AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (page 2)

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Actuellement louée avec excellent rendement - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l\'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l\'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d\'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d\'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied House/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield. Highlights: - Centrally located in Walferdange - Close to Lux-ville - Suitable for professionals + main residence - Currently rented with excellent yield - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout: Ground floor - Shop 26m2 (front) - Studio 46m2 with terrace and garden (rear) 1st floor - 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2 - Studio 32m2 2nd floor - Studio 37m2 Total: 162m2 + terrace + garden Basement: Boiler room and cellars Agency commission payable by seller Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport. - Walferdange train station 8 minutes\' walk (10 minutes to Luxembourg station) - Bus stop 1 minute walk away - 10 minutes from Kirchberg by car - 15 minutes from downtown - 25 minutes from the Cloche d\'Or - 2-minute walk to Walferdange sports center En savoir plus ?

Maison individuelle de 4 chambres située dans une rue calme sur les hauteurs de Lorentzweiler. Terrain 9,18 ares. Le jardin est idéalement orienté ouest (coucher de soleil). Points forts : - Maison 4 faces - Grand terrain 9,18 ares - Jardin orienté ouest (coucher de soleil) - Hauts plafonds dans living - Feu ouvert - Chaudière à condensation au gaz de 2019 - A proximité de la nature (en lisière de la forêt) - A proximité de tous transports en commun (gare de Lorentzweiler à 8 minutes) - A proximité de tous commerces - Lux-Kirchberg à 10 minutes par autoroute - Mersch à 10 minutes par autoroute Surface habitable: 180m2 sur 2 niveaux Maison présentée dans l\'état actuel sans meubles et effets personnels (photos) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine - Chambre 13m2 - WC séparé - Garage 29m2 Rez-de-jardin - 3 chambres (15/ 12 / 12 m2) - 2 salle de douche - Débarras - Hall avec placards Jardin orienté ouest Un parking extérieur couvert + parking non couvert La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Detached 4-bedroom house located in a quiet street in the hills above Lorentzweiler. Land 9.18 ares. The garden is ideally oriented west (sunset). Highlights - 4-sided house - Large plot of 9.18 ares - West-facing garden (sunset) - High ceilings in living room - Open fire - 2019 gas-fired condensing boiler - Close to nature (on the edge of the forest) - Close to public transport (Lorentzweiler train station 8 minutes away) - Close to all amenities - Lux-Kirchberg 10 minutes by freeway - Mersch 10 minutes by freeway Living area: 180m2 on 2 levels House presented in current condition without furniture and personal effects (photos) Layout : First floor - Entrance hall - Living room with fireplace - Dining room - Kitchen - 13m2 bedroom - Separate WC - Garage 29m2 Garden level - 3 bedrooms (15/ 12 / 12 m2) - 2 shower rooms - Storage room - Hall with cupboards West-facing garden Outside covered parking + uncovered parking Agency commission payable by sellers. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec balcon, au 1er étage d\'une résidence située 31 rue Robert Schuman à Frisange. Libre immédiatement. Surface utile selon cadastre vertical : 91m2 Passeport énergétique : F/F Points forts : - belle disposition des pièces - balcon exposé sud - 2 chambres de belle taille (17m2, 13m2) - Park and Ride Frisange à 400m - Libre immédiatement Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine séparée - 2 chambres (17m2, 13m2) - WC séparé - Salle de douche avec WC Sous-sol - Cave - Parking intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : - Centre de Frisange avec commerces de proximité accessible à pied - Supermarchés Bettembourg et Howald à 7min - Accès autoroute à 2min - Luxembourg-ville à 20 minutes par autoroute 2-bedroom apartment with balcony, on the 1st floor of a residence located at 31 rue Robert Schuman in Frisange. Available immediately. Useful floor area according to vertical land register: 91m2 Energy passport : F/F Highlights : - attractive room layout - south-facing balcony - 2 good-sized bedrooms (17m2, 13m2) - Park and Ride Frisange 400m away - Available immediately Layout : - Entrance hall - Living room - Balcony - Separate kitchen - 2 bedrooms (17m2, 13m2) - Separate WC - Shower room with WC Basement - Cellar - Indoor parking Agency commission payable by seller. Location : - Frisange center with local shops within walking distance - Bettembourg and Howald supermarkets 7min away - Freeway access 2min away - Luxembourg City 20 minutes by freeway En savoir plus ?

