Deze residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2018, is gesitueerd op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 202 m², met een totale oppervlakte van circa 250 m². Met een energieprestatiecertificaat A en hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, geniet u hier van een duurzame en energiezuinige woning. De prijs bedraagt exact 1.898.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 16 m² met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 40 m² met aansluitend een westelijk georiënteerd terras van circa 35 m² en zicht op de tuin. De keuken is apart en meet zo’n 15 m², daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte van ongeveer 15 m² met tuinuitgang. Een aparte wc en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet op dit niveau. Op de eerste verdieping neemt een overloop van ongeveer 13 m² u mee naar drie slaapkamers (± 15 m² met balkon, ± 20 m² en ± 24 m²) en twee badkamers van elk circa 10 m², uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit twee polyvalente ruimtes (kantoor/hobby) van ongeveer 11 m² en een vierde slaapkamer van circa 16 m² die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 36 m², met daarnaast een douchekamer van circa 6 m². Deze woning bevindt zich in een uitzonderlijk rustige buurt in Bereldange, omgeven door natuur en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, artsen, postkantoor en diverse restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De constructie is in perfecte staat en uitgerust met triple beglazing, hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Met een tuin van ongeveer 200 m² en een tuinberging van 12 m², biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten van buitenlucht in alle privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze hoogwaardige residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan