Agence AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

2 950 000 €

Maison à vendre

1641 Luxembourg

Maison d’architecte spacieuse (surface totale 600m2) sur un terrain de presque 16 ares et située dans rue calme du quartier Kohlenberg (6 rue Nicolas Gredt). La maison offre un grand potentiel d’extension. Idéal pour famille cherchant à réaliser la maison de ses rêves. Disponible immédiatement Surface habitable : 286m2 Surface utile totale : 450m2 Surface totale : 603m2 Terrain : 15.86 ares (dont 11.50 en zone constructible) Face terrain 29m Points forts : - Maison d’architecte spacieuse - Grand potentiel d’extension - 4 grandes chambres (26m2, 20m2, 19m2, 18m2) - Grande salle de jeux/bar/living 75m2 au sous-sol - 2 feux ouverts - Grand jardin - Nombreux espaces de stockage - A proximité du quartier Cloche d’Or - A proximité de la nature (balades, vtt, etc) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour avec feu ouvert / salle à manger - Bureau / chambre 18m2 - Cuisine équipée séparée - Débarras avec accès à balcon / jardin - WC séparé - Chambre - Dressing - Salle de douche avec WC - Garage 2 voitures 1er étage - 2 chambres (26m2, 20m2), chacune avec son balcon - Salle de douche - WC séparé - Stockage Sous-sol avec accès à jardin - Pièce à vivre 75m2 avec feu ouvert / cuisine - WC - 3 espaces de stockage Jardin accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis le sous-sol 2 parking devant le garage Passeport énergétique en cours de réalisation La commission d’agence est payable par le vendeur.

4 Chambre(s) 300 m²

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3 000 €

Appartement à louer

1467 Howald

Appartement triplex de 140m2 avec 2 salles de bains, terrasse, jardin privatif et plusieurs balcons. L’appartement se trouve à proximité d’une école, d’une aire de jeu, des transports en commun et du centre commercial Cloche d’or. *** DISPONIBILITÉ : A CONVENIR *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Terrasse et jardin privatifs - Balcon dans chaque chambre - Placards inclus dans les 3 chambres - Grandes fenêtres avec stores électriques (très lumineux) - Hauts plafonds dans le living - Grenier + grande cave de 17m2 - Quartier calme - À proximité des commerces et transports en commun Disposition : Rez-de-jardin : - Salon - Cuisine - Salle à manger - Terrasse et jardin 1er étage : - Chambre - WC séparé - Salle de douche 2ème étage : - 2 chambres - Salle de bain - Débarras avec branchement machine à laver Grenier Au rez-de-chaussée : - Grand garage 1 voiture - Emplacement extérieur - Cave avec branchement machine à laver/sèche ligne La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : L’appartement est idéalement situé dans une rue calme de Howald, au 5 rue Henri Entringer. - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun - A proximité des écoles, crèches - Luxembourg- Gare à 5minutes en voiture - Centre commercial Cloche d'Or à 10 minutes

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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150 €

Parking à louer

7220 Helmsange

Emplacement intérieur (n° 41) à louer au sous-sol d’une résidence sise au 123, route de Diekirch à Walferdange. *** DISPONIBLE : IMMÉDIATE *** Points forts : - Résidence moderne et sécurisée - Large rampe d’accès au parking - Parking facile d’accès et manœuvres aisées - Deux poteaux en béton, un de chaque côté du véhicule, pour une protection renforcée Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : - À proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Gare de Walferdange à 15 minutes à pied : train vers Luxembourg ville (10min) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen

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2 400 €

Appartement à louer

8220 Mamer

Appartement / Duplex de 2 chambres, 1 salle de bain/douche + 1 WC séparé dans une résidence entièrement rénové avec ascenseur à Mamer, 40 Rue du Commerce L-8220, avec une terrasse et un jardin. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Points forts : - Petite résidence de 3 unités - Entièrement rénové en 2018 - Terrasse de 20m² (avec un jardin) - Chambre principale avec dressing - Living de 65m² - Cuisine ouverte - Triple vitrage - 1 emplacement intérieur - Raccordement pour machine à laver dans l’appartement - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - WC séparé - Living - Cuisine ouverte - Terrasse/Jardin 2éme étage - Hall - Mezzanine/Buanderie - Salle de douche/bain - Chambre à coucher avec dressing (20 m²) - chambre à coucher (14 m²) Rez-de-chaussée - Cave - Emplacement de parking intérieur Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : proche de restaurants, proche de tous commerces (Delhaize Capellen à 5 minutes en voiture, Shoppi Mamer à 850 mètres…). En voiture : - A 5 minutes de la Belle Etoile - A 10 minutes de la City Concorde et de Bertrange-Helfenterbruck - A 10 minutes de Capellen (z. d'activité) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 15 minutes de Windhof - A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg - A 25 minutes de Gasperich - Cloche d'Or

