichte zolderruimte van 15 m² die veelzijdig kan worden benut. Verder is er een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. De woning is gelegen aan Rue de l’Eau 46B in Bettembourg, in een rustige en veilige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid van voorzieningen. Op slechts zes minuten wandelafstand ligt het treinstation van Bettembourg, terwijl scholen, winkels, parken en speelplekken zich eveneens dichtbij bevinden. De locatie maakt het makkelijk om in alle rust te wonen met tegelijk goede verbindingen naar de stad Luxemburg, die op ongeveer vijftien minuten rijden ligt. De zuidelijk georiënteerde tuin van circa 30 m² is voorzien van een terras met pergola begroeid met een druivenrank, die zowel witte als zwarte druiven voortbrengt, wat bijdraagt aan de aangename buitenruimte. Qua praktische kenmerken beschikt deze eigendom over gasverwarming met vloerverwarming op de verdiepingen en radiatoren op het gelijkvloers, elektrische rolluiken en nieuwe PVC ramen met dubbel glas. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar met een garage voorzien van een elektrische poort en een privéoprit voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.200.000 euro inclusief makelaarskosten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper.
Deze te koop staande vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het rustige en aangename Wiltz. De woning straalt een charmante en praktische sfeer uit, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over de gelijkvloerse verdieping en een kelderverdieping. De woning ligt op een perceel van 5,29 are en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met voldoende privacy en flexibiliteit. Bovendien is er een aparte toiletruimte en een praktische berging aanwezig. De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl vanuit de woonkamer directe toegang is tot een grote terrasruimte die ideaal is om te genieten van het buitenleven. Ondergronds beschikt deze eigendom over een kelderverdieping met een extra slaapkamer voorzien van een eigen badkamer, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een garage geschikt voor één wagen en diverse bergruimtes die veel opslagmogelijkheden bieden. Naast deze garage bevinden zich achteraan op het perceel nog twee grote, onafhankelijke garages die tal van mogelijkheden bieden zoals extra parkeergelegenheid, opslagruimte, een atelier of een hobbyruimte. Dit maakt het totaal aantal garages op het domein drie, wat een belangrijk pluspunt is voor eigenaars met meerdere voertuigen of die extra ruimte wensen voor hun bezittingen. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin van circa 150 m² en een terras van ongeveer 90 m², wat het geheel een aangename lichtinval en buitenbeleving geeft. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of EPC-score. Wiltz biedt een rustige omgeving waar deze woning ideaal aangepast is voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met ruime terrassen, tuin en meerdere garages. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ###
Deze ruime gezinswoning te koop in Senningerberg combineert het comfort en de ruimte van een huis met de praktische voordelen van een duplex. Gelegen aan de Rue des Romains 33, biedt deze nieuwbouwwoning een bewoonbare oppervlakte van circa 197 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een tweewoonst. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, drie badkamers en een aparte toilet, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De leefruimte van ongeveer 43 m² is voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken en grenst aan een terras met directe toegang tot de private tuin van circa 400 m². Dit buitengebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in openlucht. Naast het ruime woonoppervlak heeft deze woning ook verschillende terrassen die extra buitenleven mogelijk maken, waaronder een terras van ongeveer 17 m² op de tweede verdieping. Voor het parkeren is er een garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een bijkomende buitenparkeerplaats. Optioneel kunnen nog een tweede binnen- en buitenparkeerplaats worden aangekocht tegen een meerprijs van €50.000. Wat betreft energie-efficiëntie scoort deze woning hoog met een EPC-label A+, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Er is tevens een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishoudelijk gemak verhoogt. De woning is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Senningerberg biedt een rustige en aangename woonomgeving met tal van voorzieningen nabij. In de omgeving vindt u onder meer het schoolcentrum “Am Sand”, een tennisclub, het recreatiecentrum Syrdall Schwemm en het winkelcentrum “Les Arcades”. Daarnaast zijn er crèches, restaurants en snelle verbindingen naar nabijgelegen snelwegen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met de tramhalte “Héienhaff” in de buurt. De internationale luchthaven ligt op ongeveer vijf minuten afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en het zakendistrict Kirchberg respectievelijk op circa dertien en tien minuten rijden liggen. De vraagprijs voor deze exclusieve nieuwbouwwoning bedraagt €1.595.000, inclusief super-verlaagde btw (3%), onder voorbehoud van bestemming als hoofdverblijfplaats en goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
