Maison à vendre - Luxembourg (page 18)

A RENOVER ancienne maison de village, construite en pierres de taille, datant de 1929. Grand potentiel d’extension au niveau du grenier! !!! La maison nécessite des travaux de rénovation complets!!! Surface Terrain: 2,97 ares Surface totale: 186 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (Hsp.:2,90 m2) - hall d'entrée (12,00 m2) - salon/séjour (12,8 0m2) - espace cuisine sans équipement (13,25 m2) - débarras (7,00 m2) - remise (3,00 m2) ENTRESOL : - WC séparé (1,80 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (2,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire et lavabo (4,00 m2) - chambre à coucher I (9,30 m2) en enfilade avec ch.II - chambre à coucher II (10,40 m2) - chambre à coucher III (17,40 m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (52,50 m2) (8,70 m x 6,00 m) ETAGE 1: - local technique/réserve (22,00 m2) donnant accès au jardin ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - garage (22,00 m2) (3,00 m x 7,30 m) porte (2,60 m x 2,20 m) EXTERIEURS: - terrasse à l'avant de la maison (12,00 m2) - jardin ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalle en béton et plancher - sols recouverts de lino - toiture 2 versants, non-isolée et recouverte de fibre de ciment (éternit) - châssis en PVC, double vitrage au Rdch. et en bois, simple vitrage au 1er étage - volets roulants manuels - chauffage mazout, (Viessmann de 1991), cuve de 2000L, radiateurs DISPONIBILITÉ: libre SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Le village de MICHELAU est située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au coeur de la vallée de la Sûre. Ce petit village fait partie de la commune de Bourscheid et offre un cadre de vie calme et verdoyant. - Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales de principalement situé à Bourscheid - Éducation : école fondamentale à Bourscheid, lycées situés dans des localités plus importantes, comme Diekirch, Ettelbruck, Mersch, Luxembourg,.... - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital à, pharmacie se trouvent principalement à Ettelbruck ou Diekirch - Commerces & supermarchés : accessibles en quelques minutes en voiture - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville ou le Nord du pays - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: Bourscheid : 5,5 km Ettelbruck : 11 km Diekirch: 13 km Mersch: 26 km Redange/Attert: 31 km Luxembourg/Kirchberg: 45 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. à partir de la gare de Michelau ° Ettelbruck : 6 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE DIFFERDANGE Située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, cette maison unifamiliale offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Le bien développe une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain de 138 m² et bénéficie de terrasses à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un jardin privatif. La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un sous-sol complet et un grenier, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. SURFACES Surface habitable : 120 m² Surface totale : 150 m² Surface du terrain : 138 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour : 22 m² Cuisine équipée : 12 m² WC séparé 1er ÉTAGE Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12,5 m² Salle de douche : 7 m² 2e ÉTAGE Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de douche SOUS-SOL (NIVEAU JARDIN) Cave : 20 m² Buanderie : 9 m² Salle de bain : 12 m² GRENIER EXTÉRIEURS Jardin privatif Terrasse avant et arrière La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. LES ATOUTS DU BIEN Maison unifamiliale avec 4 chambres 3 salles d'eau Sous-sol complet au niveau du jardin Grenier Jardin Terrasses avant et arrière Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m² Proximité des commerces et transports ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS Commerces, supermarchés et restaurants à proximité Écoles et crèches accessibles rapidement Transports en commun à proximité Accès rapide aux axes principaux CONTACT ET VISITES Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Contact direct 661 370 464 Stop, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Vous aussi, vous rêvez d'une magnifique vue verdoyante, et vous aimez la modernité ? Alors cette magnifique maison est pour vous ! En effet, construite sur un terrain de 3 ares, cette charmante demeure de 312 m2, allie nature et modernité. Construite avec des prestations haut de gamme, ce bien exceptionnel se compose comme suit Au sous-sol : 1 appartement 1 chambre avec une grande terrasse et le garage Au rez-de-chaussée : 1 grand living de 66 m² avec un accès à la terrasse de 10 m², une toilette et une cuisine séparée ultra moderne Au premier niveau : 4 chambres, une salle de douche et une belle salle de bains avec jacuzzi Au dernier niveau : double terrasse à l'arrière et à l'avant, 