AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 3 chambres de belle taille situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence de 2011 à Bridel, 46 rue de Luxembourg. L’appartement est vendu avec 1 garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et 1 cave. Appartement disponible immédiatement Fraîchement repeint et nouveau plan de travail installé dans la cuisine Passeport énergétique C/C Surface utile selon cadastre : 121,57m2 Points forts : - Résidence de 2011, C/C - Appartement spacieux - 3 chambres de belle taille (17, 15.5 et 14m2) - 2 salles de bains - 4 emplacements (2 intérieurs, 2 extérieurs) - Appartement libre, disponible immédiatement - A quelques pas des transports en commun (12 minutes de la Place de l’Etoile – Lux-ville) - A quelques pas des écoles primaires et crèches - A quelques pas de la forêt de Bridel (balades, VTT/mountainbike, etc) Disposition 1er étage : - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine ouverte - 3 chambres - Salle de bain - Salle de douche avec WC - Balcon - Terrasse Sous-sol : - 1 garage/box fermé pour 2 voitures - 1 cave 2 parking extérieurs La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation L’appartement se trouve 46 rue de Luxembourg à Bridel : - À proximité immédiate des transports en commun, arrêt de bus à 100m - À 10 minutes de la place de l'étoile - À 15 minutes du centre-ville En savoir plus ?

Appartement lumineux entièrement meublé et équipé avec une chambre à coucher séparée et balcon à Luxembourg-Eich au 3, rue des Grottes. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Résidence récente (2018) - appartement entièrement meublé et équipé - une chambre à coucher séparée - balcon - finitions modernes - emplacement intérieur inclus - à proximité de tous commerces et transports en commun - à 10 minutes du centre-ville Disposition : 1er étage : - Cuisine équipée ouverte - Living - Chambre séparée - Salle de douches - Balcon Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé au 1er étage d’une résidence à Luxembourg-Eich. - À quelques pas de l'arrêt de bus « Eecher Klinik » (ligne 3, 10, 11, 26, 111, 112, 850) - Arrêt de bus « Eecher Plaz » à 550 mètres (ligne 3, 4, 10, 11, 21, 23, 30, 26, 32, 33, 112, 221) - 6 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville - 10 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville - 7 minutes en voiture du Kirchberg - 25 minutes en transports commun du Kirchberg En savoir plus ?

Bâtiment de charme datant de 2013 Passeport énergétique D/C Chauffage au sol Finitions soignées Ascenseur Appartement moderne 3 chambres au premier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur située à Oberfeulen, 13D route d’Arlon. L’appartement était initialement prévu avec 3 chambres, mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. L’appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur Surface utile selon cadastre : Appartement 117m2 Cave 8.40m2 Points forts : - Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2) - Bâtiment moderne aux finitions soignées - Environnement vert et calme - Immeuble récent - Classe énergétique D/C - Cave spacieuse (8.40m2) - A 8 minutes d’Ettelbruck - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Centre de wellness Oa6 en face du complexe Disposition : 1er étage - Entrée - Hall avec placards - Séjour/salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras - 2 chambres (13m2, 11m2) - Bureau/dressing (8m2) avec balcon - Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre - WC séparé Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert : - à 8 minutes d’Ettelbruck (commerce, hôpital) - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Vues dégagées sur nature - Centre de wellness Oa6 en face du complexe En savoir plus ?

Appartement lumineux avec 2 chambres à coucher et un bureau au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, situé dans une rue très calme à Sandweiler au 30 Rue de la Chapelle. Vues imprenables sur champs. À quelques pas de la nature, de la rue principale ainsi qu’à quelques minutes des transports publics. *** DISPONIBILITÉ : À convenir *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée séparée - Deux chambres à coucher - Bureau séparé - Salle de bain avec fenêtre - Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur - Résidence avec ascenseur - Vues dégagées - Grand jardin commun - Rue calme - Prés de la route principale et des transports publics L'appartement est mansardé. Surface de plus de 2m 72,08m2 Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée - Living et salle à manger - Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Bureau Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur à l’arrière du bâtiment - Jardin commun La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé à Sandweiler, à quelques mètres de tous commerces. - A proximité des arrêts de bus - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes en voiture du Findel et Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville En savoir plus ?

