Maison à vendre - Luxembourg (page 12)

Dernière maison disponible À vendre à Bereldange, Maison jumelée haut de gamme (CPE A-A) En cours de construction, livraison prévue fin février 2027. Située rue Michel Rodange à Bereldange, cette maison jumelée neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Disposition Sous-sol Garage double : 43,80 m² Espace hobby / loisir : 22,20 à 41,10 m² Local technique : 11,40 m² Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Rez-de-chaussée Séjour & salle à manger : 47,00 m² Cuisine : 17,80 m² Salle de douche Chambre : 12,70 m² Possibilité d'aménager un WC séparé supplémentaire 1er étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres : 19,10 à 19,50 m² Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent ce bien. Caractéristiques techniques Classe énergétique : A-A+ à A-A Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur dernière génération Isolation performante (façade et toiture plate) Revêtements de sol/carrelage : 90 €/m² (format 90×90 cm) Dalles sur plots pour terrasses : 65 €/m² Budget meubles sanitaires : jusqu'à 16 000 € Hauteur sous plafond : 2,70 m au RDC, 2,56 m à l'étage Finitions haut de gamme Carrelage MIRAGE Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est Portes intérieures HÖRMANN (charnières invisibles) Quincaillerie au choix de l'acquéreur Sélection personnalisée dans showroom dédié Garanties Garantie décennale et biennale via Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT développe des projets résidentiels au Luxembourg en mettant l'accent sur la qualité d'exécution, le respect des délais et une approche architecturale durable, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet. En savoir plus ?

À VENDRE – Superbe maison individuelle 4 façades à Kayl 42, rue de la Chapelle – L-3617 Kayl Prix : 1.450.000 € Lien Vidéo: ### .mp4 Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle, libre des 4 côtés, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 9,63 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son superbe jardin parfaitement dégagé. Avec ses 6 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement privilégié. Description de la maison Rez-de-chaussée • Hall d'entrée accueillant • Vaste séjour baigné de lumière • Salle à manger • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin • 5 chambres • WC séparé 1er étage • Une chambre à coucher • Grenier aménageable Sous-sol • Grand garage • Cave • Buanderie • Local technique • Espaces de stockage • Cuisine équipée secondaire avec accès direct à la terrasse et au jardin Atouts supplémentaires • Maison individuelle libre des 4 côtés • Parcelle de 9,63 ares • 2 Cuisines entièrement équipées • Chaudière à condensation récente (installée en 2021) • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2.000 € à 2.500 € • Grand jardin arboré, parfaitement dégagé et sans vis-à-vis • Belle terrasse orientée vers le jardin • Possibilité d'aménager une piscine extérieure • Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs • Grand grenier offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage • Environnement paisible, idéal pour les familles Localisation idéale Située à Kayl, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour une famille souhaitant profiter d'une maison spacieuse, d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ### ---------- ZU VERKAUFEN – Großartiges vierseitig angebautes Einfamilienhaus in Kayl 42, Rue de la Chapelle – L-3617 Kayl Preis: 1.450.000 € Video-Link: ### .mp4 In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, bietet dieses wunderschöne freistehende Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Komfort, Raum und Ruhe vereint. Auf einem Grundstück von 9,63 Ar gebaut, überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihr natürliches Licht und ihren perfekt offenen Garten. Mit 6 Schlafzimmern ist es ideal für eine große Familie oder jeden, der einen großzügigen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung sucht. Beschreibung des Hauses Erdgeschoss • Willkommens-Eingangshalle • Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum • Esszimmer • Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • 5 Schlafzimmer • Separates WC Obergeschoss • Ein Schlafzimmer • Ausbaufähiger Dachboden Kellergeschoss • Große Garage • Keller • Waschraum • Technikraum • Lagerräume • Zweite ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Zusätzliche Vorteile • Einfamilienhaus, das freistehend ist • Grundstück von 9,63 Ar • Zwei voll ausgestattete Küchen • Neue Kondensationsheizung (installiert 2021) • Photovoltaik-Paneele, die jährlich etwa 2.000 € bis 2.500 € Einnahmen generieren • Großer bewaldeter Garten, perfekt offen und ohne direkte Nachbarschaft • Schöner Terrassenbereich, ausgerichtet auf den Garten • Möglichkeit, einen Außenpool zu installieren • Mehrere Außenparkplätze • Großer Dachboden mit erheblichen Ausbau- oder Stauraummöglichkeiten • Ruhige Umgebung, ideal für Familien Ideale Lage In Kayl gelegen, in einer renommierten Wohngegend, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sporteinrichtungen und den wichtigsten Autobahnen, die einen schnellen Zugang nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und an die französische Grenze ermöglichen. Diese seltene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Familien dar, die ein geräumiges Haus, einen großen Garten und eine angenehme Lebensumgebung genießen möchten, ohne auf alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung ### ---------- FOR SALE – Stunning 4-sided detached house in Kayl 42, rue de la Chapelle – L-3617 Kayl Price: €1,450,000 Video Link: ### .mp4 Located in a quiet and green residential environment, this magnificent detached house, free on all four sides, offers an exceptional