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d\'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair. L\'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Disponibilité immédiate Pas de travaux à prévoir Surface utile selon cadastre : 94,5m2 Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2 Bâtiment datant de 1995 Clase énergétique : E/E Points forts : - Cuisine récente - Chambres de bonne taille - Terrasse orientée ouest - Résidence bien entretenue - Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée avec placards - Séjour - Cuisine séparée - Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres de 13,75 et 13m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking intérieur - Buanderie commune La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants : - Restaurants, supermarchés et commerces route d\'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31) - Accès autoroute à 3 min en voiture - Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture - Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes - À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) 2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair. The apartment is sold with a cellar and indoor parking. Immediate availability No work required Useful floor area according to land registry: 94.5m2 Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2 Building dates from 1995 Energy class : E/E Highlights : - Recent kitchen - Good-sized bedrooms - West-facing terrace - Well-maintained residence - Quick access to shops and Luxembourg-centre - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Close to hospitals (CHL, Maternité) Layout : 2nd floor - Entrance hall with cupboards - Living room - Separate kitchen - 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen - 2 bedrooms of 13.75 and 13m2 - Bathroom with WC - Separate WC Basement - Cellar - Indoor parking - Shared laundry room Agency commission payable by seller Location: The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants: - Restaurants, supermarkets and shops on route d\'Arlon within walking distance - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31) - Freeway access 3 minutes away by car - Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car - Luxembourg city center less than 10 minutes away - Close to hospitals (CHL, Maternité) En savoir plus ?

Appartement 1 chambre dans un immeuble situé dans une rue calme de Bereldange (rue des jardins) L\'appartement se trouve à l\'arrière du batiment Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour primo-acquéreur ou jeune couple recherchant la proximité de la Ville de Luxembourg Surface selon cadastre : 57,8m2 Surface mesurée : 56m2 + balcon + cave Disponible immédiatement Points forts : - Rue très calme - Petite résidence de 5 unités - Supermarché Cactus accessible à pied - Accès rapide à Luxembourg-ville (en bus ou en voiture) Disposition : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC séparé Au sous-sol : - Cave La commission d\'agence est payable par les vendeurs 1-bedroom apartment in a building located in a quiet street in Bereldange (rue des jardins). The apartment is at the rear of the building Possibility of creating a second bedroom Ideal for first-time buyer or young couple looking for proximity to Luxembourg City Land registry surface area: 57.8m2 Measured surface: 56m2 + balcony + cellar Available immediately Strong points: - Very quiet street - Small 5-unit residence - Cactus supermarket within walking distance - Quick access to Luxembourg city (by bus or car) Layout : - Entrance - Living room - Kitchen - Bedroom - Bathroom - Separate WC Basement : - Cellar Agency commission payable by sellers En savoir plus ?

Emplacement intérieur (n° 14) à louer dans bâtiment sis à 127, route de Diekirch à Walferdange. *** DISPONIBILITÉ : 1ER AVRIL 2025 *** La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable à la signature du bail par le locataire. Indoor space (no. 14) for rent in the building at 127, route de Diekirch in Walferdange. *** AVAILABILITY: APRIL 1, 2025 *** The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable on signature of the lease by the tenant. En savoir plus ?

