Maison à vendre - Luxembourg (page 43)

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 112 m2 habitables, située à Pétange. La maison libre de 3 côtés sur un terrain de 2,28 ares construite dans les années 40 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 6,76m2 - salon - 16,19m2 - séjour - 15,22m2 - cuisine équipée séparée - 7,48m2 avec accès terrasse 4,44m2 1er étage : - hall - 2,02m2 - 2 chambres communicantes - 12,22m2 et 13,23m2 - 1 grande chambre - 16,43m2 2ème étage : - hall 3,95m2 - 1 chambre de 13,14m2 avec armoires encastrées - 1 salle de douche avec toilettes - - 1 grenier pas aménagé - 14,24m2 - 1 salle de douche - 5,32m2 Sous-sol : - 1 cave - 20,27m2 (cuve à mazout) - 1 local - 13,68m2 - 1 buanderie - 9,59m2 Atouts supplémentaires : - 2 emplacements extérieurs (devant la maison) - nouvelle chaudière Budérus de 2021 - rue calme et agréable Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Située au calme dans une agréable zone résidentielle "Beim Fuussebur à Schrassig", cette maison individuelle 4 façades construite en 1992 et rénovée en 2019 offre une surface totale de ± 307 m² dont ± 237 m² habitables sur un vaste terrain de 13.22 ares. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur son jardin arboré. La maison est disponible immédiatement et se trouve dans un bon état, elle se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² avec cage d'escalier dessert un séjour avec salle à manger, le tout de ± 31 m², un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 13 m², une arrière-cuisine de ± 5 m², un hall de ± 6 m², un coin musique / bureau de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m². Ce niveau a également une terrasse de ± 15 m² se prolongeant avec un jardin de ± 750 m². . Le premier étage est composé d'un hall de ± 11 m² avec la cage d'escalier de ± 8 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 13 m². Une seconde salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, douche et WC) ainsi qu'un débarras de ± 5 m² avec connexion pour buanderie complètent l'étage. . Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires, avec un hall de ± 6 m² avec la cage d'escalier, une chambre de ± 15 m², un espace multifonction de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m², un espace sauna de ± 16 m², un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 8 m² et une réserve de ± 8 m². . À l'extérieur, le terrain est arboré, clôturé, et le jardin de ± 750 m² offre un espace agréable et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte calme et confort. . Détails complémentaires : . Les sols sont en carrelage, dalle en béton, granit et parquet, tandis que les murs combinent carrelage et peinture, avec un rafraîchissement réalisé en 2019 dans les chambres de l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage avec vitres anti-effraction. . La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2019, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs et de chauffe-serviettes. L'équipement électrique comprend une alarme installée en 2020, un éclairage extérieur, des spots encastrés, et une porte de garage électrique. . La cuisine, entièrement équipée Siemens, bénéficie d'un chauffe-assiettes, d'un congélateur, d'un frigo, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un four vapeur, d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'une machine à café intégrée et de nombreux rangements. . La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de nombreux services tels que les bus, le centre, les commerces, les centres sportifs, les crèches, les écoles, la gare, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les accès autoroutiers, l'aéroport, la pharmacie, les restaurants, les parcs, la forêt, le golf et la piscine. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville. Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres. Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2. Le hall d'entrée dessert également un escalier menant vers le 1er étage. Au 1er étage : En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage : Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2. Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande). La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis. Les équipements de la maison : - CPE : A - B - Panneaux solaires thermiques - Toutes les fenêtres disposent de volets électriques - Triple vitrage - Chauffage au sol - Toiture et façade isolée - VMC double flux - Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens) - Carrelage au sol - Système d'alarme - Année de construction : 2017 - Pompe à chaleur (2017) Le bien est proche de toutes les commodités : école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants Etat impeccable - aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au ### ou par email ### En savoir plus ?

