Une maison à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
4941 Bascharage
VENTE EN OFFMARKET MAISON A BASCHARAGE / 140 M2 / RENOVE Plus d'info NOVA IMMO
4926 Bascharage
Maison bifamiliale robuste et lumineuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison séduit par sa structure saine, ses volumes généreux, ses 2 cuisines et vérandas côté jardin et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un projet de co-living. Grâce à la répartition équilibrée des espaces de vie sur les différents niveaux et à la circulation aisée assurée par de larges paliers et escaliers en granit, le bien se prête aussi bien à une occupation familiale ou multigénérationnelle (parents et grands-parents, ou parents et grands enfants) qu'à un projet de location de chambres d'étudiants. Son agencement flexible et ses nombreuses possibilités d'usage en font également une opportunité intéressante pour un projet de co-living. Un jardin et terrasse de 2 ares avec barbecue en pierre et emplacement de parking pour 3 voitures viennent compléter l'extérieur de ce bien au fort potentiel. Située dans un quartier calme et résidentiel face à une zone non constructible, tout en étant à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, des crèches et écoles. Sous-sol : - Pièce de rangement - Buanderie - Cellier - WC et local technique - Vide d'air sous la veranda et accès vers le jardin - Garage avec une porte électrique 1er étage : - Pallier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (1) avec douche, lavabo et bidet - Pièce à vivre (2) - WC 2ème étage : - Palier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (3) - Pièce à vivre (4) - Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et WC 3ème étage mansardé : - Pièce à vivre (5) - Espace aménageable en mansarde Extérieur : - Jardin - Terrasse - Parking 3 voitures
6950 Olingen
Belle maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre à Olingen. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée ainsi que d'un agréable salon-salle à manger. Un WC séparé complète l'agencement. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Implantée sur un terrain de 1,39 ares, la maison est entièrement rénovée et disponible immédiatement, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir. Un atout supplémentaire : le potentiel professionnel Grâce à sa situation urbanistique en zone HAB-1, le bien offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément aux dispositions du PAG/PAP de la commune de Betzdorf et sous réserve des autorisations administratives applicables. Une belle opportunité à Olingen pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et polyvalence, dans une maison entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 929.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
3545 Dudelange
Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ###
2313 Luxembourg
Charmante maison mitoyenne avec jardin et terrasse à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier calme tout en étant proche du centre de Luxembourg-ville. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : cave, chaufferie, buanderie ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, véranda, WC et jardin ; - 1er étage : hall de nuit, salle de bains, chambre à coucher, bureau ; - 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher, grenier ; La hauteur sous plafond de 3,11 m offrant une belle sensation d’espace. Classe énergétique : G-G-G Au fil des années, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées : - Fenêtres remplacées en 2004 - Chaudière au gaz installée en 2013 - Toiture entièrement refaite entre 2013-2014 - Installation électrique rénovée dans les années 1990 Surface terrain : 1,20 ares Surface habitable : 125 m² La maison est en bon état et bien entretenue. Luxembourg-Bonnevoie est un quartier vivant et très recherché de Luxembourg-ville, apprécié pour sa proximité avec le centre, ses bonnes connexions aux transports en commun ainsi que pour ses nombreux commerces, restaurants et services.
