AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange)

Appartement 1 chambre NEUF situé 217 rue Albert Unden, à deux pas de Luxembourg-Limpertsberg. Livraison en octobre 2024 Prix affiché avec TVA 3% Prix à 17% : 695 000 euros (investisseur) TVA 50 000 euros récupérable sur autorisation des autorités compétentes Passeport énergétique : B/C Triple vitrage Chauffage au sol VMC Balcon orienté ouest Rue calme Disposition : 1er étage - Hall d\'entrée - Balcon - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre - Salle de douche Cave au sous-sol La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture Brand-new 1-bedroom apartment located at 217 rue Albert Unden, a stone\'s throw from Luxembourg-Limpertsberg. Delivery in October 2024 List price with 3% VAT Price at 17%: 695,000 euros (investor) VAT 50,000 euros recoverable upon authorization by the relevant authorities Energy passport: B/C Triple glazing Underfloor heating VMC West-facing balcony Quiet street Layout : 1st floor - Entrance hall - Balcony - Living room - Open-plan kitchen - Bedroom - Shower room Basement cellar Agency commission payable by seller. Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Meer weten?

Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l\'Orée du bois à Bereldange. Objet rare Disponibilité immédiate Surfaces de la maison Habitable : 224m2 Sous-sol : 106m2 Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m) Total : 400m2 Terrain : 9,05 ares Points forts : - Bonne situation , quartier calme de Bereldange - Grand séjour de 55m2 - 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée - Beau terrain droit avec face de 24 mètres - Pièces spacieuses - Grenier aménageable - Piscine extérieure et sauna - A proximité de la nature et forêt - Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée avec plusieurs placards - Séjour de 55m2 - Terrasse - Cuisine séparée - 4 chambres entre 10 et 17m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras Sous-sol - Hall - Chambre - Hobby room de 33m2 - Salle de douche - Buanderie/Chaufferie - Garage 58m2 - Sauna - Stockage Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur Escalier vers le grenier déjà présent Jardin Piscine 4m x 8m La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : La maison est située 2 rue de l\'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel. Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied - Rue calme et aérée - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg - Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied - 2 crèches à 300m et 1 école à 500m - Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied - Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg) - Accès Kirchberg 15min en voiture - Accès autoroute A6 à 5min en voiture - Sentiers de randonnée à proximité Detached 4-5 bedroom house with large garden and swimming pool on 9.05 ares of land located 2 rue de l\'Orée du bois in Bereldange. Rare object Immediate availability Surfaces of the house Living space : 224m2 Basement: 106m2 Convertible attic: 70m2 (> 1.80m) Total surface area : 400m2 Land : 9,05 ares Strong points : - Good location , quiet area of Bereldange - Large living room of 55m2 - 200m2 floor area: 4 bedrooms on ground floor - Nice straight plot with 24-meter frontage - Spacious rooms - Convertible attic - Outdoor pool and sauna - Close to nature and forest - Good investment: possibility of building 2 semi-detached houses, 200m2 each - Available immediately Layout: First floor - Entrance hall with several cupboards - 55m2 living room - Terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms between 10 and 17m2 - Bathroom with WC - Separate WC - Storage room Basement - Hall - Hobby room - Hobby room 33m2 - Shower room - Laundry/boiler room - Garage 58m2 - Sauna - Storage room Convertible attic: 70m2 at 1.80m height Staircase to existing attic Garden Swimming pool 4m x 8m Agency commission payable by seller Location: The house is located 2 rue de l\'Orée du bois, in an idyllic area of Bereldange, on the slopes leading to Biergerkraiz, and the Bridel forest. Walferdange town center, shops and public transport less than 10 minutes away on foot. - Quiet, airy street - Close to Kirchberg via Stafelter - Close to the motorway network via Bridel-Strassen - Close to downtown Luxembourg and Limpertsberg - Cactus, Lidl and Action supermarkets 3 minutes by car, 15-20 minutes on foot - 2 nurseries 300m away and 1 school 500m away - Bereldange main road with shops and restaurants 5min on foot - Bus stop 700m from the house (Bus to Luxembourg-centre and Kirchberg) - Access to Kirchberg 15min by car - A6 freeway access 5min by car - Hiking trails nearby Meer weten?

Maison 4 chambres À RENOVER TOTALEMENT dans la rue du Moulin à Larochette. Disponible immédiatement Terrain de 2 ares Surface totale de la maison : + de 160m2 Grand garage Disposition : Rez de chaussée - Hall d\'entrée - Living - Salle à manger - Cuisine - Garage 47m2 - Caves - Patio intérieur avec accès à atelier 1er étage - Hall de nuit - 4 chambres - Salle de bains La commission d\'agence est payable par les vendeurs Situation : La maison est située à Larochette, au coeur de la nature : - Supermarché Prxoy Delhaize à 15min à pied - Commercres et restaurants de Larochette accessibles à pied - Mersch et Junglinster à 12min - Luxembourg-Kirchberg à 25min 4-bedroom house TO BE TOTALLY RENOVATED on Rue du Moulin in Larochette. Available immediately Land of 2 ares Total surface of the house : + de 160m2 Large garage Layout : Ground floor - Entrance hall - Living room - Dining room - Kitchen - Garage 47m2 - Cellar - Interior patio with access to workshop 1st floor - Night hall - 4 bedrooms - Bathroom Agency commission payable by sellers Location: The house is located in Larochette, in the heart of nature: - Prxoy Delhaize supermarket within a 15-minute walk - Larochette shops and restaurants within walking distance - Mersch and Junglinster 12min away - Luxembourg-Kirchberg 25min away Meer weten?

