Agence AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

3 550 €

Bureaux à louer

2340 Luxembourg

En plein centre-ville (Rue Philippe II), 110m2 de bureaux à louer, subdivisés en 3 pièces rectangulaires avec grandes fenêtres. Lumineux, 5ème étage au-dessus des toits environnants. *** DISPONIBILITÉ : 1er décembre 2026*** Points forts : - Localisation centrale - 5ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pas de travaux à prévoir - Câblage (téléphone, internet) en place - Contenant kitchenette et salle de douches / toilette - Balcon Disposition : 5ème étage - Hall et couloir le long des bureaux - 3 bureaux avec grandes fenêtres donnant sur Rue Philippe II - Kitchenette séparée - WC séparé - Salle de douches - Grand balcon Toutes les pièces sont peintes en blanc. La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur. Situation: Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe. - À proximité de tous commerces et transports en commun - À 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue - À 10 minutes à pied de la Place des Glacis - À 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg

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2 200 €

Appartement à louer

1867 Howald

Appartement en zone très calme se situant à Howald , 38 rue Ferdinand Kuhn, au 1er étage (pas d’ascenseur) dans une petite résidence. Deux belles chambres à coucher, grand living, cuisine équipée séparée récente, cave, garage fermé et emplacement extérieur. Il est idéalement situé avec accès facile au centre-ville et à la gare de Luxembourg ainsi qu’aux quartiers financiers comme la Cloche d’or et le Kirchberg, avec leurs magasins, restaurants et installations de divertissement ainsi que les hôpitaux et écoles. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée récente - Petite Résidence calme à 3 unités - Jardin commun - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living / salle à manger - Cuisine séparée équipée avec accès à balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Rez de chaussée : - Buanderie commune - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la rue Ferdinand Kuhn, rue calme de Howald, quartier résidentiel, avec accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. En Tram et bus - À 2 minutes de la gare de Luxembourg (Tram) - À 8 minutes du centre-ville de Luxembourg (Tram) - À 20 minutes des Institutions Européennes au Kirchberg (Tram) - À 30 minutes de l’Auchan au Kirchberg (Tram) - Bientôt accès à l’aéroport et à la Cloche d’Or par tram (Tram) - À 6 minutes de la Cloche d’Or par bus En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 3 minutes du réseau autoroutier - À 5 minutes de la gare de Luxembourg - À 5 minutes de la Cloche d’Or

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

1139 Luxembourg

Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal

3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

8373 Hobscheid

Maison jumelée de 4 chambres + bureau avec une grande terrasse et un jardin située à Hobscheid, 41 rue Tresch. Idéal pour jeune famille aimant la nature. Surface terrain: 4,94 ares Surface habitable : 165m2 Surface totale : environ 300m2 Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse avec belle disposition des pièces - Bien entretenue, aucuns travaux à prévoir - Grand garage 2 voitures avec borne de recharge électrique - Grande buanderie et grande cave - Jacuzzi extérieur - Rue paisible, environnement verdoyant Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour (40m2) avec cheminée - Cuisine très bien équipée - Débarras attenant à la cuisine - WC séparé - Bureau (8,5m2) 1er étage - Hall - 4 chambres (22m2, 15m2, 14m2, 13m2) - Salle de bain avec douche/baignoire/WC Sous-sol - Buanderie - Cave - Garage pour 2 voitures avec borne de recharge électrique - Chaufferie Extérieur - Terrasse - Jardin - Jacuzzi Chaudière au mazout de 1997 Cheminée au bois installée en 2017 Rénovations extérieures faites en 2020 Cuisine de 2014 La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 41 rue Tresch à Hobscheid : - Boulangerie, restaurants et écoles à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à 300m - Steinfort à 5 minutes / Luxembourg-ville à 25 minutes - Belgique à 10 minutes

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Luxembourg (RBX13681)

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620 000 €

Appartement à vendre

1426 Luxembourg

Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée avec fenêtre et une parcelle de jardin privative (1,13 ares). L’appartement est disponible immédiatement Surface de l’appartement : 68m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Pas de travaux à prévoir - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave - Jardin privatif (113m2) Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied

2 Chambre(s) 68 m²

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495 000 €

Appartement à vendre

7450 Lintgen

Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch

1 Chambre(s) 64 m²

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940 000 €

Maison à vendre

5337 Moutfort

Charmant bungalow 2 chambres avec beau jardin, situé dans une rue paisible de Moutfort, 37, Kiem. Pour amoureux du calme et de grand jardin. Construction traditionnelle de 1964 Surface maison: 80m2 habitables + sous-sol Terrain 10,98 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Grand jardin (parcelle 10,98 ares) - Garage 2 voitures - Libre immédiatement - A proximité de la nature Disposition : - Hall d’entrée - Séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée séparée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver Sous-sol : - Cave - Garage pour 2 voitures - Chaufferie (chaudière au gaz de 2015) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 37, Kiem à Moutfort ; - Aéroport Luxembourg-Findel à 20min en voiture ou 30min en bus - Luxembourg-Kirchberg à 15min en voiture ou 20min en bus - Luxembourg-Centre à 40min en bus ou 20min en voiture

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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1 190 000 €

Maison à vendre

5231 Sandweiler

Maison avec terrasse et jardin, située 54 rue d’Itzig à Sandweiler. A quelques pas de tous commerces, transports en commun et écoles, ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Surface : 140m2 habitables sur 4 étages Passeport énergétique C/F Points forts : - Aucuns travaux infrastructurels à prévoir. Grosses rénovations entreprises en 2016 - Bonne classe énergétique - Libre immédiatement - 4 chambres spacieuses, plus une chambre d’ami / bureau au rez de chaussée - 2 salles de bains modernes - A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun - Deuxième accès à la maison par le jardin arrière, via la rue du Pain - Borne de recharge automobile Disposition : Rez-de-chaussée - Garage - Pièce de stockage - Buanderie - Salle de jeux/chambre d’ami/bureau Premier étage - Hall - Séjour/salle à manger - Cuisine - WC séparé - Débarras - Terrasse couverte et jardin Deuxième étage - 2 chambres de 16 et 15m2 - Bureau 9m2 - Salle de bain avec WC Troisième étage - 1 chambre de 11m2 - Dressing 5m2 - Salle de douche avec WC Une terrasse couverte et un jardin à l’arrière de la maison 2 parkings devant la maison La commission d’agence est payable par le vendeur.

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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690 000 €

Appartement à vendre

5836 Alzingen

Bel appartement/terrasse en rez-de-chaussée situé à Alzingen, au sein d’une résidence avec ascenseur dans rue très calme sans issue (Rue Nicolas Wester). Classe énergétique F / F Surface utile selon cadastre vertical: 82.16m2 + terrasse 17m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Construction de qualité - Grandes pièces lumineuses - Terrasse - A proximité d’arrêts de bus - A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) - A proximité de tous commerces - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée / lobby - Séjour de 35m2 donnant sur une terrasse 17m2 - Cuisine (non équipée) - WC séparé - Salle de douche - 2 chambres sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave (5m2) - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur. L’appartement était dernièrement occupé par des bureaux. Il est facilement transformable en résidentiel. Il est possible d’ajouter une troisième chambre. Situation L’appartement se trouve au sein d’un résidence située 4 rue Nicolas Wester à Alzingen : - A proximité de tous commerces et centre de loisirs (Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d’arrêts de bus (Alzingen, Hondsbréck) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade, 412 et 413 vers Gare routière) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d’Or - A 10 minutes du réseau autoroutier

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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180 €

Parking à louer

2714 Luxembourg

Emplacement intérieur à louer dans une résidence située au cœur de Luxembourg-Gare, au 6, Rue du Fort Wallis. *** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *** Points forts - Emplacement idéal pour une personne travaillant en ville - Accès facile aux transports publics - À seulement 1 minute à pied de la Place Wallis - Connexions directes vers le centre-ville, la Badanstalt, Hamilius, la Gare Centrale, la Belle Étoile, le Kirchberg - À proximité du centre-ville La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation À 1 minutes à pied de l’arrêt de bus « WALLIS » À 5 minutes en voiture de Luxembourg-centre À 7 minutes en transports en commun de Luxembourg-centre À 7 minutes en voiture du Kirchberg

