Maison à vendre - Bereldange (Luxembourg)

Maison à vendre

7233 Bereldange

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Françoise GILSON ( ### / ### 020) exclusively offer you this bi-family house featuring beautiful volumes, two independent apartments, and significant development potential. Set on a plot of 3 ares 64 centiares, this property, free on three sides, enjoys a privileged location in a quiet residential area of Bereldange. Built in 1961 and well-maintained over the years, the house is in generally good condition. It also represents a great opportunity for buyers wanting to modernize and personalize their future property, while benefiting from particularly interesting growth potential. A property with multiple possibilities The current layout allows for various projects, whether for rental investment, a family residence, or a project combining living and yield. Two independent apartments of approximately 77 m² each The 1st and 2nd floors have an identical layout and each includes: a separate kitchen, a bright living room of 16.5 m², two bedrooms of 11.5 m² and 14.5 m², a shower room, a separate toilet. Both apartments are currently rented out. Attics offering great development potential With an area of about 65 m², the attics are currently divided into four storage spaces. Their volume allows for the possibility, subject to the necessary permits, to create additional bedrooms, a complementary living space, or even an independent studio. Practical annexes and parking - a large double garage - an outdoor space in front of each garage - two private cellars - a laundry room - a technical room with an oil-fired boiler. A sought-after location in Bereldange The property benefits from a quiet residential environment while offering quick access to daily amenities. You will find nearby: - schools and sports facilities; - numerous supermarkets and shopping centers; - public transport; - main roads providing easy access to Luxembourg City and surrounding areas. An opportunity to discover! Do you want to explore the potential of this property or get more information? Contact Françoise GILSON today for professional and personalized assistance.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7217 Bereldange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une maison de ville jumelée des deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune verdoyante très prisée de Walferdange. La maison totalisant une surface de 222m² dont 201m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,75 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 27,54m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 25,47m² au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 11, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique et un parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher, dont une avec accès terrasse, buanderie et salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique ; Volets à lamelles ; Peintures intérieurs compris Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –

Maison à vendre

7227 Bereldange

Maison individuelle comprenant 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche/bain, sur un terrain généreux de 8,25 ares (plein sud), située dans quartier calme et recherché de la commune de Walferdange (rue de la forêt). Surface : 175m2 habitables + sous-sol Passeport énergétique E/E Disponibilité à convenir Points forts : - Quartier recherché de Walferdange (Rue de la Forêt) - Grande pièce de vie (43m2) - Feu ouvert - Environnement calme - Jardin spacieux (terrain 8,25 ares) - Jardin orienté plein sud - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bambesch Disposition Rez-de-chaussée : - Séjour avec feu ouvert - Terrasse et jardin - Salle à manger - Cuisine séparée - Buanderie - Débarras - Bureau - Salle de douche avec WC 1er étage : - 4 chambres - Dressing - Salle de bain Sous-sol : - Hobby-room de 23m2 - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Espace de stockage Toiture de 2007 Chaudière au gaz de 2011 Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée et sous-sol, double vitrage au premier étage La maison possède une pièce de 23m2 au sous-sol (chauffée et avec fenêtre) pour chambre, hobby-room, bureau, profession libérale (un accès indépendant pourrait être créé sur autorisation). La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : - Plusieurs crèches et école accessibles à pied en 8 et 15min - Rue principale de Bereldange avec bus et commerces accessible à pied - Supermarché Cactus à 15min à pied - Arrêt de bus à 12min à pied (lignes 10, 11 et 26) - Accès autoroute A6 en 10min - Accès Luxembourg-Kirchberg en 20min en voiture ou 30min en bus - Accès Luxembourg-centre en 15min en voiture ou 25min en bus

