AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Maison 4 chambres avec jardin à Beggen, à proximité des commerces et transports. Totalement rénovée en 1997, ce bien multifacettes contient une multitude d’atouts : beau jardin à l’arrière de la maison (parcelle 5,40 ares), porte de sortie supplémentaire (profession libérale), 3 belles chambres à l’étage + salle de bains, grand garage/hangar (45m2, hauteur sous plafond 2,80m) à l’arrière de la maison. Occupée par le propriétaire jusqu’en 2026, elle est libre immédiatement. Points forts : - Construction solide de 1918 (totalement rénovée et remise au goût du jour en 1997) - 4 chambres de belle taille (19, 16, 14, 10m2) - 2 entrées séparées (possibilité d’installer un bureau, idéal pour profession libérale) - Toiture en ardoise naturelle (datant de 1997), isolée avec laine de verre - Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz - Garage / hangar 45m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - A proximité de tous commerces et transports en commun - Ecole primaire de Lux-Beggen à 5 minutes - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living - Cuisine - 2e living/chambre/bureau 1er étage : - Hall - 3 chambres de 19, 14, 10m2 - Salle de bain - Salle de douche Grenier Garage 45m2 (pour 2 voitures) Chaudière au gaz (1997) Grenier isolé (1997) Toiture en ardoise naturelle (1997) Fenêtres double vitrage (1997) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au 229 rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l’Alzette (Luxembourg-Mersch) En savoir plus ?

Maison mitoyenne 5 chambres située dans une rue calme et sans issue de Dommeldange (rue Paul Henkes). La maison possède un joli jardin et une grande terrasse exposés sud-ouest. Surface totale: environ 300m2 Surface habitable : 244m2 Parcelle : 2.31 ares Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse et spacieuse (plus grande qu’elle n’en a l’air de l’extérieur) - 5 chambres, dont 4 de belle taille (35m2, 17m2, 14m2, 12m2, 10m2) - Alarme - Panneaux solaires thermiques - Chaudière Buderus récente (2017) - Hauteurs sous plafond entre 2.60 et 2.72m - Grand garage 2 voitures (30m2) - Grande terrasse et jardin orientés sud-ouest - Environnement calme, rue sans issue - Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l’Alzette - Gare de Dommeldange accessible à pied (12min) - Libre immédiatement Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vestibule - Bureau/chambre 10m2 Rez-de-jardin : - Hall - Cuisine ouverte bien équipée - Salle à manger - Terrasse orientée sud-ouest - WC séparé - Débarras / cave - Buanderie 1er étage : - Hall - Séjour 60m2 - Salle de douche avec WC 2ème étage : - 3 chambres (12, 14 et 17m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC 3ème étage : - Chambre/hobby room 35m2 Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur La maison se trouve 31 rue Paul Henkes, une rue sans issue de Dommeldange : - à 12min à pied de la gare de Dommeldange (trains vers Kirchberg, Luxembourg centre et Mersch) - à 10min à pied du Lycée des Arts et Métiers - à 5min en voiture de la clinique d’Eich - accès Kirchberg : 10min en voiture ou 25min en transports - accès Luxembourg centre : 10min en voiture ou 20min en transports - à proximité de la rue de Beggen avec ses commerces et restaurants En savoir plus ?

Charmant bungalow 2 chambres avec beau jardin, situé dans une rue paisible de Moutfort, 37, Kiem. Pour amoureux du calme et de grand jardin. Construction traditionnelle de 1964 Surface maison: 80m2 habitables + sous-sol Terrain 10,98 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Grand jardin (parcelle 10,98 ares) - Garage 2 voitures - Libre immédiatement - A proximité de la nature Disposition : - Hall d’entrée - Séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée séparée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver Sous-sol : - Cave - Garage pour 2 voitures - Chaufferie (chaudière au gaz de 2015) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 37, Kiem à Moutfort ; - Aéroport Luxembourg-Findel à 20min en voiture ou 30min en bus - Luxembourg-Kirchberg à 15min en voiture ou 20min en bus - Luxembourg-Centre à 40min en bus ou 20min en voiture En savoir plus ?

Appartement 2 chambres situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F L’appartement est actuellement loué comme bureaux, un changement d’affectation est à prévoir, autorisé par la commune de Hesperange. Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) La commission d'agence est payable par le vendeur Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier En savoir plus ?

Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch En savoir plus ?

Appartement 2 chambres moderne dans un immeuble sans ascenseur. Avec vues superbes, à Cessange, à proximité de la nature. *** DISPONIBLE 1er novembre 2026 *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux - Appartement moderne (construit en 2021) - Vues dégagées - Terrasse - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27) - A proximité de la nature Disposition Rez de chaussée: - Hall d’entrée - Living 37m2 - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher (14m2, 12m2) - Salle de bains - Terrasse - WC séparé - Débarras Sous-sol: - Cave - Buanderie commune La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation Bâtiment situé en bout de la Rue de Leudelange, avec vues magnifiques sur champs et Ville de Luxembourg. - A proximité de Gasperich / Cloche d’Or - A proximité de zone d’activité de Leudelange - A proximité de l’autoroute A4 (Luxembourg – Esch/Alzette) - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27) En savoir plus ?

Grand corps de ferme datant de 1870 d’une surface totale de plus de 1.000m2, dont 170m2 habitables. Affaire rare et à saisir à ce prix, et à proximité de Luxembourg-ville. Définitivement pour amoureux de ce type d’objet. En option, une prairie (enclos à chevaux) de 41 ares est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Cette propriété se trouve en un lieu magique du Grand-Duché, 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du château du village. Rue très calme avec peu de passage, havre de paix à 15 minutes du Kirchberg. La maison principale est habitée et tout à fait fonctionnelle. Bâtie sur 2 étages (170m2) plus un grenier de 90m2, elle contient 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se présente comme suit : Rez de chaussée - Hall d’entrée - Salle à manger - Living - Cuisine séparée équipée - Salle de bains - Buanderie 1er étage - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (18, 16, 15, 14m2) - Salle de douches Combles - Grenier non aménagé 90m2 aux plafonds hauts et toiture isolée La toiture de la maison a été totalement refaite et isolée en 2018. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et datent de 1995. Nous estimons la valeur locative de la maison (et son garage/hangar 4 voitures) dans l’état actuel à 2.800 euros par mois. Potentiel de la propriété : La maison principale présente une surface totale d’environ 260m2, extensible à 460m2, en intégrant la grange à droite du bâtiment principal (70m2 au sol sur 3 étages). La propriété dispose de 8 hangars/annexes/étables, la plupart avec hauteurs sous plafonds de 11m, permettant le déploiement de halls de stockage (p.ex. pour voitures), ou bureaux. Toutes les dalles sont en béton. Pour les amoureux de chevaux, une prairie de 41 ares situé à 400m (en-dessous du château) est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Points forts : - Maison principale habitée et fonctionnelle sans travaux - Localisation et alentours idylliques et rares - Zone mixte villageoise, permettant de combiner activité résidentielle et commerciale - Grand potentiel d’extension de la résidence principale - Multiples hangars / dépôts, permettant activités diverses, comme stockage de véhicules, stockage de matériel, projets équestres, selon autorisations communales. Le bien ne fait pas partie de la liste des « Sites et Monuments », néanmoins il se trouve dans une zone communale protégée ; les façades et gabarits sont à conserver. Situation : Cet objet rare se trouve 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du châteu du village. - A 6 mins de Junglinster et ses commerces - A 15 mins de Lux-Kirchberg - En pleine nature (équitation, balades, VTT) En savoir plus ?

Petite maison de charme , mitoyenne, de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, living avec cuisine ouverte, WC séparé, chambre d’amis / salle de jeux avec accès au jardin, cave/buanderie, située à Bereldange (commune de Walferdange) à proximité de l’arrêt de bus “beggen rue du pont”. Cette maison (approx 110 m2) avec 1 emplacement extérieur se situe à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg et à 17 minutes de Mersch et 12 minutes de Mamer en voiture. Elle est idéalement située en zone urbaine de Bereldange, à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc), transports en commun et à 8 minutes du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITE : Immédiate *** *** Non-fumeur *** Points forts : - à proximité de tous commerces, restaurants, écoles, crèches et centre sportif - maison chaleureuse très lumineuse - petit jardin clôturé - salle de jeux ou chambre d’amis avec lavabo - caméra de surveillance à l’extérieur - à 280 mètres des transports en commun -à 3 min en voiture de la Gare de Walferdange/ 7 min en voiture de la gare de Dommeldange - proche de la forêt et nature (balades, vtt,,...) Disposition: Rez de chaussée: - Living avec cuisine ouverte (parquet) - 1 WC séparé 1er étage - 1 salle de bain avec WC - 2 chambres à coucher (parquet) 2ème étage / Combles aménagés - 1 chambre à coucher (parquet) avec WC, lavabo et douche d’appoint Rez-de-jardin - chambre d’amis/ salle de jeux (avec 1 lavabo) donnant accès au jardin - cave/buanderie Extérieur : - jardin - 1 emplacement devant la porte La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation: La maison est située à Bereldange (commune de Walferdange): - à 200 mètres de l’arrêt de bus “beggen rue du pont” - à 3 minutes en voiture Gare de Walferdange ou 7 minutes de la gare de Dommeldange - à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc) - à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg en voiture - à 14 minutes porte à porte de bus de Lux centre, Badanstalt - à proximité de la nature et de la forêt - à 8 minutes en voiture du réseau autoroutier En savoir plus ?

