AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw aan de rustige Rue Antoine Meyer in Luxembourg-Hollerich. Het appartement is volledig gerenoveerd en is klaar om meteen betrokken te worden, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het beschikt over een nieuwe keuken in aanbouw, een woonkamer, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast heeft het appartement een ruime zolder van 20m² met privaat toegang en beschikt het over een kelderruimte op de begane grond. Het gebouw telt slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Recent zijn zowel de ramen als de voordeur vervangen en wordt er gewerkt aan nieuwe vloeren voor de kelder. De woning ligt in een centrale maar rustige straat, op korte afstand van het Parc Belair en tussen de wijken Belair en het centrum van Luxembourg. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de verbinding met andere delen van de stad en regio uitstekend. De ligging biedt een goede balans tussen natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Luxembourg ligt op slechts 12 minuten lopen, terwijl belangrijke verkeersaders en de Pétrusse-vallei binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning is ook interessant voor verhuurders vanwege het goede potentieel en de directe beschikbaarheid. De prijs bedraagt €550.000 en er wordt geen BTW aangerekend. Meer weten?

Deze ruime duplex ligt aan de Becheler in Bereldange en biedt een woonoppervlakte van circa 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of werkende professionals. Daarnaast zijn er vier terrassen en balkons met een totale oppervlakte van 24 m², waarvan drie gericht zijn op het zuiden en westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten. De indeling is functioneel en comfortabel: op de derde verdieping vindt u een ruime dubbele woonkamer, een gescheiden keuken die volledig uitgerust is, een toilet en een balkon van 4 m² en een terras van 7 m². Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 13 m², een bergruimte/bureau, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, een extra balkon van 6 m² en een terras van 8 m². Er is tevens de mogelijkheid om de woning uit te breiden door een derde slaapkamer van ongeveer 14 m² te creëren en een tweede badkamer aan te leggen. De locatie is ideaal voor wie nabij het centrum van Walferdange wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan tien minuten lopen vindt u winkels zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, supermarkten, bakerijen en apotheken. Het appartement ligt strategisch nabij toegangswegen naar Luxemburg-stad en Kirchberg via Stafelter en de snelwegen via Bridel-Strassen. Bovendien beschikt de residentie over een garagebox en is er parkeergelegenheid voor bezoekers. Een goede keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich op een strategische locatie aan de Route de Diekirch 14 in Walferdange, op een perceel van 3,02 are. Het gebouw biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over een terras en een tuin die extra buitenruimte bieden. Op de begane grond bevinden zich een winkelruimte van 26 m² aan de voorzijde en een studio van 46 m² met terras en tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping herbergt twee kamers die gebruikt kunnen worden als kantoorruimte of slaapkamers, van respectievelijk 9 en 12 m², samen met een extra studio van 32 m². De tweede verdieping bestaat uit een studio van 37 m², waardoor het gebouw geschikt is voor verschillende gebruiksdoeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse kelder met boilerruimte en opslagruimtes. De locatie is ideaal voor zowel professionals als gezinnen, dankzij de centrale ligging in Walferdange en de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, terwijl het station van Walferdange op slechts acht minuten lopen ligt. De eigendom ligt op korte rijafstand van Luxemburg stad en belangrijke zakenwijken zoals Kirchberg en Cloche d’Or. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Walferdange. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 85 m², aangevuld met twee semi-overdekte terrassen die elk een eigen oriëntatie hebben: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet u van de ochtendzon op het ene terras en de zonsondergang op het andere, wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het interieur van het appartement bestaat onder andere uit een ruime zithoek met hoge plafonds, een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een mezzanine die kan dienen als kantoorruimte of extra werkplek. Het appartement wordt verkocht met een kelder en een afgesloten garagebox, die samen een waarde vertegenwoordigen van ongeveer 60.000 euro. De woning beschikt over een veilige buitendeur en is geschikt voor directe bewoning. De locatie is bijzonder gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkels, zoals apotheken, bakkerijen en banken, evenals restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de treinhalte van Walferdange op slechts acht minuten loopafstand en een bushalte op twee minuten wandelen. Daarnaast ligt de snelweg nabij, waardoor steden als Luxemburg-Centrum, Kirchberg en Cloche d’Or snel te bereiken zijn. Het centrum van Walferdange biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 106 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw in een rustige straat in Walferdange, Helmsange. Het