Maison moderne de 4 chambres, 2 salles de bains, un garage pour 2 voitures et un jardin à Steinsel. La Maison se trouve à proximité de tous commerces, des transports en commun (arrêt de bus devant la porte) et de la nature. ***DISPONIBILITÉ : septembre 2026*** *** Les animaux ne sont pas acceptés*** ***Les co-locations ne sont pas acceptées*** Points forts : - Grandes pièces - Chambre parentale avec salle de bains et débarras - jardin - Garage 2 voitures - Ecole Européenne : navettes directes vers Kirchberg et Mamer - A proximité de la nature Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte sur salle à manger - living - WC séparé - Terrasse et jardin 1er étage : - 3 chambres - Salle de bains 2ème étage : - Chambre parentale - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Garage deux voitures - Buanderie - cave Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Située au 5 rue des Prés, proche du centre de Steinsel, de tous commerces et transports en commun. - Proche de la forêt (Steeseler Plateau) - Proche de la nature : idéal pour balades à pied, en VTT/mountainbike, à cheval - A 400 mètres de l’école précoce, maternelle et primaire de Steinsel - A 600 mètres du centre de Steinsel, de tous commerces et transports en commun (ligne 10 de la Ville de Luxembourg) - A 16 minutes du Kirchberg (via Nordstrooss), à 20 minutes de Luxembourg-centre (via Beg-gen), à 15 minutes de Mersch - Ecole Européenne : navettes directes vers Kirchberg (EE1) et Mamer (EE2) ---------- Modern house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garage for 2 cars, and a garden in Steinsel. The house is close to all shops, public transport (bus stop in front), and nature. ***AVAILABLE: September 2026*** *** Pets are not accepted*** ***Co-locations are not accepted*** Highlights: - Large rooms - Master bedroom with bathroom and storage - Garden - 2-car garage - European School: direct shuttles to Kirchberg and Mamer - Near nature Layout: Ground floor: - Entrance hall - Open kitchen with dining area - Living room - Separate WC - Terrace and garden First floor: - 3 bedrooms - Bathroom Second floor: - Master bedroom - Shower room - Storage Basement: - Two-car garage - Laundry room - Cellar Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Located at 5 rue des Prés, near the center of Steinsel, all shops, and public transport. - Near the forest (Steeseler Plateau) - Close to nature: ideal for walks on foot, mountain biking, horseback riding - 400 meters from the early childhood, nursery, and primary school in Steinsel - 600 meters from the center of Steinsel, all shops, and public transport (line 10 of Luxembourg city) - 16 minutes to Kirchberg (via Nordstrooss), 20 minutes to Luxembourg city center (via Beggen), 15 minutes to Mersch - European School: direct shuttles to Kirchberg (EE1) and Mamer (EE2) En savoir plus ?

