AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 1 chambre totalement refait à neuf en 2025 au 3e étage d'un immeuble situé 46 rue Antoine Meyer à Luxembourg-Hollerich. Rue très calme et centrale, à quelques pas du Parc Belair. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, en cours de montage. Points forts : - Appartement rénové, pas de travaux à prévoir - Petite copropriété de 4 unités - Toiture rénovée en 2023 - Cave spacieuse au sous-sol, grenier 20m2 à accès privatif - Rue calme et centrale, à cheval entre quartiers Belair et centre-ville - A quelques pas du Parc Belair - Libre immédiatement - Excellent potentiel locatif Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Grenier 20m2 à accès privatif Une cave au sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur. Petite co-propriété à uniquement 4 unités. De nouvelles fenêtres et porte d'entrée ont été installées récemment. Il est prévu de refaire les sols du sous-sol. Un cadastre vertical est en place. Situation : L'appartement se trouve au 46, Rue Antoine Meyer, rue calme et discrète, à quelques pas du Parc Belair, entre la Rue Marie-Adélaide et la Route d'Esch. Luxembourg centre-ville à 12 minutes à pied. - A proximité de tous transports en commun - A 2 minutes du réseau autoroutier - A 5 minutes du début de la vallée de la Pétrusse En savoir plus ?

Duplex 137m2 + 4 balcons/terrasses 24m2, 2 chambres et 1 bureau au sein d'une résidence située 23 am Becheler à Bereldange. L'appartement est vendu avec un garage/box et une cave. Surface selon cadastre vertical : 137,29m2 4 terrasses / balcons surface totale 24m2 Disponibilité à convenir Points forts : - 4 balcons et terrasses (dont 3 orientés sud et ouest) - Appartement au dernier étage, vues dégagées - Possibilité de créer une 3ème chambre 14m2 et une deuxième salle de bains - Résidence à proximité des commerces, et bus pour accès rapide à Luxembourg-ville et Kirchberg - Garage fermé à l'arrière de la résidence - Parking commun devant la résidence Disposition : 3ème étage - Hall d'entrée - Double séjour - Balcon 4m2 - Terrasse de 7m2 - Cuisine séparée équipée - WC séparé 4ème étage - 2 chambres de 17 et 13m2 - Débarras / Bureau - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver - Balcon de 6m2 - Terrasse de 8m2 - Grenier La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Appartement situé à Bereldange. - Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten ») En savoir plus ?

Immeuble situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur un terrain de 3,02 ares. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces L'immeuble est composé de la façon suivante : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied En savoir plus ?

Appartement 2 chambres + bureau au 3e et dernier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 5 rue de l'église à Walferdange. L'appartement se trouve à proximité de la gare de train de Walferdange, d'un arrêt de bus, de commerces, restaurants et école. L'appartement possède 2 belles terrasses semi-couvertes, orientées est et ouest : soleil matin, après-midi jusqu‘au coucher de soleil. Surface utile de l'appartement : 85m2 + 30m2 de terrasse Vendu avec une cave et un garage box fermé Disponibilité immédiate Bâtiment de 1995 Passeport énergétique F/F Façade remise à neuf en 2024 Pas de travaux prévus dans la copropriété Porte appartement sécurisée Points forts : - Terrasse avec vue dégagée - Garage privatif fermé (valeur 60 000 euros) - Accès rapide à la gare de Walferdange - Belle hauteur sous plafond dans le séjour - Localisation calme et pratique Disposition : 3eme étage (avec ascenseur) - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain avec WC - 2 terrasses, une à l'arrière et une à l'avant - Mezzanine (bureau) La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare) - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 106m2, situé 2 rue des pommiers à Helmsange (commune de Walferdange). L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave Surface utile selon cadastre vertical : 106m2 Possibilité de créer une troisième chambre (l'appartement était prévu avec 3 chambres à la base). Possibilité de fusionner cuisine et living pour une surface totale de 41m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement spacieux, possibilité de créer une 3e chambre - Beau balcon orienté sud - Vues dégagées - Garage + emplacement devant le garage - 2 grandes chambres à coucher (23 et 15m2) - Rue calme de Walferdange - En face de la Gare de Walferdange - A proximité de tous commerces - A quelques pas des écoles élémentaires - A proximité du Sonnebierg et forêt de Gréngewald - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living - Cuisine séparée - 2 chambres de 23 et 15m2 (transformable en 3 chambres 15, 11, 11m2) - Salle de douches avec WC et fenêtre - WC séparé - Balcon 3,7m2 Sous-sol - Cave - Garage Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 1 minutes de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