beschikt over twee grote slaapkamers, respectievelijk 23 m² en 15 m², en biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, aangezien het oorspronkelijke ontwerp voorzien was van drie kamers. De leefruimte kan worden vergroot door de keuken en woonkamer samen te voegen, wat een totale oppervlakte van circa 41 m² oplevert. Het appartement is voorzien van een comfortabele badkamer met douche en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 3,7 m² met uitzicht op de omgeving. Extra gemak wordt geboden door een lift die naar de tweede verdieping brengt en een ondergrondse garage, met ruimte voor één wagen, inclusief extra parkeergelegenheid voor de deur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen in Helmsange en Walferdange, en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Luxemburg, Kirchberg en Cloche d'Or. Op slechts één minuut lopen vindt u het treinstation en bushalte, waardoor reizen snel en eenvoudig is. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene zones zoals het Sonnebierg en de Gréngewald bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Belle maison jumelée 6 chambres, 2 salles de bains à vendre à quelques pas de Cactus Bereldange, 166 route de Luxembourg. Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Construite sur terrain 2,84 ares. Surface maison 12 x 6,26m sur 4 étages ? surface totale 300m2. Surface utile sur 3 étages (rdc, 1er, 2ème) 225m2. Surface habitable 180m2. Points forts : - 6 chambres, 2 salles de bains sur 3 étages - Construction sans fissures ni humidité - Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir - Belle terrasse de plus de 30m2, orientée ouest - Superbes vues dégagées à l'arrière - Grenier spacieux (non aménagé) - Sous-sol propre et sec - Emplacement extérieur devant le garage - A proximité de tous commerces, transports en commun et écoles Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - Living / salle à manger 33m2 - Cuisine séparée très bien équipée, avec accès à terrasse - Terrasse 35m2 orientée ouest - Jardin orienté ouest - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, l'une servant aujourd'hui de dressing (19m2, 15m2, 9m2) - Salle de bains 2ème étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (16m2, 11m2, 10m2) - Salle de douches Combles Sous-sol - Caves, buanderie - Garage 1 voiture La chaudière est au gaz, la toiture en ardoise naturelle. Le tout est dans un état impeccable, prêt à emménager. La commission d'agence sera payée par les vendeurs. Situation : A pied : - A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match - Arrêt de bus à 1 minute (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche En bus : - A 10 minutes de la Rue des Bains ? centre-ville - A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg) - A 3 minutes du centre de Walferdange En voiture : - A 10 minutes du centre-ville - A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 10 minutes du réseau autoroutier Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen aan de 12, rue de la Gare in Junglinster, een charmant dorp op ongeveer 15 kilometer van Luxemburg-Kirchberg. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een oppervlakte van circa 70 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 33 m² en een open keuken met een ontbijtbar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig terras van 10,4 m², dat gericht is op het zuiden en ideaal is voor buitenleven. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen, waaronder ingebouwde kasten in één van de slaapkamers en een moderne badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt het over een aparte toilet en extra lichtpunten die bij het interieur worden geleverd. De grote kelderruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden en er is een parkeerplaats binnen het gebouw, wat extra gemak betekent voor bewoners met auto. De locatie van deze woning ligt in een rustige, natuurlijke omgeving met nabijheid tot de bossen van Gréngewald, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants binnen handbereik zijn. Dankzij het goede netwerk van openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen, zijn steden als Luxemburg, Mersch en Echternach snel bereikbaar. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze particuliere parkeerplek bevindt zich in een afgesloten garage in de gemeente Luxemburg, wijk Limpertsberg. Het betreft een binnenparkeerruimte met afmetingen van 2,50 meter breed en 6,00 meter lang, waardoor er voldoende ruimte is voor een standaardauto. De locatie ligt centraal en goed bereikbaar, op slechts 250 meter van de tramhalte "Faïencerie" en 150 meter van Parking Glacis, wat het parkeren en de verbinding met het openbaar vervoer zeer comfortabel maakt. De parkeerruimte is beschikbaar tegen een maandprijs van €200, met een waarborg van €400. De locatie is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil parkeren zonder in te leveren op toegankelijkheid. Het garagecomplex is veilig en goed onderhouden, wat extra zekerheid biedt voor de bewaring van uw voertuig. De beschikbaarheid van de parkeerplek wordt in overleg vastgesteld. De verhuur wordt verzorgd door Sylvie Becker Sàrl, een erkende vastgoedmakelaar die lid is van de Kamer Immobilière. De huurovereenkomst voldoet aan de nieuwste regelgeving omtrent huurcontracten, zoals die geldt vanaf juli 2024. Meer weten?

