AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Nieuw

2 950 000 €

Huis te koop

1641 Luxembourg

Deze ruime architectenwoning in Luxemburg combineert een bewoonbare oppervlakte van 300 m² met een perceel van 15,86 are en biedt volgens de beschrijving potentieel voor uitbreiding. De woning is gelegen aan 6, Rue Nicolas Gredt, postcode 1641, in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 2 950 000 €. De verkoop is niet onderworpen aan btw. De woning is momenteel niet verhuurd. De Franse beschrijving vermeldt dat ze onmiddellijk beschikbaar is, terwijl de beschikbaarheid in de basisinformatie niet is opgegeven. De woning heeft vier slaapkamers, twee douchecabines, twee toiletten, een garage en een tuin. Er is ook een balkon; een terras is niet aanwezig. De verwarming is op gas. Het EPC-referentienummer is I en het energiepaspoort is volgens de beschrijving in voorbereiding. De totale oppervlakte wordt in de aangeleverde informatie vermeld als 603 m², naast een totale bruikbare oppervlakte van 450 m² en een bewoonbare oppervlakte van 286 m² in de Franse beschrijving. De basisinformatie vermeldt daarnaast een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Deze oppervlaktes worden hier weergegeven zoals opgegeven. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met open haard en eetkamer, een bureau of slaapkamer van 18 m², een afzonderlijke uitgeruste keuken, een berging met toegang tot balkon en tuin, een apart toilet, een slaapkamer, een dressing en een douchekamer met toilet. Verder is er een garage voor twee wagens volgens de beschrijving; de basisinformatie vermeldt één garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 26 m² en 20 m², elk met een eigen balkon, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en bergruimte. In de kelder is er een leefruimte van 75 m² met open haard en keuken, een toilet en drie bergruimtes. De beschrijving vermeldt vier grote slaapkamers met oppervlaktes van 26 m², 20 m², 19 m² en 18 m², en twee open haarden. De tuin is bereikbaar vanaf zowel het gelijkvloers als de kelder. Voor de garage zijn volgens de beschrijving twee parkeerplaatsen voorzien. Het perceel meet 15,86 are, waarvan 11,50 are in een bouwzone ligt; de perceelbreedte bedraagt 29 meter. De woning ligt volgens de aangeleverde beschrijving in de wijk Kohlenberg, in een rustige straat, en bevindt zich dicht bij de wijk Cloche d’Or en de natuur, met mogelijkheden voor wandelingen en mountainbiken. Er worden ook talrijke bergruimtes vermeld en de woning wordt omschreven als een architectenwoning met uitbreidingspotentieel. De commissie van het vastgoedkantoor is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning in Luxemburg of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 300 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 000 €

Appartement te huur

1467 Howald

Dit triplexappartement van 140 m² is te huur in Howald voor 3 000 € per maand. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een terras, een privatieve tuin en meerdere balkons. De indeling is verdeeld over verschillende niveaus en omvat op het tuinniveau een salon, een keuken, een eetkamer en de toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een douchekamer. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, een badkamer en een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een zolder. De woning wordt aangeboden met één garage en een buitenparkeerplaats; er is ook een kelder met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De huurwaarborg bedraagt 6 000 €. De drie slaapkamers hebben elk een balkon en ingebouwde kasten. Grote ramen met elektrische stores zorgen volgens de beschrijving voor veel lichtinval, terwijl de leefruimte hoge plafonds heeft. De woning is voorzien van verwarming op gas. In de Franstalige beschrijving wordt de woning omschreven als gelegen in een rustige straat in Howald, op 5, Rue Henri Entringer. Winkels, openbaar vervoer, een school, een speelplein en het winkelcentrum Cloche d’Or bevinden zich volgens de aangeleverde informatie in de nabijheid. Ook scholen en crèches worden als nabijgelegen vermeld. De locatiegegevens vermelden verder dat het station van Luxemburg op vijf minuten rijden ligt en het winkelcentrum Cloche d’Or op tien minuten. De beschikbaarheid is overeen te komen. Gedeelde bewoning en huisdieren zijn niet toegestaan. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur, vermeerderd met btw, en wordt voor 50% betaald door de huurder en voor 50% door de eigenaar. Dit appartement combineert een indeling met drie slaapkamers met buitenruimte, een zolder, een kelder en parkeermogelijkheden, zoals vermeld in de beschikbare gegevens. Wenst u meer informatie of wilt u een bezoek bespreken? Neem dan contact op met de makelaar.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

