Maison à vendre, Soleuvre RBX21585

Rue Pierre Dupong, 4405 Soleuvre

695 000 €

4 Chambre(s) 117 m² 120 m² Jardin

Description

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, implantée sur un terrain de 2,34 ares, au sein d'une cité résidentielle calme, à l'abri du trafic de passage.
Cette propriété offre une surface habitable d'environ 117 m² et une surface brute totale de 169 m² + grenier.
Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'un bureau, d'une agréable terrasse, d'un jardin orienté ouest ainsi que d'un garage-box fermé.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57 m)
-Hall d'entrée : 7,10 m²
-WC séparé : 1,45 m²
-Cuisine indépendante équipée : 9,60 m²
-Double séjour : 24,85 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Terrasse : 12,70 m²
-Jardin orienté ouest

1er étage (hauteur sous plafond : 2,55 m)
-Hall de nuit : 4,40 m²
-Bureau : 8,30 m²
-Chambre I : 12,40 m²
-Chambre II : 14,10 m²
-Salle de douche : 3,60 m²

2e étage (hauteur sous plafond : 2,35 m)
-Hall de nuit : 1,90 m²
-Chambre III : 15,90 m² (20,50 m² au sol)
-Chambre IV : 13,45 m² (21,00 m² au sol)

Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,34 m)
-Hall de cave : 3,75 m²
-Espace de stockage : 3,90 m²
-Cave I : 10,85 m²
-Cave II : 14,05 m²
-Cave III : 7,00 m², avec accès direct au jardin

Informations complémentaires :
-Année de construction : 1979
-Terrain : 2,34 ares
-Surface habitable : environ 117 m²
-Surface brute totale : 169 m² + grenier
-Double vitrage et châssis PVC / Volets manuels (1979 et 1986)
-Dalles en béton
-Chauffage électrique
-Classe énergétique : F/F
-Orientation ouest
-Terrasse de 12,70 m²
-Jardin d'environ 120 m²
-Garage-box fermé à proximité
-Situation calme, sans trafic de passage

Une maison familiale offrant quatre chambres, un bureau et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel paisible à Soleuvre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 117 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21585 Réf. vendeur: 9394896 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

9,6 km · 48' 11 km · 10' 0 m · 0'' 9,9 km · 1º 58'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

9,8 km · 49' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 57'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

9,8 km · 49' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 57'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

9,8 km · 37' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 56'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

12,3 km · 11'

Bascharage-Sanem Gares

6 km · 22' 6,3 km · 7' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Rue François Gillet Bornes de recharge

13,1 km · 12'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

8,7 km · 32' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km · 36' 10,9 km · 9' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 52'

Aldi Athus

9,8 km · 44' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 56'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,6 km · 25'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

28,6 km · 23' 24 km · 1º 38'

Esch-sur-Alzette

9,9 km · 10' 6,7 km · 30'

Thionville

40,5 km · 27' 30,9 km · 2º 39'

Luxembourg

26 km · 19' 21,1 km · 1º 22'

Trèves

72,3 km · 44' 66,2 km · 4º 21'

Metz

67,5 km · 44' 55,6 km · 4º 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Pierre Dupong offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 48 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 49 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Soleuvre RBX21585

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