Maison à vendre - Luxembourg (page 12)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2021, libre de trois côtés, d’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de 4,70 ares, offrant de très beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Kaundorf, au Luxembourg, dans un lotissement résidentiel calme et recherché. L’un de ses grands atouts réside dans son environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et la forêt, offrant un cadre paisible et lumineux au quotidien. La localisation permet également de profiter d’un accès rapide aux commodités, avec la proximité des écoles, commerces, restaurants ainsi que des axes principaux facilitant les déplacements. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, son excellente performance énergétique (classe A/A), ses finitions soignées et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est entièrement clé en main. Les espaces sont généreux, parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie optimal. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin, créant un véritable prolongement des espaces intérieurs dans un environnement calme et dégagé. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, spacieuse et parfaitement équipée. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Bureau - Local technique - Accès au garage our 2 voitures et deux emplacements extérieurs Premier étage : - Hall - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger avec accès terrasse orientée plein Sud, pergola rétractable pour moduler en fonction de vos envies - Salon avec accès à la terrasse et au jardin - Buanderie - Cellier attenant à la cuisine Deuxième étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec double vasque, douche, baignoire, WC et fenêtre - Salle de bain avec douche, double vasque et WC Dernier étage : - Chambre à coucher - Espace de vie - Salle de douche avec WC et fenêtre A savoir : Le logement bénéficie d’un chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux, de panneaux photovoltaïques, d’un aspirateur centralisé, d’un système d’alarme ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2021, libre de trois côtés, d’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de 4,70 ares, offrant de très beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Kaundorf, au Luxembourg, dans un lotissement résidentiel calme et recherché. L’un de ses grands atouts réside dans son environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et la forêt, offrant un cadre paisible et lumineux au quotidien. La localisation permet également de profiter d’un accès rapide aux commodités, avec la proximité des écoles, commerces, restaurants ainsi que des axes principaux facilitant les déplacements. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, son excellente performance énergétique (classe A/A), ses finitions soignées et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est entièrement clé en main. Les espaces sont généreux, parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie optimal. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin, créant un véritable prolongement des espaces intérieurs dans un environnement calme et dégagé. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, spacieuse et parfaitement équipée. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Bureau - Local technique - Accès au garage our 2 voitures et deux emplacements extérieurs Premier étage : - Hall - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger avec accès terrasse orientée plein Sud, pergola rétractable pour moduler en fonction de vos envies - Salon avec accès à la terrasse et au jardin - Buanderie - Cellier attenant à la cuisine Deuxième étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec double vasque, douche, baignoire, WC et fenêtre - Salle de bain avec douche, double vasque et WC Dernier étage : - Chambre à coucher - Espace de vie - Salle de douche avec WC et fenêtre A savoir : Le logement bénéficie d’un chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux, de panneaux photovoltaïques, d’un aspirateur centralisé, d’un système d’alarme ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison jumelée idéale pour habitation à plusieurs générations. La maison entièrement à rénover datant des années +/- 1776 avec un beau potentiel donc beaucoup de possibilité d'aménagement. La maison d'une surface habitable de +/- 155,52m² et d'une superficie utile de 394,05m² se compose de: Rdch: - spacieux hall d'entrée - séjour - grande cuisine équipée séparée - salle à manger - salle de douche, lavabo, wc et connexion lave-linge. 1er étage: - spacieux hall - 4 chambres à coucher - wc séparé. 2ème étage: - grenier sur toute la surface de la maison, beaucoup de possibilité d'aménagement, salle de douche. Combles aménageables. Sous-sol: plusieurs caves avec atelier et garage pour 2 voitures. La maison est classée/protégée au niveau communal -> il s'agit d'une construction à conserver. N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités d'aménagements ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d'environ 195 m² sur un terrain de 5,23 ares. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux - Salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine entièrement équipée - Chambre ou bureau (idéal pour invités ou télétravail) avec salle de douche privative - WC séparé - Garage pour une voiture + emplacement extérieur 1er étage: - Suite parentale avec salle de douche privative - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de bain avec baignoire et douche - Bureau / coin lecture (idéal pour télétravail) Hall spacieux: - Accès sur le toit du garage (terrasse aménageable) Sous-sol (-1): - Local technique / chaufferie - Buanderie - Cave de rangement - Espace Fitness / Wellness Points forts: - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces et axes autoroutiers - Maison récente et parfaitement entretenue - Système domotique complet (SmartHome Domintell) : volets roulants, éclairage, alarme, caméras et détecteurs d'incendie, le tout commandé à distance - Pompe à chaleur air/eau - Matériaux haut de gamme et finitions soignées Localisation: La commune de Mamer se situe à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics (bus et train), ainsi que d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de premier ordre. Informations générales: - Surface habitable : ±195 m² - Terrain : ±5,23 ares - Classe énergétique : A / A - Année de construction : 2020 (autorisation 2019) - Disponibilité : à convenir Contact: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail : ### +++ DEUTSCH +++ Modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in Mamer In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mamer gelegen, überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine zeitgemäße Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung. Erbaut mit erstklassigen Materialien, bietet es eine Wohnfläche von etwa 195 m² auf einem Grundstück von 5,23 Ar. Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich - Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer oder Büro (ideal für Gäste oder Homeoffice) mit eigenem Duschbad - Separates WC - Garage für ein Auto + Außenstellplatz 1. Etage: - Hauptsuite mit eigenem Duschbad - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Büro- bzw. Leseecke (ideal für Homeoffice) Geräumiger Flur: - Zugang zum Garagendach (Terrasse ausbaubar) Untergeschoss (-1): - Technik- / Heizungsraum - Waschküche - Abstellraum - Fitness- / Wellnessbereich Höhepunkte: - Ruhige und grüne Wohngegend - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Autobahnanschlüsse - Neuwertiges und hervorragend gepflegtes Haus - Vollständiges Smart-Home-System (Domintell): Rollläden, Beleuchtung, Alarmanlage, Überwachungskameras und Brandmelder ? alles per Fernsteuerung bedienbar - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung Lage: Die Gemeinde Mamer liegt nur etwa 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie von erstklassigen Bildungs-, Sport- und Kultureinrichtungen. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche: ±195 m² - Grundstück: ±5,23 Ar - Energieklasse: A / A - Baujahr: 2020 (Baugenehmigung 2019) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kontakt: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-Mail: ### +++ ENGLISH +++ Modern Single-Family Home for Sale in Mamer Located in a quiet and sought-after residential area of Mamer, this detached single-family home impresses with its contemporary architecture, generous living spaces, and high-end finishes. Built with top-quality materials, it offers a living area of approximately 195 m² on a plot of 5.23 ares. Ground Floor: - Spacious entrance hall - Bright living and dining area with direct access to the terrace and garden - Fully equipped kitchen - Bedroom or office (ideal for guests or home office) with private shower room - Separate WC - Garage + outdoor parking space First Floor: - Master suite with private shower room - Two additional bedrooms - Bathroom with bathtub and shower - Office / reading corner (ideal for home office) - Spacious landing - Access to the garage roof (convertible terrace) Basement (-1): - Technical / heating room - Laundry room - Storage cellar - Fitness / wellness area Highlights: - Quiet and green residential neighborhood - Close to all amenities: schools, public transport, shops, and motorway connections - Recently built and perfectly maintained property - Full smart home system (Domintell): shutters, lighting, alarm, security cameras, and fire detectors ? all remotely controlled - Air-to-water heat pump - High-quality materials and meticulous finishes Location: The municipality of Mamer is located only 10 minutes from Luxembourg City and benefits from excellent public transport connections (bus and train), as well as first-class educational, sports, and cultural facilities. General Information: - Living area: ±195 m² - Plot: ±5.23 ares - Energy class: A / A - Year of construction: 2020 (building permit 2019) Availability: to be agreed upon Contact: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail: ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière, vous propose cette charmante propriété familiale de caractère, entièrement rénovée en 2021, implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri de 24 ares, offrant une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise. Située dans une rue en impasse, au calme absolu, cette demeure allie confort, espace et sérénité, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Composition du bien Entresol * Grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules. * Porche couvert pour deux véhicules supplémentaires. * Plusieurs emplacements de stationnement devant la propriété ainsi que 5 places supplémentaires dans la rue en impasse. * Deux caves. * Local technique. * Studio indépendant de 24 m² avec entrée séparée et salle de douche, idéal pour une fille au pair, un adolescent, un bureau professionnel ou pour accueillir des invités. Rez-de-chaussée * Hall d'entrée de 12 m². * Vaste séjour cathédrale de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond. * Accès direct à une grande terrasse de 39 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. * Cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse faisant le tour de la maison. * Spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle de douche privative et toilettes. * WC séparé. 1er étage * Hall de nuit de 12 m² . * Chambre 2 : 15 m². * Chambre 3 : 17 m². * Chambre 4 : 13 m². * Salle de bains de 6,88 m². 2e étage * Palier. * Grande pièce polyvalente de 37 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Extérieurs * Terrain entièrement clôturé de 24 ares. * Magnifique jardin arboré et fleuri. * Rue en impasse garantissant calme et sécurité. * Porche couvert pour deux véhicules. * 5 places de stationnement extérieures. * Abri de jardin indépendant équipé de l'électricité et d'un poêle à bois. Caractéristiques techniques * Surface brute : 330 m². * Surface nette : 284 m². * Rénovation complète réalisée en 2021 : * Année de construction : 1999 * Remplacement des châssis et portes-fenêtres. * Agrandissement du séjour. * Création des terrasses. * Aménagement d'un accès PMR. * Installation de double vitrage. * Électricité entièrement refaite avec nouveau compteur. Passeport énergétique E / E Dalheim : un cadre de vie privilégié Dalheim (Duelem en luxembourgeois) est une commune recherchée du canton de Remich, située dans le sud-est du Luxembourg. Elle bénéficie d'un environnement rural et verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication : * À environ 10 km de Remich et de la Moselle. * À environ 8 km de Mondorf-les-Bains. * À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Réputée pour son calme, son patrimoine historique gallo-romain et sa qualité de vie exceptionnelle, Dalheim séduit les familles à la recherche d'un environnement naturel préservé. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature Si vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant de magnifiques volumes, un grand jardin et un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.** Felice Capraro 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?

***MAISON, 3 FAÇADES RÉNOVÉE ENTIÈREMENT*** Description du bien: Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit: 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo Leo vous propose cette charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, avec une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 200 m2, située dans le village calme et recherché de Nommern, sur un terrain de 5 ares 97. Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable au cœur du nord du Luxembourg. ✨ Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Grande entrée accueillante • Hall d’entrée spacieux • Vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger • Espace cuisine • Salle de bain • Chambre à coucher Premier étage : • Deux grandes chambres à coucher • Débarras pouvant être aménagé en dressing ou espace de rangement supplémentaire Sous-sol : • Grande cave • Buanderie • Local technique • Garage intérieur pour une voiture Extérieurs : • Grand garage supplémentaire • Emplacements de parking extérieurs • Terrain de 5,97 ares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ✅ Les atouts de cette propriété : • Maison libre de 4 côtés • Quartier calme et résidentiel • Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Idéale pour une famille • Garage et plusieurs possibilités de stationnement • Proche des commodités, écoles et axes routiers • Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Immo Leo. Les biens de cette catégorie sont particulièrement recherchés dans la région. Ne tardez pas à découvrir son potentiel. En savoir plus ?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### Adresse : 307 route de Longwy – Rodange SOLAIA IMMO vous propose cette maison offrant un fort potentiel, idéalement située à Rodange, sur un terrain de 6 ares 30 centiares. Caractéristiques principales • Terrain : 630 m² (6a30ca) • Surface habitable : ±157 m² • Maison à rénover Composition du bien • Pièce de vie • Cuisine • 5 chambres • 1 salle de bain avec WC (étage) • 1 buanderie avec douche (caves) • 2 WC au total • Véranda Annexes et extérieurs • Garage 2 voitures • Grand jardin Informations techniques • Classe de performance énergétique : G • Classe d’isolation thermique : H • Chauffage : gaz Points forts • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Situation proche des commodités Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. SOLAIA IMMO ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 Léebierg L-5359 Schuttrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Schuttrange, au coeur de Leebierg, cette remarquable propriété d'environ 320 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux. Implantée dans un environnement calme (rue sans issue), verdoyant et parfaitement résidentiel, cette maison séduit immédiatement par son architecture soignée, la qualité de ses finitions et prestations, pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale haut de gamme. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant, tout en offrant un espace idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (30 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour et accès terrasse (84 m²) - Wc séparé (1,5 m²) - véranda - chambre (24 m²) - dressing avec douche (18 m²) - salle de bain (9,2 m²) - arrière-cuisine (6,6 m²) - local technique/buanderie (14,5 m²) - garage deux voitures (35 m²) 1er étage : hall de nuit (22 m²) - 5 chambres (23 m²+22 m²+15 m²+22 m²+12,3 m²) avec accès balcons (14 m²+ 12 m²) - 2 salles de bain (7,2 m²+6 m²) - dressing (10 m²) Extérieur : terrasse (45 m²) - cabanon de rangement Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - placards intégrés - spots - aspirateur centralise? - VMC - moustiquaire - chargeur voiture e?lectrique - came?ra alarm - parquet massif - climatisation Chauffage : pompe à chaleur - géothermie Environnement : quartier résidentiel calme et élégant, tout proche de la forêt et de plusieurs aires de jeux - proche de toutes commodités Écoles : crèches - maisons relais - écoles primaires à Munsbach - lycées à Luxembourg-ville (bus scolaire vers Michel Lucius / Geesseknäppchen) Leebierg est apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg, du Kirchberg, les axes autoroutiers, les écoles et l'ensemble des commodités. Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Léebierg L-5359 Schuttrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Ideally situated in one of Schuttrange's most sought-after residential areas, in the heart of Leebierg, this remarkable property, offering approximately 320 m² of living space, provides a rare living environment that combines elegance, modern comfort and generous proportions. Located in a quiet, leafy and thoroughly residential setting (on a dead-end street), this house immediately captivates with its refined architecture and the quality of its finishes and fittings, designed to meet the demands of a high-end family lifestyle. Outside, the carefully landscaped, tree-lined garden is a true haven of peace, sheltered from view. It allows you to make the most of sunny days in an intimate, leafy setting, whilst offering the ideal space for moments of relaxation or socialising. Ground floor: entrance hall (30 sqm) - living room with open-plan kitchen and access to the terrace (84 sqm) - Separate toilet (1.5 sqm) - conservatory - bedroom (24 sqm) - dressing room with shower (18 sqm) - bathroom (9.2 sqm) - utility room (6.6 sqm) - utility/laundry room (14.5 sqm) - double garage (35 sqm) First floor: landing (22 sqm) - 5 bedrooms (23 sqm+22 sqm+15 sqm+22 sqm+12.3 sqm) with access to balconies (14 sqm+12 sqm) - 2 bathrooms (7.2 sqm+6 sqm) - dressing room (10 sqm) Outside: terrace (45 sqm) - storage shed Additional information: Comfort: triple-glazed windows - fitted wardrobes - central vacuum system - spotlights - mechanical ventilation - fly screens - electric car charger - security camera - solid wood flooring - air conditioning Heating: heat pump - geothermal Surroundings: quiet and elegant residential neighbourhood, close to the forest and several playgrounds - close to all amenities Schools: nurseries - after-school care centres - primary schools in Munsbach - secondary schools in Luxembourg City (school bus to Michel Lucius / Geesseknäppchen) Leebierg is prized for its tranquillity, quality of life and close proximity to Luxembourg City, the Kirchberg, motorway links, schools and all amenities. This rare property on the market represents a unique opportunity to acquire an exceptional home in a prime location. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### VISITE VIRTUELLE : ### Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Disponibilité : Libre de suite Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour le télétravail (fibre optique disponible), un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse (exposition Nord-Est, idéale pour la lumière du matin) et au jardin soigné - Également à cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : - Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25 m² de surface de rangement. ## Équipements & Technique - Pompe à chaleur (air/eau) performante de la marque de qualité Stiebel Eltron - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude - Raccordement à la fibre optique (Internet ultra-haut débit) - Cuisine équipée moderne et de haute qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A / A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne entièrement rénovée avec toiture neuve & isolation complète - Differdange ± 135 m² surface habitable | 218 m² terrain Vivez de manière écoénergétique à Differdange : Cette maison mitoyenne soignée séduit par sa toiture entièrement neuve et son isolation de façade de 8 cm - deux atouts majeurs pour des frais de chauffage réduits et un confort durable. Située dans une rue calme, les bus, trains et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Vos avantages en un coup d'œil : ? Travaux énergétiques déjà réalisés : Toiture entièrement rénovée avec travaux documentés ? Isolation Styrodur 8 cm en façade avant et arrière = coûts énergétiques nettement réduits ? ± 135 m² surface habitable répartis sur plusieurs niveaux ? 