Maison jumelée libre des 3 côtés récente (2020) moderne et avec des finitions de haut standing (construction Giorgetti) de 160m2. Elle se trouve au 6, Ennert dem Dréisch à Soleuvre et dispose de 3 chambres à coucher, 1 balcon, 1 grande terrasse et jardin privé, ainsi qu\'un garage pour une voiture et une cave. La maison se trouve idéalement située à Soleuvre, entre Differdange et Esch/Alzette, à proximité de tous commerces et transports en commun. *** DISPONIBILITÉ : 1er DÉCEMBRE 2024 *** Points forts : - Maison passive = Classe énergétique AAA - Moderne et finitions haut standing - Construction Giorgetti (2020) - Panneaux solaires & pompe à chaleur - Charges mensuelles à 200,00 € +/- - Pièces spacieuses et lumineuses - Grand living et cuisine (61,5m2) - 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (16m2) - 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche à l\'italienne - 1 balcon - 1 terrasse et un grand jardin privatif - Un garage fermé pour une voiture - A proximité de tous commerces, des écoles et crèches, des transports en commun - A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays - A 8 minutes de l\'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange - Quartier Belval à 8 minutes Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d\'entrée - Garage pour une voiture - Débarras - Cave - Local technique 1er étage : - Living - Cuisine équipée avec balcon (8m2) - Terrasse 17m2 - Jardin privatif - WC séparé 2ème étage : - 2 chambres à coucher (15m2, 15m2) - Salle de bains / WC La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Idéalement situé dans une zone calme et récente (2020) de Soleuvre, entre le quartier Belval, d\'Esch et Differdange : - A proximité des écoles, crèches et commerces - A proximité des transports en commun - A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays - A 8 minutes en voiture du quartier Esch-Belval - A 8 minutes de l\'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange - A 10 minutes de la frontière française - A 20 minutes de la Cloche d\'Or et Luxembourg-sud - A 25 minutes de Luxembourg-ville via collectrice du sud ou Reckange/Mess Recently (2020) built semi-detached house free on 3 sides (Giorgetti construction) of 160m2, finished to a high standard. It is located at 6, Ennert dem Dréisch in Soleuvre and has 3 bedrooms, 1 balcony, 1 large terrace and private garden, as well as a garage for one car and a cellar. The house is ideally located in Soleuvre, between Differdange and Esch/Alzette, close to all amenities and public transport. *** AVAILABILITY: 1 DECEMBER 2024 *** Highlights: - Passive house = AAA energy class - Modern, high-quality finishes - Built by Giorgetti (2020) - Solar panels & heat pump - Monthly charges at € 200.00 +/- - Spacious, bright rooms - Large living room and kitchen (61,5m2) - 3 bedrooms, including a master bedroom with private bathroom (16m2) - 2 bathrooms, one with bathtub and walk-in shower - 1 balcony - 1 terrace and large private garden - Closed garage for one car - Close to shops, schools, daycare centers and public transportation - 5 minutes from the Collectrice du Sud, with good connections to the south of the country - 8 minutes from the EIDE international school in Oberkorn / Differdange - 8 minutes from the Belval district Layout: First floor : - Entrance hall - Garage for one car - Storage room - Cellar - Utility room 1st floor : - Living room - Fitted kitchen with balcony (8m2) - Terrace 17m2 - Private garden - Separate WC 2nd floor : - 2 bedrooms (15m2, 15m2) - Bathroom / WC The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Ideally located in a quiet, recent (2020) area of Soleuvre, between the Belval, Esch and Differdange districts: - Close to schools, nurseries and shops - Close to public transport - 5 minutes from the Collectrice du Sud, with good connections to the south of the country - 8 minutes by car from the Esch-Belval district - 8 minutes from the EIDE international school in Oberkorn / Differdange - 10 minutes from the French border - 20 minutes from Cloche d\'Or and Luxembourg-sud - 25 minutes from Luxembourg-city via collectrice du sud or Reckange/Mess Meer weten?

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 6 chambres à coucher. Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Nombreuses et grandes pièces - Très lumineuse - Entièrement rénovée - 6 chambres à coucher - 2 salles de douches - 2 balcons - Beau jardin - Garage - Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg - À proximité de tous commerces - Arrêt de bus devant la porte Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand hall d\'entrée - Living (20m2) - Salle à manger (16m2) - Cuisine séparée et équipée (11m2) - Balcon - Salle de douches - Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire) 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2) - Balcon - Salle de douches - Débarras 2ème étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2) - WC séparé + Grenier Sous-sol : - 2 caves (17m2, 6m2) - Buanderie - Garage La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l\'arrêt de bus devant la porte. Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc. En voiture : - Centre-ville en 6 minutes (via côte d\'Eich) - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT Beautiful, bright and spacious 6-bedroom semi-detached house, fully renovated (renovations in progress). It measures 170m2 and is ideal for a large family. The house is located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to all amenities and bus stop in front of the door. *** AVAILABILITY : IMMEDIATE *** *** PETS NOT ALLOWED *** *** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED *** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - Numerous large rooms - Very bright - Completely renovated - 6 bedrooms - 2 shower rooms - 2 balconies - Beautiful garden - Garage - Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg - Close to all amenities - Bus stop in front of the door Layout: First floor: - Large entrance hall - Living room (20m2) - Dining room (16m2) - Separate fitted kitchen (11m2) - Balcony - Shower room - Garden (to be maintained by owner) 1st floor : - Night hall - 3 bedrooms, 2 of which are \"connected by an opening\" (18m2, 15m2, 11m2) - Balcony - Shower room - Storage room 2nd floor : - Night hall - 3 bedrooms (20m2, 14m2, 13m2) - Separate WC + Attic Basement : - 2 cellars (17m2, 6m2) - Utility room - Garage The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location: Semi-detached house located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen, close to shops and with the bus stop in front of the door. Good public transport links to Kirchberg, Dommeldange station, etc. By car : - City center in 6 minutes (via côte d\'Eich) - Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Eicher Feld\" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides Meer weten?

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L\'appartement se trouve au 2ième étage avec ascenceur, à l\'arrière de l\'immeuble avec vue dégagée sur la nature. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu\'à deux pas du Bambësch. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Belle cuisine ouverte équipée - Chauffage au sol - Beau balcon de 6 m² - À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT) - Emplacement intérieur - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) Disposition : 2ième étage partie arrière : - Hall d\'entrée - Séjour de 32.15 m² - Balcon de 6 m² - Cuisine ouverte équipée - 1 grande chambre de 14.67 m² - Salle de douche - Débarras Cave et buanderie au sous-sol La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Garantie locative 2 mois de loyer. Situation : L\'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach : - À 5 minutes à pied du Limpertsberg - À quelques minutes du centre-ville en bus. - Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33) - Proche de tous réseaux autoroutier - À 10 minutes du Centre Hostpitalier et de Strassen en voiture ou bus Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Bambesch\". Beautiful NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. The apartment is on the 2nd floor with lift, at the rear of the building with unobstructed views of nature. It\'s close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorway networks, restaurants and shops, as well as a stone\'s throw from the Bambësch. *** AVAILABILITY: immediate *** *** PETS NOT ALLOWED *** Highlights : - New apartment, 1st occupation - Beautiful open kitchen - Underfloor heating - Attractive 6 m² balcony - Close to forest and nature (walking and mountain biking) - Indoor location - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) Layout: 2nd floor rear part : - Entrance hall - 32.15 m² living room - 6 m² balcony - Open fitted kitchen - 1 large 14.67 m² bedroom - Shower room - Storage room Cellar and laundry room in basement The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Location: The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach : - 5 minutes\' walk from Limpertsberg - A few minutes by bus from the city center. - Bus stop 50m away (lines 21 and 33) - Close to all motorway networks - 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus For nature lovers, a 10-minute walk from the Bambesch. Meer weten?

A louer à Lorentzweiler belle maison en coin de 175m2 rénovée avec goût, libre de 3 côtés, avec 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 terrasses et 1 jardin dans une rue au calme (rue Saint Laurent). *** DISPONIBILITÉ : 1ER JANVIER 2025 *** Points forts: ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec douche et WC ? 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé ? Living lumineux avec accès jardin et terrasse ? Grande cuisine équipée également avec accès jardin et terrasse ? 2 terrasses, 1 exposée au nord, l\'autre au sud ? 1 jardin privatif avec pelouse et potager ? Proche accès autoroute (Kirchberg à 10 min en voiture) ? Proximité arrêt transports en commun (bus, gare) à 5 minutes à pied ? Proximité crèche, école et petit supermarché ? 1ère location après rénovation complète en 2020 ? Rue calme (zone 30) Disposition Rez-de-chaussée: ? Hall d\'entrée ? Un living avec poêle à bois et accès terrasse et jardin ? Une cuisine séparée entièrement équipée également avec accès terrasse et jardin 1er étage : ? 3 chambres à coucher ? 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne ? WC séparé ? 2 ème étage : ? 1 grande chambre parentale avec salle de douche et WC Vous aurez accès à une terrasse et un jardin à l\'arrière de la maison mais également à une 2ème terrasse à l\'avant de la maison. Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail. Lovely, tastefully renovated 175m2 corner house for rent in Lorentzweiler, free on 3 sides, with 4 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 terraces and 1 garden in a quiet street (rue Saint Laurent). *** AVAILABILITY: JANUARY 1, 2025 *** Highlights: - 4 large bedrooms, including a master suite with shower and WC - 1 bathroom with bathtub and Italian shower, separate WC - Bright living room with access to garden and terrace - Large, fully-equipped kitchen with access to garden and terrace - 2 terraces, 1 facing north, the other south - 1 private garden with lawn and vegetable patch - Close to freeway access (Kirchberg 10 min. drive) - 5-minute walk from public transport stops (bus, train station) - Close to crèche, school and small supermarket - 1st rental after complete renovation in 2020 - Quiet street (zone 30) Layout First floor: - Entrance hall - Living room with wood-burning stove and access to terrace and garden - Separate fully-equipped kitchen with access to terrace and garden 1st floor : - 3 bedrooms - 1 bathroom with double washbasin, bath and Italian shower - separate WC 2 nd floor : - 1 large master bedroom with shower room and WC You\'ll have access to a terrace and garden at the back of the house, as well as a 2nd terrace at the front. Agency commission of 1 month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) on signature of the lease. Meer weten?

Appartement 3 chambres et 2 salles de bains en plein centre du Kirchberg, dans un environnement verdoyant et calme. Il est idéalement situé pour un accès facile à toutes les institutions de l\'UE, entreprises et institutions financières, magasins, restaurants, écoles et installations de divertissement au Kirchberg. Accès rapide et facile aux transports publics et aux autoroutes, à 5 minutes de l\'aéroport de Luxembourg. *** DISPONIBILITÉ : JANVIER 2025*** L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement lumineux - Parquet massif dans toutes les pièces, sauf cuisine et salles de bains - 2ème étage, vue dégagée depuis la terrasse - Pièces spacieuses et bien agencées - À proximité de tous commerces - À proximité de l\'aéroport - Parking intérieur - À 200 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg - Arrêt de tram vers Luxembourg centre-ville à 5 min à pied Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée - Débarras / buanderie - Living 30m2 - Grand balcon 6m2 - Cuisine équipée séparée - 3 chambres à coucher (17m2, 12m2, 11m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC Sous-sol - Grande cave 10m2 - Emplacement intérieur n°41 - Buanderie commune - Local vélo La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Garantie locative 2 mois de loyer. Idéalement situé en retrait de l\'Avenue John F. Kennedy, proche du centre commercial Auchan A pied : - À 5 min de l\'Avenue John F. Kennedy - À 5 min du centre commercial Auchan Kirchberg - À 5 min de la piste cyclable et forêt En voiture / bus : - À 10 min de Luxembourg centre-ville - À 10 min de l\'aéroport Findel - À 10 min des Ecoles de St George et Ecole Européenne I - À 2 mins du réseau autoroutier 3-bedroom, 2-bathroom apartment in the center of Kirchberg, in a green and quiet environment. Ideally located for easy access to all EU institutions, businesses and financial institutions, stores, restaurants, schools and entertainment facilities in Kirchberg. Quick and easy access to public transport and freeways, 5 minutes from Luxembourg airport. *** AVAILABILITY: JANUARY 2025*** Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024. Highlights : - Bright apartment - Solid parquet flooring in all rooms, except kitchen and bathrooms - 2nd floor, unobstructed view from terrace - Spacious, well-appointed rooms - Close to all amenities - Close to airport - Indoor parking - 200 m from Bd John F. Kennedy / Kirchberg - 5-minute walk to streetcar stop for Luxembourg city center Layout: 2nd floor - Entrance hall - Storage / laundry room - Living room 30m2 - Large balcony 6m2 - Separate fitted kitchen - 3 bedrooms (17m2, 12m2, 11m2) - Bathroom with WC - Shower room with WC Basement - Large cellar 10m2 - Interior pitch n°41 - Shared laundry room - Bike room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Ideally located off Avenue John F. Kennedy, near the Auchan shopping center Walking distance: - 5 min from Avenue John F. Kennedy - 5 min from Auchan Kirchberg shopping center - 5 min from bike path and forest By car / bus : - 10 min from Luxembourg city center - 10 min from Findel airport - 10 min from Ecoles de St George and Ecole Européenne I - 2 mins from motorway network Meer weten?

Maison mitoyenne avec jardin orienté plein sud, libre de suite, dans quartier calme de Limpertsberg. 5 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, caves, garage 1 voiture. Terrain 1,91 ares Disponibilité immédiate Points forts: - situation privilégiée au Limpertsberg - parquet bois massif poncé à neuf - fenêtres dans toutes les pièces - libre immédiatement - maison totalement fonctionnelle - 5 chambres, 2 salles de bains - vues dégagées Disposition: Rdc - Hall d\'entrée - Living traversant lumineux - Cuisine séparée équipée avec accès à terrasse / jardin - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains 2ème étage - 2 chambres - Salle de douches Grenier Sous-sol - garage 1 voiture - buanderie avec accès à terrasse - caves Cet objet, datant de 1952, a été totalement rénové en 2005: - dalles en béton - toiture en ardoise naturelle isolée - chaudière au gaz - fenêtres en double vitrage La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation: Cette maison se trouve au 38, Rue Dr Ernest Feltgen, à quelques pas de tous commerces et transports en commun. Entourée de zone verte, à 5 minutes de Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux centre-ville 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Semi-detached house with south-facing garden, available immediately, in quiet Limpertsberg neighborhood. 5 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, garden, cellars, 1-car garage. Land 1.91 ares Immediate availability Highlights: - prime Limpertsberg location - newly sanded solid wood parquet - windows in all rooms - available immediately - fully functional house - 5 bedrooms, 2 bathrooms - unobstructed views Layout: Ground floor - Entrance hall - Bright living room - Separate fitted kitchen with access to terrace/garden - Separate WC 1st floor - Night hall - 3 bedrooms - Bathroom 2nd floor - 2 bedrooms - Shower room Attic Basement - 1-car garage - laundry room with access to terrace - cellars This property, dating from 1952, was completely renovated in 2005: - concrete slabs - insulated natural slate roof - gas-fired boiler - double-glazed windows Agency commission payable by seller Location: This house is located at 38, Rue Dr Ernest Feltgen, within walking distance of all shops and public transport. Surrounded by green zones, 5 minutes from Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux downtown 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Meer weten?

Bel appartement neuf (54m2) au 1er étage avec 1 chambre, balcon, garage box fermé, situé dans une rue calme à Steinsel-Heisdorf au 1, Rue Lina Lippmann. Finitions modernes de haute qualité. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** La résidence est située à deux pas des arrêts de bus et de la gare de Heisdorf. Classe énergétique B / B Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Disponible immédiatement - Chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche à l\'italienne + fenêtre) - Cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) ouverte sur le salon - Chauffage au sol - Toilettes séparées - Luminaires modernes installés - Porte d\'entrée sécurisée de l\'appartement - Balcon accessible depuis le salon - Rue très calme - Exposition sud-est - Proche de la forêt et de la nature (randonnée, VTT) - Place de parking intérieure (box fermé avec prise électrique) dans un garage fermé - Proche des commerces et des transports publics - 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes de la gare de Heisdorf Aménagement : 1er étage : - Hall d\'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone - Salon ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) - 1 chambre à coucher (12 m2) - Salle de bain avec fenêtre en suite - WC séparé - Balcon Sous-sol : - Cave privée - Place de parc intérieure (box fermé dans un garage fermé) avec prise électrique - Buanderie commune avec espace privé pour machine à laver + sèche-linge - Local à poubelles commun La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Garantie locative : 2 mois de loyer. Emplacement : Situé au 1er étage de la Résidence \"NIMBO\" au 1, Rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf. - Arrêt de bus à 2 pas (bus pour Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 pour Luxembourg-Centre, ligne 11 pour Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 pour Luxembourg-Centre et Kirchberg). - 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêt Pfaffenthal (ascenseur centre-ville) et funiculaire du Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes d\'Esch-Belval, 45 minutes de Clervaux. - 15 minutes en bus du centre-ville de Luxembourg, - 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers du Nord, du Sud, de l\'Est et de l\'Ouest. Equipements : - A 2 minutes en voiture du centre commercial Walfer (supermarché Delhaize) et à proximité d\'autres magasins, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, centre de remise en forme, centre de bien-être PIDAL avec wellness, sauna, piscine, centre de remise en forme et restaurant gastronomique. - Dans la commune de Steinsel, salle de sport, terrain de football, dans la commune voisine de Walferdange, complexe multisports. - Proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, de la forêt et de la nature. Beautiful new apartment (54m2) on 1st floor with 1 bedroom, balcony, closed garage box, located in a quiet street in Steinsel-Heisdorf at 1, Rue Lina Lippmann. Modern, high-quality finishes. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** The residence is just a stone\'s throw from bus stops and the Heisdorf train station. Energy class B / B Highlights : - New apartment, 1st occupation - Available immediately - Bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower + window) - Fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza) open to living room - Underfloor heating - Separate toilet - Modern light fixtures installed - Secure apartment entrance door - Balcony accessible from living room - Very quiet street - South-east exposure - Close to forest and nature (hiking, mountain biking) - Indoor parking space (closed box with electrical outlet) in a closed garage - Close to shops and public transport - 2 minutes from bus stops and 5 minutes from Heisdorf train station Layout : 1st floor : - Entrance hall with motion detector and videophone - Living room opening onto a fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza) - 1 bedroom (12 m2) - Bathroom with window en suite - Separate WC - Balcony Basement : - Private cellar - Indoor parking space (closed box in closed garage) with electrical outlet - Shared laundry room with private space for washing machine + dryer - Shared garbage room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Location : Located on the 1st floor of the \"NIMBO\" Residence at 1, Rue Lina Lippmann in Steinsel-Heisdorf. - Bus stop 2 steps away (bus to Luxembourg-City every 10 minutes) (lines 111, 112 for Luxembourg-Centre, line 11 for Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, line 26 for Luxembourg-Centre and Kirchberg). - 5-minute walk from Heisdorf station (Pfaffenthal stop (elevator downtown) and Kirchberg funicular), 12 minutes from Lux-Gare, 15 minutes from Mersch, 35 minutes from Esch-Belval, 45 minutes from Clervaux. - 15 minutes by bus from downtown Luxembourg, - 10 minutes from all northern, southern, eastern and western motorway networks. Facilities : - 2-minute drive from Walfer shopping center (Delhaize supermarket) and close to other stores, restaurants, medical centers, physiotherapists, pharmacies, banks, fitness center, PIDAL wellness center with wellness, sauna, swimming pool, fitness center and gourmet restaurant. - There\'s a sports hall and soccer pitch in Steinsel and a multi-sports complex in neighboring Walferdange. - Close to cycle paths, hiking trails, forest and nature. Meer weten?

Bel appartement neuf (54m2) au 1er étage avec 1 chambre, balcon, garage box fermé, situé dans une rue calme à Steinsel-Heisdorf au 1, Rue Lina Lippmann. Finitions modernes de haute qualité. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** La résidence est située à deux pas des arrêts de bus et de la gare de Heisdorf. Classe énergétique B / B Points forts : - Appartement neuf, 1ère occupation - Disponible immédiatement - Chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche à l\'italienne + fenêtre) - Cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) ouverte sur le salon - Chauffage au sol - Toilettes séparées - Luminaires modernes installés - Porte d\'entrée sécurisée de l\'appartement - Balcon accessible depuis le salon - Rue très calme - Exposition sud-est - Proche de la forêt et de la nature (randonnée, VTT) - Place de parking intérieure (box fermé avec prise électrique) dans un garage fermé - Proche des commerces et des transports publics - 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes de la gare de Heisdorf Aménagement : 1er étage : - Hall d\'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone - Salon ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) - 1 chambre à coucher (12 m2) - Salle de bain avec fenêtre en suite - WC séparé - Balcon Sous-sol : - Cave privée - Place de parc intérieure (box fermé dans un garage fermé) avec prise électrique - Buanderie commune avec espace privé pour machine à laver + sèche-linge - Local à poubelles commun La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Garantie locative : 2 mois de loyer. Emplacement : Situé au 1er étage de la Résidence \"NIMBO\" au 1, Rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf. - Arrêt de bus à 2 pas (bus pour Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 pour Luxembourg-Centre, ligne 11 pour Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 pour Luxembourg-Centre et Kirchberg). - 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêt Pfaffenthal (ascenseur centre-ville) et funiculaire du Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes d\'Esch-Belval, 45 minutes de Clervaux. - 15 minutes en bus du centre-ville de Luxembourg, - 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers du Nord, du Sud, de l\'Est et de l\'Ouest. Equipements : - A 2 minutes en voiture du centre commercial Walfer (supermarché Delhaize) et à proximité d\'autres magasins, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, centre de remise en forme, centre de bien-être PIDAL avec wellness, sauna, piscine, centre de remise en forme et restaurant gastronomique. - Dans la commune de Steinsel, salle de sport, terrain de football, dans la commune voisine de Walferdange, complexe multisports. - Proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, de la forêt et de la nature. Beautiful new apartment (54m2) on 1st floor with 1 bedroom, balcony, closed garage box, located in a quiet street in Steinsel-Heisdorf at 1, Rue Lina Lippmann. Modern, high-quality finishes. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** The residence is just a stone\'s throw from bus stops and the Heisdorf train station. Energy class B / B Highlights : - New apartment, 1st occupation - Available immediately - Bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower + window) - Fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza) open to living room - Underfloor heating - Separate toilet - Modern light fixtures installed - Secure apartment entrance door - Balcony accessible from living room - Very quiet street - South-east exposure - Close to forest and nature (hiking, mountain biking) - Indoor parking space (closed box with electrical outlet) in a closed garage - Close to shops and public transport - 2 minutes from bus stops and 5 minutes from Heisdorf train station Layout : 1st floor : - Entrance hall with motion detector and videophone - Living room opening onto a fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza) - 1 bedroom (12 m2) - Bathroom with window en suite - Separate WC - Balcony Basement : - Private cellar - Indoor parking space (closed box in closed garage) with electrical outlet - Shared laundry room with private space for washing machine + dryer - Shared garbage room The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Rental guarantee: 2 months\' rent. Location : Located on the 1st floor of the \"NIMBO\" Residence at 1, Rue Lina Lippmann in Steinsel-Heisdorf. - Bus stop 2 steps away (bus to Luxembourg-City every 10 minutes) (lines 111, 112 for Luxembourg-Centre, line 11 for Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, line 26 for Luxembourg-Centre and Kirchberg). - 5-minute walk from Heisdorf station (Pfaffenthal stop (elevator downtown) and Kirchberg funicular), 12 minutes from Lux-Gare, 15 minutes from Mersch, 35 minutes from Esch-Belval, 45 minutes from Clervaux. - 15 minutes by bus from downtown Luxembourg, - 10 minutes from all northern, southern, eastern and western motorway networks. Facilities : - 2-minute drive from Walfer shopping center (Delhaize supermarket) and close to other stores, restaurants, medical centers, physiotherapists, pharmacies, banks, fitness center, PIDAL wellness center with wellness, sauna, swimming pool, fitness center and gourmet restaurant. - There\'s a sports hall and soccer pitch in Steinsel and a multi-sports complex in neighboring Walferdange. - Close to cycle paths, hiking trails, forest and nature. Meer weten?

