Maison à vendre - Luxembourg (page 42)

LA Immo est ravie de présenter ce projet (lot 23) exceptionnel de maison unifamiliale libre 4 côtés, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.26 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 260 m2, dont 146 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.40 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 257 m2, dont 146 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison libre de trois côtés située dans le quartier recherché de Luxembourg-Muhlenbach, implantée sur un terrain de 7,20 ares. La propriété dispose de 6 chambres, 3 salles de bains, d’une terrasse de 32 m², d’un garage ainsi que d’un agréable jardin orienté Sud-Ouest. Le bien développe une surface totale d’environ 224 m², dont environ 160 m² habitables. Composition du bien : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages et accès vers la cave, la terrasse et le jardin * Cuisine séparée non équipée de 14,22 m² * Salon de 14,08 m² * Salle à manger de 12,02 m² * Salle de douche avec fenêtre de 5,22 m² Hauteur sous plafond : 2,71 m 1er étage : * Hall de nuit * Chambre de 14,21 m² * Chambre de 14,54 m² * Chambre de 12,16 m² * Salle de bains d’environ 8,22 m² avec douche, baignoire, lavabo, WC et fenêtre Hauteur sous plafond : 2,73 m 2ème étage : * Hall de nuit avec accès au grenier * Chambre de 14,59 m² * Chambre de 14,50 m² * Chambre de 12,42 m² * Salle de bains d’environ 8,34 m² avec WC et fenêtre Annexes : * Grenier * Emplacement extérieur devant le garage * Garage de 5,51 x 3,11 m * Cave comprenant : * Couloir de 2,53 m² * Chaufferie de 10,5 m² * Pièce de 26,08 m² avec fenêtre * Pièce de 7,73 m² Informations complémentaires : * Construction de 1956 * Dalles en béton * Escalier en bois * Fenêtres PVC double vitrage de 1993 * Chaudière gaz à condensation de 2010 * Toiture en bon état (zinc et ardoise naturelle) * Façade à rénover * Garage avec porte manuelle * Travaux de rénovation à prévoir * Situation calme et résidentielle À proximité immédiate : * Pharmacie et médecins accessibles à pied * Centre-ville à environ 500 mètres * Supermarchés * Accès autoroute à 2 km * Terrains de tennis, aire de jeux et forêt du Bambësch Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Proposée à la vente entièrement meublée, cette villa de grand standing est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares, elle développe environ 430 m² et offre un cadre de vie exclusif à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers Luxembourg et la France. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception d’environ 85 m², entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une cheminée à gaz ainsi qu’un jacuzzi intérieur. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 70 m² donnant sur un jardin paysager. À l’étage, la villa propose une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative et vue dégagée, deux chambres climatisées avec balcons, ainsi qu’une salle de bain en marbre avec douche et toilettes. Le dernier étage, d’une surface d’environ 85 m², sous toiture isolée culminant à 4,5 mètres, est entièrement aménageable. Les arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage sont prévues, offrant un fort potentiel de personnalisation avec un point de vue dominant sur toute la ville. En rez-de-jardin, un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin climatisée et une cuisine d’été entièrement équipée avec accès direct au jardin, à la piscine et à la pergola. Ce niveau comprend également un bureau, un salon, une salle de douche avec toilettes et la chaufferie, permettant un usage polyvalent. Le jardin exotique, soigneusement aménagé, accueille palmiers, oliviers, piscine chauffée, pergola bioclimatique et jacuzzi, créant une atmosphère élégante et dépaysante. La villa est équipée d’un système domotique complet permettant le pilotage centralisé des éclairages, du chauffage, de la climatisation et de certains ouvrants. Elle dispose également de systèmes de sécurité haut de gamme, incluant alarme connectée, vidéosurveillance et contrôle d’accès, assurant un niveau de protection optimal et une gestion à distance en toute sérénité. Plans disponibles sur la visite virtuelle. Un bien rare, clé en main, associant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée. En savoir plus ?

