AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in een rustige straat in Sandweiler, op het adres 4A, Ennert dem Bierg. Het beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 14 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel wonen. De woning heeft een volledig uitgeruste, aparte keuken en een grote badkamer, wat bijdraagt aan een praktisch en functioneel leefklimaat. Het appartement is voorzien van een terras van 7 m² dat gericht is op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de zon. Daarnaast beschikt het over een eigen garagebox binnen het gebouw, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De indeling op de eerste verdieping omvat een hal met ingebouwde kasten, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een bergruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar is. De locatie van deze woning is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De woning ligt slechts 15 minuten van het centrum van Luxemburg en ongeveer 10 minuten van Kirchberg en Findel. In de omgeving zijn ook verschillende natuurgebieden en recreatiemogelijkheden te vinden, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement uit 1999, gelegen aan 38 Am Steffesgaart in Sandweiler, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, een grote woonkamer van circa 35 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m², waarvan één is voorzien van een dressingruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en er is een apart toilet. Het appartement biedt bovendien een prachtige zuidwest georiënteerde tuin van 46 m² en een terras van 11 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een belangrijke pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen tot een open ruimte van ongeveer 47 m², die profiteert van dezelfde zonnige ligging. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor twee auto's en beschikt over een kelder van 32 m² die kan dienen als opslag of wasruimte. De locatie is centraal en rustig, in een straat die bekend staat om haar kalme sfeer. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals winkels, waaronder een E.Leclerc supermarkt op slechts 3 minuten rijden of 15 minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A1 snelweg, waardoor ook het Kirchberggebied en de luchthaven van Findel binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn. Sandweiler is daarmee niet alleen geschikt voor gezinnen die rust zoeken, maar ook voor pendelaars die snel willen reizen binnen de regio. Meer weten?

Deze studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, gelegen aan de Avenue Victor Hugo in Luxembourg-Limpertsberg. Met een oppervlakte van bijna 30 m² biedt deze woning een praktische indeling, bestaande uit een ruime woon- en slaapruimte, een separate kitchenette die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De studio is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woning of een investeringsobject in een centrale locatie. De ligging is uitstekend, op slechts enkele minuten lopen van Place des Glacis. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en diensten. Daarnaast zijn er goede vervoersverbindingen in de directe omgeving, waaronder bushaltes en een tramhalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en de Kirchberg gemakkelijk bereikbaar zijn. In de kelder bevindt zich een aparte bergruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een eigentijds EPC-certificaat met een score van G. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de praktische indeling. Meer weten?

Gelegen aan de rustige rue Henri Dunant in Beggen, bevindt zich dit ruime appartement van 82 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², een lichte woonkamer met een balkon, en een aparte keuken die toegang biedt tot zowel een terras als een privé tuin. De badkamer en het aparte toilet maken het wooncomfort compleet. Het eigendom wordt geleverd inclusief een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De tuin, van maar liefst 123 m², is via een trap bereikbaar vanaf het terras en biedt uitzicht op de omliggende bossen. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons en een gezellige open haard in de woonkamer, die bijdraagt aan de sfeer en warmte van de woning. Het is direct beschikbaar en klaar voor bewoning. De ligging combineert het beste van zowel stad als natuur. Op korte wandelafstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u in circa 15 minuten naar het centrum van Luxemburg brengen. Daarnaast zijn het treinstation van Dommeldange en de snelwegen makkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning zijn de speelplaatsen en het voetbalstadion in Beggen eveneens vlakbij gelegen. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bourglinster, gelegen aan de 10 rue de Gonderange. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 2000 en beschikt over een totale oppervlakte van 251 m² inclusief terrassen. De woonoppervlakte bedraagt 152 m², verdeeld over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 41 m² en een open keuken van 18 m², samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een aparte wijnkelder. Daarnaast zijn er twee grote kamers van respectievelijk 30 en 21 m² die geschikt zijn voor gebruik als atelier, hobbyruimte of andere activiteiten. Het eerste étage bestaat uit een slaap- en werkruimte van 33 m² met een slaapkamer, dressing en bureau, evenals twee extra slaapkamers van 14 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een gezellige terrassen achter, inclusief een terras van 32 m² en een groter terras van 86 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis ligt op korte afstand van het kasteel van Bourglinster en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Junglinster, Mersch en het Kirchbergplateau, alle binnen ongeveer 15 minuten rijden. De woning is instapklaar en klaar voor bewoning, zonder verdere renovaties vereist. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Lorentzweiler, aan de rustige Rue des Vergers. Het appartement is gebouwd in 2022 en beschikt over een eigentijdse indeling met twee slaapkamers, een open keuken en een nette badkamer met douche. Dankzij de triple-glas ramen en vloerverwarming biedt het een comfortabel woonklimaat en is het instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Buiten beschikt het appartement over een groot terras en een privé tuin van 92 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt geleverd met een ruime garage voor twee voertuigen en een extra kelderruimte van 10 m². De woning ligt in een kleinschalige gemeenschap van slechts twee units, op een rustige straat met uitzicht op de natuur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor een extra wagen voor de garage. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en Mersch. Op loopafstand bevindt zich het treinstation van Lorentzweiler, en de nabijheid van scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen en forenzen. Een goede keuze voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een moderne duplexwoning gelegen aan de 40 Rue de Blaschette in Lorentzweiler. Deze woning dateert uit 2012 en biedt een woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 50 m² met hoge plafonds, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met een Kichechef-opstelling en een granieten werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Aan deze leefruimte grenst een terras van 23 m² en een privé tuin van ongeveer 69 m², die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling op het gelijkvloers omvat een hal, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de tuinverdieping bevinden zich de woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, samen met een praktische berging en wasruimte. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp en heeft goede isolatie, wat bijdraagt aan het energieklasse B. Daarnaast beschikt het appartement over mosquitobenodigdheden op alle ramen en de terrasdeur, wat extra comfort biedt. Voor parkeren zijn er een gesloten garage van 14,5 m² en twee externe parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging combineert rust en natuur met gemakkelijke verbindingen: op slechts 10 minuten van Kirchberg, 15 minuten van Luxemburg-stad en nabij het treinstation van Lorentzweiler. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, zoals mountainbiken, wandelen en paardrijden, terwijl scholen en voorzieningen in de nabijheid liggen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Route d'Arlon in Luxemburg, bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995. Het heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers van 13 en 14 m². De woning is voorzien van een recente keuken en heeft een westgerichte terras van 7 m², dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet en een extra apart toilet. Het interieur biedt een praktische indeling met een inkomhall voorzien van ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer, en een aparte keuken. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en een binnenparkeerplaats, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De lift in het gebouw maakt het gemakkelijk om op de tweede verdieping te komen, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. De locatie is bijzonder gunstig voor wie nabij het centrum van Luxemburg wil wonen. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants langs de route d'Arlon. Het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen die voor de deur stoppen (lijnen 11, 16, 22 en 31), en de snelweg is slechts drie minuten rijden verwijderd. Ook de nabijheid van grote ziekenhuizen en het winkelcentrum Belle-Etoile maken deze locatie aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt in een rustige straat in Luxembourg-Kirchberg, op slechts enkele minuten lopen van de prestigieuze Avenue John F Kennedy. Het biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², inclusief twee ruime terrassen en een tuin die samen zorgen voor een aangename buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte en open indeling, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Binnen vindt u een ruime woonkamer van circa 32 m², verbonden met een groot terras op het zuidoosten van 35 m². De keuken is volledig uitgerust en functioneel, terwijl de badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. De grote slaapkamer van 25 m² is voorzien van een dressingruimte en kan volgens het originele plan makkelijk worden opgesplitst in twee slaapkamers. Daarnaast is er een apart kantoorruimte van 10 m² die ideaal is voor thuiswerk of studie. Het appartement beschikt over een praktische berging en een ruime kelder van 7 m² voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen en een tuin van 28 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement wordt verwarmd met gas. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, ziekenhuizen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort en gemak in een gewilde locatie in Luxembourg-Kirchberg. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning met veel buitenruimte. Meer weten?

