Une maison à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
5414 Canach
Maison à rénover complétement comprenant 3 à 4 chambres à coucher, grande salle de Bains, double living avec possibilité de feu ouvert, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, pièce technique, 2 petites caves et un grenier.
7421 Cruchten
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Cruchten, au cœur d’un environnement calme et verdoyant dans la belle région du Luxembourg. Offrant une surface habitable d’environ 146 m² sur un terrain de 2a93, cette propriété spacieuse et lumineuse constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable et grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d’une salle de douche fonctionnelle. À l’étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres à coucher, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre d’enfant, pouvant également faire de dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de douche ainsi qu’un débarras/buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cet étage donne également accès directement au garage. La maison bénéficie en outre de deux caves et d’un local chaufferie, apportant des espaces de stockage supplémentaires appréciables au quotidien. Entièrement rénovée en 2023, la maison offre des prestations modernes et soignées. Quelques travaux de finition restent néanmoins à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un spacieux garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Située dans une rue résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant sérénité, proximité des commodités et accès facile aux transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Cruchten. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Des photos supplémentaires sont disponibles sur notre site internet afin de découvrir pleinement tout le potentiel de ce bien. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.
3326 Crauthem
POITENTIEL!!!! Au cœur de Crauthem, dans la commune prisée de Roeser, se situe ce bungalow libre de quatre côtés, bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Dès les premiers instants, le secteur séduit par son atmosphère sereine et son caractère résidentiel. Ici, le rythme de vie est plus paisible, l’environnement verdoyant et l’habitat soigneusement intégré dans un cadre à taille humaine. Une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant à proximité des pôles d’activité et des commodités du pays. Entre nature et proximité de la capitale Situé au sud du Luxembourg, Crauthem bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante. Le village conserve le charme et la quiétude d’un environnement semi-rural, tout en profitant d’une excellente accessibilité aux principaux axes routiers. Cette situation permet de concilier deux aspirations souvent difficiles à réunir : profiter d’un quotidien calme et résidentiel tout en restant proche de Luxembourg-Ville et de la commune de Hesperange. La capitale est accessible en environ vingt minutes en voiture, selon les conditions de circulation, offrant ainsi une solution idéale pour les actifs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à la proximité de leur lieu de travail. Un environnement propice à une belle qualité de vie Crauthem séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Le village offre un cadre de vie particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, notamment les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel agréable. La présence de services et de commodités à proximité, combinée à l’accès rapide aux grands axes, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Un emplacement qui fait la différence Libre de quatre côtés, le bungalow profite d’une implantation qui renforce son caractère indépendant et résidentiel. Son environnement offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée au Luxembourg : Le calme d’un village, l’intimité d’une maison individuelle et la proximité de la capitale. NB: Avis aux investisseurs!!!! Le terrain siitué dans une zone Hab-1, offre en outre la possibilité de construire (Autorisation par la commune de Roeser) une résidence comprenant 4 logements, ainsi que les places de stationnement nécessaires. Le terrain spacieux et étendu, offre en de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Tant la construction d'une annexe ou d'une dépendance que l'aménagement des combles permettent un agrandissement substantiel de la surface habitable existante.
