AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 2 chambres avec balcon et grande terrasse 39m2, au premier étage d'un immeuble situé à Luxembourg-Beggen, à quelques pas de tous commerces et transports en commun. L'appartement est vendu avec deux caves et un emplacement intérieur. Surface selon cadastre vertical : 87.10m2 (terrasses 42m2) Points forts : - Localisation centrale - Grande terrasse 39m2 orientée ouest - 2 belles chambres - Arrêt de bus à moins de 100 mètres - A proximité de tous commerces - 2 caves incluses - Libre immédiatement Disposition : 1er étage - Entrée - Séjour - Cuisine - Balcon 3m2 - Terrasse 39m2 - 2 chambres - Salle de bain avec branchement machine à laver Sous-sol - 2 caves - Emplacement intérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement se trouve dans une résidence située rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À 5 minutes de la Gare de Dommeldange - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l'Alzette (Luxembourg-Mersch) En savoir plus ?

Studio (35 m²) meublé au 3ème ETAGE avec deux pièces de vivre, un balcon (5 m²), un garage box fermé et une cave, sis au 35 Rue de Bourgogne 1272 Luxembourg-Beggen. *** Meublé *** *** Disponibilité : immédiate *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Meublé - Deux pièces de vivre (13 m² + 10 m²) - Rue calme / sans issue - Cuisine séparée - Cave - Balcon - Garage box fermé - À proximité de tous commerces - À proximité des transports en commun (bus, train) Disposition : ETAGE 3ème : - Hall d'entrée - Salle de douche comprenant : douche, WC, lavabo - Living (pièce de vie) - Balcon - Bureau - Cuisine séparée Sous-sol : - Cave - Garage box fermé L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). Situation : - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus (lignes 10, 11, 26) - À 5 minutes à pied de la gare de Dommeldange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et du Centre-ville - Shopping Center Espace à 3 minutes en voiture En savoir plus ?

Appartement (duplex) haut de gamme meublé avec 2 chambres à coucher dans une petite résidence de deux unités, situé à 5 Rue des Trois Glands 1629 Luxembourg. L'appartement est entièrement meublé et il a été rénové en 2023. L'appartement se trouve dans une rue calme et sans issue de Pfaffenthal, à 2 minutes de l'arrêt de bus et 500 mètres du funicular. *** DISPONIBILITE : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES *** Points forts : - Appartement meublé - Entièrement rénové - Finitions haut de gamme - Deux suites, chacune avec sa salle de bain privative (2 salles de bain au total) (12m² et 20m²) - Cuisine ouverte entièrement équipée - Raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement - Petite résidence de 2 unités située dans une rue calme et sans issue - À proximité des Rives de Clausen, des transports en commun et du centre-ville - Proche du Kirchberg, avec ligne de bus directe - Situé dans le quartier historique de la Ville de Luxembourg, au bord de l'Alzette Disposition : Rez-de-chaussée - hall d'entrée - cuisine ouverte équipée - séjour - WC séparé 1er étage - hall - 1 chambre/suite avec salle de douche (12m²) - 1 chambre/suite avec salle de douche et accès à la terrasse (20m²) Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail. Situation : Situé dans rue calme et sans issue de Pfaffenthal. Idéalement placé pour professionnels travaillant aux Rives de Clausen (10 mins à pied), en centre-ville (8 mins en bus), au Kirchberg (10 mins en bus), ou Findel/Hamm (12 mins en bus) : - Proche de tous commerces - Proche des Rives de Clausen (bars, restaurants,?) - Proche des transports en commun - Proche de l'aéroport de Findel - Proche du centre-ville - Proche de la nature et de la forêt En savoir plus ?

Belair, rue Jean-Pierre Brasseur, Bureau de 17m2, lumineux, à louer dans locaux d'une société comptable. *** DISPONIBILITE : IMMEDIATE*** Points forts : - Localisation centrale - 1er étage - A proximité de tous commerces et transports en commun - possibilité de louer un garage box fermé en sus. Disposition : 1 étage - Hall et couloir - bureau de 17m2 - 1 kitchenette - 2 W.C. séparés - salle de réunion mise à disposition Loyer 1.300.-€ charges incluses + TVA La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par le locataire. La garantie locative est de trois mois de loyer. ? Situation : Idéalement situé à l'angle de la rue Jean-Pierre Brasseur et du boulevard Grande-Duchesse Charlotte, à quelques pas du centre ville. - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 5 minutes à pied de la Place d'Armes et de la Grand-Rue - A 15 minutes à pied de la Place des Glacis En savoir plus ?

Maison mitoyenne 5 chambres située dans une rue calme et sans issue de Dommeldange (rue Paul Henkes). La maison possède un joli jardin et une grande terrasse exposés sud-ouest. Surface totale: environ 300m2 Surface habitable : 244m2 Parcelle : 2.31 ares Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse et spacieuse (plus grande qu'elle n'en a l'air de l'extérieur) - 5 chambres, dont 4 de belle taille (35m2, 17m2, 14m2, 12m2, 10m2) - Alarme - Panneaux solaires thermiques - Chaudière Buderus récente (2017) - Hauteurs sous plafond entre 2.60 et 2.72m - Grand garage 2 voitures (30m2) - Grande terrasse et jardin orientés sud-ouest - Environnement calme, rue sans issue - Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l'Alzette - Gare de Dommeldange accessible à pied (12min) - Libre immédiatement Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vestibule - Bureau/chambre 10m2 Rez-de-jardin : - Hall - Cuisine ouverte bien équipée - Salle à manger - Terrasse orientée sud-ouest - WC séparé - Débarras / cave - Buanderie 1er étage : - Hall - Séjour 60m2 - Salle de douche avec WC 2ème étage : - 3 chambres (12, 14 et 17m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC 3ème étage : - Chambre/hobby room 35m2 Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur La commission d'agence est payable par le vendeur La maison se trouve 31 rue Paul Henkes, une rue sans issue de Dommeldange : - à 12min à pied de la gare de Dommeldange (trains vers Kirchberg, Luxembourg centre et Mersch) - à 10min à pied du Lycée des Arts et Métiers - à 5min en voiture de la clinique d'Eich - accès Kirchberg : 10min en voiture ou 25min en transports - accès Luxembourg centre : 10min en voiture ou 20min en transports - à proximité de la rue de Beggen avec ses commerces et restaurants En savoir plus ?

Appartement à louer avec 2 chambres à coucher (12m2 et 13m2) et balcon (6m2) avec vue sur le Parc de Merl, dans rue calme et centrale, sis au 55 Rue de Vianden, L-2680 Luxembourg-Belair et à quelques pas des transports en communs. *** DISPONIBLE 1er mai 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées*** *** Les animaux ne sont pas acceptés*** Points forts : - Appartement lumineux - 2 chambres bien agencées (l'une avec placard encastré) - Cuisine séparée et équipée à équipements récents - Living avec grandes fenêtres sur 2 côtés, orientées ouest - Petit bâtiment à 3 unités - Plafonds à 2,60m Disposition : 1er étage - Grand hall d'entrée (10m2) - Living / salle à manger (23m2) - Cuisine séparée et équipée, avec grand frigo/congélateur (9m2) - 2 chambres, dont l'une avec une grande armoire encastrée (12m2 et 13m2) - Balcon (6m2) - Salle de bains (4m2) - WC séparé (2m2) Sous-sol - Cave Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Dans la Rue de Vianden et à 50 mètres du Parc de Merl. - Arrêts de bus à 2 minutes - A 15 minutes du centre-ville à pied - Réseau autoroutier à 2 minutes - Commerces sur la Route de Longwy - L'appartement est situé au-dessus d'un restaurant. - Orientation ouest / sud-ouest avec belles vues sur parc En savoir plus ?

Appartement récent de 2022 avec terrasse de 15m2 et jardin privatif, situé 9 am Bongert à Lintgen. L'appartement est vendu avec un jardin, un parking intérieur, un parking extérieur et une cave. Pour amoureux du calme et nature. Superbes vues sur la vallée d l'Alzette. Bâtiment moderne à basse énergie (triple vitrage, chauffage au sol, VMC, classe énergétique B / B) Surface selon cadastre vertical : 58,35m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement récent, pas de travaux à prévoir - Bel agencement des pièces - Superbes vues sur la vallée de l'Alzette - Disponible immédiatement - Vendu avec 2 emplacements (intérieur + extérieur) - Terrain et jardin exposés ouest - Environnement calme et verdoyant dans rue sans issue - Gare de Lintgen à proximité (train vers Luxembourg-ville) Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec rangements - Séjour avec cuisine ouverte - Débarras - Terrasse - Jardin - Chambre - Salle de douche - WC séparé - 1 parking extérieur Sous-sol : - 1 parking intérieur - Cave La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement se trouve 9 am Bongert à Lintgen, une rue sans issue calme située : - à 9min à pied de la gare de Lintgen et d'un arrêt de bus - à 4min de l'autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg - à 5min en voiture de Mersch et de ses commerces En savoir plus ?

