AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement triplex 3 chambres situé dans rue calme à Howald, avec 2 salles de bains, terrasse, jardin privatif et plusieurs balcons. L'appartement se trouve à proximité d'une école, d'une aire de jeu, des transports en commun et du centre commercial Cloche d'or. *** DISPONIBILITÉ : A CONVENIR *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Terrasse et jardin privatifs - Balcon dans chaque chambre - Placards inclus dans les 3 chambres - Grandes fenêtres avec stores électriques (très lumineux) - Hauts plafonds dans le living - Grenier + grande cave de 17m2 - Quartier calme - À proximité des commerces et transports en commun Disposition : Rez-de-jardin : - Salon - Cuisine - Salle à manger - Terrasse et jardin 1er étage : - Chambre - WC séparé - Salle de douche 2ème étage : - 2 chambres - Salle de bain - Débarras avec branchement machine à laver Grenier Au rez-de-chaussée : - Grand garage 1 voiture - Cave avec branchement machine à laver/sèche ligne La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun - A proximité des écoles, crèches - Luxembourg- Gare à 5 minutes en voiture - Centre commercial Cloche d'Or à 10 minutes Meer weten?

Appartement neuf et moderne de 2 chambres et 2 salles de douches, situé au rez-de-chaussée d'une toute nouvelle résidence à Helmsange (commune de Walferdange), avec une grande terrasse de 55m2 et un espace jardin. *** DISPONIBILITE : A convenir *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** Points forts : - 1ere location - Appartement neuf aux finitions haut de gamme - Appartement lumineux - Grande terrasse de 55,42m2 - Triple vitrage - A proximité de tous commerces - A proximité des transports en commun (bus, train) - A proximité de la nature (forêt de Gréngewald) - A proximité du centre wellness « Pidal » ### ) Disposition : RDC : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Living de 32,54m2 - Cuisine équipée ouverte - Terrasse de 55,42m2 - WC séparé - Buanderie privative - 2 Chambres avec armoires encastrées (13,70m2 et 14,34m2) - 2 Salles de douches avec WC Sous-sol : - Cave avec espace pour buanderie - 1 emplacement intérieur Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) à la signature du bail. Situation : L'appartement se situe au 4 Millewee à Helmsange, dans un complexe moderne, à quelques mètres du centre commercial Walfer Shopping et de l'université de Walferdange - A proximité de tous commerces - A 2 minutes à pied de l‘arrêt de bus Heisdorf Millewee (lignes directes vers centre-ville, Lux-Gare, Kirchberg, Mersch et Bertrange) - À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) En voiture : - réseau autoroutier à 5 minutes - Kirchberg à 12 minutes, - Luxembourg-centre à 15 minutes, - Cloche d‘Or à 20 minutes via Strassen Meer weten?

Studio lumineux idéalement situé à Strassen, 25, rue Pierre Federspiel, à deux pas du Centre hospitalier ainsi que de la maternité, à proximité du réseau autoroutier, de tout commerce, restaurant et à 10 minutes du centre-ville. Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement. Disponibilité à convenir Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2 Surface utile pondérée : 43,81m2 Points forts : - Studio de taille généreuse - Cuisine récente - Balcon - A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs - Proche de Luxembourg-Ville - Bon rendement locatif Disposition : 2ème étage - Hall d'entrée - Cuisine équipée et séparée avec accès balcon - pièce principale avec accès balcon - Salle de douche - WC séparé Rez-de-chaussée - Cave - Emplacement extérieur La commission est payable par le vendeur. Situation : L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant : - à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique - boulangerie/pâtisserie Fischer en face - route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres - Arrêts de bus à 50 m - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre-ville à 10 minutes Meer weten?

Appartement d'une chambre à coucher avec une terrasse de 23m2, un grand jardin privatif dans une petite résidence de 6 appartements et avec ascenseur. L'immeuble a été récemment rénové et est situé dans une rue très calme à Luxembourg-Bonnevoie, sis au 56, Boulevard de la Fraternité, proche de toutes commodités. *** Disponibilité : mi-DÉCEMBRE 2025 *** *** les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - petite résidence avec 6 unités - terrasse de 23m2 - jardin privatif - immeuble avec ascenseur - cuisine ouverte - proche de tous commerces, transports en commun, restaurants, etc. - lave-linge et sèche-linge inclus - plafonniers et spots inclus - possibilité de se garer gratuitement dans la rue avec la vignette résident Disposition : Rez-de-jardin (avec ascenseur) : - Hall d'entrée (3m2) - Séjour avec cuisine ouverte et équipée (32m2) - Chambre à coucher avec placards encastrés (16m2) - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une rue très calme au 56 boulevard de la fraternité : - à proximité des transports en commun, bus, train et tram - à 5 minutes du réseau autoroutier - à 20 minutes à pied du centre-ville - à 5 minutes à pied de la gare centrale - à proximité de tous commerces et restaurants Meer weten?