living environment combining comfort, space, and tranquility. Built on a 96.3-acre plot, this property is charming for its generous volumes, natural light, and its superb, fully open garden. With 6 bedrooms, it is perfectly suitable for a large family or anyone seeking spacious living in a privileged environment. House description Ground floor • welcoming entrance hall • large, light-filled living room • dining room • fully equipped kitchen with direct access to the terrace and garden • 5 bedrooms • separate WC First floor • one bedroom • expandable attic Basement • large garage • cellar • laundry room • technical room • storage spaces • secondary equipped kitchen with direct access to the terrace and garden Additional advantages • detached house, free on all four sides • 96.3-acre parcel • 2 fully equipped kitchens • recent condensing boiler (installed in 2021) • photovoltaic panels generating an annual income of approximately €2,000 to €2,500 • large, leafy garden, fully open and no vis-à-vis • beautiful terrace facing the garden • possibility of installing an outdoor pool • several outdoor parking spaces • large attic offering significant potential for development or storage • peaceful environment, ideal for families Ideal location Located in Kayl, in a sought-after residential neighborhood, this house benefits from a privileged location close to shops, schools, public transportation, sports facilities, and main highway axes, allowing quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border. This rare property presents a unique opportunity for a family wishing to enjoy a spacious house, a large garden, and a pleasant living environment, while remaining close to all amenities. For more information or to arrange a visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 26 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 26 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.42 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 ** À vendre dans le lotissement \"Hanner Dem Huerwerbesch\", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l\'arrière d\'une terrasse et d\'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu\'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d\'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu\'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d\'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d\'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d\'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d\'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d\'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l\'approbation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l\'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d\'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D\'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 ** In the \"Hanner Dem Huerwerbesch\" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you\'ll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ### En savoir plus ?

Maison jumelée avec un terrain d'une surface totale de 7,61 ares, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, chaufferie, cave 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains, jardin-pelouse sous-toit: grenier non aménagé -chauffage à mazout -disponibilité à convenir -surface terrain 7,61 ares -CPE I/I Contact: Mme Laetitia MAIA tél.: 26 81 59-32 ### ---------- Reiheneinfamilienhaus mit einem Grundstück von insgesamt 7,61 Ar, gelegen an einem ruhigen und sonnigen Ort: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Heizraum, Keller 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Garten mit Rasen Dachgeschoss: unausgebauter Dachboden -Heizung mit Öl -Verfügbarkeit nach Vereinbarung -Grundstücksfläche 7,61 Ar -Energieklasse I/I Kontakt: Frau Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ### ---------- Terraced house with a plot totalling 7.61 ares, situated in a quiet and sunny location: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen, utility room, boiler room, cellar First floor: 3 bedrooms, bathroom, garden with lawn Top floor: unfinished loft - Oil-fired heating - Available by arrangement - Plot size 7.61 ares - Energy efficiency class I/I Contact: Ms Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Maison à rénover, située proche du centre de Diekirch: sous-sol: cave voûté avec chaufferie rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec salle à manger, cuisine équipée, bureau 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains sous-toit: grenier non aménagé à l'extérieur: emplacement de parking devant la maison jardin-pelouse -chauffage à mazout -la maison est actuellement louée Contact: Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### ---------- Haus zu renovieren, in der Nähe des Zentrums von Diekirch gelegen: Keller: Gewölbekeller mit Heizraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattete Küche, Büro 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachboden: unbeheizter Dachboden Außen: Parkplatz vor dem Haus Garten-Wiese -Ölheizung -Das Haus ist derzeit vermietet Kontakt: Andreia Marques tel. 80 83 23-22 ### ---------- House in need of renovation, situated near the centre of Diekirch: basement: vaulted cellar with boiler room ground floor: entrance hall, living room with dining area, fitted kitchen, study First floor: 3 bedrooms, bathroom Attic: unfinished loft Outside: parking space in front of the house Garden with lawn - oil-fired heating - the house is currently let Contact: Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison individuelle, située dans un quartier calme de Troisvierges, à seulement quelques minutes de la gare, offre à la fois un vaste espace de vie, six chambres et un terrain exceptionnellement grand