Maison à vendre

7225 Bereldange

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à Bereldange cette maison libre de quatre cotés dispose de 230m2 habitables (surface totale 345m2) sur un terrain de 13a25 (possibilité de developper un projet). La maison se décompose comme suit : RDC : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour +/- 23 m2 avec cheminée - Salle à manger +/- 26 m2 (accès terrasse) - Cuisine entièrement équipée +/- 16 m2 (accès terrasse) - Terrasse +/- 45m2 - Salle de bain avec double vasque WC et baignoire balnéo - Chambre 1 +/- 20m2 avec dressing - Chambre 2 +/- 15m2 1er étage : - Chambre 3 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 10 m2 - Salle de douche avec WC + vasque - Chambre 4 (salle de sport) - Chambre 5 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 9 m2 Sous-sol : - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 - Chaufferie +/- 12 m2 - Buanderie +/- 10 m2 - Cave 1 / Reserve +/- 10 m2 - Cave 2 / Vin +/- 8m2 - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 Sur un terrain de 13a25ca cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que de belles prestations. Prix : 1.950.000€ Pour de plus amples renseignements contacter nous au 26 43 03 85 ou par mail a ###

Maison à vendre

7225 Bereldange

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### À seulement quelques minutes du Kirchberg, nichée dans une rue paisible de Bereldange, cette maison contemporaine libre de 4 côtés vous offre 300 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, soit près de 350 m² au total, sur un beau terrain de 7,33 ares. Construite en 2003 et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir, avec depuis ses balcons une vue apaisante sur les forêts environnantes. Rez-de-chaussée Dès le hall d'entrée, la maison dévoile un magnifique espace de vie ouvert de plus de 60 m². Le salon et la salle à manger, lumineuse sous une impressionnante double hauteur, sont réunis autour d'une cheminée au gaz à double face, encastrée dans le mur et ouverte des deux côtés. Orientés sud-ouest et ouverts par de grandes baies vitrées, ces espaces profitent de la lumière jusqu'en fin de journée. Une cuisine indépendante avec îlot et un cellier alimentaire viennent compléter ce niveau, entièrement équipé du chauffage au sol. 1er étage L'étage nuit accueille une élégante suite parentale de 19 m², avec sa salle de bain privative et son balcon. Deux chambres de 15 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche elle aussi ouverte sur un balcon, offrent à chacun son espace et sa part de vue. Les deux salles d'eau de cet étage bénéficient du chauffage au sol. 2e étage Sous les toits, ce niveau d'environ 60 m² s'ouvre sur un palier aménagé en bureau, idéal pour travailler au calme. Il accueille deux grandes chambres et une salle de bain, parfaites pour des adolescents ou des invités. Un grenier au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol Un véritable espace fitness et bien-être vous invite à la détente, avec deux saunas : un sauna finlandais et un sauna infrarouge, ainsi qu'une cabine de douche multifonction équipée des fonctions hammam et massage. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin à l'anglaise, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Ce niveau abrite également une chambre supplémentaire, une chaufferie, un espace de stockage et un grand garage double. Extérieur Le jardin paysager, agrémenté d'une pergola, d'un étang et d'une cabane de jardin, compose un cadre verdoyant et serein pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques Construction en blocs béton avec isolation de type Porotherm et laine minérale, chauffage au mazout avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans les deux salles d'eau du premier étage, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes de tout. Une maison à découvrir sans attendre !

Maison à vendre

7223 Bereldange

Maison d’architecte libre de 4 côtés, située dans une rue calme au cœur de Bereldange, conçue par François Valentiny et construite en 1989. Parcelle de 6,02 ares. La maison est spacieuse, lumineuse et propose des volumes hors du commun. Le séjour d’environ 50m2 possède une hauteur sous plafond jusqu’à 6m, une mezzanine de 30 m² et un feu ouvert design. La maison comporte actuellement 2 chambres, 2 bureaux ainsi que 3 salles de bain/douche et un WC séparé. Une troisième peut facilement être créée. Côté extérieur, la maison possède 4 terrasses et un jardin à l’arrière avec abri de jardin. 2 emplacements extérieurs devant la maison, où se trouve une borne de recharge électrique. La maison a été rénovée en 2017 (vitrages, salle de bain, cuisine, chauffage, portail, jardin). Surface habitable : 194m2 Parcelle : 6.02 ares Disponibilité à convenir Points forts : - Architecture remarquable - Finitions de qualité - Hauteur sous plafond jusqu’à 6m dans le salon - Espace de vie spacieux - Feu ouvert - 4 terrasses et un joli jardin - Abri de jardin 12m2 - Possibilités d’extension à l’arrière - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la forêt de Bridel via Rue de la Forêt (balades, VTT/mountainbike, sentiers équestres,...) - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée avec placards - Salle à manger - Cuisine séparée - Séjour avec feu ouvert - 2 terrasses - 2 bureaux/chambres - Salle de douche - WC séparé Mezzanine 1er étage - 1 chambre - Terrasse - 1 salle de bain avec baignoire et douche - Débarras/buanderie Rez-de-jardin - 1 chambre - Terrasse et jardin - 1 salle de douche - Buanderie - Chaufferie Abri de jardin/local vélo à l’arrière de la maison 2 emplacements extérieurs devant la maison avec borne de recharge électrique. La commission d’agence est payable par le vendeur.

Maison à vendre

7241 Bereldange

Property Invest (Alexandre de Groote) à le plaisir de vous proposer à la vente : Située au centre de Bereldange, commune de Walferdange, au sein de la Route de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle maison au style et à la configuration de maison de maître, entièrement rénovée en 2018 et érigée sur un terrain de 3a01ca. Affirmant un cachet unique soutenu par une belle hauteur sous plafond, cette maison disposant de 6 chambres offre de beaux volumes avec une surface habitable de 160 m² pour une surface totale de 225 m². Le bien dispose d’un beau jardin et d’un garage. Cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Bereldange, Bridel, Walferdange et Steinsel, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers, de la gare de Walferdange et à 7 minutes en voiture du Boulevard Royal. Voici sa composition : Cette belle maison de ville offre une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 225 m². Elle dispose de caves sous toute la maison, d'un garage pour une voiture, d'un emplacement de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein ouest. Ce bien peut également convenir pour l’aménagement d’une profession libérale. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée dessert un beau séjour en enfilade d’une surface de ± 30 m², complété par une cuisine séparée de ± 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au sous-sol. Au premier étage : Un palier dessert deux premières chambres (± 15 m² et ± 15 m²), une salle de bains (± 12 m²) avec WC, baignoire, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de douche avec WC, vasque et douche. Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires (± 12 m², ± 15 m² et ± 16 m²), dont deux bénéficiant d’une vue sur le jardin. Au troisième étage : Une dernière grande chambre mansardée d’une surface de ± 26 m². Au sous-sol : Un garage pour une voiture, un local technique, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bereldange, maison relais, crèches, hall sportif, centre aquatique PIDAL, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, supermarchés (Cactus Bereldange), restaurants, boulangerie, tout est atteignable à pied ou en transport. Informations complémentaires : Année de construction : ± 1950 Année de rénovation : ± 2018 Chaudière : 2008 Surface du terrain : 3a01ca Surface habitable : ± 160 m² Surface totale : ± 225 m² Parking : Un garage intérieur + un emplacement extérieur Jardin : Jardin arboré et terrasse orientés plein ouest Système de chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Ardoises Châssis : Double vitrage Internet : Fibre optique Revêtements de sol : Parquet Revêtements muraux : Peinture et carrelage (salle d’eau) Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7227 Bereldange

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,54ares, cette magnifique villa (lot 1) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 184,96 m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur avec sa spacieuse terrasse de 33m2 et du jardin attenant, un WC séparé, d'un bureau, de 3 débarras et du carport Le 1er étage accueille quant à lui 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, le local technique et une salle de bains équipée des raccordements pour un lave-linge et un sèche linge. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7227 Bereldange

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Cette magnifique maison (lot 9) offre des prestations exceptionnelles et elle est installée sur un terrain de 5 ares. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur où vous disposez d'une spacieuse terrasse et d'un jardin attenant. Un WC séparé, un débarras et un carport pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage accueille une salle de bains, 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Au 2e étage vous disposez d'un local technique, un local buanderie et d'un grand grenier. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.

