AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (page 2)

Appartement 1 chambre dans un immeuble situé dans une rue calme de Bereldange (rue des jardins) L\'appartement se trouve à l\'arrière du batiment Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour primo-acquéreur ou jeune couple recherchant la proximité de la Ville de Luxembourg Surface selon cadastre : 57,8m2 Surface mesurée : 56m2 + balcon + cave Disponible immédiatement Points forts : - Rue très calme - Petite résidence de 5 unités - Supermarché Cactus accessible à pied - Accès rapide à Luxembourg-ville (en bus ou en voiture) Disposition : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC séparé Au sous-sol : - Cave La commission d\'agence est payable par les vendeurs 1-bedroom apartment in a building located in a quiet street in Bereldange (rue des jardins). The apartment is at the rear of the building Possibility of creating a second bedroom Ideal for first-time buyer or young couple looking for proximity to Luxembourg City Land registry surface area: 57.8m2 Measured surface: 56m2 + balcony + cellar Available immediately Strong points: - Very quiet street - Small 5-unit residence - Cactus supermarket within walking distance - Quick access to Luxembourg city (by bus or car) Layout : - Entrance - Living room - Kitchen - Bedroom - Bathroom - Separate WC Basement : - Cellar Agency commission payable by sellers Want to know more?

Très bel appartement atypique, MEUBLÉ, avec 1 chambre à coucher situé dans une rue calme de Belair au 35, rue Charlemagne. Idéal pour personne seule (ou couple) voulant rester proche de Luxembourg-centre-ville. *** DISPONIBILITÉ : 1er NOVEMBRE 2024 *** Points forts : - Appartement meublé et récent - Lumineux - Chambre à coucher / bureau 22 m2 (16 m2 habitables) - Rue très calme de Belair - A proximité de tous commerces - A 20 minutes à pied de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes à pied du Parc de Merl - Réseau autoroutier à 10 minutes - Vignette automobile résidentielle gratuite Disposition : 3ème étage : - Hall d\'entrée - Cuisine / Living - Balcon - Chambre à coucher - Salle de douches Sous-sol - Cave La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du contrat. Situation : L\'appartement est situé dans la rue Charlemagne en zone très calme. A proximité de tous commerces et transports en commun. A pied : - À 20 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes du Parc de Merl - A 5 minutes de la Route de Longwy (commerces, restaurants, arrêts de bus, etc) En voiture : - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Luxembourg- Gasperich (Cloche d\'Or) - A 10 minutes du réseau autoroutier - A 10 minutes de Bertrange- Helfenterbruck - A 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg Very attractive atypical, FURNISHED, 1-bedroom apartment located in a quiet street in Belair at 35, rue Charlemagne. Ideal for a single person (or couple) wanting to stay close to Luxembourg city-center. *** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 *** Highlights : - Newly furnished apartment - Bright - Bedroom/office 22 m2 (16 m2 living space) - Very quiet street in Belair - Close to all amenities - 20-minute walk from Luxembourg city center - 10-minute walk from Parc de Merl - Motorway network 10 minutes away - Free residential vignette Layout: 3rd floor : - Entrance hall - Kitchen / Living room - Balcony - Bedroom - Shower room Basement - Cellar The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and landlord (50%) on signature of the contract. Location : The apartment is located on Rue Charlemagne in a very quiet area. Close to shops and public transport. Walking distance: - 20 minutes from downtown Luxembourg - 10 minutes from Parc de Merl - 5 minutes from Route de Longwy (shops, restaurants, bus stops, etc.) By car : - 5 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) - 10 minutes from the motorway network - 10 minutes from Bertrange- Helfenterbruck - 20 minutes from Luxembourg-Kirchberg Want to know more?

