Maison à vendre - Luxembourg (page 47)

Maison jumelée - 4 chambres - jardin aménagé - prestations haut de gamme HOME PROJECT S.A. vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de trois côtés, construite en 2023, offrant des prestations de standing et un confort énergétique exceptionnel (classe AA+). Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la propriété se situe au 57a, rue de Rédange, dans une rue calme et résidentielle du charmant village d'Eltz, commune de Rédange-sur-Attert. Grâce à son orientation idéale et ses larges baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Caractéristiques principales Surface totale : ± 331,05 m² Surface habitable : ± 307 m² Année de construction : 2023 Classe énergétique : AA+ Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Disposition des pièces *Sous-Sol Caves diverses/Rangements Buanderie Local technique *Rez-de-chaussée Hall d'entrée ± 15 m² WC séparé Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ± 44 m², accès terrasse ± 29 m² Garage pour 2 voitures ± 35 m² Débarras ± 8 m² *1?? étage Hall de nuit Chambre 1 ± 24 m² Chambre 2 ± 23 m² Suite parentale ± 25 m² avec grand dressing Salle de bains ± 16 m² *2? étage (retrait) Grande suite parentale ± 55 m² avec dressing, salle de bains et accès terrasse ± 19 m² Atouts et équipements Beau jardin aménagé avec vue dégagée Exposition optimale et luminosité naturelle toute l'année Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie Pompe à chaleur air/eau Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Volets et stores électriques Alarme installée Matériaux et finitions haut de gamme Construction à très basse consommation d'énergie (AA+) Prix de vente : 1.680.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre à Echternach représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et moderne dans une région dynamique. Proposée au prix de 590 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse, comprenant cinq chambres, idéale pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. La maison n'est actuellement pas louée, ce qui permet à l'acheteur d'emménager rapidement ou de planifier son futur projet dans un environnement paisible et attractif. La construction récente se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes, notamment un système de chauffage électrique, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique, même si un certificat EPC n’a pas encore été délivré. L’intérieur de la maison est conçu pour répondre aux exigences contemporaines avec deux douches, un WC, et une cuisine équipée pouvant accueillir aisément une famille. La présence d’un balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le cadre environnant. La configuration intérieure met en avant une distribution optimale des pièces, favorisant la luminosité naturelle et la convivialité. La qualité de construction et l’attention portée aux détails font de cette propriété un choix privilégié pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans la région d’Echternach, connue pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec des commodités variées. Située dans une zone sûre et non exposée aux risques d’inondation, cette maison bénéficie également de la tranquillité et du calme propres à Echternach. La région est réputée pour sa qualité de vie, alliant nature, culture et proximité avec la frontière luxembourgeoise. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures locales, écoles, commerces et autres services essentiels, faisant de cette résidence une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

Installée sur un terrain de 3,22ares, cette magnifique maison (lot 5) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 147,61m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur ou vous disposez d'une spacieuse terrasse de +/-24m2 et d'un jardin attenant avec un abri de jardin de 6m2. Un WC séparé, et un carport pour une voiture et un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage quant à lui accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'une 2e salle de bains équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge superposés. Au 2e étage vous disposez d'un local technique et d'un grand grenier non aménagé d'une surface de +/- 37m2. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

Maison individuelle avec vue imprenable sur la verdure Construite en 1981, cette maison individuelle séduit par son agencement spacieux, son état impeccable et son emplacement de rêve avec vue sur la verdure. Le vaste terrain plat de 1 050 m² offre beaucoup d'espace. Sur une surface habitable de 152 m² répartie sur deux étages, vous trouverez : Rez-de-chaussée : garage (44,20 m²) - entrée (10,20 m²) - salon lumineux avec cheminée (27,63 m²) - Cuisine équipée (10,92 m²) - 2 chambres (14,43 m² et 13,21 m²) - Terrasse (40 m²) - Salle de bains (10,96 m²) - Couloir (2,30 m² et 3,67 m²) - Buanderie (6,55 m²) Premier étage : chambre (43 m²) - Salle de bains (6,31 m²) La maisonnette de jardin idyllique avec terrasse couverte, barbecue en brique et four à pizza mérite une mention particulière : elle est parfaite pour passer des soirées conviviales en plein air. Autres points forts : Garage pour 2 voitures Jardin facile d'entretien avec beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs Quartier résidentiel calme avec une vue imprenable Cette maison allie confort, proximité avec la nature et détails pratiques. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre à la campagne tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure. Pintsch est un petit village idyllique situé dans la commune de Kiischpelt, au nord du Luxembourg. Avec environ 335 habitants, Pintsch offre calme, proximité avec la nature et bonne desserte vers les localités environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kevin, qui se fera un plaisir de répondre à votre demande au ### En savoir plus ?

