Grande maison rénovée à partir de 2000, d'une surface utile de +- 250 m², comprenant 4 chambres à coucher ainsi que plusieurs annexes, dont un garage, un hangar et un abri de jardin. Elle est située sur un terrain de +- 6 ares, dont le re-mesurage est en cours. Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir du côté droite pour un prix de EUR 188.000.- (re-mesurage en cours). Cette propriété offre un excellent potentiel de développement dans un environnement calme et agréable. Composition de la maison avec une surface utile de 250 m² (dont 145 m² habitable) : Rez-de-chaussée : garage (37,14 m²) ? chaufferie (chaudière Buderus de 2005 - 20,10 m²) ? 3 caves (14,41 / 11,51 / 7,51 m²) - garage supplémentaire en annexe Rez-de-jardin : hall d'entrée (13,38 m²) ? living (34,53 m²) ? cuisine équipée (15,12 m²) ? chambre (14,24 m²) - WC séparé (1,31 m²) ? débarras avec accès à l'arrière (6,73 m²) Etage : hall de nuit (12,81 m²) ? 3 chambres à coucher (13,95 / 13,16 / 11,91 m²) ? salle de douche avec WC (3,95 m²) ? grenier (19,75 m²) Aspects techniques : construction massive avec dalles en béton, chauffage au mazout avec chaudière Buderus de 2005, radiateurs, châssis PVC avec double vitrage, volets roulants, partie basse de la façade refaite en 2023, etc. Pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets « SOLUTIONS ALL IN ONE ». Nous nous occupons de votre dossier. Profitez de l'accompagnement d'un ancien banquier expérimenté pour négocier votre crédit immobilier au meilleur taux.
Situé au cœur de la charmante région de villégiature de Bourscheid-Plage, dans un environnement verdoyant et paisible du nord du Luxembourg, ce chalet entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 8 ares. Destiné à un usage en tant que résidence secondaire, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en béton et soigneusement entretenu, le chalet offre une surface habitable d’environ 45 m². L’intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour avec espace repas, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Les tons clairs, associés aux éléments en bois, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du cadre naturel et offre un agréable espace de détente à l’abri. Le terrain dispose également d’un jardin ainsi que de différents espaces permettant de savourer le calme et la verdure environnante. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement extérieurs. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve notamment des sols principalement en laminé, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’une toiture en tuiles. Grâce à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée en pleine nature, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une résidence secondaire à Bourscheid-Plage, idéale pour les week-ends et les séjours de détente. Prix de vente : 330.000 € – à discuter. Disponibilité : immédiate.
BELLE MAISON LIBRE 4 CÔTES SUR TERRAIN DE 9.36 ARES ORIENTE S/O (adresse: 19a Wenkelhiel L-568 Dalheim) Surface brute 250 m² / Surface nette habitable 152 m² Garage : surface 30 m² h. plafond: 3.60 m ===== Sous-sol : surface nette : 64 m² h. plafond: 2.88 m ====== Hall cave (18,40 m²) - Cave n°1 Buanderie (12,10 m²) - Cave n°2 Hobby (13.80 m²) Cave n°3 Chaufferie (13.80 m²) - Cave à vin (6 m²) Rez-de-chaussée: surface nette : 76,70 m² h. plafond : 2.80 m ============= Hall d'entrée (11,80 m²) - WC séparé (4.10 m²) - Bureau (8.40 m²) - Cuisine (14,70 m²) S.AM. (14,30 m²) - Séjour (23,40 m²) 1. étage: surface nette 71 m ² / h. plafond : 2.60 m ====== Hall 1er étage (9 m²) - Chambre parentale : (19,00 m²) avec sortie sur Balcon Dressing 8,80 m², Chambre n°2 : (13,80 m²) - Chambre n°3 : (13,80 m²) - Sdb 6.60 m² Terrasse +- 60 m² (Sud/ouest) ====== Détails divers et technique : =================== Volets électriques en PVC gris Double vitrage PVC Blanc et Moustiquaires intégrés Cuisine SCAVOLINI avec Electroménagers SIEMENS + Frigo Américain SAMSUNG Spots Plafond intégrés Toit en tuiles béton équipé en Panneaux solaires Système d'alarme Feu ouvert dans Living Sol en bois stratifié niveau chambres Carrelage clair partout sauf dans les chambres Escalier intérieur en pierre naturelle Chauffage au Gaz alimenté par une citerne situé à l'arrière de la maison (jardin) Système d'adoucisseur d'eau Porte garage sectionnelle électrique 2 abris de Jardin métalliques Grande marquise électrique niveau terrasse Escalier escamotable vers grenier Grenier de rangement isolé au sol sur toute la surface
A VENDRE- Magnifique Maison Jumelée Neuve à Haute Performance Energétique ( classe AB) Disponible de suite!! TVA 50.000€ récupérable!! Prix net: 1.380.000 € - 50.000 € = 1.330.000 € Home Project SA vous propose cette splendide maison jumelée toute neuve, idéalement située dans la paisible rue du Camping. Implantée sur un terrain de 4,42 ares, cette propriété moderne allie confort, élégance et efficacité énergétique. Avec une surface totale de 230 m² (dont environ 185 m² habitables), elle offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Disposition des Espaces: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant WC séparé Local technique/buanderie pratique Vaste séjour/ living lumineux avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, donnant accès direct à une terrasse spacieuse de 38,78 m² et à un jardin aménagé. Débarras pratique accessible par la cuisine, le garage et avec accès sur la terrasse Grand Garage double 1er Étage : Hall de nuit Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative Deux chambres d'enfants Salle de douche WC séparé Étage en Retrait : Grande pièce polyvalente (salle de séjour/hobby, bureau ou chambre supplémentaire) Caractéristiques de la Maison : Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison est équipée de Chauffage au sol Triple vitrage Stores électriques Ventilation mécanique contrôlée Revêtements et finitions de haute qualité Profitez d'une large terrasse et d'un joli jardin aménagé, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Maison toute neuve, complétement terminée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, alliant qualité de vie et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contact : Home Project SA Téléphone : 26361112 Email : ### Site web : ###
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée construite en 2021, d’une surface totale de 217m², dont 194m² habitable se situant à Bettborn - 3. An der Wollefsheck. La maison est implantée sur un terrain de 3,56 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,12m²), garage pour une voiture (23,68m²), WC séparé avec urinoir, débarras (7,88m²), cuisine équipée (10,14m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction - avec salle à manger (16,76m²) et grand séjour (30,81m²) donnant accès à la terrasse (23m² - Orientation Ouest). 1.étage: Hall de nuit donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Sud), débarras/buanderie (1,71m²), deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing (14,47m² & 22,75m²) et une salle de douche (9,95m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire. 2. étage : Hall de nuit, combles aménageables ouvert avec local technique (47,87m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Situation très calme & verdoyante - Vue dégagée garanti • Maison construite en 2021 par Capelli - Garantie décennale jusqu’à 2031 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture ardoise - Fenêtres – triple vitrage en PVC Volets électriques - Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneau thermo voltaïques pour la création de l’eau chaude - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Citerne d’eau de 5000L - Fibre optique installée - Système d’alarme - Porte, fenêtre & mouvement • Cuisine Kichechef • Dernier étage aménageable d’une surface de 47,87m² • Grand espace de vivre • Deux terrasses d’une surface de 14m² et 23m² - orientée Sud et Ouest • Grand garage pour une voiture - Porte électrique • Un emplacement devant la maison -- LOCALISATION -- Situé au 3, Wollefsheck à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min) Mersch : ± 18 km (± 20 min) Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min) Commerces & services Proxy Delhaize à Bettborn à quelques minutes Commerces, pharmacie, restaurants et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min Éducation École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes Lycée Atert à Redange-sur-Attert à ± 10 min Transports & accès Plusieurs arrêts de bus à Bettborn, avec connexions notamment vers Redange-sur-Attert Liaisons scolaires vers Ettelbruck et Diekirch Loisirs Sentiers de promenade et environnement naturel à proximité Infrastructures sportives et de loisirs disponibles dans la commune et à Redange-sur-Attert Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
Située dans le charmant village de Godbrange, au sein de la commune très recherchée de Junglinster, cette maison villageoise indépendante offre environ 123 m² de surface habitable et environ 162 m² de surface totale. Implantée sur un terrain d’environ 2,50 ares, la propriété allie le caractère d’une maison villageoise traditionnelle au confort d’importants travaux de rénovation réalisés au fil des années. La maison offre jusqu’à quatre chambres possibles, une salle de bains, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un agréable espace extérieur avec jardin aménagé, petit bassin et terrasse couverte. Le jardin est joliment agencé avec des espaces verts, des murs en pierre, des plantations et une terrasse abritée, idéale pour se détendre, prendre ses repas à l’extérieur ou profiter de moments en famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec escalier en bois, un petit bureau pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et une atmosphère familiale agréable. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. La salle de bains est spacieuse et équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au dernier étage, la maison offre une grande chambre ainsi qu’un espace de vie supplémentaire sous les combles. Cet espace lumineux, avec rampants de toiture et fenêtres de toit, peut être utilisé comme deuxième salon, salle de jeux, chambre supplémentaire ou, sous réserve de travaux de transformation, comme salle de bains supplémentaire. Le rez-de-chaussée et la cave ont été construits en maçonnerie traditionnelle massive en pierre. À partir du premier étage, la maison a été reconstruite avec des blocs isolants dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété a été largement rénovée en 2004, notamment avec le renouvellement des installations techniques, de l’électricité et des conduites d’eau. L’infrastructure générale de la maison se trouve ainsi dans un très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage et en très bon état. La toiture est recouverte d’ardoises et isolée avec environ 8 cm de laine de roche. Une couche d’isolation complémentaire performante a également été installée à l’extérieur, entre la structure de la toiture et la couverture en ardoises. Cela confère à la maison un niveau d’isolation intéressant pour une propriété villageoise traditionnelle. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centrale au mazout avec production d’eau chaude sanitaire datant de 1982. L’installation est fonctionnelle, mais devra être remplacée dans un avenir proche. Godbrange offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la vie villageoise et une bonne accessibilité. Luxembourg-Ville se trouve à environ 18–20 km, tandis que le Kirchberg, avec ses institutions financières et européennes, est accessible à environ 15–25 km selon l’itinéraire. La ville historique de Trèves en Allemagne se situe à environ 35–40 km. Echternach, le lac d’Echternach et la région du Mullerthal, également appelée Petite Suisse luxembourgeoise, sont également facilement accessibles. Trois faits intéressants sur Junglinster et sa région Junglinster est une commune recherchée de l’est du Luxembourg, combinant un cadre résidentiel paisible avec une proximité pratique de la capitale. La commune bénéficie d’un accès attractif à la région du Mullerthal, connue pour ses formations rocheuses, ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses paysages naturels. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg et centre culturel de la région du Mullerthal, est facilement accessible et offre un riche environnement de loisirs et de culture grâce à son lac, sa vieille ville historique, sa basilique et sa célèbre procession dansante. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’une maison villageoise indépendante bien entretenue, avec jardin, caractère, espace de vie pratique et situation agréable dans la commune de Junglinster.
Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Une maison de caractère située à proximité de la Place d’Argent à Luxembourg-Eich, dans une Zone Urbaine Mixte (MIX-u), à quelques minutes du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des institutions européennes ainsi que de toutes les commodités. Construite en 1900, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de rénovation permettant de créer une habitation unique et personnalisée. Elle dispose d'une surface habitable de ± 270 m² pour une surface totale de ± 357 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié au deux pas du centre-ville de Luxembourg. Grâce à ses nombreuses pièces et à sa configuration modulable, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un acquéreur souhaitant disposer de vastes espaces de vie, ou encore à une personne recherchant un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 7 m² dessert quatre pièces actuellement aménagées en bureaux de respectivement ± 12 m², ± 13 m², ± 14 m² et ± 15 m². Premier étage : Un palier de ± 6 m² dessert quatre pièces supplémentaires de ± 13 m², ± 13 m², ± 14 m² et ± 16 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 1 m². Deuxième étage : Un escalier de ± 9 m² mène à un appartement composé d’un séjour de ± 15 m², d’une cuisine séparée de ± 11 m², d’un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Troisième étage : Un palier de ± 2 m² dessert un second espace appartement comprenant un séjour de ± 15 m², une cuisine séparée de ± 11 m², un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Grenier : Les combles d’une superficie de ± 27 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourraient être transformés en espace habitable complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la commune). Sous-sol : Un escalier de ± 3 m² mène à un couloir de ± 4 m² desservant une buanderie de ± 12 m², deux caves de ± 9 m² et ± 20 m², une chaufferie de ± 10 m² ainsi qu’un débarras de ± 4 m². À l’arrière de la propriété, vous profiterez d’un agréable jardin privatif au calme, exposé plein sud. Généralités : - Zone Urbaine Mixte (MIX-u) ; - Jardin privatif exposé plein sud ; - Fort potentiel de rénovation et de personnalisation ; - Combles aménageables (sous réserve d’autorisation) ; - Chaudière au gaz ; - Toiture en ardoises ; - Proximité immédiate du centre-ville, de Kirchberg et des institutions européennes ; - À proximité des écoles, crèches, transports en commun et de toutes les commodités. Agent responsable : Constantin STRENS Téléphone : ### E-mail : ###
