Maison à vendre - Luxembourg (page 14)

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Nospelt, vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne située Um Léck L-8390 Nospelt, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans trafic de passage. Construite entre 2016 et 2018, cette maison est implantée sur un terrain de 2,27 ares et offre des volumes fonctionnels ainsi que des finitions de qualité. La surface habitable est d'environ 128,53 m² pour une surface brute d'environ 196,26 m². R-1 : -Hall 5,00 m² -Buanderie 5,80 m² -Garage pour deux voitures (côte à côte) 31,75 m² -Local technique (VMC) / cave à vin 10,80 m² -Local technique avec réservoir pour pellets + réserve 19,80 m² Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée 7,60 m² avec meuble encastré sur mesure / garde-robe -WC séparé 1,43 m² -Débarras / arrière-cuisine 3,10 m² -Cuisine équipée ouverte 21,15 m² (électroménager Siemens) -Passage entre cuisine et salle à manger avec meuble encastré sur mesure 2,50 m² -Salle à manger 11,50 m² avec parquet au sol -Living 20,10 m² avec parquet au sol et accès à la terrasse d'environ 30 m² R+1 : (parquet partout sauf dans la salle d'eau) -Hall de nuit 7,00 m² -Chambre I 13,75 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon I 6,57 m² -Chambre II 10,33 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -Chambre III 10,37 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -WC séparé 1,37 m² -Salle de bain 10,33 m² Informations supplémentaires : -Chauffage au pellets -Chauffage au sol avec thermostats individuels -Triple vitrage / châssis PVC / volets électriques / moustiquaires -VMC Wolf -Fibre optique -CPE : en cours -Orientation Nord-Ouest -Porte de garage motorisée -Borne de recharge électrique (smart charging) -Charges ± 100 € / mois -Charges mensuelles très faibles grâce au chauffage aux pellets et à l'excellente performance énergétique de la maison -Deux emplacements intérieurs et deux emplacements extérieurs -Parquet en chêne dans les chambres et le living Située à Nospelt, dans un environnement résidentiel très agréable et verdoyant, la maison bénéficie d'une proximité rapide avec Mamer, Capellen et Kopstal, tout en offrant un cadre de vie paisible. En savoir plus ?

MAISON CONTEMPORAINE PREMIUM À ROESER Maison moderne de 2017 en excellent état Classe énergétique A B A Surface habitable 312 m² Surface utile 351,08 m² Terrain 7,59 ares Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg Ville Accès au deuxième étage adapté aux personnes à mobilités réduite Terrasse chauffée ascenseur privatif panneaux photovoltaïques six stationnements Charges mensuelles 260 euros REZ DE CHAUSSÉE 158,84 m² Pièce de vie lumineuse 35,40 m² Cuisine équipée AEG 19 m² Suite parentale chambre 13,21 m² dressing 7,33 m² salle de douche 5,56 m² Bureau 6,44 m² WC séparé Garage double 31,06 m² Buanderie et local technique Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin PREMIER ÉTAGE 109,07 m² Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m² Deux salles de bain Cuisine équipée Salon supplémentaire 27,07 m² WC séparé Balcon 20 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 83,17 m² Espace de vie 44,41 m² Chambre d'amis ou bureau 16,73 m² Débarras 17,12 m² WC séparé Pré installation salle de bain Velux avec stores Possibilité création cinquième chambre avec suite EXTÉRIEURS Terrasse chauffée ouvrable Jardin privatif Grand balcon Garage double et quatre parkings extérieurs ÉQUIPEMENTS PREMIUM Pompe à chaleur Buderus 2017 Panneaux photovoltaïques Citerne eau de pluie 7 500 L Chauffage au sol Ventilation double flux Isolation acoustique et thermique renforcée Portes anti effraction Ascenseur privatif cave au premier étage Fibre optique dans toutes les pièces POINTS FORTS La maison dispose d'un sous sol qui s'étend sous toute la surface de la maison Performance énergétique A B A Deux logements possibles indépendants Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m² Maison récente en état impeccable Six stationnements Emplacement premium proche Luxembourg Ville En savoir plus ?

Prix : 1.390.000 Dans un quartier résidentiel calme et familial de Bissen, nous vous présentons cette maison jumelée moderne et de qualité. La propriété convainc par son architecture bien pensée, ses espaces généreux ainsi que ses nombreux équipements et matériaux de qualité. Avec une surface habitable d'environ 187 m² et une surface totale d'environ 370 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des acheteurs exigeants qui souhaitent allier confort, modernité et élégance. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, qui offre un accès direct à la terrasse et au jardin. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison dispose au total de 4 chambres à coucher, de plusieurs salles de bains ainsi que d'un grand grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace extérieur comprend une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux ainsi qu'à l'équipement technique moderne. Répartition des pièces Rez-de-chaussée L'espace de vie spacieux, lumineux et accueillant constitue le cœur de la maison. Salon et salle à manger ouverts : env. 42 m². Cuisine moderne : env. 19,69 m². chambre / bureau : env. 13,05 m². Salle de douche WC séparé pour les invités Couloir et cage d'escalier Depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse (env. 36,62 m²) ainsi qu'au jardin - parfait pour les soirées d'été ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Premier étage L'étage supérieur constitue l'espace de couchage et offre des pièces spacieuses et confortables. Chambre à coucher : 20,45 m². Chambre à coucher : 16,40 m². Chambre à coucher : 14,55 m². Dressing-room : 5,89 m². Grande salle de bain Salle de douche supplémentaire Couloir Cet étage offre donc l'espace idéal pour une famille avec enfants ou pour un bureau à domicile. Grenier Grand grenier avec environ 84 m² de surface au sol, idéal comme espace de rangement ou avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol Entrée Local technique / chaufferie cave / buanderie Local compteur Garage avec places de stationnement La cave offre également de nombreuses surfaces utiles supplémentaires et des espaces de rangement. Équipement principal Cuisine design de haute qualité Chauffage au sol dans toute la maison Éclairage LED indirect moderne dans plusieurs pièces Série d'interrupteurs d'éclairage design noirs de haute qualité Interphone vidéo intelligent BTicino avec WLAN et commande par application Volets roulants électriques Fenêtres modernes avec cadre sombre Portes intérieures de haute qualité avec ferrures design Prises multimédia et réseau Grande terrasse Jardin avec mur de soutènement et escalier extérieur Garage et emplacements de stationnement L'éclairage LED indirect confère à l'ensemble de la maison une atmosphère particulièrement moderne et élégante et souligne le caractère exclusif de la propriété. Situation Bissen fait partie des communes attrayantes du centre du Luxembourg et offre une excellente combinaison d'habitat calme et de facilité d'accès. accès rapide à la ville de Luxembourg bonne infrastructure écoles et commerces à proximité environnement favorable aux familles Conclusion Cette maison jumelée moderne offre un concept d'habitation haut de gamme avec des pièces spacieuses, un équipement moderne et un confort élevé. Un bien idéal pour les familles ou les couples à la recherche de qualité, de design et d'un emplacement attrayant. Les visites sont possibles sur rendez-vous. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623) ont le plaisir de vous présenter à la vente ce bien. Cette charmante maison mitoyenne des années 1930, située rue de Bastogne à Beggen, offre 113 m² de surface habitable sur un terrain de 119 m², alliant le charme de l'époque à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nichée dans une impasse calme, elle bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison de 4 chambres avec agencement flexible pour les familles Surface habitable de 113 m² + sous-sol de 35 m² comprenant un garage pour une voiture Une salle de bains, une salle d'eau, trois WC Classe énergétique H/I Pas de jardin, idéal pour un entretien minimal Potentiel de rénovation pour moderniser les finitions et personnaliser la maison Cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel en ville : Située dans une rue calme et peu passante, à l'atmosphère très résidentielle Supermarchés, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux et autres services accessibles à pied en quelques minutes Lignes de bus directes pour le centre-ville de Luxembourg Au bout de la rue, des espaces verts et des sentiers pédestres offrent une oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine La propriété est entièrement fonctionnelle, mais des travaux de rénovation permettraient de moderniser les finitions et d'améliorer le confort. Sa structure solide des années 1930 et son intérieur chaleureux constituent une excellente base pour une rénovation personnalisée. Espaces supplémentaires : Garage privé pour une voiture et stationnement dans l'allée. Sous-sol avec rangements, local technique et accès direct. Idéal pour les familles ou les couples recherchant une maison bien située en ville, alliant charme, tranquillité et commodités au quotidien, et souhaitant la rénover à leur goût. La maison est disponible immédiatement. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite ou pour toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623. En savoir plus ?

