AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 1 chambre totalement refait à neuf en 2025 au 3e étage d'un immeuble situé 46 rue Antoine Meyer à Luxembourg-Hollerich. Rue très calme et centrale, à quelques pas du Parc Belair. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, en cours de montage. Points forts : - Appartement rénové, pas de travaux à prévoir - Petite copropriété de 4 unités - Toiture rénovée en 2023 - Cave spacieuse au sous-sol, grenier 20m2 à accès privatif - Rue calme et centrale, à cheval entre quartiers Belair et centre-ville - A quelques pas du Parc Belair - Libre immédiatement - Excellent potentiel locatif Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Grenier 20m2 à accès privatif Une cave au sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur. Petite co-propriété à uniquement 4 unités. De nouvelles fenêtres et porte d'entrée ont été installées récemment. Il est prévu de refaire les sols du sous-sol. Un cadastre vertical est en place. Situation : L'appartement se trouve au 46, Rue Antoine Meyer, rue calme et discrète, à quelques pas du Parc Belair, entre la Rue Marie-Adélaide et la Route d'Esch. Luxembourg centre-ville à 12 minutes à pied. - A proximité de tous transports en commun - A 2 minutes du réseau autoroutier - A 5 minutes du début de la vallée de la Pétrusse En savoir plus ?

Grand appartement de 1999, 110m2, 2 chambres avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans un immeuble de 2 unités située 38, Steffesgaart à Sandweiler. Cette rue est un havre de paix en plein centre de Sandweiler. Idéal pour famille cherchant le calme, tout en restant en zone centrale de Sandweiler. L'appartement est vendu avec un garage fermé 2 voitures. Surface utile selon cadastre : - Appartement 110.07m2 + terrasse 11m2 - Garage 2 voitures + cave 32m2 - Jardin 46m2 Points forts : - Appartement spacieux - Parcelle de jardin exposée sud-ouest - Belle terrasse orientée sud-ouest - 2 chambres spacieuses (17m2, 13m2) - Possibilité de fusionner séjour avec cuisine (total 47m2, orienté sud-ouest) - Garage 2 voitures + coin cave / buanderie - Rue calme et centrale de Sandweiler - A proximité de tous transports en commun Disposition 1er étage : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour 35m2 - 2 chambres (17m2, 13m2), dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche (fenêtre) - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin privatif - Cave - Garage 2 voitures + cave (32m2) La commission d'agence est payable par le vendeur. Un passeport énergétique est en cours de réalisation. La disponibilité est à convenir. L'appartement est actuellement en location. Un plan de l'appartement est disponible sur demande. Situation : - Centre de Sandweiler accessible à pied - Supermarché E.Leclerc à 3min en voiture, 15min à pied - Autoroute A1 à 5min, accès Kirchberg en 10min - Zone d'activité de Contern à 5min - Aéroport du Findel à 10min En savoir plus ?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé situé au 134, route d'Arlon, L-8008 Strassen. *** DISPONIBILITÉ 1er SEPTEMBRE 2025 *** *** 100,00 € PAR MOIS *** Situation : - À seulement 500 mètres de l'autoroute - À 10 minutes du centre-ville La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. En savoir plus ?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé sise au 8 Rue Jean l'Aveugle à Luxembourg - Limpertsberg. *** DISPONIBILITÉ À CONVENIR *** *** 200,00 € PAR MOIS *** Dimensions : 2,50 m de large x 6,00 m de long Situation: - À seulement 250 mètres de l'arrêt de tram "Faïencerie" - À 150 mètres du Parking Glacis La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. En savoir plus ?

Bel appartement complétement rénové à 2 chambres a à coucher dont une avec salle de douche privative, living, cuisine ouverte, WC séparé, salle de douche, grande terrasse et garage fermé. L'appartement est situé au 2ième étage donnant sur l'avant et l'arrière d'une petite résidence de 6 appartements et avec ascenseur. Il se situe dans une rue calme de Bonnevoie, au 56 boulevard de la fraternité et se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et du tram, proche de tous commerces et restaurant et à 5 minutes en voiture du réseau autoroutier *** DISPONIBLE : AOÛT 2025 *** Points forts : - terrasse de 16m2 - appartement rénové récemment - proche de tous commerces, transports en commun, restaurants, etc. - lave-linge et sèche-linge inclus - plafonniers et spots inclus - garage fermé à l'intérieur de l'immeuble - possibilité de se garer gratuitement dans la rue avec la vignette résident Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte, neuve et équipée (33m2) - 2 chambres à coucher de 15m2 et 12m2 avec placards et salle de douche. - Salle de douche - WC séparé - terrasse de 16m2 La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une rue très calme au 56 boulevard de la fraternité : - à proximité des transports en commun, bus, train et tram - à 5 minutes du réseau autoroutier - à 20 minutes à pied du centre-ville - à 5 minutes à pied de la gare centrale - à proximité de tous commerces et restaurants En savoir plus ?

Maison de village 3 chambres 2 salles de bains sur un beau terrain 6 ares. 300m2 de jardin dégagé à côté de la maison. Idéal pour couple âgé, ascenseur dans la maison. Idéal pour bricoleur, sous-sol contenant 2 garages pour total de 4 voitures plus/ou ateliers. Idéal pour amoureux de la nature, à proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre. Points forts : - Vues imprenables au-dessus de la vallée - Living 47m2, terrasse 22m2 orientés sud - 3 chambres, dont deux de 29m2 et 28m2 - Ascenseur dans la maison (rez de chaussée > 1er étage > 2èmeétage) - Propre et fonctionnelle, aucuns travaux à prévoir - Toiture impeccable en ardoise naturelle - Libre immédiatement - Panneaux solaires thermiques - Maison partiellement complétée en 2011 - A proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre Disposition Rez de chaussée - Hall d'entrée - 2 garages 2 voitures chacun - Chaufferie (chaudière mazout) - Cage d'escalier / ascenseur 1er étage - Living 47m2 - Terrasse 22m2 orientée sud avec vues imprenables - Hall - Cuisine équipée séparée - Salle de douches - Chambre 29m2 2ème étage - Hall de nuit - Chambre 28m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - Chambre 10m2 La commission d'agence sera payée par les vendeurs. La maison est libre de suite, prête à emménager. Terrain : 2 parcelles pour un total de 6 ares. Surface habitable 170m2 Surface totale 350m2 Wolwelange se situe dans la commune de Rambrouch, à quelques kilomètres de la frontière belge. Distances principales (Googlemaps) : - Martelange 5 minutes - Arlon 19 minutes - Redange / Attert 17 minutes - Ettelbruck 28 minutes - Capellen 27 minutes - Strassen 33 minutes - Lultzhausen (Lac de la Sûre) 12 minutes En savoir plus ?

Appartement / Penthouse neuf aux finitions haut de gamme de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec deux terrasses de part et d'autre du bâtiment. *** DISPONIBILITE : A convenir *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf aux finitions haut de gamme - Deux terrasses (61,82 m² & 16,14 m²) - Chambre principale avec terrasse - Grande terrasse arrière avec vue dégagée - Living de 39m2 - Cave à vin - Cuisine équipée ouverte - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .82m2 & 16.14m2) Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen En savoir plus ?

Appartement / Penthouse neuf de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec terrasse *** DISPONIBILITE : A convenir *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf - 2 chambres et 2 salles de douche avec WC en suite - Grande terrasse arrière de 35m² avec vue dégagée - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .6m2 - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - 2 Chambres avec placards (12.51m2, 12.15m2) - 2 Salles de douche avec WC - Terrasse (35m2) - Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen En savoir plus ?

Appartement moderne de 2 chambres avec jardin privatif, dans un immeuble de 2022 situé 25 rue des vergers à Lorentzweiler. L'appartement est vendu avec un garage pour 2 voitures , une cave de 10m2 et un jardin privatif Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre : 86.58m2 Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, VMC Points forts : - Appartement récent et moderne, pas de travaux à prévoir - Grande terrasse + jardin privatif 92m2 orientés sud - Rue calme et vue sur la nature - Grand garage et grande cave - Copropriété de 2 unités - À proximité des écoles et des transports en commun Disposition Rez-de-jardin : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte équipée - Terrasse et jardin privatif - 2 chambres - Salle de douche avec WC - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (34m2) - Cave/Buanderie (10m2) Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur Situation L'appartement se trouve 25 rue des vergers : - à 10mins de Luxembourg-Kirchberg - à 15mins de Luxembourg-ville - à 10mins de Mersch - à 15mins à pied de la Gare de Lorentzweiler En savoir plus ?

Situés au 49 route de Diekirch à Helmsange, 220m2 de bureaux dont 70m2 en open-space à louer et 125m2 de cave (bureaux en sous-sol) *** DISPONIBILITE : immédiate*** Points forts : - 3 emplacements extérieurs devant le bâtiment - open-space - Localisation centrale - A proximité de tous commerces et transports en commun - 125m2 de caves comprenant 3 espaces bureaux ou salles de traitement. Disposition : RDC : - bureau en open-space (70m2) - 1 petit bureau de 10m2 - 1 cuisine équipée - W.C. séparé Sous-sol : - grand open-space - espaces bureaux / salle de traitement sans fenêtres - espace de stockage La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par l'acquéreur. Situation : Idéalement situé sur la route de Diekirch à Helmsange, à quelques pas de la Gare de Walferdange: - A proximité de tous commerces - A proximité de l'arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays En savoir plus ?

