AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

70m2 apartment with 2 bedrooms and 7m2 balcony for rent in Rollingen (commune of Mersch). The apartment is located in the "Soleil" residence at 153A route de Luxembourg in Rollingen. A great advantage is that the residence is set back from the main road. The apartment is rented with a cellar, two indoor parking spaces *** AVAILABILITY: March 1, 2025 *** *** PETS NOT ALLOWED *** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - bright apartment - 2 parking spaces - 7m2 balcony - close to all Mersch shops - close to Lintgen and Mersch train stations - 2-minute walk from the bus stop for Luxembourg City Centre - nearby cycle path linking Luxembourg City Centre to the north of the country - Krounebierg" aquatic center and beautiful Mersch municipal park nearby Layout 1st floor - Entrance hall - Living room with balcony access - Separate fitted kitchen - 2 bedrooms - Shower room - Separate WC Basement - 2 interior spaces - Cellar - Shared laundry room The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Apartment location : The apartment is located in Rollingen at 153 A, route de Luxembourg: - close to all amenities - close to public transport (direct lines to Luxembourg city center and Luxembourg-Kirchberg) - 20 mins from Luxembourg-Kirchberg via A7 - close to all shops in Mersch - close to Lintgen and Mersch train stations - 2-minute walk to bus stop for Luxembourg Centre Ville - nearby cycle path linking Luxembourg City Centre to the north of the country Want to know more?

Attractive 80m2 apartment with 2 bedrooms (15m2, 12m2), terrace, 2 indoor parking spaces. Magnificent views over fields and the Gréngewald forest, ideally located 10 minutes from Kirchberg and close to schools, crèches and shops. *** AVAILABILITY : APRIL 2025 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** SHARED FLATS ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Ideally laid-out apartment - Large bedrooms (15m2, 12m2) - Bright (windows in all rooms) - Modern, well-equipped kitchen - Large terrace - 2 indoor parking spaces - Close to public transport (train, bus) - Close to motorway network (Autoroute du Nord 800 m away) - Close to Kirchberg (10 minutes) - Close to schools, crèches, shops Layout : First floor : - Entrance hall - Living room (25m2) - Separate fitted kitchen (10m2) - 2 large bedrooms (15m2, 12m2) - Shower rooms - Separate WC - Large terrace Basement : - 2 indoor parking spaces - Cellar - Shared laundry room The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Good access to Luxembourg-Kirchberg (Autoroute du Nord) and city center (train) - Lorentzweiler train station 300 m away - bus stop 200 m away - beautiful, open, green views - supermarkets in Walferdange, Rollingen, Steinsel and Mersch - good access to international schools (European School I and II, St George's School) Close to all shops, schools and nurseries Want to know more?

Attractive 4-bedroom detached house, free on all 4 sides, in quiet dead-end street in Canach, close to nature. Generous plot of 5.54 ares. Very good public transport links (lines 323, 421) and school transport links (Junglinster, Kirchberg, Geesseknäppchen, European School, etc.). Available immediately. Total surface area 300m2 on 3 floors above ground. Useful floor area of 154m2 on 2 floors. Living area above 2 meters 144m2. Terrace (covered) 17m2 Highlights : - Detached house with 4 sides - Living room with open fire - Parquet flooring in bedrooms - Windows in all rooms, including separate toilet - Semi-covered terrace 17m2 with access to garden - Lovely garden with unobstructed views - In quiet residential street (20km zone) - In the heart of nature, 20 minutes from Findel and Kirchberg - Available immediately - Possibility of fitting 2nd bathroom on ground floor Layout : Ground floor - Entrance hall - Living room 35m2 - Separate fitted kitchen 15m2 with access to terrace - Bedroom 11m2 - Covered terrace 17m2 - Garden with open views - Separate toilet 1st floor: - 3 bedrooms (20m2, 19m2, 15m2) - Bathroom (bath, shower, WC, double washbasin, window, velux) Garden level : - Garage 1-2 cars - Utility room 14m2 - Boiler room 13m2 - Cellar 2 dedicated outdoor parking spaces (additional carport possible). The agency commission is included in the advertised price, payable by the vendors. The house is available immediately, with no work required other than painting. The oil-fired heating system is regularly checked and works impeccably. Want to know more?