Dit ruime appartement uit 1999, gelegen aan 38 Am Steffesgaart in Sandweiler, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, een grote woonkamer van circa 35 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m², waarvan één is voorzien van een dressingruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en er is een apart toilet. Het appartement biedt bovendien een prachtige zuidwest georiënteerde tuin van 46 m² en een terras van 11 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een belangrijke pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen tot een open ruimte van ongeveer 47 m², die profiteert van dezelfde zonnige ligging. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor twee auto's en beschikt over een kelder van 32 m² die kan dienen als opslag of wasruimte. De locatie is centraal en rustig, in een straat die bekend staat om haar kalme sfeer. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals winkels, waaronder een E.Leclerc supermarkt op slechts 3 minuten rijden of 15 minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A1 snelweg, waardoor ook het Kirchberggebied en de luchthaven van Findel binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn. Sandweiler is daarmee niet alleen geschikt voor gezinnen die rust zoeken, maar ook voor pendelaars die snel willen reizen binnen de regio. Meer weten?

Deze studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, gelegen aan de Avenue Victor Hugo in Luxembourg-Limpertsberg. Met een oppervlakte van bijna 30 m² biedt deze woning een praktische indeling, bestaande uit een ruime woon- en slaapruimte, een separate kitchenette die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De studio is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woning of een investeringsobject in een centrale locatie. De ligging is uitstekend, op slechts enkele minuten lopen van Place des Glacis. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en diensten. Daarnaast zijn er goede vervoersverbindingen in de directe omgeving, waaronder bushaltes en een tramhalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en de Kirchberg gemakkelijk bereikbaar zijn. In de kelder bevindt zich een aparte bergruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een eigentijds EPC-certificaat met een score van G. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de praktische indeling. Meer weten?

Gelegen aan de rustige rue Henri Dunant in Beggen, bevindt zich dit ruime appartement van 82 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², een lichte woonkamer met een balkon, en een aparte keuken die toegang biedt tot zowel een terras als een privé tuin. De badkamer en het aparte toilet maken het wooncomfort compleet. Het eigendom wordt geleverd inclusief een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De tuin, van maar liefst 123 m², is via een trap bereikbaar vanaf het terras en biedt uitzicht op de omliggende bossen. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons en een gezellige open haard in de woonkamer, die bijdraagt aan de sfeer en warmte van de woning. Het is direct beschikbaar en klaar voor bewoning. De ligging combineert het beste van zowel stad als natuur. Op korte wandelafstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u in circa 15 minuten naar het centrum van Luxemburg brengen. Daarnaast zijn het treinstation van Dommeldange en de snelwegen makkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning zijn de speelplaatsen en het voetbalstadion in Beggen eveneens vlakbij gelegen. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bourglinster, gelegen aan de 10 rue de Gonderange. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 2000 en beschikt over een totale oppervlakte van 251 m² inclusief terrassen. De woonoppervlakte bedraagt 152 m², verdeeld over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 41 m² en een open keuken van 18 m², samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een aparte wijnkelder. Daarnaast zijn er twee grote kamers van respectievelijk 30 en 21 m² die geschikt zijn voor gebruik als atelier, hobbyruimte of andere activiteiten. Het eerste étage bestaat uit een slaap- en werkruimte van 33 m² met een slaapkamer, dressing en bureau, evenals twee extra slaapkamers van 14 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een gezellige terrassen achter, inclusief een terras van 32 m² en een groter terras van 86 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis ligt op korte afstand van het kasteel van Bourglinster en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Junglinster, Mersch en het Kirchbergplateau, alle binnen ongeveer 15 minuten rijden. De woning is instapklaar en klaar voor bewoning, zonder verdere renovaties vereist. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Lorentzweiler, aan de rustige Rue des Vergers. Het appartement is gebouwd in 2022 en beschikt over een eigentijdse indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer met douche. Dankzij de triple-glas ramen en vloerverwarming biedt het een comfortabel woonklimaat en is het instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Buiten beschikt het appartement over een groot terras en een privé tuin van 92 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt geleverd met een ruime garage voor twee voertuigen en een extra kelderruimte van 10 m². De woning ligt in een kleinschalige gemeenschap van slechts twee units, op een rustige straat met uitzicht op de natuur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor een extra wagen voor de garage. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en Mersch. Op loopafstand bevindt zich het treinstation van Lorentzweiler, en de nabijheid van scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen en forenzen. Een goede keuze voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een moderne duplexwoning gelegen aan de 40 Rue de Blaschette in Lorentzweiler. Deze woning dateert uit 2012 en biedt een woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 50 m² met hoge plafonds, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met een Kichechef-opstelling en een granieten werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Aan deze leefruimte grenst een terras van 23 m² en een privé tuin van ongeveer 69 m², die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling op het gelijkvloers omvat een hal, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de tuinverdieping bevinden zich de woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, samen met een praktische berging en wasruimte. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp en heeft goede isolatie, wat bijdraagt aan het energieklasse B. Daarnaast beschikt het appartement over mosquitobenodigdheden op alle ramen en de terrasdeur, wat extra comfort biedt. Voor parkeren zijn er een gesloten garage van 14,5 m² en twee externe parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging combineert rust en natuur met gemakkelijke verbindingen: op slechts 10 minuten van Kirchberg, 15 minuten van Luxemburg-stad en nabij het treinstation van Lorentzweiler. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, zoals mountainbiken, wandelen en paardrijden, terwijl scholen en voorzieningen in de nabijheid liggen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Route d'Arlon in Luxemburg, bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995. Het heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers van 13 en 14 m². De woning is voorzien van een recente keuken en heeft een westgerichte terras van 7 m², dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet en een extra apart toilet. Het interieur biedt een praktische indeling met een inkomhall voorzien van ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer, en een aparte keuken. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en een binnenparkeerplaats, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De lift in het gebouw maakt het gemakkelijk om op de tweede verdieping te komen, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. De locatie is bijzonder gunstig voor wie nabij het centrum van Luxemburg wil wonen. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants langs de route d'Arlon. Het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen die voor de deur stoppen (lijnen 11, 16, 22 en 31), en de snelweg is slechts drie minuten rijden verwijderd. Ook de nabijheid van grote ziekenhuizen en het winkelcentrum Belle-Etoile maken deze locatie aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt in een rustige straat in Luxembourg-Kirchberg, op slechts enkele minuten lopen van de prestigieuze Avenue John F Kennedy. Het biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², inclusief twee ruime terrassen en een tuin die samen zorgen voor een aangename buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte en open indeling, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Binnen vindt u een ruime woonkamer van circa 32 m², verbonden met een groot terras op het zuidoosten van 35 m². De keuken is volledig uitgerust en functioneel, terwijl de badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. De grote slaapkamer van 25 m² is voorzien van een dressingruimte en kan volgens het originele plan makkelijk worden opgesplitst in twee slaapkamers. Daarnaast is er een apart kantoorruimte van 10 m² die ideaal is voor thuiswerk of studie. Het appartement beschikt over een praktische berging en een ruime kelder van 7 m² voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen en een tuin van 28 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement wordt verwarmd met gas. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, ziekenhuizen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort en gemak in een gewilde locatie in Luxembourg-Kirchberg. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning met veel buitenruimte. Meer weten?

