Immokantoor AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

3 550 €

Kantoor te huur

2340 Luxembourg

En plein centre-ville (Rue Philippe II), 110m2 de bureaux à louer, subdivisés en 3 pièces rectangulaires avec grandes fenêtres. Lumineux, 5ème étage au-dessus des toits environnants. *** DISPONIBILITÉ : 1er décembre 2026*** Points forts : - Localisation centrale - 5ème étage avec ascenseur, pièces lumineuses - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pas de travaux à prévoir - Câblage (téléphone, internet) en place - Contenant kitchenette et salle de douches / toilette - Balcon Disposition : 5ème étage - Hall et couloir le long des bureaux - 3 bureaux avec grandes fenêtres donnant sur Rue Philippe II - Kitchenette séparée - WC séparé - Salle de douches - Grand balcon Toutes les pièces sont peintes en blanc. La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA (17%) payable par l’acquéreur. Situation: Idéalement situé dans la Rue Philippe II, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe. - À proximité de tous commerces et transports en commun - À 3 minutes à pied de la Place d’Armes et de la Grand-Rue - À 10 minutes à pied de la Place des Glacis - À 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg

Details

Nieuw

2 200 €

Appartement te huur

1867 Howald

Appartement en zone très calme se situant à Howald , 38 rue Ferdinand Kuhn, au 1er étage (pas d’ascenseur) dans une petite résidence. Deux belles chambres à coucher, grand living, cuisine équipée séparée récente, cave, garage fermé et emplacement extérieur. Il est idéalement situé avec accès facile au centre-ville et à la gare de Luxembourg ainsi qu’aux quartiers financiers comme la Cloche d’or et le Kirchberg, avec leurs magasins, restaurants et installations de divertissement ainsi que les hôpitaux et écoles. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée récente - Petite Résidence calme à 3 unités - Jardin commun - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living / salle à manger - Cuisine séparée équipée avec accès à balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Rez de chaussée : - Buanderie commune - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la rue Ferdinand Kuhn, rue calme de Howald, quartier résidentiel, avec accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. En Tram et bus - À 2 minutes de la gare de Luxembourg (Tram) - À 8 minutes du centre-ville de Luxembourg (Tram) - À 20 minutes des Institutions Européennes au Kirchberg (Tram) - À 30 minutes de l’Auchan au Kirchberg (Tram) - Bientôt accès à l’aéroport et à la Cloche d’Or par tram (Tram) - À 6 minutes de la Cloche d’Or par bus En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 3 minutes du réseau autoroutier - À 5 minutes de la gare de Luxembourg - À 5 minutes de la Cloche d’Or

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 490 000 €

Huis te koop

1139 Luxembourg

Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 150 000 €

Huis te koop

8373 Hobscheid

Maison jumelée de 4 chambres + bureau avec une grande terrasse et un jardin située à Hobscheid, 41 rue Tresch. Idéal pour jeune famille aimant la nature. Surface terrain: 4,94 ares Surface habitable : 165m2 Surface totale : environ 300m2 Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse avec belle disposition des pièces - Bien entretenue, aucuns travaux à prévoir - Grand garage 2 voitures avec borne de recharge électrique - Grande buanderie et grande cave - Jacuzzi extérieur - Rue paisible, environnement verdoyant Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour (40m2) avec cheminée - Cuisine très bien équipée - Débarras attenant à la cuisine - WC séparé - Bureau (8,5m2) 1er étage - Hall - 4 chambres (22m2, 15m2, 14m2, 13m2) - Salle de bain avec douche/baignoire/WC Sous-sol - Buanderie - Cave - Garage pour 2 voitures avec borne de recharge électrique - Chaufferie Extérieur - Terrasse - Jardin - Jacuzzi Chaudière au mazout de 1997 Cheminée au bois installée en 2017 Rénovations extérieures faites en 2020 Cuisine de 2014 La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 41 rue Tresch à Hobscheid : - Boulangerie, restaurants et écoles à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à 300m - Steinfort à 5 minutes / Luxembourg-ville à 25 minutes - Belgique à 10 minutes