218 m² de terrain avec jardin ? Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire ? Maison mitoyenne avec 2 côtés bâtis = protégée du vent et des intempéries Grâce à l'isolation déjà réalisée et à la nouvelle toiture, vous évitez des rénovations coûteuses et profitez immédiatement d'une meilleure efficacité énergétique. La maison est en bon état et prête à être habitée. Situation : Rue latérale calme à Differdange. Position centrale avec une connexion parfaite aux transports en commun, écoles et commerces. Informations clés : ? Terrain : 218 m² ? État : Soigné, toiture + façade rénovées ? Vente sans garage Idéale pour tous ceux qui privilégient des charges réduites et ne souhaitent pas entreprendre de rénovations. Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m² et se situe sur un terrain de 39 ares, dont 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans le village historique de Lasauvage, rue de la Crosnière. Avec une surface habitable d’environ 116 m², cette propriété soigneusement entretenue et entièrement rénovée, représente une belle opportunité sur le marché local. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Salle à manger - Salon confortable - Hall d'escalier 1ier étage : - Suite parentale confortables et bien agencées - Spacieuse salle de bain 2ième étage : Grenier entièrement rénové et isolé : - Configuré en grande chambre, facilement divisible en deux chambres. Sous-sol : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chaudière - Espace de stockage - WC séparé - Accès à la terrasse et au jardin Extérieurs : - Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Terrasse couverte offrant un espace extérieur à l’abri des intempéries Atouts de la maison : - Dalles en béton - Emplacement intérieur pour la voiture dans un garage-box Cette maison allie charme, fonctionnalité et confort, tout en offrant un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer familial ou d’un investissement pérenne, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Possibilité de louer un emplacement de parking situé juste en face du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Charmante maison spacieuse de construction massive,avec garage et jardin, idéalement située en bout d'impasse dans un quartier résidentiel prisé de Noertzange. Sur une surface habitable de près de 180 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée - Une cuisine équipée fermée de 14m² - Un séjour de 45 m² avec accès vers un balcon - Une Véranda 11,5 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 3 chambres à coucher de 17 m² / 16 m² / 11 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 8,6 m² Au deuxième étage: - 1 chambre à coucher de 14 m² A cela s'ajoutent: - Un grand garage - Un grand jardin avec vue dégagée sur les champs - Un sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en simple vitrage en aluminium - Chaudière à mazout Rénovations à prévoir, maison offrant un potention très intéressant. Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Spacieuse de construction massive, avec sous-sol complet, garage et jardin, située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface d'environ 180 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée - Une cuisine semi ouverte de 4,5 m² - Un séjour de 31 m² - Un bureau/chambre à coucher de 9,6 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 3 chambres à coucher de 15,6 m² / 15,4 m² / 9,5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 5,6 m² Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher de 16 m² et 9,5 m² - Une bureau de 8m², avec la possibilité d'y mettre une salle de bain supplémentaire - Un grenier aménageable avec mezzanine A cela s'ajoutent: - Un garage à l'extérieur de la maison - Un grenier aménageable - Un vaste jardin - Un sous-sol complet INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en simple vitrage en bois - Chaudière à gaz de 1989 (Hors service) - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Classe énergétique H/I Maison à rénover, offrant un potentiel très intéressant. Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison située au cœur d'Oberkorn, offrant une surface habitable de 258 m². Avec ses 8 chambres et 12 pièces, ainsi qu'un grand garage, cette propriété représente une opportunité idéale pour les grandes familles ou pour un investissement locatif. Située à proximité des commodités du centre-ville d'Oberkorn, cette maison vous séduira également par son accès facile aux transports et services de proximité. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances. En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 0906 RK En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.02 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 7 BOUVART 0906 RK En savoir plus ?