AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (pagina 2)

Te huur aangeboden ruime en lichte kantoorruimte van 188,93 m² gelegen op het gelijkvloers van een residentieel gebouw in Strassen. Dit representatieve vastgoed bestaat uit meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar uw wensen. Verder beschikt het kantoor over een kitchenette, twee toiletten, een berging/archiefruimte en een ruime terras van 27 m² aan de achterzijde van het gebouw. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit is verzekerd dankzij de ligging op het gelijkvloers en een aangepaste ingang. De kantoorruimte wordt verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 5.700, exclusief BTW indien de BTW-optie wordt gekozen, en bijkomende maandelijkse lasten van € 625. De verhuurwaarborg wordt voorgesteld op zes maanden huur, bespreekbaar met de eigenaar. Bij de huur zijn eveneens vier parkeerplaatsen inbegrepen: twee overdekte plaatsen binnen het gebouw en twee plaatsen voor het gebouw, met extra parkeermogelijkheden op circa 100 meter afstand. De indeling bestaat onder meer uit een inkomhal, een kantoor of receptieruimte met wachtruimte van circa 30 m², een grote open ruimte van ongeveer 100 m², een bijkomend kantoor van circa 30 m² en een hoek voor een kitchenette. De ligging in Strassen biedt uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Het kantoor ligt op slechts 2 kilometer afstand van het winkelcentrum Cactus Belle-Etoile en nabij diverse andere handelszaken en horecagelegenheden. Het centrum van Luxemburg is makkelijk te bereiken binnen tien minuten rijden, net als de gemeenten Mamer en Bertrange. Daarnaast bevindt de kantoorruimte zich nabij de autosnelweg, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar belangrijke regio’s zoals Kirchberg binnen twintig minuten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; deze interessante kantoorruimte is beschikbaar vanaf januari 2027. Meer weten?

Dit binnenparkeerplaatsje is te huur in de kelder van een residentie gelegen aan 3, Millegässel in het rustige en centraal gelegen Luxembourg-Eich, postcode 2156. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar en biedt een ideale oplossing voor wie werkzaam is in de stad en op zoek is naar een veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplek. De locatie bevindt zich in een kalme straat, waardoor u verzekerd bent van een rustige omgeving voor uw voertuig. De huurprijs bedraagt precies 140 euro per maand, met een huurwaarborg van 280 euro. De commissie voor het agentschap bedraagt één volle maand huur plus BTW, waarbij de kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar, elk voor 50%. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, waardoor u er meteen gebruik van kunt maken. Dit maakt het een praktische en efficiënte optie voor stadsbewoners die dichtbij het centrum van Luxemburg willen parkeren zonder zich zorgen te maken over parkeerdrukte of veiligheid. De ligging is bijzonder gunstig voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer en de stedelijke voorzieningen. Op slechts 2 minuten wandelen vindt u de bushalte ‘Eecher Plaz’, met talrijke buslijnen (3, 4, 10, 11, 21, 23, 26, 30, 32, 71, 78, 81) die directe verbindingen bieden met onder meer het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-gebied, Hamilius, de Belle Étoile en de ziekenhuizen in de stad. Ook met de wagen bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de belangrijke verkeersaders richting Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verhuurder. Meer weten?

Dit recente appartement, gebouwd in 2022, biedt een comfortabele woonruimte van 58 m² en is gelegen aan Am Bongert 9 in Lintgen. Het pand beschikt over een mooi aangelegd interieur met één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een douchekamer en een apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de vallei van de Alzette. Bovendien is er een terras van 15 m² en een private tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat tevens een bergruimte, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Het appartement maakt deel uit van een modern laagenergiegebouw, geklasseerd in energieklasse B, met comfortabele voorzieningen zoals driedubbel glas, vloerverwarming op gas en mechanische ventilatie (VMC). Voor extra comfort is er een lift aanwezig. Bij het appartement horen bovendien twee parkeerplaatsen: één binnen in de garage en één buiten, alsook een kelderberging. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch voor autoliefhebbers en voor wie op zoek is naar voldoende opslagruimte. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor wie snel wil verhuizen. De locatie versterkt het wooncomfort nog verder. Het appartement ligt aan een rustige doodlopende straat, op slechts negen minuten wandelen van het station van Lintgen en een bushalte, wat goede verbindingen met Luxemburg-stad biedt. De nabijheid van de A7-autosnelweg (vier minuten rijden) zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg. Op vijf minuten rijafstand bevinden zich ook de winkels en diensten van Mersch. Dit alles maakt dit appartement aan Am Bongert 9 in Lintgen tot een perfecte keuze voor wie rust en natuur waardeert zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit ruim appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden aan 124A, Rue du Kiem in Strassen voor een prijs van 685.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 93 m². Het interieur omvat een afzonderlijke keuken, een berging, een woonkamer met toegang tot zowel een terras van circa 10 m² als een balkon van 4 m². Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig met respectievelijk 16 m² en 13 m². De sanitaire voorzieningen omvatten een douchekamer met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet. Het appartement wordt verkocht inclusief een afgesloten garagebox voor één wagen en een kelder, wat extra bergruimte biedt. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en het eigendom is momenteel niet verhuurd. Er zijn geen werken nodig aan het appartement, wat het instapklaar maakt. De ligging is rustig in Strassen, op slechts enkele honderden meters van Luxemburg-Belair. Voor het woongebouw is er een bushalte (Les Aubépines, lijn 8) en op ongeveer 300 meter afstand bevindt zich de Route d’Arlon met diverse winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van meerdere supermarkten zoals Delhaize, Lidl en Colruyt, evenals grotere winkelcentra zoals Belle Etoile (7 minuten), City Concorde en Cloche d’Or (beiden op circa 12 minuten), zorgen voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met de autosnelweg op slechts twee minuten afstand en Luxemburg-stad op ongeveer zes minuten rijden. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie dicht bij de stad wil wonen maar toch van een rustige woonomgeving wil genieten. De verkoop gebeurt zonder BTW en de makelaarscommissie wordt door de verkoper gedragen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging in Strassen. Meer weten?

Deze binnenstaanplaats (nummer 121) is beschikbaar voor verhuur in de kelder van een residentie gelegen aan Route de Luxembourg 7 in Bereldange, gemeente Walferdange. De huurprijs bedraagt 120 euro per maand, met een huurwaarborg van 240 euro. De staanplaats is momenteel vrij en kan gehuurd worden vanaf 1 september 2026. Een bemiddelingscommissie ter waarde van één maand huur plus 17% btw geldt, waarbij de kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar. Deze parkeerplaats bevindt zich in een overdekte en beveiligde omgeving, wat praktische bescherming biedt voor uw voertuig tegen weersinvloeden en vandalisme. Dankzij de centrale ligging in Bereldange is deze staanplaats ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke parkeerplaats nabij belangrijke vervoersverbindingen. De nabijheid van een bushalte met directe lijnen naar onder meer het station van Luxemburg en het zakengebied Kirchberg maakt dit een strategische locatie voor pendelaars. Bereldange geniet van een gunstige ligging binnen de gemeente Walferdange, met het station van Walferdange op slechts tien minuten wandelafstand. Vanaf daar bent u in ongeveer tien minuten met de trein in Luxemburg-stad. Verder bereikt u Kirchberg in twaalf minuten, het centrum van Luxemburg in twintig minuten en Cloche d’Or binnen vijfentwintig minuten via Strassen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxemburg-Mühlenbach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een perceel van 9,20 are, grenzend aan het bos en op slechts vijf minuten van het centrum van Luxemburg. Het betreft een te renoveren huis uit 1958 met een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m², bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woning beschikt over een garage en een westelijk georiënteerde tuin, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Er is verwarming op gas aanwezig en het pand is momenteel niet verhuurd. De EPC-gegevens zijn niet beschikbaar. De indeling van de woning omvat een inkomhal, een leefruimte en keuken op tuinniveau, samen met een aparte WC en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De kelderverdieping omvat onder andere een garage, een wasruimte, een stookruimte en een kelder. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u winkels zoals apotheken, kruideniers en restaurants. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte in de buurt (lijn 21). De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt mogelijkheden tot uitbreiding of zelfs sloop en heropbouw tot maximaal 3,8 bouwlagen met vier wooneenheden. De verkoopprijs bedraagt 1.490.000 euro, exclusief BTW. Dit vastgoedobject, gelegen aan de Rue des Sept-Arpents 95 in Luxemburg-Mühlenbach (postcode 1139), combineert een uitstekende ligging met tal van ontwikkelingsmogelijkheden in een groene omgeving dicht bij het stadscentrum. Voor verdere informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke gelegenheid verdient uw volle aandacht. Meer weten?

Deze uitzonderlijke, vrijstaande architectenwoning is gelegen aan de rustige Rue Renert in het hart van Bereldange en werd ontworpen door François Valentiny in 1989. Het pand staat op een perceel van 6,02 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m². De woning straalt ruimte en licht uit dankzij de bijzondere hoogtes van het plafond, die in de leefruimte kunnen oplopen tot maar liefst 6 meter. De ruime woonkamer van ongeveer 50 m² wordt verder versterkt door een designhaard en een mezzanine van 30 m², wat bijdraagt aan een unieke en open leefbeleving. Momenteel telt de woning drie slaapkamers, twee bureaus en beschikt zij over drie badkamers/douches en een apart toilet. Er is tevens mogelijkheid om eenvoudig een extra badkamer te creëren. De woning biedt daarnaast een fraaie buitenruimte met vier terrassen en een achtertuin voorzien van een tuinberging van 12 m². Er zijn twee buitenparkeerplaatsen voor de woning, waarvan één uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. De woning werd in 2017 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de beglazing, badkamer, keuken, verwarming, poort en tuin werden vernieuwd. De indeling is praktisch: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met kasten, eetkamer, afgescheiden keuken, leefruimte met haard, twee terrassen, twee bureaus of slaapkamers, een douchekamer en apart toilet. Op de eerste verdieping ligt een slaapkamer met terras, een badkamer met bad en douche, en een bergruimte die ook dienst kan doen als wasruimte. De tuinverdieping omvat eveneens een slaapkamer met terras en tuin, een douchekamer, wasruimte en ketelruimte. De ligging in Bereldange biedt een rustige woonomgeving met nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Ook de bossen van Bridel zijn vlot bereikbaar via de Rue de la Forêt, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of paardrijtochten. Bovendien ligt het stadscentrum van Luxemburg op slechts 15 minuten afstand. De vraagprijs bedraagt 1.575.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopdienst; de makelaarscommissie wordt door de verkoper betaald. Dit pand combineert ruime architecturale kwaliteiten met een aantrekkelijke locatie en hoogwaardig afgewerkte leefruimtes. Meer weten?

Dit aantrekkelijk éénslaapkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een nette residentie met 19 wooneenheden en een lift, gelegen aan de 4, Ancienne Côte d’Eich in Luxembourg-Limpertsberg. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² beschikt deze goed ingedeelde woning over een lichte leefruimte die uitkomt op een ruim balkon van 14 m², dat tevens toegankelijk is vanuit de slaapkamer. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt praktische functionaliteit. Daarnaast omvat het appartement een badkamer met douche, een berging en een kelderruimte in het souterrain (-2). Op dezelfde verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, ideaal gelegen tegenover het appartement. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een prijs van 590 000 €. De ligging in een rustige straat nabij het Glacis-park combineert woongenot met goede bereikbaarheid. Het stadscentrum van Luxemburg ligt op wandelafstand, slechts ongeveer twaalf minuten verwijderd, wat zorgt voor een ideale verbinding tussen rust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de tramhalte LuxTram en diverse bushaltes biedt vlotte toegang tot andere delen van de stad, waaronder de belangrijke wijk Kirchberg. In de omgeving vindt u bovendien verschillende winkels en restaurants, wat bijdraagt aan het comfort en de leefkwaliteit binnen deze residentie. Deze residentie biedt een fijne woonomgeving dankzij zijn rustige ligging en de aanwezigheid van een mooi, rustig gemeenschappelijk tuingedeelte. De combinatie van praktische faciliteiten en een gunstige locatie maken dit appartement tot een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte, comfortabele woning in Luxembourg-Limpertsberg. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper. Meer weten?

Deze aantrekkelijke twee-slaapkamer appartement bevindt zich in een rustige en centrale locatie in Strassen, op slechts enkele minuten wandelen van de levendige Arlonstraat met zijn vele winkels, restaurants en gezellige cafés. Gelegen aan 11, Rue de la Résistance, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden residentie en wordt verkocht inclusief een ruime garagebox en een praktische kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen enkel probleem vormen. Met een totale gebruiksoppervlakte van 82,10 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte, volledig vernieuwde keuken. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer is functioneel ingericht, met een apart toilet voor extra gemak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of een aangename buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een kelder van 6 m², ideaal voor extra opslag, en een gesloten garagebox van 16 m² (afmetingen 2,81m x 5,72m), wat parkeren veilig en comfortabel maakt. De ligging van deze woning is een groot pluspunt: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de hoofdverbindingen via buslijnen 8, 11 en 16, terwijl de nabijheid van de snelweg (slechts 5 minuten rijden) zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Voor natuurliefhebbers ligt het Riedgenpark achter de residentie, met zijn mooie wandelpaden en een speeltuin voor kinderen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid maakt deze appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Strassen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €695.000, zonder btw, en de verkoop wordt rechtstreeks door de eigenaar afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is wellicht uw nieuwe thuis in het hart van Strassen! Meer weten?