d’environ 2 950 m². Construite vers 1900, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 181 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son agencement spacieux. Il convient de souligner tout particulièrement le nombre important de six chambres, ce qui rend ce bien idéal pour une famille nombreuse. Le vaste terrain constitue un autre atout majeur. Juste à côté de la maison se trouve un grand jardin. Que ce soit comme jardin familial, aire de jeux, potager ou simplement comme vaste havre de paix dans la verdure, l’espace disponible ici est exceptionnellement vaste. La propriété a déjà fait l’objet d’une modernisation partielle ces dernières années. La cuisine équipée a été rénovée en 2018, tout comme la salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec des radiateurs. De plus, la maison dispose de deux garages ainsi que d’un grenier aménageable. Dans l’ensemble, la maison est en bon état, mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rénovation et de modernisation. Les points forts en un coup d'œil : - Surface habitable d'environ 181 m² - Grand terrain d'environ 2 950 m² - 6 chambres – idéal pour les familles nombreuses - Grand jardin juste à côté de la maison - Quartier résidentiel calme dans la rue Staedtgen - Gare de Troisvierges à proximité immédiate - Construite vers 1900 - Cuisine équipée datant de 2018 - Salle de bains rénovée en 2018 - 2 garages - Grenier aménageable - Chauffage au fioul avec radiateurs - Petits travaux de rénovation à prévoir - Grand potentiel d'aménagement personnalisé Un bien immobilier intéressant pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, beaucoup d'espace et un emplacement calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. N'hésitez pas à nous appeler au ### ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente, au cœur de la ville d’Echternach, dans une rue sans issue calme et très recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, parc, etc.), cette maison récente construite en 2022. Elle séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques (CPE A / A+), offrant un confort de vie moderne et durable. Édifiée sur un terrain de 1a72ca, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur quatre niveaux, et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Extérieurs La maison dispose d’un agréable jardin clôturé, parfaitement orienté, avec une terrasse donnant directement accès aux espaces de vie. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant, un carport pour deux voitures est à disposition, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également : un local technique (chaufferie, installations techniques), un débarras pratique sous l’escalier, un accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage Le premier étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, un WC séparé avec placard intégré. Deuxième étage À ce niveau se trouvent : un espace buanderie avec rangements, deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et double vasque. Troisième et dernier étage Le dernier étage, baigné de lumière, offre : un espace bureau aménagé dans le hall, avec une vue dégagée sur le jardin, un espace dressing, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de douche avec WC. Prestations techniques Chauffage électrique par panneaux infrarouges Panneaux solaires Fenêtres triple vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible à l'étage Construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles Charges annuelles ± 2.300 € Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. bietet dieses im Jahr 2022 errichtete Haus zum Verkauf an, ideal gelegen im Herzen von Echternach, in einer ruhigen und sehr gefragten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Lycée, Park usw.). Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen sowie eine exzellente Energieeffizienz (Energiepass A / A+) und bietet modernen sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 1a72ca errichtet, verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Es bietet ein helles, funktionales und komfortables Wohnumfeld – ideal für eine Familie. Außenbereiche Das Haus verfügt über einen angenehmen, vollständig eingefriedeten Garten mit idealer Ausrichtung sowie eine Terrasse, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Vor dem Haus befinden sich ein Doppel-Carport, darunter ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Erdgeschoss Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Diele mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Diese Ebene umfasst außerdem: Einen Technikraum (Heizung und technische Anlagen) Praktischen Stauraum unter der Treppe Direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss Hier befinden sich die Hauptwohnräume: Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche Ein heller Wohnbereich mit Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft Ein separates WC mit integriertem Stauraum 2. Obergeschoss Diese Etage umfasst: Einen Hauswirtschaftsbereich mit Stauraum Zwei Schlafzimmer Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet: Einen im Flur eingerichteten Bürobereich mit Blick auf den Garten Einen Ankleidebereich Zwei weitere Schlafzimmer Ein Duschbad mit WC Technische Ausstattung Elektrische Heizung über Infrarotpaneele Solaranlage Dreifachverglaste Fenster Wasserenthärter Reversible Klimaanlage im Obergeschoss Neubau entsprechend aktueller Energiestandards Jährliche Nebenkosten: ca. 2.300 € Die Angaben zu Flächen und Maßen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind ohne Gewähr. Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. offers for sale this recent house built in 2022, ideally located in the heart of Echternach, in a quiet and highly sought-after cul-de-sac, within immediate proximity to all amenities (shops, schools, high school, park, etc.). The property stands out for its contemporary architecture, high-quality finishes, and excellent energy performance (Energy Passport A / A+), offering modern and sustainable living comfort. Built on a plot of 1a72ca, the house offers approximately 160 sqm of living space distributed over four levels, providing a bright, functional and comfortable living environment, ideal for a family. Outdoor Areas The property benefits from a pleasant, fully enclosed garden with ideal orientation and a terrace directly accessible from the living areas. A garden shed completes the outdoor space. At the front of the house, a double carport is available, including one parking space equipped with an electric vehicle charging station. Ground Floor The entrance opens onto a welcoming hall with built-in wardrobes providing ample storage space. This level also includes: A technical room (boiler room and technical installations) A practical storage space under the staircase Direct access to the terrace and garden First Floor The main living areas are located on the first floor: A fully equipped, modern and functional kitchen A bright living room featuring a wood-burning stove, creating a warm atmosphere A separate WC with integrated storage Second Floor This level comprises: A laundry area with storage Two bedrooms A fully equipped bathroom with bathtub, shower, WC and double washbasin Third and Top Floor The top floor, flooded with natural light, offers: An office space arranged in the hallway, with an open view over the garden A dressing area Two additional bedrooms A shower room with WC Technical Features Electric heating via infrared panels Solar panels Triple-glazed windows Water softener Reversible air conditioning on the upper floor Recent construction compliant with current energy standards Annual charges: approx. €2,300 The information, surfaces and dimensions are provided for information purposes only and are subject to possible errors or omissions. Non-contractual advertisement. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 110,99 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 10,31 m², une cuisine indépendante de 11,11 m², un vaste séjour de 22,99 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,05 m², une chambre parentale de 10,22 m² avec sa propre salle de bain, une buanderie de 7,17 m², un WC séparé et un garage intégré de 19,77 m². À l'étage, trois chambres de 10,22 m², 10,84 m² et 13,67 m² se partagent une salle de bain complète de 8,88 m². La maison dispose d'un jardin privatif de ±220 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur toute la surface habitable et ballon ECS de 250 litres. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec échangeur thermique. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO à triple vitrage (U-wert Implantée en position d'angle droit au sein du lotissement Im Herbstfeld, cette maison à 3 façades libres bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle sur trois côtés et d'une intimité maximale. Elle est située dans une voie sans issue qui garantit l'absence totale de trafic de passage et une sécurité optimale pour les familles. La terrasse de 21,05 m² et le jardin privatif sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement Im Herbstfeld est situé à Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch. L'accès à l'autoroute A7 est direct depuis le bas du village, permettant de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est accessible en 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler et les commerces du centre communal sont à 3 minutes. Un arrêt de bus est disponible à proximité immédiate avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Maison jumelée (lot 06), future construction, d'une surface habitable de 178 m2 et d'une surface totale de 194 m2 sur un terrain de 9,02 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (10 m2), bureau (12 m2), 3 chambres à coucher (14 + 20 + 26 m2) dont une avec dressing, salle de bains (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), cuisine (29 m2) avec accès à la terrasse (24 m2), séjour/salle à manger (30 m2), WC (3 m2), buanderie/cave (18 m2), local technique/cave (16 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 950.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine. construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (Los 06), im Bau, mit einer Wohnfläche von 178 qm und einer Gesamtfläche von 194 qm auf einem Grundstück von 9,02 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (10 qm), Arbeitszimmer (12 qm), 3 Schlafzimmer (14 + 20 + 26 qm), davon eines mit Ankleidezimmer, Badezimmer (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Küche (29 qm) mit Zugang zur Terrasse (24 qm), Wohn-/Esszimmer (30 qm), WC (3 qm), Waschküche/Keller (18 qm), Technikraum/Keller (16 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 950.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenanstrich, Küche. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (plot 06), to be built, with a living area of 178 sqm and a total floor area of 194 m² on a plot of 9.02 ares, comprising as follows: in the basement: hall (10 sqm), study (12 sqm), 3 bedrooms (14 + 20 + 26 sqm), one of which has a walk-in wardrobe, bathroom (10 sqm) on the ground floor: entrance hall (6 sqm), kitchen (29 sqm) with access to the terrace (24 sqm), living/dining room (30 sqm), WC (3 sqm), utility room/cellar (18 sqm), plant room/cellar (16 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €950,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen. Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; a luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ### En savoir plus ?