Maison jumelée de 3 chambres, située dans une rue calme de Capellen (40 rue de la forêt) La maison se trouve dans la fameuse Cité Kurt à Mamer (commune de Mamer). Terrain : 4,8 ares Surface maison : 110m2 + sous-sol Année de construction : 1976 Chaudière au gaz Double vitrage de 2003 Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Superbe jardin, environ 300m2 à l\'arrière - À proximité de tous commerces - À proximité de la nature - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée Hall Salon Salle à manger Cuisine Véranda WC séparé 1er étage Hall 3 chambres Salle de bain Sous-sol Garage 1 voiture Chaufferie/Buanderie Espace de stockage 1 parking extérieur Grenier non aménageable La commission est payable par le vendeur Situation : La maison est située 40 rue de la forêt : - Autoroute A6 à 3min - Supermarché et autres commerces à 10min à pieds - Aire de jeux pour enfants à 5min à pied - Crèche à 5min à pied - Centre commercial Belle étoile à 10-12min en voiture ou en bus - Accès Luxembourg-centre en 12min 3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) The house is located in the famous Cité Kurt in Mamer (commune of Mamer). Land: 4.8 ares House size : 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children\'s playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

Emplacement intérieur (n° 14) à louer dans bâtiment sis à 127, route de Diekirch à Walferdange. *** DISPONIBILITÉ : 1ER AVRIL 2025 *** La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable à la signature du bail par le locataire. Indoor space (no. 14) for rent in the building at 127, route de Diekirch in Walferdange. *** AVAILABILITY: APRIL 1, 2025 *** The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable on signature of the lease by the tenant. Want to know more?

À louer bureaux de 130m2 au premier étage d\'un immeuble situé 1A route de Luxembourg à Bereldange. L\'immeuble se trouve en retrait de la route principale, au bord de l\'Alzette. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Disposition: - Une pièce pouvant servir d\'accueil/réception : environ 23m2 - 4 bureaux/salles de réunion avec rangements : 21,15 m2 / 11,6 m2 / 18 m2 / 16,2 m2 - Une cuisine : 10m2 - Une salle de bain : 12,5 m2 - Un WC + Parking Idéalement situé : - Proche de l\'arrêt de bus (11, 26 et 290) et de la station de train (direction Luxembourg gare/Ettelbruck) - Restaurants et Post à proximité Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable à la signature du bail par le locataire. 130m2 office space for rent on the second floor of a building located 1A route de Luxembourg in Bereldange. The building is set back from the main road, on the banks of the Alzette. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** Layout: - A room that can be used as a reception area: approx. 23m2 - 4 offices/meeting rooms with storage: 21.15 m2 / 11.6 m2 / 18 m2 / 16.2 m2 - Kitchen: 10m2 - Bathroom: 12.5 m2 - WC + Parking Ideally located: - Close to bus stops (11, 26 and 290) and train station (direction Luxembourg gare/Ettelbruck) - Restaurants and Post nearby Agency commission 1 month\'s rent + 17% VAT, payable on signature of lease by tenant. Want to know more?

En plein centre-ville (Avenue Monterey), 70m2 de bureaux à louer, subdivisés en 3 pièces rectangulaires (22m2, 20m2, 12m2) avec grandes fenêtres. L\'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux et à proximité de tous commerces, transports communs et de la Gare-Centrale. Points forts : - Au coeur du centre-ville de Luxembourg - Grandes pièces (22m2, 20m2, 12m2) - Lumineux - 3ème étage avec ascenseur - A proximité de tous commerces - A proximité des transports communs et de la Gare-Centrale (arrêts de bus à 2 minutes à pied) - A proximité du réseau routier Disposition : 3ème étage : - Hall d\'entrée - 3 pièces (22m2, 20m2, 12m2) avec grandes fenêtres - WC séparé La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par l\'acquéreur. Situation : Idéalement situé dans l‘Avenue Monterey, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe. - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 3 minutes à pied de la Place d\'Armes et de la Grand-Rue - A 10 minutes à pied de la Place des Glacis - A 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg Right in the center of town (Avenue Monterey), 70m2 of office space for rent, divided into 3 rectangular rooms (22m2, 20m2, 12m2) with large windows. The apartment is on the 3rd floor with elevator, very bright and close to shops, public transport and the Central Station. Highlights: - In the heart of downtown Luxembourg - Large rooms (22m2, 20m2, 12m2) - Bright - 3rd floor with elevator - Close to all amenities - Close to public transport and Gare-Centrale (bus stops 2 minutes\' walk away) - Close to road network Layout : 3rd floor : - Entrance hall - 3 rooms (22m2, 20m2, 12m2) with large windows - Separate WC The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the purchaser. Location: Ideally located on Avenue Monterey, a few steps from the Grand-Rue and Pont Adolphe. - Close to shops and public transport - 3-minute walk from Place d\'Armes and Grand-Rue - 10-minute walk from Place des Glacis - 15 minutes\' walk from Luxembourg train station Want to know more?

