AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement de 70m2 avec 2 chambres et un balcon de 7m2 à louer à Rollingen (commune de Mersch). L'appartement se trouve dans la résidence "Soleil" au 153A route de Luxembourg à Rollingen . Un grand avantage est que la résidence est en retrait de la route principale. L'appartement est loué avec une cave, deux parking intérieurs. *** DISPONIBILITÉ : 1er Mars 2025 *** *** ANIMAUX NON ACCEPTÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - appartement lumineux - 2 emplacements de parking - balcon de 7m2 - à proximité de tous commerces de Mersch - à proximité de la gare de Lintgen et de Mersch - à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus pour Luxembourg Centre Ville - piste cyclable reliant Luxembourg Centre-ville au nord du pays à proximité - Centre aquatique "Krounebierg" et beau parc communal de Mersch à proximité Disposition 1er étage - Hall d'entrée - Living avec accès balcon - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Sous-sol - 2 emplacement intérieur - Cave - Buanderie commune La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation de l'appartement : L'appartement se situe à Rollingen au 153 A, route de Luxembourg: - à proximité de tous commerces - à proximité des transports en commun (lignes directes vers Luxembourg centre ville et Luxembourg-Kirchberg) - à 20 mins de Luxembourg-Kirchberg via A7 - à proximité de tous commerces de Mersch - à proximité de la gare de Lintgen et de Mersch - à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus pour Luxembourg Centre Ville - piste cyclable reliant Luxembourg Centre-ville au nord du pays à proximité Meer weten?

Bel appartement de 80m2 avec 2 chambres à coucher (15m2, 12m2), terrasse, 2 emplacements intérieurs. Vues magnifiques sur champs et forêt de Gréngewald et idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et proche des écoles, crèches et commerces. *** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Appartement idéalement agencé - Grandes chambres à coucher (15m2, 12m2) - Lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Cuisine moderne et bien équipée - Grande terrasse - 2 emplacements intérieurs - Proche des transports en commun (train, bus) - Proche du réseau autoroutier (autoroute du Nord à 800 mètres) - Proche du Kirchberg (10 minutes) - Proche des écoles, crèches, commerces Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Living (25m2) - Cuisine équipée et séparée (10m2) - 2 grandes chambres à coucher (15m2, 12m2) - Salles de douche - WC séparé - Grande terrasse Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - Cave - Buanderie commune La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Bon accès vers Luxembourg-Kirchberg (autoroute du Nord) et centre-ville (train) - Gare de Lorentzweiler à 300 mètres - arrêt d‘autobus à 200 mètres - belle vue dégagée et verdoyante - supermarchés à Walferdange, Rollingen, Steinsel et Mersch - bon accès aux écoles internationales (Ecole Européenne I et II, St George's School) A proximité de tous commerces, écoles et crèches Meer weten?

Belle maison individuelle 4 chambres, libre des 4 côtés, dans rue calme et sans issue de Canach, à proximité de la nature. Terrain : 5.54 ares Surface totale : 300m2 sur 3 étages hors sol Surface utile au sol : 154m2 sur 2 étages Surface habitable au-dessus de 2 mètres : 144m2 Surface terrasse (couverte) : 17m2 Points forts : - Maison individuelle libre de 4 côtés - Living avec feu ouvert - Parquet dans les chambres à coucher - Fenêtres à toutes les pièces, WC séparé inclus - Terrasse semi-couverte 17m2 avec accès au jardin - Beau jardin aux vues dégagées - Dans rue résidentielle calme (zone 20km) - En pleine nature, à 20 minutes du Findel et Kirchberg - Possibilité d'aménager 2ème salle de bains au rez-de-chaussée Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - Living 35m2 - Cuisine équipée séparée 15m2 avec accès à terrasse - Chambre 11m2 - Terrasse couverte 17m2 - Jardin orienté aux vues dégagées - W.C. séparé 1er étage : - 3 chambres à coucher (20m2, 19m2, - Salle de bains Sous-sol : - Garage 2 voitures - Buanderie - Chaufferie - Cave - 2 parkings extérieurs La commission d'agence est payable par le vendeur? Situé dans une rue résidentielle calme de Canach : - A 15 minutes du Findel et Kirchberg - A 20 minutes du centre ville de Luxembourg - Frontière allemande à 10 minutes - Gare d'0etrange à 5min n voiture, train vers Luxembourg-ville Meer weten?

Appartement 2 chambres avec balcon sur les hauteurs de Bridel, à 5 minutes de Luxembourg-Rollingergrund. Surface selon cadastre : 92m2 + balcon 7m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bien agencé - Belle cuisine récente avec accès à balcon orienté sud-ouest - Grand jardin commun au calme - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte) - Bus direct vers Ecole Européenne II - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d\'Or Disposition : 1er étage avec ascenseur - Grand hall d\'entrée - Living salle à manger 28m2 - Cuisine séparée équipée - Balcon 7m2 - 2 chambres à coucher (16m2, 13m2) - Salle de bains - WC séparé Au rez de chaussée - Cave - Garage (box fermé) + possibilité de se garer devant - Jardin commun La commission d\'agence est inclue dans le prix de vente, payable par les vendeurs. L\'appartement est idéalement situé à l\'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. - Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg) - Navette directe vers Ecole Européenne II - Navettes scolaires vers campus Limpertsberg - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) En voiture : - A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) 2-bedroom apartment with balcony above Bridel, 5 minutes from Luxembourg-Rollingergrund. Surface area according to land register: 92m2 + balcony 7m2 Immediate availability Highlights : - Well-appointed - Beautiful new kitchen with access to southwest-facing balcony - Large, quiet communal garden - Close to shops and public transport (bus stop in front of the door) - Direct bus to Ecole Européenne II - 10 mins from Limpertsberg, 15 mins from Lux-centre ville, 20 mins from Lux-Kirchberg, 15 mins from Gasperich-Cloche d\'Or Layout: 1st floor with elevator - Large entrance hall - Living/dining room 28m2 - Separate fitted kitchen - Balcony 7m2 - 2 bedrooms (16m2, 13m2) - Bathroom - Separate WC Ground floor - Cellar - Garage (closed box) + possibility of parking in front - Shared garden Agency commission included in sale price, payable by sellers. The apartment is ideally located at the entrance to Bridel, on Rue de Luxembourg. - Bus stop in front of the door (lines 275 to Luxembourg City, line 262 to Kirchberg). - Direct shuttle to Ecole Européenne II - School shuttle to Limpertsberg campus - Close to all amenities (bakery 200 meters away). By car : - 20 minutes from Kirchberg via Walferdange / Stafelter - 5 minutes from Rollingergrund, 10 minutes from Limpertsberg, 15 minutes from Luxembourg-centre - 5 minutes from the motorway network (Strassen-Bridel exit) - Direct access to the forest (walks, mountain bike trails) Meer weten?

Maison individuelle de 4 chambres située dans une rue calme sur les hauteurs de Lorentzweiler. Terrain 9,18 ares. Le jardin est idéalement orienté ouest (coucher de soleil). Points forts : - Maison 4 faces - Grand terrain 9,18 ares - Jardin orienté ouest (coucher de soleil) - Hauts plafonds dans living - Feu ouvert - Chaudière à condensation au gaz de 2019 - A proximité de la nature (en lisière de la forêt) - A proximité de tous transports en commun (gare de Lorentzweiler à 8 minutes) - A proximité de tous commerces - Lux-Kirchberg à 10 minutes par autoroute - Mersch à 10 minutes par autoroute Surface habitable: 180m2 sur 2 niveaux Maison présentée dans l'état actuel sans meubles et effets personnels (photos) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine - Chambre 13m2 - WC séparé - Garage 29m2 Rez-de-jardin - 3 chambres (15/ 12 / 12 m2) - 2 salle de douche - Débarras - Hall avec placards Jardin orienté ouest Un parking extérieur couvert + parking non couvert La commission d'agence est payable par les vendeurs. Meer weten?

Appartement 2 chambres, lumineux avec vue dégagée au 4ème étage avec ascenseur d\'une co-propriété de Dudelange. En rue calme (Rue Lentz), à quelques minutes à pied du centre-ville. ***DISPONIBILITE IMMEDIATE*** Points forts : - Vue dégagée - Appartement lumineux - Parquet - Cuisine équipée - balcon orienté sud-ouest - A quelques minutes à pied du centre-ville Disposition : 4ème étage - Hall d\'entrée avec placard intégré - Living - cuisine - balcon - 2 Chambres - Salle de douches Rez de chaussée - Emplacement extérieur La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : L\'appartement se trouve au 4ème étage d\'une co-propriété avec ascenseur. Le bâtiment est localisé au 20 rue Lentz, à deux pas du centre de Dudelange et de tous les commerces. - A quelques pas de la nature - A 5 minutes à pied du centre-ville En voiture : - A 5 minutes du réseau autoroutier - A 5 minutes de Kayl, 10 minutes d\'Esch/Alzette - A 20 minutes de Luxembourg-ville Bright 2-bedroom apartment with unobstructed view on the 4th floor with elevator of a condominium in Dudelange. In a quiet street (Rue Lentz), just a few minutes\' walk from the town center. ***IMMEDIATE AVAILABILITY*** Highlights : - Unobstructed view - Bright apartment - Wooden floors - Equipped kitchen - Southwest-facing balcony - Just a few minutes\' walk from downtown Layout: 4th floor - Entrance hall with built-in cupboard - Living room - kitchen - balcony - 2 bedrooms - Shower room Ground floor - Outside pitch The agency commission is one month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) on signature of the lease. Rental guarantee: 2 months\' rent. . Location : The apartment is on the 4th floor of a condominium with elevator. The building is located at 20 rue Lentz, a stone\'s throw from the center of Dudelange and all amenities. - A stone\'s throw from nature - 5 minutes\' walk from the town center By car : - 5 minutes from the motorway network - 5 minutes from Kayl, 10 minutes from Esch/Alzette - 20 minutes from Luxembourg City Meer weten?

Beaux bureaux lumineux à louer à Steinsel, 8 rue de la Libération. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d\'une résidence dans un quartier calme et ils se composent de 5 bureaux, cuisine, WC, débarras/archives ainsi que 9 places de parking extérieurs. Surface utile : bureaux 156,69 m 2 + terrasse de 137,51 m2 Loyer : 3 950 euros (+ TVA si option TVA) + 650 euros de charges / mois DISPONIBILITÉ ***06/2025*** Points forts : - Bureaux lumineux (156, 69 m2 surface utile) - Immense terrasse de 137, 51 m2 avec vue dégagée - 9 places de parking devant le bâtiment - En rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) - Proche de tous les réseaux autoroutiers - Accès facile au Kirchberg, centre-ville de Luxembourg ainsi qu\'à Mersch Rez-de-Chaussée : - Entrée/Hall - 5 bureaux de 7 à 68 m2 - Cuisine - 2 WC - 1 débarras/archives - 1 grande terrasse de 137, 51 m2 La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA payable par l\'acquéreur. Situation : Les bureaux sont situés dans une rue calme et résidentielle de la commune de Steinsel - à 2 km de la Gare de Walferdange - À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d\'autres commerces et restaurants - À moins de 15 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À moins de 15 minutes de Mersch - À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange. - À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays. Beautiful, bright offices for rent in Steinsel, 8 rue de la Libération. The premises are located on the first floor of a residential building in a quiet neighborhood and comprise 5 offices, kitchen, WC, storeroom/archive and 9 outdoor parking spaces. Useful floor area: offices 156.69 m 2 + terrace 137.51 m2 Rent: 3,950 euros (+ VAT if VAT option) + 650 euros charges / month AVAILABILITY ***06/2025*** Highlights : - Bright offices (156, 69 m2 floor space) - Huge 137.51 m2 terrace with unobstructed view - 9 parking spaces in front of the building - First floor with PMR (disabled access) - Close to all motorway networks - Easy access to Kirchberg, downtown Luxembourg and Mersch First floor : - Entrance/Hall - 5 offices from 7 to 68 m2 - Kitchen - 2 WCS - 1 storeroom/archive - 1 large terrace 137, 51 m2 The agency commission is one month\'s rent + VAT payable by the purchaser. Location: The offices are located in a quiet, residential street in the commune of Steinsel - 2 km from Walferdange train station - 5 minutes by car from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) or Cactus de Beggen, and close to other shops and restaurants. - Less than 15 minutes by car from Kirchberg and downtown Luxembourg - Less than 15 minutes from Mersch - Close to nature, the forest and the Walferdange sports center. - 10 minutes from all motorway networks to the north, south, east and west of the country. Meer weten?