Maison libre des 3 côtés, sur terrain 3 ares (2 parcelles), avec garage double à l\'arrière, située 112 route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange). Maison à rénover, disponible immédiatement Points forts : - Construction solide - Belles vues à l\'arrière sur nature et forêt - Libre immédiatement - Situation idéale à Walferdange - A 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg - Gare de Walferdange à 5 minutes à pied - Ecoles maternelles, primaires à 5 minutes à pied Terrain : 2.95 ares Surface habitable mesurée : 190m2 Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine séparée - Salle de bain - Chaufferie 1er étage - 3 chambres - 1 bureau - WC séparé 2ème étage - 3 chambres/pièces - Débarras + Une cour à l\'arrière de la maison, qui peut être transformée en jardin + Garage double + Parking extérieur pour 2/3 voitures Double vitrage Chaudière au mazout La commission d\'agence est payable par les vendeurs Situation : A proximité de la piste cyclable Luxembourg-Mersch. A pied : - A 2 minutes de la boulangerie - A 5 minutes de la Gare de Walferdange - A 5 minutes de la pharmacie, banques et écoles - A 8 minutes du PIDAL (Piscine intercommunale de l\'Alzette) En voiture : - A 5 minutes de 2 centres commerciaux (Walfer Shopping, Cactus Bereldange) - A 7 minutes de l\'accès à l\'autoroute du Nord - A 12 minutes de Lux-Kirchberg - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville House free on 3 sides, on 3 ares of land (2 plots), with double garage to rear, located 112 route de Diekirch in Helmsange (commune of Walferdange). House to renovate, available immediately Highlights : - Solid construction - Beautiful views of nature and forest to the rear - Available immediately - Ideal location in Walferdange - 12 minutes from Luxembourg-Kirchberg - Walferdange train station within 5 minutes\' walk - Nursery and primary schools within 5 minutes\' walk Land: 2.95 ares Measured living area: 190m2 Layout: First floor - Entrance hall - Living room with fireplace - Separate kitchen - Bathroom - Boiler room 1st floor - 3 bedrooms - 1 study - Separate WC 2nd floor - 3 bedrooms/rooms - Storeroom + A courtyard at the rear of the house, which can be converted into a garden + Double garage + Outdoor parking for 2/3 cars Double-glazed windows Oil-fired boiler Agency commission payable by sellers Location: Close to the Luxembourg-Mersch cycle path. Walking distance: - 2 minutes from the bakery - 5 minutes from Walferdange train station - 5 minutes from pharmacy, banks and schools - 8 minutes from PIDAL (Piscine intercommunale de l\'Alzette) By car : - 5 minutes from 2 shopping centers (Walfer Shopping, Cactus Bereldange) - 7 minutes from access to the Autoroute du Nord - 12 minutes from Lux-Kirchberg - 15 minutes from Luxembourg city center En savoir plus ?

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement. Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Peut convenir à profession libérale + résidence principale - Actuellement louée avec excellent rendement - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : Rez de chaussée - Commerce 26m2 (à l\'avant) - Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l\'arrière) 1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2 - Studio 32m2 2ème étage - Studio 37m2 Total : 162m2 + terrasse + jardin Sous-sol : Chaufferie et caves La commission d\'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d\'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied House/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield. Highlights: - Centrally located in Walferdange - Close to Lux-ville - Suitable for professionals + main residence - Currently rented with excellent yield - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout: Ground floor - Shop 26m2 (front) - Studio 46m2 with terrace and garden (rear) 1st floor - 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2 - Studio 32m2 2nd floor - Studio 37m2 Total: 162m2 + terrace + garden Basement: Boiler room and cellars Agency commission payable by seller Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport. - Walferdange train station 8 minutes\' walk (10 minutes to Luxembourg station) - Bus stop 1 minute walk away - 10 minutes from Kirchberg by car - 15 minutes from downtown - 25 minutes from the Cloche d\'Or - 2-minute walk to Walferdange sports center En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec balcon sur les hauteurs de Bridel, à 5 minutes de Luxembourg-Rollingergrund. Surface selon cadastre : 92m2 + balcon 7m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Bien agencé - Belle cuisine récente avec accès à balcon orienté sud-ouest - Grand jardin commun au calme - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte) - Bus direct vers Ecole Européenne II - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d\'Or Disposition : 1er étage avec ascenseur - Grand hall d\'entrée - Living salle à manger 28m2 - Cuisine séparée équipée - Balcon 7m2 - 2 chambres à coucher (16m2, 13m2) - Salle de bains - WC séparé Au rez de chaussée - Cave - Garage (box fermé) + possibilité de se garer devant - Jardin commun La commission d\'agence est inclue dans le prix de vente, payable par les vendeurs. L\'appartement est idéalement situé à l\'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. - Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg) - Navette directe vers Ecole Européenne II - Navettes scolaires vers campus Limpertsberg - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) En voiture : - A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) 2-bedroom apartment with balcony high above Bridel, 5 minutes from Luxembourg-Rollingergrund. Surface area according to land register: 92m2 + balcony 7m2 Immediate availability Highlights : - Well-appointed - Beautiful new kitchen with access to southwest-facing balcony - Large, quiet communal garden - Close to shops and public transport (bus stop in front of the door) - Direct bus to Ecole Européenne II - 10 mins from Limpertsberg, 15 mins from Lux-centre ville, 20 mins from Lux-Kirchberg, 15 mins from Gasperich-Cloche d\'Or Layout: 1st floor with elevator - Large entrance hall - Living/dining room 28m2 - Separate fitted kitchen - Balcony 7m2 - 2 bedrooms (16m2, 13m2) - Bathroom - Separate WC Ground floor - Cellar - Garage (closed box) + possibility of parking in front - Shared garden Agency commission included in sale price, payable by sellers. The apartment is ideally located at the entrance to Bridel, on Rue de Luxembourg. - Bus stop in front of the door (line 275 to Luxembourg City, line 262 to Kirchberg). - Direct shuttle to Ecole Européenne II - School shuttle to Limpertsberg campus - Close to all amenities (bakery 200 meters away). By car : - 20 minutes from Kirchberg via Walferdange / Stafelter - 5 minutes from Rollingergrund, 10 minutes from Limpertsberg, 15 minutes from Luxembourg-centre - 5 minutes from the motorway network (Strassen-Bridel exit) - Direct access to the forest (walks, mountain bike trails) En savoir plus ?