150 €

Parking te huur

7220 Helmsange

Te huur: een overdekte parkeerplaats, nummer 41, in de kelder van de residentie aan 123, Route de Diekirch in Helmsange. De huurprijs bedraagt 150 €. De parkeerplaats bevindt zich op een adres dat in de bestaande omschrijving wordt vermeld als Walferdange; de opgegeven locatie voor dit aanbod is Helmsange. De residentie wordt omschreven als modern en beveiligd. De parking is bereikbaar via een brede toegangshelling en biedt volgens de beschrijving een vlotte toegang en manoeuvreerruimte. Aan weerszijden van de wagen staat een betonnen paal, bedoeld voor extra bescherming. De huurwaarborg bedraagt 300 €. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De bestaande informatie vermeldt daarnaast een makelaarscommissie van één maand huur, vermeerderd met 17% btw, te betalen bij de ondertekening van de huurovereenkomst. Volgens die informatie wordt de commissie voor 50% door de huurder en voor 50% door de eigenaar betaald. Voor meer informatie over deze parkeerplaats en de praktische voorwaarden kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 400 €

Appartement te huur

8220 Mamer

Dit duplexappartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 155 m² is te huur in Mamer voor 2 400 € per maand. De woning bevindt zich op 40, Rue du Commerce en ligt in een volledig gerenoveerde residentie met lift. Het appartement beschikt over een terras met tuin en biedt een indeling verdeeld over twee verdiepingen. De residentie telt drie wooneenheden en werd volledig gerenoveerd in 2018. Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, de leefruimte, de open keuken en de toegang tot het terras en de tuin. De leefruimte heeft een oppervlakte van 65 m². Op de tweede verdieping zijn er een hal, een mezzanine met wasruimte, een badkamer met douche/bad en twee slaapkamers. De slaapkamer met dressing is 20 m²; de tweede slaapkamer is 14 m². Verder zijn er een aansluiting voor een wasmachine in het appartement, driedubbele beglazing, een kelder en één overdekte parkeerplaats. De huurwaarborg bedraagt 4 800 €. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en wordt bij ondertekening van de huurovereenkomst voor de helft betaald door de huurder en voor de helft door de eigenaar. Gedeelde bewoning is niet toegestaan. De woning bevindt zich in Mamer, in de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Als vermelde voorbeelden liggen Delhaize Capellen op vijf minuten rijden en Shoppi Mamer op 850 meter. Ook worden verschillende bestemmingen met rijtijden vermeld, waaronder Belle Etoile op vijf minuten, City Concorde en Bertrange-Helfenterbruck op tien minuten en het centrum van Luxemburg op vijftien minuten. Neem contact op voor meer informatie over dit huurappartement en om de verdere praktische details te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 200 €

Appartement te huur

1221 Luxembourg

Dit appartement met balkon in Luxembourg biedt 50 m² woonoppervlakte en één slaapkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en wordt te huur aangeboden voor 2 200 €. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast één douchecabine en geven aan dat er een balkon is. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Deze beschrijving houdt zich bij de vermelde kenmerken: zo is het type verwarming niet gespecificeerd en staat de EPC-referentie als NC vermeld. Volgens de bestaande beschrijving is het appartement gedeeltelijk gemeubeld en bestaat de indeling uit een inkomhal, een woonkamer met balkon, een open uitgeruste keuken, één slaapkamer met kleerkast, een douchekamer met wasmachine en een ruime berging met droogkast. De woonkamer wordt in die beschrijving omschreven als ruim en volledig gemeubeld; de toestellen die expliciet worden vermeld, zijn de wasmachine en de droogkast. De huurwaarborg bedraagt 4 400 €. Verwarming, elektriciteit en internet zijn volgens de beschrijving niet inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten. De vermelde ligging is 61, rue de Beggen, Luxembourg. De tekst vermeldt nabijheid van openbaar vervoer, winkels en restaurants, en noemt buslijnen 10, 11, 110 en 112. Ook worden reistijden naar het centrum van Luxembourg en Kirchberg vermeld; deze informatie wordt hier weergegeven zoals aangeleverd, zonder bijkomende locatieclaims. Voor meer informatie over dit appartement kunt u contact opnemen om de huurvoorwaarden en praktische details te bespreken. De beschrijving vermeldt dat de makelaarscommissie gelijk is aan één maand huur, vermeerderd met btw, en voor de helft door de huurder en voor de helft door de eigenaar wordt betaald. Ook staat erin dat de huurcontracten van het agentschap Sylvie Becker Sàrl rekening houden met de wijzigingen aan de huurwet van 23 juli 2024. Neem contact op voor verdere informatie over het appartement, de waarborg en de voorwaarden.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

