Maison à vendre - Luxembourg (page 17)

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 11 Implantée sur un terrain de 4,47 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 166,49m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain - Un débarras Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - Chape réalisée - Raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - Un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - Possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 3 à 4 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Belle maison mitoyenne d'une surface habitable de +/− 150 m2: rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, chaufferie, salle de douche 1er étage: living avec terrasse couverte, cuisine équipée, bureau 2e étage: 3 chambres à chambres, salle de bains à l'extérieur: jardin-pelouse -année de construction 2018 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 3,16 ares -panneaux solaires -CPE B/B -abri de jardin Contact: Mme Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 ---------- Schönes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von +/− 150 qm: Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage für 2 Autos, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad 1. Stock: Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Einbauküche, Büro 2. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Außenbereich: Garten mit Rasenfläche -Baujahr 2018 -Wärmepumpenheizung -Verfügbar nach Vereinbarung -Grundstücksfläche 3,16 Ar -Sonnenkollektoren -Energieeffizienzklasse B/B -Gartenhaus Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel.: 80 83 23-22 ---------- A lovely terraced house with a living area of approximately 150 m²: Ground floor: entrance hall, garage for 2 cars, laundry room, boiler room, shower room First floor: living room with covered terrace, fitted kitchen, office Second floor: 3 bedrooms, bathroom Outdoor area: garden with lawn -Built in 2018 -Heat pump heating -Available by agreement -Land area 3.16 acres -Solar panels -Energy efficiency class B/B -Garden shed Contact: Ms Andreia Marques ### Tel.: 80 83 23-22 En savoir plus ?

*****VENDU***** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Maison Moderne de 4 Chambres à Bertrange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine 4 chambres achevée en 2023, idéalement située dans un le tout nouveau quartier résidentiel “Pourpelt” de Bertrange... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049HPT ENGLISH VERSION *****SOLD***** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern 4-Bedroom House in Bertrange Engel & Völkers is pleased to present this contemporary semi-detached house built in 2023, ideally located in a well-connected residential area of Bertrange... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Katia Diaz De Leon and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049HPT DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT***** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes 4-Zimmer-Haus in Bertrange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses zeitgemäße Reihenhaus, erbaut 2023, in idealer Lage in einem gut angebundenen Wohnviertel von Bertrange zu präsentieren... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049HPT En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une maison individuelle libre de quatre côtés, située à Leudelange, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un terrain d’environ 8,8 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 270 m² et offre de très beaux volumes, idéals pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Les atouts principaux • Maison libre de quatre côtés • Surface habitable d’environ 270 m² • Terrain d’environ 8,8 ares • 5 chambres à coucher • Dressing • 2 salles de bains avec possibilité d’aménager une troisième • Garage fermé pour 2 voitures • 2 emplacements extérieurs supplémentaires • Cave avec plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités (rangement, loisirs, bureau, etc.) • Beaux volumes et potentiel d’aménagement • Environnement résidentiel et agréable La maison se compose de spacieux espaces de vie lumineux, de chambres confortables ainsi que d’un dressing apportant un réel confort au quotidien. Les caves disposent de plusieurs pièces distinctes, offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins possible de faire une salle de jeux ou une salle de sport. Les extérieurs entourent la maison et permettent de profiter pleinement du terrain, garantissant intimité et tranquillité. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- The Immo-Contact real estate agency is pleased to offer for sale a detached house free on all four sides, located in Leudelange, in a quiet and pleasant residential environment. Set on a plot of approximately 8.8 ares, this property offers around 270 m² of living space and features generous volumes, ideal for a family seeking space, comfort and functionality. Main features • Detached house free on all four sides • Living area of approximately 270 m² • Plot of approximately 8.8 ares • 5 bedrooms • Dressing room • 2 bathrooms with the possibility of creating a third • Closed garage for 2 cars • 2 additional outdoor parking spaces • Basement with several rooms offering many possibilities (storage, leisure, office, etc.) • Spacious volumes and strong potential for further layout • Quiet and pleasant residential setting The house offers bright and spacious living areas, comfortable bedrooms and a dressing room providing everyday comfort. The basement consists of several separate rooms, offering valuable additional space with the possibility to create a playroom or a fitness room. The outdoor areas surround the house and allow full enjoyment of the plot, ensuring privacy and tranquility. Availability to be agreed. Viewings possible during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me at ### Free property valuation within 48 hours: ### or ### En savoir plus ?

