House for sale - Luxemburg (page 11)

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°2 d'une surface totale de 276m² et de 144m² habitable, ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 cave/Buanderie, - 1 local technique, - 1 garage 2 voitures, 1er Etage: - 1 Grand Séjour de 41m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 suite parentale de 22m² avec salle de souche privative, - 1 WC séparé, 2ème étage: - 2 chambres à coucher de 14.3m² et 10.8m², - 1 salle de douche, - 1 Halle de nuit/Bureau, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange ---------- The IMMOFECC agency is pleased to present the new construction project for 4 single-family homes. Situated in a verdant setting in the small village of Rambrouch, our 4 future-build homes will blend seamlessly into the existing buildings while meeting the latest energy standards. House N°2, with a total surface area of 276m² and 144m² of living space, will be composed as follows: First floor: - 1 entrance hall, - 1 separate WC, - 1 cellar/laundry room, - 1 machine room, - 1 2-car garage, 1st floor: - 1 large 41m² living room with open kitchen opening onto terrace and garden, - 1 22m² master suite with private bathroom, - 1 separate WC, 2nd floor: - 2 bedrooms of 14.3m² and 10.8m², - 1 shower room, - 1 night hall/office, Technical equipment : -NZEB (Nearly Zero Energy Building) standard - Energy class A/B/A, - Underfloor heating, - Heat pump, - Controlled ventilation system, - Facade insulation, - Triple-glazed windows, Modifications to plans possible with the advice of our architects. Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the construction share, as per the ceiling authorized by the Land Registry (** subject to acceptance of the super-reduced rate of 3%). Practical information Children from the commune of Rambrouch attend the "Raoul Follereau" school in Koetschette. The "Butzen Jhangeli" day-care center is attached to the school center and forms part of the "Maison relais". The latter offers its services to children. Cycling enthusiasts can enjoy their sport on the cycle paths around Koetschette, Hostert and Rambrouch. Rambrouch is part of the Mountain Bike Trails, with signposted trails to suit the needs of the more athletic and others suitable for family outings. The Koetschette swimming pool is open to the public. Rambrouch is located : - 35 km from Luxembourg-City - 26 km from Mersch - 20 km from Bissen - 10 km from Grosbous - 9 km from Redange - 22 km from Colmar-Berg - 15 km from Pall Useldange shopping center Want to know more?

Valeur Real Estate offers you, with its agent Rodenbourg Alex, a magnificent bungalow-type house with a plot of 9.30 ares in Reimberg. CLOSE TO USELDANGE, a village with its romantic center and castle ruins, in a charming village in the countryside - if you love nature, here you have it and 20 minutes from Mersch, 30 minutes from Kirchberg and the city, 18 minutes from Ettelbrueck, charming small house of 85m2 net currently, therefore for singles, couples with a maximum of 1 child (possible to expand!!!) for example winter garden at the front facing south/west living area of 85 m2 on one floor!! with an annex of 20 m2, e.g., as an office!! or separate studio POSSIBLE OFFICES! garage, beautiful garden, existing tennis court that can also be converted into a lawn as a rear garden facing east/south FOR DEVELOPERS - POSSIBLE TO BUILD 2 HOUSES - SERIOUS INQUIRIES ONLY attention, deed required in the short term - flat roof allowed. we have the necessary tradespeople at reasonable prices if needed, new wooden frame houses 37cm thick AAA class at 70% of the price of a traditional house, construction duration 4 months. Want to know more?

***Direct contact: 691 197 396*** We are pleased to offer for sale, in collaboration with the FIORE IMMO agency team, this warm house built on a plot of 4.35 ares in Alzingen, located in a quiet area close to all amenities. This property is free on three sides and develops over two floors with a large garden surrounding the property. With a living area of approximately 140 m2, it consists of the following: Basement: - 1 closed garage ideal for 1 car or 2 small ones; - 2 outdoor parking spaces; - Spacious cellar with custom-built wardrobe; - Pleasant well-maintained garden with masonry barbecue; - Terrace; - Laundry space with small bathtub and access to the garden. Ground floor: - Entrance hall; - Separate equipped kitchen opening onto a balcony; - Large living and dining room leading to the same balcony as the kitchen; - Guest WC. First floor: - Night hall; - One large master bedroom; - Second large bedroom with built-in cupboard; - Third bedroom with access to a second balcony; - Shower room with double sink, WC, and bidet. Second floor (Attic): - Small bedroom; - Space to be arranged. Details: - Oil heating; - Electric / roller shutters; - Double glazing; - Tiling throughout the house. Available immediately. For more information, please contact Doretta Fiorentin at 691 197 396. Want to know more?

