AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 229, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische mogelijkheden met een totale bewoonbare oppervlakte van 132 m². De woning is gebouwd in 1918 en volledig gerenoveerd in 1997, waardoor de constructie solide is en tegelijkertijd voldoet aan moderne woonnormen. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een extra leefruimte die kan worden ingericht als tweede zitkamer, slaapkamer of bureau, wat flexibiliteit biedt. Bovendien beschikt het pand over een garage voor één wagen met een plafondhoogte van 2,80 meter en een extra parkeerplaats buiten. De woning onderscheidt zich door haar praktische kenmerken zoals twee afzonderlijke ingangen, wat ideaal is voor het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep aan huis. Het achterliggende perceel van 5,40 are omvat een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien uit 1997 en is geïsoleerd met glaswol; tevens zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, eveneens geïnstalleerd in 1997. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik. Openbaar vervoer stopt vlak voor het huis met verschillende buslijnen (10, 11, 26), waardoor u vlot verbinding hebt met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke wijken zoals Kirchberg. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 850.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar, hoewel de huidige eigenaar er nog tot 2026 woont. De nabijheid van scholen, winkels en de natuur met bossen en fietspaden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in Luxemburg met tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning aan de Rue de Beggen wacht op u om het nieuwe hoofdstuk te schrijven. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald in een rustige doodlopende straat in Dommeldange, aan de Rue Paul Henkes. De woning, gebouwd in 1997, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 244 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een perceel van 2,31 aren. Het huis biedt een aangename leefomgeving met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie badkamers en één apart toilet, voldoet deze woning aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby’s of thuiskantoor. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een vestibule en een kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer van 10 m². Op de tuinverdieping is er een ruime, goed uitgeruste open keuken met aansluitend de eetkamer en toegang tot het terras. Verder zijn hier ook een afzonderlijk toilet, een bergruimte/kelder en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een ruime woonkamer van 60 m² met hoge plafonds tussen 2,60 en 2,72 meter, evenals een douchekamer met toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (12, 14 en 17 m²), een badkamer met toilet en nog een douchekamer met toilet. De derde verdieping is ingericht als hobbykamer of grote slaapkamer van 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote garage voor twee wagens (30 m²) en een extra parkeerplaats buiten. Extra troeven zijn het alarmsysteem, thermische zonnepanelen en een recente Buderus gasketel uit 2017. De ligging in Dommeldange garandeert rust en privacy dankzij de dead-end straat, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Het station van Dommeldange bevindt zich op wandelafstand (12 minuten), wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg of Mersch vereenvoudigt. Ook scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers liggen op wandelafstand, net als diverse winkels, horecazaken en medische faciliteiten zoals de kliniek van Eich op enkele minuten met de wagen. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.525.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze charmante bungalow met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in het rustige Moutfort, gelegen aan de Kiem 31. Het pand dateert uit 1964 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m², aangevuld met een kelder en een ruime ondergrondse garage die plaats biedt aan twee auto’s. Het perceel omvat een indrukwekkende tuin van 10,98 are, wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning in deze regio. De ligging in een zeer rustige straat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl de nabijheid van de natuur een extra pluspunt is. De indeling van het huis omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel die zorgt voor aangename warmte en sfeer, en een volledig uitgeruste aparte keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk 16 m² en 12 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel gezin of als werkkamer kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik. De kelder herbergt tevens de verwarmingsinstallatie, een moderne gasboiler uit 2015, die garant staat voor efficiënte verwarming van de woning. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. De vastgoedcommissie wordt gedragen door de verkoper. De ligging aan de Kiem in Moutfort is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen: de luchthaven Luxembourg-Findel is op 20 minuten met de auto bereikbaar, terwijl het stadscentrum van Luxemburg en Kirchberg binnen respectievelijk 20 à 40 minuten bereikbaar zijn. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen beslissen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in het rustige Alzingen, meer bepaald aan de 4, Rue Nicolas Wester. De residentie waarin het appartement gelegen is, beschikt over een lift en bevindt zich in een zeer kalme straat zonder doorgaand verkeer. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,16 m² volgens het verticale kadaster en geniet daarnaast van een terras van 17 m², wat extra buitenruimte biedt. Met twee slaapkamers en een ruime leefruimte van 35 m² die uitmondt op het terras, biedt dit appartement een comfortabele indeling die licht en ruimte combineert. De keuken is aanwezig, maar wordt niet uitgerust verkocht, en verder zijn er een aparte WC en een douchekamer aanwezig. Wat betreft praktische voorzieningen, beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 5 m² in de ondergrondse verdieping van het gebouw. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse F. Momenteel wordt het appartement als kantoorruimte verhuurd, maar een wijziging van bestemming naar woonfunctie is mogelijk en werd goedgekeurd door de gemeente Hesperange. De beschikbaarheid is onmiddellijk en er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Het pand wordt verkocht voor een bedrag van 720.000 euro, waarbij de makelaarscommissie door de verkoper gedragen wordt. De ligging van het appartement is zeer gunstig: het bevindt zich vlakbij diverse winkels zoals Delhaize, bakkerijen, restaurants en andere voorzieningen voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar met bushaltes op slechts 100 meter afstand (lijnen 402, 412 en 413) die verbinding bieden met belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en Gare Routière. Vanuit Alzingen bent u op ongeveer 15 minuten rijden in het centrum van Luxemburg-stad, terwijl ook belangrijke gebieden zoals Gasperich en Cloche d’Or binnen 10 minuten te bereiken zijn. De nabijheid van het snelwegennet maakt dit appartement bovendien aantrekkelijk voor wie vlot wil pendelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit duplexappartement met één slaapkamer is gelegen op de derde verdieping van een residentie in Lintgen en biedt een woonoppervlakte van 64,4 m² volgens het kadaster, exclusief het aangename terras van 6 m² dat zuidgericht is. Het appartement is bereikbaar via een lift en werd in 2015 grondig gerenoveerd met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, alsook de installatie van driedubbel glas in ramen en dakramen. De indeling omvat op de derde verdieping een inkomhal met trap, een keuken, een leefruimte van 21 m² met toegang tot het balkon en een aparte wasruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer van 16 m² (vloeroppervlakte) met bureauhoek en een douchekamer. De residentie Trierweiler bevindt zich op de rand van Lintgen in een rustige buurt, vlakbij alle winkels en openbaar vervoer. Er is een treinstation in Lintgen en een bushalte direct voor de deur, wat zorgt voor een vlotte verbinding. De ligging biedt bovendien prachtige uitzichten over het omringende natuurschoon en ligt dichtbij de fietspaden tussen Luxemburg en Mersch, ideaal voor recreatie. Belangrijke centra zoals Lux-Kirchberg en Mersch zijn binnen tien minuten bereikbaar via de autosnelweg A7, en het centrum van Luxemburg ligt op ongeveer twintig minuten afstand. Nabijheid van het Gréngewald- bos zorgt voor extra mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 495.000 euro, exclusief btw en zonder geplande grote onderhoudswerken aan het gebouw. Het dak met natuurlijke leien wordt in 2024 gecontroleerd en de verwarmingsketel wordt onderhouden in 2025. Er zijn redelijke maandelijkse gemeenschappelijke kosten. De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper. Dit goed is beschikbaar volgens afspraak en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustige omgeving met goede verbindingen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een comfortabele en lichte leefruimte van 85 m² in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Leudelange 50A. Het gebouw, gebouwd in 2021 en zonder lift, beschikt over een ruime woonkamer van 37 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. Verder telt de woning een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De aangename terrasruimte geeft een prachtig uitzicht op de omliggende velden en de stad Luxemburg, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer van het appartement. In de kelder is er een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor bewoners. De ligging van het appartement is ideaal voor wie rust en natuur nabijheid waardeert. Het gebouw bevindt zich aan het uiteinde van de Rue de Leudelange, met directe toegang tot groenrijke omgevingen en toch dicht bij belangrijke commerciële en zakelijke zones zoals Gasperich en Cloche d’Or. Ook de nabijheid van het bedrijventerrein van Leudelange en de autosnelweg A4 (verbinding Luxemburg – Esch/Alzette) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk dankzij de bushaltes voor de deur, bediend door lijnen 4, 14 en 27. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel werkenden als natuurliefhebbers die verbinding zoeken met de stad. Het appartement wordt te huur aangeboden aan €2.200 per maand, met een huurwaarborg van €4.400. Het EPC-label is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Huisdieren zijn niet toegestaan en het appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2026. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw, te betalen door huurder en verhuurder elk voor 50%. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder via de referentie RBW75007. Deze woning combineert modern woongenot met een uitstekende ligging in Luxemburg en is een interessante optie voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid in deze regio. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Bourglinster biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime mogelijkheden. Het grote hoofdgebouw, daterend uit 1870, omvat een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², waarvan 170 m² als woonruimte is ingericht. De woning is volledig bewoonbaar en functioneel met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte van 90 m² met hoge plafonds en een geïsoleerd dak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte ingerichte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier royale slaapkamers en een doucheruimte. De woning is voorzien van dubbel glas ramen uit 1995 en het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De site omvat verder acht grote hangars, annexen en stallen met plafondhoogtes tot 11 meter, geschikt voor diverse doeleinden zoals opslaghallen of kantoren. Deze bijgebouwen zijn allen voorzien van betonnen vloeren wat de technische mogelijkheden voor gebruik vergroot. De hoofdwoning kan uitgebreid worden van circa 260 m² tot 460 m² door de integratie van een schuur aan de rechterzijde van het hoofdgebouw. Voor liefhebbers van paarden is er optioneel een weiland van 41 aren beschikbaar, gelegen op ongeveer 400 meter afstand onder het kasteel van het dorp, hoewel deze weide niet in de vraagprijs van 1.495.000 euro is inbegrepen. De locatie leent zich uitstekend voor combinaties van wonen en commerciële activiteiten binnen de toegestane gemengde gebiedsbestemming. Gelegen aan de rustige Rue de la Forge, vlak onder het kasteel van Bourglinster, geniet deze eigendom van een idyllische en zelden beschikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg. Het dorp ligt op slechts zes minuten van Junglinster met zijn winkels en voorzieningen, en op vijftien minuten van Kirchberg, het zakendistrict van Luxemburg-Stad. De landelijke ligging nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals paardrijden, wandelen en mountainbiken. Deze site is niet opgenomen op de lijst van « Sites et Monuments », maar bevindt zich binnen een gemeentelijke beschermde zone waar de gevels en bouwvolumes moeten worden behouden. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans die zowel wonen als zakelijke mogelijkheden combineert. Meer weten?

Deze charmante en praktisch ingedeelde woning te huur in Bereldange, gemeente Walferdange, biedt een woonoppervlakte van circa 110 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer met douche, en een apart toilet. De leefruimte is voorzien van een open keuken en een parketvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die kan dienen als speelkamer of gastenkamer en beschikt over een wastafel met directe toegang tot de besloten tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een kelderruimte die dienstdoet als wasplaats. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-label H. Buiten is er één parkeerplaats direct voor de deur beschikbaar. De woning ligt in een vlot bereikbare en stedelijke omgeving van Bereldange, op slechts 200 meter van de bushalte "beggen rue du pont". Dit maakt het openbaar vervoer zeer toegankelijk. Met de wagen bent u binnen enkele minuten bij het treinstation van Walferdange (3 minuten) en Dommeldange (7 minuten), terwijl het centrum van Luxemburg-stad op ongeveer 8 minuten afstand ligt. De nabijheid van diverse winkels zoals Cactus, Hifi International, Q8 en Aral, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten, biedt tal van praktische voordelen voor het dagelijkse leven. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegennetwerk, bereikbaar binnen 8 minuten rijden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.000 euro, met een waarborgsom van 6.000 euro. De provisiekosten voor het agentschap bedragen één maand huur plus BTW en worden gelijkelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. De woning is rookvrij en onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning nabij Luxemburg-stad met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt deze residentie in Bereldange een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement van 116 m² is gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie met lift in Hunsdorf, gemeente Lorentzweiler. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, een woonkamer met een open, volledig geïnstalleerde keuken die uitkomt op een terras, een aparte wc en een badkamer. Verder omvat de woning een inkomhal met ingebouwde kasten en een kelder. Een uniek pluspunt is de grote zolder, bereikbaar vanuit het appartement, die tevens als atelier kan dienen. Aan de achterzijde van het gebouw is een kleine tuinperceel beschikbaar. Voor het parkeren zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats voorzien. Het appartement wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €2.700, met een huurwaarborg van €5.400. Huisdieren zijn niet toegelaten in deze woning. De EPC-score is B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De locatie is ideaal gelegen op slechts 15 minuten van Kirchberg en binnen handbereik van het openbaar vervoer, met een bushalte op enkele stappen afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij het snelwegennetwerk, wat vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Mersch, Bissen en Colmar Berg mogelijk maakt. De nabijheid van de natuur en recreatieve fietspaden tussen Luxemburg en Mersch maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken en paardrijden. Hunsdorf zelf maakt deel uit van de gemeente Lorentzweiler en bevindt zich strategisch tussen Steinsel, Bridel en Lorentzweiler. Het biedt een rustige woonomgeving met tal van mogelijkheden om te genieten van de natuur, terwijl de stadse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede balans tussen natuur en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder via referentie RBW73887. Wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Hunsdorf. Meer weten?

