Immokantoor AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (pagina 2)

2 800 €

Huis te huur

7241 Bereldange

Deze charmante halfopen woning te huur in Bereldange biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer met eigen douche, toilet en lavabo, wat extra privacy en comfort biedt. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en gezellige leefruimte met een open keuken en een apart gastentoilet. Daarnaast is er op de tuinverdieping een polyvalente kamer die kan dienen als speelkamer of logeerkamer, voorzien van een lavabo en met directe toegang tot de omheinde tuin. Een kelderruimte met wasgelegenheid vervolledigt dit praktisch ingedeelde woonhuis. Buiten is er één parkeerplaats direct voor de deur beschikbaar. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-label H. Het beschikt over één badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat zorgt voor een aangename functionaliteit voor gezinnen of werkende professionals. De woning is bovendien voorzien van een camerabewaking aan de buitenzijde, wat extra veiligheid garandeert. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, met een huurwaarborg van twee maanden (5.600 euro). Deze niet-rokerswoning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden via een makelaarskantoor waarbij de commissie één maand huur plus btw bedraagt, te delen tussen huurder en verhuurder. Gelegen in de gemeente Walferdange, in de wijk Bereldange, geniet deze woning van een uitstekende ligging in een rustige stedelijke omgeving. Op slechts 200 meter afstand is het busstation “beggen rue du pont” bereikbaar, terwijl de treinstations van Walferdange en Dommeldange binnen respectievelijk 3 en 7 minuten met de auto te bereiken zijn. De ligging dichtbij diverse winkels zoals Cactus, Hifi International, Q8 en Aral, alsook scholen, crèches en sportcentra, maakt het dagelijks leven hier bijzonder praktisch. Bovendien bevinden het centrum van Luxemburg-stad en het zakendistrict Kirchberg zich op ongeveer 8 tot 10 minuten rijden. Ook natuurliefhebbers vinden hun gading in de nabijgelegen bossen en wandelgebieden. De autosnelweg is vlot bereikbaar binnen 8 minuten rijden, wat deze locatie een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via referentie RBW88189.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 850 000 €

Huis te koop

6760 Grevenmacher

Deze ruime residentie te koop in Grevenmacher combineert traditionele Luxemburgse architectuur met een uitzonderlijk perceel van 53 are, ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² biedt deze woning maar liefst acht slaapkamers en een zolder die extra leefruimte creëert. De degelijke constructie omvat verder een garage voor één wagen en tal van praktische ruimtes, waaronder drie badkamers met douchecabines. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een grote tuin en een terras, die samen met het omliggende park een oase van rust en natuur vormen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat bijdraagt aan de comfortabele binnenklimaatregeling in de woning. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim opgezet, met een combinatie van leef- en slaapruimtes over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van meerdere badkamers en ruime slaapkamers maakt het huis geschikt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De garage en extra parkeerplaatsen buiten bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Dankzij de ligging op een perceel dat niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, bent u verzekerd van een veilige investering. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Grevenmacher, geniet u hier van de voordelen van een mooie landelijke setting met het gemak van nabijheid tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro, exclusief btw, met de vastgoedcommissie ten laste van de verkoper. Deze residentie is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke en rustige omgeving met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

8 Slaapkamer(s) 300 m²

Details

850 000 €

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 229, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische mogelijkheden met een totale bewoonbare oppervlakte van 132 m². De woning is gebouwd in 1918 en volledig gerenoveerd in 1997, waardoor de constructie solide is en tegelijkertijd voldoet aan moderne woonnormen. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een extra leefruimte die kan worden ingericht als tweede zitkamer, slaapkamer of bureau, wat flexibiliteit biedt. Bovendien beschikt het pand over een garage voor één wagen met een plafondhoogte van 2,80 meter en een extra parkeerplaats buiten. De woning onderscheidt zich door haar praktische kenmerken zoals twee afzonderlijke ingangen, wat ideaal is voor het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep aan huis. Het achterliggende perceel van 5,40 are omvat een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien uit 1997 en is geïsoleerd met glaswol; tevens zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, eveneens geïnstalleerd in 1997. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik. Openbaar vervoer stopt vlak voor het huis met verschillende buslijnen (10, 11, 26), waardoor u vlot verbinding hebt met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke wijken zoals Kirchberg. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 850.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar, hoewel de huidige eigenaar er nog tot 2026 woont. De nabijheid van scholen, winkels en de natuur met bossen en fietspaden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in Luxemburg met tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning aan de Rue de Beggen wacht op u om het nieuwe hoofdstuk te schrijven.