2 chambres, avec une salle de douche. Points forts ; Matériaux de haute qualité : fenêtres triple vitrage Schüco, Pompe à chaleur Viessmann (double flux), chauffage au sol, robinetterie Grohe, performance énergétique double A. Un cadre de vie privilégié Erpeldange-sur-Sûre est un village calme et verdoyant, situé à la jonction de l'Oesling et du Gutland, dans le nord-est du Grand-Duché. La commune regroupe trois localités Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden et fait partie du canton de Diekirch ainsi que de l'ensemble urbain dynamique de la «Nordstad» aux côtés de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région constitue aujourd'hui le troisième pôle de développement du pays, après Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette. Le centre d'Erpeldange-sur-Sûre offre des commerces de proximité, des petits magasins et des restaurants pour le quotidien. À quelques minutes seulement, Ingeldorf (environ 9 minutes en voiture) propose de grands supermarchés, des boutiques de vêtements, une pharmacie, ainsi que des enseignes d'électroménager et de mobilier. Diekirch, à environ 6 minutes, séduit par un large choix de restaurants, de cafés et un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord, à Ettelbruck, se trouve à environ 8 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide. Loisirs, nature et patrimoine La commune offre de nombreuses infrastructures sportives ?: centre sportif et culturel, terrain de football, court de tennis. De plus, l'Étang de Mechelsbach permet de profiter d'une journée de détente au bord de l'eau, avec la possibilité de pêcher et de se restaurer sur place. Erpeldange-sur-Sûre se distingue également par son château, édifié au XII? siècle en tant que château-fort d'eau. Utilisé temporairement comme église, il abrite aujourd'hui l'administration communale, apportant une touche historique et prestigieuse au village. Les environs constituent un véritable paradis pour les amateurs de plein air ?: 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables sillonnent la région et invitent à la découverte de paysages variés. L'accès direct à l'autoroute du Nord (A7) permet de rejoindre facilement le plateau du Kirchberg en environ 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch se situent à seulement 10 et 6 minutes en voiture, ce qui rend le lotissement idéal pour concilier vie au calme et mobilité quotidienne. Mobilité et connexions La mobilité au sein de la «Nordstad» est assurée par le réseau Nordstadbus, qui renforce les liaisons entre les différentes communes. De Colmar-Berg à Moestroff, en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes assurent des trajets réguliers du nord au sud de la région. La ligne 512 dessert notamment Moestroff, Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre et Warken. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck, à environ 1,5?km de la résidence. Elle est desservie par la ligne 10 du réseau CFL, qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges, offrant ainsi une connexion directe vers la capitale et le nord du pays. La commune participe également au développement de la mobilité douce grâce au service eMovin, mettant à disposition des vélos électriques (pédélecs) et des voitures en autopartage, idéal pour des déplacements flexibles et durables. Pour plus d'informations concernant les finitions merci de me joindre au 661 370 464 En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 15: maison unifamiliale libre de trois coté sur un terrain de 4,17 ares avec une surface habitable de +/- 156 m2 et une surface totale de +/-298m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 15,10m2 et le jardin - grand séjour - hall d'entrée - buanderie - réserve - WC privatif 1er étage : - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain - WC séparé Combles : - combles aménageables de 68,26 m2 - local technique de 16,04 m2 Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Lotissement "Nic Meiter - Thiergart" à Stegen dans la commune de Vallée de d'Ernz Maison unifamiliale libre des 3 côtés d’une surface habitable de 160m2 et totale de 208m2 sur un terrain de 3.54 ares La maison se compose comme suit: – Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, débarras, local technique/buanderie, cave – Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bain, garage pour une voiture Classe énergétique : ABA Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison unifamiliale en future construction – Troine-Route (Wincrange) Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 5,72 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 2) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière Disposition des pièces Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements : • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 932 989€ TVAC (3%) Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). En savoir plus ?