Appartement de 75m2, comprenant deux chambres, une cuisine récente avec accès balcon, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur au 135, rue de Rollingergrund et à quelques minutes du centre-ville. *** Disponibilité : mi-janvier 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - deux grandes chambres (14 et 15 m2) - à 700m de la station de tram place de l'Etoile - à proximité du centre-ville et tous commerces Disposition : 1er étage : - Hall d'entrée (6,50m2) - Living (17,80m2) - Cuisine séparée et équipée (14,80m2) - Balcon (3,5m2) - 2 chambres à coucher (14m2 et 15m2) - Salle de douches (4m2) - WC séparé Sous-sol : - Cave - Buanderie commune Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) à la signature du bail. Situation: L'appartement est situé au 135, rue de Rollingergrund, L-2440 Luxembourg. - à quelques pas des transports en communs - à 10 minutes à pied de la Place de l'Étoile (Tram) - à 10 minutes du centre-ville en bus - à 10 minutes du réseau autoroutier en voiture - à 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg Meer weten?

Deze prachtige verhuurappartement ligt op de tweede verdieping van een modern gebouw aan de 123 Route de Diekirch in Walferdange. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt dit stijlvolle appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ingangshal die leidt naar een lichtrijke woonkamer van maar liefst 29 m², voorzien van passende lichtarmaturen in alle kamers en een gezellige loggia op het zuiden, perfect voor ontspanning en genieten van de zon. De open keuken is gescheiden van de leefruimte en biedt alle nodige voorzieningen, terwijl de twee slaapkamers (10 m² en 15 m²) ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en opbergkast, is uitgerust met een raam voor extra natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het appartement over praktische elementen zoals een ingebouwde wasmachineaansluiting, vloerverwarming voor extra comfort, en handige raam- en muurrails voor gordijnen en decoratie. Een ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt wordt bij de verhuur aangeboden, aangevuld met een gezamenlijke bergruimte en wasruimte in de kelder, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging van dit vastgoed combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Het appartement bevindt zich op slechts één minuut wandelen van diverse buslijnen (11, 26, 286, 290, 800, 810 en 990), waardoor openbaar vervoer een uitstekende optie is voor woon-werkverkeer. Op slechts tien minuten te voet ligt het station van Walferdange, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en Kirchberg. Voor autogebruik is de centrale ligging ideaal, met slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg en Kirchberg. Daarnaast ligt de Delhaize supermarkt op slechts 300 meter afstand, waardoor boodschappen doen snel en gemakkelijk is. De natuurlijke omgeving rondom Walferdange, inclusief het Gréngewald bos, biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie, terwijl het centrum wellness-centrum "Pidal" in de nabijheid extra ontspanning mogelijk maakt. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een maandhuur van €2.200, met een waarborg van €4.400. Het gebouw beschikt over liftfaciliteiten en de energieprestatiecertificaat (EPC) wijst uit dat het energiezuinig is, met een B/B-klasse. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en wordt niet gedeeld met huisgenoten of huisdieren toegestaan. Onze makelaar, Sylvie Becker Sàrl, is lid van de Kamer van Vlaamse Onroerend Goed en handelt volgens de nieuwste regelgeving omtrent huurcontracten. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door dit stijlvolle appartement op een toplocatie in Walferdange. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2011, gelegen aan de rustige Rue de Luxembourg in Bridel. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 121,57 m² biedt deze woning ruime en comfortabele woonruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een elegant en functioneel vastgoed. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang comfortabel is, en wordt verkocht inclusief een ruime garage voor twee voertuigen, twee extra buitenparkeerplaatsen en een kelder. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een woonkamer met open keuken, drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchekamer met toilet. Daarnaast is er een balkon en een terras die ideaal zijn voor ontspanning buitenshuis. De afwerking en voorzieningen maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie comfort en gebruiksgemak zoekt in een rustige omgeving. De ligging van het appartement in Bridel biedt tal van voordelen. Het bevindt zich op korte wandelafstand van openbaar vervoer, met een bushalte slechts 100 meter verderop, waardoor vlot reizen richting Luxemburg-stad en andere delen van de regio mogelijk is. Op slechts tien minuten rijden ligt de bekende Place de l’Étoile, het centrale punt in Luxemburg-stad, terwijl het centrum van Bridel binnen 15 minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers ligt de nabijgelegen Bridel bos binnen handbereik, waardoor u kunt genieten van wandelingen, mountainbiketochten en andere buitenactiviteiten in een groene omgeving. De nabijheid van scholen, crèches en recreatieve voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €995.000, met volledige eigendom en zonder bijkomende btw-verplichtingen. Dit slimme en luxueuze woonalternatief combineert praktische voorzieningen met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed in een rustige maar goed verbonden buurt in Bridel. Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze charmante eenkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien eenheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de 72 rue de Bridel in Bereldange. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 57 m², biedt dit appartement een praktische en goed ingedeelde woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Het appartement wordt verkocht inclusief een indoor parkeerplaats, een kelder en een buitenparkeerplaats, wat het onderhoud en de bereikbaarheid bijzonder eenvoudig maakt. De woning beschikt over een balkon van 4,56 m² dat gericht is op het zuiden, waardoor men kan genieten van veel natuurlijk licht en aangename buitenmomenten. De gedeelde tuin op het terrein van 20 are versterkt de leefkwaliteit en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, wat voor kopers die snel willen verhuizen een groot voordeel vormt. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhall, een woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon, een functionele keuken, een praktische bergruimte en een comfortabele slaapkamer van 13 m². De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Het gebouw is voorzien van een lift en is gelegen in een zeer goede buurt met uitstekende bereikbaarheid: winkels zoals Cactus, bakkerijen, tankstations en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het complex op slechts vijf minuten wandelafstand van bushaltes met verbindingen naar Luxembourg Stad, Kirchberg en Findel luchthaven. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige bosgebied van Bambesch en Bridel op korte afstand, ideaal voor wandelingen, mountainbiken en paardrijden. Deze locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van de natuur, wat het tot een zeer aantrekkelijke keuze maakt voor diverse levensstijlen. De prijs voor dit appartement bedraagt €550.000, zonder BTW. De verkoop wordt geregeld zonder bijkomende commissiekosten voor de koper, aangezien deze door de verkoper worden betaald. Gezien de locatie en de goede indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen verblijf in Bereldange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een zeer gewilde omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en de natuurlijke pracht van de Luxemburgse Ardennen vlakbij. Meer weten?

Dit charmante appartement van 52 m² biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging in Luxembourg. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn lichte en praktische indeling. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 16,65 m², perfect voor rust en privacy. Daarnaast bestaat de leefruimte uit een gezellige woonkamer van 25 m² die naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijkse leven. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, wat het wooncomfort compleet maakt. Het appartement verkeert in een goede staat en is beschikbaar vanaf december 2025, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die op zoek zijn naar een modern en functioneel appartement in het hart van Luxembourg. De locatie van deze woning vormt een groot pluspunt. Op slechts 700 meter van het tramstation Place de l'Étoile, biedt deze ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de stad. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend, met snelle toegang tot het snelwegennet en slechts 12 minuten verwijderd van Luxembourg-Kirchberg. Dit appartement ligt bovendien op een aangename afstand van het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de dynamiek en het culturele aanbod van Luxembourg zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief de kosten, en de waarborg bedraagt €3.400. De commissie voor het kantoor bedraagt één maand huur plus 17% btw, betaalbaar door zowel de huurder als de verhuurder bij ondertekening van het huurcontract. Deze woning is ideaal voor professionals of koppels die een centraal gelegen, modern appartement zoeken met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze comfortabele woonruimte in een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige, lichte penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie in de bruisende wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan 94 Rue des Aubépines. Dit vastgoed combineert stijl, comfort en functionaliteit, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in Luxemburg. Het appartement wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder, waardoor gemak en extra opslagruimte verzekerd zijn. Met een plafondhoogte tot wel 4,25 meter biedt deze woning een gevoel van ruimte en openheid dat zelden voorkomt in appartementen. De oppervlakte van het appartement bedraagt 110,25 m² volgens