5441 Remerschen
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale à rénover, idéalement située au cœur du charmant village de Remerschen, sur un généreux terrain de 15,14 ares, libre des quatre côtés. Construite en 1985 avec des murs en pierre, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Son terrain exceptionnel ainsi que ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à votre image. Le terrain présente également un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d’y envisager la construction de trois maisons, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall, garage, cave et local technique 1er étage : hall d’entrée, cuisine, débarras, séjour et salle à manger, WC séparé et 2 chambres à coucher 2e étage : 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier 3e étage : grenier Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Que vous souhaitiez moderniser les espaces existants, repenser la distribution intérieure ou simplement créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de la maison, le potentiel est au rendez-vous. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives. depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
9714 Clervaux
Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants. Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété. La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles. Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Weiss au ###
3326 Crauthem
L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une maison individuelle de plain-pied située au 8, rue de Bettembourg à L-3326 Crauthem, implantée sur un terrain de 8,58 ares. Construite en 1986, cette maison offre une surface d'environ 132 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle de l'ensemble des pièces sur un seul niveau. Composition du bien: L'entrée s'ouvre sur un hall desservant les différentes pièces de la maison. La partie jour comprend un living avec salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée séparée, disposant d'un accès direct vers la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un WC séparé, un débarras ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur de la maison. Un garage pouvant accueillir une voiture est directement intégré à la propriété. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires: - Année de construction : 1986 - Surface : ±132 m² - Terrain : 8,58 ares - 2 chambres à coucher - Cuisine équipée séparée - Terrasse - Grenier - Garage pour 1 voiture - Double vitrage - Chauffage au mazout - Passeport énergétique : H / H La propriété bénéficie également d'un agréable espace extérieur autour de la maison, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Cette maison représente une opportunité intéressante pour les personnes recherchant une habitation individuelle de plain-pied à Crauthem, avec jardin, terrasse et garage. Prix de vente : 895.000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ###
5231 Sandweiler
A vendre à Sandweiler, 17, rue d'Itzig, belle maison mitoyenne de 147 m2 habitable avec une surface totale de 212 m2, de construction traditionnelle de 1963, rénovée ponctuellement et très très bien entretenue au fil du temps par les propriétaires actuels. Elle est située dans la très prisée commune de Sandweiler, non loin de Luxembourg-ville, dans une rue très calme à l'orée du bois. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 4 niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Le niveau principal se compose de : - 1 grand living de +/- 30 m2 avec du parquet mosaïque - 1 cuisine équipée de +/- 13 m2 avec accès à une belle terrasse, exposition Sud, depuis lequel un escalier mène au jardin et à une loggia ouverte en-dessous de la terrasse - 1 WC séparé 1er étage : - 1 grande chambre avec du parquet de +/- 17 m2 - 1 chambre de +/- 15 m2 - 1 chambre de +/- 11 m2 - 1 salle de bains avec WC de +/- 5 m2 2ième étage : - Les combles mi-mansardés de +/- 32 m2 pouvant être aménagés en une suite parentale avec dressing et espace salle de bains Sous-sol : - 1 garage avec porte sectionnelle automatisée et un emplacement extérieur - buanderie - chaufferie au gaz de 2011 - accès au jardin et loggia sous terrasse Les fenêtres en PVC blanc sont