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex de 3 chambres (et possibilité de 5 chambres) offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, avec environ 180 m² habitables, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - un bureau de 9 m2, pouvant servir de chambre; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en granit Angola, ; - une terrasse d’environs 24 m2, exposée plein sud, avec marquise (UV 50) avec store vertical intégré. Troisième niveau: - une mezzanine mansardée, d’une surface totale d’approximativement 32 m2, permettant de faire une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un second salon. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage privatif pour 2 véhicules, avec point d'eau et une très belle hauteur sous plafond permettant du stockage supplémentaire, et un emplacement extérieur privatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Boutschebuerg, ainsi que des aires de jeux et du magnifique Parc Le'h. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Saint-Jean et la réserve naturelle Haard (zone centrale de la « Minett UNESCO Biosphere »), tandis que les infrastructures sportives (football, tennis, athlétisme...) se trouvent à seulement quelques minutes. Les commerces du quotidien (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI, Naturata, boulangerie), le centre-ville de Dudelange, les restaurants, pharmacies et services sont rapidement accessibles. Enfin, les transports en commun, la gare CFL et les accès vers Esch-sur-Alzette, Kayl, Bettembourg et l'autoroute A13 facilitent tous vos déplacements. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Exclusivité XL: Charmante maison rénovée avec terrasse et jardin idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du Parc Jacquinot et à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 120 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Une grande cuisine équipée ouverte sur le salon de 28,5 m² avec accès direct vers une grande terrasse et le jardin Au Premier étage: - 2 chambres à coucher de 11 m² et 15,5 m² partageant une jolie salle de bain rénovée de 6 m² Au Deuxième étage: - Une chambre à coucher avec dressing de 20 m² - Une salle de bain de 11 m² A cela s'ajoute: - Une cave avec espace buanderie Informations complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC - Chaudière à pellets de 2010 - Toiture en ardoise naturelle de 2011 - Façade isolée par l'intérieur - Classe énergétique B/F Une belle opportunité à saisir. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.
+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 199,55m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,92ares et profitera d'une surface habitable de 137,37 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1.189.497 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.239.497 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de trois côtés (côté droit / Lot02), en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 2,83 ares à Clemency. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 202 m2. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et la cage d'escalier. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d'entrée, d’un WC séparé, d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon et à la terrasse par des portes coulissantes en verre. De plus cet étage profite d’un bureau ou pièce hobby. A l’étage vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Prix: 1.146.564 € -3% TVA incluse. *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de trois côtés (côté gauche / Lot01), en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 2,92 ares à Clemency. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 204 m2. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un local technique et la cage d'escalier. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d'entrée, d’un WC séparé, d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon et à la terrasse par des portes coulissantes en verre. De plus cet étage profite d’un bureau ou pièce hobby. A l’étage vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Prix: 1.175.565 € -3% TVA incl. *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet bungalow construit vers 1977, dans une impasse calme de Helmsange (Commune de Walferdange), se composant comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire intégré. Salon/Salle à manger avec cheminée d'une surface d'environ 37,40m2, permettant d'accéder à l'extérieur de la maison et dont le sol est recouvert de parquet. Cuisine équipée et aménagée, séparée, d'une surface d'environ 13,55m2 avec accès au jardin. Débarras. Première chambre d'une surface d'environ 17,99m2. Deuxième chambre d'une surface d'environ 19,52m2. Troisième chambre d'une surface d'environ 20,36m2. WC séparé. Salle de douche rénovée. La maison est complétée par : Grenier accessible par une trappe, la dalle étant en béton. Sous-sol en-dessous de toute la maison, composé notamment des pièces suivantes : -Garage pour deux voitures en enfilade -Cuisine d'été -Cave à vin -Stockage -Chaufferie -Buanderie Grand jardin autour de la maison. En ce qui concerne les équipements : -Les fenêtres de la maison sont en double vitrage. -L'hauteur sous plafond est de 2,60m. -La maison est équipée d'un système d'alarme. -La toiture est en tuiles et est isolée. -Le chauffage est au gaz, de la marque Viessmann et date de 2015. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire : ### 691 93 22 02 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, offre une surface habitable d’environ 119 m² sur un terrain de 5,72 ares. Construite vers 1975 et régulièrement entretenue, la maison se distingue par ses espaces bien agencés, son environnement verdoyant et son agréable espace extérieur. Elle ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue ainsi un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Description Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre/pièce multifonctionnelle avec accès direct au jardin Cave Garage pour 1 à 2 véhicules Chaufferie/buanderie avec WC 1er étage : Salon lumineux avec cheminée Salle à manger avec accès au balcon Cuisine équipée séparée WC séparé 3 chambres à coucher Salle de bains avec douche et lavabo 2e étage : Grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs La maison bénéficie d’un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d’une belle terrasse offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures ainsi qu’un emplacement extérieur complètent le bien. Équipements et rénovations Double vitrage, avec vitrage de sécurité au rez-de-chaussée Moustiquaires Volets électriques et manuels Chauffage au gaz (installation de 2007) Radiateurs Cheminée Fibre optique Vidéosurveillance Façade isolée Salle de bains rénovée en 2023 Balcon rénové en 2010 Cuisine rénovée en 2026, avec électroménager datant de 2017 Divers travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des années Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et calme, des espaces fonctionnels et proches de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique – Niederanven Située dans la très prisée commune de Niederanven, cette superbe villa contemporaine développe une surface d’environ 550 m² et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dont elle profite depuis l’ensemble de ses pièces. Résolument haut de gamme, la propriété est distribuée sur quatre niveaux principaux, tous desservis par un ascenseur. Elle offre de généreux volumes, de vastes terrasses à chaque niveau, cinq chambres, un studio indépendant ainsi que cinq salles de bains et salles d’eau. Espace de réception Le niveau principal accueille un impressionnant espace de réception d’environ 130 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et comprenant une cheminée, un double salon ainsi qu’un séjour. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse dominant la vallée et offrant une vue panoramique remarquable. Une élégante cuisine dînatoire haut de gamme signée Arclinea, complétée par un cellier/arrière-cuisine, vient parfaire cet espace de vie. Espace parental L’étage est consacré à une superbe suite parentale, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une vaste salle de bains panoramique équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un bidet et de toilettes. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une généreuse terrasse de toit offrant une vue imprenable sur la vallée. Entresol L’entresol comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu’une grande buanderie avec espace de repassage. Une chambre forte complète ce niveau. Espace bien-être & studio indépendant Au rez-de-jardin, la propriété dévoile un véritable espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une piscine intérieure, un sauna ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau accueille également un studio indépendant, disposant de sa propre salle de douche et d’une kitchenette, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou offrir un espace totalement autonome. Un local technique complète cet étage. Garages La propriété dispose enfin de quatre emplacements de garage intérieurs. Par ses volumes exceptionnels, ses prestations haut de gamme, ses nombreux espaces extérieurs et sa situation privilégiée offrant une vue panoramique sur la vallée, cette villa constitue une propriété rare sur le marché immobilier de Niederanven.
Situé à l’ouest du Luxembourg, Eischen est un agréable village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en disposant de nombreuses commodités au quotidien : épicerie, coiffeurs, médecins, dentiste, kinésithérapeute, écoles, etc. Les amateurs de loisirs et de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et infrastructures sportives des environs. Nous vous proposons cette belle maison contemporaine située dans un lotissement résidentiel récent et calme. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse et un jardin offrent un bel espace de détente et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses cinq chambres, ses différentes salles de bains et de douche ainsi qu'à ses nombreux espaces de rangement, cette maison convient parfaitement à une famille. Le lotissement est par ailleurs situé en zone 30 et dans une rue sans issue, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement calme. Rez-de-jardin : - Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine équipée - Buanderie - WC séparé Rez-de-chaussée surélevé : - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Chambre avec salle de douche privative - Débarras - Garage pour une voiture Étage : - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Coin bureau - Grenier E-Pass : B - D Surface chauffée : 233 m² Disponible de suite.