Bureaux à louer en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. Bureaux, idéalement situés, sont exclusivement réservés à la location pour des professionnels de la santé. Ils offrent un cadre adapté aux besoins des médecins et praticiens du secteur médical, avec toutes les commodités nécessaires pour exercer en toute tranquillité. 115m2 de bureaux à louer, subdivisés en 7 pièces lumineuses et spacieuses (de 10m2 à 23m2), ainsi qu\'une salle de douche, un WC séparé, deux halles d\'entrées, deux balcons et un emplacement intérieur. Il se trouve au 2ème étage d\'une résidence avec ascenseur sise au 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. À proximité de tous commerces, transports communs et de la Gare. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Disponibilité immédiate - 2ème étage avec ascenseur - 7 pièces (de 10m2 jusqu\'à 23m2) - 2 balcons vers l\'arrière du bâtiment (3m2 chaque) - Lumineux et spacieux - 1 emplacement intérieur - Au coeur d\'Esch-sur-Alzette - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : 2ème étage : - 2 halles d\'entrées - 7 pièces (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) toutes lumineuses et spacieuses - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - 1 emplacement intérieur Situation : Idéalement situé en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Offices for rent in the heart of Esch-sur-Alzette, opposite the train station. Ideally located offices are exclusively reserved for rental by healthcare professionals. They offer a setting adapted to the needs of doctors and practitioners in the medical sector, with all the amenities required to practice in complete tranquillity. 115m2 of office space for rent, divided into 7 bright and spacious rooms (from 10m2 to 23m2), as well as a shower room, separate WC, two entrance halls, two balconies and an interior parking space. It is located on the 2nd floor of a residence with elevator at 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. Close to shops, public transport and the train station. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** Highlights : - Immediate availability - 2nd floor with elevator - 7 rooms (from 10m2 to 23m2) - 2 balconies to rear of building (3m2 each) - Bright and spacious - 1 interior parking space - In the heart of Esch-sur-Alzette - Opposite Esch-sur-Alzette train station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout : 2nd floor : - 2 entrance halls - 7 rooms (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) all bright and spacious - Shower room - Separate WC Basement : - 1 indoor parking space Location: Ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette and opposite the train station. - Opposite Esch-sur-Alzette station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities En savoir plus ?