560 000 €

Appartement te koop

7241 Bereldange

Dit penthouse op de vijfde verdieping in Bereldange beschikt over een terras van 30 m² en een lift. Het appartement ligt aan Route de Luxembourg, op nummer 122, en wordt aangeboden voor 560 000 €. De woning is niet verhuurd. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de bewoonbare oppervlakte 60 m²; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarnaast een nuttige gewogen oppervlakte van 60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het terras van 30 m² vormt een afzonderlijke buitenruimte. Het appartement telt één slaapkamer en één douchecabine. De verdieping is de vijfde en tevens bovenste verdieping van het gebouw, dat vijf verdiepingen telt. Er is een lift aanwezig. De beschrijving vermeldt dat het appartement volledig gerenoveerd is en een open keuken heeft die zeer goed is uitgerust. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een douchekamer met toilet en opbergruimte. Vanuit het appartement is er dubbele toegang tot het terras. Verder hoort er een kelder op het gelijkvloers bij. De oorspronkelijke advertentietekst beschrijft het terras als 30 m² en vermeldt open uitzichten over de vallei van de Alzette. Ook wordt aangegeven dat de mede-eigendom goed onderhouden is en dat er geen werken gepland zijn. De beschikbaarheid wordt in de Franse en Engelse beschrijving als onmiddellijk omschreven, terwijl de basisinformatie bij beschikbaarheid geen verdere gegevens vermeldt. De verwarming is niet gespecificeerd. De EPC-referentie is H. Er is geen tuin. De advertentie vermeldt dat de makelaarscommissie ten laste is van de verkoper. De ligging in Bereldange wordt in de beschrijving aangeduid als centraal, met winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De supermarkt Cactus ligt volgens de advertentie op twee minuten wandelen en Lidl op zeven minuten wandelen; een bushalte bevindt zich op één minuut wandelen. De genoemde buslijnen zijn 10, 11 en 26 van de stad Luxemburg. Het centrum van Luxemburg en Kirchberg zijn volgens de beschrijving vlot bereikbaar met de wagen of de bus, en de busrit naar het centrum van Luxemburg wordt vermeld als tien minuten. Ook staat er dat het autosnelwegennet op tien minuten ligt en dat de fietsroute Luxemburg–Mersch aan de voet van het gebouw passeert. De advertentie vermeldt bovendien de nabijheid van natuur. Voor meer informatie over dit penthouse aan Route de Luxembourg in Bereldange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

1 Slaapkamer(s) 60 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

620 000 €

Appartement te koop

1426 Luxembourg

Dit appartement met twee slaapkamers ligt op de derde en bovenste verdieping van een residentie met drie wooneenheden aan 76, Rue Henri Dunant in Beggen, Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 620 000 €. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. In de slaapkamers zijn kasten aanwezig. De keuken, het badkamermeubel en de vermelde meubels en opbergmeubels in de leefruimte en slaapkamers zijn inbegrepen in de verkoop. Het appartement beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd op mazout. De EPC-referentie is I. Er is geen terras. Bij het appartement horen een privatieve tuin, een privatieve kelder/wasruimte van 12 m² met raam en toegang tot de tuin, en een buitenstaanplaats aan de voorzijde van het gebouw. De kelder/wasruimte kan volgens de beschrijving worden ingericht als zomerkeuken. De privatieve tuin wordt in de beschrijving vermeld met een oppervlakte van 113,12 m². Het pand is niet verhuurd. De Franse beschrijving vermeldt dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en dat er geen werken te voorzien zijn; de beschikbaarheid is in de overige gegevens niet opgegeven. Ook worden recente infrastructuurwerken vermeld: dubbele beglazing uit 2010, een nieuwe ingang uit 2011, een nieuw dak uit 2015, een nieuwe verwarmingsketel uit 2021 en nieuwe leidingen en een nieuw afvoersysteem uit 2025. De beschrijving vermeldt daarnaast redelijke maandelijkse lasten en een goed verhuurrendement. De ligging wordt omschreven als rustig en groen, tussen het stadscentrum en de natuur. Volgens de beschrijving bevindt een bushalte zich op 100 meter, met een busverbinding naar Luxemburg-stad van 15 minuten; een andere halte ligt op 550 meter en wordt bediend door lijnen 10, 11 en 26. De Rue de Beggen met winkels, openbaar vervoer en restaurants ligt op vijf minuten wandelen. Het station van Dommeldange is volgens de beschrijving op twintig minuten wandelen bereikbaar, en Kirchberg is met de wagen snel bereikbaar. Ook de speeltuin en het voetbalstadion van Beggen zijn te voet bereikbaar. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 600 €

Appartement te huur

8140 Bridel

Dit penthouse te huur in Bridel biedt 92 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en zowel een terras als een balkon. De huurprijs bedraagt 2 600 €. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping en is bereikbaar met de lift. De opgegeven indeling omvat een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van 17 m² en 12 m², één douchecabine en een apart toilet. Er zijn twee terrassen met samen 16 m², waaronder een terras van 12 m² aan de achterzijde, en een balkon aan de voorzijde. Verder beschikt het pand over een kelder van 12 m², twee overdekte parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Het gebouw dateert uit 2016; de EPC-referentie is B en de verwarming werkt op gas. De huurwaarborg bedraagt 5 200 €. De maandelijkse huurprijs en de overige financiële voorwaarden kunnen bij verdere interesse worden besproken. Het appartement ligt aan de Rue de Luxembourg 85 in Bridel. In de beschrijving worden onder meer een bushalte voor de deur en winkels in de nabijheid vermeld. Ook wordt aangegeven dat de woning op ongeveer twee kilometer van het centrum van Luxemburg-stad ligt. Wenst u meer informatie over dit huurpand of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 92 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 500 000 €

Huis te koop

7227 Bereldange

Deze vrijstaande woning te koop in Bereldange combineert een woonoppervlakte van 175 m² met vijf slaapkamers, een bureau en een tuin op een perceel van 8,25 are. De vraagprijs bedraagt exact 1 500 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving beschikt ze over twee douche- en/of badruimtes; de basisgegevens vermelden één badkamer en één douchecabine. Het EPC-label is E en de woning wordt verwarmd op gas. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met open haard, een eetkamer, een afzonderlijke keuken, een wasruimte, een berging, een bureau en een douchekamer met toilet. De leefruimte wordt in de beschrijving vermeld als 43 m². Verder zijn er een terras en een tuin, die volgens de beschrijving zuidgericht is. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, een dressing en een badkamer. De vijfde slaapkamer wordt vermeld in de algemene beschrijving; daarnaast is er in de kelder een verwarmde ruimte van 23 m² met raam, omschreven als hobbyruimte en mogelijk bruikbaar als slaapkamer, bureau of ruimte voor een vrij beroep. Een afzonderlijke toegang zou daarvoor kunnen worden gemaakt mits toestemming. De kelder omvat ook een garage voor twee wagens, een stookruimte en bergruimte. De woning heeft volgens de gegevens een garage en één buitenparkeerplaats. Het dak dateert uit 2007 en de gasboiler uit 2011. Op het gelijkvloers en in de kelder is er driedubbele beglazing; op de eerste verdieping is er dubbele beglazing. De woning ligt aan de Rue de la Forêt in Bereldange, in de gemeente Walferdange. De beschrijving vermeldt een rustige, gegeerde omgeving, nabij winkels en openbaar vervoer, en in de buurt van het bos van Bambesch. Verschillende crèches en scholen zouden te voet bereikbaar zijn op 8 en 15 minuten; ook de hoofdstraat van Bereldange, met busverbindingen en winkels, wordt als te voet bereikbaar omschreven. De Cactus-supermarkt ligt volgens de beschrijving op 15 minuten wandelen en een bushalte op 12 minuten wandelen; daarbij worden buslijnen 10, 11 en 26 vermeld. Ook de genoemde reistijden naar de A6 en naar Luxembourg-Kirchberg en het centrum van Luxembourg zijn opgenomen in de oorspronkelijke informatie. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie over deze woning en om een bezoek te bespreken.