Maison individuelle libre de 4 côtés à vendre – Mondercange (67 rue de Limpach) Maison individuelle, idéal pour une famille ou pour un projet de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de 4,55 ares, la maison se développe sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et séduit par son beau potentiel ainsi que par son environnement résidentiel paisible. ________________________________________ Extérieurs • 4 emplacements de stationnement extérieurs • Grande terrasse à l’arrière • Beau jardin avec vue dégagée • Cour extérieure ________________________________________ Sous-sol • Espace buanderie • Local technique avec chaudière à gaz (installée en 2021) • Garage intérieur pour 2 voitures en enfilade • Espaces de rangement • Accès direct au jardin ________________________________________ Rez-de-chaussée • Cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger • Séjour confortable et lumineux • Salle de douche • ________________________________________ 1er étage • Chambre parentale avec espace dressing et petite salle de bains • 1 chambre enfant • 1 espace dressing supplémentaire • 1 petit débarras ________________________________________ Informations complémentaires • Chaudière à gaz installée en 2021 • Proche des commodités, écoles, transports en commun et axes routiers ________________________________________ Visites possibles à partir du 05/01/2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Wallendorf-Pont - L'élégance rencontre le confort de vie Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison unifamiliale, achevée en 2023 et construite par Büdenbender, séduit par sa construction de haute qualité, son style moderne et son agencement réfléchi. La maison est entièrement terminée à l'intérieur - y compris l'allée et la façade. Seul le jardin attend encore d'être aménagé selon vos souhaits personnels. Rez-de-chaussée - Luminor et design au plus haut niveau Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée lumineux avec une solution de placard intégrée, à la fois élégante et gain de place. L'espace de vie et de salle à manger ouvert, avec sa cuisine design attenante, invite à la convivialité. La cuisine offre un espace de rangement important, un casier à vin intégré ainsi que de nombreux équipements de haute qualité ? idéal pour ceux qui apprécient le style de vie moderne et la fonctionnalité. Parfaitement pensé : Le cellier avec accès direct au garage sert également de sas pratique ? idéal lorsque vous rentrez chez vous après une promenade avec l'enfant et le chien, dans votre maison propre. Un WC invités ainsi qu'une zone séparée pour un bureau à domicile ou un hobby complètent parfaitement l'offre de cette étage. Étage supérieur - Espaces de retraite pour se détendre À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses (environ 13 m², 13 m² et 16 m²) avec une répartition idéale pour les familles, les invités ou le bureau. La salle de bains élégante impressionne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ? un endroit pour se détendre et se sentir bien. Venez vous convaincre par la combinaison parfaite de design moderne, d'équipements de haute qualité et d'emplacement idéal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez personnellement votre future maison de rêve à Wallendorf-Pont ! Tel : ### / ### Valeurs énergétiques : Classe énergétique : A Besoins énergétiques primaires : 31,5 kWh(m².a) Classe de protection thermique : 24,2 kWh(m².a) En savoir plus ?

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique et spacieuse maison mitoyenne située à Junglinster. D'une surface totale d'environ 240m2 pour une surface habitable de 198m2, cette magnifique maison saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux espaces. Aménagée de façon à profiter du moindre espace, cette maison est repartie de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui vous permettra d'accéder aux premiers espaces dont une niche de rangement, une salle d'eau, une buanderie, un garage avec de l'espace de rangement, une cuisine d'été donnant accès au jardin, un local technique avec le réservoir à mazout de 1600L et d'un atelier de bricolage. En arrivant au premier étage vous serez accueillis dans un hall desservant les pièces de vie et un WC séparé. Vous vous trouverez dans le salon/salle à manger avec cheminée d'une surface d'environ 37m2 avec un accès à la cuisine full équipée qui vous donnera elle-même accès au sublime extérieur comprenant une magnifique terrasse de 26m2 et un jardin entretenu d'environ 300m2 où vous pourrez profiter des beaux jours. Au fond du jardin vous trouverez également un potager avec 2 cabanons pour une surface totale d'environ 130m2. En arrivant à l'étage de nuit, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un escalier qui donne accès au combles (hauteur basse) entièrement isolés pour rangement. Divers travaux de rénovation ont été réalisés au long des années par les propriétaires actuels. D'autres photos sont disponibles sur demande (après 1er contact téléphonique) À visiter sans tarder. En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 11) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison d'une surface brute de 338 m2 se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant un WC séparé, une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche. Au premier étage : surface non-aménagée de 80 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé d'une belle surface supplémentaire. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

HEKTAR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison d'architecte atypique de 4 chambres, idéalement située dans le charmant village de Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d'Esch-sur-Alzette. Construite en 1994 et rénovée avec goût, cette maison unique a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Elle offre une superficie totale d'environ 624 m², implantée sur un généreux terrain de 13,58 ares, avec une vue imprenable sur les champs et la campagne environnante. Cette propriété séduira une clientèle exigeante, en quête d'un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, où chaque membre de la famille peut profiter de son espace privé. Ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle due à son exposition plein sud en font un bien rare et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un WC séparé, ainsi qu'une cuisine d'architecte spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda avec accès jardin et baignée de lumière. Le living, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en double hauteur créant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, et son un accès direct au jardin. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse salle à manger extravagante grâce à son sol en marbre. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre-studio avec salle de bain attenante ainsi qu'un espace fitness. De grandes baies vitrées vous offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et les champs, tout en donnant accès aux différentes terrasses. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos bien exposé, soigneusement entretenu et joliment arboré, agrémenté d'un chalet équipé avec espace cuisine, idéal pour des soirées d'hiver conviviales. Un magnifique escalier en marbre côté living, et un escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée, vous mènent à l'étage. Celui-ci accueille une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, deux autres grandes chambres avec salle de bain, ainsi qu'un bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une mezzanine-bibliothèque lumineuse s'ouvre sur le living, offrant un espace lecture cosy et apaisant. Le vaste sous-sol aménagé comprend un espace détente avec sauna, un local technique, des caves avec espace rangement intégrés, ainsi qu'une élégante cave à vin. A ce niveau, vous trouverez également deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept voitures. Limpach, village paisible et verdoyant, est situé à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et à 10 minutes d'Esch-sur-Alzette. Ce hameau de la commune de Reckange-sur-Mess est prisé pour son environnement naturel, son calme, et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs et de forêts, Limpach offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des grands axes et des infrastructures urbaines. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : écoles, commerces, services de santé, et un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à la capitale et aux communes voisines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 11) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison d'une surface brute de 338 m2 se compose comme suit : Au rez-de-jardin : une grande salle hobby qui donne sur une terrasse de 24 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un hall d'entrée avec un WC séparé et un vaste séjour / cuisine de 56 m2 avec accès à un balcon de 17 m2. Au premier étage : un hall de nuit, un WC séparé, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain/douche. Au dernier étage : grenier non aménagé d'une belle surface supplémentaire. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 11) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison d'une surface brute de 236 m2 se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant un WC séparé, une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche. Au dernier étage : grenier non aménagé d'une belle surface supplémentaire. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

À VENDRE Maison située à Koerich. - Hall d'entrée - Salon - Living - Cuisine avec accès jardin - 3 chambres - 1 salle de bains - Wc séparé - Chaufferie / pièce de rangement - Grenier avec gros potentiel À savoir : double vitrage, chaudière mazout, maison à rénover. Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter : Moura Jemp Tél: ### En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2010, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur! La maison qu'on vous propose est située dans une petite rue calme à sens unique nommée rue Jean-François Boch à Rollingergrund. La station du tramway Stäreplaz/Etoile se trouve au bout de la rue, à seulement 700m. Le supermarché bio Naturata et une station service avec shop sont accessibles en 1 minute à pied. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le Bambesch, situé à seulement 1,5km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en VTT ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisée chez les petits et qui se trouve juste à côté du club de tennis Spora. Distance vers: - Supermarché: 550m - Tram - Place de l’étoile: 700m - Luxembourg, Centre-Ville: 1,3km - Kirchberg: 2,8km - Aéroport Findel: 10,5km - CHL: 1,7km - Autoroute A4: 3km DE: 3-Zimmer-Haus im zeitgenössischen Stil Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses echte Architektenhaus, das Sie mit seinem außergewöhnlichen Innendesign überraschen wird. Das Haus befindet sich in der Rue Jean-François Boch und wurde 2010 vollständig renoviert. Es zeichnet sich durch seinen klaren Stil, großzügiges Volumen und große Verglasungen aus. Mit einer Gesamtfläche von ±219 m², davon ±196 m² Wohnfläche, setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und Garderobe - Eine Garage - Ein Lager-/Hauswirtschaftsraum Erster Stock: - Zwei Schlafzimmer (±14 m², ±10 m²), wobei eines über einen eingebauten Kleiderschrank verfügt - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Ein offener Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird Der Flur ist mit eingebauten Schränken ausgestattet Zweiter Stock: - Ein großzügiger offener Raum von ±51 m² mit einer Küche der Marke Cesar, ausgestattet mit einer großen Kochinsel und einer Bora-Dunstabzugshaube sowie Zugang zu einer Terrasse. Ideal zum Kochen und um Gäste zu empfangen. Dritter Stock: - Ein heller Wohnraum von ±38 m², der durch einen hängenden Holzofen ergänzt wird, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Diese Etage verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (±11 m²), welche ein idyllischer Ort zum Entspannen bietet. Oberstes Stockwerk: - Eine Master-Suite von ±25 m² mit Badezimmer Dieses geschmackvoll gestaltete Haus hebt Elemente sowie sichtbare Beton-Decken und große Fenster auf jeder Ebene hervor, um maximales Tageslicht zu gewährleisten. Ideal für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar, das sich eine moderne Note in der Nähe des Stadtzentrums wünscht. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück! Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße namens Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. Die Straßenbahnhaltestelle Stäreplaz/Etoile liegt am Ende der Straße, nur 700 m entfernt. Der Bio-Supermarkt Naturata und eine Tankstelle mit Shop sind in einer Gehminute erreichbar. Der Tony-Neuman-Park liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Bambesch, der nur 1,5 km entfernt liegt, eignet sich perfekt für schöne Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder einfach zum Genießen des bei Kindern sehr beliebten Spielplatzes, der sich direkt neben dem Tennisclub Spora befindet. Entfernung zu: - Supermarkt: 550 m - Straßenbahn - Place de l'Étoile: 700 m - Luxemburg, Stadtzentrum: 1,3 km - Kirchberg: 2,8 km - Flughafen Findel: 10,5 km - CHL: 1,7 km - Autobahn A4: 3 km EN: 3-bedroom house in contemporary style Engel & Völkers presents this genuine architect-designed house that will surprise you with its extraordinary interior design. Located on Rue Jean-François Boch and completely renovated in 2010, the house is characterized by its sleek style, generous volumes, and large glass elements. With a total area of ±219 m², including ±196 m² of living space, the property is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall with built-in wardrobe and wardrobe - A garage - A storage/laundry area First floor: - Two bedrooms (±14m², ±10m²), one with a built-in wardrobe - A bathroom with shower, sink, and toilet - An open space currently used as an office The hallway is equipped with built-in wardrobes. Second floor: - A vast open space of ±51m² with a Cesar brand kitchen, featuring a large central island with a Bora hood and access to a terrace. Ideal for cooking and entertaining. Third floor: - A bright living room of ±38m² enhanced by a suspended wood fireplace, creating a warm atmosphere. This level also has a south-facing terrace (±11m²), offering an idyllic setting for relaxation. Top floor: - A master suite of ±25m² with bathroom This tastefully designed house showcases elements such as exposed concrete ceilings and large windows on each level to maximize natural light. Ideal for a small family or childless couple desiring a modern touch close to the city center. This property is truly a gem! The house we offer is located on a small, quiet one-way street called Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. The Stäreplaz/Etoile tram station is at the end of the street, just 700m away. The Naturata organic supermarket and a service station with a shop are accessible within a 1-minute walk. Tony Neuman Park is just a few steps away. Bambesch, located only 1.5km away, is perfect for beautiful walks, mountain biking, or simply enjoying the popular playground for children, which is right next to the Spora tennis club. Distance to: - Supermarket: 550m - Tram - Place de l'Étoile: 700m - Luxembourg City Center: 1.3km - Kirchberg: 2.8km - Findel Airport: 10.5km - CHL: 1.7km - A4 Highway: 3km Référence agence: W-02BQYA En savoir plus ?

Villa d’exception à Bridel Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement nichée dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une magnifique parcelle de terrain de 30,40ares, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, en étant implantée au milieu du terrain et en lisière de forêt. La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804m² pour une surface habitable confortable de ±486m² répartie comme suit: le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bureau spacieux d'environ ±35m², une cuisine fermée de ±25m² et un second bureau de ±12m². Le cœur de la maison est le très grand et lumineux séjour d'environ ±110m² où d'imposantes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et assurent un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin clos et arboré avec sa fontaine et son bassin à poissons. Le séjour mène également à un incroyable espace bien-être ±154m² comprenant un sauna et une piscine creusée de 4,50m x 10,20m. le premier étage accueille trois chambres à coucher de ±22m², ±18m² et ±17m², une suite parentale de ±38,50m² avec sa salle de bain en suite ainsi qu'une salle de bain de ±7,50m². A noter que trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. un sous-sol complet de ±320m² comprend de nombreux espaces de rangement, le local technique, la chaufferie, une belle cave à vins, un studio de 33m² ainsi qu’un garage pour deux voitures de 46m². La maison nécessite des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 est au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique est en cours. Ce bien est une opportunité rare pour les acquéreurs désireux d'investir dans une propriété de prestige, offrant un volume exceptionnel, une localisation premium et la liberté de créer un intérieur sur mesure, répondant parfaitement à leurs aspirations. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Le village de Bridel fait partie de la municipalité de Kopstal, et est un des villages les plus prisés du pays grâce à sa proximité à Luxembourg-Ville, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature. D’autres atouts de Bridel et sa commune constituent dans son infrastructure. On y retrouve des restaurants comme la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme une boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques et 2 stations de service avec supérette. Bridel dispose également d’un Club de Tennis. En voiture il existe plusieurs possibilités d’accès vers la Ville de Luxembourg, et l’accès vers l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes.Pour ceux qui préfèrent le transport en public, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150m. Distances : - Arrêt de bus: ±220m - Ecole primaire: ±500m - Strassen : ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Kirchberg : ±8,5km - Aéroport international Findel : ±16km ENGLISH VERSION Exceptional villa in Bridel Engel & Völkers is pleased to present, exclusively, this exceptional villa, ideally nestled in a quiet street in Bridel. Built in 1990 on a magnificent plot of 30.40 ares, this property benefits from a prime location, offering absolute tranquility and unparalleled privacy, being situated in the middle of the land and at the edge of the forest. With 4 bedrooms and a generous total surface of ±804m², the villa offers a comfortable living area of ±486m² laid out as follows: On the ground floor, a spacious entrance hall leads to a large office of ±35m², a closed kitchen of ±25m², as well as a second office of ±12m². The heart of the house is the vast and light-filled living room of ±110m², where imposing bay windows bathe the space in natural light and open directly onto the terrace and the beautiful landscaped and enclosed garden, complete with fountain and fish pond. From the living room, access is also provided to an impressive wellness area of ±154m², featuring a sauna and an in-ground pool measuring 4.50m x 10.20m. The first floor hosts three bedrooms of ±22m², ±18m² and ±17m², as well as a master suite of ±38.50m² with its en-suite bathroom, and an additional bathroom of ±7.50m². Three of the bedrooms benefit from access to a balcony. The property also includes a full basement of ±320m² with numerous storage rooms, a technical room, a boiler room, a beautiful wine cellar, a ±33m² studio, and a two-car garage of ±46m². The house requires renovation work. The 2011 boiler runs on oil and the windows are double glazed. The energy passport is in progress. This property represents a rare opportunity for buyers seeking to invest in a prestigious residence offering exceptional volumes, a prime location, and the possibility to create a bespoke interior perfectly tailored to their aspirations. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. The village of Bridel is part of the municipality of Kopstal and is one of the most sought-after villages in the country thanks to its proximity to Luxembourg City, while offering its residents a peaceful life surrounded by forests, allowing them to fully enjoy nature. Other assets of Bridel and its municipality include its infrastructure. There are restaurants such as Brideler Stuff or Maison B, local shops like a Hoffmann bakery, several daycares, medical centers, a pharmacy, a laboratory for analyses, banks, and 2 service stations with a convenience store. Bridel also has a Tennis Club. By car, there are several access routes to Luxembourg City, and the access to the A6 motorway is 5 minutes away. For those who prefer public transport, the bus stops "Berk" and "Flamo" are only 150m away. Distances: - Bus stop: ±220m - Primary school: ±500m - Strassen: ±4.7km - Limpertsberg: ±5.0km - Cactus Bereldange: ±5.2km - Luxembourg City Center: ±7km - Kirchberg: ±8.5km - Findel International Airport: ±16km DEUTSCHE VERSION Außergewöhnliche Villa in Bridel Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa präsentieren zu dürfen, die ideal in einer ruhigen Straße in Bridel gelegen ist. Die 1990 auf einem prachtvollen Grundstück von 30,40 Ar erbaute Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet absolute Ruhe sowie unvergleichliche Privatsphäre, da sie sich mitten auf dem Grundstück und am Waldrand befindet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ±804 m² sowie einer komfortablen Wohnfläche von ±486 m², die sich wie folgt verteilt: Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem geräumigen Büro von ca. ±35 m² führt, einer geschlossenen Küche von ±25 m² sowie einem zweiten Büro von ±12 m². Das Herzstück des Hauses ist das sehr große und helle Wohnzimmer von ca. ±110 m², in dem imposante Panoramafenster für reichlich Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum schönen, eingezäunten und bewaldeten Garten mit Springbrunnen und Fischteich ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in einen beeindruckenden Wellnessbereich von ±154 m² mit Sauna und einem eingelassenen Pool von 4,50 m x 10,20 m. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer von ±22 m², ±18 m² und ±17 m², eine Master-Suite von ±38,50 m² mit eigenem Bad sowie ein Badezimmer von ±7,50 m². Zu beachten ist, dass drei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon haben. Das voll unterkellerte Untergeschoss von ±320 m² umfasst zahlreiche Lagerräume, den Technikraum, den Heizraum, einen schönen Weinkeller, ein Studio von 33 m² sowie eine Garage für zwei Autos mit 46 m². Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011 und die Fenster sind doppelt verglast. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die in ein prestigeträchtiges Anwesen investieren möchten, das außergewöhnliche Raumvolumen, eine Premiumlage und die Freiheit bietet, ein maßgeschneidertes Interieur zu gestalten, das perfekt auf ihre Wünsche abgestimmt ist. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und zählt zu den begehrtesten Dörfern des Landes, da es einerseits die Nähe zur Stadt Luxemburg bietet und andererseits seinen Bewohnern ein ruhiges Leben inmitten der Natur ermöglicht. Weitere Vorteile von Bridel und der Gemeinde sind die hervorragende Infrastruktur: Es gibt Restaurants wie Brideler Stuff oder Maison B, lokale Geschäfte wie die Bäckerei Hoffmann, mehrere Kindertagesstätten, medizinische Zentren, eine Apotheke, ein Labor für Analysen, Banken sowie zwei Tankstellen mit angeschlossenen Convenience Stores. Bridel verfügt zudem über einen Tennisclub. Mit dem Auto sind verschiedene Zugänge zur Stadt Luxemburg möglich, die Auffahrt zur Autobahn A6 liegt nur 5 Minuten entfernt. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, befinden sich die Bushaltestellen „Berk“ und „Flamo“ nur 150 m entfernt. Entfernungen: - Bushaltestelle: ±220m - Grundschule: ±500m - Strassen: ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange: ±5,2km - Stadtzentrum Luxemburg: ±7km - Kirchberg: ±8,5km - Internationaler Flughafen Findel: ±16km En savoir plus ?

Fully Renovated Family House in Wormeldange, ?Capital of Riesling? (Moselle) Located in the charming commune of Wormeldange, the ?capital of Riesling? on the Moselle, this fully renovated family home of around 200 m² with four large bedrooms over two floors impresses with its like-new condition and peaceful setting. Interior layout: The house has been completely refurbished. The ground floor features an entrance hall (9 m²) leading to a living room (20 m²) with a new Siemens open kitchen (8 m²). This level also includes a study (6 m²), a compact laundry room (2 m²), a separate WC (3 m²), and a small storeroom. On the first floor, a landing (5 m²) serves two bedrooms (12 m² and 15 m²), a dressing room (5 m²), and a large bathroom (11 m²) with shower, bathtub, WC, and vanity unit. A second floor beneath the converted eaves offers a very spacious gallery (22 m²) leading to two additional bedrooms (11 m² and 15 m²) with exceptional views of the Moselle. In the basement, a 40 m² cellar houses the boiler room with a new Buderus oil-fired boiler. Exterior: Built in the early 1900s, the house is terraced on both sides. It offers approximately 160 m² of habitable space and a private parking area of about 15 m² in front. Slate roof. Move-in ready with no works required, the property benefits from a smart interior layout and a recent, comprehensive renovation. Finishes and materials have been chosen with care for a modern, high-end result (tiles, polished concrete, parquet, Siemens appliances, double glazing, etc.). Location: Wormeldange is a Moselle-side commune in the Canton of Grevenmacher with nearly 3,000 inhabitants. It borders Germany via a bridge and connects to the motorway network via the A1. Renowned for its Riesling vineyards, the area enjoys strong