Maison à vendre, Bereldange RBX21531

Maison individuelle comprenant 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche/bain, sur un terrain généreux de 8,25 ares (plein sud), située dans quartier calme et recherché de la commune de Walferdange (rue de la forêt).

Surface : 175m2 habitables + sous-sol

Passeport énergétique E/E

Disponibilité à convenir

Points forts :
- Quartier recherché de Walferdange (Rue de la Forêt)
- Grande pièce de vie (43m2)
- Feu ouvert
- Environnement calme
- Jardin spacieux (terrain 8,25 ares)
- Jardin orienté plein sud
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de la forêt de Bambesch

Disposition
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec feu ouvert
- Terrasse et jardin
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Débarras
- Bureau
- Salle de douche avec WC

1er étage :
- 4 chambres
- Dressing
- Salle de bain

Sous-sol :
- Hobby-room de 23m2
- Garage pour 2 voitures
- Chaufferie
- Espace de stockage

Toiture de 2007
Chaudière au gaz de 2011
Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et sous-sol, double vitrage au premier étage


La maison possède une pièce de 23m2 au sous-sol (chauffée et avec fenêtre) pour chambre, hobby-room, bureau, profession libérale (un accès indépendant pourrait être créé sur autorisation).

La commission d’agence est payable par le vendeur

Situation :
- Plusieurs crèches et école accessibles à pied en 8 et 15min
- Rue principale de Bereldange avec bus et commerces accessible à pied
- Supermarché Cactus à 15min à pied
- Arrêt de bus à 12min à pied (lignes 10, 11 et 26)
- Accès autoroute A6 en 10min
- Accès Luxembourg-Kirchberg en 20min en voiture ou 30min en bus
- Accès Luxembourg-centre en 15min en voiture ou 25min en bus