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2 700 €

Appartement à louer

7397 Hunsdorf

Appartement lumineux et spacieux de 115,69 m2 avec 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing, living avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, WC séparé, une salle de bain, hall avec placards et cave. L’appartement dispose aussi d’un grenier accessible de l’appartement, d’une petite parcelle de jardin à l’arrière de l’immeuble, d’un emplacement intérieur et d’un emplacement extérieur. Il se situe au 2ème étage dans une résidence récente avec ascenseur au 5, rue Alsbich à Hunsdorf (commune de Lorentzweiler). Il se trouve à 15 minutes du Kirchberg, à quelques pas d’un arrêt de bus et à proximité du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITE : à convenir *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** Points forts : - Pièces spacieuses et lumineuses - Grand living avec belle cuisine équipée - 3 chambres à coucher dont une avec dressing - Placard avec emplacement machine à laver dans l’appartement - 1 parking intérieur et 1 parking extérieur - 1 grand grenier qui peut être utilisé comme atelier - Arrêt de bus à quelques pas - À proximité de la nature (proche de la piste cyclable Luxembourg – Mersch) - À 15 minutes du Kirchberg - À 10 minutes de Mersch / Bissen / Colmar Berg - Gare de Lorentzweiler à 1,5 km Disposition : 2ème étage : - Hall d’entrée avec placards - WC séparé - Living avec terrasse - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing - 1 Salle de bain Rez-de-chaussée : - Cave - 1 emplacements intérieur - emplacement vélo La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Le village de Hunsdorf fait partie de la commune de Lorentzweiler, encastré entre Steinsel, Bridel, Lorentzweiler, à 1,5km de la gare de Lorentzweiler, à 2km de l’accès autoroute du Nord, à 6km du Kirchberg. Idéal pour un couple ou couple avec enfants cherchant la proximité de la nature. Un paradis pour amateurs d’équitation, randonnée, VTT.

3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Appartement à vendre

1459 Luxembourg

Appartement 1 chambre au sein d’une résidence à Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue paisible (4, Ancienne Côte d'Eich) à quelques mètres du Glacis. Surface utile: 58m2 + balcon 14m2 Surface pondérée: 65m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bonne disposition des pièces - Balcon 14m2 (accès par living et chambre) - Cuisine séparée équipée - Rue calme de Limpertsberg - A quelques pas du Glacis (tram) - A 12 minutes à pied du centre-ville - Chambre spacieuse (16m2) - très beau jardin commun au calme - Buanderie commune au même étage, en face de l’appartement Disposition : 1er - Hall d'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Chambre 16m2 - Salle de douche - Débarras Sous-sol (-2) : Cave La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : L’appartement se trouve au sein d’une résidence de 19 unités avec ascenseur au 4, Ancienne Côte d'Eich. - A quelques pas de la Place des Glacis avec l'arrêt LuxTram et des arrêts de bus - Luxembourg-centre accessible à pied - Commerces et restaurants dans le quartier - Accès rapide au Kirchberg avec le tramway

1 Chambre(s) 65 m²

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890 000 €

Maison à vendre

6187 Gonderange

Maison 3 chambres, libre des 4 côtés, avec joli jardin, sur un terrain de 5.76 ares, située dans une rue calme de Gonderange, 9, Cité Am Gringert (commune de Junglinster). Libre immédiatement. Surface habitable: 92m2 Surface totale 130m2 Terrain : 5.76 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Environnement calme - Aucuns travaux à prévoir - Maison bien entretenue - Fenêtres triple vitrage - 3 chambres de belle taille (14m2, 14m2, 11m2) - Jardin de belle taille - Libre immédiatement Disposition : - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine - 3 chambres (14m2, 14m2, 11m2) - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - Terrasse et jardin - Buanderie/chaufferie/stockage Année de construction : 1983 Chaudière mazout 2007 Rénovations depuis 2011 : - Cuisine - Salle de bains - Hall - Entrée et alentours - Ferblanterie - Fenêtres - Porte d’entrée - Porte de garage La commission d’agence est payable par le vendeur Situation La maison se trouve à Gonderange : - A 10min à pied du centre de Gonderange - Arrêt de bus à 4min à pied - Lycée International et école de Junglinster à 7min en voiture, 15min en bus - Commerces de Junglinster à 5min en voiture - À 10min du Plateau de Kirchberg, 35min en bus

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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2 800 €

