House for sale - Bereldange (Luxemburg) (page 2)

La villa BOS 2 est en cours d'achèvement et sera disponible pour mars 2024! Villa contemporaine d’exception BOS 2 Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un projet d’exception de 2 villas à l’architecture contemporaine au cœur d’un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l’Alzette. Le portail ouvre sur un chemin d’accès privé au domaine, qui mène jusqu’à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d’un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d’une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d’une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d’une partie boisée de 9a47ca. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu’une cuisine de ±18m². Cette superbe pièce offre en outre une immense baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres avec salle de bains privatives. 2 emplacements de garage sont accessibles de plain pied au rez-de-jardin. 2 larges espaces de stockage se trouvent au sous-sol. Prix de vente TVAC 17%: 3.500.000 € (cuisine inclu) Disponibilité: Mars 2024 La villa BOS 2 se situe sur les hauteurs de Bereldange qui fait partie de la commune de Walferdange. Celle-ci offre une proximité immédiate avec la forêt du Bambësch et la Ville de Luxembourg. Vous pourrez admirer la vallée de l’Alzette qui s’ouvre face à la terrasse, au jardin et aux grandes baies vitrées. Vous profiterez à la fois d’un accès rapide à toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, restaurants, supermarchés, etc.) et de belles promenades en forêt, le circuit auto-pédestre de Bereldange passant à 200m seulement de la villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autoroute A6: ±5,5 km Autoroute A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Aéroport: ±12 km Place de l’Etoile: ±6,5 km DE Exklusive zeitgenössische Villa - BOS 2 Engel & Völkers freut sich, das außergewöhnliches Projekt BOS, bestehend aus 2 Villen in zeitgenössischer Architektur, inmitten einer grünen Umgebung in Bereldange zu präsentieren. Am Rande des Bambësch Waldes, der den Norden von Luxemburg-Stadt umgibt, bietet ihre einzigartige Lage einen herrlichen Blick auf das weite Alzette-Tal. Eine private Zufahrtsstraße mit Tor führt zur Villa, die mit beigen Ziegeln und dunkel bronzefarbener, eloxierter Aluminium Verkleidung gestaltet ist. Die sehr großen Fensterflächen ermöglichen einen ungehinderten Blick und helle Wohnräume. Die Villa "BOS 2" bietet eine Gesamtfläche von ±403m², wovon ±248m² Wohnfläche sind. Das 18a30ca große Grundstück besteht aus einem Bereich von 8a83ca, der die Villa und den Garten umfasst, und ein bewaldetes Gelände von 9a47ca. Im EG liegen die Eingangshalle mit Gäste-WC, die zum großzügigen Wohnbereich von ±66m², mit halb offener Küche von ±18m²führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage. Im 1.EG befinden sich 4 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das UG bietet neben 2 Kellerräumen, sowie 2 Technikräume. Verkaufspreis inkl. 17% MwSt.: 3.500.000€ (Inkl. Küche) Verfügbarkeit: März 2024 Die Villa BOS 2 befindet sich auf den Höhen von Bereldange (Gemeinde Walferdange) von wo aus man eine wunderbare Sicht über das Alzette-Tal genießen kann. Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zum Bambësch und der Stadt Luxemburg. Die Anwohner profitieren von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Supermärkten, sowie schönen Spazier- und MTB Wegen im Wald, nur 200m entfernt von der Villa. Entfernungen: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autobahn A6: ±5,5 km Autobahn A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Flughafen: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km EN Exceptional contemporary villa BOS 2 Engel & Völkers is pleased to present this exceptional project of 2 villas with contemporary architecture in the heart of a green setting in Bereldange. Set against the Bambësch forest which surrounds the north of Luxembourg City, their unique location