Disposition : Appartement lumineux et spacieux de 115,69 m2 avec 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing, living avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, WC séparé, une salle de bain, hall avec placards et cave. L’appartement dispose aussi d’un grenier accessible de l’appartement, d’une petite parcelle de jardin à l’arrière de l’immeuble, d’un emplacement intérieur et d’un emplacement extérieur. Il se situe au 2ème étage dans une résidence récente avec ascenseur au 5, rue Alsbich à Hünsdorf (commune de Lorentzweiler). Il se trouve à 15 minutes du Kirchberg, à quelques pas d’un arrêt de bus et à proximité du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITE : à convenir *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** Points forts : - Pièces spacieuses et lumineuses - Grand living avec belle cuisine équipée - 3 chambres à coucher dont une avec dressing - Placard avec emplacement machine à laver dans l’appartement - 1 parking intérieur et 1 parking extérieur - 1 grand grenier qui peut être utilisé comme atelier - Arrêt de bus à quelques pas - À proximité de la nature (proche de la piste cyclable Luxembourg – Mersch) - À 15 minutes du Kirchberg - À 10 minutes de Mersch / Bissen / Colmar Berg - Gare de Lorentzweiler à 1,5 km Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée avec placards - WC séparé - Living avec terrasse - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing - 1 Salle de bain Rez-de-chaussée : - Cave - 1 emplacements intérieur - emplacement vélo La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Le village de Hünsdorf fait partie de la commune de Lorentzweiler, encastré entre Steinsel, Bridel, Lorentzweiler, à 1,5km de la gare de Lorentzweiler, à 2km de l’accès autoroute du Nord, à 6km du Kirchberg. Idéal pour un couple ou couple avec enfants cherchant la proximité de la nature. Un paradis pour amateurs d’équitation, randonnée, VTT. En savoir plus ?

Appartement récent (2023) 2 chambres/2 salles de douche/dressing au premier étage d’une résidence située 39 rue de la forêt verte à Heisdorf (commune de Steinsel). L’appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave. Surface selon cadastre : 85,25m2 + balcon Immeuble de 2023 Passeport énergétique A/A Chauffage au sol, triple vitrage, VMC Points forts : - Appartement quasi neuf, garantie décennale en cours - Finitions soignées - Salle de douche attenant à chaque chambre - Dressing dans l’une des chambres - Placards encastrés - Emplacement intérieur avec borne de recharge - A quelques centaines de mètres de la gare de Heisdorf - Paradis pour amoureux de balades, équitation, VTT (mountainbike) Disposition : - Hall d’entrée avec placards - Séjour - Cuisine ouverte - Deux chambres (16m2, 12m2) - Dressing - Salle de douche avec WC - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêts de bus à 10min à pied (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10/15 minutes) - À 10 minutes à pied de la gare de Heisdorf (trains Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg-centre Mersch, Esch-Belval, Clervaux) - À 8 minutes du réseau autoroutier - Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, PIDAL - À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature En savoir plus ?

Maison jumelée avec un beau jardin orienté sud, située 1 rue Henri Thill à Bridel. Terrain 4,66 ares. A proximité de tous commerces et transports en commun. Disponible immédiatement Surface utile : 150m2 Surface habitable : environ 125m2 Terrain 4,66 ares Points forts : - Construction traditionnelle de qualité - Jardin orienté sud - Chambres de belle taille - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Double séjour - Cuisine équipée séparée - Salle de douche - 1 chambre 1er étage - 2 chambres - Combles aménageables en chambre / salle de bains Sous-sol - Garage 1 voiture - Buanderie - Salle de douche - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 1 rue Henri Thill à Bridel - Arrêt de bus à 250 mètres - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) - A 20 minutes en voiture du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) En savoir plus ?