Construite sur 1,25 ares de terrain privatif, belle maison présentant « 4 côtés libres », disposant d'une surface de +/- 200 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin. - 4 chambres à coucher. - Salle de douche. - Salle de bains. - Dernier étage aménagé en « open Space ». - Buanderie. - Cave et rangements. - Chaufferie et buanderie. - 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. La maison individuelle est située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille. Elle présente un très bon état d'entretien général, habitable de suite, elle ne nécessite aucun travail de rénovation important. Situé dans un quartier résidentiel tranquille à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de Leudelange à Bertrange Cette magnifique maison rénovée avec des finitions haut de gamme offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et tranquillité absolue. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des matériaux nobles comme le marbre et le parquet en chêne, de hauts plafonds et une isolation extérieure performante. Offrant une belle surface habitable de +/- 200m² pour 270m² utiles et entièrement rénovée entre 2015 et 2018 Elle se compose ainsi: au rez de chaussée surélevé - Un hall d'entrée accueillant avec wc pour invités - Un vaste séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse suspendue de plus de 20m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un îlot central et de nombreux rangements. A l'étage: - une belle chambre d'amis de 16m² - Une splendide suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et sa salle de bain privative avec douche italienne et baignoire jacuzzi Au 2e étage: - Un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail - 2 grande chambres à coucher de 18m² et 20m² - un espace buanderie Un sous-sol complet et aménagé, entièrement carrelé, incluant une salle de sport pratique avec une douche, une cave à vin, un garage double avec porte électrique et trois places de stationnement extérieures. Les superbes espaces extérieurs ont été conçus pour profiter un maximum tout en nécessitant un entretien minimal. Une grande terrasse suspendue prolonge l'espace de vie, tandis que le jardin paysager complété par une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte supplémentaire est idéale pour un espace barbecue. Ce bien rare aux finitions soignées vous séduira par son atmosphère cosy, son caractère convivial et ses prestations soignées, faisant de cette maison un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Grevenmacher – la capitale viticole du Luxembourg, nichée sur les rives de la Moselle. Réputée pour ses vignobles pittoresques, sa vie urbaine animée et son excellente infrastructure, cette charmante ville réunit le meilleur de la nature, de la culture et du confort urbain. Et en plein coeur de tout cela : votre future propriété. Une maison avec du caractère – prête à accueillir votre vision Cette maison en bande datant d'environ 1900 porte l'empreinte inimitable d'une autre époque – construite avec solidité, avec un beau potentiel de rénovation moderne. Sur environ 120 m² de surface habitable et une surface utile de 180 m², de généreux espaces de vie n'attendent que d'être façonnés selon vos goûts. La maison est disponible immédiatement. Ce qui vous attend Rez-de-chaussée – Accueil & Vie quotidienne Hall d'entrée accueillant, garage pour 1 à 2 véhicules, cuisine équipée, salle à manger avec sol en laminat (rénové en 2019) et un vaste double séjour – le cadre idéal pour des soirées conviviales et des après-midis détendus. 1er étage – Intimité & Ressourcement Trois chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète avec douche, WC, lavabo et connexions pour machine à laver complète cet étage avec tout le confort nécessaire. Grenier – Votre projet personnel Environ 73 m² de combles aménageables – bureau à domicile, suite pour invités ou espace créatif : sous réserve de l'approbation communale, vos idées n'ont presque pas de limites ici. Sous-sol – Tradition et fonctionnalité Deux caves voutées pleines de charme, idéales pour conserver du vin – dans le plus pur esprit de la culture viticole de Grevenmacher – ou comme espace de rangement pratique. Extérieurs Terrasse et cour arrière pour profiter de moments tranquilles en plein air – facile d'entretien et idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans les contraintes d'un grand jardin. Données techniques Année de construction ca. 1900 | Surface habitable ca. 120 m² | Surface utile ca. 180 m² | Surface totale ca. 360 m² | Terrain 01a 55ca | Nouvelle chaudière (2021) | Garage 1–2 voitures | Grenier aménageable ca. 73 m² | Disponible immédiatement Grevenmacher – bien plus qu'une simple adresse Avec un accès direct à l'autoroute, une offre scolaire internationale, la proximité de la frontière allemande et l'atmosphère inimitable de la Moselle, Grevenmacher offre une qualité de vie sans pareille. Ici, on ne fait pas que vivre – on vit bien. Ne laissez pas passer cette opportunité. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous accompagnons volontiers dans votre projet immobilier. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster En savoir plus ?

toute demande à faire seul par email ### aucun renseignement par tel. ================================== STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km NOUVEAU PROJET plusieures maisons construction rdch traditionnel, 2 étages en écologique CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , environ 143m2 net habitable 4 ch 2 sdb, terrasse, possible ascenseur, accès bois départ travaux prévue septembre 2026 fin travaux juin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix, à ajouter terrassement, démolition branchements p.ex. budget total estimatif à partir de 1.190.000€ En savoir plus ?

La Villa « CÉLIA » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Brouch, au sein de la commune d'Helperknapp. Idéalement implantée, cette maison offre à ses futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Elle bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Mersch, à 14 minutes d'Ettelbruck et à seulement 26 minutes du Kirchberg. Sur le plan architectural, cette maison se distingue par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines. Spacieuse et lumineuse, cette maison répartie sur 3 niveaux offre un vaste living ouvert et convivial. Elle dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale. Un garage, un jardin aménagé et clôturé de 126,07 m² ainsi qu'une terrasse de 20,67 m² viennent compléter ce bien exclusif. Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?

Gros œuvre mitoyen à fort potentiel – projet modulable sur terrain de 10 ares Découvrez cette maison contemporaine à fort potentiel, actuellement en gros œuvre, idéale pour un projet sur mesure ou un investissement immobilier. Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : Garage spacieux pour 2 voitures Possibilité de plusieurs grandes suites Terrasses avec beaux espaces extérieurs Emplacement prévu pour piscine Récupérateur d’eau de pluie 10.000 L Terrain d’environ 10 ares Ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser une résidence personnalisée ou un projet à forte valeur ajoutée. ⚠️ Maison vendue non terminée (gros œuvre) En savoir plus ?

Guillaume Bisdorff Immobilière vous propose : À la vente, une maison unifamiliale libre de trois côtés, en futur état d'achèvement (Lot 09), classée énergie A, construite sur un terrain de 1,83 ares, idéalement située au cœur de la commune de Junglinster. Ce nouveau lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Lycée de Junglinster et du quartier résidentiel JONGMETT, qui offre plusieurs commodités telles que boulangerie, restaurants et divers services. La maison sera livrée avec un cahier des charges complet, incluant les frais d'autorisation. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 emplacement de parking extérieur - un garage fermé pour une voiture - une entrée, - un local technique - un WC séparé - un lumineux séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une porte coulissante donnant un accès direct à la terrasse de 21m2. À l'étage : - un palier de nuit - une suite parentale avec salle de bains privative - une buanderie - 3 chambres à coucher de 12m2 & 11m2 & 10,50m2 - une deuxième salle de bains Prix : 991.572 € 3% & 17% TVA inclue, Prix non soumis à l'indexation. Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter : ### (LUX, ENGL, FR, DE) En savoir plus ?

Guillaume Bisdorff Immobilière vous propose : À la vente, une maison unifamiliale libre de trois côtés, en futur état d'achèvement (Lot 16), classée énergie A, construite sur un terrain de 3,24 ares, idéalement située au cœur de la commune de Junglinster. Ce nouveau lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Lycée de Junglinster et du quartier résidentiel JONGMETT, qui offre plusieurs commodités telles que boulangerie, restaurants et divers services. La maison sera livrée avec un cahier des charges complet, incluant les frais d'autorisations. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - une buanderie - une cave - un local technique - un WC séparé - un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34,45 m² Rez-de-chaussée : - un emplacement de parking extérieur - un garage fermé pour une voiture - une suite parentale avec salle de bains privative - un bureau de 8 m² - un débarras À l'étage : - un palier de nuit - 2 chambres à coucher de 14,43 m² et 15,18 m² - une salle de bains - un bureau de 8,29 m² Prix : 1.199.238 € TVA 3 % et 17 % incluse, prix non soumis à l'indexation. Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter : ### (LUX, ENGL, FR, DE) En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une très belle maison individuelle au sein de la rue des jardins à Wellenstein. Il s’agit d’une rue calme, purement résidentielle et sans issue - il n’y a presque pas de circulation, sauf celle des habitants. Implantée sur un terrain de 16,5 ares, la maison vous séduira par son ensoleillement et sa vue exceptionnelle sur les vignobles. Le soleil tourne toute la journée autour de la maison. La terrasse latérale est ensoleillée dès le matin et le jardin derrière l’immeuble est baigné de soleil à partir de midi. La maison dispose d’environ 148m2 habitables sur deux étages, et se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : - un spacieux hall d’entrée avec de la place pour une grande garde-robe, et donnant directement accès au garage pour une voiture - une toilette séparée - un grand salon inondé de lumière et donnant accès à la terrasse latérale - une salle à manger, permettant d’accéder à la terrasse arrière - une cuisiné séparée, également donnant accès à la terrasse arrière - une salle de bains avec douche et toilette, refaite en partie en 2019 - une chambre à coucher offrant 18,7m2 Rez-de-jardin : - un grand hall desservant les différentes pièces - une chambre à coucher de 18,7m2 - une pièce pouvant faire office de salle de bains et/ou toilette - un atelier de 30m2, chauffé et donnant accès direct au jardin - une pièce de 23,2m2 qui contient le chauffage et dispose d’un sauna - une cave - une cave à vin Cette maison appartient à une espèce en voie de disparition en raison de son grand terrain et du calme absolu dont on peut profiter. De nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate et on est entouré de nature de tous côtés. Infos techniques : - Passeport énergétique en cours d’établissement - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Double vitrage (en partie refait en 2019) - Chaudière à mazout (Buderus 2018) - Panneaux photovoltaïques Contactez vite notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### afin de fixer votre visite ! En savoir plus ?