en double vitrage (2002), la porte d'entrée anti-infraction avec triple vitrage, ainsi que la porte garage sont de 2015. La toiture est recouverte d'ardoises et a été isolée à l'intérieur. La terrasse et le garde-corps ont été refaites en 2007. La salle de bains et le WC séparé ont été refaits en 1983. Elle vaut le détour pour une visite. La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Non loin du centre de Sandweiler, école accessible à pied, centre sportif à proximité et commerces, accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg. Pour toute visite, même les weekend sur RV et photos supplémentaires, vous pouvez vous adresser à Manuela. Copyright pictures by Judith Dias
3232 Bettembourg
FR Charmante maison mitoyenne de 150m2, entièrement rénovée en 2017 et en 2020, avec des matériaux de qualité et une finition soignée, située au calme dans une impasse sécurisée. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Localisation : * A Bettembourg * A proximité de toutes commodités * A 6 min à pied de la Gare de Bettembourg * A proximité des écoles, du foyer de jour, des commerces, des parcs, aires de jeux, pistes cyclables,... * A 15min en voiture de Luxembourg-Ville * Quartier résidentiel calme * Dans une agréable impasse * Maison mitoyenne des deux côtés Présentations détaillées: Lumineuse maison de 150 m² habitables, rénovée en 2017 et en 2020, présentant les prestations suivantes : Au RDC * Une entrée * Une salle d'eau de 7 m² (avec douche à l'italienne - meuble vasque - WC et espace buanderie) * Une chambre de 9 m² * Un accès à la terrasse et au jardin * Grand espace de rangement sous l'escalier * Un garage Au 1er étage * Un espace traversant, avec parquet massif, de 58 m² comprenant : - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur le séjour salon-salle à manger * Des toilettes séparées avec lave-mains * Un accès au balcon Au 2eme étage * Une chambre de 22 m² (23,80 m² au sol) bénéficiant d'un accès à des combles aménagés, offrant 15 m² supplémentaires au sol (pour un espace de rangement, un bureau, un coin détente, une chambre, une salle de jeu,...) * Une chambre de 10 m² * Une chambre / bureau de 8 m² avec placard intégré * Une salle de bain (avec baignoire posée - douche à l'italienne - meuble double vasque et WC) * Un grand placard intégré sur le palier En extérieur * Terrain de 2 ares * Un jardin orienté Sud (nombreux fraisiers) * Une terrasse avec une pergola végétalisée, recouverte d'une vigne produisant des raisins blancs et noirs * Un balcon de 11 m², accessible depuis le séjour au 1er étage (orienté Nord) Stationnement * Un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Double allée privative devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures * Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue Taxe, charges et consommation énergétique : * Chauffage : Chaudière au gaz (au sol aux étages - Radiateurs pour le RDC) * Un chauffe-eau relié à la chaudière au gaz pour la période de chauffage * Un second chauffe-eau électrique (utilisé durant l'été) * Volets roulants électriques connectés - Fenêtres neuves en PVC double vitrage * Parquet massif dans le séjour * Escaliers en marbre Ce bien est proposé au prix de 1 190 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR de frais d'agence soit un prix total de vente de 1 200 000 EUR FAI. ENG Charming 150 m² mid-terrace house, fully renovated in 2017 and 2020 using high-quality materials and finished to a high standard. Ideally located in a quiet and secure cul-de-sac, the property is within immediate proximity of schools, shops, the train station and all amenities, offering a comfortable and convenient lifestyle. Location: * Bettembourg, Luxembourg * Close to all amenities * 6-minute walk to Bettembourg train station * Close to schools, daycare facilities, shops, parks, playgrounds and cycle paths * 15-minute drive to Luxembourg City * Quiet residential neighbourhood * Located in a pleasant cul-de-sac * Terraced house with adjoining properties on both sides Property Description: Bright house offering 150 m² of living space, renovated in 2017 and 2020, comprising: Ground Floor * Entrance hall * 7 m² shower room with walk-in shower, vanity unit, WC and laundry area * 9 