Appartement récent, 1 chambre avec terrasse et jardin orienté sud. Finitions soignées. En zone calme (rue sans issue) de Strassen, à 50 mètres de la Route d’Arlon. Grand garage fermé inclus. ***Disponibilité : Septembre 2026*** ***Les animaux ne sont pas autorisés*** Points forts : - Appartement très bien agencé - Appartement lumineux - Grand garage fermé inclus au sous-sol - Terrasse et petit jardin privatif orienté sud - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité du Limpertsberg via Reckenthal / Rollingergrund - A proximité des transports en commun (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Living / cuisine ouverte équipée - Chambre avec salle de douches - WC séparé - Débarras Sous-sol - Garage fermé au sous-sol - Buanderie commune - Cave La commission d’agence est d’un (1) mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation: Idéalement situé à Strassen au 4 rue Marguerite Thomas-Clément, rue calme et sans issue néanmoins à uniquement 50 mètres de la Route d’Arlon. - A proximité de tous commerces - A proximité du centre de Strassen - Arrêt de bus à 100 mètres (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg) En voiture : - A 10 minutes du Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund) - A 15 minutes de Lux-centre (via Route d’Arlon) - A 3 minutes du réseau autoroutier (Lux-Arlon) - A 7 minutes de l’Ecole Européenne II de Mamer - A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute) A proximité de la nature et forêts (forêts de Bridel et Bambesch à 5 minutes). ---------- Recent apartment, 1 bedroom with terrace and south-facing garden. Carefully finished. In a quiet area (dead-end street) of Strassen, 50 meters from the Arlon Road. Large enclosed garage included. ***Availability: September 2026*** ***No animals allowed*** Highlights: - Very well laid out apartment - Bright apartment - Large enclosed garage included in the basement - Terrace and small private south-facing garden - Close to all shops and public transportation - Near Limpertsberg via Reckenthal / Rollingergrund - Close to public transport (direct lines to Lux-centre and Lux-Kirchberg) Layout: Ground floor - Entrance hall - Living / open equipped kitchen - Bedroom with shower room - Separate WC - Storage room Basement - Enclosed garage in the basement - Shared laundry room - Cellar Agency fee is one (1) month’s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Ideally located in Strassen at 4 rue Marguerite Thomas-Clément, a quiet and dead-end street but only 50 meters from the Arlon Road. - Close to all shops - Close to the center of Strassen - Bus stop 100 meters away (direct lines to Lux-centre and Lux-Kirchberg) By car: - 10 minutes from Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund) - 15 minutes from Lux-centre (via Arlon Road) - 3 minutes from the highway network (Lux-Arlon) - 7 minutes from European School II of Mamer - 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via highway) Near nature and forests (Bridel and Bambesch forests 5 minutes away). En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au deuxième étage d’une résidence de 8 unités située 23b rue de Luxembourg à Mersch. L’appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité à convenir Surface utile selon cadastre : 56.15m2 + balcon 4m2 Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Balcon - Chambre - Salle de bain Sous-sol - Cave de 8m2 - Parking intérieur L’appartement est actuellement loué Les photos présentent l’appartement virtuellement vidé de ses meubles. La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve au sein de la résidence La Vallée, 23b route de Luxembourg. - Supermarché accessible à 4min à pied - Gare de Mersch à 10min à pied - Arrêt de bus à 250m - Autoroute A7 à 7min en voiture En savoir plus ?

En plein centre-ville (Rue Philippe II), 148m2 de bureaux rénovés à louer, subdivisés en 6 pièces rectangulaires avec grandes fenêtres. Lumineux, 4ème étage. *** DISPONIBILITE : IMMEDIATE*** Points forts : - Localisation centrale - 4ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses - armoires intégrées - A proximité de tous commerces et transports en commun - Câblage (téléphone, internet) en place - coffre-fort Disposition : 4ème étage - Hall et couloir le long des bureaux - 5 bureaux avec grandes fenêtres (34m2, 26m2, 15m2, 15m2, 14m2) - 1 bureau avec armoire informatique (12m2) - 2 W.C. séparés - vestiaire avec coffre-fort. La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur. Situation: Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe. - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue - A 10 minutes à pied de la Place des Glacis - A 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg En savoir plus ?

Maison de charme à 4 chambres à coucher et une pièce au grenier aménagée, grand living, cuisine équipée séparée, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC séparés, caves et cour arrière. La maison est idéalement située en plein cœur du Limpertsberg au 57, avenue Victor Hugo à quelques pas du centre-ville et du Kirchberg, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces et à proximité des hôpitaux (Kirchberg et Strassen). Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ: 15 Octobre 2026 ou à convenir *** Points forts : - Maison avec beaucoup de charme et hauts plafonds (parquet et moulures) - Living spacieux - 4 chambres à coucher spacieuses - 2 salles de bains et 2 WC - À quelques pas du centre-ville et du Kirchberg - Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram) - Belle petite cour à l’arrière de la maison - Grands espaces de stockage au sous-sol Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine - Double séjour - Toilettes séparés 1er étage - 2 chambres - Salle de bain avec WC 2ème étage - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé 3ème étage - Comble aménagé Sous-sol : - 2 grandes pièces de stockage - Accès à la terrasse La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : La maison est idéalement située au 57, avenue Victor Hugo à 800 m du Glacis : - À 6 minutes à pied du Tram et nombreux arrêt de bus quasiment devant la porte - À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 20 minutes des Institutions Européennes - À 10 minutes du réseau autoroutier - À 15 minutes de l'aéroport-Findel - À proximité des hôpitaux, commerces, restaurants, cinémas et parcs ---------- Charming house with 4 bedrooms and an attic room converted, large living room, separate equipped kitchen, 1 bathroom, 1 shower room, 2 separate toilets, cellars, and backyard. The house is ideally located in the heart of Limpertsberg at 57, avenue Victor Hugo, just a few steps from the city center and Kirchberg, primary and secondary schools, restaurants, shops, and close to hospitals (Kirchberg and Strassen). Easy and quick access to public transportation (bus and tram) and highways, 15 minutes from Luxembourg Airport. *** AVAILABILITY: October 15, 2026, or to be agreed *** Highlights: - House with a lot of charm and high ceilings (parquet and moldings) - Spacious living - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms and 2 toilets - Just a few steps from downtown and Kirchberg - Close to schools, high schools, crèches, shops, and public transportation (bus and tram) - Pretty small courtyard at the back of the house - Large storage areas in the basement Layout: Ground floor - Entrance - Kitchen - Double living room - Separate toilets First floor - 2 bedrooms - Bathroom with WC Second floor - 2 bedrooms - Shower room - Separate WC Attic - Converted attic space Basement: - 2 large storage rooms - Access to the terrace Agency commission is one month’s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) Sylvie Becker Sàrl agency is a member of the Real Estate Chamber. Our lease agreements comply with the changes to the tenancy law of July 23, 2024. Location: The house is ideally located at 57, avenue Victor Hugo, 800 meters from Glacis: - 6 minutes walk from the tram and numerous bus stops right outside the door - 5 minutes from all high schools in Limpertsberg (including Michel Lucius International High School) and sports centers - 15 minutes walk from the city center - 20 minutes from European Institutions - 10 minutes from the highway network - 15 minutes from Findel Airport - Close to hospitals, shops, restaurants, cinemas, and parks En savoir plus ?

Appartement 2 chambres situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F L’appartement est actuellement loué comme bureaux, un changement d’affectation est à prévoir, autorisé par la commune de Hesperange. Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) La commission d'agence est payable par le vendeur Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier En savoir plus ?

Appartement 2 chambres moderne dans un immeuble sans ascenseur. grande terrasse 45m2, avec vues superbes, à Cessange, à proximité de la nature. *** DISPONIBLE 1er octobre 2026 *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux - Appartement moderne (construit en 2021) - Vues dégagées - Terrasse 45m2 - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27) - A proximité de la nature Disposition 1er étage - Hall d’entrée - Living 37m2 - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher (14m2, 12m2) - Salle de bains - Terrasse 45m2 - WC séparé - Débarras Sous-sol - Cave - Buanderie commune Rez-de-chaussée - Garage / emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation Bâtiment situé en bout de la Rue de Leudelange, avec vues magnifiques sur champs et Ville de Luxembourg. - A proximité de Gasperich / Cloche d’Or - A proximité de zone d’activité de Leudelange - A proximité de l’autoroute A4 (Luxembourg – Esch/Alzette) - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27) En savoir plus ?

Beaux bureaux lumineux de 188,93 m2 à louer à Strassen. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d’une résidence et ils se composent de plusieurs pièces ainsi qu’un grand espace ouvert qui peut être adapté selon besoins, coin cuisine, 2 WC, débarras/archives ainsi que 2 places de parking intérieurs et 2 emplacements extérieurs. Autres possibilités de parking à 100 mètres. Surface utile : bureaux 188,93 m 2 + terrasse de 27 m2 Loyer : 5. 700 euros (+ TVA si option TVA) + 625 euros de charges / mois Garantie locative : 6 mois (à discuter) *** DISPONIBILITÉ : Janvier 2027 *** Points forts : - Bureaux lumineux (188,93 m 2 surface utile) - Grande terrasse de 27 m2 derrière l’immeuble - 2 places de parking intérieurs et 2 places devant le bâtiment - En rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) - Proche du réseau autoroutier - Accès facile au centre-ville de Luxembourg, Bertrange et Mamer - Possibilités de parkings dans le quartier Rez-de-Chaussée : - Entrée/Hall - 1 bureau/réception avec salle d’attente 30 m2 (modulable selon besoins) - 1 grand espace ouvert d’approx. 100 m2 (modulable selon besoins) - 1 bureau approx. 30 m2 (modulable selon besoins) - Angle cuisine possible - 2 WC - 1 débarras/archives - 1 grande terrasse de 27 m2 La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA payable par le locataire. Situation : Les bureaux sont idéalement situés à Strassen et facilement accessible par voiture et bus : - À 2 km en voiture du Cactus de Belle-Etoile et à proximité d’autres commerces et restaurants - À moins de 10 min du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À moins de 10 minutes de Mamer/Capellen - À proximité de l’autoroute - À moins de 20 minutes du Kirchberg ---------- Beautiful bright offices of 188.93 m2 for rent in Strassen. The premises are on the ground floor of a residence and consist of several rooms as well as a large open space that can be adapted as needed, kitchenette, 2 toilets, storage/archives, as well as 2 indoor parking spaces and 2 outdoor spaces. Other parking options are available 100 meters away. Useful area: offices 188.93 m2 + terrace of 27 m2 Rent: €5,700 (+ VAT if VAT option is chosen) + €625 utilities/month Security deposit: 6 months (to be discussed) *** AVAILABILITY : January 2027 *** Highlights: - Bright offices (188.93 m2 useful area) - Large terrace of 27 m2 behind the building - 2 indoor parking spaces and 2 spaces in front of the building - Ground floor with wheelchair access - Close to highway network - Easy access to Luxembourg city center, Bertrange, and Mamer - Parking possibilities in the neighborhood Ground floor: - Entrance/Hall - 1 office/reception with waiting room 30 m2 (modular according to needs) - 1 large open space approx. 100 m2 (modular according to needs) - 1 office approx. 30 m2 (modular according to needs) - Possible kitchenette corner - 2 toilets - 1 storage/archive - 1 large terrace of 27 m2 Agency fee is one month’s rent + VAT payable by the tenant. Location: The offices are ideally located in Strassen and easily accessible by car and bus: - 2 km drive from Cactus de Belle-Etoile and close to other shops and restaurants - Less than 10 minutes to Luxembourg city center by car - Less than 10 minutes from Mamer/Capellen - Close to the highway - Less than 20 minutes from Kirchberg En savoir plus ?

Emplacement intérieur à louer au sous-sol d’une résidence située au cœur de Luxembourg-Eich, au 3, Millegässel, L-2156 Eich Luxembourg. *** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *** Points forts - Emplacement idéal pour une personne travaillant en ville - Résidence située dans un quartier calme - Accès facile aux transports publics - À seulement 2 minutes à pied de la Place d’Eich - Connexions directes vers le centre-ville, la Badanstalt, Hamilius, la Gare Centrale, la Belle Étoile, le Kirchberg et les Hôpitaux - À proximité du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg L’emplacement se trouve au cœur de Luxembourg-Eich, dans une rue très calme, à proximité immédiate des transports publics permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Luxembourg. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus « Eecher Plaz » (lignes 3, 4, 10, 11, 21, 23, 26, 30, 32, 71, 78, 81) À 6 minutes en voiture de Luxembourg-centre À 10 minutes en transports en commun de Luxembourg-centre À 7 minutes en voiture du Kirchberg En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 85 m2 au 1er étage d’une résidence au 13, rue de l'industrie Helmsange (commune de Walferdange), à quelques pas du supermarché Delhaize. *** DISPONIBILITE : 1er août 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts - Appartement très lumineux - Emplacement intérieur - 3x Balcons - Cuisine séparée - À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange - À proximité de tous commerces et des transports publics Disposition Au 1er étage: - Hall d‘entrée - Living 27m2 - Balcon salon 6m2 - Cuisine séparée - Balcon cuisine 4m2 - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Balcon chambre 2m2 Au sous-sol - Cave - Buanderie commune - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation - À 5 minute à pied de l’arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 300m En savoir plus ?

Appartement meublé 2 chambres de 80 m2 au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 2 unités située au 6, Cité Henri Dunant, L-8095 Bertrange. *** DISPONIBILITE : Immédiate *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts - Appartement meublé - Résidence de seulement 2 unités - Disponible immédiatement - Meubles de qualité - Double vitrage - Grande terrasse de 25 m2 - Garage privatif - Grande cave avec raccordement pour machine à laver - Jardin commun - À 3 minutes à pied de la gare de Bertrange - À 5 minutes en voiture de la Belle Étoile Disposition Au rez-de-chaussée : - Porte d'entrée - Living lumineux - Cuisine ouverte et équipée - Terrasse privative de 25 m2 - Jardin commun - Hall de nuit - Salle de douche - Chambre principale de 19,5 m2 - Deuxième chambre de 16 m2 Au sous-sol : - Garage privatif - Grande cave privatif avec raccordement pour machine à laver Informations complémentaires : Année de construction : 2007 Classe énergétique : E/F Double vitrage La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation À 3 minutes à pied de la gare de Bertrange (ligne directe vers Luxembourg-Ville) À 5 minutes en voiture du centre commercial Belle Étoile À proximité des commerces, restaurants et transports publics À environ 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg En savoir plus ?

Maison 4 chambres avec jardin à Beggen, à proximité des commerces et transports. Totalement rénovée en 1997, ce bien multifacettes contient une multitude d’atouts : beau jardin à l’arrière de la maison (parcelle 5,40 ares), porte de sortie supplémentaire (profession libérale), 3 belles chambres à l’étage + salle de bains, grand garage/hangar (45m2, hauteur sous plafond 2,80m) à l’arrière de la maison. Occupée par le propriétaire jusqu’en 2026, elle est libre immédiatement. Points forts : - Construction solide de 1918 (totalement rénovée et remise au goût du jour en 1997) - 4 chambres de belle taille (19, 16, 14, 10m2) - 2 entrées séparées (possibilité d’installer un bureau, idéal pour profession libérale) - Toiture en ardoise naturelle (datant de 1997), isolée avec laine de verre - Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz - Garage / hangar 45m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - A proximité de tous commerces et transports en commun - Ecole primaire de Lux-Beggen à 5 minutes - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living - Cuisine - 2e living/chambre/bureau 1er étage : - Hall - 3 chambres de 19, 14, 10m2 - Salle de bain - Salle de douche Grenier Garage 45m2 (pour 2 voitures) Chaudière au gaz (1997) Grenier isolé (1997) Toiture en ardoise naturelle (1997) Fenêtres double vitrage (1997) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au 229 rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l’Alzette (Luxembourg-Mersch) En savoir plus ?

Appartement récent de 2022 avec terrasse de 15m2 et jardin privatif, situé 9 am Bongert à Lintgen. L’appartement est vendu avec un jardin, un parking intérieur, un parking extérieur et une cave. Pour amoureux du calme et nature. Superbes vues sur la vallée d l’Alzette. Bâtiment moderne à basse énergie (triple vitrage, chauffage au sol, VMC, classe énergétique B / B) Surface selon cadastre vertical : 58,35m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement récent, pas de travaux à prévoir - Bel agencement des pièces - Superbes vues sur la vallée de l’Alzette - Disponible immédiatement - Vendu avec 2 emplacements (intérieur + extérieur) - Terrain et jardin exposés ouest - Environnement calme et verdoyant dans rue sans issue - Gare de Lintgen à proximité (train vers Luxembourg-ville) Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec rangements - Séjour avec cuisine ouverte - Débarras - Terrasse - Jardin - Chambre - Salle de douche - WC séparé - 1 parking extérieur Sous-sol : - 1 parking intérieur - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve 9 am Bongert à Lintgen, une rue sans issue calme située : - à 9min à pied de la gare de Lintgen et d’un arrêt de bus - à 4min de l’autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg - à 5min en voiture de Mersch et de ses commerces En savoir plus ?

Appartement d’une chambre à coucher avec cuisine équipée ouverte sur living, WC séparé, salle de douche situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, récemment rénovée, de 6 appartements. L’appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg, proche de tous commerces et restaurants, et à 5 minutes en voiture du réseau autoroutier. *** DISPONIBLE mi-septembre 2026 *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement lumineux, - Cuisine ouverte équipée, - Machine à laver et sèche-linge inclus, - Proche de tous commerces, transports en commun, restaurants, etc… - Possibilité de se garer gratuitement dans la rue avec la vignette résident. Disposition : 1er étage (avec ascenseur) - Séjour avec cuisine ouverte équipée (20m2) - Chambre à coucher avec placards encastrés (12m2) - Salle de douche - WC séparé La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Situé dans une rue calme de Luxembourg-Bonnevoie, au 56 boulevard de la Fraternité : - à proximité des transports en commun - à 5 minutes du réseau autoroutier - à 20 minutes à pied du centre-ville - à 5 minutes à pied de la gare centrale - à proximité de tous commerces et restaurants En savoir plus ?

Appartement lumineux et spacieux avec une chambres à coucher et balcon situé au 2ème étage d’une résidence de 5 unités à Bereldange dans une rue calme au 1, Cité Grand-Duc Jean. À quelques minutes à pied de Cactus & autres commerces, transports publics, école primaire et restaurants et à proximité. *** DISPONIBILITE : Septembre 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** POINTS FORTS : - Appartement spacieux et lumineux - Un grand living - Balcon - Garage box-fermé - Emplacement extérieur - Proche de tous commerces et transports en public DISPOSITION: 2ème étage : - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Living et salle à manger - Cuisine équipée - Balcon - Salle de bains - WC séparé Rez-de-chaussée : - Cave - Garage-box fermé - Emplacement extérieur L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). SITUATION: L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble dans une rue calme de Bereldange, commune de Walferdange : - A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 5 minutes, stations-service, boulangeries, épicerie) - A proximité des arrêts de bus - A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc) - A 1,5 kilomètres de la gare de Walferdange - A 20 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg – Findel, à 15 minutes en voiture du Centre-ville de Luxembourg et à 20 minutes en voiture de la Cloche d’Or-Gasperich. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres au sein d’une résidence située 124 rue du Kiem à Strassen, vendu avec une cave et un garage. A quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair. Surface : 92.85m2 selon cadastre vertical Disponibilité à convenir Points forts : - Pièces spacieuses - Décoré de façon contemporaine et avec goût - Terrasse de 9,5m2 + balcon - Garage/box fermé inclus - En situation calme de Strassen, à quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair - Arrêt de bus devant la porte (arrêt Les Aubépines, ligne 8) - Route d’Arlon à 300 mètres (commerces, transports en commun) - Aucuns travaux à prévoir Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Débarras - Séjour - Terrasse 10m2 - Balcon 4m2 - 2 chambres (16m2, 13m2) - Salle de douche (avec branchement machine à laver) - WC séparé Rez-de-chaussée - Garage 1 voiture Sous-sol - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : L’appartement se situe 124A rue du Kiem - À 2 minutes du réseau autoroutier - À quelques pas de la Route d’Arlon, de tous commerces et transports en commun - Supermarchés Delhaize, Lidl et Colruyt accessibles à pied - À 7 minutes du centre commercial Belle Etoile, 12min de City Concorde et Cloche d’Or - À 6 minutes de Luxembourg-ville En savoir plus ?