Maison à vendre, Differdange RBX38297

Nous vous proposons cette maison libre de trois côtés, construite en 1972 et située dans une rue sans issue, au cœur d'une cité résidentielle calme à Oberkorn, commune de Differdange.

Avec environ 170 m² habitables pour près de 260 m² utiles, elle offre des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Fidèle à la tradition italienne, la maison dispose de deux cuisines: une cuisine de tous les jours au rez de chaussée et une cuisine de réception au premier étage, idéale pour recevoir famille et amis.

Elle se compose d'un living, de 5 chambres à coucher, de 2 salles de douche et d'une loggia. Un grenier, une cave et une buanderie complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement.

Érigée sur un terrain de 2,87 ares, la maison profite d'un jardin d'environ 1,5 are, d'un garage avec porte électrique et d'un emplacement de stationnement devant la maison.

La maison a été très bien entretenue au fil des années. Chaudière de 2019, fenêtres en double vitrage: la base technique est saine. Les intérieurs, d'origine, sont à remettre au goût du jour et permettent à l'acquéreur de personnaliser chaque pièce selon ses envies.

Le quartier allie calme et proximité de toutes les commodités. L'école Woiwer et la crèche Casa del Bambino Citéo se trouvent à moins de 400 m, une boulangerie et un supermarché Lidl à moins de 500 m. Le Lycée technique Mathias Adam, l'école Fousbann et la pharmacie Fousbann sont à environ 1 km. Le centre commercial Opkorn (Auchan, pharmacie), l'École internationale de Differdange (EIDE) et la gare d'Oberkorn sont accessibles à moins de 2 km.

Un bien idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, à la recherche d'espace et de tranquillité. Disponible immédiatement.

Caractéristiques

Intérieur

Living
Cuisine de tous les jours au rez de chaussée
Cuisine de réception au 1er étage
5 chambres à coucher
2 salles de douche
Loggia
Buanderie
Cave
Grenier

Extérieur

Maison libre de 3 côtés
Jardin d'environ 1,5 are
Garage 1 voiture avec porte électrique
1 emplacement extérieur devant la maison
Rue sans issue, quartier calme

Surfaces

Surface habitable: env. 170 m²
Surface utile: env. 260 m²
Terrain: 2,87 ares

Énergie

Année de construction: 1972
Chaudière: 2019
Fenêtres double vitrage
Classe énergétique: F
Isolation thermique: F
Certificat de performance énergétique valide

Environnement (distances approximatives)

Crèche Casa del Bambino Citéo: env. 300 m
École Woiwer: env. 350 m
Supermarché Lidl: env. 400 m
Boulangerie Berto: env. 450 m
Lycée technique Mathias Adam: env. 850 m
École Fousbann: env. 1 km
Pharmacie Fousbann: env. 1 km
École internationale de Differdange (EIDE): env. 1,3 km
Centre commercial Opkorn (Auchan, pharmacie Arboria): env. 1,6 km
Gare d'Oberkorn: env. 1,8 km

Statut

Très bien entretenue, intérieurs à moderniser
Disponibilité: immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.