2 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à louer Luxembourg (RBX26397)

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2 200 €

Appartement à louer

1221 Luxembourg

Appartement de 50 m2 partiellement meublé, 1 chambre à coucher, séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec lave-linge, débarras avec sèche-linge et un balcon. L’appartement est situé au premier étage d’une résidence à Luxembourg au 61, rue de Beggen, à quelques pas des transports publics, de tous commerces et restaurants. 20 min en bus du Kirchberg avec son centre financier et institutions européennes et 10 min du centre de la ville de Luxembourg. *** Disponibilité : Immédiate *** Points forts : - Appartement lumineux - Living spacieux et entièrement meublé - Lave-linge et sèche-linge inclus - Proche des transports publics - Accès rapide au Kirchberg et centre de Luxembourg - à 15 min en bus du funiculaire de Kirchberg Disposition 1er étage : - Hall d’entrée - Séjour avec balcon - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre avec armoire - Salle de douche avec lave-linge - Grand débarras avec sèche-linge NB : Chauffage, électricité et internet non inclus dans les charges communes. L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation L’appartement se situe au à Luxembourg au 61, rue de Beggen: - à deux pas des transports publics - à proximité : lignes de bus 10, 11, 110 et 112 - à deux pas de commerces et restaurants - à 5 min du centre-ville de Luxembourg - à 10 min en voiture du Kirchberg - à proximité de forêts pour balades et VTT

1 Chambre(s) 50 m²

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Appartement à vendre Bereldange (RBX25671)

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560 000 €

Appartement à vendre

7241 Bereldange

Penthouse moderne avec terrasse 30m2 situé route de Luxembourg à Bereldange, à proximité des commerces et transports. 5ème étage AVEC ascenseur avec vues dégagées sur la vallée de l’Alzette. Surface utile pondérée : 60m2 Surface habitable : 50m2 Terrasse : 30m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement totalement rénové - Cuisine ouverte très bien équipée - Terrasse de 30m2 - Grande chambre de 14m2 - Co-propriété très bien entretenue – aucuns travaux prévus - Situation centrale, transports et commerces à proximité - A proximité de la nature - A 10 minutes en bus de Luxembourg centre-ville - Piste cyclable Luxembourg-Mersch au pied de l’immeuble Disposition : - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Double accès à la terrasse - Salle de douche avec WC - Rangements Une cave au rez-de-chaussée La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : - à 2 minutes à pied du supermarché Cactus, à 7 minutes du supermarché Lidl - centre-ville de Luxembourg et Kirchberg accessibles rapidement en voiture ou en bus - arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - réseau autoroutier à 10 minutes

1 Chambre(s) 60 m²

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Appartement à vendre Luxembourg (RBX25669)

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620 000 €

Appartement à vendre

1426 Luxembourg

Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une parcelle de jardin privative (1,13 ares) et une cave/buanderie privative au rez-de-chaussée avec fenêtre et accès au jardin, et où il est possible d’installer une cuisine d’été à proximité du jardin. Un emplacement extérieur est également disponible. L’appartement est disponible immédiatement. Aucuns travaux à prévoir. Tous les travaux infrastructurels ont été effectués récemment : - 2010 fenêtres double vitrage - 2011 nouvelle entrée - 2015 nouvelle toiture (ardoise naturelle) - 2021 nouvelle chaudière - 2025 nouvelle tuyauterie et système d’évacuation Surface de l’appartement : 68m2 Surface utile pondérée selon calcul cadastral : 70,10m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Grande cave / buanderie 12m2 avec fenêtre, pouvant servir de cuisine d’été pour le jardin - Pas de travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - Très bon rendement locatif - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 3ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave/buanderie privative 12m2 - Jardin privatif (113m2) - A l’avant du bâtiment, un emplacement extérieur est attribué à l’appartement Toiture de 2011 Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied

2 Chambre(s) 70 m²

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2 600 €

Appartement à louer

8140 Bridel

Penthouse moderne à louer (2016, B/B) de 92m2 + terrasses 16m2 à Bridel avec vues imprenables sur forêt et vallée de l’Alzette et à 2 kilomètres du centre de Luxembourg-ville. Pour citadin amoureux de la nature. Finitions de qualité et modernes. Grand jardin commun avec gazon ensoleillé à l’arrière du bâtiment. 2 emplacements intérieurs inclus. Points forts : - Bâtiment Creahaus récent (2016) - Très belles finitions au style épuré - Living + cuisine ouverte (42m2) - 2 grandes chambres à coucher (17m2 ; 12m2) - 2 emplacements intérieurs - 2 terrasses (total 16m2) - Grande cave (12m2) - Grand jardin commun avec gazon ensoleillé à l’arrière du bâtiment - Pour amoureux de la nature (balades, mountainbike/VTT, équitation) - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d’Or - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte, lignes directes Lux-Etoile, Lux-Kirchberg, aéroport, etc) - Bus direct vers Ecole Européenne II Disposition : 2ème et dernier étage - Hall d’entrée / vestiaire - Living avec grande baie vitrée et accès à terrasse arrière 12m2 - Cuisine ouverte et bien équipée - 2 chambres à coucher (17m2, 12m2) - Salle de douches / WC - WC séparé - Balcon avant Rez-de-jardin - Buanderie commune - Accès à jardin commun (3 ares) Sous-sol - 2 emplacements intérieurs - Cave (12m2) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). Situation : L’appartement est idéalement situé à l’entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. Le penthouse donne sur l’arrière du bâtiment (donc très calme), avec vues boisées sur la forêt de Bridel et la vallée de l’Alzette. - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces (boulangerie à 50 mètres) En voiture : - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 15 minutes du Kirchberg via Rollingergrund

2 Chambre(s) 92 m²

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1 500 000 €

Maison à vendre

7227 Bereldange

Maison individuelle comprenant 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche/bain, sur un terrain généreux de 8,25 ares (plein sud), située dans quartier calme et recherché de la commune de Walferdange (rue de la forêt). Surface : 175m2 habitables + sous-sol Passeport énergétique E/E Disponibilité à convenir Points forts : - Quartier recherché de Walferdange (Rue de la Forêt) - Grande pièce de vie (43m2) - Feu ouvert - Environnement calme - Jardin spacieux (terrain 8,25 ares) - Jardin orienté plein sud - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bambesch Disposition Rez-de-chaussée : - Séjour avec feu ouvert - Terrasse et jardin - Salle à manger - Cuisine séparée - Buanderie - Débarras - Bureau - Salle de douche avec WC 1er étage : - 4 chambres - Dressing - Salle de bain Sous-sol : - Hobby-room de 23m2 - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Espace de stockage Toiture de 2007 Chaudière au gaz de 2011 Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et sous-sol, double vitrage au premier étage La maison possède une pièce de 23m2 au sous-sol (chauffée et avec fenêtre) pour chambre, hobby-room, bureau, profession libérale (un accès indépendant pourrait être créé sur autorisation). La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : - Plusieurs crèches et école accessibles à pied en 8 et 15min - Rue principale de Bereldange avec bus et commerces accessible à pied - Supermarché Cactus à 15min à pied - Arrêt de bus à 12min à pied (lignes 10, 11 et 26) - Accès autoroute A6 en 10min - Accès Luxembourg-Kirchberg en 20min en voiture ou 30min en bus - Accès Luxembourg-centre en 15min en voiture ou 25min en bus

5 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

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1 190 000 €

Maison à vendre

5231 Sandweiler

Maison avec terrasse et jardin, située 54 rue d’Itzig à Sandweiler. A quelques pas de tous commerces, transports en commun et écoles, ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Datant de 1962, la maison a été totalement rénovée en 2019, pour arriver au niveau énergétique actuel (C/F). Surface : 140m2 habitables sur 4 étages Passeport énergétique C/F Points forts : - Aucuns travaux infrastructurels à prévoir. Grosses rénovations entreprises en 2019 - Bonne classe énergétique (air conditionné réversible chaud/froid) - Libre immédiatement - 4 chambres spacieuses, plus une chambre d’ami / bureau au rez de chaussée - 2 salles de bains modernes - A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun - Deuxième accès à la maison par le jardin arrière, via la rue du Pain Disposition : Rez-de-chaussée - Garage - Pièce de stockage - Buanderie - Salle de jeux/chambre d’ami/bureau Premier étage - Hall - Séjour/salle à manger - Cuisine - WC séparé - Débarras - Terrasse couverte et jardin Deuxième étage - 2 chambres de 16 et 15m2 - Bureau 9m2 - Salle de bain avec WC Troisième étage - 1 chambre de 11m2 - Dressing 5m2 - Salle de douche avec WC Une terrasse couverte et un jardin à l’arrière de la maison 2 parkings devant la maison La maison est chauffée par un système d'air conditionné réversible électrique chaud/froid de 2019. La commission d’agence est payable par le vendeur.