Appartement NEUF à 1 chambre à coucher situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, avec vue dégagée sur un parc. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu'à deux pas du Bambësch. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Tous luminaires inclus, prêt à emménager - TVA récupérable, si dossier accepté par autorités compétentes - Cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol, triple vitrage, pompe à chaleur, low energy - Balcon 5m2 - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Disposition : 1er étage - Hall d'entrée - Séjour de 28m² - Balcon de 5m² - Cuisine ouverte équipée - Chambre 13m² - Salle de douche Sous-sol - Cave Situation : L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden, L-2652 Luxembourg-Mühlenbach : - À 5 minutes à pied du Limpertsberg - À quelques minutes du centre-ville en bus. - Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33) - Proche de tous réseaux autoroutier - À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus - Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch". La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

Appartement de 2 chambres au 1er étage d'une petite résidence située 27 rue de Luxembourg à Roedgen (Reckange-sur-Mess) L'appartement est loué avec un emplacement intérieur et une cave *** DISPONIBILITÉ : À convenir *** *** les colocations ne sont pas acceptées *** *** les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement spacieux - Séjour très lumineux - 2 grandes chambres de plus de 17 et 18m2 - Terrasse au calme à l'arrière du bâtiment - Résidence avec peu d'unités - Grande cave pour stockage Disposition 1er étage : - Entrée avec placard - Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte - 2 grandes chambres de 17 et 18m2 - Terrasse de 5,6m2 - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Grande cave privée - Emplacement intérieur - Buanderie commune ***La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : L'appartement est situé au 27 rue de Luxembourg à Roedgen, commune de Rechange-sur-Mess. - Centre commercial City concorde à 10min en voiture - École et Lycée français Vauban à 15min en voiture - Accès A4 vers Luxembourg ville à moins de 10min - Arrêt de bus à 100 mètres En savoir plus ?

Maison d'architecte libre de 4 côtés, située dans une rue calme au coeur de Bereldange, conçue par François Valentiny et construite en 1989. Parcelle de 6,02 ares. La maison est spacieuse, lumineuse et propose des volumes hors du commun. Le séjour d'environ 50m2 possède une hauteur sous plafond jusqu'à 6m, une mezzanine de 30 m² et un feu ouvert design. La maison comporte actuellement 2 chambres, 2 bureaux ainsi que 3 salles de bain/douche et un WC séparé. Une troisième peut facilement être créée. Côté extérieur, la maison possède 4 terrasses et un jardin à l'arrière avec abri de jardin. 2 emplacements extérieurs devant la maison, où se trouve une borne de recharge électrique. La maison a été rénovée en 2017 (vitrages, salle de bain, cuisine, chauffage, portail, jardin). Surface de la maison : 213m2 Parcelle : 6.02 ares Disponibilité à convenir Points forts : - Architecture remarquable - Finitions de qualité - Hauteur sous plafond jusqu'à 6m dans le salon - Espace de vie spacieux - Feu ouvert - 4 terrasses et un joli jardin - Abri de jardin 12m2 - Possibilités d'extension à l'arrière - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bridel via Rue de la Forêt (balades, VTT/mountainbike, sentiers équestres,...) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec placards - Salle à manger - Cuisine séparée - Séjour avec feu ouvert - 2 terrasses - 2 bureaux/chambres - Salle de douche - WC séparé Mezzanine 1er étage - 1 chambre - Terrasse - 1 salle de bain avec baignoire et douche - Débarras/buanderie Rez-de-jardin - 1 chambre - Terrasse et jardin - 1 salle de douche - Buanderie - Chaufferie Abri de jardin/local vélo à l'arrière de la maison 2 emplacements extérieurs devant la maison avec borne de recharge électrique. La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

