Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à Bereldange cette maison libre de quatre cotés dispose de 230m2 habitables (surface totale 345m2) sur un terrain de 13a25 (possibilité de developper un projet). La maison se décompose comme suit : RDC : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour +/- 23 m2 avec cheminée - Salle à manger +/- 26 m2 (accès terrasse) - Cuisine entièrement équipée +/- 16 m2 (accès terrasse) - Terrasse +/- 45m2 - Salle de bain avec double vasque WC et baignoire balnéo - Chambre 1 +/- 20m2 avec dressing - Chambre 2 +/- 15m2 1er étage : - Chambre 3 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 10 m2 - Salle de douche avec WC + vasque - Chambre 4 (salle de sport) - Chambre 5 / 1 suite parentale (studio) +/-40 m2 sous comble - Dressing +/- 9 m2 Sous-sol : - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 - Chaufferie +/- 12 m2 - Buanderie +/- 10 m2 - Cave 1 / Reserve +/- 10 m2 - Cave 2 / Vin +/- 8m2 - Garage 2 voitures avec porte motorisée +/- 36 m2 Sur un terrain de 13a25ca cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que de belles prestations. Prix : 1.950.000€ Pour de plus amples renseignements contacter nous au 26 43 03 85 ou par mail a ###
RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Françoise GILSON ( ### / ### 020) exclusively present this bi-family house offering beautiful volumes, two independent apartments, and significant development potential. Situated on a plot of 3 ares 64 centiares, this property, free on three sides, benefits from a privileged location in a quiet and residential area of Bereldange. Built in 1961 and well-maintained over the years, the house is in good overall condition. It also presents a great opportunity for buyers looking to modernize and personalize their future home while benefiting from particularly interesting developmental potential. A property with multiple possibilities The current configuration allows for different projects, whether for a rental investment, a family residence, or a project combining housing and yield. Two independent apartments of approximately 77 m² each The 1st and 2nd floors have an identical layout and each include: a separate kitchen, a bright living room of 16.5 m², two bedrooms of 11.5 m² and 14.5 m², a shower room, a separate toilet. Both apartments are currently rented. Attics offering great development potential With an area of approximately 65 m², the attics are currently divided into four storage spaces. Their volume allows for the potential creation, subject to necessary permits, of additional rooms, a complementary living space, or even an independent studio. Particularly convenient annexes and parking - a large double garage - an outdoor parking space in front of each garage - two private cellars - a laundry room - a technical room with an oil boiler. A sought-after location in Bereldange The property benefits from a quiet residential environment while offering quick access to everyday amenities. Nearby you will find: - schools and sports facilities; - many supermarkets and shopping centers; - public transport; - major road routes allowing easy access to Luxembourg City and its surroundings. An opportunity to discover! Do you want to explore the potential of this property or obtain more information? Contact Françoise GILSON today for professional and personalized support.
Property Invest (Alexandre de Groote) à le plaisir de vous proposer à la vente : Située au centre de Bereldange, commune de Walferdange, au sein de la Route de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une belle maison au style et à la configuration de maison de maître, entièrement rénovée en 2018 et érigée sur un terrain de 3a01ca. Affirmant un cachet unique soutenu par une belle hauteur sous plafond, cette maison disposant de 6 chambres offre de beaux volumes avec une surface habitable de 160 m² pour une surface totale de 225 m². Le bien dispose d’un beau jardin et d’un garage. Cette maison se trouve à proximité immédiate du centre de Bereldange, Bridel, Walferdange et Steinsel, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers, de la gare de Walferdange et à 7 minutes en voiture du Boulevard Royal. Voici sa composition : Cette belle maison de ville offre une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 225 m². Elle dispose de caves sous toute la maison, d'un garage pour une voiture, d'un emplacement de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin orienté plein ouest. Ce bien peut également convenir pour l’aménagement d’une profession libérale. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Le hall d’entrée dessert un beau séjour en enfilade d’une surface de ± 30 m², complété par une cuisine séparée de ± 12 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au sous-sol. Au premier étage : Un palier dessert deux premières chambres (± 15 m² et ± 15 m²), une salle de bains (± 12 m²) avec WC, baignoire, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle de douche avec WC, vasque et douche. Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires (± 12 m², ± 15 m² et ± 16 m²), dont deux bénéficiant d’une vue sur le jardin. Au troisième étage : Une dernière grande chambre mansardée d’une surface de ± 26 m². Au sous-sol : Un garage pour une voiture, un local technique, un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bereldange, maison relais, crèches, hall sportif, centre aquatique PIDAL, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, supermarchés (Cactus Bereldange), restaurants, boulangerie, tout est atteignable à pied ou en transport. Informations complémentaires : Année de construction : ± 1950 Année de rénovation : ± 2018 Chaudière : 2008 Surface du terrain : 3a01ca Surface habitable : ± 160 m² Surface totale : ± 225 m² Parking : Un garage intérieur + un emplacement extérieur Jardin : Jardin arboré et terrasse orientés plein ouest Système de chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Ardoises Châssis : Double vitrage Internet : Fibre optique Revêtements de sol : Parquet Revêtements muraux : Peinture et carrelage (salle d’eau) Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote Tel : ### Email : ### ###