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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790 €

Bureaux à louer

7256 Walferdange

Plusieurs bureaux meublés à louer par unité ou en bloc, au premier étage avec ascenseur d’un immeuble situé en plein centre de Walferdange au 2, rue Josy Welter. Les charges varient entre 90 Euros et 120 Euros selon l’utilisation. *** Disponibilité : immédiate *** Points forts : - situation centrale - bureaux meublés - gare de Walferdange à 10 min à pied - réseau autoroutier à 10 minutes - à proximité des commerces et restaurants (Delhaize à 3 minutes) - à proximité des installations sportives, piscine, wellness Disposition: 1er étage avec ascenseur : - bureau 1: 19,52 m2 (avec balcon) loyer: 790 € - bureau 2: 17,16 m2 loyer: 775 € - bureau 3: 13,4 m2 loyer: 755 € - bureau/archives 4: 7,56 m2 (sans fenêtre) loyer: 595 € - WC en commun - hall avec coin café La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par le locataire. Situation : Idéalement situé en plein centre de Walferdange: - à deux pas de l’arrêt de bus et à 300 m de la station de train (direction Pfaffental et Luxembourg gare ou direction Mersch/Ettelbruck) - à proximité des restaurants et commerces - à 15 minutes du Kirchberg et du centre de la Ville de Luxembourg - à 10 minutes du réseau autoroutier - à proximité de la piste cyclable Luxembourg-Mersch - à proximité des installations sportives, piscine, wellness

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1 575 000 €

Maison à vendre

7223 Bereldange

Maison d’architecte libre de 4 côtés, située dans une rue calme au cœur de Bereldange, conçue par François Valentiny et construite en 1989. Parcelle de 6,02 ares. La maison est spacieuse, lumineuse et propose des volumes hors du commun. Le séjour d’environ 50m2 possède une hauteur sous plafond jusqu’à 6m, une mezzanine de 30 m² et un feu ouvert design. La maison comporte actuellement 2 chambres, 2 bureaux ainsi que 3 salles de bain/douche et un WC séparé. Une troisième peut facilement être créée. Côté extérieur, la maison possède 4 terrasses et un jardin à l’arrière avec abri de jardin. 2 emplacements extérieurs devant la maison, où se trouve une borne de recharge électrique. La maison a été rénovée en 2017 (vitrages, salle de bain, cuisine, chauffage, portail, jardin). Surface habitable : 194m2 Parcelle : 6.02 ares Disponibilité à convenir Points forts : - Architecture remarquable - Finitions de qualité - Hauteur sous plafond jusqu’à 6m dans le salon - Espace de vie spacieux - Feu ouvert - 4 terrasses et un joli jardin - Abri de jardin 12m2 - Possibilités d’extension à l’arrière - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bridel via Rue de la Forêt (balades, VTT/mountainbike, sentiers équestres,...) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec placards - Salle à manger - Cuisine séparée - Séjour avec feu ouvert - 2 terrasses - 2 bureaux/chambres - Salle de douche - WC séparé Mezzanine 1er étage - 1 chambre - Terrasse - 1 salle de bain avec baignoire et douche - Débarras/buanderie Rez-de-jardin - 1 chambre - Terrasse et jardin - 1 salle de douche - Buanderie - Chaufferie Abri de jardin/local vélo à l’arrière de la maison 2 emplacements extérieurs devant la maison avec borne de recharge électrique. La commission d’agence est payable par le vendeur.

3 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

1139 Luxembourg

Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal

3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

8373 Hobscheid

Maison jumelée de 4 chambres + bureau avec une grande terrasse et un jardin située à Hobscheid, 41 rue Tresch. Idéal pour jeune famille aimant la nature. Surface terrain: 4,94 ares Surface habitable : 165m2 Surface totale : environ 300m2 Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse avec belle disposition des pièces - Bien entretenue, aucuns travaux à prévoir - Grand garage 2 voitures avec borne de recharge électrique - Grande buanderie et grande cave - Jacuzzi extérieur - Rue paisible, environnement verdoyant Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour (40m2) avec cheminée - Cuisine très bien équipée - Débarras attenant à la cuisine - WC séparé - Bureau (8,5m2) 1er étage - Hall - 4 chambres (22m2, 15m2, 14m2, 13m2) - Salle de bain avec douche/baignoire/WC Sous-sol - Buanderie - Cave - Garage pour 2 voitures avec borne de recharge électrique - Chaufferie Extérieur - Terrasse - Jardin - Jacuzzi Chaudière au mazout de 1997 Cheminée au bois installée en 2017 Rénovations extérieures faites en 2020 Cuisine de 2014 La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 41 rue Tresch à Hobscheid : - Boulangerie, restaurants et écoles à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à 300m - Steinfort à 5 minutes / Luxembourg-ville à 25 minutes - Belgique à 10 minutes

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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495 000 €

Appartement à vendre

7450 Lintgen

Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch

1 Chambre(s) 64 m²

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940 000 €

Maison à vendre

5337 Moutfort

Charmant bungalow 2 chambres avec beau jardin, situé dans une rue paisible de Moutfort, 37, Kiem. Pour amoureux du calme et de grand jardin. Construction traditionnelle de 1964 Surface maison: 80m2 habitables + sous-sol Terrain 10,98 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Grand jardin (parcelle 10,98 ares) - Garage 2 voitures - Libre immédiatement - A proximité de la nature Disposition : - Hall d’entrée - Séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée séparée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver Sous-sol : - Cave - Garage pour 2 voitures - Chaufferie (chaudière au gaz de 2015) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 37, Kiem à Moutfort ; - Aéroport Luxembourg-Findel à 20min en voiture ou 30min en bus - Luxembourg-Kirchberg à 15min en voiture ou 20min en bus - Luxembourg-Centre à 40min en bus ou 20min en voiture

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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690 000 €

Appartement à vendre

5836 Alzingen

Bel appartement/terrasse en rez-de-chaussée situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Construction de qualité - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur. L’appartement était dernièrement occupé par des bureaux. Il est facilement transformable en résidentiel. Il est possible d’ajouter une troisième chambre. Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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180 €

Parking à louer

2714 Luxembourg

Emplacement intérieur à louer dans une résidence située au cœur de Luxembourg-Gare, au 6, Rue du Fort Wallis. *** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *** Points forts - Emplacement idéal pour une personne travaillant en ville - Accès facile aux transports publics - À seulement 1 minute à pied de la Place Wallis - Connexions directes vers le centre-ville, la Badanstalt, Hamilius, la Gare Centrale, la Belle Étoile, le Kirchberg - À proximité du centre-ville La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation À 1 minutes à pied de l’arrêt de bus « WALLIS » À 5 minutes en voiture de Luxembourg-centre À 7 minutes en transports en commun de Luxembourg-centre À 7 minutes en voiture du Kirchberg

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590 000 €

Appartement à vendre

1459 Luxembourg

Appartement 1 chambre au sein d’une résidence à Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue paisible (4, Ancienne Côte d'Eich) à quelques mètres du Glacis. Surface utile: 58m2 + balcon 14m2 Surface pondérée: 65m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bonne disposition des pièces - Balcon 14m2 (accès par living et chambre) - Cuisine séparée équipée - Rue calme de Limpertsberg - A quelques pas du Glacis (tram) - A 12 minutes à pied du centre-ville - Chambre spacieuse (16m2) - très beau jardin commun au calme - Buanderie commune au même étage, en face de l’appartement Disposition : 1er - Hall d'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Chambre 16m2 - Salle de douche - Débarras Sous-sol (-2) : Cave La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : L’appartement se trouve au sein d’une résidence de 19 unités avec ascenseur au 4, Ancienne Côte d'Eich. - A quelques pas de la Place des Glacis avec l'arrêt LuxTram et des arrêts de bus - Luxembourg-centre accessible à pied - Commerces et restaurants dans le quartier - Accès rapide au Kirchberg avec le tramway

1 Chambre(s) 65 m²

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890 000 €

Maison à vendre

6187 Gonderange

Maison 3 chambres, libre des 4 côtés, avec joli jardin, sur un terrain de 5.76 ares, située dans une rue calme de Gonderange, 9, Cité Am Gringert (commune de Junglinster). Libre immédiatement. Surface habitable: 92m2 Surface totale 130m2 Terrain : 5.76 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Environnement calme - Aucuns travaux à prévoir - Maison bien entretenue - Fenêtres triple vitrage - 3 chambres de belle taille (14m2, 14m2, 11m2) - Jardin de belle taille - Libre immédiatement Disposition : - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine - 3 chambres (14m2, 14m2, 11m2) - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - Terrasse et jardin - Buanderie/chaufferie/stockage Année de construction : 1983 Chaudière mazout 2007 Rénovations depuis 2011 : - Cuisine - Salle de bains - Hall - Entrée et alentours - Ferblanterie - Fenêtres - Porte d’entrée - Porte de garage La commission d’agence est payable par le vendeur Situation La maison se trouve à Gonderange : - A 10min à pied du centre de Gonderange - Arrêt de bus à 4min à pied - Lycée International et école de Junglinster à 7min en voiture, 15min en bus - Commerces de Junglinster à 5min en voiture - À 10min du Plateau de Kirchberg, 35min en bus

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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