À vendre: Appartement 1 chambre avec balcon au centre d'Esch-sur-Alzette Adresse : 10, rue du Canal, L-4050 Esch-sur-Alzette Surface habitable : ±72 m² Balcon : 13 m² Étage : 5è étage avec ascenseur Cave privative : 7,5 m² Buanderie commune incluse Vous cherchez un bien central, moderne et sans travaux? Cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie idéal à Esch-sur-Alzette, 2è ville du Luxembourg, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Construit en 1992 et entièrement rénové en 2016, cet appartement de ±72 m² situé au 5è étage avec ascenseur vous séduira par: - une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux, - une chambre spacieuse, - une salle de bains rénovée, - un couloir avec armoire sur mesure, - des fenêtres double vitrage et volets électriques, - un balcon de 13 m² avec vue dégagée, - une connectivité fibre optique déjà en place. Réfection de la façade et des balcons en 2022. Localisation idéale: Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette Accès rapide à Belval, aux transports en commun et aux grands axes Proximité immédiate avec supermarchés, restaurants, pharmacie, etc. Intéressé(e)? Contactez nous! 206, rue de Differdange, L-4438 Soleuvre ### En savoir plus ?
À vendre: Appartement 1 chambre à Lamadelaine 1C rue de l'Église L-4870 Lamadelaine - 2e étage avec ascenseur Vous cherchez un appartement qui combine calme, confort et praticité? Voilà une opportunité rare à Lamadelaine. Construit en 2001, cet immeuble a récemment bénéficié d'investissements importants : nouvelle chaudière, nouvelle façade, entretien irréprochable. Autrement dit, pas de mauvaises surprises, juste un cadre solide et pérenne. L'appartement dispose de +- 61m2 et se compose de suit: - une cuisine séparée, - un grand living lumineux, - une chambre à coucher spacieuse, - une salle de douche fonctionnelle. En plus, vous profitez de: - un emplacement intérieur dans le garage commun, - un emplacement extérieur couvert (carport), - une cave privative de 8 m², - une buanderie commune - un énorme jardin commun. Détails techniques qui comptent vraiment : double vitrage, fibre optique, moustiquaires déjà en place. Et le cadre? Une rue à sens unique, quasi sans circulation, entourée de verdure et de forêts, pelouses entretenues, une atmosphère paisible, loin du bruit. C'est la définition d'un environnement serein. Disponible à partir du 1er novembre. Cet appartement, c'est le mélange parfait entre investissement intelligent et qualité de vie immédiate. Les projets sérieux se construisent sur des bases solides. Et ici, tout est prêt. Avantage financier majeur vu le prix de l'appartement, aucun droit d'enregistrement à payer si l'acheteur bénéficie encore du Bellegen Akt. Les frais sont entièrement couverts, soit une économie de 7%. En savoir plus ?
Exclusivité SB Immobilière: Appartement 2 chambres avec terrasse plein sud-ouest et double parking à Soleuvre Adresse 45 Ennert dem Dréisch, L-4438 Soleuvre Surface habitable: 86 m² + terrasse de 20 m² exposée sud-ouest Annexes: 2 parkings intérieurs, cave privative, buanderie commune Résidence Bianca (2022): Garantie décennale jusqu'en 2032 Emplacement: rue résidentielle calme en impasse Lumineux, récent et prêt à emménager: Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement offre des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Agencement fonctionnel et moderne: - Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse - Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne - WC séparé - Espace de rangement + cave privative Prestations de qualité: - Carrelage imitation parquet, finitions soignées, cuisine design - Chauffage au sol, ventilation contrôlée Aucun travaux à prévoir, état impeccable, sous garantie constructeur Les + qui font la différence: - Terrasse de 20 m² orientée sud-ouest: idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité - 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol sécurisé - Résidence récente, propre et bien gérée - Rue sans issue: calme, sécurité et cadre verdoyant Un cadre de vie recherche: - À quelques minutes d'Esch/Belval et à 20 min de Luxembourg-ville - Accès rapide aux autoroutes A13 et A4 - Transports en commun accessibles à pied - Commerces, crèches, écoles, infrastructures sportives à proximité immédiate - Quartier résidentiel prisé, alliant nature et praticité Visites organisées rapidement: coup de cœur assuré. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email ### ou par Tél: 621 21 73 71 En savoir plus ?
**ENGLISH BELOW*** SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable : 61 m² Cave : 17,3 m² Jardin Privatif : 164 m² Disponibilité : Immédiate Étage : Rez-de-chaussée surélevé Description de l'Appartement Cet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cave Une cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Jardin Privatif Le joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage. Environnement Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Localisation Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. _____________________________ SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City. Apartment Features Living Area: 61 m² Cellar: 17.3 m² Private Garden: 164 m² Availability: Immediate Floor: Elevated ground floor Apartment Description This 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market. Interior The interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available. Cellar A 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings. Private Garden The jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities. Environment Located in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation. Location Situated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment. This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. En savoir plus ?
**Résidence à vendre - Niederkorn** Située au 65, Rue Pierre Gansen à Niederkorn, cette résidence est proposée au prix de 620 000 €. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, offrant un espace idéal pour une famille. De plus, une cave et un grenier viennent compléter les espaces de rangement disponibles. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose d'une salle de bain et d'un toilette séparé, garantissant confort et praticité pour les résidents. Une buanderie est également présente, facilitant les tâches ménagères au quotidien. En termes de chauffage et d'énergie, bien qu'il n'y ait pas de panneaux solaires ni de climatisation, le système de chauffage assure un confort optimal tout au long de l'année. Notez qu'aucun certificat de performance énergétique (EPC) n'est disponible pour cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
SB Immobilière vous présente en exclusivité cette perle rare, un appartement au RDC qui allie confort moderne, espace et tranquillité, situé à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Voici les caractéristiques principales: Surface habitable: 92m2, offrant un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Terrasse: Profitez de moments de détente et de convivialité sur une terrasse spacieuse de 22m2, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Emplacements de parking: Vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cave: Un espace de rangement supplémentaire est également inclus, idéal pour stocker vos affaires saisonnières. Chambres à coucher: Deux chambres confortables, respectivement de 11m2 et 15m2, fournissant des espaces idéals pour un repos calme et tranquille. Année de construction: Cette résidence de petite taille, construite en 2013, bénéficie des normes de construction récentes pour votre confort et sécurité. Triple vitrage: Profitez d'une isolation acoustique et thermique optimale, pour un confort de vie inégalé. Proximité des commodités: Situé à seulement 10 minutes des grandes surfaces, vous bénéficiez de tous les services et commerces à portée de main. De plus, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! SB Immobilière, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. SB Immobilière fait partie du Groupe FA/BER. En savoir plus ?
Le Groupe FA/BER vous présente une opportunité exceptionnelle : un charmant duplex de 89m2, érigé en 2013, vous attend dans la ville de Differdange. Situé aux 4ème et 5ème (dernier) étages d'une résidence dotée d'un ascenseur, ce bien offre un agencement optimal pour une vie confortable et pratique. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche séparé, un WC séparé et un balcon donnant sur l'arrière de la résidence complètent cet espace. L'entrée est doté d'un vestiaire sur mesure, ajoutant une touche de fonctionnalité et de style à votre quotidien. Situé en plein coeur de Differdange, ce duplex bénéficie d'une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville. De plus, un vaste emplacement dans un garage commun, une cave et une buanderie commune viennentde compléter cet ensemble résidentiel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers dans la région. En savoir plus ?
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