Maison à vendre - Luxembourg (page 19)

Adresse du bien: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison contemporaine de 252 m² habitables (320m² de surface totale) avec une très belle vue dégagée, construite en 2014 sur une parcelle de 3,46 ares, à Canach Disponibilité : immédiate Rez-de-jardin : séjour (58m²) - stockage (7m²) - chambre avec salle de douche (18m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8m²) - toilette séparée (1,7 m²) - salle à manger avec accès balcon (26 m²) - cuisine (14,4 m²) - garage 2 voitures (31,3 m²) 1er étage : hall de nuit (11,8m²) - 4 chambres dont une parentale avec salle de douche et dressing (14,5m² + 13,5m² + 14,1m² + 21,9m²) - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (14,8m²) 2ème étage : grenier aménagé (62m²) Extérieur : terrasse (43m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres alu triple-vitrage - hauts plafonds - volets électriques - double flux - chauffage au sol - porte sécurisée Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : géothermie Environnement : Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - Kikuoka Country Club (golf) - clubs sportifs Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces ouverts et lumineux, et son agencement optimisé. Elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de proximité avec la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, golf de Canach, transports) La surface comprend 30m2 du grenier aménagé Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent contemporary house of 252m² of living space (320m² of total surface area) with a beautiful unobstructed view, built in 2014 on a plot of 3.46 acres, in Canach Availability: immediate Garden level: living room (58m²) - storage (7m²) - bedroom with shower room (18m²) Ground floor: entrance hall (9.8 m²) - separate toilet (1.7 m²) - dining room with balcony access (26 m²) - kitchen (14.4 m²) - 2-car garage (31.3 m²) 1st floor: night hall (11.8m²) - 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room and dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.8m²) 2nd floor: converted attic (62m²) Outside: terrace (43m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - electric shutters - double flow - underfloor heating - security door Sanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: geothermal Location: Easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - walks and hiking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubs This house will appeal to you with its meticulous finishes, bright, open spaces and optimised layout. It is ideal for a family looking for peace and quiet, comfort and close to nature, while remaining close to amenities (schools, shops, Canach golf course, transport) The surface area includes 30m2 of converted attic space Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) avec son four à pizza. Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. Responsable du bien: Jimmy de Brabant E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne d'une surface totale de +/-220m2 avec dépôt/annexe de +/- 150 m2 sur 2 niveaux, hauteur sous-plafond 3,50m donnant accès libre pour camion 3,5 tonnes. rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains avec WC 1e étage: palier, 2 chambres à coucher 2e étage: palier, 2 chambres à coucher sous-sol: cave, chaufferie Annexe: dépôt de 150m2 - double vitrage - chaudière récente à mazout - CPE H/H - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roeser, cette maison contemporaine construite en 2019 offre une alliance parfaite entre design moderne, confort de vie et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : toilette séparée (2,9m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (59m²) - débarras (3m²) - garage pour deux voitures (36,8m²) 1er étage : hall de nuit (12m²) - chambre parentale (28,5m²) avec accès balcon - 3 chambres (17,9m² + 12,9m² et 15,6m²) - salle de bain (5,1m²) Extérieur : terrasse (47,6m²) - balcon (3,7m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres Alu triple-vitrage - spots intégrés - batterie stockage électricité - chauffage au sol - placards intégrés - hauteur sous-plafond 2,75m - parquet massif Sanitaires : 2 douches à l'italienne - baignoire - 3 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel - Roeser est une commune très recherchée du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun (gare CFL, bus), et de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Located in a quiet, sought-after residential area of Roeser, this contemporary house built in 2019 offers a perfect blend of modern design, comfortable living and top-of-the-range features. Ground floor: separate toilet (2.9m²) - kitchen opening onto living room with terrace access (59m²) - storage room (3m²) - two-car garage (36.8m²) 1st floor: night hall (12m²) - master bedroom (28,5m²) with balcony access - 3 bedrooms (17,9m² + 12,9m² and 15,6m²) - bathroom (5,1m²) Outside: terrace (47.6m²) - balcony (3.7m²) Additional information : Comfort: triple-glazed aluminium windows - integrated spotlights - electricity storage battery - underfloor heating - built-in cupboards - ceiling height 2.75m - solid parquet flooring Sanitary facilities: 2 walk-in showers - bath - 3 toilets, one of which is separate Heating: gas Location: Residential area - Roeser is a highly sought-after commune in the south of Luxembourg, offering a privileged living environment just 10-15 minutes from Luxembourg City. You'll benefit from quick access to the motorways, public transport (CFL station, bus) and all amenities: schools, crèches, supermarkets, restaurants, sports centres, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située à Roeser, cette magnifique maison libre de trois côtés, entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité, bénéficie d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 4 ares. C'est un bien très rare à moins de 8 minutes de la Cloche d'Or. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin arboré, clôturé et parfaitement entretenu, offrant un cadre calme et agréable. Vous y trouverez également une belle salle à manger ouverte sur le salon, bénéficiant d'une lumière naturelle traversante grâce aux grandes baies vitrées. Un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, la cage d'escalier dessert un hall distribuant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Chaque chambre dispose d'un petit balcon. L'une d'elles bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, tandis qu'une autre possède sa propre salle de douche. Le dernier étage offre un véritable petit bijou : un espace entièrement ouvert sous toiture cathédrale avec poutres apparentes. Cette pièce peut être aménagée en belle chambre, espace de jeux, bureau ou selon vos envies. Vous y trouverez également une grande salle de bain attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grand garage et une spacieuse buanderie font partie intégrante de la maison. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal. La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme. Roeser offre une multitude de services, commerces et écoles, le tout à moins de 5 minutes. Cette commune accueillante allie tranquillité et commodités modernes. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité, des possibilités variées de shopping et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, vous profiterez des parcs et installations récréatives environnants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Vous bénéficierez également d'infrastructures de santé facilement accessibles. Envie de vous projeter et de vous y installer ? N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite. Une maison aussi lumineuse, entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et un jardin exceptionnel, au calme et à deux pas de Luxembourg-Ville, c'est très rare ! David Cognoli ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à acheter, située à Haller, dans la commune de Waldbillig. Proposée par l'agence immobilière IMMO-TAVARES, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à résider dans un cadre paisible et accueillant. Cette maison de 1930 possède un charme d'époque, avec ses détails architecturaux et son caractère unique. Nichée sur un terrain de 4,74 ares, avec une surface habitable de 100 m², offrant trois chambres confortables et une salle de bain. Elle est accompagnée d'une grange, qui offre la possibilité de créer deuc habitations distinctes. Le charme historique se mêle au confort moderne grâce à la présence d'une cuisine équipée et séparée. Les futurs propriétaires apprécieront également les atouts supplémentaires de la propriété, comme la cave de +/- 58 m2, le grenier aménageable de +/- 70 m2 et une grange aménageable sur deux niveaux, offrant une superficie de 204 m², idéale pour créer un espace de vie unique ou des projets d'aménagement. De plus, un grand garage avec 2 portes qui sont FACILEMENT accessibles, rendent cette maison idéale pour les familles. Haller est un charmant village du Luxembourg offrant un cadre de vie naturel et tranquille. Les établissements scolaires et éducatifs de qualité se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles avec enfants. Les options pour le shopping et la restauration sont variées et a ne pas oublier le parc naturel du Mullerthal, qui est juste à côtés donnant de merveilleuses opportunités de loisirs en plein air telles que les sentiers de randonnée. Les soins de santé et le transport en commun sont également admirables, garantissant que tous vos besoins soient pris en charge à proximité de votre future maison. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un endroit aussi splendide! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ±240 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±360 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2005) Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose cette magnifique et moderne maison individuelle d'une surface totale de 353.60m² dans un nouveau lotissement à Ell. La maison est construite sur un terrain de 5a10ca datant de 2021 dans un lotissement au calme disposant de toutes commodités à 2km dans le centre de Redange/Attert. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée déverse sur les différentes pièces, telles que un wc séparé, un bureau/chambre de 10.77m², et son Openspace avec cuisine ouverte de 53.27m². au 1er étage vous découvrirez un palier donnant accès à 3 chambres à coucher supplémentaires dont une suite parentale avec son dressing et salle de douche privative. Une 2ème salle de bain et un 2ème wc séparé viennent compléter cette étage. les combles sont complétement aménagés avec 1 chambre à coucher supplémentaire et un grand espace qui peut encore être aménagé selon vos besoins. au sous-sol vous bénéficierez d'une grande buanderie, une salle technique et un énorme espace de cave divisé en plusieurs pièces. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs, une terrasse surélevée accessoirisée d'une grande marquise et son jardin. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et thermiques avec un réservoir de récupération de 5.500 Litres. Si cette maison correspond à votre recherche, n'hésitez pas à réservez votre visite personnelle des lieux. En savoir plus ?