Appartement 2 chambres avec balcon sur les hauteurs de Bridel, à 5 minutes de Luxembourg-Rollingergrund. Surface selon cadastre : 92m2 + balcon 7m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bien agencé - Belle cuisine récente avec accès à balcon orienté sud-ouest - Grand jardin commun au calme - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte) - Bus direct vers Ecole Européenne II - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d\'Or Disposition : 1er étage avec ascenseur - Grand hall d\'entrée - Living salle à manger 28m2 - Cuisine séparée équipée - Balcon 7m2 - 2 chambres à coucher (16m2, 13m2) - Salle de bains - WC séparé Au rez de chaussée - Cave - Garage (box fermé) + possibilité de se garer devant - Jardin commun La commission d\'agence est inclue dans le prix de vente, payable par les vendeurs. L\'appartement est idéalement situé à l\'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. - Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg) - Navette directe vers Ecole Européenne II - Navettes scolaires vers campus Limpertsberg - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) En voiture : - A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) 2-bedroom apartment with balcony above Bridel, 5 minutes from Luxembourg-Rollingergrund. Surface area according to land register: 92m2 + balcony 7m2 Immediate availability Highlights : - Well-appointed - Beautiful new kitchen with access to southwest-facing balcony - Large, quiet communal garden - Close to shops and public transport (bus stop in front of the door) - Direct bus to Ecole Européenne II - 10 mins from Limpertsberg, 15 mins from Lux-centre ville, 20 mins from Lux-Kirchberg, 15 mins from Gasperich-Cloche d\'Or Layout: 1st floor with elevator - Large entrance hall - Living/dining room 28m2 - Separate fitted kitchen - Balcony 7m2 - 2 bedrooms (16m2, 13m2) - Bathroom - Separate WC Ground floor - Cellar - Garage (closed box) + possibility of parking in front - Shared garden Agency commission included in sale price, payable by sellers. The apartment is ideally located at the entrance to Bridel, on Rue de Luxembourg. - Bus stop in front of the door (lines 275 to Luxembourg City, line 262 to Kirchberg). - Direct shuttle to Ecole Européenne II - School shuttle to Limpertsberg campus - Close to all amenities (bakery 200 meters away). By car : - 20 minutes from Kirchberg via Walferdange / Stafelter - 5 minutes from Rollingergrund, 10 minutes from Limpertsberg, 15 minutes from Luxembourg-centre - 5 minutes from the motorway network (Strassen-Bridel exit) - Direct access to the forest (walks, mountain bike trails) Want to know more?

Detached 4-bedroom house located in a quiet street in the hills above Lorentzweiler. Land 9.18 ares. The garden is ideally oriented west (sunset). Highlights - 4-sided house - Large plot of 9.18 ares - West-facing garden (sunset) - High ceilings in living room - Open fire - 2019 gas-fired condensing boiler - Close to nature (on the edge of the forest) - Close to public transport (Lorentzweiler train station 8 minutes away) - Close to all amenities - Lux-Kirchberg 10 minutes by freeway - Mersch 10 minutes by freeway Living area: 180m2 on 2 levels House presented in current condition without furniture and personal effects (photos) Layout : First floor - Entrance hall - Living room with fireplace - Dining room - Kitchen - 13m2 bedroom - Separate WC - Garage 29m2 Garden level - 3 bedrooms (15/ 12 / 12 m2) - 2 shower rooms - Storage room - Hall with cupboards West-facing garden Outside covered parking + uncovered parking Agency commission payable by sellers. Want to know more?