Deze prachtige herenwoning in Luxemburg, gelegen in de gewilde en rustige wijk Beggen, combineert authentieke charme met moderne luxe. Dit statige pand, oorspronkelijk gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd in 2024, behoudt zijn karaktervolle uitstraling en straalt een harmonieuze sfeer uit dankzij zorgvuldig uitgevoerde renovatiewerken met hoogwaardige afwerkingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m², biedt deze woning ruime, lichte leefruimtes die perfect inspelen op hedendaags wooncomfort. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en badkamer voorzien van een douche. Op de benedenverdieping vindt u een moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, een open woonkamer die baadt in natuurlijk licht en een gezellige eetkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde private tuin. De woning is verder uitgerust met een wasruimte, een kelder, een wellnessruimte met spa en een garage. Verwarming gebeurt door middel van gas. Het EPC-label is F. De volledige renovatie werd uitgevoerd met oog voor detail en zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De ligging in het residentiële Beggen garandeert rust en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de akte en biedt tevens de mogelijkheid om het meubilair over te nemen, wat zorgt voor een instapklare oplossing afgestemd op de wensen van de koper. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 391 355. Ook voor een snelle waardebepaling van uw eigendom kunt u terecht via 352 26 311 992 of ### .
Deze ruime en vrijstaande woning te koop in Munsbach, gemeente Schuttrange, biedt met zijn 250 m² woonoppervlakte en een perceel van 10,85 are een uitstekende combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een groene en aangename woonomgeving met voldoende privacy dankzij de vrijstaande ligging aan alle zijden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en ruime gezinswoning. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de terrasruimte en de tuin, wat de leefruimte optimaal verbindt met het aangename buitenleven. Op de benedenverdieping bevinden zich onder meer een extra badkamer, een atelier, een kelder en twee bijkomende slaapkamers, wat extra flexibiliteit creëert voor verschillende woon- en werkbehoeften. Een grote zolderruimte kan naar eigen wens worden ingericht en biedt extra potentieel voor uitbreiding of creatie van bijkomende ruimtes. Voor de parkeermogelijkheden is er een dubbele garage beschikbaar, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over een wasruimte; bovendien is er toegang voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Munsbach is strategisch gelegen aan de rand van Luxemburg-Stad, binnen de gemeente Schuttrange, met een vlotte verbinding naar de A1 snelweg richting Luxemburg-Trèves via de Munsbach-afrit. Deze locatie biedt daarmee zowel rust als optimale bereikbaarheid van belangrijke economische centra in het Groothertogdom. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen maar ook voor professionals die nabij de hoofdstad willen wonen zonder in te boeten aan leefkwaliteit. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met WillBe Home.
Deze exclusieve residentie te koop ligt in een rustige straat aan de Rue Gabriel Lippmann in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.440.000 euro. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 1,69 are, aangevuld met een tuin van 100 m². De woning biedt vijf slaapkamers en drie douchecabines, verspreid over verschillende verdiepingen, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de indeling met drie volledig uitgeruste keukens en meerdere leefruimtes is deze woning ideaal voor het creëren van drie aparte appartementen. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een uitgeruste keuken, een woonkamer en een slaapkamer met een aparte douchekamer en toilet. Vanaf hier is er directe toegang tot de terras en de tuin, wat extra leefcomfort garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ingerichte keuken en een woonkamer met eetruimte, evenals een badkamer met toilet. De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers, een keuken en living en een tweede douchekamer met toilet. Verder is er een zolder van ongeveer 30 m² en in de kelderruimte van 60 m² zijn technische ruimtes, kelders en een wasruimte voorzien. De verwarming gebeurt via gas, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en de woning is niet uitgerust met een lift of mindervalidenvoorzieningen. De ligging in Luxemburg-Bonnevoie combineert het rustige wooncomfort van de straat met de nabijheid van voorzieningen in de stad. Met een EPC-label F voldoet het pand aan de geldende energie-eisen voor deze bouwstijl. Dit unieke vastgoed biedt zowel mogelijkheden voor eigen bewoning als investering door de mogelijke opsplitsing in drie appartementen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Wij staan ook klaar om u te ondersteunen bij het verkrijgen van een lening of verzekering indien gewenst.