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX13681)

Nieuw

620 000 €

Appartement te koop

1426 Luxembourg

Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée avec fenêtre et une parcelle de jardin privative (1,13 ares). L’appartement est disponible immédiatement Surface de l’appartement : 68m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Pas de travaux à prévoir - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave - Jardin privatif (113m2) Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied

2 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

495 000 €

Appartement te koop

7450 Lintgen

Dit aantrekkelijk duplexappartement met één slaapkamer is gelegen op de derde verdieping van de residentie Trierweiler in Lintgen, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 64 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 21 m² met toegang tot een zonnig balkon van 6 m², gericht op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van het daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende natuurlandschap. De keuken en badkamer werden in 2015 volledig vernieuwd en uitgerust met triple glas voor extra comfort en isolatie. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en is het appartement instapklaar zonder nood aan renovatiewerken. De indeling spreidt zich uit over twee verdiepingen: op de derde verdieping bevinden zich de inkomhal, keuken, leefruimte, het balkon en de wasruimte, terwijl op de vierde verdieping een grote slaapkamer van 16 m² en een badkamer met douche zijn ondergebracht. De residentie beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. Servicekosten zijn redelijk van omvang en er zijn geen grote renovaties gepland aan het gebouw; zo staat de dakinspectie gepland in 2024 en wordt de verwarmingsketel in 2025 nagekeken. Het energieprestatiecertificaat heeft een score F. De ligging van dit appartement in Lintgen is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving nabij alle winkels en openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Lintgen en een bushalte direct voor de deur. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u in slechts tien minuten in het commerciële hart van Lux-Kirchberg of in Mersch. Ook Luxemburg-stad is binnen twintig minuten bereikbaar. Voor wie graag actief is, liggen de bossen van Gréngewald op korte afstand, ideaal voor wandelingen of mountainbiken, en ligt de bekende fietsroute tussen Luxemburg en Mersch vlakbij. Dit alles maakt dit appartement tot een praktisch en comfortabel woonaanbod voor wie graag rustig woont met vlotte verbindingen naar de regio. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 64 m²

Details

940 000 €

Huis te koop

5337 Moutfort

Deze charmante bungalow met twee slaapkamers is gelegen in een rustige straat van Moutfort, meer bepaald op het adres 37, Kiem. Deze woning, gebouwd volgens traditionele methoden in 1964, biedt een woonoppervlakte van 80 m², aangevuld met een praktische kelderruimte. Het perceel strekt zich uit over 10,98 are en beschikt over een ruim aangelegd tuin, ideaal voor wie houdt van rust en natuur rondom het huis. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m², en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het souterrain omvat een kelderruimte, een garage met plaats voor twee wagens en een verwarmingsketelruimte uitgerust met een gasgestookte ketel uit 2015. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Met zijn ligging op een zeer rustige straat, de ruime tuin en de praktische voorzieningen zoals de garage voor twee voertuigen, is deze bungalow een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en serene woonomgeving. De woning bevindt zich in Moutfort, op korte afstand van belangrijke punten zoals de luchthaven Luxembourg-Findel (20 minuten met de auto of 30 minuten per bus), het zakencentrum Kirchberg (15 minuten met de auto of 20 minuten per bus) en het centrum van Luxemburg-stad (40 minuten met de bus of 20 minuten met de auto). Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie nabijheid tot stedelijke voorzieningen wenst te combineren met een rustige woonplaats. De vraagprijs bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop aan de Rue d’Itzig 54 in Sandweiler biedt een woonoppervlakte van 140 m² verdeeld over vier verdiepingen. Met een energieprestatiecertificaat klasse C is de woning energiezuinig en werd ze in 2016 grondig gerenoveerd, waardoor er geen infrastructuurwerken meer nodig zijn. De woning omvat vier ruime slaapkamers, een extra kamer die kan dienen als bureau of gastenkamer, een moderne badkamer, en een douchekamer met toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een garage, een berging en een wasruimte, wat het dagelijkse leven erg praktisch maakt. De eerste verdieping beschikt over een hal, een leef- en eetruimte, een keuken, een apart toilet, een berging, en een overdekt terras met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De indeling van de woning is doordacht: op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², een bureau van 9 m², en een badkamer met toilet. De derde verdieping huisvest een slaapkamer van 11 m², een dressing van 5 m² en een douchekamer met toilet. Achteraan is er een tuin met een overdekt terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Bovendien is er een tweede toegang tot de woning via de tuin aan de achterzijde, bereikbaar via de Rue du Pain. Voor het opladen van elektrische voertuigen is er tevens een laadpaal aanwezig. Parkeerplaats is verzekerd met twee parkeerplaatsen direct voor het huis. Gelegen in het centrum van Sandweiler geniet u hier van het gemak om op wandelafstand alle nodige voorzieningen te bereiken, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een gunstige ligging. Dit aanbod wordt verkocht aan de prijs van 1.190.000 euro, exclusief btw. De vastgoedcommissie is ten laste van de verkoper. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en uitstekende ligging? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Appartement te koop

5836 Alzingen

Dit ruim appartement op het gelijkvloers in Alzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met een handige ligging en praktische indeling. Gelegen in een rustige doodlopende straat, 4 Rue Nicolas Wester, maakt dit deel uit van een goed onderhouden residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en een aangename terras van 17 m², vormt deze woning een comfortabele woonruimte met een helder en luchtig karakter. De indeling omvat een inkomhal, ruime woonkamer van circa 35 m² die uitkomt op de zonnige terras, een niet-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging van 5 m² en een binnenparkeerplaats in de kelder, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De staat van het appartement is zodanig dat het recentelijk als kantoorruimte werd gebruikt, maar het is eenvoudig te herbestemmen naar residentieel gebruik. Dit biedt ook flexibiliteit om eventueel een derde slaapkamer toe te voegen. De energieprestatiecertificering is klasse F, waarbij verdere details over de verwarming niet gespecifieerd zijn. Dankzij de lift in het gebouw is de toegankelijkheid gewaarborgd. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: het bevindt zich op korte afstand van diverse winkels en horecazaken zoals Delhaize, bakkerijen en andere lokale voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op slechts 100 meter afstand, die verbindingen bieden naar belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en de busstations in Luxemburg-stad. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 690.000 euro exclusief btw en is momenteel onmiddellijk beschikbaar. De residentie is gunstig gelegen op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-stad en bevindt zich bovendien vlakbij belangrijke economische zones zoals Gasperich en Cloche d’Or, alsook uitvalswegen die toegang geven tot het bredere wegennetwerk. Deze ligging combineert rust met een optimale bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit in Alzingen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. De commissie wordt betaald door de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

180 €

Parking te huur

2714 Luxembourg

Deze binnenparking te huur bevindt zich in een residentie in het hart van Luxembourg-Gare, gelegen aan de Rue du Fort Wallis nummer 6. Het parkeerplaats biedt een ideale oplossing voor wie in de stad werkt en een veilige, overdekte plaats zoekt voor zijn voertuig. De binnenparking is onmiddellijk beschikbaar en garandeert een vlotte toegang dankzij de centrale ligging. Met een maandelijkse huurprijs van 180 euro is dit een praktische keuze voor stadsbewoners die hun wagen graag dichtbij huis parkeren. De locatie van deze parking is bijzonder gunstig gelegen op slechts één minuut wandelen van de Place Wallis en heeft een directe verbinding met diverse belangrijke punten in de stad zoals het centrum, de Badanstalt, Hamilius, het Centraal Station, Belle Étoile en Kirchberg. De nabijheid van het openbaar vervoer wordt versterkt door de bushalte "Wallis" die eveneens binnen een minuut te bereiken is. Dit maakt het gemakkelijk om zowel met de wagen als met het openbaar vervoer snel en efficiënt te reizen vanuit deze locatie. De huurwaarborg bedraagt 360 euro en de makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw, te verdelen gelijkelijk tussen huurder en verhuurder. Deze parkeerplaats is momenteel vrij en biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en centraal gelegen parkeeroplossing in Luxembourg-Gare. De combinatie van een centrale ligging, gemakkelijke bereikbaarheid en onmiddellijke beschikbaarheid maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verhuurder of makelaar. Mis deze kans niet om uw wagen veilig en dichtbij het stadscentrum te parkeren aan een voordelige prijs.

Details

2 700 €

Appartement te huur

7397 Hunsdorf

Dit ruime en lichte appartement te huur in Hunsdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op een aangename terrasruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Verder beschikt het over praktische ingebouwde kasten in de inkomhal en een aparte kelderruimte, wat extra bergruimte biedt. De aanwezigheid van één buitenparkeerplaats zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het appartement is gunstig gelegen in Hunsdorf, deelgemeente van Lorentzweiler, en geniet van een rustige omgeving dicht bij natuurlijke recreatiemogelijkheden. De locatie biedt tevens een goede verbinding met omliggende centra en infrastructuur; het is op korte afstand van het station van Lorentzweiler en ligt op slechts enkele minuten van de belangrijkste snelwegen. Dit maakt het een interessante woonplaats voor wie op zoek is naar de combinatie van rust en bereikbaarheid. Het EPC-label B geeft een indicatie van een vrij energiezuinig karakter van het pand. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.700 euro en de waarborgsom is vastgesteld op 5.400 euro. Huisdieren zijn niet toegestaan in dit appartement. Voor geïnteresseerden is de beschikbaarheid nog af te spreken in overleg. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en zo dit aangename woonaanbod in Hunsdorf nader te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Appartement te koop

1459 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Luxemburg-Limpertsberg, aan de rustige straat Ancienne Côte d’Eich 4. Het pand beschikt over één ruime slaapkamer en biedt een bewoonbare oppervlakte van 65 m², inclusief een balkon van 14 m² met toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De indeling van het appartement is praktisch en goed doordacht, met een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een handige berging. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte in de ondergrondse verdieping (-2), wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met in totaal 19 eenheden en beschikt over een lift voor comfortabel toegang. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een fraaie en rustige tuin waar bewoners kunnen ontspannen, alsook een wasruimte op dezelfde verdieping, recht tegenover het appartement. Dankzij de ligging op korte loopafstand van Place des Glacis met tram- en bushaltes is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bovendien is het stadscentrum van Luxemburg vlot te voet bereikbaar binnen ongeveer twaalf minuten. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 590.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd en staat het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De verkoop verloopt via een makelaar waarbij de commissie door de verkoper wordt betaald. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingsmogelijkheden naar centrale delen van Luxemburg, waaronder het zakendistrict Kirchberg bereikbaar via de tram. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

890 000 €

Huis te koop

6187 Gonderange

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan 9, Cité Gringert, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,76 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met zowel douche als bad, een aparte keuken en een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging vrij van andere bebouwing aan alle zijden, geniet men hier van privacy en een aangenaam uitzicht op de ruime tuin met terras. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar, wat zorgt voor een vlotte overgang. De woning werd gebouwd in 1983 en sinds 2011 grondig gerenoveerd waarbij onder meer de keuken, badkamer, hal, ramen (triple glas), buitendeuren en het dak vernieuwd werden. Verder is er een praktische bergruimte/buanderij met stookplaats die verwarmd wordt via een mazoutketel uit 2007. De combinatie van een goed geïsoleerd huis met triple beglazing en recente technische verbeteringen zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Er is geen btw van toepassing op de vraagprijs van 890.000 euro, die zeer marktconform is gegeven de kwaliteit en ligging van het pand. De woning wordt aangeboden zonder lopende verhuur en is dus geschikt voor eigen bewoning. De ligging in Gonderange (gemeente Junglinster) is bijzonder gunstig voor gezinnen en mensen die rust waarderen maar toch nabijheid wensen van voorzieningen. Het centrum van Gonderange ligt op slechts 10 minuten wandelafstand en het dichtstbijzijnde bushalte is binnen 4 minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich internationale en basisscholen van Junglinster op korte rijafstand, net als diverse winkels en horecazaken. De verbinding met het Kirchbergplateau, een belangrijk zakencentrum van Luxemburg, is vlot bereikbaar binnen 10 minuten rijden of 35 minuten met het openbaar vervoer. Voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid is dit pand zonder twijfel een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 800 €

Huis te huur

7241 Bereldange

Deze charmante halfopen woning te huur in Bereldange biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer met eigen douche, toilet en lavabo, wat extra privacy en comfort biedt. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en gezellige leefruimte met een open keuken en een apart gastentoilet. Daarnaast is er op de tuinverdieping een polyvalente kamer die kan dienen als speelkamer of logeerkamer, voorzien van een lavabo en met directe toegang tot de omheinde tuin. Een kelderruimte met wasgelegenheid vervolledigt dit praktisch ingedeelde woonhuis. Buiten is er één parkeerplaats direct voor de deur beschikbaar. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-label H. Het beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat zorgt voor een aangename functionaliteit voor gezinnen of werkende professionals. De woning is bovendien voorzien van een camerabewaking aan de buitenzijde, wat extra veiligheid garandeert. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, met een huurwaarborg van twee maanden (5.600 euro). Deze niet-rokerswoning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden via een makelaarskantoor waarbij de commissie één maand huur plus btw bedraagt, te delen tussen huurder en verhuurder. Gelegen in de gemeente Walferdange, in de wijk Bereldange, geniet deze woning van een uitstekende ligging in een rustige stedelijke omgeving. Op slechts 200 meter afstand is het busstation “beggen rue du pont” bereikbaar, terwijl de treinstations van Walferdange en Dommeldange binnen respectievelijk 3 en 7 minuten met de auto te bereiken zijn. De ligging dichtbij diverse winkels zoals Cactus, Hifi International, Q8 en Aral, alsook scholen, crèches en sportcentra, maakt het dagelijks leven hier bijzonder praktisch. Bovendien bevinden het centrum van Luxemburg-stad en het zakendistrict Kirchberg zich op ongeveer 8 tot 10 minuten rijden. Ook natuurliefhebbers vinden hun gading in de nabijgelegen bossen en wandelgebieden. De autosnelweg is vlot bereikbaar binnen 8 minuten rijden, wat deze locatie een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via referentie RBW88189.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 850 000 €

Huis te koop

6760 Grevenmacher

Deze ruime residentie te koop in Grevenmacher combineert traditionele Luxemburgse architectuur met een uitzonderlijk perceel van 53 are, ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² biedt deze woning maar liefst acht slaapkamers en een zolder die extra leefruimte creëert. De degelijke constructie omvat verder een garage voor één wagen en tal van praktische ruimtes, waaronder drie badkamers met douchecabines. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een grote tuin en een terras, die samen met het omliggende park een oase van rust en natuur vormen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat bijdraagt aan de comfortabele binnenklimaatregeling in de woning. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim opgezet, met een combinatie van leef- en slaapruimtes over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van meerdere badkamers en ruime slaapkamers maakt het huis geschikt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De garage en extra parkeerplaatsen buiten bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Dankzij de ligging op een perceel dat niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, bent u verzekerd van een veilige investering. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Grevenmacher, geniet u hier van de voordelen van een mooie landelijke setting met het gemak van nabijheid tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro, exclusief btw, met de vastgoedcommissie ten laste van de verkoper. Deze residentie is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke en rustige omgeving met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