Appartement 2 chambres, lumineux avec vue dégagée au 4ème étage avec ascenseur d\'une co-propriété de Dudelange. En rue calme (Rue Lentz), à quelques minutes à pied du centre-ville. ***DISPONIBILITE IMMEDIATE*** Points forts : - Vue dégagée - Appartement lumineux - Parquet - Cuisine équipée - balcon orienté sud-ouest - A quelques minutes à pied du centre-ville Disposition : 4ème étage - Hall d\'entrée avec placard intégré - Living - cuisine - balcon - 2 Chambres - Salle de douches Rez de chaussée - Emplacement extérieur La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : L\'appartement se trouve au 4ème étage d\'une co-propriété avec ascenseur. Le bâtiment est localisé au 20 rue Lentz, à deux pas du centre de Dudelange et de tous les commerces. - A quelques pas de la nature - A 5 minutes à pied du centre-ville En voiture : - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 5 minutes de Kayl, 10 minutes d\'Esch/Alzette - A 20 minutes de Luxembourg-ville Bright 2-bedroom apartment with unobstructed view on the 4th floor with elevator of a condominium in Dudelange. In a quiet street (Rue Lentz), just a few minutes\' walk from the town center. ***IMMEDIATE AVAILABILITY*** Highlights : - Unobstructed view - Bright apartment - Wooden floors - Equipped kitchen - Southwest-facing balcony - Just a few minutes\' walk from downtown Layout: 4th floor - Entrance hall with built-in cupboard - Living room - kitchen - balcony - 2 bedrooms - Shower room Ground floor - Outside pitch The agency commission is one month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) on signature of the lease. Rental guarantee: 2 months\' rent. . Location : The apartment is on the 4th floor of a condominium with elevator. The building is located at 20 rue Lentz, a stone\'s throw from the center of Dudelange and all amenities. - A stone\'s throw from nature - 5 minutes\' walk from the town center By car : - 5 minutes from the motorway network - 5 minutes from Kayl, 10 minutes from Esch/Alzette - 20 minutes from Luxembourg City Want to know more?

Beaux bureaux lumineux à louer à Steinsel, 8 rue de la Libération. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d\'une résidence dans un quartier calme et ils se composent de 5 bureaux, cuisine, WC, débarras/archives ainsi que 9 places de parking extérieurs. Surface utile : bureaux 156,69 m 2 + terrasse de 137,51 m2 Loyer : 3 950 euros (+ TVA si option TVA) + 650 euros de charges / mois DISPONIBILITÉ ***06/2025*** Points forts : - Bureaux lumineux (156, 69 m2 surface utile) - Immense terrasse de 137, 51 m2 avec vue dégagée - 9 places de parking devant le bâtiment - En rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) - Proche de tous les réseaux autoroutiers - Accès facile au Kirchberg, centre-ville de Luxembourg ainsi qu\'à Mersch Rez-de-Chaussée : - Entrée/Hall - 5 bureaux de 7 à 68 m2 - Cuisine - 2 WC - 1 débarras/archives - 1 grande terrasse de 137, 51 m2 La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA payable par l\'acquéreur. Situation : Les bureaux sont situés dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel - à 2 km de la Gare de Walferdange - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d\'autres commerces et restaurants - À moins de 15 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À moins de 15 minutes de Mersch - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. Beautiful, bright offices for rent in Steinsel, 8 rue de la Libération. The premises are located on the first floor of a residential building in a quiet neighborhood and comprise 5 offices, kitchen, WC, storeroom/archive and 9 outdoor parking spaces. Useful floor area: offices 156.69 m 2 + terrace 137.51 m2 Rent: 3,950 euros (+ VAT if VAT option) + 650 euros charges / month AVAILABILITY ***06/2025*** Highlights : - Bright offices (156, 69 m2 floor space) - Huge 137.51 m2 terrace with unobstructed view - 9 parking spaces in front of the building - First floor with PMR (disabled access) - Close to all motorway networks - Easy access to Kirchberg, downtown Luxembourg and Mersch First floor : - Entrance/Hall - 5 offices from 7 to 68 m2 - Kitchen - 2 WCS - 1 storeroom/archive - 1 large terrace 137, 51 m2 The agency commission is one month\'s rent + VAT payable by the purchaser. Location: The offices are located in a quiet, residential street in the commune of Steinsel - 2 km from Walferdange train station - 5 minutes by car from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) or Cactus de Beggen, and close to other shops and restaurants. - Less than 15 minutes by car from Kirchberg and downtown Luxembourg - Less than 15 minutes from Mersch - Close to nature, the forest and the Walferdange sports center. - 10 minutes from all motorway networks to the north, south, east and west of the country. Want to know more?

Appartement 1 chambre, lumineux et alliant charme de l\'ancien et modernité, au RDCH d\'une résidence remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). L\'appartement dispose d\'une terrasse privative accessible par la cuisine. ***Disponibilité : FEVRIER 2025**** Points forts : - Appartement partiellement rénové - cuisine neuve équipée - grande terrasse privative - lumineux - parquet dans les chambres - proche centre-ville, hôpitaux et lycées Agencement : - Hall d\'entrée - Cuisine neuve équipée - Living - Salle de douche - WC - 1 chambre - Cave Situation : - à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture, - à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20min en voiture, - à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture, - à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied, - à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture. - A 5 min en voiture des axes autoroutiers. - Commerce de proximité à moins de 15 min à pied Bright 1-bedroom apartment combining old-world charm and modernity, on the ground floor of a residence refurbished to ecological standards (triple glazing - heat pump - photovoltaic system - wood-fiber panel building insulation). The apartment has a private terrace accessible from the kitchen. ***Availability: FEBRUARY 2025**** Highlights: - Partially renovated apartment - new fully-equipped kitchen - large private terrace - bright - parquet flooring in bedrooms - close to city center, hospitals and high schools Layout : - Entrance hall - New fitted kitchen - Living room - Shower room - WC - 1 bedroom - Cellar Location: - 12 min by public transport from downtown Luxembourg and 8 min by car, - 30 min by public transport from Kirchberg and less than 20 min by car, - 10 min by public transport from CHL and 6 min by car, - 5 min by car from the Geesseknäppchen campus and 20 min on foot, - 20 min by public transport to the Belle Etoile shopping center and 10 min by car. - 5 min by car from major motorways. - Local shops less than 15 min away on foot Want to know more?

Appartement 2 chambres, lumineux et alliant charme de l\'ancien et modernité, au 2ème étage d\'une résidence sans ascenseur remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). L\'appartement dispose d\'un balcon accessible par la cuisine. *** DISPONIBILITÉ : FÉVRIER 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Appartement partiellement rénové - cuisine équipée et séparée - lumineux - parquet dans les chambres - proche centre-ville, hôpitaux et lycées Agencement : 2ème étage : - Hall d\'entrée - Cuisine neuve équipée - Balcon - Living - Salle de douche - WC - 2 chambres - Cave La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture, - à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20 min en voiture, - à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture, - à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied, - à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture. - A 5 min en voiture des axes autoroutiers. - Commerce de proximité à moins de 15 min à pied Bright 2-bedroom apartment combining old-world charm and modernity, on the 2nd floor of a residence without elevator, refurbished to ecological standards (triple glazing - heat pump - photovoltaic system - building insulated with wood fiber panels). The apartment has a balcony accessible from the kitchen. *** AVAILABILITY : FEBRUARY 2025 *** *** PETS ARE NOT ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Partially renovated apartment - separate fitted kitchen - bright - parquet flooring in bedrooms - close to city center, hospitals and high schools Layout : 2nd floor : - Entrance hall - New fitted kitchen - Balcony - Living room - Shower room - WC - 2 bedrooms - Cellar The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - 12 min by public transport from downtown Luxembourg and 8 min by car, - 30 min by public transport from Kirchberg and less than 20 min by car, - 10 min by public transport from CHL and 6 min by car, - 5 min by car from the Geesseknäppchen campus and 20 min on foot, - 20 min by public transport to the Belle Etoile shopping center and 10 min by car. - 5 min by car from major motorways. - Local shops less than 15 min away on foot Want to know more?

Appartement idéalement situé au Limpertsberg, 1 rue des Glacis. L\'appartement dispose de 2 chambres (13 et 12m2)+ 1 bureau/petite chambre (8m2), une salle de bain avec WC et un WC séparé. L\'appartement est vendu avec une cave et un emplacement intérieur. Surface utile : 96m2 selon cadastre Cuisine de 2023 Résidence de 16 unités construite en 1983 Points forts : - Beau séjour et cuisine récente - Appartement idéalement situé aux Glacis - Vue dégagée sur un espace vert - Accès rapide au plateau du Kirchberg Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres de 13 et 12m2 - Bureau/chambre de 8m2 - Salle de bain Au sous-sol : une cave et un emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Luxembourg-centre accessible à pied - Commerces, restaurants dans le quartier - Accès rapide au Kirchberg avec le tramway - Arrêt de bus à 1min à pied (nombreuses lignes de bus) Apartment ideally located in Limpertsberg, 1 rue des Glacis. The apartment has 2 bedrooms (13 and 12m2) + 1 office/small bedroom (8m2), a bathroom with WC and a separate WC. The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space. Useful surface: 96m2 according to cadastre Kitchen 2023 16-unit residence built in 1983 Highlights: - Beautiful living room and recent kitchen - Apartment ideally located in Les Glacis - Unobstructed view over a green area - Quick access to the Kirchberg plateau Layout : 1st floor - Entrance hall - Living room - Separate kitchen - 2 bedrooms of 13 and 12m2 - Office/bedroom 8m2 - Bathroom Basement: cellar and indoor parking space The agency commission is payable by the seller. Location: - Luxembourg-center within walking distance - Local shops and restaurants - Fast tramway access to Kirchberg - Bus stop 1min walk away (many bus lines) Want to know more?

Belle, récente et moderne maison de 200m2 à 5mins du centre de STEINFORT, à louer à HAGEN. Points forts : - Rue calme - 4 grandes chambres à coucher - Grande cuisine moderne - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l\'Ecole Européenne II (Mamer) - Excellents matériaux et belles finitions Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d\'entrée - Vestiaire - Living - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - Terrasse - Jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douches 2ème étage : - 1 coin bureau - 1 chambre à coucher - Salle de douches sous-sol : - Caves/buanderie La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A 5mins du centre de STEINFORT - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l\'Ecole Européenne II (Mamer) - Excellents matériaux et belles finitions Beautiful, recent and modern 200m2 house 5mins from the center of STEINFORT, for rent in HAGEN. Highlights: - Quiet street - 4 large bedrooms - Large, modern kitchen - Close to shops and public transport - Ideal for access to European School II (Mamer) - Excellent materials and finishes Layout : First floor : - Entrance hall - Checkroom - Living room - Open-plan fitted kitchen - Separate WC - Terrace - Garden - Garage for 2 cars 1st floor : - 3 bedrooms - Bathroom - Shower room 2nd floor : - 1 office area - 1 bedroom - Shower room basement : - Cellar/laundry room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - 5mins from the center of STEINFORT - Close to shops and public transport - Ideal for access to the European School II (Mamer) - Excellent materials and finishes Want to know more?