5 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 190 000 €

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze woning te koop in Sandweiler combineert 140 m² bewoonbare oppervlakte met een tuin en een overdekt terras. De woning ligt op 54, Rue d’Itzig en is verdeeld over vier verdiepingen. Ze dateert uit 1962 en werd in 2019 volledig gerenoveerd. De vraagprijs bedraagt 1 190 000 €. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers volgens de beschrijving en een bureau van 9 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, een bergruimte, een wasruimte en een polyvalente kamer die als speelkamer, logeerkamer of bureau kan worden gebruikt. De eerste verdieping omvat een hal, een woon- en eetkamer, een keuken, een apart toilet en een berging, met toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², het bureau en een badkamer met toilet. De derde verdieping telt een slaapkamer van 11 m², een dressing van 5 m² en een douchekamer met toilet. Verder zijn er twee parkeerplaatsen vóór de woning en een tweede toegang via de achtertuin, langs de Rue du Pain. De verwarming gebeurt via een elektrisch omkeerbaar airconditioningsysteem voor warm en koud, geïnstalleerd in 2019. De EPC-referentie is C. Volgens de beschrijving zijn er geen infrastructurele werken voorzien en is de woning onmiddellijk beschikbaar; de algemene beschikbaarheid is in de gegevens niet nader opgegeven. De woning bevindt zich in Sandweiler, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, zoals vermeld in de beschrijving. De tuin, het terras, de garage en de verschillende kamers zijn onderdeel van de aangeboden woning. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

790 €

Kantoor te huur

7256 Walferdange

In het centrum van Walferdange zijn verschillende gemeubelde kantoorruimtes te huur, afzonderlijk of als geheel. De kantoren bevinden zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, op 2, rue Josy Welter. De vermelde huurprijs bedraagt 790 €. Er zijn vier ruimtes beschikbaar: kantoor 1 heeft een oppervlakte van 19,52 m² en een balkon, met een huurprijs van 790 €. Kantoor 2 is 17,16 m² groot en kost 775 €. Kantoor 3 heeft een oppervlakte van 13,4 m² en kost 755 €. Kantoor 4, omschreven als kantoor of archiefruimte, is 7,56 m² groot, heeft geen raam en kost 595 €. De toiletten zijn gemeenschappelijk. In de hal is een koffiehoek voorzien. De gemeenschappelijke kosten variëren volgens het gebruik van 90 € tot 120 €. De makelaarscommissie bedraagt één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en is ten laste van de huurder. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De ligging in Walferdange biedt nabijheid van winkels en restaurants; Delhaize ligt op drie minuten. Ook sportvoorzieningen, een zwembad en wellnessfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Het station van Walferdange ligt op tien minuten wandelen en het busnetwerk is vlakbij. Het autosnelwegennet is op tien minuten bereikbaar. Verder ligt het pand nabij het fietspad Luxembourg–Mersch. Het Kirchberg en het centrum van de stad Luxemburg bevinden zich op vijftien minuten afstand. Neem contact op voor meer informatie over de kantoorruimtes en de huurvoorwaarden.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 575 000 €

Huis te koop

7223 Bereldange

Deze architectenwoning met opvallende volumes is te koop in Bereldange voor 1 575 000 €. De vrijstaande woning, ontworpen door François Valentiny en gebouwd in 1989, ligt volgens de beschrijving in een rustige straat in het hart van Bereldange. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en staat op een perceel van 6,02 are. De woning werd in 2017 gerenoveerd; daarbij werden de beglazing, badkamer, keuken, verwarming, poort en tuin aangepakt. De leefruimte van ongeveer 50 m² heeft een plafondhoogte tot 6 meter, een mezzanine van 30 m² en een designhaard. De indeling omvat momenteel drie slaapkamers en twee bureaus, naast drie bad- of doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. Volgens de beschrijving kan een derde badkamer gemakkelijk worden gecreëerd. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal met kasten, eetkamer, aparte keuken, leefruimte, twee terrassen, twee bureaus of slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De mezzanine vormt een bijkomend onderdeel van de woning. Op de eerste verdieping liggen een slaapkamer, een terras, een badkamer met bad en douche en een berging/wasruimte. Het tuinniveau omvat een slaapkamer, een terras met tuin, een doucheruimte, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Buiten zijn er vier terrassen, een tuin achteraan en een tuinhuis van 12 m² dat ook als fietsenberging wordt omschreven. De beschrijving vermeldt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding achteraan. Voor de woning zijn twee buitenparkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische voertuigen vermeld. De woning bevindt zich in Bereldange; de beschrijving vermeldt dat winkels en openbaar vervoer nabij zijn en dat het bos van Bridel via Rue de la Forêt bereikbaar is, met onder meer wandelpaden, mountainbikeroutes en ruiterpaden. Ook wordt een afstand van 15 minuten tot het centrum van Luxemburg genoemd. De beschikbaarheid wordt volgens de beschrijving in onderling overleg bepaald. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning in Bereldange of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 490 000 €

