Immokantoor SB Immobilière (4405 Soleuvre)

799 000 €

Huis te koop

4596 Differdange

Deze ruime woning met vijf slaapkamers in Differdange biedt circa 170 m² bewoonbare oppervlakte en een tuin van 100 m². De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. De woning is gebouwd in 1972 en is vrij aan drie zijden. Volgens de beschrijving ligt ze in Oberkorn, in een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat. Met een living, twee keukens, twee douchekamers en een loggia omvat de woning verschillende leef- en gebruiksruimtes. De keuken voor dagelijks gebruik bevindt zich op het gelijkvloers; de tweede keuken ligt op de eerste verdieping en wordt in de beschrijving aangeduid als een ontvangstkeuken. Naast de vijf slaapkamers beschikt de woning over een wasruimte, een kelder en een zolder. De bruikbare oppervlakte bedraagt bijna 260 m² en het perceel meet 2,87 are. Buiten zijn er een tuin van ongeveer 1,5 are, een garage met elektrische poort en een parkeerplaats voor de woning. De woning werd volgens de aangeleverde informatie doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ketel dateert uit 2019 en de ramen hebben dubbele beglazing. De oorspronkelijke interieurs zijn aan modernisering toe, zodat de toekomstige eigenaar de ruimtes naar eigen voorkeur kan aanpassen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie F. De Nederlandstalige basisgegevens vermelden één badkamer, één douchecabine en één toilet; de beschrijving vermeldt twee douchekamers. In de omgeving bevinden zich volgens de opgegeven afstanden onder meer de crèche Casa del Bambino Citéo en de Woiwer-school op minder dan 400 meter, en een Lidl-supermarkt en een bakkerij op minder dan 500 meter. Het Lycée technique Mathias Adam, de school Fousbann en de apotheek Fousbann liggen op ongeveer één kilometer. Ook de internationale school van Differdange, het winkelcentrum Opkorn en het station van Oberkorn worden vermeld, op afstanden van minder dan twee kilometer. De woning is niet verhuurd. De beschikbaarheid staat in de basisgegevens niet vermeld, terwijl de beschrijving aangeeft dat ze onmiddellijk beschikbaar is. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact op.

5 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

3784 Tetange

Deze unieke residentie in Tetange, te koop voor 1.299.000 €, is een zeldzaam architecturaal juweel gebouwd in 1965. De woning staat op een uitzonderlijk perceel van 15,27 are, een oppervlakte die in deze inmiddels dicht bebouwde buurt nauwelijks nog te vinden is. De villa combineert een opvallende architectuur met een plat dak, gevels in baksteen en hout, ruime raampartijen en een plafondhoogte van 2,80 meter. Het interieur ademt de originele charme met zorgvuldig behouden maatwerk eikenhout, lambriseringen aan het plafond, zichtbare metselwerkmuren, een zwevende trap en een karakteristieke open haard. De aanwezigheid van authentiek meubilair uit de bouwperiode versterkt het verhaal van deze bijzondere woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichte woonkamer die naadloos overloopt in een eetruimte naast de keuken, welke voorzien is van een geïntegreerde berging. Verder vindt u er een bureau, een apart toilet, een kelder met wasruimte en een garage met een opvallende gesculpteerde deur. Met uitzondering van het toilet, de berging en de garage zijn alle ruimtes via glazen deuren rechtstreeks verbonden met de buitenomgeving. Op de eerste verdieping zijn er vijf kamers en een badkamer. Twee slaapkamers delen een privébalkon aan de achterzijde van het huis, terwijl een derde slaapkamer aan de straatkant ligt met een aangrenzend bureau dat kan fungeren als vierde slaapkamer of zelfstandig kantoor. Ook op deze verdieping is er een extra berging aanwezig en beschikken alle kamers over ingebouwd meubilair dat op maat gemaakt werd bij de bouw van de woning. De verwarmde oppervlakte bedraagt 197 m². De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd, met een gazon van ongeveer 1000 m², zorgvuldig gesnoeide laurierhagen en imposante bomen. Verder is er een terras, een tuinpaviljoen en een buitenberging. De woning is uitgerust met zonnepanelen, al is een renovatie aan het verwarmingssysteem aangewezen, aangezien de huidige elektrische verwarming origineel is. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. De EPC-score is F. Deze villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar karakteristieke architectuur op een zeldzaam groot perceel in Tetange. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW89351.

