Maison à vendre - Luxembourg (page 28)

Jolie maison jumelée, située dans une rue très calme à BIWER. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage avec buanderie et chaufferie, un WC séparé, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage : un grand hall de nuit, deux chambres à coucher dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos et un débarras. Classe énergétique : B-B-B - Chauffage au gaz - Double vitrage Année de construction : 2012 Surface terrain : 2,56 ares Surface habitable : 131 m2 Surface utile (Garage) : 20 m2 Biwer est un village calme et verdoyante, école primaire à quelques minutes à pied et un très jolie aire de yeux, à proximité des transport en commun, de l'autoroute, idéal pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter ANGÉLIQUE LANGLAIS au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

abri&co immobilier vous présente à la vente cette maison unifamiliale 3 chambres située au 14, Rue de la Forêt à Luxembourg-Cessange. Implanté sur un terrain de 2a07ca, ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Avec une surface habitable estimée entre 90 et 100 m² (à confirmer) et une surface totale d’environ 150 à 170 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle comprenant : - séjour - cuisine - trois chambres - salle de bain - combles aménagés comprenant une des chambres ainsi qu’un espace grenier - sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces techniques - WC - douche - jardin privatif Annexes: - Cave - Grenier Prestations et potentiel: Maison à rénover offrant un fort potentiel Disponibilité immédiate Classe énergétique : H Luxembourg-Cessange, un secteur recherché pour son cadre résidentiel agréable et sa proximité directe avec le centre-ville, la Cloche d’Or et les principaux axes routiers. Prix de vente : 895.000 € Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d’agence est à charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Weimershof - Vente en Viager - Maison individuelle de ± 325 m² avec 4 chambres, balcons, jardin et garage Située à Weimershof, quartier recherché de Luxembourg, cette maison individuelle de type passive (construction bois) construite en 2022 séduit par ses volumes impressionnants, ses prestations haut de gamme et son excellent niveau de confort. Développant une surface totale de ± 399 m² dont ± 325 m² habitables sur un terrain de 6.53 ares, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié en zone résidentielle et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée de ± 56 m² dessert un second hall de ± 19 m², une chambre de ± 22 m² actuellement aménagée en atelier, une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite de ± 6 m², ainsi qu'un garage de ± 41 m² avec accès direct. Ce niveau est complété par deux balcons de ± 1 et 12 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 17 m², deux chambres de ± 17 et 18 m², un bureau de ± 11 m², deux dressings de ± 4 et 13 m², une salle de bain de ± 8 m² (avec baignoire balnéo, sauna/cabine infrarouge, douche, lavabo et WC), une salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un sauna de ± 4 m². Les chambres ont accès à deux balcons de ± 1 m² chacun. Au rez-de-jardin, un palier de ± 9 m² mène à un hall de ± 3 m², un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour de ± 51 m² avec poêle à bois, une salle à manger intégrée et une cuisine équipée de ± 23 m², un débarras de ± 6 m² et une salle de douche de ± 4 m² (avec coin wc). Ce niveau comprend également une buanderie avec armoires de ± 10 m², une cave de ± 11 m², un local technique de ± 8 m². L'ensemble donne accès au jardin de ± 230 m². Le grenier aménagé et isolé offre une chambre supplémentaire de ± 14 m² ainsi qu'une galerie de ± 15 m². Détails complémentaires : - Vente en Viager : 1.400.000 € à l'acte ensuite bouquet de 2.800 € / mois indexable - Sols en carrelage imitation ardoise - Revêtements muraux en façade bois massif, lambris et peinture - Châssis bois et aluminium avec triple vitrage anti-effraction - Velux - Volets électriques - Ascenseur (2022) - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Ventilation VMC - Poêle à bois dans le séjour - Système domotique - Portes coulissantes - Armoires encastrées - Cuisine équipée et aménagée avec îlot central, four, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante, meubles et plan de travail - Jardin d'environ 230 m² - Passeport énergétique A-B La maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (bus, tram), des commerces, écoles, crèches et université, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, d'un parc, d'une piscine et d'un centre commercial. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

RUE DU CIMETIERE Nr 15 Maison de village à rénover complétement Terrain à vendre 11,29 a SANS Contrat de construction Zone HAB-1 uniquement Construction Unifamiliale ou Bifamiliale 2 étages + un étage en retrait Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Leideleng En savoir plus ?

Construite en 1990 sur 1.78 ares de terrain privatif, belle maison disposant d'une surface totale de +/- 170 m² dont +/- 125 m² habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante. - Salle de bains. - WC séparé. - 3 chambres à coucher. - Dressing. - Au sous-sol : accès terrasse et jardin, espace fitness avec salle de douche, chaufferie et buanderie. - Terrasse de +/- 20 m2 et jardin clos de +/- 70 m2 avec maisonnette. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée en totalité récemment et ne nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques / chaudière gaz condensation de 2016 ? toiture en zinc de 2021 ? façade 2021 ? installation électrique 2021 ? Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités. En savoir plus ?

Belle maison entièrement rénovée récemment, disposant d'une surface totale de +/- 165 m² dont +/- 120 m² habitables sur 1.54 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante. - Salle de bains. - WC séparé. - 3 chambres à coucher. - Dressing. - Au sous-sol : cave, chaufferie et buanderie, salle de douche + WC. - 2 Terrasses et jardin clos. - 2 parkings extérieurs sur la propriété et possibilité de louer un garage fermé à 50 m pour un loyer mensuel de 90€. Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille. En savoir plus ?

Maison unifamiliale 3 chambres ? Munshausen Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés en future construction avec une surface totale de 167m² située sur un terrain de 4.91 ares à Munshausen. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin Garage avec local technique Buanderie 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de douche Salle de bains WC séparé Combles : Grenier Prix : 1.022.474-€ ? 3% TVA incluse * * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Maison individuelle rénovée 2017 à Kayl Terrain 13 ares entièrement clôturé sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires pour un total de 38 ares Surfaces : Surface habitable 204 m² Surface totale 344 m² Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée 18 m² Séjour avec cheminée 33 m² Cuisine séparée équipée 13 m² Véranda avec barbecue 16 m² Chambre 15 m² Chambre 15 m² Chambre 13 m² Salle de douche 9 m² WC séparé 3 m² Combles aménagés Espace climatisé 38 m² bureau salle de jeux ou chambres possibles Accès escalier motorisé possibilité escalier fixe Sous-sol complet 104 m² Garage double 37 m² Atelier 21 m² Buanderie avec douche 16 m² Cave 19 m² Local technique 10 m² Studio indépendant 30 m² accès direct jardin Extérieurs Jardin paysager orienté sud-est Puits autorisé Étang autorisé Serre Coin barbecue Vue dégagée forêt Équipements Chauffage individuel gaz Double vitrage volets électriques Cheminée bois Ventilation simple flux Internet haut débit Éclairage extérieur clôture complète Parking public proche Situation Gare 300 m Centre-ville 550 m Commerces écoles crèches médecins moins 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport 2 minutes Option terrains Deux terrains constructibles attenants 12 ares chacun Autorisations communales obtenues Un terrain avec verger Possibilité achat maison + terrains 38 ares total 2.300.000 € Contact visites et informations ### OPEN HOUSE ON MARCH 14, 2026! 43b route d'Esch, L-3637, Kayl | From 2:00 PM to 6:00 PM Detached house in Kayl, renovated in 2017 Land: 13 ares, fully fenced with no overlooking neighbors. Development Opportunity: Option to acquire two additional building plots for a total of 38 ares. Areas Living Area: 204 m² Total Surface: 344 m² Raised Ground Floor Entrance Hall: 18 m² Living room with fireplace: 33 m² Separate fully equipped kitchen: 13 m² Veranda with BBQ: 16 m² 3 Bedrooms: (15 m², 15 m², and 13 m²) Shower room: 9 m² Separate WC: 3 m² Converted Attic Air-conditioned space (38 m²): suitable for office, playroom, or extra bedrooms. Motorized staircase access (possibility to install a fixed staircase). Full Basement (104 m²) Double garage: 37 m² Workshop: 21 m² Laundry room with shower: 16 m² Cellar: 19 m² / Technical room: 10 m² Independent Studio (30 m²): direct garden access. Exterior South-east facing landscaped garden. Authorized well and pond. Greenhouse and BBQ area. Unobstructed forest views. Equipment & Features Individual gas heating / Double glazing / Electric shutters. Wood-burning fireplace / Single-flow ventilation. High-speed internet / Exterior lighting / Fully fenced. Nearby public parking. Location Train station: 300 m / Town center: 550 m. Shops, schools, nurseries, doctors: within 2 km. Quick highway access / Gym: 2 minutes away. Land Option Two adjacent building plots (12 ares each) with municipal permits granted. One plot includes an orchard. Total Package: House + Land (38 ares total) for €2,300,000. Contact for visits and info: ### TAG DER OFFENEN TÜR AM 14. MÄRZ 2026! 43b route d'Esch, L-3637, Kayl | von 14:00 bis 18:00 Uhr Renoviertes Einfamilienhaus (2017) in Kayl Grundstück: 13 Ar, komplett eingezäunt und uneinsehbar. Erweiterungsmöglichkeit: Option zum Erwerb von zwei zusätzlichen Baugrundstücken (insgesamt 38 Ar). Flächen Wohnfläche: 204 m² Gesamtfläche: 344 m² Hochparterre Eingangsbereich: 18 m² Wohnzimmer mit Kamin: 33 m² Separate Einbauküche: 13 m² Veranda mit Grillmöglichkeit: 16 m² 3 Schlafzimmer: (15 m², 15 m² und 13 m²) Duschbad: 9 m² Separates WC: 3 m² Ausgebautes Dachgeschoss Klimatisierter Bereich (38 m²): Ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Zugang über motorisierte Treppe (feste Treppe möglich). Kompletter Keller (104 m²) Doppelgarage: 37 m² Werkstatt: 21 m² Waschküche mit Dusche: 16 m² Kellerraum: 19 m² / Technikraum: 10 m² Separates Studio (30 m²): mit direktem Zugang zum Garten. Außenbereich Landschaftlich gestalteter Garten in Südost-Ausrichtung. Genehmigter Brunnen und Teich. Gewächshaus und Grillecke. Unverbauter Waldblick. Ausstattung Gas-Einzelheizung / Doppelverglasung / Elektrische Rollläden. Holzkamin / Lüftungsanlage (einfacher Durchfluss). High-Speed-Internet / Außenbeleuchtung / Komplettzäunung. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Lage Bahnhof: 300 m / Stadtzentrum: 550 m. Geschäfte, Schulen, Kitas, Ärzte: unter 2 km. Schnelle Autobahnanbindung / Fitnessstudio: 2 Minuten. Grundstücksoption Zwei angrenzende Baugrundstücke (je 12 Ar) mit vorliegenden kommunalen Genehmigungen. Ein Grundstück mit Obstgarten. Gesamtpaket: Haus + Grundstücke (insgesamt 38 Ar) für 2.300.000 €. Kontakt für Besichtigungen & Informationen: ### En savoir plus ?

