Maison à vendre - Bereldange (Luxembourg) (page 2)

++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Située dans l'un des quartiers résidentiels de Bereldange, cette maison d'architecte conçue par Valentiny se trouve à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville. Construite en 1989, la propriété offre une surface habitable de 213 m², implantée sur un terrain de 6,02 ares. Les volumes généreux et la conception architecturale remarquable confèrent à cette maison une atmosphère unique, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La distribution intérieure comprend un beau salon en double hauteur avec mezzanine de 30m2 pouvant être facilement adaptée en chambre et une agréable cuisine qui s'ouvrent tous deux sur un beau jardin avec abri. Deux chambres à coucher, un bureau, une petite salle de fitness, deux salles de bain et des toilettes invités complètent la propriété. La maison a bénéficié en 2017 d'une rénovation comprenant notamment le remplacement des vitrages, la modernisation des salles de bain, l'amélioration du chauffage, l'installation d'une nouvelle cuisine, la mise en place d'un portail ainsi qu'un réaménagement complet du jardin. À l'extérieur, deux emplacements de parking complètent le bien, ainsi qu'un abri de jardin d'environ douze mètres carrés. La propriété se trouve en bon état et offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?