Deze moderne penthouse in Bridel biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2016 door Creahaus, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 92 m² die optimaal benut wordt. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne details, wat bijdraagt aan een elegant en eigentijds gevoel. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een recent gebouw en omvat onder andere twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m². De open keuken en living van 42 m² vormen een ruim en licht interieur, met grote raamparten en toegang tot een terras van 12 m² waar u kunt genieten van de rustgevende uitzichten over het bos en de vallei van de Alzette. Daarnaast zijn er twee terrassen in totaal 16 m², ideaal voor buitenontspanning, en een balkon voor extra buitenruimte. Het appartement beschikt over een aparte badkamer met douche, een apart toilet, een grote kelder van 12 m² en twee parkeerplaatsen binnen het gebouw. De aanwezigheid van een lift en de ruime gemeenschappelijke tuin met zonnig gazon onderstrepen het comfort en de praktische voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De ligging van dit exclusieve vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en toch nabij de stad wil wonen. Gelegen aan de rand van Bridel, aan de Rue de Luxembourg, biedt deze locatie een rustige omgeving met uitzicht op het bos en de vallei. Het appartement ligt op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburg Stad, met goede verbindingen via het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich voor de deur, met directe lijnen naar Lux-Etoile, Kirchberg en de luchthaven. Voor dagelijkse voorzieningen is er een bakkerij op slechts 50 meter afstand, terwijl alle andere winkels gemakkelijk bereikbaar zijn. De toegang tot de snelwegen is eveneens snel te bereiken, op slechts vijf minuten rijden, waardoor u vlot naar belangrijke bestemmingen in de regio kunt reizen. Of u nu graag wandelt, fietst of paardrijdt, deze locatie biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Bovendien ligt het complex dicht bij diverse sport- en recreatiegebieden, waardoor u uw vrije tijd naar wens kunt invullen. De vraagprijs bedraagt €955.000, zonder btw-heffing. Deze eigendom is niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of investering. De woning beschikt over gasverwarming en is voorzien van een lift en alle moderne comfortopties die u mag verwachten van een eigentijdse luxeresidentie. Wilt u deze uitzonderlijke penthouse komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en een vrijblijvende rondleiding. Dit vastgoed combineert ideale ligging, modern comfort en prachtige natuurlijke uitzichten — een zeldzame kans in Bridel die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in de rustige en gewilde gemeente Walferdange, gelegen aan de Rue de la Forêt. Met een woonoppervlakte van 175 m² biedt deze ruime woning volop comfort en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning bevindt zich op een royaal, zuidgericht perceel van 8,25 are, wat niet alleen zorgt voor een zonnige tuin, maar ook een ideale plek biedt om te ontspannen, tuinieren en buiten te genieten. Het huis is recent gerenoveerd en beschikt over een solide constructie met onder andere een nieuwe dakbedekking uit 2007 en een gasboiler uit 2011. De grote leefruimte van 43 m² met open haard vormt het centrale hart van het huis, perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De woning telt vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen, en daarnaast beschikt het over een kantoorruimte en twee complete badkamers. Dankzij de triple-glasramen op de begane grond en in de kelder en dubbele beglazing op de eerste verdieping garandeert deze woning een goede isolatie en energie-efficiëntie. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime living met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, gekoppeld aan een praktische wasruimte en een bergruimte. Het kantoor biedt een rustige werkplek, terwijl de badkamer en het toilet voor comfort zorgen. Via de terrasdeur komt u uit op het zuiden gerichte terras en de grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en barbecue-avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een dressingruimte en nog een badkamer met toilet. In de kelder is er een hobbyruimte van 23 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, met een aparte ingang mogelijk voor professionele doeleinden. De woning beschikt verder over een garage voor twee wagens, een boilerruimte en voldoende opslagruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op wandelafstand: verschillende crèches en scholen binnen 15 minuten te voet, winkels zoals Cactus supermarkt op slechts 15 minuten lopen, en het centrum van Bereldange met openbaar vervoer ligt ook op korte afstand. De nabijheid van de A6 snelweg (10 minuten), Luxemburg-Kirchberg (20 minuten met de auto) en het centrum van Luxemburg (15 minuten met de wagen) maakt deze locatie uitermate bereikbaar voor woon-werkverkeer. Bovendien ligt het huis vlakbij het Bambesch bos en andere natuurlijke bezienswaardigheden, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden voor €1.500.000 en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De verkoopvoorwaarden zijn duidelijk en er wordt geen btw aangerekend. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Walferdange, waar comfort, bereikbaarheid en rust samenkomen in één schitterend pakket. Meer weten?

Deze prachtige woning in Canach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke rust, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en onderhoudsvrije woning. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Canach, beschikt dit vastgoed over meer dan 300 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een volledig afgewerkte zolderruimte. De woning is recent volledig instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. De grote kamers met veel natuurlijk licht en de doordachte indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. Het grote tuinperceel van bijna 8 are, aangelegd met fruitbomen zoals kersen, mirabellen en appels, biedt volop gelegenheid voor recreatie, tuinieren en ontspannen in een groene omgeving. De ruime terrasfaciliteiten van 46 m², deels overdekt, maken het mogelijk om buiten te genieten van het mooie weer en gezellige momenten met familie en vrienden. Binnenin beschikt deze woning over een goed uitgeruste keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers die variëren in grootte en functionaliteit. De uitgebreide livingruimtes op de begane grond en de eerste verdieping worden aangevuld door de afgewerkte zolder die kan dienen als hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamers. Een garage van 32 m², een kelder, een technische ruimte met toegang tot de tuin en kelderkelders met gewelfde plafonds zorgen voor praktische opslag en comfort. Naast de woning vindt u ook een droge ondergrondse parking voor één voertuig, wat extra gemak biedt in deze rustige omgeving. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-label H, wat aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. De locatie van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij de natuur wil wonen, zonder ver te hoeven reizen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich bij scholen, natuurgebieden en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Kirchberg en het centrum van Luxemburg. Dankzij de korte afstanden naar diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, is deze woning ook ideaal voor forenzen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte en buitenleven of een rustige uitvalsbasis dichtbij Luxemburg-stad, deze woning in Canach biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke penthouse gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2003 aan de Rue de Dommeldange in Walferdange. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van circa 128 m², waarvan de cadastre een totale oppervlakte van 127,99 m² aangeeft, aangevuld met een prachtige terras van 56 m². De woning bevindt zich in een kwaliteitsvolle bouw en is recent beschikbaar, klaar voor directe bewoning. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang tot het appartement uiterst comfortabel, terwijl de zonnige terrassen en grote ramen in alle kamers zorgen voor een helder en luchtig binnenklimaat. De indeling omvat onder meer een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers van goede grootte, een badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet en een praktische wasruimte met raam. Daarnaast beschikt het appartement over een private toegang tot de zolder en wordt het verkocht inclusief één binnenparking en één buitenparking, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, op slechts één minuut lopen van bushaltes die verschillende lijnen bedienen (11, 26, 286, 290, 800, 810 en 990), waardoor mobiliteit binnen Luxemburg zeer eenvoudig is. Op slechts zeven minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Walferdange, dat directe treinverbindingen biedt naar Luxemburg-Gare en Kirchberg, ideaal voor pendelaars. Voor wie de vrijheid per auto verkiest, ligt het centrum van Luxemburg-Kirchberg op slechts 15 minuten rijden, net als het stadscentrum van Luxemburg zelf. Ook nabijgelegen voorzieningen zoals de Delhaize supermarkt bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen geen probleem vormen. Het appartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht over de natuurlijke omgeving dankzij de grote raampartijen en het terras, maar ook een efficiënte energieprestatie met een EPC-certificaat van E en een gasverwarming. Dit alles maakt van dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en rust in Walferdange. Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €995.000, zonder btw en met alle benodigde documenten in orde. De verkoop gebeurt met een duidelijke focus op kwaliteit en gebruiksgemak, inclusief praktische voorzieningen zoals isolerende gevels en een garage. Bent u geïnteresseerd in deze unieke penthouse? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1991, gelegen aan 20 Rue de Strassen in Bertrange. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor een prijs van €675.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 80,6 m², inclusief een gezellige terras van 7 m², vormt dit appartement een ideaal thuis voor wie op zoek is naar een moderne maar functionele woning in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement wordt verkocht inclusief een ruime garage van 19,30 m² en een praktische kelderruimte van 3,90 m², wat extra opslagruimte en gemak biedt voor dagelijks gebruik. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om een optimale woonervaring te garanderen. Bij binnenkomst via de hall met ingebouwde kasten bevindt u zich in een lichte en ruime woonkamer die perfect aansluit op de west-gerichte terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is functioneel ingericht, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 10 m² voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. De badkamer beschikt over een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse E, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de huidige energie-eisen. De locatie is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het centrum van Bertrange, terwijl de nabijheid van de Gare de Bertrange zorgt voor uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Daarnaast liggen grote winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde op korte rijafstand, ideaal voor winkelliefhebbers. De ligging nabij de Route d’Arlon en de A6-snelweg biedt bovendien gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg en België. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis dichtbij het centrum of een goede investering in een dynamische regio, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap. Meer weten?