offers a splendid view of the vast Alzette valley. The gate opens onto a private road, which leads to the villas, which are clad in beige bricks and dark bronze anodized aluminium cladding. The very large glass surfaces allow for unobstructed views and bright living spaces. The villa named "BOS 2" offers a total surface of ±403sqm of which ±248sqm is habitable. The 18a30ca of land is composed of a part of 8a83ca including the villa and the garden, and a wooded part of 9a47ca. The ground floor consists of an entrance hall with a guest toilet which opens onto a large living room of ±66sqm, as well as the semi-open kitchen ±18sqm. The entire living area offers a huge bay window overlooking the terrace and the garden. On the same level, there is a garage for 2 cars. The first floor offers 4 beautiful bedrooms with en-suite bathrooms. The basement houses various storage and technical rooms. Sales price incl. 17% VAT: 3.500.000€ (Kitchen included) Availability: March 2024 The villa BOS 2 is located on the heights of Bereldange, which is part of the municipality of Walferdange. It is in the immediate vicinity of the Bambësch forest and the city of Luxembourg. You will be able to admire the Alzette valley from the terrace, the garden and through the large windows. The future inhabitants will enjoy both quick access to all amenities such as nurseries, schools, shops, restaurants, supermarkets, etc, as well as beautiful walks or MTB tours in the forest circuits passing only 200m from the villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Motorway A6: ±5,5 km Motorway A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Airport: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km ---------- Die Arbeiten für die Villa BOS 2 werden für März 2024 abgeschossen sein so dass ein Zeitnaher Einzug möglich ist. Exklusive zeitgenössische Villa - BOS 2 Engel & Völkers freut sich, das außergewöhnliches Projekt BOS, bestehend aus 2 Villen in zeitgenössischer Architektur, inmitten einer grünen Umgebung in Bereldange zu präsentieren. Am Rande des Bambësch Waldes, der den Norden von Luxemburg-Stadt umgibt, bietet ihre einzigartige Lage einen herrlichen Blick auf das weite Alzette-Tal. Eine private Zufahrtsstraße mit Tor führt zur Villa, die mit beigen Ziegeln und dunkel bronzefarbener, eloxierter Aluminium Verkleidung gestaltet ist. Die sehr großen Fensterflächen ermöglichen einen ungehinderten Blick und helle Wohnräume. Die Villa "BOS 2" bietet eine Gesamtfläche von ±403m², wovon ±248m² Wohnfläche sind. Das 18a30ca große Grundstück besteht aus einem Bereich von 8a83ca, der die Villa und den Garten umfasst, und ein bewaldetes Gelände von 9a47ca. Im EG liegen die Eingangshalle mit Gäste-WC, die zum großzügigen Wohnbereich von ±66m², mit halb offener Küche von ±18m²führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage. Im 1.EG befinden sich 4 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das UG bietet neben 2 Kellerräumen, sowie 2 Technikräume. Verkaufspreis inkl. 17% MwSt.: 3.500.000€ (inkl. Küche) Verfügbarkeit: März 2024 Die Villa BOS 2 befindet sich auf den Höhen von Bereldange (Gemeinde Walferdange) von wo aus man eine wunderbare Sicht über das Alzette-Tal genießen kann. Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zum Bambësch und der Stadt Luxemburg. Die Anwohner profitieren von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Supermärkten, sowie schönen Spazier- und MTB Wegen im Wald, nur 200m entfernt von der Villa. Entfernungen: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Autobahn A6: ±5,5 km Autobahn A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Flughafen: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km ---------- Villa BOS 2 is nearing completion and will be available in March 2024! Exceptional contemporary villa BOS 2 Engel & Völkers is pleased to present this exceptional project of 2 villas with contemporary architecture in the heart of a green setting in Bereldange. Set against the Bambësch forest which