AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Walferdange, ideaal voor wie zoekt naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Deze vrijstaande woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 220 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 12,57 are. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC. Het interieur straalt warmte uit dankzij de parketvloeren in verschillende kamers en de goed doordachte indeling. Het gelijkvormigheidsattest (EPC H) bevestigt de energiezuinigheid van deze woning. De ruime living van 28 m² met toegang tot het terras en de tuin vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een bureau of extra slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer van 22 m², een zolderruimte voor extra opslag, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Gelegen in de rustige en residentiële straat Rue des Prés, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereikt u de treinhalte van Walferdange, met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. Voor winkel- en eetgelegenheden ligt het Walfer Shopping Center nabij, evenals andere lokale winkels en restaurants in de omgeving. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van bossen, wandelpaden, VTT-routes en het historische Römische site Raschpëtzer. De ligging biedt ook snelle toegang tot de autosnelwegen in alle richtingen, waardoor reizen binnen het land vlot verloopt. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van 1257 m² met terras en een overdekte tuinberging, perfect voor barbecues en zomerse feestjes. Parkeren gebeurt op een eigen buitenparkeerplaats en de comfortabele verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woning, bedraagt de huurprijs €3.600 per maand, met een waarborg van €7.200. De huur omvat alle kosten, zodat u zonder verrassingen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 februari 2026, wat voldoende tijd biedt voor planning en voorbereiding. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze mooie woning te bieden heeft. Een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige 2-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie aan de Rue de Luxembourg 27 in Reckange-sur-Mess. Met een totale woonoppervlakte van 92 m² biedt dit ruime en lichte appartement een comfortabele en praktische woonruimte voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het appartement wordt verhuurd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. De indeling bestaat uit een inkom met garderobe, een open leef- en eetruimte met een moderne keuken, twee grote slaapkamers van respectievelijk meer dan 17 en 18 m², een badkamer met douche en WC, en een terras van 5,6 m² dat uitkijkt op een rustige achterzijde van het gebouw. Het is ideaal voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. De ligging van dit appartement biedt diverse voordelen. Gelegen in de rustige gemeente Reckange-sur-Mess, bevindt het zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich het City Concorde winkelcentrum, ideaal voor winkel- en vrijetijdsactiviteiten. Voor gezinnen is de Franse school en het Lycée Vauban binnen 15 minuten bereikbaar per auto, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale bewoners. De nabijheid van de A4 snelweg zorgt voor vlotte verbindingen richting Luxemburg stad, op minder dan 10 minuten rijden, terwijl het openbaar vervoer op slechts 100 meter afstand ligt. Dit alles maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €2.050 per maand, met een waarborg van €4.100. Het betreft een niet-gemeubileerd vastgoed dat momenteel niet verhuurd is en beschikbaar zal zijn vanaf januari 2026. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een liftinstallatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verhuurvoorwaarden omvatten een commissie van één maand huur plus BTW, te betalen door zowel huurder als verhuurder. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim appartement met uitstekende locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze praktische aanbieding betreft een binnenruimte in een gesloten garage, gelegen op een gunstige locatie in Luxembourg-Bonnevoie. Het gaat hier om een parkeerplaats die onmiddellijk beschikbaar is, ideaal voor wie snel een veilige en comfortabele parkeermogelijkheid zoekt nabij het stadscentrum en de hoofdroutes. De garage bevindt zich op het adres 54 Rue de l'Égalité, 1456 Luxembourg, een centrale en toegankelijke locatie die comfort en efficiëntie combineert voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt €150 per maand, wat een competitieve prijs is voor deze soort vaste parkeerplek in een gewilde buurt. De waarborg bedraagt €300 en wordt als gebruikelijk onderverdeeld volgens de gangbare voorwaarden. De locatie is strategisch gelegen op slechts 10 minuten van de snelweg en hetzelfde van het stadscentrum, waardoor pendelen en bereikbaarheid bijzonder eenvoudig zijn. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat potentiële huurders direct kunnen profiteren van deze praktische oplossing zonder wachttijd of verdere administratieve vertragingen. Voor wie op zoek is naar een veilige, betaalbare en makkelijk toegankelijke parkeerplek in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. De verhuur wordt beheerd via de gerenommeerde Sylvie Becker Sàrl, die lid is van de Chamber of Real Estate. De huurcontracten voldoen aan de nieuwe wetgeving van 2024, waardoor zekerheid en transparantie worden gegarandeerd voor zowel huurder als verhuurder. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de rustige en gewilde straat 1 rue Henri Thill in Bridel. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Het perceel meet 4,66 are, wat voldoende ruimte biedt voor een mooie zuidgerichte tuin, perfect voor ontspanning, zomerfeestjes of outdooractiviteiten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kenmerkt zich door een traditionele bouwstijl van hoge kwaliteit, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort op lange termijn. In de indeling van het huis vinden we op de begane grond een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en een volledig uitgeruste aparte keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en één slaapkamer op dit niveau, wat ideaal is voor gasten of als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra slaapkamer of badkamer, waardoor het woonaanbod nog flexibeler wordt. De kelder biedt praktische ruimtes zoals een garage voor één voertuig, een wasruimte, nog een extra douchekamer en een kelderkast. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, en beschikt over twee badkamers voor extra gebruiksgemak. Het geheel combineert functionaliteit met een doordachte indeling, waardoor het een zeer aantrekkelijk aanbod vormt voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een groene omgeving. De ligging van deze woning is uitstekend voor wie waarde hecht aan voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts 250 meter bevindt zich een bushalte, wat het openbaar vervoer vergemakkelijkt. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, waaronder een bakkerij op slechts 200 meter, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van de snelweg (uitgang Strassen-Bridel), waardoor u snel toegang hebt tot andere delen van Luxemburg. Bovendien biedt de directe toegang tot het bos mogelijkheden voor wandelingen, mountainbiketochten en andere buitenactiviteiten. Met de nabijheid van wijken als Rollingergrund, Limpertsberg en het centrum van Luxemburg bent u verzekerd van levendige stedelijke voorzieningen, culturele hotspots en restaurants binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een vrijstaande, hoogwaardige woongelegenheid op een strategische locatie in Bridel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige één-slaapkamerappartement bevindt zich op een rustige locatie in Luxembourg-Bonnevoie, op het adres 56 Boulevard de la Fraternité. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en moderne leefruimte. Het appartement is recent gerenoveerd en ligt in een kleine résidence met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de ruime terras van 23 m², perfect voor ontspanning of buiten dineren, gecombineerd met een grote privé tuin die extra privacy en groenvoorzieningen biedt. De woning beschikt over meerdere hoogwaardige voorzieningen, waaronder een open volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet, alles ontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Daarnaast worden led-verlichting en plafondspots meegeleverd, terwijl de verwarming op gas efficiënte warmte biedt. Bovendien is er een kelder aanwezig in de ondergrondse verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. De recente renovatie en de aanwezigheid van een lift maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie zoekt naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een rustige buurt. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen. Gelegen in een zeer rustige straat, bevindt het zich op korte afstand van talrijke voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van bushaltes, treinstations en tramverbindingen maakt pendelen eenvoudig en snel. Het centrum van Luxembourg ligt slechts op 20 minuten wandelafstand, terwijl de snelweg binnen vijf minuten bereikbaar is voor snelle verbindingen naar andere delen van het land. Voor wie graag winkelt of uitgaat, zijn diverse winkels, restaurants en cafés gemakkelijk te bereiken op loopafstand. Deze locatie combineert het voordeel van rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, wat het ideaal maakt voor zowel werkenden als gezinnen. De huurprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 2.150 euro per maand, met een waarborg van 2.100 euro. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in comfortabel wonen in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke huurstudio gelegen in de rustige en groene omgeving van Lorentzweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte. Deze volledig gerenoveerde studio, eind 2023 afgerond, bevindt zich op de eerste verdieping van een charmante oude villa die modern en smaakvol is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 25 m² biedt deze woning een lichte en gezellige leefruimte, dankzij de grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De praktische indeling omvat een hoofdwoonkamer met een privé kitchenette, een moderne badkamer met douche en gasverwarming zorgt voor comfort en efficiëntie. Bovendien beschikt de residentie over een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt, en heeft u de beschikking over een buitenruimte met een terras en een grote tuin, gedeeld met andere bewoners. De woning wordt compleet gemeubileerd aangeboden, klaar om direct te betrekken. Deze residentie telt slechts 13 units, wat bijdraagt aan een rustige en intieme sfeer. De locatie is bijzonder gunstig: de tram- en bushalte bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor u in enkele minuten in Luxemburg-Stad bent of andere delen van Mersch en Kirchberg bereikt. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants liggen op korte afstand, waardoor uw dagelijkse benodigdheden gemakkelijk binnen handbereik zijn. Het wooncomplex is recentelijk gerenoveerd en voldoet aan alle moderne eisen, terwijl het nog steeds de charme en authenticiteit van een oude villa uitstraalt. De aanwezigheid van een parkeergelegenheid buiten maakt het geheel compleet, zeker voor wie met de auto reist. Deze studio vormt een uitstekende oplossing voor één persoon die zoekt naar een lichte, rustige en goed verbonden woonplek. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €2.400. De huurvoorwaarden zijn conform de nieuwe wetgeving van juli 2024, en de commissie van het agentschap wordt gedeeld tussen huurder en eigenaar. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid in een prachtige omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een smaakvol gerenoveerde studio met alle comfort en voorzieningen die u nodig heeft, op een toplocatie in Lorentzweiler. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Helmsange, een rustige en gewilde wijk binnen Walferdange. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met een kelderruimte van 77 m². Met drie tot vier slaapkamers, een ruime woonkamer met parketvloer, een moderne keuken en een comfortabele veranda, combineert deze woning functionaliteit met gezelligheid. De aanwezigheid van een badkamer, een wasruimte en diverse opbergmogelijkheden maken het wooncomfort compleet. Bovendien beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De tuin, gericht op het zuiden, biedt volop privacy en zonlicht, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een terras aanwezig, perfect om te genieten van mooie dagen. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden. De indeling van de woning is doordacht: op de begane grond vindt u een hal, een ruime dubbele woonkamer, een keuken en een veranda die zich uitstekend leent voor gezellige etentjes of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers - inclusief één met balkon - en twee extra bergingen, waarvan één voorzien van een lavabo. In de kelder zijn onder andere een garage van ruim 22 m², een boiler- en wasruimte en drie cellars ingericht voor voldoende opslag. De woning is gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen in Walferdange, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De bushalte en het treinstation liggen op slechts acht minuten lopen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. De bereikbaarheid van belangrijke gebieden zoals Kirchberg, Luxemburg centrum en Cloche d'Or via de nabijgelegen snelwegen is een extra pluspunt. Met een vraagprijs van €1.170.000 biedt deze woning een uitstekende investering in de regio Walferdange. Het vastgoed wordt zonder btw aangeboden en de verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in comfortabel en centraal wonen in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige verhuurappartement ligt op de tweede verdieping van een modern gebouw aan de 123 Route de Diekirch in Walferdange. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt dit stijlvolle appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ingangshal die leidt naar een lichtrijke woonkamer van maar liefst 29 m², voorzien van passende lichtarmaturen in alle kamers en een gezellige loggia op het zuiden, perfect voor ontspanning en genieten van de zon. De open keuken is gescheiden van de leefruimte en biedt alle nodige voorzieningen, terwijl de twee slaapkamers (10 m² en 15 m²) ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en opbergkast, is uitgerust met een raam voor extra natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het appartement over praktische elementen zoals een ingebouwde wasmachineaansluiting, vloerverwarming voor extra comfort, en handige raam- en muurrails voor gordijnen en decoratie. Een ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt wordt bij de verhuur aangeboden, aangevuld met een gezamenlijke bergruimte en wasruimte in de kelder, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging van dit vastgoed combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Het