NOUVEAU PRIX Maison individuelle 4 façades à Strassen ? Terrain de 9,38 ares ? 4 chambres COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière vous propose cette maison individuelle 4 façades, située dans un quartier résidentiel recherché de Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un beau terrain de 9,38 ares, la propriété offre environ 209 m² habitables pour quelque 280 m² de surface brute. Ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin privatif offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose notamment de : 12 pièces 4 chambres spacieuses cuisine entièrement équipée 2 salles de bains/douche, dont une avec baignoire et douche WC séparé sous-sol partiel d'environ 69 m² double garage terrasse et jardin privatif Les atouts : maison 4 façades, beau terrain de 9,38 ares, volumes généreux et situation privilégiée à Strassen, aux portes de Luxembourg-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière ### ###
Adresse : 58, rue Gaston Diderich, Luxembourg-Belair Maison individuelle d'exception de 220 m² idéalement située au 58, rue Gaston Diderich, dans le quartier prisé et résidentiel de Belair, l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville de Luxembourg. Cette propriété élégante, répartie sur 3 étages, séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné à deux pas du centre-ville. cette maison est actuellement exploitée en colocation meublée et actuellement géré par notre conciergerie. Extérieur et entrée La façade, typique des belles demeures de Belair, s'ouvre sur un perron en pierre naturelle surmonté d'une colonne, menant à une porte d'entrée en bois massif avec vitrage travaillé. Cette entrée cossue donne immédiatement le ton d'une maison au caractère authentique, entretenue avec soin. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine ouverte Le rez-de-chaussée s'organise en un vaste espace de vie traversant et lumineux. Le salon, chaleureux et cosy, est agrémenté d'un poêle à bois qui invite à la détente. Il communique directement avec la salle à manger, où une grande table en bois clair et une suspension en rotin créent une atmosphère conviviale, avec un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses lignes contemporaines : façades en bois clair, plan de travail en pierre noire, îlot central avec bar et tabourets, four et four-micro-ondes intégrés, hotte design et rangements sur mesure. Un ensemble parfaitement pensé pour recevoir. Terrasse La maison dispose d'une agréable terrasse en bois, un véritable écrin de verdure bordé de haies et d'arbustes, offrant intimité et tranquillité pour profiter des beaux jours en toute discrétion, en plein cœur de la ville. Chambres La maison compte 6 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages supérieurs. Chacune bénéficie d'un parquet en bois (certains planchers anciens ayant conservé tout leur cachet), de belles fenêtres offrant une vue dégagée sur les toitures environnantes, et d'un aménagement fonctionnel. Plusieurs chambres sont déjà équipées (literie, chauffage, espace bureau), permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Salles de bain 3 salles de bain modernes et soigneusement rénovées complètent la maison, dont une aménagée sous combles avec une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle apportée par une fenêtre de toit. Chacune est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble-vasque suspendu et d'un sèche-serviettes, dans une ambiance épurée aux tons gris contemporains. Buanderie et espaces annexes Au sous-sol, un espace buanderie particulièrement bien pensé regroupe plusieurs machines à laver et sèche-linge, complété par des casiers de rangement individuels sécurisés ? un atout précieux pour une maison à usage locatif ou familial. Une pièce annexe supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de repassage et de stockage, ainsi qu'une cave, complètent les commodités du sous-sol. Le quartier de Belair Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale luxembourgeoise, réputé pour son cadre verdoyant, ses belles demeures de caractère, ses écoles internationales, ses commerces de proximité et sa excellente desserte en transports en commun vers le centre-ville, le Kirchberg et le quartier européen. Un emplacement de premier choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Points forts Surface habitable de 220 m² sur 3 étages 7 chambres et 3 salles de bain Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour avec poêle à bois Terrasse extérieure Buanderie avec plusieurs machines et casiers individuels Une cave eploitable et transformable en salle de réunion ou salle de sport Cave et rangements Emplacement rare à Belair, à deux pas du centre-ville de Luxembourg Prix : 2 350 000 € Taux de rentabolité : 7% (investisseur) Patrimoine privée très haut de gamme Une opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison de caractère, alliant charme, espace et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter à la vente cette spacieuse maison familiale de 165 m² habitables, et plus de 220m2 de surface utile qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage intérieur fermé pouvant accueillir 2 véhicules, d'une buanderie, d'un débarras et d'un hall d'entrée spacieux. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec un grenier aménageable permettant la création d'une 5? chambre avec salle de bains, selon vos besoins. Données techniques : Garage intérieur pour 2 voitures Buanderie et débarras Terrasse Grenier aménageable (possibilité de 5? chambre avec salle de bains) Double vitrage Construction de 2004 Chaudière Buderus (2015) Cette maison est située dans un secteur calme et paisible. Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
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