8 Slaapkamer(s) 300 m²

Details

1 900 €

Appartement te huur

9711 Clervaux

Dit hoogwaardig penthouse-appartement met twee slaapkamers is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2025, aan de Grand-Rue 76 in Clervaux. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 147 m² biedt deze woning een ruim en licht woongevoel, versterkt door grote raampartijen die uitkijken over het omliggende bos en de rivier van Clervaux. Een opvallend kenmerk is de ruime, 16 m² grote terras die gericht is op het noordoosten, waardoor u kunt genieten van een open en rustgevende omgeving. De volledig uitgeruste, open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ontworpen met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van dit penthouse. De indeling van het appartement omvat een inkomhal, een handige berging en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Beide slaapkamers bevinden zich aan de zuidzijde van het pand, wat zorgt voor aangename lichtinval en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over aansluitingen voor een wasmachine en droogkast binnen de woonruimte zelf. Voor extra gemak zijn er twee overdekte parkeerplaatsen (carports) inbegrepen in het souterrain van het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verder bevordert. Dit appartement wordt aangeboden tegen een huurprijs van 1.900 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.800 euro. Er is tevens de mogelijkheid om het appartement semi-gemeubeld of ongemeubeld te huren, afhankelijk van uw voorkeur. De ligging in het hart van Clervaux maakt dit penthouse bijzonder aantrekkelijk. De residentie bestaat uit slechts 14 appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, cafés, restaurants en diverse andere voorzieningen zich op loopafstand, net als bushaltes en het treinstation van Clervaux. Scholen zoals de internationale Edward Steichen School en basisonderwijs in Reuler zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals kinderopvangfaciliteiten. Voor wie houdt van sport en vrije tijd zijn er talrijke mogelijkheden in de regio beschikbaar. Bovendien biedt deze locatie snelle toegang tot belangrijke verkeerswegen en de autosnelweg A7. Het Centrum Ziekenhuis van Noord (CHdN) in Wiltz is eveneens vlot bereikbaar met de auto. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar.

147 m²

Details

850 000 €

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 229, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische mogelijkheden met een totale bewoonbare oppervlakte van 132 m². De woning is gebouwd in 1918 en volledig gerenoveerd in 1997, waardoor de constructie solide is en tegelijkertijd voldoet aan moderne woonnormen. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een extra leefruimte die kan worden ingericht als tweede zitkamer, slaapkamer of bureau, wat flexibiliteit biedt. Bovendien beschikt het pand over een garage voor één wagen met een plafondhoogte van 2,80 meter en een extra parkeerplaats buiten. De woning onderscheidt zich door haar praktische kenmerken zoals twee afzonderlijke ingangen, wat ideaal is voor het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep aan huis. Het achterliggende perceel van 5,40 are omvat een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien uit 1997 en is geïsoleerd met glaswol; tevens zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, eveneens geïnstalleerd in 1997. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik. Openbaar vervoer stopt vlak voor het huis met verschillende buslijnen (10, 11, 26), waardoor u vlot verbinding hebt met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke wijken zoals Kirchberg. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 850.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar, hoewel de huidige eigenaar er nog tot 2026 woont. De nabijheid van scholen, winkels en de natuur met bossen en fietspaden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in Luxemburg met tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning aan de Rue de Beggen wacht op u om het nieuwe hoofdstuk te schrijven.

4 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 525 000 €

Huis te koop

1710 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald in een rustige doodlopende straat in Dommeldange, aan de Rue Paul Henkes. De woning, gebouwd in 1997, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 244 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een perceel van 2,31 aren. Het huis biedt een aangename leefomgeving met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie badkamers en één apart toilet, voldoet deze woning aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby’s of thuiskantoor. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een vestibule en een kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer van 10 m². Op de tuinverdieping is er een ruime, goed uitgeruste open keuken met aansluitend de eetkamer en toegang tot het terras. Verder zijn hier ook een afzonderlijk toilet, een bergruimte/kelder en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een ruime woonkamer van 60 m² met hoge plafonds tussen 2,60 en 2,72 meter, evenals een douchekamer met toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (12, 14 en 17 m²), een badkamer met toilet en nog een douchekamer met toilet. De derde verdieping is ingericht als hobbykamer of grote slaapkamer van 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote garage voor twee wagens (30 m²) en een extra parkeerplaats buiten. Extra troeven zijn het alarmsysteem, thermische zonnepanelen en een recente Buderus gasketel uit 2017. De ligging in Dommeldange garandeert rust en privacy dankzij de dead-end straat, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Het station van Dommeldange bevindt zich op wandelafstand (12 minuten), wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg of Mersch vereenvoudigt. Ook scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers liggen op wandelafstand, net als diverse winkels, horecazaken en medische faciliteiten zoals de kliniek van Eich op enkele minuten met de wagen. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.525.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