Appartement d’une chambre à coucher avec cuisine équipée ouverte sur living, WC séparé, salle de douche situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, récemment rénovée, de 6 appartements. L’appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg, proche de tous commerces et restaurants, et à 5 minutes en voiture du réseau autoroutier. *** DISPONIBLE mi-septembre 2026 *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux, - Cuisine ouverte équipée, - Machine à laver et sèche-linge inclus, - Proche de tous commerces, transports en commun, restaurants, etc… - Possibilité de se garer gratuitement dans la rue avec la vignette résident. Disposition : 1er étage (avec ascenseur) - Séjour avec cuisine ouverte équipée (20m2) - Chambre à coucher avec placards encastrés (12m2) - Salle de douche - WC séparé La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Situé dans une rue calme de Luxembourg-Bonnevoie, au 56 boulevard de la Fraternité : - à proximité des transports en commun - à 5 minutes du réseau autoroutier - à 20 minutes à pied du centre-ville - à 5 minutes à pied de la gare centrale - à proximité de tous commerces et restaurants En savoir plus ?

Bel appartement d'une chambre à coucher avec 3 terrasses/balcons, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de bains et WC séparé, grand garage ainsi qu’une cave. C'est un appartement lumineux en zone très calme se situant au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) au 134 rue des Muguets. Il est idéalement situé à quelques pas de l’avenue John F. Kennedy avec accès facile au quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement du Kirchberg ainsi qu’à proximité de l’Ecole Ste Sophie. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ : À convenir *** Points forts : - 3 balcons/terrasses - Parking intérieur privé - 2ème et dernier étage, vue dégagée depuis les balcons/terrasses - Toutes les pièces avec fenêtres - À quelques pas du bus et tram - À 100 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg - À 300 mètres du centre commercial Auchan - À proximité de l’hôpital de Kirchberg et l’école Ste Sophie Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living avec cuisine ouverte et accès terrasse - Chambre - Espace pour installer des rangements, une armoire - Salle de bain (avec branchement machine à laver) - WC séparé Sous-sol - 1 grand parking intérieur (pour une grande voiture ou deux petites voitures) - Cave privée Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. L’agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la Rue des Muguets, rue calme de Lux-Weimershof, à 100 mètres du Bd John F. Kennedy A pied : - À 3 minutes du Boulevard John F. Kennedy - À 10 minutes d’Auchan - À 10 minutes du Tram (ligne 1) - À 15 minutes de l’école européenne Luxembourg I En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 5 minutes du réseau autoroutier - À 10 minutes de l’aéroport-Findel En savoir plus ?

Appartement lumineux avec 2 chambres à coucher et un bureau au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, situé dans une rue très calme à Sandweiler au 30 Rue de la Chapelle. Vues imprenables sur champs. À quelques pas de la nature, de la rue principale ainsi qu’à quelques minutes des transports publics. *** DISPONIBILITÉ : 1er octobre *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée séparée - Deux chambres à coucher - Bureau séparé - Salle de bain avec fenêtre - Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - Résidence avec ascenseur - Vues dégagées - Grand jardin commun - Rue calme - Prés de la route principale et des transports publics L'appartement est mansardé. Surface de plus de 2m 72,08m2 Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée - Living et salle à manger - Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Bureau Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur à l’arrière du bâtiment - Jardin commun La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé à Sandweiler, à quelques mètres de tous commerces. - A proximité des arrêts de bus - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes en voiture du Findel et Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville En savoir plus ?

Appartement 3 chambres de belle taille situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence de 2011 à Bridel, 46 rue de Luxembourg. L’appartement est vendu avec 1 garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et 1 cave. Appartement disponible immédiatement Fraîchement repeint et nouveau plan de travail installé dans la cuisine Passeport énergétique C/C Surface utile selon cadastre : 121,57m2 Points forts : - Résidence de 2011, C/C - Appartement spacieux - 3 chambres de belle taille (17, 15.5 et 14m2) - 2 salles de bains - 4 emplacements (2 intérieurs, 2 extérieurs) - Appartement libre, disponible immédiatement - A quelques pas des transports en commun (12 minutes de la Place de l’Etoile – Lux-ville) - A quelques pas des écoles primaires et crèches - A quelques pas de la forêt de Bridel (balades, VTT/mountainbike, etc) Disposition 1er étage : - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine ouverte - 3 chambres - Salle de bain - Salle de douche avec WC - Balcon - Terrasse Sous-sol : - 1 garage/box fermé pour 2 voitures - 1 cave 2 parking extérieurs La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation L’appartement se trouve 46 rue de Luxembourg à Bridel : - À proximité immédiate des transports en commun, arrêt de bus à 100m - À 10 minutes de la place de l'étoile - À 15 minutes du centre-ville En savoir plus ?