Maison jumelée (lot 05), future construction, d'une surface habitable de 151 m2 et d'une surface totale de 164 m2 sur un terrain de 4,72 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (6 m2), bureau (13 m2), 3 chambres à coucher (13 + 14 + 20 m2), salle de douche (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entée (6 m2), salle à manger/cuisine (30 m2), séjour (20 m2) avec accès à la terrasse (25 m2), WC (3 m2), débarras (4 m2), buanderie/cave (9 m2), local technique/cave (13 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 780.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (LOS 05), im Bau, mit einer Wohnfläche von 151 qm und einer Gesamtfläche von 164 qm auf einem Grundstück von 4,72 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Arbeitszimmer (13 qm), 3 Schlafzimmer (13 + 14 + 20 qm), Duschbad (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Esszimmer/Küche (30 qm), Wohnzimmer (20 qm) mit Zugang zur Terrasse (25 qm), WC (3 qm), Abstellraum (4 qm), Waschküche/Keller (9 qm), Technikraum/Keller (13 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 780.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenbereiche, Küche Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (lot 05), to be built, with a living area of 151 sqm and a total area of 164 sqm on a 4.72 ares lot, comprising the following: Basement: entry hall (6 sqm), office (13 sqm), 3 bedrooms (13 + 14 + 20 sqm), shower room (10 sqm) on the ground floor: entry hall (6 sqm), dining room/kitchen (30 sqm), living room (20 sqm) with access to the terrace (25 sqm), half-bath (3 sqm), storage room (4 sqm), laundry room/cellar (9 sqm), utility room/cellar (13 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €780,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ### En savoir plus ?

Très belle et limineuse Maison d'Architecte construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheuer à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or (Auchan, Lycé Vauban, etc..) et 10 minutes du centre Ville avec accès Autobus dans la Rue cette nouvelle Maison est prête à être emménagée de suite. Au rez de chaussée se trouvent : un vaste Hall d'entré avec Ascenseur accèdant à chaque niveau de la maison, un Bureau ou Bibliothèque très lumineuse, une cuisine ouverte avec arrière cuisine (accèdant au double Garage avec Borne Electrique directement) donnant sur la salle à mangert et le salon avec sa cheminée. Chaque pièce de la Maison profite de grandes baies virées et de terasses. Au 1er étage se trouvent 3 chambres avec 2 salles de bains, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec son Dressing et sa salle de Bain et Douche ainsi que son WC et sa somptueuse Terasse. Au sous sol se trouve un WC séparé, une cave à vin, une très grande pièce pouvant servir de Spa, Fitness, Cinéma etc.., la salle technique et la Buanderie. Tout autour de la Maison se trouve le Jardin et ses deux Terasses en Bois. En savoir plus ?

Superbe Maison d'Architecte neuve construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheur à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or d'une surface nette d'environ 404m2 se composant au rez de chaussée : d'un vaste Hall d'Entrée, une Bibliothèque ou Bureau, une cuisine ouverte avec arrière cuisine sur le salon et la salle à manger, le tout donnant sur des baies vitrées ouvertes sur le Jardin, un double Garage avec préinstallation pour unr Borne Electrique, Jardi tout autour de la Maison. Au premier étage trois chambres avec 3 salles de Bains et une terasse chacune, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec Dressing et salle de Bain et Duche ainsi que d'un WC et une très grande Terasse avec une vue imprenable. Au sous sol se trouve la Buanderie, Chaufferie, la salle technique, WC séparé et préinstallation pour une salle de Douche supplémentaire ainsi que d'une très grande pièce pouvant abriter une salle de Fitness ou un Spa, Cinéma etc... En savoir plus ?

HUNCHERANGE, 995.000 Euros A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE Superbe Maison 4 côtés libres (+-120 m2) sur un Terrain (+- 5,60 ares). Construction 1986. Objet dans une cité calme et verdoyante près de toutes commodités. Sous-sol : Garage (+-17,33m2), Cave (+-17,71m2) / Buanderie (+-11,73m2). RDCH : Hall d'entrée (+-6m2), Living très lumineux et spacieux (+-43,37m2), cuisine équipée indépandante (Valeur 15.000 Euros / +-9,56m2 / Valeur 15000€) avec accès Terrasse couverte (+-20m2) et Jardin clôturé avec sa Maisonette (+-3 ares / Exposition Sud), Débarras (+-3m2), 2 chambres (+-12,25m2 / 10,05m2), salle de bains (+-7m2). 1er étage : Appartement avec Living (+-20m2), 2 chambres (+-10m2 / 12m2), salle de avec douche (+-3m2). Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2009), Toit,(isolé / 1986), Electricité (1986), Façade (1986), Sanitaires (1996), Double vitrage avec volets manuels (1986), Détecteurs de fumée, Fibre optique. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF +++ LOT 09: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.301.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations, veuillez contacter: Monsieur: Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF+++ LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel Vaz Tél: ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR : DANIEL VAZ GSM: ### EMAIL: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?