3855 Schifflange
*** SCHIFFLANGE– MAISON 2 CHAMBRES AVEC UN SOUS-SOL COMPLET*** Contact : 📞 ### ✉️ ### HomePass vous propose en exclusivité à la vente cette maison située dans la Cité Emile Mayrisch à Schifflange. Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour ceux qui recherchent une alternative entre maison et appartement. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de douche avec WC Cuisine et salle à manger séparées Salon À l’étage : Deux chambres de belles dimensions Sous-sol : Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le stockage ou différents projets d’aménagement. Potentiel extérieur À l’avant de la maison, l’espace disponible permet différentes possibilités selon vos besoins : emplacement de parking, terrasse, véranda ou extension. Une extension pourrait notamment permettre d’agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire, selon les les autorisations nécessaires. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. HomePass – Votre projet immobilier, notre priorité. Téléphone : ### E-mail : ###
3449 Dudelange
M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de trois côtés libres, idéalement située à Dudelange. Cette belle propriété offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface utile d'environ 225 m², implantée sur un terrain de 3,04 ares. Elle bénéficie de beaux volumes, d'une agréable terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage pour une voiture. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses pièces, cette maison est particulièrement adaptée à une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert les différents espaces de vie. Ce niveau comprend un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée, offrant un espace agréable pour partager les repas en famille. Terminant avec un WC séparé. Au premier étage, le hall de soir dessert les différentes pièces. Vous y trouverez un grand bureau de 29,89 m² pouvant être aménagée selon vos besoins aussi en dressing ou chambre à coucher. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage offre encore davantage d'espace et se compose d'un hall de soirée ainsi que de trois chambres à coucher. Cet étage est idéal pour une famille nombreuse et permet à chacun de disposer de son propre espace. Au sous-sol, la maison dispose d'un hall, d'une salle de douche, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une cuisine d'été. Un garage pour une voiture complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin, offrant un agréable espace pour se détendre, organiser des repas en famille ou profiter des beaux jours avec les enfants. Détails techniques: - Chaudière au mazout - Dalles en béton - double vitrage 2000 et simple vitrage au bureau - toiture nettoyée 2020 - Façade nettoyée 2011 Avec ses 5 à 6 chambres à coucher, son grand bureau de 29,89 m², dressing ou chambre, ses nombreux espaces annexes, son garage, sa terrasse et son jardin, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Une propriété idéale pour une grande et heureuse famille à la recherche d'une maison spacieuse à Dudelange, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au ###
9835 Hoscheid-Dickt
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à Hoscheid-Dickt, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 5,95 ares, la propriété séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses volumes particulièrement généreux. Développant environ 270 m² habitables pour une surface totale d’environ 340 m², ce bien offre un confort de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Distribution Rez-de-chaussée Un espace de vie ouvert et lumineux comprenant : - Hall d’entrée - Bureau - WC séparé - Buanderie / local technique - Cuisine ouverte - Salle à manger - Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage - Hall de nuit - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing - 2 salles de douche Combles - Grand espace aménagé avec salle de bains, offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau Extérieurs & annexes - Terrasse - Jardin - Garage + emplacements extérieurs - Cabane de jardin - Possibilité d’aménagement d’une piscine Prestations - Construction récente - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Très bonne luminosité - Pompe à chaleur (air/eau) - Installation solaire thermique - Classe énergétique : A/A Situation Située à Hoscheid-Dickt, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour une vie au calme tout en restant accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse, moderne et évolutive, avec la possibilité de créer une véritable suite indépendante dans les combles. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ###
7525 Mersch
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 03) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,79 ares, à Mersch, dans le nouveau lotissement "Rue Bouvart" La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface totale de 218 m², dont 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent : * un hall d'entrée ; * un WC séparé ; * un débarras ; * une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sortie sur la terrasse et le jardin ; * un séjour ; * un garage pour deux voitures en enfilade. Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * 3 chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie ; * un local technique. Le 2ème étage se compose de : * un hall de nuit ; * une suite parentale comprenant un dressing ; * une salle de douche ; * un hall / bureau. Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone ### E-mail : ### Site web :la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
7525 Mersch
Cette résidence à vendre à Mersch représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier dans cette localité. Située dans la commune de Mersch, au code postal 7525, cette propriété est proposée au prix indiqué sous la référence Immoweb RBW91048 et la référence vendeur MAI-MER-LOT10. Ce bien n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate à l’acquéreur. Par ailleurs, la vente est soumise à la TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les professionnels du secteur souhaitant acquérir un bien neuf ou récemment rénové. Concernant les caractéristiques techniques, aucun détail n’a été précisé sur le type de chauffage ou la performance énergétique, puisque l’EPC (certificat de performance énergétique) n’est pas communiqué. Il n’y a pas non plus d’indications sur les surfaces habitables ou les aménagements intérieurs, ni sur la présence d’espaces extérieurs tels qu’un jardin ou un parking. De plus, cette résidence ne se trouve pas en zone inondable, ce qui est un atout certain pour la sécurité et la pérennité du patrimoine. Ces éléments sont importants à considérer pour toute visite ou étude approfondie du dossier. Implantée dans la ville de Mersch, cette résidence bénéficie de l’environnement propre à cette commune. Mersch offre un cadre de vie paisible et est idéalement située pour ceux qui souhaitent s’établir dans la région. Le prix demandé reflète le potentiel de ce bien dont les détails complémentaires peuvent être obtenus sur demande auprès de l’agence. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou recevoir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière à Mersch.
7525 Mersch
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 03) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,79 ares, à Mersch, dans le nouveau lotissement "Rue Bouvart" La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface totale de 218 m², dont 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent : * un hall d'entrée ; * un WC séparé ; * un débarras ; * une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sortie sur la terrasse et le jardin ; * un séjour ; * un garage pour deux voitures en enfilade. Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * 3 chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie ; * un local technique. Le 2ème étage se compose de : * un hall de nuit ; * une suite parentale comprenant un dressing ; * une salle de douche ; * un hall / bureau. Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone ### E-mail : ### Site web :la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
7525 Mersch
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 02) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,53 ares à Mersch, dans le nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison bénéficie d’une architecture moderne et offre une surface totale de 190 m², dont 146 m² habitables. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de : * un hall d’entrée ; * un WC séparé ; * une réserve ; * un débarras ; * une cuisine ; * un séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin ; * une chambre avec dressing privatif et salle de douche, disposant également d’un accès direct à la terrasse et au jardin ; * un garage pour deux voitures en enfilade. 1er étage Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * trois chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie / un local technique. Les plans sont aménageables, permettant ainsi d’adapter certains espaces en fonction des besoins et des souhaits des futurs propriétaires. Localisation La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d’une **excellente accessibilité** grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront également leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux **sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces verts**. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
1710 Luxembourg
42, rue Paul Henkes - Luxembourg-Dommeldange / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange. Elle bénéficie d'une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit : Au 1er étage : - Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs - Une terrasse de 30 m² - Un jardin - Un WC séparé Au 2e étage : - Un hall - 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m² - Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et WC Au 3e et dernier étage : - Une suite parentale occupant l'intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque et WC Au rez-de-chaussée : - Un hall / couloir d'entrée - Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m² - Un local technique avec espace buanderie Disponibilité : immédiate Données techniques et équipements : - Passeport énergétique AAA+ - Chauffage par pompe à chaleur - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires - Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérieur - Système de détection d'ampoules défectueuses - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage motorisée Située à Dommeldange, l'un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d'un cadre verdoyant marqué par la vallée de l'Alzette et son patrimoine architectural. Contactez-nous pour plus de renseignements.
8321 Olm
Livingform Real Estate vous propose en vente exclusive cette charmante maison individuelle située au 15, rue Dwight D. Eisenhower à Olm, dans la commune de Kehlen. Construite en 1988 sur un terrain de 5,75 ares, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, d’un jardin aménagé entourant la maison ainsi que de généreuses surfaces annexes au niveau inférieur. La maison développe une surface habitable mesurée d’environ 92 m². L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée d’environ 4,30 m², prolongée par un hall et un WC séparé. La maison dispose ensuite d’une cuisine séparée d’environ 7,18 m², ainsi que de deux belles pièces de vie distinctes : une salle à manger d’environ 22,35 m² et un salon d’environ 21,39 m². Cet ensemble offre un espace de vie particulièrement appréciable et permet également d’envisager, selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique, une réorganisation plus contemporaine des pièces. La partie nuit comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambres, respectivement d’environ 7,22 m², 8,64 m² et 12,88 m². La plus petite se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau ou chambre d’appoint. Une salle de douche d’environ 3,73 m², équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble vasque, complète ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable atout de la propriété et offre près de 85 m² de surfaces annexes. Il comprend plusieurs espaces de cave et de rangement, une grande buanderie ainsi qu’un garage d’environ 35,45 m² pouvant accueillir deux véhicules. Au total, la propriété offre ainsi environ 176,90 m² de surfaces intérieures, en considérant la partie habitable ainsi que les caves, la buanderie et le garage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin aménagé tout autour de la propriété, agrémenté de différentes plantations et offrant plusieurs possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est équipée de fenêtres en bois à double vitrage datant de 2004, du chauffage au gaz, ainsi que de la fibre optique. Une nouvelle installation de chauffage CRS Thermic a été mise en service en 2026. Le passeport énergétique actuellement disponible indique une classe de performance énergétique G et une classe d’isolation thermique H. Il mentionne une surface de référence énergétique de 93,1 m². Surfaces et agencement Partie habitable – ± 92,03 m² Entrée : ± 4,30 m² Hall : ± 2,77 m² WC séparé : ± 1,57 m² Cuisine : ± 7,18 m² Salle à manger : ± 22,35 m² Salon : ± 21,39 m² Salle de douche avec WC et vasque : ± 3,73 m² Chambre 1 / bureau : ± 7,22 m² Chambre 2 : ± 8,64 m² Chambre 3 : ± 12,88 m² Sous-sol et surfaces annexes – ± 84,87 m² Cave / espace d’accès vers le garage : ± 8,88 m² Buanderie / cave : ± 21,64 m² Cave supplémentaire : ± 18,90 m² Garage pour 2 véhicules : ± 35,45 m² En résumé : Surface habitable mesurée : ± 92,03 m² Surfaces annexes : ± 84,87 m² Ensemble des surfaces intérieures : ± 176,90 m² Terrain : 5,75 ares 3 chambres / pièces Garage pour 2 véhicules Jardin Construction : 1988 Fenêtres double vitrage : 2004 Chauffage au gaz – installation CRS Thermic mise en service en 2026 Fibre optique Passeport énergétique : G / H Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle avec jardin, trois chambres, de généreuses surfaces de rangement et un grand garage pour deux véhicules, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation et de personnalisation. Vente en exclusivité par Livingform Real Estate S.à r.l. ###