Huis te koop

1139 Luxembourg

Deze woning te koop in Luxemburg, aan 95, Rue des Sept-Arpents, biedt een renovatieproject op een perceel van 9,20 are. De vraagprijs bedraagt exact 1 490 000 €. De woning dateert uit 1958 en heeft volgens de beschikbare gegevens een bewoonbare oppervlakte van 105 m². Er zijn drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming gebeurt op gas. Verder zijn een garage en een tuin vermeld, terwijl er geen terras is opgegeven. De EPC-referentie is I. De Franse beschrijving vermeldt dat de woning gerenoveerd moet worden en aan de bosrand ligt. Ook wordt de mogelijkheid genoemd om de woning uit te breiden, of af te breken en een nieuw gebouw op te richten met maximaal 3,8 bouwlagen en maximaal vier wooneenheden. Die mogelijkheden worden hier weergegeven zoals ze in de aangeleverde beschrijving staan; voor verdere informatie over de haalbaarheid kunt u contact opnemen. De woning omvat volgens die beschrijving op tuinniveau een inkom, leefruimte, keuken, apart toilet en één slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Op het gelijkvloers zijn een garage, wasruimte, stookruimte en kelder vermeld. De indeling in de beschrijving en het opgegeven aantal slaapkamers in de basisinformatie verschillen; het is aangewezen dit bij een bezoek of navraag te verifiëren. De tuin is westgericht volgens de beschrijving. De makelaarscommissie is volgens de Franse tekst ten laste van de verkoper. De opgegeven locatie is Luxemburg, op 95, Rue des Sept-Arpents. De beschrijving situeert de woning in Mühlenbach en vermeldt nabijheid van winkels en openbaar vervoer, een bushalte van lijn 21 en het bos. Ook worden afstanden en reistijden genoemd naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg, Beggen, het snelwegennetwerk en de Pfaffenthal-kabelspoorweg; deze informatie komt uit de aangeleverde beschrijving. Wenst u meer informatie over de woning, de vermelde uitbreidings- of nieuwbouwmogelijkheden, of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper of makelaar.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 150 000 €

Huis te koop

8373 Hobscheid

Deze halfopen woning te koop in Hobscheid combineert vier slaapkamers, een bureau en een tuin met een bewoonbare oppervlakte van 165 m². De woning bevindt zich op 41, Rue Tresch en wordt aangeboden voor 1 150 000 €. Ze werd gebouwd in 1997 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², op een perceel van 4,94 are. De beschikbaarheid is overeen te komen. Binnen zijn er een inkomhal, een woonkamer van 40 m² met open haard, een goed uitgeruste keuken met aangrenzende berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van 22, 15, 14 en 13 m², een hal en een badkamer met douche, bad en toilet. Daarnaast is er een bureau van 8,5 m². De woning beschikt verder over een kelderverdieping met wasruimte, kelder, stookruimte en een garage voor twee wagens met laadpunt voor elektrische voertuigen. De woning wordt omschreven als licht, goed onderhouden en met een mooie indeling van de ruimtes; volgens de beschrijving zijn er geen werken nodig. Buiten zijn er een terras, een tuin en een jacuzzi. De vermelde verwarming is op mazout, met een mazoutketel uit 1997. De houtkachel werd geïnstalleerd in 2017, de keuken dateert van 2014 en de buitenrenovaties werden uitgevoerd in 2020. Het EPC heeft referentie F. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. De woning ligt in Hobscheid, aan 41, Rue Tresch, in een rustige straat en een groene omgeving. Bakkerij, restaurants en scholen bevinden zich volgens de beschrijving op enkele minuten wandelen; de bushalte ligt op 300 meter. Steinfort wordt vermeld op vijf minuten, Luxemburg-stad op 25 minuten en België op tien minuten. Voor meer informatie over deze woning of om de mogelijkheden en beschikbaarheid te bespreken, kunt u contact opnemen.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