Maison libre des 3 côtés, sur terrain 3 ares (2 parcelles), avec garage double à l\'arrière, située 112 route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange). Maison à rénover, disponible immédiatement Points forts : - Construction solide - Belles vues à l\'arrière sur nature et forêt - Libre immédiatement - Situation idéale à Walferdange - A 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg - Gare de Walferdange à 5 minutes à pied - Ecoles maternelles, primaires à 5 minutes à pied Terrain : 2.95 ares Surface habitable mesurée : 190m2 Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine séparée - Salle de bain - Chaufferie 1er étage - 3 chambres - 1 bureau - WC séparé 2ème étage - 3 chambres/pièces - Débarras + Une cour à l\'arrière de la maison, qui peut être transformée en jardin + Garage double + Parking extérieur pour 2/3 voitures Double vitrage Chaudière au mazout La commission d\'agence est payable par les vendeurs Situation : A proximité de la piste cyclable Luxembourg-Mersch. A pied : - A 2 minutes de la boulangerie - A 5 minutes de la Gare de Walferdange - A 5 minutes de la pharmacie, banques et écoles - A 8 minutes du PIDAL (Piscine intercommunale de l\'Alzette) En voiture : - A 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange) - A 7 minutes de l\'accès à l\'autoroute du Nord - A 12 minutes de Lux-Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville House free on 3 sides, on 3 ares of land (2 plots), with double garage to rear, located 112 route de Diekirch in Helmsange (commune of Walferdange). House to renovate, available immediately Highlights : - Solid construction - Beautiful views of nature and forest to the rear - Available immediately - Ideal location in Walferdange - 12 minutes from Luxembourg-Kirchberg - Walferdange train station within 5 minutes\' walk - Nursery and primary schools within 5 minutes\' walk Land: 2.95 ares Measured living area: 190m2 Layout: First floor - Entrance hall - Living room with fireplace - Separate kitchen - Bathroom - Boiler room 1st floor - 3 bedrooms - 1 study - Separate WC 2nd floor - 3 bedrooms/rooms - Storeroom + A courtyard at the rear of the house, which can be converted into a garden + Double garage + Outdoor parking for 2/3 cars Double-glazed windows Oil-fired boiler Agency commission payable by sellers Location: Close to the Luxembourg-Mersch cycle path. Walking distance: - 2 minutes from the bakery - 5 minutes from Walferdange train station - 5 minutes from pharmacy, banks and schools - 8 minutes from PIDAL (Piscine intercommunale de l\'Alzette) By car : - 5 minutes from 2 shopping centers (Walfer Shopping, Cactus Bereldange) - 7 minutes from access to the Autoroute du Nord - 12 minutes from Lux-Kirchberg - 15 minutes from Luxembourg city center Want to know more?

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Actuellement louée avec excellent rendement - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l\'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l\'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d\'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d\'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied House/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield. Highlights: - Centrally located in Walferdange - Close to Lux-ville - Suitable for professionals + main residence - Currently rented with excellent yield - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout: Ground floor - Shop 26m2 (front) - Studio 46m2 with terrace and garden (rear) 1st floor - 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2 - Studio 32m2 2nd floor - Studio 37m2 Total: 162m2 + terrace + garden Basement: Boiler room and cellars Agency commission payable by seller Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport. - Walferdange train station 8 minutes\' walk (10 minutes to Luxembourg station) - Bus stop 1 minute walk away - 10 minutes from Kirchberg by car - 15 minutes from downtown - 25 minutes from the Cloche d\'Or - 2-minute walk to Walferdange sports center Want to know more?