Valeur Real Estate presents, with the assistance of our agent Rodenbourg Alexandre (691 599 989), a charming semi-detached house of 95 m² located on a plot of 3.08 ares in Kayl, which underwent a complete renovation in 2016. Ideal for a family, this modern and well-arranged property will charm you with its comfort and quality amenities. Ground floor: - Open kitchen - Living room - Separate toilet - Terrace - Garage (for one car) - Outdoor parking space - Garden - Separate toilet 1st floor: - Corridor - Bedroom 1 - Bedroom 2 - Shower room Basement: - Heating room - Laundry room - Cellar Technical data: - Energy passport (before renovations): H/H - Windows: Triple glazing PVC (anthracite outside, white inside) - Shutters: Electric - Oil boiler -> Gas possible - Heat pump for water - Roof: In good condition, slate - Solar panels: Photovoltaic - Air conditioning: Installed in the living room and bedrooms - Slab: Concrete - Garage: One parking space + one outdoor spot - Kitchen: Fully equipped - Garden: Large, facing south with a pergola Description: This semi-detached house located in Kayl is ideally situated. With a living area of about 95 m² and a plot of 3.08 ares, it offers a pleasant living environment with a large south-facing garden. The spacious living room is air-conditioned and opens onto a beautiful terrace. The open kitchen is fully equipped, ready to host your family meals or gatherings with friends. The neighborhood is peaceful and well-served. Nearby, you will find the Cactus supermarket, schools, and a kindergarten, making it a perfect home for a family. Access to the motorway is quick, facilitating travel to the main neighboring cities. Kayl, with its calm and green surroundings, offers a comfortable living environment while remaining close to essential amenities. Want to know more?

Lux-JB-Immo S.A. offers you exclusively this lovely house located in a very quiet dead-end street in Belvaux. The property on its 2.6 ares plot is composed as follows: in the basement: - a garage for two vehicles - a boiler room with a new gas boiler from 2023 - a laundry room - various cellars on the ground floor: - an entrance hall - a high-quality equipped kitchen with access to the terrace and the garden - a large and bright living room - a separate WC on the 1st floor: - a night hall - 3 bedrooms - 1 bathroom with a bathtub and WC in the attic: a spacious, bright, furnished room For more information, please contact us by phone at 53 23 24 1 or by email at ### Want to know more?

Livingform Real Estate vous propose une magnifique maison entièrement rénovée d’une surface habitable de 251,82m2 (surface utile 470,86m2) Cette maison de prestige intégralement rénovée avec goût en utilisant des matériaux haut de gamme. Elle est situé dans une rue sans issue à Mamer. (Roude Wee) Au rez-de-chaussée vous trouvez une vaste entrée avec des armoires sur mesures, une chambre ainsi que d'un WC séparé, un vaste séjour lumineux avec une vue sur le jardin entièrement aménagé, une grande salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée ouverte donnant accès sur une loggia ainsi que du jardin / court intérieure. Au 1er étage on retrouve 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de douches. Au niveau des combles on retrouve une suite parentale avec dressing et salle de douches privative. Une garage pour 2 à 3 voitures ainsi que la possibilité de garer 3 voitures devant la maison complètent ce bien! De plus vous avez un vaste sous-sol composé de la buanderie - local technique, cave ainsi qu'une cave à vin! La maison bénéficie d'un emplacement central toute en profitant des proximités aux commerces, supermarchés, crèches, Post, pharmacie, maison médicale, axes routiers, transports publics, etc.. Prestations complémentaires : Borne voiture électrique, Domotique DOVIT, Panneaux solaires, Triple vitrage, Volets roulants électriques, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme. Visites à convenir sur rendez-vous. Pour de plus amples informations et pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou envoyer votre demande de contact par mail : ### ---------- Livingform Real Estate offers you a magnificent, completely renovated house with a living area of ​​251.82m2 (useful area 470.86m2) This prestigious house has been completely and tastefully renovated using high-end materials. It is located on a dead end street in Mamer. (Roude Wee) On the ground floor you find a large entrance with custom-made wardrobes, a bedroom as well as a separate toilet, a large bright living room with a view of the fully furnished garden, a large dining room with its kitchen fully equipped open giving access to a loggia as well as the garden / interior courtyard. On the 1st floor there are 3 bedrooms as well as a shower room. On the attic level we find a master suite with dressing room and private shower room. A garage for 2 to 3 cars as well as the possibility of parking 3 cars in front of the house complete this property! In addition you have a large basement consisting of the laundry room - technical room, cellar as well as a wine cellar! The house benefits from a central location while benefiting from proximity to shops, supermarkets, nurseries, post office, pharmacy, medical center, main roads, public transport, etc. Visits to be arranged by appointment. For further information and for any visit, do not hesitate to contact us on ### or send your contact request by email: ### Want to know more?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité une maison de 110m2 net habitable construit en 1940 situé à Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. La maison bénéficie de 2 chambres à coucher, d'un grenier aménageable et au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec un accès sur la terrasse. Pour de plus amples informations concernant cet immeuble, n'hésitez pas à nous contacter soit par e-mail : ### soit par appel : ### ---------- Livingform Real Estate offers you an exclusive 110m2 net living area house built in 1940 located in Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. The house has 2 bedrooms, a convertible attic and, on the first floor, a living room, dining room and fitted kitchen with access to the terrace. For further information about this property, please contact us either by e-mail: ### or by phone: ### Want to know more?

