Maison à vendre - Luxembourg (page 41)

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne de 4 chambres, idéalement située dans le quartier résidentiel et convivial de Gasperich. Construite en 1995 et régulièrement rénovée au fil des ans, elle est implantée sur une parcelle de 1a 64ca et bénéficie d’une orientation est‑ouest offrant une vue dégagée ainsi qu’une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de nombreux atouts qui répondront idéalement aux besoins d’une famille, elle offre une surface habitable nette d’environ 140 m² pour une surface totale de ± 233 m². Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire, distribuant un agréable espace de vie d’environ 50 m², comprenant un lumineux séjour avec coin repas ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficiant d’une fenêtre (avec possibilité d’ouverture sur le séjour). Le séjour donne accès, via une porte-fenêtre, à un balcon de ± 10 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. (sous réserve d’autorisation, l’installation d’un escalier permettant un accès direct au jardin est envisageable.) Au 1er étage, un palier dessert la première partie nuit, composée de trois chambres de ± 15 m² et ± 10 m², d’une salle d’eau de ± 5 m² (avec douche, vasque, sèche-serviettes) ainsi que d’un wc séparé de ± 2 m² avec lavabo. Au 2ᵉ étage, un palier dessert une spacieuse chambre parentale de ±25 m², un bureau de ±16 m² ainsi qu’une salle d’eau de ± 5 m², équipée (avec d’une douche, d’une vasque et d’un wc), cette dernière pouvant être ouverte sur la chambre parentale. Un grenier isolé non aménagé d’environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une cave de ± 16 m², une buanderie de ± 16 m² ainsi qu’un atelier de ± 15 m², complétant utilement les espaces fonctionnels de la maison. Au rez-de-jardin, l’extérieur propose une terrasse de ± 16 m² prolongée par un jardin clôturé d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Détails complémentaires : • Maison en bon état, petits travaux de rafraichissements nécessaires ; • Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ; • Châssis bois, double vitrage de marque Ost-Fenster ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière remplacé en 2021 (Viessmann) ; • CPE (passeport énergétique) : E-E ; • Situation recherchée : Gasperich est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas ; • Belles promenades dans les alentours. Localisation : Située au cœur du quartier résidentiel et dynamique de Gasperich, cette adresse bénéficie d’un environnement urbain agréable, parfaitement connecté aux principaux axes de la capitale et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le quartier offre un cadre de vie recherché, combinant tranquillité, services variés et accès rapide aux pôles stratégiques de Luxembourg-Ville, notamment Gare, Cloche d’Or, Hollerich et Centre-Ville. Un environnement pratique et convivial, idéal pour les familles : • Écoles, crèches, maisons relais et structures parascolaires accessibles en quelques minutes Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services variés dans le quartier • Accès rapide au centre commercial de la Cloche d’Or et à ses nombreuses infrastructures • Parcs, aires de jeux, installations sportives et espaces verts à distance piétonne • Mobilité optimale : lignes de bus AVL reliant directement le centre-ville, la Gare, la Cloche d’Or et les quartiers voisins • Accès immédiat aux autoroutes A3 / A1 / A6, facilitant les déplacements vers la France, l’Allemagne et la Belgique Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, dans un quartier résidentiel, cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Elle développe une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable d’environ 151 m². La maison se trouve à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de nombreux établissements scolaires réputés (École Européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, Sainte-Sophie), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Les commerces (Auchan, Cactus) et les infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital Kirchberg) sont également facilement accessibles. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m² ainsi qu’une cuisine séparée de ± 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une véranda de ± 11 m² offrant un accès direct à un jardin exposé Sud-Est. Un débarras de ± 9 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de ± 2 m² distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m². Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 13 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 17 m², une chaufferie ainsi qu’une cave de ± 6 m². Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à proximité du centre ville de Luxembourg. Généralités : - Situation privilégiée à proximité immédiate du Kirchberg et de toutes commodités ; - Maison libre de trois côtés ; - Jardin exposé Sud-Est ; - Garage privatif ; - Fort potentiel de rénovation ; - Quartier calme et résidentiel très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 12) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,95 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233 882.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 11) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,89 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233.688.