Duplex au 2ème et 3ème étages d\'une résidence comptant uniquement 2 appartements, située à Cessange (situé 273 rue de Cessange). L\'appartement possède 2 chambres + 2 pièces pour bureau ou chambres d\'amis Points forts : - Lumineux - Rénové - 2 salles de douche/bain, les deux avec WC - Garage fermé pour une voiture - Jardin aménagé en potager - Situation très calme, proche des écoles et du quartier Cloche d\'Or Disposition Au 2ème étage : - hall d\'entrée avec placards - salon/salle à manger (environ 25m2) avec accès à la terrasse - cuisine équipée avec (environ 14m2) accès à la terrasse - terrasse de 12m2 - salle de douche avec WC - chambre (15m2) - bureau/salle de jeu/chambre d\'amis (11m2) Au 3ème étage : - une chambre, aujourd\'hui aménagée en chambre parentale - un bureau/chambre d\'amis - un dressing - une salle de bain avec WC + Un grenier Un garage individuel avec porte de garage motorisée Une cave privative (environ 14 m2) donnant accès à un jardin aménagé en potager La commission d\'agence est payable par les vendeurs Situation : - A proximité de Gasperich / Cloche d\'Or - A proximité de zone d\'activité de Leudelange - A proximité de l\'autoroute A4 (Luxembourg, Esch/Alzette) - Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27, 75, 94) Duplex apartment on the 2nd and 3rd floors of a residence with only 2 apartments, located in Cessange (273 rue de Cessange). The apartment has 2 bedrooms + 2 rooms for office or guest rooms. Highlights : - Bright - Renovated - 2 shower/bathrooms, both with WC - Closed garage for one car - Vegetable garden - Very quiet location, close to schools and the Cloche d\'Or district Layout 2nd floor : - entrance hall with cupboards - living/dining room (approx. 25m2) with access to terrace - fitted kitchen (approx. 14m2) with access to terrace - 12m2 terrace - shower room with WC - bedroom (15m2) - office/games room/guest room (11m2) 3rd floor : - bedroom, now converted into a master bedroom - office/guest room - dressing room - bathroom with WC + an attic A detached garage with motorized garage door A private cellar (approx. 14 m2) giving access to a vegetable garden Agency commission payable by sellers Location: - Near Gasperich / Cloche d\'Or - Near Leudelange business park - Close to A4 freeway (Luxembourg, Esch/Alzette) - Bus stop in front of the door (lines 4, 14, 27, 75, 94) Meer weten?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) Land: 4.8 ares House surface: 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Meer weten?

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Actuellement louée avec excellent rendement - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l\'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l\'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d\'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d\'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied House/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield. Highlights: - Centrally located in Walferdange - Close to Lux-ville - Suitable for professionals + main residence - Currently rented with excellent yield - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout: Ground floor - Shop 26m2 (front) - Studio 46m2 with terrace and garden (rear) 1st floor - 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2 - Studio 32m2 2nd floor - Studio 37m2 Total: 162m2 + terrace + garden Basement: Boiler room and cellars Agency commission payable by seller Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport. - Walferdange train station 8 minutes\' walk (10 minutes to Luxembourg station) - Bus stop 1 minute walk away - 10 minutes from Kirchberg by car - 15 minutes from downtown - 25 minutes from the Cloche d\'Or - 2-minute walk to Walferdange sports center Meer weten?