495 000 €

Appartement te koop

7450 Lintgen

Dit aantrekkelijk duplexappartement met één slaapkamer is gelegen op de derde verdieping van de residentie Trierweiler in Lintgen, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 64 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 21 m² met toegang tot een zonnig balkon van 6 m², gericht op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van het daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende natuurlandschap. De keuken en badkamer werden in 2015 volledig vernieuwd en uitgerust met triple glas voor extra comfort en isolatie. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en is het appartement instapklaar zonder nood aan renovatiewerken. De indeling spreidt zich uit over twee verdiepingen: op de derde verdieping bevinden zich de inkomhal, keuken, leefruimte, het balkon en de wasruimte, terwijl op de vierde verdieping een grote slaapkamer van 16 m² en een badkamer met douche zijn ondergebracht. De residentie beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. Servicekosten zijn redelijk van omvang en er zijn geen grote renovaties gepland aan het gebouw; zo staat de dakinspectie gepland in 2024 en wordt de verwarmingsketel in 2025 nagekeken. Het energieprestatiecertificaat heeft een score F. De ligging van dit appartement in Lintgen is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving nabij alle winkels en openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Lintgen en een bushalte direct voor de deur. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u in slechts tien minuten in het commerciële hart van Lux-Kirchberg of in Mersch. Ook Luxemburg-stad is binnen twintig minuten bereikbaar. Voor wie graag actief is, liggen de bossen van Gréngewald op korte afstand, ideaal voor wandelingen of mountainbiken, en ligt de bekende fietsroute tussen Luxemburg en Mersch vlakbij. Dit alles maakt dit appartement tot een praktisch en comfortabel woonaanbod voor wie graag rustig woont met vlotte verbindingen naar de regio. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 64 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

940 000 €

Huis te koop

5337 Moutfort

Deze charmante bungalow met twee slaapkamers is gelegen in een rustige straat van Moutfort, meer bepaald op het adres 37, Kiem. Deze woning, gebouwd volgens traditionele methoden in 1964, biedt een woonoppervlakte van 80 m², aangevuld met een praktische kelderruimte. Het perceel strekt zich uit over 10,98 are en beschikt over een ruim aangelegd tuin, ideaal voor wie houdt van rust en natuur rondom het huis. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m², en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het souterrain omvat een kelderruimte, een garage met plaats voor twee wagens en een verwarmingsketelruimte uitgerust met een gasgestookte ketel uit 2015. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Met zijn ligging op een zeer rustige straat, de ruime tuin en de praktische voorzieningen zoals de garage voor twee voertuigen, is deze bungalow een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en serene woonomgeving. De woning bevindt zich in Moutfort, op korte afstand van belangrijke punten zoals de luchthaven Luxembourg-Findel (20 minuten met de auto of 30 minuten per bus), het zakencentrum Kirchberg (15 minuten met de auto of 20 minuten per bus) en het centrum van Luxemburg-stad (40 minuten met de bus of 20 minuten met de auto). Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie nabijheid tot stedelijke voorzieningen wenst te combineren met een rustige woonplaats. De vraagprijs bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

690 000 €

Appartement te koop

5836 Alzingen

Dit ruim appartement op het gelijkvloers in Alzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met een handige ligging en praktische indeling. Gelegen in een rustige doodlopende straat, 4 Rue Nicolas Wester, maakt dit deel uit van een goed onderhouden residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en een aangename terras van 17 m², vormt deze woning een comfortabele woonruimte met een helder en luchtig karakter. De indeling omvat een inkomhal, ruime woonkamer van circa 35 m² die uitkomt op de zonnige terras, een niet-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging van 5 m² en een binnenparkeerplaats in de kelder, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De staat van het appartement is zodanig dat het recentelijk als kantoorruimte werd gebruikt, maar het is eenvoudig te herbestemmen naar residentieel gebruik. Dit biedt ook flexibiliteit om eventueel een derde slaapkamer toe te voegen. De energieprestatiecertificering is klasse F, waarbij verdere details over de verwarming niet gespecifieerd zijn. Dankzij de lift in het gebouw is de toegankelijkheid gewaarborgd. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: het bevindt zich op korte afstand van diverse winkels en horecazaken zoals Delhaize, bakkerijen en andere lokale voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op slechts 100 meter afstand, die verbindingen bieden naar belangrijke knooppunten zoals Gare Rocade en de busstations in Luxemburg-stad. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 690.000 euro exclusief btw en is momenteel onmiddellijk beschikbaar. De residentie is gunstig gelegen op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-stad en bevindt zich bovendien vlakbij belangrijke economische zones zoals Gasperich en Cloche d’Or, alsook uitvalswegen die toegang geven tot het bredere wegennetwerk. Deze ligging combineert rust met een optimale bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit in Alzingen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. De commissie wordt betaald door de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