Maison moderne de 2020, aux finitions haut de gamme, située à Hunsdorf (commune de Lorentzweiler), dans un environnement calme et vert. 4 chambres/3 salles de bain. Surface : 200m2 habitables Parcelle : 2.13 ares Disponibilité à convenir Points forts : - Maison de haut standing, très belles finitions - Classe énergétique A / A - Meubles sur mesure - Parquets massifs dans les chambres et le séjour - Maison lumineuse avec de grandes fenêtres - 3 salles de bain - Espace parental de 53m2 au dernier étage (belle terrasse exposée sud) - Buanderie à l'étage de 8m2 avec fenêtre - Environnement calme - Gare de Lorentzweiler accessible à pied - Entourée de nature et à proximité de pistes cyclables - Garantie décennale en cours Disposition Rez-de-chaussée (71m2) : - Entrée avec placards - Cuisine ouverte (cave à vin et machine à café marque Miele intégrées) - Séjour - Terrasse et jardin - WC séparé 1er étage (70m2) : - 3 chambres (17m2, 15m2, 12m2) - 2 salles de bain/douche - Buanderie 8m2 (avec fenêtre) 2ème étage (57m2) : - Chambre - Dressing - Salle de bain - Balcon Extérieur : - 2 parking extérieurs - Local vélo La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : La maison se trouve à Hunsdorf, commune de Lorentzweiler, entourée de nature et bien desservie par les transports, pistes cyclables et accès routiers. - A 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute du Nord) - A 15 minutes à pied de la gare de Lorentzweiler (ou 4 minutes en voiture) - A proximité de la piste cyclable Luxembourg / Mersch (vallée de l'Alzette) - A 10 minutes de Mersch / Bissen / Colmar Berg En savoir plus ?

Grande maison de charme en plein centre de Canach, avec beau jardin avec arbres fruitiers (cerises, mirabelles, pommes,?). Plus de 300m2 de surface habitable sur 3 étages, idéal pour familles. A proximité de Luxembourg-Kirchberg. Surface habitable sur 3 étages : 302m2 Surface totale : environ 400m2 Surface terrain : 7,94 ares Points forts : - Aucuns travaux à prévoir - Chambres de grandes tailles - Combles aménagés avec grand espace ouvert (hobbyroom, fitness, etc) - Terrasse ensoleillée et partiellement couverte 46m2 au premier étage - Jardin 400m2 avec arbres fruitiers - A quelques pas de la nature Disposition : Rez de chaussée (surface 84m2) - Hall d'entrée - Salon avant - Salle à manger - Cuisine séparée bien équipée - Chambre/bureau à l'arrière - Salon arrière avec accès à terrasse - Terrasse 65m2 - WC séparé 1er étage (surface 117m2) - Hall de nuit - 4 chambres (21m2, 19m2, 16m2, 14m2), dont une pouvant servir de salle TV - Salle buanderie - Salle de bains 14m2 (douche et baignoire) avec fenêtre - Terrasse arrière 46m2 (partiellement couverte) - Terrasse avant 6m2 Comble aménagé (surface 101m2) - Open space - 2 chambres - Salle de douches Annexes - Garage 32m2 - Cave - Chaufferie avec accès à jardin - Sous-sol avec caves voutées (25m2) Situation : La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. Balades garanties dans les alentours. - A 2 minutes des écoles primaires - A 4 minutes de la nature En voiture / bus : - A 11 minutes de Sandweiler - A 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg - A 20 minutes de Luxembourg centre-ville Aucuns travaux majeurs à prévoir. La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

Appartement / Penthouse aux finitions haut de gamme de 3 chambres et 2 salles de douche + 1 WC séparé dans une résidence moderne à Mamer, 104A Route d'Arlon L-8210, avec une terrasse qui fait tout le tour de l'appartement. *** DISPONIBILITE : 15 Mai 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Classe énergétique : B/B Points forts : - Penthouse - Appartement aux finitions haut de gamme - Terrasse de 101m² (fait tout le tour de l'appartement) - Chambre principale avec dressing - Living de 23m2 - Débarras - Cuisine séparée et équipée - Triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur + 1 extérieur - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun Disposition : 3ème étage - hall d'entrée - WC séparé - living - cuisine séparée - débarras - terrasse qui fait tout le tour de l'appartement, - chambre à coucher (13 m²) - salle de douche - chambre à coucher (14 m²) - master bedroom (17 m²) - dressing/bureau (11 m²) - salle de douche Rez-de-chaussée - cave - buanderie commune Sous-sol - emplacement de parking intérieur Extérieur - emplacement de parking extérieur Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : proche de restaurants, proche de tous commerces (Delhaize Capellen à 5 minutes en voiture, Shoppi Mamer à 850 mètres?). Arrêt de bus devant la porte (lignes de bus n° 801, 811, 812, 824?) En voiture : - A 5 minutes de la Belle Etoile - A 10 minutes de la City Concorde et de Bertrange-Helfenterbruck - A 10 minutes de Capellen (z. d'activité) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 15 minutes de Windhof - A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg - A 25 minutes de Gasperich - Cloche d'Or En savoir plus ?

Duplex moderne (2012) 118m2 + terrasse 23m2 + jardin privatif 69m2, situé dans petite co-propriété bi-familiale. L'appartement possède un garage fermé et 1 emplacement extérieur. Grand living 50m2 à hauts plafonds. Immeuble fonctionnant avec pompe à chaleur Surface : 118m2 + terrasse 23m2 + jardin privatif 69m2 Passeport énergétique B/C Disponibilité à convenir Points forts: - Appartement moderne - Orientation sud (séjour, terrasse et jardin) - Cuisine bien équipée - Hauts plafonds dans le living - Terrasse et jardin privatifs - Garage + 1 emplacement extérieur - Belles vues sur forêt de Gréngewald et vallée de l'Alzette - A 10 minutes du Kirchberg - Pour amoureux de la nature (Mountainbike, balades en forêt, équitation,...) Disposition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains Rez-de-jardin: - Living / salle à manger avec accès à terrasse / jardin - Cuisine ouverte - Débarras - Buanderie - Terrasse 23m2 - Jardin Garage 14.50 m2 + 1 emplacement extérieur La commission d'agence est payée par le vendeur. Situation : L'appartement se trouve 40 rue de Blaschette - à 10mins de Luxembourg-Kirchberg - à 15mins de Luxembourg-ville - à 10mins de Mersch - Proche de la Gare de Lorentzweiler - Proche de l'école primaire de Lorentzweiler En savoir plus ?

Appartement 2 chambres au sein d'une résidence située 124 rue du Kiem à Strassen, vendu avec une cave et un garage. A quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair. Surface : 92.85m2 selon cadastre vertical Disponibilité à convenir Points forts : - Pièces spacieuses - Décoré de façon contemporaine et avec goût - Terrasse de 9,5m2 + balcon - Garage/box fermé inclus - En situation calme de Strassen, à quelques centaines de mètres de Luxembourg-Belair - Arrêt de bus devant la porte (arrêt Les Aubépines, ligne 8) - Route d'Arlon à 300 mètres (commerces, transports en commun) - Aucuns travaux à prévoir Disposition : 2ème étage - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Débarras - Séjour - Terrasse 10m2 - Balcon 4m2 - 2 chambres (16m2, 13m2) - Salle de douche (avec branchement machine à laver) - WC séparé Rez-de-chaussée - Garage 1 voiture Sous-sol - Cave La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : L'appartement se situe 124A rue du Kiem - À 2 minutes du réseau autoroutier - À quelques pas de la Route d'Arlon, de tous commerces et transports en commun - Supermarchés Delhaize, Lidl et Colruyt accessibles à pied - À 7 minutes du centre commercial Belle Etoile, 12min de City Concorde et Cloche d'Or - À 6 minutes de Luxembourg-ville En savoir plus ?

Penthouse 3 chambres au 3ème étage (avec ascenseur) au sein d'une résidence de 2003 située 56 rue de Dommeldange à Walferdange. L'appartement est vendu avec un parking intérieur + un parking extérieur Surface utile selon cadastre 127.99m2 + terrasse 56m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement unique à l'étage - 3 chambres de bonne taille (16m2, 14m2, 14m2) - Fenêtres dans toutes les pièces - Emplacement intérieur + emplacement extérieur - Accès privatif au troisième étage par ascenseur - Façade isolante - Vues imprenables sur nature et environs - À proximité des commerces et des transports publics (train et bus) - Disponibilité immédiate Disposition : Au 3ème étage - Hall - Living - Cuisine équipée - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et douche et fenêtre - WC séparé - Buanderie avec fenêtre - balcon/terrasse - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur - Grenier avec accès privatif La commission d'agence est payable par le vendeur Situation - À 1 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 7 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 500m En savoir plus ?

Appartement de 50 m2 avec haut plafond, 1 chambre à coucher, grand living de 31 m2 avec cuisine équipée ouverte, salle de bains, cave privative et buanderie commune. L'appartement est situé dans une résidence à Luxembourg-Beggen au 4, rue de Neuerburg, à quelques pas des transports publics, de tous commerces et restaurants. 20 min en bus du Kirchberg avec son centre financier et institutions européennes et 15 min du centre de la ville de Luxembourg. *** Disponibilité : 1er mai 2026 *** Points forts : - Pièces spacieuses avec haut plafonds - Proche des transports publics - Accès rapide au Kirchberg et centre de Luxembourg - à 20 min en bus du funiculaire de Kirchberg Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour 30 m2 - Cuisine équipée ouverte - 1 grande chambre - Salle de bains Sous-sol : - Cave - Buanderie commune L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : L'appartement se situe au à Luxembourg-Beggen au 4, rue de Neuerburg: - à deux pas des transports publics - à proximité : lignes de bus 10, 11, 110 et 112 - à deux pas de commerces et restaurants - à 5 min du centre-ville de Luxembourg - à 10 min en voiture du Kirchberg - à proximité de forêts pour balades et VTT En savoir plus ?

Duplex 137m2 + 4 balcons/terrasses 24m2, 2 chambres + 1 bureau au sein d'une résidence située 23 am Becheler à Bereldange. L'appartement est vendu avec un garage/box et une cave. L'appartement possède actuellement 2 chambres et 1 salle de douche. L'installation d'une 3e chambre de 14m2 et d'une deuxième salle de douche est possible (voir plan dans les photos). Un devis informatif est disponible sur demande. Bon à savoir pour la réalisation de travaux dans l'appartement : le solde du montant limite de TVA réduite à 3% est de 39.800 euros. (soumis à autorisation des autorités compétentes) Surface selon cadastre vertical : 137,29m2 4 terrasses / balcons : surface totale 24m2 Disponibilité immédiate Points forts : - 4 balcons et terrasses (dont 3 orientés sud et ouest) - Appartement au dernier étage, vues dégagées - Possibilité de créer une 3ème chambre 14m2 et une deuxième salle de bain - Résidence à proximité des commerces, et bus pour accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg - Garage fermé à l'arrière de la résidence - Parking commun devant la résidence Disposition : 3ème étage - Hall d'entrée - Double séjour - Balcon 4m2 - Terrasse de 7m2 - Cuisine séparée équipée - WC séparé 4ème étage - 2 chambres de 17 et 13m2 - Débarras / Bureau - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver - Balcon de 6m2 - Terrasse de 8m2 - Grenier La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Appartement situé à Bereldange. - Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten ») En savoir plus ?

Maison 4 chambres et libre des 4 côtés située 18 rue des Carrefours à Bridel, dans une rue très calme près du campus scolaire. A proximité de la forêt, idéal pour balades, mountainbike, etc Disponibilité immédiate Surface habitable = 141m2 Surface sous-sol = 76m2 Surface totale = 217m2 Parcelle = 5,27 ares Points forts: - Grandes chambres (21m2, 18m2, 17m2, 15m2) - Rue calme - À 10 minutes de la Place de l'Etoile (tram) - À proximité de l'aéroport et du plateau du Kirchberg - À quelques minutes à pied des écoles et crèches, des transports en commun - A proximité de la forêt (balades, mountainbike, etc) - Agrandissements possibles - Libre immédiatement - Aucuns travaux d'infrastructure nécessaires (double vitrage 2009, toiture 2010, chaudière 2016) Disposition: Rez-de chaussée - Hall d'entrée - Living - Cuisine équipée séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain 1er étage - 3 chambre à coucher - Grenier Sous-sol - Garage - Cave/chaufferie - Buanderie Jardin Chaudière à gaz de 2016 Cuisine de 2011 Double vitrage de 2009 Toiture de 2010 La commission d'agence est payable par le vendeur En savoir plus ?

Bâtiment de charme datant de 2013 Passeport énergétique D/C Chauffage au sol Finitions soignées Ascenseur Appartement moderne 3 chambres au premier étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur située à Oberfeulen, 13D route d'Arlon. L'appartement était initialement prévu avec 3 chambres, mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. L'appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur Surface utile selon cadastre : Appartement 117m2 Cave 8.40m2 Points forts : - Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2) - Bâtiment moderne aux finitions soignées - Environnement vert et calme - Immeuble récent - Classe énergétique D/C - Cave spacieuse (8.40m2) - A 8 minutes d'Ettelbruck - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Centre de wellness Oa6 en face du complexe Disposition : 1er étage - Entrée - Hall avec placards - Séjour/salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras - 2 chambres (13m2, 11m2) - Bureau/dressing (8m2) avec balcon - Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre - WC séparé Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert : - à 8 minutes d'Ettelbruck (commerce, hôpital) - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Vues dégagées sur nature - Centre de wellness Oa6 en face du complexe En savoir plus ?