L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 155m² de surface totale située à Remich. Elle bénéficie d’une situation idéale, en plein coeur de Remich. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux promenades le long de la Moselle et aux transports. Le quartier offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché, parfait pour une famille. La proximité des écoles et des axes routiers rend également les déplacements quotidiens très simples. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée rénovée en 2018 - Toilettes avec emplacement machine à laver 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher de 14m² et 10,5m² - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de 14m² - Bureau Un grenier aménageable en pièce supplémentaire et une cave avec chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Sud. Les propriétaires louent actuellement une place de parking située juste en face de la maison pour 125 euros par mois, et il est possible de reprendre ce bail si souhaité. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Toiture refaite en 2004 - Fenêtre en double et triple vitrage refaites en 2015 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
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RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, et Diana Caubet (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché, située dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich (à seulement 5 minutes de Walferdange). Emplacement Stratégique | 196 m² habitables | 6 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Premium Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un investissement locatif à haute rentabilité (Coliving / Chambre chez l'habitant), cette propriété indépendante offre une flexibilité totale dans un environnement urbain privilégié. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 196 m² Terrain : 4,47 ares (447 m²) Passeport Énergétique (CPE) : H / H (Chauffage au Gaz) Extérieur : Un magnifique jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance / abri de jardin. Agencement de la Propriété : Rez-de-chaussée (Niveau 0) : 3 pièces polyvalentes (idéales pour chambres, bureau ou espaces de vie/salle à manger) Cuisine entièrement équipée WC invités Buanderie / local technique dédié 1er Étage (Niveau 1) : 4 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain complète 2ème Étage (Niveau 2) : 2 chambres chaleureuses 1 salle de bain complète Points Forts & Potentiel : Connectivité parfaite : Accès direct et rapide au Centre-Ville de Luxembourg, au Kirchberg et au Limpertsberg. Écoles de premier plan, commerces, supermarchés et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles : Une opportunité rare en ville offrant de grands volumes, une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et un véritable écrin de verdure sécurisé. Pour les investisseurs : Grâce à sa disposition optimisée comprenant 9 chambres potentielles et plusieurs installations sanitaires, cette maison est structurellement prête pour un projet de co-living premium, garantissant un excellent rendement locatif et une forte valorisation patrimoniale. Contact & Visites Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Visites possibles également le samedi et le dimanche. Diana Caubet : ###
!! Construction en cours !! L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 167 m² se compose comme suit. Au rez de chaussée: un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage: Un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 38 m². Une toilette et une terrasse de ± 8 m² viennent compléter cet étage. Au deuxieme étage : Un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec sa salle de bain attenante de ± 4 m² et une autre chambre de ± 15 m² avec sa salle de douche ± 5 m². Au troisième étage : Un espace bureau de ± 9 m² donne sur une chambre parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² et son dressing de ± 10 m². Un local technique de ± 2 m². Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisé du pays. Ses connexions à l'autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé. Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels. Photos et visuels non contractuels. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Opportunité Rare à Vianden - Maison à vendre À seulement quelques pas du majestueux Château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement chargé d'histoire et très recherché. Vivre à Vianden, c'est profiter chaque jour d'un cadre pittoresque, de paysages naturels magnifiques et d'un patrimoine architectural exceptionnel. Caractéristiques du bien : 115 m² de surface habitable 125 m² de surface totale Disposition des espaces : Environ 36 m² pour le salon et la cuisine ? espace de vie spacieux et lumineux 26 m² pour la pièce d'entrée, avec possibilité d'aménager un garage ou une troisième chambre Deux salles de douche : 3,3 m² et 3,5 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 10 m² Un grenier aménagé de 15 m² Rénovation complète entre 2022 et 2025 ? Maison prête à emménager, alliant charme et confort moderne.
Maison unifamiliale moderne à Garnich – Lot 24 Wiesen-Piront vous propose une maison unifamiliale mitoyenne neuve en construction (NZEB) sur un terrain de 2,42 ares dans un lotissement verdoyant à Garnich. surface totale de 179 m² Rez-de-chaussée : hall, WC, garage, débarras, cuisine ouverte, séjour lumineux avec accès terrasse/jardin. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bains. Dernier étage : buanderie-local technique, grenier aménageable. Prix : 1.190.773 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités !
LIXEAS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle spacieuse et entièrement rénovée, offrant environ 280 m² de surface habitable (±350 m² de surface totale), située sur un terrain de 4,07 ares dans le village paisible de Sassel (commune de Wincrange). Curieux d'en voir plus ? Découvrez d'autres photos sur notre site web lixeas.lu. Avec ses huit chambres spacieuses, cette maison est parfaitement agencée pour accueillir une famille nombreuse ou un foyer multigénérationnel à la recherche de confort moderne, d'autonomie et de vastes espaces de vie. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels, aux réseaux de transport et aux activités de loisirs : - Loisirs et nature : À proximité du centre de loisirs en plein air et de la piscine de Troisvierges, du club de golf de Clervaux et d'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables (PC21 Vennbahn). - Commerces et services de proximité : À proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et services médicaux de Troisvierges (6,5 km), ainsi que des grands centres commerciaux tels que Massen / Wemperhardt. - Écoles et éducation : accès rapide à l'école primaire et à la maison relais de Wincrange (8 km), ainsi qu'au lycée moderne Édouard Steichen à Clervaux (7 km). - Mobilité et transports : situé à quelques minutes seulement de la gare de Troisvierges (trains directs vers la ville de Luxembourg) et bien desservi par les lignes de bus locales de la RGTR. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée - Grand espace de vie principal baigné de lumière et salle à manger séparée - WC séparé - Salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC - Buanderie fonctionnelle donnant directement sur le garage et le local technique Premier étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et WC Deuxième étage : - 5 autres chambres lumineuses - Troisième salle de bains complète avec douche et WC Détails supplémentaires : - Deux systèmes de chauffage indépendants (chauffage au bois installé en 2021 et chauffage au fioul installé en 2011) - Installation solaire photovoltaïque générant environ 600 € de revenus bimestriels - Borne de recharge pour véhicules électriques intégrée - Chauffe-eau solaire - Système d'aspiration centralisée - Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de terrain non constructible (environ 55,5 ares) située à seulement 170 mètres de la propriété - Classe de performance énergétique : D - Classe d'isolation thermique : F Disponibilité : à convenir Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'adopter le style de vie que vous méritez.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT B2 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 1.28 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 660 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT A1 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 2.67 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 749 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT A2 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 1.49 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 660 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison jumelée neuve 4 chambres avec jardin à Mamer Route de Holzem, L-8212 Mamer, LOT B1 Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette élégante maison jumelée actuellement en construction séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux nobles et de beaux volumes. Conçu par les architectes Pe'l Fritsch et José Almeida Ribeiro, ce projet allie une architecture contemporaine à des matériaux de qualité. La façade en pierre naturelle, sublimée par un bardage en bois clair, une pergola en bois et de larges ouvertures, apporte luminosité, élégance et caractère à cette habitation, parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant comprenant un séjour lumineux de 21,95 m², une salle à manger de 12,14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 13,58 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin privatif, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille trois belles chambres de 13 à 14 m² ainsi qu'une salle de douche familiale. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant : - un espace lecture de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière ; - un dressing sur mesure de 7 m² ; - une salle de douche privative de 4 m² - une chambre parentale de 21 m2 Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec : un emplacement de parking intérieurs ; - une cave privative ; - un local technique. Édifiée sur une parcelle de 2.61 ares, cette maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction. Caractéristiques - Surface habitable : 158,92 m² - Surface brute : 202,35 m² - 4 chambres - 2 salles de douche - Terrasse - Jardin privatif - 1 emplacement de parking intérieur - Cave Construction neuve Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Prix 1 749 000 € Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, le cahier des charges ainsi que les détails du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Caroline GACHET, spécialiste de l'immobilier à Mamer depuis 2010, vous propose en exclusivité, à la vente, cette superbe maison familiale située à Mamer, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Développant environ 272 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol aménagé d'environ 110 m², plus 90M2 de garage et cavers, la propriété séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Un rez-de-chaussée spectaculaire : Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution particulièrement agréable. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute le magnifique espace de vie de près de 90 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les nombreuses ouvertures apportent une très belle luminosité naturelle, tandis que la cheminée vient souligner le caractère convivial du séjour. Cet espace se prolonge par une superbe véranda d'environ 30 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également : ? un hall/palier d'environ 13,5 m² ; ? un WC séparé ; ? une arrière cuisine de plus de 11 m² ; ? différents espaces de rangement et annexes. Un étage entièrement consacré à l'espace nuit : Le premier étage offre une configuration idéale pour une famille avec quatre véritables chambres aux dimensions particulièrement confortables : une chambre parentale d'environ 29,3 m², disposant de sa propre salle de bain et de son grand dressing. deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune, et une quatrième chambre d'environ 13,1 m². L'étage dispose également de deux salles de bains, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un excellent confort au quotidien. Les volumes, la luminosité et les belles dimensions des chambres permettent facilement d'y intégrer dressings, espaces bureau ou coins détente. Un sous-sol aménagé d'environ 110 m² : Véritable atout supplémentaire de la propriété, le niveau inférieur est en partie aménagé et offre de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un impressionnant second séjour/salle de jeux avec coin bar d'environ 38 m², une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une très grande buanderie/pièce polyvalente d'environ 33 m². Ces espaces se prêtent parfaitement à la création d'une salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, bureau professionnel, espace pour adolescents ou espace indépendant pour recevoir famille et amis. A cela s'ajoutent des caves, une chaufferie et un grand garage. Une propriété aux dimensions rares à Mamer !! À l'extérieur, la maison présente une architecture élégante et parfaitement entretenue, mêlant façade enduite et éléments en pierre naturelle. La vaste cour pavée, les aménagements paysagers soignés et les généreux espaces de stationnement ainsi qu'un pavillon de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé : environ 272 m² habitables + environ 110 m² de sous-sol aménagé + 90M2 d'espaces supplémentaires soit quelque 472 m² de surfaces au total, 4 chambres, de très vastes pièces de réception, une véranda d'environ 30 m² et de nombreux espaces annexes. Un grand terrain de 12,33 ares. Une maison familiale aux volumes particulièrement rares, alliant espace, confort et luminosité, au cœur de l'une des communes résidentielles les plus recherchées à proximité de Luxembourg-ville. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Le financement sera étudié avant chaque visite.