Appartement 2 chambres avec balcon sur les hauteurs de Bridel, à 5 minutes de Luxembourg-Rollingergrund. Surface selon cadastre : 92m2 + balcon 7m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bien agencé - Belle cuisine récente avec accès à balcon orienté sud-ouest - Grand jardin commun au calme - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte) - Bus direct vers Ecole Européenne II - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d\'Or Disposition : 1er étage avec ascenseur - Grand hall d\'entrée - Living salle à manger 28m2 - Cuisine séparée équipée - Balcon 7m2 - 2 chambres à coucher (16m2, 13m2) - Salle de bains - WC séparé Au rez de chaussée - Cave - Garage (box fermé) + possibilité de se garer devant - Jardin commun La commission d\'agence est inclue dans le prix de vente, payable par les vendeurs. L\'appartement est idéalement situé à l\'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. - Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg) - Navette directe vers Ecole Européenne II - Navettes scolaires vers campus Limpertsberg - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) En voiture : - A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) 2-bedroom apartment with balcony high above Bridel, 5 minutes from Luxembourg-Rollingergrund. Surface area according to land register: 92m2 + balcony 7m2 Immediate availability Highlights : - Well-appointed - Beautiful new kitchen with access to southwest-facing balcony - Large, quiet communal garden - Close to shops and public transport (bus stop in front of the door) - Direct bus to Ecole Européenne II - 10 mins from Limpertsberg, 15 mins from Lux-centre ville, 20 mins from Lux-Kirchberg, 15 mins from Gasperich-Cloche d\'Or Layout: 1st floor with elevator - Large entrance hall - Living/dining room 28m2 - Separate fitted kitchen - Balcony 7m2 - 2 bedrooms (16m2, 13m2) - Bathroom - Separate WC Ground floor - Cellar - Garage (closed box) + possibility of parking in front - Shared garden Agency commission included in sale price, payable by sellers. The apartment is ideally located at the entrance to Bridel, on Rue de Luxembourg. - Bus stop in front of the door (line 275 to Luxembourg City, line 262 to Kirchberg). - Direct shuttle to Ecole Européenne II - School shuttle to Limpertsberg campus - Close to all amenities (bakery 200 meters away). By car : - 20 minutes from Kirchberg via Walferdange / Stafelter - 5 minutes from Rollingergrund, 10 minutes from Limpertsberg, 15 minutes from Luxembourg-centre - 5 minutes from the motorway network (Strassen-Bridel exit) - Direct access to the forest (walks, mountain bike trails) Want to know more?

Bureaux à louer en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. Bureaux, idéalement situés, sont exclusivement réservés à la location pour des professionnels de la santé. Ils offrent un cadre adapté aux besoins des médecins et praticiens du secteur médical, avec toutes les commodités nécessaires pour exercer en toute tranquillité. 115m2 de bureaux à louer, subdivisés en 7 pièces lumineuses et spacieuses (de 10m2 à 23m2), ainsi qu\'une salle de douche, un WC séparé, deux halles d\'entrées, deux balcons et un emplacement intérieur. Il se trouve au 2ème étage d\'une résidence avec ascenseur sise au 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. À proximité de tous commerces, transports communs et de la Gare. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Disponibilité immédiate - 2ème étage avec ascenseur - 7 pièces (de 10m2 jusqu\'à 23m2) - 2 balcons vers l\'arrière du bâtiment (3m2 chaque) - Lumineux et spacieux - 1 emplacement intérieur - Au coeur d\'Esch-sur-Alzette - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : 2ème étage : - 2 halles d\'entrées - 7 pièces (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) toutes lumineuses et spacieuses - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - 1 emplacement intérieur Situation : Idéalement situé en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Offices for rent in the heart of Esch-sur-Alzette, opposite the train station. Ideally located offices are exclusively reserved for rental by healthcare professionals. They offer a setting adapted to the needs of doctors and practitioners in the medical sector, with all the amenities required to practice in complete tranquillity. 115m2 of office space for rent, divided into 7 bright and spacious rooms (from 10m2 to 23m2), as well as a shower room, separate WC, two entrance halls, two balconies and an interior parking space. It is located on the 2nd floor of a residence with elevator at 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. Close to shops, public transport and the train station. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** Highlights : - Immediate availability - 2nd floor with elevator - 7 rooms (from 10m2 to 23m2) - 2 balconies to rear of building (3m2 each) - Bright and spacious - 1 interior parking space - In the heart of Esch-sur-Alzette - Opposite Esch-sur-Alzette train station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout : 2nd floor : - 2 entrance halls - 7 rooms (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) all bright and spacious - Shower room - Separate WC Basement : - 1 indoor parking space Location: Ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette and opposite the train station. - Opposite Esch-sur-Alzette station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Want to know more?

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun. Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature. L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Il est libre immédiatement Passeport énergétique : B/E Surface utile appartement selon cadastre : 74,15m2 Surface cave selon cadastre : 14,59m2 Points forts : - Passeport énergétique : B/E - Seul appartement sur l\'étage - Séjour et cuisine exposés sud - Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches - A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus) - A proximité du centre-ville et du Kirchberg - A quelques pas de la nature (Eicherfeld) - Libre immédiatement L\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement. Disposition : 5ème étage - Hall d\'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Débarras - 2 chambres - Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-linge Rez de chaussée - Local vélos/poussettes Sous-sol - Emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg. En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville. En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier. Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\" La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport. Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature. The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar. Available immediately Energy passport: B/E Useful apartment surface area according to land registry: 74.15m2 Cellar area according to land register: 14.59m2 Highlights : - Energy passport: B/E - Only apartment on the first floor - South-facing living room and kitchen - Washing machine/dryer connection in shower room - Close to Place Dargent (bus stop) - Close to downtown and Kirchberg - A few steps from nature (Eicherfeld) - Available immediately The 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement. Layout: 5th floor - Entrance hall - Living room - Separate fitted kitchen - Storage room - 2 bedrooms - Bathroom with WC and connection for washing machine/dryer Ground floor - Bicycle/stroller room Basement - Indoor pitch Agency commission is payable by sellers. Location: On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg. By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center. By car, 10 minutes from the motorway network. For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch. Agency commission payable by sellers. Want to know more?

Appartement 3 chambres/2 salles de bains avec un grand jardin, situé à Reckange (commune de Mersch). L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur. Surface selon cadastre : 198,4m2 Surface mesurée : 180m2 + terrasse Disponible immédiatement Points forts : - Appartement spacieux - Accès rapide à l\'autoroute A7 vers Luxembourg ville - Bus direct vers la gare de Mersch Appartement spacieux de 200m2 - 2 salles de douche/bain - Jardin privé et terrasse (114m2) Disposition : Rez-de-chaussée - hall d\'entrée - séjour avec cheminée - salle à manger - cuisine équipée - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain avec branchement machine à laver - 1 salle de douche - terrasse - jardin orienté sud 1 parking intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : - environnement calme - à 5mins du centre de Mersch - à 20mins de Luxembourg-Kirchberg via l\'A7 - en voiture : à 5mins de la gare, 10 minutes en bus - à 12 mins en train de la gare de Mersch jusqu\'au centre ville (Pfaffenthal) - proche de tous commerces (centre commercial Topaze) et restaurants à Mersch 3-bedroom/2-bathroom apartment with large garden, located in Reckange (commune of Mersch). The apartment is sold with an indoor pitch. Land registry surface: 198.4m2 Measured surface: 180m2 + terrace Available immediately Highlights : - Spacious apartment - Quick access to the A7 freeway to Luxembourg City - Direct bus to Mersch train station Spacious 200m2 apartment - 2 shower/bath rooms - Private garden and terrace (114m2) Layout: First floor - entrance hall - living room with fireplace - dining room - fitted kitchen - 3 bedrooms - 1 bathroom with washing machine connection - 1 shower room - terrace - south-facing garden 1 indoor parking space Agency commission payable by sellers. Location : - quiet location - 5mins from Mersch center - 20mins from Luxembourg-Kirchberg via A7 motorway - by car: 5mins from train station, 10mins by bus - 12 mins by train from Mersch station to town center (Pfaffenthal) - close to shops (Topaze shopping center) and restaurants in Mersch Want to know more?