m² bedroom * Direct access to the terrace and garden * Large storage space under the staircase * Garage First Floor * A bright 58 m² open-plan living area with solid wood flooring, including: - Fully fitted kitchen with central island, open to the living and dining area * Separate guest WC with washbasin * Access to the balcony Second Floor * 22 m² bedroom (23.8 m² floor area) with access to a converted attic providing an additional 15 m² of floor space, ideal for storage, a home office, relaxation area, bedroom or playroom * 10 m² bedroom * 8 m² bedroom/home office with built-in wardrobe * Bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit and WC * Large built-in cupboard on the landing Outdoor Areas * 200 m² plot (2 ares) * South-facing garden with numerous strawberry plants * Terrace with a pergola covered by a grapevine producing both white and black grapes * 11 m² north-facing balcony accessible from the living room Parking * Garage for one vehicle with electric door * Private double driveway accommodating up to four additional vehicles * Plenty of on-street parking available Utilities and Energy * Gas-fired central heating (underfloor heating on the upper floors and radiators on the ground floor) * Domestic hot water supplied by the gas boiler during the heating season * Separate electric water heater for summer use * Connected electric roller shutters * New PVC double-glazed windows * Solid wood flooring in the living area * Marble staircase This property is offered at EUR 1 190 000, plus EUR 10 000 agency fees, representing the total purchase price of EUR 1 200 000 including agency fees. LUX Charmant Reienhaus mat enger Wunnfläch vun 150 m², dat 2017 an 2020 komplett renovéiert gouf. Et gouf mat héichwäertege Materialien renovéiert a bitt eng suergfälteg a qualitativ héichwäerteg Ausféierung. D'Haus läit roueg an enger sécherer Sakgaass an ass ideal situéiert, an direkter Noperschaft zu Schoulen, Geschäfter, der Gare an allen Alldagscommoditéiten. Et bitt e gemittlecht a praktescht Wunnëmfeld. . LagBeschreibung: * Bettembuerg * No bei allen Alldagscomoditéiten * Nëmmen 6 Minutten zu Fouss bis op d'Gare vu Bettembuerg * No bei Schoulen, Maison Relais, Geschäfter, Parken, Spillplazen a Vëlosweeër * Ronn 15 Minutte mam Auto bis an d'Stad Lëtzebuerg * Rouegt Wunnquartier * Geleeën an enger agreabeler Sakgaass * Reienhaus mat Nopeschhaiser op béide Säiten Detailer vum Haus: Hellt Haus mat 150 m² Wunnfläch, renovéiert am 2017 an 2020, bestehend aus: Rez-de-Chaussée * Aganksberäich * Duschbuedzëmmer vun 7 m² mat italienescher Dusch, Wäschdësch, WC a Wäschberäich * Schlofkummer vun 9 m² * Direkten Zougang op d'Terrass an de Gaart * Grousse Späicherraum ënner der Trap * Garage 1. Stack * Liichten, oppene Wunnberäich vun 58 m² mat Massivparkett, bestehend aus: - Voll equipéierter Kichen mat Kachinsel, oppe zum Wunn- an Iessberäich - Separaten WC mat Handwäschbecken - Zougang op de Balkon 2. Stack * Schlofkummer vun 22 m² (23,80 m² Buedemfläch) mat Zougang op en ausgebauten Dachbuedem mat zousätzleche 15 m² Buedemfläch, ideal als Büro, Spillzëmmer, Schlofkummer, Entspanungsberäich oder Späicher * Schlofkummer vun 10 m² * Schlofkummer/Büro vun 8 m² mat agebaute Schaf * Buedzëmmer mat fräistoender Bidden, italienescher Dusch, Duebelwäschdësch a WC * Grousse agebaute Schaf um Palier Baussen * Terrain vun 2 Ar * Südlech ausgeriichte Gaart mat villen Äerdbierplanzen * Terrass mat enger begréngter Pergola, iwwerdeckt vun enger Drauwebeem mat wäissen a schwaarzen Drauwen * Balkon vun 11 m², no Norden orientéiert, zougänglech vum Wunnberäich Parking *Garage fir ee Gefier mat motoriséierter Garagedier * Privat Duebelafahrt mat Plaz fir bis zu 4 Autoen *Vill ëffentlech Parkplazen an der Strooss Heizung an Ausstattung * Gasheizung (Buedemheizung op den ieweschte Stäck, Heizkierper am Rez-de-chaussée) * Waarmt Waasser iwwer d'Gasheizung während der Heizsaison * Zousätzlechen elektresche Waasserheizer fir de Summer * Elektresch vernetzt Rolllueden * Nei PVC-Fënstere mat Duebelverglasung * Massivparkett am Wunnberäich * Marmertrap Dës Immobilie gëtt fir 1 190 000 € ugebueden, plus 10 000 € Agencekäschten, wat engem Gesamtpräis vun 1 200 000 € inklusiv Agencekäschten entsprécht.