Maison avec grand potentiel – Opportunité de rénovation à Schifflange Vous recherchez un projet immobilier avec une vraie valeur ajoutée ? Cette maison implantée dans un quartier résidentiel calme de Schifflange, à quelques minutes à pied de la gare, représente une opportunité rare pour les acquéreurs visionnaires ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Avec sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux et sa très grande terrasse, le bien offre un potentiel de valorisation significatif une fois les travaux réalisés. Distribution : Sous-sol : - Cave (22,14 m²) - Salle de bains (3,61 m²) Rez-de-chaussée : - Entrée (5,17 m²) - Cuisine/Espace de vie (29,25 m²) - Salle de bains (7,53 m²) 1er étage : - Hall de nuit (2,32 m2) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (11,77 m²) Transparence – Points à noter : Dans un souci de totale transparence, les éléments suivants sont portés à votre connaissance : - problèmes d'humidité et moisissures au sous-sol (non habitable en l'état) - présence partielle de moisissures cachées derrière des habillages/murs - moisissures dans la cage d'escalier, possiblement liées à des infiltrations du bâtiment voisin - absence de drainage connu autour de la maison - isolation présente mais potentiellement mal réalisée - escalier extérieur menant au sous-sol construit sans autorisation - origine des problèmes d'humidité non clairement identifiée Ce bien est vendu en l'état, destiné à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Le prix reflète l'état actuel du bien et les travaux à prévoir. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition.
En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison mitoyenne idéalement située à Rodange dans la commune de Pétange. Sur un terrain de 2,17 ares et une surface de 190m², cette magnifique maison spacieuse et lumineuse se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Une grande chambre à coucher de 35m² - Une chambre à coucher de 14m² - Une salle de douche avec wc et fenetre Au 1er étage: - Un immense salon salle à manger traversant très lumineux de 50m² - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 2ème étage: - Une chambre de 18m² avec salle de douche privative wc et fenetre - Deux chambres à coucher de 17m² et 12m² A cela s'ajoutent: un garage avec emplacement extérieur, une buanderie, une cave, un jardin, une terrasse. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv.
Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände ? Ihr neues Zuhause in Schengen Modern. Großzügig. Individuell. Und mit viel Platz für die schönen Momente im Leben. Im beliebten Neubaugebiet ?Härebesch? in Schengen entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügige Räume und zeitgemäßen Komfort miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10 Ar entsteht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche ? ein Zuhause, das viel Raum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig genügend Platz für Rückzug, Entspannung und individuelle Lebensbereiche schafft. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das großzügige Wohnkonzept. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlen kann. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment für sich selbst ? dieses Haus bietet den passenden Raum für all das, was das Leben besonders macht. Viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume Mit ca. 220 m² Wohnfläche lässt sich das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Großzügige Wohnbereiche, komfortable Schlafzimmer, individuelle Rückzugsorte und zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen geplant werden. Denn dieses Haus ist kein Haus von der Stange. Gemeinsam mit Ihnen wird aus dem Planungsbeispiel Ihr ganz persönliches Zuhause. Raumaufteilung, Gestaltung und Ausstattung können ? soweit es das Bautenreglement und die technischen Möglichkeiten zulassen ? an Ihre Wünsche angepasst werden. Komfort, der jeden Tag spürbar ist Auch bei der Haustechnik wird auf modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz gesetzt. Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl ? moderne Technik, die Komfort und effizientes Wohnen miteinander verbindet. Ein besonderes Plus ist die bereits im Angebot enthaltene großzügige Garage mit ca. 6 × 8 m. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens. Schwabenhaus ? Qualität, auf die Sie bauen können Mit Schwabenhaus entscheiden Sie sich für deutsche Bauqualität, innovative Haustechnik, energieeffizientes Bauen und eine individuelle Planung. Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung entsteht Ihr Haus in enger Abstimmung mit Ihnen. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt. Im Preis bereits enthalten Im Angebotspreis sind bereits enthalten: Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche ca. 10 Ar Grundstück Garage ca. 6 × 8 m erforderliche Erdarbeiten für das Haus Hausanschlüsse Architektenleistungen individuelle Planung und Abstimmung des Bauvorhabens Der vergünstigte TVA-Steuersatz von 3 % wurde bei der Preisangabe bereits berücksichtigt und entsprechend in Abzug gebracht. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Leben. Das Neubaugebiet ?Härebesch? in Schengen bietet die ideale Grundlage für dieses besondere Wohnprojekt. Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Haus ? hier kann ein Zuhause entstehen, das Ihre persönliche Geschichte begleitet. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen geheißen werden, Familien zusammenkommen und viele Jahre voller schöner Erinnerungen entstehen. Großzügig, modern und individuell geplant ? ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Ein echtes ALL-IN-Angebot, bei dem bereits viele wichtige Leistungen und sogar die großzügige Garage im Gesamtpaket enthalten sind. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie schon lange gesucht haben.
Maison rénovée avec jardin et terrasse ? Rumelange À découvrir à Rumelange, cette maison rénovée offre une surface totale d'environ 185 m² et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en 4e chambre, ainsi que de 2 salles de douche. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin de plus de 50 m², véritables prolongements de l'espace de vie. La maison bénéficie en outre d'un grenier d'environ 15 m², d'une buanderie aménagée, de nombreux espaces de rangement et d'un garage (adaptée pour un petit véhicule). ?? Rumelange ? proche d'Esch-sur-Alzette et des principaux axes routiers Les + de la maison : 185 m² de surface totale ? 4 chambres possibles ? 2 salles de douche ? terrasse ±20 m² ? jardin ±50 m² ? maison rénovée ? garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 691 30 30 91 ou par mail : ### Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Contact Teresa Illanes: ### Maison d'exception en lisière de forêt ? Hostert, Niederanven 6467€/m2 En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre de vie rare?: lumineux, paisible et profondément connecté à la nature. Les 276?m² se déploient en espaces généreux, baignés de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine rénovée équipée d'une cuisinière Lacanche, d'un îlot en marbre massif et d'un office/pantry sur mesure. Accès direct à la terrasse et au garage. Au premier étage?: deux chambres, deux salles de bains (Villeroy & Boch), un bureau sur mesure, un espace gym et une grande véranda couverte utilisable toute l'année. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale?: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Le jardin orienté ouest borde la forêt, garantissant intimité et sérénité. Garage, parking extérieur et possibilité d'une seconde place complètent l'ensemble.
RE/MAX votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mamer et Diana Caubet ( ### 545) ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de quattre côtés, construite en 1920 sur un terrain de 6a 24ca, idéalement située a Holzem, Commune de Mamer. La propriété développe une surface habitable de 234 m². Charmante maison de maître à vendre à Commune de Mamer 6 chambres, jardin exposé sud Édifiée sur un terrain de 6a 24ca, cette propriété offre une surface utile de 417 m². Dès l'entrée, le ton est donné : Dès hauteurs sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres avec les volumes généreux, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité et un design intemporel. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée contemporaine d'inspiration danoise, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin exposé plein sud, planté d'arbres fruitiers (abricotiers, figuiers, framboisiers, etc.). Les extérieurs sont conçus comme une véritable extension de l'espace de vie, avec environ 40 m² de terrasse et une pergola recouverte de vigne. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Buanderie Cuisine séparée Séjour lumineux WC séparé Bureau Dressing 1er étage : Salon avec accès à un balcon avec marquise Deux grandes chambres Salle de bains avec douche à l'italienne et WC Dressing 2e étage : Trois grandes chambres Une salle de douche Combles : Grenier aménageable d'environ 100 m² au sol Sous-sol : Buanderie Trois espaces de stockage Chaufferie Extérieurs : Terrasse avec abri Jardin exposé sud Équipements et prestations Chauffage au gaz Fenêtres à double vitrage Sols en carrelage et parquet Garage en cours de construction + 3 emplacements extérieurs Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Situation Cette belle maison de 6 chambres bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : École Européenne de Mamer, centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun, commerces ainsi que l'arrêt de bus scolaire (Capellen). Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et profitez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX.
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