Maison jumelée – Lot 32 Nouveau lotissement « Kummerhéicht » à Mondercange Située dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cette maison jumelée moderne offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à la vie de famille. SURFACES : terrain : 5,46 ares habitable : 169 m2 surface utile : 200 m2 Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle - Accès direct à une agréable terrasse de 14,32 m2 orientée est et un jardin privatif, parfaits pour les moments en extérieur - Réserve pratique pour rangement du quotidien - WC séparé - Garage fermé pour une voiture - Deux emplacements extérieurs pour voitures 1er étage - Hall de nuit distribuant les différentes pièces - Suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative - Trois chambres à coucher supplémentaires ( 14m2, 14,9 m2 ; 13,74 m2) confortables et bien agencées - Salle de bain avec baignoire - Debarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Maison jumelée – Lot 29 Nouveau lotissement « Kummerhéicht » à Mondercange Située dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cette maison jumelée moderne offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à la vie de famille. SURFACES : terrain : 8,26 ares habitable : 169 m2 surface utile : 200 m2 Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle - Accès direct à une agréable terrasse de 14,32 m2 orientée est et un jardin privatif, parfaits pour les moments en extérieur - Réserve pratique pour rangement du quotidien - WC séparé - Garage fermé pour une voiture - Deux emplacements extérieurs pour voitures 1er étage - Hall de nuit distribuant les différentes pièces - Suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche privative - Trois chambres à coucher supplémentaires ( 14m2, 14,9 m2 ; 13,74 m2) confortables et bien agencées - Salle de bain avec baignoire - Debarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec les commerces, les écoles et les différentes commodités. L’immeuble se compose de 4 appartements indépendants, comprenant chacun 2 chambres à coucher. Les quatre unités sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif mensuel total de 5.900 €, correspondant à 70.800 € de revenus locatifs annuels. Un immeuble entretenu et rénové D’importants travaux ont été réalisés en 2016, notamment : rénovation de la toiture remplacement des fenêtres rénovation des salles de bains rénovation de la façade renouvellement du chauffage au gaz L’immeuble est par ailleurs entièrement sous-solé et dispose d’un garage fermé, offrant un confort supplémentaire. Situé à Luxembourg-Bonnevoie, l’immeuble bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante : un quartier résidentiel agréable et calme, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Classe énergétique : I-I Cadastre vertical en cours Prix de vente : 1.950.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dan au ### ou ### Découvrez tous nos biens sur ###
Maison de rapport en excellent état d’entretien à vendre à Luxembourg-Merl Située dans une rue calme et recherchée de Luxembourg-Merl, cette maison de rapport mitoyenne (côté gauche) constitue une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de trois appartements, répartis sur un rez-de-chaussée surélevé, un 1er étage et un 2e étage, ainsi que de combles comprenant une mansarde avec point d’eau et un grenier pouvant être aménagé en duplex avec l’appartement du 2e étage. Chaque appartement offre une surface habitable d’environ 70 m², tandis que la mansarde dispose d’une surface d’environ 12 m². Les appartements présentent une disposition fonctionnelle et lumineuse comprenant : un vaste hall d’entrée ; un double séjour avec deux portes, facilement transformable en une deuxième chambre ; une grande cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l’est ; une spacieuse chambre à coucher attenante à la cuisine ; une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque ; un WC séparé. Le sous-sol comprend : plusieurs caves ; une buanderie commune avec accès direct au jardin commun, orienté à l’est ; une chaufferie ; un garage fermé avec un emplacement de stationnement extérieur devant celui-ci. Un second garage fermé est situé à l’extrémité du passage latéral et bénéficie également d’un emplacement de stationnement devant le garage. Un projet d’installation d’un ascenseur a déjà été élaboré, avec plans disponibles. Sa réalisation reste soumise à l’approbation des autorités compétentes. L’emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate d’une aire de jeux, des transports publics et du campus scolaire Geesseknäppchen, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 32 sur un terrain de 5.46 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 32 : 1.352.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 5.46 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 29 sur un terrain de 8,26 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 29 : 1.481.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 8.26 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