Installée sur un terrain de 3,22ares, cette magnifique maison (lot 4) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 145,94m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur ou vous disposez d'une spacieuse terrasse de +/-24m2 et d'un jardin attenant avec un abri de jardin de 6m2. Un WC séparé, et un carport pour une voiture et un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage quant à lui accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'une 2e salle de bains équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge superposés. Au 2e étage vous disposez d'un local technique et d'un grand grenier non aménagé d'une surface de +/- 37m2. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette spacieuse maison individuelle à vendre dans le village d'Eppeldorf, Commune Vallée de l'Ernz. La maison est située dans une rue calme avec une surface habitable de +/- 175 m², construite en 2006 et rénovée en 2018 et elle se compose comme suit: Rdch: hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger (+/- 44,07 m²) avec sortie sur terrasse de 21,88m² et un spacieux jardin, une belle cuisine équipée avec accès à un débarras et sortie sur terrasse, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un double garage. 1er étage: d'un hall de nuit, 3 belles chambres à coucher (+/- 19m², 21m², 22m²), d'un bureau (+/- 17m²), et d'une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et wc. La maison dispose aussi d'un grenier et 4-5 emplacements de parkings extérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale construite en 2012, en excellent état, offrant une surface habitable de 156 m² et une surface totale utilisable de 242 m², sur un terrain de 3,27 ares avec un beau jardin accessible directement depuis le séjour. Disposition des pièces : Sous-sol : grande salle de loisirs, chambre d’amis, buanderie Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC séparé 1er étage : 3 chambres bien dimensionnées, 2 salles de bains Combles : local technique avec système de chauffage Caractéristiques : Jardin agréable et clôturé, idéal pour familles 1 emplacement intérieur + 2 extérieurs Toiture en tuiles Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie Système de ventilation avec récupération de chaleur à l’étage supérieur Construction traditionnelle en blocs de béton avec isolation extérieure Classe énergétique C-C Allée et terrasse en pierre bleue naturelle Localisation – Hobscheid : Village verdoyant et calme, réputé pour ses sentiers de randonnée et de nature Accès rapide à la frontière belge, idéal pour les déplacements transfrontaliers Écoles, commerces et services de proximité Environ 25 km du centre-ville de Luxembourg et du quartier européen et financier de Kirchberg Accès autoroute A6 en 10 minutes Quartier familial et rue très calme, parfaite pour les enfants. En savoir plus ?

Immeuble avec annexes à rénover ou à démolir surface totale de 1.707 m2 sur un terrain de 45.53 ares maison d'habitation avec café 163 m2 surface habitable (81 m2 au rch / 82 m2 au 1er étage) 248 m2 surface non-habitable (96 m2 au sous-sol / 52 m2 au rch + 100 m2 au 2e étage) bureaux et forge (Schmëdd) 148 m2 surface habitable (67 m2 au rch / 81 m2 au 1er étage) 342 m2 surface non-habitable (171 m2 au rch + 171 m2 au 1er étage) hall (h: 5,20 m) et dépôt (porte hall 4 x 4 m) 50 m2 surface habitable (au rch) 545 m2 surface non-habitable dépôt extérieur avec dalle en béton et toiture 211 m2 surface non-habitable détails techniques: dalles en béton, maçonnerie: blocs béton, recouvrement toit :éternit et tôle, façade: crépi, chauffage mazout (radiateurs), fenêtres en bois et en Alu, simple et double vitrage, antenne Post En savoir plus ?