Beaux bureaux meublés (adaptables sur demande) de 95 m2 à louer se trouvant au rez-de-chaussée d\'une résidence situé à Alzingen, commune de Hesperange, au 4 rue Nicolas Wester . Les locaux donnent sur la route principale à quelques pas de commerces, transports en commun et proche du réseau autoroutier. Ils se prêtent idéalement pour professions libérales ou petites entreprises. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Grandes pièces lumineuses dont un open space de 35 m2 avec réception ainsi que salle de réunion pour 8 personnes - Meublé avec de nombreux rangements encastrés mais adaptable sur demande. - Terrasse - A proximité d\'arrêts de bus. - A proximité du quartier Cloche d\'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) . - A proximité de tous commerces Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée principale (à l\'avant du bâtiment). - Open space de 35m2 (réception avec salle de réunion 8 personnes) donnant sur une terrasse - 3 bureaux séparés dont 1 avec débarras/archives - kitchenette - WC séparé sous-sol : - 1 emplacement (option) - 1 cave avec rangement (archives) La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par l\'acquéreur. Situation : La résidence se situe dans une rue calme mais les bureaux se trouvent à l\'arrière de l\'immeuble donnant sur la route principale (bonne visibilité). - A proximité de tous commerces et centre de loisirs(Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d\'arrêts de bus (Alzingen , Hondsbréck ) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade , 412 et 413 vers Gare routière) . - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d\'Or - A 10 minutes du réseau autoroutier Beautiful 95 m2 furnished offices (adaptable on request) for rent on the first floor of a residence located in Alzingen, commune of Hesperange, at 4 rue Nicolas Wester . The premises overlook the main road, within easy reach of shops, public transport and the motorway network. They are ideally suited to the liberal professions or small businesses. *** AVAILABILITY : IMMEDIATE *** Highlights : - Large, bright rooms, including a 35 m2 open space with reception area and meeting room for 8 people. - Furnished with plenty of built-in storage, but adaptable on request. - Terrace - Close to bus stops. - Close to the Cloche d\'or district and downtown Luxembourg (8 km). - Close to all shops. Layout : First floor - Main entrance (at the front of the building). - 35m2 open space (reception with 8-person meeting room) opening onto terrace - 3 separate offices, 1 with storage/archiving space - kitchenette - Separate WC basement : - 1 parking space (optional) - 1 cellar with storage (archives) The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the purchaser. Location : The residence is located in a quiet street, but the offices are at the rear of the building overlooking the main road (good visibility). - Close to shops and leisure facilities (Delhaize, grocery stores, bakery, restaurants, park, etc.). - Close to bus stops (Alzingen , Hondsbréck ) at 100m (Lines 402 to Gare Rocade , 412 and 413 to Gare routière). - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Gasperich - Cloche d\'Or - 10 minutes from the motorway network Want to know more?

Maison à rénover, située 6A rue de Puteaux à Esch-sur Alzette Parcelle 2,92 ares Construction : environ 105 m2 au sol Jardin Hauteur plafond : 2,9m Disponible : sous compromis La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : - Accès autoroute A4 à 2min - Gare Belval-Université à 4min en voiture, 20min à pied - Arrêt de bus à 150 mètres - Supermarché Leclerc Esch à 5min à pied, 2min en voiture House to renovate, located 6A rue de Puteaux in Esch-sur Alzette Plot: 2.92 ares Construction: approx. 105 m2 floor area Garden Ceiling height: 2.9m Available : under contract Agency commission payable by seller Location: - A4 freeway access 2min away - Belval-Université train station 4 minutes by car, 20 minutes on foot - Bus stop 150m away - Leclerc Esch supermarket 5min walk, 2min drive Want to know more?