Promotions Schmit & Schmit offers for SALE a very beautiful house of +/- 158m² living space located in Bertrange. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - access to closed garage - 2 outdoor parking spaces - Gas boiler from 2010 - Laundry/Cellar - Covered terrace & private garden - Shower/WC 1st floor: - 1 bedroom/office - Fully equipped kitchen with access to Veranda - Living room & Dining room 2nd floor: - 4 bedrooms - 1 bathroom/WC for information and inquiries at ### ### visit by appointment ### Want to know more?

A VISITER RAPIDEMENT L'agence New Keys vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, sur un terrain de 1 are 53 ca située dans une rue sans issue à Esch-sur-Alzette. Cette maison, d'une surface totale de 150 m2 a été rénovée en 2021. Elle se présente comme suit : Au RDC : • Hall d'entrée • Living d'environ 20 m² • Cuisine équipée individuelle d'environ 14 m² Au 1er étage : • Nouvelle salle de douche avec lavabo, vide et WC • 1 chambre à coucher d'environ 14 m² • Dressing de 6 m² Au 2e étage : • 2 chambres à coucher d'environ 14 m² chacune Au sous-sol : • Pièce d'environ 14 m² • Espace buanderie et technique d'environ 16 m² • Salle de bains Pour compléter ce bien : • Garage pour une voiture • Jardin clos à l'avant de la maison La maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de balades et de randonnées dans les environs. De plus, cette zone proche de la nature est très pratique pour rejoindre la gare et le centre-ville rapidement à pied ou à vélo, et est bien connectée avec des lignes de bus. Proche des écoles, du conservatoire et des établissements sportifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### A VISITER RAPIDEMENT ------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Want to know more?

Charming individual house, bright and well arranged, built on a plot of 4a93ca, located in a neighborhood in Rodange (commune of Pétange). Quiet street, one-way, zone 30. Comprising on the ground floor: - Entrance hall - Equipped kitchen - Dining room - Living room with wood stove - Separate toilet (with window) - Terrace and garden (fenced and south-facing) On the first floor: - Night hall (with a study corner) - 3 bedrooms (+/-18m2, +/-15m2 and +/-14m2) - Bathroom (bathtub, shower, double sink, toilet and windows) - Attic (insulated) In the basement: - Garage for 2 cars (8.32m x 4.05m) - 2 outdoor parking spaces - Technical room - Laundry room (leading to the terrace and garden) - Cellar - Wine cellar Close to all amenities: schools, daycare centers, road access, train station, shops, swimming pool, forest, cultural and sports facilities. Available immediately. For more information and a visit: Amorim-Immobilière Tel: +35226311571 / +352621494660 Email: ### Want to know more?

HABITAT-CONCEPT Bertrange offers you a future construction: Single-family house free on 4 sides, useful area of 240M2 Double garage on the right side Land +- 5a Layout: Ground floor: Entrance hall, separate WC, very large living room - Open kitchen with access to terrace. Technical room, laundry room, garage for 2 cars. 1st Floor: Night hall, 1 parental suite with dressing room and bathroom, 2 children's rooms, 1 shower room. Attic: Possibility to convert an attic space of +- 65m2. Price: 1,045,700.- VAT included 3% included subject to acceptance by the registration administration +++ Price not subject to indexing For more information: ### ### +352 691 919 167 Want to know more?

