Maison à vendre - Luxembourg (page 12)

LOT 9A.1: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,42 ares avec une surface habitable de +/- 187 m2 et une surface totale de +/-304m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2 - chambre d'amis/bureau - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - salle de douche Au combles : - combles aménageables - local technique En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 9A.3: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-292m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2 - chambre d'amis/bureau - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - salle de douche Au combles : - combles aménageables - local technique En savoir plus ?

Magnifique maison unifamiliale jumelée – LOT 4A.2 Localisation : Lotissement In der Mittelsten Gewann, Erpeldange-sur-Sûre Terrain : 3,80 ares Surface habitable : ± 146 m² Surface totale : ± 240 m² Combles aménageables :40 m² Carport : pour 2 voitures Terrasse : 14,97 m² Disposition par niveau : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse - Réserve - WC séparé - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Salle de bains familiale Combles : Combles aménageables de 40 m² (idéal pour bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.) Local technique Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 782.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée Lot 10.15 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée, - un WC séparé, - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin - un carport pour deux voitures Au 1er étage : - le hall de nuit, - 4 chambres à coucher, - 1 salle de bains, - une salle de douche - une buanderie, Combles aménageable Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée Lot 10.14 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée, - un WC séparé, - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin - un carport pour deux voitures (possibilité d'une variante garage) Au 1er étage : - le hall de nuit, - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains, - une suite parentale avec dressing et salle de douche Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.4 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 91 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: - Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing - Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.3 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a87ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 87 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin privatif - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

LOT 8B – Maison bifamiliale jumelée – Projet de standing Un projet de standing signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, proposant une maison bifamiliale jumelée d’environ 176 m² habitables et 219 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant à Blaschette, entre Luxembourg-Ville et Mersch, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare et recherché. Points forts du lotissement: - Cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel de qualité - Architecture contemporaine et finitions soignées - Efficacité énergétique élevée : confort optimal et économies durables - Proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, commerces et infrastructures - Mobilité facilitée : transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux axes routiers - Vue panoramique dégagée sur la nature, situation rare - Investissement sûr et pérenne, signé Arend & Fischbach Disposition des pièces Rez-de-jardin Cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse de 10,69 m² et le jardin, buanderie, WC séparé, réserve, local technique Rez-de-chaussée Hall d’entrée, séjour lumineux, garage 1er étage Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains Combles Suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et confirmation par l’administration compétente) ENVIRONS: Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. ECOLES: Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg TRANSPORT/BUS À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km En savoir plus ?

Le point fort de ce modèle est sans aucun doute le séjour-salle à manger au rez-de-chaussée, qui s’étend sur toute la largeur de la maison et communique directement avec la cuisine ouverte. Des extensions optionnelles offrent encore plus d’espace tout en apportant une touche de modernité à l’architecture. Grâce à une hauteur de mur (lisse) importante à l’étage, les combles se transforment en un véritable espace de vie. Outre deux chambres d’enfants, une chambre parentale et une salle de bains, un dressing vient compléter harmonieusement l’étage. Boulaide – Nature, calme et qualité de vie Située au cœur de la nature luxembourgeoise, la charmante localité de Bigonville séduit par son environnement paisible, son lac idyllique, ses sentiers forestiers et son moulin historique. Parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité, BBigonville allie patrimoine, confort et proximité avec le Parc naturel de la Haute-Sûre. 💚 Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre naturel exceptionnel. Différentes variantes de plans et d’éléments architecturaux sont possibles. Veuillez en discuter avec votre conseiller spécialisé. En savoir plus ?

Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Maison unifamiliale jumelée à construire d’une surface habitable de 125 m2 et une surface totale totale de 131 m², érigée sur un terrain de 3,23 ares. Le lot B se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 2 voitures, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Classe Énergétique: A+ B A+ En savoir plus ?

Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Maison unifamiliale jumelée à construire d’une surface habetable de 125 et une surface totale de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. Classe Énergétique: A+B A+ Contacts de l'agence RMS IMMO: Téléphone: 621 813 814 Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). En savoir plus ?

Le prix s'entend sans terrain, juste pour la maison sans alentours Découvrez cette charmante maison de village située dans la commune de dippach, au Luxembourg. D'une superficie de +- 159 m², elle propose huit pièces au total, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Avec son style moderne et convivial, cette propriété incarne un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, parfait pour recevoir. Un WC séparé et un bureau Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Un aménagement bien pensé qui combine praticité et esthétisme. À l'étage se trouve deux chambres d'enfants et une chambre parentale avec dressing et la salle de bains. L'agencement des pièces optimise chaque mètre carré, alliant harmonie et fonctionnalité. Le grenier est aménageable. Une opportunité rare à ne pas manquer à Schouweiler Le projet avec terrain se chiffre à +- 1 050 000eur Les photos ne sont pas contracuelles En savoir plus ?

Magnifique maison libre de trois côtés, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt. Surface habitable: 125m2 Surface totale: 157 m2 La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison • Hall d'entrée lumineux et convivial • Salle de douche avec Wellness/hammam • Emplacement voiture devant le garage 1 Étage • Couloir • Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois • Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale • WC séparé Air conditionné Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre 2ème Étage • Chambre avec air conditionné • Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing • Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres • Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie 3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse Escalier en bois massif vers les combles aménagés Combles aménagés : Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Air conditionné Pas de jardin Rénovations et modernisations en 2021: • Peinture intérieure dans toute la maison • Nettoyage de façade • Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie • Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele • Air conditionné sur 3 étages • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau • Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison • Cage d'escalier vitrée Complément d'informations: • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Système d'aspirateur Husky • Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier • Raccord pour Fibre optique prévu Commodités et infrastructures : Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette Distances : Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres Supermarché/Station essence à Larochette 2 km Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min En savoir plus ?

Superbe maison totalement rénovée, située à Heiderscheid, au Luxembourg, offrant une surface habitable généreuse d’environ 140 m². Entièrement rénovée, cette propriété se compose de 4 chambres confortables, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial. Une cheminée vient parfaire l’espace en apportant une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce niveau comprend également une chambre, une grande cave de 43,9 m² ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un très beau living et une salle de douche. Le dernier étage abrite un grenier non aménagé de 72,7 m², offrant un important potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un atout majeur de ce bien : un grand hangar attenant de 70,7 m², présentant de nombreuses possibilités d’exploitation. (ajout de surface habitable) À l’extérieur, la maison dispose de : 3 emplacements de stationnement extérieurs 2 belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours En savoir plus ?

Immo-Contact vous propose à la vente cette belle maison moderne construite en 2024, idéalement située à Kehlen, dans un environnement calme. Cette maison récente et très fonctionnelle offre environ 150 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 5 ares. Son agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de trois chambres à coucher ainsi que d’un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Deux salles de bains complètes viennent compléter l’étage, offrant un confort idéal pour une famille. L’espace de vie se compose d’une grande pièce ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct vers une terrasse d’environ 100 m² et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Située à proximité immédiate de l’École Européenne, des crèches, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et agréable à vivre. Agencement de la maison - Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Grand espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé - Buanderie et espace cellier - Garage fermé pour deux voitures - Local technique 1er étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre - Une salle de bain avec baignoire, douche et WC - Une salle de douche - WC séparé Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Prix de vente : 1 500 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo-Contact au 26 311 992 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION SUR UN TERRAIN UNIQUE DANS LE DOMAINE DU BRAMESCHHOF À KEHLEN Dans un écrin de verdure préservé, au cœur du prestigieux Domaine du Brameschhof à Kehlen, découvrez cette villa rare et pleine de charme, implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité, d’espace et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est-sud-ouest, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilettes invités, vaste double réception avec feu ouvert donnant accès à une grande terrasse suspendue au-dessus d’un jardin magnifiquement arboré et fleuri, entièrement clos. Cuisine ouverte, entièrement équipée, connectée à une élégante salle à manger. Buanderie et garage fermé pour deux voitures. Entresol : grande terrasse exposée sud-ouest, aménagée sur la toiture du garage – un lieu parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Étage : trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux des chambres s’ouvrent sur un balcon de 6m² orienté ouest; salle de bains individuelle avec douche italienne, double vasque et WC; Grenier : espace aménageable, accessible par une trappe – idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Rez-de-jardin (sous-sol) : appartement d’amis ou espace de loisirs, composé de deux grandes pièces offrant des espaces de vie spacieux et polyvalents. L’ensemble est complété par une salle de douche avec toilettes, de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cave à vin climatisée ainsi qu’une chaufferie. Extérieurs et potentiel : Grand carport pour deux voitures Remise de jardin construite en dur Terrain sans égal dans le domaine, propice à la construction d’une villa contemporaine basse énergie pour les amateurs d’architecture moderne – une rare opportunité dans un cadre aussi idyllique. En savoir plus ?

Élégante propriété familiale au cœur de Bridel Située dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de la capitale, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au calme absolu, dans une rue sans issue du charmant village de Bridel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 11,90 ares, la maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses aménagements extérieurs particulièrement soignés. Développant environ 270 m² habitables, la propriété s’ouvre au rez-de-chaussée sur un spacieux hall d’entrée desservant de belles pièces de réception, s'ouvrant sur un patio de +-80m2. On y découvre une élégante salle à manger, un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un bureau / bibliothèque offrant un espace de travail raffiné. La cuisine équipée, séparée par une porte coulissante, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre ou bureau, une buanderie ainsi qu’un garage double. Toutes ces pièces s’articulent autour d’une agréable cour intérieure, véritable havre de tranquillité, où se déploie une belle terrasse ensoleillée se prolongeant vers un magnifique jardin paysager, agrémenté d’un bassin décoratif et d’un abri de jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, composée d’une grande chambre avec espace dressing et d’une vaste salle de douche en suite, offrant confort et intimité. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres supplémentaires, dont une aménagée en deux espaces distincts, ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Chaleureuse et confortable, cette propriété familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt, des commodités et des transports en commun. Elle se situe à seulement 6 km du centre de Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. En savoir plus ?

Située au cœur du charmant village de Hobscheid, cette maison unifamiliale de caractère avec appartement indépendant offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La propriété se trouve à proximité du centre du village, d’un arrêt de bus et à environ 25 km de Luxembourg-ville. Érigée à l’origine vers 1820 et entièrement rénovée et modernisée au fil des années, notamment entre 2008 et 2011, la maison combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, articulés autour d'un bel escalier en acier, et propose de beaux volumes habitables comprenant notamment : - un hall d’entrée avec escalier - un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois - une cuisine équipée avec accès direct vers le jardin - plusieurs chambres dont une suite avec dressing - plusieurs salles de douche modernes Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires avec chambres, salle de douche et espace de détente, ainsi que des pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, fitness ou salle de loisirs. Un appartement indépendant situé dans l’annexe latérale complète l’ensemble. Il dispose d’une entrée séparée, d’un séjour avec kitchenette, d’une salle de douche et d’une chambre dans les combles, offrant une solution idéale pour accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété comprend également : - un garage avec porte motorisée (un 2e garage, sous forme d'abris de jardin, est disponible sur la partie arrière du jardin) - une buanderie et plusieurs espaces de rangement - une cave à vin - des terrasses et aménagements extérieurs - un jardin avec différentes zones de plantation Cette propriété rare séduira les familles recherchant un bien spacieux avec potentiel locatif ou multigénérationnel, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Ardennes luxembourgeoises. Eco-Pass: E-E Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

🏡 Maison individuelle à rénover – 4 chambres – Ettelbruck B IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 3,51 ares, située à Ettelbruck, au 42, Rue um Boeschel. Avec une surface habitable d’environ 136 m² et une surface totale d’environ 218 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les points forts du bien : - Maison individuelle - 4 chambres à coucher - Surface habitable : ±136 m² - Garage - Grandes caves et espace atelier - Terrasses d’environ 60 m² - Terrain de 3,51 ares - Fort potentiel après rénovation Composition du bien Rez-de-jardin: - Cave à vin : ± 36,50 m² - Cave / atelier : ± 17,00 m² - Terrasse : ± 60,00 m² - Jardin Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : ± 14,20 m² - WC séparé : ± 3,20 m² - Chambre à coucher 1 : ± 12,00 m² - Chambre à coucher 2 : ± 10,80 m² - Pièce avec atelier : ± 6,00 m² - Cave : ± 8,80 m² - Local chaufferie : ± 4,90 m² - Garage : ± 15,00 m² 1er étage : - Couloir / palier : ± 7,80 m² - Séjour / salle à manger lumineux : ± 29,20 m² - Cuisine séparée : ± 12,70 m² - Chambre à coucher 3 : ± 16,20 m² - Chambre à coucher 4 : ± 13,60 m² - Salle de bains avec WC : ± 5,80 m² - Penderie : ± 4,80 m² +++ Informations supplémentaires +++ - Maison à rénover - Double vitrage - Volets roulants - Chauffage au mazout avec radiateurs - Passeport énergétique : H-I-H - La maison est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. 📐 Surfaces : - Surface habitable : ± 136 m² - Surface totale : ± 218 m² - Surface non-habitable : ± 82,20 m² - Terrain : 3,51 ares +++ Situation +++ La maison est située à Ettelbruck, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?