Maison à louer

7241 Bereldange

Petite maison de charme , mitoyenne, de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, living avec cuisine ouverte, WC séparé, chambre d’amis / salle de jeux avec accès au jardin, cave/buanderie, située à Bereldange (commune de Walferdange) à proximité de l’arrêt de bus “beggen rue du pont”. Cette maison (approx 110 m2) avec 1 emplacement extérieur se situe à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg et à 17 minutes de Mersch et 12 minutes de Mamer en voiture. Elle est idéalement située en zone urbaine de Bereldange, à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc), transports en commun et à 8 minutes du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITE : Immédiate *** *** Non-fumeur *** Points forts : - à proximité de tous commerces, restaurants, écoles, crèches et centre sportif - maison chaleureuse très lumineuse - petit jardin clôturé - salle de jeux ou chambre d’amis avec lavabo - caméra de surveillance à l’extérieur - à 280 mètres des transports en commun -à 3 min en voiture de la Gare de Walferdange/ 7 min en voiture de la gare de Dommeldange - proche de la forêt et nature (balades, vtt,,...) Disposition: Rez de chaussée: - Living avec cuisine ouverte (parquet) - 1 WC séparé 1er étage - 1 salle de bain avec WC - 2 chambres à coucher (parquet) 2ème étage / Combles aménagés - 1 chambre à coucher (parquet) avec WC, lavabo et douche d’appoint Rez-de-jardin - chambre d’amis/ salle de jeux (avec 1 lavabo) donnant accès au jardin - cave/buanderie Extérieur : - jardin - 1 emplacement devant la porte La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation: La maison est située à Bereldange (commune de Walferdange): - à 200 mètres de l’arrêt de bus “beggen rue du pont” - à 3 minutes en voiture Gare de Walferdange ou 7 minutes de la gare de Dommeldange - à quelques pas de tous commerces (Cactus, Hifi Intl, Q8, station Aral, etc) - à 10 minutes du Kirchberg et 8 minutes du Centre-ville de Luxembourg en voiture - à 14 minutes porte à porte de bus de Lux centre, Badanstalt - à proximité de la nature et de la forêt - à 8 minutes en voiture du réseau autoroutier

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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1 850 000 €

Maison à vendre

6760 Grevenmacher

Belle maison traditionnelle luxembourgeoise 280m2 sur superbe parcelle 53 ares. La propriété se trouve à l’orée du centre de Grevenmacher, en environnement calme et vert. Peut convenir à propriétaire de chevaux. Une maisonnette d’environ 40m2 sur 2 étages en plein centre du jardin/parc boisé complète cette offre. Affaire à saisir. Surface terrain selon cadastre : 52,99 ares Surface habitable : 277m2 Surface au sol de la maison principale : 150m2 Surface utile totale : 400m2 Classe énergétique F/G Points forts : - Beau parc avec arbres fruitiers (prunes, mirabelles, ...) à l’arrière de la maison - Maison très bien entretenue, ne nécessitant que des travaux d’esthétique - 2 chaudières dans la maison, dont une aux pellets / bois - Grenier aménageable pour chambre supplémentaire - Garage 2 voitures + espace extérieur pour garer au moins 5 voitures - Maison libre immédiatement - Parc d’un demi hectare, offrant multiples possibilités - Le terrain a une largeur de 29 mètres, dont un passage de 10mètres à droite de la maison principale, permettant un passage aisé dans le parc se trouvant à l’arrière Disposition de la maison: Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger 50m2 - Cuisine équipée, avec accès à veranda et terrasse - Véranda (9m2) - Terrasse couverte 26m2 avec accès direct au jardin et parc - 3 chambres à coucher (17m2, 17m2, 13m2) - Salle de bains 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres (19m2, 12m2), dont une avec dressing - Bureau/dressing (8m2) - Salle de douche avec WC - Greniers, combles aménageables Sous-sol : - 3 chambres (17m2, 15m2, 13m2), aujourd’hui utilisées comme atelier de couture, bibliothèque, salle de sport - Salle de douches avec fenêtre - Garage 2 voitures - 2 pièces de stockage - Chaufferie (2 chaudières - chaudière aux pellets/bois + chaudière au mazout) Possibilité de garer de multiples véhicules à l’extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur

8 Chambre(s) 300 m²

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1 900 €

Appartement à louer

9711 Clervaux

Appartement-penthouse haut de gamme de 2 chambres à coucher, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 2025, avec une surface généreuse et une belle vue dégagée sur la forêt ainsi que sur la rivière de Clervaux. L'appartement se trouve au 76, Grand-Rue à Clervaux. *** DISPONIBILITE : À CONVENIR *** *** Appartement disponible semi-meublé sur demande ou non meublé *** Points forts : - Appartement penthouse unique et haut de gamme - Situé au 3ème et dernier étage - Résidence construite en 2025 - Living spacieux et lumineux - Belle vue dégagée sur la forêt et la rivière de Clervaux - Grande terrasse (16m2) - Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le living - 2 salles de douche avec deux WCs - Raccordements pour machine à laver et sèche-linge directement dans l’appartement - Possibilité de louer le bien semi-meublé sur demande ou non meublé - 2 emplacements de parking couverts (carports) Disposition : 3ème et dernier étage : - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée et ouverte sur le living - Living spacieux avec accès à la terrasse - Terrasse orientée Nord-Est - Salle de douche avec WC - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Chambre principale Sous-sol : 2 emplacements de parking couverts (carports) - Orientation Nord-Est pour le living, la cuisine et la terrasse - Chambres, salles de douche et débarras orientés Sud Situation : L’appartement se situe au 76, Grand-Rue à Clervaux, au cœur de la ville, dans une résidence récente composée de seulement 14 appartements. La situation centrale permet de profiter pleinement des commerces et services de proximité accessibles à pied : - Commerces, boutiques, cafés et restaurants à quelques minutes à pied - Arrêts de bus à proximité immédiate - Gare de Clervaux accessible à pied - Crèches et structures d’accueil pour enfants à proximité - École fondamentale de Reuler à quelques minutes en voiture - École internationale Edward Steichen à Clervaux - Nombreuses infrastructures sportives et activités de loisirs dans la région - Accès rapide aux axes routiers principaux et à l’autoroute A7 - Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Wiltz accessible en voiture

147 m²

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850 000 €

Maison à vendre

1221 Luxembourg

Maison 4 chambres avec jardin à Beggen, à proximité des commerces et transports. Totalement rénovée en 1997, ce bien multifacettes contient une multitude d’atouts : beau jardin à l’arrière de la maison (parcelle 5,40 ares), porte de sortie supplémentaire (profession libérale), 3 belles chambres à l’étage + salle de bains, grand garage/hangar (45m2, hauteur sous plafond 2,80m) à l’arrière de la maison. Occupée par le propriétaire jusqu’en 2026, elle est libre immédiatement. Points forts : - Construction solide de 1918 (totalement rénovée et remise au goût du jour en 1997) - 4 chambres de belle taille (19, 16, 14, 10m2) - 2 entrées séparées (possibilité d’installer un bureau, idéal pour profession libérale) - Toiture en ardoise naturelle (datant de 1997), isolée avec laine de verre - Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz - Garage / hangar 45m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - A proximité de tous commerces et transports en commun - Ecole primaire de Lux-Beggen à 5 minutes - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living - Cuisine - 2e living/chambre/bureau 1er étage : - Hall - 3 chambres de 19, 14, 10m2 - Salle de bain - Salle de douche Grenier Garage 45m2 (pour 2 voitures) Chaudière au gaz (1997) Grenier isolé (1997) Toiture en ardoise naturelle (1997) Fenêtres double vitrage (1997) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au 229 rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l’Alzette (Luxembourg-Mersch)

4 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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1 525 000 €

Maison à vendre

1710 Luxembourg

Maison mitoyenne 5 chambres située dans une rue calme et sans issue de Dommeldange (rue Paul Henkes). La maison possède un joli jardin et une grande terrasse exposés sud-ouest. Surface totale: environ 300m2 Surface habitable : 244m2 Parcelle : 2.31 ares Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse et spacieuse (plus grande qu’elle n’en a l’air de l’extérieur) - 5 chambres, dont 4 de belle taille (35m2, 17m2, 14m2, 12m2, 10m2) - Alarme - Panneaux solaires thermiques - Chaudière Buderus récente (2017) - Hauteurs sous plafond entre 2.60 et 2.72m - Grand garage 2 voitures (30m2) - Grande terrasse et jardin orientés sud-ouest - Environnement calme, rue sans issue - Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l’Alzette - Gare de Dommeldange accessible à pied (12min) - Libre immédiatement Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vestibule - Bureau/chambre 10m2 Rez-de-jardin : - Hall - Cuisine ouverte bien équipée - Salle à manger - Terrasse orientée sud-ouest - WC séparé - Débarras / cave - Buanderie 1er étage : - Hall - Séjour 60m2 - Salle de douche avec WC 2ème étage : - 3 chambres (12, 14 et 17m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC 3ème étage : - Chambre/hobby room 35m2 Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur La maison se trouve 31 rue Paul Henkes, une rue sans issue de Dommeldange : - à 12min à pied de la gare de Dommeldange (trains vers Kirchberg, Luxembourg centre et Mersch) - à 10min à pied du Lycée des Arts et Métiers - à 5min en voiture de la clinique d’Eich - accès Kirchberg : 10min en voiture ou 25min en transports - accès Luxembourg centre : 10min en voiture ou 20min en transports - à proximité de la rue de Beggen avec ses commerces et restaurants