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Living and More vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison d’environ 200m² de surface habitable et érigée sur un terrain de 4.49 ares, située à Bettembourg, offrant un cadre contemporain et des prestations haut de gamme. Dotée de 5 chambres spacieuses, la propriété séduit par ses espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse en bois avec jacuzzi. Au rez-de chaussée vous retrouverez: - Un spacieux living avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin (Terrasse en bois exotique) - Un WC séparé - Un garage pour deux voitures côte à côte - Un dressing avec placard sur mesures Au premier étage vous pourrez découvrir: - Trois chambres à coucher (14,00m2, 17.00m2 et 14.00m2) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et baignoire - Deux WC Au deuxième et dernier étage: - Un bureau / chambre à coucher avec meubles sur mesures - Une chambre à coucher - Un Local technique - Une salle d’eau avec douche.à l’italienne - Un WC Ce bien est rare sur le marché par ses matériaux de qualité (parquet massif au sol, meubles sur mesures, électroménager de standing, Spa intégré dans le sol, etc…) mais aussi par sa superficie habitable qui inclut 5 chambres à coucher. Par ailleurs les prestations suivantes sont également à découvrir: double pergola bioclimatique (avec rideaux motorisés), abris de jardin aluminium Biohort, système de chauffage basse consommation par le sol avec PAC et panneaux solaires (classe énergétique ABA), climatisation, VMC double flux, triple vitrage Schüco, volets électriques en aluminium, RAF stores baie vitrée, système d'alarme professionnel ainsi que deux places de parking privatives à l’extérieur en plus des 2 places intérieures. La commune de Bettembourg vous offrira un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des crèches, ainsi que des principaux axes routiers. La maison est parfaitement localisée: - 2min à pied de l’école « Reebou Schoul » - 2 min à pied des lignes de Bus RGTR - 8 min à pied de la gare de Bettembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Spacieuse maison de 5 chambres à Kahler, Luxembourg. Découvrez cette superbe maison de 211,5 m² située dans le village recherché de Kahler au Luxembourg. Dotée de 5 chambres confortables, cette propriété est idéale pour les familles souhaitant bénéficier d’un espace de vie généreux et lumineux, avec de grandes fenêtres PVC assurant une excellente isolation et dont la classe de performance énergétique est excellente, classée B. La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas en famille et donne sur un espace vert à l’extérieur. Vous profiterez également d’un chaleureux salon équipé d’une cheminée traversante d'un côté à un hauteur dont le conduit principal traverse la maison tout en hauteur, parfait pour des moments de détente en hiver et ressentir la chaleur à tous les étages. Au rez-de-chaussée de cette maison se trouve également trois grands espaces de vie / salon / séjour desservis par l'entrée principale. Ainsi qu'un espace de stockage - atelier. Un espace salle de douche et toilette lumineux et spacieux a été entièrement réhabilité pour le confort de la famille. La salle de bains offre un potentiel d’aménagement et nécessite certains travaux de rénovation, notamment au niveau d’un mur. Un demi-escalier donne accès à une autre pièce de vie avant même d'accéder au 1er étage, sur lequel sont réunies 3 premières chambres et deux bureaux. Enfin, 2 autres chambres sont aménageables au niveau 2. Les volumes généreux de la maison et ses finitions soignées combleront toutes vos attentes. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, chaque membre de la famille trouvera son espace. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse à quelques minutes de Luxembourg-ville et de toutes commodités locales. Avantages de cette maison : -implantée au calme -grandes pièces à vivre -grand jardin clos et plat orienté vers le sud -peu de rénovation à envisager -belles finitions -garage à l'extérieur de la maison Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

maison jumelée, libre de 3 côtés, partiellement rénovée en 2019, avec beau jardin à vendre à Pétange Le bien est disposé comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée fermée avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, double séjour 1er étage : salle de douche et 3 chambres dont une avec une terrasse 2ème étage : 2 chambres mansardées avec vélux en toiture et une salle d’eau avec WC et lavabo sous-sol : cave, chaufferie, buanderie avec accès au jardin jardin entièrement clôturé avec terrasse et pergola Emplacement parking extérieur devant la maison En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village de Kehlen, toutes les commodités sur place. La maison datant des années +/- 1963 avec une surface habitable de +/- 110 m² se compose de: rdch: - spacieux hall d'entrée - wc séparé - beau séjour / salle à manger - spacieuse cuisine équipée séparée. 1er étage: - 3 belles chambres à coucher - spacieuse salle de bain avec douche, wc, lavabo. Grenier aménageable en 1 chambre parentale, loisirs, bureau, salle de jeux... Sous-sol: - garage pour 1 voiture / chaufferie - cave / buanderie avec accès vers jardin. Extérieur: - beau jardin avec terrasse entièrement clôturé. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison d'exception aux lignes épurées avec une surface totale de 207 m², dont 162 m² habitable, située dans un environnement résidentiel privilégié à Weidingen (Wiltz). Ce magnifique bien contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes et élégantes. La conception de la maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien et se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage - Salle technique - Toilette séparée - Débarras Au 1er étage : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Salle à manger avec accès au jardin - Cuisine ouverte (à installer selon vos goûts) - Toilette séparée - Terrasse avec vue dégagée - Terrasse à l'arrière de la maison - Jardin ensoleillée attenant à la forêt Au 2ème étage : - Chambre parentale spacieuse - Chambre à coucher - Hall de nuit - Salle de douche Au 3ème étage : - 1 grande chambre à coucher - 2 chambres à coucher / bureaux télétravail - Hall de nuit - Salle de douche Aspects techniques : - Sols en carrelage effet marbre renforcant la sensation d'espace - Fenêtres en triple vitrage - Stores électriques - Vidéophone - Chauffage au mazout Buderus Un bien rare qui allie modernité, confort et élégance. Situé au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Weidingen fait partie de la Commune de Wiltz, une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour s'installer en famille. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). En savoir plus ?

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique & Espace Bien-Être | Heisdorf RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel). Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable. Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée Les caractéristiques clés en un coup d'œil : Surface habitable : 217 m² Surface totale : 329 m² Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie. Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir. Année de construction / État : Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz) Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw) Fenêtres : Double vitrage de haute qualité Agencement intérieur & Prestations de standing : Espaces nuit & vie : Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL : Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique. Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante. Sanitaires & Confort : 2 salles de bain modernes et élégantes 4 WC au total Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC Surfaces utiles & Rangement : 2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. ?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) : Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente : Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année. Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie. Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée. ?? Situation, Connectivité & Distances : Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté Luxembourg-Ville : À seulement 7 km. Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train. Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg. Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture. Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Contact & Visites Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche. Jean-Marie Vanparijs : ### RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, et Diana Caubet (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché, située dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich (à seulement 5 minutes de Walferdange). Emplacement Stratégique | 196 m² habitables | 6 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Premium Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un investissement locatif à haute rentabilité (Coliving / Chambre chez l'habitant), cette propriété indépendante offre une flexibilité totale dans un environnement urbain privilégié. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 196 m² Terrain : 4,47 ares (447 m²) Passeport Énergétique (CPE) : H / H (Chauffage au Gaz) Extérieur : Un magnifique jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance / abri de jardin. Agencement de la Propriété : Rez-de-chaussée (Niveau 0) : 3 pièces polyvalentes (idéales pour chambres, bureau ou espaces de vie/salle à manger) Cuisine entièrement équipée WC invités Buanderie / local technique dédié 1er Étage (Niveau 1) : 4 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain complète 2ème Étage (Niveau 2) : 2 chambres chaleureuses 1 salle de bain complète Points Forts & Potentiel : Connectivité parfaite : Accès direct et rapide au Centre-Ville de Luxembourg, au Kirchberg et au Limpertsberg. Écoles de premier plan, commerces, supermarchés et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles : Une opportunité rare en ville offrant de grands volumes, une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et un véritable écrin de verdure sécurisé. Pour les investisseurs : Grâce à sa disposition optimisée comprenant 9 chambres potentielles et plusieurs installations sanitaires, cette maison est structurellement prête pour un projet de co-living premium, garantissant un excellent rendement locatif et une forte valorisation patrimoniale. Contact & Visites Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Visites possibles également le samedi et le dimanche. Diana Caubet : ### En savoir plus ?