Appartement 1 chambre, lumineux et alliant charme de l\'ancien et modernité, au RDCH d\'une résidence remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). L\'appartement dispose d\'une terrasse privative accessible par la cuisine. ***Disponibilité : FEVRIER 2025**** Points forts : - Appartement partiellement rénové - cuisine neuve équipée - grande terrasse privative - lumineux - parquet dans les chambres - proche centre-ville, hôpitaux et lycées Agencement : - Hall d\'entrée - Cuisine neuve équipée - Living - Salle de douche - WC - 1 chambre - Cave Situation : - à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture, - à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20min en voiture, - à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture, - à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied, - à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture. - A 5 min en voiture des axes autoroutiers. - Commerce de proximité à moins de 15 min à pied Bright 1-bedroom apartment combining old-world charm and modernity, on the ground floor of a residence refurbished to ecological standards (triple glazing - heat pump - photovoltaic system - wood-fiber panel building insulation). The apartment has a private terrace accessible from the kitchen. ***Availability: FEBRUARY 2025**** Highlights: - Partially renovated apartment - new fully-equipped kitchen - large private terrace - bright - parquet flooring in bedrooms - close to city center, hospitals and high schools Layout : - Entrance hall - New fitted kitchen - Living room - Shower room - WC - 1 bedroom - Cellar Location: - 12 min by public transport from downtown Luxembourg and 8 min by car, - 30 min by public transport from Kirchberg and less than 20 min by car, - 10 min by public transport from CHL and 6 min by car, - 5 min by car from the Geesseknäppchen campus and 20 min on foot, - 20 min by public transport to the Belle Etoile shopping center and 10 min by car. - 5 min by car from major motorways. - Local shops less than 15 min away on foot Meer weten?

Appartement 2 chambres, lumineux et alliant charme de l\'ancien et modernité, au 2ème étage d\'une résidence sans ascenseur remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage ? pompe à chaleur ? installation photovoltaïque ? isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). L\'appartement dispose d\'un balcon accessible par la cuisine. *** DISPONIBILITÉ : FÉVRIER 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Appartement partiellement rénové - cuisine équipée et séparée - lumineux - parquet dans les chambres - proche centre-ville, hôpitaux et lycées Agencement : 2ème étage : - Hall d\'entrée - Cuisine neuve équipée - Balcon - Living - Salle de douche - WC - 2 chambres - Cave La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture, - à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20 min en voiture, - à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture, - à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied, - à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture. - A 5 min en voiture des axes autoroutiers. - Commerce de proximité à moins de 15 min à pied Bright 2-bedroom apartment combining old-world charm and modernity, on the 2nd floor of a residence without elevator, refurbished to ecological standards (triple glazing - heat pump - photovoltaic system - building insulated with wood fiber panels). The apartment has a balcony accessible from the kitchen. *** AVAILABILITY : FEBRUARY 2025 *** *** PETS ARE NOT ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Highlights: - Partially renovated apartment - separate fitted kitchen - bright - parquet flooring in bedrooms - close to city center, hospitals and high schools Layout : 2nd floor : - Entrance hall - New fitted kitchen - Balcony - Living room - Shower room - WC - 2 bedrooms - Cellar The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - 12 min by public transport from downtown Luxembourg and 8 min by car, - 30 min by public transport from Kirchberg and less than 20 min by car, - 10 min by public transport from CHL and 6 min by car, - 5 min by car from the Geesseknäppchen campus and 20 min on foot, - 20 min by public transport to the Belle Etoile shopping center and 10 min by car. - 5 min by car from major motorways. - Local shops less than 15 min away on foot Meer weten?

