AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (pagina 2)

Ontdek deze unieke bouwgrond gelegen aan de rustige rue des Carrieres in Bridel, een ideale locatie voor wie wil bouwen in een groene en rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Deze perceeloppervlakte van 5,10 are biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren met een totale woonoppervlakte van 361 m², plus kelderruimte. De ligging combineert het comfort van een rustige, bosrijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot het centrum van Bridel en de goede verbindingen naar Luxemburg-Stad. De locatie is bijzonder gunstig: een bushalte bevindt zich op korte loopafstand en de winkels van Bridel zijn gemakkelijk bereikbaar te voet. Voor woon-werkverkeer is de nabijheid van de belangrijke snelwegen optimaal, met slechts vijf minuten rijden naar de afrit Strassen-Bridel en binnen twintig minuten bent u in het zakendistrict Kirchberg via Walferdange en Stafelter. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Luxemburg op slechts 15 minuten afstand, waardoor deze locatie perfect combineert rust met bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke rust en privacy, ideaal voor een gezinswoning of een privéwoning in een bosrijke omgeving. De vraagprijs voor deze waardevolle bouwgrond bedraagt €750.000, inclusief de verkoopkosten die door de verkoper worden gedragen. Dankzij de gunstige ligging nabij bushaltes, scholen en winkels, vormt deze locatie een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een groene oase op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze schitterende bouwgrond in Bridel. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Frisange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van bijna 89m², inclusief een comfortabele terras van 10m² dat op het zuiden is georiënteerd. Met twee slaapkamers en een ruime, open leefruimte van 35m² gecombineerd met de keuken, vormt dit een ideale woonruimte voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een praktische en energiezuinige woning. De woning wordt gekenmerkt door haar uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat van C, en vereist geen renovatiewerken, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De indeling is functioneel en doordacht: de entree brengt u in de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, volledig uitgeruste open keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. De twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 12m² bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een raam, een douche en een bad, en er is eveneens een apart toilet aanwezig voor het gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een berging voor extra opslagruimte, en in de kelder onder het gebouw bevindt zich nog een kelderruimte. Hoewel het appartement verkocht wordt zonder parkeerplaats, is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid in hetzelfde gebouw aan te kopen, wat vooral handig is in deze regio. De locatie van deze woning binnen Frisange biedt vele voordelen. Het centrum van Frisange met diverse winkels bevindt zich op wandelafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bettembourg en Howald, met hun grote supermarkten, liggen op slechts zeven minuten afstand met de auto. De ontsluiting naar de snelwegen is uiterst gunstig, slechts twee minuten verwijderd, waardoor de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten optimaal is. Deze ligging combineert de rust en het comfort van een rustige residentiële buurt met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en goede verbindingen, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonst in Luxemburg. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Wil u graag meer informatie of een afspraak plannen om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabele en goed onderhouden woning op een toplocatie in Frisange. Meer weten?

Ontdek deze moderne en instapklare appartement gelegen in Lorentzweiler, een ideale locatie voor wie zoekt naar comfort, rust en een groene omgeving. Dit eigentijdse woonobject uit 2022 biedt een aangename woonoppervlakte van ca. 86,58 m² volgens het kadaster, inclusief twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve leefomgeving. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingstechnieken zoals driedubbel glas, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele sfeer. Een bijzonder pluspunt is de grote, zuidgerichte terras van 92 m² en het privé tuingebied, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement verkocht inclusief een ruime garage voor twee auto's, een aparte kelderruimte van 10 m² die dienst kan doen als was- of bergruimte, en de mogelijkheid om nog een extra wagen voor de deur te parkeren. Deze combinatie van voorzieningen en de moderne uitstraling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die comfort en gemak zoeken. De ligging van het appartement biedt tal van voordelen: gelegen in een rustige straat met uitzicht op de natuur, op korte afstand van belangrijke steden en faciliteiten. Op slechts 10 minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg-Kirchberg, bekend om zijn zakelijke centra en voorzieningen, terwijl Luxemburg-stad slechts 15 minuten verder ligt. Voor wie pendelt, ligt het treinstation van Lorentzweiler op wandelafstand, wat het openbaar vervoer eenvoudig maakt. Ook Mersch ligt op slechts 10 minuten met de auto, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De nabijheid van scholen en andere voorzieningen maakt dit eigendom extra aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht voor €905.000, zonder BTW, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Geïnteresseerd in deze moderne woning op een toplocatie? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een recent gebouwd appartement met alle comfort en voorzieningen in uw bezit te krijgen. Meer weten?

Deze ruime duplex ligt aan de Becheler in Bereldange en biedt een woonoppervlakte van circa 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of werkende professionals. Daarnaast zijn er vier terrassen en balkons met een totale oppervlakte van 24 m², waarvan drie gericht zijn op het zuiden en westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten. De indeling is functioneel en comfortabel: op de derde verdieping vindt u een ruime dubbele woonkamer, een gescheiden keuken die volledig uitgerust is, een toilet en een balkon van 4 m² en een terras van 7 m². Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 13 m², een bergruimte/bureau, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, een extra balkon van 6 m² en een terras van 8 m². Er is tevens de mogelijkheid om de woning uit te breiden door een derde slaapkamer van ongeveer 14 m² te creëren en een tweede badkamer aan te leggen. De locatie is ideaal voor wie nabij het centrum van Walferdange wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan tien minuten lopen vindt u winkels zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, supermarkten, bakerijen en apotheken. Het appartement ligt strategisch nabij toegangswegen naar Luxemburg-stad en Kirchberg via Stafelter en de snelwegen via Bridel-Strassen. Bovendien beschikt de residentie over een garagebox en is er parkeergelegenheid voor bezoekers. Een goede keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan 4 rue Edouard Oster in Howald. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 38,65 m² biedt deze woning een praktische indeling met een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer met ingemaakte kast en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt inclusief een kelderruimte in de ondergrondse verdieping aangeboden, wat extra opbergruimte mogelijk maakt. De locatie is gunstig en rustig, gelegen in een centrale straat in Howald. Het tramstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat en zijn er ongeveer 12 parkeerplaatsen voor de deur van het gebouw. Op korte afstand vindt u diverse winkels, waaronder het winkelcentrum Cloche d'Or op 5 minuten rijden en een supermarkt op slechts 15 minuten wandelen. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar binnen 7 minuten rijden, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Deze woning is vooral geschikt voor eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en praktische woonruimte in een goede buurt. De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning. De EPC-code is niet afgegeven, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De vraagprijs bedraagt €390.000. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Walferdange. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 85 m², aangevuld met twee semi-overdekte terrassen die elk een eigen oriëntatie hebben: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet u van de ochtendzon op het ene terras en de zonsondergang op het andere, wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het interieur van het appartement bestaat onder andere uit een ruime zithoek met hoge plafonds, een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een mezzanine die kan dienen als kantoorruimte of extra werkplek. Het appartement wordt verkocht met een kelder en een afgesloten garagebox, die samen een waarde vertegenwoordigen van ongeveer 60.000 euro. De woning beschikt over een veilige buitendeur en is geschikt voor directe bewoning. De locatie is bijzonder gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkels, zoals apotheken, bakkerijen en banken, evenals restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de treinhalte van Walferdange op slechts acht minuten loopafstand en een bushalte op twee minuten wandelen. Daarnaast ligt de snelweg nabij, waardoor steden als Luxemburg-Centrum, Kirchberg en Cloche d’Or snel te bereiken zijn. Het centrum van Walferdange biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Meer weten?

Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in een rustige straat op 39 Rue de la Forêt in Steinsel. De woning beschikt over een privé-ingang en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 59,66m² volgens het kadaster. Het appartement is direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De solide traditionele bouw biedt een duurzame constructie en de centrale ligging in Steinsel maakt het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De indeling van het appartement omvat een ruime entreehal, een gezellige woonkamer, een keuken en een handige berging. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12,3m² en 13,5m². Verder is er een moderne douchekamer met toilet aanwezig. Een buitenparkeerplaats biedt extra gemak voor de bewoners. De locatie van het appartement is ideaal met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 150 meter vind je een bushalte met verbindingen naar Luxemburg stad en Bertrange. Het centrum van Steinsel met diverse winkels is op loopafstand, terwijl de trein naar Luxemburg stad slechts 3 minuten rijden is. Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor pendelaars. Meer weten?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves Meer weten?