9550 Wiltz
À VENDRE ? MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES À WILTZ JS Partners Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison individuelle 4 façades, située à Wiltz, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain de 5,29 ares, la propriété offre une surface habitable d'environ 110 m2, complétée par un sous-sol, de nombreux espaces de rangement ainsi que trois garages au total. DISPOSITION Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé - Débarras - Accès direct à la terrasse Sous-sol : - 1 chambre à coucher avec salle de bain privative - Cave - Garage pour une voiture - Espaces de rangement GARAGES SUPPLÉMENTAIRES À l'arrière de la propriété se trouvent également deux grands garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités : stationnement supplémentaire, stockage, atelier ou espace pour vos loisirs. La propriété dispose ainsi de 3 garages au total. EXTÉRIEURS La maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 90 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 150 m2, CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Maison individuelle 4 façades - Environ 110m2, habitables - Terrain de 5,29 ares - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain - WC séparé - Grande terrasse d'environ 90 m2 - Jardin d'environ 150 m2 - 3 garages - Cave et espaces de rangement Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une propriété individuelle avec de beaux espaces extérieurs et d'importantes possibilités de stationnement et de rangement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif)
2443 Senningerberg
LE PRIX D'UN DUPLEX, LES AVANTAGES D'UNE MAISON ! SENNINGERBERG | NOUVELLE CONSTRUCTION Et si vous pouviez profiter de tous les avantages d'une maison tout en bénéficiant du prix et du confort d'un duplex ? Découvrez ce superbe duplex de ±197 m² habitables, situé aux 1er et 2e étages d'une nouvelle maison bifamiliale. - Jardin privé de ±4 ares - 4 grandes chambres - 3 salles de bains - Plusieurs terrasses - Garage + parking extérieur - Living de ±43 m² avec cuisine équipée Un bien qui réunit le meilleur des deux mondes : les volumes et l'intimité d'une maison, avec la facilité d'un duplex. UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Au 1er étage, vous profitez d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, avec accès direct à la terrasse et au jardin privé de ±4 ares. Le 2e étage accueille 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains, ainsi qu'une belle terrasse de ±17 m². Et pour compléter le tout : un garage pour 1 voiture et un parking extérieur. En option : 2e parking intérieur + 2e parking extérieur : 50.000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club - Syrdall Schwemm - Centre commercial « Les Arcades » - Crèches - Restaurants - Accès autoroutiers rapides - Station Tram « Héienhaff » ±5 min de l'aéroport international ±10 min du Kirchberg ±13 min du centre-ville de Luxembourg PRIX : 1.595.000 € (Prix affiché avec TVA super-réduite de 3 %, sous réserve d'affectation du bien à des fins d'habitation principale et d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.) Un duplex par son statut. Une maison par son espace, son jardin et son intimité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
1221 Luxembourg
Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .
5372 Munsbach
WillBe Home vous propose à la vente cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, située à Munsbach, dans la commune prisée de Schuttrange. Implantée dans une rue sans issue, calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant tout en offrant une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville et les principaux pôles économiques du pays. La maison développe environ 250 m² de surface habitable (400 m² Brute) et est implantée sur un terrain généreux de 10,85 ares, offrant de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre encore deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un atelier ainsi qu'une cave. Un grand grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins du futur propriétaire. Un double garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur permettent également de stationner plusieurs véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 10,85 ares. La maison étant libre des quatre côtés, elle bénéficie d'une belle indépendance et d'un environnement agréable. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent un espace extérieur particulièrement intéressant pour une famille. Une localisation stratégique à Munsbach: Munsbach bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. La commune de Schuttrange se trouve aux portes de la capitale et dispose d'une connexion directe avec l'autoroute A1 Luxembourg Trèves, via l'échangeur de Munsbach. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter WillBe Home.
1943 Luxembourg
ALENSI immobilier propose exclusivement une belle maison d'une superficie de 180m2, comprenant 5 chambres, édifiée sur un terrain de 1,69 ares dans une rue calme de Luxembourg-Bonnevoie. Superficie totale : 270m2 La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Salon, - 1 chambre, - Salle de douche - WC, Accès à la terrasse et au jardin, 1er étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Salle à manger-salon, - 2 chambres, - Salle de bain - WC, 2ème étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Salon, - 2 chambres, - Salle de douche - WC, Grenier d'environ 30m2 Au sous-sol (60m2) : Salle technique, caves, buanderie. La maison peut être divisée en 3 appartements. *Nous recherchons constamment la vente et la location d'appartements, maisons, studios, terrains, etc., pour nos clients existants. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt ainsi qu'avec votre assurance.