À VENDRE - Charmante maison familiale avec 3 chambres à Esch-sur-Alzette L'agence HOUSE FOR YOU, vous propose cette agréable maison unifamiliale d'environ +/- 130 m² habitables, sur un terrain de 1,5 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse (possibilité d'aménagement d'un jardin) - Salon et salle à manger lumineux en espace ouvert - WC séparé - 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie - 2e étage - Grenier aménagé : - 1 chambre supplémentaire - Salle de douche - Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dressing Annexes - Cave - 2 emplacements de parking couverts privatifs Informations techniques - Chaudière gaz à condensation - Fenêtres PVC double vitrage - Électricité entièrement rénovée - Dalles béton et bois - Maison immédiatement habitable - Situation géographique privilégiée : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : - Écoles fondamentales, lycées et établissements internationaux accessibles en quelques minutes, notamment l'École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette et le Lycée Technique de Lallange. - Centres commerciaux, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à proximité, dont le complexe commercial Cactus Esch-Lallange. - Accès rapide vers l'autoroute A4, Luxembourg-Ville, Belval, Differdange et la frontière française. - Gare d'Esch-sur-Alzette et transports publics facilement accessibles. - À quelques minutes des infrastructures culturelles, sportives et de loisirs de la ville, notamment Kulturfabrik et le quartier dynamique de Belval. Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans une commune dynamique du sud du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison d'architecte située à tout juste 5 minutes de Steinfort, à Eischen, Luxembourg. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de très belles finitions et un confort de vie inégalé. Avec une surface totale de +/- 320 m² et une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5,98 ares, son architecture intemporelle et son environnement privilégié en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Une maison pensée pour une vraie qualité de vie Développée sur trois niveaux, cette propriété propose une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une vie familiale exigeante : _ 1 suite parentale complète. _ 4 chambres supplémentaires, offrant confort et modularité. _ 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. _ 1 salle de bain complémentaire. _ 1 WC séparé par étage de vie. Des espaces de vie structurés, lumineux et fonctionnels Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et usage quotidien : _ Séjour / Salon Volumes généreux, grandes baies vitrées, lumière omniprésente. Une cheminée au gaz vient structurer l'espace avec élégance et créer une atmosphère chaleureuse. _ Cuisine ouverte avec îlot central Spacieuse, parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. _ Suite parentale Un espace indépendant : nuit, dressing et salle de bain intégrés. _ Buanderie Grand espace fonctionnel, rare sur le marché, permettant une organisation optimale. _ Cave (± 70 m²) Capacité de stockage importante, parfaitement adaptée à une vie de famille. _ Garage Double emplacement intérieur, avec un accès direct à la maison. Charges mensuelles, tout inclus de - de 500€. Extérieurs : orientation, calme et cadre naturel L'environnement immédiat est un véritable point fort du bien : _ Terrasse orientée Sud Ouest équipée d'une pergola bioclimatique Prolongement naturel des espaces de vie, idéale pour les moments de détente ou de réception. _ Jardin paysagé orienté Sud Ouest Exposition optimale pour profiter pleinement des fins de journée. Un espace extérieur structuré, agréable et facile à vivre. _ Stationnements extérieurs 2 emplacements supplémentaires devant la maison. _ Environnement naturel sans vis-à-vis sur l'arrière. Proximité immédiate de zones boisées, sentiers et chemins de randonnée, offrant un cadre de vie rare et préservé. Localisation : équilibre entre accessibilité et sérénité _ Luxembourg-ville accessible en ± 25 minutes _ Écoles, commerces, restaurants et services à proximité _ Environnement résidentiel calme, sans compromis sur la connectivité Située au sein de la commune de Habscht et à proximité du village de Hobscheid et de Steinfort, Eischen offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des axes principaux. À seulement ±25 minutes de Luxembourg-ville, la localité séduit par son environnement verdoyant, ses infrastructures de proximité et son atmosphère familiale. Un emplacement idéal pour les acquéreurs en quête d'un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km. En savoir plus ?

Située 22 rue Ferdinand Nothomb à Esch-sur-Alzette, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie idéal au centre-ville, tout en bénéficiant d'une rue calme limitée à 30 km/h. La rue a récemment été entièrement réaménagée, ce qui garantit qu'aucun travaux ne seront prévus devant la maison dans les années à venir. La maison se trouve en face de la crèche Kannervilla et du parc municipal Gaalgebierg, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, est prête à être habitée immédiatement. Les installations électrique, sanitaire et de chauffage ont été entièrement refaites. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC triple vitrage, de volets électriques, d'une isolation extérieure complète ainsi que d'une installation électrique conforme. Certificat de performance énergétique : E / E. Surface habitable : 135 m² Terrain : 1a32ca (132 m²) - pleine propriété Agencement : Rez-de-chaussée Hall d'entrée communiquant avec le garage Séjour lumineux d'environ 24 m² Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Terrasse de 22 m² avec prolongement vers le jardin (possibilité d'aménagement en véranda) Jardin d'environ 30 m² Garage fermé avec porte automatique (15 m²) 1 emplacement de parking devant le garage 1er étage Suite parentale avec salle de bain privative Deuxième chambre Salle de douche supplémentaire 2ème étage Deux chambres spacieuses Grenier Grenier isolé, idéal pour stockage Sous-sol Grande cave d'environ 50 m² avec WC séparé Deuxième cave sous le jardin (32 m²) avec accès extérieur, idéale pour un espace sport, sauna, atelier ou rangement Caractéristiques principales Maison 3 étages 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle de douche Garage + parking extérieur Cuisine neuve équipée Terrasse et jardin Triple vitrage - volets électriques Isolation extérieure Chaudière gaz (2020) Fibre optique Vue dégagée Cette maison représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette : un bien entièrement rénové, prêt à habiter, offrant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une famille à la recherche d'une résidence fonctionnelle et durable, sans travaux. Agent responsable : Lydia Indjova ### // ### En savoir plus ?

Investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats au cœur de Luxembourg-Ville Située dans le quartier très recherché de Hollerich, cette magnifique maison libre sur trois côtés, entièrement rénovée en 2024, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, moderne et idéalement situé. Édifiée sur un terrain de 1,30 are, la propriété développe environ 115 m² habitables et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.250 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Grâce à ses équipements récents, son excellent état général et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-Ville. Composition du bien Sous-sol Cave d'environ 16 m² Buanderie Local technique WC séparé Pompe à chaleur installée en 2024 Batteries de stockage reliées aux panneaux photovoltaïques Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025 WC séparé Accès direct au jardin privatif de 27 m² Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage Deux chambres actuellement louées à 1.400 € chacune Salle de bains avec fenêtre 2e étage Deux chambres actuellement louées à 1.200 € et 1.250 € Salle de bains avec fenêtre Combles Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets Les atouts de cette propriété ✔ Maison entièrement rénovée en 2024 ✔ Cuisine rénovée en 2025 ✔ Triple vitrage ✔ Pompe à chaleur récente ✔ 18 panneaux photovoltaïques ✔ Batteries de stockage d'énergie ✔ Revenus locatifs immédiats de 5.250 € par mois ✔ Deux emplacements de parking extérieurs ✔ Jardin privatif de 27 m² ✔ Excellente efficacité énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable ✔ Forte demande locative dans le secteur Un investissement rentable et pérenne Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en sécurisant leur patrimoine dans un secteur à forte valorisation. Grâce à ses quatre chambres actuellement louées, ses équipements énergétiques modernes et son potentiel d'évolution, cette maison offre un excellent équilibre entre rentabilité, sécurité et valorisation à long terme. Un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-Ville Située à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement du centre-ville, de la Gare de Luxembourg, de la Cloche d'Or, du Kirchberg et des principales zones d'activités économiques, Hollerich séduit par sa situation privilégiée et son excellente accessibilité. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports particulièrement performant grâce aux lignes de bus, à la proximité immédiate de la gare ferroviaire ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble du pays et les régions frontalières. Les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à proximité contribuent à offrir un cadre de vie recherché aussi bien par les résidents que par les locataires. Grâce à sa forte demande locative, à son développement constant et à sa situation centrale, Hollerich s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Luxembourg-Ville pour un investissement immobilier durable et rentable. Intéressé(e) ? Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### En savoir plus ?

2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée 3 chambres supplémentaires Grande salle de douche avec WC Buanderie Terrasse Entresol Buanderie Local technique Dégagement Extérieurs Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et parfaitement entretenu Espaces détente et repas extérieurs Barbecue Éclairage extérieur Parking extérieur Garage fermé Prestations & équipements Triple vitrage Fibre optique Internet haut débit Thermostat connecté Chauffage au sol au gaz Ventilation simple flux Volets roulants électriques Porte blindée Vidéophone Vidéosurveillance Alarme incendie Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL ### 🌐 ### En savoir plus ?

À Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant. Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation). Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à ### ou par téléphone au ### ou au ### En savoir plus ?

Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec gros œuvre déjà réalisé, offrant la possibilité de terminer une spacieuse maison individuelle selon vos goûts et avec les corps de métier de votre choix, sans contrat de construction imposé. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques -construction déjà entamée (gros œuvre réalisé) -classe énergétique prévue : B – A Prix : 998.000 € TTC (TVA 3 % et 17 % incluses, selon conditions d’éligibilité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Située dans une cité calme de Kehlen, cette maison libre des quatre côtés construite en 1998 offre une surface habitable de 219,52 m² pour une surface totale de 315,43 m², le tout implanté sur un terrain de 7a15ca. Baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir confort et convivialité, cette propriété séduira les amateurs de maisons chaleureuses et de caractère. Le jardin entoure agréablement la maison et accueille un kiosque confortable sur une terrasse de 35m2 et deux autres terrasses plus petites, idéales pour organiser des repas et soirées en extérieur. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale avec placards intégrés mène vers un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine séparée, une salle à manger, un coin salon avec feu ouvert et bénéficie d’une baie vitrée allant du sol à la toiture, un second salon TV avec un espace bureau, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau comprenant une douche. À l’étage, le palier accueille une agréable bibliothèque distribuant une suite parentale avec salle de bains et douche privative, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche supplémentaire. Les trois chambres sont dotées de la climatisation à double sens Le sous-sol donne accès à un petit palier qui s’ouvre vers : le garage, à la chaufferie, à l’adoucisseur d’eau, à la cave à vin, à la buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de bureau. La maison bénéficie d’un chauffage au sol qui s’étend sous la surface du rez-de-chaussée (sauf la chambre chauffée par un radiateur). Les revêtements de sol se composent de carrelages et d’un parquet massif, l’escalier du rez-de -chaussée au premier étage est en pierre . La propriété est également équipée de quinze trois panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique en extérieur. La toiture est réalisée en tuiles plates de Bourgogne . Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs d’habitations familiales avec du caractère et du confort. Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. En savoir plus ?