AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

A louer appartement NON MEUBLE lumineux totalement orienté sud avec balcon 4m2, grand living (36m2), 2 chambres à coucher (17m2, 10m2), cuisine séparée équipée à 10 minutes du Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) et à 20 minutes de Luxembourg centre-ville. *** DISPONIBILITÉ : MARS 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Appartement au style contemporain - Lumineux, totalement orienté sud - Parquet dans le living et les chambres - Luminaires installés dans tout l\'appartement - A l\'arrière du bâtiment, au calme - Belles vues sur centre de Leudelange et campagne - Salle de douches avec douche à l\'italienne - Cave 6m2 avec fenêtre - Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m) - Grand local vélo commun Disposition : 1er étage : - Hall d\'entrée - Living 36m2 - Balcon 4m2 - Cuisine séparée équipée - 2 chambres à coucher avec parquet (17m2, 10m2) - Salle de douches - WC séparé Sous-sol : - Cave 6m2 (avec fenêtre) - Local vélo commun - Buanderie commune avec emplacement pour la machine à laver et sèche-linge Rez de chaussée : - Grand garage fermé 37m2 (25m2, avec mezzanine 12m2 et hauteur du plafond de 4,60m) La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A proximité du centre de Leudelange - A proximité de l\'arrêt de bus (ligne 4 vers la Ville de Luxembourg, Luxembourg-Gare et Limpertsberg, ligne 206 vers Luxembourg-Merl ainsi qu\'une ligne directe vers l\'Ecole Européenne de Mamer 85N) - A 5 minutes de la zone d\'activité de Leudelange - A 10 minutes de Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes d\'Esch/Alzette Bright, totally south-facing unfurnished apartment for rent with 4m2 balcony, large living room (36m2), 2 bedrooms (17m2, 10m2), separate fitted kitchen 10 minutes from the Ban de Gasperich (Cloche d\'Or) and 20 minutes from Luxembourg city center. *** AVAILABILITY : MARCH 2025 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Contemporary-style apartment - Bright, fully south-facing - Parquet flooring in living room and bedrooms - Light fixtures throughout the apartment - Quiet location at the rear of the building - Beautiful views of Leudelange town center and countryside - Shower room with walk-in shower - Cellar 6m2 with window - Large 37m2 closed garage (25m2, with 12m2 mezzanine and 4.60m ceiling height) - Large shared bike room Layout: 1st floor: - Entrance hall - Living room 36m2 - Balcony 4m2 - Separate fitted kitchen - 2 bedrooms with parquet floors (17m2, 10m2) - Shower room - Separate WC Basement : - Cellar 6m2 (with window) - Shared bike room - Shared laundry room with space for washing machine and dryer Ground floor: - Large closed garage 37m2 (25m2, with mezzanine 12m2 and 4.60m ceiling height) The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - Near the center of Leudelange - Close to bus stops (line 4 to Luxembourg City, Luxembourg-Gare and Limpertsberg, line 206 to Luxembourg-Merl and direct line to Ecole Européenne de Mamer 85N) - 5 minutes from the Leudelange business park - 10 minutes from Luxembourg-Gasperich, Cloche d\'Or - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Esch/Alzette Want to know more?

A louer à Lorentzweiler belle maison en coin de 175m2 rénovée avec goût, libre de 3 côtés, avec 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 terrasses et 1 jardin dans une rue au calme (rue Saint Laurent). *** DISPONIBILITÉ : 1ER JANVIER 2025 *** Points forts: ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec douche et WC ? 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé ? Living lumineux avec accès jardin et terrasse ? Grande cuisine équipée également avec accès jardin et terrasse ? 2 terrasses, 1 exposée au nord, l\'autre au sud ? 1 jardin privatif avec pelouse et potager ? Proche accès autoroute (Kirchberg à 10 min en voiture) ? Proximité arrêt transports en commun (bus, gare) à 5 minutes à pied ? Proximité crèche, école et petit supermarché ? Rue calme (zone 30) Disposition Rez-de-chaussée: ? Hall d\'entrée ? Un living avec poêle à bois et accès terrasse et jardin ? Une cuisine séparée entièrement équipée également avec accès terrasse et jardin 1er étage : ? 3 chambres à coucher ? 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne ? WC séparé ? 2 ème étage : ? 1 grande chambre parentale avec salle de douche et WC Vous aurez accès à une terrasse et un jardin à l\'arrière de la maison mais également à une 2ème terrasse à l\'avant de la maison. Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Lovely, tastefully renovated 175m2 corner house for rent in Lorentzweiler, free on 3 sides, with 4 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 terraces and 1 garden in a quiet street (rue Saint Laurent). *** AVAILABILITY: JANUARY 1, 2025 *** Highlights: - 4 large bedrooms, including a master suite with shower and WC - 1 bathroom with bathtub and Italian shower, separate WC - Bright living room with access to garden and terrace - Large, fully-equipped kitchen with access to garden and terrace - 2 terraces, 1 facing north, the other south - 1 private garden with lawn and vegetable patch - Close to freeway access (Kirchberg 10 min. drive) - 5-minute walk from public transport stops (bus, train station) - Close to crèche, school and small supermarket - Quiet street (zone 30) Layout First floor: - Entrance hall - Living room with wood-burning stove and access to terrace and garden - Separate fully-equipped kitchen with access to terrace and garden 1st floor : - 3 bedrooms - 1 bathroom with double washbasin, bath and Italian shower - separate WC 2 nd floor : - 1 large master bedroom with shower room and WC You\'ll have access to a terrace and garden at the back of the house, as well as a 2nd terrace at the front. Agency commission of 1 month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) on signature of the lease. Want to know more?

Bel appartement (90m2) au 1er étage avec 2 chambres à coucher, living avec balcon orienté sud avec vue dégagée et un emplacement intérieur sis au 127 Route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange). Possibilité de louer un emplacement intérieur supplémentaire pour 100,00 € / mois *** DISPONIBILITÉ : FÉVRIER 2024 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Belle disposition - En environnement calme - Living et loggia orientés sud - A proximité des tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### ) Disposition : 1er étage : - Hall d\'entrée - Living - Cuisine équipée ouverte - Loggia 9m2 (orientée sud) - WC séparé - 2 chambres (15m2, 10.5m2), dont une avec balcon (ouest) - Salles de bains (baignoire, douche, WC) Sous-sol : - Cave - Buanderie commune - 1 parking intérieur & possibilité de louer un emplacement intérieur supplémentaire pour 100,00 € / mois La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - À 1 minute à pied de l\'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990) - À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville - Supermarché Delhaize à 300m Beautiful apartment (90m2) on 1st floor with 2 bedrooms, living room with south-facing balcony with unobstructed view and indoor parking space at 127 Route de Diekirch in Helmsange (commune of Walferdange). Possibility of renting an additional indoor parking space for €100.00 / month. *** AVAILABILITY : FEBRUARY 2024 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Beautiful layout - Quiet location - South-facing living room and loggia - Close to all amenities - Close to public transport (bus, train) - Close to nature (Gréngewald forest) - Close to the \"Pidal\" wellness center ### ) Layout: 1st floor : - Entrance hall - Living room - Open-plan fitted kitchen - Loggia 9m2 (south-facing) - Separate WC - 2 bedrooms (15m2, 10.5m2), one with balcony (west-facing) - Bathroom (bath, shower, WC) Basement : - Cellar - Shared laundry room - 1 indoor parking space & possibility of renting an additional indoor parking space for €100.00 / month The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - 1 minute walk from the bus stop (lines 11, 26, 286, 290, 800, 810 and 990) - 10-minute walk from Walferdange station (direct line to Lux-Gare and Kirchberg) - 15 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg city center - Delhaize supermarket 300m away Want to know more?

Maison mitoyenne récente, située 9B rue principale à Reckange (Mersch). 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, garage 1 voiture et caves. Ce qui démarque cette maison des autres dans la région : - un sous-sol de + de 70m2 avec : chaufferie, buanderie, mais aussi 2 pièces de 17 et 18m2 pour hobby room ou stockage - pas de frais d\'enregistrement (si conditions fiscales remplies) - jardin orienté plein sud Surface utile : 200m2 Surface totale : 300m2 Surface habitable : 180m2 Surface terrain : 2,14 ares Hauteurs sous plafond : 2,60m au rez-de-chaussée et 1er étage Avantages techniques : - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC - Façade isolante - Panneaux solaires thermiques Points forts : - Construction 2014 de qualité - Plus spacieuse qu\'elle ne parait de l\'extérieur - Finitions modernes - Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques - 4 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2, 10,5m2) toutes avec accès balcon et terrasse - Bureau/dressing de 10m2 - Sous-sol d\'une surface égale à la surface au sol de la maison - Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture - Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min - A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/salle à manger - Cuisine - Garage Étage 1 - Chambre 15m2 - Chambre 16m2 - Chambre 10,5m2 - 2 balcons - Salle de douche avec WC Étage 2 - Chambre 21m2 - Dressing / bureau 10m2 - Salle de bain avec WC - Balcon Sous-sol - Chaufferie - Caves - Buanderie Terrasse et jardin Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande. La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch). Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire). En voiture : - Mersch (gare) 5 minutes - Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord - Arlon 23 minutes Recent semi-detached house, located 9B rue principale in Reckange (Mersch). 4 bedrooms, 1 study, 2 bathrooms, 1-car garage and cellars. What sets this house apart from others in the area: - a basement of over 70m2 with: boiler room, laundry room, but also 2 rooms of 17 and 18m2 for hobby room or storage - no registration fees (if tax conditions met) - south-facing garden Useful floor area: 200m2 Total surface area: 300m2 Living area: 180m2 Land surface : 2,14 ares Ceiling heights: 2.60m on ground and 1st floors Technical advantages : - Underfloor heating - Triple glazing - VMC - Insulating facade - Thermal solar panels Highlights : - Quality 2014 construction - More spacious than it looks from the outside - Modern finishes - Excellent energy balance (B/B): triple glazing, VMC, underfloor heating, solar panels - 4 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2, 10.5m2) all with balcony and terrace access - 10m2 office/dressing room - Basement equal to the floor area of the house - All amenities less than 5 minutes away by car - A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away - Close to nature (Vallée des 7 Châteaux) Layout: First floor - Entrance hall - Storeroom - Separate WC - Living/dining room - Kitchen - Garage 1st floor - Bedroom 15m2 - Bedroom 16m2 - Bedroom 10,5m2 - 2 balconies - Shower room with WC Floor 2 - Bedroom 21m2 - Dressing room / office 10m2 - Bathroom with WC - Balcony Basement - Boiler room - Cellar - Laundry room Terrace and garden 1-car garage + 2 outside parking spaces House plans can be sent on request. The agency commission is payable by the sellers. Location: The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station). Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus). By car : - Mersch (train station) 5 minutes - Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord - Arlon 23 minutes Want to know more?