Duplex 137m2 + 4 balcons/terrasses 24m2, 2 chambres et 1 bureau au sein d'une résidence située 23 am Becheler à Bereldange. L'appartement est vendu avec un garage/box et une cave. Surface selon cadastre vertical : 137,29m2 4 terrasses / balcons surface totale 24m2 Disponibilité à convenir Points forts : - 4 balcons et terrasses (dont 3 orientés sud et ouest) - Appartement au dernier étage, vues dégagées - Possibilité de créer une 3ème chambre 14m2 et une deuxième salle de bains - Résidence à proximité des commerces, et bus pour accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg - Garage fermé à l'arrière de la résidence - Parking commun devant la résidence Disposition : 3ème étage - Hall d'entrée - Double séjour - Balcon 4m2 - Terrasse de 7m2 - Cuisine séparée équipée - WC séparé 4ème étage - 2 chambres de 17 et 13m2 - Débarras / Bureau - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver - Balcon de 6m2 - Terrasse de 8m2 - Grenier La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Appartement situé à Bereldange. - Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten ») En savoir plus ?

Appartement 2 chambres / terrasse au dernier étage avec ascenseur d'une résidence à 6 unités située 68 rue de Luxembourg à Heisdorf (commune de Steinsel). L'appartement est vendu avec une cave, un garage et un emplacement extérieur. Surface utile selon cadastre vertical : 98.37m2 + terrasse 9m2 Points forts : - Appartement spacieux et lumineux - Terrasse 9m2 avec marquise orientée ouest - A 500m du supermarché Delhaize de Walferdange - Arrêt de bus à 100m Disposition : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour avec terrasse - 2 chambres dont 1 avec balcon - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé Cave Garage 1 voiture Emplacement extérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - Arrêts de bus à 100 mètres (bus vers Luxembourg Centre, Strassen, Kirchberg, Bertrange, Mamer) - À 10 minutes à pied de la gare de Heisdorf (trains vers Luxembourg-Centre et Mersch) - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays - À 2 minutes à pied du Walfer Shopping Center, Medimarket et restaurants - A proximité du hall sportif et terrain de football de Steinsel ainsi que du Complexe Multisports de Walferdange - À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature En savoir plus ?

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy. Points forts : - Appartement spacieux - Parquets au sol - Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière - 2 terrasses d'une surface totale 57m2 - Cuisine bien équipée - Salle de bains baignoire + douche - Cave spacieuse 7m2 - A proximité de tous commerces - Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied - A proximité de l'hôpital Kirchberg - Centre-ville à 10 minutes en bus - Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe) - A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables Surface utile selon cadastre 110,27m2 Surface terrasses 57m2 Surface jardin 28m2 Surface cave 7,39m2 Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - WC séparé + débarras - Living 32m2 - Terrasse 35m2 orientée sud-est - Bureau fermé 10m2 - Cuisine séparée - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque) - Chambre à coucher 25m2 (tranbsformable en 2 chambres, selon plan original) - Dressing 4m2 - Terrasse 22m2 orientée nord-ouest Sous-sol - Buanderie commune - Cave - Emplacement intérieur Dans son état actuel, deux chambres à l'arrière du bâtiment ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec balcon, au 1er étage d'une résidence située 31 rue Robert Schuman à Frisange. Libre immédiatement. Surface utile selon cadastre vertical : 91m2 Passeport énergétique : F/F Points forts : - belle disposition des pièces - balcon exposé sud - 2 chambres de belle taille (17m2, 13m2) - Park and Ride Frisange à 400m - Libre immédiatement Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine séparée - 2 chambres (17m2, 13m2) - WC séparé - Salle de douche avec WC Sous-sol - Cave - Parking intérieur La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : - Centre de Frisange avec commerces de proximité accessible à pied - Supermarchés Bettembourg et Howald à 7min - Accès autoroute à 2min - Luxembourg-ville à 20 minutes par autoroute En savoir plus ?

Appartement lumineux de 2 chambres, équipé de chauffage au sol et entièrement neuf au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). Un emplacement intérieur avec une borne de recharge pour une voiture électriques est attribuée à ce logement. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement neuf - Disponible immédiatement - Lumineux - Cuisine neuve ouverte et équipée - Proche centre-ville, hôpitaux et lycées - Emplacement intérieure (avec prise électrique) - 2 minutes des arrêts de bus 3ème étage (sans ascenseur) : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Salle de douche avec WC - 2 chambres à coucher Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieure (avec prise électrique) La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture, - à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20min en voiture, - à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture, - à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied, - à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture. - A 5 min en voiture des axes autoroutiers. - Commerce de proximité à moins de 15 min à pied En savoir plus ?

Appartement 3 chambres/2 salles de bains dans un immeuble de 2022 avec ascenseur situé 107 route de Mersch à Gosseldange (commune de Lintgen). L'appartement est vendu avec une cave et deux emplacements intérieurs. Surface utile de l'appartement selon cadastre : 100,81m2 + balcon/loggia 5,64m2 Disponibilité à convenir Chauffage au sol, triple vitrage, VMC Points forts : - Appartement récent et moderne - Belle disposition des pièces : espace jour / espace nuit bien distincts - 2 salles de bain/douche - 2 emplacements intérieurs - Cuisine ouverte bien équipée - Grenier privatif accessible de l'appartement - Buanderie commune au même étage - A proximité de la Gare de Lintgen (ligne Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg) - A proximité de la nature Disposition (2ème étage) : - Hall d'entrée - Espace séjour / salle à manger / cuisine ouverte 41m2 - Loggia/balcon - 3 chambres (19m2, 11m2, 11m2) - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - Salle de bain avec WC Grenier privatif 2 emplacements intérieurs Cave Une buanderie commune se trouve au 2ème étage avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge. La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg Kirchberg) - Gare de Lintgen à 15min à pied - Crèche et école de Lintgen à 20min à pied - Autoroute A7 vers Luxembourg ville et Luxembourg Kirchberg à 5min - Commerces et Restaurants : Lintgen à 3min, Lorentzweiler à 6min et Mersch à 10min En savoir plus ?

Maison individuelle de 3-4 chambres située à Helmsange (Walferdange), 44 rue Jean Mercatoris. La maison est disponible immédiatement Surface rez-de-chaussée et 1er étage : 160m2 Surface sous-sol : 77m2 Points forts : - Parquet dans le séjour - Nombreux rangements (placards, débarras, cave) - Jardin exposé sud - Gare de Walferdange à 600m - Rue calme Disposition : Rez-de-chaussée (84m2) - Hall d'entrée - Double séjour (28m2) avec parquet - Cuisine (14,4m2) - Véranda (10,4m2) - Salle de bain - Chambre (12,3m2) 1er étage (75m2) - Hall avec placards - 3 chambres (11, 14 et 18m2), une avec balcon - 2 débarras pour rangement, un avec lavabo Sous-sol (77m2) - Garage (22,45m2) - Chaufferie/buanderie - 3 caves Jardin exposé sud et terrasse couverte La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 8 minutes à pied de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

Bel appartement récent d'une chambre à coucher avec cuisine équipée ouverte sur living donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, salle de douche, WC séparé et cave. L'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble sis 5, rue de la Roche, rue calme à quelques pas de la gare et du centre de Bertrange, proche de tous commerces, restaurants et réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : A convenir *** Points forts : - Appartement récent - Grande terrasse orientée sud - Environnement calme et paisible - Proche de tous commerces et restaurants (centre commerciaux Concorde et Belle Etoile) - À proximité de l'arrêt de bus et de la gare de Bertrange - Proche de la forêt (balades, VTT,?) Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée - Living - Cuisine équipée avec comptoir - Chambre à coucher - Salle de douches - W.C. séparé - Grande terrasse Sous-sol : - Cave - Buanderie commune Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation: Appartement très bien situé, à quelques minutes de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun dans un complexe moderne au 5, rue de la Roche à Bertrange: - À 200 mètres de la forêt et nature - À 100 mètres de tous commerces - À 300 mètres de la Gare de Bertrange - À 2 km du centre commercial City Concorde - À 1 km du réseau autoroutier En voiture : - Luxembourg-centre 10 minutes - Luxembourg Cloche d'Or/Ban de Gasperich 10 minutes - Luxembourg-Kirchberg 15 minutes - Luxembourg aéroport 20 minutes En savoir plus ?

Maison située 14 route de Diekirch à Walferdange sur un terrain de 3,02 ares. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces La maison est aujourd'hui composée de la façon suivante : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied En savoir plus ?

À louer bel appartement lumineux avec 2 chambres à coucher (12m2 & 9m2) et un balcon au 2ème étage dans une résidence récente sis au 1, rue des Grottes à Luxembourg-Eich. *** DISPONIBILITÉ : 1ER JUILLET 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Résidence récente - Appartement avec deux chambres à coucher (12m2 & 9m2) - Balcon - Cuisine équipée et ouverte - Finitions modernes - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun Disposition : Au 2ème étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Living - 2 Chambres à coucher (12m2 & 9m2) - Salle de douches - Balcon Au sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A quelques pas de l'arrêt de bus « Eecher Klinik » (ligne 10, 11, 26, 71, 81) - Arrêt de bus « Eecher Plaz » à 550 mètres (7 minutes à pieds) (ligne 3, 4, 10, 11, 21, 23, 30, 26, 32, 71, 78, 81 - 6 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville - 10 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville - 7 minutes en voiture du Kirchberg - 25 minutes en transports commun du Kirchberg En savoir plus ?