Flaxweiler - Maison jumelée de ± 209 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une exposition plein sud et une agréable vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, le tout de ± 7 m² menant à une pièce de vie de ± 44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine ouverte (non fournie), baignée de lumière et avec accès direct à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un débarras de ± 2 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 29 m². À l'étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 12, 16 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche de ± 4, 4 et 8 m². La chambre principale de ± 12 m² bénéficie en plus d'un dressing de ± 8 m². Les combles proposent un vaste espace aménageable de ± 64 m², idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, complété par un local technique de ± 9 m². Prix: 1.400.000 € (TVA 17%) - 1.350.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Détails complémentaires : - Sols : carrelage au choix, parquet semi-massif dans les chambres, laminé dans les combles - Construction : dalle en béton armée, façade isolée - Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs dans les combles - Équipements : cheminée, panneaux solaires, ventilation double flux, thermostat individuel, vidéophone - Cuisine : non incluse (pré-installations prévues) - Toiture : ardoises Implantée dans un environnement calme de village, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, crèches, forêts, pistes cyclables et restaurants, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente une très belle maison au sein de la célèbre Montée de Trooskneppchen dans les hauteurs d’Echternach. Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre tout le confort d'une habitation moderne sur quatre étages. La vue imprenable sur toute la ville d'Echternach et l'Abtei, ainsi que son emplacement très calme, y contribuent largement. La maison offre une surface habitable d’environ 303m² et se compose comme suit : Au premier étage : - un atelier de plus de 30m², actuellement utilisé comme salle de fitness - une salle de stockage d’environ 20m² Au rez-de-rue : - un très spacieux hall d’entrée joliment éclairé - une pièce d’environ 9,5m² pouvant faire office de bureau ou de garde-robe - une salle de stockage de plus de 20m² au sol - un garage pour deux voitures Au rez-de-chaussée : - un palier avec une toilette séparée - le grand espace de vie d'environ 50 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux grandes baies vitrées coulissantes donnent accès au balcon orienté sud-est, offrant une superficie de plus de 27m². Une marquise électrique couvre toute la largeur du balcon. - une première chambre à coucher d’une surface de 17m² - une salle de douche avec toilette - la suite parentale avec sa salle de bain, douche et toilette, le tout sur presque 30m² Au rez-de-jardin : - un hall de nuit desservant toutes les pièces - une salle de douche avec toilette - une pièce de 10m², actuellement utilisée comme bureau - deux chambres à coucher offrant 17m² et 20m². Toutes les deux donnent accès à la terrasse de plus de 50m2. Celle-ci est aussi accessible à travers des escaliers longeant la maison. L’étage est complété par une grande buanderie ainsi que par le local technique. Les escaliers des deux côtés de la terrasse permettent de descendre à un niveau inférieur, où se trouve la piscine d’une longueur de 6m. Celle-ci n'est pas utilisée actuellement et a donc été recouverte de manière professionnelle d'un revêtement Megawood de grande qualité, agréable sous les pieds nus. La piscine peut être remise en service à tout moment. L'eau est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur supplémentaire. N.B. : le passeport énergétique de la maison date d’avant la rénovation. La maison a une très faible consommation d’énergie. Dans le cadre de la rénovation complète, une isolation de la façade a notamment été mise en place, toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage, le toit a été isolé et le système de chauffage a été converti en pompe à chaleur. Infos techniques : - Piscine extérieure - Chauffage au sol - Parquet en bois massif dans les chambres à coucher - Triple vitrage - Volets/stores extérieures électriques - Visiophone - Système d'alarme - Marquise Cette maison allie une excellente qualité de vie à un calme absolu. Les matériaux haut de gamme utilisés partout dans la maison, associés à son emplacement exceptionnel, font de cette propriété une perle rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Belvaux, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne, construite en 1967 et implantée sur un terrain de 2,54 ares. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, ainsi que des centres dynamiques d'Esch-sur-Alzette et de Belval, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se distingue par ses volumes pratiques, ses quatre chambres à coucher, ainsi que par son espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin, un garage et un emplacement de stationnement extérieur. Description du bien : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 5,95 m² -Hall de cave : 2,45 m² -WC séparé : 1,00 m² -Garage fermé pour une voiture : 16,15 m² -Cave, local technique et buanderie : 14,00 m² -À l'arrière de la maison, une agréable terrasse d'environ 30 m² avec abri de jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin privatif. 