6991 Rameldange
Située à Rameldange dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison d'habitation construite en 1945 représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² pour une totalité de ± 240 m² sur un terrain de 3.30 ares, avec une exposition sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un hall de ± 8 m², desservant le séjour de ± 28 m², la cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², offrant un emplacement pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie et une cave de ± 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complète l'étage. Vous bénéficierez également d'une terrasse de ± 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie de ± 36 m² abrite la chaudière au mazout et le réservoir. Un grenier non aménagé de ± 43 m² offre un beau potentiel de stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Sols en parquet, dalles en béton et dalles en bois - Murs peints - Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Fibre optique - Toiture en ardoises - Jardin de ± 130 m² Environnement et services : Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Leclerc, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine, sauna et fitness (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...); Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); Agent responsable: Nora au ### ou ###
3654 Kayl
Situé à Kayl, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle quatre façades bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, transports et accès aux routes principales. Construite en 1977 et rénovée en 2011, cette propriété offre 120 m² de surface habitable sur une superficie totale de 235 m², sur un terrain de 5,97 ares. En bon état général, elle procure un cadre de vie confortable tout en présentant un potentiel remarquable d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de douche. Les volumes sont plaisants et l'agencement des pièces est particulièrement fonctionnel. Le véritable atout de cette maison réside à son premier étage, actuellement non aménagé. Les futurs propriétaires disposeront d'un grand espace leur permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeu, ou un espace dédié au télétravail. Il s'agit d'une opportunité rare d'adapter la maison à l'évolution de leurs besoins tout en augmentant sa valeur. À l'extérieur, le jardin offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Au sous-sol, la maison comprend un garage, une buanderie et une cave, donnant un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de chauffage au gaz via des radiateurs, de fenêtres à double vitrage en PVC avec volets manuels, ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation d'énergie réduite.
9155 Grosbous
Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissements. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ###
8142 Bridel
Belle maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une impasse calme à Bridel. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le spacieux séjour de 64 m² se prolonge par une magnifique véranda de 45 m², construite en 2003 et entièrement climatisée et chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Depuis la véranda, vous accédez directement au jardin, qui bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les champs environnants. Cet étage comprend également une belle cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains attenante ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale, d'une superficie totale de 66 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les trois autres chambres, d'environ 15 m² chacune, se partagent une spacieuse salle de bains. Un accès au grenier, par une trappe escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 240 m², comprend plusieurs locaux techniques, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à sept voitures. Celui-ci est équipé d'une fosse, un atout pour tout amateur de l'automobile. Construite en 1993, cette propriété est aujourd'hui présentée dans un excellent état d'entretien. Le chauffage au fioul a été remplacé en 2024. La maison est classée F/G au niveau de la performance énergétique. Contact : Philippe Vermast - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
2550 Luxembourg
ENGLISH TEXT BELOW ** Avenue du Dix Septembre ** Venice Consulting a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, l'achat de cette elegante et spacieuse maison de ville (1928) sise sur une parcelle de 3a25ca à proximité de Place de France. Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, le living/salle à manger, la cuisine séparée et le WC visiteurs. Vous accèderez aux étages par un bel escalier en bois. Au premier étage vous trouverez deux spacieuses chambres et une grande salle de bains; le même au deuxième étage tandis que sous combles vous disposerez d'un grand espace avec poutres apparentes et salle de douches privative. Au sous-sol vous trouverez le local chaufferie, buanderie ainsi qu'un grand espace ouvert, le tout faisant +/- 48 m2. Les espaces extérieurs se composent d'un jardinet à l'avant, d'une allée amènant vers le grand garage, d'une belle terrasse en bois et d'un plus grand jardin à l'arrière. Possibilité de stationner 3/4 voitures. A proximité des lignes de bus, des écoles (Athénée, ISL, etc), du Parc de Merl, des commerces et restaurants. Visites à partir de samedi 19/9 sur rendez-vous. ***** ** Avenue du Dix Septembre ** Venice Consulting is delighted to offer you, on an exclusive basis, the opportunity to purchase this elegant and spacious townhouse (built in 1928), situated on a plot of 3a25ca near Place de France. On the ground floor, you will find the entrance hall, the living/dining room, the separate kitchen and the guest toilet. A beautiful wooden staircase leads to the upper floors. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a large bathroom. The second floor features the same layout, whilst the attic offers a large space with exposed beams and a private shower room. In the basement, you will find the boiler room, the laundry room and a large open-plan area, totalling approximately 48 m². The outdoor areas consist of a small front garden, a driveway leading to the garage, a lovely wooden terrace and a larger back garden. Parking for 3/4 cars is available. Close to bus routes, schools (Athénée, ISL, etc.), Parc de Merl, local shops and restaurants. Viewings from Saturday 19 September by appointment.
4658 Oberkorn
Cette maison unifamiliale en VEFA, sise 6, rue Rattem à Oberkorn (Differdange) exposé plein SUD, se développe sur quatre niveaux pour une surface habitable totale d'environ 218 m² et une surface plancher totale d'environ 289 m² annexes comprises. Le bien bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux séjour de 38,07 m², prolongé par une salle à manger de 13,82 m² et une cuisine de 10,93 m² ouvertes sur une terrasse accessible plein sud, baignée de lumière toute la journée. L'entrée de 3,63 m² dessert un WC indépendant de 1,53 m², un placard de 0,89 m² et un dégagement de 5,83 m², complétés par un rangement sous escalier de 3,45 m². À l'étage, la maison compte quatre chambres : la chambre 1 (13,55 m²), la chambre 2 (10,93 m²), la chambre 3 (15,28 m²) et la chambre 4 (16,95 m²), desservies par un dégagement de 7,58 m². Une salle de bain de 6,90 m² et un WC séparé de 2,18 m² complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent une véritable suite parentale : la chambre 5 (28,73 m² SH / 36,35 m² SU) est prolongée par un dressing de 17,89 m² SH (25,50 m² SU), profitant tous deux de la belle exposition plein sud de la maison. Ils sont complétés par une salle d'eau de 5,11 m², un WC de 1,98 m² et un dégagement de 5,72 m². Le niveau sous-sol offre un garage de 38,73 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et pièce technique de 31,67 m² ainsi qu'une buanderie de 4,74 m². Plans et surfaces sont modifiables sous réserve d'acceptation du constructeur et de la commune. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une isolation extérieure performante de type ITE (160 mm de polystyrène graphité, coefficient U = 0,13 W/m²K), d'une toiture en tuiles béton ton gris avec lucarne en zinc prépatiné à joints debout, et d'une isolation des combles perdus par laine minérale soufflée de 500 mm (U = 0,08 W/m²K). Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite (blanc à l'intérieur), à triple vitrage 48 mm (Uw ? 1,00 W/m²K), avec volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle (5,00 x 2,00 m) est de marque Hörmann ou similaire, motorisée avec télécommande, et la porte d'entrée en PVC anthracite est équipée d'une fermeture de sécurité 3 points. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Viessmann Vitocal 200 S (ou similaire), couplée à un chauffage au sol basse température dans l'ensemble des pièces habitables, et à un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 litres. Une ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique assure le renouvellement d'air. Les sanitaires sont de marque Van Marcke, avec robinetterie Hansgrohe : meuble double vasque de 120 cm, baignoire 170x75 cm avec pare-baignoire, WC suspendus Villeroy & Boch Architectura et lave-mains assortis. Les sols des pièces de vie, cuisine, salle de bains, WC et escalier reçoivent un carrelage 60x60, avec plinthes assorties et faïence murale dans la salle de bains ; les tablettes de fenêtres sont en marbre poli et le garde-corps de l'escalier en acier thermolaqué type Mikado. Les portes intérieures sont de marque HUGA ou similaire. La maison vise une classe énergétique conforme au Passeport Energétique en vigueur. TVA mixte sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (AED). Située rue Rattem, à deux pas de l'Espace H2O (centre socioculturel d'Oberkorn), cette maison plein sud profite d'un environnement résidentiel calme, dans un quartier familial de la commune de Differdange, à proximité des commerces et services du centre d'Oberkorn et de Differdange. Oberkorn dispose de sa propre gare (ligne CFL 60), offrant une liaison directe vers Luxembourg-Ville et vers le pôle Differdange-Pétange-Rodange en direction de la frontière belge. Le secteur est également desservi par le réseau de bus régional et se trouve à quelques minutes des axes autoroutiers A13/A4 reliant Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville, cette dernière se situant à environ 25 minutes en voiture selon les conditions de circulation.
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