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée 3 chambres, construite en 1955 située dans la commune Schifflange. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est érigée sur un terrain de 3,53 ares et dispose de ± 168,47 m² de surface totale, dont ± 117,55 m² de surface habitable, 3 chambres à coucher et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ±10,24 m² - un séjour/salle à manger de ± 32 m² avec cheminée - une cuisine équipée avec coin repas de ± 7,95 m² - un W.C. séparé de ± 1,89 m² - une terrasse de ±27 m² avec accès au jardin * 1er étage : - un hall de nuit de ± 10,24 m² - une première chambre de ± 15,2 m² - une deuxième chambre de ± 16,8 m² - une salle de bain de ±7,95 m² - un W.C. séparé de ±3,79 m² * Combles : - une troisième chambre de ± 11,49 m² - un grenier non aménagé * Sous-sol : - un hall de ± 8,79 m² - une buanderie de ± 10,36 m² - un garage de ± 31,77 m² permettant de garer 2 véhicules (en enfilade) * Les plus de ce bien : - Belle exposition (plein sud) - Beau potentiel d'amménagement avec les combles - Deux emplacements de parking supplémentaires devant la maison - Cuisine Nolte, plan de travail en granit et éléctroménager Siemens Soigneusement entretenue, la maison est parfaitement habitable en l’état tout en laissant la possibilité de rénovations pour la moderniser et l’adapter à vos goûts. Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la salle de bain et les châssis en 1995, la toiture en 1999, l’installation du chauffage au gaz en 2006 (entretenu annuellement, avec remplacement complet des pièces en 2022) ainsi que la porte de garage en 2011. La maison est idéalement située à Schifflange, dans un quartier bien desservi. Elle bénéficie d’un accès rapide à Esch-sur-Alzette (à ±10 minutes en voiture) et à Luxembourg-Ville (±20 minutes), que ce soit par la route ou en train depuis la gare de Schifflange, accessible à pied. Les commodités du quotidien sont accessibles : arrêt de bus à 3min à pied, 2 écoles fondamentales et maison relais (±10min), commerces (Cactus), cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre hospitalier Emile-Mayrisch (CHEM) à Esch complète l’offre de santé régionale. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 850.000 Euros Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Au coeur de Neimillen, quartier résidentiel verdoyant à quelques minutes d'un terrain de jeux, belle maison 4 façades dans l'esprit "Cottage", 145 m² habitables, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage 2 voitures, sur une parcelle de 6,81 ares, à Imbringen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (17,2 m²) - spacieuse pièce à vivre composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et du cuisine équipée intégrée (56,4 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - bureau (7,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) - garage 2 voitures (34,7 m²) avec espaces de stockages - buanderie (8 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - cave (7,7 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 3 chambres à coucher (12,2 m², 12,2 m² et 12,3 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (9,4 m²) Extérieur : terrasse (32,7 m²) et jardin clôturé, orientés ouest Inclus : garage 2 voitures (34,7 m²) - 2 à 3 emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage -2005-, façades repeintes -2021-, toiture -2022-, portes de garage motorisées, pompe du système de chauffage récente -2023-, chauffage au sol au rez-de-chaussée, béton ciré dans toute la maison -2024-, remise en peinture partielle des murs intérieurs -fin 2025-, etc. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 4 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier calme (zone à 30) et entièrement résidentiel Ecoles : crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School Cette agréable maison est idéalement située, au coeur d'un cadre de vie idyllique, dans un quartier composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades. L'arrêt de bus IMBRINGEN Am Duerf est 400 mètres seulement et de nombreuses commodités sont disponibles sur la commune de Junglinster (à 5.6 km) comme de Walferdange et sa connexion directe vers la capitale. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In the heart of Neimillen, a leafy residential neighbourhood just minutes from a playground, beautiful detached cottage-style house, 145 m² of living space, 3 bedrooms, a study, a bathroom, a 2-car garage, on a 6.81-acre plot in Imbringen. Layout Ground floor: entrance hall and corridor leading to all rooms on this level (17.2 m²) - spacious living area comprising a lounge, dining area and fitted kitchen (56.4 m²) with access to the terrace and garden - study (7.6 m²) - Separate WC (2.2 m²) - 2-car garage (34.7 m²) with storage space - Laundry room (8 m²) with access to the terrace and garden - Cellar (7.7 m²) First floor: Hallway (8 m²) - 3 bedrooms (12.2 m², 12.2 m² and 12.3 m²) - bathroom with bath, shower and WC (9.4 m²) Outside: terrace (32.7 m²) and enclosed garden, west facing Included: 2-car garage (34.7 m²) - 2 to 3 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows (2005), façades repainted (2021), roof (2022), motorised garage doors, recent heating system pump (2023), underfloor heating on the ground floor, polished concrete throughout the house (2024), partial repainting of the inside walls (end 2025), etc. Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 1 double sink - 4 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: oil Environment: quiet neighbourhood (30 km/h zone) and entirely residential Schools: nurseries, daycare centres and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School This pleasant house is ideally located in the heart of an idyllic setting, in a neighbourhood of single-family homes, with access to various walking trails. The IMBRINGEN Am Duerf bus stop is only 400 metres away, and many amenities are available in the municipality of Junglinster (5.6 km away) and Walferdange, with its direct connection to the capital. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison sur une parcelle de 4,03 ares, de 193 m² de surface totale (137 m² de surface habitable) , disposant d'un grand jardin, dans la commune de Lorentzweiler. Niveau 1 : hall d'entrée (2,6 m²) - salon (29,4 m²) - cuisine (7,6 m²) - WC (3,8 m² + 1,4 m²) - salle à manger (10,2 m²) - veranda (7 m²) Niveau 2 : couloir (4,3 m²) - chambres (16 m² + 10,6 m²) chambre 3 avec balcon (14,9 m² + 3,4 m² de balcon) - salle de bain (7,9 m²) Niveau 0 : chambre (13,8 m²) - couloir (8,2 m²) - grand garage pour deux véhicules (30,2 m²), cellier (8,9 m²), pièce de stockage (6 m²). Niveau 2 : grenier (18,1 m²) Extérieur : Veranda accessible de plain-pied depuis les pièces de vie (7 m²) - terrasse côté jardin - jardin privatif. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet dans les pièces de vie, et marbre dans l'entrée et l'escalier - fenêtres triples vitrage côté route et double vitrage pour le reste. Chauffage : fuel Environnement : accès direct à la Ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler, proche du centre commercial de Walferdange Ecoles : crèche à côté de la maison - Ecole fondamentale de Lorentzweiler à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais Zwergenhaus située en face de l'école fondamentale - Lycées de la Ville de Luxembourg Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain avec un magnifique jardin verdoyant, calme et ensoleillé, elle constitue un véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que de grandes pièces lumineuses permettant d'envisager de belles finitions et des aménagements personnalisés selon vos envies. À noter que le bien a servi pendant plusieurs années en tant que crèche et dispose toujours de toutes les autorisations en vigueur en 2026. Bien qu'elle soit vendue comme maison d'habitation, elle peut également parfaitement convenir à un projet de crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house on a 4.03-are plot, offering a total living area of 193 sqm (137 sqm of living space), featuring a large garden, located in the municipality of Lorentzweiler. Level 1: entrance hall (2.6 sqm) - living room (29.4 sqm) - kitchen (7.6 sqm) - WC (3.8 sqm + 1.4 sqm) - dining room (10.2 sqm) - veranda (7 sqm) Level 2: hallway (4.3 sqm) - bedrooms (16 sqm + 10.6 sqm) - bedroom 3 with balcony (14.9 sqm + 3.4 sqm balcony) - bathroom (7.9 sqm) Ground floor (Level 0): bedroom (13.8 sqm) - hallway (8.2 sqm) - large garage for two vehicles (30.2 sqm) - utility room (8.9 sqm) - storage room (6 sqm) Attic: attic (18.1 sqm) Exterior: veranda with direct ground-level access from the living areas (7 sqm) - garden-side terrace - private garden Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring in the living areas and marble in the entrance hall and staircase - triple-glazed windows on the street side and double glazing elsewhere. Heating: oil-fired heating. Location: direct access to Luxembourg City, close to Lorentzweiler