AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 2 chambres avec ascenseur de 83 m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2011) au Millewee à Helmsange (commune de Walferdange), à quelques pas du supermarché Delhaize. Surface utile selon cadastre 83,16m2. Points forts - Bâtiment moderne et récent - Emplacement intérieur - À proximité de tous commerces et des transports publics Disposition Au 2ème étage: - Hall d‘entrée - Living 23m2 - Cuisine équipée avec accès à loggia 7m2 - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Au sous-sol - Cave - Buanderie commune - Emplacement intérieur La commission d'agence est payable par les vendeurs. Situation - À 1 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 300m En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 2009 (classe énergétique D/C) en plein coeur de Helmsange (commune Walferdange), dans rue calme et sans issue, à quelques pas des écoles et transports en commun (train / bus). Surface utile 90,16m2 + balcon + cave + garage intérieur + parking extérieur. Points forts : - Construction récente (2009), finitions de qualité - Classe énergétique D/C - Petite résidence à peu d'unités - Balcon orienté sud - 2 emplacements de parking - Proximité des écoles, des transports en commun, de tous commerces - A 10 minutes du Kirchberg via Stafelter - Réserve naturelle et forêt de Gréngewald à 200 mètres (balades, VTT, ?) Disposition : 2ème étage - Hall d'entrée - WC séparé - Living /salle à manger avec accès à balcon - Balcon orienté plein sud - Cuisine séparée équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Débarras Rez de chaussée - Box fermé dans parking souterrain - Cave / buanderie - Emplacement extérieur ? Situation (French): - A 1 minute à pied des transports en commun (lignes 10 et 11 des autobus de la ville de Luxembourg, Gare de Walferdange) - A 1 minute à pied des écoles et crèches - A 4 minutes à pied du centre de Walferdange (tous commerces, restaurants) - Supermarchés Cactus, Delhaize, Match à moins de 2 kilomètres - Bon accès aux autoroutes via Stafelter, Bridel/Strassen et Lorentzweiler - Réserve naturelle et forêt de Gréngewald à 200 mètres (balades, VTT, ?) La commission d'agence sera payée par les vendeurs. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre + bureau situé à Moutfort, 29 rue d'Oetrange. Idéal comme première acquisition. Vendu avec un parking et une cave. L'appartement se trouve au calme, à l'arrière d'un bâtiment moderne de 2004. Aucuns travaux à prévoir. Peut convenir à personne mobilité réduite (rez de chaussée, rampe d'accès, ascenseur). Surface utile selon cadastre : appartement 68,23m2 + terrasse 9,65m2 + jardin (jouissance privative) 18m2 Disponible immédiatement Points forts : - Au calme d'une résidence moderne de 2004 - Deuxième pièce/chambre 6m2 - Terrasse + jouissance privative du jardin commun - Convient à personne à mobilité réduite - Aucuns travaux à prévoir - Bon rendement locatif - A 10 minutes de Munsbach/Findel - A 15 minutes de Lux-Kirchberg - Libre immédiatement Disposition : - Hall d'entrée - Débarras - Salle de douches - Chambre (14m2) - Bureau/dressing/chambre d'enfant (6m2) - Séjour - Cuisine ouverte bien équipée - Terrasse 10m2 - Jardin commun à jouissance privative Au sous-sol : - Cave - Buanderie commune - Emplacement intérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - Centre de Moutfort accessible à pied - Zone commerciale/industrielle de Contern à 8min - Accès Kirchberg en 15min - Gare d'Oetrange à 3min en voiture, 20min à pied En savoir plus ?

A 6 minutes du Kirchberg, très bel et lumineux appartement-duplex au 2ème et 3ème étage à Lorentzweiler. Il est orienté sud et ouest (arrière du bâtiment), avec superbes vues dégagées et dispose de 3 chambres (14, 14, 13m2). Surface utile 120 m2 + 17 m2 terrasse et jardin commun orienté ouest. Points forts : - Lumineux et bien agencé - Arrière du bâtiment, avec superbes vues dégagées - 3 chambres à coucher - 2 salles de douches - Grande terrasse - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - Jardin commun - A proximité des transports en commun (gare de Lorentzweiler à 100 mètres) - A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (6 minutes) - A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun Disposition 2ème étage : - Hall d'entrée - Living avec baie vitrée, accès à terrasse - Terrasse 17m2 - Cuisine ouverte et équipée - 1 chambre à coucher (14m2) - Salle de douche - WC séparé - Débarras 3ème étage : - Hall de nuit - Balcon - 2 chambres à coucher (14m2, 13m2) - 1 salle de bain - 1 débarras, dressing Sous-sol - Buanderie commune - Cave - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur Situation : Idéalement situé à moins de 500 mètres de l'entrée sur l'autoroute du Nord, dont le tronçon Lorentzweiler-Kirchberg (6 minutes). - A proximité des écoles et crèches - A 50 mètres de l'arrêt de bus - A 500 mètres de la gare de Lorentzweiler (Lux-ville à 12 minutes, Mersch à 10 minutes) - A proximité de tous commerces (épicerie et boucherie locales, Cactus Mersch, Walfer Shopping) À quelques pas de la piste cyclable Luxembourg ? Mersch, en pleine vallée de l'Alzette. L'appartement est à proximité des écoles, des crèches, à 50 mètres de l'arrêt de bus et à 6 minutes du Kirchberg via l'autoroute du Nord. En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres avec terrasse + balcon en plein centre de Bereldange, commune de Walferdange. Bâtiment avec ascenseur. Surface utile 89m2 + terrasse/balcon 11m2. Points forts: - Bonne situation dans le centre de Bereldange - Lumineux (fenêtres sur 3 côtés) - Terrasse 9m2 orientée sud - Libre immédiatement - Garage box fermé + emplacement extérieur Disposition : Au 2ème étage - Cuisine séparée avec balcon - Séjour 30m2 avec terrasse 9m2 orientée sud - 2 chambres (14m2 + 12m2) - WC séparé - Salle de douche / buanderie Au rez-de-chaussée : - Garage fermé 1 voiture - 1 emplacement extérieur - 1 cave Situation : Appartement situé à Bereldange. - Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten ») La commission d'agence est payable par les vendeurs. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 106m2, situé 2 rue des pommiers à Helmsange (commune de Walferdange). L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave Surface utile selon cadastre vertical : 106m2 Possibilité de créer une troisième chambre (l'appartement était prévu avec 3 chambres à la base). Possibilité de fusionner cuisine et living pour une surface totale de 41m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement spacieux, possibilité de créer une 3e chambre - Beau balcon orienté sud - Vues dégagées - Garage + emplacement devant le garage - 2 grandes chambres à coucher (23 et 15m2) - Rue calme de Walferdange - En face de la Gare de Walferdange - A proximité de tous commerces - A quelques pas des écoles élémentaires - A proximité du Sonnebierg et forêt de Gréngewald - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living - Cuisine séparée - 2 chambres de 23 et 15m2 (transformable en 3 chambres 15, 11, 11m2) - Salle de douches avec WC et fenêtre - WC séparé - Balcon 3,7m2 Sous-sol - Cave - Garage Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 1 minutes de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

Studio de 30 m2 à Luxembourg-Limpertsberg dans l'avenue Victor Hugo, 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé par rapport au centre-ville et Kirchberg. Idéal pour primo-acquéreur ou investisseur. Surface 30,54m2 selon cadastre vertical. Points forts: - Situation centrale - A proximité de tous commerces - A proximité des arrêts de bus - Arrêt de tram à 5 minutes à pied Disposition: 2ème étage - Séjour / coin lit - Kitchenette séparée équipée - Salle de douche, lavabo et WC Sous-sol - Cave Situation : Le studio se situe à quelques pas de la Place des Glacis. La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

À louer, appartement lumineux de 2 chambres à coucher avec placards encastrés, dont une chambre parentale avec une salle de bains, avec douche et baignoire. Il dispose également d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'un emplacement intérieur. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur situé au 4 Rue François Baclesse à Luxembourg-Kirchberg. Surface utile 105.95m2 + terrasse 10m2 + loggia 6m2 *** DISPONIBILITÉ : MI-MAI 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** Points forts : - Très lumineux et spacieux - Bâtiment avec ascenseur - Fibre optique - Placards encastrés (dans les 2 chambres & hall d'entrée) - Débarras dans l'appartement avec raccordement pour le lave- et sèche-linge - 2 grandes chambres (19m2, 16m2) - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 salle de douche - 1 balcon (6m2) et 1 terrasse (10m2) - 1 emplacement intérieur - Arrêt de bus à quelques pas - A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée (avec placards encastrés) - Living (32m2) avec cuisine ouverte - Cuisine ouverte et équipée (12m2) - Balcon (6m2) - Débarras avec raccordement pour lave- et sèche-linge - Chambre parentale avec placards encastrés (19m2) et avec accès à la salle de bain - Salle de bain (10m2) - Terrasse (10m2) - Chambre à coucher avec placards encastrés (16m2) - Salle de douches (5m2) Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail. Situation : L'appartement est situé en zone calme de Luxembourg-Kirchberg sis au 4 Rue François Baclesse - Arrêt de bus à quelques pas - A proximité des institutions - A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg - A 10 minutes en voiture du centre-ville - A 15 minutes en voiture de l'aéroport En savoir plus ?

Belle, récente et moderne maison de 200m2 à 5mins du centre de STEINFORT, à louer à HAGEN. Points forts : - Excellents matériaux et belles finitions - Rue calme - 4 grandes chambres à coucher - Grande cuisine moderne - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l'Ecole Européenne II (Mamer) - Excellents matériaux et belles finitions Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vestiaire - Living - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - Terrasse - Jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douches 2ème étage : - 1 coin bureau - 1 chambre à coucher - Salle de douches sous-sol : - Caves/buanderie La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A 5mins du centre de STEINFORT - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l'Ecole Européenne II (Mamer) En savoir plus ?

Beaux bureaux lumineux à louer à Steinsel, 8 rue de la Libération. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'une résidence dans un quartier calme et ils se composent de 5 bureaux, cuisine, WC, débarras/archives ainsi que 9 places de parking extérieurs. Surface utile : bureaux 156,69 m 2 + terrasse de 137,51 m2 Loyer : 3 950 euros (+ TVA si option TVA) + 650 euros de charges / mois DISPONIBILITÉ ***1er juillet 2025 *** Points forts : - Bureaux lumineux (156, 69 m2 surface utile) - Immense terrasse de 137, 51 m2 avec vue dégagée - 9 places de parking devant le bâtiment - En rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) - Proche de tous les réseaux autoroutiers - Accès facile au Kirchberg, centre-ville de Luxembourg ainsi qu'à Mersch Rez-de-Chaussée : - Entrée/Hall - 5 bureaux de 7 à 68 m2 - Cuisine - 2 WC - 1 débarras/archives - 1 grande terrasse de 137, 51 m2 La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA payable par l'acquéreur. Situation : Les bureaux sont situés dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel - à 2 km de la Gare de Walferdange - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d'autres commerces et restaurants - À moins de 15 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À moins de 15 minutes de Mersch - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. En savoir plus ?

Maison individuelle de 3-4 chambres située à Helmsange (Walferdange), 44 rue Jean Mercatoris. La maison est disponible immédiatement Surface rez-de-chaussée et 1er étage : 160m2 Surface sous-sol : 77m2 Points forts : - Parquet dans le séjour - Nombreux rangements (placards, débarras, cave) - Jardin exposé sud - Gare de Walferdange à 600m - Rue calme Disposition : Rez-de-chaussée (84m2) - Hall d'entrée - Double séjour (28m2) avec parquet - Cuisine (14,4m2) - Véranda (10,4m2) - Salle de bain - Chambre (12,3m2) 1er étage (75m2) - Hall avec placards - 3 chambres (11, 14 et 18m2), une avec balcon - 2 débarras pour rangement, un avec lavabo Sous-sol (77m2) - Garage (22,45m2) - Chaufferie/buanderie - 3 caves Jardin exposé sud et terrasse couverte La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 8 minutes à pied de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

Appartement 2 chambres + bureau au 3e et dernier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 5 rue de l'église à Walferdange. L'appartement se trouve à proximité de la gare de train de Walferdange, d'un arrêt de bus, de commerces, restaurants et école. L'appartement possède 2 belles terrasses semi-couvertes, orientées est et ouest : soleil matin, après-midi jusqu‘au coucher de soleil. Surface utile de l'appartement : 85m2 + 30m2 de terrasse Vendu avec une cave et un garage box fermé Disponibilité immédiate Bâtiment de 1995 Passeport énergétique F/F Façade remise à neuf en 2024 Pas de travaux prévus dans la copropriété Porte appartement sécurisée Points forts : - Terrasse avec vue dégagée - Garage privatif fermé (valeur 60 000 euros) - Accès rapide à la gare de Walferdange - Belle hauteur sous plafond dans le séjour - Localisation calme et pratique Disposition : 3eme étage (avec ascenseur) - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain avec WC - 2 terrasses, une à l'arrière et une à l'avant - Mezzanine (bureau) La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare) - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied En savoir plus ?

Duplex moderne (2012) 118m2 + terrasse 23m2 + jardin privatif 69m2, situé dans petite co-propriété bi-familiale. L'appartement possède un garage fermé et 1 emplacement extérieur. Grand living 50m2 à hauts plafonds. Maison fonctionnant avec pompe à chaleur (classe énergétique B / C). Points forts: - Appartement moderne - Orientation sud - Cuisine bien équipée - Hauts plafonds dans le living - Terrasse et jardin privatifs - Garage + 1 emplacement extérieur - Belles vues sur forêt de Gréngewald et vallée de l'Alzette - A 10 minutes du Kirchberg - Pour amoureux de la nature (Mountainbike, balades en forêt, équitation,...) Disposition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Garage 14.50 m2 + 1 emplacement extérieur Rez-de-jardin: - Living / salle à manger avec accès à terrasse / jardin - Cuisine ouverte - Débarras - Buanderie - Terrasse 23m2 - Jardin La commission d'agence sera payée par le vendeur. Situation : L'appartement se trouve 40 rue de Blaschette - à 10mins de Luxembourg-Kirchberg - à 15mins de Luxembourg-ville - à 10mins de Mersch - Proche de la Gare de Lorentzweiler - Proche de l'école primaire de Lorentzweiler En savoir plus ?

Maison de charme 3 chambres, libre de 3 côtés, sur un terrain de 6,14 ares et située 11A rue du cimetière à Leudelange. Un grenier non aménagé permet l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2. Surface habitable 153m2 + sous-sol 82m2 + grenier aménageable Surface totale : 270m2 Parcelle : 6,14 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue calme de Leudelange - Construction saine et traditionnelle (dalles béton) - Toiture en état impeccable, tuiles en ardoise naturelle - Grenier non aménagé permettant l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2 - 3 grandes chambres de 16m2 chacune - Véranda chauffée avec vues reposantes sur champs - A proximité de la zone d'activité de Leudelange, Cloche d'Or / Gasperich - Libre immédiatement Disposition 1er étage : - Hall - Double séjour de 40m2 avec feu ouvert - Cuisine séparée équipée avec accès à véranda chauffée - Véranda de 16m2 avec accès direct au jardin - WC séparé - Accès à la terrasse et au jardin 2ème étage : - Hall - 3 chambres de chacune 16m2 - Salle de bain avec baignoire et douche - Dressing Grenier avec bonnes hauteurs sous plafond, dalle en béton, aménageable Rez-de-chaussée : - Garage 1 voiture - Chaufferie - Buanderie - Grande cave La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : La maison se trouve à Leudelange, 11A rue du cimetière : - Crèches accessibles à pied (10min) - Centre commercial City Concorde à 10min en voiture, 25min en bus - Supermarché Delhaize à 3min - Zone d'activité de Leudelange à 2 min - Accès à la Cloche d'Or/Gasperich à 10 min - Accès à Luxembourg-ville en 10min en voiture, 20min en bus - Accès au plateau de Kirchberg en 18min - Autoroute A4 vers Luxembourg ville et Esch-sur-Alzette à 3min Arrivée du tramway en 2028 à Leudelange Création à venir d'un « Shared space » au centre de Leudelange En savoir plus ?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d'une résidence (avec ascenseur), vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 95m2 Bâtiment datant de 1995 Classe énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Disponibilité immédiate - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 7m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 14 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) En savoir plus ?

Maison lumineuse de 200m2 avec 4 chambres à coucher dans une rue calme de Garnich sise 7, rue de la forêt. Cette maison, construite sur un terrain de 8 ares, se trouve à 10 minutes de Mamer, proche de la zone d'activité de Windhof et à proximité du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : 1er mai 2025 *** *** LES ANIMAUX SONT ACCEPTES *** Points forts : - 4 chambres à coucher - Cuisine équipée séparée avec accès jardin - Grande cave, buanderie et garage pour 2 voitures - 1 salle de bains et 1 salle de douche - À proximité de tous commerces et transports en commun - À 10 mins du Lycée ou de l'Ecole Européenne II (Mamer) Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Living - Cuisine équipée séparée - 1 chambre/bureau - WC séparé - Terrasse - Jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher - 1 Salle de bains - 1 Salle de douches sous-sol : - Caves/buanderie - garage pour 2 voitures La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - À proximité de transports en commun - À 5 mins de de la zone d'activité de Windhof - À 10 mins de Mamer et ses Lycées/Ecole Européenne II - À 10 mins d'Arlon et ses commerces - À 20 mins du centre-ville de Luxembourg En savoir plus ?

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 5 chambres à coucher (dont une est double). Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte. *** DISPONIBILITÉ : à convenir *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Nombreuses et grandes pièces - Très lumineuse - Entièrement rénovée - 5 chambres à coucher, dont une est double - 2 salles de douches - 2 balcons - Beau jardin - Garage - Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg - À proximité de tous commerces - Arrêt de bus devant la porte Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Living (20m2) - Salle à manger (16m2) - Cuisine séparée et équipée (11m2) - Balcon - Salle de douches - Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire) 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2) - Balcon - Salle de douches - Débarras 2ème étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2) - WC séparé + Grenier Sous-sol : - 2 caves (17m2, 6m2) - Buanderie - Garage La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte. Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc. En voiture : - Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich) - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT En savoir plus ?

Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique. Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature. Surface totale : 240m2 Surface habitable : 195m2 Terrasse : 15m2 Jardin : 130m2 Points forts : - Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach) - Maison sous garantie décennale - Finitions soignées - Parquets massifs au sol - 2 salles de douches, 2 WC séparés - Armoires multiples encastrées sur mesure - Cuisine ouverte très bien équipée - 5 ? 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2) - Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A - Vues dégagées imprenables Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée / vestiaire - Living 35m2 - Cuisine ouverte 17m2 - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2) - 1 bureau (7m2) - Salle de douche 2ème étage - Chambre / open space 29m2 Rez de jardin - Hall - Chambre (15m2) - Salle de douche - Salle hobby / chambre (17m2) - Cave - Buanderie - Garage 1 voiture + emplacement davant garage Situation : Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue. - A proximité de la nature En voiture : - A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier) - A 4 minutes de la frontière belge - A 8 minutes de Capellen - A 13 minutes de Mamer - A 25 minutes de Gasperich En savoir plus ?

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy. Points forts : - Appartement spacieux - Parquets au sol - Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière - 2 terrasses d'une surface totale 57m2 - Cuisine bien équipée - Salle de bains baignoire + douche - Cave spacieuse 7m2 - A proximité de tous commerces - Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied - A proximité de l'hôpital Kirchberg - Centre-ville à 10 minutes en bus - Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe) - A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables Surface utile selon cadastre 110,27m2 Surface terrasses 57m2 Surface jardin 28m2 Surface cave 7,39m2 Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - WC séparé + débarras - Living 32m2 - Terrasse 35m2 orientée sud-est - Bureau fermé 10m2 - Cuisine séparée - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque) - Chambre à coucher 25m2 (tranbsformable en 2 chambres, selon plan original) - Dressing 4m2 - Terrasse 22m2 orientée nord-ouest Sous-sol - Buanderie commune - Cave - Emplacement intérieur Dans son état actuel, deux chambres à l'arrière du bâtiment ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres situé dans une rue calme (rue de Bourgogne) à Luxembourg-Beggen. L'appartement est vendu avec un garage/box fermé et cave. Surface utile selon le cadastre vertical : 86m2 Disponibilité immédiate Points forts : - rue calme très bien située - jardin commun à l'arrière - accès Kirchberg et Luxembourg-centre ville en 10min - commerces et restaurants à proximité - transports en commun à proximité Disposition : Au 1er étage - Hall - Living - Cuisine séparée équipée - Débarras - 2 chambres - Salle de bain (avec fenêtre) - WC séparé Au rez-de chaussée - Garage 1 voiture et cave Possibilité de se garer devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : Bonnes connexions via transports en commun : - Lignes 10 et 11 de la Ville de Luxembourg, ligne 282 vers le Kirchberg - Gare de Dommeldange à 10 minutes à pied. En voiture : - Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich) - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) - Plateau du « Eicher Feld » à proximité, pour longues balades à pied ou en VTT - Proche de tous commerces et restaurants. En savoir plus ?