5336 Moutfort
La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###
8378 Kleinbettingen
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ### ### ###
9088 Ettelbruck
IMMOCRUMBS présente cette charmante maison de ville à Ettelbruck, qui offre environ 236 m² de superficie totale dont environ 146 m² de surface habitable. L'ensemble du terrain comprend 4,10 ares. Construite en 1926, cette maison se distingue notamment par son caractère, ses pièces spacieuses avec un beau potentiel d'aménagement ainsi que son agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un grand séjour ? 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 10,5 m², qui dispose, entre autres, d'un nouveau lave-vaisselle et d'une plaque à induction moderne. Auparavant, la cuisine était directement reliée au séjour par une porte qui est aujourd'hui fermée. Cependant, cette ouverture pourrait facilement être rétablie, selon les souhaits des futurs occupants. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 14,5 m² et 17,5 m² ainsi qu'une grande salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend une troisième chambre d'environ 17,5 m² ainsi que deux greniers de 16 m² et 10 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol complète la maison avec une lingerie, une chaufferie et un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un studio rénové d'environ 16 m², équipé de chauffage et d'électricité, ainsi que d'une salle de fitness d'environ 12 m², également dotée de chauffage et d'électricité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour des usages de rangement complètent ces espaces adjacents. Le jardin représente l'un des véritables atouts de cette maison. Aménagé avec générosité, il offre un espace agréable à l'arrière de la maison et permet de profiter pleinement des belles journées. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont une façade rénovée en 2014, un toit rénové datant de 2006, des fenêtres à double vitrage installées en 2005, ainsi qu'une chaudière fioul Viessmann de 2010. La fibre optique est également disponible et l'installation électrique est jugée conforme. Souhaitez-vous visiter cette maison ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite. ### ###
1262 Luxembourg
Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 4) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine de haut standing développée par Eaglestone offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un cadre de vie intime à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 357,58 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 270,37 m² (dont 251,42 m² habitables) Espaces extérieurs : 53,44 m² de terrasses et balcon baignés de lumière + jardin privatif Atout bien-être : Espace wellness au sous-sol avec accès direct au jardin Stationnement : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur Prix : TVA 3% incluse (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA) Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse de 31 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme un espace intime et privilégié. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour des moments de détente. Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, parfait pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture. Sous-sol | Détente & Annexes Espace Wellness exclusif, idéal pour créer un havre de relaxation, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin extérieur. Espace cave pratique et polyvalent à côté de la zone wellness. Garage fermé (18,94 m² avec locaux techniques) pour un véhicule. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie.
1262 Luxembourg
Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 3) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine développée par Eaglestone offre un cadre de vie intime, raffiné et baigné de lumière, à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 268,88 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 187,69 m² (dont 172,26 m² habitables) Espaces extérieurs : 35,80 m² de terrasses et balcon avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Stationnement : 1 garage fermé (15,42 m² avec locaux techniques) + 1 emplacement extérieur Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue panoramique sur la forêt de Neudorf. Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une superbe terrasse de 22 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme une suite hôtelière intime. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 12 m². Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning. Sous-sol | Annexe & Pratique Garage fermé pour un véhicule. Espace cave polyvalent bénéficiant d'un accès direct vers le jardin à l'arrière. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie. Prix TVA 3% inclus sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement
6370 Haller
RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Haller, dans la commune de Waldbillig, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Construite aux alentours de 1930 puis entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation modernisée. Elle séduira les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces fonctionnels et d'extérieurs bien orientés. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux avec espace salle à manger forme une véritable pièce de vie familiale, ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'accès direct vers la terrasse arrière et le jardin orienté sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un spacieux séjour avec espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte Un débarras / espace de rangement Une buanderie Un accès au garage Un WC séparé Un accès direct à la terrasse arrière et au jardin orienté sud-ouest Premier étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher Une salle de bain avec WC et fenêtre Dernier étage : Une chambre parentale Extérieurs : Une terrasse à l'avant, agréable et conviviale, idéale pour profiter du soleil le matin Une terrasse à l'arrière avec accès direct au jardin Un jardin orienté sud-ouest Annexe : Un garage Les atouts principaux : Maison mitoyenne pleine de charme Construction d'origine aux alentours de 1930 Rénovation complète en 2016 Séjour spacieux avec espace salle à manger Cuisine équipée ouverte Trois chambres Chambre parentale au dernier étage Salle de bain avec fenêtre Buanderie Garage Terrasse avant Terrasse arrière Jardin orienté sud-ouest Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, rénové et fonctionnel, dans un cadre de vie paisible au sein de la commune de Waldbillig. Avec ses espaces bien distribués, ses extérieurs agréables et son jardin orienté sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable, au calme, tout en profitant du charme d'une maison rénovée avec caractère. English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming terraced house located in Haller, in the municipality of Waldbillig, Luxembourg, in the heart of a calm, residential and green environment. Built around 1930 and fully renovated in 2016, this house offers a particularly pleasant balance between the charm of the old and the comfort of a modernised home. It will appeal to families or buyers looking for a peaceful living environment, functional spaces and well-oriented outdoor areas. From the moment you enter, the house reveals a warm and welcoming atmosphere. The spacious living room with dining area creates a true family living space, opening onto a modern and functional fitted kitchen. Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden allows you to fully enjoy sunny days in an intimate and pleasant setting. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Storage room / storage area Laundry room Access to the garage Separate WC Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden First floor: Night hall Two bedrooms Bathroom with WC and window Top floor: Master bedroom Outdoor areas: Front terrace, pleasant and welcoming, ideal for enjoying the morning sun Rear terrace with direct access to the garden South-west-facing garden Annexe: Garage Main features: Charming terraced house Originally built around 1930 Fully renovated in 2016 Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Three bedrooms Master bedroom on the top floor Bathroom with window Laundry room Garage Front terrace Rear terrace South-west-facing garden Calm and residential environment Immediate availability upon signing of the deed This house represents a great opportunity for those looking for a warm, renovated and functional property in a peaceful living environment within the municipality of Waldbillig. With its well-distributed spaces, pleasant outdoor areas and south-west-facing garden, it offers an ideal setting for comfortable family life in a quiet environment, while enjoying the charm of a renovated home full of character.
6581 Rosport-Mompach
POINT FORT : Maison individuelle de rêve au Luxembourg : grange sur un terrain de 7 ar, bénéficiant de nouvelles aides de l'État ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ !!! VOTRE MAISON SUR MESURE : beaucoup d’espace pour la famille et un grand jardin plat !!! ______________________________________________________ ** Terrain de 7 ares (700 m²) ** Construction solide ** Aides publiques : profitez du nouveau programme « Booster fir de Wunnengsbau » (par exemple, une aide pouvant aller jusqu’à 90 000 € d’économies sur les frais de notaire) ** Liberté d’aménagement : beaucoup d’espace pour une architecture moderne et des concepts d’habitation spacieux ** Places de parking privées directement sur le terrain ______________________________________________________ Cette impressionnante grange située au Luxembourg offre, avec une surface au sol d'environ 192 m² et un terrain plat de 7 ares, la base idéale pour concrétiser la maison unifamiliale de vos rêves. La structure solide est en très bon état – comprenant un drainage déjà existant au niveau d'un mur extérieur – constituant le socle parfait pour créer un foyer unique au vert. Un espace de vie de caractère selon vos envies La hauteur sous plafond impressionnante et la vaste superficie vous apportent une liberté de conception maximale. Qu'il s'agisse d'un espace de vie et repas ouvert et baigné de lumière style loft moderne, de grandes chambres d'enfants ou d'espaces cocooning pour toute la famille : l'architecture de la grange apporte un charme tout particulier à votre futur chez-vous. La grande porte de grange offre également un potentiel idéal pour installer d'imposantes baies vitrées. Un havre de paix au vert : Grand jardin plat Le véritable coup de cœur pour les familles est le vaste jardin entièrement plat situé à l'arrière du bâtiment. Sur ce terrain de 700 m², vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour créer votre oasis personnelle : une terrasse ensoleillée, de la pelouse pour les jeux des enfants ou un espace pour vos projets de jardinage. Avantage financier : Profitez des aides de l'État Pour l'achat et la transformation, vous bénéficiez directement du nouveau paquet de mesures luxembourgeois « Booster fir de Wunnengsbau » : Économie importante sur les frais de notaire (Bëllegen Akt) : Grâce au crédit d'impôt porté à 45 000 € par personne, un couple peut économiser jusqu'à 90 000 € sur les frais d'acquisition. Subventions d'intérêt renforcées (Subvention d'intérêt) : Les jeunes acquéreurs et les familles profitent d'aides renforcées sur leur prêt hypothécaire, ce qui réduit considérablement les mensualités bancaires. Ce bien représente une opportunité rare de créer une maison unifamiliale sur mesure avec un grand jardin tout en profitant d'avantages financiers maximaux. Êtes-vous prêt à concrétiser votre projet d'accession à la propriété ?
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