180 €

Parking te huur

2714 Luxembourg

Deze binnenparking te huur bevindt zich in een residentie in het hart van Luxembourg-Gare, gelegen aan de Rue du Fort Wallis nummer 6. Het parkeerplaats biedt een ideale oplossing voor wie in de stad werkt en een veilige, overdekte plaats zoekt voor zijn voertuig. De binnenparking is onmiddellijk beschikbaar en garandeert een vlotte toegang dankzij de centrale ligging. Met een maandelijkse huurprijs van 180 euro is dit een praktische keuze voor stadsbewoners die hun wagen graag dichtbij huis parkeren. De locatie van deze parking is bijzonder gunstig gelegen op slechts één minuut wandelen van de Place Wallis en heeft een directe verbinding met diverse belangrijke punten in de stad zoals het centrum, de Badanstalt, Hamilius, het Centraal Station, Belle Étoile en Kirchberg. De nabijheid van het openbaar vervoer wordt versterkt door de bushalte "Wallis" die eveneens binnen een minuut te bereiken is. Dit maakt het gemakkelijk om zowel met de wagen als met het openbaar vervoer snel en efficiënt te reizen vanuit deze locatie. De huurwaarborg bedraagt 360 euro en de makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw, te verdelen gelijkelijk tussen huurder en verhuurder. Deze parkeerplaats is momenteel vrij en biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en centraal gelegen parkeeroplossing in Luxembourg-Gare. De combinatie van een centrale ligging, gemakkelijke bereikbaarheid en onmiddellijke beschikbaarheid maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verhuurder of makelaar. Mis deze kans niet om uw wagen veilig en dichtbij het stadscentrum te parkeren aan een voordelige prijs.

Contacteer Details

E-mail Bellen

590 000 €

Appartement te koop

1459 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Luxemburg-Limpertsberg, aan de rustige straat Ancienne Côte d’Eich 4. Het pand beschikt over één ruime slaapkamer en biedt een bewoonbare oppervlakte van 65 m², inclusief een balkon van 14 m² met toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De indeling van het appartement is praktisch en goed doordacht, met een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een handige berging. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte in de ondergrondse verdieping (-2), wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met in totaal 19 eenheden en beschikt over een lift voor comfortabel toegang. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een fraaie en rustige tuin waar bewoners kunnen ontspannen, alsook een wasruimte op dezelfde verdieping, recht tegenover het appartement. Dankzij de ligging op korte loopafstand van Place des Glacis met tram- en bushaltes is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bovendien is het stadscentrum van Luxemburg vlot te voet bereikbaar binnen ongeveer twaalf minuten. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en restaurants aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 590.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd en staat het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De verkoop verloopt via een makelaar waarbij de commissie door de verkoper wordt betaald. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingsmogelijkheden naar centrale delen van Luxemburg, waaronder het zakendistrict Kirchberg bereikbaar via de tram. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

890 000 €

Huis te koop

6187 Gonderange

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan 9, Cité Gringert, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,76 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met zowel douche als bad, een aparte keuken en een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging vrij van andere bebouwing aan alle zijden, geniet men hier van privacy en een aangenaam uitzicht op de ruime tuin met terras. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar, wat zorgt voor een vlotte overgang. De woning werd gebouwd in 1983 en sinds 2011 grondig gerenoveerd waarbij onder meer de keuken, badkamer, hal, ramen (triple glas), buitendeuren en het dak vernieuwd werden. Verder is er een praktische bergruimte/buanderij met stookplaats die verwarmd wordt via een mazoutketel uit 2007. De combinatie van een goed geïsoleerd huis met triple beglazing en recente technische verbeteringen zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Er is geen btw van toepassing op de vraagprijs van 890.000 euro, die zeer marktconform is gegeven de kwaliteit en ligging van het pand. De woning wordt aangeboden zonder lopende verhuur en is dus geschikt voor eigen bewoning. De ligging in Gonderange (gemeente Junglinster) is bijzonder gunstig voor gezinnen en mensen die rust waarderen maar toch nabijheid wensen van voorzieningen. Het centrum van Gonderange ligt op slechts 10 minuten wandelafstand en het dichtstbijzijnde bushalte is binnen 4 minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich internationale en basisscholen van Junglinster op korte rijafstand, net als diverse winkels en horecazaken. De verbinding met het Kirchbergplateau, een belangrijk zakencentrum van Luxemburg, is vlot bereikbaar binnen 10 minuten rijden of 35 minuten met het openbaar vervoer. Voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid is dit pand zonder twijfel een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen