Maison à vendre - Bereldange (Luxembourg)

Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l\'Orée du bois à Bereldange. Objet rare Disponibilité immédiate Surfaces de la maison Habitable : 224m2 Sous-sol : 106m2 Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m) Total : 400m2 Terrain : 9,05 ares Points forts : - Bonne situation , quartier calme de Bereldange - Grand séjour de 55m2 - 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée - Beau terrain droit avec face de 24 mètres - Pièces spacieuses - Grenier aménageable - Piscine extérieure et sauna - A proximité de la nature et forêt - Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée avec plusieurs placards - Séjour de 55m2 - Terrasse - Cuisine séparée - 4 chambres entre 10 et 17m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras Sous-sol - Hall - Chambre - Hobby room de 33m2 - Salle de douche - Buanderie/Chaufferie - Garage 58m2 - Sauna - Stockage Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur Escalier vers le grenier déjà présent Jardin Piscine 4m x 8m La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : La maison est située 2 rue de l\'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel. Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied - Rue calme et aérée - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg - Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied - 2 crèches à 300m et 1 école à 500m - Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied - Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg) - Accès Kirchberg 15min en voiture - Accès autoroute A6 à 5min en voiture - Sentiers de randonnée à proximité Detached 4-5 bedroom house with large garden and swimming pool on 9.05 ares of land located 2 rue de l\'Orée du bois in Bereldange. Rare object Immediate availability Surfaces of the house Living space : 224m2 Basement: 106m2 Convertible attic: 70m2 (> 1.80m) Total surface area : 400m2 Land : 9,05 ares Strong points : - Good location , quiet area of Bereldange - Large living room of 55m2 - 200m2 floor area: 4 bedrooms on ground floor - Nice straight plot with 24-meter frontage - Spacious rooms - Convertible attic - Outdoor pool and sauna - Close to nature and forest - Good investment: possibility of building 2 semi-detached houses, 200m2 each - Available immediately Layout: First floor - Entrance hall with several cupboards - 55m2 living room - Terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms between 10 and 17m2 - Bathroom with WC - Separate WC - Storage room Basement - Hall - Hobby room - Hobby room 33m2 - Shower room - Laundry/boiler room - Garage 58m2 - Sauna - Storage room Convertible attic: 70m2 at 1.80m height Staircase to existing attic Garden Swimming pool 4m x 8m Agency commission payable by seller Location: The house is located 2 rue de l\'Orée du bois, in an idyllic area of Bereldange, on the slopes leading to Biergerkraiz, and the Bridel forest. Walferdange town center, shops and public transport less than 10 minutes away on foot. - Quiet, airy street - Close to Kirchberg via Stafelter - Close to the motorway network via Bridel-Strassen - Close to downtown Luxembourg and Limpertsberg - Cactus, Lidl and Action supermarkets 3 minutes by car, 15-20 minutes on foot - 2 nurseries 300m away and 1 school 500m away - Bereldange main road with shops and restaurants 5min on foot - Bus stop 700m from the house (Bus to Luxembourg-centre and Kirchberg) - Access to Kirchberg 15min by car - A6 freeway access 5min by car - Hiking trails nearby En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une belle maison libre de quatre côtés d'une surface habitable de ± 200m² érigée sur un terrain de 4a07ca au sein de la "rue Bour" à Bereldange. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à un WC séparé, une cuisine équipée séparée, un séjour et une salle à manger profitant d'un accès vers la terrasse et le jardin. Le premier étage mène à trois chambres à coucher dont une avec accès à un balcon, une salle de douche, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un palier donnant accès à une cuisine ouverte, trois chambres à coucher, deux salles de douche et un débarras. Divers: Un garage ainsi que deux greniers complètent le bien. Informations générales : - Bien situé; - Orientation ouest; - Possibilité de location de chambres meublées; - Jardin agréable; - Travaux de rafraichissement à faire. La maison est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### ---------- Property Invest Agency offers for sale: A beautiful detached house with a living area of approximately 200m² set on a plot of 4a07ca on "Rue Bour" in Bereldange. The ground floor includes an entrance hall providing access to a separate toilet, a separate fully equipped kitchen, a living room, and a dining room with access to the terrace and garden. The first floor leads to three bedrooms, one of which has access to a balcony, a shower room, a bathroom, and a separate toilet. The second floor features a landing leading to an open kitchen, three bedrooms, two shower rooms, and a storage room. Additional features: A garage and two attics complete the property. General Information: - Well located; - West-facing orientation; - Possibility of renting furnished rooms; - Pleasant garden; - Refreshment works needed. The house is close to all amenities, and public transport access is easy. Availability: Immediate Feel free to contact us for any further information. Property Invest Team Phone: ### Email: ### Website: ### En savoir plus ?