economic appeal. Schools, sports facilities, shops, public services, public transport, and attractions give the canton lively year-round energy. The house is about 200 m from the bus stop and close to local shops, medical centres, several crèches, and a neighbourhood school (Dreiborn) where you can enrol your children. Additional details: - Double-glazed windows - High-end finishes and materials throughout Contact: Juha Ahonen ### ### Maison familiale entièrement rénovée à Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle) Située dans la charmante commune de Wormeldange, «?capitale du Riesling» (Moselle), cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² avec 4grandes chambres sur 2étages, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme. Aménagement intérieur: La maison a été récemment rénovée intégralement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (9m²) menant vers un séjour (20 m²) avec cuisine ouverte, neuve et équipée Siemens (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu'une petite remise. Au 1erétage, une galerie (5m²) conduit vers deux chambres (12m² + 15m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11m²). Un 2eétage sous les combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l'espace chaufferie avec sa chaudière Buderus neuve au mazout. Extérieur: Construite au début des années1900, la maison est mitoyenne sur deux côtés. Elle occupe une surface habitable de ±160m² ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison de 15m² environ. Toiture en ardoise. Cette maison est immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d'ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage?). Situation: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000habitants. Elle est frontalière de l'Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l'A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l'année. La situation géographique de la maison la positionne à 200m de l'arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d'une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Détails complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Finitions et choix de matériaux haut de gamme Contact: Juha Ahonen ### ### Umfassend renoviertes Familienhaus in Wormeldange, der ?Riesling-Hauptstadt? (Mosel) In der charmanten Gemeinde Wormeldange gelegen, überzeugt dieses vollständig renovierte Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und vier großen Schlafzimmern auf zwei Etagen durch seinen neuwertigen Zustand und die ruhige Umgebung. Innenraumaufteilung: Das Haus wurde kürzlich komplett saniert. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele (9 m²), die in ein Wohnzimmer (20 m²) mit neuer, offener Siemens-Einbauküche (8 m²) führt. Der Bereich wird ergänzt durch ein Büro (6 m²), eine kleine Waschküche (2 m²) und ein separates WC (3 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss verbindet eine Galerie (5 m²) zwei Schlafzimmer (12 m² + 15 m²), ein Ankleidezimmer (5 m²) und ein großes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Galerie (22 m²), von der zwei weitere Zimmer (11 m² + 15 m²) mit außergewöhnlichem Moselblick abgehen. Im Kellergeschoss beherbergt der 40 m² große Keller den Heizraum mit neuer Buderus-Ölheizung. Außenbereich: Das Haus aus den frühen 1900er-Jahren ist beidseitig angebaut. Es verfügt über eine bewohnbare Fläche von ± 160 m² sowie einen privaten Stellplatz von ca. 15 m² vor dem Haus. Schieferdach. Sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer jüngst erfolgten Komplettsanierung. Die mit Geschmack ausgewählten Materialien sorgen für ein modernes, hochwertiges Gesamtbild (Feinsteinzeug/Fliesen, Sichtbeton, Parkett, Siemens-Geräte, Doppelverglasung ?). Lage: Wormeldange ist eine luxemburgische Moselgemeinde im Kanton Grevenmacher mit knapp 3.000 Einwohnern. Grenznah über eine Brücke nach Deutschland und über die A1 an das Autobahnnetz angebunden, profitiert der als Riesling-Anbaugebiet bekannte Ort von hoher wirtschaftlicher Attraktivität. Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Verwaltungen, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote verleihen dem Kanton das ganze Jahr über spürbare Dynamik. Die Lage des Hauses ist ca. 200 m von der Bushaltestelle entfernt; fußläufig befinden sich diverse Nahversorger, medizinische Zentren, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Quartierschule (Dreiborn). Weitere Details: - Fenster mit Doppelverglasung - Hochwertige Ausführung und Materialwahl Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente une agréable maison de charme libre des 3 côtés érigée sur un terrain de 2a70ca. Cette maison à 3 chambres et une salle de douche dispose d’une surface intérieure brute de +- 175 m2 (hors garage), correspondant à une surface habitable de +- 105m2 se composant comme suit : Sous-sol : - Hall / cage d’escalier - Buanderie / local technique - Salle de douche - 3 caves - 1 atelier Le très bel espace extérieur situé à l’arrière de la maison est accessible via une des caves. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / cage d’escalier - Cuisine - Salle à manger / séjour La très belle terrasse de +- 16 m2 située à l’arrière de la maison est bien orientée et accessible via la cuisine. 1ier étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - 1 bureau - Wc 2e étage (partiellement mansardé) : - Hall de nuit / cage d’escalier - 1 chambre - Grenier Garage de +- 18,50 m2 annexé à la maison et un emplacement de parking situé dans l’entrée du garage. Cette maison de charme et ses extérieurs sont dans un état à rafraîchir. Le bien dispose d’une très belle terrasse et d’un très beau petit jardin bien orientés à l’arrière. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont toutefois nécessaires pour donner à la maison un aspect plus moderne et aux tendances actuelles. Ces travaux concernent entre autres, le renouvellement de la peinture, l’installation d’une nouvelle cuisine, … La maison se situe au 7, rue Léon Jouhaux à L-4155 ESCH/ALZETTE à proximité de l’annexe « Mâcon « de l’école fondamentale du Bruch dans un quartier résidentiel calme et paisible. Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette sublime maison de +/- 180m2 de surface habitable située à Dudelange. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces, transports et espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’environnement est paisible, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’un quotidien facile sans renoncer à la tranquillité. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit (possibilité d'en faire une 4ème chambre) - Chambre parentale avec dressing encastré et salle de bain comprenant douche, baignoire, fenêtre et WC 2ème étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC Au sous-sol vous retrouverez un espace cave, chaufferie et buanderie. Une terrasse, un jardin, 4 garages et 3 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Vous retrouverez également une dépendance pouvant etre transformé en studio indépendant. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Maison entièrement rénovée en 2021 - Un ascenseur vous permet de passer du sous-sol, au RDC et au 1er étage - Chaudière de 2022 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 370m² de surface totale située à Dalheim. Située dans l’une des rues les plus recherchées de la ville, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Calme, sécurisé et parfaitement desservi, le quartier séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec la nature et sa convivialité. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Sur un terrain de 7,60ares, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée - Une chambre avec dressing ou espace bureau - Une chambre avec salle de bains privative comprenant douche, WC, vasque et fenêtre - Trois autres chambres à coucher de 11, 12,5 et 16m² - Salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre Sous-sol : - Deux garages - Espace cave et buanderie - Chaudière - Espace sauna de +/- 20m² avec jacuzzi, solarium et sauna Vous bénéficiez également d’un grenier d’environ 60m², offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. La terrasse et le jardin, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, sont exposés plein sud et offrent une vue dégagée sur la forêt, garantissant calme et intimité. Deux parkings extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Chaudière changée en 2018 - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 250m² de surface totale située à Schifflange. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la ville, dans un quartier recherché pour son calme et sa convivialité. Tout se trouve à proximité, des écoles aux commerces, en passant par les transports et les axes rapides, ce qui facilite nettement le quotidien. C’est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant parfaitement connectés au reste du Luxembourg. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Double salon - Salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud 1er étage : - Chambre à coucher avec dressing - Chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et fenêtre rénovée en 2022 2ème étage : - 2 chambres à coucher dont une avec espace bureau ou dressing et grenier aménageable Au sous-sol vous retrouverez une cave, la buanderie et la chaufferie. De très nombreuses places publiques disponible dans la rue ainsi qu'un parking public à moins de 100m. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares – 1.050.000 € Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel. Le bien se distingue par : • un grand terrain, • de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers), • une structure permettant de repenser entièrement les volumes, • un environnement résidentiel calme et verdoyant, • la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations). - Un bien à réinventer selon vos besoins - À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 188 m² | Surface utile : env. 126 m² | Surface totale : env. 314 m²: – un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé, - 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain - 2ème étage: combles exploitables – un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique. - Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires - Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : – un projet de transformation complet, – une parcelle généreuse dans un secteur premium, – un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min), Libre immédiatement. Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : ### E-mail : ### 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?