Maison d'une superficie d'environ 120 m². La maison est actuellement louée avec beaucoup de potentiel et rendement. Il comprend : un hall d'entrée, un salon très lumineux, une cuisine équipée fermée, 4 chambres à coucher, une salle de douche, une salle de bain, un WC séparé, une terrasse et son jardin, cave. Proche de toute commodités. Plus d'information et visite. NOVA IMMO l ### l ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne charmante à Oberkorn - Idéal pour les familles - avec une vue imprenable sur la verdure Découvrez cette spacieuse et bien entretenue maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme d'Oberkorn. La propriété séduit par sa distribution bien pensée, son joli jardin et ses espaces généreux pour toute la famille. Points forts : -Toutes les conduites d'eau et tuyauteries ont été entièrement rénovées -Escaliers en granit dans toute la maison -Garage pour deux voitures -Magnifique vue dégagée sur la verdure - à l'avant et à l'arrière de la maison Répartition des pièces : Sous-sol : -Garage pour deux véhicules -Buanderie avec raccordement pour machine à laver -Pré-installation pour WC et douche supplémentaires -Plusieurs caves et espaces de rangement -Accès direct à la terrasse et au jardin Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée accueillant -WC séparé -Grand salon/salle à manger (env. 38m²) -Cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin -Terrasse avec vue sur la verdure 1er étage : -Chambre 1 (env. 18m²) -Chambre 2 (env. 13m²) -Chambre 3 (env. 10m²) -Salle de bains avec douche et WC -Couloir avec escalier menant à l'étage supérieur 2e étage : -Chambre 4 (env. 16m²) avec salle de bains privative -Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux (env. 14m²) -Grenier aménageable Extérieur : -Jardin bien entretenu avec pelouse -Terrasse ensoleillée -Vue dégagée sur la verdure de chaque côté Informations clés : -Surface habitable : env. 175m² + env. 40m² de grenier aménageable -Année de construction : 1960 / Rénovation : 2011 -Chambres : 4-5 -Classe énergétique : E -Type de chauffage : Gaz (condensation) -Fenêtres : PVC avec double vitrage -Stationnements : 2 intérieurs, 1 extérieur -Cave : oui Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### En savoir plus ?

Cimm Immobilier Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison idéalement située à Fennange, un village calme et agréable faisant partie de la commune de Bettembourg, à seulement 13 km de Luxembourg-ville. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. En façade, une cour privative de 50 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un hall d’entrée. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine, ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau propose un hall de nuit desservant deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison constitue une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant allier tranquillité de vie et proximité avec la capitale. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en PVC double vitrage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cimm Immobilier au ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! - "Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations" 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Un duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec : Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 2.498.000€ Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Neubau / Erstbezug: Ihr Traumhaus in Manternach erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen: - Erdgeschoss: Hier erwartet Sie der Hobbyraum, ein großer Kellerraum, die Haustechnik und ein Gäste WC mit Dusche. Die Garage mit direktem Zugang ins Gebäude ergänzt diese Etage. 1. OG: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer, mit Zugang zur Ankleide sowie zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Etage. Dachgeschoss: Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer und Büro bzw. Gästezimmer. Ein Highlight ist die Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 227m² Nutzfläche: ca. 48,76m² Manternach - Lieffraechen - Lot 1.2 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung - Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden. In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist. Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof. Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison libre de 3 cotés, idéalement situé à Rumelange à proximité immédiate de la nature. Erigée sur un terrain de 1.60 ares, elle se compose comme suit: Hall d'entrée avec accès sur le garage pouvant accueillir 2 voitures, local technique, buanderie, espace de rangement et débarras. Au 1er étage une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse de +/- 25m2. Sur le même pallier, vous trouverez le living avec feu ouvert et une première salle de douche. Au 2ème étage, le hall de nuit, vous offre 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et accès sur le grenier déjà isolée, pouvant être transformé en salle de jeux, ou autres selon vos besoins. Cette maison saura vos charmer par ses espaces et fonctionnalité! Informations complémentaires: -Chaudière 2021 - DPE E - Pas de travaux à prévoir - Dalles en béton AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1995, partiellement rénovée et agrandi en 2011, d'une surface totale de 218 m², dont 198 m² habitable se situant à Ettelbruck - 5A, rue Pierre Krack. La maison est implantée sur un terrain de 5,65 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire (4,8m²), buanderie (8m²), grand espace équipé d’un poêle à bois avec cuisine équipée (41m²) donnant accès à la terrasse (33m² - Orientation Sud- Ouest) avec une terrasse couverte (13m²) & abri (4,25m²). Couloir, WC séparé et un séjour/chambre à coucher (31,67m²). 1.étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,8m²) avec petit dressing (4m²) et balcon (4,5m² - Orientation Nord-Ost), une salle de douche avec WC, lavabo et douche italienne (10,2m²), une chambre à coucher de passage (27,7m²) donnant accès à la terrasse (7,5m² - Orientation Sud-Ouest) et une chambre à coucher (27,7m²). Sous-sol: Cave (9,8m²) et local technique (8m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de grand passage dans la rue – route sans issue II. Maison libre de 3 côtés construite en 1995 III. Maison traditionnelle construite en massive - Classe énergétique F-F - Extension de la maison d’origine fait en 2011 - Toiture en terre cuite – partiellement de 1995 & extension de 2011 - Fenêtres en PVC – double vitrage de 2011 Volets électriques - Chaudière au mazout de 2011 – Buderus G125 Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée IV. Système d’alarme – Wifi – Porte/Fenêtres & un détecteur de mouvement V. Murs avec finition en argile VI. Terrasse d’une surface de 33 m2 - Orientation Sud-Ouest - Eau&Electricité VII. Terrasse couverte d’une surface de 13 m2 VIII. Abri de jardin d’une surface de 5,7 m2 IX. Deux emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre d'Ettelbruck. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. Centre Hospitalier du Nord : +/- 280 m Gare d'Ettelbruck : +/- 1,4 km Acces A7 : +/- 3 km Supermarché : +/- 3 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

À vendre, maison avec une situation unique au coeur de Luxembourg-Belair. Nous vous proposons ici une magnifique propriété localisée dans une des adresses les plus prestigieuses de la capitale mais surtout en bordure du parc de Merl. Construite en 1935 sur un terrain de 3 ares et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovations importants, présente un fort potentiel afin d'y créer un lieu de vie incomparable. En effet, grâce à une surface de plus de 400m2, son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et des dalles en béton à chaque niveau, elle constitue une base parfaite pour une famille inspirée, à la recherche d'espace et d'une localisation exceptionnelle. Ainsi, elle pourra accueillir une belle cuisine séparée, un spacieux séjour, un minimum de 6 chambres, des salles de bains, un garage pour 2 voitures (en enfilade) avec un emplacement devant ce dernier, une grande pièce de loisir au rez-de-jardin, une terrasse et un jardin avec un accès direct (existant) au parc de Merl via un portail. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires notamment sur les travaux à réaliser. Disponibilité: immédiate. Luxembourg-Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. L'objet se situe au : 87, avenue Guillaume à L-1651 Luxembourg-Belair. Prix de vente : 2'480'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### Habitation en excellent état à Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades de 2009 située à Wiltz. Dotée d'une surface habitable de 150 m² (pour une surface utile de 220,35 m²), cette maison en excellent état est prête à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, et d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. Composition de l'habitation Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux dessert le double garage ainsi qu'un local technique, idéal pour le rangement et les installations techniques. Au premier étage : Vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon ouvert sur l'extérieur, créant un espace convivial et lumineux. Une toilette séparée complète ce niveau. Au deuxième étage : Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m² Une salle de douche moderne Un loggia agréable pour profiter de l'extérieur à l'abri Sous les combles : Deux chambres supplémentaires de 15 m² et 12 m² Un WC séparé, pratique pour l'étage Technique du bâtiment L'habitation repose sur une structure solide avec dalles en béton. Les châssis en PVC sont équipés de double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est au mazout, distribué par radiateurs. La toiture est en tuiles, en très bon état. Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé E / E. Environnement et commodités Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant proche des services du quotidien. À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à 20 km d'Ettelbruck, la localisation offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Parcelle Commune de Wiltz, section WB de Niederwiltz Parcelle n° 1564/4772, d'une contenance de 1 are et 62 centiares, lieudit rue Aneschbach Le montant de 580.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison d’architecte jumelée, construite en 2018, offre une qualité de vie exceptionnelle. Orientée est-sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre d’occupation et en excellent état, cette maison moderne d’une surface habitable de 340 m² dispose d’un ascenseur desservant tous les étages, ce qui la rend parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son confort énergétique (classe AAA). Vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux grandes terrasses, l’une au rez-de-jardin et l’autre à l’étage, idéales pour les moments de détente. Caractéristiques principales : Classe énergétique AAA (panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation mécanique, chauffage au sol, triple vitrage) Ascenseur intérieur pour tous les niveaux Chauffage au sol dans toutes les pièces Vue dégagée, luminosité naturelle et voisinage agréable Disposition des pièces : Rez-de-jardin : Grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et le jardin Escalier design menant au salon supérieur Buanderie équipée (chauffage au sol, évier, emplacement surélevé pour lave-linge et sèche-linge) Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et vasque Chaufferie (pompe à chaleur, panneaux solaires) Accès à l’escalier et à l’ascenseur Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités Cuisine haut de gamme ouverte sur le salon et la salle à manger (pré-installation pour feu ouvert) Accès direct au double garage (porte motorisée) et deux emplacements extérieurs 1er étage : Suite parentale avec dressing aménagé Grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC et fenêtre Deux grandes chambres Salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, WC et fenêtre Dernier étage : Deux chambres supplémentaires et un bureau Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, vasque, WC et fenêtre En savoir plus ?

Maison à rénover/démolir sur un terrain de 5,07 ares en situation calme à Colmar-Berg. La maison se compose comme suit: Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine séparée avec débarras, chambre à coucher avec véranda donnant accès au jardin, WC séparé Sous-sol: Hall, bureau, chaufferie, garage pour 2 voitures, salle de bains En savoir plus ?

Vous rêvez de fonder votre foyer dans un cadre paisible et familial ? Ne cherchez plus ! L’agence immobilière LA Immo vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale pleine de charme, libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme de Bascharage, à deux pas des écoles, commerces et transports. Construite en 1950 avec une maçonnerie mixte solide, des dalles et escaliers en béton, cette maison a été soigneusement entretenue pendant 75 ans par ses propriétaires actuels. Elle est aujourd’hui prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Un cadre idéal pour construire votre vie de famille : Espaces lumineux et bien pensés. - Jardin sécurisé pour les jeux des enfants, - Proximité des écoles et des infrastructures essentielles, - Possibilités d’aménagement pour s’adapter à l’évolution de votre foyer, - Accessibilité pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite, Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant, - Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour partager des moments en famille, - Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Chambre au rez-de-chaussée — idéale pour un bureau ou une chambre parentale, - WC séparé accessible par quelques marches, équipé d’un Monte-escalier intégré pour personnes à mobilité réduite, 1er étage : - Très grand grenier aménageable : chambre(s) supplémentaire(s), salle de jeux, bureau, salle de bains… à adapter selon vos besoins, Sous-sol : - Deux espaces de rangement pratiques, - Deuxième salle de bains, - Accès direct au jardin, - Local technique, - Garage fermé (1 voiture), - Cave supplémentaire menant à la chaufferie, Extérieurs : - Jardin privatif clôturé avec terrasse — parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente, - Abri de jardin pour rangement, bricolage ou petit atelier, Localisation : Bascharage Commune dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires à la vie de famille : crèches, écoles, supermarchés, transports en commun, installations sportives et espaces verts. Une opportunité rare pour bâtir votre avenir familial dans un cadre sain, pratique et accueillant. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder : Leyli Schaber, tel.: ### En savoir plus ?