Huis te koop - Bereldange (Luxemburg)

Huis te koop

7233 Bereldange

Deze residentie te koop in Bereldange biedt twee zelfstandige appartementen en potentieel voor verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt exact 1 297 000 €. Het pand ligt aan Cité Grand-Duc Jean 49, 7233 Bereldange. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en omvat in totaal vier slaapkamers, twee douchecabines en twee toiletten. Daarnaast zijn er een zolder, een wasruimte en een garage. De woning beschikt niet over een tuin, terras of balkon. Ook zijn er geen zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig; toegang voor mindervaliden is niet voorzien. De opgegeven EPC-referentie is G. Volgens de beschikbare beschrijving bestaat de woning uit twee zelfstandige appartementen, elk van ongeveer 77 m², met een afzonderlijke keuken, een woonkamer van 16,5 m², twee slaapkamers van 11,5 m² en 14,5 m², een douchekamer en een apart toilet. De zolder is ongeveer 65 m² groot en is momenteel ingedeeld in vier bergruimtes. Een mogelijke herinrichting of bijkomend gebruik is afhankelijk van de vereiste vergunningen. Verder vermeldt de beschrijving een dubbele garage, een buitenruimte vóór elke garage, twee private kelders en een technische ruimte met een mazoutketel. De woning dateert volgens de beschrijving uit 1961 en wordt omschreven als goed onderhouden en in algemeen goede staat. De financiële gegevens vermelden dat de woning momenteel niet verhuurd is; de beschrijving vermeldt daarentegen dat beide appartementen momenteel verhuurd zijn. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over de actuele verhuurstatus en om de mogelijkheden van deze residentie in Bereldange te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7217 Bereldange

Ontdek deze nieuw te bouwen, aan beide zijden gekoppelde stadswoning in Bereldange, gelegen aan 11, Rue de Bridel. De woning heeft een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 201 m² bewoonbare oppervlakte, en staat op een volledig vlak perceel van 2,75 are met zuidelijke oriëntatie. Twee terrassen vervolledigen het aanbod: een terras van 27,54 m² op het gelijkvloers en een bijkomend terras van 25,47 m² op de eerste verdieping. De vraagprijs bedraagt 1 625 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ruime leefruimte met open keuken, die toegang geeft tot het zuidgerichte terras en de tuin. Verder zijn er een garage voor één wagen, een technische ruimte en één parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat een nachthal met bureauruimte, twee slaapkamers — waarvan één met toegang tot het terras —, een wasruimte en een douchekamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn er opnieuw een nachthal en twee slaapkamers, evenals een douchekamer met toilet, wastafel en inloopdouche. In totaal telt de woning vier slaapkamers en twee douchecabines. De vermelde energieprestatie heeft referentie A. De woning wordt aangeboden met zinken dakbedekking, een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en lamellenluiken. Binnenschilderwerken zijn inbegrepen. De keuze van tegels, natuursteen en parket kan worden gemaakt in de showroom van Real Constructions; ook de omgevingsaanleg volgens het lastenboek is inbegrepen in de vermelde prijs. De prijs is vermeld met 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding van het dossier door de Administratie van de Registratie en Domeinen; eventuele premies van de Administratie van Leefmilieu zijn niet in mindering gebracht. Vanuit Bereldange zijn volgens de beschrijving verschillende regio’s van Luxemburg en de buurlanden bereikbaar via Bridel, de A7 en Luxemburg-stad. Meerdere buslijnen bevinden zich op twee minuten wandelen en het station van Walferdange ligt op enkele minuten van de woning. De beschrijving vermeldt daarnaast Luxemburg-centrum op ongeveer 6 km, Kirchberg op ongeveer 6,5 km, de toegang tot de A7 op ongeveer 7 km en supermarkten op ongeveer 1 km. Ook het fietspad langs de Alzette wordt genoemd. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich volgens de verstrekte informatie onder meer gemeentelijke diensten, een universiteitscampus, scholen, crèches, winkels, horecazaken, apotheken, medische praktijken, speelpleinen en sportvoorzieningen. Wenst u meer informatie over dit project of een afspraak voor een bezoek, neem dan contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