Discover this beautiful contemporary house located in Tuntange, built in 2019 and offering a living area of +- 225 m² on a plot of 3.66 ares. In excellent condition, this property is appealing due to its generous volumes and pleasant garden. On the ground floor, the entrance hall of 6 m² leads to a spacious living room of 37 m² with a dining area, bathed in light and extended by a 13 m² veranda as well as a 50 m² terrace giving access to the garden. The equipped open kitchen of 12 m² features a central island. There is a storage space of 2 m² under the stairs, a separate WC of 2 m², a boiler room of 5 m² (heat pump), and a garage of 20 m². On the 1st floor: the landing leads to the master suite of 18 m² with its dressing room of 7 m² and its bathroom of 10 m². 2 large bedrooms of 18 and 14 m² with a shower room of 7 m² and a laundry room of 5 m². On the 2nd floor: a spacious office of 27 m², a bedroom of 14 m², a dressing room of 9 m² that can serve as a guest room, a landing of 7 m², a storage space of 8 m² with VMC, as well as a shower room of 7 m². Finishes and Equipment: - Recent construction from 2019 - Excellent overall condition - Equipped kitchen with central island - Heat pump - PVC frames with triple glazing and electric shutters - Garage for one car - Two outdoor parking spaces. Located in the village of Tuntange, this property benefits from a calm and pleasant environment while remaining close to amenities and major thoroughfares. Agent responsible: Jimmy de Brabant Tel.: ### Email: ### --- Découvrez cette belle maison contemporaine située à Tuntange, construite en 2021 et offrant une surface habitable de +- 225 m² sur un terrain de 3,66 ares. En excellent état, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 6 m² mène à un spacieux séjour de 37 m² avec salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une véranda de 13 m² ainsi qu'une terrasse de 50 m² donnant accès au jardin. La cuisine équipée ouverte de 12 m² avec îlot central. Un espace rangement de 2 m² sous l'escalier, un WC séparé de 2 m², une chaufferie de 5 m² (pompe à chaleur) et un garage de 20 m². Au 1er étage : le palier mène vers la suite parentale de 18 m² avec son dressing de 7 m² et sa salle de bain de 10 m². 2 grandes chambres de 18 et 14 m² avec une salle de douche de 7 m² et une buanderie de 5 m². Au 2ème étage : un vaste bureau de 27 m², une chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un palier de 7 m², un espace rangement de 8 m² avec VMC ainsi qu'une salle de douche de 7 m². Finitions et équipements : - Construction récente de 2019 - Excellent état général - Cuisine équipée avec îlot central - Pompe à chaleur - Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques - Garage pour une voiture - Deux emplacements de parking extérieurs. Située dans le village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison mitoyenne proposée à la vente à Tuntange. Construite en 2019 sur une parcelle de 3,66 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 237 m² pour une surface brute d'environ 271,30 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres potentielles, trois espaces sanitaires, un espace de vie ouvert de près de 64 m², une véranda ainsi qu'un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. L'ensemble est complété par un jardin orienté nord-est et une terrasse de grande dimension accessible depuis les espaces de vie. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens comprenant un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. Hall / Salon / salle à manger de 63,90 m². Véranda de 11,90 m². Débarras de 2,80 m². WC invités de 1,80 m². Local technique de 4,70 m². Garage de 22,20 m². 1er étage Cage d'escalier et hall de nuit de 10,30 m². Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative pour une superficie totale de 36,00 m². Chambre de 19,10 m². Chambre de 14,90 m². Salle de douche de 80 m². 2ème étage Hall de nuit de 6,10 m². Chambre actuellement aménagée en bureau de 26,70 m². Débarras attenant de 7,80 m². Chambre de 14,00 m². Chambre de 9,70 m². Salle de douche de 6,50 m². Caractéristiques techniques et équipements Construction de 2019. Surface habitable : 237 m². Surface brute : 271,30 m². Terrain : 3,66 ares. Classe énergétique A. Classe d'isolation thermique B. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Ventilation mécanique contrôlée double flux. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Châssis PVC. Triple vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Véranda semi-fermée. Garage fermé pour une voiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Jardin partiellement clôturé. Terrasse orientée nord-est. Tuntange – Commune de Helperknapp Située dans le canton de Mersch, Tuntange fait partie de la commune de Helperknapp depuis 2018. La localité bénéficie d'une situation centrale permettant de rejoindre rapidement Mersch, Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers du centre du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'une Maison Relais, d'installations sportives et de différents services communaux. Le secteur est également connu pour ses espaces naturels, ses itinéraires de promenade ainsi que la proximité de la Vallée des Sept Châteaux et des châteaux d'Ansembourg et de Hollenfels. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, entièrement rénovée et en excellent état, offrant une surface habitable de 115,1 m² pour une surface totale de 150 m², édifiée sur un terrain de 2,2 ares. Idéalement située à Prettingen, dans la commune prisée de Mersch, elle bénéficie d’un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation et commodités : Mersch offre un large éventail de services : commerces, restaurants, pharmacie, écoles maternelles et fondamentales, lycée, gare, banques. Accès rapide aux axes routiers et aux transports publics. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : • Séjour spacieux et lumineux avec cheminée. • Suite parentale avec salle de bains privative (douche) et WC séparé. • Débarras avec raccordements pour machine à laver. • WC séparé 1er étage : • Deux belles chambres à coucher Annexes et extérieurs : Local technique Deux carports Agréable jardin clos avec terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : Rénovation complète, état impeccable. Plan fonctionnel et pièces lumineuses. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir. Situation recherchée, environnement familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Leo au 288 369-1. En savoir plus ?