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher et magnifique terrasse de 42.85 m² situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L\'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, à l\'arrière de l\'immeuble avec vue dégagée sur la nature. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu\'à deux pas du Bambësch. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Magnifique terrasse de 42.85 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Emplacement intérieur - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Disposition : 1er étage partie arrière : - Hall d\'entrée - Séjour de 32.15 m² - Terrasse de 42.85 m² - Cuisine ouverte équipée - 1 grande chambre de 14.67 m² - Salle de douche - Débarras Cave et buanderie au sous-sol La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : L\'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach : - À 5 minutes à pied du Limpertsberg - À quelques minutes du centre-ville en bus. - Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33) - Proche de tous réseaux autoroutier - À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Bambesch\". Beautiful NEW 1-bedroom apartment with magnificent 42.85 m² terrace located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. The apartment is on the 1st floor with elevator, at the rear of the building with unobstructed views of nature. It\'s close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorway networks, restaurants and shops, as well as a stone\'s throw from the Bambësch. *** AVAILABILITY: immediate *** *** PETS NOT ALLOWED *** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - New apartment, 1st occupancy - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Magnificent 42.85 m² terrace - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Indoor location - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Layout: 1st floor rear part : - Entrance hall - 32.15 m² living room - 42.85 m² terrace - Open fitted kitchen - 1 large 14.67 m² bedroom - Shower room - Storage room Cellar and laundry room in basement The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Location: The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach : - 5 minutes\' walk from Limpertsberg - A few minutes by bus from the city center. - Bus stop 50m away (lines 21 and 33) - Close to all motorway networks - 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus For nature lovers, a 10-minute walk from the Bambesch. Want to know more?

Grand appartement de 80 m2 à 1 chambre à coucher, living et cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse avec vue imprenable sis au 1a Waistrooss à Stadtbredimus. L\'appartement est situé au bord de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin à 2 minutes de Remich et de la frontière allemande. L\'appartement dispose aussi d\'une cave et d\'un emplacement intérieur. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Grand appartement lumineux - Cuisine séparée équipée - Très belle vue dégagée sur la Moselle - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Terrasse couverte Disposition : 1er étage avec ascenseur - Entrée/Hall avec placard - Grand Living - Cuisines équipée séparée - Terrasse - 1 chambre à coucher - Salle de bains - WC séparé Sous-sol : 1 emplacement et 1 cave, buanderie Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail. Situation : Environnement calme et verdoyant se trouvant à - 20 minutes du plateau de Kirchberg - 25 minutes de Luxembourg ville - 15 minutes de Mondorf-les-bains - 5 minutes des écoles - 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés. Large 80 m2 apartment with 1 bedroom, living room and separate fitted kitchen opening onto a terrace with breathtaking views at 1a Waistrooss in Stadtbredimus. The apartment is located on the banks of the Moselle with its magnificent vineyards and best wine cellars, just 2 minutes from Remich and the German border. The apartment also has a cellar and an indoor parking space. *** AVAILABILITY : IMMEDIATE *** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - Large, bright apartment - Separate equipped kitchen - Beautiful unobstructed view of the Moselle - Interior parking space for 1 car - Covered terrace Layout : 1st floor with elevator - Entrance/Hall with cupboard - Large living room - Separate equipped kitchen - Terrace - 1 Bedroom - Bathroom - Separate WC Basement: 1 parking space and 1 cellar, laundry room Agency commission 1 month\'s rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signing of lease. Location : Quiet, leafy environment - 20 minutes from the Kirchberg plateau - 25 minutes from Luxembourg City - 15 minutes from Mondorf-les-bains - 5 minutes from schools - 5 minutes from the German border and supermarkets. Want to know more?

Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l\'Orée du bois à Bereldange. Objet rare Disponibilité immédiate Surfaces de la maison Habitable : 224m2 Sous-sol : 106m2 Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m) Total : 400m2 Terrain : 9,05 ares Points forts : - Bonne situation , quartier calme de Bereldange - Grand séjour de 55m2 - 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée - Beau terrain droit avec face de 24 mètres - Pièces spacieuses - Grenier aménageable - Piscine extérieure et sauna - A proximité de la nature et forêt - Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée avec plusieurs placards - Séjour de 55m2 - Terrasse - Cuisine séparée - 4 chambres entre 10 et 17m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras Sous-sol - Hall - Chambre - Hobby room de 33m2 - Salle de douche - Buanderie/Chaufferie - Garage 58m2 - Sauna - Stockage Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur Escalier vers le grenier déjà présent Jardin Piscine 4m x 8m La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : La maison est située 2 rue de l\'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel. Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied - Rue calme et aérée - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg - Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied - 2 crèches à 300m et 1 école à 500m - Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied - Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg) - Accès Kirchberg 15min en voiture - Accès autoroute A6 à 5min en voiture - Sentiers de randonnée à proximité Detached 4-5 bedroom house with large garden and swimming pool on 9.05 ares of land located 2 rue de l\'Orée du bois in Bereldange. Rare object Immediate availability Surfaces of the house Living space : 224m2 Basement: 106m2 Convertible attic: 70m2 (> 1.80m) Total surface area : 400m2 Land : 9,05 ares Strong points : - Good location , quiet area of Bereldange - Large living room of 55m2 - 200m2 floor area: 4 bedrooms on ground floor - Nice straight plot with 24-meter frontage - Spacious rooms - Convertible attic - Outdoor pool and sauna - Close to nature and forest - Good investment: possibility of building 2 semi-detached houses, 200m2 each - Available immediately Layout: First floor - Entrance hall with several cupboards - 55m2 living room - Terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms between 10 and 17m2 - Bathroom with WC - Separate WC - Storage room Basement - Hall - Hobby room - Hobby room 33m2 - Shower room - Laundry/boiler room - Garage 58m2 - Sauna - Storage room Convertible attic: 70m2 at 1.80m height Staircase to existing attic Garden Swimming pool 4m x 8m Agency commission payable by seller Location: The house is located 2 rue de l\'Orée du bois, in an idyllic area of Bereldange, on the slopes leading to Biergerkraiz, and the Bridel forest. Walferdange town center, shops and public transport less than 10 minutes away on foot. - Quiet, airy street - Close to Kirchberg via Stafelter - Close to the motorway network via Bridel-Strassen - Close to downtown Luxembourg and Limpertsberg - Cactus, Lidl and Action supermarkets 3 minutes by car, 15-20 minutes on foot - 2 nurseries 300m away and 1 school 500m away - Bereldange main road with shops and restaurants 5min on foot - Bus stop 700m from the house (Bus to Luxembourg-centre and Kirchberg) - Access to Kirchberg 15min by car - A6 freeway access 5min by car - Hiking trails nearby Want to know more?

Maison 3 chambres, libre des 4 cotés, avec terrasse et jardin exposés plein sud, à louer à Blaschette (commune de Lorentzweiler) dans un environnement calme et naturel, à 10 minutes du Kirchberg, navettes scolaires directes vers les Ecoles Européennes de Kirchberg et Mamer. *** DISPONIBILITE : Janvier 2025 *** Points forts : - Maison lumineuse, - 2 très grandes chambres, - terrasse et jardin exposés plein sud, - cuisine totalement équipée, - poêle à bois, - Luxembourg-Kirchberg à 10 minutes (via Lorentzweiler et autoroute du Nord), à moins de 20 minutes par la forêt (Stafelter), - Mersch-Bissen à 10 minutes (via Lorentzweiler), - Navettes scolaires vers les Ecoles Européennes de Kirchberg et Mamer, - Commerces de proximité et écoles à Lorentzweiler (navettes, 3 minutes en voiture), supermarchés à Walferdange et Junglinster, Centre aquatique à Walferdange, - Idéal pour les amoureux de la nature. Disposition : Rez-de-Chaussée : - Hall d\'entrée - WC séparé - Living - Salle à manger avec poêle à bois - Cuisine équipée - 1 Chambre à coucher - Accès terrasse et jardin - Garage et buanderie - emplacements extérieur - espace de stockage sous la terrasse. 