4 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 525 000 €

Huis te koop

1710 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald in een rustige doodlopende straat in Dommeldange, aan de Rue Paul Henkes. De woning, gebouwd in 1997, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 244 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een perceel van 2,31 aren. Het huis biedt een aangename leefomgeving met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie badkamers en één apart toilet, voldoet deze woning aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby’s of thuiskantoor. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een vestibule en een kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer van 10 m². Op de tuinverdieping is er een ruime, goed uitgeruste open keuken met aansluitend de eetkamer en toegang tot het terras. Verder zijn hier ook een afzonderlijk toilet, een bergruimte/kelder en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een ruime woonkamer van 60 m² met hoge plafonds tussen 2,60 en 2,72 meter, evenals een douchekamer met toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (12, 14 en 17 m²), een badkamer met toilet en nog een douchekamer met toilet. De derde verdieping is ingericht als hobbykamer of grote slaapkamer van 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote garage voor twee wagens (30 m²) en een extra parkeerplaats buiten. Extra troeven zijn het alarmsysteem, thermische zonnepanelen en een recente Buderus gasketel uit 2017. De ligging in Dommeldange garandeert rust en privacy dankzij de dead-end straat, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Het station van Dommeldange bevindt zich op wandelafstand (12 minuten), wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg of Mersch vereenvoudigt. Ook scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers liggen op wandelafstand, net als diverse winkels, horecazaken en medische faciliteiten zoals de kliniek van Eich op enkele minuten met de wagen. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.525.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

5 Slaapkamer(s) 244 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 495 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

6161 Bourglinster

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Bourglinster biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime mogelijkheden. Het grote hoofdgebouw, daterend uit 1870, omvat een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², waarvan 170 m² als woonruimte is ingericht. De woning is volledig bewoonbaar en functioneel met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte van 90 m² met hoge plafonds en een geïsoleerd dak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte ingerichte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier royale slaapkamers en een doucheruimte. De woning is voorzien van dubbel glas ramen uit 1995 en het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De site omvat verder acht grote hangars, annexen en stallen met plafondhoogtes tot 11 meter, geschikt voor diverse doeleinden zoals opslaghallen of kantoren. Deze bijgebouwen zijn allen voorzien van betonnen vloeren wat de technische mogelijkheden voor gebruik vergroot. De hoofdwoning kan uitgebreid worden van circa 260 m² tot 460 m² door de integratie van een schuur aan de rechterzijde van het hoofdgebouw. Voor liefhebbers van paarden is er optioneel een weiland van 41 aren beschikbaar, gelegen op ongeveer 400 meter afstand onder het kasteel van het dorp, hoewel deze weide niet in de vraagprijs van 1.495.000 euro is inbegrepen. De locatie leent zich uitstekend voor combinaties van wonen en commerciële activiteiten binnen de toegestane gemengde gebiedsbestemming. Gelegen aan de rustige Rue de la Forge, vlak onder het kasteel van Bourglinster, geniet deze eigendom van een idyllische en zelden beschikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg. Het dorp ligt op slechts zes minuten van Junglinster met zijn winkels en voorzieningen, en op vijftien minuten van Kirchberg, het zakendistrict van Luxemburg-Stad. De landelijke ligging nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals paardrijden, wandelen en mountainbiken. Deze site is niet opgenomen op de lijst van « Sites et Monuments », maar bevindt zich binnen een gemeentelijke beschermde zone waar de gevels en bouwvolumes moeten worden behouden. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans die zowel wonen als zakelijke mogelijkheden combineert.

Details

1 050 000 €

Huis te koop

8157 Bridel

Deze halfopen bebouwing te koop in Bridel, gelegen aan de Rue Henri Thill 1, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische indeling op een perceel van 4,66 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en omvat drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een zolder die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer. De constructie is van traditionele kwaliteit en de woning wordt gekenmerkt door een mooie zuidgerichte tuin, die veel natuurlijke lichtinval garandeert. Verder zijn er twee doucheruimtes aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een dubbele leefruimte en een aparte, uitgeruste keuken. Tevens is er op dit niveau een slaapkamer en een douchekamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om de zolderruimte naar eigen wens in te richten. De kelderverdieping omvat een garage met plaats voor één wagen, een wasruimte, een tweede douchekamer en een kelderruimte. Buiten is er ook nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.050.000 euro zonder btw. De ligging van deze woning in Bridel is bijzonder gunstig. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 250 meter afstand, terwijl alle essentiële winkels, zoals een bakker op 200 meter, zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast is er een vlotte verbinding met belangrijke knooppunten; zo bent u binnen 20 minuten met de auto in Kirchberg en binnen 15 minuten in het centrum van Luxemburg-stad. Ook ligt de woning op slechts vijf minuten van het autosnelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Bovendien geniet u hier van directe toegang tot het omliggende bosgebied, ideaal voor wandelingen of mountainbiketochten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

420 000 €

Appartement te koop

7540 Rollingen

Dit appartement met één slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met acht wooneenheden, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23B in Rollingen. Het eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van 60 m² en beschikt over een balkon, wat extra buitenruimte toevoegt aan het leefgedeelte. Bij de woning hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor het parkeren van een voertuig. Binnenin telt het appartement één badkamer en is er een lift aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid in het gebouw verhoogt. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 420.000 euro, exclusief btw. De huidige situatie vermeldt dat het pand niet verhuurd is, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement ook over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Dit maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften zonder concessies te doen aan comfort en functionaliteit. De locatie in Rollingen biedt een rustige woonomgeving binnen Vlaanderen, waarbij alle faciliteiten binnen handbereik zijn. De ligging op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie draagt bij aan een aangename woonervaring zonder drukte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed bereikbaar appartement met parkeerfaciliteit in deze regio, vormt dit eigendom een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

Details

4 500 €

Kantoor te huur

2340 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg bevindt zich op een unieke en centrale locatie in de Rue Philippe II, wat een strategische ligging garandeert voor bedrijven die nabijheid van het stadscentrum wensen. Het pand beslaat een oppervlakte van 148 m² en is volledig gerenoveerd, verdeeld over zes rechthoekige, lichte kamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De kantoorruimte bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift, waardoor comfortabele toegang wordt geboden. De indeling omvat onder andere vijf kantoren van verschillende afmetingen (34 m², 26 m², 15 m², 15 m² en 14 m²), een extra kantoor met ingebouwde kasten van 12 m², twee afzonderlijke toiletten en een vestiaire voorzien van een kluis. Praktisch gezien is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden dankzij de aanwezige infrastructuur. Er is reeds bekabeling aanwezig voor telefoon en internet, wat een directe aansluiting voor communicatie en IT-middelen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er ingebouwde kasten die zorgen voor een geordende opslag van documenten en materiaal. De aanwezigheid van een kluis biedt extra veiligheid voor waardevolle documenten of apparatuur. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar tegen een maandelijkse huurprijs van 4.500 euro. Bij het huren dient rekening gehouden te worden met een commissie aan het agentschap gelijk aan één maand huur plus 17% btw, te betalen door de huurder. De ligging in het hart van Luxemburg biedt tal van voordelen voor uw onderneming. Het kantoor is gelegen op slechts enkele stappen van de Grand-Rue en de Pont Adolphe, wat een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid verzekert. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels en voorzieningen, evenals diverse verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien liggen de Place d’Armes en de Grand-Rue op slechts drie minuten wandelafstand, terwijl het treinstation van Luxemburg op ongeveer vijftien minuten lopen bereikbaar is. Deze centrale ligging in combinatie met de complete faciliteiten maakt deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