Appartement idéalement situé au Limpertsberg, 1 rue des Glacis. L\'appartement dispose de 2 chambres (13 et 12m2)+ 1 bureau/petite chambre (8m2), une salle de bain avec WC et un WC séparé. L\'appartement est vendu avec une cave et un emplacement intérieur. Surface utile : 96m2 selon cadastre Cuisine de 2023 Résidence de 16 unités construite en 1983 Points forts : - Beau séjour et cuisine récente - Appartement idéalement situé aux Glacis - Vue dégagée sur un espace vert - Accès rapide au plateau du Kirchberg Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres de 13 et 12m2 - Bureau/chambre de 8m2 - Salle de bain Au sous-sol : une cave et un emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Luxembourg-centre accessible à pied - Commerces, restaurants dans le quartier - Accès rapide au Kirchberg avec le tramway - Arrêt de bus à 1min à pied (nombreuses lignes de bus) Apartment ideally located in Limpertsberg, 1 rue des Glacis. The apartment has 2 bedrooms (13 and 12m2) + 1 office/small bedroom (8m2), a bathroom with WC and a separate WC. The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space. Useful surface: 96m2 according to cadastre Kitchen 2023 16-unit residence built in 1983 Highlights: - Beautiful living room and recent kitchen - Apartment ideally located in Les Glacis - Unobstructed view over a green area - Quick access to the Kirchberg plateau Layout : 1st floor - Entrance hall - Living room - Separate kitchen - 2 bedrooms of 13 and 12m2 - Office/bedroom 8m2 - Bathroom Basement: cellar and indoor parking space The agency commission is payable by the seller. Location: - Luxembourg-center within walking distance - Local shops and restaurants - Fast tramway access to Kirchberg - Bus stop 1min walk away (many bus lines) Meer weten?

Belle, récente et moderne maison de 200m2 à 5mins du centre de STEINFORT, à louer à HAGEN. Points forts : - Rue calme - 4 grandes chambres à coucher - Grande cuisine moderne - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l\'Ecole Européenne II (Mamer) - Excellents matériaux et belles finitions Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d\'entrée - Vestiaire - Living - Cuisine équipée ouverte - WC séparé - Terrasse - Jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douches 2ème étage : - 1 coin bureau - 1 chambre à coucher - Salle de douches sous-sol : - Caves/buanderie La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : - A 5mins du centre de STEINFORT - A proximité de tous commerces et transports en commun - Idéal pour accès à l\'Ecole Européenne II (Mamer) - Excellents matériaux et belles finitions Beautiful, recent and modern 200m2 house 5mins from the center of STEINFORT, for rent in HAGEN. Highlights: - Quiet street - 4 large bedrooms - Large, modern kitchen - Close to shops and public transport - Ideal for access to European School II (Mamer) - Excellent materials and finishes Layout : First floor : - Entrance hall - Checkroom - Living room - Open-plan fitted kitchen - Separate WC - Terrace - Garden - Garage for 2 cars 1st floor : - 3 bedrooms - Bathroom - Shower room 2nd floor : - 1 office area - 1 bedroom - Shower room basement : - Cellar/laundry room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: - 5mins from the center of STEINFORT - Close to shops and public transport - Ideal for access to the European School II (Mamer) - Excellent materials and finishes Meer weten?

Grande maison de ville dans quartier calme de Luxembourg-Belair. Bâtiment mitoyen sur 4 étages, 4 chambres, un bureau et mezzanine 20m2. Terrasse et jardin à l\'arrière du bâtiment, au niveau du living et cuisine. *** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** Points forts : - Grands volumes des pièces - Hauts plafonds - 4-5 chambres, dont 2 très grandes (36m2, 24m2) - Belle terrasse 27m2 - 3 WC séparés (1 par étage) Disposition : RDC : - Hall d\'entrée - WC séparé - Caves - Buanderie - Garage - Chaufferie 1er étage : - Living 50m2 - Cuisine séparée - Terrasse 27m2 - Jardin - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - Débarras - 3 chambres à coucher (24m2, 12m2, 9m2) - Salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, bidet) - WC séparé 3ème étage : - Hall de nuit - Chambre parentale 36m2 - Mezzanine 20m2 - Balcon avant - Bureau 9m2 - Balcon arrière La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : La maison se situe dans la Rue Gustave Kahnt, rue paisible de Luxembourg-Belair. A quelques pas de tous commerces. Large townhouse in quiet district of Luxembourg-Belair. Semi-detached building on 4 floors, 4 bedrooms, office and 20m2 mezzanine. Terrace and garden at the rear of the building, at living and kitchen level. *** AVAILABILITY : APRIL 2025 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES WILL NOT BE PERMITTED *** Highlights: - Spacious rooms - High ceilings - 4-5 bedrooms, including 2 very large ones (36m2, 24m2) - Attractive 27m2 terrace - 3 separate WCs (1 per floor) Layout : GROUND FLOOR: - Entrance hall - Separate WC - Cellar - Utility room - Garage - Boiler room 1st floor : - Living room 50m2 - Separate kitchen - Terrace 27m2 - Garden area - Separate WC 2nd floor : - Night hall - Storeroom - 3 bedrooms (24m2, 12m2, 9m2) - Bathroom (bath, shower, double washbasin, WC, bidet) - Separate WC 3rd floor : - Night hall - Master bedroom 36m2 - Mezzanine 20m2 - Front balcony - Study 9m2 - Rear balcony The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: The house is located in Rue Gustave Kahnt, a quiet street in Luxembourg-Belair. Within walking distance of all amenities. Meer weten?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. *** AVAILABILITY: immediate *** Layout: First floor - Open space - Kitchenette - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Meer weten?