Maison individuelle de 4 chambres située dans une rue calme sur les hauteurs de Lorentzweiler. Terrain 9,18 ares. Le jardin est idéalement orienté ouest (coucher de soleil). Points forts : - Maison 4 faces - Grand terrain 9,18 ares - Jardin orienté ouest (coucher de soleil) - Hauts plafonds dans living - Feu ouvert - Chaudière à condensation au gaz de 2019 - A proximité de la nature (en lisière de la forêt) - A proximité de tous transports en commun (gare de Lorentzweiler à 8 minutes) - A proximité de tous commerces - Lux-Kirchberg à 10 minutes par autoroute - Mersch à 10 minutes par autoroute Surface habitable: 180m2 sur 2 niveaux Maison présentée dans l\'état actuel sans meubles et effets personnels (photos) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine - Chambre 13m2 - WC séparé - Garage 29m2 Rez-de-jardin - 3 chambres (15/ 12 / 12 m2) - 2 salle de douche - Débarras - Hall avec placards Jardin orienté ouest Un parking extérieur couvert + parking non couvert La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Detached 4-bedroom house located in a quiet street in the hills above Lorentzweiler. Land 9.18 ares. The garden is ideally oriented west (sunset). Highlights - 4-sided house - Large plot of 9.18 ares - West-facing garden (sunset) - High ceilings in living room - Open fire - 2019 gas-fired condensing boiler - Close to nature (on the edge of the forest) - Close to public transport (Lorentzweiler train station 8 minutes away) - Close to all amenities - Lux-Kirchberg 10 minutes by freeway - Mersch 10 minutes by freeway Living area: 180m2 on 2 levels House presented in current condition without furniture and personal effects (photos) Layout : First floor - Entrance hall - Living room with fireplace - Dining room - Kitchen - 13m2 bedroom - Separate WC - Garage 29m2 Garden level - 3 bedrooms (15/ 12 / 12 m2) - 2 shower rooms - Storage room - Hall with cupboards West-facing garden Outside covered parking + uncovered parking Agency commission payable by sellers. Meer weten?

Appartement 2 chambres avec balcon, au 1er étage d\'une résidence située 31 rue Robert Schuman à Frisange. Libre immédiatement. Surface utile selon cadastre vertical : 91m2 Passeport énergétique : F/F Points forts : - belle disposition des pièces - balcon exposé sud - 2 chambres de belle taille (17m2, 13m2) - Park and Ride Frisange à 400m - Libre immédiatement Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine séparée - 2 chambres (17m2, 13m2) - WC séparé - Salle de douche avec WC Sous-sol - Cave - Parking intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Centre de Frisange avec commerces de proximité accessible à pied - Supermarchés Bettembourg et Howald à 7min - Accès autoroute à 2min - Luxembourg-ville à 20 minutes par autoroute 2-bedroom apartment with balcony, on the 1st floor of a residence located at 31 rue Robert Schuman in Frisange. Available immediately. Useful floor area according to vertical land register: 91m2 Energy passport : F/F Highlights : - attractive room layout - south-facing balcony - 2 good-sized bedrooms (17m2, 13m2) - Park and Ride Frisange 400m away - Available immediately Layout : - Entrance hall - Living room - Balcony - Separate kitchen - 2 bedrooms (17m2, 13m2) - Separate WC - Shower room with WC Basement - Cellar - Indoor parking Agency commission payable by seller. Location : - Frisange center with local shops within walking distance - Bettembourg and Howald supermarkets 7min away - Freeway access 2min away - Luxembourg City 20 minutes by freeway Meer weten?

Bel appartement lumineux et de haut standing, à 10 minutes du Kirchberg. Il dispose d\'une chambre à coucher, une grande terrasse (37m2) et de deux emplacements intérieurs. L\'appartement est au rez-de-chaussée et au calme d\'une petite résidence moderne et récente, à proximité de la gare de Lorentzweiler. *** DISPONIBILITÉ : NOVEMBRE 2024 *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES *** Points forts : - Lumineux - Moderne et récent - Grandes pièces, belles finitions - Tous luminaires et rideaux inclus - Placard encastré - Cuisine bien équipée - Grande terrasse 37m2 - Belle vue dégagée et verdoyante - A 300 mètres de la gare de Lorentzweiler - A 10 minutes du Kirchberg Disposition RDC - Living 31m2 - Cuisine ouverte et bien équipée - Chambre 16m2 - Salle de douches - WC séparé - Terrasse 37m2 Sous-sol : - Cave privative - 2 emplacements intérieurs La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). Situation : Bon accès vers Luxembourg-Kirchberg (autoroute du Nord) et centre-ville (train) : - Gare de Lorentzweiler à 300 mètres - Arrêt d‘autobus à 200 mètres - Belle vue dégagée et verdoyante - Supermarchés à Walferdange, Rollingen, Steinsel et Mersch Attractive, bright, high-standard apartment just 10 minutes from Kirchberg. It has one bedroom, a large terrace (37m2) and two interior parking spaces. The apartment is on the first floor of a small, modern and quiet residence, close to Lorentzweiler station. *** AVAILABILITY : NOVEMBER 2024 *** *** NO PETS ALLOWED *** *** ROOMMATES NOT ALLOWED *** Highlights : - Bright - Modern and recent - Large rooms, beautiful finishes - All fixtures and curtains included - Built-in closet - Well-equipped kitchen - Large 37m2 terrace - Beautiful, unobstructed, green view - 300 meters from Lorentzweiler train station - 10 minutes from Kirchberg Layout GROUND FLOOR - Living room 31m2 - Open, well-equipped kitchen - Bedroom 16m2 - Shower room - Separate WC - Terrace 37m2 Basement : - Private cellar - 2 indoor parking spaces The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%). Location : Good access to Luxembourg-Kirchberg (Autoroute du Nord) and city center (train): - Lorentzweiler train station 300 m away - Bus stop 200 meters away - Beautiful, open, green views - Supermarkets in Walferdange, Rollingen, Steinsel and Mersch Meer weten?