train station, near the Walferdange shopping center. Schools: daycare next to the house - Lorentzweiler primary school 2 minutes by car - Zwergenhaus daycare/after-school center located opposite the primary school - secondary schools in Luxembourg City. This charming family home offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquility. Built on a plot with a beautiful green, quiet and sunny garden, it provides a true haven of peace. The house features numerous storage spaces as well as large, bright rooms, offering great potential for beautiful finishes and personalized layouts according to your preferences. Please note that the property has been used for several years as a daycare center and still holds all valid operating permits as of 2026. Although it is being sold as a residential home, it would also be perfectly suitable for a daycare project. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

MP Partners vous présente cette belle maison jumelée entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle dispose de 4 chambres, terrasse et jardin, érigée sur un terrain de 4.74 ares. Surface habitable de +/- 128.00m² et surface totale de +/- 152.00m² **Pensez à regarder la vidéo Youtube** Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme de +/- 37.00m² 1er étage - Hall de nuit - 2 grandes chambres de +/- 18.00m² et 16.00m² - Salle de bain avec douche et WC 2ème étage - 2 chambres mansardées de +/- 10.00m² chacune - Salle de sport/jeux de +/-15.00m² Sous sol (hauteur sous plafond de 1.75m) - Buanderie / chaufferie et WC de +/- 24.00m² Les +++ de la maison - Maison entièrement rénovée en 2022 - 4 chambres - Terrasse de +/- 30.00m² et jardin Passeport énergétique : F/F *À 1km de la gare de Pétange *Accès aux autoroutes (A13/A4) *Proche de la zone commerciale de Bascharage *A proximité : - 650m crèche "Nascht" - 1.7km école primaire "Op Acker". Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement située à Neudorf, à proximité de toutes les commodités, cette grande maison offrant un fort potentiel bénéficie d'une surface totale de ± 283 m² dont ± 221 m² habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de ± 12 m² dessert deux chambres de ± 13 m² et ± 25 m², un bureau de ± 7.5 m², une véranda de ± 8,5 m² donnant accès à une salle de sport de ± 13 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 8 m². 1er étage : Un palier de ± 4 m² mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de ± 47 m², une chambre de ± 25 m² et une salle de bains de ± 4 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 10 m² qui dessert trois chambres de ± 14.5 m², ± 15 m² et ± 26 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 10 m². 3ème étage : Un escalier en bois mène à une mezzanine de ± 20 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Une cave de ± 20 m² complète le bien. Extérieurs : Une terrasse sans vis-à-vis complète le bien. Généralités : - Maison en bon état - Grand potentiel - Situation idéale - Toiture neuve et isolée - Fenêtres châssis PVC, triple vitrage et volets électriques - Chaudière au gaz, chauffage au sol et radiateurs - CPE E-E - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable: Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement située en centre-ville - Verlorenkost et à proximité de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une surface totale de ± 213 m² dont ± 156 m² habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un wc séparé de ± 1 m² et un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Un escalier en bois mène au 1er étage et dessert un palier de ± 6 m², deux chambres de ± 13 m² et ± 15 m² et une salle de bains de ± 10 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 10 m² qui dessert deux chambres de ± 13 m² et de ± 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m². 3ème étage : Un escalier en bois mène à une mezzanine de ± 20 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Une cave de ± 10 m², une chaufferie de ± 12 m² et un garage de ± 24 m² complètent le bien. Extérieurs : Une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clôturé complètent le bien. Généralités : - Maison rénovée en parfait état - Situation idéale - Fenêtres châssis PVC, triple vitrage et volets électriques - Adoucisseur d'eau - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Terrasse et jardin - Grand garage avec porte électrique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable: Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### En savoir plus ?