5 Slaapkamer(s) 244 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 495 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

6161 Bourglinster

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Bourglinster biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime mogelijkheden. Het grote hoofdgebouw, daterend uit 1870, omvat een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², waarvan 170 m² als woonruimte is ingericht. De woning is volledig bewoonbaar en functioneel met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte van 90 m² met hoge plafonds en een geïsoleerd dak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte ingerichte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier royale slaapkamers en een doucheruimte. De woning is voorzien van dubbel glas ramen uit 1995 en het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De site omvat verder acht grote hangars, annexen en stallen met plafondhoogtes tot 11 meter, geschikt voor diverse doeleinden zoals opslaghallen of kantoren. Deze bijgebouwen zijn allen voorzien van betonnen vloeren wat de technische mogelijkheden voor gebruik vergroot. De hoofdwoning kan uitgebreid worden van circa 260 m² tot 460 m² door de integratie van een schuur aan de rechterzijde van het hoofdgebouw. Voor liefhebbers van paarden is er optioneel een weiland van 41 aren beschikbaar, gelegen op ongeveer 400 meter afstand onder het kasteel van het dorp, hoewel deze weide niet in de vraagprijs van 1.495.000 euro is inbegrepen. De locatie leent zich uitstekend voor combinaties van wonen en commerciële activiteiten binnen de toegestane gemengde gebiedsbestemming. Gelegen aan de rustige Rue de la Forge, vlak onder het kasteel van Bourglinster, geniet deze eigendom van een idyllische en zelden beschikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg. Het dorp ligt op slechts zes minuten van Junglinster met zijn winkels en voorzieningen, en op vijftien minuten van Kirchberg, het zakendistrict van Luxemburg-Stad. De landelijke ligging nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals paardrijden, wandelen en mountainbiken. Deze site is niet opgenomen op de lijst van « Sites et Monuments », maar bevindt zich binnen een gemeentelijke beschermde zone waar de gevels en bouwvolumes moeten worden behouden. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans die zowel wonen als zakelijke mogelijkheden combineert.

Details

1 050 000 €

Huis te koop

8157 Bridel

Deze halfopen bebouwing te koop in Bridel, gelegen aan de Rue Henri Thill 1, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische indeling op een perceel van 4,66 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en omvat drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een zolder die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer. De constructie is van traditionele kwaliteit en de woning wordt gekenmerkt door een mooie zuidgerichte tuin, die veel natuurlijke lichtinval garandeert. Verder zijn er twee doucheruimtes aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een dubbele leefruimte en een aparte, uitgeruste keuken. Tevens is er op dit niveau een slaapkamer en een douchekamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om de zolderruimte naar eigen wens in te richten. De kelderverdieping omvat een garage met plaats voor één wagen, een wasruimte, een tweede douchekamer en een kelderruimte. Buiten is er ook nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.050.000 euro zonder btw. De ligging van deze woning in Bridel is bijzonder gunstig. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 250 meter afstand, terwijl alle essentiële winkels, zoals een bakker op 200 meter, zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast is er een vlotte verbinding met belangrijke knooppunten; zo bent u binnen 20 minuten met de auto in Kirchberg en binnen 15 minuten in het centrum van Luxemburg-stad. Ook ligt de woning op slechts vijf minuten van het autosnelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Bovendien geniet u hier van directe toegang tot het omliggende bosgebied, ideaal voor wandelingen of mountainbiketochten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Details