Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, combineert dit appartement comfort met functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², volledig gerenoveerd in 2016, straalt deze woning een eigentijdse stijl uit die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 13 m² met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een open moderne keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. Extra praktische voorzieningen zoals een inbouwkast in de gang en dubbele beglazing met elektrische rolluiken maken het wooncomfort compleet. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gevestigd in het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt het appartement snelle toegang tot de levendige stadskern, waar talrijke winkels, restaurants en andere faciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De recente renovaties van de gevel en balkons in 2022 onderstrepen het goede onderhoudsniveau van het gebouw. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 7,5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt, en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met label F, wat aangeeft dat er binnen de energiemaatregelen ruimte is voor verbetering, maar dat de woning klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. Deze prachtige appartement is perfect voor wie waarde hecht aan een moderne leefomgeving op een centrale locatie in Esch-sur-Alzette. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 449.000 euro en komt zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die een kwaliteitsvol vastgoed willen verwerven in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is dit zeker een unieke gelegenheid om een comfortabele en goed onderhouden woning te bemachtigen in een dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Lamadelaine biedt dit mooie appartement op de tweede verdieping een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61m², is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woning. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, een grote slaapkamer en een functionele douchekamer. Recentelijk is het gebouw, dat dateert uit 2001, gerenoveerd en goed onderhouden, waardoor de nieuwe eigenaar verzekerd is van een solide investering zonder verrassingen. Zo zijn er onder andere geïnvesteerd in een nieuwe boiler en nieuwe gevel, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Het is bovendien voorzien van dubbele beglazing, fiber-optic internet en mosquito nets, wat het comfort verder verhoogt. Naast het woonoppervlak zijn er diverse praktische voorzieningen die het wonen hier aantrekkelijk maken. De woning beschikt over een interne parkeerplaats in het gemeenschappelijke garagecomplex, evenals een overdekte carport buiten. Voor extra opslagruimte is er een private kelder van 8m² beschikbaar. De gemeenschappelijke delen omvatten een wasruimte en een zeer uitgestrekt gemeenschappelijk tuin, ideaal voor ontspanning en contact met de natuur. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt op een straat die bijna geen verkeer kent, omringd door groen en bossen, wat bijdraagt aan een serene woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. De prijs van €429.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er geen registratiebelasting verschuldigd is bij toepassing van de Belgen Akt-regeling, wat een bijkomend financieel voordeel betekent. Het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestatie van het appartement. Het appartement is niet verhuurd en beschikbaar vanaf 1 november. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u wenst in een rustige en toch centrale omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie Bianca in Soleuvre, een rustige en groene woonwijk. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 86 m², aangevuld met een zonnige terras van 20 m² dat richt op het zuidwesten, ideaal voor genieten van het zonlicht en buitenleven. De woning is recent gebouwd in 2022 en verkeert in uitstekende staat, onder de garantie van de bouwer tot 2032. Het interieur is functioneel en modern ingericht, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer voorzien van een Italiaanse douche. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, praktische bergruimte, en een aparte wasruimte. De afwerking omvat onder andere parket-imitatie tegels, strakke afwerkingen, en een design keuken. Verwarming gebeurt via vloerverwarming en ventilatie wordt gecontroleerd. De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in een ondergrondse, beveiligde garage en een private kelder voor extra opslag. Gelegen in een rustige straat in een cul-de-sac, biedt deze residentie alle comfort en veiligheid. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar, op korte afstand van Esch/Belval en slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Meer weten?
**ENGLISH BELOW*** SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable : 61 m² Cave : 17,3 m² Jardin Privatif : 164 m² Disponibilité : Immédiate Étage : Rez-de-chaussée surélevé Description de l'Appartement Cet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cave Une cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Jardin Privatif Le joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage. Environnement Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Localisation Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. _____________________________ SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City. Apartment Features Living Area: 61 m² Cellar: 17.3 m² Private Garden: 164 m² Availability: Immediate Floor: Elevated ground floor Apartment Description This 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market. Interior The interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available. Cellar A 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings. Private Garden The jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities. Environment Located in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation. Location Situated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment. This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. Meer weten?
Te koop aangeboden: charmante woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue Pierre Gansen 65. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen en biedt voldoende leefruimte met vier slaapkamers. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en een apart toilet. Voor extra opslagruimte zijn er een kelder en een zolder aanwezig, evenals een praktische wasruimte. Met een vraagprijs van €620.000 is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning in deze prijsklasse. De woning is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt de woning toch alle basiscomforts die u van een goede gezinswoning mag verwachten. De ligging in Niederkorn is gunstig, met verschillende voorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet beschikbaar. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie over deze mooie woning of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
SB Immobilière vous présente en exclusivité cette perle rare, un appartement au RDC qui allie confort moderne, espace et tranquillité, situé à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Voici les caractéristiques principales: Surface habitable: 92m2, offrant un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Terrasse: Profitez de moments de détente et de convivialité sur une terrasse spacieuse de 22m2, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Emplacements de parking: Vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cave: Un espace de rangement supplémentaire est également inclus, idéal pour stocker vos affaires saisonnières. Chambres à coucher: Deux chambres confortables, respectivement de 11m2 et 15m2, fournissant des espaces idéals pour un repos calme et tranquille. Année de construction: Cette résidence de petite taille, construite en 2013, bénéficie des normes de construction récentes pour votre confort et sécurité. Triple vitrage: Profitez d'une isolation acoustique et thermique optimale, pour un confort de vie inégalé. Proximité des commodités: Situé à seulement 10 minutes des grandes surfaces, vous bénéficiez de tous les services et commerces à portée de main. De plus, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! SB Immobilière, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. SB Immobilière fait partie du Groupe FA/BER. Meer weten?
Le Groupe FA/BER vous présente une opportunité exceptionnelle : un charmant duplex de 89m2, érigé en 2013, vous attend dans la ville de Differdange. Situé aux 4ème et 5ème (dernier) étages d'une résidence dotée d'un ascenseur, ce bien offre un agencement optimal pour une vie confortable et pratique. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche séparé, un WC séparé et un balcon donnant sur l'arrière de la résidence complètent cet espace. L'entrée est doté d'un vestiaire sur mesure, ajoutant une touche de fonctionnalité et de style à votre quotidien. Situé en plein coeur de Differdange, ce duplex bénéficie d'une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville. De plus, un vaste emplacement dans un garage commun, une cave et une buanderie commune viennentde compléter cet ensemble résidentiel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers dans la région. Meer weten?
Open Immovlan