surrounds the north of Luxembourg City, their unique location offers a splendid view of the vast Alzette valley. The gate opens onto a private road, which leads to the villas, which are clad in beige bricks and dark bronze anodized aluminium cladding. The very large glass surfaces allow for unobstructed views and bright living spaces. The villa named "BOS 2" offers a total surface of ±403sqm of which ±248sqm is habitable. The 18a30ca of land is composed of a part of 8a83ca including the villa and the garden, and a wooded part of 9a47ca. The ground floor consists of an entrance hall with a guest toilet which opens onto a large living room of ±66sqm, as well as the semi-open kitchen ±18sqm. The entire living area offers a huge bay window overlooking the terrace and the garden. On the same level, there is a garage for 2 cars. The first floor offers 4 beautiful bedrooms with en-suite bathrooms. The basement houses various storage and technical rooms. Sales price incl. 17% VAT: 3.500.000€ (incl. kitchen) Availability: March 2024 The villa BOS 2 is located on the heights of Bereldange, which is part of the municipality of Walferdange. It is in the immediate vicinity of the Bambësch forest and the city of Luxembourg. You will be able to admire the Alzette valley from the terrace, the garden and through the large windows. The future inhabitants will enjoy both quick access to all amenities such as nurseries, schools, shops, restaurants, supermarkets, etc, as well as beautiful walks or MTB tours in the forest circuits passing only 200m from the villa. Distances: Kirchberg: ±6,5 km Cactus Bereldange: ±1 km Motorway A6: ±5,5 km Motorway A7: ±7,5 km CHL: ±5,5 km Airport: ±12 km Place de l'Etoile: ±6,5 km Want to know more?

Maison d’habitation construite en 2007, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage. Le terrain a une contenance de 07,53 ares et est inscrit au plan cadastral sous le no. de parcelle 596/3278, commune de WALFERDANGE, section C de BERELDANGE. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains Il s'agit d'un immeuble construit de façon traditionnelle avec dalles et escaliers en béton armé. La façade isolante est recouverte d'un crépi peint. La menuiserie extérieure est en PVC avec double-vitrage, la porte de garage sectionnelle est motorisée. La toiture est constituée d'une charpente en bois avec isolation thermique et couverture en ardoises. Dans la toiture, des fenêtres du type VELUX sont intégrées. L'immeuble est muni d'une installation de chauffage central alimentée au gaz avec chaudière à condensation avec production d'eau chaude incorporée. L'immeuble est muni d'une installation d'alarme anti-intrusions avec détecteurs de mouvements et d'une installation d'alarme incendie. Différentes adaptations ont été faites dans l'immeuble d'habitation unifamilial pour permettre l'exploitation de l'immeuble en tant que crèche. Ainsi, des sanitaires adaptés en hauteur sont installés. Au dernier étage, dans la pièce du côté arrière, une porte qui fait la jonction avec l'immeuble voisin, a été réalisée et qui sert de sortie de secours. Année de construction : 2007 Chauffage au gaz : 2008 Classes de performance énergétique et thermique : E-E-E Actuellement louée par une crèche : Début du bail 01.05.2019 Bail de 9 années jusqu’au 30.04.2028 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir libre sur quatre faces, offrant un formidable potentiel, nichée sur une parcelle de 06a 53ca. La maison se compose comme suit : 4 ch cuisine équipée, grande terrasse 70 m2, jardin arrière, garage 2 à 3 voitures, 5 parkings extérieurs, libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à nous adresser un courriel à ### . Explorez l'ensemble de nos propositions immobilières sur notre site web ### La commission d'agence est à la charge du vendeur. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, contactez-nous pour bénéficier d'une évaluation gratuite et professionnelle, réalisée sans aucun engagement de votre part. Want to know more?

*** Portes ouvertes, avec ou sans rendez-vous, Vendredi 28 Juin de 16h à 19h *** *** Contact ELISE ### *** Maison prête à emménager immédiatement, première occupation. Les meubles ont été dessinés en 3D pour un exemple de home staging. C'est sur les hauteurs de Bereldange, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe villa d'architecte neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison individuelle, sur un beau jardin arboré et piscinable orienté Sud, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Construite en 2024 sur un terrain de 8 ares 81ca, avec une surface habitable de 450 m2 pour une surface totale de 500 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec dressing WC séparés Salle de sport ou salle de jeux ou salle de réunion 52 m2 ouvrant sur une cour anglaise, idéale pour y installer un jacuzzi Sauna Salle de douche Vaste bureau de 34 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale Garage 55 m2 (pour 3 voitures) Local technique, buanderie 15 m2 Local de stockage Au rez-de-jardin : Séjour avec cheminée traversante et accès jardin : 50 m2 Cuisine et salle à manger ouvrant sur le jardin : 40 m2 Terrasse orientée Sud : 50 m2 Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de toutes les pièces de cet étage Suite parentale : - Chambre avec vue dégagée sur la forêt 30 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC 18 m2 - Dressing Au 1er étage : Hall de nuit en mezzanine vitrée 2 chambres en suite avec salle de douche et salle de bain de 25 m2 et 26 m2 ouvrant chacune sur une terrasse Terrasse Sud 46 m2 Terrasse Nord/Ouest 25 m2 Chambre : 19 m2 Chambre : 14,5 m2 Salle de douche avec WC et fenêtre de 5 m2 WC séparés Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue sans issue, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour jouir de votre jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir votre famille et pouvoir y intégrer votre structure professionnelle, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et une page blanche à écrire pour cette villa dont vous serez le premier Propriétaire ! De belles hauteurs sous plafond, une superficie impressionnante et très bien répartie sur les différents niveaux, un jeu de lumière et de matières, de magnifiques espaces extérieurs, une superbe implantation et une réalisation de grande qualité font de cet objet rare un bijou d'architecture à quelques kilomètres du centre ville. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Climatisation Volets électriques à lamelles centralisés Pass énergie : A+/A+ Pompe à chaleur Parquets massifs en chêne blanchi huilé à bâtons rompus dans le séjour et pose à l'anglaise dans les chambres Portes à charnières invisibles Lumière indirecte intégrée Robinetterie Zucchetti et Grohe Meubles vasques Falper WC japonais Cheminée traversante pour profiter de votre foyer côté cuisine comme côté salon Equipements cuisine : Plan de travail en marbre Grigio Billiemi avec bords à 45°, plaques induction, four traditionnel, four vapeur, chauffe plat, frigo, congélateur, lave vaisselle, table de cuisson et hotte NOVY, Cuisine César en chêne foncé Jardin avec pelouse en rouleaux Jardin piscinable (permis de construire accordé, devis sur demande) Système d'alarme Escaliers suspendus avec marches rétroéclairées Sous garantie décennale Le quartier proche : Forêt de Bambesch accessible au bout de la rue, à 2 minutes à pieds Commerces à 5 min Luxembourg Centre à 15 min Ecole fondamentale de Walferdange à 9 min Ecole européenne Kirchberg à 15 min Ecole européenne Mamer à 17 min Want to know more?

Belle villa neuve idéalement située dans une rue calme du village de Bereldange. À quelques minutes de la Ville de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, aire de jeux, ...). Cette maison est en cours de développement et sera livrée en 2027. Avec une surface habitable de 281 m² et une surface totale de 404 m², cette villa offre confort et un espace de vie chaleureux. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui mène à la salle à manger/cuisine entièrement équipée de plus de 60 m². Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue sur le petit jardin, le salon s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. Une belle terrasse couverte de 47 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras, des toilettes séparées et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres sont indépendantes et partagent une salle de bain. La quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche. Toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure fabriqués par des menuisiers de renom. Au sous-sol, une salle de fitness, un hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre. Une salle de douche est également située au sous-sol. Classée en catégorie énergétique AA, la maison est équipée de nombreux dispositifs (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, ...) et de finitions haut de gamme (parquet massif, domotique, ...). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Contact: ### ou ### __________ Beautiful new villa ideally located in a quiet street in the village of Bereldange. Just a few minutes from Luxembourg City and close to all amenities (supermarket, school, playground, etc.). This house is under development and will be delivered in 2027. With a living area of 281 m² and a total area of 404 m², this villa offers comfort and a warm living space. Built on a 6.07 ares plot, it opens on the ground floor to a large entrance hall that leads to the dining room/kitchen, which is over 60 m² and fully equipped. Bathed in natural light and offering a view of the small garden, the living room is harmoniously integrated into the main room. A beautiful covered terrace of 47 m² is accessible from both spaces. A storage room, separate toilets, and a garage for two cars complete this level. The first floor hosts 4 beautiful bedrooms: the master bedroom has a dressing area and an en-suite bathroom, while two other bedrooms are independent and share a bathroom. The fourth bedroom has its own shower room. All bedrooms are equipped with custom-made closets crafted by renowned carpenters. In the basement, a fitness room, a hobby room, a laundry room, a large cellar, and the technical room complete this offer. A shower room is also located in the basement. Classified in energy category AA, the house is equipped with numerous devices (heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, etc.) and high-end finishes (solid wood flooring, home automation, etc.). The displayed price includes the 3% VAT rate. Contact: ### or ### Want to know more?

Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez consulter le site : ### Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Bereldange: à vendre maison individuelle à rénover: 4 chàc, cuisine équipée, grande terrasse 70 m2, jardin arrière, garage 2 à 3 voitures, 5 parkings extérieurs, libre de suite. Want to know more?

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à Bereldange cette maison libre de quatre cotés dispose de 230m2 habitables (surface totale 345m2) sur un terrain de 13a25 (possibilité de developper un projet). La maison se décompose comme suit : RDC : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour +/− 23 m2 avec cheminée - Salle à manger +/− 26 m2 (accès terrasse) - Cuisine entièrement équipée +/− 16 m2 (accès terrasse) - Terrasse +/− 45m2 - Salle de bain avec double vasque WC et baignoire balnéo - Chambre 1 +/− 20m2 avec dressing - Chambre 2 +/− 15m2 1er étage : - Chambre 3 / 1 suite parentale (studio) +/−40 m2 sous comble - Dressing +/− 10 m2 - Salle de douche avec WC + vasque - Chambre 4 (salle de sport) - Chambre 5 / 1 suite parentale (studio) +/−40 m2 sous comble - Dressing +/− 9 m2 Sous-sol : - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/− 36 m2 - Chaufferie +/− 12 m2 - Buanderie +/− 10 m2 - Cave 1 / Reserve +/− 10 m2 - Cave 2 / Vin +/− 8m2 - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/− 36 m2 Sur un terrain de 13a25ca cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que de belles prestations. Prix : 2.445.000€ Pour de plus amples renseignements contacter nous au 26 43 03 85 ou par mail a ### ---------- Ideally located in a quiet, residential area of Bereldange, this four-sided house offers 230m2 of living space (total surface area 345m2) on a 13a25 plot. The house is divided as follows: GROUND FLOOR : - Entrance hall - Separate WC - Living room +/− 23 m2 with fireplace - Dining room +/− 26 m2 (terrace access) - Fully equipped kitchen +/− 16 m2 (terrace access) - Terrace +/− 45m2 - Bathroom with double washbasin, WC and whirlpool bath - Bedroom 1 +/− 20m2 with dressing room - Bedroom 2 +/− 15m2 1st floor : - Bedroom 3 / 1 master suite (studio) +/−40m2 under the roof - Dressing room +/− 10 m2 - Shower room with WC + washbasin - Bedroom 4 (gym) - Bedroom 5 / 1 master suite (studio) +/−40 m2 attic space - Dressing room +/− 9 m2 Basement : - 2-car garage with motorized door +/− 36 m2 - Boiler room +/− 12 m2 - Laundry +/− 10 m2 - Cellar 1 / Reserve +/− 10 m2 - Cellar 2 / Wine +/− 8m2 - 2-car garage with motorized door +/− 36 m2 Set on 13a25ca of land, this property benefits from an ideal location and excellent amenities. Price: €2,445,000 For further information, please contact us on 26 43 03 85 or by e-mail at ### Want to know more?