AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (pagina 2)

Deze ruime woning bevindt zich in Hunsdorf, gelegen aan de 18 rue François Dostert. Met een totale woonoppervlakte van 145 m² biedt de woning comfortabel leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken en een slaapkamer van circa 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m² en 10 m², een studeerkamer, een berging/dressing en een moderne doucheruimte. De woning beschikt over diverse opslagmogelijkheden, waaronder een onderbouw van 70 m² met meerdere kamers, twee garages en een zolder van 65 m² die nog verder kan worden ingericht. Voor parkeren zijn er mogelijkheden voor twee auto's voor de woning en is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van alle hedendaagse basisvoorzieningen. De locatie van Hunsdorf biedt een aangename natuurlijke omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is. Het ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-Kirchberg via de A1 snelweg en dicht bij het treinstation in Lorentzweiler. Daarnaast zijn er diverse fietspaden en goede wegverbindingen die het gebied uitstekend ontsluiten naar omliggende plaatsen zoals Mersch, Bissen en Colmar-Berg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex aan de rustige rue Albert Unden in Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 30 m², die naadloos overgaat in een open keuken die niet is uitgerust, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en andere meubels. Daarnaast is er een badkamer met een douche en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 5 m², gesitueerd op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het energieverbruik is geoptimaliseerd met een energieprestatiecertificaat van A/B. Verder beschikt het gebouw over een lift en een eigen kelderruimte van 5 m² in het ondergrondse gedeelte, waardoor opslag geen probleem is. Het complex ligt in een rustige straat op korte afstand van openbaar vervoer (150 meter tot bushaltes lijnen 21 en 33), en natuurgebieden zoals Eicherfeld en Bambësch liggen op loopafstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De ligging van het gebouw biedt goede bereikbaarheid, met het centrum van Luxemburg en de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Het wooncomplex combineert rust en comfort met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning is gebouwd in 2012 en ligt in een kleine tweegezinshoofdbouw. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 118 m², aangevuld met een terras van 23 m² en een privé-tuinen van 69 m², ideaal voor wie houdt van buitenleven. De woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping, met een ruim living van 50 m² met hoge plafonds, die zorgt voor een open en luchtige sfeer. De woning heeft twee slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open keuken is volledig uitgerust, inclusief een granieten werkblad en Kichechef-inrichting. Alle ramen en deur naar het terras zijn voorzien van horren, wat het comfort verhoogt. Buiten beschikt u over een privé-terras en tuin, met mooi uitzicht op het Gréngewald bos en de vallei van de Alzette. Het pand is energiezuinig door het gebruik van een warmtepomp en heeft een EPC-certificaat B. De locatie is uitstekend gelegen op 10 minuten van Kirchberg en Mersch, en op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich nabij het station van Lorentzweiler en de basisschool, wat het geschikt maakt voor gezinnen en forenzen. Naast een afgesloten garage heeft u twee extra parkeerplaatsen buiten tot uw beschikking. De woning combineert natuur met goede bereikbaarheid en biedt een comfortabele leefomgeving. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt aan de rustige 25 rue des vergers in Lorentzweiler, gebouwd in 2022. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is voorzien van een eigentijdse inrichting zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Een opvallend kenmerk is de grote zuidgerichte terras en het privé tuin van ongeveer 92 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning terwijl u geniet van een uitzicht op de natuur. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een open keuken die volledig uitgerust is, een ruime woonkamer en een badkamer met douche en apart toilet. Extra comfort wordt geboden door triple-gevliseerde ramen, vloerverwarming en ventilatiesysteem. Het appartement wordt inclusief een grote garage voor twee auto's en een aparte kelder van 10 m² geleverd, wat voldoende opslagruimte biedt. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de garage. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke steden en voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van Luxembourg-Kirchberg, Luxemburg-stad en Mersch, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinstation van Lorentzweiler. De omgeving kenmerkt zich door een rustige straat met uitzicht op natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Walferdange. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 85 m², aangevuld met twee semi-overdekte terrassen die elk een eigen oriëntatie hebben: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet u van de ochtendzon op het ene terras en de zonsondergang op het andere, wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het interieur van het appartement bestaat onder andere uit een ruime zithoek met hoge plafonds, een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een mezzanine die kan dienen als kantoorruimte of extra werkplek. Het appartement wordt verkocht met een kelder en een afgesloten garagebox, die samen een waarde vertegenwoordigen van ongeveer 60.000 euro. De woning beschikt over een veilige buitendeur en is geschikt voor directe bewoning. De locatie is bijzonder gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkels, zoals apotheken, bakkerijen en banken, evenals restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de treinhalte van Walferdange op slechts acht minuten loopafstand en een bushalte op twee minuten wandelen. Daarnaast ligt de snelweg nabij, waardoor steden als Luxemburg-Centrum, Kirchberg en Cloche d’Or snel te bereiken zijn. Het centrum van Walferdange biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 106 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw in een rustige straat in Walferdange, Helmsange. Het beschikt over twee grote slaapkamers, respectievelijk 23 m² en 15 m², en biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, aangezien het oorspronkelijke ontwerp voorzien was van drie kamers. De leefruimte kan worden vergroot door de keuken en woonkamer samen te voegen, wat een totale oppervlakte van circa 41 m² oplevert. Het appartement is voorzien van een comfortabele badkamer met douche en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 3,7 m² met uitzicht op de omgeving. Extra gemak wordt geboden door een lift die naar de tweede verdieping brengt en een ondergrondse garage, met ruimte voor één wagen, inclusief extra parkeergelegenheid voor de deur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen in Helmsange en Walferdange, en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Luxemburg, Kirchberg en Cloche d'Or. Op slechts één minuut lopen vindt u het treinstation en bushalte, waardoor reizen snel en eenvoudig is. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene zones zoals het Sonnebierg en de Gréngewald bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Deze particuliere parkeerplek bevindt zich in een afgesloten garage in de gemeente Luxemburg, wijk Limpertsberg. Het betreft een binnenparkeerruimte met afmetingen van 2,50 meter breed en 6,00 meter lang, waardoor er voldoende ruimte is voor een standaardauto. De locatie ligt centraal en goed bereikbaar, op slechts 250 meter van de tramhalte "Faïencerie" en 150 meter van Parking Glacis, wat het parkeren en de verbinding met het openbaar vervoer zeer comfortabel maakt. De parkeerruimte is beschikbaar tegen een maandprijs van €200, met een waarborg van €400. De locatie is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil parkeren zonder in te leveren op toegankelijkheid. Het garagecomplex is veilig en goed onderhouden, wat extra zekerheid biedt voor de bewaring van uw voertuig. De beschikbaarheid van de parkeerplek wordt in overleg vastgesteld. De verhuur wordt verzorgd door Sylvie Becker Sàrl, een erkende vastgoedmakelaar die lid is van de Kamer Immobilière. De huurovereenkomst voldoet aan de nieuwste regelgeving omtrent huurcontracten, zoals die geldt vanaf juli 2024. Meer weten?

Dit ruime appartement uit 1999, gelegen aan 38 Am Steffesgaart in Sandweiler, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, een grote woonkamer van circa 35 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m², waarvan één is voorzien van een dressingruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en er is een apart toilet. Het appartement biedt bovendien een prachtige zuidwest georiënteerde tuin van 46 m² en een terras van 11 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een belangrijke pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen tot een open ruimte van ongeveer 47 m², die profiteert van dezelfde zonnige ligging. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor twee auto's en beschikt over een kelder van 32 m² die kan dienen als opslag of wasruimte. De locatie is centraal en rustig, in een straat die bekend staat om haar kalme sfeer. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals winkels, waaronder een E.Leclerc supermarkt op slechts 3 minuten rijden of 15 minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A1 snelweg, waardoor ook het Kirchberggebied en de luchthaven van Findel binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn. Sandweiler is daarmee niet alleen geschikt voor gezinnen die rust zoeken, maar ook voor pendelaars die snel willen reizen binnen de regio. Meer weten?

Gelegen aan de rustige rue Henri Dunant in Beggen, bevindt zich dit ruime appartement van 82 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², een lichte woonkamer met een balkon, en een aparte keuken die toegang biedt tot zowel een terras als een privé tuin. De badkamer en het aparte toilet maken het wooncomfort compleet. Het eigendom wordt geleverd inclusief een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De tuin, van maar liefst 123 m², is via een trap bereikbaar vanaf het terras en biedt uitzicht op de omliggende bossen. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons en een gezellige open haard in de woonkamer, die bijdraagt aan de sfeer en warmte van de woning. Het is direct beschikbaar en klaar voor bewoning. De ligging combineert het beste van zowel stad als natuur. Op korte wandelafstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u in circa 15 minuten naar het centrum van Luxemburg brengen. Daarnaast zijn het treinstation van Dommeldange en de snelwegen makkelijk bereikbaar, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning zijn de speelplaatsen en het voetbalstadion in Beggen eveneens vlakbij gelegen. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bourglinster, gelegen aan de 10 rue de Gonderange. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 2000 en beschikt over een totale oppervlakte van 251 m² inclusief terrassen. De woonoppervlakte bedraagt 152 m², verdeeld over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 41 m² en een open keuken van 18 m², samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een aparte wijnkelder. Daarnaast zijn er twee grote kamers van respectievelijk 30 en 21 m² die geschikt zijn voor gebruik als atelier, hobbyruimte of andere activiteiten. Het eerste étage bestaat uit een slaap- en werkruimte van 33 m² met een slaapkamer, dressing en bureau, evenals twee extra slaapkamers van 14 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een gezellige terrassen achter, inclusief een terras van 32 m² en een groter terras van 86 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis ligt op korte afstand van het kasteel van Bourglinster en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Junglinster, Mersch en het Kirchbergplateau, alle binnen ongeveer 15 minuten rijden. De woning is instapklaar en klaar voor bewoning, zonder verdere renovaties vereist. Meer weten?