Grande maison de ville dans quartier calme de Luxembourg-Belair. Bâtiment mitoyen sur 4 étages, 4 chambres, un bureau et mezzanine 20m2. Terrasse et jardin à l\'arrière du bâtiment, au niveau du living et cuisine. *** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Grands volumes des pièces - Hauts plafonds - 4-5 chambres, dont 2 très grandes (36m2, 24m2) - Belle terrasse 27m2 - 3 WC séparés (1 par étage) Disposition : RDC : - Hall d\'entrée - WC séparé - Caves - Buanderie - Garage - Chaufferie 1er étage : - Living 50m2 - Cuisine séparée - Terrasse 27m2 - Jardin - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - Débarras - 3 chambres à coucher (24m2, 12m2, 9m2) - Salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, bidet) - WC séparé 3ème étage : - Hall de nuit - Chambre parentale 36m2 - Mezzanine 20m2 - Balcon avant - Bureau 9m2 - Balcon arrière La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : La maison se situe dans la Rue Gustave Kahnt, rue paisible de Luxembourg-Belair. A quelques pas de tous commerces. Large townhouse in quiet district of Luxembourg-Belair. Semi-detached building on 4 floors, 4 bedrooms, office and 20m2 mezzanine. Terrace and garden at the rear of the building, at living and kitchen level. *** AVAILABILITY : APRIL 2025 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES WILL NOT BE PERMITTED *** Highlights: - Spacious rooms - High ceilings - 4-5 bedrooms, including 2 very large ones (36m2, 24m2) - Attractive 27m2 terrace - 3 separate WCs (1 per floor) Layout : GROUND FLOOR: - Entrance hall - Separate WC - Cellar - Utility room - Garage - Boiler room 1st floor : - Living room 50m2 - Separate kitchen - Terrace 27m2 - Garden area - Separate WC 2nd floor : - Night hall - Storeroom - 3 bedrooms (24m2, 12m2, 9m2) - Bathroom (bath, shower, double washbasin, WC, bidet) - Separate WC 3rd floor : - Night hall - Master bedroom 36m2 - Mezzanine 20m2 - Front balcony - Study 9m2 - Rear balcony The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: The house is located in Rue Gustave Kahnt, a quiet street in Luxembourg-Belair. Within walking distance of all amenities. Want to know more?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. *** AVAILABILITY: immediate *** Layout: First floor - Open space - Kitchenette - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Appartement 1 chambre NEUF situé 217 rue Albert Unden, à deux pas de Luxembourg-Limpertsberg. Disponible immédiatement Prix affiché avec TVA 3% Prix à 17% : 695 000 euros (investisseur) TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Available immediately List price with 3% VAT Price at 17% : 695,000 euros (investor) VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. Disponible immédiatement Points forts : - Appartement neuf - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Beau balcon de 6 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Prix affiché avec TVA 3% TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Emplacement intérieur à vendre séparément Prix : 45 000€ TTC Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Cuisine équipée incluse Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture La commission d\'agence est payable par le vendeur. NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. Available immediately Highlights: - New apartment - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Attractive 6 m² balcony - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Price includes 3% VAT VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Indoor site for sale separately Price: €45,000 incl. VAT Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC Fitted kitchen included West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street that is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Agency commission payable by seller. Want to know more?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d\'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair. L\'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 94,5m2 Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2 Bâtiment datant de 1995 Clase énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 13,75 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d\'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) 2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair. The apartment is sold with a cellar and indoor parking. Immediate availability No work required Useful floor area according to land registry: 94.5m2 Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2 Building dates from 1995 Energy class : E/E Highlights : - New kitchen - Good-sized bedrooms - West-facing terrace - Well-maintained residence - Quick access to shops and Luxembourg-centre - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Close to hospitals (CHL, Maternité) Layout : 2nd floor - Entrance hall with cupboards - Living room - Separate kitchen - 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen - 2 bedrooms of 13.75 and 13m2 - Bathroom with WC - Separate WC Basement - Cellar - Indoor parking - Shared laundry room Agency commission payable by seller Location: The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants: - Restaurants, supermarkets and shops on route d\'Arlon within walking distance - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Freeway access 3 minutes away by car - Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car - Luxembourg city center less than 10 minutes away - Close to hospitals (CHL, Maternité) Want to know more?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) La maison se trouve dans la fameuse Cité Kurt à Mamer (commune de Mamer). Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) The house is located in the famous Cité Kurt in Mamer (commune of Mamer). Land: 4.8 ares House size : 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) Land: 4.8 ares House surface: 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

