AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement lumineux de 85 m2 avec 2 chambres à coucher situé dans une rue calme de Helmsange (commune de Walferdange) sis 20, rue Jean Schaack. L’appartement se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch. *** DISPONIBILITE : Août 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Classe énergétique : D/D POINTS FORTS : - Terrasse - Jardin privatif - À deux pas de l’école primaire de Helmsange - Près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - Proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...) DISPOSITION: Rez-de-chaussée : - Hall - Living lumineux avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - terrasse - Jardin privatif Au sous-sol : - Buanderie commune - Cave - 1 emplacement dans le parking souterrain À l’extérieur : - 1 emplacement L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). SITUATION: L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble dans une rue très calme de Helmsange, commune de Walferdange : - À deux pas des écoles de Helmsange - À 5 mins à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare) - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d’autres commerces et restaurants - À 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. Meer weten?

Appartement récent de 2022 avec terrasse de 15m2 et jardin privatif, situé 9 am Bongert à Lintgen. L’appartement est vendu avec un jardin, un parking intérieur, un parking extérieur et une cave. Pour amoureux du calme et nature. Superbes vues sur la vallée d l’Alzette. Bâtiment moderne à basse énergie (triple vitrage, chauffage au sol, VMC, classe énergétique B / B) Surface selon cadastre vertical : 58,35m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement récent, pas de travaux à prévoir - Bel agencement des pièces - Superbes vues sur la vallée de l’Alzette - Disponible immédiatement - Vendu avec 2 emplacements (intérieur + extérieur) - Terrain et jardin exposés ouest - Environnement calme et verdoyant dans rue sans issue - Gare de Lintgen à proximité (train vers Luxembourg-ville) Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec rangements - Séjour avec cuisine ouverte - Débarras - Terrasse - Jardin - Chambre - Salle de douche - WC séparé - 1 parking extérieur Sous-sol : - 1 parking intérieur - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve 9 am Bongert à Lintgen, une rue sans issue calme située : - à 9min à pied de la gare de Lintgen et d’un arrêt de bus - à 4min de l’autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg - à 5min en voiture de Mersch et de ses commerces Meer weten?

Grand studio 53m2 + balcon dans impasse calme de Heisdorf (commune de Steinsel). Bel objet, permettant de séparer la chambre du séjour. Libre immédiatement Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surface habitable (53m2) - Possibilité de créer chambre séparée - Salle de bains de grande taille - Placard encastré à l’entrée - Impasse, rue très calme de Heisdorf - Terrain en co-propriété 30 ares - Grand local vélos - Fibre optique dans le bâtiment - Fonds de réserve conséquent dans la co-propriété - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage - Grand séjour avec accès à balcon - Balcon 4m2 - Chambre semi-séparée (actuellement par rideaux) - Cuisine séparée équipée - Salle de bains Rez de chaussée - Emplacement intérieur - Cave La commission d’agence est payable par les vendeurs. Situation Appartement situé dans une impasse, très tranquille, tous commerces à proximité Centres commerciaux, docteurs, restaurants, banques, pharmacies, PIDAL ### piscine, wellness , fitness ) Arrêt de bus à quelques mètres Ligne de bus 290, 11, 26 En bus au centre-ville 20 minutes En train à la gare de Luxembourg en 8 minutes A proximité de la piste cyclable de l’Alzette (Lux-Mersch) Meer weten?

Appartement 1 chambre au deuxième étage d’une résidence de 8 unités située 23b rue de Luxembourg à Mersch. L’appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité à convenir Surface utile selon cadastre : 56.15m2 + balcon 4m2 Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine ouverte - Balcon - Chambre - Salle de bain Sous-sol - Cave de 8m2 - Parking intérieur L’appartement est actuellement loué Les photos présentent l’appartement virtuellement vidé de ses meubles. La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve au sein de la résidence La Vallée, 23b route de Luxembourg. - Supermarché accessible à 4min à pied - Gare de Mersch à 10min à pied - Arrêt de bus à 250m - Autoroute A7 à 7min en voiture Meer weten?

Studio de 37m2 idéalement situé dans une rue calme de Beggen (rue de Bourgogne) à deux pas des transports et des commerces. 4ème étage avec balcon. Le studio est vendu avec une cave. Surface utile selon cadastre : 37.60m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue calme - Belle disposition de la pièce principale - Hall d’entrée spacieux - 4ème étage : vues imprenables - Chaudière au gaz individuelle - Cuisine séparée équipée - Disponible immédiatement Disposition : 4ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Balcon - Salle de douche avec WC Cave au sous-sol La commission d’agence est payable par le vendeur Situation L’appartement se trouve 35 rue de Bourgogne à Luxembourg-Beggen : - Lignes 10 et 11 de la Ville de Luxembourg, ligne 282 vers le Kirchberg - Gare de Dommeldange à 10 minutes à pied - Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich) en voiture - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Proche des commerces et restaurants Meer weten?

Appartement 1 chambre au sein d’une résidence à Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue paisible (4, Ancienne Côte d'Eich) à quelques mètres du Glacis. Surface utile: 58m2 + balcon 14m2 Surface pondérée: 65m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bonne disposition des pièces - Balcon 14m2 (accès par living et chambre) - Cuisine séparée équipée - Rue calme de Limpertsberg - A quelques pas du Glacis (tram) - A 12 minutes à pied du centre-ville - Chambre spacieuse (16m2) - très beau jardin commun au calme - Buanderie commune au même étage, en face de l’appartement Disposition : 1er - Hall d'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Chambre 16m2 - Salle de douche - Débarras Sous-sol (-2) : Cave La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation : L’appartement se trouve au sein d’une résidence de 19 unités avec ascenseur au 4, Ancienne Côte d'Eich. - A quelques pas de la Place des Glacis avec l'arrêt LuxTram et des arrêts de bus - Luxembourg-centre accessible à pied - Commerces et restaurants dans le quartier - Accès rapide au Kirchberg avec le tramway Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen aan 1 Rue Henri Thill in Bridel, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Deze woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² op een terrein van 4,66 are, biedt een mooie indeling en tal van praktische voorzieningen. De bouw is uitgevoerd volgens traditionele kwaliteit, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De rustige ligging nabij het centrum van Bridel en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen eigendom. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van drie ruime slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een dubbele woonkamer die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en entertainment, en een aparte volledig uitgeruste keuken die alle hedendaagse eisen vervult. Daarnaast is er een badkamer met douche en één slaapkamer op het gelijkvloers, wat handig is voor bewoners die voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder aan te passen tot extra slaapkamer of badkamer. In de kelder onder de woning vindt u een garage voor één auto, praktische bergruimtes zoals een wasplaats en een kelder, evenals een extra douchekamer. De tuin is ingericht op het zuiden, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten en het genieten van de zon. De ligging van deze woning biedt uitstekende bereikbaarheidsmogelijkheden en recreatiemogelijkheden in de natuur. Bridel ligt vlakbij bushaltes op slechts 250 meter afstand en op korte afstand van alle winkels, waaronder een bakkerij op 200 meter. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 20 minuten met de wagen in Kirchberg via Walferdange en Stafelter of in het centrum van Luxemburg. Ook de snelweg is makkelijk bereikbaar, op slechts vijf minuten rijden, wat zorgt voor vlotte verbindingen. Voor natuurliefhebbers is er direct toegang tot bossen en mountainbikeroutes, ideaal voor actieve recreatie. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering, aantrekkelijk geprijsd op €1.095.000, zonder BTW-kosten, en perfect voor wie kwaliteit, comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne duplex gelegen in Lorentzweiler, een ideale combinatie van comfort, stijl en natuurlijke omgevingen. Dit eigendom, gebouwd in 2012, biedt een ruime woonoppervlakte van 118 m², aangevuld met een zonnige terras van 23 m² en een privétuin van 69 m². Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, bifamiliaire co-ownership en beschikt over een afgesloten garage van 14,5 m² en een extra parkeerplaats buiten. De grote leefruimte van 50 m² met hoge plafonds creëert een open en luchtige sfeer, perfect voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De well-equipped keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam, terwijl de slaapkamers en badkamers voorzien in alle comfort. De woning is uitstekend georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer in de leefruimtes. Daarnaast biedt het uitzicht over het Grünewald bos en de vallei van de Alzette een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur. Dit alles maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving, vlakbij belangrijke steden en voorzieningen. Praktisch gezien beschikt dit appartement over twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of samenwonenden die comfort en privacy waarderen. De ligging aan de Rue de Blaschette is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten van Kirchberg en Luxembourg-stad, en dichtbij het station van Lorentzweiler en de basisschool, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Op nog geen kwartier rijden bevindt zich Mersch, terwijl de nabijheid van goede openbaar vervoersverbindingen de bereikbaarheid verder versterkt. De ligging biedt niet alleen de voordelen van een landelijke omgeving, maar ook de gemakken van nabijheid tot stedelijke centra. De woning profiteert bovendien van een energieklasse B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt is geregeld via een warmtepomp, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energiekosten. Met een vraagprijs van €845.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor diegenen die willen genieten van een comfortabel en modern vastgoed in een groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne architectuur met natuurlijke schoonheid en praktische ligging, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Het team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen ontdekken of deze woning perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Glijd niet weg in de massa, maar grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvolle leefomgeving in Lorentzweiler. Meer weten?

Deze aantrekkelijke twee-slaapkamer appartement bevindt zich in een rustige en centrale locatie in Strassen, op slechts enkele minuten wandelen van de levendige Arlonstraat met zijn vele winkels, restaurants en gezellige cafés. Gelegen aan 11, Rue de la Résistance, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden residentie en wordt verkocht inclusief een ruime garagebox en een praktische kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen enkel probleem vormen. Met een totale gebruiksoppervlakte van 82,10 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte, volledig vernieuwde keuken. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer is functioneel ingericht, met een apart toilet voor extra gemak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of een aangename buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een kelder van 6 m², ideaal voor extra opslag, en een gesloten garagebox van 16 m² (afmetingen 2,81m x 5,72m), wat parkeren veilig en comfortabel maakt. De ligging van deze woning is een groot pluspunt: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de hoofdverbindingen via buslijnen 8, 11 en 16, terwijl de nabijheid van de snelweg (slechts 5 minuten rijden) zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt het Riedgenpark achter de residentie, met zijn mooie wandelpaden en een speeltuin voor kinderen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid maakt deze appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Strassen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €695.000, zonder btw, en de verkoop wordt rechtstreeks door de eigenaar afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is wellicht uw nieuwe thuis in het hart van Strassen! Meer weten?

Dit moderne appartement voor huur in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichtrijk woning op een toplocatie. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Route de Luxembourg, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 75 m², ideaal voor koppels of kleine gezinnen. De woning combineert functionaliteit met elegantie, met een slimme indeling en moderne voorzieningen die aansluiten bij de wensen van de hedendaagse huurder. Dankzij de gunstige ligging is het appartement niet alleen zeer bereikbaar, maar ook dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het appartement beschikt over twee gezellige slaapkamers en een ruime woonkamer die voorzien is van grote ramen en een terras dat rondom het gehele appartement loopt. Deze terrasruimte biedt een prachtig uitzicht en is perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aparte keuken is functioneel ingericht, waardoor koken nog aangenamer wordt. Een badkamer en een apart toilet maken het comfort compleet. Extra gemakken zoals een lift, een kelderruimte voor extra opbergruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Voor de parkeergelegenheid is er één binnenplaats voorzien, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De woning wordt verwarmd volgens EPC-certificaat E, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De locatie van dit appartement in Bereldange biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het station van Walferdange, met directe verbindingen naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast is het centrum van Walferdange snel bereikbaar, met diverse winkels, supermarkten zoals Cactus op slechts 500 meter afstand, en volop openbaar vervoer opties voor snelle verbindingen binnen de regio. De omgeving is bovendien rustig en groen, waardoor je in alle rust kunt genieten van je leefomgeving. Met een huurprijs van €2.200 en een waarborg van €4.400 is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Bereldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige en zeer lichte woning in Bridel biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie zoekt naar een hoogwaardige huurwoning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 350 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect geschikt zijn voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra comfort en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder twee master suites met eigen badkamer, wat zorgt voor een luxueuze en praktische indeling. Daarnaast zijn er twee grote livingrooms op verschillende niveaus, een volledig uitgeruste keuken met eethoek die uitkijkt op de terras en tuin, en meerdere opslagruimtes en kelders die het gebruiksgemak verhogen. De woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en biedt onder andere een garage voor twee auto's, twee buitenparkeerplaatsen, een mooie tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Praktisch gezien is deze woning uitstekend gelegen in een rustige straat van Bridel, aan de Allée Saint Hubert. Op wandelafstand bevinden zich bushaltes met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-stad en Kirchberg, en talrijke winkels, restaurants, een tankstation en een bakkerij liggen op korte afstand. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als de omliggende regio snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten bereikt u de bossen voor wandelingen of mountainbiketochten, terwijl de nabijheid van scholen en faciliteiten het dagelijks leven vereenvoudigt. Of u nu met de auto reist of gebruik maakt van het openbaar vervoer, deze woning ligt op een zeer gunstige plek die comfort en bereikbaarheid combineert. De huurprijs voor deze unieke woning bedraagt 5.000 euro per maand, inclusief kosten. Met een beschikbaarheidsdatum van 15 augustus 2026 biedt deze woning toekomstgerichte flexibiliteit voor verhuurders die op zoek zijn naar een luxe en ruime woning in een serene omgeving vlakbij alle belangrijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Wij begeleiden u graag bij het verdere proces om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan de 13, rue de l'industrie in Helmsange, een rustige en goed verbonden gemeente binnen de regio Walferdange. Met een woonoppervlakte van 85 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. De woning is recent en wordt verhuurd voor €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. Het appartement beschikt over een zeer heldere en open indeling, met drie balkons die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige buitenruimte. De woonkamer van 27 m² is ruim en comfortabel, met toegang tot een balkon van 6 m² dat perfect is om te genieten van de buitenlucht. De aparte keuken is functioneel ingericht, inclusief een eigen balkon van 4 m², ideaal voor maaltijden of ontspanning. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één met een klein balkon van 2 m², wat bijdraagt aan het huiselijke gevoel en de rust. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een apart toilet voor extra comfort. In het ondergrondse gedeelte vindt u een aparte kelderruimte en gemeenschappelijke wasfaciliteiten, terwijl er ook een binnenparkeerplaats beschikbaar is, wat vooral handig is in deze regio. De ligging van dit vastgoed is uitstekend voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het treinstation van Walferdange, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en de Kirchberg-regio, een groot pluspunt voor forenzen. Ook ligt het appartement op korte afstand van diverse bushaltes met lijnen die u snel naar andere delen van Luxemburg brengen. Het Delhaize supermarktje ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen zijn. De toegankelijke ligging maakt dit appartement ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit en nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te huren in een rustige, goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke woning in Helmsange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxemburg biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1918 en volledig gerenoveerd in 1997, straalt dit vastgoed duurzaamheid en moderniteit uit. Met een woonoppervlakte van 132 m² en vier ruime slaapkamers, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De woning beschikt over een gezellige indeling met een ruime woonkamer, een aparte keuken en een tweede living die eveneens kan dienen als kantoorruimte dankzij de twee aparte ingangen. De badkamer en douche bevinden zich op de eerste verdieping, samen met drie grote slaapkamers van respectievelijk 19, 14 en 10 m², terwijl de vierde slaapkamer zich op de begane grond bevindt. Het grote garage/warehouse van 45 m² met een plafondhoogte van 2,80 meter biedt voldoende ruimte voor voertuigen, opslag of andere doeleinden, en is gelegen achter de woning. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd tuinoppervlak van 5,40 are dat rust en privacy biedt, perfect voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is uitgerust met een natuurlijke leien dak dat dateert uit 1997 en goed geïsoleerd is met glaswol, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De dubbele beglazing en de moderne gasboiler zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Gelegen op slechts tien minuten van het centrum van Luxemburg en op vijftien minuten van Kirchberg, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via lijnbussen (lijnen 10, 11 en 26) die voor het gemak rechtstreeks voor de deur stoppen. De nabijheid van groene gebieden zoals de bossen van Bambesch en Grengewald en de Alzette-fietspad maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. De woning is momenteel in gebruik tot 2026, maar is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De prijs bedraagt €910.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering in een gewilde buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen traditioneel vakmanschap en hedendaags comfort, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2005, gelegen aan de Rue de l'Alzette in Helmsange, een charmant deelgemeente van Walferdange. Dit vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging die ideaal is voor gezinnen die nabijheid zoeken tot scholen, crèches, sportfaciliteiten en recreational voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 105,24 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee balkons van in totaal 8 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling bestaat uit een ruime living van 37 m² die direct toegang geeft tot een zuidgerichte balkon, een aparte keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 15 m² en twee van 13 m², en een badkamer voorzien van douche, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement wordt verder gekenmerkt door praktische details zoals een inkomhal met ingebouwde kasten, een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, en een ondergrondse parkeerplaats inclusief berging. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen die rust en bereikbaarheid waarderen. Op wandelafstand vindt u de station van Walferdange, dat vlotte verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en Mersch, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast beschikt u over een breed aanbod aan lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en banken, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar te voet of met de auto. De nabijheid van scholen, crèches, sportgelegenheden en groene recreatiegebieden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor liefhebbers van actieve recreatie ligt de Luxemburg-Mersch fietspad slechts 200 meter verderop. Het openbaar vervoer is zeer gemakkelijk bereikbaar dankzij een bushalte voor de deur met lijnen 11, 26 en 111. Met snelle toegang tot de autosnelweg en winkelcentra zoals Walfer Shopping en Cactus Bereldange bevindt u zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €925.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en een energielabel E/E met gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het appartement. De verkoop is klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder dat er huurcontracten of restricties in de weg staan. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische levenskwaliteit met een toplocatie en vormt daarmee een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Helmsange. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 11, Rue Belle-Vue in Steinsel biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en rust. Met een vraagprijs van €660.000 wordt deze woning aangeboden zonder BTW en momenteel verhuurd. Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts vijf eenheden, beschikt over een woonoppervlakte van 103 m², inclusief een ruime terras van 14 m² dat zuidgericht is en een adembenemend uitzicht biedt over de vallei van de Alzette. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving in een groene omgeving op de hoge flank van Steinsel. De toegankelijke indeling omvat een inkomhall, een aparte keuken, een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een kelder van 9 m², een garage van 15 m² en extra buitenparkeermogelijkheden. Het privé tuinperceel van 64 m² biedt extra ruimte voor ontspanning en buitenleven, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. De ligging van de woning is uitstekend, op slechts vijf minuten van het centrum van Steinsel, scholen, het Pall Center supermarkt en belangrijke bushaltes (lijnen 10, 11, 26). Daarnaast bevindt zich vlakbij het Steseler Plateau, een uitgestrekt bosgebied dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. De rustige straat zonder doorgaand verkeer draagt bij aan het gevoel van sereniteit en privacy dat deze woning biedt. De omgeving combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een aangename woonplek dicht bij de natuur. Het ontbreken van geplande werken in de co-ownership en de goede staat van onderhoud maken deze gelegenheid bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden in het mooie Steinsel. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement voor verkoop in Gosseldange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Route de Mersch 82, bevindt dit eigendom zich in een recent gebouwd complex uit 2020, dat garant staat voor een eigentijdse uitstraling en een uitstekende afwerking. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 62,1 m² volgens het kadaster, aangevuld met een zonnig balkon van 6 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige vallei van de Alzette. Met één ruime slaapkamer van 16,5 m², een moderne badkamer met WC, en een open leefruimte met keuken, vormt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk vastgoed. De praktische indeling van het appartement is zeer goed doordacht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inpandige hall met ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte biedt. De living met open keuken en toegang tot het balkon creëert een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is ruim en licht, terwijl de badkamer modern is uitgerust. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, en het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. De energieprestatieklasse A/A met ondervloers verwarming onderstreept de hoge kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Op slechts 100 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Luxemburg Kirchberg, terwijl de Lintgen treinhalte op slechts 15 minuten wandelen ligt. De snelweg A7 ligt op slechts vijf minuten rijden, waardoor ook mobiliteit geen probleem is. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar: Lintgen ligt op drie minuten, Lorentzweiler op zes minuten en Mersch op slechts tien minuten rijden. Dit alles maakt van deze eigendom een ideale keuze voor wie zoekt naar een combinatie van modern wonen, praktische bereikbaarheid en natuur nabijheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie nabij Luxemburg-Belair. Gelegen op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, straalt deze woning een moderne en smaakvolle afwerking uit. Met een woonoppervlakte van 92,85 m² volgens het kadaster, beschikt dit vastgoed over twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, een comfortabele woonkamer en een badkamer met voorzieningen voor wasmachine. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte en ruime kamers die ingericht zijn in een eigentijdse stijl, waardoor het meteen klaar is voor bewoning zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Daarnaast is er een terras van 10 m² en een balkon van 4 m², perfect om buiten te genieten in alle rust. De woning wordt compleet aangeboden met een afgesloten garage voor één auto en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De praktische indeling en de aanwezigheid van lift maken deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar gemak en functionaliteit. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Strassen is bekend om zijn rustige karakter, terwijl het toch dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. Op slechts enkele minuten van de snelweg, waardoor verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten snel toegankelijk zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Delhaize, Lidl en Colruyt, evenals talrijke winkels en openbaar vervoeropties, waaronder een bushalte voor de deur (lijn 8). De nabijheid van grote winkelcentra zoals Belle Etoile, City Concorde en Cloche d’Or biedt volop winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. Bovendien ligt de stad Luxemburg op slechts zes minuten rijden, wat het woon-werkverkeer bijzonder comfortabel maakt. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en snelwegen, maakt deze woning tot een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de voordelen van het buitengewone levenscomfort in een dynamische regio. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €710.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de afwerking, de ruime oppervlakte en de uitstekende locatie. Interesse in deze aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit appartement biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Strassen met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit charmante één-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 10 eenheden, centraal gelegen in Bereldange, een deelgemeente van Walferdange. Dit vastgoed combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige doch goed bereikbare woonomgeving. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 57 m², inclusief een zonnig balkon van 4,56 m², biedt dit appartement een praktische indeling die zorgt voor een aangename leefervaring. De living en het balkon kijken uit op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De goed opgebouwde structuur omvat een ruime slaapkamer van 13 m², een badkamer voorzien van bad, toilet en vasque, en een aparte keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning bevindt zich in een gunstige locatie, op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, tankstations en andere winkels. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen 10 en 11 die rechtstreeks naar Luxemburg stad en andere belangrijke bestemmingen rijden, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Daarnaast biedt de omgeving talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en mountainbikeroutes in de nabijgelegen Bambesch- en Bridelbossen, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Het goed uitgeruste complex beschikt over gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Kirchberg en Findel, waardoor reizen snel en comfortabel verloopt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een moderne en praktische woonruimte met alle comfort, maar ook de rust en natuur die je zoekt in een woning nabij de stad. Met zijn uitstekende ligging, goede faciliteiten en directe beschikbaarheid is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel kopers die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning als investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Bereldange wacht op jou om jouw nieuwe hoofdstuk te starten. Meer weten?

Ontdek dit moderne en charmante appartement gelegen in de rustige en groene residentie aan 13D Route d’Arlon in Oberfeulen. Gebouwd in 2013, biedt dit vastgoed een eigentijdse uitstraling met hoge kwaliteit afwerkingen en comfortabele voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw dat beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. Met een woonoppervlakte van 117 m², volgens het kadaster, biedt deze woning een slimme indeling en veel ruimte voor zowel privéleven als werk. Binnenin valt het ruime livinggedeelte op, dat samen met de open keuken een totaal van 46 m² beslaat. Deze ruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige samenzijn en moderne levensstijl. Het oorspronkelijke ontwerp met drie slaapkamers is aangepast naar twee slaapkamers plus een walk-in closet of bureau van 8 m², wat extra veelzijdigheid toevoegt. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het balkon en het terras bieden een aangename buitenruimte met uitzicht op de ongerepte natuur. De woning wordt verkocht inclusief een ruime kelder van 8,40 m² en een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels en het ziekenhuis slechts enkele minuten verderop liggen in Ettelbruck, op slechts 8 minuten afstand. Mersch bereik je in 18 minuten, en ook België is gemakkelijk bereikbaar met slechts 26 minuten rijden naar Martelange. Het Oa6 wellnesscentrum ligt pal tegenover het wooncomplex, wat extra ontspanningsmogelijkheden biedt. Het energiecertificaat D/C onderstreept de moderne en efficiënte bouwkwaliteit, terwijl de omgeving een oase van rust en natuurlijke schoonheid garandeert. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Oberfeulen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze mooie woning. Meer weten?

Deze moderne penthouse in Bridel biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2016 door Creahaus, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 92 m² die optimaal benut wordt. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne details, wat bijdraagt aan een elegant en eigentijds gevoel. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een recent gebouw en omvat onder andere twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m². De open keuken en living van 42 m² vormen een ruim en licht interieur, met grote raamparten en toegang tot een terras van 12 m² waar u kunt genieten van de rustgevende uitzichten over het bos en de vallei van de Alzette. Daarnaast zijn er twee terrassen in totaal 16 m², ideaal voor buitenontspanning, en een balkon voor extra buitenruimte. Het appartement beschikt over een aparte badkamer met douche, een apart toilet, een grote kelder van 12 m² en twee parkeerplaatsen binnen het gebouw. De aanwezigheid van een lift en de ruime gemeenschappelijke tuin met zonnig gazon onderstrepen het comfort en de praktische voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De ligging van dit exclusieve vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en toch nabij de stad wil wonen. Gelegen aan de rand van Bridel, aan de Rue de Luxembourg, biedt deze locatie een rustige omgeving met uitzicht op het bos en de vallei. Het appartement ligt op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburg Stad, met goede verbindingen via het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich voor de deur, met directe lijnen naar Lux-Etoile, Kirchberg en de luchthaven. Voor dagelijkse voorzieningen is er een bakkerij op slechts 50 meter afstand, terwijl alle andere winkels gemakkelijk bereikbaar zijn. De toegang tot de snelwegen is eveneens snel te bereiken, op slechts vijf minuten rijden, waardoor u vlot naar belangrijke bestemmingen in de regio kunt reizen. Of u nu graag wandelt, fietst of paardrijdt, deze locatie biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Bovendien ligt het complex dicht bij diverse sport- en recreatiegebieden, waardoor u uw vrije tijd naar wens kunt invullen. De vraagprijs bedraagt €955.000, zonder btw-heffing. Deze eigendom is niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of investering. De woning beschikt over gasverwarming en is voorzien van een lift en alle moderne comfortopties die u mag verwachten van een eigentijdse luxeresidentie. Wilt u deze uitzonderlijke penthouse komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en een vrijblijvende rondleiding. Dit vastgoed combineert ideale ligging, modern comfort en prachtige natuurlijke uitzichten — een zeldzame kans in Bridel die u niet mag missen. Meer weten?