5 700 €

Kantoor te huur

8009 Strassen

Te huur aangeboden ruime en lichte kantoorruimte van 188,93 m² gelegen op het gelijkvloers van een residentieel gebouw in Strassen. Dit representatieve vastgoed bestaat uit meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar uw wensen. Verder beschikt het kantoor over een kitchenette, twee toiletten, een berging/archiefruimte en een ruime terras van 27 m² aan de achterzijde van het gebouw. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit is verzekerd dankzij de ligging op het gelijkvloers en een aangepaste ingang. De kantoorruimte wordt verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 5.700, exclusief BTW indien de BTW-optie wordt gekozen, en bijkomende maandelijkse lasten van € 625. De verhuurwaarborg wordt voorgesteld op zes maanden huur, bespreekbaar met de eigenaar. Bij de huur zijn eveneens vier parkeerplaatsen inbegrepen: twee overdekte plaatsen binnen het gebouw en twee plaatsen voor het gebouw, met extra parkeermogelijkheden op circa 100 meter afstand. De indeling bestaat onder meer uit een inkomhal, een kantoor of receptieruimte met wachtruimte van circa 30 m², een grote open ruimte van ongeveer 100 m², een bijkomend kantoor van circa 30 m² en een hoek voor een kitchenette. De ligging in Strassen biedt uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Het kantoor ligt op slechts 2 kilometer afstand van het winkelcentrum Cactus Belle-Etoile en nabij diverse andere handelszaken en horecagelegenheden. Het centrum van Luxemburg is makkelijk te bereiken binnen tien minuten rijden, net als de gemeenten Mamer en Bertrange. Daarnaast bevindt de kantoorruimte zich nabij de autosnelweg, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar belangrijke regio’s zoals Kirchberg binnen twintig minuten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; deze interessante kantoorruimte is beschikbaar vanaf januari 2027.

Details

600 000 €

Appartement te koop

7453 Lintgen

Dit recente appartement, gebouwd in 2022, biedt een comfortabele woonruimte van 58 m² en is gelegen aan Am Bongert 9 in Lintgen. Het pand beschikt over een mooi aangelegd interieur met één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een douchekamer en een apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de vallei van de Alzette. Bovendien is er een terras van 15 m² en een private tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat tevens een bergruimte, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Het appartement maakt deel uit van een modern laagenergiegebouw, geklasseerd in energieklasse B, met comfortabele voorzieningen zoals driedubbel glas, vloerverwarming op gas en mechanische ventilatie (VMC). Voor extra comfort is er een lift aanwezig. Bij het appartement horen bovendien twee parkeerplaatsen: één binnen in de garage en één buiten, alsook een kelderberging. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch voor autoliefhebbers en voor wie op zoek is naar voldoende opslagruimte. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor wie snel wil verhuizen. De locatie versterkt het wooncomfort nog verder. Het appartement ligt aan een rustige doodlopende straat, op slechts negen minuten wandelen van het station van Lintgen en een bushalte, wat goede verbindingen met Luxemburg-stad biedt. De nabijheid van de A7-autosnelweg (vier minuten rijden) zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg. Op vijf minuten rijafstand bevinden zich ook de winkels en diensten van Mersch. Dit alles maakt dit appartement aan Am Bongert 9 in Lintgen tot een perfecte keuze voor wie rust en natuur waardeert zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

8020 Strassen

Deze aantrekkelijke twee-slaapkamer appartement bevindt zich in een rustige en centrale locatie in Strassen, op slechts enkele minuten wandelen van de levendige Arlonstraat met zijn vele winkels, restaurants en gezellige cafés. Gelegen aan 11, Rue de la Résistance, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden residentie en wordt verkocht inclusief een ruime garagebox en een praktische kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen enkel probleem vormen. Met een totale gebruiksoppervlakte van 82,10 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte, volledig vernieuwde keuken. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer is functioneel ingericht, met een apart toilet voor extra gemak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of een aangename buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een kelder van 6 m², ideaal voor extra opslag, en een gesloten garagebox van 16 m² (afmetingen 2,81m x 5,72m), wat parkeren veilig en comfortabel maakt. De ligging van deze woning is een groot pluspunt: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de hoofdverbindingen via buslijnen 8, 11 en 16, terwijl de nabijheid van de snelweg (slechts 5 minuten rijden) zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt het Riedgenpark achter de residentie, met zijn mooie wandelpaden en een speeltuin voor kinderen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid maakt deze appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Strassen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €695.000, zonder btw, en de verkoop wordt rechtstreeks door de eigenaar afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is wellicht uw nieuwe thuis in het hart van Strassen!

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

995 000 €

Appartement te koop

7222 Walferdange

Ontdek deze unieke penthouse gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2003 aan de Rue de Dommeldange in Walferdange. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van circa 128 m², waarvan de cadastre een totale oppervlakte van 127,99 m² aangeeft, aangevuld met een prachtige terras van 56 m². De woning bevindt zich in een kwaliteitsvolle bouw en is recent beschikbaar, klaar voor directe bewoning. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang tot het appartement uiterst comfortabel, terwijl de zonnige terrassen en grote ramen in alle kamers zorgen voor een helder en luchtig binnenklimaat. De indeling omvat onder meer een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers van goede grootte, een badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet en een praktische wasruimte met raam. Daarnaast beschikt het appartement over een private toegang tot de zolder en wordt het verkocht inclusief één binnenparking en één buitenparking, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, op slechts één minuut lopen van bushaltes die verschillende lijnen bedienen (11, 26, 286, 290, 800, 810 en 990), waardoor mobiliteit binnen Luxemburg zeer eenvoudig is. Op slechts zeven minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Walferdange, dat directe treinverbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, ideaal voor pendelaars. Voor wie de vrijheid per auto verkiest, ligt het centrum van Luxemburg-Kirchberg op slechts 15 minuten rijden, net als het stadscentrum van Luxemburg zelf. Ook nabijgelegen voorzieningen zoals de Delhaize supermarkt bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen geen probleem vormen. Het appartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht over de natuurlijke omgeving dankzij de grote raampartijen en het terras, maar ook een efficiënte energieprestatie met een EPC-certificaat van E en een gasverwarming. Dit alles maakt van dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en rust in Walferdange. Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €995.000, zonder btw en met alle benodigde documenten in orde. De verkoop gebeurt met een duidelijke focus op kwaliteit en gebruiksgemak, inclusief praktische voorzieningen zoals isolerende gevels en een garage. Bent u geïnteresseerd in deze unieke penthouse? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Appartement te koop

8094 Bertrange

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1991, gelegen aan 20 Rue de Strassen in Bertrange. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor een prijs van €675.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 80,6 m², inclusief een gezellige terras van 7 m², vormt dit appartement een ideaal thuis voor wie op zoek is naar een moderne maar functionele woning in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement wordt verkocht inclusief een ruime garage van 19,30 m² en een praktische kelderruimte van 3,90 m², wat extra opslagruimte en gemak biedt voor dagelijks gebruik. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om een optimale woonervaring te garanderen. Bij binnenkomst via de hall met ingebouwde kasten bevindt u zich in een lichte en ruime woonkamer die perfect aansluit op de west-gerichte terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is functioneel ingericht, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 10 m² voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. De badkamer beschikt over een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse E, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de huidige energie-eisen. De locatie is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het centrum van Bertrange, terwijl de nabijheid van de Gare de Bertrange zorgt voor uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Daarnaast liggen grote winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde op korte rijafstand, ideaal voor winkelliefhebbers. De ligging nabij de Route d’Arlon en de A6-snelweg biedt bovendien gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg en België. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dichtbij het centrum of een goede investering in een dynamische regio, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details