Maison à vendre

7249 Bereldange

Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Charges : 1.300 euros/an (éléctricité) ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7212 Bereldange

À VENDRE ? Maison d'exception en VEFA à Bereldange Au 36, rue Roger Barthel, découvrez une maison unifamiliale contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir indépendance totale, confort absolu et prestations haut de gamme. Simplement accolée par le garage ? avec isolation acoustique renforcée ? cette propriété repose sur sa propre parcelle cadastrale, sans copropriété, garantissant une tranquillité rare dans un environnement résidentiel très recherché. ? Un projet exclusif, conçu pour une qualité de vie supérieure ? Vente en état futur d'achèvement (VEFA) ? Aucune partie commune ? Volumes habitables totalement désolidarisés ? Mitoyenneté limitée au garage uniquement Construction & architecture premium ? Radier général en béton armé isolé thermiquement ? Murs porteurs béton / maçonnerie traditionnelle ? Façades en brique de parement et revêtement architectural ? Menuiseries aluminium thermolaqué, triple vitrage haute performance ? Stores motorisés sur toutes les baies ? Toiture plate isolée avec végétalisation extensive ? Terrasses sur plots Performance énergétique & techniques de pointe ? Pompe à chaleur air/eau haut rendement ? Chauffage au sol sur tous les niveaux (hors sous-sol) ? VMC double flux rendement >85 % ? Thermostats d'ambiance ? Ballon ECS grande capacité Domotique, sécurité & mobilité électrique ? Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique ? Pré-câblage alarme, vidéophone ? Commande centralisée des stores ? Réseau informatique complet ? Pré-équipement domotique (KNX / Loxone) Finitions intérieures élégantes (budgets très confortables) ? Parquet semi-massif & carrelages premium ? Escalier design métal & marches bois massif ? Porte d'entrée sécurisée Comtür Pivotente ? Sanitaires Villeroy & Boch, Duravit, robinetterie Gessi ? Douches à l'italienne, baignoires, robinetteries thermostatiques Ambiance intérieure soignée ? Peintures au choix dans la gamme Farrow & Ball ? Plafonds finition lisse, esprit contemporain Aménagements extérieurs inclus ? Jardin nivelé, engazonné, haies séparatives ? Allées pavées / béton désactivé ? Robinets antigel ? Pré-équipement arrosage & éclairage extérieur Garage ? Porte sectionnelle motorisée ? Isolation acoustique renforcée du mur mitoyen ? Pré-équipement borne de recharge EV ? Un bien pensé pour durer Cette maison réunit une combinaison rare : architecture moderne, excellence technique, matériaux nobles et indépendance totale, au coeur d'un cadre résidentiel privilégié à Bereldange. L'agencement intérieur peut encore être adapté selon vos souhaits (sous réserve de contraintes techniques).

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7212 Bereldange

***PRIX SPÉCIAL & REMISE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 15 octobre *** Action coup de pouce en cours sur ce bien : conditions de prix très attractives et remise extraordinaire à discuter sur place. Venez découvrir cette maison et faire votre offre ! RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bereldange et Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette superbe maison unifamiliale neuve en VEFA, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, prisé et particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, cette propriété contemporaine séduira les familles à la recherche de confort, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture moderne, ses espaces lumineux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. Implantée sur un terrain de 3,42 ares, elle développe une surface bâtie totale de 271m² répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol complet. Composition de la maison Sous-sol ? Hall ? Cave ? Local technique ? Buanderie Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée ? Magnifique séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin privatif ? Cuisine ouverte avec accès terrasse ? 1 chambre ? 1 salle de douche ? WC séparé ? Garage fermé pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée Étage ? Hall de nuit ? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (29 m²) ? 2 chambres de 14 m² chacune ? Salle de bain ? WC séparé Prestations & équipements ? Classe énergétique : CPE AB ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux (VMC) ? Triple vitrage ? Stores motorisés ? Vidéophone ? Pré-câblage système d'alarme ? Toiture plate isolée ? Terrasse sur plots ? Carport supplémentaire Informations complémentaires ? Début des travaux : Avril 2026 ? Livraison prévue : Fin 2027 Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel privilégié alliant modernité, confort énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

Villa à vendre

7232 Bereldange

Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception.

Maison à vendre

7217 Bereldange

++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

Maison à vendre

7252 Bereldange

WillBe Home vous propose à la vente cette maison familiale de 210 m² habitables avec piscine, érigée sur un terrain exceptionnel de 12,31 ares et idéalement implantée au calme, dans une cité résidentielle prisée de Bereldange. Véritable opportunité rare sur le marché, cette propriété au fort potentiel vous permettra de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et serein. La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert et bibliothèque ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une salle à manger lumineuse également tournée vers l'extérieur, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose d'un vaste hall de nuit desservant quatre grandes chambres et une salle de bains. Le sous-sol, d'une surface d'environ 137 m², propose plusieurs espaces fonctionnels, dont un espace bien-être avec sauna. Un garage de ±30 m² pouvant accueillir deux voitures ainsi que deux emplacements extérieurs complètent l'ensemble. Le magnifique jardin avec piscine parachève cette propriété d'exception. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter entièrement à vos goûts et besoins. Elle constitue une perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités de Bereldange et Luxembourg-ville. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ###

Maison à vendre

7217 Bereldange

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Maison à vendre

7240 Bereldange

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

Maison à vendre

7214 Bereldange

Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez consulter le site : ### . Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

Maison à vendre

7232 Bereldange

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. • Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. • Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. • Espace bibliothèque • Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. • Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. • WC invité séparé Étages supérieurs : • Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. • Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : • Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. • Cave à vin. • Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : • Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. • Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. • Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. • Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte.

Maison à vendre

7217 Bereldange

Maison d’habitation construite en 2007, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage. Le terrain a une contenance de 07,53 ares et est inscrit au plan cadastral sous le no. de parcelle 596/3278, commune de WALFERDANGE, section C de BERELDANGE. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains Il s'agit d'un immeuble construit de façon traditionnelle avec dalles et escaliers en béton armé. La façade isolante est recouverte d'un crépi peint. La menuiserie extérieure est en PVC avec double-vitrage, la porte de garage sectionnelle est motorisée. La toiture est constituée d'une charpente en bois avec isolation thermique et couverture en ardoises. Dans la toiture, des fenêtres du type VELUX sont intégrées. L'immeuble est muni d'une installation de chauffage central alimentée au gaz avec chaudière à condensation avec production d'eau chaude incorporée. L'immeuble est muni d'une installation d'alarme anti-intrusions avec détecteurs de mouvements et d'une installation d'alarme incendie. Différentes adaptations ont été faites dans l'immeuble d'habitation unifamilial pour permettre l'exploitation de l'immeuble en tant que crèche. Ainsi, des sanitaires adaptés en hauteur sont installés. Au dernier étage, dans la pièce du côté arrière, une porte qui fait la jonction avec l'immeuble voisin, a été réalisée et qui sert de sortie de secours. Année de construction : 2007 Chauffage au gaz : 2008 Classes de performance énergétique et thermique : E-E-E Actuellement louée par une crèche : Début du bail 01.05.2019 Bail de 9 années jusqu’au 30.04.2028 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### .