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun. Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature. L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Il est libre immédiatement Passeport énergétique : B/E Surface utile appartement selon cadastre : 74,15m2 Surface cave selon cadastre : 14,59m2 Points forts : - Passeport énergétique : B/E - Seul appartement sur l\'étage - Séjour et cuisine exposés sud - Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches - A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus) - A proximité du centre-ville et du Kirchberg - A quelques pas de la nature (Eicherfeld) - Libre immédiatement L\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement. Disposition : 5ème étage - Hall d\'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Débarras - 2 chambres - Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-linge Rez de chaussée - Local vélos/poussettes Sous-sol - Emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg. En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville. En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier. Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\" La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport. Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature. The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar. Available immediately Energy passport: B/E Useful apartment surface area according to land registry: 74.15m2 Cellar area according to land register: 14.59m2 Highlights : - Energy passport: B/E - Only apartment on the first floor - South-facing living room and kitchen - Washing machine/dryer connection in shower room - Close to Place Dargent (bus stop) - Close to downtown and Kirchberg - A few steps from nature (Eicherfeld) - Available immediately The 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement. Layout: 5th floor - Entrance hall - Living room - Separate fitted kitchen - Storage room - 2 bedrooms - Bathroom with WC and connection for washing machine/dryer Ground floor - Bicycle/stroller room Basement - Indoor pitch Agency commission is payable by sellers. Location: On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg. By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center. By car, 10 minutes from the motorway network. For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch. Agency commission payable by sellers. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres/2 salles de bains avec un grand jardin, situé à Reckange (commune de Mersch). L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur. Surface selon cadastre : 198,4m2 Surface mesurée : 180m2 + terrasse Disponible immédiatement Points forts : - Appartement spacieux - Accès rapide à l\'autoroute A7 vers Luxembourg ville - Bus direct vers la gare de Mersch Appartement spacieux de 200m2 - 2 salles de douche/bain - Jardin privé et terrasse (114m2) Disposition : Rez-de-chaussée - hall d\'entrée - séjour avec cheminée - salle à manger - cuisine équipée - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain avec branchement machine à laver - 1 salle de douche - terrasse - jardin orienté sud 1 parking intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : - environnement calme - à 5mins du centre de Mersch - à 20mins de Luxembourg-Kirchberg via l\'A7 - en voiture : à 5mins de la gare, 10 minutes en bus - à 12 mins en train de la gare de Mersch jusqu\'au centre ville (Pfaffenthal) - proche de tous commerces (centre commercial Topaze) et restaurants à Mersch 3-bedroom/2-bathroom apartment with large garden, located in Reckange (commune of Mersch). The apartment is sold with an indoor pitch. Land registry surface: 198.4m2 Measured surface: 180m2 + terrace Available immediately Highlights : - Spacious apartment - Quick access to the A7 freeway to Luxembourg City - Direct bus to Mersch train station Spacious 200m2 apartment - 2 shower/bath rooms - Private garden and terrace (114m2) Layout: First floor - entrance hall - living room with fireplace - dining room - fitted kitchen - 3 bedrooms - 1 bathroom with washing machine connection - 1 shower room - terrace - south-facing garden 1 indoor parking space Agency commission payable by sellers. Location : - quiet location - 5mins from Mersch center - 20mins from Luxembourg-Kirchberg via A7 motorway - by car: 5mins from train station, 10mins by bus - 12 mins by train from Mersch station to town center (Pfaffenthal) - close to shops (Topaze shopping center) and restaurants in Mersch En savoir plus ?