*** AVIS AUX INVESTISSEURS *** SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un immeuble destiné pour un projet immobilier à BOURGLINSTER dans la commune de JUNGLINSTER. Projet immobilier à développer pour la construction de 2 maisons en bande et transformation de l'immeuble existant en un logement. Disponibilité : - immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

Located in Senningerberg in the municipality of Niederanven, this single-family house, built in 1989, is free on all sides and has a living area of ± 171 m² and a total area of ± 226 m². It is composed as follows: On the ground floor, a glass vestibule of ± 5 m² leads to an entrance hall of ± 7 m² with a staircase and a corridor of ± 8 m² serving an office/bedroom of ± 16 m² with access to a terrace of ± 9 m², a fitted/equipped kitchen of ± 13 m², a living/dining room of ± 48 m² with access to a terrace of ± 9 m², as well as a separate WC of ± 3 m² (WC, washbasin). On the first floor, a landing of ± 10 m² leads to a master bedroom with a bathroom (bathtub, sink, WC, bidet) and a dressing area of ± 5 m², a second bedroom of ± 14 m² with a terrace of ± 11 m², a third bedroom of ± 19 m² and a bathroom of ± 8 m² (bathtub, shower, double sink, WC, bidet). In the basement, a landing of ± 5 m² leads to a garage of ± 28 m², a boiler room of ± 9 m², a wine cellar of ± 4 m², a storage room of ± 7 m², and a space of ± 2 m² under the stairs. A garden of ± 200 m² and a parking space in front of the garage complete the offer. General information: - House from 1989 to be renovated - Heating by radiator - Aluminum frame windows with double glazing - Fireplace with open fire Responsible for the property: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### Want to know more?

Century 21 Bertrange proudly presents a beautiful detached house for sale in the charming city of Senningerberg, Luxembourg. Nestled in a serene environment, this property offers a unique opportunity for prospective homeowners looking to settle in this sought-after area. Property Details: Discover an exceptional living space with this spacious house boasting an impressive 407 m² of living area, set on a generous 10.7 ares of land. This home features five well-appointed bedrooms, three showers, and one bathroom, making it ideal for families in need of ample space. With renovations completed in 2009, this property combines modern comforts with classic charm. The well-equipped kitchen is perfect for culinary enthusiasts, and the basement and wine cellar add versatility to the home. Enjoy the luxury of a large 130 m² terrace, perfect for outdoor entertainment, and the convenience of a garage and two outdoor parking spaces. Additional advantages include air conditioning, an alarm system, a fireplace, and a charming garden, creating a delightful atmosphere for family life. With the energy efficiency class rated as F, there is potential to enhance the property's energy use with personalized upgrades. Nearby Facilities: Senningerberg offers an inviting district atmosphere with plenty of amenities to suit every lifestyle. Education needs are met by reputable local schools, while shopping and dining opportunities abound with a mixture of local shops and delightful eateries. For recreation, enjoy the nearby parks and outdoor spaces, perfect for leisure activities and relaxation. Healthcare facilities are accessible, ensuring peace of mind for all residents. The transportation network is well-connected, making it easy to travel around the area and beyond. Don't miss this wonderful opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Secure your future in the heart of Senningerberg with this exceptional property. Want to know more?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### Want to know more?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Bigonville ("Bungeref"), commune de Rambrouch, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, maison côté droit (Lot 3, Ecopass AA), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 4 chambres à coucher, une SDB et une SDD, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, une grande terrasse exposition sud-est suivie d’un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 195 m2 (superficie totale de +/− 270 m2), le tout sur un terrain de 5 ares 61 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 18,48 m2 qui donne sur une buanderie d’une superficie de 7,04 m2 avec en prolongation une cave d’une superficie de 10,24 m2, d’un garage pour 2 voitures d’une superficie de 46,23 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 7,93 m2 ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux d’une superficie de 13,46 m2 avec un coin bureau d’une superficie de 7,53 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour/salle à manger d’une superficie de 39,52 m2 qui par deux portes-fenêtres donne accès sur une grande terrasse de 22,42 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/ouest, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison. - Un espace cuisine ouverte sur la salle à manger d’une superficie de 17,23 m2. - Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,55 m2, - Un WC séparé de 2,30 m2. Une cage d’escalier mène aux combles, Niveau Combles Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit. Par le hall d’une superficie de 3,34 m2, vous accédez à : - Une suite parentale comprenant un dressing, une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 35,97 m2 et d’une salle de douche d’une superficie de 7,58 m2 avec fenêtre composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, - Une 3ième chambre d’une superficie de 15,34 m2, - Une 4ième chambre d’une superficie de 14,68 m2, - Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC d’une superficie de 8,12 m2 avec fenêtre intégrée, GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 909.000.-€; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Bigonville ("Bungeref"), commune de Rambrouch, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, maison côté gauche (Lot 1, Ecopass AA), basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 4 chambres à coucher, une SDB et une SDD, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, une grande terrasse exposition sud-est suivie d’un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−195 m2 (superficie totale de +/− 270 m2), le tout sur un terrain de 5 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 17,54 m2 qui donne sur une buanderie d’une superficie de 7,62 m2 avec en prolongation une cave d’une superficie de 10,82 m2, d’un garage pour 2 voitures d’une superficie de 46,56 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 7,93 m2 ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux d’une superficie de 13,86 m2 avec un coin bureau d’une superficie de 6,39 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour/salle à manger d’une superficie de 40,77 m2 qui par deux portes-fenêtres donne accès sur une grande terrasse de 22,42 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté gauche de la maison. - Un espace cuisine ouverte sur la salle à manger d’une superficie de 13,06 m2. A côté de l’espace cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 1,87 m2. - Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,07 m2, - Un WC séparé de 1,69 m2. Une cage d’escalier mène aux combles, Niveau Combles Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit. Par le hall d’une superficie de 3,34 m2, vous accédez à : - Une suite parentale comprenant un dressing, une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 35,47 m2 et d’une salle de douche d’une superficie de 7,71 m2 avec fenêtre composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, - Une 3ième chambre d’une superficie de 15,06 m2, - Une 4ième chambre d’une superficie de 15,31 m2, - Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC d’une superficie de 8,12 m2 avec fenêtre intégrée, GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 899.000.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

This townhouse available for purchase is located in Oetrange, Luxembourg, and offered by R2 Invest S.A. This exceptional property is only available on athome.lu. Property Details: With its 4 bedrooms and 3 bathrooms, this house is ideal for accommodating a large family or providing private spaces for everyone. Built in 2024, it offers a rare modernity with 3 levels of well-designed spaces. Cooking enthusiasts will appreciate the equipped open kitchen, which opens onto a pleasant living room. The property also features a lovely 5 m² terrace and a 200 m² garden perfect for sunny days. With a garage and even a charging point for electric vehicles available, modern conveniences are integrated. The house is equipped with fiber optic for ultra-fast Internet connectivity, a basement perfect for storage, and a functional laundry room. Its class A energy efficiency demonstrates its environmental respect, complemented by solar panels for enhanced efficiency. Nearby Amenities: Oetrange offers a peaceful atmosphere with quality schools nearby, ensuring a good educational setting for families. The many shopping and dining options nearby allow you to enjoy delicious culinary discoveries. The surrounding green spaces and recreational facilities offer great opportunities for outdoor activities. Local healthcare services are easily accessible, ensuring residents' peace of mind. Additionally, transportation connectivity is efficient, making daily commuting easier. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us through the contact form or by phone today. Want to know more?

Située au cœur de la charmante commune de Grevenmacher, cette maison en bande de ±133 m² habitables (surface totale de ±261 m²) est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Elle offre une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Rez-de-chaussée Laissez-vous séduire par l’entrée accueillante, menant à un séjour, une chambre/deuxième salon, et une salle de douche avec WC. La cuisine fermée, avec sa salle à manger attenante, est idéale pour partager des repas en famille. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse et au jardin privé, parfaits pour des moments de détente. Deux annexes pratiques complètent ce niveau, idéales pour du stockage ou un espace atelier. Premier étage Vous trouverez ici trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré, offrant ainsi de belles options de rangement. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche avec WC, viennent enrichir cet espace de nuit. Deuxième étage Deux greniers ajoutent un potentiel supplémentaire. Sous-sol Ce niveau inclut une cave et une chaufferie, garantissant des zones de stockage pratiques. Extérieurs et annexes Deux annexes supplémentaires apportent encore plus d’espace pour vos besoins quotidiens, que ce soit pour le rangement ou pour aménager un espace de bricolage. Ce qui rend cette maison unique : Chauffage : nouvelle chaudière au mazout Fenêtres : Double vitrage en bois avec volets roulants Dalles : Sols en bois et béton !!! Le terrain: !!! Le terrain de cette propriété est en cours de morcellement, et la parcelle qui sera vendue avec la maison sera finalisée à la suite de cette procédure. La surface du terrain sera d’environ 2,7 ares, offrant ainsi un bel espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Pourquoi choisir cette maison ? Avec sa structure solide et ses beaux volumes, cette maison est le point de départ idéal pour un projet de rafraîchissement ou de modernisation. Imaginez un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et élégant, en plein cœur de Grevenmacher. Donnez à cette maison l’âme que vous souhaitez, et transformez-la en un lieu qui vous ressemble. Une opportunité à saisir pour créer votre propre cocon dans un cadre privilégié ! ---------- Im Herzen der charmanten Gemeinde Grevenmacher gelegen, ist dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ±133 m² (Gesamtfläche ±261 m²) bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen! Es bietet eine ideale Grundlage, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und einen Raum zu schaffen, der wirklich zu Ihnen passt. Erdgeschoss Lassen Sie sich vom einladenden Eingangsbereich verzaubern, der zu einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer/zweiten Wohnzimmer und einem Duschbad mit WC führt. Die geschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich hervorragend, um Mahlzeiten mit der Familie zu genießen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die ideal für entspannte Momente sind. Zwei praktische Nebenräume vervollständigen dieses Stockwerk und eignen sich ideal für Lagerflächen oder eine Werkstatt. Erster Stock Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und ein weiteres mit eingebautem Kleiderschrank, die reichlich Stauraum bieten. Ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Duschbad mit WC runden diesen Schlafbereich ab. Zweiter Stock Zwei Dachböden bieten zusätzliches Potenzial. Keller Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller und ein Heizungsraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Außenbereiche und Nebenräume Zwei zusätzliche Nebenräume bieten weiteren Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse, sei es für die Lagerung oder als Werkstatt. Was macht dieses Haus einzigartig? Heizung: Neue Ölheizung Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Decken: Böden aus Holz und Beton Das Grundstück Das Grundstück dieser Immobilie wird derzeit aufgeteilt. Das Grundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird, wird nach Abschluss dieses Verfahrens finalisiert. Die Grundstücksfläche wird etwa 2,7 Ar betragen und bietet somit einen schönen Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Warum dieses Haus wählen? Mit seiner soliden Struktur und den großzügigen Räumen ist dieses Haus der ideale Ausgangspunkt für ein Auffrischungs- oder Modernisierungsprojekt. Stellen Sie sich einen einzigartigen Lebensraum vor, der sowohl warm als auch elegant ist, mitten im Herzen von Grevenmacher. Geben Sie diesem Haus die Seele, die Sie sich wünschen, und verwandeln Sie es in einen Ort, der Ihnen ähnlich ist. Eine Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer privilegierten Umgebung zu schaffen! ---------- Located in the heart of the charming commune of Grevenmacher, this terraced house with ±133 m² of living space (total area ±261 m²) is ready to welcome its new owners! It provides the perfect canvas to let your imagination flow and create a space that truly feels like home. Ground Floor Be enchanted by the welcoming entrance that leads to a living room, a bedroom/second living area, and a shower room with WC. The closed kitchen, with its adjacent dining room, is ideal for sharing meals with family. From the kitchen, you have direct access to the terrace and private garden, perfect for relaxation. Two practical annexes complete this level, ideal for storage or a workshop space. First Floor This floor features three spacious bedrooms, one with a walk-in closet and another with an integrated wardrobe, providing excellent storage options. An office that can easily be transformed into an additional bedroom, as well as a shower room with WC, enriches this sleeping area. Second Floor Two attics add further potential for storage or customization. Basement This level includes a cellar and a boiler room, providing practical storage areas. Outdoor spaces and annexes Two additional annexes provide even more space for your daily needs, whether for storage or a workshop setup. What makes this house unique? Heating: New oil boiler Windows: Double-glazed wooden windows with shutters Floors: Wood and concrete floors The land The land of this property is currently undergoing subdivision. The plot to be sold with the house will be finalized upon completion of this process. The land area will be approximately 2.7 ares, offering a beautiful outdoor space that can be customized according to your desires. Why choose this house? With its solid structure and spacious layout, this house is the ideal starting point for a refresh or modernization project. Imagine a unique living space, both warm and elegant, right in the heart of Grevenmacher. Give this house the soul you envision, and turn it into a place that reflects you. An opportunity to create your own haven in a privileged setting! Want to know more?