AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (pagina 2)

Deze charmante appartement van 75 m² gelegen in Bereldange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De praktische indeling omvat bovendien een verzorgde badkamer met douche, een apart toilet, een kelderruimte en een eigen afgesloten garage voor één voertuig, waardoor zowel opslag als parkeren verzekerd zijn. Daarnaast maakt het gemeenschappelijk aangelegde tuin het geheel compleet, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten in de buitenlucht. De woning is recent en klaar voor bewoning, met een EPC-certificaat dat momenteel niet aangeleverd is, wat verder bijdraagt aan haar waarde en comfort. Praktisch gezien is dit appartement bijzonder aantrekkelijk door haar ligging in een rustige straat achter de gezellige kern van Bereldange, een deelgemeente van Walferdange. Het bevindt zich op slechts tien minuten rijden van Kirchberg en het centrum van Luxemburg, en is eveneens gemakkelijk bereikbaar via goede wegverbindingen en het openbaar vervoer. Op slechts honderd meter afstand ligt de bushalte van lijn 10, waarmee u snel en comfortabel het centrum van de stad en andere belangrijke knooppunten kunt bereiken. Voor wie graag actief bezig is, ligt de fietsroute Luxembourg-Mersch net voor de deur, terwijl de omliggende omgeving uitnodigt tot wandelingen in de natuur, mountainbiken en recreatie in het groen. Winkels zoals Delhaize en Cactus de Beggen bevinden zich op korte rijafstand, evenals sportfaciliteiten, scholen en crèches die het leven in deze wijk zeer toegankelijk maken. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 1.950 euro per maand, met een waarborg van 3.900 euro. De huur omvat geen specifieke kosten, maar de ligging nabij voorzieningen en de uitstekende verbindingen maken het tot een ideale keuze voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met de beschikbaarheid gepland vanaf oktober 2025 biedt deze woning een unieke kans om in een rustige, yet centrale buurt te wonen in Bereldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in de rustige en centrale straat van Howald, op slechts enkele minuten rijden van Luxemburgs centrum en het treinstation. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit woonst een praktische en comfortabele leefruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 65m², wat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woning. Hoewel het appartement momenteel aan renovatie toe is, biedt dit de koper de kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren en te personaliseren. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 10m², een aparte keuken, een badkamer met toilet en een inkomhal die de ruimtes efficiënt verbindt. De praktische indeling van het appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk voor diverse woonvormen, of het nu gaat om eerste bewoning, investering of doorstroming. Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat omgeven door winkels en faciliteiten, is het bijzonder geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het appartement beschikt tevens over een kelderruimte in het souterrain, wat extra bergruimte biedt voor bewoners. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals trams en bussen, zorgt voor een uitstekende verbinding met andere delen van Luxemburg, terwijl de snelweg slechts vijf minuten rijden verwijderd is voor autogebruikers. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme straatbeeld en de nabijheid van diverse winkels, supermarkten zoals Cactus, en andere voorzieningen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €530.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. Dit biedt een transparante aankoopprocedure en maakt het gemakkelijk voor geïnteresseerden om verder te gaan met hun interesse. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische ligging, betaalbare prijs en de potentie voor een volledig eigen gemaakt woonproject, waardoor het een uitstekende keuze vormt in de dynamische markt van Howald. Meer weten?

Ontdek deze moderne en instapklare appartement gelegen in Lorentzweiler, een ideale locatie voor wie zoekt naar comfort, rust en een groene omgeving. Dit eigentijdse woonobject uit 2022 biedt een aangename woonoppervlakte van ca. 86,58 m² volgens het kadaster, inclusief twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve leefomgeving. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingstechnieken zoals driedubbel glas, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele sfeer. Een bijzonder pluspunt is de grote, zuidgerichte terras van 92 m² en het privé tuingebied, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement verkocht inclusief een ruime garage voor twee auto's, een aparte kelderruimte van 10 m² die dienst kan doen als was- of bergruimte, en de mogelijkheid om nog een extra wagen voor de deur te parkeren. Deze combinatie van voorzieningen en de moderne uitstraling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die comfort en gemak zoeken. De ligging van het appartement biedt tal van voordelen: gelegen in een rustige straat met uitzicht op de natuur, op korte afstand van belangrijke steden en faciliteiten. Op slechts 10 minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg-Kirchberg, bekend om zijn zakelijke centra en voorzieningen, terwijl Luxemburg-stad slechts 15 minuten verder ligt. Voor wie pendelt, ligt het treinstation van Lorentzweiler op wandelafstand, wat het openbaar vervoer eenvoudig maakt. Ook Mersch ligt op slechts 10 minuten met de auto, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De nabijheid van scholen en andere voorzieningen maakt dit eigendom extra aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht voor €905.000, zonder BTW, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Geïnteresseerd in deze moderne woning op een toplocatie? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een recent gebouwd appartement met alle comfort en voorzieningen in uw bezit te krijgen. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Route de Diekirch 14 in Walferdange, op een perceel van 3,02 are. Het pand bestaat uit een combinatie van woon- en commerciële ruimtes en biedt daardoor een veelzijdige indeling. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van 26 m² aan de voorkant en een studio van 46 m² met terras en tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over twee kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor- of slaapruimtes, evenals een studio van 32 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio van 37 m². Daarnaast heeft het huis een kelder en een technische ruimte. Het interieur telt in totaal 162 m² woonruimte, verdeeld over verschillende studio’s en kamers. Het huis heeft drie badkamers en één apart toilet. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-code G. Voor extra comfort zijn er onder andere keukens en sanitaire voorzieningen aanwezig, geschikt voor zowel wonen als professioneel gebruik. Het perceel beschikt over een terras en een tuin, wat extra buitenruimte biedt. De locatie van deze woning is zeer gunstig in het centrum van Walferdange, met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten wandelen, met snelle verbindingen naar Luxemburg stad. Daarnaast bevindt de woning zich op korte rijafstand van het zakencentrum Kirchberg en het stadscentrum, waardoor het een praktische keuze is voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Route de Diekirch 14 in Walferdange, op een perceel van 3,02 are. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 26 m² aan de voorzijde, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of winkel. Achteraan is er een studio van 46 m² met een terras en een tuin, wat extra woonruimte biedt of kan dienen als zelfstandige woongelegenheid. De eerste verdieping bestaat uit twee kamers van respectievelijk 9 en 12 m² die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, bureaus of extra woonruimte. Daarnaast is er een studio van 32 m² op deze verdieping. De tweede verdieping omvat nog een studio van 37 m², waardoor het geheel geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals een woonhuis met zelfstandige units of een combinatie van wonen en werken. Het huis beschikt over een kelder met caveruimte en een boilerruimte, en er zijn drie badkamers met één apart toilet aanwezig. De locatie van de woning is centraal in Walferdange, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stad Luxembourg. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, en het treinstation van Walferdange is binnen acht minuten lopen. In de directe omgeving zijn diverse winkels zoals apotheken, bakkers en restaurants te vinden. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed; binnen tien minuten is het Kirchberg district bereikbaar en het centrum van Luxemburg ligt op slechts 15 minuten afstand. Daarnaast ligt het centrum sport Walferdange op slechts twee minuten loopafstand. Meer weten?

Deze ruime duplex ligt aan de Becheler in Bereldange en biedt een woonoppervlakte van circa 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of werkende professionals. Daarnaast zijn er vier terrassen en balkons met een totale oppervlakte van 24 m², waarvan drie gericht zijn op het zuiden en westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten. De indeling is functioneel en comfortabel: op de derde verdieping vindt u een ruime dubbele woonkamer, een gescheiden keuken die volledig uitgerust is, een toilet en een balkon van 4 m² en een terras van 7 m². Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 13 m², een bergruimte/bureau, een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine, een extra balkon van 6 m² en een terras van 8 m². Er is tevens de mogelijkheid om de woning uit te breiden door een derde slaapkamer van ongeveer 14 m² te creëren en een tweede badkamer aan te leggen. De locatie is ideaal voor wie nabij het centrum van Walferdange wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan tien minuten lopen vindt u winkels zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, supermarkten, bakerijen en apotheken. Het appartement ligt strategisch nabij toegangswegen naar Luxemburg-stad en Kirchberg via Stafelter en de snelwegen via Bridel-Strassen. Bovendien beschikt de residentie over een garagebox en is er parkeergelegenheid voor bezoekers. Een goede keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan 4 rue Edouard Oster in Howald. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 38,65 m² biedt deze woning een praktische indeling met een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer met ingemaakte kast en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt inclusief een kelderruimte in de ondergrondse verdieping aangeboden, wat extra opbergruimte mogelijk maakt. De locatie is gunstig en rustig, gelegen in een centrale straat in Howald. Het tramstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat en zijn er ongeveer 12 parkeerplaatsen voor de deur van het gebouw. Op korte afstand vindt u diverse winkels, waaronder het winkelcentrum Cloche d'Or op 5 minuten rijden en een supermarkt op slechts 15 minuten wandelen. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar binnen 7 minuten rijden, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Deze woning is vooral geschikt voor eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en praktische woonruimte in een goede buurt. De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning. De EPC-code is niet afgegeven, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De vraagprijs bedraagt €390.000. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Hunsdorf, gelegen aan de 18 rue François Dostert. Met een totale woonoppervlakte van 145 m² biedt de woning comfortabel leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken en een slaapkamer van circa 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m² en 10 m², een studeerkamer, een berging/dressing en een moderne doucheruimte. De woning beschikt over diverse opslagmogelijkheden, waaronder een onderbouw van 70 m² met meerdere kamers, twee garages en een zolder van 65 m² die nog verder kan worden ingericht. Voor parkeren zijn er mogelijkheden voor twee auto's voor de woning en is er openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van alle hedendaagse basisvoorzieningen. De locatie van Hunsdorf biedt een aangename natuurlijke omgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is. Het ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-Kirchberg via de A1 snelweg en dicht bij het treinstation in Lorentzweiler. Daarnaast zijn er diverse fietspaden en goede wegverbindingen die het gebied uitstekend ontsluiten naar omliggende plaatsen zoals Mersch, Bissen en Colmar-Berg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex aan de rustige rue Albert Unden in Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 30 m², die naadloos overgaat in een open keuken die niet is uitgerust, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en andere meubels. Daarnaast is er een badkamer met een douche en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 5 m², gesitueerd op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het energieverbruik is geoptimaliseerd met een energieprestatiecertificaat van A/B. Verder beschikt het gebouw over een lift en een eigen kelderruimte van 5 m² in het ondergrondse gedeelte, waardoor opslag geen probleem is. Het complex ligt in een rustige straat op korte afstand van openbaar vervoer (150 meter tot bushaltes lijnen 21 en 33), en natuurgebieden zoals Eicherfeld en Bambësch liggen op loopafstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De ligging van het gebouw biedt goede bereikbaarheid, met het centrum van Luxemburg en de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Het wooncomplex combineert rust en comfort met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, gelegen aan de rustige Rue de l’Eglise in Walferdange. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 85 m², aangevuld met twee semi-overdekte terrassen die elk een eigen oriëntatie hebben: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor geniet u van de ochtendzon op het ene terras en de zonsondergang op het andere, wat zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het interieur van het appartement bestaat onder andere uit een ruime zithoek met hoge plafonds, een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een mezzanine die kan dienen als kantoorruimte of extra werkplek. Het appartement wordt verkocht met een kelder en een afgesloten garagebox, die samen een waarde vertegenwoordigen van ongeveer 60.000 euro. De woning beschikt over een veilige buitendeur en is geschikt voor directe bewoning. De locatie is bijzonder gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkels, zoals apotheken, bakkerijen en banken, evenals restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de treinhalte van Walferdange op slechts acht minuten loopafstand en een bushalte op twee minuten wandelen. Daarnaast ligt de snelweg nabij, waardoor steden als Luxemburg-Centrum, Kirchberg en Cloche d’Or snel te bereiken zijn. Het centrum van Walferdange biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bourglinster, gelegen aan de 10 rue de Gonderange. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in de jaren 2000 en beschikt over een totale oppervlakte van 251 m² inclusief terrassen. De woonoppervlakte bedraagt 152 m², verdeeld over verschillende ruimtes die multifunctioneel inzetbaar zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 41 m² en een open keuken van 18 m², samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een aparte wijnkelder. Daarnaast zijn er twee grote kamers van respectievelijk 30 en 21 m² die geschikt zijn voor gebruik als atelier, hobbyruimte of andere activiteiten. Het eerste étage bestaat uit een slaap- en werkruimte van 33 m² met een slaapkamer, dressing en bureau, evenals twee extra slaapkamers van 14 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een gezellige terrassen achter, inclusief een terras van 32 m² en een groter terras van 86 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis ligt op korte afstand van het kasteel van Bourglinster en biedt goede verbindingen naar omliggende steden zoals Junglinster, Mersch en het Kirchbergplateau, alle binnen ongeveer 15 minuten rijden. De woning is instapklaar en klaar voor bewoning, zonder verdere renovaties vereist. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan 2A Millewee in Walferdange, biedt een comfortabele woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw en stijlvol complex en beschikt over hoogwaardige afwerkingen. De ruime living van 39 m² wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer is er toegang tot twee ruime terrassen, waarvan één met een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals driedubbel glas, airconditioning en gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de woning en een wijnkelder. Voor parkeren is er een interne parkeerplaats beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om uw auto veilig te stallen. De woning is voorzien van een gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De locatie van dit pand is gunstig, vlakbij alle belangrijke faciliteiten. Het complex ligt op korte afstand van het Walfer Shoppingcenter en de universiteit van Walferdange, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer zoals bus en trein. Daarnaast ligt de natuurlijke omgeving van het Gréngewald op wandelafstand, wat ideaal is voor wie rust en natuur zoekt. De centrale ligging zorgt ervoor dat het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten bereikbaar is. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers bevindt zich in de rustige wijk Helmsange in Walferdange, aan de Rue Jean Mercatoris. De woning biedt een woonoppervlakte van 160m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, met daarnaast nog eens 77m² in de kelder. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar een dubbele woonkamer van 28m² met prachtig parketvloeren, een ruime keuken van 14,4m² en een badkamer. Tevens is er een veranda van 10,4m² en een slaapkamer van 12,3m² op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11m², 14m² en 18m², waarvan één met toegang tot een balkon. Op deze verdieping zijn ook twee handige bergingen aanwezig, waarvan één met een wastafel. De kelder biedt volop extra ruimte met een garage van 22,45m², een wasruimte/technische ruimte en drie afzonderlijke kelders. Dit alles biedt u voldoende opbergruimte en functionaliteit voor uw dagelijkse behoeften. De woning beschikt bovendien over een zuidgerichte tuin en een overdekt terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige straat en slechts op 8 minuten loopafstand van het treinstation van Walferdange, biedt deze woning een uitstekende ligging nabij winkels en scholen. Met de auto bent u binnen slechts 12 minuten in Kirchberg en binnen 20 minuten in het centrum van Luxemburg. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.170.000. Meer weten?

Dit lichte appartement met één slaapkamer is beschikbaar voor verhuur in het charmante Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel 62. Het appartement biedt een terras van 20 m² en een balkon van 9 m², samen met een grote tuin van 83 m², wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte. De binnenruimte omvat een royale woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, waardoor een moderne en functionele leefomgeving ontstaat. Verder is er een aparte douchekamer en een apart toilet voor extra gemak. De woning is voorzien van hoogwaardig drievoudig glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Met vloerverwarming door het hele appartement wordt een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd. Daarnaast beschikt het pand over een kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra opslag- en parkeergelegenheid biedt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts enkele meters afstand vindt u diverse winkels zoals apotheken, bakkerijen en restaurants. Het appartement ligt ook gunstig in de nabijheid van het ISL en het Geesseknäpchen-campus. Daarnaast zijn er diverse buslijnen beschikbaar direct voor de deur, en de snelweg is binnen 2 minuten bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Luxemburg of andere belangrijke wijken kunt zijn. Meer weten?

Dit appartement met 2 slaapkamers bevindt zich in een rustige straat op 39 Rue de la Forêt in Steinsel. De woning beschikt over een privé-ingang en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 59,66m² volgens het kadaster. Het appartement is direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De solide traditionele bouw biedt een duurzame constructie en de centrale ligging in Steinsel maakt het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De indeling van het appartement omvat een ruime entreehal, een gezellige woonkamer, een keuken en een handige berging. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12,3m² en 13,5m². Verder is er een moderne douchekamer met toilet aanwezig. Een buitenparkeerplaats biedt extra gemak voor de bewoners. De locatie van het appartement is ideaal met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 150 meter vind je een bushalte met verbindingen naar Luxemburg stad en Bertrange. Het centrum van Steinsel met diverse winkels is op loopafstand, terwijl de trein naar Luxemburg stad slechts 3 minuten rijden is. Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg zijn binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor pendelaars. Meer weten?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 1st floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Walferdange? Dan is deze woning echt iets voor jou. Gelegen aan de Route de Diekirch, biedt dit stijlvolle appartement van 86 m² een ideale combinatie van rust, functionaliteit en toegang tot alle benodigde voorzieningen. Met twee slaapkamers, een ruim living met een loggia op het zuiden en een aparte keuken, vormt dit appartement de perfecte plek voor wie comfort en praktische indeling waardeert. Het tweede verdieping appartement beschikt over een eigentijdse afwerking, onder andere met vloerverwarming, ingebouwde verlichtingsarmaturen in alle kamers en een mooie terras (loggia) waar je zelfs in de winter kunt genieten van de zon. Het interieur wordt aangevuld door een badkamer uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo, evenals een apart gastentoilet. Dankzij de aanwezigheid van een wasmachineaansluiting in het appartement en een ondergrondse parkeerplaats is alles aanwezig voor een zorgeloos wooncomfort. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en bevindt zich in een rustige omgeving nabij het bos van Gréngewald, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De ligging is uitstekend: op slechts enkele minuten wandelen van bushaltes met meerdere lijnen, op tien minuten lopen van het treinstation van Walferdange dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en Kirchberg. De snelwegverbindingen maken het mogelijk om in 15 minuten in het centrum van Luxemburg te zijn, terwijl supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik liggen. De woning is bovendien energiezuinig, met EPC-klasse B, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, een garage en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen dat binnenkort wordt geïnstalleerd. Met een huurprijs van €2.200 en een waarborg van €4.400 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, gemak en een toplocatie in Walferdange. Wil je deze prachtige woning bekijken of verdere informatie ontvangen? Neem snel contact op met ons kantoor. Wij begeleiden je graag bij het vinden van jouw nieuwe thuis in deze rustige en gunstig gelegen omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Frisange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie met een lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van bijna 89m², inclusief een comfortabele terras van 10m² dat op het zuiden is georiënteerd. Met twee slaapkamers en een ruime, open leefruimte van 35m² gecombineerd met de keuken, vormt dit een ideale woonruimte voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een praktische en energiezuinige woning. De woning wordt gekenmerkt door haar uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat van C, en vereist geen renovatiewerken, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De indeling is functioneel en doordacht: de entree brengt u in de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, volledig uitgeruste open keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. De twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 12m² bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een raam, een douche en een bad, en er is eveneens een apart toilet aanwezig voor het gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een berging voor extra opslagruimte, en in de kelder onder het gebouw bevindt zich nog een kelderruimte. Hoewel het appartement verkocht wordt zonder parkeerplaats, is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid in hetzelfde gebouw aan te kopen, wat vooral handig is in deze regio. De locatie van deze woning binnen Frisange biedt vele voordelen. Het centrum van Frisange met diverse winkels bevindt zich op wandelafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bettembourg en Howald, met hun grote supermarkten, liggen op slechts zeven minuten afstand met de auto. De ontsluiting naar de snelwegen is uiterst gunstig, slechts twee minuten verwijderd, waardoor de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten optimaal is. Deze ligging combineert de rust en het comfort van een rustige residentiële buurt met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en goede verbindingen, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonst in Luxemburg. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Wil u graag meer informatie of een afspraak plannen om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabele en goed onderhouden woning op een toplocatie in Frisange. Meer weten?