Maison mitoyenne récente, située 9B rue principale à Reckange (Mersch). 3-4 chambres, 2 salles de bains, garage 1 voiture et caves. Ce qui démarque cette maison des autres dans la région : - un sous-sol de + de 70m2 et hauteur sous plafond 2,40m avec : chaufferie, buanderie, mais aussi 2 pièces de 17 et 18m2 pour hobby room ou stockage - pas de frais d\'enregistrement (si conditions fiscales remplies) Surface utile : 200m2 Surface totale : 300m2 Surface terrain : 2,14 ares Hauteurs sous plafond : 2,60m au rez-de-chaussée et 1er étage / 2,40m au sous-sol Points forts : - Construction 2014 de qualité - Plus spacieuse qu\'elle ne parait de l\'extérieur - Finitions modernes - Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques - 3 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2) - 2 dressings (10m2) dont un facilement aménageable en 4ème chambre à coucher avec balcon - Sous-sol d\'une surface égale à la surface au sol de la maison - Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture - Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min - A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/salle à manger - Cuisine - Garage Étage 1 - Chambre 15m2 - Chambre 16m2 - Dressing / chambre 10m2 - 2 balcons - Salle de douche avec WC Étage 2 - Chambre 21m2 - Dressing / bureau - Salle de bain avec WC Sous-sol - Chaufferie - Caves - Buanderie Terrasse et jardin Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs Disponibilité à convenir. Avantages techniques : - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC - Façade isolante - Panneaux solaires thermiques Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande. La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch). Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire). En voiture : - Mersch (gare) 5 minutes - Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord - Arlon 23 minutes Recent semi-detached house, located 9B rue principale in Reckange (Mersch). 3-4 bedrooms, 2 bathrooms, 1-car garage and cellars. What sets this house apart from others in the area: - a basement of over 70m2 and ceiling height 2.40m with: boiler room, laundry room, but also 2 rooms of 17 and 18m2 for hobby room or storage - no registration fees (if tax conditions met) Useful floor area: 200m2 Total surface area: 300m2 Plot size : 2,14 ares Ceiling heights: 2.60m on first floor and 1st floor / 2.40m in basement Highlights: - Quality 2014 construction - More spacious than it appears from the outside - Modern finishes - Excellent energy balance (B/B): triple glazing, VMC, underfloor heating, solar panels - 3 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2) - 2 dressing rooms (10m2), one of which could easily be converted into a 4th bedroom with balcony - Basement equal to the floor area of the house - All amenities less than 5 minutes away by car - A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away - Close to nature (Vallée des 7 Châteaux) Layout: First floor - Entrance hall - Storeroom - Separate WC - Living/dining room - Kitchen - Garage 1st floor - Bedroom 15m2 - Bedroom 16m2 - Dressing room / bedroom 10m2 - 2 balconies - Shower room with WC Floor 2 - 21m2 bedroom - Dressing room / office - Bathroom with WC Basement - Boiler room - Cellar - Utility room Terrace and garden 1-car garage + 2 outside parking spaces Availability to be agreed. Technical advantages : - Underfloor heating - Triple glazing - VMC - Insulating facade - Thermal solar panels House plans can be sent on request. Agency commission is payable by sellers. Location: The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station). Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus). By car : - Mersch (train station) 5 minutes - Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord - Arlon 23 minutes Meer weten?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d\'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair. L\'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 94,5m2 Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2 Bâtiment datant de 1995 Clase énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 13,75 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d\'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) 2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair. The apartment is sold with a cellar and indoor parking. Immediate availability No work required Useful floor area according to land registry: 94.5m2 Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2 Building dates from 1995 Energy class : E/E Highlights : - Recent kitchen - Good-sized bedrooms - West-facing terrace - Well-maintained residence - Quick access to shops and Luxembourg-centre - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Close to hospitals (CHL, Maternité) Layout : 2nd floor - Entrance hall with cupboards - Living room - Separate kitchen - 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen - 2 bedrooms of 13.75 and 13m2 - Bathroom with WC - Separate WC Basement - Cellar - Indoor parking - Shared laundry room Agency commission payable by seller Location: The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants: - Restaurants, supermarkets and shops on route d\'Arlon within walking distance - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Freeway access 3 minutes away by car - Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car - Luxembourg city center less than 10 minutes away - Close to hospitals (CHL, Maternité) Meer weten?

Appartement de 2006, 2 chambres au 2ème étage (avec ascenseur) de la résidence située 316 rue de Neudorf, partie haute de Luxembourg-Neudorf, à proximité de Lux-Kirchberg. Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre (hors balcons): 71,76m2 Surface balcons : 15,70m2 Surface utile pondérée : 79,61m2 Bâtiment de 2006 Points forts : - 2 balcons (surface totale 16m2) - Belle disposition des pièces - Accès rapide Kirchberg, Luxembourg-centre, aéroport - Disponible immédiatement - A proximité de tous commerces et transports en commun Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine ouverte équipée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Balcon - Salle de bain - WC séparé Sous-sol : - 1 cave - 1 parking intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Océane se trouve au 316 rue de Neudorf : - A proximité du Kirchberg : 5min en voiture, 10min en bus, 20min à pied - À 5min de l\'autoroute A1 - À 10min de l\'aéroport du Findel - À 5min en voiture de Luxembourg-Centre, 10min en bus - Arrêt de bus à 20 mètres (lignes 7, 9 et 25) 2006, 2-bedroom apartment on 2nd floor (with elevator) of residence located at 316 rue de Neudorf, in the upper part of Luxembourg-Neudorf, near Lux-Kirchberg. Immediate availability Floor area (excluding balconies): 71.76m2 Balcony area: 15.70m2 Weighted floor area: 79.61m2 Built in 2006 Highlights : - 2 balconies (total area 16m2) - Attractive room layout - Easy access to Kirchberg, Luxembourg-centre, airport - Immediately available - Close to shops and public transport Layout : - Entrance hall - Living room - Balcony - Equipped open kitchen - 2 bedrooms (16m2, 12m2) - Balcony - Bathroom - Separate WC Basement : - 1 cellar - 1 indoor parking space Agency commission payable by seller. Location: Residence Océane is located at 316 rue de Neudorf: - Near Kirchberg: 5min by car, 10min by bus, 20min on foot - 5min from the A1 freeway - 10min from Findel airport - 5min by car from Luxembourg-Centre, 10min by bus - Bus stop 20 meters away (lines 7, 9 and 25) Meer weten?