Maison à vendre - Luxembourg (page 31)

Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales (maison et jardin) d'un total de 8,88 ares à BOURSCHEID, un petit village calme. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 152,77 m2 et d'une surface utile d'environ 318,49 m2. Disponible : de suite Elle se compose comme suit : rez-de chaussée : - hall d'entrée - salle à manger - séjour avec cheminée - cuisine équipée indépendante équipée - salle de bains (baignoire, WC et lavabo) 1er étage : - 2 chambres à coucher - salle de bains (douche, WC, lavabo et chauffe-serviette) - armoire encastrée dans le couloir - débarras / dressing - accès au grenier par un escalier 2e étage : - grenier aménageable (isolation au sol) en outre : - bureau avec WC séparé et entrée séparé - buanderie - 3 places de stationnement dans la cour de la maison - 2 garages dont un avec avec fosse (3 à 4 voitures) - grenier / chaufferie au dessus du grand garage aspects techniques : - chauffage au mazout ( de 1997) - grenier isolé au sol - toiture bon état (ardoise de 2010) - façade bon état - double vitrage (cadre PVC) - dalle en bois - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,79 ares à Dudelange. Lot 15 – côté extrémité droite. Caractéristiques – env. 216 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, local technique, réserve, garage pour une voiture. • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres, 2ᵉ salle de bains. • Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.178.227 € (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,79 ares à Dudelange. Lot 15 – côté extrémité droite. Caractéristiques – env. 216 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, local technique, réserve, garage pour une voiture. • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres, 2ᵉ salle de bains. • Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.178.227 € (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle de CONSTRUCTION 2023 classe A-A située dans à Folschette dans la commune de Rambrouch. Sur un terrain de 7,26ares et une surface habitables de 245m², cette magnifique maison libre des 4 cotés offre des prestations de standing se compose de : Au rez de chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Un superbe salon/salle à manger lumineux avec accès terrasse et jardin et vue dégagée sur l'arrière - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé - Une buanderie - Un espace chaufferie Au 1er étage : - Deux chambres à coucher (salle de sport/chambre/bureau/espace de travail) - Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche - Un wc séparé Au 2ème étage : - Trois grandes chambres à coucher - Un espace buanderie supplémentaire ou pièce de stockage - Une salle de douche-wc et fenêtre A cela s'ajoutent : un garage et plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse. Magnifique maison coup de coeur à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

THINK BLACK ? All in. Dein Zuhause. Bezugsbereit. Sorgenfrei. Mit der Ausstattungsvariante THINK BLACK erhältst Du ein schlüsselfertiges Haus inkl. 8 AR Grundstück, das sofort bezugsbereit ist ? ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Alles ist für Dich vorbereitet: vom Bodenbelag bis zur fertigen Küche. Kein Handwerkermarathon, keine zeitraubende Detailplanung. Der komplette Innenausbau ist bereits professionell und hochwertig umgesetzt. Du musst Dich um nichts kümmern ? einfach einziehen und losleben. Dank durchdachter Raumaufteilung bietet Dein neues Zuhause moderne Wohnkonzepte, die sich flexibel an Deine Lebenssituation anpassen ? egal ob Single, Paar oder Familie. Auch in Sachen Technik bist Du bestens aufgestellt: Innovative Haustechnik sorgt für zukunftssicheres, effizientes und nachhaltiges Wohnen. So genießt Du Komfort und sparst gleichzeitig Energie. THINK BLACK steht für maximale Qualität, modernes Design und höchsten Wohnkomfort ? alles ist drin, alles ist fertig. Ideal für alle, die keine Kompromisse eingehen wollen und sofort starten möchten ? stressfrei, effizient und ganz ohne Bauchaos. Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel ? mit einem Haus, das von Anfang an alles bietet. Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Hinweis:Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?

Traumhaftes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage von Huldange. Dieses großzügige Grundstück bietet Dir die perfekte Grundlage, um Deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Sonnenverwöhnung ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen. Beim Haus ist ebenfalls an alles gedacht. THINK BLACK ! All in. Dein Zuhause. Bezugsbereit. Sorgenfrei. Mit der Ausstattungsvariante THINK BLACK erhältst Du ein schlüsselfertiges Haus, das sofort bezugsbereit ist , ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Alles ist für Dich vorbereitet: vom Bodenbelag bis zur fertigen Küche. Kein Handwerkermarathon, keine zeitraubende Detailplanung. Der komplette Innenausbau ist bereits professionell und hochwertig umgesetzt. Du musst Dich um nichts kümmern, einfach einziehen und losleben. Dank durchdachter Raumaufteilung bietet Dein neues Zuhause moderne Wohnkonzepte, die sich flexibel an Deine Lebenssituation anpassen, egal ob Single, Paar oder Familie. Auch in Sachen Technik bist Du bestens aufgestellt: Innovative Haustechnik sorgt für zukunftssicheres, effizientes und nachhaltiges Wohnen. So genießt Du Komfort und sparst gleichzeitig Energie. THINK BLACK steht für maximale Qualität, modernes Design und höchsten Wohnkomfort, alles ist drin, alles ist fertig. Ideal für alle, die keine Kompromisse eingehen wollen und sofort starten möchten, stressfrei, effizient und ganz ohne Bauchaos. Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel mit einem Haus, das von Anfang an alles bietet. Hinweis: Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?

Ihr Traumhaus in Holzthum: verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim auf einem 4,5 AR Grundstück Dieses Aktionshaus bietet Ihnen den Komfort und die Qualität, die Sie sich wünschen in schlüsselfertiger Ausstattung Nahezu alles ist für Sie erledigt, mit höchster Handwerkskunst und viel Liebe zum Detail. Inklusive : Individuelle Grundrissplanung: Perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Wand und Bodenbeläge Elektroinstallation inkl. Schalter und Dosen Bäder: bereits fertig eingebaut elektrische Rollläden: Für mehr Bequemlichkeit Über 200 Putzfarben: Verleihen Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note Schnelle Bauzeit: Dank unserer Home-Speed-Home-Terminschiene in 12 Monaten im Eigenheim TÜV-Baubegleitung: Für maximale Sicherheit und Qualität Persönliche Baubetreuung: Immer an Ihrer Seite 18 Monate Preisgarantie: keine Kostenfalle für Sie Versicherungspaket: alle benötigten Verischerung inklusive Wir kümmern uns um die Details, damit Sie entspannt Ihren Wohntraum verwirklichen können. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst Hinweis:Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 14, milieu-côté gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,61 ares à Dudelange. Caractéristiques – env. 222 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, local technique, réserve, garage pour une voiture. • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres, 2e salle de bains, buanderie. • Combles : Espace polyvalent/hobby, grenier Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.016.776 € (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 14, milieu-côté gauche) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2,61 ares à Dudelange. Caractéristiques – env. 222 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, local technique, réserve, garage pour une voiture. • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres, 2e salle de bains, buanderie. • Combles : Espace polyvalent/hobby, grenier Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.016.776 € (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Dans un emplacement de rêve à Clervaux, une opportunité rare s’offre à vous : Cette maison unifamiliale indépendante des années 1970 séduit par sa vue imprenable, sa structure solide et son grand potentiel de transformation selon vos envies. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, une vue panoramique impressionnante sur la verdure s’ouvre devant vous – un spectacle quotidien qui fascine et reste exceptionnel dans cette région. La maison est en très bon état et conserve tout le charme typique des années 70. L’aménagement intérieur d’époque permet une entrée immédiate si souhaité. Pour ceux qui préfèrent rénover, la base solide de la maison offre d’excellentes conditions pour une personnalisation complète. Toutes les pièces sont lumineuses et bien agencées. Le salon avec cheminée invite à des soirées chaleureuses, tandis que la terrasse avec sa vue dégagée est l’endroit idéal pour se détendre. Répartition des pièces: Sous-sol: Garage (2 voitures): 32,60 m² | Local technique: 12,32 m² | Couloir: 8,00 m² + 4,00 m² | Cave 1: 15,31 m² | Cave 2: 30,00 m² | Chaufferie: 9,78 m² | Salle de bain: 6,24 m² Rez-de-chaussée: Hall: 18,00 m² | Séjour: 34,00 m² | Cuisine: 13,25 m² | Buanderie: 2,20 m² | Chambre 1: 12,30 m² | Chambre 2: 13,50 m² | Salle de bain: 6,55 m² | Chambre 3: 17,54 m² 1er étage: Chambre 4: 25,00 m² | Chambre 5: 29,00 m² | Chambre 6: 22,15 m² | Salle de bain: 5,25 m² | Grenier: 10,00 m² + 7,00 m² C’est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien d’exception – n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison de 292 m² située à Nocher-Route. Avec ses quatre chambres et un total de 24 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Nichée dans un quartier paisible, entourée de verdure, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature luxembourgeoise au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez des espaces soigneusement pensés et harmonieusement répartis sur trois niveaux : - Un séjour spacieux de 39,3 m², baigné de lumière naturelle. - Une cuisine moderne et lumineuse de 13,2 m². - Un bureau de 14,9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente - Quatre chambres confortables à l’étage, allant de 13,5 m² à 15,6 m², offrant un espace privé pour chaque membre de la famille - Une grande salle de bain de 9,8 m², avec tout le confort nécessaire - Une buanderie pratique de 8,6 m² - Un espace technique de 8,4 m² au sous-sol Le sous-sol complet propose également plusieurs pièces supplémentaires et des espaces de rangement. Un garage pour 2 voitures est également disponible. À l’extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez organiser un barbecue, aménager un espace de jeux ou simplement profiter de moments de détente en plein air, ce jardin saura répondre à toutes vos envies. Intéressé(e) par cette maison ? Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Contemporary Family Home with Garden and Pool - Canach (Commune of Lenningen) Ideally located in the highly sought-after village of Canach, in the commune of Lenningen, this modern home offers a peaceful, family-friendly living environment just a short drive from Kirchberg and Luxembourg City. Fully renovated in 2020 and maintained in excellent condition, the house sits on a beautiful private plot of approx. 1,920 m², gently sloped, fully fenced, and surrounded by mature greenery. A true haven for outdoor living. With a net living surface of approx. 213 m² and a total built area of approx. 285 m², the property offers generous volumes across three levels: Ground Floor A welcoming entrance hall leads to a guest bedroom with en-suite shower room, a double garage, a fitness room, boiler room, laundry area, and cellar ? providing practical space and flexibility for modern family life. First Floor This level opens onto a bright living space with an electric fireplace and a fully equipped kitchen with granite worktops and quality appliances. The spacious dining area offers direct access to a 21 m² terrace overlooking the garden. A separate WC, home office, and TV room complete the layout. Top Floor The top floor features three bedrooms (approx. 15 m², 14 m², and 24 m²), a walk-in dressing room, two shower rooms, and a large bathroom with bathtub, shower, and WC. Additional Features - Heated outdoor swimming pool with heat exchange pump - Parking for up to 6 vehicles (2 in garage, 4 outside) - Monthly charges approx. €450 - Peaceful, residential setting surrounded by nature Prime Location Canach is a dynamic and in-demand village with excellent transport connections and infrastructure. The property is just a few minutes from motorway access and only 300m from the nearest bus stop, offering a smooth commute to the city. A rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of Luxembourg's most desirable areas. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison familiale contemporaine avec jardin et piscine - Canach (Commune de Lenningen) Idéalement située dans le village prisé de Canach, au sein de la commune de Lenningen, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement quelques minutes de Kirchberg et de Luxembourg-ville. Entièrement rénovée en 2020 et parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un magnifique terrain privé d'environ 1.920 m², en légère pente, entièrement clôturé et entouré de verdure mature. Un véritable havre de paix pour profiter de la vie en plein air. Avec une surface habitable nette d'environ 213 m² et une surface totale bâtie de ± 285 m², la maison propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à une chambre avec salle de douche privative, un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave ? des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. Premier étage L'étage principal s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée électrique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité. L'espace repas donne accès à une terrasse de ± 21 m² surplombant le jardin. Un WC séparé, un bureau et une salle TV complètent cet étage. Dernier étage L'étage supérieur se compose de trois chambres (± 15 m², 14 m² et 24 m²), d'un dressing, de deux salles de douche, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Atouts complémentaires - Piscine extérieure chauffée avec pompe à échange thermique - Parking pour 6 voitures (2 en garage, 4 à l'extérieur) - Charges mensuelles : ± 450 € - Environnement résidentiel calme et verdoyant Situation idéale Canach est un village dynamique et très recherché, bénéficiant d'excellentes connexions routières et d'infrastructures de qualité. La maison se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus le plus proche, garantissant un accès facile à la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, en parfait état, dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Canach (Gemeinde Lenningen) Dieses moderne Haus befindet sich in dem gefragten Ort Canach, in der Gemeinde Lenningen ? einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur wenige Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von ca. 1.920 m² ? sanft abfallend, vollständig umzäunt und von gewachsenem Grün umgeben. Ein echtes Paradies für das Leben im Freien. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Gesamtfläche von ca. 285 m² bietet das Haus großzügige Räume, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Doppelgarage, einem Fitnessraum, Technikraum, Waschraum und Keller ? funktionale Flächen für modernen Wohnkomfort. Erstes Obergeschoss Diese Etage verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin sowie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte. Der großzügige Essbereich bietet Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein separates WC, ein Büro und ein Fernsehzimmer runden diese Etage ab. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 24 m²), ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weitere Highlights - Beheizter Außenpool mit Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge (2 in der Garage, 4 im Freien) - Monatliche Nebenkosten: ca. 450 € - Ruhige, naturnahe Wohnlage Top-Lage in Canach Canach ist ein lebendiger, gefragter Ort mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz und sehr guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Weg in die Stadt besonders komfortabel macht. Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Haus mit großzügigem Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Luxemburgs zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre à Heiderscheid (Commune de Esch-sur-Sûre) HOME PROJECT SA vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, située dans un quartier calme et verdoyant de Heiderscheid, commune d'Esch-sur-Sûre. Construite en 2016, la maison offre une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/- 216 m2: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, cuisine entièrement équipée ouverte (15,54m2) sur spacieux salon et salle à manger(35m2) avec accès sur la terrasse, garage(18,09m2) et le local technique. - au 1ier étage: hall de nuit, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, chambre parentale (18,74m2), 2 chambres à coucher(11,58m2, 10,27m2) - combles aménagés: hall de nuit, salle de douche avec WC, salle de loisir(11,85m2) et un grand bureau ou chambre(16,97m2) Caractéristiques de la maison: Triple vitrage VMC Volets électriques Chauffage Pellets Très bon état général Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach Prix : 698 000 € Surface du terrain : 24,7 ares Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : • Grand jardin avec vue imprenable sur la nature • Plusieurs terrasses • Annexe avec cheminée et petite chambre • Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.) • Calme absolu et intimité totale Avantages supplémentaires : • Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) • Accès direct aux pistes cyclables • Terrain spacieux de 24,7 ares • Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 rue des Erables L-8072 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, sur une parcelle de 4,55 ares exposée sud-ouest, dans un quartier très calme à 5 minutes à pieds du centre de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie intégrée (13 m²) - cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (53 m²) menant de plain-pieds vers l'extérieur - WC séparé (1,8 m²) - garage pour 2 voitures (35 m²) + 2 emplacements de parking devant le garage 1er étage : hall de nuit (8,2 m²) - 4 chambres (16,2 + 17,9 + 15,6 + 10,2 m²) - 1 salle de jeux / TV (22,4 m²) - 1 salle de bain avec WC (4 m²) - 1 salle de douche avec WC (8,8 m²) Sous-sol : accès (9,6 m2) - cave / espaces de rangement (30 m²) - buanderie (10,8 m2) - chaufferie (6,3 m2) Extérieur : grande terrasse exposée sud-ouest (45 m²) - jardin clôturé entouré de haies (240 m²) et équipé de 2 abris de jardin et d'un potager irrigué sur-élevé Complément d'informations Confort : système domotique avec connexion smartphone et système audio - parquet dans les chambres - baies vitrées coulissantes avec seuil intégré - chauffage au sol - poêle à bois - air conditionné dans la pièce de vie et la salle de jeux / TV du 1er étage - cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en pierre, frigo "Américain" et cave de service - mobilier sur mesure - moustiquaires dans chaque pièce - porte de garage automatique - Sanitaires : 1 baignoire - 1 grande douche "à l'Italienne" avec chromothérapie - 1 meuble double-vasque - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 3 WC dont 1 séparé Technique Chauffage au gaz - fenêtres châssis aluminium Schüco, triple-vitrage anti-effraction avec avec volets électriques - porte d'entrée renforcée - toiture plate isolée - façade isolante recouverte de crépis - cave en cuve blanche. A noter : l'extension a été achevée en 2025, et la façade et la toiture ont été rénovées en 2025 également. Ces éléments sont donc couverts par la garantie décennale jusqu'en 2035. Environnement Maison située dans une petite rue en impasse, au sein d'une petite cité résidentielle calme composée de maisons et résidences récentes, à proximité directe du centre de Bertrange et tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 rue des Erables L-8072 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful contemporary house free on 3 sides, on a 455 m² South-West facing plot, in a very quiet neighborhood, 5-minute walk from the center of Bertrange. Layout Ground floor: entrance hall with built-in wardrobe (13 m²) - kitchen opening onto the living and dining room (53 m²) leading directly outside - separate toilet (1.8 m²) - garage for 2 cars (35 m²) + 2 parking spaces in front of the garage 1st floor: landing (8.2 m²) - 4 bedrooms (16.2 + 17.9 + 15.6 + 10.2 m²) - 1 playroom / TV room (22.4 m²) - 1 bathroom with toilet (4 m²) - 1 shower room with toilet (8.8 m²) Basement: landing (9.6 m²) - cellar / storage space (30 m²) - laundry room (10.8 m²) - boiler room (6.3 m²) Outside: large South-West facing terrace (45 m²) - fenced garden surrounded by hedges (240 m²) with 2 garden sheds and a raised irrigated vegetable garden Additional information Comfort: home automation system with smartphone connection and audio system - parquet flooring in the bedrooms - sliding glass doors with integrated threshold - underfloor heating - stove - air conditioning in the living room + play/TV room - fully equipped kitchen with stone worktop, American-style refrigerator, and small wine cellar - custom-made furniture - mosquito nets in every room - automatic garage door - Bathrooms: 1 bathtub - 1 large walk-in shower with chromotherapy - 1 double sink unit - 1 single sink unit - 1 hand basin - 3 toilets, including 1 separate toilet Technical details Gas heating - Schüco aluminum window frames, triple-glazed burglar-proof windows with electric shutters - reinforced entrance door - insulated flat roof - insulated facade covered with plaster - white tank cellar Please note: the extension was completed in 2025, and the façade and roof were also renovated in 2025. Therefore these items are still under the 10 years garanty. Environment House located on a small cul-de-sac in a quiet residential neighborhood consisting of recent houses and residences, close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities/tennis club, healthcare professionals, etc. Schools: Nursery - Bertrange elementary schools - European School 8 minutes away by car Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,43 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, grenier Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.361.165.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,63 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.408.357.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,63 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, espace polyvalent/hobby Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.408.357.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Nichée à Rosport, cette maison de 300 m² dont 140 m² habitable, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 5 chambres à coucher. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est composé comme suit: Jardin: Terrasse de 30 m² et un atelier de 90 m² Sous-sol: Un garage de 33 m² ; une cave à vin de 14 m² ; un local technique de 20 m² et une cave de 8 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 9 m² ; un séjour de 17 m² et une cuisine équipée de 15 m². 1er étage : Un hall de nuit de 6 m² ; une salle de bain de 11 m² ; deux chambres à coucher de 15 m². 2ème étage : Un hall de nuit de 4 m² ; une salle de douche de 3 m² ; trois chambres à coucher de 10,50 m², 13,50 m² et 12 m². Enfin, la propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Avec un jardin bien entretenu et un atelier, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel! La maison est disponible à l'acte notarié. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (lot3) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3,43 ares dans un environnement résidentiel calme à Garnich. Caractéristiques – env. 225 m² de surface totale : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures • Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC séparé • Combles : Buanderie, local technique, grenier Atouts : • Pompe à chaleur • Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.361.165.€ (TVA 3 % incluse, non indexé)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’infos : ### En savoir plus ?