4 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 000 €

Grond te koop

5964 Itzig

Dit perceel bouwgrond te koop in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en vrije bouwlocatie. Het terrein heeft een oppervlakte van 546 m² en ligt centraal in de rustige en groene verkaveling "Im Bongert" binnen de gemeente Hesperange. Dankzij de goedgekeurde bijzondere inrichtingsplannen (PAP) is de onmiddellijke bouwmogelijkheid gegarandeerd, wat dit perceel bijzonder interessant maakt voor kopers die snel willen starten met hun bouwproject. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 1.200.000 euro. Het terrein is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning, volledig vrij aan vier zijden, wat maximale architecturale vrijheid en privacy toelaat. De woning kan tevens ingericht worden als twee afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. De stedenbouwkundige voorschriften bepalen onder andere een voorbouwlijn op 6 meter, een achterbouwlijn op 10 meter en zijbouwlijnen van 3,5 meter. Daarnaast zijn er specifieke eisen voor het dak met een minimale helling van 25 graden en afwerking met natuurlijke leien of gepatineerde metalen elementen. Het terrein vereist ook minstens één gesloten garage per woonunit en voorziet ruimte voor buitenparkeren binnen de voorbouwlijn. De ligging van dit bouwperceel is ideaal vanwege de nabijheid van het centrum van Itzig, een gewaardeerd dorp binnen de gemeente Hesperange. Dit betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, terwijl men geniet van een groene en rustige woonomgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg, dat op ongeveer tien minuten afstand ligt. Dit alles maakt dit perceel bijzonder geschikt voor wie een kwaliteitsvolle woonomgeving zoekt met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met SB Concept Sàrl via telefoonnummer 59 49 44. Dit bouwperceel in Itzig vormt zonder twijfel een interessante investering voor bouwers die locatie, vrijheid en kwaliteitsvol wonen combineren willen.

Details

875 000 €

Huis te koop

5421 Bous

Deze ruime gezinswoning te koop in Bous biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een totaal van drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De leefruimte is licht en aangenaam dankzij grote ramen die een mooi uitzicht bieden op de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak verzekert. De woning is gelegen op een perceel met een tuin van 300 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Dit maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen met een onafhankelijke toegang die via de technische ruimte en de wasruimte direct verbonden zijn met de woonvertrekken. Het huis wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label C, wat een goed energierendement aangeeft in de Belgische context. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning staat momenteel niet te huur en is vrij van btw. Gelegen in de gemeente Bous (postcode 5421), bevindt deze residentie zich in een rustige en aangename buurt die garant staat voor privacy en woonkwaliteit. De ligging op drie zijden vrij zorgt voor een open gevoel en voldoende lichtinval. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, wat deze woning positioneert als een aantrekkelijk aanbod in deze regio. Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met tuin in een kalme omgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Bous.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

879 000 €

Huis te koop

4581 Differdange

Deze ruime woning, vrijstaand aan drie zijden en gelegen in Differdange, combineert rust met praktische leefruimte over vier niveaus. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² biedt deze residentie plaats aan vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met douche) en een wasruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met een nieuwe gasinstallatie uit 2021. Tevens zijn er twee geïntegreerde garages aanwezig, wat extra comfort en veiligheid biedt. De woning is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele kleine onderhoudswerkzaamheden aan de Velux-ramen nodig zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer twee garages, een wasruimte, een badkamer, een wijnkelder, een opslagkelder, de verwarmingsruimte met de recente gasketel en een tweede keuken. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte met een grote open ruimte die woon- en eetkamer combineert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras van 55 m² en de terrasvormige tuin van 300 m², waar absolute rust heerst aan de tuinzijde. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende loftruimte van circa 50 m² met een geïnstalleerde bar, een vierde slaapkamer, een douchekamer en een extra berging. De zolderverdieping is ingericht als zolderruimte en wordt gebruikt voor opslag. Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en weinig verkeer, geniet u hier van de kalmte van een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden aan €879.000 en is niet verhuurd op dit moment. Hoewel de energieprestatie momenteel klasse F telt, biedt een grondigere renovatie van de sanitaire ruimtes, keuken en vloerbekledingen de mogelijkheid om deze te verbeteren. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een gunstige ligging in Differdange? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details