Appartement 1 chambre NEUF situé 217 rue Albert Unden, à deux pas de Luxembourg-Limpertsberg. Disponible immédiatement Prix affiché avec TVA 3% Prix à 17% : 695 000 euros (investisseur) TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Available immediately List price with 3% VAT Price at 17% : 695,000 euros (investor) VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Meer weten?

Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. Disponible immédiatement Points forts : - Appartement neuf - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Beau balcon de 6 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Prix affiché avec TVA 3% TVA: 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Emplacement intérieur à vendre séparément Prix : 45 000€ TTC Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Cuisine équipée incluse Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture La commission d\'agence est payable par le vendeur. NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. Available immediately Highlights: - New apartment - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Attractive 6 m² balcony - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Price includes 3% VAT VAT: 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Indoor site for sale separately Price: €45,000 incl. VAT Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC Fitted kitchen included West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street that is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Agency commission payable by seller. Meer weten?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d\'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair. L\'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 94,5m2 Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2 Bâtiment datant de 1995 Clase énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 13,75 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d\'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) 2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair. The apartment is sold with a cellar and indoor parking. Immediate availability No work required Useful floor area according to land registry: 94.5m2 Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2 Building dates from 1995 Energy class : E/E Highlights : - New kitchen - Good-sized bedrooms - West-facing terrace - Well-maintained residence - Quick access to shops and Luxembourg-centre - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Close to hospitals (CHL, Maternité) Layout : 2nd floor - Entrance hall with cupboards - Living room - Separate kitchen - 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen - 2 bedrooms of 13.75 and 13m2 - Bathroom with WC - Separate WC Basement - Cellar - Indoor parking - Shared laundry room Agency commission payable by seller Location: The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants: - Restaurants, supermarkets and shops on route d\'Arlon within walking distance - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Freeway access 3 minutes away by car - Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car - Luxembourg city center less than 10 minutes away - Close to hospitals (CHL, Maternité) Meer weten?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) La maison se trouve dans la fameuse Cité Kurt à Mamer (commune de Mamer). Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) The house is located in the famous Cité Kurt in Mamer (commune of Mamer). Land: 4.8 ares House size : 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Meer weten?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) Land: 4.8 ares House surface: 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Meer weten?