L'agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d'environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d'escalier, soulignant la durabilité et l'élégance de l'ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : ? Maison en béton massif ? Rénovation complète ? Escaliers en granit ? Volumes généreux ? Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines ? Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux : 10,14 m² ? Séjour lumineux : 33,56 m² ? Cuisine indépendante : 11,11 m² ? WC séparé : 1,04 m² ? Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : ? Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² ? Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² ? Salle de douche : 2,23 m² ? Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² ? Cuisine secondaire : 11,73 m² ? Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Hall : 5 m² ? Salle de douche : 3,15 m² ? Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Salle de douche : 3,44 m² ? Hall : 3,46 m² ? Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : ? Chambre : 12 m² ? Bureau : 3,5 m² ? Salle de douche : 3,5 m² ? Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : ### Email : ###
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite en 2017 par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive, érigée sur un terrain de 7,59 ares est située rue Belle-Vue, une rue calme et résidentielle à Lorentzweiler. Elle offre de très beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce bien d'exception disposant de ±352,45 m² de surface totale, dont ±246,35 m² de surface habitable offre 4 chambres à coucher, un bureau/5ème chambre et 3 salles de bains et se compose comme suit : *Rez-de-chaussée: - une cuisine/salle à manger de ±34,51 m² avec accès à un balcon de ±14,16 m² - un salon de ±34,51 m² avec accès à la terrasse de ±31,79 m² et au jardin * 1er étage : - un hall/escaliers de ±7,51 m² - un hall de nuit de ±11,69 m² avec armoires encastrées sur mesure - une première chambre de ±14,41 m² - une deuxième chambre de ±14,36 m² - une suite parentale (chambre 3)de ±15,25 m² disposant d'un espace dressing de ±11,59 m² et d'une salle de douche privative de ±3,82 m² * combles : - un hall de nuit et escaliers ±13,66 m² - une quatrième chambre de ±32,45 m² avec dressing sur mesure intégrés - un espace de ±21,92 m² de surface au sol dont ±9,20 m² habitables pouvant faire office de cinquième chambre ou de - une salle de bains de ±10,02 m² * Sous-sol : - un hall d'entrée de ±14,97 m² - un local technique/buanderie de ±13,69 m² - un W.C. séparé de ±2,89 m² - un garage pour deux véhicules de ±33,74 m² * Les plus de ce bien : - maison récente en excellent état offrant des surfaces généreuses - finitions haut de gamme - parquet au sol dans les chambres - jardin aménagé avec goût - situation calme dans un quartier résidentiel - vue imprenable sur Lorentzweiler - construction passive à faible consommation d'énergie - chauffage au sol - pompe à chaleur air/eau - panneaux solaires - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Prix de vente : 1.690.000 Eur. Pour plus de renseignements et organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ###
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison jumelée idéale pour habitation à plusieurs générations. La maison entièrement à rénover datant des années +/- 1776 avec un beau potentiel donc beaucoup de possibilité d'aménagement. La maison d'une surface habitable de +/- 155,52m² et d'une superficie utile de 394,05m² se compose de: Rdch: - spacieux hall d'entrée - séjour - grande cuisine équipée séparée - salle à manger - salle de douche, lavabo, wc et connexion lave-linge. 1er étage: - spacieux hall - 4 chambres à coucher - wc séparé. 2ème étage: - grenier sur toute la surface de la maison, beaucoup de possibilité d'aménagement, salle de douche. Combles aménageables. Sous-sol: plusieurs caves avec atelier et garage pour 2 voitures. La maison est classée/protégée au niveau communal -> il s'agit d'une construction à conserver. N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités d'aménagements ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Grosbous-Wahl. Entièrement repensée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable, où le confort moderne s’allie harmonieusement à la nature environnante. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 222 m² et bénéficie d’un magnifique terrain de 16,86 ares orienté plein sud. Plus qu’un simple jardin, cet espace extérieur offre une véritable qualité de vie : de l’espace, de l’intimité et une vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter des beaux jours en famille, créer différents espaces de détente, cultiver un potager ou tout simplement se laisser porter par le calme. Les équipements énergétiques modernes et durables contribuent à une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. De plus la configuration de la propriété offre également un potentiel d’aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent aller plus loin. Les volumes existants et, notamment, la grande toiture-terrasse plate laissent imaginer la création d’un espace supplémentaire, tel qu’un bureau, une salle de loisirs et bien d’autres projets. La situation de la maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités : un arrêt devant la porte, l’école fondamentale accessible à pied ou via la piste cyclable à seulement 750 m. Le lycée de Redange ainsi que la future école européenne à Redange, les commerces, restaurants, banques et supermarchés se trouvent à 12 minutes en voiture. De plus, le lac de la Haute-Sûre, véritable havre de nature, se situe à seulement 10 minutes de Wahl. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. +++ Disposition +++ * Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Chambre 1 (± 15,20 m²) avec salle de bains 1 (± 7,7 m²) - WC séparé, - Palier vers cuisine/living, - Cuisine équipée avec réserve, - Séjour/living, - Terrasse avec pergola (± 52,40 m²), - Grand jardin avec potager et abris de jardin * Annexe : - Couloir, - Buanderie, - Local chauffage, - Cave à vins, - Chambre d’amis /fitness avec salle de douche (± 14,20 m²). * Garage : (entrée secondaire) - Couloir vers garage (accès couvert), - Garage pour 3 voitures (± 46,50 m²), - Salle de douche 2, - Cave 1 (intérieur) - Cave 2 (extérieur) 1er étage: - Palier, - Espace « loisir », - Mezzanine (± 41,80 m²), - Chambre 3 à coucher avec dressing (± 19,50 m²), - Débarras. * Annexe : - Couloir, - Chambre 4 (± 20,00 m²), - Salle de bains 3. * Grenier non- aménageable +++ Atouts +++ - Cadre verdoyant et paisible - Volumes généreux et lumineux - Extérieurs bien orientés (sud) - Rénovation de qualité - Nombreux espaces annexes - Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage de 10 kW - Installation solaire thermique, - Borne de recharge pour voiture électrique - Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres (WC, machine à laver, jardin) Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
L'Agence Immo Leo vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une surface totale d'environ 171 m², dont 138 m² habitables, sur un terrain de 1,66 are. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison séduit par ses finitions modernes, ses excellentes performances énergétiques (Classe A/A) et son agencement parfaitement pensé pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Composition: Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (± 39 m²) • Accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage • Hall de nuit • 3 chambres (± 10 m², 12 m² et 12 m²) • Salle de bains • WC séparé 2e étage • Magnifique suite parentale • Dressing • Salle de douche privative Sous-sol • Grand garage pour 2 voitures • Cave • Buanderie • Chaufferie Les atouts de cette maison • Maison neuve de 2021 • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing • Garage fermé pour 2 voitures • Terrasse et jardin privatifs • Cuisine équipée ouverte • Chauffage au gaz avec chauffage au sol • Triple vitrage • Volets électriques • Ventilation double flux (VMC) • Classe énergétique A/A • Quartier résidentiel calme • Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement récent, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Immo Leo.
AVIS AUX INVESTISSEURS : possibilité de créer un cadastre vertical, plans déjà autorisés pour 4 unités Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette maison de rapport, idéalement située à Remich, à quelques pas du centre et des promenades des quais. Ce bien dispose d'une surface habitable de +/- 278 m² sur une surface totale de 371 m², répartie sur 3 niveaux, et implanté sur un terrain de 1a28ca. Actuellement exploité comme immeuble de rapport, tous les appartements sont loués, avec une rentabilité brute de +/- 7,3 %. Possibilité d'établir un cadastre vertical pour 4 unités, dont un duplex de 144 m², un appartement de 69 m² et 2 commerces (30 m² et 35 m²). Rez-de-chaussée Studio 1 29,87 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 21 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Studio 2 35,14 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 26,97 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Parties communes: * Hall d'entrée commun de 8 m² * Hall d'escalier de 11,11 m² * Local poubelles de 7,29 m² 1er étage Appartement de 69 m² divisé en 2 studios Studio 3 24 m² (actuellement loué) * Pièce de séjour avec kitchenette de +/- 20 m² * Salle de douche * Cave de 7,57m² Studio 4 44 m² (actuellement loué) * Séjour de 23 m² avec kitchenette * Chambre à coucher de 11 m² * Salle de douche de 8 m² * Cave de 4,52m² 2ème étage et combles Duplex de 144 m² de surface habitable (actuellement loué), composé comme suit : 2ème étage : * Séjour et cuisine de 31,28 m² avec accès direct à la terrasse * Terrasse de 8,46 m² * Chambre à coucher 1 de +/- 16 m² * Chambre à coucher 2 de +/- 14 m² * Salle de douche de 4,27 m² * Hall de 4 m² Combles : * Chambre 3 de +/- 12 m² * Chambre 4 de +/- 12 m² * Salle de bain de 8,59 m² * Salon de +/- 33 m² Sous-sol * Chaufferie de 10,15 m² * Local technique de 7,36 m² * Cave de 16,82 m² Informations complémentaires * Maison construite en 1920, entièrement transformée et rénovée en 2020 * Toiture refaite en 2022 * Nouvelle chaudière à gaz 2018 * Fenêtres triple vitrage * Dalles en béton * Classe énergétique actuelle avant rénovations : F/H * Possibilité d'établir un cadastre vertical pour diviser l'immeuble en 4 unités (1 duplex, 1 appartement, 2 commerces) plans déjà autorisés Situé au cœur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Contact Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison en bande située rue Dante, au coeur du quartier prisé de Hollerich. Elle développe une surface habitable d'environ 210 m² (± 320 m² bruts), répartie sur deux étages habitables et complétée par de généreux espaces annexes en sous-sol. Elle offre un potentiel remarquable de par son emplacement, son agencement et ses beaux volumes. Afin de remettre cette maison au goût du jour, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 80 m², comprenant un élégant hall d'entrée, un large séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble est prolongé par un accès direct à une terrasse d'environ 17 m² donnant sur un jardin d'environ 100 m², exposé sud-est. Le premier étage, d'une superficie d'environ 85 m², accueille deux grandes chambres, une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'une dernière pièce de 7 m² pouvant être aménagée en chambre d'enfant et/ou en dressing. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC vient compléter ce niveau. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'une des chambres et offre une agréable ouverture vers l'extérieur. Le deuxième étage propose quant à lui un espace d'environ 76 m² comprenant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 44 m², d'un local technique, d'un espace de stockage ainsi que d'une buanderie de 17 m² donnant accès au jardin par l'intermédiaire d'un patio d'environ 10 m². Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Située dans un quartier très recherché, elle séduit par ses beaux volumes, sa structure saine et son fort potentiel d'aménagement. Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire une résidence familiale d'exception, spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. Les biens offrant de telles caractéristiques et un tel emplacement sont aujourd'hui rares à la vente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de mettre votre bien immobilier en valeur comme il le mérite.
HAUT DE GAMME Maison unifamiliale neuve en vente en état futur d’achèvement, libre de trois côtés, édifiée sur une parcelle de 3,75 ares. Surface totale : 280 m² ( terrasse et grenier exclus) Surface habitable : 247 m² Terrasse : 27 m² Jardin : 135 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 3 salles de bains Bureau / espace loisirs Garage double + 2 emplacements extérieurs Grenier de rangement avec fenêtre Équipements techniques : Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage – châssis PVC Volets roulants électriques en aluminium A noter : Le futur acquéreur bénéficiera d’un remboursement de 50 000 € par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Par ailleurs, il est précisé que la maison sera achevée avant la livraison définitive.
Maison massive à vendre Hall, living–salle à manger, cuisine avec sortie vers terrasse/jardin, 1 bureau avec sortie terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, spacieux grenier aménageable de ± 40 m² (accessible par escalier en béton, fenêtre), 2 caves, chaufferie/buanderie, 2 garages, 2 parkings extérieurs. Disponible à convenir.
Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2014 sur un terrain de 4,56 ares, située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible, dans un cul-de-sac sans circulation, cette propriété est la dernière maison de la rue, ce qui lui confère une tranquillité absolue, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat, entièrement clôturé et joliment aménagé, avec un jardin paysager, une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant, qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central, est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un vrai havre de paix : parfaitement plat, arboré avec soin, il offre un espace idéal pour les enfants, les barbecues, ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher, offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, double lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires de 15,3 m² et 18,5 m². L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative de 7,6 m². Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola, abri de jardin, terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié, dans un quartier calme, sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés, parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE A KEHLEN - CONFORT ET MODERNITE "Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce" LE REGARD DE CHRISTINE Une maison contemporaine, pensée pour la vie de famille à Kehlen. Il y a des maisons neuves que l'on achète encore sur plan, et celles que l'on peut déjà découvrir, visiter et dans lesquelles on commence réellement à se projeter. À Kehlen, dans un environnement résidentiel calme, je vous propose cette maison contemporaine libre de trois côtés, développant environ 202 m² de surface totale dont 155 m² habitables, sur un terrain de 2,52 ares. Avec ses lignes épurées, ses menuiseries anthracite et sa loggia intégrée à la façade, elle affiche une architecture résolument actuelle. La construction est aujourd'hui dans sa phase finale d'achèvement. Quelques finitions restent à réaliser par le promoteur avant la remise des clés, mais la maison est déjà visitable et permet d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et les prestations. L'OEIL DE CHRISTINE Ce que j'aime particulièrement ici ? Le côté fonctionnel de la maison et sa capacité à évoluer avec la vie de ses futurs propriétaires. Le garage double permet de stationner deux voitures côte à côte, un vrai confort au quotidien. La pièce supplémentaire d'environ 22 m² au rez-de-chaussée constitue également un véritable atout : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace pour un adolescent? chacun pourra l'adapter à ses besoins. Et au premier étage, j'aime particulièrement les deux façons de profiter de l'extérieur : d'un côté, la cuisine s'ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin ; de l'autre, le séjour bénéficie d'une belle loggia couverte exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. La maison en détail . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un garage double d'environ 35 m², un local technique, un WC séparé avec lave-mains ainsi que cette belle pièce polyvalente d'environ 22 m². . Au premier étage, entièrement consacré aux espaces de vie, la cuisine séparée et équipée d'environ 22 m² donne directement accès à une terrasse d'environ 15 m², prolongée par un jardin d'environ 150 m². Le séjour lumineux d'environ 24 m², exposé Sud-Ouest, s'ouvre quant à lui sur une loggia couverte d'environ 10 m². Protégée et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, elle offre un agréable espace extérieur supplémentaire. . Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La chambre parentale d'environ 17,5 m² bénéficie d'un petit balcon ainsi que de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un espace buanderie/débarras complètent ce niveau. Confort et prestations Triple vitrage, volets électriques, VMC double flux, chauffage au sol au gaz, parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, cuisine équipée haut de gamme. La maison bénéficie d'un passeport énergétique B/B et a été conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de consommation énergétique. Vivre à Kehlen Kehlen offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant bien connecté aux principaux pôles de l'ouest luxembourgeois. Écoles, commerces, infrastructures sportives et services sont accessibles à proximité. Mamer et son École européenne se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Luxembourg-Ville reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, dont les volumes et l'organisation méritent d'être découverts lors d'une visite. Les photos virtuelles diffusées sont non contractuelles. La représentation 3D de la cuisine correspond au modèle installé dans la maison. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre sera présentée aux propriétaires et restera soumise à leur acceptation. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans.
À vendre, belle petite maison individuelle de +/-80m2 avec 2 chambres sur un terrain de 2,77 ares, situé à Fentange. Construit dans une cité calme "Plateau de Fentange", cette maison entièrement rénovée vous fera découvrir au rez-de-chaussée élevé, une entrée, un lumineux séjour, une salle de douche avec WC et lavabo, deux chambres à coucher et une cuisine équipée fermée avec sortie sur la terrasse et le jardin clôturé (actuellement un terrain supplémentaire est loué au prix de 150€ auprès de la Commune). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage pour une grande voiture. Un grenier aménageable est accessible par une trappe. À l'extérieur, deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bel ensemble. Disponibilité: 10 septembre 2026. L'objet se situe: 12a, rue Pierre Anen à L-5813 Fentange.
Maison de caractère avec fort potentiel à deux pas du Lac d'Esch-sur-Sûre Située au cœur du charmant village d'Insenborn, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Lac d'Esch-sur-Sûre, l'un des sites les plus recherchés et prisés du nord du Luxembourg. Développant environ 313 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet alliant habitation et activité complémentaire, la maison offre un potentiel rare sur le marché. Anciennement exploitée dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, plusieurs chambres ont été proposées à la location de courte durée, bénéficiant de l'attractivité exceptionnelle de la région et de sa fréquentation tout au long de l'année. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Vaste salle de réception d'environ 65 m² Deux bureaux indépendants WC séparé Accès aux caves 1er étage Cuisine ouverte Salon Spacieuse chambre d'environ 47 m² Salle de bain WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse 2e étage Trois chambres à coucher Salle de bains Hall de distribution Accès au grenier La propriété dispose également : de deux emplacements extérieurs d'une agréable terrasse de plusieurs caves offrant d'importants espaces de stockage d'un grenier d'une installation photovoltaïque. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À quelques pas seulement du lac, les futurs propriétaires profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature et loisirs : activités nautiques, plages, sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages préservés du Parc Naturel de la Haute-Sûre. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des transports en commun ainsi que les liaisons vers Ettelbruck, Wiltz, les établissements scolaires de la région et Luxembourg-Ville. Le centre commercial Knauf Pommerloch, accessible en quelques minutes en voiture, rassemble l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Alliant caractère, volumes généreux, emplacement recherché et potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus attractifs du nord du Luxembourg.
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dippach. Reconstruit en 2000 sur un terrain de 0,86 ares, cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’une charmante terrasse, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 114 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux avec des armoires encastrées qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la véranda, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire, • Un WC séparé pour plus de commodité. • Un salon d'hiver/véranda avec cheminée à bois Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Deux chambres à coucher, • Une salle de bain avec baignoire, Au deuxième étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Deux chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche, • Une chaufferie • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2023, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, • Toiture en tuiles, • Façade en crépi, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. • Système d'alarme À noter, la propriété dispose également d'un garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié.
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