Maison 4 chambres et bureau à Dahl L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison 2 façades, intégrée au projet résidentiel Donatus à Dahl. Pensée pour conjuguer espaces lumineux, confort moderne et haute performance énergétique, elle bénéficie d'équipements de pointe tels que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Avec ses 202 m² habitables et ses 257 m² utiles, cette maison séduit par son agencement optimisé et son implantation au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Composition Niveau rue : hall d'entrée spacieux, toilette individuelle, garage de 29,16 m², local technique et cave. Rez-de-jardin : vaste séjour baigné de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une toilette individuelle et un espace vestiaire-bureau. Premier étage : deux chambres, dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale. Second étage : le hall dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Caractéristiques techniques Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l'année Panneaux photovoltaïques : production d'électricité verte et réduction des coûts énergétiques Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée Châssis aluminium triple vitrage : isolation thermique et phonique de haut niveau Raffstores orientables intégrés : gestion optimale de la lumière et confort visuel Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration. La cuisine, les peintures et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Dahl L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades, intégrée au projet résidentiel Donatus à Dahl. Pensée pour offrir des espaces lumineux, un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable, cette maison bénéficie de technologies de pointe telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Avec ses 150 m² habitables et ses 238 m² utiles, elle séduit par son agencement optimisé et son emplacement au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Composition : Niveau rue : la maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, une toilette individuelle, un garage de 26,94 m², un local technique et une cave. Rez-de-jardin : le hall dessert un vaste séjour baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec une arrière-cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une toilette individuelle et un vestiaire-bureau. Premier étage : l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Second étage : un grenier aménageable de 37 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l'année Panneaux photovoltaïques : production d'électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée Châssis aluminium triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau Raffstores orientables intégrés : gestion optimale de la lumière et du confort visuel Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration. La cuisine, les peintures et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 En savoir plus ?

Maison située à Rumelange. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - WC séparé - Débarras - Salon / Living avec accès véranda - Buanderie - Garage pour 1 voiture 1er étage: - Hall de nuit - Salle de douche - 3 chambres à coucher - Grenier - Véranda - Terrasse - Jardin Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tél: ### En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 35 se compose comme suit : Réz-de-chaussée: - séjour/salle à manger/cuisine - réserve/buanderie - WC - garage pour 2 voitures - terrasse - jardin Etage 01: - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique - salle de bain - 2 chambres à coucher Prix Lot 35 : 1.278.000,-€ TVA 17 % (habitation) 1.328.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.79 ares habitable : +- 129 m2 non-habitable: +- 6m2 non-chauffée : +- 40m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations ou documentations veuillez contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) ___ N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente cette maison chaleureuse de 100 m² située dans le paisible village de Mertzig, Luxembourg. Erigée sur un terrain de 6,00 ares cette propriété offre un cadre de vie agréable, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant un environnement serein. Entourée de verdure, elle bénéficie d’un jardin spacieux, idéal pour les activités en plein air. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : Garage pour 2 voitures, atelier/cave, buanderie, local « chauffage ». - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée avec accès à la véranda, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, WC séparé, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher, terrasse, véranda (chauffée & climatisée), jardin avec abris de jardin. - Combles : Combles aménageables. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ Type d’occupation : Bâtiment à habitation Type de construction : Maison isolée Année de construction : Année 70 Passeport énergétique : A établir Numéro cadastral : 396/4719 Surface habitable : +/- 100 m2 (+ véranda) Terrasse : Oui Jardin : Oui Étage(s) : 1S + I + 1C Chauffage : Mazout Chauffage au sol : Non Chambre(s) à coucher : 2 - 3 Salle de bains : 1 VMC : Non Volets : Battants/roulants Garage : Oui Emplacement int.: 2 Emplacement ext.: 1 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Cette charmante propriété à Larochette, rénovée en 2010, offre sur une surface totale d'environ 118m2, dont 93 m² de surface habitable pure, suffisamment d'espace pour y vivre confortablement. Avec trois chambres à coucher et un total de quatre pièces, elle est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison confortable. La surface habitable se répartit comme suit : Cave Zone de rangement Chaufferie ( nouveau chauffage installé en 2014) Local à citerne ( 2x800L capacité de la citerne) Salle de bain Entrée 1er étage Cuisine ouverte (entièrement équipée) Salon et salle à manger ouverts Salle de bain ( baignoire ) 2ème étage Chambre à coucher 1 Chambre à coucher 2 Salle de bain ( douche / WC ) Couloir Grenier Chambre à coucher 3 Située au cœur de Larochette, cette maison combine les avantages d'un quartier résidentiel calme et la proximité de toutes les commodités et loisirs importants. Les pièces lumineuses et l'agencement bien pensé créent une atmosphère conviviale et accueillante. On peut y passer des moments de détente en famille ou y inviter des hôtes en visite. Détails : 2010 Rénové 2021 Nouvelle façade Isolée 10cm 2010 Eau et électricité neuves 2014 Chauffage central au mazout ( citerne 1600L) 2009 Fenêtres PVC double vitrage Plafonds en bois Connexion fibre optique En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison construite sur un terrain de 2.79 ares situé à Fousbann (Differdange), dans un quartier résidentiel et une rue sans issue. La maison offre une surface habitable d'environ 170 m² et une surface brute d'environ 225 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Salon / Salle à manger - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit distribuant toutes les pièces - 3 chambres à coucher - Salle de douche 2ème étage : - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Cave - Grande salle de jeux - Local technique - Buanderie - Débarras Extérieurs : - Jardin - Parking pour 3 voitures Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

moderne Doppelhaushälfte in Moutfort inkl. Keller und ca. 4 AR Grundstück. All in. Dein Zuhause. Bezugsbereit. Sorgenfrei. Du erhälst ein schlüsselfertiges Haus, das sofort bezugsbereit ist , ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Alles ist für Dich im Haus erledigt. Kein Handwerkermarathon, keine zeitraubende Detailplanung. Der komplette Innenausbau ist bereits professionell und hochwertig umgesetzt. Du musst Dich um nichts kümmern, einfach einziehen und losleben. Dank durchdachter Raumaufteilung bietet Dein neues Zuhause moderne Wohnkonzepte, die sich flexibel an Deine Lebenssituation anpassen, egal ob Single, Paar oder Familie. Auch in Sachen Technik bist Du bestens aufgestellt: Innovative Haustechnik sorgt für zukunftssicheres, effizientes und nachhaltiges Wohnen. So genießt Du Komfort und sparst gleichzeitig Energie. Schwabenhaus steht für maximale Qualität, modernes Design und höchsten Wohnkomfort, alles ist drin, alles ist fertig. Ideal für alle, die keine Kompromisse eingehen wollen und sofort starten möchten, stressfrei, effizient und ganz ohne Bauchaos. Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel mit einem Haus, das von Anfang an alles bietet. Hinweis: Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept und muss noch an das Grundstück angepasst werden. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Steuersatz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Kehlen, cette résidence à vendre constitue une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier d'exception. Proposée au prix de 1 285 000 €, cette propriété se distingue par son intérieur spacieux et sa configuration adaptée à une vie confortable. La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La présence d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé, assure un confort optimal pour ses occupants. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, avec un système de chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique appréciable. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble, facilitant la gestion quotidienne du foyer. L’emplacement de cette résidence est également un point fort majeur. Située au 7, Am Schépesch, dans le code postal 8281, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La région de Kehlen offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité d’un village avec la proximité des commodités urbaines. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui la rend idéale pour un achat en vue d’une résidence principale ou pour un investissement. La certification EPC de la maison est classée E, ce qui permet d’envisager des améliorations énergétiques potentielles pour optimiser la consommation et réduire les coûts. Ce bien immobilier est une rare opportunité sur le marché en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques attractives. Son prix attractif, associé à ses atouts structuraux, en fait une offre à ne pas manquer pour les acheteurs sérieux. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Kehlen et vous offrir un service professionnel et personnalisé. En savoir plus ?