Deze ruime en goed onderhouden residentie in Moutfort biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 178 m², gelegen op een rustig perceel van 10,62 are. De woning, gebouwd in 1996, is sindsdien zorgvuldig opgevolgd door één eigenaar en onderging uitgebreide renovaties tussen 2016 en 2023. Op het gelijkvloers, dat grotendeels is betegeld, bevinden zich onder meer een inkomhal van circa 13 m², een lichtrijke en ruime woonkamer van ongeveer 39 m² met airconditioning en een gezellige houtkachel. De verbonden, volledig uitgeruste keuken van circa 13 m² is bereikbaar via een schuifdeur en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes genieten van motorisch bedienbare rolluiken en elektrische zonneweringen voor optimaal wooncomfort. Het woongedeelte wordt aangevuld met drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en laminaatvloeren, met oppervlakten van circa 14 m², 14 m² en 15 m². Een ruime badkamer met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet zorgt voor praktische functionaliteit. Verder omvat het gelijkvloers een apart toilet met lavabo en een berging met natuurlijke lichtinval. De zolderruimte van ongeveer 45 m², onder de karaktervolle dakconstructie, is afgewerkt met laminaatvloer en uitgerust met airconditioning, radiatoren en meerdere Velux-ramen, waardoor deze flexibel kan worden gebruikt als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een bijkomende zolderruimte van circa 15 m² is onvoltooid maar verwarmd. De volledig betegelde kelderverdieping herbergt een wasplaats van circa 22 m², een atelier/cave van ongeveer 28 m², een technische ruimte en een tweede, oogstrelende wijnkelder zonder ramen. De residentie beschikt over een garage van circa 38 m² met twee nieuwe automatische poorten (eind 2023), waar plaats is voor meerdere voertuigen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen voorzien in het carport en voor de woning, die samen plaats bieden aan vijf auto's. De omheinde tuin van circa 480 m² is verzorgd aangelegd en bevat diverse fruitbomen zoals mirabellen- en pruimenbomen, alsook een hondenkennel met ruime hondenhok. Een betonnen plaat achteraan het perceel biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinhuis. De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen met dubbel glas en horren aan alle ramen, inclusief kelder en zolder. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren. De keuken beschikt over een kooktoestel met zowel gas- als keramische kookplaten, wat extra flexibiliteit biedt. De façade aan de voorzijde is zuidoost gericht waardoor de woonruimtes profiteert van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het energieprestatiecertificaat is klasse E. Deze prachtige woning in Moutfort wordt aangeboden aan de prijs van 1.650.000 euro exclusief BTW en is niet verhuurd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Deze residentie combineert rust, ruimte en comfort in een aantrekkelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen binnen de gemeente Contern.
Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 2008 en gelegen in Kleinbettingen (8378), wordt aangeboden voor 1.145.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van 261,41 m², biedt deze woning ruime leefruimtes die ideaal zijn voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonhuis. Bovendien is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, en een praktische kelderruimte. De woning werd gedurende de jaren goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder het vernieuwen van het terras in 2023 en periodiek schilderwerk binnenin. De aanwezigheid van zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, een alarmsysteem, elektrische rolluiken op de grote vensters en een marquise zijn extra kenmerken die het wooncomfort verhogen. Verder is er een open haard die sfeer en warmte biedt in de leefruimte, die is afgewerkt met parket, terwijl de rest van de woning voorzien is van tegelvloeren. Rondom de woning werd een drainage aangelegd om vochtproblemen te voorkomen. De tuin en het vernieuwde terras vormen een aangename verlenging van de leefruimte naar buiten toe. Kleinbettingen, deel van de gemeente Steinfort, is een strategische locatie voor mensen die werken in zowel België als Luxemburg, mede dankzij de nabijheid van het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Aarlen via lijn CFL 50. Ook de buslijn 222 verhoogt de bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen, sportfaciliteiten en lokale diensten. Hoewel de woning aan de straatzijde grenst aan spoorlijnen, geniet de tuin en het achtergedeelte van een rustige en beschermde ligging. Deze woning combineert ruime gezinsvriendelijke indeling met moderne comfortvoorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch.