Installée sur un terrain de 4.32ares, cette magnifique maison (lot 2) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 209,93m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, d\'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l\'extérieur ou vous disposez d\'une spacieuse terrasse de 27m2 et d\'un jardin attenant avec un abri de jardin. Un WC séparé, un bureau, un débarras et un carport pour une voiture et un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage accueille quant à lui 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Vous profitez en plus du local buanderie et une salle de bain à cet étage. Au 2e étage vous disposez d\'un local technique et d\'un grand grenier aménageable d\'une surface de +/- 49m2. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

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KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,29 ares, cette magnifique villa (lot 19) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 227 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de 50 m2 Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 4.29-acre plot, this magnificent villa (lot 19) offers exceptional features and 227 m2 of living space. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast 50 m2 kitchen-living room. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 06) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2. Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 5.94-acre plot, this magnificent villa (lot 06) offers exceptional features over a living area of 275 m2. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast kitchen-living area of over 70 m2. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. The listed price includes 3% VAT. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,36 ares, cette magnifique villa (lot 20) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 219 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de 50 m2 Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 4.36-acre plot, this magnificent villa (lot 20) offers exceptional features and 219 m2 of living space. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast 50 m2 kitchen-living room. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise cinq exceptionnelles villas sous les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Cette splendide villa isolée lot 11 offre des prestations exceptionnelle sur une surface habitable de 233 m2 et un terrain de 5,72 ares. Sur trois niveaux, elle accueille notamment un garage pour 2 voitures au rez-de-chaussée, un espace cuisine - séjour de plus de 55m2 et 3 chambres au dernier étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. This splendid detached villa, lot 11, offers exceptional features on a living area of 233 m2 and a plot of 5.72 ares. On three levels, it features a 2-car garage on the first floor, a kitchen-living area of over 55m2 and 3 bedrooms on the top floor, including a master suite with dressing room and private bathroom. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 05) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2. Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION führt Sie nach Bereldange, im Norden von Luxemburg-Stadt. Diese hübsche, überschaubare Stadt, die zur Gemeinde Walferdange gehört, bietet ihren etwa 4.500 Einwohnern einen Lebensraum, der sowohl angenehm zwischen Stadt und Natur als auch praktisch dank eines gut gefüllten Wirtschafts-, Vereins-, Sport- und Kulturlebens ist. In diesem Rahmen findet das neue PAP \"Im Schadder\" statt, das die Schaffung von 20 neuen Häusern vorsieht und für das KUHN CONSTRUCTION die Parzellen realisiert und vermarktet. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie wird eine ruhige Umgebung und viel Platz bieten, um diese einzigartige natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Diese wunderschöne Villa (Los 05) auf einem Grundstück von 5,94 Ar bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 275 m2. Sie verfügt unter anderem über ein vollständiges Untergeschoss mit einem 50 m2 großen Raum, der zum Beispiel als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Hinzu kommt ein großer Küchen- und Wohnbereich von über 70 m2. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 5.94-acre plot, this magnificent villa (lot 05) offers exceptional features over a living area of 275 m2. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast kitchen-living area of over 70 m2. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. The listed price includes 3% VAT. En savoir plus ?

Magnifique VILLA d\'une surface habitable de 350 m2 construite sur un terrain joliment aménagé de 18,32 ares et se composant comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d\'entrée spacieux y compris placard intégré et luminaires - vaste living avec salle à manger (ca. 56 m2) intégrant un charmant feu ouvert et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées - grande cuisine avec salle à manger (ca. 27 m2) - 3 chambres spacieuses ( ca. 24 m2 et 19 m2), chacune avec une salle de bain privative y compris meubles et accessoires sanitaires modernes ainsi que placards intégrés - débarras Une hauteur sous plafond de 2,7 m confère à chaque pièce une atmosphère de bien-être et d\'espace. Sous-sol: Une entrée séparée à l\'arrière de la maison avec 2 grandes pièces de 40 m2 pourrait répondre parfaitement aux besoins de professions libérales. Dans le cas contraire, ces pièces pourront également servir de chambres supplémentaires, salles de sport ou loisir. - WC séparé - buanderie - 2 caves - chaufferie (mazout) - garage pour 2- 3 voitures avec ouverture électrique -Système d\'alarme inclus L\'extérieur s\'ouvre sur un large balcon avec une vue dégagée et arborée. Possibilité de morceller la parcelle en 4 pour y construire 4 maisons jumelés. Wunderschöne VILLA mit einer Wohnfläche von 350 m2, die auf einem schön angelegten Grundstück von 18,32 Ar gebaut wurde und sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank und Leuchten. - Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 56 m2) mit einem charmanten offenen Kamin und lichtdurchfluteten Fenstern. - große Küche mit Esszimmer (ca. 27 m2) - 3 geräumige Schlafzimmer ( ca. 24 m2 und 19 m2), jedes mit eigenem Badezimmer, einschließlich moderner Möbel und Sanitäranlagen sowie Einbauschränken. - Abstellraum Eine Deckenhöhe von 2,7 m verleiht jedem Raum eine wohltuende und großzügige Atmosphäre. Untergeschoss: Ein separater Eingang auf der Rückseite des Hauses mit zwei großen Räumen von 40 m2 könnte perfekt für die Bedürfnisse von Freiberuflern geeignet sein. Andernfalls können diese Räume auch als zusätzliche Schlafzimmer, Sport- oder Hobbyräume genutzt werden. - Separates WC - Waschküche - 2 Kellerräume - Heizungsraum (Heizöl) - Garage für 2- 3 Autos mit elektrischer Öffnung - Alarmanlage. Das Äußere öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem freien Blick und Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in 4 Parzellen aufzuteilen, um 4 Doppelhaushälften zu bauen. Magnificent VILLA with a living area of 350 m2 built on a beautifully landscaped plot of 18.32 ares and composed as follows: First floor: - spacious entrance hall with built-in cupboard and light fittings - spacious living and dining room (ca. 56 m2) with charming open fireplace, bathed in light thanks to large bay windows - large kitchen with dining room (ca. 27 m2) - 3 spacious bedrooms (ca. 24 m2 and 19 m2), each with en-suite bathroom including modern furniture and sanitary fittings and built-in closets - storage room A ceiling height of 2.7 m lends each room a feeling of spaciousness and well-being. Basement: A separate entrance at the rear of the house with 2 large 40 m2 rooms would be ideal for professional use. Otherwise, these rooms could also be used as additional bedrooms, sports or leisure rooms. - Separate WC - utility room - 2 cellars - boiler room (oil-fired) - garage for 2- 3 cars with electric opening -Alarm system included The exterior opens onto a large balcony with an unobstructed view. Possibility of dividing the plot into 4 to build 4 semi-detached houses. En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cette lumineuse maison mitoyenne, aux finitions de qualité avec un joli jardin privatif et située dans une rue calme. Construite entre 1965 et 1967 et entièrement rénovée en 2023, cette maison prête à emménager, d'une surface totale de ±190m² dont ±155m² habitables est construite sur un terrain de 1a97ca et développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’un hall d’entrée, d’un garage pour une voiture, d’une chaufferie, d’une cave et d’une buanderie donnant accès au jardin. Le 1er étage propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (±10,22m²), un espace salon et salle-à-manger (±28,81m²) équipé de baies vitrées ouvrant sur la grande terrasse orientée ouest (±19m²) et un WC séparé. Le palier du 2ème étage distribue 3 chambres à coucher (±14,98m²; 18,67m² et 9,00m²) et une salle de douche. Au 3ème étage, se trouve la suite parentale (±38,35m²) avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé. A ce niveau, de larges baies vitrées de part et d’autre laissent entrer la lumière et ouvrent la vue sur les nature environnante. Le bien dispose également de deux emplacements de parkings à l’extérieur devant la maison. La disposition des espaces, l’excellente qualité de la rénovation, la situation dans un agréable quartier résidentiel et le joli jardin privatif font de cette maison un bien de premier choix. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Walferdange est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L’accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : Centre-ville de Luxembourg : ±6km Arrêt de bus : ±180m Gare CFL Walferdange : ±1.3km Gare Centrale de Luxembourg : ±7km Accès autoroute A7 : ±3,5km Kirchberg : ±7km Aéroport Findel : ±11km CHL Hospital Eich : ±3km Walfer School : ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Hall Omnisport Walferdange : ±900m Crèche Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m DE: Kürzlich geschmackvoll renoviertes Haus in einer ruhigen Gegend Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle, Reihenhaus mit hochwertiger Verarbeitung und einem schönen Privatgarten in einer ruhigen Straße. Das zwischen 1965 und 1967 erbaute und 2022 komplett renovierte, bezugsfertige Haus mit einer Gesamtfläche von ±190m², davon ±155m² Wohnfläche, wurde auf einem Grundstück von 1a97ca errichtet und entwickelt helle und freundliche Räume, die auf vier Ebenen verteilt sind. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage für ein Auto, einem Heizraum, einem Keller und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Der erste Stock bietet eine voll ausgestattete Küche (±10,22m²), einen Wohn- und Essbereich (±28,81m²), der in Glasfenstern endet, die sich auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (±19m²) öffnen, und eine separate Toilette. Im 2. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14,98m²,±18.67m²,±9,00m²) und ein Duschbad (±2,11m²). Im dritten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (±38,35m²) mit Badewanne, ein Duschraum und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene sorgen große Fenster auf beiden Seiten für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus. Die Aufteilung der Räume, die hervorragende Qualität der Renovierung, die Lage in einer angenehmen Wohngegend und der schöne Privatgarten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bereldange, in der Gemeinde Walferdange. Walferdange ist bekannt unter anderem für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel), sowie für seine ruhigen Wohngebiete. Die Stadt ist optimal mit dem Bus, dem Bahnhof Pfaffenthal, von dem aus man mit der Standseilbahn direkt nach Kirchberg gelangt, sowie dem Panoramaaufzug zur Ville-Haute erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum Luxemburg: ±6km. Bushaltestelle: ±180m CFL-Bahnhof Walferdange: ±1.3km Hauptbahnhof Luxemburg: ±7km. Autobahnauffahrt A7: ±3.5km Kirchberg: ±7km Flughafen Findel: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Halle Omnisport Walferdange : ±900m Kinderkrippe Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m EN: Recently tastefully renovated house in a quiet neighbourhood Engel & Völkers offers you this bright, terraced house, finished to a high standard, with a pretty private garden and located in a quiet street. Built between 1965 and 1967 and completely renovated in 2023, this ready-to-move-in house, with a total surface area of ±190m² of which ±155m² is habitable, is built on a plot of 1a97ca and provides bright and welcoming spaces spread over four levels. The ground floor features an entrance hall, a garage for one car, a boiler room, a cellar and a utility room with access to the garden. The 1st floor features a fully-equipped semi-open-plan kitchen (approx. 10.22m²), a lounge and dining area (approx. 28.81m²) with bay windows opening onto the large west-facing terrace (approx. 19m²) and a separate toilet. The 2nd floor landing leads to 3 bedrooms (14.98m², 18.67m² and 9.00m²) and a shower room. On the 3rd floor is the master suite (approx. 38.35m²) with bath, shower, double washbasin and separate WC. On this level, large bay windows on either side let in plenty of light and open up views of the surrounding countryside. The property also has two parking spaces outside in front of the house. The layout of the rooms, the excellent quality of the renovation, the location in a pleasant residential area and the attractive private garden make this a first-class property. The house is located in a quiet, family-friendly residential area of Bereldange, in the municipality of Walferdange. Walferdange is known among other things for its excellent infrastructure and services, shops, restaurants and leisure facilities (sports centers, Pidal swimming pool, proximity to nature with the "Bambësch", the "Gréngewald" and the forest at Steinsel), as well as for its quiet residential areas. Access to the town is optimal thanks to the bus, Pfaffenthal railway station, which provides direct access to Kirchberg via the funicular railway, as well as the panoramic lift to the Ville-Haute. Distances : Luxembourg city centre: ±6km Bus stop: approx. 180m Walferdange CFL station: approx. 1.3km Luxembourg Central Station: approx. 7km A7 motorway access: approx. 3.5km Kirchberg : ±7km Findel Airport: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Walferdange Sports Hall: ±900m Kids & Care crèche: ±850m Cactus Bereldange: ±900m ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle, Reihenhaus mit hochwertiger Verarbeitung und einem schönen Privatgarten in einer ruhigen Straße. Das zwischen 1965 und 1967 erbaute und 2022 komplett renovierte, bezugsfertige Haus mit einer Gesamtfläche von ±190m², davon ±155m² Wohnfläche, wurde auf einem Grundstück von 1a97ca errichtet und entwickelt helle und freundliche Räume, die auf vier Ebenen verteilt sind. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage für ein Auto, einem Heizraum, einem Keller und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Der erste Stock bietet eine voll ausgestattete Küche (±10,22m²), einen Wohn- und Essbereich (±28,81m²), der in Glasfenstern endet, die sich auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (±19m²) öffnen, und eine separate Toilette. Im 2. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14,98m²,±18.67m²,±9,00m²) und ein Duschbad (±2,11m²). Im dritten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (±38,35m²) mit Badewanne, ein Duschraum und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene sorgen große Fenster auf beiden Seiten für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus. Die Aufteilung der Räume, die hervorragende Qualität der Renovierung, die Lage in einer angenehmen Wohngegend und der schöne Privatgarten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bereldange, in der Gemeinde Walferdange. Walferdange ist bekannt unter anderem für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel), sowie für seine ruhigen Wohngebiete. Die Stadt ist optimal mit dem Bus, dem Bahnhof Pfaffenthal, von dem aus man mit der Standseilbahn direkt nach Kirchberg gelangt, sowie dem Panoramaaufzug zur Ville-Haute erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum Luxemburg: ±6km. Bushaltestelle: ±180m CFL-Bahnhof Walferdange: ±1.3km Hauptbahnhof Luxemburg: ±7km. Autobahnauffahrt A7: ±3.5km Kirchberg: ±7km Flughafen Findel: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Halle Omnisport Walferdange : ±900m Kinderkrippe Kids & Care : ±850m Cactus Bereldange: ±900m ---------- Engel & Völkers offers you this bright, terraced house, finished to a high standard, with a pretty private garden and located in a quiet street. Built between 1965 and 1967 and completely renovated in 2023, this ready-to-move-in house, with a total surface area of ±190m² of which ±155m² is habitable, is built on a plot of 1a97ca and provides bright and welcoming spaces spread over four levels. The ground floor features an entrance hall, a garage for one car, a boiler room, a cellar and a utility room with access to the garden. The 1st floor features a fully-equipped semi-open-plan kitchen (approx. 10.22m²), a lounge and dining area (approx. 28.81m²) with bay windows opening onto the large west-facing terrace (approx. 19m²) and a separate toilet. The 2nd floor landing leads to 3 bedrooms (14.98m², 18.67m² and 9.00m²) and a shower room. On the 3rd floor is the master suite (approx. 38.35m²) with bath, shower, double washbasin and separate WC. On this level, large bay windows on either side let in plenty of light and open up views of the surrounding countryside. The property also has two parking spaces outside in front of the house. The layout of the rooms, the excellent quality of the renovation, the location in a pleasant residential area and the attractive private garden make this a first-class property. The house is located in a quiet, family-friendly residential area of Bereldange, in the municipality of Walferdange. Walferdange is known among other things for its excellent infrastructure and services, shops, restaurants and leisure facilities (sports centers, Pidal swimming pool, proximity to nature with the "Bambësch", the "Gréngewald" and the forest at Steinsel), as well as for its quiet residential areas. Access to the town is optimal thanks to the bus, Pfaffenthal railway station, which provides direct access to Kirchberg via the funicular railway, as well as the panoramic lift to the Ville-Haute. Distances : Luxembourg city centre: ±6km Bus stop: approx. 180m Walferdange CFL station: approx. 1.3km Luxembourg Central Station: approx. 7km A7 motorway access: approx. 3.5km Kirchberg : ±7km Findel Airport: ±11km CHL Hospital Eich: ±3km Walfer School: ±450m Lycée Emile Metz: ±2.8km Walferdange Sports Hall: ±900m Kids & Care crèche: ±850m Cactus Bereldange: ±900m En savoir plus ?

Bereldange (à 10 minutes de Luxembourg-ville) Villa neuve - Architecture contemporaine - Grands espaces - Piscine intérieure - Calme. Cette villa contemporaine dispose d'une surface intérieure de 778 m² (hors terrasses) dont près de 500 m² habitables + 90m² de terrasses. Configuration globale : - Un sous-sol avec de très grandes caves (dont une supérieure à 100m² qui pourrait servir de salle de cinéma par exemple), les locaux techniques, un espace wellness (envisagé avec salle de sport ; douche ; sauna et hammam). - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un garage pour 3 voitures (+4 en extérieur), un grand vestiaire et un wc séparé. Une chambre d'amis se trouve à côté du patio planté, avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, on traverse une grande cuisine + arrière-cuisine, un séjour de plus de 100m² et au fond, la piscine intérieure ouverte sur le petit jardin. - Un premier étage avec trois chambres disposant chacune de leur salle de douche. La plus grande profite également d'une très grande terrasse. - Un second étage avec la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un accès privatif à une grande terrasse avec de superbes vues sur les forêts alentours. - Les pièces de vie au rez-de-chaussée présentent une hauteur sous plafond extraordinaire de près de 4 mètres ! - Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée et dispose d'une domotique permettant une gestion centralisée de ces équipements techniques. -- Prix de vente : 6.875.000 € CPE : BBB Disponiblité : à l'acte Vente : Asset Deal / Share Deal - Contactez-nous pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 191 m² érigée sur un terrain de 3a26ca au sein de la "route de Luxembourg" à Bereldange. Ce bien offre un fort potentiel. **Travaux de rénovation et de transformation à prévoir** La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Un escalier mène à une cave, une buanderie et un garage. Premier étage : Un hall d'entrée dessert un bureau, un séjour, un WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée offrant accès à une terrasse et à un jardin. Deuxième étage : Un palier dessert deux spacieuses chambres à coucher, un balcon et une salle de bain. Troisième étage : Un palier dessert deux grandes chambres à coucher, un bureau et un WC séparé. Combles : Un palier dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing. Divers : Deux emplacements de parking extérieur complètent le bien. Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : (00352) 26 33 09 30 Email : ### Web : ### En savoir plus ?

ALPINA Immobilière Sàrl vous présente son nouveau projet Im Shadder. idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bereldange ,dans la trés prisée commune de Walferdange. Walferdange est située à quelques minutes seulement du Centre et du Kirchberg ,la commune offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée de nombreux équipements sportifs et culturels tout en ayant un accés facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le lotissement est implanté dans un lieu unique en communion avec la nature ,disposant d'une vue dégagée sur la vallée et à proximité de la foret . ALPINA Immobilière Sàrl vous propose à la vente les lots 2-3-9.10-14-15-16-17-18 avec ou sans contrat de construction. LOT 13 - 3a90ca Maison jumelée 3 chambres La maison se présente sur 3 niveaux : -sous-sol complet : *Garage 2 voitures :38.69 m2 *Cave01 :13.75m2 *Buanderie :7.92 m2 *Local technique:12.69 m2 -Rez des jardin : *Hall entrée: 14.01m2 *WC séparé: 2.09 m2 *Cuisine ouverte : 19.66 m2 *Living : 38.47 m2 *Terrasse :35.11 m2 -Etage: *Hall de nuit :5.30 m2 *Suite parentale (Chambre 12.83 m2 +dressing 6.62 m2+salle de bains 8.20 m2) *2 chambres de 15.41 m2 et 16.24 m2 *Salle de bains 7.21 m2 Dossier complet sur simple demande . Prix affiché maison et terrain avec TVA 3% subordonné à l'accord de l'Administration de l'Enregistrement Dossier complet sur simple demande . Prix affiché maison et terrain avec TVA 3% subordonné à l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Pour toutes demandes d'informations ou pour un rendez vous, nous vous invitons à nous contacter au ### par email : ### En savoir plus ?

ALPINA Immobilière Sàrl vous présente son nouveau projet Im Shadder. idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bereldange ,dans la trés prisée commune de Walferdange. Walferdange est située à quelques minutes seulement du Centre et du Kirchberg ,la commune offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée de nombreux équipements sportifs et culturels tout en ayant un accés facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le lotissement est implanté dans un lieu unique en communion avec la nature ,disposant d'une vue dégagée sur la vallée et à proximité de la foret . ALPINA Immobilière Sàrl vous propose à la vente les lots 2-3-9.10-14-15-16-17-18 avec ou sans contrat de construction. LOT 12 3a81ca Maison jumelée 3 chambres La maison se présente sur 3 niveaux : -sous-sol complet : *Garage 2 voitures :38.69 m2 *Cave01 :13.75m2 *Buanderie :7.92 m2 *Local technique:12.69 m2 -Rez des jardin : *Hall entrée: 14.01m2 *WC séparé: 2.09 m2 *Cuisine ouverte : 19.66 m2 *Living : 38.47 m2 *Terrasse :35.11 m2 -Etage: *Hall de nuit :5.30 m2 *Suite parentale (Chambre 12.83 m2 +dressing 6.62 m2+salle de bains 8.20 m2) *2 chambres de 15.41 m2 et 16.24 m2 *Salle de bains 7.21 m2 Dossier complet sur simple demande . Prix affiché maison et terrain avec TVA 3% subordonné à l'accord de l'Administration de l'Enregistrement LOT 12 3a81ca Le terrain se préte à la construction d'une maison jumelée 3 chambres Dossier complet sur simple demande . Le terrain est vendu avec ou sans contrat de construction . Prix affiché maison et terrain avec TVA 3% subordonné à l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Pour toutes demandes d'informations ou pour un rendez vous, nous vous invitons à nous contacter au ### par email : ### . En savoir plus ?

ALPINA Immobilière Sàrl vous présente son nouveau projet Im Shadder. idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bereldange ,dans la trés prisée commune de Walferdange. Walferdange est située à quelques minutes seulement du Centre et du Kirchberg ,la commune offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée de nombreux équipements sportifs et culturels tout en ayant un accés facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le lotissement est implanté dans un lieu unique en communion avec la nature ,disposant d'une vue dégagée sur la vallée et à proximité de la foret . ALPINA Immobilière Sàrl vous propose à la vente les lots 2-3-9.10-14-15-16-17-18 avec ou sans contrat de construction. LOT 02 - 5 a 62 ca Villa 3 chambres La maison se présente sur 3 niveaux : -sous-sol complet -garage 2 voitures: 35.46 m2 -cave/buanderie 11.69 m2 -Local technique: 10.07 m2 -Local compteurs: 5.06 m2 -Rez des jardin : -Hall entrée: 8.68 m2 -WC séparé: -Cuisine ouverte : 12.03 m2 -Living : 43.04 m2 -Terrasse :13.99 m2 -Etage: -Hall de nuit: -Chambre parentale : 27 m2 (Chambre 17.65 m2 +Salle de bains 9.35 m2 ) -2 chambres de 14.51 m2 et 13.73 m2 -Salle de bains:5.13 m2 Dossier complet sur simple demande . Prix affiché maison et terrain avec TVA 3% subordonné à l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Pour toutes demandes d'informations ou pour un rendez vous, nous vous invitons à nous contacter au ### par email : ### En savoir plus ?

Installée sur un terrain de 3,22ares, cette magnifique maison (lot 5) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 147,61m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, d\'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l\'extérieur ou vous disposez d\'une spacieuse terrasse de +/-24m2 et d\'un jardin attenant avec un abri de jardin de 6m2. Un WC séparé, et un carport pour une voiture et un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage quant à lui accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d\'une 2e salle de bains équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge superposés. Au 2e étage vous disposez d\'un local technique et d\'un grand grenier non aménagé d\'une surface de +/- 37m2. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. Auf einem Grundstück von 3,22ares gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus (Lot 5) außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 147,61m2. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Garderobe, einen geräumigen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang nach draußen, wo Sie eine geräumige Terrasse von +/-24m2 und einen angrenzenden Garten mit einem Gartenhaus von 6m2 haben. Ein separates WC, ein Carport für ein Auto und ein Parkplatz in Reihe vervollständigen diese Etage. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Anschlüssen für eine Etagenwaschmaschine und einen Trockner. Im zweiten Stock befindet sich ein Technikraum und ein großer, nicht ausgebauter Dachboden mit einer Fläche von +/- 37m2. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Set on a 322 square metres, this magnificent house (lot 5) offers exceptional features on a living area of 147.61m2. On the first floor, there\'s an entrance hall with checkroom area, a vast kitchen-living room area with access to the outside where you\'ll find a spacious terrace of +/-24m2 and an adjoining garden with a 6m2 garden shed. A separate toilet, a carport for one car and an adjoining parking space complete this floor. The 1st floor features 3 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, and a 2nd bathroom with connections for a washing machine and tumble dryer. On the 2nd floor, there\'s a utility room and a large unfinished attic of +/- 37m2. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

Installée sur un terrain de 3,22ares, cette magnifique maison (lot 4) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 145,94m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, d\'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l\'extérieur ou vous disposez d\'une spacieuse terrasse de +/-24m2 et d\'un jardin attenant avec un abri de jardin de 6m2. Un WC séparé, et un carport pour une voiture et un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage quant à lui accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d\'une 2e salle de bains équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge superposés. Au 2e étage vous disposez d\'un local technique et d\'un grand grenier non aménagé d\'une surface de +/- 37m2. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. Auf einem Grundstück von 3,22ares gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus (Los 4) außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 145,94m2. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Garderobe, einen großen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang nach draußen, wo Sie über eine geräumige Terrasse von +/-24m2 und einen angrenzenden Garten mit einem 6m2 großen Gartenhaus verfügen. Ein separates WC, ein Carport für ein Auto und ein Parkplatz in Reihe vervollständigen diese Etage. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Anschlüssen für eine Etagenwaschmaschine und einen Trockner. Im zweiten Stock befindet sich ein Technikraum und ein großer, nicht ausgebauter Dachboden mit einer Fläche von +/- 37m2. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Set on a 3.22-hectare plot, this magnificent house (lot 4) offers exceptional features on a living area of 145.94m2. On the first floor, there\'s an entrance hall with checkroom, a vast kitchen-living room area with access to the outside, where you\'ll find a spacious terrace of +/-24m2 and an adjoining garden with a 6m2 garden shed. A separate toilet, a carport for one car and an adjoining parking space complete this floor. The 1st floor features 3 bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, and a 2nd bathroom with connections for a washing machine and tumble dryer. On the 2nd floor, there\'s a utility room and a large unfinished attic of +/- 37m2. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette charmante maison des années 30 de ± 185 m² habitables, construite sur un terrain de 4a 06ca, se situe au calme dans une zone résidentielle de Bereldange (commune de Walferdange). Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, qui sont accessibles à pied, ainsi que d'un jardin orienté au sud. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 9 m²; d'un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (de 2021) de ± 58 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 4 m² orientée au sud avec une vue dégagée ; d'un wc séparé. Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 17 (avec son dressing) et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et fenêtre). Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 14 et 15 m²; une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et velux) et un débarras de ± 4 m². Le grenier de stockage (avec un velux) est accessible par une trappe. Au sous-sol se trouvent : un garage de ± 18 m², une chaufferie de ± 2 m² (chaudière Buderus à condensation de 2023) ; un studio habitable de ± 21 m² avec une douche et un wc séparé etune sortie vers le jardin et vers une terrasse de ± 15 m² et une cave de ± 11 et une buanderie 10 m². Généralités : - Idéalement placée au centre et au calme à Bereldange ; - Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2023) ; - Orientation sud ; - Double vitrage en bois ; - Vue sur la verdure, jardin sans vis-à-vis ; - Tous les services et commerces accessibles à pied Cactus de Bereldange à 5 min. à pied) ; - Arrêt de bus à 300 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### ************************************************ENGLISH*********************************************** This charming 1930s house with ± 185 m² living space, built on a 4a 06ca plot, is quietly located in a residential area of Bereldange (commune of Walferdange). It benefits from the proximity of all amenities - schools, crèches, shops, freeway access, public transport, which are all within walking distance, as well as a south-facing garden. It comprises First floor: entrance ; 58 m² open-plan living/dining/kitchen area (2021) opening onto a 4 m² south-facing terrace with unobstructed views; separate toilet. 1st floor: landing leading to two bedrooms, 17 m² (with dressing room) and 12 m²; 8 m² bathroom (bath, washbasin, shower, wc and window). 2nd floor: the space is divided into two bedrooms of 15 and 14 m²; a 6 m² bathroom (bath, washbasin, shower, toilet and velux window) and a 3 m² storeroom. The storage attic (with velux window) is accessible via a trapdoor. In the basement are: a garage of ± 18 m², a boiler room of ± 2 m² (2023 Buderus condensing boiler); a habitable studio of ± 21 m² with shower and toilet, an exit to the garden and to a terrace of ± 15 m² and one cellar of ± 10 and one laundry of ± 10 m². General information: - Ideally located in a quiet, central location in Bereldange ; - Old charm (high ceilings, period parquet flooring, original staircase), in excellent condition ; - Gas heating (2023 Buderus condensing unit) ; - South-facing ; - Wooden double glazing ; - View over greenery, unoverlooked garden ; - All services and shops within walking distance (Cactus de Bereldange 5 min. walk) ; - Bus stop 300 m. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une magnifique maison de ville jumelée libre de deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune de Walferdange. La maison / LOT 1 totalisant une surface de 197m² dont 178m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,26 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 26m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 24m² (Orienation SUD) au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 13, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la splendide terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique, parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (1. & 2.), dont une avec accès terrasse, dressing, buanderie et salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (3. & 4.) et une salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Finitions haut de gamme ; Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique contrôlée ; Volets à lamelles ; Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/− 6 km Kirchberg : +/− 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/− 7 km Supermarchés : +/− 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. En cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour tout renseignement supplémentaire ainsi qu’une prise de rendez-vous dans notre agence. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?