het kadaster, aangevuld met een mooie terras van 8,25 m² die westelijk georiënteerd is en ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een zonnige woonkamer met toegang tot het terras, een aparte volledig uitgeruste keuken, twee grote slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 13 m², een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van ingebouwde kasten en biedt tal van praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de hoge plafonds en de moderne afwerking straalt dit appartement zowel luxe als functionaliteit uit. De ligging van het appartement is uitstekend: op korte afstand van belangrijke verkeersaders, slechts vijf minuten van het snelwegennetwerk en tien minuten van Gasperich-Cloche d'Or. Daarnaast bevindt u zich op wandelafstand van de Route d'Arlon, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Of u nu wilt investeren voor een aantrekkelijk rendement of op zoek bent naar een stijlvolle woonplek, deze woning biedt alle kansen. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en is direct beschikbaar voor bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Dit uitstekende kantoorpand gelegen aan de Route de Luxembourg 102 in Helmdange biedt een ideale oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste werkruimte. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 63,04 m², waarvan 50,16 m² bestaan uit een ruime open werkruimte die perfect is voor een efficiënte en prettige werkomgeving. Daarnaast omvat het kantoor een volledig uitgeruste keuken, een aparte opslagruimte, een apart toilet en een terras, waardoor het niet alleen functioneel maar ook comfortabel is voor de gebruikers. Het interieur is smaakvol ingericht, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en een aangename werksfeer. De ligging op de begane grond zorgt voor gemakkelijk toegankelijke werkplekken, terwijl de private ingang, het aparte parkeerterrein achter het gebouw en de gratis parkeerplaatsen voor de deur waardevolle voordelen vormen voor medewerkers en bezoekers. Het pand bevindt zich op slechts 200 meter van het treinstation van Lorentzweiler en op korte afstand van de belangrijke snelwegen, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid uitstekend verzekerd zijn. De praktische indeling van het kantoor omvat een open workspace die ideaal is voor samenwerkende teams of trajecten die flexibiliteit vereisen. Naast de werkruimte is er een aparte opslagruimte die voldoende ruimte biedt voor archiefmateriaal of extra benodigdheden. De aanwezige keuken maakt het mogelijk om gemakkelijk te pauzeren en te genieten van een drankje of lichte maaltijd zonder het gebouw te hoeven verlaten. De terraslaag biedt bovendien de mogelijkheid om buiten te werken of te ontspannen tijdens de pauzes, wat bijdraagt aan het welzijn van de medewerkers. De locatie is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, inclusief winkels, bushaltes en andere diensten, wat de dagelijkse werking vergemakkelijkt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Luxemburg-stad en Mersch, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bedrijven die snel willen schakelen tussen verschillende regio’s in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief kosten, en de beschikbare datum voor verhuur is vanaf 1 november 2025. De commissie voor het makelaarskantoor wordt berekend als één maand huur plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Met zijn uitstekende ligging, volledige uitrusting en aantrekkelijke voorzieningen vormt dit kantoor een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkruimte in Helmdange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke zakelijke locatie, en ontdek hoe dit pand perfect kan aansluiten bij uw bedrijfsbehoeften. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Capellen biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van comfort, ruimte en rust. Gebouwd in 2020, straalt deze woning een eigentijdse uitstraling uit en is ze ideaal gelegen in een rustige straat binnen het domaine Beaulieu. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een ruime tuin van ongeveer 500 m², combineert dit huis functionaliteit met een aantrekkelijke levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, wat een perfecte balans biedt tussen privacy en gezinsleven. De grote, lichte kamers zorgen voor een aangename woonomgeving, ondersteund door moderne afwerkingen en uitstekende materialen die de kwaliteit benadrukken. De open keuken met aangrenzende woonkamer vormt een centrale ontmoetingsplek voor het hele gezin, terwijl de praktische wasruimte, garage en meerdere sanitaire voorzieningen zorgen voor extra comfort. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de ruimtelijke en lichte opzet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en woonkamer, een aparte slaapkamer of kantoorruimte van 10 m², een apart toilet en toegang tot de terras en de omringende tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en entertainment tijdens de warmere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master suite met dressing en een extra bureau of studieruimte, evenals een badkamer en een aparte douchekamer. De ondergrondse garage van 46 m² biedt plaats aan twee auto's en er is bovendien nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning is volledig omgeven door een rustige straat, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en horecazaken binnen handbereik liggen. Dankzij de nabijheid van de snelweg A6 is de verbinding naar andere delen van België uitstekend. Deze aantrekkelijke huurwoning wordt aangeboden voor € 3.900 per maand, met een waarborg van € 7.800. De locatie, kwaliteit van het vastgoed en het uitgebreide comfort maken dit de ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne en praktische leefruimte in Capellen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is de kans om te wonen in een recent gebouwde woning op een toplocatie, waarbij alle aspecten van comfort en bereikbaarheid optimaal samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze kwaliteitsvolle woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan 11 Rue Joseph Leydenbach. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefomgeving in een rustige straat in de populaire wijk Kirchberg. Het appartement combineert modern design met praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en luxe nabij alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 110,27 m² volgens het kadaster, aangevuld met twee royale terrassen van in totaal 57 m² en een aangelegde tuin van 28 m², wat zorgt voor een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme indelingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot een grote woonkamer van 32 m², met directe doorgang naar een zuidoost georiënteerde terras van 35 m². De goed uitgeruste keuken is gescheiden en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer van 25 m² met een ingebouwde dressingruimte en een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureau en gemakkelijk kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet en bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte en een ruime, droge kelder van 7 m². Ligging speelt een belangrijke rol in dit vastgoed. Gelegen in Luxembourg-Kirchberg, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de iconische Avenue John F. Kennedy en dicht bij het Kirchberg ziekenhuis. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum en de luchthaven snel bereikbaar via directe buslijnen, elk in ongeveer tien minuten. De buurt biedt bovendien volop groen, joggingpaden en fietsroutes voor liefhebbers van de natuur en actieve levensstijl. Of u nu op zoek bent naar rust, comfort of bereikbaarheid, dit appartement combineert het beste van alles en vormt een uitstekende investering of thuisbasis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische en goed gelegen commerciële ruimte in Luxemburg? Deze professionele kantoorruimte van 51 m² bevindt zich in de onderbouw van een verzorgd gebouw in de wijk Hollerich, aan de 7 rue Dante. Het betreft een functioneel pand dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, met twee aparte kamers die geschikt zijn als kantoor en wachtruimte, en beschikt over sanitaire voorzieningen inclusief twee aparte toiletten en een badkamer met kitchenette. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid tot parkeren dankzij de beschikbare buitenparking, wat vooral in een dynamische stad als Luxemburg een waardevolle bijkomstigheid is. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, met een waarborg van €4.500, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Deze kantoorruimte is strategisch gelegen nabij het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u de Pétrusse vallei en het Merl Park, ideaal voor een ontspannen pauze tijdens de werkdag. Daarnaast is de locatie zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Geesseknäppchen campus en het Athénée Luxembourg, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven die actief zijn in onderwijs, technologie of andere sectoren die baat hebben bij nabijheid tot deze instituten. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, zoals het P+R-plein Bouillon op slechts tien minuten lopen, en de snelle verbindingen naar de snelwegen, is deze locatie uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Het centrum van Luxemburg met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op ongeveer twintig minuten wandelen, waardoor u de voordelen van de stad combineert met een rustige werkomgeving. Voor wie een praktische, goed gelegen kantoorruimte zoekt in Luxemburg, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke activiteiten en profiteert van een centrale ligging in een levendige wijk. De huurprijs en de faciliteiten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor start-ups, kleine en middelgrote ondernemingen of professionals die een professionele werkplek zoeken in de hoofdstad. Bent u geïnteresseerd in het bezichtigen van deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op om uw plannen verder te bespreken en de mogelijkheden te bekijken. Dit is een unieke kans om in een goed bereikbare en praktische kantoorruimte te investeren of te starten aan uw nieuwe zakelijke avontuur. Meer weten?