Deze charmante gezinswoning te koop in Ettelbruck biedt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 146 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, dateert de woning uit 1926 en combineert ze karakter met ruime kamers en een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee aparte toiletten, een riante leefruimte van ongeveer 32 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 10,5 m², voorzien van een nieuwe vaatwasser en een moderne inductiekookplaat. De keuken was oorspronkelijk verbonden met de living via een deur die momenteel afgesloten is, maar deze verbinding kan eenvoudig hersteld worden indien gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 17,5 m², alsook een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van circa 17,5 m² en twee zolderruimtes van 16 m² en 10 m², die tal van opslag- of uitbreidingsmogelijkheden bieden. De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, een stookruimte en een berging, die samen het praktische karakter van deze woning versterken. Buiten zijn er bovendien een gerenoveerde studio van circa 16 m² en een fitnessruimte van ongeveer 12 m², beide uitgerust met verwarming en elektriciteit. Verder biedt de tuin met een oppervlakte van ruim 250 m² een royale en aangename buitenruimte die uitnodigt om te genieten van het groene karakter van de omgeving. Extra opbergruimte is beschikbaar in een tuinhuisje en een bijkomende opslagplaats. De woning heeft doorheen de jaren verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een vernieuwde gevel in 2014, een gerenoveerd dak uit 2006 en dubbele beglazing geplaatst in 2005. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Viessmann mazoutketel uit 2010. Verder is er ook glasvezelaansluiting aanwezig en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 689.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Met haar combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en verzorgde buitenruimtes biedt deze woning in Ettelbruck een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.
Deze uitzonderlijke eigendom te koop in Luxemburg, gelegen aan Sentier du Bricherhof 47-53 in het gewilde Weimershof, biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en kwalitatief hoogstaande woning. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 358 m² verspreid over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij veeleisende levensstijlen. De woning beschikt over vier slaapkamers en vier douches, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op een charmante tuin van 301 m² en een ruime buitenruimte van 31 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen met een aangename zuidwestelijke ligging. De praktische kwaliteiten van deze woning worden versterkt door de aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Energiezuinigheid is gegarandeerd met een EPC-label A+, wat wijst op een uiterst efficiënte energieprestatie. Hoewel het verwarmingssysteem niet gespecificeerd is en er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, blijft de woning uitstekend geïsoleerd en is zij ontworpen met oog voor hedendaagse woontrends en duurzaamheid. De woning wordt verkocht aan de prijs van 2 849 000 euro inclusief btw, die onder voorbehoud is van goedkeuring door de belastingadministratie. Wat betreft de ligging, bevindt deze residentie zich in het rustige en groene Weimershof, een wijk die bekendstaat om zijn residentiële karakter binnen de stad Luxemburg. De nabijheid van het zakelijke centrum Kirchberg, diverse internationale instellingen en culturele voorzieningen zorgen voor een ideale combinatie van rust en stadsleven. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn vlakbij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie over dit exclusieve vastgoed en om uw toekomstige woonproject te bespreken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze residentie biedt een zeldzame kans om luxe, ruimte en een gunstige ligging te combineren in Luxemburg.
Deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg, gelegen aan Sentier du Bricherhof 47-53, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een ruim en modern ontworpen huis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en drie afzonderlijke douchecabines, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor het hele gezin. Met een totale oppervlakte van 268,88 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze eigendom ruimte en functionaliteit op een indrukwekkende wijze. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is voorzien van een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning omvat een tuin van 317 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Er is ook een royale terrasruimte van 35,8 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle comfort. De aanwezige parkeermogelijkheden omvatten een afgesloten garage en een extra buitenparkeerplaats. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, biedt deze woning met zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking een kwalitatieve woonervaring in een prestigieuze omgeving. De prijs van deze unieke residentie bedraagt exact 2.634.000 euro, inclusief toepassing van btw. De ligging in het hart van Luxembourg garandeert een optimale combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het Sentier du Bricherhof bevindt zich in een rustige straat in de gewilde wijk Weimershof, waar u geniet van een groene en vredige omgeving. Tegelijkertijd ligt de residentie op korte afstand van belangrijke zakelijke knooppunten, scholen en culturele faciliteiten. Deze ideale locatie maakt het mogelijk om zowel professioneel als privé optimaal te leven. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse en ruime woning met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in Luxembourg, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele troeven van deze prachtige woning.
RE/MAX Prestige stelt met trots deze charmante gesloten bebouwing te koop in Haller, gemeente Waldbillig, gelegen in een rustige, residentiële en groene omgeving. Deze woning, gebouwd rond 1930 en volledig gerenoveerd in 2016, combineert het karakter van het oude met het comfort van een gemoderniseerd huis. Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en drie slaapkamers, is dit pand ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met functionele ruimtes en goed georiënteerde buitenruimtes. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats en een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een aparte wc. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achterliggende zuidwestelijk georiënteerde tuin van ongeveer 100 m² en de achterliggende terrasruimte, waar u volop van de zon kunt genieten in alle privacy. Het eerste verdiep telt twee slaapkamers en een badkamer met wc en raam, terwijl de volledige bovenverdieping gereserveerd is voor de master bedroom. Ook beschikt de woning over een garage, een voorterras en centrale gasverwarming. De EPC-waarde van G geeft informatie over de energieprestatie. De ligging in Haller binnen de gemeente Waldbillig biedt een kalme en aangename woonomgeving, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder aan comfort in te boeten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 770.000 euro exclusief btw. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en vertegenwoordigt een schitterende kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, gerenoveerde gezinswoning met karakter. Neem contact op met RE/MAX Prestige voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze unieke residentie te koop in Rosport-Mompach combineert een robuuste, karaktervolle structuur met een uitzonderlijk potentieel voor maatwerk en moderne woonconcepten. Het betreft een indrukwekkende voormalige schuur, gelegen op een perceel van 7 are (700 m²), die ideaal is om omgevormd te worden tot een ruime gezinswoning. De totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 700 m² biedt een ruime basis voor creatieve indelingen en architecturale vrijheid, waarbij de imposante hoogte onder het dak en het solide bouwmateriaal een bijzondere meerwaarde vormen. Een praktische buitenparkeerplaats voor één voertuig is aanwezig op het terrein. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens te benutten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de financiële voordelen die gekoppeld zijn aan de aankoop en eventuele renovatie. Dankzij het Luxemburgse steunpakket "Booster fir de Wunnengsbau" kunt u rekenen op substantiële besparingen, zoals een mogelijke vermindering tot 90.000 euro op notariële kosten door een verhoogde belastingkredietregeling. Daarnaast profiteren jonge kopers en gezinnen van verhoogde renteondersteuningen op hypotheekleningen, wat een aanzienlijke verlichting van de maandelijkse lasten betekent. Dit maakt dit vastgoed niet alleen een investering in wooncomfort en ruimte, maar ook financieel interessant binnen de huidige regelgeving. Gelegen in de gemeente Rosport-Mompach, biedt deze residentie de rust van een groene omgeving met voldoende buitenruimte om uw persoonlijke leefomgeving te creëren. Het vlakke perceel achter het gebouw is bijzonder geschikt voor diverse buitenactiviteiten, zoals een zonnig terras, kinderspeelruimte of een tuin naar eigen ontwerp. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro, exclusief btw. Bent u klaar om uw woonwensen te realiseren in deze ruime en veelzijdige woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het aanvragen van aanvullende foto’s en documentatie. Deze kans om een woonst op maat te ontwerpen in een charmante landelijke context mag u niet laten voorbijgaan.
Open Immovlan