Appartement lumineux entièrement meublé et équipé avec une chambre à coucher séparée et balcon à Luxembourg-Eich au 3, rue des Grottes. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Résidence récente (2018) - appartement entièrement meublé et équipé - une chambre à coucher séparée - balcon - finitions modernes - emplacement intérieur inclus - à proximité de tous commerces et transports en commun - à 10 minutes du centre-ville Disposition : 1er étage : - Cuisine équipée ouverte - Living - Chambre séparée - Salle de douches - Balcon Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé au 1er étage d’une résidence à Luxembourg-Eich. - À quelques pas de l'arrêt de bus « Eecher Klinik » (ligne 3, 10, 11, 26, 111, 112, 850) - Arrêt de bus « Eecher Plaz » à 550 mètres (ligne 3, 4, 10, 11, 21, 23, 30, 26, 32, 33, 112, 221) - 6 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville - 10 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville - 7 minutes en voiture du Kirchberg - 25 minutes en transports commun du Kirchberg En savoir plus ?

Bâtiment de charme datant de 2013 Passeport énergétique D/C Chauffage au sol Finitions soignées Ascenseur Appartement moderne 3 chambres au premier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur située à Oberfeulen, 13D route d’Arlon. L’appartement était initialement prévu avec 3 chambres, mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. L’appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur Surface utile selon cadastre : Appartement 117m2 Cave 8.40m2 Points forts : - Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2) - Bâtiment moderne aux finitions soignées - Environnement vert et calme - Immeuble récent - Classe énergétique D/C - Cave spacieuse (8.40m2) - A 8 minutes d’Ettelbruck - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Centre de wellness Oa6 en face du complexe Disposition : 1er étage - Entrée - Hall avec placards - Séjour/salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras - 2 chambres (13m2, 11m2) - Bureau/dressing (8m2) avec balcon - Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre - WC séparé Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert : - à 8 minutes d’Ettelbruck (commerce, hôpital) - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Vues dégagées sur nature - Centre de wellness Oa6 en face du complexe En savoir plus ?

Maison moderne de 4 chambres, 2 salles de bains, un garage pour 2 voitures et un jardin à Steinsel. La Maison se trouve à proximité de tous commerces, des transports en commun (arrêt de bus devant la porte) et de la nature. ***DISPONIBILITÉ : septembre 2026*** ***Les animaux ne sont pas acceptés*** ***Les co-locations ne sont pas acceptées*** Points forts : - Grandes pièces - Chambre parentale avec salle de bains et débarras - jardin - Garage 2 voitures - Ecole Européenne : navettes directes vers Kirchberg et Mamer - A proximité de la nature Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte sur salle à manger - living - WC séparé - Terrasse et jardin 1er étage : - 3 chambres - Salle de bains 2ème étage : - Chambre parentale - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Garage deux voitures - Buanderie - cave Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Située au 5 rue des Prés, proche du centre de Steinsel, de tous commerces et transports en commun. - Proche de la forêt (Steeseler Plateau) - Proche de la nature : idéal pour balades à pied, en VTT/mountainbike, à cheval - A 400 mètres de l’école précoce, maternelle et primaire de Steinsel - A 600 mètres du centre de Steinsel, de tous commerces et transports en commun (ligne 10 de la Ville de Luxembourg) - A 16 minutes du Kirchberg (via Nordstrooss), à 20 minutes de Luxembourg-centre (via Beg-gen), à 15 minutes de Mersch - Ecole Européenne : navettes directes vers Kirchberg (EE1) et Mamer (EE2) En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au deuxième étage d’une résidence de 8 unités située 23b rue de Luxembourg à Mersch. L’appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité à convenir Surface utile selon cadastre : 56.15m2 + balcon 4m2 Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Balcon - Chambre - Salle de bain Sous-sol - Cave de 8m2 - Parking intérieur L’appartement est actuellement loué Les photos présentent l’appartement virtuellement vidé de ses meubles. La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve au sein de la résidence La Vallée, 23b route de Luxembourg. - Supermarché accessible à 4min à pied - Gare de Mersch à 10min à pied - Arrêt de bus à 250m - Autoroute A7 à 7min en voiture En savoir plus ?

En plein centre-ville (Rue Philippe II), 148m2 de bureaux rénovés à louer, subdivisés en 6 pièces rectangulaires avec grandes fenêtres. Lumineux, 4ème étage. *** DISPONIBILITE : IMMEDIATE*** Points forts : - Localisation centrale - 4ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses - armoires intégrées - A proximité de tous commerces et transports en commun - Câblage (téléphone, internet) en place - coffre-fort Disposition : 4ème étage - Hall et couloir le long des bureaux - 5 bureaux avec grandes fenêtres (34m2, 26m2, 15m2, 15m2, 14m2) - 1 bureau avec armoire informatique (12m2) - 2 W.C. séparés - vestiaire avec coffre-fort. La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur. Situation: Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe. - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue - A 10 minutes à pied de la Place des Glacis - A 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg En savoir plus ?