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange, aangeboden aan 1.851.991 euro inclusief 3% BTW, combineert een rustige ligging met hoogwaardige afwerking en ruimtelijke indeling. Gelegen aan 20 Am Gronn in de gemeente Walferdange, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 185 m², verspreid over twee verdiepingen. De villa is gebouwd op een perceel van 4,54 are en biedt een harmonieus evenwicht tussen comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en leefruimte met directe toegang tot een grote terras van 33 m² en een aangrenzende tuin. Verder omvat dit niveau een apart toilet, een bureau, drie praktische bergingen en een carport, wat extra parkeermogelijkheden buiten voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master suite voorzien van een dressing en een privébadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer uitgerust met aansluitingen voor was- en droogmachine, wat extra gemak biedt voor het dagelijkse huishouden. Het geheel wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC A+, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een natuurlijke en rustige omgeving. De residentie bevindt zich in het residentiële lotissement "IM GRUND", op wandelafstand van het bos, wat een unieke kans biedt om te genieten van natuur en rust, terwijl u toch nabij alle faciliteiten woont die Bereldange en de bredere regio te bieden hebben. De gemeente Walferdange staat bekend om haar aangename leefomgeving met economische, culturele en sportieve activiteiten die het dagelijkse leven verrijken. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, ruimte en strategische ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige villa in Bereldange.
Deze prachtige residentie te koop in Bereldange combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging aan de noordkant van Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² biedt deze woning een functionele en comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige en kwaliteitsvolle woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een apart toilet. De elektrische verwarming wordt energie-efficiënt ondersteund, wat blijkt uit de EPC-classificatie A+, die garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een ruime open keuken die overgaat in de leefruimte met directe toegang tot de ruime terraszone en de tuin ernaast. Een aparte bergruimte en een carport voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, maken het plaatje compleet voor wie comfort en functionaliteit wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, samen met een gemeenschappelijke badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte, wasplaats en een grote zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen in het residentiële project "IM GRUND" in Bereldange, geniet deze woning van een uitzonderlijke locatie vlakbij het bos, wat zorgt voor rust en natuur in de directe omgeving. Bereldange zelf biedt met zijn ongeveer 4.500 inwoners een aangename balans tussen stad en natuur, met een rijk economisch, sportief en cultureel leven binnen handbereik. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.797.315 euro, inclusief 3% BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige ligging nabij Luxemburg-stad, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2018, is gesitueerd op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 202 m², met een totale oppervlakte van circa 250 m². Met een energieprestatiecertificaat A en hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, geniet u hier van een duurzame en energiezuinige woning. De prijs bedraagt exact 1.898.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 16 m² met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 40 m² met aansluitend een westelijk georiënteerd terras van circa 35 m² en zicht op de tuin. De keuken is apart en meet zo’n 15 m², daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte van ongeveer 15 m² met tuinuitgang. Een aparte wc en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet op dit niveau. Op de eerste verdieping neemt een overloop van ongeveer 13 m² u mee naar drie slaapkamers (± 15 m² met balkon, ± 20 m² en ± 24 m²) en twee badkamers van elk circa 10 m², uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit twee polyvalente ruimtes (kantoor/hobby) van ongeveer 11 m² en een vierde slaapkamer van circa 16 m² die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 36 m², met daarnaast een douchekamer van circa 6 m². Deze woning bevindt zich in een uitzonderlijk rustige buurt in Bereldange, omgeven door natuur en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, artsen, postkantoor en diverse restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De constructie is in perfecte staat en uitgerust met triple beglazing, hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Met een tuin van ongeveer 200 m² en een tuinberging van 12 m², biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten van buitenlucht in alle privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze hoogwaardige residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar.
Deze exclusieve residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de 36 rue Roger Barthel, biedt een uitzonderlijke kans om een moderne en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning te verwerven. Het ontwerp is doordacht en garandeert maximale privacy door de woning enkel aan te laten sluiten bij de garage, die bovendien voorzien is van versterkte geluidsisolatie. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 227 m², verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer met daarnaast twee douchecabines. Dit nieuwbouwproject wordt verkocht in staat van voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog inspraak heeft in het interieurontwerp binnen de technische mogelijkheden. De woning is gesitueerd op een eigen perceel zonder gemeenschappelijke delen, waardoor u kunt genieten van een unieke rust en zelfstandigheid in een aantrekkelijke woonomgeving. De constructie van deze woning is van topkwaliteit met een betonplaat die thermisch geïsoleerd is en dragende betonmuren gecombineerd met traditionele metselwerk. De gevels zijn afgewerkt met baksteen en architecturaal bekleding, terwijl de ramen en deuren vervaardigd zijn uit thermolaqué aluminium met hoogrendement triple beglazing en motorische zonwering. De woning is energiezuinig ontworpen, met onder andere een warmtepomp lucht/water, vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve kelder), en een ventilatiesysteem met dubbele flux en een rendement van meer dan 85%. Voor comfort en veiligheid is er een uitgebreid domoticasysteem voorzien, met onder andere voorbereidingskabels voor elektrische laadpalen, alarmsysteem, videofoon en centraal bedienbare zonwering. De afwerking is verfijnd met hoogwaardige materialen zoals semi-massief parket, premium tegelwerk, design metalen trap met massief houten treden en sanitaire toestellen van gerenommeerde merken. De buitenruimte omvat een verzorgd aangelegde tuin met gazon en afscheidingen door hagen, alsook verharde paden in kasseien of betondesign. Voorzieningen zoals antivrieskranen en voorbereidende aansluitingen voor tuinsproei- en buitenverlichting maken het geheel compleet. De garage beschikt over een motorisch bedienbare sectionale poort en extra geluidsisolatie aan de gedeelde muur, plus de voorbereidingen voor een laadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning wordt aangeboden aan 1 897 000 euro inclusief btw, en vormt door zijn hoogwaardige bouwtechnische uitvoering, esthetiek en comfort een solide investering in het aangename woonmilieu van Bereldange. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen en een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoedproject.
Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bereldange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en vier slaapkamers comfortabel plaats voor een gezin. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één uitgerust met een douche, en twee afzonderlijke toiletten. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien. De woning is uitgerust met airconditioning en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Daarnaast is er een tuin van circa 300 m² aanwezig waar u kunt genieten van buitenruimte en privacy. Het huis combineert comfort met functionaliteit, met onder meer een ruime leefomgeving en voldoende slaapkamers die mogelijkheden bieden voor verschillende indelingen. De aanwezigheid van een tuin maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven binnen een residentiële omgeving. De woning wordt aangeboden aan een prijs van precies 1 897 000 euro, inclusief btw. Er is momenteel geen verhuurstatus, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Gelegen in het rustige Bereldange, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een aangename woonomgeving nabij voorzieningen en belangrijke verbindingen. De ligging zorgt voor de rust die men wenst zonder ver weg te zijn van stedelijke faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in deze regio, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. Voor verdere informatie of het aanvragen van het volledige dossier wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar.
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne comfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, straalt deze villa verfijning uit met haar royale woonoppervlakte van 740 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin of gasten. De hoogwaardige afwerking en imposante volumes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en stijl. De villa is gebouwd op een perceel van 10,8 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen extra aangenaam maken. Zo is er een ruime tuin en een groot terras, ideaal voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. Verder zijn er drie garages en vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat veel parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers. Op het vlak van welzijn geniet u van een privé sauna en hammam, ontworpen voor pure ontspanning. De ruime woonkamer opent naar een elegant patio dat leidt naar een binnenzwembad, afgewerkt met Zimbabwe steen, wat dit binnenzwembad tot een bijzonder luxueuze en intieme plek maakt, geschikt om te ontspannen het hele jaar door. De keuken van het merk Boffi is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een verfijnde afwerking in Grey Stone, perfect voor liefhebbers van koken en gastronomie. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 6 875 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, met elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen. Bent u op zoek naar een prestigieuze, ruime woning met hoogwaardige voorzieningen in een aangename omgeving nabij Luxemburg-Stad? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de unieke charme van deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.
Deze charmante vrijstaande woning te koop in Bereldange wordt aangeboden voor 1.450.000 €. Gelegen op een perceel van 6,02 are in een rustige en gegeerde residentiële omgeving, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² binnen een totale oppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken in zeer goede staat, en een aangename leefruimte met een houtkachel en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en twee garages die zorgen voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De indeling van deze woning is zeer functioneel. De kelderverdieping omvat onder andere een grote garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op de omheinde en goed onderhouden tuin, en een open verbonden eetkamer met de keuken. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers waarvan één met een kleine berging, en een volledig uitgeruste douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De locatie in Bereldange is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en commerciële centra. Ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is vlot, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig wooncomfort zonder in te boeten aan praktische nabijheid. Met een uitbreidingspotentieel zowel achteraan als bovenaan biedt deze residentie ruimte voor verdere personalisatie en ontwikkeling van een uniek woonproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u graag bij elke stap van de aankoopprocedure.
Deze ruime gezinswoning te koop in Bereldange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden, gelegen aan de rand van Luxemburg Stad. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een populaire en goed bereikbare omgeving. De woning is gebouwd op een perceel van meer dan 5 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen vinden we drie slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en een zolderruimte die extra leefruimte of opslag kan bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse toepassingen, naast een douchekamer, een praktische wasruimte en een ruime garage met een plafondhoogte van circa 3,5 meter. Deze garage is geschikt voor grotere voertuigen zoals een bestelwagen of camper, wat de woning ook interessant maakt voor professionele doeleinden. De eerste verdieping is ingericht met leefruimtes waaronder een keuken, een dubbele woonkamer en twee eetkamers, die dankzij hun omvang en de natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename en lichte sfeer. De tuin van circa 200 m², georiënteerd naar het westen, vormt een groene oase met meerdere terrassen waar men kan ontspannen en genieten van buiten. De woning werd recent technisch verbeterd met onder andere een volledig vernieuwd dak en de installatie van zonnepanelen gekoppeld aan een batterijopslagsysteem, wat bijdraagt tot een efficiënte energieproductie en -verbruik. Verwarming geschiedt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De ligging in Bereldange garandeert vlotte toegang tot tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang, terwijl goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Luxemburg Stad en Walferdange zorgen voor optimale mobiliteit. Deze veelzijdige woning is beschikbaar vanaf eind 2026 en biedt dankzij haar indeling ook kansen voor professioneel gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met IMMO BROWN via ### of ### .
Deze residentie te koop in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 12,31 are. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin of voor het creëren van werkkamers. Het huis omvat eveneens een wasruimte en een ruime kelder van circa 137 m², die verschillende functionele ruimtes bevat, waaronder een wellnessgedeelte met sauna. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open haard en bibliotheek die uitgeven op het terras en de tuin, een lichte eetkamer met uitzicht op de buitenruimte, een volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een grote nachthal die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en nog een badkamer. Voor parkeergelegenheid is er een garage van ongeveer 30 m², geschikt voor twee voertuigen, aangevuld met twee outdoor parkeerplaatsen. Het prachtig onderhouden tuin met zwembad maakt het plaatje compleet, al vereist de woning nog enkele renovatiewerken waardoor u ze volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Bereldange, geniet deze woning van een groene en serene omgeving. De locatie biedt directe nabijheid tot alle voorzieningen van zowel Bereldange zelf als Luxemburg-Stad, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt exact 1 950 000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 26 25 50 of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een zeldzame mogelijkheid om een ruime, comfortabele woning te verwerven in een geliefde regio.
Deze prachtige residentie in Bereldange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy, gelegen in een rustige en beveiligde omgeving. Gelegen aan de 124 rue de Bridel, bevindt deze woning zich op een zeer ruime perceel van 18,46 are, met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 406 m², waarvan 335 m² woonoppervlakte. Het vastgoed onderscheidt zich door zijn indrukwekkende volumes en doordachte indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze en functionele leefruimte. De woning bestaat uit meerdere niveau's met royale woonkamers, meerdere slaapkamers en badkamers, grote terrassen en een tuin die volop privacy en rust biedt. Het grote garage van 37 m², dat twee voertuigen kan herbergen, en de verschillende praktische ruimtes zoals een kelder, stookruimte en wasplaats maken het geheel compleet. De indeling van de woning is gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living met een open haard, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, drie slaapkamers en twee badkamers inclusief moderne sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping wordt een nog grotere leefruimte van circa 60 m² gerealiseerd, die uitkomt op twee terrassen en voorzien is van extra slaapkamers en een badkamer. Op het tuin niveau vindt men een praktische indeling met onder meer een extra slaapkamer, een grote living ruimte, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van buitenleven in alle rust. Dit alles combineert esthetiek met gebruiksgemak, terwijl de woning in uitstekende staat verkeert en perfect onderhouden wordt. De ligging in Bereldange biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van natuur, rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen steden. Bereldange is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder te ver van voorzieningen te zijn. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 2.390.000 euro is dit een zeldzame kans om een ruim, licht en volledig afgewerkt eigendom in een exclusieve omgeving te verwerven. Voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel privacy en ruimte, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een veilige woonomgeving in Bereldange. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft.
Deze fraaie halfopen bebouwing te Bereldange wordt te koop aangeboden aan €1.185.000. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Ze omvat drie slaapkamers, één badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch comfort garandeert voor een gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, alsook een ruime en lichte leefruimte die aansluit op een grote, recent vernieuwde terras met een elektrische markies. Verder zijn er twee balkons verbonden aan de slaapkamers op de eerste verdieping, een handige dressing en een multifunctionele zolderruimte die dienst kan doen als bureau of extra bergruimte. De woning is voorzien van een garage voor één wagen en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten. De tuin is volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor privacy en rust. Qua indeling biedt deze residentie een doordachte en aangename leefomgeving. Op de benedenverdieping vindt u alle dagdagelijkse functies mooi samengebracht, terwijl de bovenverdiepingen ruimte bieden voor zowel slaapcomfort als werk- of ontspanningsmogelijkheden. De technische ruimte huisvest de recente gasketel uit 2019, wat wijst op een efficiënte verwarmingsinstallatie. Bovendien zijn er twee wijn- of voorraadkelders beschikbaar en is er een aparte wasruimte voorzien. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en ruime kamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. De ligging in Bereldange is bijzonder gunstig, met scholen in directe nabijheid en bushaltes op wandelafstand die een snelle verbinding naar Luxemburg-stad mogelijk maken. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en zijn supermarkten, winkels en diverse diensten vlot bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid maakt de woning aantrekkelijk voor wie de nabijheid van de stad wil combineren met een aangenaam leefklimaat. Beschikbaarheid is bespreekbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Bureau Immobilier Feltes staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze vastgoedtransactie.
Te koop: Residentie in Bereldange Deze charmante, te renoveren vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in Bereldange, op het adres 11 Rue Bellevue. De woning bevindt zich op een perceel van 6,07 are en biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning is blootgesteld aan vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Een bouwvergunning voor een eengezinswoning is reeds beschikbaar, wat verdere mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Meer informatie over dit project is te vinden op de website ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.380.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .
Ontdek deze prachtige en exclusieve woning die te koop staat in Bereldange, een rustige en residentiële buurt op korte afstand van de hoofdstad. Deze villa van topkwaliteit biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 505 m² en is gelegen op een royaal perceel met een totale oppervlakte van bijna 800 m². Met zijn moderne architectuur, hoge afwerkingsgraad en gebruik van prestigevolle materialen vormt dit vastgoed een zeldzaam pareltje dat zich onderscheidt door zowel comfort als esthetiek. De imposante gevel in Villafranca natuursteen trekt meteen de aandacht, terwijl de zorgvuldig aangelegde tuin en uitgebreide terrassen zorgen voor een oase van rust en ontspanning in een groene omgeving. Dankzij de ligging geniet u van het ultieme wooncomfort, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts 10 minuten rijden. De woning is ontworpen met functionaliteit en luxe in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met verfijnde afwerking en een grote garderobe. De moderne Boffi-keuken is uitgerust met een Grey Stone kookplaat en een praktische achterkeuken, ideaal voor het dagelijks gebruik. Vervolgens vindt u twee grote salons die samen meer dan 100 m² beslaan, met een hoogte onder plafond van bijna 4 meter, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Een bibliotheekruimte biedt de perfecte plek voor ontspanning of studeren. Daarnaast herbergt de begane grond een luxueus infinity zwembad, afgewerkt met Zimbabwe steensoorten, dat naadloos overloopt in de tuin. Een gastenkamer met ingebouwde kasten en privébadkamer, samen met een apart gastentoilet, maken het geheel compleet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met eigen douchefaciliteiten, waarvan één met toegang tot een groot terras, ideaal om te genieten van het uitzicht op de omringende bossen. Een ruim bureau en een praktische wasruimte vervolledigen deze verdieping. De master suite op de zolderverdieping is een ware oase van rust, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De ingebouwde dressing, volledige badkamer met bad en douche, en een privéterras met adembenemend uitzicht maken deze ruimte tot een waar pareltje. In de kelder is er een volledige wellnessruimte ingericht met sauna, hammam, relaxruimte en fitnessruimte, evenals een wijnkelder en extra opslagruimtes. De woning beschikt over een garage voor drie auto's en vier buitenparkeerplaatsen, verwarmingsinstallaties die niet gespecificeerd zijn, en huisautomatisering voor centraal beheer van alle technische systemen. Met energielabel BBB biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. Gelegen in Bereldange combineert dit uitzonderlijke vastgoed rust en privacy met strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad. De ligging in een rustige omgeving biedt optimale privacy en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het is mogelijk om deze residentie aan te kopen via een Asset Deal of Share Deal, afhankelijk van uw voorkeur. Deze woning vertegenwoordigt echt een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoedstuk dat jarenlang comfort en exclusiviteit garandeert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om te wonen in een van de meest exclusieve huizen in Bereldange!
Ontdek deze ruime en veelbelovende vrijstaande woning gelegen in het prachtige Bereldange. Geïntegreerd op een royale perceel van 6a53ca biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere niveaus en met in totaal 15 kamers, is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en een aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich in een goede staat, maar vereist enige modernisering, waardoor het een uitstekende basis vormt voor het creëren van een volledig op maat gemaakte thuisomgeving. De woning beschikt over een ruime en lichte inkomhal, een gezellige woonkamer, een functionele ingerichte keuken met directe toegang tot een grote terras van ongeveer 70 m² en een achtergelegen tuin. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Op het gelijkvloers bevinden zich verder vier slaapkamers van respectievelijk circa 20 m², 16 m², 14 m² en 14 m², een badkamer met WC, een aparte WC, kelderruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee tot drie auto's, vijf externe parkeerplaatsen en grote buitenruimtes die het buitenleven stimuleren. De woning wordt verwarmd via gas, heeft PVC-ramen met dubbel en gedeeltelijk drievoudig glas, en beschikt over een EPC-referentie NC, wat wijst op de afwezigheid van een geldig EPC-certificaat. Gelegen in Bereldange, geniet u hier van een rustige omgeving met nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel en ruimte voor personalisatie. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij de evaluatie van deze interessante vastgoedkans en helpen u bij het realiseren van uw woondoelen. Voor verdere details of het plannen van een bezichtiging kunt u ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vastgoedaanbod en updates.
Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne constructie, praktische indeling en aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2007, is deze ruime woning van ongeveer 350 m² woonoppervlakte momenteel in gebruik als kinderopvang, wat aangeeft dat het een veelzijdig vastgoed is dat perfect kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het huis ligt op een perceel van 7,53 are, geregistreerd onder het kadastrale nummer 596/3278, in de gemeente Walferdange, sectie C van Bereldange. Door de recente bouwdatum en de uitgebreide uitrusting biedt deze woning comfort en functionaliteit, ondersteund door moderne installaties en veiligheidsvoorzieningen. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruim souterrain dat onder andere een garage, wasruimte, stookruimte en kelder omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een kantoorruimte en een grote leefruimte die zich perfect leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste verdiep bestaat uit vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl het tweede verdiep voorzien is van twee extra kamers en een badkamer. De bouwstijl met betonconstructies en isolerende gevelafwerking, gecombineerd met pvc-dubbel glasramen en een geïsoleerde dakbedekking met Velux-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming sinds 2008, alarmsystemen voor inbraak en brandbeveiliging, en een motoriseerbare sectionale garagedeur. De recent aangebrachte hoogte-adaptaties en de toegang tot de naastgelegen gebouw maken het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Bereldange ligt in een rustige en begeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen bereik van alle voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen tuin of terras, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Gezien de uitstekende ligging en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten, vormt deze woning een waardevolle investering. De prijs bedraagt 1.990.000 euro, exclusief btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan een crèche onder een contract dat loopt tot 30 april 2028. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verwezen naar Eva Paquet via telefoon of e-mail. Neem contact op en ontdek deze bijzondere woning in Bereldange!
Deze prachtige villa in Bereldange, gelegen aan de noordkant van Luxemburg-stad, biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. Bereldange, onderdeel van de gemeente Walferdange, staat bekend om zijn aangename leefomgeving en dynamisch economisch en cultureel leven. De villa maakt deel uit van het nieuwe project "Im Schadder", een exclusieve ontwikkeling met slechts 20 nieuwe woningen, waarvan deze villa (lot 06) een van de pronkstukken is. De villa beslaat een royaal perceel van 5,94 are en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 275 m². Het pand beschikt over een volledig kelderverdieping met een ruimte van 50 m², ideaal voor een fitness- of wellnessruimte. De begane grond straalt openheid uit dankzij de ruime keuken-woonkamer van meer dan 70 m², waar u volop kunt genieten van comfortabele en stijlvolle woonruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen inloopkast en privé doucheruimte. De woning wordt geleverd met een garage en de prijs van 2 643 250 € is inclusief 3% BTW. Deze villa biedt een unieke kans om te wonen op een serene locatie, op wandelafstand van het bos, terwijl u toch dichtbij de bruisende activiteiten van Luxemburg-stad bent.
Deze prachtige villa te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue de la For, biedt een unieke woonervaring tussen stad en natuur. De villa is onderdeel van het nieuwe "Im Schadder" project en bevindt zich op een rustige locatie, vlakbij het bos. Bereldange, dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange, staat bekend om zijn levendige gemeenschapsleven met diverse economische, sportieve en culturele activiteiten. De villa, gesitueerd op een perceel van 5,94 are, biedt een royale woonoppervlakte van 275 m². Het interieur bestaat uit een ruime keuken-woonkamer van meer dan 70 m² en een volledige kelder met een veelzijdige ruimte van 50 m², ideaal voor een fitness- of wellnessruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer met een inloopkast en privé-badkamer met douche. Naast de interieurkenmerken beschikt de woning over een garage, wat extra comfort en gemak biedt. De vraagprijs van 2.696.350 € is inclusief 3% BTW. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woonomgeving met volop ruimte en nabijheid tot natuurlijke omgevingen.
Open Immovlan