Dit appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een modern gebouw uit 1995, voorzien van een elevator voor extra comfort. Het beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², aangevuld met twee ruime semi-overdekte terrassen die respectievelijk gericht zijn op het oosten en westen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het interieur omvat een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer met WC, en een handige mezzanine die gebruikt kan worden als kantoorruimte. Het appartement wordt compleet verkocht met een eigen kelder en een afgesloten garagebox, met een waarde van circa 60.000 euro. De woning is voorzien van een veilige buitendeur en is recentelijk voorzien van een gerenoveerde gevel in 2024, waardoor de uitstraling modern en onderhoudsvriendelijk blijft. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC staat op F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen. Locatie speelt een belangrijke rol bij deze aanbieding: het appartement ligt op korte loopafstand van de treinhalte van Walferdange en een bushalte, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Op enkele minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Walferdange, Kirchberg, of de Cloche d'Or, terwijl u ook nabij winkels, restaurants en sportfaciliteiten bent. De rustige en praktische ligging maakt deze woning ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, gelegen aan 97, Rue de Strasbourg in de wijk Gare in Luxemburg-Stad. Het appartement beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken en een comfortabele woonkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine en een kelderruimte voor extra opslag. Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden en heeft één toegewezen buitenparkeerplaats. De locatie is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer ligt op slechts twee minuten afstand, met bushaltes en andere voorzieningen in de directe omgeving. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar, wat het woonplezier en de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over een lift en wordt verwarmd, hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, met een waarborg van €2.700. Een perfecte keuze voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Luxemburg-Stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt op de tweede verdieping van een recent gebouw aan 1, rue des Grottes in Luxembourg-Eich. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een prettige leefruimte, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement heeft een balkon dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenmomenten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privébergruimte. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maken van het appartement voor alle leeftijden ondersteunt. De locatie is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushaltes zoals "Eecher Klinik" en "Eecher Plaz", met verbindingen naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere delen van de stad. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is deze woning ideaal voor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen. Het appartement is per 1 juli 2025 beschikbaar. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw aan 46 Rue Antoine Meyer in Luxembourg-Hollerich. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 en is instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte keuken die momenteel wordt geïnstalleerd, een slaapkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte. Een grote plus is de privétoegang tot een zolderruimte van 20 m², ideaal voor opslag. Het gebouw zelf bestaat uit slechts vier appartementen en werd recent voorzien van nieuwe ramen en een nieuwe voordeur. De dakbedekking werd in 2023 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het pand. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelderruimte op het gelijkvloers, die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige straat tussen de wijken Belair en het centrum, op slechts enkele minuten wandelen van het prachtige Parc Belair. De ligging combineert comfort en bereikbaarheid uitstekend. Het appartement ligt op loopafstand van het stadscentrum en is goed verbonden met openbaar vervoer en snelwegen, slechts twee minuten van het snelwegennet. Het gebied biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor potentiële huurders met een hoog verhuurpotentieel. Een ideale keuze voor wie zoekt naar een centraal gelegen, instapklaar appartement in Luxembourg. Meer weten?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé situé au 134, route d'Arlon, L-8008 Strassen. *** DISPONIBILITÉ 1er SEPTEMBRE 2025 *** *** 100,00 € PAR MOIS *** Situation : - À seulement 500 mètres de l'autoroute - À 10 minutes du centre-ville La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Meer weten?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé sise au 8 Rue Jean l'Aveugle à Luxembourg - Limpertsberg. *** DISPONIBILITÉ À CONVENIR *** *** 200,00 € PAR MOIS *** Dimensions : 2,50 m de large x 6,00 m de long Situation: - À seulement 250 mètres de l'arrêt de tram "Faïencerie" - À 150 mètres du Parking Glacis La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Meer weten?