Deze charmante woning in Wolwelange biedt een comfortabele en praktische levensruimte op een royaal terrein van 6 are, met een mooie tuin van 300 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee van respectievelijk 29 m² en 28 m², en twee badkamers. Het interieur is modern en functioneel ingericht, met een grote woonkamer van 47 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning gemakkelijk toegankelijk voor alle leeftijden. De woning is gebouwd in 2011 en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan de orde zijn. De dakbedekking bestaat uit een natuurlijke leisteen die perfect in goede staat verkeert. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van zonnepanelen en een oliegestookte verwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee garages die samen plaats bieden aan vier auto's, wat ideaal is voor gezinnen of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben voor opslag of werkplaatsen. De locatie van Wolwelange is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Martelange en Arlon, en dichtbij de natuurlijke omgeving van de Haute Sûre. Dit maakt de woning ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar rust zonder ver te hoeven reizen. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte routes naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan 2A Millewee in Walferdange, biedt een comfortabele woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw en stijlvol complex en beschikt over hoogwaardige afwerkingen. De ruime living van 39 m² wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer is er toegang tot twee ruime terrassen, waarvan één met een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals driedubbel glas, airconditioning en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de woning en een wijnkelder. Voor parkeren is er een interne parkeerplaats beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om uw auto veilig te stallen. De woning is voorzien van een gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De locatie van dit pand is gunstig, vlakbij alle belangrijke faciliteiten. Het complex ligt op korte afstand van het Walfer Shoppingcenter en de universiteit van Walferdange, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer zoals bus en trein. Daarnaast ligt de natuurlijke omgeving van het Gréngewald op wandelafstand, wat ideaal is voor wie rust en natuur zoekt. De centrale ligging zorgt ervoor dat het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten bereikbaar is. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de 49 route de Diekirch in Helmsange, Walferdange. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 220 m², verdeeld over een gelijkvloers en een kelder. Op de begane grond is er een open kantoorruimte van 70 m², aangevuld met een kleinere kantoorruimte van 10 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. In de kelder bevinden zich 125 m² aan cellarruimtes, inclusief drie aparte ruimtes die gebruikt kunnen worden als kantoor of behandelingsruimtes, evenals een grote open ruimte zonder ramen die ideaal is voor opslag of andere doeleinden. Het pand biedt drie parkeerplaatsen voor bezoekers of personeel die zich direct voor het gebouw bevinden. De locatie is gunstig gelegen op een centrale plek langs de route van Diekirch naar Helmsange, op korte afstand van het treinstation van Walferdange. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, met directe busverbindingen naar Luxemburg Gare en Kirchberg. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijheid van alle belangrijke snelwegen richting Noord, Zuid, Oost en West van Luxembourg. Het gebouw wordt verwarmd met gas en is per direct beschikbaar voor verhuur. De huurprijs bedraagt €3.100 per maand, met een waarborg van €6.200. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor diverse zakelijke activiteiten in een goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2022, gelegen aan de 107 Route de Mersch in Gosseldange, gemeente Lintgen. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 100,81 m², aangevuld met een loggia/balcon van 5,64 m². De indeling bestaat uit een ruime open leefruimte van 41 m² met woonkamer, eethoek en open keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 19 m² en twee van 11 m², evenals twee badkamers met douche en bad. Het appartement is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem (VMC). Daarnaast is het voorzien van een privé zolder, twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelder en toegang tot een gedeelde wasruimte op dezelfde verdieping. De keuken is goed uitgerust, en het geheel heeft een praktische indeling met een scheiding tussen dag- en nachtruimtes voor optimaal comfort. De locatie biedt goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op slechts 100 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Luxemburg Kirchberg, en de Gare de Lintgen is op ongeveer 15 minuten loopafstand. Naast de nabijheid van de natuur, bevindt u zich op enkele minuten van de snelweg A7, ideaal voor woon-werkverkeer naar Luxemburg-stad. In de omgeving vindt u tevens scholen, crèches en diverse winkels en restaurants in Lintgen, Lorentzweiler en Mersch. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers bevindt zich in de rustige wijk Helmsange in Walferdange, aan de Rue Jean Mercatoris. De woning biedt een woonoppervlakte van 160m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, met daarnaast nog eens 77m² in de kelder. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar een dubbele woonkamer van 28m² met prachtig parketvloeren, een ruime keuken van 14,4m² en een badkamer. Tevens is er een veranda van 10,4m² en een slaapkamer van 12,3m² op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11m², 14m² en 18m², waarvan één met toegang tot een balkon. Op deze verdieping zijn ook twee handige bergingen aanwezig, waarvan één met een wastafel. De kelder biedt volop extra ruimte met een garage van 22,45m², een wasruimte/technische ruimte en drie afzonderlijke kelders. Dit alles biedt u voldoende opbergruimte en functionaliteit voor uw dagelijkse behoeften. De woning beschikt bovendien over een zuidgerichte tuin en een overdekt terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat en slechts op 8 minuten loopafstand van het treinstation van Walferdange, biedt deze woning een uitstekende ligging nabij winkels en scholen. Met de auto bent u binnen slechts 12 minuten in Kirchberg en binnen 20 minuten in het centrum van Luxemburg. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.170.000. Meer weten?

Dit lichte appartement met één slaapkamer is beschikbaar voor verhuur in het charmante Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel 62. Het appartement biedt een terras van 20 m² en een balkon van 9 m², samen met een grote tuin van 83 m², wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte. De binnenruimte omvat een royale woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, waardoor een moderne en functionele leefomgeving ontstaat. Verder is er een aparte douchekamer en een apart toilet voor extra gemak. De woning is voorzien van hoogwaardig drievoudig glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Met vloerverwarming door het hele appartement wordt een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd. Daarnaast beschikt het pand over een kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra opslag- en parkeergelegenheid biedt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts enkele meters afstand vindt u diverse winkels zoals apotheken, bakkerijen en restaurants. Het appartement ligt ook gunstig in de nabijheid van het ISL en het Geesseknäpchen-campus. Daarnaast zijn er diverse buslijnen beschikbaar direct voor de deur, en de snelweg is binnen 2 minuten bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Luxemburg of andere belangrijke wijken kunt zijn. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers bevindt zich in het hart van Bereldange, een deelgemeente van Walferdange. Met een woonoppervlakte van 89 m2 en extra buitenruimte van 11 m2 is dit een licht en ruim appartement, mede dankzij de ramen aan drie zijden. Het appartement is meteen beschikbaar en gelegen in een gebouw met lift, wat het extra toegankelijk maakt. Op de tweede verdieping vindt u een aparte keuken die toegang biedt tot een balkon, evenals een ruime woonkamer van 30 m2 met een zuidgericht terras van 9 m2. De twee slaapkamers meten respectievelijk 14 m2 en 12 m2. Daarnaast zijn er een aparte WC en een douche/wasruimte. Op de begane grond beschikt het appartement over een afgesloten garage voor één auto, een extra buitenparkeerplaats en een handige kelder. De locatie van het appartement is uitstekend met het centrum van Walferdange op loopafstand. Hier vindt u diverse winkels zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, tankstations, bakkerijen en andere voorzieningen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelwegen richting Kirchberg, Bridel-Strassen en Luxemburg-stad via Beggen of Dommeldange. De makelaarscommissie is ten laste van de verkopers. Meer weten?

Deze studio te koop, gelegen aan de Avenue Victor Hugo 31 in het bruisende deel van Limpertsberg, Luxemburg, biedt een perfect evenwicht tussen comfort en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, strekt de woonruimte zich uit over 30,54 m2 volgens het verticale kadaster. De studio bestaat uit een gezellige leef- en slaapruimte, een aparte volledig uitgeruste kitchenette en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor zowel nieuwe huizenkopers als investeerders. De centrale locatie zorgt ervoor dat u op loopafstand bent van het stadscentrum en Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer. Bushaltes zijn in de directe omgeving te vinden, en een tramhalte ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de rest van de stad. Bij deze studio hoort ook een kelderruimte in het souterrain, ideaal voor extra opslag. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. De vraagprijs voor deze goed gelegen studio is €365.000, en de makelaarscourtage wordt door de verkoper betaald. Een uitstekende kans om te investeren in een woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in een rustige straat op 39 Rue de la Forêt in Steinsel. De woning beschikt over een privé-ingang en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 59,66m² volgens het kadaster. Het appartement is direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De solide traditionele bouw biedt een duurzame constructie en de centrale ligging in Steinsel maakt het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De indeling van het appartement omvat een ruime entreehal, een gezellige woonkamer, een keuken en een handige berging. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12,3m² en 13,5m². Verder is er een moderne douchekamer met toilet aanwezig. Een buitenparkeerplaats biedt extra gemak voor de bewoners. De locatie van het appartement is ideaal met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 150 meter vind je een bushalte met verbindingen naar Luxemburg stad en Bertrange. Het centrum van Steinsel met diverse winkels is op loopafstand, terwijl de trein naar Luxemburg stad slechts 3 minuten rijden is. Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor pendelaars. Meer weten?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 1st floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Meer weten?