5 Chambre(s) 244 m² 3 Salle(s) de bain

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1 495 000 €

Ferme à vendre

6161 Bourglinster

Grand corps de ferme datant de 1870 d’une surface totale de plus de 1.000m2, dont 170m2 habitables. Affaire rare et à saisir à ce prix, et à proximité de Luxembourg-ville. Définitivement pour amoureux de ce type d’objet. En option, une prairie (enclos à chevaux) de 41 ares est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Cette propriété se trouve en un lieu magique du Grand-Duché, 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du château du village. Rue très calme avec peu de passage, havre de paix à 15 minutes du Kirchberg. La maison principale est habitée et tout à fait fonctionnelle. Bâtie sur 2 étages (170m2) plus un grenier de 90m2, elle contient 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se présente comme suit : Rez de chaussée - Hall d’entrée - Salle à manger - Living - Cuisine séparée équipée - Salle de bains - Buanderie 1er étage - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (18, 16, 15, 14m2) - Salle de douches Combles - Grenier non aménagé 90m2 aux plafonds hauts et toiture isolée La toiture de la maison a été totalement refaite et isolée en 2018. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et datent de 1995. Nous estimons la valeur locative de la maison (et son garage/hangar 4 voitures) dans l’état actuel à 2.800 euros par mois. Potentiel de la propriété : La maison principale présente une surface totale d’environ 260m2, extensible à 460m2, en intégrant la grange à droite du bâtiment principal (70m2 au sol sur 3 étages). La propriété dispose de 8 hangars/annexes/étables, la plupart avec hauteurs sous plafonds de 11m, permettant le déploiement de halls de stockage (p.ex. pour voitures), ou bureaux. Toutes les dalles sont en béton. Pour les amoureux de chevaux, une prairie de 41 ares situé à 400m (en-dessous du château) est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Points forts : - Maison principale habitée et fonctionnelle sans travaux - Localisation et alentours idylliques et rares - Zone mixte villageoise, permettant de combiner activité résidentielle et commerciale - Grand potentiel d’extension de la résidence principale - Multiples hangars / dépôts, permettant activités diverses, comme stockage de véhicules, stockage de matériel, projets équestres, selon autorisations communales. Le bien ne fait pas partie de la liste des « Sites et Monuments », néanmoins il se trouve dans une zone communale protégée ; les façades et gabarits sont à conserver. Situation : Cet objet rare se trouve 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du châteu du village. - A 6 mins de Junglinster et ses commerces - A 15 mins de Lux-Kirchberg - En pleine nature (équitation, balades, VTT)

Détails

1 050 000 €

Maison à vendre

8157 Bridel

Maison jumelée avec un beau jardin orienté sud, située 1 rue Henri Thill à Bridel. Terrain 4,66 ares. A proximité de tous commerces et transports en commun. Disponible immédiatement Surface utile : 150m2 Surface habitable : environ 125m2 Terrain 4,66 ares Points forts : - Construction traditionnelle de qualité - Jardin orienté sud - Chambres de belle taille - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Double séjour - Cuisine équipée séparée - Salle de douche - 1 chambre 1er étage - 2 chambres - Combles aménageables en chambre / salle de bains Sous-sol - Garage 1 voiture - Buanderie - Salle de douche - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 1 rue Henri Thill à Bridel - Arrêt de bus à 250 mètres - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) - A 20 minutes en voiture du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike)

3 Chambre(s) 150 m²

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