Appartement moderne quasiment neuf, sans travaux à prévoir, au coeur de la nature Duplex de 2 chambres avec une grande terrasse et un jardin privé, au sein de la résidence Tara située 1B rue Donatusgässel à Hobscheid. Surface utile selon cadastre vertical : 101,64m2 + terrasse 53,7m2 + jardin 64,24m2 L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Année de construction : 2019 Classe énergétique : A/B Points forts : - Appartement moderne, pas de travaux à prévoir - Grande terrasse et jardin privé - Appartement spacieux - 2 chambres de belle taille (22m2, 17m2) - Hauteur sous plafond à l\'étage supérieur jusqu\'à 4 mètres - Chauffage au sol - Parties communes très bien entretenues - École et crèche à 3 minutes à pied - Boulangerie et commerces locaux accessibles à pied - A proximité de la nature. Pour amoureux de randonnées en forêt (mountainbike / VTT) Disposition : Étage 1 - Séjour - Cuisine ouverte - WC séparé - Terrasse de 53,7m2 - Jardin 64,24m2 Étage 2 - Hall - Salle de bain avec raccord machine à laver/baignoire - 2 chambres Sous-sol 1 emplacement intérieur Cave (avec raccord machine à laver) Informations techniques : - Chauffage au sol - Chaudière aux pellets - Triple vitrage - VMC double flux La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Les plans peuvent être envoyés sur demande Situation : L\'appartement se trouve dans un bâtiment quasi neuf situé dans une ruelle du centre d\'Hobscheid. - Boulangerie à 100 mètres - Hobscheid centre à 3 minutes à pied (arrêts de bus, école, crèches, restaurants, etc) - Steinfort à 5 minutes / Belgique à 10 minutes - Luxembourg-ville à 25 minutes Modern apartment with no work required, in the heart of nature 2-bedroom duplex apartment with large terrace and private garden, in the Tara residence at 1B Rue Donatusgässel, Hobscheid. Floor space according to vertical land register: 101.64m2 + terrace 53.7m2 + garden 64.24m2 The apartment is sold with an interior parking space and a cellar. Strong points: - Modern apartment, no work required - Large terrace and private garden - Spacious apartment - 2 good-sized bedrooms (22m2, 17m2) - Ceiling height on upper floor up to 4 meters - Underfloor heating - Well-maintained common areas - School and crèche within 3-minute walk - Bakery and local shops within walking distance - Close to nature. For lovers of forest walks (mountainbike / VTT) Layout: Floor 1 - Living room - Open kitchen - Separate WC - Terrace 53.7m2 - Garden 64.24m2 Floor 2 - Hall - Bathroom with washing machine/tub connection - 2 bedrooms Basement 1 indoor parking space Cellar (with washing machine connection) Technical information : - Underfloor heating - Pellet-fired boiler - Triple glazing - Double-flow CMV Agency commission payable by sellers. Plans can be sent on request Location: The apartment is located in an almost new building in an alley in the center of Hobscheid. - Bakery 100 meters away - Hobscheid center 3 minutes\' walk (bus stops, school, crèches, restaurants, etc.) - Steinfort 5 minutes / Belgium 10 minutes - Luxembourg-city 25 minutes away Want to know more?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. Livraison en octobre 2024 Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. Delivery in October 2024 Layout : First floor - Open space - Kitchen area - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 1st floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Want to know more?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 2ème étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves ? 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 2nd floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Want to know more?

Appartement 2 chambres lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) d\'une résidence de 3 unités dans un environnement calme entre ville et nature. L\'appartement est vendu avec un garage (36,75m2) pour 2 voitures et une parcelle de jardin privative. Surface utile selon plan cadastral : 82,1m2 + balcons 2,172m2 et 3,477m2 Surface parcelle : 7,95 ares Surface jardin privatif : 103,818m2 Fonds de réserve existant Disponibilité *** sous compromis / under contract *** Points forts : - Belle luminosité - Chambres spacieuses - 2 balcons - Cheminée au bois fonctionnelle - Vue dégagée sur la forêt - Grand garage - Parcelle de jardin privative 104m2 - Salle de bain rénovée récemment - Charges chauffage peu élevées Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée - Séjour avec balcon - Cuisine séparée avec balcon - 2 chambres de 15 et 12m2 - Salle de bain neuve - WC séparé Au rez-de-chaussée - Garage pour 2 voitures (36,75m2) - 2 emplacements extérieurs - Jardin privatif (104m2) Commission d\'agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied Bright 2-bedroom apartment on the 2nd floor (no elevator) of a 3-unit residence in a quiet setting between town and nature. The apartment is sold with a garage (36.75m2) for 2 cars and a private garden plot. Floor area as per cadastral plan: 82.1m2 + balconies 2.172m2 and 3.477m2 Plot size: 7.95 ares Private garden area: 103.818m2 Existing reserve fund Availability *** sous compromis / under contract *** Highlights : - Bright and airy - Spacious rooms - 2 balconies - Functional wood-burning fireplace - Unobstructed view of the forest - Large garage - Private garden plot 104m2 - Recently renovated bathroom - Low heating costs Layout : 2nd floor - Entrance hall - Living room with balcony - Separate kitchen with balcony - 2 bedrooms of 15 and 12m2 - New bathroom - Separate WC First floor - 2-car garage (36.75m2) - 2 outdoor parking spaces - Private garden (104m2) Agency commission payable by seller Location : - Bus stop 100m (bus to Luxembourg-city 15min) - Other bus stop 550m (lines 10, 11 and 26) - 5min walk to rue de Beggen (shops, transport, restaurants) - 20min walk to Dommeldange train station - Quick access to Kirchberg by car - Beggen playground and soccer stadium within walking distance Want to know more?

Spacieux et charmant local commercial d\'une surface totale de 62m2 et visible depuis la route principale. Le local se trouve au rez-de-chaussée et dispose de deux pièces, dont un bureau (11m2), ainsi que d\'un grand espace commun avec réception et accès au jardin commun. Idéal pour une profession libérale. Soit, local commercial, idéal pour médecin, ostéopathe ou kinésithérapeute souhaitant s\'associer à un projet de centre paramédical (coachs carrière / nutrition / santé / psychologue / massages) qui seront installer dans un second temps au premier étage. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - très calme, mais visible de la route principale - un grand espace ouvert et commun (62m2) avec des armoires encastrées et pièce de stockage - coin cuisine avec réfrigérateur - 1 bureau (11m2) - WC séparé - jardin commun - 3 parkings extérieurs en commun - arrêt de bus devant la porte - visibilité de la route principale - à proximité de la nature - à 10 minutes du Ban de Gasperich/Cloche d\'Or - à 15 minutes de Luxembourg-centre-ville Disposition : Rez-de-chaussée : - grand pièce ouverte et commune (51m2) avec une réception et coin cuisine - 1 bureau (11m2) avec accès sur jardin commun - WC séparé - 1 cave avec connexion buanderie et pièce de stockage Rez-de-chaussée à l\'extérieur : - jardin commun - 3 parkings extérieurs en commun Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA, payable par le locataire à la signature du bail. Situation : Situé dans la Rue de Bettembourg, rue calme de Fentange, mais visible de la route principale et à quelques pas de tous commerces et transports en commun : - arrêts de bus devant la porte - à 10 minutes de Luxembourg-Gare - à 10 minutes du nouveau quartier du Ban de Gasperich / Cloche d\'Or - à 5 minutes de Howald (centres commerciaux) - à 5 minutes du réseau autoroutier - à proximité de la nature, forêt de Kockelscheuer et du parc de Hesperange Spacious and charming commercial premises with a total surface area of 62m2, visible from the main road. The premises are located on the first floor and feature two rooms, including an office (11m2), as well as a large common area with reception and access to the communal garden. Ideal for a liberal profession. Or, commercial premises, ideal for a doctor, osteopath or physiotherapist wishing to associate with a paramedical center project (career coaches / nutrition / health / psychologist / massages) to be installed in a second phase on the second floor. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** Strong points : - very quiet, but visible from the main road - large open-plan common area (62m2) with built-in wardrobes and storage room - kitchenette with refrigerator - 1 office (11m2) - separate WC - shared garden - 3 shared outdoor parking spaces - bus stop in front of door - visibility from main road - close to nature - 10 minutes from Ban de Gasperich/Cloche d\'Or - 15 minutes from Luxembourg city-center Layout: First floor: - large, open, shared room (51m2) with reception area and kitchenette - 1 office (11m2) with access to shared garden - separate WC - 1 cellar with laundry connection and storage room First floor outside : - shared garden - 3 shared outdoor parking spaces Agency commission 1 month\'s rent + VAT, payable by tenant on signing the lease. Location: Located in Rue de Bettembourg, a quiet street in Fentange, but visible from the main road and within walking distance of shops and public transport: - bus stop in front of the door - 10 minutes from Luxembourg-Gare - 10 minutes from the new Ban de Gasperich / Cloche d\'Or district - 5 minutes from Howald (shopping centers) - 5 minutes from the motorway network - close to nature, Kockelscheuer forest and Hesperange park Want to know more?