Belle maison individuelle libre des quatre côtés sur un terrain de +/−13 ares à vendre sise à Warken Construite en 1998, cette magnifique maison individuelle, libre des quatre côtés, séduit par ses volumes généreux (surface totale de 360 m2 dont 240 m2 habitable), son excellent état d'entretien et son environnement calme. Située à Warken, un agréable village à proximité immédiate de Ettelbruck et Diekirch et de toutes les commodités Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec placard intégré Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse et au jardin Bureau WC séparé 1er étage -une chambre parentale avec placard intégré, accès à une terrasse et salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double lavabo, WC et fenêtre -une très grande chambre -une chambre pouvant également servir de bureau Mezzanine avec placards intégrés Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol Salle de fitness avec douche et lavabo Buanderie équipée avec fenêtre Salle polyvalente (hobby room) avec fenêtre Cave Cave à vin Débarras Chaufferie Double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte Équipements et caractéristiques Revêtements de sol : marbre, carrelage et moquette Chauffage au mazout Passeport énergétique en cours d'établissement Cette maison se présente dans un état impeccable et a été entretenue avec le plus grand soin. Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses espaces de vie lumineux et son magnifique jardin, elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Situation Le bien est situé à Warken, un village résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures de Ettelbruck et Diekirch, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. En savoir plus ?

Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ### En savoir plus ?

Charmante maison de plain-pied (niveau RDC), aménagée d'un jardin, et libre de 4 côtés. Cette habitation datant de 1989 est parfaitement entretenue et idéalement agencée. L'habitation bénéficie de caves saines et sont parfaites pour y aménager un atelier, salle de sport, buanderie ou stockage. Un cadre calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports. ATOUT: L'espace de vie est de plain-pied facile et confortable point de vue accessibilité! Surface Terrain : 6,87 ares DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE: (120,50 m2) (HSP.:2,60m) - hall d'entrée (16,70 m2) - WC séparé (2,20 m2) - chambre à coucher I (10,00 m2) - chambre à coucher II (19,30 m2) - chambre à coucher III (14,60 m2) - salle de bain rénovée en 2020 et équipée d'un WC et lavabo (8,70 m2) - cuisine équipée (16,00 m2) donnant accès à la terrasse et au jardin - salle à manger (15,00 m2) - salon (18,00 m2) avec accès terrasse ETAGE +1: (115 m2) -grenier aménageable (115,00 m2) (9,2 m x 12,50 m) SOUS-SOL: (157,00 m2) - hall (13,50 m2) - cave/bureau (16,00 m2) - cave/salon (18,00 m2) - cave I (12,00 m2) - cave II (19,00 m2) avec accès au jardin - chaufferie (10,50 m2) - garage I (22,40 m2) - atelier (20,00 m2) - garage II (25,60 m2) EXTERIEURS: - terrasse (20 m2) (7,40 m x 2,70 m) - jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage, parquet massif et parquet stratifié - escaliers en béton - toiture 2 versants avec 4 velux, isolée et recouverte de tuiles en béton - chauffage mazout (1989), cuve de 4000L, radiateurs - châssis en bois, double vitrage, 4 velux au niveau du 1er étage - volets roulants manuels - fibre optique - sanitaires rénovés en 2020 DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m² et se situe sur un terrain de 39 ares, dont 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 20 ** A vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (Commune de Steinfort), une maison mitoyenne en classe A-A-A sur un terrain de 3,21 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface habitable de 68.14 m2 avec un hall d'entrée qui ouvre l'accès à un WC visiteurs et sur votre droite au local technique/débarras avec un accès connecté au garage de 20.65 m2; sur votre gauche, vous accéderez à la cuisine ouverte connectée au living/salle à manger (avec baies vitrées et portes coulissantes donnant accès à la terrasse de 11.01 m2) puis au salon/pièce de détente (avec accès direct au jardin privatif); Le 1er étage se compose d'une surface habitable de 63.65 m2 avec 2 chambres individuelles et dressing et d'une salle de bain (avec lavabo, baignoire et toilettes); la chambre parentale se compose a quant à elle d'un double dressing/rangements et d'un accès privatif à une salle de douche (avec lavabo, douche et toilettes). Au dernier étage, un bel espace de 26.55 m2 est aménageable pouvant être destiné à créer soit une chambre d'amis et/ou une salle de hobbies avec accès à une terrasse de 20.17 m2. Cette maison fonctionne avec une pompe à chaleur, chauffage au sol, double ventilation contrôlée, triples vitrages