Maison à vendre, Soleuvre RBX21585

Rue Pierre Dupong, 4405 Soleuvre

695 000 €

4 Chambre(s) 117 m² 120 m² Jardin

Description

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, implantée sur un terrain de 2,34 ares, au sein d'une cité résidentielle calme, à l'abri du trafic de passage.
Cette propriété offre une surface habitable d'environ 117 m² et une surface brute totale de 169 m² + grenier.
Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'un bureau, d'une agréable terrasse, d'un jardin orienté ouest ainsi que d'un garage-box fermé.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57 m)
-Hall d'entrée : 7,10 m²
-WC séparé : 1,45 m²
-Cuisine indépendante équipée : 9,60 m²
-Double séjour : 24,85 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Terrasse : 12,70 m²
-Jardin orienté ouest

1er étage (hauteur sous plafond : 2,55 m)
-Hall de nuit : 4,40 m²
-Bureau : 8,30 m²
-Chambre I : 12,40 m²
-Chambre II : 14,10 m²
-Salle de douche : 3,60 m²

2e étage (hauteur sous plafond : 2,35 m)
-Hall de nuit : 1,90 m²
-Chambre III : 15,90 m² (20,50 m² au sol)
-Chambre IV : 13,45 m² (21,00 m² au sol)

Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,34 m)
-Hall de cave : 3,75 m²
-Espace de stockage : 3,90 m²
-Cave I : 10,85 m²
-Cave II : 14,05 m²
-Cave III : 7,00 m², avec accès direct au jardin

Informations complémentaires :
-Année de construction : 1979
-Terrain : 2,34 ares
-Surface habitable : environ 117 m²
-Surface brute totale : 169 m² + grenier
-Double vitrage et châssis PVC / Volets manuels (1979 et 1986)
-Dalles en béton
-Chauffage électrique
-Classe énergétique : F/F
-Orientation ouest
-Terrasse de 12,70 m²
-Jardin d'environ 120 m²
-Garage-box fermé à proximité
-Situation calme, sans trafic de passage

Une maison familiale offrant quatre chambres, un bureau et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel paisible à Soleuvre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 117 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21585 Réf. vendeur: 9394896 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

9,6 km · 48' 11 km · 10' 0 m · 0'' 9,9 km · 1º 58'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

9,8 km · 49' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 57'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

9,8 km · 49' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 9,8 km · 1º 57'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

9,8 km · 37' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 56'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

12,3 km · 11'

Bascharage-Sanem Gares

6 km · 22' 6,3 km · 7' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Rue François Gillet Bornes de recharge

13,1 km · 12'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

8,7 km · 32' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km · 36' 10,9 km · 9' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 52'

Aldi Athus

9,8 km · 44' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 56'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,6 km · 25'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

28,6 km · 23' 24 km · 1º 38'

Esch-sur-Alzette

9,9 km · 10' 6,7 km · 30'

Thionville

40,5 km · 27' 30,9 km · 2º 39'

Luxembourg

26 km · 19' 21,1 km · 1º 22'

Trèves

72,3 km · 44' 66,2 km · 4º 21'

Metz

67,5 km · 44' 55,6 km · 4º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Pierre Dupong, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À seulement 49 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Soleuvre RBX21585

Description

Informations complémentaires

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