1 er étage : - 1 chambre de 30m2 - 1 chambre de 27m2 - Salle de bain - Hall de nuit La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : - connexion Autoroute à 5 minutes - gare routière à Lorentzweiler - Luxembourg-Kirchberg à 10 minutes (via Lorentzweiler et autoroute du Nord), à moins de 20 minutes par la forêt (Stafelter), - Mersch-Bissen à 10 minutes (via Lorentzweiler), - Navettes scolaires vers Ecole Européenne Kirchberg (LUX1) ligne 66, et Ecole Européenne Mamer (LUX2) ligne 78 - Commerces de proximité et écoles à Lorentzweiler (navettes ligne 235, 3 minutes en voiture), supermarchés à Walferdange et Junglinster, Centre aquatique à Walferdange - Idéal pour les amoureux de la nature 3-bedroom house, free on 4 sides, with south-facing terrace and garden, for rent in Blaschette (Lorentzweiler municipality) in a quiet, natural setting, 10 minutes from Kirchberg, direct school shuttles to the European Schools of Kirchberg and Mamer. *** AVAILABILITY: January 2025 *** Highlights : - Bright house, - 2 very large bedrooms, - south-facing terrace and garden, - fully equipped kitchen, - wood-burning stove, - Luxembourg-Kirchberg 10 minutes away (via Lorentzweiler and Autoroute du Nord), less than 20 minutes by forest (Stafelter), - Mersch-Bissen 10 minutes away (via Lorentzweiler), - School shuttles to Ecoles Européennes in Kirchberg and Mamer, - Local shops and schools in Lorentzweiler (shuttle bus, 3 minutes by car), supermarkets in Walferdange and Junglinster, aquatic center in Walferdange, - Ideal for nature lovers. Layout: First floor : - Entrance hall - Separate WC - Living room - Dining room with wood-burning stove - Fitted kitchen - 1 Bedroom - Terrace and garden access - Garage and laundry room - outdoor parking space - storage space under terrace. 1st floor : - 1 bedroom of 30m2 - 1 bedroom of 27m2 - bathroom - Night hall The agency commission is one month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner owner (50%) upon signature of the lease. Rental guarantee: 2 months\' rent. Location : - freeway connection 5 minutes away - Lorentzweiler bus station - Luxembourg-Kirchberg 10 minutes away (via Lorentzweiler and Autoroute du Nord), less than 20 minutes via the forest (Stafelter), - Mersch-Bissen 10 minutes away (via Lorentzweiler), - School shuttles to Ecole Européenne Kirchberg (LUX1) line 66, and Ecole Européenne Mamer (LUX2) line 78 - Local shops and schools in Lorentzweiler (shuttle bus line 235, 3 minutes by car), supermarkets in Walferdange and Junglinster, aquatic center in Walferdange - Ideal for nature lovers Want to know more?

Très bel appartement atypique, MEUBLÉ, avec 1 chambre à coucher situé dans une rue calme de Belair au 35, rue Charlemagne. Idéal pour personne seule (ou couple) voulant rester proche de Luxembourg-centre-ville. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Points forts : - Appartement meublé et récent - Lumineux - Chambre à coucher / bureau 22 m2 (16 m2 habitables) - Rue très calme de Belair - A proximité de tous commerces - A 20 minutes à pied de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes à pied du Parc de Merl - Réseau autoroutier à 10 minutes - Vignette automobile résidentielle gratuite Disposition : 3ème étage : - Hall d\'entrée - Cuisine / Living - Balcon - Chambre à coucher - Salle de douches Sous-sol - Cave La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du contrat. Situation : L\'appartement est situé dans la rue Charlemagne en zone très calme. A proximité de tous commerces et transports en commun. A pied : - À 20 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes du Parc de Merl - A 5 minutes de la Route de Longwy (commerces, restaurants, arrêts de bus, etc) En voiture : - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Luxembourg- Gasperich (Cloche d\'Or) - A 10 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes de Bertrange- Helfenterbruck - A 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg Very attractive atypical, FURNISHED, 1-bedroom apartment located in a quiet street in Belair at 35, rue Charlemagne. Ideal for a single person (or couple) wanting to stay close to Luxembourg city-center. *** AVAILABILITY: immediate *** Highlights: - Newly furnished apartment - Bright - Bedroom/office 22 m2 (16 m2 living space) - Very quiet street in Belair - Close to all amenities - 20-minute walk from Luxembourg city center - 10-minute walk from Parc de Merl - Motorway network 10 minutes away - Free residential vignette Layout: 3rd floor : - Entrance hall - Kitchen / Living room - Balcony - Bedroom - Shower room Basement - Cellar The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and landlord (50%) on signature of the contract. Location : The apartment is located on Rue Charlemagne in a very quiet area. Close to shops and public transport. Walking distance: - 20 minutes from downtown Luxembourg - 10 minutes from Parc de Merl - 5 minutes from Route de Longwy (shops, restaurants, bus stops, etc.) By car : - 5 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) - 10 minutes from the motorway network - 10 minutes from Bertrange- Helfenterbruck - 20 minutes from Luxembourg-Kirchberg Want to know more?