Huis te koop

7227 Bereldange

Deze vrijstaande woning te koop in Bereldange combineert een woonoppervlakte van 175 m² met vijf slaapkamers, een bureau en een tuin op een perceel van 8,25 are. De vraagprijs bedraagt exact 1 500 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving beschikt ze over twee douche- en/of badruimtes; de basisgegevens vermelden één badkamer en één douchecabine. Het EPC-label is E en de woning wordt verwarmd op gas. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met open haard, een eetkamer, een afzonderlijke keuken, een wasruimte, een berging, een bureau en een douchekamer met toilet. De leefruimte wordt in de beschrijving vermeld als 43 m². Verder zijn er een terras en een tuin, die volgens de beschrijving zuidgericht is. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, een dressing en een badkamer. De vijfde slaapkamer wordt vermeld in de algemene beschrijving; daarnaast is er in de kelder een verwarmde ruimte van 23 m² met raam, omschreven als hobbyruimte en mogelijk bruikbaar als slaapkamer, bureau of ruimte voor een vrij beroep. Een afzonderlijke toegang zou daarvoor kunnen worden gemaakt mits toestemming. De kelder omvat ook een garage voor twee wagens, een stookruimte en bergruimte. De woning heeft volgens de gegevens een garage en één buitenparkeerplaats. Het dak dateert uit 2007 en de gasboiler uit 2011. Op het gelijkvloers en in de kelder is er driedubbele beglazing; op de eerste verdieping is er dubbele beglazing. De woning ligt aan de Rue de la Forêt in Bereldange, in de gemeente Walferdange. De beschrijving vermeldt een rustige, gegeerde omgeving, nabij winkels en openbaar vervoer, en in de buurt van het bos van Bambesch. Verschillende crèches en scholen zouden te voet bereikbaar zijn op 8 en 15 minuten; ook de hoofdstraat van Bereldange, met busverbindingen en winkels, wordt als te voet bereikbaar omschreven. De Cactus-supermarkt ligt volgens de beschrijving op 15 minuten wandelen en een bushalte op 12 minuten wandelen; daarbij worden buslijnen 10, 11 en 26 vermeld. Ook de genoemde reistijden naar de A6 en naar Luxembourg-Kirchberg en het centrum van Luxembourg zijn opgenomen in de oorspronkelijke informatie. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie over deze woning en om een bezoek te bespreken.

Huis te koop

7225 Bereldange

Deze vrijstaande woning in Bereldange biedt 230 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van 13a25. De woning heeft een totale oppervlakte van 345 m² en beschikt volgens de beschrijving over vijf slaapkamers, een terras en een zolder. De vraagprijs bedraagt exact 1 950 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van circa 23 m² met open haard, een eetkamer van circa 26 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m². Zowel de eetkamer als de keuken geven toegang tot het terras van circa 45 m². Verder zijn er op deze verdieping een badkamer met dubbele wastafel, toilet en bubbelbad, een slaapkamer van circa 20 m² met dressing en een tweede slaapkamer van circa 15 m². Op de eerste verdieping vermeldt de beschrijving een slaapkamer of studio van circa 40 m² onder het dak, een dressing van circa 10 m², een douchekamer met toilet en wastafel, een vierde slaapkamer die als fitnessruimte wordt aangeduid, en een vijfde slaapkamer of studio van circa 40 m² met een dressing van circa 9 m². De woning is voorzien van gasverwarming. Er is ook een wasruimte. In de kelder zijn volgens de beschrijving een garage voor twee wagens van circa 36 m² met gemotoriseerde poort, een stookruimte van circa 12 m², een wasruimte van circa 10 m² en twee kelders vermeld: een bergruimte van circa 10 m² en een wijnkelder van circa 8 m². De metadata vermeldt één garage. Een tuin is niet opgegeven; het terras is wel vermeld. De woning bevindt zich in Bereldange en de beschrijving omschrijft de ligging als een rustige, residentiële omgeving. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen via 26 43 03 85 of ### .