appartement bevindt zich op slechts één minuut wandelen van diverse buslijnen (11, 26, 286, 290, 800, 810 en 990), waardoor openbaar vervoer een uitstekende optie is voor woon-werkverkeer. Op slechts tien minuten te voet ligt het station van Walferdange, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en Kirchberg. Voor autogebruik is de centrale ligging ideaal, met slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg en Kirchberg. Daarnaast ligt de Delhaize supermarkt op slechts 300 meter afstand, waardoor boodschappen doen snel en gemakkelijk is. De natuurlijke omgeving rondom Walferdange, inclusief het Gréngewald bos, biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie, terwijl het centrum wellness-centrum "Pidal" in de nabijheid extra ontspanning mogelijk maakt. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een maandhuur van €2.200, met een waarborg van €4.400. Het gebouw beschikt over liftfaciliteiten en de energieprestatiecertificaat (EPC) wijst uit dat het energiezuinig is, met een B/B-klasse. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en wordt niet gedeeld met huisgenoten of huisdieren toegestaan. Onze makelaar, Sylvie Becker Sàrl, is lid van de Kamer van Vlaamse Onroerend Goed en handelt volgens de nieuwste regelgeving omtrent huurcontracten. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door dit stijlvolle appartement op een toplocatie in Walferdange. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2011, gelegen aan de rustige Rue de Luxembourg in Bridel. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 121,57 m² biedt deze woning ruime en comfortabele woonruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een elegant en functioneel vastgoed. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang comfortabel is, en wordt verkocht inclusief een ruime garage voor twee voertuigen, twee extra buitenparkeerplaatsen en een kelder. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een woonkamer met open keuken, drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchekamer met toilet. Daarnaast is er een balkon en een terras die ideaal zijn voor ontspanning buitenshuis. De afwerking en voorzieningen maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie comfort en gebruiksgemak zoekt in een rustige omgeving. De ligging van het appartement in Bridel biedt tal van voordelen. Het bevindt zich op korte wandelafstand van openbaar vervoer, met een bushalte slechts 100 meter verderop, waardoor vlot reizen richting Luxemburg-stad en andere delen van de regio mogelijk is. Op slechts tien minuten rijden ligt de bekende Place de l’Étoile, het centrale punt in Luxemburg-stad, terwijl het centrum van Bridel binnen 15 minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers ligt de nabijgelegen Bridel bos binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van wandelingen, mountainbiketochten en andere buitenactiviteiten in een groene omgeving. De nabijheid van scholen, crèches en recreatieve voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €995.000, met volledige eigendom en zonder bijkomende btw-verplichtingen. Dit slimme en luxueuze woonalternatief combineert praktische voorzieningen met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed in een rustige maar goed verbonden buurt in Bridel. Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze charmante eenkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien eenheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de 72 rue de Bridel in Bereldange. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 57 m², biedt dit appartement een praktische en goed ingedeelde woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Het appartement wordt verkocht inclusief een indoor parkeerplaats, een kelder en een buitenparkeerplaats, wat het onderhoud en de bereikbaarheid bijzonder eenvoudig maakt. De woning beschikt over een balkon van 4,56 m² dat gericht is op het zuiden, waardoor men kan genieten van veel natuurlijk licht en aangename buitenmomenten. De gedeelde tuin op het terrein van 20 are versterkt de leefkwaliteit en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, wat voor kopers die snel willen verhuizen een groot voordeel vormt. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhall, een woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon, een functionele keuken, een praktische bergruimte en een comfortabele slaapkamer van 13 m². De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Het gebouw is voorzien van een lift en is gelegen in een zeer goede buurt met uitstekende bereikbaarheid: winkels zoals Cactus, bakkerijen, tankstations en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het complex op slechts vijf minuten wandelafstand van bushaltes met verbindingen naar Luxembourg Stad, Kirchberg en Findel luchthaven. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige bosgebied van Bambesch en Bridel op korte afstand, ideaal voor wandelingen, mountainbiken en paardrijden. Deze locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van de natuur, wat het tot een zeer aantrekkelijke keuze maakt voor diverse levensstijlen. De prijs voor dit appartement bedraagt €550.000, zonder BTW. De verkoop wordt geregeld zonder bijkomende commissiekosten voor de koper, aangezien deze door de verkoper worden betaald. Gezien de locatie en de goede indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen verblijf in Bereldange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een zeer gewilde omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en de natuurlijke pracht van de Luxemburgse Ardennen vlakbij. Meer weten?

