Maison à vendre - Luxembourg (page 13)

L'agence immobilière Immo Leo est ravie de vous présenter cette maison jumelée (LOT 3) d'une surface brute de 227 m², en future construction, située sur un terrain de 3,85 ares à Brandenbourg, dans la commune de Tandel. Avec son emplacement idéal, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement Privilégié Brandenbourg bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités nécessaires : - À seulement 6 km de Tandel, où vous trouverez l'école fondamentale, la crèche et la maison relais. - À 6 km de Diekirch, offrant divers commerces, restaurants et un cinéma. Détails de la Maison Cette maison, conçue avec soin, se compose des espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant pour vous recevoir. - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. - Buanderie pour un rangement pratique. - WC séparé pour plus de confort au quotidien. - Garage pour protéger votre véhicule. - Terrasse avec jardin pour profiter de l'extérieur. 1er étage : - 1 chambre à coucher avec salle de bains privative, offrant un espace de détente. - 1 autre chambre à coucher avec salle de bains pour plus de commodité. Avantages et Caractéristiques Techniques Cette maison vous est proposée clé en main, sans aménagements extérieurs, vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Parmi ses caractéristiques, vous bénéficierez de : - Construction durable respectueuse de l'environnement. - Triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Chauffage au sol, garantissant une température ambiante agréable tout au long de l'année. - Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieure optimale. Tarification Le prix annoncé inclut la TVA à 3 %, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Contactez-nous Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Brandenbourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Immo Leo. Votre nouvelle maison vous attend! En savoir plus ?

HEKTAR vous invite à découvrir le lotissement BOUVART à Mersch, un nouveau projet résidentiel composé de maisons unifamiliales. Trois maisons jumelées y seront réalisées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d'une orientation optimale. Les infrastructures du lotissement sont actuellement en phase de finalisation. Maison Lot 10 : L'espace au rez-de-chaussée comprend un garage pour 2 voitures de 38,20 m², un hall d'entrée de 7,85 m², un WC séparé, un local technique/buanderie de 5,55 m², ainsi qu'un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour pour une surface totale de 44,77 m², le tout donnant sur une terrasse de 18,05 m² et un jardin exposé sud-est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le 1er étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23,74 m² avec sa salle de bain et son dressing. Les trois autres chambres de 10,21 m², 10,63 m² et 11,54 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC séparé. Prix TVAC 3 %* : 1.393.201,60 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.443.201,60 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Péppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumulées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : Sous-sol Double garage Salle de fitness ou chambre à coucher Buanderie Chaufferie Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse Bureau/ Chambre (possible) WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins, plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun ; living etc). La maison peut avoir 2 étages ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts sur l'individualisation du projet selon les désirs/souhaits de notre clientèle (adaptation des plans) Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option) ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacements intérieurs Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et nombreux Restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le Sud du Pays A quelques minutes de la Gare de Bettembourg ou Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et reste du Pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, entretenu et proche de toutes commodités. Les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement au style de vie. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Ecoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg - Ecole fondamentale à Berchem - Lycées de la ville de Luxembourg (Site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, Ecole internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-Les-Bains, Schifflange etc) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiable selon la disposition recherchée de l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreuses achèvements les dernières années ! On peut visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 Unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024-2025 et livraison en cours, selon les dates convenues avec les acquéreurs **Garantie :** Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant **À propos d'Active Invest :** Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation du projet selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Villa indépendante à vendre à Bridel Nous vous proposons à la vente une magnifique villa libre sur 4 côtés, située dans le quartier calme et prisé de Bridel, Luxembourg. D'une superficie totale d'environ 400 m², cette propriété offre des espaces lumineux, fonctionnels et généreux répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Caractéristiques principales : ? Surface totale : 400 m² ? Type : Villa indépendante, libre sur 4 côtés ? Localisation : Bridel, quartier résidentiel calme et recherché ? Prix de vente : 3 380 000 EUR Répartition intérieure : Sous-sol : ? Garage spacieux pour plusieurs véhicules ? Cave et locaux techniques ? Débarras (espace idéal pour salle de sport ou atelier) ? Chaufferie Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée lumineux avec escalier central ? Vestiaire ? Grand séjour/ salon ? Cuisine moderne entièrement équipée/ salle à manger ? WC avec douche ? WC séparé ? Véranda et jardin privatif Premier étage : ? Hall ? Suite parentale avec salle de bains privative et dressing ? 3 chambres supplémentaires ? 1 salle de bain complète ? Grenier ? Combles non aménagés Caractéristiques techniques : ? Terrain a une contenant de 8,21 ares ? Fenêtres double vitrage à haute performance thermique ? Chauffage au sol avec chaudière moderne ? Marbre et carrelage de qualité dans les salles de bains ? Installation électrique et plomberie conformes aux normes en vigueur ? Jardin aménagé Cette villa constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de construction dans l'une des zones les plus prestigieuses du Luxembourg. La distribution des espaces et les finitions de qualité en font une résidence principale idéale ou un investissement pérenne. Pour tout renseignement complémentaire concernant cette magnifique villa à Bridel ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception et de répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui, envoyez un courriel à ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 10), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 236 m2 dont +/- 168 m2 habitables sur +/- 3.20 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m2 et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4eme et/ou 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m2 au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À découvrir à Wolwelange (Rambrouch). Cette magnifique maison située dans une rue calme vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Parfaitement adaptée à la vie de famille. vous y trouverez 4 chambres spacieuses. deux salles de bains ainsi qu'un grand séjour/salle à manger. Le tout complété par un extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin. La maison contient 215m2 de surface habitable sur une parcelle de 4,99ares. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux - Un garage de 32m2 - Une buanderie - Local chaufferie - Accès à une cour donnant sur le puit et le rangement de bois Rez+1: - Un Hall donnant sur un coin bureau et l'accès à la terrasse - Une Cuisine équipée ouverte (Four. lave vaisselle. taque électrique. frigo. micro ondes) avec table mange-debout - Un Grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès terrasse - Un WC Rez +2: - Un hall de nuit lumineux avec vue sur jardin - Une chambre parentale avec dressing d'environ 17m2 - Trois autres belles chambres de 17.7m2; 13.7m2; 11.5m2 - Une salle de bain avec un WC. meuble double vasque et baignoire - Une salle de douche avec simple vasque. WC. bidet et douche - Accès au grenier aménageable Extérieur: - Une terrasse de 36m2 - Un abri de jardin (20m2) aménageable en salle de sport/Wellness - Un jardin de plus de 200m2 Technique: La maison dispose d'une nouvelle chaudière mazout à condensation marque Buderus (2021); de 18 panneaux photovoltaïques (2021) alimentant la production d'eau chaude; Un adoucisseur au sel; un Thermostat d'ambiance; Chauffage au sol; moustiquaires intégrées. Situation idéale: - Commerces à quelques minutes; - Maison médicale à 3km; - Arrêt de bus à 50m - Proche de la N4 direction Arlon (15min). Bastogne (15min). Luxembourg ville (40min) Opportunité rare à saisir! Visite virtuelle sur demande. Veuillez contacter Olivier Schmit pour davantage d'informations: ### ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en vente cette superbe maison familiale située dans la très recherchée cité Schëfflengerbierg à Schifflange, offrant un cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Implantée sur un terrain de 7,05 ares, cette propriété développe environ 250 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur exceptionnel. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé - Grande cuisine ouverte sur un spacieux séjour - Living & salle à manger climatisés offrant un bel espace de vie lumineux - 2 chambres à coucher - Salle de bain ->Accès direct depuis la cuisine et la salle à manger vers une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin entièrement aménagé 1er étage : - 2 grandes chambres à coucher - Salle de bain Sous-sol : - 2 grandes caves - Buanderie - 2 garages avec accès distincts - Plusieurs emplacements extérieurs devant les garages Extérieurs – Un véritable coup de cœur : - Grand jardin paysager - Piscine - Cabane de jardin aménagée avec cuisine d’été et salle de bain - Un espace parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis Rénovations & techniques : - Sols entièrement refaits en 2020 - Aménagement extérieur complet (piscine + cabane) en 2020 - Chauffage remplacé en 2021 - CPE : E/E - Électricité refaite en 2022 - Système d’alarme et caméras de surveillance installés autour de toute la maison Points forts : - Situation dans une cité calme et recherchée - Très beaux volumes - Extérieur exceptionnel avec piscine - Maison idéale pour une famille - Nombreuses possibilités et confort moderne Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison jumelée d’environ 265 m² de surface totale, idéalement située à Mondercange. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports publics, ainsi que des principaux axes routiers. Le bien bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin, exposés sud-ouest, implantés sur une parcelle de 7,37 ares, offrant un espace extérieur particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la nature. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée avec débarras - Véranda - WC séparé avec lavabo - Garage pour deux voitures - Quatre emplacements de parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Quatre belles chambres à coucher - Deux salles de douche avec lavabo et toilettes, dont une dispose également d’un espace buanderie - Débarras Deuxième étage : - Grenier d'environ 48 m2 aménagé offrant la possibilité de créer une suite parentale ou tout autre espace supplémentaire Informations techniques : - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Pompe à chaleur - Panneaux solaires et photovoltaïques - Alarme - Vélux avec store électrique - Marquise électrique - Porte d’entrée sécurisé - Chauffage au sol - Châssis PVC en double et triple vitrage - Stores électriques commandables à distance via téléphone - Fibre optique - Récupérateur d’eau de pluie de 5.000 litres, alimentant les robinets et les toilettes - Porte de garage électrique - Cabane de jardin - Passeport énergétique B/B Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Charmante maison avec garage fermé, cave et jardin, en très bon état général situé à quelques minutes à pieds de la gare de Schifflange. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur 3 niveaux. cette maison lumineuse offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec WC séparé - Une belle cuisine entièrement équipée de 2020 ouverte sur un séjour de 41 m², avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Au premier étage: - Deux grandes chambres à coucher de 17 m² et 14 m² - Une salle de bain de 10.5 m² avec fenêtre Au deuxième étage: - Deux chambres à coucher de 10 m² et 12 m² - Un bureau de 6 m² A cela s'ajoutent: - Une grande cave - Une grande terrasse et un joli jardin - Un garage fermé avec porte motorisée, accessible depuis l'arrière du terrain Informations complémentaires: - Fenêtres en double vitrage PVC de 2016 - Chaudière à gaz à condensation Buderus récente - Toiture en ardoise naturelle de 1997 - Belles hauteurs sous plafond - Classe énergétique G/H Une belle opportunité idéale pour une famille avec enfants, à découvrir ! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Spacieuse maison en bon état général, avec de nombreuses places de parking extérieures et grande terrasse, située à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée ouverte sur une espace salon / salle à manger de 27 m² avec accès direct à la terrasse - Une chambre à coucher de 18 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 4,2 m² - Un coin buanderie Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 10 m² / 12 m² / 15,6 m² dont une avec balcon privatif - Une salle de douche avec fenêtre de 4,3 m² Au 2ème étage: - Une chambre à coucher + dressing de 29,4 m² A cela s'ajoutent: - Une cave - Plusieurs emplacements extérieurs devant la maison - Une grande terrasse de 57m² INFORMATIONS complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC de 2026 à l'avant - Chaudière à gaz à condensation de 2016 - Toiture en bon état, isolée de l'intérieur - Classe énergétique G/G Maison idéale pour une famille avec enfants ou investissement locatif. Infos complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL: Charmante maison rénovée très spacieuse avec garage pour 2 voitures, un sous-sol complet et jardin idéalement située à Bettembourg. Sur une surface habitable de 220 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, cette maison est agencé comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un séjour de 28 m² avec poele à bois - Une salle à manger de 12,6 m² - Un grand espace cuisine-salle à manger de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une buanderie de 4,5 m² - Une chambre à coucher ou bureau de 13,5 m² - Un WC séparé Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 12,5 m² et 11,5 m², dont une de 23,5 m² avec dressing privatif - Une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher supplémentaires - Un grand espace ouvert pouvant faire office de bureau ou salle de jeux de 7,3 m² - Une grande salle de douche de 7 m² A cela s'ajoutent: - Un sous-sol complet - Un grand garage pour 2 voitures - Un joli jardin De nombreux travaux de rénovation ont été effectués au cours des 10 dernières années: - Electricité et tuyauterie refait intégralement - Façade refaite en 2015 - Rénovation de tous les sols, de tous les murs et plafonds - Nouvelle porte de garage motorisée - Rénovation de la cuisine et des salles de bains - Chaudière à gaz à condensation de 2003 - Aménagement des combles incluant le renforcement de la charpente, l'isolation de la toiture et l'installation de nouveaux velux - Classe énergétique G/H Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille. Infos complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Exclusivité XL : Coup de cœur pour cette superbe maison construite en 2017, de classe énergétique A/B, avec garage pour 2 voitures, jardin et sous-sol complet, à l'entrée de Bettembourg. Sur une surface habitable de 240 m² répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de haut standing en bois massif entièrement équipée, avec plan de travail en céramique, ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois, et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé Au premier étage : - 4 grandes chambres à coucher de 14,40 m²/ 14,5 m² / 15,20 m² / 15,80 m² - Une salle de bain de 8 m² - Une salle de douche de 6,7 m² Au deuxième étage : - Une magnifique suite parentale de 42 m² avec salle de bain et dressing privatifs - Deux grandes terrasses de part et d'autre de la suite parentale dont une disposant d'un jacuzzi et d'une très belle vue dégagée A cela s'ajoutent : - Un sous-sol complet avec espace buanderie et salle de sport aménagée avec accès direct vers la terrasse - Un joli jardin aménagé - Un grand garage pour deux voitures Maison offrant des prestations haut de gamme avec: - Pompe à chaleur Buderus de 2025 pour le système et chauffage et l'eau chaude sanitaire, couplée à des panneaux solaires pour un maximum d'économie d'énergie - Chauffage au sol - Système domotique général pour les interrupteurs, les volets et le chauffage - Système d'alarme intégral avec détecteurs de mouvements, capteurs aux fenêtres et caméras de surveillance - Fenêtres en triple vitrage aluminium avec volets électriques - Système de ventilation mécanique à double flux par le sol pour un renouvellement d'air optimal - Façade isolée - Placards sur mesure dans toute la maison - Etc... Un bien unique à découvrir! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Vidéo disponible: ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison construite en 2013, libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette. Implantée sur un terrain de 2,64 ares dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre une surface habitable d’environ 129 m² pour une surface totale d’environ 175 m². Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie confortable. Disposition des pièces : Sous-sol : - Deux grandes caves - Buanderie - Local technique (chaudière à condensation) - Garage pour une voiture Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire encastré - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger - Suite parentale avec salle de douche attenante et espace dressing 1er étage : - Deux chambres à coucher avec accès à un balcon - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau - Salle de bains complète Extérieurs : La maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, orienté sud-ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur convivial. Situation : Située dans la Cité Franz Leesberg, un quartier résidentiel recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison profite d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, crèches et infrastructures sportives, ainsi que de commerces et supermarchés. La localisation offre également une excellente accessibilité : accès rapide au centre-ville d’Esch-sur-Alzette, bonne desserte par les transports en commun et connexions aisées vers les grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les zones d’activités environnantes (Belval, Foetz, etc.). Disponibilité : à l’acte notarié. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?