avec possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéale pour vivre au calme et en famille, proche de Luxembourg ville (25 kms) avec un bon accès aux autoroutes A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### ******** ENG ** FOR SALE - Semi-detached house Lot 20 For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" development, rue Foullert, in Kleinbettigen (Steinfort district), a class A-A terraced house on a plot of 3.21 ares. The ground floor comprises a living area of 68.14 m2 with an entrance hall giving access to a guest WC and, on the right, to the utility/storage room with connected access to the 20.65 m2 garage; on the left, you enter the open-plan kitchen connected to the living/dining room (with bay windows and access to the 11.01 m2 terrace) and then the lounge/den (with direct access to the private garden); The 1st floor has 63.65 m2 of living space with 2 single bedrooms and dressing room and a bathroom (with washbasin, bath and toilet); the master bedroom has a double dressing room/storage area and private access to a shower room (with washbasin, shower and toilet). On the top floor, there is a beautiful 26.55 m2 space that could be converted to create either a guest bedroom and/or a hobby room with access to a 20.17 m2 terrace. This house has a heat pump, underfloor heating, controlled double ventilation, triple glazing and a choice of finishing materials. The price shown includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Ideal location for quiet family living, close to Luxembourg city (25 km) with good access to the A6 motorway and the N6 trunk road. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** A VENDRE - Maison mitoyenne Lot 4 ** A vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (Commune de Steinfort), une maison mitoyenne en classe A-A-A sur un terrain de 3,21 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface habitable de 77.34 m2 avec un hall d'entrée qui ouvre l'accès à un WC visiteurs et sur votre droite au local technique/débarras avec un accès connecté au garage de 20.86 m2; sur votre gauche, vous accéderez à la cuisine ouverte connectée au living/salle à manger (avec accès à la terrasse de 11.20 m2) puis au salon/pièce de détente (avec baies vitrées et portes coulissant donnant accès au jardin privatif); Le 1er étage se compose d'une surface habitable de 65.29 m2 avec 2 chambres individuelles et dressing et d'une salle de bain (avec lavabo, baignoire et toilettes); la chambre parentale se compose a quant à elle d'un double dressing/rangements et d'un accès privatif à une salle de douche (avec lavabo, douche et toilettes). Au dernier étage, un bel espace de 30.57 m2 est aménageable pouvant être destiné à créer soit une chambre d'amis et/ou une salle de hobbies avec accès à une terrasse de 15.38 m2. Cette maison fonctionne avec une pompe à chaleur, chauffage au sol, double ventilation contrôlée, triples vitrages avec possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéale pour vivre au calme et en famille, proche de Luxembourg ville (25 kms) avec un bon accès aux autoroutes A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### ******** ENG ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 4 ** For sale in the "Hanner Dem Huerwerbesch" development, rue Foullert, in Kleinbettigen (Steinfort district), a class A-A terraced house on a plot of 3.21 ares. The ground floor comprises a living area of 77.34 m2 with an entrance hall leading to a guest WC and, on the right, to the utility/storage room with connected access to the 20.86 m2 garage; on the left, you enter the open-plan kitchen connected to the living/dining room (with access to the 11.20 m2 terrace) and then the lounge/den (with bay windows and direct access to the private garden); The 1st floor has a living area of 65.29 m2 with 2 single bedrooms and dressing room and a bathroom (with washbasin, bath and toilet); the master bedroom has a double dressing room/storage area and private access to a shower room (with washbasin, shower and toilet). On the top floor, a lovely 30.57 m2 space can be converted to create either a guest bedroom and/or a hobby room with access to a 15.38 m2 terrace. This house has a heat pump, underfloor heating, controlled double ventilation, triple glazing and a choice of finishing materials. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Ideal location for quiet family living, close to Luxembourg city (25 km) with good access to the A6 motorway and the N6 trunk road. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Luxembourg-Hamm, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 191 m², cette maison est érigée sur un terrain de 5 ares 70 et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un bureau/lingerie, une salle de douche avec WC et un petit lavabo, une cave, une chaufferie ainsi qu'un premier garage fermé. Un demi-étage donne ensuite accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. Au premier étage se trouvent une cuisine séparée entièrement équipée — électroménagers AEG (micro-ondes, four, réfrigérateur et hotte) et plaque de cuisson Siemens, installés en 2022 —, une salle à manger ouvrant sur un beau balcon exposé sud d'environ 6,63 m², un living, une salle de bains et une belle chambre spacieuse d'environ 14 m². Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin, une terrasse, un second garage fermé et un emplacement extérieur. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. En savoir plus ?

Espace Immo a le privilège de présenter à la vente l'une des propriétés les plus remarquables de la Moselle luxembourgeoise. Située au cœur de Remich, sur une parcelle de 28 ares, cette demeure d'exception développe près de 680 m² habitables et bénéficie d'un caractère patrimonial rare. Propriété d'une même famille luxembourgeoise depuis plus de quarante-cinq ans, cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète tout en préservant son authenticité et son élégance d'origine. Dès l'entrée, vous retrouverez un majestueux hall de réception, hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, vitraux, cheminées en marbre, lustres en cristal et salons de réception témoignent du prestige de cette propriété unique. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un vaste double salon, des salles à manger de prestige, une cuisine ainsi qu'un bureau de direction offrant un cadre de travail exceptionnel. Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de bains, de plusieurs sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les niveaux supérieurs comprennent un grenier entièrement aménagé ainsi qu'un authentique pigeonnier, éléments rares venant renforcer le caractère historique de la propriété. Parfaitement entretenue au fil des décennies, la demeure se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Points forts : • Hôtel particulier de caractère • Environ 680 m² habitables • Parcelle de 28 ares en plein centre-ville • Double salon de réception • Plusieurs salles de réception et espaces de représentation • Bureau de direction indépendant • 4 chambres • Grenier aménagé • Pigeonnier historique • Architecture et éléments décoratifs remarquables • Entretien irréprochable • Aucun travaux à prévoir • Bien patrimonial rare au Luxembourg • Important potentiel foncier sous réserve des autorisations administratives Cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle privée à la recherche d'une résidence de prestige qu'à une institution, une fondation, une ambassade ou un family office souhaitant s'établir dans un lieu unique chargé d'histoire. Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous auprès d'Espace Immo par mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum. En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Stegen, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,90 ares Surface habitable : ± 171 m² Surface non-habitable : ± 21 m² Surfaces non chauffées : ± 47 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s) + [1] emplacement extérieur - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 2 chambres - 2 salles de bains / douche - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.098.000 €] Prix affiché avec TVA 3% (taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente, sur base d’un compromis) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², offrant 4 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Agréable salle à manger, - Séjour convivial, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés, - Jolie terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ________________________________________ Points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et axes routiers. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière recherche en permanence des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, en excellent état, offrant une surface habitable de 113 m² et une surface totale de 150 m², édifiée sur un terrain de 1,9 ares. Idéalement située à Mompach, dans la commune prisée de Rosport-Mompach, canton d'Echternach. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate d'Echternach et de Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Buanderie avec douche • WC séparé • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à la terrasse ainsi qu’au charmant petit jardin • Salon avec cheminée • Débarras 1er étage : • Trois chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos 2ème étage : • Grenier aménageable (potentiel d’extension ou d’espace de loisirs) Atouts et équipements : • 2 emplacements de parking extérieurs • Cheminée • Climatisation • Chauffage au sol • Terrasse et jardin intime • Volets électriques • Moustiquaires • Filtre à eau • Classe énergétique C/D En savoir plus ?