Deze charmante woning in Wolwelange biedt een comfortabele en praktische levensruimte op een royaal terrein van 6 are, met een mooie tuin van 300 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee van respectievelijk 29 m² en 28 m², en twee badkamers. Het interieur is modern en functioneel ingericht, met een grote woonkamer van 47 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning gemakkelijk toegankelijk voor alle leeftijden. De woning is gebouwd in 2011 en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan de orde zijn. De dakbedekking bestaat uit een natuurlijke leisteen die perfect in goede staat verkeert. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van zonnepanelen en een oliegestookte verwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee garages die samen plaats bieden aan vier auto's, wat ideaal is voor gezinnen of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben voor opslag of werkplaatsen. De locatie van Wolwelange is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Martelange en Arlon, en dichtbij de natuurlijke omgeving van de Haute Sûre. Dit maakt de woning ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar rust zonder ver te hoeven reizen. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte routes naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan 2A Millewee in Walferdange, biedt een comfortabele woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw en stijlvol complex en beschikt over hoogwaardige afwerkingen. De ruime living van 39 m² wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer is er toegang tot twee ruime terrassen, waarvan één met een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals driedubbel glas, airconditioning en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de woning en een wijnkelder. Voor parkeren is er een interne parkeerplaats beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om uw auto veilig te stallen. De woning is voorzien van een gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De locatie van dit pand is gunstig, vlakbij alle belangrijke faciliteiten. Het complex ligt op korte afstand van het Walfer Shoppingcenter en de universiteit van Walferdange, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer zoals bus en trein. Daarnaast ligt de natuurlijke omgeving van het Gréngewald op wandelafstand, wat ideaal is voor wie rust en natuur zoekt. De centrale ligging zorgt ervoor dat het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten bereikbaar is. Meer weten?

Dit moderna appartement bevindt zich in een nieuwbouwcomplex in Walferdange, op een gunstige locatie vlakbij het Walfer Shopping Center en de universiteit van Walferdange. Het appartement ligt op de derde verdieping en beschikt over een ruime living van 24,6 m² met een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ingebouwde kasten, elk voorzien van een eigen douche- en toiletfaciliteit. Het appartement wordt verhuurd met een grote achterterras van 35 m², dat uitkijkt op een open landschap. Het interieur is modern afgewerkt met triple beglazing, airconditioning en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het appartement is voorzien van twee badkamers, een aparte wc, en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats voor één auto. Extra comfort wordt geboden door de lift die het gebouw verbindt met de woonverdieping. In de kelder bevindt zich ook een eigen bergruimte. De ligging van het complex biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met directe lijnen naar Luxemburg Gare en de Kirchbergwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, recreatiemogelijkheden zoals de Gréngewald bos en wellnesscentrum "Pidal". De woning is ideaal voor wie zoekt naar een modern en goed bereikbaar appartement in een rustige, groene omgeving dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de 49 route de Diekirch in Helmsange, Walferdange. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 220 m², verdeeld over een gelijkvloers en een kelder. Op de begane grond is er een open kantoorruimte van 70 m², aangevuld met een kleinere kantoorruimte van 10 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. In de kelder bevinden zich 125 m² aan cellarruimtes, inclusief drie aparte ruimtes die gebruikt kunnen worden als kantoor of behandelingsruimtes, evenals een grote open ruimte zonder ramen die ideaal is voor opslag of andere doeleinden. Het pand biedt drie parkeerplaatsen voor bezoekers of personeel die zich direct voor het gebouw bevinden. De locatie is gunstig gelegen op een centrale plek langs de route van Diekirch naar Helmsange, op korte afstand van het treinstation van Walferdange. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, met directe busverbindingen naar Luxemburg Gare en Kirchberg. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijheid van alle belangrijke snelwegen richting Noord, Zuid, Oost en West van Luxembourg. Het gebouw wordt verwarmd met gas en is per direct beschikbaar voor verhuur. De huurprijs bedraagt €3.100 per maand, met een waarborg van €6.200. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor diverse zakelijke activiteiten in een goed bereikbare omgeving. Meer weten?