1er étage : -Hall : 4,25 m² -Cuisine équipée indépendante : 12,35 m² -Living : 18,45 m² 2e étage : -Hall de nuit : 3,05 m² -Chambre I (rénovée) : 11,10 m² -Chambre II : 16,70 m² -Salle de douche : 4,55 m² 3e étage (isolé et rénové) : -Hall de nuit : 2,95 m² -Chambre III : 18,00 m² -Chambre IV : 16,35 m² Prestations et équipements : -Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann installée en 2001 -Châssis en PVC avec double vitrage -Volets électriques et volets manuels -Classe énergétique (CPE) : F / F -Charges mensuelles : ± 250 € En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Mondercange, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel très prisé, sur un magnifique terrain de 8 ares 80 centiares. Offrant une surface brute de +/- 419 m², cette maison propose 6 chambres, un garage pour 3 à 4 voitures, de nombreuses pièces lumineuses et un extérieur soigné avec jardin et jacuzzi. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 29,70 m² -WC séparé (rénové en 2021) : 1,60 m² -Double séjour avec accès terrasse : 46,60 m² -Cuisine indépendante équipée (rénovée en 2015) : 17,10 m² -Débarras / arrière-cuisine : 6,60 m² -Chambre I : 14,50 m² -Chambre II : 15,85 m² -Salle de douche avec douche italienne, double vasque, WC et urinoir (2021) : 9,85 m² -Terrasse partiellement couverte avec marquise et jacuzzi : 52,20 m² -Jardin Étage (R+1) : -Hall de nuit : 14,80 m² -Salle de douche : 4,95 m² (8,80 m² au sol) -Chambre III : 11,25 m² (15,80 m² au sol) - climatisation LG (2020) -Chambre IV : 15,65 m² avec accès balcon (+/-3 m²) - climatisation LG (2020) -Chambre V : 6,00 m² (11,95 m² au sol) - climatisation LG (2020) -Chambre VI : 9,50 m² (17,60 m² au sol) - climatisation LG (2020) -"Grenier" aménagé : 37,80 m² - idéal pour suite parentale Combles (R+2) : -Grenier isolé, non aménagé (accès par trappe) Sous-sol (R-1) : -Hall de cave : 7,20 m² -Buanderie : 15,50 m² -Cave de loisirs avec salle de douche : 19,80 m² -Garage pour 3 à 4 voitures : 74,45 m² -Local technique avec accès jardin : 23,40 m² -Atelier : 14,60 m² Informations complémentaires : -Année de construction : 1995 -Triple vitrage PVC avec volets électriques et moustiquaires (2020) -Double vitrage PVC avec volets électriques (1996) -Velux avec moustiquaires et volets électriques -Préinstallation système d'alarme -Orientation : Sud-Ouest -Chauffage au gaz - Chaudière Buderus (2022) -Dalles en béton -Panneaux solaires installés en 2003 -Porte de garage motorisée Hörmann -3 à 4 emplacements extérieurs -Façade repeinte en 2020, alentours réaménagés 2020 -Classe énergétique : en cours -Charges mensuelles : +/- 400 € En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dippach. Érigée en 2000 sur un terrain de 0,86 ares, cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’une charmante terrasse, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 114 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux avec des armoires encastrées qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la véranda, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire, • Un WC séparé pour plus de commodité. • Un salon d'hiver/véranda avec cheminée à bois Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Deux chambres à coucher, • Une salle de bain avec baignoire, Au deuxième étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Deux chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche, • Une chaufferie • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2023, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, • Toiture en tuiles, • Façade en crépi, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. • Système d'alarme À noter, la propriété dispose également d'un garage pour deux voiture et deux emplacements extérieurs, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce projet exclusif de villa contemporaine idéalement situé rue de Schoenfels à Bridel, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Implanté sur un terrain d’environ 6 ares 17 centiares, ce projet séduit immédiatement par son architecture minimaliste et haut de gamme, ses volumes impressionnants ainsi que ses prestations pensées dans les moindres détails. Le projet prévoit environ 530 m² habitables pour une surface totale d’environ 637 m², répartis sur plusieurs niveaux entièrement conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel. Distribution prévue Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec vestiaire - Grand garage double - Mudroom - WC séparé - Arrière-cuisine - Cuisine ouverte haut de gamme - Salle à manger spectaculaire - Living spacieux avec larges ouvertures sur l’extérieur - Cave à vin - Accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure Le niveau principal prévoit des volumes particulièrement rares avec : - Cuisine : ± 28,88 m² - Salle à manger : ± 57,18 m² - Living : ± 52,13 m² Étage - 4 suites avec