L'Agence Immo Leo vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une surface totale d'environ 171 m², dont 138 m² habitables, sur un terrain de 1,66 are. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison séduit par ses finitions modernes, ses excellentes performances énergétiques (Classe A/A) et son agencement parfaitement pensé pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Composition: Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (± 39 m²) • Accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage • Hall de nuit • 3 chambres (± 10 m², 12 m² et 12 m²) • Salle de bains • WC séparé 2e étage • Magnifique suite parentale • Dressing • Salle de douche privative Sous-sol • Grand garage pour 2 voitures • Cave • Buanderie • Chaufferie Les atouts de cette maison • Maison neuve de 2021 • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing • Garage fermé pour 2 voitures • Terrasse et jardin privatifs • Cuisine équipée ouverte • Chauffage au gaz avec chauffage au sol • Triple vitrage • Volets électriques • Ventilation double flux (VMC) • Classe énergétique A/A • Quartier résidentiel calme • Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement récent, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Immo Leo. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison unifamiliale, d'une surface habitable de 190 m² et d'une surface totale de 240 m2 un terrain de 1,87 ares, située à Erpeldange, commune de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités : nombreux commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, écoles maternelles, école primaire, collège, gare, banques. La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : • séjour et cuisine avec accès à la terrasse et au jardin • local technique 1er étage : • trois chambres à coucher • salle de bains 2ème étage : • 2 chambres à coucher • salle de bains • trois places de parking extérieures En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, située à Hollerich au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

OPEN HOUSE **SAMEDI 18 JUILLET 2026, DE 11H00 À 13H00** Venez découvrir ce bien lors de notre **journée portes ouvertes** ! Les visites se font **uniquement sur réservation** afin de vous garantir un accueil personnalisé. **Réservez dès maintenant votre créneau** en nous contactant. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent Maison à vendre située à Mompach, proposée au prix de 980 000 €, développant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 2,98 ares, construite en 2013. Le bien se compose de plusieurs niveaux avec une organisation fonctionnelle des espaces de vie et de nuit. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie. L’étage regroupe quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon les besoins. Le bien dispose également d’une terrasse de 30 m², d’un jardin privatif et de deux emplacements de parking extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. La classe énergétique est B/B. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès jardin WC séparé Buanderie Étage : 4 chambres 1 salle de bains avec douche et baignoire Accès grenier (aménageable) Sous-sol : Aucun sous-sol Extérieurs : Terrasse de 30 m² Jardin privatif 2 emplacements de parking extérieurs Atouts techniques et caractéristiques Surface habitable : 175 m² Terrain : 2,98 ares Année de construction : 2013 4 chambres 1 salle de bains (douche + baignoire) WC séparé au rez-de-chaussée Cuisine équipée Séjour ouvert avec accès jardin Grenier aménageable Terrasse de 30 m² Jardin privatif 2 parkings extérieurs Chauffage individuel au gaz Classe énergétique : B / B Prix de vente : 980 000 € Mompach Mompach fait partie de la commune de Rosport-Mompach, située dans l’est du Luxembourg, à proximité de la frontière allemande. Le secteur est relié aux communes voisines telles que Rosport et Echternach, où se trouvent les principaux commerces, écoles, infrastructures sportives et services médicaux. L’accès routier permet de rejoindre rapidement Wasserbillig ainsi que l’autoroute A1 en direction de Luxembourg-Ville. La localité est desservie par des lignes de bus régionales. L’environnement est principalement résidentiel, avec une présence de zones