Deze prachtige, lichte penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie in de bruisende wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan 94 Rue des Aubépines. Dit vastgoed combineert stijl, comfort en functionaliteit, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in Luxemburg. Het appartement wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder, waardoor gemak en extra opslagruimte verzekerd zijn. Met een plafondhoogte tot wel 4,25 meter biedt deze woning een gevoel van ruimte en openheid dat zelden voorkomt in appartementen. De oppervlakte van het appartement bedraagt 110,25 m² volgens het kadaster, aangevuld met een mooie terras van 8,25 m² die westelijk georiënteerd is en ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een zonnige woonkamer met toegang tot het terras, een aparte volledig uitgeruste keuken, twee grote slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 13 m², een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van ingebouwde kasten en biedt tal van praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de hoge plafonds en de moderne afwerking straalt dit appartement zowel luxe als functionaliteit uit. De ligging van het appartement is uitstekend: op korte afstand van belangrijke verkeersaders, slechts vijf minuten van het snelwegennetwerk en tien minuten van Gasperich-Cloche d'Or. Daarnaast bevindt u zich op wandelafstand van de Route d'Arlon, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Of u nu wilt investeren voor een aantrekkelijk rendement of op zoek bent naar een stijlvolle woonplek, deze woning biedt alle kansen. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en is direct beschikbaar voor bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan 11 Rue Joseph Leydenbach. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefomgeving in een rustige straat in de populaire wijk Kirchberg. Het appartement combineert modern design met praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en luxe nabij alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 110,27 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee royale terrassen van in totaal 57 m² en een aangelegde tuin van 28 m², wat zorgt voor een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme indelingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot een grote woonkamer van 32 m², met directe doorgang naar een zuidoost georiënteerde terras van 35 m². De goed uitgeruste keuken is gescheiden en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer van 25 m² met een ingebouwde dressingruimte en een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureau en gemakkelijk kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet en bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte en een ruime, droge kelder van 7 m². Ligging speelt een belangrijke rol in dit vastgoed. Gelegen in Luxembourg-Kirchberg, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de iconische Avenue John F. Kennedy en dicht bij het Kirchberg ziekenhuis. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum en de luchthaven snel bereikbaar via directe buslijnen, elk in ongeveer tien minuten. De buurt biedt bovendien volop groen, joggingpaden en fietsroutes voor liefhebbers van de natuur en actieve levensstijl. Of u nu op zoek bent naar rust, comfort of bereikbaarheid, dit appartement combineert het beste van alles en vormt een uitstekende investering of thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging in Beggen, Luxembourg. Met een vraagprijs van €650.000 beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 87,31 m² volgens het kadaster, waarvan 80,65 m² boven de 1 meter hoogte. Het appartement is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden zonder verdere werkzaamheden. Naast de woonruimte wordt het verkocht inclusief een kelder op de begane grond met raam en een privé tuinperceel van 113 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling van het appartement omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met WC. De aanwezige meubelstukken en vaste kasten in de slaapkamers, evenals de keuken en badkamermeubels, zijn inbegrepen bij de verkoop, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning zonder extra investeringen. De grote troeven van deze woning zijn onder andere de recentelijke renovatie, de praktische opbergmogelijkheden met ingebouwde kasten, en het privé tuinperceel dat zich uitstrekt over 113 m². Deze buitenruimte biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers die willen genieten van een groene oase dichtbij de stad. Verder beschikt het appartement over een gunstige ligging: op slechts tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen via bus en trein, terwijl winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De rustige, bosrijke straat ligt nabij het Gruenewald bos en biedt een vredige omgeving weg van het drukke stadscentrum, terwijl alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer maakt woon-werkverkeer makkelijk en efficiënt. Dit vastgoed is geschikt voor zowel gezinnen als voor kopers die hun ideale pied-à-terre zoeken in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod biedt u een uitstekende investering in een gewilde en rustige wijk. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan 31 Rue Eugène Welter in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en central gelegen buurt. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 65 m². Het is klaar voor renovatie en vormt een ideale basis voor eigen creativiteit en personalisatie. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 10 m², een aparte keuken, een woonkamer, en een badkamer met WC, biedt dit vastgoed praktische indelingen die zich uitstekend lenen voor een comfortabel wooncomfort. Bovendien beschikt het over een kelderruimte in het souterrain, die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat binnen het hart van Howald, bevindt het zich op korte afstand van tal van voorzieningen en vervoersverbindingen. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de tramhalte, waardoor het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van de Gare d’Howald – met een directe treinverbinding naar Luxemburg station – maakt pendelen zeer handig. De wijk biedt bovendien directe toegang tot de A1- en A3-autowegen, zodat autorijden geen probleem vormt. Winkels, supermarkten zoals Cactus, en het uitgebreide winkelcentrum Cloche d’Or liggen op korte rijafstand of loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie eenvoudig te bereiken zijn. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €530.000, zonder BTW. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of plannen voor renovatie kunt realiseren. De verkoop wordt verzorgd met een commissie die door de verkoper wordt betaald. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische ligging en potentieel met betaalbare prijsstelling en vormt een mooie gelegenheid voor investeerders of particuliere kopers die willen investeren in een centraal gelegen woning in Howald. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2003 aan de Rue de Dommeldange in Walferdange. Deze exclusieve woongelegenheid combineert comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, allemaal binnen een uitstekend onderhouden gebouw dat voorzien is van een lift. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² volgens het kadaster, aangevuld met een ruime terras van 56 m², biedt dit appartement de ideale balans tussen leefruimte en buitenruimte. Het ontwerp omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer, uitgerust met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur en omgeving. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als voor ontvangsten. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 14 m², elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een heldere en frisse ambiance. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, inclusief een raam voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met raam, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. De terrassen en balkons bieden een private buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Parkeren wordt verzorgd via zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een privé zolder met eigen toegang, ideaal voor opslag of extra gebruiksmogelijkheden. Ligging speelt een cruciale rol in de waarde van deze woning. Walferdange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl voorzieningen en transportverbindingen uitstekend zijn. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation, met directe lijnen naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt het centrum van Walferdange op korte afstand, evenals supermarkten zoals Delhaize op slechts 500 meter. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in een rustige maar goed verbonden locatie. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra commissie voor de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke eigenschappen van dit schitterende penthouse in Walferdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel vertegenwoordigt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitstekende ligging. Gelegen aan de rustige Rue des Carrefours nummer 18, biedt dit vrijstaande huis op alle zijden een comfortabel woonoppervlak van 141 m², met een totale oppervlakte van 217 m² inclusief de kelder en zolder. De woning bevindt zich op een perceel van 5,27 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de recente renovaties en de goed onderhouden staat, is er geen verdere infrastructuurwerk nodig. De dubbele beglazing uit 2009, de nieuwe dakbedekking uit 2010 en de gasgestookte boiler uit 2016 zorgen voor een efficiënte en moderne energievoorziening. Het interieur bestaat uit vier ruime slaapkamers, waaronder kamers van 21 m² en 18 m², die perfect zijn voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een gemeenschappelijke woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken uit 2011, een badkamer en een apart toilet op de begane grond. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een zolder, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. De woning beschikt over een garage, een kelder en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De locatie van deze woning is uitstekend voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van scholen, crèches en openbaar vervoer, waaronder een tramverbinding op slechts tien minuten afstand naar de Place de l'Étoile. De nabijheid van de luchthaven en het Kirchberg-plateau maakt dit een strategische keuze voor professionals en expats. Voor natuurliefhebbers ligt de woning dicht bij bosrijke gebieden waar u kunt wandelen of mountainbiken. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door de aangename tuin en het terras waar u in alle rust kunt genieten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de prijs bedraagt €1.400.000, zonder bijkomende BTW. U bent van harte uitgenodigd om deze unieke woning te komen bekijken en verder te ontdekken wat deze locatie u te bieden heeft. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit schitterende appartement van 100 m² biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging in het hart van Luxembourg-Kirchberg. Gevestigd op de 5e verdieping van een modern gebouw met lift, straalt deze woning licht en frisheid uit dankzij de grote ramen en de zuidelijke oriëntatie van de leefruimte, keuken en balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 15 m² elk, perfect voor gezinnen, koppels of zelfs als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een ingebouwde kast in de inkomhall voor extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 8 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het appartement is gelegen in een rustige zone in Luxembourg-Kirchberg, op een toplocatie die tal van voordelen biedt. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse handelszaken, restaurants en openbaar vervoer, waaronder een bushalte voor de deur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voor professionals werkt het dicht bij belangrijke instellingen zoals de Europese Investeringsbank (EIB), op slechts 10 minuten afstand. De toegang met de auto is eveneens vlot: snelwegen zoals de Boulevard John F. Kennedy en het centrum van Luxemburg liggen op slechts enkele minuten rijden. In dit appartement geniet u bovendien van de voordelen van een energiezuinig woning (EPC-referentie: H) en een goede isolatie, wat helpt bij het beheersen van de energiekosten. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief alle kosten behalve eventuele privéverbruikerskosten. Dit is inclusief gebruik van de lift, de private wasruimte en de kelderberging in het ondergrondse gedeelte. De huur wordt betaald door een comfortabele combinatie van huur en bijkomende kosten, waarbij de vastgoedmakelaar een commissie vraagt gelijk aan één maand huur plus BTW, te verdelen tussen huurder en eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Luxembourg-Kirchberg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Dit commerciële pand gelegen op nummer 49, route de Diekirch in Walferdange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen en zeer toegankelijke locatie. Het gebouw beschikt over een totaaloppervlakte van 220 m², waarvan 70 m² bedoeld is voor open-plan kantoorruimte en 125 m² bestaat uit kelderruimtes, die kunnen worden ingericht als extra kantoren of behandelkamers. De ruimte is per direct beschikbaar, waardoor nieuwe huurders snel kunnen profiteren van deze uitstekende faciliteiten. Met drie parkeerplaatsen voor de deur en een gunstige ligging, is deze locatie ideaal voor bedrijven die bereikbaar willen zijn voor klanten en medewerkers. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief alle kosten en met een commissie van één maand huur plus btw voor de makelaar, wat de transparantie en duidelijkheid in de huurvoorwaarden benadrukt. De voorzieningen op het terrein en in het gebouw maken het bijzonder geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Op het gelijkvloers vindt u een grote open kantoorruimte van 70 m², aangevuld met een Kleinere kantoorruimte van 10 m², een volledig uitgeruste keuken en een aparte badkamer, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. In de kelder bevinden zich extra ruimtes die kunnen dienen als opslag of behandelkamers zonder ramen, ideaal voor bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan privacy of controle over de lichtinval. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming tijdens de koudere maanden. De inrichting en indeling maken het mogelijk om snel operationeel te worden, terwijl de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders de bereikbaarheid optimaliseert. De locatie in Walferdange biedt bijzonder veel voordelen voor bedrijven en werknemers. Op slechts enkele minuten van het station van Walferdange en vlakbij busverbindingen met directe lijnen naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, kunnen werknemers en klanten gemakkelijk hun route plannen. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, waaronder snelwegen richting Noord, Zuid, Oost en West, maakt dat deze locatie ideaal is voor bedrijven die behoefte hebben aan gemakkelijke bereikbaarheid vanuit heel Luxemburg. In minder dan twintig minuten bereikt men het centrum van Luxemburg, terwijl Kirchberg slechts 12 minuten verwijderd is – ideaal voor bedrijven die actief zijn in de financiële of EU-sectoren. Door deze combinatie van praktische voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke prijsstelling vormt dit pand een uitstekende keuze voor ondernemingen die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de rustige en gunstig gelegen gemeente Walferdange. Gevestigd op de eerste verdieping van een moderne residentie met een betrouwbare lift, biedt dit goed ingedeelde vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², volgens de landregisternota, plus een aangename terrasruimte van bijna 9 m², vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een compacte maar praktische woonruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer en een aparte toilet, alles ontworpen met oog voor detail en comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Bovendien wordt het appartement verkocht inclusief een ruime garage op de eerste verdieping en een kelderruimte, wat extra opslagruimte en gemak biedt. Aan praktische faciliteiten ontbreekt het niet: een lift verbindt alle verdiepingen, waardoor het appartement ook voor mindervaliden toegankelijk is. De woning is bovendien strategisch gelegen nabij het station van Walferdange, slechts acht minuten wandelen, met goede treinverbindingen richting Luxemburg-stad. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts twee minuten stappen, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Op korte rijafstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, pharmacies, banken en restaurants, waardoor dagelijkse boodschappen makkelijk te doen zijn zonder lange reistijden. De ligging is verder bijzonder gunstig; binnen tien minuten bereikt u de zakendèring van Kirchberg, terwijl het centrum van Walferdange en andere faciliteiten slechts enkele minuten verwijderd zijn. Zowel de rustige straat als de nabijheid van sportfaciliteiten maken dat deze locatie ideaal is voor diverse levensstijlen. De vraagprijs bedraagt €556.000, zonder btw, en er is geen huidige huurder aanwezig. Het volledige pakket is klaar voor de nieuwe eigenaar die zoekt naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Walferdange met uitstekende connectiviteit en praktische voorzieningen. Wilt u deze woning van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Steinsel biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een totale oppervlakte van 291 m², inclusief terras en tuin, vormt deze woning een ideaal familiehuis of een rustige gezinswoning. Het recent gerenoveerde pand uit 1999 beschikt over zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De grote living van 30 m² en de separate, volledig uitgeruste keuken van 15 m² met directe toegang tot de zonnige, zuidgeoriënteerde terras bieden een perfecte setting voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het comfort ten goede komt, en is er een grote opslagruimte op het gelijkvloers, handig voor het opbergen van spullen. De woning is gebouwd met traditionele kwaliteit en vereist geen ingrijpende infrastructurele werken. De gevels werden in 2005 aangepakt en in 2016 is de isolatie en het dak vernieuwd, terwijl de gasketel in 2013 werd vervangen. De dubbele garages, samen goed voor 47 m², bieden plaats aan meerdere voertuigen en extra opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een royale tuin van ongeveer 350 m² met een zuidgerichte terrassen waarvan u volop kunt genieten tijdens zonnige dagen. Het perceel is zeer gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer, zoals buslijnen 10, 11 en 26. De natuur ligt eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of mountainbiken. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer handig gelegen voor elke levensstijl. De rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de vele recente renovaties maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij alle voorzieningen of een rustig toevluchtsoord met uitzicht op de vallei van de Alzette, deze woning biedt het allemaal. Met een vraagprijs van €1.400.000 en zonder btw-structuur, is dit een unieke gelegenheid om een kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in Steinsel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in deze excellente locatie. Meer weten?