Dit recente appartement, gebouwd in 2023 en gelegen in Heisdorf aan de Rue de la Forêt Verte 39, biedt een moderne woonervaring met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een praktische dressing. Daarnaast is er een apart toilet en een open keuken die aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename en functionele indeling. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekend energieverbruik (EPC-score A). Het appartement wordt verkocht inclusief een binnenparkeerplaats met laadstation voor elektrische voertuigen en een kelderberging, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Dit praktisch goed onderhouden vastgoed is niet enkel aantrekkelijk door zijn moderne technieken en afwerking, maar ook dankzij de garantie van tien jaar die nog geldig is. De ligging op de eerste verdieping garandeert privacy en rust, gecombineerd met het voordeel van een balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement in het rustige Heisdorf, deelgemeente van Steinsel, op een gunstige afstand van verschillende voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met bushaltes op tien minuten wandelen en het treinstation Heisdorf eveneens binnen handbereik, met verbindingen naar onder meer Luxemburg-stad en andere omliggende plaatsen. De nabijheid van het Walfer Shopping Center met onder meer een Delhaize supermarkt, diverse winkels, restaurants en medische centra maakt het wooncomfort compleet. Voor wie graag actief is in de natuur, liggen bossen, wandel- en mountainbikeroutes vlakbij. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Bridel, gelegen aan de Rue Henri Thill 1, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische indeling op een perceel van 4,66 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en omvat drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een zolder die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer. De constructie is van traditionele kwaliteit en de woning wordt gekenmerkt door een mooie zuidgerichte tuin, die veel natuurlijke lichtinval garandeert. Verder zijn er twee doucheruimtes aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een dubbele leefruimte en een aparte, uitgeruste keuken. Tevens is er op dit niveau een slaapkamer en een douchekamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om de zolderruimte naar eigen wens in te richten. De kelderverdieping omvat een garage met plaats voor één wagen, een wasruimte, een tweede douchekamer en een kelderruimte. Buiten is er ook nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.050.000 euro zonder btw. De ligging van deze woning in Bridel is bijzonder gunstig. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 250 meter afstand, terwijl alle essentiële winkels, zoals een bakker op 200 meter, zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast is er een vlotte verbinding met belangrijke knooppunten; zo bent u binnen 20 minuten met de auto in Kirchberg en binnen 15 minuten in het centrum van Luxemburg-stad. Ook ligt de woning op slechts vijf minuten van het autosnelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Bovendien geniet u hier van directe toegang tot het omliggende bosgebied, ideaal voor wandelingen of mountainbiketochten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, gelegen aan de rustige Boulevard de la Fraternité in Luxemburg-Bonnevoie. Met een bewoonbare oppervlakte van 38 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken van 20 m². Verder omvat het appartement één slaapkamer van 12 m² met ingebouwde kasten, een aparte WC en een aparte doucheruimte, wat zorgt voor praktische en gescheiden sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort, en de verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten wandelen bereikt men het centraal station van Luxemburg, waardoor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Bovendien zijn winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. Voor wie met de auto reist, is de autosnelweg binnen vijf minuten bereikbaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om gratis te parkeren in de straat met een bewonersvignet, wat een bijkomend voordeel is in deze drukke wijk. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, maakt de rustige straat en de nabijheid van stedelijke voorzieningen dit ruimschoots goed. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.800 euro, waarbij een huurwaarborg van 3.600 euro wordt gevraagd. Het appartement is beschikbaar vanaf half september 2026 en huisdieren worden niet toegelaten. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur exclusief BTW en wordt gelijk verdeeld tussen huurder en eigenaar. Dit compacte en goed onderhouden appartement biedt een ideale uitvalsbasis voor wie nabij het centrum en transportknooppunten van Luxemburg wil wonen, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar via referentie RBW69503. Meer weten?

Dit mooie appartement te huur in Luxemburg, gelegen aan de rustige Rue des Muguets 134, biedt een uitstekende woongelegenheid op de tweede en bovenste verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Het lichte woongedeelte is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Verder zijn er drie terrassen of balkons die een vrij uitzicht garanderen en zorgen voor aangename buitenruimtes. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen, inclusief een aansluiting voor een wasmachine, en er is een apart toilet aanwezig om het comfort te verhogen. Tot slot beschikt het appartement over een ruime garage en een privékelder, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten biedt. De ligging van het appartement is ideaal voor wie dichtbij het centrum van Luxemburg wil wonen maar toch in een rustige omgeving wenst te verblijven. Het bevindt zich op slechts enkele stappen van de drukke en belangrijke Boulevard John F. Kennedy, waardoor de toegang tot het financiële district, de Europese instellingen, het ziekenhuis en diverse winkels en restaurants in Kirchberg bijzonder vlot verloopt. Openbaar vervoer zoals bus en tram is ook zeer gemakkelijk bereikbaar, evenals de snelwegen, wat zorgt voor een vlotte mobiliteit binnen en buiten de stad. Daarnaast zijn faciliteiten zoals het winkelcentrum Auchan en de school Ste Sophie eveneens in de directe nabijheid terug te vinden, wat het appartement geschikt maakt voor uiteenlopende bewoners. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.100 euro, met een huurwaarborg van 4.200 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden zonder tussenkomst van een huurder. De commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus 17% btw, te betalen door zowel huurder als verhuurder bij ondertekening van het huurcontract. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige, goed bereikbare omgeving in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken immokantoor. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te huur bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een rustige residentie met lift, gelegen aan de Rue de la Chapelle 30 in Sandweiler. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en een praktische zolderindeling, biedt deze woning een lichte leefruimte met twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd en afzonderlijk van de woonkamer, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kook- en woonruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met raam en een apart toilet, wat het comfort van de woning verhoogt. Het appartement wordt verhuurd voor €2.300 per maand, met een huurwaarborg van €4.600. Bij het huren hoort tevens één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats achter het gebouw, wat zelden voorkomend is in deze rustige omgeving. Een kelderberging biedt extra opslagruimte, terwijl de grote gemeenschappelijke tuin uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De ligging in een stille straat garandeert rust en privacy, terwijl winkelvoorzieningen, busverbindingen en de belangrijkste wegen zeer nabij zijn gelegen. Sandweiler is een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen: slechts vijf minuten verwijderd van het snelwegennet, tien minuten rijden naar Findel en Kirchberg, en ongeveer vijftien minuten naar het centrum van Luxemburg. Deze ligging maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Sylvie Becker Sàrl, erkend lid van de Kamer van Vastgoedmakelaars en bekend met de recente wetswijzigingen omtrent huurcontracten. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2011 in Bridel, aan de Rue de Luxembourg 46. De woonoppervlakte bedraagt volgens het kadaster 121,57 m² en het appartement is uitgerust met zowel een balkon als een terras, wat extra buitenruimte biedt. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer en een open keuken die recentelijk werd voorzien van een nieuw werkblad. Verder telt het appartement twee badkamers: een met bad en een met douche en toilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het geheel is recentelijk opnieuw geschilderd en wordt verkocht zonder huurders, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor de koper. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak. Praktisch gezien omvat het aanbod ook vier parkeerplaatsen, waarvan twee binnen in een afgesloten garage die plaats biedt aan twee auto’s, en twee buitenshuis gelegen parkeerplaatsen. Daarnaast behoort er een aparte kelderberging tot het appartement, wat extra opslagruimte mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat van het appartement is ingedeeld in klasse C/C, wat wijst op een relatief goede energie-efficiëntie. Er wordt geen BTW aangerekend bij de aankoopprijs, die vastgesteld is op 895.000 euro. De vastgoedcommissie wordt gedragen door de verkoper. Deze combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en energie-efficiëntie maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort in een goed onderhouden nieuwbouwresidentie. De ligging in Bridel biedt tal van voordelen: op wandelafstand bevindt zich een bushalte op slechts 100 meter, waarmee men binnen 12 minuten de Place de l’Étoile in Luxemburg-stad kan bereiken. Ook scholen en crèches liggen dichtbij, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie van natuur houdt, is het nabijgelegen bos van Bridel ideaal voor wandelingen en mountainbiken. Het centrum van Luxemburg ligt op ongeveer 15 minuten afstand, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit volledig gemeubeld en modern afgewerkt appartement te huur bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie uit 2018, gelegen in Luxembourg-Eich aan de Rue des Grottes 3. Met een bewoonbare oppervlakte van 45 m² biedt dit eigendom een praktische indeling bestaande uit een aparte slaapkamer, een open ingerichte keuken die aansluit op de leefruimte, een badkamer met douche en een balkon. Het appartement is volledig uitgerust en klaar voor onmiddellijke bewoning, wat ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een moderne woonomgeving. Bovendien beschikt het appartement over een kelderberging en een inbegrepen binnenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak en veiligheid biedt. De huurprijs bedraagt 1.950 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.900 euro. De huurovereenkomst wordt afgesloten volgens de geldende wetgeving zoals gewijzigd op 23 juli 2024. De commissie voor de bemiddeling bedraagt één maand huur plus btw, verdeeld tussen huurder en eigenaar in geval van normale bewoning. Het is belangrijk om te vermelden dat huisdieren en het delen van het appartement via kamers niet toegestaan zijn. Deze voorwaarden maken het appartement geschikt voor éénpersoonshuishoudens die waarde hechten aan rust, netheid en een verzorgde woonomgeving. De locatie van deze residentie in Luxembourg-Eich is zeer gunstig, met alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van diverse buslijnen (onder meer 3, 10, 11, 26, 111, 112 en 850) maakt het openbaar vervoer vlot toegankelijk. Het centrum van Luxemburg-Stad ligt op slechts tien minuten afstand met het openbaar vervoer en zes minuten met de auto, waardoor u geniet van zowel een rustige woonomgeving als een snelle verbinding naar het stadscentrum. Deze residentie combineert dus modern wonen met een strategische ligging, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie in Luxembourg wil huren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken vastgoedmakelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Oberfeulen, gelegen aan de Route d'Arlon 13D, biedt een uitstekende combinatie van comfort en stijl in een recent gebouw uit 2013. De woonoppervlakte bedraagt 117 m² en omvat oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn ingericht als slaapvertrekken met een extra multifunctionele ruimte van 8 m² die dienstdoet als dressing of kantoor. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie met een lift en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Verder is er een balkon aanwezig, dat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De indeling van het appartement is praktisch en functioneel. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De leefruimte van ongeveer 46 m² omvat een open keuken en een woon- en eetgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks leven als ontvangst van gasten. Naast de twee slaapkamers en het kantoor/dressing beschikt dit appartement over een aparte douchekamer met toilet, voorzien van een raam en ruimte voor een wasmachine, en een afzonderlijk gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een ruime kelder van 8,4 m² voor extra opslag en een privé-parkeerplaats binnen de residentie is inbegrepen. Deze combinatie van praktische ruimtes versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Het complex is gelegen in een groene en rustige omgeving in Oberfeulen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Vanuit deze locatie bent u binnen acht minuten in Ettelbruck met diverse handelszaken en medische voorzieningen, terwijl ook Mersch en Martelange snel bereikbaar zijn respectievelijk op 18 en 26 minuten rijden. Het uitzicht op de natuurlijke omgeving garandeert rust en privacy. Bovendien bevindt zich tegenover het complex het wellnesscentrum Oa6, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning dichtbij huis. Deze woning wordt verkocht aan €620.000 zonder btw en is momenteel vrij van verhuur. Voor geïnteresseerden is dit appartement een interessante opportuniteit om te wonen in een recent afgewerkt gebouw met moderne comfortvoorzieningen in een aangename regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze moderne woning te huur in Steinsel biedt met zijn vier slaapkamers en twee badkamers een comfortabele en ruime leefomgeving voor gezinnen of professionals die nabij de natuur willen wonen. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee wagens, een handige wasruimte en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De open keuken loopt vlot over in de eet- en leefruimte, terwijl het aparte toilet op het gelijkvloers en het terras met tuin bijdragen aan het wooncomfort. Dankzij de gasverwarming geniet u van een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening gedurende het hele jaar. De indeling van de woning is doordacht met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, terwijl de tweede verdieping volledig gewijd is aan de ruime hoofdslaapkamer met eigen douchekamer en een praktische berging. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, de open keuken met eetruimte, een woonkamer, een apart toilet en toegang tot terras en tuin, ideaal om buiten te ontspannen. De ligging aan de rue des Prés garandeert nabijheid van alle nodige voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, met een bushalte vlak voor de deur. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen nabij het prachtige Steeseler Plateau, perfect voor wandelingen, mountainbiken en paardrijden. De huurprijs bedraagt 3.400 euro per maand met een waarborg van 6.800 euro. Huisdieren en co-locaties worden niet toegelaten, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Bovendien zijn er directe pendeldiensten naar de Europese School in Kirchberg en Mamer, wat deze woning interessant maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwalitatief onderwijs. Beschikbaar vanaf september 2026, vormt deze residentie in Steinsel een unieke kans om te wonen op een rustige doch goed bereikbare locatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit appartement met één slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met acht wooneenheden, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23B in Rollingen. Het eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van 60 m² en beschikt over een balkon, wat extra buitenruimte toevoegt aan het leefgedeelte. Bij de woning hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor het parkeren van een voertuig. Binnenin telt het appartement één badkamer en is er een lift aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid in het gebouw verhoogt. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, exclusief btw. De huidige situatie vermeldt dat het pand niet verhuurd is, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement ook over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Dit maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften zonder concessies te doen aan comfort en functionaliteit. De locatie in Rollingen biedt een rustige woonomgeving binnen Vlaanderen, waarbij alle faciliteiten binnen handbereik zijn. De ligging op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie draagt bij aan een aangename woonervaring zonder drukte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed bereikbaar appartement met parkeerfaciliteit in deze regio, vormt dit eigendom een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg bevindt zich op een unieke en centrale locatie in de Rue Philippe II, wat een strategische ligging garandeert voor bedrijven die nabijheid van het stadscentrum wensen. Het pand beslaat een oppervlakte van 148 m² en is volledig gerenoveerd, verdeeld over zes rechthoekige, lichte kamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De kantoorruimte bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift, waardoor comfortabele toegang wordt geboden. De indeling omvat onder andere vijf kantoren van verschillende afmetingen (34 m², 26 m², 15 m², 15 m² en 14 m²), een extra kantoor met ingebouwde kasten van 12 m², twee afzonderlijke toiletten en een vestiaire voorzien van een kluis. Praktisch gezien is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden dankzij de aanwezige infrastructuur. Er is reeds bekabeling aanwezig voor telefoon en internet, wat een directe aansluiting voor communicatie en IT-middelen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er ingebouwde kasten die zorgen voor een geordende opslag van documenten en materiaal. De aanwezigheid van een kluis biedt extra veiligheid voor waardevolle documenten of apparatuur. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar tegen een maandelijkse huurprijs van 4.500 euro. Bij het huren dient rekening gehouden te worden met een commissie aan het agentschap gelijk aan één maand huur plus 17% btw, te betalen door de huurder. De ligging in het hart van Luxemburg biedt tal van voordelen voor uw onderneming. Het kantoor is gelegen op slechts enkele stappen van de Grand-Rue en de Pont Adolphe, wat een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid verzekert. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels en voorzieningen, evenals diverse verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien liggen de Place d’Armes en de Grand-Rue op slechts drie minuten wandelafstand, terwijl het treinstation van Luxemburg op ongeveer vijftien minuten lopen bereikbaar is. Deze centrale ligging in combinatie met de complete faciliteiten maakt deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?