Dit perceel bouwgrond te koop in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en vrije bouwlocatie. Het terrein heeft een oppervlakte van 546 m² en ligt centraal in de rustige en groene verkaveling "Im Bongert" binnen de gemeente Hesperange. Dankzij de goedgekeurde bijzondere inrichtingsplannen (PAP) is de onmiddellijke bouwmogelijkheid gegarandeerd, wat dit perceel bijzonder interessant maakt voor kopers die snel willen starten met hun bouwproject. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 1.200.000 euro. Het terrein is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning, volledig vrij aan vier zijden, wat maximale architecturale vrijheid en privacy toelaat. De woning kan tevens ingericht worden als twee afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. De stedenbouwkundige voorschriften bepalen onder andere een voorbouwlijn op 6 meter, een achterbouwlijn op 10 meter en zijbouwlijnen van 3,5 meter. Daarnaast zijn er specifieke eisen voor het dak met een minimale helling van 25 graden en afwerking met natuurlijke leien of gepatineerde metalen elementen. Het terrein vereist ook minstens één gesloten garage per woonunit en voorziet ruimte voor buitenparkeren binnen de voorbouwlijn. De ligging van dit bouwperceel is ideaal vanwege de nabijheid van het centrum van Itzig, een gewaardeerd dorp binnen de gemeente Hesperange. Dit betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, terwijl men geniet van een groene en rustige woonomgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg, dat op ongeveer tien minuten afstand ligt. Dit alles maakt dit perceel bijzonder geschikt voor wie een kwaliteitsvolle woonomgeving zoekt met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met SB Concept Sàrl via telefoonnummer 59 49 44. Dit bouwperceel in Itzig vormt zonder twijfel een interessante investering voor bouwers die locatie, vrijheid en kwaliteitsvol wonen combineren willen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan