House for sale - Luxemburg (page 13)

This unique property is a semi-detached house located in the charming town of Bettembourg, Luxembourg. It is offered for sale by AGENCE REINERT CARLO. Discover this rare opportunity, available only on athome.lu. Property Details: This semi-detached house built in 1979 spans a living area of 100 m² organized over two floors, offering a comfortable and functional living environment. It features three bedrooms ideal for a family, as well as a bathroom and a separate shower for added convenience. The living room opens up to a separate, equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals. The charm is enhanced by the presence of a fireplace. For those who love to enjoy the outdoors, a 250 m² garden and a 15 m² terrace provide favored spaces for outdoor relaxation, suitable for summer barbecues. The house also has a closed garage and two outdoor parking spaces for easy parking. Although the interior has not been recently renovated, the house retains its original charm, while an attic offers potential for additional storage space. The entire property is southeast-facing, ensuring optimal sunlight. Nearby, the Bettembourg neighborhood offers a friendly atmosphere with easy access to schools and educational facilities, meeting the needs of families. Shops and restaurants in the vicinity ensure that everyday errands and outings are just a short distance away. Outdoor enthusiasts will appreciate the parks and recreational areas in the region. The healthcare system is also of quality with accessible care centers. Finally, transport networks facilitate travel, effectively connecting Bettembourg to the rest of Luxembourg. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit now by contacting us via our contact form or by phone. Take advantage of this chance to invest in a home that combines charm and potential for customization in a dynamic and pleasant environment. Want to know more?

Nous vous présentons ce superbe manoir, construit entre 1900 et 1910, niché dans le paisible village de Boevange, au sein de la commune de Wincrange. Situé au milieu de champs pittoresques et de bois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette résidence incarne le prestige, idéale pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre le travail à domicile et la tranquillité. Autrefois connu sous le nom de Château de la Bruyère de Boevange, ce manoir a subi une rénovation extensive ces dernières années, ne nécessitant que des retouches mineures telles qu'une nouvelle couche de peinture. Situé sur un terrain spacieux de 1,2 hectares, la propriété offre une surface totale de 385 m², avec un espace habitable de 293 m². Le manoir est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Bureau - Salon - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Débarras - WC séparé Premier étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante - Deuxième chambre avec salle de bains attenante Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires - Salle de bains Sous-sol : - Espace de stockage de bois - Cave à vin - Buanderie - Atelier - Garage pour une voiture Le manoir est équipé de commodités haut de gamme, notamment : - Système de chauffage intelligent contrôlable via une application smartphone - 150 panneaux solaires générant 30 kW, compensant efficacement les frais de chauffage - Cheminée à bois BRUNNER - Brûleur à combustible - Internet à fibre optique haut débit - Fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC Les récentes améliorations comprennent : - Toiture - Façade extérieure - Système électrique - Système de chauffage - Revêtement de sol, comprenant un mélange de carreaux et de parquet - Portail d'entrée en aluminium - Isolation du sous-sol et du grenier - Travaux de menuiserie sur mesure - Vaste terrasse de 300 m² ---------- We proudly presents this exquisite manor, constructed between 1900 and 1910, nestled in the serene locale of Boevange within the municipality of Wincrange. Set amidst picturesque fields and woodlands, offering breathtaking panoramic vistas, this residence epitomizes prestige, ideal for those seeking a harmonious blend of home-based work and tranquility. Formerly known as the Château de la Bruyère de Boevange, this manor has undergone extensive refurbishment in recent years, requiring only minor touch-ups such as a fresh coat of paint. Situated on a sprawling 1.2-hectare plot, the property boasts a total area of 385 m², with a living space of 293 m². The manor is laid out as follows: Ground floor: - Grand foyer - Study - Lounge - Dining area - Fully-equipped kitchen - Pantry - Powder room First floor: - Luxurious master suite with dressing area and ensuite bathroom - Second bedroom with ensuite bathroom Second floor: - Three additional bedrooms - Bathroom Basement: - Wood storage facility - Wine cellar - Utility room - Workshop - Single-car garage The manor is appointed with premium amenities, including: - Smart heating system controllable via smartphone app - 150 solar panels generating 30kW, effectively offsetting heating expenses - Wood-burning fireplace - Fuel burner - High-speed fiber optic internet - Double-glazed windows crafted from aluminum and PVC Recent enhancements encompass: - Roofing - Exterior façade - Electrical system - Heating system - Flooring, featuring a blend of tiles and hardwood - Aluminum entrance gate - Enhanced insulation for both basement and attic - Custom carpentry work - Expansive 300 m² terrace Want to know more?

BARNES Luxembourg est fier de présenter cette belle maison jumelée dans le quartier de BROUCH à Esch/Alzette, construite en 1960 et entièrement rénovée ces dernières années. Terrain : 3,06 ares Surface Habitable : Environ 145 m² Surface Totale : Environ 200 m² La maison est agencée comme suit : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une charmante veranda et au jardin Premier Étage : - Hall - 1 chambre/bureau - 1 chambre principale avec balcon - Salle de bain - Espace dressing Deuxième Étage : - Bureau / chambre - WC - 1 chambre - Terrasse ( environ 13m² ) Sous-Sol : - Hall/Buanderie ( entrée indépendante ) - Cuisine d’été - Salle de bain - Atelier - Garage Cette maison dispose de deux extensions qui augmentent à la fois son espace de vie et sa fonctionnalité. Depuis la cuisine moderne et entièrement équipée, vous avez accès à une véranda couverte, une terrasse et un jardin bien entretenu. Les appareils de cuisine comprennent un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur et les plans de travail sont en granit. Les finitions incluent des sols en carrelage et en bois franc, des fenêtres en PVC à triple vitrage et un chauffage au gaz BUDERUS. Idéalement située près du cœur d’Esch et proche de Belval, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Accès à l’autoroute vers Luxembourg/Ville à 800 mètres. ---------- BARNES Luxembourg proudly presents this beautiful, semi-detached house in the BROUCH neighborhood of Esch/Alzette built in 1960 and enitrely renovated in recent years. Plot Size: 3,06 ares Living Area: Approximately 145 m² Total Surface Area: Approximately 200 m² The house is laid out as follows: Ground floor: - Entry hall - Powder room - Living room - Dining area - Modern, fully-equipped kitchen with direct access to a charming loggia and garden First floor: - Hall - 1 bedroom/office - 1 master bedroom with balcony - Bathroom - Dressing area Second floor: - Office/bedroom - WC - 1 bedroom - Terrace (13 m²) Basement: - Hall/Laundry (separate entrance) - Secondary kitchen - Bathroom - Workshop - Garage This home features two extensions that enhance both its living space and functionality. From the modern, fully-equipped kitchen, you have access to a covered veranda, a terrace and the well-maintained garden. Kitchen appliances include oven, microwave, induction cooktop, coffee machine, fridge, freezer and the countertops are made of granite. The finishes include tiled & hardwood floors, triple-glazed PVC windows and a BUDERUS gaz heater. Ideally situated near the heart of Esch and in close proximity to Belval, this home offers easy access to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, and public transportation. Experience the perfect blend of suburban tranquility and urban convenience. Ram for highway to Luxembourg/City at 800 m. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 2 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, de toilettes indépendantes, ainsi que d\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 55 m2 avec accès sur la terrasse de plus de 26m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 7m2. Au 1er étage, un large couloir, une salle de bains avec une baignoire, WC et lavabo, de 3 chambres à coucher dont une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents, qui offre une chambre parentale de 17m2 une salle de douche avec un WC et un dressing de 7m2. Le deuxième étage se compose de 17 m2 et d\'un espace de vie de 27 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou deuxième séjour. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 2 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 55 m2 öffnet, mit Zugang zur Terrasse von über 26m2 und dem Garten, der ein Gartenhaus von 7m2 bietet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein 7m2 großes Ankleidezimmer bietet. Die zweite Etage besteht aus 17 m2 und einem 27 m2 großen Wohnbereich, der als zusätzliches Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer eingerichtet werden kann. Im Untergeschoss führt ein Flur zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 2 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a 55 m2 living space bathed in light, with access to the 26 m2 terrace and 7 m2 garden shed. The 1st floor features a wide corridor, a bathroom with bath, WC and washbasin, 3 bedrooms including a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a shower room with WC and a 7m2 dressing room. The second floor comprises 17 m2 and a 27 m2 living space that could be converted into an additional bedroom or second living room. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC. Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d\'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 1 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 66,72 m2 öffnet, der sich zu der über 30 m2 großen Terrasse und dem Garten mit einem 10 m2 großen Gartenhaus hin öffnet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur mit einem Hobbyraum, der als Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Der Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer mit WC. Eine Waschküche und eine eigene Toilette vervollständigen diese Etage. Die zweite Etage besteht aus einer prächtigen Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein 15m2 großes Ankleidezimmer, eine individuelle Toilette und ein geräumiges 15m2 großes Büro bietet. Im Untergeschoss führt ein Korridor zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 1 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a light-filled living space of almost 66.72 m2, opening onto the terrace of over 30m2 and the garden with a 10m2 garden shed. On the 1st floor, a wide corridor with a hobby area that can be used as an office or second living room, the corridor leads to 3 bedrooms, a shower room and a bathroom with WC. A laundry room and individual toilet complete this floor. The second floor features a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a vast bathroom with bath, shower and double washbasin, a 15m2 dressing room, an individual toilet and a spacious 15m2 study. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison à Buschdorf offrant un mélange parfait de confort, de commodité et de tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville de Mersch. Située à seulement 25 km du quartier financier et européen de Kirchberg à Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines et à l'environnement naturel. Caractéristiques clés : 3 Chambres : Cette maison confortable dispose de trois chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour votre famille ou vos invités. Parking : Avec au moins 9 places de parking disponibles (5 à l'intérieur et 4 à l'extérieur). Accès à la véranda et au jardin : Détendez-vous dans la spacieuse véranda, offrant un endroit parfait pour le café du matin ou les réunions du soir. Sortez dans un jardin bien entretenu, idéal pour les activités en plein air ou simplement profiter de l'air frais. Grand Terrain : La propriété est située sur un terrain de 7,06 ares, offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Bon État : Cette maison est en excellent état, prête à être occupée immédiatement. Emménagez et commencez à profiter du confort et de la commodité dès le premier jour. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une belle maison à Buschdorf, à proximité de Mersch et des principaux quartiers de Luxembourg-Ville. Contactez-nous en remplissant le formulaire sur la page. ---------- We are pleased present you this charming house in Buschdorf offering a perfect blend of comfort, convenience, and tranquility, just minutes away from the city of Mersch. Situated only 25 km from the financial and European district of Kirchberg in Luxembourg City, this property enjoys easy access to both urban amenities and natural surroundings. Key Features: 3 Bedrooms: This cozy home boasts three spacious bedrooms, providing ample space for your family or guests. Parking: With at least 9 parking spots available (5 indoors and 4 outdoors) Veranda and Garden Access: Relax and unwind in the spacious veranda, offering a perfect spot for morning coffee or evening gatherings. Step outside to a well-maintained garden, ideal for outdoor activities or simply enjoying the fresh air. Generous Plot: The property sits on a plot of 7.06 ares, providing plenty of space for outdoor enjoyment. Good Condition: This home is in excellent condition, ready for immediate occupancy. Move in and start enjoying the comfort and convenience it offers from day one. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful home in Buschdorf, close to Mersch and Luxembourg City's key districts. Contact us by filling out the form on the page. Want to know more?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Immo freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Vianden, im Norden Luxemburgs, zu präsentieren. Mit einem atemberaubenden Blick auf die berühmte Burg von Vianden genießt diese Immobilie eine historische und malerische Umgebung. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 119 m² und bietet geräumige und funktionale Räume mit einer Gesamtfläche von 158 m², die mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Es umfasst zwischen drei und vier Schlafzimmern. Ein innerer Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug in Ruhe parken können. Dieses Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten und bietet Ihnen so die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Räume nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Seine privilegierte Lage mit einem herrlichen Blick auf die Burg von Vianden macht es zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem Markt. Die Stadt Vianden liegt 53 km von der Hauptstadt Luxemburg und 32 km von Bitburg (DE). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kommen Sie gerne auf uns zurück! Ihr Team von Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Real Estate is pleased to present this single-family home for renovation located in the charming town of Vianden, in northern Luxembourg. Offering breathtaking views of the famous Vianden castle, this property benefits from a historic and picturesque setting, perfect for those seeking a quiet and unique environment. Built in the 1970s, the house offers 119 m² of living space, offering spacious and functional areas, with a total of 158 m² of gross floor area, allowing several layout possibilities. It comprises between three and four bedrooms. An interior parking space is also available for your vehicle. This house requires some renovation work, giving you the opportunity to create an interior to suit your image and modernize the spaces to suit your needs. Its privileged location, with a splendid view of Vianden castle, makes it an exceptional property on the market. Vianden is 53 km from the capital of Luxembourg and 32 km from Bitburg (DE). For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us! Your Mansfeld Immobilière team Want to know more?

Modern Living with a Feel-Good Guarantee in Echternach In a prime location in Echternach, on a quiet and well-kept street, this modern and spacious semi-detached house awaits you, ideal for the whole family. Upon entering the house, you are welcomed by a bright and friendly entrance area with plenty of space. On the ground floor, you'll also find a wonderful sauna area with a shower. The heart of the house is located on the first floor: A stylish glass door separates the light-filled hallway from the spacious living and dining area. From here, you have a direct view of the cozy fireplace corner, perfect for relaxing, as well as the idyllic garden. The open dining area connects directly to the modern kitchen, where you can spend wonderful moments with your family - whether cooking or having conversations together. Another highlight on this floor is a versatile bedroom, currently used as a guest room. Thanks to the large window front, it is also perfect as a home office. A stylish guest bathroom completes the space on this level. The upper floor offers three spacious and cozy bedrooms, all featuring high-quality cherry wood parquet flooring, creating a harmonious overall look. The bathroom invites you to enjoy relaxing wellness evenings, offering a generous walk-in shower and a whirlpool tub - a true place of relaxation. The well-maintained garden, which surrounds the house, provides ample space for relaxation and outdoor activities - a true paradise for nature and garden lovers. A lovely garden shed also offers practical storage space for garden tools and more. Another practical advantage of this house is the spacious double garage, which is directly accessible from the ground floor. Here, you'll also find a laundry room, a separate storage room, and plenty of space for food storage and freezers. There is also sufficient room for bicycles and other items. See for yourself the beauty of this wonderful home and arrange a viewing appointment today. This modern house in a top location in Echternach is waiting to be discovered by you! Tel: ### / ### We look forward to meeting you. Want to know more?

REAL G IMMO vous propose en exclusivité une récente maison libre de 3 cotes, de 2021 avec classe énergétique A/B sous garantie décennale, dans une impasse d'un quartier prisé de la commune de Esch sur Alzette. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon séjour ouvert sur terrasse - Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur salle à manger Rez de Jardin : - Suite parentale avec douche et espace dressing - Terrasse - Jardin - Buanderie - Grand garage Étage : - 3 belles chambres - 1 salle de bain Vous avez compris cette maison a de quoi remplir tous les critères pour une famille souhaitant s'installer dans une propriété sans travaux, moderne, et avec toutes les commodités à quelques pas de chez soi. POINTS FORTS : - Chauffage au sol avec chaudière condensation gaz et boiler - Triple vitrage PVC - VMC double Flux - Volets automatiques - Maison très lumineuse - Rue calme et sans issue Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1 ---------- REAL G IMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a semi-detached house, built in 2021 with energy class A/B and ten-year warranty, in a cul-de-sac in a sought-after neighborhood of the commune of Esch sur Alzette. The house is composed as follows: Ground floor : - Entrance hall - Separate WC - Living room opening onto terrace - Fully equipped kitchen opening onto dining room Garden level : - Master suite with shower and dressing area - Terrace - Garden - Laundry room - Large garage First floor : - 3 large bedrooms - 1 bathroom As you can see, this house meets all the criteria for a family wishing to settle immediatly in a modern property with all amenities just a few steps away. HIGHLIGHTS : - Heated floor system with gaz heating system and bioler - Triple glasing PVC windows - Double flux ventilation system - Automatic shutters - Very bright house - Quiet dead-end street For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. Want to know more?

Situé à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 3; maison N° 25 b)) en état futur construction, d’une surface de +/−234 m2 (167 m2 habitable ) sur un terrain de 4,59 a , établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (36,85 m2) - l’entrée principale de la maison (11,85 m2) - une salle de douche (8,10 m2) - un WC séparé - une suite parentale (15,92 m2)avec son dressing de 7,55m2 Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 56,47 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 195,50 m2 - un dégagement de 4,21 m2 - un cellier de 13,76 m2 - un WC séparé de 1,62 m2 - un local technique de 9,84m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (14,04 m2; 14,78 m2 et 14,89 m2)dont deux avec accès terrasse (6,55m2)et une avec accès sur la terrasse Est de 9,65 m2 - une salle de bains 7,72m2 - WC séparé 1,41m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.299.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### ---------- In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (Los 3; Haus Nr. 25 b)) in zukünftigem Bauzustand mit einer Fläche von 234 m2 ( Wohnfläche von +/−167 m2 )auf einem Grundstück von 4,59 a an, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (36,85 m2) - der Haupteingang des Hauses (11,85 m2) - ein Duschbad (8,10 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (15,92 m2) mit einem Ankleidezimmer von 7,55 m2. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (56,47 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten von 195,50 m2 öffnen. - ein Flur von 4,21 m2 - eine Speisekammer von 13,76 m2 - ein separates WC von 1,62 m2 - ein technischer Raum von 9,84 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (14,04 m2; 14,78 m2 und 14,89 m2), zwei davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) und eines mit Zugang zur Ostterrasse (9,65 m2) - ein Badezimmer 7,72m2 - separates WC 1,41m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.299.000,00 Euro Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.349.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter folgender Telefonnummer zu kontaktieren: ### oder ### ---------- Located in Weiler-la-Tour, an idyllic village, Agence EFFEKT offers you an exclusive house (lot 3; house No. 25 b)) in future state of construction, with a living area of +/−182 m2 on a plot of 4.59 a, established on 3 levels. First floor: -double garage (36.85 m2) - main entrance (11.85 m2) - shower room (8.10 m2) - separate WC - master suite (15.92 m2) with dressing room (7.55 m2) Garden level: - 56.47 m2 living room/kitchen with large bay windows opening onto a opening onto a 28.66 m2 terrace with adjoining garden of 195,50 m2 - 4.21 m2 hallway - a 13.76 m2 storeroom - 1.62 m2 separate WC - 9.84 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (14.04 m2; 14.78 m2 and 14.89 m2)two with terrace access (6.55m2)and one with access to the 9.65 m2 east terrace - bathroom 7.72m2 - separate WC 1.41m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,299,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,349,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: ### or ### Want to know more?

Nouvelle construction de 3 maisons unifamiliales Située à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 2; maison N° 25A) en état futur construction, d’une surface 236 m2 (habitable de +/−186 m2 ) sur un terrain de 3,47 ares, établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (33,96 m2) - l’entrée principale de la maison (7,49m2) - une salle de douche (6,48 m2) - un WC séparé - une suite parentale (11,36 m2)avec son dressing de 9,84m2 Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 55,53 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 136 m2 - un dégagement de 7,28 m2 - un cellier de 9,35 m2 - une buanderie/débarras de 9,67 m2 - un WC séparé de 1,85 m2 - un local technique de 8,91 m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (15,35; 15,56 et 14,89m2)dont deux avec accès terrasse (6,55m2) - une salle de bains 7,95m2 - WC séparé 1,98m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.249.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.299.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### ---------- Neubau von 3 Einfamilienhäusern In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (lot 2 Haus N° 25 a)) in zukünftigem Bauzustand mit einerFlàche von 236 m2 ( Wohnfläche von +/−186 m2 )auf einem Grundstück von 3,47a, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene im Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (33,96 m2) - der Haupteingang des Hauses (7,49m2) - ein Duschraum (6,48 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (11,36 m2) mit einem Ankleidezimmer von 9,84 m2. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (55,53 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten öffnen von 136 m2 - ein Flur von 7,28 m2 - eine Speisekammer von 9,35 m2 - eine Waschküche/Abstellraum von 9,67 m2 - ein separates WC von 1,85 m2 - ein technischer Raum von 8,91 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (15,35; 15,56 und 14,89m2), zwei davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) - ein Badezimmer 7,95m2 - separates WC 1,98m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.249.000,00 Euro Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.299.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: ### oder ### ---------- New construction of 3 single-family homes Located in the idyllic village of Weiler-la-Tour, Agence EFFEKT offers you an exclusive new-build house (lot 2 house N° 25 a) with236 m2 ( living area of +/−186 m2 ) on a plot of 3.47 are, set over 3 levels. First floor: -a double garage (33.96 m2) - main entrance (7.49m2) - shower room (6.48 m2) - separate WC - master suite (11.36 m2) with dressing room (9.84 m2) Garden level: - 55.53 m2 living room/kitchen with large bay windows opening into a 28.66 m2 terrace with adjoining garden from 136 m2 - 7.28 m2 hallway - a 9.35 m2 storeroom - a 9.67 m2 laundry/utility room - 1.85 m2 separate WC - 8.91 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (15.35; 15.56 and 14.89m2), two with terrace access (6.55m2) - bathroom 7.95m2 - separate WC 1.98m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,249,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,299,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: ### or ### Want to know more?

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Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette maison libre de 4 côtés située dans une rue calme et résidentielle sur le plateau de Fentange. La maison fut érigée en 1988 par les actuels propriétaires sur une parcelle de 5a12ca. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface totale de ±278m² (hors grenier), dont ±186m² sont habitables. S’y ajoutent la terrasse et le jardin. Elle se compose ainsi: RDC: spacieux hall d'entrée à double hauteur, grand séjour/sàm (±45,6m²) en forme de “L” avec cheminée, cuisine séparée (±14m²) avec accès terrasse et possibilité d’ouverture vers le séjour, 1 chambre d’amis/bureau (±13,7m²) et 1 WC séparé. La cuisine et le séjour donnent sur une belle terrasse de ±32m² et le jardin orienté plein sud. Niveau +1: palier, 4 chambres à coucher (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) et 1 grande salle de bains/douche (±11,4m²). Le grenier non aménageable est accessible par une trappe escamotable sur le palier. Sous-sol: hall, chaufferie, buanderie, 2 caves, garage pour 2 voitures en enfilade et accès jardin. La maison est bien entretenue et dispose d’une chaudière à condensation à gaz de 2011. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets roulants et les volets battants sont d’origine et en bon état. La maison se trouve dans une belle rue du plateau de Fentange. Ce dernier bénéficie d’un environnement calme et résidentiel et fait partie de la commune de Hesperange. Le quartier de la Cloche d’Or, le croix de Gasperich, la nouvelle gare de Howald et le tram sont facilement accessible en voiture, à vélo et à pied. Une piste cyclable permet l’accès en vélo à Kockelscheuer, en passant par des champs et forêts, en 13 minutes. La commune de Hesperange, avec sa localisation ainsi que ses services et infrastructures en font l’une des communes les plus prisées du Luxembourg. Elle offre un magnifique parc avec aires de jeux et terrains de sports, divers restaurants et commerces. Distances: - Arrêt de bus “Um Schlass: 300m - Station Vel’oh: 500m - Cactus Howald 1,4 km - Futur arrêt du Tram: 1.7km - Cloche d’Or: 2,2km - Lycée Vauban: 2,7km - Croix de Cessange A1, A3 A6: 2,3km - Luxembourg Ville-Haute: 5,6km - Aéroport Findel: 13km - Kirchberg: 13,5km DE: Freistehendes Haus in einem ruhigen Wohnviertel auf dem „Fentange - Plateau“ Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße auf dem Fentange-Plateau zu präsentieren. Das Haus wurde 1989 von den jetzigen Eigentümern auf einem Grundstück von 5a12ca errichtet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine Gesamtfläche von ±278m² (ohne Dachboden), wovon ±186m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen die Terrasse und der Garten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Zum Dach offene Eingangshalle, großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer (±45,6m²) mit Kamin, separate Küche (±14m²) mit Zugang zur Terrasse und der Möglichkeit, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen, 1 Gäste-/Bürozimmer (±13,7m²) und 1 separates WC. Die Küche und das Wohnzimmer führen auf eine schöne Terrasse (±32m²) und den Garten mit Südausrichtung. 1 Obergeschoß: Diele, 4 Schlafzimmer (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) und 1 großes Badezimmer mit Dusche (±11,4m²). Der nicht ausbaubare Dachboden ist über eine ausziehbare Klappe im Flur erreichbar. Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage für 2 Autos hintereinander und mit Zugang zum Garten über eine Aussentreppe. Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, die Rollläden und die Klappläden sind original und in gutem Zustand. Das Haus befindet sich in einer guten Straße auf dem Plateau von Fentange. Dieses profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und ist Teil der Gemeinde Hesperange. Das Viertel Cloche d'Or, das Gasperich-Kreuz, der neue Bahnhof Howald und die Tram sind leicht mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein Fahrradweg führt in 13 Minuten über Felder und Wälder nach Kockelscheuer. Die Gemeinde Hesperange ist mit ihrer Lage sowie ihren Dienstleistungen und Infrastrukturen eine der beliebtesten Gemeinden Luxemburgs. Sie bietet einen wunderschönen öffentlichen Park, Spiel- und Sportplätze, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Entfernungen: - Bushaltestelle „Um Schlass“: 300m - Vel'oh Station: 500m - Cactus Howald 1,4 km - Zukünftige Straßenbahnhaltestelle: 1,7km - Cloche d'Or: 2,2km - Lycée Vauban: 2,7km - Kreuz von Cessange A1, A3 A6: 2,3km - Luxemburg Oberstadt: 5,6km - Flughafen Findel: 13km - Kirchberg: 13,5km ENG: Detached house in a residential neighbourhood on “Fentange - Plateau” Engel & Völkers is pleased to present this detached house located in a quiet residential street on the Fentange plateau. The house was built in 1989 and sits on a plot of 5a12ca. Spread over 3 levels, it has a total surface area of approx. 278m² (excluding the attic), of which approx. 186m² is living space. The house is composed as follows: Ground floor: spacious entrance hall with high ceilings, large L-shaped living/dining room (±45,6m²) with fireplace, separate kitchen (±14m²) with access to the terrace and possibility of opening onto the living room, 1 guest bedroom/study (±13,7m²) and 1 separate WC. The kitchen and living room open onto a lovely 32m² terrace and south-facing garden. Floor +1: landing, 4 bedrooms (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) and 1 large bathroom with shower (±11,4m²). The attic, which cannot be converted, is accessed via a trapdoor on the landing. Basement: hall, boiler room, laundry room, 2 storage rooms, a garage for 2 cars and with access to the garden via an outside staircase. The house is well maintained (1 owner) and has a gas-fired condensing boiler from 2011. The wooden double-glazed windows, roller shutters and swing shutters are original and in good condition. The house is located in an attractive street on the Fentange plateau. Fentange benefits from a quiet, residential environment and is part of the municipality of Hesperange. The Cloche d'Or district, the cross of Gasperich, the new Howald train station and the tram are all within easy reach by car, bike or on foot. A cycle path provides access to Kockelscheuer, passing through fields and forests, in just 13 minutes. Hesperange's location, services and infrastructure make it one of the most popular municipalities in Luxembourg. It offers a magnificent park with playgrounds and sports fields, various restaurants and shops. Distances: - Um Schlass’ bus stop: 300m - Vel'oh rental station: 500m - Cactus Howald 1.4 km - Future tram stop: 1.7km - Cloche d'Or: 2.2km - Lycée Vauban: 2.7km - Croix de Cessange A1, A3 A6: 2.3km - Luxembourg City-Center: 5.6km - Findel Airport: 13km - Kirchberg: 13.5km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße auf dem Fentange-Plateau zu präsentieren. Das Haus wurde 1989 von den jetzigen Eigentümern auf einem Grundstück von 5a12ca errichtet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine Gesamtfläche von ±278m² (ohne Dachboden), wovon ±186m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen die Terrasse und der Garten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Zum Dach offene Eingangshalle, großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer (±45,6m²) mit Kamin, separate Küche (±14m²) mit Zugang zur Terrasse und der Möglichkeit, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen, 1 Gäste-/Bürozimmer (±13,7m²) und 1 separates WC. Die Küche und das Wohnzimmer führen auf eine schöne Terrasse (±32m²) und den Garten mit Südausrichtung. 1 Obergeschoß: Diele, 4 Schlafzimmer (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) und 1 großes Badezimmer mit Dusche (±11,4m²). Der nicht ausbaubare Dachboden ist über eine ausziehbare Klappe im Flur erreichbar. Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage für 2 Autos hintereinander und mit Zugang zum Garten über eine Aussentreppe. Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, die Rollläden und die Klappläden sind original und in gutem Zustand. Das Haus befindet sich in einer guten Straße auf dem Plateau von Fentange. Dieses profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und ist Teil der Gemeinde Hesperange. Das Viertel Cloche d'Or, das Gasperich-Kreuz, der neue Bahnhof Howald und die Tram sind leicht mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein Fahrradweg führt in 13 Minuten über Felder und Wälder nach Kockelscheuer. Die Gemeinde Hesperange ist mit ihrer Lage sowie ihren Dienstleistungen und Infrastrukturen eine der beliebtesten Gemeinden Luxemburgs. Sie bietet einen wunderschönen öffentlichen Park, Spiel- und Sportplätze, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Entfernungen: - Bushaltestelle „Um Schlass“: 300m - Vel'oh Station: 500m - Cactus Howald 1,4 km - Zukünftige Straßenbahnhaltestelle: 1,7km - Cloche d'Or: 2,2km - Lycée Vauban: 2,7km - Kreuz von Cessange A1, A3 A6: 2,3km - Luxemburg Oberstadt: 5,6km - Flughafen Findel: 13km - Kirchberg: 13,5km ---------- Engel & Völkers is pleased to present this detached house located in a quiet residential street on the Fentange plateau. The house was built in 1989 and sits on a plot of 5a12ca. Spread over 3 levels, it has a total surface area of approx. 278m² (excluding the attic), of which approx. 186m² is living space. The house is composed as follows: Ground floor: spacious entrance hall with high ceilings, large L-shaped living/dining room (±45,6m²) with fireplace, separate kitchen (±14m²) with access to the terrace and possibility of opening onto the living room, 1 guest bedroom/study (±13,7m²) and 1 separate WC. The kitchen and living room open onto a lovely 32m² terrace and south-facing garden. Floor +1: landing, 4 bedrooms (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) and 1 large bathroom with shower (±11,4m²). The attic, which cannot be converted, is accessed via a trapdoor on the landing. Basement: hall, boiler room, laundry room, 2 storage rooms, a garage for 2 cars and with access to the garden via an outside staircase. The house is well maintained (1 owner) and has a gas-fired condensing boiler from 2011. The wooden double-glazed windows, roller shutters and swing shutters are original and in good condition. The house is located in an attractive street on the Fentange plateau. Fentange benefits from a quiet, residential environment and is part of the municipality of Hesperange. The Cloche d'Or district, the cross of Gasperich, the new Howald train station and the tram are all within easy reach by car, bike or on foot. A cycle path provides access to Kockelscheuer, passing through fields and forests, in just 13 minutes. Hesperange's location, services and infrastructure make it one of the most popular municipalities in Luxembourg. It offers a magnificent park with playgrounds and sports fields, various restaurants and shops. Distances: - Um Schlass’ bus stop: 300m - Vel'oh rental station: 500m - Cactus Howald 1.4 km - Future tram stop: 1.7km - Cloche d'Or: 2.2km - Lycée Vauban: 2.7km - Croix de Cessange A1, A3 A6: 2.3km - Luxembourg City-Center: 5.6km - Findel Airport: 13km - Kirchberg: 13.5km Want to know more?

MAISON INDIVIDUELLE**LIBRE 4 COTÉS**8 ARES**4 CHAMBRES Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER ### ### VISITE VIRTUELLE : ### OPPORTUNITÉ, cette magnifique maison d'une surface utile de 145 m2, située à Frisange dans un quartier résidentiel trés calme, saura faire le bonheur de nombreuses familles. La maison possède de nombreuses possibilités d'extension d'après le PAP : par le toit, par l'un des coté et en profondeur sur le jardin. Construite en 1995, cette maison vous charmera par ses grandes pièces de vie et son agréable jardin exposé sud-est, dans lequel nous pouvons retrouver plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une seconde terrasse avec barbecue. De construction robuste avec dalles bétons, elle bénéficie déjà d'une isolation des murs par l'intérieur et de fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants. Une chaudière mazout est actuellement installée et la maison est déjà raccordée au gaz. LA MAISON FAIT PREUVE D'UN ÉTAT D'ENTRETIEN EXCEPTIONNEL (1er propriétaire) DISPOSITION ÉTAGE PRINCIPALE : - Salon / salle à manger 35 m2 - Cuisine avec accès terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Hall d'entrée 7 m2 - Couloir 8 m2 - WC 1,5 m2 - Salle de bain avec grande baignoire, douche et WC 10 m2 - Chambre 15 m2 - Chambre 13 m2 - Chambre 10 m2 DISPOSITION SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ : - Hall 3 m2 - Chambre avec fenêtre 14 m2 - Salle de douche avec WC 4 m2 - Immense garage pour 3 voitures 66 m2 - Buanderie chauffée avec fenêtre et accès jardin 17 m2 - Chaufferie avec porte coupe feux 10 m2 - Cave sous terrasse (idéal cave à vin) 15 m2 - Débarra sous escalier 2,5 m2 SURFACE TOTALE DE 245 M2 COTÉ TRANSPORT : Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la maison, les lignes 412, 413 et 414 avec départ toutes les 30 minutes vous emmèneront à Luxembourg en moins de 20 minutes. POUR LA SCOLARITÉ ET LA GARDE DES ENFANTS : La maison relais de Frisange et l'école fondamentale se trouve à moins de 10 minutes à pied. A cela s'ajoute encore la crèche Sim Sala et mapitop. COMMERCES ET LOISIRS : Vous trouverez sur le secteur de nombreux commerces dont une boucherie, une boulangerie, salon de coiffure, opticien, pharmacie, Munhowen drinx, etc. Il faut reconnaitre également une belle sélection de restaurants gourmands et notamment l'étoilé de Léa Linster. Pour se dépenser, rien de plus simple il suffit de se rendre au centre sportif Romain Schroeder ou encore au skate-park, ou plus simplement profiter des balades à proximité pour une petite foulée. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. DETACHED HOUSE**FREE 4 SIDES**8 ARES LAND**4 BEDROOMS For further information, please contact Virgile MATER ### ### VIRTUAL VISIT : ### OPPORTUNITY, this magnificent house with a floor area of 145 m2, located in Frisange in a very quiet residential area, is sure to please many families. According to the PAP, the house can be extended in a number of ways: through the roof, on one of the sides, and into the garden. Built in 1995, this house will charm you with its large living rooms and pleasant southeast-facing garden, featuring several fruit trees and a second terrace with barbecue. Of robust construction with concrete slabs, it already benefits from internal wall insulation and PVC double-glazed windows with roller shutters. An oil-fired boiler is currently installed and the house is already connected to the gas network. THE HOUSE IS IN EXCEPTIONAL STATE OF MAINTENANCE (1st owner) LAYOUT MAIN FLOOR : - Living/dining room 35 m2 - Kitchen with access to terrace 13 m2 - Terrace 25 m2 - Entrance hall 7 m2 - Corridor 8 m2 - WC 1.5 m2 - Bathroom with large bath, shower and WC 10 m2 - Bedroom 15 m2 - Bedroom 13 m2 - Bedroom 10 m2 SEMI-BURIED BASEMENT LAYOUT : - Hall 3 m2 - Bedroom with window 14 m2 - Shower room with WC 4 m2 - Huge 3-car garage 66 m2 - Heated laundry room with window and garden access 17 m2 - Boiler room with fire door 10 m2 - Cellar under terrace (ideal for wine cellar) 15 m2 - Storage room under staircase 2.5 m2 TOTAL SURFACE 245 M2 TRANSPORTATION : A bus stop is a 5-minute walk from the house, and lines 412, 413 and 414 with departures every 30 minutes will take you to Luxembourg in less than 20 minutes. FOR SCHOOLING AND CHILDCARE : The Maison Relais de Frisange and the fundamental school are less than 10 minutes' walk away. There's also the Sim Sala crèche and mapitop. SHOPPING AND LEISURE: You'll find plenty of shops in the area, including a butcher, bakery, hairdresser, optician, pharmacy, Munhowen drinx and more. There's also a fine selection of gourmet restaurants, including the Michelin-starred Léa Linster. If you're looking for exercise, the Romain Schroeder sports center or skate park are just a short stroll away. Agency fees KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. Want to know more?

Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 160 m2 (superficie totale de +/−274 m2), le tout sur un terrain de 05 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 22,39 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,93 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 22,39 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,07 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,40 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,61 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A Want to know more?

Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 138 m2 (superficie totale de +/−307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 161 m2 (superficie totale de +/−273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A Want to know more?

Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 138 m2 (superficie totale de +/−307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

Cette spacieuse maison individuelle avec un appartement séparé a été construite en 1979 sur un terrain de 1019 m². La surface habitable est d'environ 212 m² et se répartit comme suit : Rez-de-chaussée - Entrée/vestiaire - chambre à coucher 1 - salon/salle à manger avec cheminée et accès au balcon - cuisine avec coin repas, y compris cuisine intégrée et accès au balcon - salle de bain avec douche/WC - WC visiteurs - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Accès par un escalier au grenier qui peut être aménagé pour créer une surface habitable supplémentaire. Sous-sol - Entrée/couloir - cuisine avec coin repas - salon-salle à manger - Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher 5 - salle de bains avec douche/WC - débarras Le terrain de 1019 m² répond à tous les souhaits. Du côté de l'arrière du bâtiment, vous bénéficiez d'une vue de rêve et imprenable. Dans le jardin se trouve un abri de jardin qui offre un espace offre de la place pour les outils de jardin. Le grand garage ajouté ultérieurement offre de la place pour 5 voitures. pour jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'un atelier. Un WC supplémentaire se trouve dans dans le garage. ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1979 massiv auf einem 1019 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Garderobe - Schlafzimmer 1 - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche sowie Zugang zum Balkon - Bad mit begehbarer Dusche/WC - Gäste-WC - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Zugang über eine Bodentreppe zum Speicher der mit geringen Aufwand ausgebaut werden kann um weitere Wohnfläche zu schaffen Untergeschoss - Eingangsbereich/Flur - Küche mit Essbereich - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Bad mit Dusche/WC - Abstellraum Das 1019 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Zur Rückseite des Gebäudes genießen Sie eine traumhafte und unverbaubare Weitsicht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus welches zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet. Die großzügige nachträglich angebaute Garage bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt. Ein weiteres WC befindet sich in der Garage. Ausstattung: - Fenster doppelverglast - Ölzentralheizung - Bodenbeläge: gefliest und Echtholzparkett - Inkl. 2 Einbauküchen - Kaminofen im Wohnzimmer Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus oder als separate Nutzung der Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt mit 2 vermieteten Wohneinheiten. ---------- This spacious detached house with separate granny flat was built in 1979 on a 1019 square metre plot. The living space is approx. 212 square metres and is divided as follows: Ground floor - Entrance area/cloakroom - Bedroom 1 - Living-dining room with fireplace and access to the balcony - Kitchen with dining area incl. fitted kitchen and access to the balcony - Bathroom with walk-in shower/WC - guest WC - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Access via a loft staircase to the attic which can be converted with little effort to create additional living space Basement - Entrance area/hallway - Kitchen with dining area - Living/dining room - Bedroom 4 - Bedroom 5 - Bathroom with shower/WC - storeroom The 1019 square metre plot leaves nothing to be desired. To the rear of the building you can enjoy a marvellous and unobstructable view. There is a garden shed in the garden which offers additional space for garden tools. The spacious garage, which was added later, offers space for up to 5 vehicles and a workshop. There is a further WC in the the garage. Features: - Double-glazed windows - oil central heating - Floor coverings: tiled and real wood parquet - Incl. 2 fitted kitchens - Wood-burning stove in the living room The property offers several possible uses, either as a large detached house or as a separate use of the granny flat or as an investment property with 2 rented residential units. Want to know more?

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