Appartement moderne quasiment neuf, sans travaux à prévoir, au coeur de la nature Duplex de 2 chambres avec une grande terrasse et un jardin privé, au sein de la résidence Tara située 1B rue Donatusgässel à Hobscheid. Surface utile selon cadastre vertical : 101,64m2 + terrasse 53,7m2 + jardin 64,24m2 L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Année de construction : 2019 Classe énergétique : A/B Points forts : - Appartement moderne, pas de travaux à prévoir - Grande terrasse et jardin privé - Appartement spacieux - 2 chambres de belle taille (22m2, 17m2) - Hauteur sous plafond à l\'étage supérieur jusqu\'à 4 mètres - Chauffage au sol - Parties communes très bien entretenues - École et crèche à 3 minutes à pied - Boulangerie et commerces locaux accessibles à pied - A proximité de la nature. Pour amoureux de randonnées en forêt (mountainbike / VTT) Disposition : Étage 1 - Séjour - Cuisine ouverte - WC séparé - Terrasse de 53,7m2 - Jardin 64,24m2 Étage 2 - Hall - Salle de bain avec raccord machine à laver/baignoire - 2 chambres Sous-sol 1 emplacement intérieur Cave (avec raccord machine à laver) Informations techniques : - Chauffage au sol - Chaudière aux pellets - Triple vitrage - VMC double flux La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Les plans peuvent être envoyés sur demande Situation : L\'appartement se trouve dans un bâtiment quasi neuf situé dans une ruelle du centre d\'Hobscheid. - Boulangerie à 100 mètres - Hobscheid centre à 3 minutes à pied (arrêts de bus, école, crèches, restaurants, etc) - Steinfort à 5 minutes / Belgique à 10 minutes - Luxembourg-ville à 25 minutes Modern apartment with no work required, in the heart of nature 2-bedroom duplex apartment with large terrace and private garden, in the Tara residence at 1B Rue Donatusgässel, Hobscheid. Floor space according to vertical land register: 101.64m2 + terrace 53.7m2 + garden 64.24m2 The apartment is sold with an interior parking space and a cellar. Strong points: - Modern apartment, no work required - Large terrace and private garden - Spacious apartment - 2 good-sized bedrooms (22m2, 17m2) - Ceiling height on upper floor up to 4 meters - Underfloor heating - Well-maintained common areas - School and crèche within 3-minute walk - Bakery and local shops within walking distance - Close to nature. For lovers of forest walks (mountainbike / VTT) Layout: Floor 1 - Living room - Open kitchen - Separate WC - Terrace 53.7m2 - Garden 64.24m2 Floor 2 - Hall - Bathroom with washing machine/tub connection - 2 bedrooms Basement 1 indoor parking space Cellar (with washing machine connection) Technical information : - Underfloor heating - Pellet-fired boiler - Triple glazing - Double-flow CMV Agency commission payable by sellers. Plans can be sent on request Location: The apartment is located in an almost new building in an alley in the center of Hobscheid. - Bakery 100 meters away - Hobscheid center 3 minutes\' walk (bus stops, school, crèches, restaurants, etc.) - Steinfort 5 minutes / Belgium 10 minutes - Luxembourg-city 25 minutes away En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 1st floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 2ème étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves ? 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 2nd floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier En savoir plus ?

Appartement 2 chambres lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) d\'une résidence de 3 unités dans un environnement calme entre ville et nature. L\'appartement est vendu avec un garage (36,75m2) pour 2 voitures et une parcelle de jardin privative. Surface utile selon plan cadastral : 82,1m2 + balcons 2,172m2 et 3,477m2 Surface parcelle : 7,95 ares Surface jardin privatif : 103,818m2 Fonds de réserve existant Disponibilité *** sous compromis / under contract *** Points forts : - Belle luminosité - Chambres spacieuses - 2 balcons - Cheminée au bois fonctionnelle - Vue dégagée sur la forêt - Grand garage - Parcelle de jardin privative 104m2 - Salle de bain rénovée récemment - Charges chauffage peu élevées Disposition : 2ème étage - Hall d\'entrée - Séjour avec balcon - Cuisine séparée avec balcon - 2 chambres de 15 et 12m2 - Salle de bain neuve - WC séparé Au rez-de-chaussée - Garage pour 2 voitures (36,75m2) - 2 emplacements extérieurs - Jardin privatif (104m2) Commission d\'agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied Bright 2-bedroom apartment on the 2nd floor (no elevator) of a 3-unit residence in a quiet setting between town and nature. The apartment is sold with a garage (36.75m2) for 2 cars and a private garden plot. Floor area as per cadastral plan: 82.1m2 + balconies 2.172m2 and 3.477m2 Plot size: 7.95 ares Private garden area: 103.818m2 Existing reserve fund Availability *** sous compromis / under contract *** Highlights : - Bright and airy - Spacious rooms - 2 balconies - Functional wood-burning fireplace - Unobstructed view of the forest - Large garage - Private garden plot 104m2 - Recently renovated bathroom - Low heating costs Layout : 2nd floor - Entrance hall - Living room with balcony - Separate kitchen with balcony - 2 bedrooms of 15 and 12m2 - New bathroom - Separate WC First floor - 2-car garage (36.75m2) - 2 outdoor parking spaces - Private garden (104m2) Agency commission payable by seller Location : - Bus stop 100m (bus to Luxembourg-city 15min) - Other bus stop 550m (lines 10, 11 and 26) - 5min walk to rue de Beggen (shops, transport, restaurants) - 20min walk to Dommeldange train station - Quick access to Kirchberg by car - Beggen playground and soccer stadium within walking distance En savoir plus ?