Appartement 2 chambres situé dans une rue calme (39 rue de la forêt) à Steinsel. L\'appartement dispose d\'une entrée privative. Surface utile selon cadastre : 59,66m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bonne construction traditionnelle - Plein centre de Steinsel - À proximité de la nature - Emplacement extérieur disponible - Ecole à 150m - Libre immédiatement Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Cuisine - Débarras - 2 chambres (12,3 et 13,5m2) - Salle de douche avec WC Parking extérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'appartement se trouve dans une résidence située 39 rue de la forêt à Steinsel : - à 150m d\'un arrêt de bus (ligne 10 vers Luxembourg ville et Bertrange) - centre Steinsel avec commerces de proximité accessible à pied - gare de train (vers Luxembourg-ville) à 3min en voiture, 25min à pied, 13min en bus - Kirchberg à 20min en voiture - Luxembourg centre-ville à 20min en voiture, 30min en bus 2-bedroom apartment located in a quiet street (39 rue de la forêt) in Steinsel. The apartment has a private entrance. Useful floor area according to land registry: 59.66m2 Immediate availability Strong points: - Good traditional construction - Right in the center of Steinsel - Close to nature - Outdoor pitch available - School 150m away - Available immediately Layout : - Entrance hall - Living room - Kitchen - Storeroom - 2 bedrooms (12.3 and 13.5m2) - Shower room with WC Parking outside Agency commission payable by seller Location: The apartment is located in a residence at 39 rue de la forêt in Steinsel: - 150m from a bus stop (line 10 to Luxembourg city and Bertrange) - Steinsel center with local shops within walking distance - train station (to Luxembourg City) 3min by car, 25min on foot, 13min by bus - Kirchberg 20min by car - Luxembourg city center 20min by car, 30min by bus Want to know more?

Appartement de 2006, 2 chambres au 2ème étage (avec ascenseur) de la résidence située 316 rue de Neudorf, partie haute de Luxembourg-Neudorf, à proximité de Lux-Kirchberg. Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre (hors balcons): 71,76m2 Surface balcons : 15,70m2 Surface utile pondérée : 79,61m2 Bâtiment de 2006 Points forts : - 2 balcons (surface totale 16m2) - Belle disposition des pièces - Accès rapide Kirchberg, Luxembourg-centre, aéroport - Disponible immédiatement - A proximité de tous commerces et transports en commun Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine ouverte équipée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Balcon - Salle de bain - WC séparé Sous-sol : - 1 cave - 1 parking intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Océane se trouve au 316 rue de Neudorf : - A proximité du Kirchberg : 5min en voiture, 10min en bus, 20min à pied - À 5min de l\'autoroute A1 - À 10min de l\'aéroport du Findel - À 5min en voiture de Luxembourg-Centre, 10min en bus - Arrêt de bus à 20 mètres (lignes 7, 9 et 25) 2006, 2-bedroom apartment on 2nd floor (with elevator) of residence located at 316 rue de Neudorf, in the upper part of Luxembourg-Neudorf, near Lux-Kirchberg. Immediate availability Floor area (excluding balconies): 71.76m2 Balcony area: 15.70m2 Weighted floor area: 79.61m2 Built in 2006 Highlights : - 2 balconies (total area 16m2) - Attractive room layout - Easy access to Kirchberg, Luxembourg-centre, airport - Immediately available - Close to shops and public transport Layout : - Entrance hall - Living room - Balcony - Equipped open kitchen - 2 bedrooms (16m2, 12m2) - Balcony - Bathroom - Separate WC Basement : - 1 cellar - 1 indoor parking space Agency commission payable by seller. Location: Residence Océane is located at 316 rue de Neudorf: - Near Kirchberg: 5min by car, 10min by bus, 20min on foot - 5min from the A1 freeway - 10min from Findel airport - 5min by car from Luxembourg-Centre, 10min by bus - Bus stop 20 meters away (lines 7, 9 and 25) Want to know more?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) La maison se trouve dans la fameuse Cité Kurt à Mamer (commune de Mamer). Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) The house is located in the famous Cité Kurt in Mamer (commune of Mamer). Land: 4.8 ares House size : 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Unconverted attic Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) Land: 4.8 ares House surface: 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. Disponible immédiatement Points forts : - Appartement neuf - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Beau balcon de 6 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Prix affiché avec TVA 3% TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Emplacement intérieur à vendre séparément Prix : 45 000€ TTC Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture La commission d\'agence est payable par le vendeur. Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Available immediately Highlights: - New apartment - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Attractive 6 m² balcony - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Price includes 3% VAT VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Indoor site for sale separately Price: €45,000 incl. VAT Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street: - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. *** AVAILABILITY: immediate *** Layout: First floor - Open space - Kitchenette - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Appartement 1 chambre NEUF situé 217 rue Albert Unden, à deux pas de Luxembourg-Limpertsberg. Disponible immédiatement Prix affiché avec TVA 3% Prix à 17% : 695 000 euros (investisseur) TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Available immediately List price with 3% VAT Price at 17%: 695,000 euros (investor) VAT 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 6 chambres à coucher. Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Nombreuses et grandes pièces - Très lumineuse - Entièrement rénovée - 6 chambres à coucher - 2 salles de douches - 2 balcons - Beau jardin - Garage - Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg - À proximité de tous commerces - Arrêt de bus devant la porte Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand hall d\'entrée - Living (20m2) - Salle à manger (16m2) - Cuisine séparée et équipée (11m2) - Balcon - Salle de douches - Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire) 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2) - Balcon - Salle de douches - Débarras 2ème étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2) - WC séparé + Grenier Sous-sol : - 2 caves (17m2, 6m2) - Buanderie - Garage La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l\'arrêt de bus devant la porte. Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc. En voiture : - Centre-ville en 6 minutes (via côte d\'Eich) - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT Beautiful, bright and spacious 6-bedroom semi-detached house, fully renovated (renovations in progress). It measures 170m2 and is ideal for a large family. The house is located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to all amenities and bus stop in front of the door. *** AVAILABILITY : IMMEDIATE *** *** PETS NOT ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - Numerous large rooms - Very bright - Completely renovated - 6 bedrooms - 2 shower rooms - 2 balconies - Beautiful garden - Garage - Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg - Close to all amenities - Bus stop in front of the door Layout: First floor: - Large entrance hall - Living room (20m2) - Dining room (16m2) - Separate fitted kitchen (11m2) - Balcony - Shower room - Garden (to be maintained by owner) 1st floor : - Night hall - 3 bedrooms, 2 of which are \"connected by an opening\" (18m2, 15m2, 11m2) - Balcony - Shower room - Storage room 2nd floor : - Night hall - 3 bedrooms (20m2, 14m2, 13m2) - Separate WC + Attic Basement : - 2 cellars (17m2, 6m2) - Utility room - Garage The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Semi-detached house located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen, close to shops and with the bus stop in front of the door. Good public transport links to Kirchberg, Dommeldange station, etc. By car : - City center in 6 minutes (via côte d\'Eich) - Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Eicher Feld\" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides Want to know more?

Appartement 3 chambres et 2 salles de bains en plein centre du Kirchberg, dans un environnement verdoyant et calme. Il est idéalement situé pour un accès facile à toutes les institutions de l\'UE, entreprises et institutions financières, magasins, restaurants, écoles et installations de divertissement au Kirchberg. Accès rapide et facile aux transports publics et aux autoroutes, à 5 minutes de l\'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ : JANVIER 2025*** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement lumineux - Parquet massif dans toutes les pièces, sauf cuisine et salles de bains - 2ème étage, vue dégagée depuis la terrasse - Pièces spacieuses et bien agencées - À proximité de tous commerces - À proximité de l\'aéroport - Parking intérieur - À 200 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg - Arrêt de tram vers Luxembourg centre-ville à 5 min à pied Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée - Débarras / buanderie - Living 30m2 - Grand balcon 6m2 - Cuisine équipée séparée - 3 chambres à coucher (17m2, 12m2, 11m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC Sous-sol - Grande cave 10m2 - Emplacement intérieur n°41 - Buanderie commune - Local vélo La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Garantie locative 2 mois de loyer. Idéalement situé en retrait de l\'Avenue John F. Kennedy, proche du centre commercial Auchan A pied : - À 5 min de l\'Avenue John F. Kennedy - À 5 min du centre commercial Auchan Kirchberg - À 5 min de la piste cyclable et forêt En voiture / bus : - À 10 min de Luxembourg centre-ville - À 10 min de l\'aéroport Findel - À 10 min des Ecoles de St George et Ecole Européenne I - À 2 mins du réseau autoroutier 3-bedroom, 2-bathroom apartment in the center of Kirchberg, in a green and quiet environment. Ideally located for easy access to all EU institutions, businesses and financial institutions, stores, restaurants, schools and entertainment facilities in Kirchberg. Quick and easy access to public transport and freeways, 5 minutes from Luxembourg airport. *** AVAILABILITY: JANUARY 2025*** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - Bright apartment - Solid parquet flooring in all rooms, except kitchen and bathrooms - 2nd floor, unobstructed view from terrace - Spacious, well-appointed rooms - Close to all amenities - Close to airport - Indoor parking - 200 m from Bd John F. Kennedy / Kirchberg - 5-minute walk to streetcar stop for Luxembourg city center Layout: 2nd floor - Entrance hall - Storage / laundry room - Living room 30m2 - Large balcony 6m2 - Separate fitted kitchen - 3 bedrooms (17m2, 12m2, 11m2) - Bathroom with WC - Shower room with WC Basement - Large cellar 10m2 - Interior pitch n°41 - Shared laundry room - Bike room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Ideally located off Avenue John F. Kennedy, near the Auchan shopping center Walking distance: - 5 min from Avenue John F. Kennedy - 5 min from Auchan Kirchberg shopping center - 5 min from bike path and forest By car / bus : - 10 min from Luxembourg city center - 10 min from Findel airport - 10 min from Ecoles de St George and Ecole Européenne I - 2 mins from motorway network Want to know more?

Maison mitoyenne avec jardin orienté plein sud, libre de suite, dans quartier calme de Limpertsberg. 5 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, caves, garage 1 voiture. Terrain 1,91 ares Disponibilité immédiate Points forts: - situation privilégiée au Limpertsberg - parquet bois massif poncé à neuf - fenêtres dans toutes les pièces - libre immédiatement - maison totalement fonctionnelle - 5 chambres, 2 salles de bains - vues dégagées Disposition: Rdc - Hall d\'entrée - Living traversant lumineux - Cuisine séparée équipée avec accès à terrasse / jardin - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains 2ème étage - 2 chambres - Salle de douches Grenier Sous-sol - garage 1 voiture - buanderie avec accès à terrasse - caves Cet objet, datant de 1952, a été totalement rénové en 2005: - dalles en béton - toiture en ardoise naturelle isolée - chaudière au gaz - fenêtres en double vitrage La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation: Cette maison se trouve au 38, Rue Dr Ernest Feltgen, à quelques pas de tous commerces et transports en commun. Entourée de zone verte, à 5 minutes de Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux centre-ville 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Semi-detached house with south-facing garden, available immediately, in quiet Limpertsberg neighborhood. 5 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, garden, cellars, 1-car garage. Land 1.91 ares Immediate availability Highlights: - prime Limpertsberg location - newly sanded solid wood parquet - windows in all rooms - available immediately - fully functional house - 5 bedrooms, 2 bathrooms - unobstructed views Layout: Ground floor - Entrance hall - Bright living room - Separate fitted kitchen with access to terrace/garden - Separate WC 1st floor - Night hall - 3 bedrooms - Bathroom 2nd floor - 2 bedrooms - Shower room Attic Basement - 1-car garage - laundry room with access to terrace - cellars This property, dating from 1952, was completely renovated in 2005: - concrete slabs - insulated natural slate roof - gas-fired boiler - double-glazed windows Agency commission payable by seller Location: This house is located at 38, Rue Dr Ernest Feltgen, within walking distance of all shops and public transport. Surrounded by green zones, 5 minutes from Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux downtown 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Want to know more?

Duplex au 2ème et 3ème étages d\'une résidence comptant uniquement 2 appartements, située à Cessange (situé 273 rue de Cessange). L\'appartement possède 2 chambres + 2 pièces pour bureau ou chambres d\'amis Points forts : - Lumineux - Rénové - 2 salles de douche/bain, les deux avec WC - Garage fermé pour une voiture - Jardin aménagé en potager - Situation très calme, proche des écoles et du quartier Cloche d\'Or Disposition Au 2ème étage : - hall d\'entrée avec placards - salon/salle à manger (environ 25m2) avec accès à la terrasse - cuisine équipée avec (environ 14m2) accès à la terrasse - terrasse de 12m2 - salle de douche avec WC - chambre (15m2) - bureau/salle de jeu/chambre d\'amis (11m2) Au 3ème étage : - une chambre, aujourd\'hui aménagée en chambre parentale - un bureau/chambre d\'amis - un dressing - une salle de bain avec WC + Un grenier Un garage individuel avec porte de garage motorisée Une cave privative (environ 14 m2) donnant accès à un jardin aménagé en potager La commission d\'agence est payable par les vendeurs Situation : - A proximité de Gasperich / Cloche d\'Or - A proximité de zone d\'activité de Leudelange - A proximité de l\'autoroute A4 (Luxembourg, Esch/Alzette) - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27, 75, 94) Duplex apartment on the 2nd and 3rd floors of a residence with only 2 apartments, located in Cessange (273 rue de Cessange). The apartment has 2 bedrooms + 2 rooms for office or guest rooms. Highlights : - Bright - Renovated - 2 shower/bathrooms, both with WC - Closed garage for one car - Vegetable garden - Very quiet location, close to schools and the Cloche d\'Or district Layout 2nd floor : - entrance hall with cupboards - living/dining room (approx. 25m2) with access to terrace - fitted kitchen (approx. 14m2) with access to terrace - 12m2 terrace - shower room with WC - bedroom (15m2) - office/games room/guest room (11m2) 3rd floor : - bedroom, now converted into a master bedroom - office/guest room - dressing room - bathroom with WC + an attic A detached garage with motorized garage door A private cellar (approx. 14 m2) giving access to a vegetable garden Agency commission payable by sellers Location: - Near Gasperich / Cloche d\'Or - Near Leudelange business park - Close to A4 freeway (Luxembourg, Esch/Alzette) - Bus stop in front of the door (lines 4, 14, 27, 75, 94) Want to know more?