Maison de village 3 chambres 2 salles de bains sur un beau terrain 6 ares. 300m2 de jardin dégagé à côté de la maison. Idéal pour couple âgé, ascenseur dans la maison. Idéal pour bricoleur, sous-sol contenant 2 garages pour total de 4 voitures plus/ou ateliers. Idéal pour amoureux de la nature, à proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre. Points forts : - Vues imprenables au-dessus de la vallée - Living 47m2, terrasse 22m2 orientés sud - 3 chambres, dont deux de 29m2 et 28m2 - Ascenseur dans la maison (rez de chaussée > 1er étage > 2èmeétage) - Propre et fonctionnelle, aucuns travaux à prévoir - Toiture impeccable en ardoise naturelle - Libre immédiatement - Panneaux solaires thermiques - Maison partiellement complétée en 2011 - A proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre Disposition Rez de chaussée - Hall d'entrée - 2 garages 2 voitures chacun - Chaufferie (chaudière mazout) - Cage d'escalier / ascenseur 1er étage - Living 47m2 - Terrasse 22m2 orientée sud avec vues imprenables - Hall - Cuisine équipée séparée - Salle de douches - Chambre 29m2 2ème étage - Hall de nuit - Chambre 28m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - Chambre 10m2 La commission d'agence sera payée par les vendeurs. La maison est libre de suite, prête à emménager. Terrain : 2 parcelles pour un total de 6 ares. Surface habitable 170m2 Surface totale 350m2 Wolwelange se situe dans la commune de Rambrouch, à quelques kilomètres de la frontière belge. Distances principales (Googlemaps) : - Martelange 5 minutes - Arlon 19 minutes - Redange / Attert 17 minutes - Ettelbruck 28 minutes - Capellen 27 minutes - Strassen 33 minutes - Lultzhausen (Lac de la Sûre) 12 minutes Meer weten?

Dit ruime duplex appartement, gevestigd op de bovenste etages van een residentie aan de Am Becheler 23 in Bereldange, biedt een totale woonoppervlakte van 137 m². Het is uitgerust met twee slaapkamers en een bureau, waarbij de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer en een tweede badkamer toe te voegen. De woonruimte beschikt over vier balkons en terrassen met een totale oppervlakte van 24 m², waarvan drie zijn gericht op het zuiden en westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot een dubbele woonkamer met een balkon van 4 m² en een terras van 7 m². Verder vindt u hier een aparte, uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de derde verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m², een bureau of opslagruimte, en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een balkon van 6 m² en een terras van 8 m² aanwezig. Het appartement beschikt over extra voorzieningen zoals een aparte garagebox aan de achterzijde van de residentie en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor bezoekers is er gemeenschappelijke parkeerruimte aan de voorzijde. De locatie is ideaal; op loopafstand vindt u diverse winkels en openbaar vervoer dat snel toegang biedt tot zowel Luxemburg-stad als Kirchberg. De nabijheid tot belangrijke wegen zorgt voor uitstekende connectiviteit met de rest van het land. Meer weten?

Appartement / Penthouse neuf aux finitions haut de gamme de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec deux terrasses de part et d'autre du bâtiment. *** DISPONIBILITE : A convenir *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf aux finitions haut de gamme - Deux terrasses (61,82 m² & 16,14 m²) - Chambre principale avec terrasse - Grande terrasse arrière avec vue dégagée - Living de 39m2 - Cave à vin - Cuisine équipée ouverte - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - Raccordement pour machine à laver dans l'appartement - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .82m2 & 16.14m2) Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen Meer weten?

Appartement / Penthouse neuf de 2 chambres et 2 salles de douche dans une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec terrasse *** DISPONIBILITE : A convenir *** Points forts : - 1ere location - Penthouse - Appartement neuf - 2 chambres et 2 salles de douche avec WC en suite - Grande terrasse arrière de 35m² avec vue dégagée - Triple vitrage - Climatisation - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 1 emplacement intérieur pour une voiture - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### .6m2 - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - 2 Chambres avec placards (12.51m2, 12.15m2) - 2 Salles de douche avec WC - Terrasse (35m2) - Sous-sol - Cave - 1 emplacement intérieur pour une voiture La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - Appartement dans complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen Meer weten?

Situés au 49 route de Diekirch à Helmsange, 220m2 de bureaux dont 70m2 en open-space à louer et 125m2 de cave (bureaux en sous-sol) *** DISPONIBILITE : immédiate*** Points forts : - 3 emplacements extérieurs devant le bâtiment - open-space - Localisation centrale - A proximité de tous commerces et transports en commun - 125m2 de caves comprenant 3 espaces bureaux ou salles de traitement. Disposition : RDC : - bureau en open-space (70m2) - 1 petit bureau de 10m2 - 1 cuisine équipée - W.C. séparé Sous-sol : - grand open-space - espaces bureaux / salle de traitement sans fenêtres - espace de stockage La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par l'acquéreur. Situation : Idéalement situé sur la route de Diekirch à Helmsange, à quelques pas de la Gare de Walferdange: - A proximité de tous commerces - A proximité de l'arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays Meer weten?