Belle maison jumelée 6 chambres, 2 salles de bains à vendre à quelques pas de Cactus Bereldange, 166 route de Luxembourg. Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Construite sur terrain 2,84 ares. Surface maison 12 x 6,26m sur 4 étages ? surface totale 300m2. Surface utile sur 3 étages (rdc, 1er, 2ème) 225m2. Surface habitable 180m2. Points forts : - 6 chambres, 2 salles de bains sur 3 étages - Construction sans fissures ni humidité - Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir - Belle terrasse de plus de 30m2, orientée ouest - Superbes vues dégagées à l'arrière - Grenier spacieux (non aménagé) - Sous-sol propre et sec - Emplacement extérieur devant le garage - A proximité de tous commerces, transports en commun et écoles Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - Living / salle à manger 33m2 - Cuisine séparée très bien équipée, avec accès à terrasse - Terrasse 35m2 orientée ouest - Jardin orienté ouest - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, l'une servant aujourd'hui de dressing (19m2, 15m2, 9m2) - Salle de bains 2ème étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (16m2, 11m2, 10m2) - Salle de douches Combles Sous-sol - Caves, buanderie - Garage 1 voiture La chaudière est au gaz, la toiture en ardoise naturelle. Le tout est dans un état impeccable, prêt à emménager. La commission d'agence sera payée par les vendeurs. Situation : A pied : - A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match - Arrêt de bus à 1 minute (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche En bus : - A 10 minutes de la Rue des Bains ? centre-ville - A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg) - A 3 minutes du centre de Walferdange En voiture : - A 10 minutes du centre-ville - A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 10 minutes du réseau autoroutier En savoir plus ?

Très bel appartement récent avec 2 chambres à coucher, d'une surface de 70 m2, sis à Junglinster, 12, rue de la Gare. L'appartement est au 3ième et dernier étage et se situe dans un environnement naturel, entre Luxembourg-ville et la région idyllique du Müllerthal à seulement 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg et de Echternach. Cette commune est très bien desservie en commerces, restaurants, crèches, écoles maternelles et primaires (navettes scolaires) et le lycée international Lënster Lycée. En plus elle a un excellent réseau de transport en commun. *** Disponibilité : 16 août 2025 *** Points forts : - Appartement très récent - Terrasse de 10,4m2 orienté sud - Parking - emplacement Intérieur - Grande cuisine équipée et ouverte - Placards encastrés dans l'une des chambres - Luminaires inclus - Proche de la forêt « Gréngewald » - Idéalement située, à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Kirchberg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun, aéroport...), des axes autoroutiers et réseau de transport en commun (bus). - A 14 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 12 minutes Findel (Aéroport de Luxembourg) et à 20 minutes du Centre-Ville de Luxembourg. Disposition : 3ème étage : - Entrée avec placard - Living/salle à manger de 33m2 - Terrasse de 10,4 m2 orienté sud - Cuisine ouverte équipée avec comptoir - 2 chambres à coucher (9,8m2, 14m2) dont 1 avec placards. - Salle de douche de avec branchement pour la machine à laver et sèche-linge - WC séparé Sous-sol : - Grande Cave - Emplacement intérieur - Buanderie commune La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Junglinster se trouve à 15 kms au nord-est de Luxembourg-Kirchberg. Idéalement situé pour le citadin recherchant le calme en environnement naturel et rural avec un très bon réseau de bus. - Proche de tous commerces et restaurants - A deux pas des transports en commun (bus) - A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 17 minutes de Luxembourg centre-ville - A 20 minutes de Mersch - A 9 minutes de Waldhof et du réseau autoroutier - A 15 minutes de Lorentzweiler et du réseau autoroutier En savoir plus ?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé sise au 8 Rue Jean l'Aveugle à Luxembourg - Limpertsberg. *** DISPONIBILITÉ À CONVENIR *** *** 200,00 € PAR MOIS *** Dimensions : 2,50 m de large x 6,00 m de long Situation: - À seulement 250 mètres de l'arrêt de tram "Faïencerie" - À 150 mètres du Parking Glacis La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. En savoir plus ?

Grand appartement de 1999, 110m2, 2 chambres avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans un immeuble de 2 unités située 38, Steffesgaart à Sandweiler. Cette rue est un havre de paix en plein centre de Sandweiler. Idéal pour famille cherchant le calme, tout en restant en zone centrale de Sandweiler. L'appartement est vendu avec un garage fermé 2 voitures. Surface utile selon cadastre : - Appartement 110.07m2 + terrasse 11m2 - Garage 2 voitures + cave 32m2 - Jardin 46m2 Points forts : - Appartement spacieux - Parcelle de jardin exposée sud-ouest - Belle terrasse orientée sud-ouest - 2 chambres spacieuses (17m2, 13m2) - Possibilité de fusionner séjour avec cuisine (total 47m2, orienté sud-ouest) - Garage 2 voitures + coin cave / buanderie - Rue calme et centrale de Sandweiler - A proximité de tous transports en commun Disposition 1er étage : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour 35m2 - 2 chambres (17m2, 13m2), dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche (fenêtre) - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin privatif - Cave - Garage 2 voitures + cave (32m2) La commission d'agence est payable par le vendeur. Un passeport énergétique est en cours de réalisation. La disponibilité est à convenir. L'appartement est actuellement en location. Un plan de l'appartement est disponible sur demande. Situation : - Centre de Sandweiler accessible à pied - Supermarché E.Leclerc à 3min en voiture, 15min à pied - Autoroute A1 à 5min, accès Kirchberg en 10min - Zone d'activité de Contern à 5min - Aéroport du Findel à 10min En savoir plus ?

Studio de 30 m2 à Luxembourg-Limpertsberg dans l'avenue Victor Hugo, 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé par rapport au centre-ville et Kirchberg. Idéal pour primo-acquéreur ou investisseur. Surface 29.99m2 selon cadastre vertical. Points forts: - Situation centrale - A proximité de tous commerces - A proximité des arrêts de bus - Arrêt de tram à 5 minutes à pied Disposition: 2ème étage - Séjour / coin lit - Kitchenette séparée équipée - Salle de douche, lavabo et WC Sous-sol - Cave Situation : Le studio se situe à quelques pas de la Place des Glacis. La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres (82m2) au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L'appartement est vendu avec une parcelle de jardin privative (1,23 ares) accessible grâce à un escalier depuis la terrasse ainsi qu'un garage pour 1 voiture. Possibilité de garer 1 voiture devant le garage Surface utile selon plan cadastral : 82,1m2 + balcons 3,48m2 + terrasse 16,12m2 Surface jardin privatif : 123,63m2 Surface parcelle : 7,95 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Belle luminosité - Chambres spacieuses - 2 balcons/terrasses - Parcelle de jardin privative 123m2 accessible depuis la terrasse - Cheminée au bois fonctionnelle dans le salon - Vues dégagées sur la forêt - Libre immédiatement Disposition : 1er étage - Hall d'entrée - Séjour avec balcon - Cuisine séparée avec accès à terrasse et jardin - 2 chambres de 15 et 12m2 - Salle de bain - WC séparé Au rez-de-chaussée - Garage pour 1 voiture - 1 emplacement extérieur - Jardin privatif (123m2) Commission d'agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied En savoir plus ?

Maison de charme 146 m2 avec 3 chambres située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de Bourglinster. Rénovée avec goût dans les années 2000 (fenêtres double vitrage, chaudière, cuisine, salle de bains, etc). Surface totale de la maison : 245m2 + terrasses Surface utile : 146m2 A l'étage se trouve un espace de 33m2 avec chambre, dressing et bureau. Au rez-de-chaussée, 2 belles pièces de 30 et 21m2 qui peuvent être utilisées pour une activité artisanale, artistique, atelier, hobby room ou autre. Points forts : - Environnement calme et vert - Aucuns travaux à prévoir - Atelier à l'arrière du bâtiment constituant un réel atout - A 15 minutes de Lux-Kirchberg (5 minutes de Junglinster) Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour 34m2 - Cuisine 18m2 - Débarras - WC séparé - Atelier 30m2 - Pièce supplémentaire 21m2 - Buanderie 10m2 - Cave à vin - Garage 1 voiture 1er étage - Hall de nuit - Espace parental avec chambre, dressing et bureau (total 33m2) - 2 chambres de 14m2 - Salle de douche avec WC À l'arrière - Terrasse 32m2 - Espace terrasse supérieur 86m2 Grenier La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au sein du village de Bourglinster, au coeur de la nature, 10 rue de Gonderange à : - Quelques minutes à pied du château de Bourglinster - 5min en voiture de Junglinster et ses commerces - 15min en voiture du plateau du Kirchberg - 15min en voiture de Mersch En savoir plus ?

Appartement moderne de 2 chambres avec jardin privatif, dans un immeuble de 2022 situé 25 rue des vergers à Lorentzweiler. L'appartement est vendu avec un garage pour 2 voitures , une cave de 10m2 et un jardin privatif Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre : 86.58m2 Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, VMC Points forts : - Appartement récent et moderne, pas de travaux à prévoir - Grande terrasse + jardin privatif 92m2 orientés sud - Rue calme et vue sur la nature - Grand garage et grande cave - Copropriété de 2 unités - À proximité des écoles et des transports en commun Disposition Rez-de-jardin : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte équipée - Terrasse et jardin privatif - 2 chambres - Salle de douche avec WC - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (34m2) - Cave/Buanderie (10m2) Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur Situation L'appartement se trouve 25 rue des vergers : - à 10mins de Luxembourg-Kirchberg - à 15mins de Luxembourg-ville - à 10mins de Mersch - à 15mins à pied de la Gare de Lorentzweiler En savoir plus ?

Duplex moderne (2012) 118m2 + terrasse 23m2 + jardin privatif 69m2, situé dans petite co-propriété bi-familiale. L'appartement possède un garage fermé et 2 emplacements extérieurs. Grand living 50m2 à hauts plafonds. Maison fonctionnant avec pompe à chaleur (classe énergétique B / C). Points forts: - Appartement moderne - Orientation sud - Cuisine bien équipée (Kichechef avec comptoir en granit) - Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et sur la porte de la terrasse - Hauts plafonds dans le living - Terrasse et jardin privatifs - Garage + 2 emplacements extérieurs - Belles vues sur forêt de Gréngewald et vallée de l'Alzette - A 10 minutes du Kirchberg - Pour amoureux de la nature (Mountainbike, balades en forêt, équitation,...) Disposition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Garage 14.50 m2 +2 emplacements extérieurs Rez-de-jardin: - Living / salle à manger avec accès à terrasse / jardin - Cuisine ouverte - Débarras - Buanderie - Terrasse 23m2 - Jardin La commission d'agence sera payée par le vendeur. Situation : L'appartement se trouve 40 rue de Blaschette - à 10mins de Luxembourg-Kirchberg - à 15mins de Luxembourg-ville - à 10mins de Mersch - Proche de la Gare de Lorentzweiler - Proche de l'école primaire de Lorentzweiler En savoir plus ?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d'une résidence (avec ascenseur), vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 95m2 Bâtiment datant de 1995 Classe énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Disponibilité immédiate - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 7m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 14 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) En savoir plus ?

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy. Points forts : - Appartement spacieux - Parquets au sol - Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière - 2 terrasses d'une surface totale 57m2 - Cuisine bien équipée - Salle de bains baignoire + douche - Cave spacieuse 7m2 - A proximité de tous commerces - Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied - A proximité de l'hôpital Kirchberg - Centre-ville à 10 minutes en bus - Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe) - A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables Surface utile selon cadastre 110,27m2 Surface terrasses 57m2 Surface jardin 28m2 Surface cave 7,39m2 Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - WC séparé + débarras - Living 32m2 - Terrasse 35m2 orientée sud-est - Bureau fermé 10m2 - Cuisine séparée - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque) - Chambre à coucher 25m2 (tranbsformable en 2 chambres, selon plan original) - Dressing 4m2 - Terrasse 22m2 orientée nord-ouest Sous-sol - Buanderie commune - Cave - Emplacement intérieur Dans son état actuel, deux chambres à l'arrière du bâtiment ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original. En savoir plus ?

Maison de village 3 chambres 2 salles de bains sur un beau terrain 6 ares. 300m2 de jardin dégagé à côté de la maison. Idéal pour couple âgé, ascenseur dans la maison. Idéal pour bricoleur, sous-sol contenant 2 garages pour total de 4 voitures plus/ou ateliers. Idéal pour amoureux de la nature, à proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre. Points forts : - Vues imprenables au-dessus de la vallée - Living 47m2, terrasse 22m2 orientés sud - 3 chambres, dont deux de 29m2 et 28m2 - Ascenseur dans la maison (rez de chaussée > 1er étage > 2èmeétage) - Propre et fonctionnelle, aucuns travaux à prévoir - Toiture impeccable en ardoise naturelle - Libre immédiatement - Panneaux solaires thermiques - Maison partiellement complétée en 2011 - A proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre Disposition Rez de chaussée - Hall d'entrée - 2 garages 2 voitures chacun - Chaufferie (chaudière mazout) - Cage d'escalier / ascenseur 1er étage - Living 47m2 - Terrasse 22m2 orientée sud avec vues imprenables - Hall - Cuisine équipée séparée - Salle de douches - Chambre 29m2 2ème étage - Hall de nuit - Chambre 28m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - Chambre 10m2 La commission d'agence sera payée par les vendeurs. La maison est libre de suite, prête à emménager. Terrain : 2 parcelles pour un total de 6 ares. Surface habitable 170m2 Surface totale 350m2 Wolwelange se situe dans la commune de Rambrouch, à quelques kilomètres de la frontière belge. Distances principales (Googlemaps) : - Martelange 5 minutes - Arlon 19 minutes - Redange / Attert 17 minutes - Ettelbruck 28 minutes - Capellen 27 minutes - Strassen 33 minutes - Lultzhausen (Lac de la Sûre) 12 minutes En savoir plus ?

Appartement / Penthouse neuf aux finitions haut de gamme de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec deux terrasses de part et d'autre du bâtiment. *** DISPONIBILITE : A convenir *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf aux finitions haut de gamme - Deux terrasses (61,82 m² & 16,14 m²) - Chambre principale avec terrasse - Grande terrasse arrière avec vue dégagée - Living de 39m2 - Cave à vin - Cuisine équipée ouverte - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .82m2 & 16.14m2) Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen En savoir plus ?

Appartement / Penthouse neuf de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec terrasse *** DISPONIBILITE : A convenir *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf - 2 chambres et 2 salles de douche avec WC en suite - Grande terrasse arrière de 35m² avec vue dégagée - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .6m2 - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - 2 Chambres avec placards (12.51m2, 12.15m2) - 2 Salles de douche avec WC - Terrasse (35m2) - Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen En savoir plus ?

Situés au 49 route de Diekirch à Helmsange, 220m2 de bureaux dont 70m2 en open-space à louer et 125m2 de cave (bureaux en sous-sol) *** DISPONIBILITE : immédiate*** Points forts : - 3 emplacements extérieurs devant le bâtiment - open-space - Localisation centrale - A proximité de tous commerces et transports en commun - 125m2 de caves comprenant 3 espaces bureaux ou salles de traitement. Disposition : RDC : - bureau en open-space (70m2) - 1 petit bureau de 10m2 - 1 cuisine équipée - W.C. séparé Sous-sol : - grand open-space - espaces bureaux / salle de traitement sans fenêtres - espace de stockage La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par l'acquéreur. Situation : Idéalement situé sur la route de Diekirch à Helmsange, à quelques pas de la Gare de Walferdange: - A proximité de tous commerces - A proximité de l'arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays En savoir plus ?