Dit prachtige appartement op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging in Beggen, Luxembourg. Met een vraagprijs van €650.000 beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 87,31 m² volgens het kadaster, waarvan 80,65 m² boven de 1 meter hoogte. Het appartement is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden zonder verdere werkzaamheden. Naast de woonruimte wordt het verkocht inclusief een kelder op de begane grond met raam en een privé tuinperceel van 113 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling van het appartement omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met WC. De aanwezige meubelstukken en vaste kasten in de slaapkamers, evenals de keuken en badkamermeubels, zijn inbegrepen bij de verkoop, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning zonder extra investeringen. De grote troeven van deze woning zijn onder andere de recentelijke renovatie, de praktische opbergmogelijkheden met ingebouwde kasten, en het privé tuinperceel dat zich uitstrekt over 113 m². Deze buitenruimte biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers die willen genieten van een groene oase dichtbij de stad. Verder beschikt het appartement over een gunstige ligging: op slechts tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen via bus en trein, terwijl winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De rustige, bosrijke straat ligt nabij het Gruenewald bos en biedt een vredige omgeving weg van het drukke stadscentrum, terwijl alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer maakt woon-werkverkeer makkelijk en efficiënt. Dit vastgoed is geschikt voor zowel gezinnen als voor kopers die hun ideale pied-à-terre zoeken in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod biedt u een uitstekende investering in een gewilde en rustige wijk. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de charmante Rue du Golf in Senningerberg. Dit moderne en lichtovergoten appartement van 108 m² bevindt zich op de begane grond en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement is klaar voor eerste bewoning en straalt een eigentijdse elegantie uit dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. Met drie slaapkamers, een open volledig uitgeruste keuken, een ruime living met directe toegang tot een grote, zuidgerichte terras en een privé tuin van maar liefst 250 m², is deze woning ideaal voor gezinnen of wie zoekt naar een rustige en groene omgeving. Daarnaast beschikt het over twee badkamers, een apart toilet, moderne verlichting, ondervloerse verwarming en een beveiligde toegangsdeur, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. De praktische voorzieningen maken dit aanbod compleet. Er is één privé parkeerplaats binnen de residentie en een extra buitenparkeerplaats, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft. In de kelder vindt u een private opslagruimte met twee stopcontacten, inclusief voorbereiding voor een laadpaal, wat een extra gemak biedt voor eigenaars van elektrische voertuigen. De gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een wasruimte met privéruimte voor wasmachine en droogkast, een afvalruimte en een fietsenberging. De ligging is uitstekend: op slechts enkele minuten van de luchthaven, het Kirchberg-gebied met zijn financiële centra, EU-instellingen, scholen en winkels. Dichtbij openbaar vervoer zoals bushaltes en tramlijnen biedt u vlotte verbindingen naar de rest van Luxemburg. Bovendien ligt het appartement nabij natuurgebieden voor wandel- en fietsplezier, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het ligt op slechts 500 meter van de snelweg, waardoor pendelen snel en eenvoudig verloopt. Op wandelafstand bevinden zich winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals het zwembad in Niederanven, ideaal voor ontspanning en recreatie. De locatie ligt ook op korte afstand van het nieuwe supermarkt- en winkelcentrum in Kirchberg, waardoor boodschappen doen moeiteloos wordt. De beschikbaarheid is gepland voor november 2025, waardoor u nog voldoende tijd hebt om alles te regelen voor uw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen van dit unieke vastgoed in Senningerberg. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan 31 Rue Eugène Welter in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en central gelegen buurt. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 65 m². Het is klaar voor renovatie en vormt een ideale basis voor eigen creativiteit en personalisatie. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 10 m², een aparte keuken, een woonkamer, en een badkamer met WC, biedt dit vastgoed praktische indelingen die zich uitstekend lenen voor een comfortabel wooncomfort. Bovendien beschikt het over een kelderruimte in het souterrain, die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat binnen het hart van Howald, bevindt het zich op korte afstand van tal van voorzieningen en vervoersverbindingen. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de tramhalte, waardoor het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van de Gare d’Howald – met een directe treinverbinding naar Luxemburg station – maakt pendelen zeer handig. De wijk biedt bovendien directe toegang tot de A1- en A3-autowegen, zodat autorijden geen probleem vormt. Winkels, supermarkten zoals Cactus, en het uitgebreide winkelcentrum Cloche d’Or liggen op korte rijafstand of loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie eenvoudig te bereiken zijn. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €530.000, zonder BTW. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of plannen voor renovatie kunt realiseren. De verkoop wordt verzorgd met een commissie die door de verkoper wordt betaald. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische ligging en potentieel met betaalbare prijsstelling en vormt een mooie gelegenheid voor investeerders of particuliere kopers die willen investeren in een centraal gelegen woning in Howald. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2003 aan de Rue de Dommeldange in Walferdange. Deze exclusieve woongelegenheid combineert comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, allemaal binnen een uitstekend onderhouden gebouw dat voorzien is van een lift. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² volgens het kadaster, aangevuld met een ruime terras van 56 m², biedt dit appartement de ideale balans tussen leefruimte en buitenruimte. Het ontwerp omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer, uitgerust met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur en omgeving. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als voor ontvangsten. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 14 m², elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een heldere en frisse ambiance. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, inclusief een raam voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met raam, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. De terrassen en balkons bieden een private buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Parkeren wordt verzorgd via zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een privé zolder met eigen toegang, ideaal voor opslag of extra gebruiksmogelijkheden. Ligging speelt een cruciale rol in de waarde van deze woning. Walferdange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl voorzieningen en transportverbindingen uitstekend zijn. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation, met directe lijnen naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt het centrum van Walferdange op korte afstand, evenals supermarkten zoals Delhaize op slechts 500 meter. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in een rustige maar goed verbonden locatie. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra commissie voor de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke eigenschappen van dit schitterende penthouse in Walferdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel vertegenwoordigt een unieke combinatie van ruimte, rust en uitstekende ligging. Gelegen aan de rustige Rue des Carrefours nummer 18, biedt dit vrijstaande huis op alle zijden een comfortabel woonoppervlak van 141 m², met een totale oppervlakte van 217 m² inclusief de kelder en zolder. De woning bevindt zich op een perceel van 5,27 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de recente renovaties en de goed onderhouden staat, is er geen verdere infrastructuurwerk nodig. De dubbele beglazing uit 2009, de nieuwe dakbedekking uit 2010 en de gasgestookte boiler uit 2016 zorgen voor een efficiënte en moderne energievoorziening. Het interieur bestaat uit vier ruime slaapkamers, waaronder kamers van 21 m² en 18 m², die perfect zijn voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een gemeenschappelijke woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken uit 2011, een badkamer en een apart toilet op de begane grond. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een zolder, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. De woning beschikt over een garage, een kelder en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De locatie van deze woning is uitstekend voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van scholen, crèches en openbaar vervoer, waaronder een tramverbinding op slechts tien minuten afstand naar de Place de l'Étoile. De nabijheid van de luchthaven en het Kirchberg-plateau maakt dit een strategische keuze voor professionals en expats. Voor natuurliefhebbers ligt de woning dicht bij bosrijke gebieden waar u kunt wandelen of mountainbiken. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door de aangename tuin en het terras waar u in alle rust kunt genieten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de prijs bedraagt €1.400.000, zonder bijkomende BTW. U bent van harte uitgenodigd om deze unieke woning te komen bekijken en verder te ontdekken wat deze locatie u te bieden heeft. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit schitterende appartement van 100 m² biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging in het hart van Luxembourg-Kirchberg. Gevestigd op de 5e verdieping van een modern gebouw met lift, straalt deze woning licht en frisheid uit dankzij de grote ramen en de zuidelijke oriëntatie van de leefruimte, keuken en balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 15 m² elk, perfect voor gezinnen, koppels of zelfs als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een ingebouwde kast in de inkomhall voor extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 8 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het appartement is gelegen in een rustige zone in Luxembourg-Kirchberg, op een toplocatie die tal van voordelen biedt. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse handelszaken, restaurants en openbaar vervoer, waaronder een bushalte voor de deur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voor professionals werkt het dicht bij belangrijke instellingen zoals de Europese Investeringsbank (EIB), op slechts 10 minuten afstand. De toegang met de auto is eveneens vlot: snelwegen zoals de Boulevard John F. Kennedy en het centrum van Luxemburg liggen op slechts enkele minuten rijden. In dit appartement geniet u bovendien van de voordelen van een energiezuinig woning (EPC-referentie: H) en een goede isolatie, wat helpt bij het beheersen van de energiekosten. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief alle kosten behalve eventuele privéverbruikerskosten. Dit is inclusief gebruik van de lift, de private wasruimte en de kelderberging in het ondergrondse gedeelte. De huur wordt betaald door een comfortabele combinatie van huur en bijkomende kosten, waarbij de vastgoedmakelaar een commissie vraagt gelijk aan één maand huur plus BTW, te verdelen tussen huurder en eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Luxembourg-Kirchberg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?