Appartement 3 chambres/2 salles de bains dans un immeuble de 2022 avec ascenseur situé 107 route de Mersch à Gosseldange (commune de Lintgen). L\'appartement est vendu avec une cave et deux emplacements intérieurs. Surface utile de l\'appartement selon cadastre : 100,81m2 + balcon/loggia 5,64m2 Disponibilité à convenir Chauffage au sol, triple vitrage, VMC Points forts : - Appartement récent et moderne - Belle disposition des pièces : espace jour / espace nuit bien distincts - 2 salles de bain/douche - 2 emplacements intérieurs - Cuisine ouverte bien équipée - Grenier privatif accessible de l\'appartement - Buanderie commune au même étage - A proximité de la Gare de Lintgen (ligne Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg) - A proximité de la nature Disposition (2ème étage) : - Hall d\'entrée - Espace séjour / salle à manger / cuisine ouverte 41m2 - Loggia/balcon - 3 chambres (19m2, 11m2, 11m2) - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - Salle de bain avec WC Grenier privatif 2 emplacements intérieurs Cave Une buanderie commune se trouve au 2ème étage avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge. La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg Kirchberg) - Gare de Lintgen à 15min à pied - Crèche et école de Lintgen à 20min à pied - Autoroute A7 vers Luxembourg ville et Luxembourg Kirchberg à 5min - Commerces et Restaurants : Lintgen à 3min, Lorentzweiler à 6min et Mersch à 10min 3-bedroom/2-bathroom apartment in a 2022 building with elevator located 107 route de Mersch in Gosseldange (commune of Lintgen). The apartment is sold with a cellar and two indoor parking spaces. Useful floor area according to land register: 100.81m2 + balcony/loggia 5.64m2 Availability to be agreed Underfloor heating, triple glazing, VMC Highlights: - Recent, modern apartment - Attractive room layout: distinct day/night areas - 2 bath/shower rooms - 2 interior parking spaces - Well-equipped open kitchen - Private attic accessible from the apartment - Shared laundry room on same floor - Close to Lintgen station (Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg line) - Close to nature Layout (2nd floor) : - Entrance hall - Living/dining room/open kitchen 41m2 - Loggia/balcony - 3 bedrooms (19m2, 11m2, 11m2) - Night hall - Shower room with WC - Bathroom with WC Private attic 2 indoor parking spaces Cellar A shared laundry room is located on the 2nd floor, with space for a washing machine and tumble dryer. Agency commission payable by seller. Location: - Bus stop 100m away (bus to Luxembourg Kirchberg) - Lintgen train station 15min walk away - Lintgen nursery and school 20min walk - A7 freeway to Luxembourg City and Luxembourg Kirchberg 5min away - Shops and restaurants: Lintgen 3min away, Lorentzweiler 6min away and Mersch 10min away Meer weten?

Appartement 2 chambres dans une résidence située 14 rue Adolphe Weis à Bereldange, une rue calme à proximité d\'espaces verts. Rez de chaussée avec terrasse et jardin. Surface utile selon cadastre : 85m2 + terrasse L\'appartement est vendu avec une cave et un garage/box fermé. Disponibilité immédiate Points forts : - Terrasse privative et jouissance du jardin - Appartement rénové en 2019 et 2024 - Parquets neufs dans le séjour et les chambres - Appartement sécurisé : alarme et fenêtres à clé - Quartier calme et à proximité de la nature - Aire de jeux pour enfants et structures sportives accessibles à pied Disposition (rez-de-chaussée) : - Hall d\'entrée - Séjour - Terrasse privative - Cuisine - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé Cave Garage à l\'arrière du bâtiment Possibilité de se garer devant le garage La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'appartement se trouve dans une résidence située 14 rue Adolphe Weis à Bereldange (commune de Walferdange) : - Terrain de football, Tennis club, Hall omnisport à proximité - Aire de jeux pour enfants à 2min à pied - Arrêt de bus à 350m (bus vers Luxembourg-ville) - A 15min du Plateau de Kirchberg - Route principale de Walferdange avec commerces, restaurants et Post à 15min à pied/2min en voiture 2-bedroom apartment in a residence located 14 rue Adolphe Weis in Bereldange, a quiet street close to green spaces. Ground floor with terrace and garden. Useful floor area according to land registry: 85m2 + terrace The apartment is sold with a cellar and a closed garage/box. Immediate availability Highlights : - Private terrace and use of garden - Apartment renovated in 2019 and 2024 - New parquet floors in living room and bedrooms - Secure apartment: alarm and lockable windows - Quiet neighborhood close to nature - Children\'s playground and sports facilities within walking distance Layout (first floor): - Entrance hall - Living room - Private terrace - Kitchen - 2 bedrooms - Shower room - Separate WC Cellar Garage at rear of building Parking available in front of garage Agency commission payable by seller. Location: The apartment is located in a residence at 14 rue Adolphe Weis in Bereldange (commune of Walferdange): - Soccer pitch, tennis club, sports hall nearby - Children\'s playground 2 minutes\' walk away - Bus stop 350m away (bus to Luxembourg City) - 15min from Plateau de Kirchberg - Walferdange main road with shops, restaurants and Post 15min walk/2min drive Meer weten?