Appartement 3 chambres/2 salles de bains dans un immeuble de 2022 avec ascenseur situé 107 route de Mersch à Gosseldange (commune de Lintgen). L\'appartement est vendu avec une cave et deux emplacements intérieurs. Surface utile de l\'appartement selon cadastre : 100,81m2 + balcon/loggia 5,64m2 Disponibilité à convenir Chauffage au sol, triple vitrage, VMC Points forts : - Appartement récent et moderne - Belle disposition des pièces : espace jour / espace nuit bien distincts - 2 salles de bain/douche - 2 emplacements intérieurs - Cuisine ouverte bien équipée - Grenier privatif accessible de l\'appartement - Buanderie commune au même étage - A proximité de la Gare de Lintgen (ligne Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg) - A proximité de la nature Disposition (2ème étage) : - Hall d\'entrée - Espace séjour / salle à manger / cuisine ouverte 41m2 - Loggia/balcon - 3 chambres (19m2, 11m2, 11m2) - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - Salle de bain avec WC Grenier privatif 2 emplacements intérieurs Cave Une buanderie commune se trouve au 2ème étage avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge. La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg Kirchberg) - Gare de Lintgen à 15min à pied - Crèche et école de Lintgen à 20min à pied - Autoroute A7 vers Luxembourg ville et Luxembourg Kirchberg à 5min - Commerces et Restaurants : Lintgen à 3min, Lorentzweiler à 6min et Mersch à 10min 3-bedroom/2-bathroom apartment in a 2022 building with elevator located 107 route de Mersch in Gosseldange (commune of Lintgen). The apartment is sold with a cellar and two indoor parking spaces. Useful floor area according to land register: 100.81m2 + balcony/loggia 5.64m2 Availability to be agreed Underfloor heating, triple glazing, VMC Highlights: - Recent, modern apartment - Attractive room layout: distinct day/night areas - 2 bath/shower rooms - 2 interior parking spaces - Well-equipped open kitchen - Private attic accessible from the apartment - Shared laundry room on same floor - Close to Lintgen station (Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg line) - Close to nature Layout (2nd floor) : - Entrance hall - Living/dining room/open kitchen 41m2 - Loggia/balcony - 3 bedrooms (19m2, 11m2, 11m2) - Night hall - Shower room with WC - Bathroom with WC Private attic 2 indoor parking spaces Cellar A shared laundry room is located on the 2nd floor, with space for a washing machine and tumble dryer. Agency commission payable by seller. Location: - Bus stop 100m away (bus to Luxembourg Kirchberg) - Lintgen train station 15min walk away - Lintgen nursery and school 20min walk - A7 freeway to Luxembourg City and Luxembourg Kirchberg 5min away - Shops and restaurants: Lintgen 3min away, Lorentzweiler 6min away and Mersch 10min away Want to know more?

Appartement 2 chambres dans une résidence située 14 rue Adolphe Weis à Bereldange, une rue calme à proximité d\'espaces verts. Rez de chaussée avec terrasse et jardin. Surface utile selon cadastre : 85m2 + terrasse L\'appartement est vendu avec une cave et un garage/box fermé. Disponibilité immédiate Points forts : - Terrasse privative et jouissance du jardin - Appartement rénové en 2019 et 2024 - Parquets neufs dans le séjour et les chambres - Appartement sécurisé : alarme et fenêtres à clé - Quartier calme et à proximité de la nature - Aire de jeux pour enfants et structures sportives accessibles à pied Disposition (rez-de-chaussée) : - Hall d\'entrée - Séjour - Terrasse privative - Cuisine - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé Cave Garage à l\'arrière du bâtiment Possibilité de se garer devant le garage La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'appartement se trouve dans une résidence située 14 rue Adolphe Weis à Bereldange (commune de Walferdange) : - Terrain de football, Tennis club, Hall omnisport à proximité - Aire de jeux pour enfants à 2min à pied - Arrêt de bus à 350m (bus vers Luxembourg-ville) - A 15min du Plateau de Kirchberg - Route principale de Walferdange avec commerces, restaurants et Post à 15min à pied/2min en voiture 2-bedroom apartment in a residence located 14 rue Adolphe Weis in Bereldange, a quiet street close to green spaces. Ground floor with terrace and garden. Useful floor area according to land registry: 85m2 + terrace The apartment is sold with a cellar and a closed garage/box. Immediate availability Highlights : - Private terrace and use of garden - Apartment renovated in 2019 and 2024 - New parquet floors in living room and bedrooms - Secure apartment: alarm and lockable windows - Quiet neighborhood close to nature - Children\'s playground and sports facilities within walking distance Layout (first floor): - Entrance hall - Living room - Private terrace - Kitchen - 2 bedrooms - Shower room - Separate WC Cellar Garage at rear of building Parking available in front of garage Agency commission payable by seller. Location: The apartment is located in a residence at 14 rue Adolphe Weis in Bereldange (commune of Walferdange): - Soccer pitch, tennis club, sports hall nearby - Children\'s playground 2 minutes\' walk away - Bus stop 350m away (bus to Luxembourg City) - 15min from Plateau de Kirchberg - Walferdange main road with shops, restaurants and Post 15min walk/2min drive Want to know more?