Située à Oberanven, dans une zone résidentielle calme, cette maison jumelée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une surface totale de ± 231 m² dont ± 139 m² habitables sur un terrain de 4.39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle séduit par sa configuration fonctionnelle, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant vers un séjour lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'un wc séparé de ± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un second palier de ± 3 m², une salle de bain de ± 5 m² et une salle de douche de ± 8 m². Le dernier niveau propose une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², offrant un espace nuit indépendant ou une suite supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², un débarras de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun et une salle de douche de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, laminé - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : châssis bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (possibilité chaudière gaz) - Équipements divers : réservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 emplacements de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services Proche des bus, commerces, clubs et centres sportifs, pharmacies, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable: Maurits au ### ou ### En savoir plus ?

Située à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Belval, ainsi que de l'école internationale l'école primaire Jean Jaurès, cette maison mitoyenne unifamiliale construite vers 1923 offre une surface habitable d'environ 140 m², répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 1a30ca. .Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'une distribution fluide des pièces et d'un beau potentiel pour une famille nombreuse. .Les atouts du bien : .5 chambres Jardin de 63 m² Garage box fermé accessible directement depuis le jardin (non compris dans la propriété, avec possibilité de reprise de la location à 150 €/mois). Chaudière à gaz récente (2023) Toiture refaite en 2000 (en bon état) Disponibilité immédiate La maison est en bon état général. Des rénovations partielles ont été réalisées au fil des années, dont la dernière en 2010. Le bien est à rafraîchir et à moderniser esthétiquement. .Distribution & surfaces : Rez-de-chaussée Salon : 15 m² Salle à manger : 13 m² Cuisine équipée : 10 m² (avec accès direct au jardin) WC séparé : 1 m² Jardin : 63 m² 1er étage Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de douche : 9 m² Palier : 7 m² 2ème étage Chambre 3 : 14 m² Chambre 4 : 12 m² Chambre 5 : 9 m² (possibilité d'aménagement en 2ème salle de bain) Palier : 7 m² Sous-sol Cave de 44 m² comprenant : Buanderie Local technique Espace de rangement Grenier Grenier non aménagé et non isolé : surface au sol d'environ 35 m², avec une hauteur maximale de 2,2m La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate des crèches, de l'école primaire réputée Jean Jaurès ainsi que de l'école internationale À quelques minutes du centre-ville et proche du quartier Belval (commerces, restaurants, université) Accès rapide aux autoroutes, bus, gare et pistes cyclables Un bien complet, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la fonctionnalité et la proximité des commodités. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur de Rumelange, que nous vous proposons cette charmante maison de ville qui séduira les amateurs de volumes et de caractère. Située dans une rue calme, à proximité d’un parc, laissez vous charmer par son environnement agréable. Composée de 5 chambres sur une surface habitable de 127 m², elle offre également des caves sous toute la surface de la maison. La cuisine équipée séparée offre un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² ainsi qu’à une cour, très bien exposées, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée; - une cuisine entièrement équipée d’environ 16 m² avec accès sur la terrasse et la cour; - un séjour de 16 m²; - des toilettes séparées. 1er étage: - deux chambres de respectivement 16,2 et 16,5 m²; - une salle de douche avec toilettes; - un hall de nuit. 2e étage: - trois chambres de respectivement 12,1, 12,4 et 16,4 m²; - possibilité d'aménager une seconde salle bain; - un accès aux combles pour plus de rangement.; Sous-sol: - une buanderie et local technique; - des caves offrant des zones de rangement, dont une avec accès sur la cour. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?