Immobilière ROOFTOP, partenaire de la Chambre immobilière du Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée idéalement située à Dudelange, à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement, la maison est divisée comme suit: - au rez, il y a un espace professionel (quelques bureaux), un WC séparé et une cuisine - au 1er étage, il y a un appartement 2 ch avec une cuisine, un living, une salle à manger et une salle de bains avec baignoire. Toutefois, pour subvenir au besoin d'une famille, la maison est facilement retransformable en living, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine et WC séparé au rez-de-chaussée et ensuite 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire au 1er étage. Il y a du double vitrage et le chauffage au gaz est de 2004. Au sous-sol vous trouverez une garage, une buanderie, plusieurs caves et un local technique. Un emplacement extérieur aménagé et autorisé en fait également partie. Le jardin est immense et idéal pour toute famille avec des enfants. N'hésitez pas à nous contacter au ### si vous aviez besoin des renseignements supplémentaires. Nous faisons également des estimations (appartement, maison, terrain) sur rendez-vous ! En savoir plus ?

Living & More vous propose en exclusivité : Cette maison, bien entretenue et libre des trois côtés, est érigée sur un terrain de 3,89 ares, dans la commune de Roeser, plus précisément dans le village de Bivange (dans une rue sans issue). Ce bien dispose d'une surface totale de 210 m², dont environ 160 m² habitables, et bénéficie d'une belle luminosité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces ; - un double salon spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse ; - une cuisine fermée et entièrement équipée, avec un accès vers la terrasse ; - un WC séparé. Au premier étage : - Trois spacieuses chambres à coucher ; - une salle de bains entièrement carrelée avec douche, baignoire et WC suspendu. Au comble: - une quatrième chambre entièrement aménagée pouvant servir de chambre pour adolescent, de bureau ou encore de deuxième salon. Au sous-sol : - un garage avec un espace de stockage et un accès au jardin. - une salle de sport. - un espace chaufferie. - une buanderie. Vous profiterez d'une maison bien entretenue, équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, et dotée d'un bel espace extérieur. Voici quelques-uns des travaux majeurs effectués : - 2011 Rénovation générale de la maison - 2011 : installation d'un nouveau système de chauffage au gaz à condensation ; - 2012 : isolation de la toiture ; - 2017 : remplacement des menuiseries extérieures par du triple vitrage. La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des crèches, ainsi que des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer cette spacieuse maison idéalement située dans la Rue Jean-Pierre Michels à Esch-sur-Alzette. Avec une surface utile d'environ 290m2,dont habitables d'environ 190m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. En effet, la maison a été rénovée en 2023. Les combles ont été transformés en studio, équipé avec une chambre en une petite cuisine ouverte. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Spacieux living, salle à manger avec cuisine ouverte - WC séparé - Accès direct au balcon et jardin - Garage fermé 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2e étage : - Salon avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bains Combles aménagés : - Chambre à coucher - Salon avec cuisine ouverte - Salle de bains Sous-sol : - Caves - Buanderie - Chaufferie Extérieurs : - Terrasse - Balcon - Grand Jardin Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Ehlerange. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 70, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un living semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert : -Trois chambres à coucher -Une salle de bain avec baignoire Un escalier en béton mène vers le grenier, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins. Sous-sol & annexes Le sous-sol propose des espaces pratiques et fonctionnels : -Cave -Chaufferie (chaudière à gaz Buderus, env. 15 ans) -Buanderie -Accès direct vers le jardin -Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse Un garage indépendant complète l’ensemble. Extérieurs Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un chemin piéton, renforçant le caractère calme et agréable de la propriété. Les atouts du bien -Maison libre de quatre côtés -La toiture se trouve en très bon état -Terrain de ± 5,70 ares -Exposition plein sud -Grande terrasse et jardin -3 chambres -Grenier aménageable -Garage Votre prochaine étape Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?

Belle Maison en OFF MARKET Estimation gratuite Plus d'info : ### ou ### En savoir plus ?

Belle Maison en OFF MARKET Estimation Gratuites Plus d' info : ### ou ### En savoir plus ?

SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - 3 Unités avec cadastre vertical HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven, à 5 minutes de Kirchberg et Findel. Bâti à neuf 2022 cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale utile : 319m² - 3 unités cadastrales: 1 un local commercial + 2 appartements) - 10 Chambres / pièces - 4 Quatre cuisines équipées - 6 salles de douche - 4 Terrasse/balcons - Un grand garage fermé - Un carport - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique B/C - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique - Plusieurs compteurs - Plusieurs emplacement de stationnement Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-CENTS | MAISON 3 CÔTÉS LIBRES | 4 GRANDES CHAMBRES | JARDIN + GARAGE + PARKINGS HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Construite en 2002, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. D'une surface habitable de ± 123 m², elle se compose comme suit : RDC: - Hall d'entrée - Garage actuellement cloisonné en local hobby (possibilité 1 à 2 voitures) - Chaufferie avec nouvelle chaudière 1er étage : - Cuisine équipée - Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au jardin - WC séparé 2e étage : - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bain 3e étage : - Combles aménagé en chambre parentale - Salle de douche supplémentaire Extérieurs : - Jardin agréable avec accès direct depuis le séjour - Grande cabane de jardin pouvant servir d'atelier, bureau ou espace de loisirs - Terrasse Annexes et stationnement : - 4 emplacement extérieurs - Parking public à proximité immédiate Informations complémentaires : - 3 salles de bain/douche avec WC, dont une avec baignoire - 1 WC séparé - Chauffage au gaz - Maison lumineuse, idéale pour une famille Particularité : Le terrain est sous bail emphytéotique, d'une durée de 99 ans, débuté en 2002. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous : ### ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle spacieuse à Kayl, libre de 4 côtés et implantée sur un terrain de 6,09 ares au cœur d'un quartier résidentiel calme — une opportunité rare sur le marché du sud du Grand-Duché. La maison offre environ 230 m² de surface habitable sur trois niveaux, complétés par plus de 127 m² de surface utilisable au sous-sol. Construite en 1976–1977 sur une base solide, la maison est à rafraîchir et offre un beau potentiel de transformation — la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme. Le séjour de 58,87 m² est le véritable cœur de la maison : une pièce de vie exceptionnelle par ses dimensions, baignée de lumière naturelle, qui s'impose comme un espace de réception et de convivialité hors du commun. Le hall d'entrée de 15,03 m² dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec fluidité. La cuisine de 14,40 m² bénéficie d'un accès direct à une véranda lumineuse, idéale pour les repas en toute saison. Deux chambres (17,67 m² et 13,72 m²) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un couloir de distribution. Au premier étage, deux grandes chambres avec dressings intégrés (19,02 m² et 16,15 m²) offrent confort et rangements. Le vaste palier de 21,54 m² constitue un espace supplémentaire librement aménageable — bureau, salle de jeux, coin lecture ou suite parentale. Côté extérieur : un jardin ensoleillé entourant la maison sur ses 4 côtés, une cour pavée avec stationnement et des espaces verts agréables pour profiter des beaux jours. Le sous-sol ajoute plus de 127 m² de surface utilisable à la propriété. Son atout majeur réside dans sa polyvalence : un double garage intégré (28,46 m² et 22,88 m²) avec accès direct à l'intérieur, une salle de jeux de 30,93 m², une salle de sports de 14,87 m², une buanderie de 12,75 m², une salle de bains complète avec douche (11,12 m²) et une cave. La chaufferie est équipée d'une installation au gaz Buderus, fiable et performante. Répartition des pièces Rez-de-chaussée — Surface habitable 147,61 m² * Séjour : 58,87 m² * Entrée : 15,03 m² * Cuisine : 14,40 m² * Véranda : 14,39 m² (comptée à 50%) * Chambre 1 : 17,67 m² * Chambre 2 : 13,72 m² * Salle de bains : 9,09 m² * Couloir : 11,64 m² Niveau 1 — Surface habitable 83,26 m² * Chambre 3 : 19,02 m² * Chambre 4 : 16,15 m² * Dressing 1 : 4,83 m² * Dressing 2 : 6,46 m² * Palier : 21,54 m² * Entrée : 4,88 m² * WC (transformable en salle de bains) : 10,38 m² Sous-sol — Surface utilisable 127,40 m² * Garage 1 : 28,46 m² * Garage 2 : 22,88 m² * Salle de jeux : 30,93 m² * Salle de sports : 14,87 m² * Buanderie : 12,75 m² * Salle de bains : 11,12 m² * Cave : 17,51 m² Situation Kayl — sud du Grand-Duché * Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Bettembourg et l'autoroute A3/A13 * Commerces, écoles et crèches à proximité * Transport en commun (bus RGTR — transport gratuit) Passeport énergétique : en cours d'établissement Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition. En savoir plus ?

***MAISON, 3 FAÇADES RÉNOVÉE ENTIÈREMENT*** Description du bien: Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit: 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet immobilier : une magnifique maison jumelée située dans une rue calme d'un tout nouveau lotissement à Kobenbour/Junglinster. Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Salle technique pratique Premier étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bains supplémentaire Combles: - Grand espace polyvalent non aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieur: - Trois places de stationnement devant la maison Avec une surface totale de 232 m², dont 185 m² utile, cette maison offre amplement d'espace pour votre confort et votre épanouissement. De plus, il est toujours possible de prendre rendez-vous avec nous pour discuter des modifications intérieures selon vos préférences. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet et de répondre à toutes vos attentes. En savoir plus ?

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et soigné. Développant une surface habitable de 253 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes, s'ouvrent sur une terrasse de 36,54 m² ainsi que sur un jardin privatif de 210,77 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose notamment de trois grandes chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les combles accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage double de 36,90 m², complété par deux emplacements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 462 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le prix s'entend sans cuisine et sans les combles aménagés. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 3 %* : 1.749.370,26 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.799.370,26 € Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?