Huis te koop

7225 Bereldange

Deze eigentijdse woning te koop in Bereldange biedt 300 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van 7,33 are. De woning werd gebouwd in 2003 en is zorgvuldig onderhouden. De vraagprijs bedraagt 2 399 000 €. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een tuin, balkons en een garage beschikt het pand over meerdere binnen- en buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte van meer dan 60 m², met salon en eetkamer onder een dubbele plafondhoogte. Een gashaard met twee zijden vormt een onderdeel van deze ruimte. De leefruimtes zijn zuidwestelijk georiënteerd en hebben grote raampartijen. Verder omvat dit niveau een aparte keuken met eiland en een voorraadruimte. Vloerverwarming is aanwezig op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping ligt een suite van 19 m² met eigen badkamer en balkon, naast twee slaapkamers van elk 15 m². Eén van die slaapkamers heeft een balkon; ook de douchekamer geeft uit op een balkon. De sanitaire ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping omvat ongeveer 60 m², met een overloop ingericht als bureau, twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een zolder voor extra bergruimte. In de kelder bevinden zich een fitness- en wellnessruimte met een Finse sauna, een infraroodsauna en een multifunctionele douchecabine met hammam- en massagefuncties. Verder zijn er een extra slaapkamer, een stookruimte, bergruimte en een dubbele garage. De woning heeft mazoutverwarming en zonnepanelen; de EPC-referentie is E. Buiten beschikt het pand over een aangelegde tuin van 500 m², met een pergola, een vijver en een tuinhuis. Er zijn daarnaast twee parkeerplaatsen buiten en balkons; een terras is niet aanwezig. De beschrijving vermeldt dat de woning op enkele minuten van Kirchberg ligt en dat de balkons uitzicht bieden op de omliggende bossen. Het adres is 33, Rue de l'Europe, 7225 Bereldange. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Jeanne via ###

Huis te koop

7223 Bereldange

Deze architectenwoning met opvallende volumes is te koop in Bereldange voor 1 575 000 €. De vrijstaande woning, ontworpen door François Valentiny en gebouwd in 1989, ligt volgens de beschrijving in een rustige straat in het hart van Bereldange. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en staat op een perceel van 6,02 are. De woning werd in 2017 gerenoveerd; daarbij werden de beglazing, badkamer, keuken, verwarming, poort en tuin aangepakt. De leefruimte van ongeveer 50 m² heeft een plafondhoogte tot 6 meter, een mezzanine van 30 m² en een designhaard. De indeling omvat momenteel drie slaapkamers en twee bureaus, naast drie bad- of doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. Volgens de beschrijving kan een derde badkamer gemakkelijk worden gecreëerd. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal met kasten, eetkamer, aparte keuken, leefruimte, twee terrassen, twee bureaus of slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De mezzanine vormt een bijkomend onderdeel van de woning. Op de eerste verdieping liggen een slaapkamer, een terras, een badkamer met bad en douche en een berging/wasruimte. Het tuinniveau omvat een slaapkamer, een terras met tuin, een doucheruimte, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Buiten zijn er vier terrassen, een tuin achteraan en een tuinhuis van 12 m² dat ook als fietsenberging wordt omschreven. De beschrijving vermeldt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding achteraan. Voor de woning zijn twee buitenparkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische voertuigen vermeld. De woning bevindt zich in Bereldange; de beschrijving vermeldt dat winkels en openbaar vervoer nabij zijn en dat het bos van Bridel via Rue de la Forêt bereikbaar is, met onder meer wandelpaden, mountainbikeroutes en ruiterpaden. Ook wordt een afstand van 15 minuten tot het centrum van Luxemburg genoemd. De beschikbaarheid wordt volgens de beschrijving in onderling overleg bepaald. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Wenst u meer informatie over deze woning in Bereldange of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Huis te koop

7241 Bereldange

In Bereldange wordt deze woning met zes slaapkamers te koop aangeboden voor 1 169 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en staat op een perceel van 3a01ca. Volgens de beschrijving werd ze in 2018 volledig gerenoveerd en heeft ze de stijl en indeling van een herenhuis, met hoge plafonds als onderdeel van haar karakter. Een tuin, terras en garage maken eveneens deel uit van het aanbod. De woning omvat zes slaapkamers, één badkamer en één douchecabine. De leefruimte van ongeveer 30 m² sluit aan op een aparte keuken van ongeveer 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², samen met een badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, en een aparte doucheruimte met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers van ongeveer 12 m², 15 m² en 16 m²; twee daarvan kijken uit op de tuin. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer onder het dak van ongeveer 26 m². De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 225 m². Onder de woning liggen kelders; de kelderverdieping omvat verder een garage voor één wagen, een technische ruimte, bergruimte en een wasruimte. Er is ook een buitenparkeerplaats. De tuin is beschreven als boomrijk en de tuin en het terras zijn westelijk georiënteerd. De woning wordt verwarmd met gas; de overige vermelde kenmerken zijn een leien dak, dubbele beglazing, glasvezelinternet en parketvloeren. De muren zijn afgewerkt met verf en, in de natte ruimte, tegels. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-referentienummer is NC. De woning ligt in Bereldange, in de gemeente Walferdange, aan de Route de Luxembourg. In de beschrijving worden de centra van Bereldange, Bridel, Walferdange en Steinsel genoemd, evenals Beggen, Kirchberg en Dommeldange. Ook de nabijheid van belangrijke wegen en het station van Walferdange wordt vermeld; de Boulevard Royal ligt volgens de beschrijving op zeven minuten rijden. Verder worden onder meer de basisschool van Bereldange, kinderopvang, crèches, een sporthal, het PIDAL-zwemcentrum, winkels, restaurants en een bakkerij genoemd. De woning kan volgens de beschrijving ook geschikt zijn voor de inrichting van een vrij beroep. Voor meer informatie over deze woning in Bereldange kunt u contact opnemen met Property Invest, ter attentie van Alexandre de Groote, via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange, aangeboden aan 1.851.991 euro inclusief 3% BTW, combineert een rustige ligging met hoogwaardige afwerking en ruimtelijke indeling. Gelegen aan 20 Am Gronn in de gemeente Walferdange, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 185 m², verspreid over twee verdiepingen. De villa is gebouwd op een perceel van 4,54 are en biedt een harmonieus evenwicht tussen comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en leefruimte met directe toegang tot een grote terras van 33 m² en een aangrenzende tuin. Verder omvat dit niveau een apart toilet, een bureau, drie praktische bergingen en een carport, wat extra parkeermogelijkheden buiten voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master suite voorzien van een dressing en een privébadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer uitgerust met aansluitingen voor was- en droogmachine, wat extra gemak biedt voor het dagelijkse huishouden. Het geheel wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC A+, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een natuurlijke en rustige omgeving. De residentie bevindt zich in het residentiële lotissement "IM GRUND", op wandelafstand van het bos, wat een unieke kans biedt om te genieten van natuur en rust, terwijl u toch nabij alle faciliteiten woont die Bereldange en de bredere regio te bieden hebben. De gemeente Walferdange staat bekend om haar aangename leefomgeving met economische, culturele en sportieve activiteiten die het dagelijkse leven verrijken. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, ruimte en strategische ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige villa in Bereldange.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze prachtige residentie te koop in Bereldange combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging aan de noordkant van Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² biedt deze woning een functionele en comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige en kwaliteitsvolle woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een apart toilet. De elektrische verwarming wordt energie-efficiënt ondersteund, wat blijkt uit de EPC-classificatie A+, die garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een ruime open keuken die overgaat in de leefruimte met directe toegang tot de ruime terraszone en de tuin ernaast. Een aparte bergruimte en een carport voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, maken het plaatje compleet voor wie comfort en functionaliteit wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, samen met een gemeenschappelijke badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte, wasplaats en een grote zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen in het residentiële project "IM GRUND" in Bereldange, geniet deze woning van een uitzonderlijke locatie vlakbij het bos, wat zorgt voor rust en natuur in de directe omgeving. Bereldange zelf biedt met zijn ongeveer 4.500 inwoners een aangename balans tussen stad en natuur, met een rijk economisch, sportief en cultureel leven binnen handbereik. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.797.315 euro, inclusief 3% BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige ligging nabij Luxemburg-stad, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

7249 Bereldange

Deze residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2018, is gesitueerd op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 202 m², met een totale oppervlakte van circa 250 m². Met een energieprestatiecertificaat A en hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, geniet u hier van een duurzame en energiezuinige woning. De prijs bedraagt exact 1.898.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 16 m² met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 40 m² met aansluitend een westelijk georiënteerd terras van circa 35 m² en zicht op de tuin. De keuken is apart en meet zo’n 15 m², daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte van ongeveer 15 m² met tuinuitgang. Een aparte wc en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet op dit niveau. Op de eerste verdieping neemt een overloop van ongeveer 13 m² u mee naar drie slaapkamers (± 15 m² met balkon, ± 20 m² en ± 24 m²) en twee badkamers van elk circa 10 m², uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit twee polyvalente ruimtes (kantoor/hobby) van ongeveer 11 m² en een vierde slaapkamer van circa 16 m² die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 36 m², met daarnaast een douchekamer van circa 6 m². Deze woning bevindt zich in een uitzonderlijk rustige buurt in Bereldange, omgeven door natuur en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, artsen, postkantoor en diverse restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De constructie is in perfecte staat en uitgerust met triple beglazing, hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Met een tuin van ongeveer 200 m² en een tuinberging van 12 m², biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten van buitenlucht in alle privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze hoogwaardige residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7212 Bereldange

Deze exclusieve residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de 36 rue Roger Barthel, biedt een uitzonderlijke kans om een moderne en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning te verwerven. Het ontwerp is doordacht en garandeert maximale privacy door de woning enkel aan te laten sluiten bij de garage, die bovendien voorzien is van versterkte geluidsisolatie. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 227 m², verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer met daarnaast twee douchecabines. Dit nieuwbouwproject wordt verkocht in staat van voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog inspraak heeft in het interieurontwerp binnen de technische mogelijkheden. De woning is gesitueerd op een eigen perceel zonder gemeenschappelijke delen, waardoor u kunt genieten van een unieke rust en zelfstandigheid in een aantrekkelijke woonomgeving. De constructie van deze woning is van topkwaliteit met een betonplaat die thermisch geïsoleerd is en dragende betonmuren gecombineerd met traditionele metselwerk. De gevels zijn afgewerkt met baksteen en architecturaal bekleding, terwijl de ramen en deuren vervaardigd zijn uit thermolaqué aluminium met hoogrendement triple beglazing en motorische zonwering. De woning is energiezuinig ontworpen, met onder andere een warmtepomp lucht/water, vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve kelder), en een ventilatiesysteem met dubbele flux en een rendement van meer dan 85%. Voor comfort en veiligheid is er een uitgebreid domoticasysteem voorzien, met onder andere voorbereidingskabels voor elektrische laadpalen, alarmsysteem, videofoon en centraal bedienbare zonwering. De afwerking is verfijnd met hoogwaardige materialen zoals semi-massief parket, premium tegelwerk, design metalen trap met massief houten treden en sanitaire toestellen van gerenommeerde merken. De buitenruimte omvat een verzorgd aangelegde tuin met gazon en afscheidingen door hagen, alsook verharde paden in kasseien of betondesign. Voorzieningen zoals antivrieskranen en voorbereidende aansluitingen voor tuinsproei- en buitenverlichting maken het geheel compleet. De garage beschikt over een motorisch bedienbare sectionale poort en extra geluidsisolatie aan de gedeelde muur, plus de voorbereidingen voor een laadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning wordt aangeboden aan 1 897 000 euro inclusief btw, en vormt door zijn hoogwaardige bouwtechnische uitvoering, esthetiek en comfort een solide investering in het aangename woonmilieu van Bereldange. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen en een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoedproject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7212 Bereldange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bereldange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en vier slaapkamers comfortabel plaats voor een gezin. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één uitgerust met een douche, en twee afzonderlijke toiletten. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien. De woning is uitgerust met airconditioning en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Daarnaast is er een tuin van circa 300 m² aanwezig waar u kunt genieten van buitenruimte en privacy. Het huis combineert comfort met functionaliteit, met onder meer een ruime leefomgeving en voldoende slaapkamers die mogelijkheden bieden voor verschillende indelingen. De aanwezigheid van een tuin maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven binnen een residentiële omgeving. De woning wordt aangeboden aan een prijs van precies 1 897 000 euro, inclusief btw. Er is momenteel geen verhuurstatus, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Gelegen in het rustige Bereldange, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een aangename woonomgeving nabij voorzieningen en belangrijke verbindingen. De ligging zorgt voor de rust die men wenst zonder ver weg te zijn van stedelijke faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in deze regio, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. Voor verdere informatie of het aanvragen van het volledige dossier wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Villa te koop

7232 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne comfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, straalt deze villa verfijning uit met haar royale woonoppervlakte van 740 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin of gasten. De hoogwaardige afwerking en imposante volumes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en stijl. De villa is gebouwd op een perceel van 10,8 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen extra aangenaam maken. Zo is er een ruime tuin en een groot terras, ideaal voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. Verder zijn er drie garages en vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat veel parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers. Op het vlak van welzijn geniet u van een privé sauna en hammam, ontworpen voor pure ontspanning. De ruime woonkamer opent naar een elegant patio dat leidt naar een binnenzwembad, afgewerkt met Zimbabwe steen, wat dit binnenzwembad tot een bijzonder luxueuze en intieme plek maakt, geschikt om te ontspannen het hele jaar door. De keuken van het merk Boffi is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een verfijnde afwerking in Grey Stone, perfect voor liefhebbers van koken en gastronomie. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 6 875 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, met elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen. Bent u op zoek naar een prestigieuze, ruime woning met hoogwaardige voorzieningen in een aangename omgeving nabij Luxemburg-Stad? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de unieke charme van deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.

Huis te koop

7217 Bereldange

Deze charmante vrijstaande woning te koop in Bereldange wordt aangeboden voor 1.450.000 €. Gelegen op een perceel van 6,02 are in een rustige en gegeerde residentiële omgeving, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² binnen een totale oppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken in zeer goede staat, en een aangename leefruimte met een houtkachel en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en twee garages die zorgen voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De indeling van deze woning is zeer functioneel. De kelderverdieping omvat onder andere een grote garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op de omheinde en goed onderhouden tuin, en een open verbonden eetkamer met de keuken. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers waarvan één met een kleine berging, en een volledig uitgeruste douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De locatie in Bereldange is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en commerciële centra. Ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is vlot, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig wooncomfort zonder in te boeten aan praktische nabijheid. Met een uitbreidingspotentieel zowel achteraan als bovenaan biedt deze residentie ruimte voor verdere personalisatie en ontwikkeling van een uniek woonproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u graag bij elke stap van de aankoopprocedure.

Huis te koop

7252 Bereldange

Deze residentie te koop in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 12,31 are. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin of voor het creëren van werkkamers. Het huis omvat eveneens een wasruimte en een ruime kelder van circa 137 m², die verschillende functionele ruimtes bevat, waaronder een wellnessgedeelte met sauna. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open haard en bibliotheek die uitgeven op het terras en de tuin, een lichte eetkamer met uitzicht op de buitenruimte, een volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een grote nachthal die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en nog een badkamer. Voor parkeergelegenheid is er een garage van ongeveer 30 m², geschikt voor twee voertuigen, aangevuld met twee outdoor parkeerplaatsen. Het prachtig onderhouden tuin met zwembad maakt het plaatje compleet, al vereist de woning nog enkele renovatiewerken waardoor u ze volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Bereldange, geniet deze woning van een groene en serene omgeving. De locatie biedt directe nabijheid tot alle voorzieningen van zowel Bereldange zelf als Luxemburg-Stad, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt exact 1 950 000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een zeldzame mogelijkheid om een ruime, comfortabele woning te verwerven in een geliefde regio.

Huis te koop

7217 Bereldange

Deze prachtige residentie in Bereldange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy, gelegen in een rustige en beveiligde omgeving. Gelegen aan de 124 rue de Bridel, bevindt deze woning zich op een zeer ruime perceel van 18,46 are, met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 406 m², waarvan 335 m² woonoppervlakte. Het vastgoed onderscheidt zich door zijn indrukwekkende volumes en doordachte indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze en functionele leefruimte. De woning bestaat uit meerdere niveau's met royale woonkamers, meerdere slaapkamers en badkamers, grote terrassen en een tuin die volop privacy en rust biedt. Het grote garage van 37 m², dat twee voertuigen kan herbergen, en de verschillende praktische ruimtes zoals een kelder, stookruimte en wasplaats maken het geheel compleet. De indeling van de woning is gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living met een open haard, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, drie slaapkamers en twee badkamers inclusief moderne sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping wordt een nog grotere leefruimte van circa 60 m² gerealiseerd, die uitkomt op twee terrassen en voorzien is van extra slaapkamers en een badkamer. Op het tuin niveau vindt men een praktische indeling met onder meer een extra slaapkamer, een grote living ruimte, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van buitenleven in alle rust. Dit alles combineert esthetiek met gebruiksgemak, terwijl de woning in uitstekende staat verkeert en perfect onderhouden wordt. De ligging in Bereldange biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van natuur, rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen steden. Bereldange is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder te ver van voorzieningen te zijn. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 2.390.000 euro is dit een zeldzame kans om een ruim, licht en volledig afgewerkt eigendom in een exclusieve omgeving te verwerven. Voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel privacy en ruimte, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een veilige woonomgeving in Bereldange. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft.

Huis te koop

7240 Bereldange

Deze fraaie halfopen bebouwing te Bereldange wordt te koop aangeboden aan €1.185.000. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Ze omvat drie slaapkamers, één badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch comfort garandeert voor een gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, alsook een ruime en lichte leefruimte die aansluit op een grote, recent vernieuwde terras met een elektrische markies. Verder zijn er twee balkons verbonden aan de slaapkamers op de eerste verdieping, een handige dressing en een multifunctionele zolderruimte die dienst kan doen als bureau of extra bergruimte. De woning is voorzien van een garage voor één wagen en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten. De tuin is volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor privacy en rust. Qua indeling biedt deze residentie een doordachte en aangename leefomgeving. Op de benedenverdieping vindt u alle dagdagelijkse functies mooi samengebracht, terwijl de bovenverdiepingen ruimte bieden voor zowel slaapcomfort als werk- of ontspanningsmogelijkheden. De technische ruimte huisvest de recente gasketel uit 2019, wat wijst op een efficiënte verwarmingsinstallatie. Bovendien zijn er twee wijn- of voorraadkelders beschikbaar en is er een aparte wasruimte voorzien. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en ruime kamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. De ligging in Bereldange is bijzonder gunstig, met scholen in directe nabijheid en bushaltes op wandelafstand die een snelle verbinding naar Luxemburg-stad mogelijk maken. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en zijn supermarkten, winkels en diverse diensten vlot bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid maakt de woning aantrekkelijk voor wie de nabijheid van de stad wil combineren met een aangenaam leefklimaat. Beschikbaarheid is bespreekbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Bureau Immobilier Feltes staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze vastgoedtransactie.

Huis te koop

7214 Bereldange

Te koop: Residentie in Bereldange Deze charmante, te renoveren vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in Bereldange, op het adres 11 Rue Bellevue. De woning bevindt zich op een perceel van 6,07 are en biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning is blootgesteld aan vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Een bouwvergunning voor een eengezinswoning is reeds beschikbaar, wat verdere mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Meer informatie over dit project is te vinden op de website ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.380.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

7232 Bereldange

Ontdek deze prachtige en exclusieve woning die te koop staat in Bereldange, een rustige en residentiële buurt op korte afstand van de hoofdstad. Deze villa van topkwaliteit biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 505 m² en is gelegen op een royaal perceel met een totale oppervlakte van bijna 800 m². Met zijn moderne architectuur, hoge afwerkingsgraad en gebruik van prestigevolle materialen vormt dit vastgoed een zeldzaam pareltje dat zich onderscheidt door zowel comfort als esthetiek. De imposante gevel in Villafranca natuursteen trekt meteen de aandacht, terwijl de zorgvuldig aangelegde tuin en uitgebreide terrassen zorgen voor een oase van rust en ontspanning in een groene omgeving. Dankzij de ligging geniet u van het ultieme wooncomfort, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts 10 minuten rijden. De woning is ontworpen met functionaliteit en luxe in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met verfijnde afwerking en een grote garderobe. De moderne Boffi-keuken is uitgerust met een Grey Stone kookplaat en een praktische achterkeuken, ideaal voor het dagelijks gebruik. Vervolgens vindt u twee grote salons die samen meer dan 100 m² beslaan, met een hoogte onder plafond van bijna 4 meter, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Een bibliotheekruimte biedt de perfecte plek voor ontspanning of studeren. Daarnaast herbergt de begane grond een luxueus infinity zwembad, afgewerkt met Zimbabwe steensoorten, dat naadloos overloopt in de tuin. Een gastenkamer met ingebouwde kasten en privébadkamer, samen met een apart gastentoilet, maken het geheel compleet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met eigen douchefaciliteiten, waarvan één met toegang tot een groot terras, ideaal om te genieten van het uitzicht op de omringende bossen. Een ruim bureau en een praktische wasruimte vervolledigen deze verdieping. De master suite op de zolderverdieping is een ware oase van rust, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De ingebouwde dressing, volledige badkamer met bad en douche, en een privéterras met adembenemend uitzicht maken deze ruimte tot een waar pareltje. In de kelder is er een volledige wellnessruimte ingericht met sauna, hammam, relaxruimte en fitnessruimte, evenals een wijnkelder en extra opslagruimtes. De woning beschikt over een garage voor drie auto's en vier buitenparkeerplaatsen, verwarmingsinstallaties die niet gespecificeerd zijn, en huisautomatisering voor centraal beheer van alle technische systemen. Met energielabel BBB biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. Gelegen in Bereldange combineert dit uitzonderlijke vastgoed rust en privacy met strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad. De ligging in een rustige omgeving biedt optimale privacy en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het is mogelijk om deze residentie aan te kopen via een Asset Deal of Share Deal, afhankelijk van uw voorkeur. Deze woning vertegenwoordigt echt een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoedstuk dat jarenlang comfort en exclusiviteit garandeert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om te wonen in een van de meest exclusieve huizen in Bereldange!

Huis te koop

7217 Bereldange

Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne constructie, praktische indeling en aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2007, is deze ruime woning van ongeveer 350 m² woonoppervlakte momenteel in gebruik als kinderopvang, wat aangeeft dat het een veelzijdig vastgoed is dat perfect kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het huis ligt op een perceel van 7,53 are, geregistreerd onder het kadastrale nummer 596/3278, in de gemeente Walferdange, sectie C van Bereldange. Door de recente bouwdatum en de uitgebreide uitrusting biedt deze woning comfort en functionaliteit, ondersteund door moderne installaties en veiligheidsvoorzieningen. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruim souterrain dat onder andere een garage, wasruimte, stookruimte en kelder omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een kantoorruimte en een grote leefruimte die zich perfect leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste verdiep bestaat uit vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl het tweede verdiep voorzien is van twee extra kamers en een badkamer. De bouwstijl met betonconstructies en isolerende gevelafwerking, gecombineerd met pvc-dubbel glasramen en een geïsoleerde dakbedekking met Velux-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming sinds 2008, alarmsystemen voor inbraak en brandbeveiliging, en een motoriseerbare sectionale garagedeur. De recent aangebrachte hoogte-adaptaties en de toegang tot de naastgelegen gebouw maken het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Bereldange ligt in een rustige en begeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen bereik van alle voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen tuin of terras, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Gezien de uitstekende ligging en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten, vormt deze woning een waardevolle investering. De prijs bedraagt 1.990.000 euro, exclusief btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan een crèche onder een contract dat loopt tot 30 april 2028. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verwezen naar Eva Paquet via telefoon of e-mail. Neem contact op en ontdek deze bijzondere woning in Bereldange!