naturelles et forestières caractéristiques de la région du Mullerthal. Visites et informations, contactez : Graig Dervogne Novin' Real Estate ### En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose cette charmante maison jumelée de 185m², dont 110m² habitable à Bissen. La maison vous accueille dans son hall d'entrée déversant sur les différentes pièces du r-d-ch comme la cuisine équipée et séparée de 12,95m², le lumineux salon/salle à manger de 29,40m² et un wc séparé de 1.83m². Au premier étage, le palier donnant accès à trois chambres avec les surfaces de 12,94m², 14.12m² et 14.46m². Vous y découvrirez également la salle de douche avec douche italienne. Vous bénéficierez également d'un grand grenier accessible par une trappe/escalier. Au sous-sol, une grande surface de stockage avec 2 caves, une chaufferie, un grand atelier donnant accès à un garage, un deuxième garage en tôle et finalement une pièce avec les tanks mazout. Pour compléter cette habitation, vous disposerez d'un espace vert ainsi que plusieurs emplacements extérieurs. Si cette habitation correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette ravissante maison de style cottage, construite en 1983 et bénéficiant d'une surface habitable de +-145 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale vous permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports. Avec ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Belle opportunité à ne pas manquer ! Surface terrain: 4,30 ares Surface habitable: +-145 m² REZ-DE CHAUSSEE: (hsp:2,58m) - hall d'entrée (9,30 m²) - WC séparé (1,00 m²) - séjour (34 m²) équipé d'un insert à pellets et accès direct sur véranda (10,70 m²) et terrasse (9,60 m²) - cuisine équipée (12,00 m²) - bureau (13,50 m²) (ancien garage rénové en 2022) - hall (3,70 m²) - buanderie (11,70 m²) équipée d'une douche et accès direct sur jardin ETAGE: +1 - hall de nuit (8,00 m²) - chambre à coucher I (14,80 m²) - chambre à coucher II (9,45 m²) - chambre à coucher III (11,50 m²) - salle de douche équipée d'un lavabo et WC (6,50 m²) rénovée en 2026 ETAGE 2: - combles non-améngeable EXTERIEURS: - véranda non-chauffée (10,70 m²) équipée d'une marquise et moustiquaires - terrasse (9,60 m²) - jardin raccordé à l'électricité - abri de jardin (6 m²) - garage séparé (24,75 m²) construit en bois, couverture en zinc et équipé d'une porte sectionnelle (H.2,15 ; L.2,70 m²) - borne électrique extérieure - 2-3 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: - construction avec éléments béton isolés - sols recouverts de carrelage, parquet bois et parquet stratifié - façade semi-isolée, éléments béton isolés, recouverte de crépi - toiture 2 versants, isolée au niveau de la dalle +2 et recouverte de tuiles - volets roulants électriques - fibre optique - borne électrique extérieure - installation électrique refaite en 2023 - pré-installation photovoltaïque - chauffage au gaz urbain de 2024 - radiateurs - antenne collective (non connectée) - sanitaires rénovés en 2022-2024 - ventilation double flux (WC et s.d.b.) - détecteurs de fumée - châssis en bois double vitrage sauf bureau PVC DISPONIBILITÉ: à convenir! SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré. DISTANCES: Ettelbruck: 5 km Diekirch: 10 km Redange/Attert: 20 km Pommerloch: 25 km Luxembourg/Kirchberg: 35 km Bastogne (B): 38 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! CONTACT: - Bureau: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Senningerberg, nouvelle maison unifamiliale à vendre: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, hall de nuit, 1 chambre + dressing, 1 salle de bains, WC séparé, garage pour 2 voitures, local technique, buanderie, cave, parking extérieur 2 voitures - 1er étage : dégagement, séjour, salle à manger avec cuisine équipée, accès sur la terrasse et au jardin privé, chambre à coucher, salle de bains, WC séparé - 2e étage: 2 grandes chambres à coucher avec chacune sa salle de bains, accès à la terrasse A proximité : Centre scolaire « Am Sand » Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » Crèches, Restaurants, bon accès autoroutier Station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 2.185.000 €. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?