dressings - 4 salles d’eau - Suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative - Buanderie - Hall de nuit spacieux - Terrasses privatives L’espace nuit a été pensé comme une véritable partie privative premium, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Sous-sol / Wellness - Espace fitness - Spa - Sauna - Hammam - Salle cinéma - Cave à vin - Cave - Buanderie secondaire - Local technique / chaufferie Le sous-sol prévoit un véritable espace bien-être privé, pensé comme une extension lifestyle de la propriété. Extérieurs & prestations prévues - Terrain de 6a17ca - Piscine extérieure - Grandes terrasses - Jardin paysager - Architecture contemporaine haut de gamme - Grandes baies vitrées - Garage double + emplacements extérieurs - Prestations premium - Projet à forte identité architecturale Situation Situé à Bridel, rue de Schoenfels, ce projet bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-ville, des écoles internationales, des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Ce projet représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois pour les acquéreurs à la recherche d’une future propriété d’exception combinant architecture contemporaine, volumes spectaculaires et espace wellness privé. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

A VENDRE - Leudelange - Villa de standing - Rue sans issue - Quartier résidentiel calme. Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'. La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle. On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing. Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST Synthèse : - Parcelle : 8,7 ares - Chambres : 5 - Salle d'eau : 6 - Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m² - Superficie totale : 530 m² - Surfaces habitables : 400 m² - Surfaces accessoires : ~130 m² - Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m² - Orientation : SUD-OUEST - Garage : 4 voitures - Parking extérieur : plusieurs voitures - Chauffage : Pompe à chaleur - Panneaux solaires : thermique - Insert de cheminée (au bois) - Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc. - Piscine (8 x 4 m) : en cours -- CPE : AAA Prix de vente : 3.990.000 € Disponibilité : à convenir -- CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite sur place : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

A VENDRE - Leudelange - Villa de standing - Rue sans issue - Quartier résidentiel calme. Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'. La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle. On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing. Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST Synthèse : - Parcelle : 8,7 ares - Chambres : 5 - Salle d'eau : 6 - Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m² - Superficie totale : 530 m² - Surfaces habitables : 400 m² - Surfaces accessoires : ~130 m² - Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m² - Orientation : SUD-OUEST - Garage : 4 voitures - Parking extérieur : plusieurs voitures - Chauffage : Pompe à chaleur - Panneaux solaires : thermique - Insert de cheminée (au bois) - Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc. - Piscine (8 x 4 m) : en cours -- CPE : AAA Prix de vente : 3.990.000 € Disponibilité : à convenir -- CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite sur place : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

MAISON DE CARACTÈRE À LIMPERTSBERG RUE BATTY WEBER (for english see below) GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison de caractère au potentiel exceptionnel dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Limpertsberg ? un bien rare alliant cachet, volumes généreux et magnifique jardin privé au coeur de Luxembourg-ville. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg, au coeur de Limpertsberg, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² habitables pour une surface totale d'environ 270 m² et séduira les amateurs de biens de caractère à fort potentiel. Édifiée dans une rue calme et résidentielle, face à un parc offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. La maison se compose actuellement de six chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 10 m² à 19,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une profession libérale ou encore un projet de rénovation haut de gamme. Les espaces de vie lumineux conservent tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond ( ± 2,80 m) des volumes agréables et un cachet authentique. La propriété dispose également de deux salles de bains, d'une cuisine indépendante, de vastes sous-sols particulièrement fonctionnels ainsi que d'un garage privatif pour une voiture. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse, véritable havre de paix rare à Limpertsberg, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La façade de la maison a été refaite, apportant déjà une belle valorisation extérieure au bien. Le passeport énergétique vient d'être réalisé. Classe F-F Le toit est en parfait état, composé d'ardoises et de zinc et il est isolé. Bien que nécessitant aujourd'hui un rafraîchissement voire une rénovation afin d'être remis au goût du jour, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché luxembourgeois grâce à son emplacement premium, ses volumes, son potentiel de valorisation et la rareté de ce type de bien dans le quartier. Chauffage au gaz "Viessmann" de 2008 Grenier isolé Dalle en béton à chaque étage Une occasion unique à saisir rapidement. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ENGLISH DESCRIPTION CHARACTERFUL HOME IN LIMPERTSBERG RUE BATTY WEBER GENEST IMMOBILIÈRE is pleased to present this characterful home with exceptional potential in one of Limpertsberg's most exclusive locations?a rare property combining charm, generous living spaces, and a magnificent private garden in the heart of Luxembourg City. Located in one of Luxembourg's most sought-after and prestigious neighborhoods, in the heart of Limpertsberg, this elegant townhouse offers approximately 200 m² of living space within a total area of approximately 270 m² and will appeal to those seeking a property with character and significant potential. Built on a quiet residential street, facing a park that offers a pleasant, unobstructed view with no direct neighbors across the way, this property enjoys a prime location in close proximity to downtown, schools, shops, public transportation, and all amenities. The house currently comprises six generously sized bedrooms ranging from approximately 10 m² to 19.5 m², offering multiple layout possibilities for a large family, a professional practice, or even a high-end renovation project. The bright living spaces retain all the charm of the original architecture, featuring high ceilings (approx. 2.80 m), spacious rooms, and authentic character. The property also includes two bathrooms, a separate kitchen, spacious and highly functional basements, and a private garage for one car. At the rear, you'll enjoy a magnificent enclosed garden with trees and a terrace?a true haven of peace, rare in Limpertsberg, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The home's facade has been renovated, already enhancing the property's exterior appeal. The energy performance certificate has just been issued. Class F-F The roof is in perfect condition, made of slate and zinc, and it is insulated. Although it currently requires some updating or even renovation to bring it up to modern standards, this property represents an exceptional opportunity on the Luxembourg market thanks to its prime location, spacious layout, potential for appreciation, and the rarity of this type of property in the neighborhood. Viessmann gas heating (2008) Insulated attic Concrete slab on each floor A unique opportunity not to be missed. Contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991 for further information En savoir plus ?

Discover this beautiful contemporary house located in Tuntange, built in 2019 and offering a living area of +- 225 m² on a plot of 3.66 ares. In excellent condition, this property is appealing due to its generous volumes and pleasant garden. On the ground floor, the entrance hall of 6 m² leads to a spacious living room of 37 m² with a dining area, bathed in light and extended by a 13 m² veranda as well as a 50 m² terrace giving access to the garden. The equipped open kitchen of 12 m² features a central island. There is a storage space of 2 m² under the stairs, a separate WC of 2 m², a boiler room of 5 m² (heat pump), and a garage of 20 m². On the 1st floor: the landing leads to the master suite of 18 m² with its dressing room of 7 m² and its bathroom of 10 m². 2 large bedrooms of 18 and 14 m² with a shower room of 7 m² and a laundry room of 5 m². On the 2nd floor: a spacious office of 27 m², a bedroom of 14 m², a dressing room of 9 m² that can serve as a guest room, a landing of 7 m², a storage space of 8 m² with VMC, as well as a shower room of 7 m². Finishes and Equipment: - Recent construction from 2019 - Excellent overall condition - Equipped kitchen with central island - Heat pump - PVC frames with triple glazing and electric shutters - Garage for one car - Two outdoor parking spaces. Located in the village of Tuntange, this property benefits from a calm and pleasant environment while remaining close to amenities and major thoroughfares. Agent responsible: Jimmy de Brabant Tel.: ### Email: ### --- Découvrez cette belle maison contemporaine située à Tuntange, construite en 2021 et offrant une surface habitable de +- 225 m² sur un terrain de 3,66 ares. En excellent état, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 6 m² mène à un spacieux séjour de 37 m² avec salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une véranda de 13 m² ainsi qu'une terrasse de 50 m² donnant accès au jardin. La cuisine équipée ouverte de 12 m² avec îlot central. Un espace rangement de 2 m² sous l'escalier, un WC séparé de 2 m², une chaufferie de 5 m² (pompe à chaleur) et un garage de 20 m². Au 1er étage : le palier mène vers la suite parentale de 18 m² avec son dressing de 7 m² et sa salle de bain de 10 m². 2 grandes chambres de 18 et 14 m² avec une salle de douche de 7 m² et une buanderie de 5 m². Au 2ème étage : un vaste bureau de 27 m², une chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un palier de 7 m², un espace rangement de 8 m² avec VMC ainsi qu'une salle de douche de 7 m². Finitions et équipements : - Construction récente de 2019 - Excellent état général - Cuisine équipée avec îlot central - Pompe à chaleur - Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques - Garage pour une voiture - Deux emplacements de parking extérieurs. Située dans le village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Property Invest City vous propose à la vente : Située à Koerich, cette maison rénovée bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle offre un accès rapide aux infrastructures scolaires et commerciales de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux axes autoroutiers menant vers Luxembourg-ville et la Belgique. Érigée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, la maison développe une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale de ± 300 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² mène à un double séjour lumineux de ± 34 m² avec cheminée. La cuisine équipée de ± 15 m² s’ouvre sur une salle à manger de ± 10 m², avec accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² (douche, WC, lavabo) complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune comprise entre 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau. Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour un adolescent ou des invités. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin. La maison dispose de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’une situation stratégique. Caractéristiques principales : - Jardin exposé plein sud, entièrement clôturé ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Emplacement de parking extérieur ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### À quelques minutes du centre-ville de Esch, dans une rue très calme à sens unique, vous trouverez cette superbe maison nichée sur un terrain de 2,70 ares. La superficie est de 140 m² habitables, dont 5 chambres, 4 emplacements de parking privatifs et un garage box fermé. Elle a été rénovée et dispose de beaux volumes, également dotée d'un jardin plat plein de verdure. La maison se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Un couloir accueillant donnant sur le salon lumineux avec une superficie de 30 m² - Une salle de douche avec WC - Une belle cuisine/salle à manger ouverte, aménagée et équipée de 18 m², celle-ci donne sur l'espace extérieur qui se compose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu Au premier étage ; l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses : - Une première de 10 m² - Une deuxième de 11 m² - Une troisième de 12 m² - Et une dernière de 12 m² - Il y a aussi une salle de bain avec baignoire et WC Au deuxième étage : on y retrouve une chambre qui peut faire office d'un salon ou autre d'une superficie de 17 m². Cette propriété séduira les amoureux du calme, tout en étant proches de toutes commodités. Centre-Ville (3 minutes), crèche (3 minutes), gare Esch-sur-Alzette (4 minutes), hôpital (8 minutes) et aéroport (25 minutes). Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette – 7 studios Situé dans un environnement urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité des Sciences de Belval et du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble d’habitation représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1958, le bien se compose de 7 studios indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, d’apprentis et de jeunes actifs, bénéficiant d’une forte demande locative dans le secteur. Composition de l’immeuble : Sous-sol : - Caves - Chaufferie - Buanderie - Local de service Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Pièce polyvalente avec douche - Studio 1 (+/- 20,63 m²) : kitchenette, séjour/chambre, salle de douche - Studio 2 (+/- 32,90 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - 2 garages 1er étage : - Grande terrasse commune - Studio 3 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre avec feu ouvert, salle de douche - Studio 4 (+/- 23,80 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 2e étage : - Studio 5 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche - Studio 6 (+/- 22,60 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche 3e étage : - Studio 7 (+/- 37,80 m²) : cuisine, séjour, coin nuit, salle de douche ouverte, WC séparé L’immeuble est en bon état technique général, avec des installations fonctionnelles et conformes. Des travaux de modernisation pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

L'agence CHAVES d'Ettelbruck vous propose une maison à Gilsdorf La maison seCompose comme suit: Rdch: Hall d'entrée, Cuisine équipée, Salle à manger, Hall de nuit, Salle de bains + douche, Débarras, Salon avec poêle; 1er étage: Bureau ou chambre 11,95 m2, 3 chambres (18,04 m2, + 13,67 m2 + 19,87 m2), W.C. séparé; 2ème étage: Grenier de +/- 33 m2 pour rangement; Sous-Sol: Cuisine d'hiver, Chaufferie + Buanderie, cave. La maison est dans une rue tranquille. Bons moyens de transport. à 3 min de Diekirch Libre à convenir En savoir plus ?

Heffingen, canton de Mersch. Junglinster à 10 minutes, Lux-ville à 26 minutes. Propriété exceptionnelle, située à proximité de la forêt dans une rue peu passante. Maison en retrait de la rue, construite sur un terrain de 21 ares, maj. rénovée depuis 2021. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée récente, accès à la terrasse et au jardin. Salle de douches, 2 chambres, débarras, WC. Garage pour 2 voitures, cave/espace fitness. 1er étage : Hall de nuit, chambre parentale avec dressing, 2 chambres, salle bains avec douche et baignoire. Triple vitrage partiel, raccordements prévus pour la climatisation à plusieurs endroits, installation photovoltaïque haut de gamme avec accumulateurs. Disponibilité : à convenir. En savoir plus ?

Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** Cette maison avec jardin à Strassen Luxembourg est située dans un quartier résidentiel calme et offre un agencement fonctionnel, des espaces de vie lumineux et un accès direct aux espaces extérieurs, ce qui la rend bien adaptée à la vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un WC séparé, menant à un vaste espace de vie traversant. Les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées, apportant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et centrée autour d'un grand îlot, s'intègre naturellement dans l'espace et fournit un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, deux chambres partagent une salle d'eau avec WC. L'agencement est pratique et s'adapte facilement en fonction des besoins. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un grand espace dressing et une salle de bain avec WC. Le sous-sol offre une grande cave avec un coin buanderie. Cet espace peut être utilisé tel quel ou transformé en salle de jeux, salle de télévision ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avec deux terrasses, ainsi que d'un abri de voiture pour deux voitures. >>> Faits clés Prix : 1 590 000 € Type : Maison jumelée (3 côtés libres) Année : 2017 Surface totale : 218.94 m² Surface habitable : 143.86 m² Terrain : 3,78 ares Chambres : 3 Salles de bains : 2 WC : 3 (dont 1 WC séparé au rez-de-chaussée) Sous-sol / cave : Oui : grand, avec coin buanderie + espace polyvalent Espaces extérieurs : Jardin, deux terrasses Stationnement : Abri de voiture (2 voitures) Frais d'agence : à la charge du vendeur >>> Points forts & Commodités Maison récente Triple exposition (Est / Nord / Ouest) garantissant une bonne lumière naturelle Espaces de vie ouverts avec accès direct à l'extérieur Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central Suite parentale avec dressing Bureau / espace de travail à domicile Grand sous-sol Classe énergétique AAA (panneaux solaires installés) Chauffage électrique Double vitrage, cadres de fenêtres en bois >>> Environnement résidentiel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg Située à Millewee à Strassen, la propriété bénéficie d'un agréable environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg. La zone offre un bon équilibre entre des environs calmes et un accès facile aux commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez des centres commerciaux tels que Belle Étoile et City Concorde, ainsi que des écoles, des crèches, des restaurants et des installations sportives telles que Les Thermes. Un accès rapide aux grandes routes facilite les déplacements. >>> Transports & Accès Temps de trajet estimés : Kirchberg : ~10 min (8 km) Centre-ville (Hôtel de Ville) : ~8 min (5 km) Gare centrale : ~10 min (6 km) Aéroport : ~15 min (12 km) Cloche d'Or : ~12 min (8 km) Lignes de bus : 8, 11, 16, 22, 24, 26, 222, 248, 250 En savoir plus ?